Wohnbaumagazin 2019

rbkwoergl

Zugestellt durch Post.at

Prok. Wolfgang Schönlechner

Wohnbau-Experte in Wörgl

Wir realisieren mit Ihnen

gemeinsam Ihren Wohntraum.

www.rbk.at


Geballte Kompetenz direkt vor Ort

Die Raiffeisen Wohnbauberater.

Angath/Angerberg

Brandenberg

Brixlegg

Kirchbichl

Bad Häring

Breitenbach

Ellmau

Beim Bauen sollten Sie auf den richtigen Partner vertrauen. Erfüllen Sie sich jetzt mit der Raiffeisen

Bezirksbank Kufstein Ihren Wunsch von den eigenen vier Wänden. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen

Wunschtermin – Beratungszeit von 8 bis 19 Uhr – beim Berater Ihres Vertrauens oder besuchen Sie

uns in einer unserer Bankstellen. Unsere zertifizierten Wohnbauberater finden Sie ganz in Ihrer Nähe:

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ANGATH/ANGERBERG

Rosemarie Fuchs

Kirchplatz 5 | 6321 Angath

Linden 2 | 6320 Angerberg

Tel. 05372 200-50650

rosemarie.fuchs@rbk.at

BAD HÄRING

Rainer Drexler

Dorfstraße 6 | 6323 Bad Häring

Tel. 05372 200-50450

rainer.drexler@rbk.at

BRANDENBERG

Prok. Felix Neuhauser

Hausnummer 20

6234 Brandenberg

Tel. 05372 200-50770

felix.neuhauser@rbk.at

BREITENBACH

Andreas Niederacher

Dorf 96 | 6252 Breitenbach

Tel. 05372 200-50760

andreas.niederacher@rbk.at

BRIXLEGG

Hannes Gössinger

Herrnhausplatz 14 | 6230 Brixlegg

Tel. 05372 200-50710

hannes.goessinger@rbk.at

ELLMAU

Klaus Horngacher

Dorf 35 | 6352 Ellmau

Tel. 05372 200-50440

klaus.horngacher@rbk.at

KIRCHBICHL

Christian Wiechenthaler

Ulricusstraße 5 | 6322 Kirchbichl

Tel. 05372 200-50660

christian.wiechenthaler@rbk.at

KRAMSACH

Alexander Unterberger

Zentrum 16 | 6233 Kramsach

Tel. 05372 200-50730

alexander.unterberger@rbk.at

KUFSTEIN

Prok. Bernhard

Schwaiger, EFA®, CFP®

Oberer Stadtplatz 1a

6330 Kufstein

Tel. 05372 200-50221

bernhard.schwaiger@rbk.at

NIEDERNDORF

Gerhard Pichler

Dorf 68 | 6342 Niederndorf

Tel. 05372 200-50510

gerhard.pichler@rbk.at

RADFELD/RATTENBERG

Dipl.-Ök. Hans-Peter

Weinmayer

Dorfstraße 57 | 6241 Radfeld

Südtiroler Str. 15 | 6240 Rattenberg

Tel. 05372 200-50750

hans-peter.weinmayer@rbk.at

SCHWOICH

Matthias Gruber

Dorf 4 | 6334 Schwoich

Tel. 05372 200-50460

matthias.gruber@rbk.at

WALCHSEE/EBBS

Bernhard Anker

Dorfplatz 10 | 6344 Walchsee

Raffeisenplatz 1 | 6341 Ebbs

Tel. 05372 200-50520

bernhard.anker@rbk.at

WÖRGL

Prok. Wolfgang Schönlechner

Raiffeisenplatz 1 | 6300 Wörgl

Tel. 05372 200-50610

wolfgang.schoenlechner@rbk.at

Alle unsere Berater

finden Sie auf www.rbk.at

Nützen Sie unsere erweiterten Beratungszeiten von 8 bis 19 Uhr.


Wohnbau-Tipps vom Experten

Immer nah. Immer da.

Niederndorf

Walchsee

Ebbs

Brandenberg

Kramsach

Breitenbach

Rattenberg

Radfeld

Angerberg

Angath

Wörgl

Bad Häring

Kirchbichl

Schwoich

Kufstein

Ellmau

Brixlegg

Wörgl-Boden

18 x im

Bezirk Kufstein

Tipp 1

Kommen Sie frühzeitig zu uns. Welche Immobilie

können Sie sich leisten? Gemeinsam

erstellen wir eine Übersicht mit Ihren monatlichen

Einnahmen und Ausgaben. So bekommen

Sie ein Gefühl dafür, welche Kreditrate in

Ihr monatliches Haushaltsbudget passt.

Tipp 2

Kalkulieren Sie nicht zu knapp und planen Sie

etwas mehr Finanzierungsbedarf ein. Unsere

langjährige Erfahrung zeigt uns, dass der benötigte

Kapitalbedarf beim Bau oder Kauf von

Eigentum meist höher ist, als ursprünglich

geplant.

Tipp 3

Wie sich die Zinsen entwickeln, kann niemand

vorhersehen. Wir zeigen Ihnen mögliche Szenarien

und die Höhe der Rate bei unterschiedlichen

Zinssätzen.

Tipp 4

Denken Sie an die Nebenkosten! Bei größeren

Anschaffungen ist die Finanzierungsfrage komplex.

Beim Kauf einer Eigentumswohnung oder

eines Hauses müssen Sie mit diversen Nebenkosten

rechnen, die in Summe bis zu 13 Prozent

des eigentlichen Kaufpreises ausmachen.

Tipp 5

Wenn Sie bei der Höhe der Zinsen und damit

der Raten auf längere Sicht auf Nummer sicher

gehen wollen, dann haben Sie auch die

Möglichkeit, längerfristige Fixzinsvereinbarungen

einzugehen.

Tipp 6

Sichern Sie in Ihrem eigenen Interesse und

im Interesse Ihrer Familie Ihre Risiken im

Zusammenhang mit einer Finanzierung ab,

zum Beispiel mit einer Ablebensrisiko- und

einer Unfallversicherung.

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Kramsach

Niederndorf

Schwoich

Wörgl

Kufstein

Radfeld/Rattenberg

Walchsee/Ebbs


Raiffeisen Wohnbau-Finanzierung

Darauf können Sie bauen.

Egal ob Hausbau, Immobilienkauf oder Sanierung – wir haben die passenden Lösungen für Ihr

Vorhaben: persönliche Betreuung, Vorteile durch starke Netzwerkpartner und professionelle Finanzierungsberatung.

Die Gelegenheit ist jetzt günstig: Neben mehr Komfort und Lebensqualität

bietet die eigene Wohnung oder das eigene Haus die perfekte Zukunftsvorsorge. Bei Vermietung

haben Sie die Möglichkeit, attraktive Renditen durch Wertsteigerung und Mieteinnahmen zu erzielen.

4

WOHNKREDIT

Der Raiffeisen Wohnkredit ist die flexibelste

Variante, Ihren Traum vom Wohnen zu realisieren.

Sie haben die Wahl zwischen fixen und

variablen Zinssätzen, können Laufzeiten individuell

gestalten und tilgungsfreie Zeiträume

vereinbaren. Maximale Flexibilität. Weil sich

das Leben verändert.

WOHNBAU-SOFORTKREDIT

Dank sofortiger Verfügbarkeit und schneller

Auszahlung ist der Wohnbau-Sofortkredit die

richtige Finanzierung, wenn es etwas schneller

gehen muss – und das ohne Darlehensobergrenze

und bei einer fixen Verzinsung von bis

zu 15 Jahren.

BAUSPARFINANZIERUNG

Eine Raiffeisen Bausparfinanzierung lässt

Wohnträume mit Sicherheit Realität werden.

Die Laufzeit ist bis 36,5 Jahre möglich und

Sie haben die Wahl zwischen unterschiedlichen

Fixzinsvarianten - von 1,5 Jahren bis zu

20 Jahren.

FÖRDERUNGSBERATUNG UND

ABWICKLUNG

Ihr Raiffeisenberater vor Ort weiß genau,

welche Förderungen bei Wohnraumschaffungs-

und Verbesserungsvorhaben für Sie

maßgeschneidert sind und hilft schnell und

unkompliziert bei der Abwicklung.

WOHNUNGS-/

EIGENHEIMVERSICHERUNG

Schnell ist ein Schaden durch Feuer, Sturm,

Leitungswasser oder einen Einbruchdiebstahl

entstanden. Sichern Sie Ihre vier Wände und

den Wohnungsinhalt mit der passenden Wohnungs-

bzw. Eigenheimversicherung inklusive

Haftpflicht ab.

100% Versicherungsschutz

bei grober Fahrlässigkeit!

Ihre Vorteile bei Raiffeisen:

• Schäden werden zum Neuwert,

nicht zum geringeren Zeitwert ersetzt.

• Sofortschutz ab dem Tag der

Beantragung.

• Basis-Katastrophenhilfe bis

EUR 10.000 und viele weitere Benefits.

• Prämienfreier Rohbauschutz inkl.

Bauherren-Haftpflichtversicherung.

Fragen Sie Ihren Wohnbauberater der Raiffeisen Bezirksbank Kufstein –

die erste Adresse, wenn's um Bauen und Wohnen geht!

www.rbk.at


Raiffeisen Immobilien

Ihr Schlüssel zum Immobilienmarkt.

Sie suchen ein Haus im Grünen oder eine schicke Wohnung? Sie möchten Ihr persönliches Traumhaus

bauen, aber es fehlt noch das richtige Grundstück? Die Raiffeisen Bezirksbank Kufstein bietet

Ihnen im Immobilienbereich umfangreiche Services wie Ankauf, Verkauf, Vermietung und Verpachtungen,

Liegenschaftsbewertungen und mehr. Unser Immobilienportal sowie unsere top ausgebildeten

Immobilienmakler unterstützen Sie dabei, die passende Immobilie zu finden.

DIE ERSTE ADRESSE FÜR

IMMOBILIEN-ANGELEGENHEITEN

Der Immobilienmarkt ist ständig in Bewegung.

Um auf dem Laufenden zu bleiben, braucht

es daher Insider-Wissen und fundiertes

Know-how. Die MaklerInnen der Raiffeisen

Bezirksbank Kufstein sind SpezialistInnen auf

ihrem Gebiet und darüber hinaus. Sie bilden

sich ständig weiter und sind über die rechtlichen

Rahmenbedingungen bestens informiert.

So können Sie sicher ein, in sämtlichen Immobilienfragen

kompetent beraten zu werden.

WWW.RAIFFEISEN-IMMOBILIEN.AT

Die Plattform www.raiffeisen-immobilien.at

ist Ihr Schlüssel zum Immobilienmarkt.

Machen Sie sich jetzt schon auf die

Suche! Legen Sie einfach Ihre Suchkriterien

fest und finden Sie in der Datenbank der Raiffeisen

Immobilienmakler die Wohnung, das

Haus oder das Grundstück Ihrer Wahl.

EIN MAKLER BRINGT VIELE VORTEILE

• Marktkenntnis und Marktüberblick

• Zeitersparnis durch gezielte Suche

• Kosten fallen nur im Erfolgsfall an

• Attraktive Konditionen für RaiffeisenkundInnen

• Beratung in organisatorischen, rechtlichen und finanziellen Fragen

5

Schnell, einfach

und unbürokratisch –

alles aus einer Hand.

Das Raiffeisen Immobilien-Team: v.l.n.r. Gertraud Seidl, Tanja Pinzger,

Teamleiter DI (FH) Stefan Esterhammer, Sabine Stahl, Andrea Steiner, Christine Aufinger.

Ihr stärkster Immobilien-Partner im Bezirk:

Sie finden uns in Wörgl und in Kufstein und auf Wunsch auch direkt bei Ihnen Zuhause:

Tel. 05372 200-50216 | info@rbk-immo.at

www.raiffeisen-immobilien.at


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Wir realisieren Wohnträume

Wohlfühlhaus in Bad Häring.

Hubert Mages ist ein sehr zielorientierter

Mensch, der weiß, was er will und der sich

auch im privaten Leben Ziele setzt. Beruflich

hat es ihn vom Außerfern ins Tiroler Unterland

verschlagen. Nach einer Zeit des Pendelns hat

er sich entschieden, sich hier häuslich niederzulassen.

Die Suche nach dem passenden

Grundstück war nicht einfach. Immer wieder

ist er die Gegend abgefahren, hat Kontakt zu

Grundstückseigentümern gesucht. Mit viel

Hartnäckigkeit und Konsequenz ist er in Bad

Häring fündig geworden.

Bad Häring hat genau die Eigenschaften, die

er sich von seiner neuen Heimat gewünscht

hat: Hohe Wohnqualität, zentral gelegen und

doch mit dörflichem Charakter. Das ländliche

Leben mit Vereinen – insbesondere die Musikkapelle

– und eine gute Nachbarschaft liegen

ihm besonders am Herzen.

Das Grundstück ist vom Gelände her nicht

ganz einfach – Waldgebiet und steile Hanglage.

Viele konnten sich zuerst nicht vorstellen,

dass man hier ein Wohnhaus errichten kann.

Für die Planung des Wohnbereiches war ihm

viel Fläche wichtig. Sich begegnen, möglichst

wenig Mauern, Freiheit – und das auch in

Bezug auf die Aussicht. Und die ist einzigartig:

Mit Blick auf Bad Häring und die dahinter

liegenden Berge bietet der offen gestaltete

Wohnraum viel Luft. Der ursprüngliche Plan,

ein Holzhaus zu bauen, war aufgrund der steilen

Zufahrt leider nicht möglich. Die Behaglichkeit

und Wärme dieser Bauweise konnte

aber trotzdem verwirklicht werden.

Gemeinsam mit seiner Gattin, deren Liebe zu

Pferden man ganz deutlich spüren kann, hat

sich Hubert Mages einen Wohntraum erfüllt.

Das lebensgroße Pferdebild an der Wand, die

Holzsäulen und Tapeten im Westernstil, die

großen Fenster, die die Natur nach innen holen –

ein echtes Wohlfühlhaus zugeschnitten auf die

persönlichen Bedürfnisse der Menschen, die

darin leben, ist hier entstanden.

Dass der erste Weg, als es um die Finanzierung

ging, zur örtlichen Raiffeisenbank

geführt hat, ist nicht verwunderlich. Hubert

Mages ist ein Leben lang schon Raiffeisenkunde.

Der persönliche Kontakt zu den

Mitarbeitern, die Philosophie einer Genossenschaft

und der vertrauensvolle Umgang

miteinander, für Hubert Mages kam keine

andere Bank in Frage.


Lebensraum für die ganze Familie

Modernes Wohnen in Brixlegg.

Eine sehr sportliche und naturverbundene Familie

sind die Steinwenders aus Brixlegg: Skifahren,

Radfahren, Touren gehen und Laufen

stehen an erster Stelle, wenn es um die Gestaltung

der gemeinsamen Freizeit geht. Mit Stolz

berichtet Andrea Steinwender, dass bereits der

Innsbruck-Athlon und auch der Spartan Race gemeinsam

bewältigt wurden.

Da ist es nicht verwunderlich, dass auch beim

Hausbau auf natürliche Materialien Wert gelegt

wurde – nur Glas, Beton, Ziegel, Stein und Holz

wurden verarbeitet. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe,

eine Photovoltaikanlage ist bereits

geplant. Alle Gewerke wurden in der Region

vergeben. Kurze Wege, Abstimmung der Handwerker

untereinander und vollste Zufriedenheit

bei der Bauausführung haben diese Entscheidung

bestätigt.

Helle Räume mit großen Fenstern verteilt auf vier

Stockwerke gewähren einen traumhaften Ausblick

auf den Ortsteil Mehrn. Die Raumeinteilung

wurde sehr überlegt vorgenommen – jeder sollte

die Möglichkeit zum Rückzug haben und ungestört

Gäste empfangen können. Mehrere Terrassen

lassen es frei, mit oder ohne Sonne den

Ausblick zu genießen. Die Einrichtung trägt die

Handschrift der Hausherrin: modern, geradlinig,

ohne elektronischen oder sonstigen „Schnickschnack“.

Alte Möbelstücke mit persönlichem

Wert wurden stimmig mit modernen Elementen

kombiniert. Ein richtiges Lieblingsplatzerl gibt es

nicht, jede Ebene hat ihr eigenes Highlight. Das

Fenster neben dem Eingang ist aber doch etwas

Besonderes. Es ist ein Platz zum Lesen und

Träumen und gibt den Blick auf die nahe gelegene

Wiese und die Bäume frei. Da kann es schon

vorkommen, dass ein Fuchs, ein Eichkatzerl oder

Rehe zu beobachten sind.

Als Brixleggerin kam für Andrea eigentlich kein

anderer Wohnort in Frage. Die zentrale Lage, die

fußläufige Nähe zum Ortszentrum und die vorhandene

Infrastruktur sprechen für sich – und

für den geliebten Sport liegt alles direkt vor der

Haustür. Mit der örtlichen Raiffeisenbank ist man

schon über viele Jahre eng verbunden. Bereits

die erste Wohnung wurde mit Raiffeisen finanziert.

Gegenseitiges Vertrauen, Handschlagqualität

und der wertschätzende Umgang prägen das

Miteinander. Als Obmann des Skiclub Brixlegg

weiß Christoph Steinwender auch die Vorzüge

einer Genossenschaftsbank sehr zu schätzen.

7


Familie Obwaller, Wörgl

…weil wir gemeinsam

Träume verwirklichen.

www.rbk.at

Impressum: Medieninhaber, Redaktion und Konzeption: Raiffeisen Bezirksbank Kufstein eGen, Oberer Stadtplatz 1a, A-6330 Kufstein. Verlagsort: A-6330 Kufstein.

Hersteller: Druckerei Aschenbrenner, Untere Sparchen 50, A-6330 Kufstein. Auflage: 28.150 Stück. Drucklegung: Juni 2019. Fotos: Raiffeisen, ofp kommunikation, Alex Gretter,

www.muehlanger.at, Adobe Stock. Gender-Hinweis: Wir sind bemüht, so weit wie möglich geschlechtsneutrale Formulierungen zu verwenden. Wo uns dies nicht gelingt, gelten

die entsprechenden Begriffe im Sinne der Gleichbehandlung für beide Geschlechter.

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