Das Immobilienmagazin - Ausgabe 8/2019

DAS 

IMMOBILIEN 

MAGAZIN 

2019 

Ausgabe 8 

Ausgabe 8 / 2019 

„Gib jedem Tag 

die Chance, der 

schönste deines 

Lebens zu 

werden.“ 

Mark Twain 

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

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2/3 der Formathöhe = Bildfläche 

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Editorial 

Liebe Leserinnen 

Liebe Leser 

Mit unserem monatlich erscheinenden Immobilienmagazin geben wir Ihnen einen 

schnellen und einfachen Überblick über unsere aktuell verfügbaren Objekte. 

Egal ob Haus, Wohnung, Gewerbefläche oder Parkplatz, ob Kaufobjekt oder Mietobjekt: 

Unsere Angebotspalette ist vielseitig und abwechslungsreich. Blättern Sie in 

Ruhe in unserem Immobilienmagazin. 

Haben Sie etwas gefunden das Sie anspricht? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und 

stehen Ihnen gerne beratend zur Seite. 

Fabio Fontana 

Vorsitzender der Geschäftsleitung 

Inhalt 

Editorial1 

Wir sind Ritter 2 

Das Team 

„Gib jedem Tag die Chance, 

der schönste deines 

Lebens zu werden.“ 

Mietobjekte4 

Wiedervermietung 

Erstvermietung 

Kaufobjekte20 

Einfamilienhäuser 

Eigentumswohnungen / Parking 

Gesamtüberbauungen 

Mark Twain 

DAS IMMOBILIENMAGAZIN 

1

Wir sind Ritter 

Hauptsitz | Ritter Immobilien Treuhand AG | Frauengasse 8 

8200 Schaffhausen | Telefon +41 52 632 14 44 | info@ritterimmobilien.ch 

Filiale St. Gallen | Ritter Immobilien Treuhand AG | Bogenstrasse 7 

9000 St. Gallen | Telefon +41 71 552 14 44 | info@ritterimmobilien.ch 

Fabio Fontana 

Tel. +41 52 632 14 36 

Victoria Raffaele 

Tel. +41 71 552 14 45 

Samuel Wildberger 

Tel. +41 52 632 14 26 

Martin Wild 

Tel. +41 52 632 14 17 

Rolf Mundt 

Tel. +41 52 632 14 46 

Stefanie Hofstetter 

Tel. +41 52 632 14 19 

Cédric Bürkler 

Tel. +41 52 632 14 62 

Torsten Schmidt 

Tel. +41 52 632 14 21 

Nubia Dos Santos 

Tel. +41 52 632 14 37 

Gloria Hentzel 

Tel. +41 52 632 14 53 

Aleksandra Milosavljevic 

Tel. +41 52 632 14 44 

Akik Ajrulai 

Tel. +41 52 632 14 44 

Nunzia Ventrici 

Tel. +41 71 552 14 46 

Alessandra Martino 

Tel. +41 71 552 14 46 

Priska Regli 

Tel. +41 52 632 14 44 

Fabienne Brunner 

Tel. +41 52 632 14 45 

Erich Wyss 

Tel. +41 52 632 14 59 

Vanessa Cea 

Tel. +41 52 632 14 23 

Diana Hug 

Tel. +41 52 632 14 24 

Izabella Selmanaj 

Tel. +41 52 632 14 47 

Sophie Camozzi 

Tel. +41 52 632 14 44 

Pascal Geyer 

Tel. +41 52 632 14 85 

Frank Hentzel 

Tel. +41 52 632 14 35

Wir haben uns zum Ziel gesetzt, Immobilieneigentümer mit 

unseren Dienstleistungen zu unterstützen und zu entlasten. 

Be wirt schaf tung Erst ver mie tung Ver kauf Treu hand 

Ar chi tek tur Bewertung Immobilien Inspektion Fa cility Ma nage ment 

Ganzheitliches 

Immobilienmanagement 

Die Ritter Immobilien Treuhand AG mit Hauptsitz in Schaffhausen sowie einer weiteren Filiale in St. Gallen, gehört zu 

den führenden Immobilien Dienstleistungsunternehmen in der Nordostschweiz. 

Auf grund der un ter schied li chen Kom pe ten zen in ner halb un se rer Fir men grup pe sind wir in der La ge, al le Be rei che des mo der nen 

Im mo bi li en ma nage ments ab zu de cken. Wir be trach ten die Be treu ung von Im mo bi li en als stra te gi sche Auf ga be und bie ten massge 

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LIPO Park - Fachmarkt und Dienstleistungszentrum 

Industriestrasse 2, 8207 Schaffhausen 

Fakten 

Mietpreise 

Verkaufs-/ Gastroflächen: 

CHF 335.-/m 2 /Jahr (Netto) 

Büroflächen: 

ab CHF 150.-/m 2 /Jahr (Netto) 

Moderne, helle Büro-, Verkaufs- und 

Dienstleistungsflächen im beliebten 

Gewerbe-/ Industriegebiet Schaffhausen-Herblingen 

Die Mietflächen befinden sich im neusten 

und modernsten Fussballstadion der 

Schweiz, dem LIPO Park Schaffhausen. 

Die Mantelnutzung besteht aus vielen 

grosszügigen Fachmarkt- und Dienstleistungsflächen. 

Namensgeber und Ankermieter 

auf rund 5’500 m 2 Mietfläche 

sind die LIPO Einrichtungsmärkte AG. 

Im Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss 

befinden sich weitere Verkaufs- und 

Dienstleistungsflächen. Entlang des gesamten 

Kopfbaus entstand zudem eine 

grosszügige Terrasse mit rund 1‘000 m 2 

Nutzfläche. Diese wurde den Mietflächen 

im 1. Obergeschoss zugewiesen 

und bietet einen echten Mehrwert. 

Im 2. Obergeschoss sind Büroflächen, 

tageslichtdurchflutete und klimatisierte 

Logen, sowie ein grosszügiger Mehrzwecksaal, 

welcher für diverse geschäftliche 

oder private Anlässe gebucht werden 

kann und mit einer Fläche von über 

700m 2 bis zu 600 Personen Platz bietet. 

Parkplätze: 

CHF 70.-/Monat (Netto) 

Bezugsbereit 

ab sofort 

Beratung & Erstvermietung 

Cédric Bürkler 

Tel +41 52 632 14 44 

c.buerkler@ritterimmobilien.ch 

Weitere Informationen zum Projekt 

www.lipopark.ch 


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www.stauffacher36.ch 

Gesundheitzszentrum „Stauffacher“, Schaffhausen 

Stauffacherstrasse 36, 8200 Schaffhausen 

Fakten 

Ein Gesundheits-Zentrum für verschiedenste 

Patientenbedürfnisse 

am Rande der Altstadt von Schaffhausen. 

Im Gesundheitszentrum Stauffacher 

profitieren unterschiedliche Ärzte, Fachärzte, 

Therapeuten und andere Anbieter 

im Gesundheitswesen voneinander. 

Synergien, die sich durch verschiedene 

Leistungen, Kompetenzen und Spezialisierungen 

ergeben, bedeuten für die 

Patienten ein erweitertes Gesundheitsangebot 

und kurze Wege. Ein Standortvorteil, 

der sich sicher positiv auf die 

unternehmerische Entwicklung Ihrer 

Praxis auswirken wird. Das GZS Schaffhausen 

wird so zu einer bekannten Adresse 

in Schaffhausen. 

Ihre Vorteile im Detail: 1. Patienten geniessen 

kurze Wege und ergänzende Angebote. 

2. Eine hohe Patienten Frequenz 

und ein stabiler Kundenstamm für alle. 

3. Bestandteil eines funktionierenden 

Gesamtkonzeptes zu sein, erleichtert 

die Praxisüberschreibung im Fall einer 

Pensionierung. 4. Selbstdispensation in 

Schaffhausen ab 2018 

Freiräume für die Gesundheit. Vom 

praktischen Arzt über den Zahnarzt bis 

zum Internisten. Hier finden Sie den perfekten 

Standort für Ihre Zukunft. 

Das von aussen markante Gebäude 

bietet im Innern alle Freiräume, die Sie 

brauchen. Ob grosszügige, repräsentative 

Flächen oder massgeschneidert 

Behandlungs-, OP- oder Beratungsräume. 

Der zurückgebaute Zustand der 

Räumlichkeiten im GZS Schaffhasuen 

lässt alle Möglichkeiten offen. Störende 

Leitungen, Elektroinstallationen oder 

Raumtechnik können elegant unter dem 

Boden oder über abgehängten Decken 

verlegt werden für ein Raumdesign, 

das voll und ganz Ihren Wünschen entspricht. 

Mietpreise 

Räume im Rohbau / IST-Zustand: 

CHF 155.-/m 2 /Jahr 

Räume / Praxis fertig ausgebaut: 

CHF 210.-/m 2 /Jahr 

Preismodelle zzgl. Akontozahlung für 

Heiz-/ Nebenkosten à CHF 30.-/m 2 /Jahr 

Bezugsbereit 

ab sofort 

Beratung & Vermietung 


Tel +41 52 632 14 45 

f.brunner@ritterimmobilien.ch

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Wohnüberbauung „Im Hofacker“ Laufen-Uhwiesen (ZH) 

Nüsatzstrasse 31, 8248 Laufen-Uhwiesen 

Fakten 

Im Haus 4 befinden sich 6 moderne 

Mietwohnungen mit 2.5 bis 4.5 

Zimmern und Wohnflächen von ca. 

61m 2 bis 106m 2 . 

Brutto-Mietpreise 

ab CHF 1‘580.-/Monat 

Die Wohnüberbauung «Hofacker», bestehend 

aus 7 Mehrfamilienhäusern 

und einer gemeinsamen Tiefgarage, befindet 

sich an der Nüsatzstrasse, am östlichen 

Rand des Dorfes Uhwiesen und ist 

Ausgangspunkt für viele Wanderwege, 

welche die prosperierende Gemeinde zu 

einem idyllischen Naherholungsgebiet 

und einer bevorzugten Wohnlage gemacht 

haben. Der «Bänkliweg» verläuft 

in unmittelbarer Nähe der Überbauung 

und lädt nicht nur auswärtige Wanderer 

zum Verweilen ein, sondern ist auch für 

die Bewohner eine bevorzugte Abendspaziergangstrecke. 

Das Haus 2 beinhaltet 8 moderne 

Mietwohnungen mit 3.5 bis 4.5 

Zimmern und Wohnflächen von ca. 

70m 2 bis 95m 2 . 

Die grosszügigen Neubau-Mietwohnungen 

bestechen durch klare Grundrisse, 

tolle Sitzplätze und Balkone. Der Ausbaustandard 

ist hoch und bietet wesentliche 

Annehmlichkeiten wie grosse 

raumhohe Fenster, deren Lammellenstoren 

alle elektrisch bedient werden 

können. Jede Wohnung verfügt über ein 

separates Reduit mit Waschmaschine 

und Tumbler. Für jene, welche die Wäsche 

lieber an der Leine trocknen wollen, 

steht ein Trocknungsraum im Untergeschoss 

zur Verfügung. Ebenso verfügt 

jede Wohnung über einen eigenen Keller 

und wenn einem der Platz noch nicht 

reicht, hat man die Möglichkeit, einen 

der 3 Disporäume im Untergeschoss zu 

mieten. In der Tiefgarage stehen ausreichend 

Parkplätze zur Verfügung, welche 

bei Bedarf mit Strom für Elektromobile 

ausgestattet werden können. 

Bezugsbereit 

ab sofort 



Tel +41 52 632 14 45 

f.brunner@ritterimmobilien.ch 


www.hofacker-uhwiesen.ch

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www.muelibach-wagenhausen.ch 

Wohnüberbauung „am Mülibach“ Wagenhausen (TG) 

Mülibach 1+2, 8259 Wagenhausen 

Fakten 

Brutto-Mietpreise 

ab CHF 1‘150.-/Monat 

Einstellplätze: 

CHF 130.-/Monat 

Bezugsbereit 

ab sofort 

Erstvermietung! An idyllischer und 

unverbaubarer Wohnlage von Wagenhausen 

(TG) vermieten wir 20 

Mietwohnungen 

Die Überbauung befindet sich an idyllischer 

und unverbaubarer Lage von 

Wagenhausen. Sie besteht aus vier 

Mehrfamilienhäusern mit gemeinsamer 

Einstellhalle. In den Wohnhäusern A & B 

werden insgesamt 20 komfortable Mietwohnungen 

(Bezug ist ab sofort möglich) 

mit Grössen von 1.5 bis 4.5 Zimmern 

und Bruttoflächen von 57m² bis 

211m² erstellt. 

Grosszügige Grundrisse, lichtdurchflutete 

Räume, ein hoher Ausbaustandard 

und eine hervorragende Bauqualität 

sorgen für einen sehr konfortablem 

Wohnkomfort. Jede der 20 Neubau Mietwohnungen 

verfügt über einen individuellen 

und spannenden Grundriss. Die 

Einstellhalle bietet Platz für insgesamt 

67 Fahrzeuge (Miete / Kauf). 

Die ansprechende Fassade der Häuser 

ist aussergewöhnlich: Sie wirkt markant-modern 

und durch das Holz sehr 

natürlich - damit passt sie wunderbar 

in die grüne Umgebung. Die sonnige, 

ruhige und naturnahe Wohnlage und 

die kurze Distanz zum Dorfladen und 

zu Kindergarten/Schule machen die 

Wohnungen für Rentner und Familien 

gleichermassen interessant. Auch Paare, 

welche die ruhige Lage in Rheinnähe 

schätzen, aber nicht allzu weit von der 

Stadt entfernt wohnen wollen, sind „Am 

Mülibach“ herzlich Willkommen. 



Tel +41 52 632 14 45 



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www.erlengold.ch 

Erlengold - Altersgerechtes Wohnen im Grubenquartier 

Goldschmiedstrasse 2, 8200 Schaffhausen 

Fakten 

Im Grubenquartier in Schaffhausen 

entsteht die Überbauung „Erlengold“ 

mit 28 Wohnungen. 

Die Überbauung liegt an gut erschlossener 

und ruhiger Lage. In wenigen 

Gehminuten ist der Coop Gruben erreichbar. 

Die Bushaltestelle befindet 

sich ebenfalls in kurzer Gehdistanz. Die 

2.5 und 3.5 Zimmerwohnungen werden 

nach dem Bonacasa Standard erbaut 

und erleichtern auch im Alter ein müheloses 

Wohnen. Die Zusatzleistungen 

von Bonacasa bieten viele verschiedene 

Serviceleistungen wie z.B. Wäsche-, 

Ferienabwesenheits und Notrufservice, 

Wohnungsreinigung etc. die Ihnen den 

Alltag erleichtern. 

Die Überbauung hat sich dem altersgerechten 

Wohnen angepasst, um Ihnen 

das Wohnen in den eigenen vier Wänden 

möglichst lange zu gewährleisten. 

Zum einen wurde darauf geachtet, dass 

das Gebäude schwellenlos ist. Auch die 

Stockwerke werden so beschriftet, dass 

es auch an demenzleidenden Personen 

möglich ist, ihre Wohnung ohne grosse 

Probleme wieder zu finden. Nebst 

dem attraktiven Mietwohnungsangebot 

stehen ebenfalls 6 grosszügige Disporäume, 

24 Einstellplätze und 12 Aussenparkplätze 

zur Verfügung, sowie Platz 

für Velos. 

Die Disporäume und Einstellplätze können 

auch separat gemietet werden. 

Ebenfalls sind die Erdgeschosswohnungen 

mit separaten Eingängen ebenfalls 

auch für die jüngere Generation geeignet. 

Mietzinse 

Wohnungen: ab CHF 1‘270.- 

Aussenparkplätze: CHF 70.- 

Einstellplätze: CHF 140.- 

Einstellplätze gross: CHF 210.- 

Disporäume: CHF 250.- 

Bezugsbereit 

Dezember 2019 



Tel +41 52 632 14 45 


Erbaut nach dem bonacasa Standard: Wohnen mit Services, 

die das Leben einfacher machen 

Wir bieten Ihnen attraktive Mietwohnungen mit smarten Details. 

Aber auch ausserhalb der bonacasa-Überbauung sind 

wir mit individuell passenden Sicherheitslösungen und Living 

Services jederzeit für Sie da. 

Zuverlässig, bezahlbar, zukunftsweisend: bonacasa bietet 

individuell passende Services zu sehr guten Preisen. Wir machen 

Ihr Zuhause und Ihr Leben komfortabler, sicherer und 

einfacher. Ein Anruf bei unserem Service-Telefon genügt, 

und wir stellen ein auf Sie massgeschneidertes Angebot zusammen. 

Mehr Inforamtionen: www.bonacasa.ch 


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Haben Sie ein interessantes Objekt gefunden? Wir beraten Sie gerne. 

Tel. +41 52 632 14 44 | info@ritterimmobilien.ch | www.ritterimmobilien.ch

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Mietobjekte 

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Erstvermietung 

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RITTER Immobilien Treuhand AG | info@ritterimmobilien.ch | www.ritterimmobilien.ch 

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Schaffhauserstrasse 237a 

8222 Beringen 

www.randenbike.ch 

Das kompetente Fachgeschäft in Ihrer Nähe!!! 


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Verkauf von 71 Eigentumswohnungen 

mit 2.5 - 5.5 Zimmern in der Wohnüberbauung 

"Gloggeguet", 8207 Schaffhausen 

Kontaktperson: Fabienne Brunner, Tel +41 52 632 14 45, verkauf@ritterimmobilien.ch

Geplanter 

Bezug 2020 

Bereits 20% 

reserviert 


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Aktuelle 

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Kaufobjekte 

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www.gloggeguet.ch 

Wohnüberbauung Gloggeguet, Schaffhausen-Herblingen 

Herblingerstrasse, 8207 Schaffhausen 

Fakten 

Im attraktiven Quartier Herblingen 

wird in parkartiger Umgebung eine 

Wohnüberbauung mit aussergewöhnlichem 

Charme entstehen. 

Das Projekt Gloggeguet, welches sich 

als durchlässiges Ensemble um den bestehenden 

Gutshof präsentiert, befindet 

sich auf einer 24’223m 2 grossen Parzelle. 

Die fünf Mehrfamilienhäuser mit 27 

Mietwohnungen sowie 71 Eigentumswohnungen, 

welche 2.5 bis 5.5 Zimmer 

umfassen und zwischen 65m 2 und 

131m 2 gross sind, richten sich an Familien, 

Paare und Einzelpersonen. Egal ob 

alt oder jung - alle sind im «Gloggeguet» 

herzlich Willkommen. Der Bau hat 

bereits begonnen und die Wohnungen 

sind bereits Ende 2020 bezugsbereit. 

Hohe Lebensqualität dank grosszügigen 

Freiräumen 

Die Neubauten mit ihren Eigentumsund 

Mietwohnungen umrahmen den 

ursprünglichen Gutshof und lassen die 

umgebende Parkanlage zum ansprechenden 

Erholungsraum werden. Im 

Rahmen des Gesamtprojekts wird der 

bestehende Gutshof zu einem Kinderhort 

umgebaut, was die Familienfreundlichkeit 

der Überbauung unterstreichen 

soll. Der heutige Schopf neben dem 

Hauptbau wird zurückgebaut und anschliessend 

als Mehrzweckgebäude mit 

einem Gemeinschaftsraum neu erstellt. 

Bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen 

Im familienfreundlichen Quartier erreicht 

man Kindergarten, Primarschule 

sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in 

wenigen Gehminuten. Eine Bushaltestelle 

direkt vor der Überbauung, sowie 

die beiden Bahnhöfe «Herblingen» und 

«Schaffhausen», welche in kurzer Zeit zu 

erreichen sind, bieten eine optimale Anbindung 

an das öffentliche Verkehrsnetz 

womit auch die Städte Winterthur und 

Zürich schnell und bequem zu erreichen 

sind. Die Anbindung an die Schnellstrasse 

A4 ist in 2-3 Minuten zu erreichen. 

Verkaufspreise 

Eigentumswohnungen: 

CHF 475‘000.- bis CHF 1‘185‘000.- 

Einstellplätze: 

CHF 37‘000.- 

Bezugsbereit 

ab Ende 2020 

Beratung & Verkauf 


Tel +41 52 632 14 45 

verkauf@ritterimmobilien.ch 

Entwicklung & Erstellung 

Steiner AG 


21

Wohnüberbauung „Summerau“ Beringen 

Schaffhauserstrasse 7, 8222 Beringen 

Fakten 

Mitten in Beringen und an sonnigster 

Lage befindet die Wohnüberbauung 

«Summerau». 

In einer erste Bauetappe wurden zwei 

Wohnhäuser mit 16 grosszügigen Wohneinheiten 

erstellt, welche bereits alle erfolgreich 

verkauft werden konnten. Die 

zweite Bauetappe umfasst ein weiteres 

Wohnhaus mit insgesamt 16 ausgebauten 

Wohneinheiten sowie einer Einstellhalle 

mit 19 Einstellplätzen. 

Aktuell steht noch 1 letzte Wohnung 

zum Kauf zur Verfügung, der Bezug ist 

ab sofort möglich! 

Über zentrale Treppenhäuser und hauseigene 

Aufzüge sind sämtliche Wohnungen 

bequem und einfach zu erreichen 

und erfüllen damit die Bedürfnisse jeder 

Generation in allen Lebenslagen. 

Die zentralen Wohn-, Koch- und Esszonen 

sind mit modernen Küchen und 

hochwertigen Geräten ausgestattet. In 

den jeweils 2 Badezimmern (ausgenommen 

2.5 Zimmer Wohnungen) wurden 

schöne, hellgraue Feinsteinzeugplatten 

verleget. Die restlichen Räume und Korridore 

wurden mit einem hellem Eichenparkett 

versehen. Sämtliche Rollläden 

sind elektrisch ausgeführt, Waschmaschinen 

und Tumbler werden in einem 

separaten Reduit untergebracht. Grosszügige 

Gartensitzplätze und Loggias 

laden zum verweilen ein und können 

optional und gegen Aufpreis mit einer 

Vollverglasung ausgestattet werden. 

Im Untergeschoss resp. auf Strassenniveau 

befindet sich eine Einstellhalle mit 

insgesamt 19 Einstellplätzen. Für Velo 

und Kinderwagen steht genügend Platz 

zur Verfügung. 

Verkaufspreis 

CHF 580‘000.- 

Bezugsbereit 

ab sofort 

Beratung & Verkauf 


Tel +41 52 632 14 45 

verkauf@ritterimmobilien.ch 

Letzte Wohnung 

verfügbar! 


www.summerau-beringen.ch

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Aktuelle 

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Kaufobjekte 

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Das Immobilienmagazin - Ausgabe 8/2019

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