Das Immobilienmagazin - Ausgabe 8/2019

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DAS

IMMOBILIEN

MAGAZIN

2019

Ausgabe 8

Ausgabe 8 / 2019

„Gib jedem Tag

die Chance, der

schönste deines

Lebens zu

werden.“

Mark Twain

DAS IMMOBILIENMAGAZIN


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Editorial

Liebe Leserinnen

Liebe Leser

Mit unserem monatlich erscheinenden Immobilienmagazin geben wir Ihnen einen

schnellen und einfachen Überblick über unsere aktuell verfügbaren Objekte.

Egal ob Haus, Wohnung, Gewerbefläche oder Parkplatz, ob Kaufobjekt oder Mietobjekt:

Unsere Angebotspalette ist vielseitig und abwechslungsreich. Blättern Sie in

Ruhe in unserem Immobilienmagazin.

Haben Sie etwas gefunden das Sie anspricht? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und

stehen Ihnen gerne beratend zur Seite.

Fabio Fontana

Vorsitzender der Geschäftsleitung

Inhalt

Editorial1

Wir sind Ritter 2

Das Team

„Gib jedem Tag die Chance,

der schönste deines

Lebens zu werden.“

Mietobjekte4

Wiedervermietung

Erstvermietung

Kaufobjekte20

Einfamilienhäuser

Eigentumswohnungen / Parking

Gesamtüberbauungen

Mark Twain

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

1


Wir sind Ritter

Hauptsitz | Ritter Immobilien Treuhand AG | Frauengasse 8

8200 Schaffhausen | Telefon +41 52 632 14 44 | info@ritterimmobilien.ch

Filiale St. Gallen | Ritter Immobilien Treuhand AG | Bogenstrasse 7

9000 St. Gallen | Telefon +41 71 552 14 44 | info@ritterimmobilien.ch

Fabio Fontana

Tel. +41 52 632 14 36

Victoria Raffaele

Tel. +41 71 552 14 45

Samuel Wildberger

Tel. +41 52 632 14 26

Martin Wild

Tel. +41 52 632 14 17

Rolf Mundt

Tel. +41 52 632 14 46

Stefanie Hofstetter

Tel. +41 52 632 14 19

Cédric Bürkler

Tel. +41 52 632 14 62

Torsten Schmidt

Tel. +41 52 632 14 21

Nubia Dos Santos

Tel. +41 52 632 14 37

Gloria Hentzel

Tel. +41 52 632 14 53

Aleksandra Milosavljevic

Tel. +41 52 632 14 44

Akik Ajrulai

Tel. +41 52 632 14 44

Nunzia Ventrici

Tel. +41 71 552 14 46

Alessandra Martino

Tel. +41 71 552 14 46

Priska Regli

Tel. +41 52 632 14 44

Fabienne Brunner

Tel. +41 52 632 14 45

Erich Wyss

Tel. +41 52 632 14 59

Vanessa Cea

Tel. +41 52 632 14 23

Diana Hug

Tel. +41 52 632 14 24

Izabella Selmanaj

Tel. +41 52 632 14 47

Sophie Camozzi

Tel. +41 52 632 14 44

Pascal Geyer

Tel. +41 52 632 14 85

Frank Hentzel

Tel. +41 52 632 14 35


Wir haben uns zum Ziel gesetzt, Immobilieneigentümer mit

unseren Dienstleistungen zu unterstützen und zu entlasten.

Be wirt schaf tung Erst ver mie tung Ver kauf Treu hand

Ar chi tek tur Bewertung Immobilien Inspektion Fa cility Ma nage ment

Ganzheitliches

Immobilienmanagement

Die Ritter Immobilien Treuhand AG mit Hauptsitz in Schaffhausen sowie einer weiteren Filiale in St. Gallen, gehört zu

den führenden Immobilien Dienstleistungsunternehmen in der Nordostschweiz.

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DAS IMMOBILIENMAGAZIN

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LIPO Park - Fachmarkt und Dienstleistungszentrum

Industriestrasse 2, 8207 Schaffhausen

Fakten

Mietpreise

Verkaufs-/ Gastroflächen:

CHF 335.-/m 2 /Jahr (Netto)

Büroflächen:

ab CHF 150.-/m 2 /Jahr (Netto)

Moderne, helle Büro-, Verkaufs- und

Dienstleistungsflächen im beliebten

Gewerbe-/ Industriegebiet Schaffhausen-Herblingen

Die Mietflächen befinden sich im neusten

und modernsten Fussballstadion der

Schweiz, dem LIPO Park Schaffhausen.

Die Mantelnutzung besteht aus vielen

grosszügigen Fachmarkt- und Dienstleistungsflächen.

Namensgeber und Ankermieter

auf rund 5’500 m 2 Mietfläche

sind die LIPO Einrichtungsmärkte AG.

Im Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss

befinden sich weitere Verkaufs- und

Dienstleistungsflächen. Entlang des gesamten

Kopfbaus entstand zudem eine

grosszügige Terrasse mit rund 1‘000 m 2

Nutzfläche. Diese wurde den Mietflächen

im 1. Obergeschoss zugewiesen

und bietet einen echten Mehrwert.

Im 2. Obergeschoss sind Büroflächen,

tageslichtdurchflutete und klimatisierte

Logen, sowie ein grosszügiger Mehrzwecksaal,

welcher für diverse geschäftliche

oder private Anlässe gebucht werden

kann und mit einer Fläche von über

700m 2 bis zu 600 Personen Platz bietet.

Parkplätze:

CHF 70.-/Monat (Netto)

Bezugsbereit

ab sofort

Beratung & Erstvermietung

Cédric Bürkler

Tel +41 52 632 14 44

c.buerkler@ritterimmobilien.ch

Weitere Informationen zum Projekt

www.lipopark.ch

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Weitere Informationen zum Projekt

www.stauffacher36.ch

Gesundheitzszentrum „Stauffacher“, Schaffhausen

Stauffacherstrasse 36, 8200 Schaffhausen

Fakten

Ein Gesundheits-Zentrum für verschiedenste

Patientenbedürfnisse

am Rande der Altstadt von Schaffhausen.

Im Gesundheitszentrum Stauffacher

profitieren unterschiedliche Ärzte, Fachärzte,

Therapeuten und andere Anbieter

im Gesundheitswesen voneinander.

Synergien, die sich durch verschiedene

Leistungen, Kompetenzen und Spezialisierungen

ergeben, bedeuten für die

Patienten ein erweitertes Gesundheitsangebot

und kurze Wege. Ein Standortvorteil,

der sich sicher positiv auf die

unternehmerische Entwicklung Ihrer

Praxis auswirken wird. Das GZS Schaffhausen

wird so zu einer bekannten Adresse

in Schaffhausen.

Ihre Vorteile im Detail: 1. Patienten geniessen

kurze Wege und ergänzende Angebote.

2. Eine hohe Patienten Frequenz

und ein stabiler Kundenstamm für alle.

3. Bestandteil eines funktionierenden

Gesamtkonzeptes zu sein, erleichtert

die Praxisüberschreibung im Fall einer

Pensionierung. 4. Selbstdispensation in

Schaffhausen ab 2018

Freiräume für die Gesundheit. Vom

praktischen Arzt über den Zahnarzt bis

zum Internisten. Hier finden Sie den perfekten

Standort für Ihre Zukunft.

Das von aussen markante Gebäude

bietet im Innern alle Freiräume, die Sie

brauchen. Ob grosszügige, repräsentative

Flächen oder massgeschneidert

Behandlungs-, OP- oder Beratungsräume.

Der zurückgebaute Zustand der

Räumlichkeiten im GZS Schaffhasuen

lässt alle Möglichkeiten offen. Störende

Leitungen, Elektroinstallationen oder

Raumtechnik können elegant unter dem

Boden oder über abgehängten Decken

verlegt werden für ein Raumdesign,

das voll und ganz Ihren Wünschen entspricht.

Mietpreise

Räume im Rohbau / IST-Zustand:

CHF 155.-/m 2 /Jahr

Räume / Praxis fertig ausgebaut:

CHF 210.-/m 2 /Jahr

Preismodelle zzgl. Akontozahlung für

Heiz-/ Nebenkosten à CHF 30.-/m 2 /Jahr

Bezugsbereit

ab sofort

Beratung & Vermietung

Fabienne Brunner

Tel +41 52 632 14 45

f.brunner@ritterimmobilien.ch


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Wohnüberbauung „Im Hofacker“ Laufen-Uhwiesen (ZH)

Nüsatzstrasse 31, 8248 Laufen-Uhwiesen

Fakten

Im Haus 4 befinden sich 6 moderne

Mietwohnungen mit 2.5 bis 4.5

Zimmern und Wohnflächen von ca.

61m 2 bis 106m 2 .

Brutto-Mietpreise

ab CHF 1‘580.-/Monat

Die Wohnüberbauung «Hofacker», bestehend

aus 7 Mehrfamilienhäusern

und einer gemeinsamen Tiefgarage, befindet

sich an der Nüsatzstrasse, am östlichen

Rand des Dorfes Uhwiesen und ist

Ausgangspunkt für viele Wanderwege,

welche die prosperierende Gemeinde zu

einem idyllischen Naherholungsgebiet

und einer bevorzugten Wohnlage gemacht

haben. Der «Bänkliweg» verläuft

in unmittelbarer Nähe der Überbauung

und lädt nicht nur auswärtige Wanderer

zum Verweilen ein, sondern ist auch für

die Bewohner eine bevorzugte Abendspaziergangstrecke.

Das Haus 2 beinhaltet 8 moderne

Mietwohnungen mit 3.5 bis 4.5

Zimmern und Wohnflächen von ca.

70m 2 bis 95m 2 .

Die grosszügigen Neubau-Mietwohnungen

bestechen durch klare Grundrisse,

tolle Sitzplätze und Balkone. Der Ausbaustandard

ist hoch und bietet wesentliche

Annehmlichkeiten wie grosse

raumhohe Fenster, deren Lammellenstoren

alle elektrisch bedient werden

können. Jede Wohnung verfügt über ein

separates Reduit mit Waschmaschine

und Tumbler. Für jene, welche die Wäsche

lieber an der Leine trocknen wollen,

steht ein Trocknungsraum im Untergeschoss

zur Verfügung. Ebenso verfügt

jede Wohnung über einen eigenen Keller

und wenn einem der Platz noch nicht

reicht, hat man die Möglichkeit, einen

der 3 Disporäume im Untergeschoss zu

mieten. In der Tiefgarage stehen ausreichend

Parkplätze zur Verfügung, welche

bei Bedarf mit Strom für Elektromobile

ausgestattet werden können.

Bezugsbereit

ab sofort

Beratung & Erstvermietung

Fabienne Brunner

Tel +41 52 632 14 45

f.brunner@ritterimmobilien.ch

Weitere Informationen zum Projekt

www.hofacker-uhwiesen.ch


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Weitere Informationen zum Projekt

www.muelibach-wagenhausen.ch

Wohnüberbauung „am Mülibach“ Wagenhausen (TG)

Mülibach 1+2, 8259 Wagenhausen

Fakten

Brutto-Mietpreise

ab CHF 1‘150.-/Monat

Einstellplätze:

CHF 130.-/Monat

Bezugsbereit

ab sofort

Erstvermietung! An idyllischer und

unverbaubarer Wohnlage von Wagenhausen

(TG) vermieten wir 20

Mietwohnungen

Die Überbauung befindet sich an idyllischer

und unverbaubarer Lage von

Wagenhausen. Sie besteht aus vier

Mehrfamilienhäusern mit gemeinsamer

Einstellhalle. In den Wohnhäusern A & B

werden insgesamt 20 komfortable Mietwohnungen

(Bezug ist ab sofort möglich)

mit Grössen von 1.5 bis 4.5 Zimmern

und Bruttoflächen von 57m² bis

211m² erstellt.

Grosszügige Grundrisse, lichtdurchflutete

Räume, ein hoher Ausbaustandard

und eine hervorragende Bauqualität

sorgen für einen sehr konfortablem

Wohnkomfort. Jede der 20 Neubau Mietwohnungen

verfügt über einen individuellen

und spannenden Grundriss. Die

Einstellhalle bietet Platz für insgesamt

67 Fahrzeuge (Miete / Kauf).

Die ansprechende Fassade der Häuser

ist aussergewöhnlich: Sie wirkt markant-modern

und durch das Holz sehr

natürlich - damit passt sie wunderbar

in die grüne Umgebung. Die sonnige,

ruhige und naturnahe Wohnlage und

die kurze Distanz zum Dorfladen und

zu Kindergarten/Schule machen die

Wohnungen für Rentner und Familien

gleichermassen interessant. Auch Paare,

welche die ruhige Lage in Rheinnähe

schätzen, aber nicht allzu weit von der

Stadt entfernt wohnen wollen, sind „Am

Mülibach“ herzlich Willkommen.

Beratung & Erstvermietung

Fabienne Brunner

Tel +41 52 632 14 45

f.brunner@ritterimmobilien.ch

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

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Weitere Informationen zum Projekt

www.erlengold.ch

Erlengold - Altersgerechtes Wohnen im Grubenquartier

Goldschmiedstrasse 2, 8200 Schaffhausen

Fakten

Im Grubenquartier in Schaffhausen

entsteht die Überbauung „Erlengold“

mit 28 Wohnungen.

Die Überbauung liegt an gut erschlossener

und ruhiger Lage. In wenigen

Gehminuten ist der Coop Gruben erreichbar.

Die Bushaltestelle befindet

sich ebenfalls in kurzer Gehdistanz. Die

2.5 und 3.5 Zimmerwohnungen werden

nach dem Bonacasa Standard erbaut

und erleichtern auch im Alter ein müheloses

Wohnen. Die Zusatzleistungen

von Bonacasa bieten viele verschiedene

Serviceleistungen wie z.B. Wäsche-,

Ferienabwesenheits und Notrufservice,

Wohnungsreinigung etc. die Ihnen den

Alltag erleichtern.

Die Überbauung hat sich dem altersgerechten

Wohnen angepasst, um Ihnen

das Wohnen in den eigenen vier Wänden

möglichst lange zu gewährleisten.

Zum einen wurde darauf geachtet, dass

das Gebäude schwellenlos ist. Auch die

Stockwerke werden so beschriftet, dass

es auch an demenzleidenden Personen

möglich ist, ihre Wohnung ohne grosse

Probleme wieder zu finden. Nebst

dem attraktiven Mietwohnungsangebot

stehen ebenfalls 6 grosszügige Disporäume,

24 Einstellplätze und 12 Aussenparkplätze

zur Verfügung, sowie Platz

für Velos.

Die Disporäume und Einstellplätze können

auch separat gemietet werden.

Ebenfalls sind die Erdgeschosswohnungen

mit separaten Eingängen ebenfalls

auch für die jüngere Generation geeignet.

Mietzinse

Wohnungen: ab CHF 1‘270.-

Aussenparkplätze: CHF 70.-

Einstellplätze: CHF 140.-

Einstellplätze gross: CHF 210.-

Disporäume: CHF 250.-

Bezugsbereit

Dezember 2019

Beratung & Erstvermietung

Fabienne Brunner

Tel +41 52 632 14 45

f.brunner@ritterimmobilien.ch

Erbaut nach dem bonacasa Standard: Wohnen mit Services,

die das Leben einfacher machen

Wir bieten Ihnen attraktive Mietwohnungen mit smarten Details.

Aber auch ausserhalb der bonacasa-Überbauung sind

wir mit individuell passenden Sicherheitslösungen und Living

Services jederzeit für Sie da.

Zuverlässig, bezahlbar, zukunftsweisend: bonacasa bietet

individuell passende Services zu sehr guten Preisen. Wir machen

Ihr Zuhause und Ihr Leben komfortabler, sicherer und

einfacher. Ein Anruf bei unserem Service-Telefon genügt,

und wir stellen ein auf Sie massgeschneidertes Angebot zusammen.

Mehr Inforamtionen: www.bonacasa.ch

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

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Haben Sie ein interessantes Objekt gefunden? Wir beraten Sie gerne.

Tel. +41 52 632 14 44 | info@ritterimmobilien.ch | www.ritterimmobilien.ch


Aktuelle

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Mietobjekte

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Erstvermietung

«Wir kümmern uns kompetent um die Erstvermietung Ihrer Immobilie und er stel len

pro fes sio nel le Ver mietungsun ter la gen.»

RITTER Immobilien Treuhand AG | info@ritterimmobilien.ch | www.ritterimmobilien.ch

Randen Bike GmbH

Schaffhauserstrasse 237a

8222 Beringen

www.randenbike.ch

Das kompetente Fachgeschäft in Ihrer Nähe!!!

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Verkauf von 71 Eigentumswohnungen

mit 2.5 - 5.5 Zimmern in der Wohnüberbauung

"Gloggeguet", 8207 Schaffhausen

Kontaktperson: Fabienne Brunner, Tel +41 52 632 14 45, verkauf@ritterimmobilien.ch


Geplanter

Bezug 2020

Bereits 20%

reserviert

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

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Aktuelle

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Kaufobjekte

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Weitere Informationen zum Projekt

www.gloggeguet.ch

Wohnüberbauung Gloggeguet, Schaffhausen-Herblingen

Herblingerstrasse, 8207 Schaffhausen

Fakten

Im attraktiven Quartier Herblingen

wird in parkartiger Umgebung eine

Wohnüberbauung mit aussergewöhnlichem

Charme entstehen.

Das Projekt Gloggeguet, welches sich

als durchlässiges Ensemble um den bestehenden

Gutshof präsentiert, befindet

sich auf einer 24’223m 2 grossen Parzelle.

Die fünf Mehrfamilienhäuser mit 27

Mietwohnungen sowie 71 Eigentumswohnungen,

welche 2.5 bis 5.5 Zimmer

umfassen und zwischen 65m 2 und

131m 2 gross sind, richten sich an Familien,

Paare und Einzelpersonen. Egal ob

alt oder jung - alle sind im «Gloggeguet»

herzlich Willkommen. Der Bau hat

bereits begonnen und die Wohnungen

sind bereits Ende 2020 bezugsbereit.

Hohe Lebensqualität dank grosszügigen

Freiräumen

Die Neubauten mit ihren Eigentumsund

Mietwohnungen umrahmen den

ursprünglichen Gutshof und lassen die

umgebende Parkanlage zum ansprechenden

Erholungsraum werden. Im

Rahmen des Gesamtprojekts wird der

bestehende Gutshof zu einem Kinderhort

umgebaut, was die Familienfreundlichkeit

der Überbauung unterstreichen

soll. Der heutige Schopf neben dem

Hauptbau wird zurückgebaut und anschliessend

als Mehrzweckgebäude mit

einem Gemeinschaftsraum neu erstellt.

Bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen

Im familienfreundlichen Quartier erreicht

man Kindergarten, Primarschule

sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in

wenigen Gehminuten. Eine Bushaltestelle

direkt vor der Überbauung, sowie

die beiden Bahnhöfe «Herblingen» und

«Schaffhausen», welche in kurzer Zeit zu

erreichen sind, bieten eine optimale Anbindung

an das öffentliche Verkehrsnetz

womit auch die Städte Winterthur und

Zürich schnell und bequem zu erreichen

sind. Die Anbindung an die Schnellstrasse

A4 ist in 2-3 Minuten zu erreichen.

Verkaufspreise

Eigentumswohnungen:

CHF 475‘000.- bis CHF 1‘185‘000.-

Einstellplätze:

CHF 37‘000.-

Bezugsbereit

ab Ende 2020

Beratung & Verkauf

Fabienne Brunner

Tel +41 52 632 14 45

verkauf@ritterimmobilien.ch

Entwicklung & Erstellung

Steiner AG

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

21


Wohnüberbauung „Summerau“ Beringen

Schaffhauserstrasse 7, 8222 Beringen

Fakten

Mitten in Beringen und an sonnigster

Lage befindet die Wohnüberbauung

«Summerau».

In einer erste Bauetappe wurden zwei

Wohnhäuser mit 16 grosszügigen Wohneinheiten

erstellt, welche bereits alle erfolgreich

verkauft werden konnten. Die

zweite Bauetappe umfasst ein weiteres

Wohnhaus mit insgesamt 16 ausgebauten

Wohneinheiten sowie einer Einstellhalle

mit 19 Einstellplätzen.

Aktuell steht noch 1 letzte Wohnung

zum Kauf zur Verfügung, der Bezug ist

ab sofort möglich!

Über zentrale Treppenhäuser und hauseigene

Aufzüge sind sämtliche Wohnungen

bequem und einfach zu erreichen

und erfüllen damit die Bedürfnisse jeder

Generation in allen Lebenslagen.

Die zentralen Wohn-, Koch- und Esszonen

sind mit modernen Küchen und

hochwertigen Geräten ausgestattet. In

den jeweils 2 Badezimmern (ausgenommen

2.5 Zimmer Wohnungen) wurden

schöne, hellgraue Feinsteinzeugplatten

verleget. Die restlichen Räume und Korridore

wurden mit einem hellem Eichenparkett

versehen. Sämtliche Rollläden

sind elektrisch ausgeführt, Waschmaschinen

und Tumbler werden in einem

separaten Reduit untergebracht. Grosszügige

Gartensitzplätze und Loggias

laden zum verweilen ein und können

optional und gegen Aufpreis mit einer

Vollverglasung ausgestattet werden.

Im Untergeschoss resp. auf Strassenniveau

befindet sich eine Einstellhalle mit

insgesamt 19 Einstellplätzen. Für Velo

und Kinderwagen steht genügend Platz

zur Verfügung.

Verkaufspreis

CHF 580‘000.-

Bezugsbereit

ab sofort

Beratung & Verkauf

Fabienne Brunner

Tel +41 52 632 14 45

verkauf@ritterimmobilien.ch

Letzte Wohnung

verfügbar!

Weitere Informationen zum Projekt

www.summerau-beringen.ch


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Aktuelle

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Kaufobjekte

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