07.09.2019 Aufrufe

Muelheimia_#3_2019_web

Erfolgreiche ePaper selbst erstellen

Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.

13 <strong>#3</strong> September <strong>2019</strong> Mülheimia Quarterly Stadt. Kultur. Soziales<br />

Cologneo Areale im Mülheimer Süden<br />

Klimafreundliche Quartiersentwicklung auf industriellen Brachflächen<br />

Lindgens Areal<br />

COLOGNEO III<br />

Otto&Langen Quartier<br />

Deutz Quartiere<br />

Im Mülheimer Süden wird ein neuer Stadtteil auf<br />

ehemaligen Industrieflächen u. a. der DEUTZ AG<br />

entstehen, in dem 10 0000 Menschen wohnen<br />

und arbeiten werden. Wir haben die CG Gruppe,<br />

eines der beiden großen dort tätigen Immobilienentwicklungsunternehmen<br />

gefragt, wie sie im<br />

Angesicht des Klimawandels operieren.<br />

In punkto Ressourceneffizienz steht die nachhaltige<br />

Wärme- und Kältegewinnung im Vordergrund.<br />

Nicht zu vergessen: Die CG Gruppe achtet auf<br />

umweltfreundliche Baumaterialien. Wir bringen<br />

beispielsweise generell nur noch Fassaden mit hitzebeständiger<br />

Mineralwolle zur Wärmedämmung<br />

an und verwenden keine umweltschädlichen Stoffe.<br />

Zoobrücke<br />

COLOGNEO II<br />

COLOGNEO I<br />

Deutzer Zentralwerk<br />

der Schönen Künste<br />

Stegerwaldsiedlung<br />

Mülheimer Süden<br />

Welche Maßnahmen hat die CG Gruppe ergriffen<br />

im Bezug auf nachhaltiges und klimaneutrales<br />

Bauen?<br />

Die CG Gruppe setzt bei ihren Projekten bundesweit<br />

auf die gesamte Bandbreite der Möglichkeiten von<br />

nachhaltigem und klimaneutralem Bauen. Dazu<br />

zählen die Ausstattung der Objekte mit CO2-neutralen<br />

Heizsystemen, die Verwendung umweltfreundlicher<br />

und ökologischer Materialien sowie<br />

der Betrieb der einzelnen Gebäude mit weniger<br />

Energie und Ressourcen.<br />

Inwiefern wird das Wohnen und Arbeiten in den<br />

COLOGNEO Arealen unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit<br />

und Ressourceneffizienz stehen?<br />

Zukünftige Bewohner des Cologneo Quartiers<br />

profitieren von innovativen Mobilitätskonzepten<br />

in allen COLOGNEO-Arealen. Dazu gehört die<br />

Maxime kurze Wege zu schaffen: Neben den<br />

Büros und Arbeitsorten werden ein Angebot von<br />

Gütern des täglichen Bedarfs, Hotel, Hostel, eine<br />

Kita, kulturelle Einrichtungen und Restaurants<br />

innerhalb weniger Minuten im Umkreis fußläufig<br />

erreichbar sein. Eine hervorragende Anbindung an<br />

den öffentlichen Nah- und Fernverkehr runden das<br />

Konzept ab.<br />

Was ist das besondere an der Wärme- und Energieversorgung<br />

bei Ihnen?<br />

Mit dem Einsatz von Green Technology setzen wir<br />

innerhalb des COLOGNEO Quartiers auch ökologisch<br />

neue Maßstäbe. Der Fokus liegt dabei auf<br />

erneuerbarer Energie und konkret auf Geothermie:<br />

Direkt unter diversen Baufeldern entsteht eine<br />

großflächige Geothermie-Anlage zur Energieversorgung<br />

einzelner Gebäude, so dass über 50 Prozent<br />

des Wärmebedarfes mit Geothermie gedeckt<br />

werden wird.<br />

Die baldigen Bewohner und Nutzer erhalten eine<br />

ökologisch ausgerichtete Energieversorgung, die<br />

einen messbaren Beitrag zur Ressourcenschonung<br />

leistet und die CO2-Bilanz vor Ort nachhaltig verbessert.<br />

Der zusätzliche Einsatz von Photovoltaik<br />

komplettiert den regenerativen Energiemix im<br />

Quartier.<br />

Wie steht es um Grünflächen und Verdunstungsflächen<br />

in den Arealen?<br />

Auch im COLOGNEO Quartier realisieren wir ein<br />

Konzept zur Verringerung des urbanen „Hitzeinseleffekts“<br />

durch mehr Grün- und Verdunstungsflächen<br />

und weniger versiegelte Flächen als in den<br />

bestehenden Industriearealen vorgefunden.<br />

Darüber hinaus entsteht eine parkähnliche Grünfläche<br />

im Cologneo II, die neben der erheblichen<br />

Schadstoffsenkung und damit positiven gesundheitlichen<br />

Wirkung auch wesentlich als Erholungsund<br />

Freizeitfläche dient.<br />

Wie behandeln Sie das Thema Mobilität im Bezug<br />

auf CO2-Emissionen?<br />

Die CG Gruppe hat sich gegenüber der Stadt Köln<br />

freiwillig zu einem indivduellen Mobilitätskonzept<br />

verpflichtet. Im COLOGNEO Quartier wird es daher<br />

intelligente Lösungen für Elektromobilität, aber<br />

auch herkömmliche mobile Angebote, in Form von<br />

Kooperationen mit Bike- und Car-Sharing Anbietern<br />

geben. Fahrradstellplätze für alle Fahrradformen<br />

so auch Lastenräder, sind im gesamten<br />

Quartier vorgesehen. In diesem Punkt geht die<br />

CG Gruppe über die in der zugrundeliegenden<br />

Stellplatzsatzung geforderte Anzahl an Stellplätzen<br />

sogar hinaus.<br />

Zudem haben sich die Investoren des Mülheimer<br />

Südens zu einer Gemeinschaft zusammengeschlossen,<br />

der auch die CG Gruppe angehört, die<br />

die Stadt Köln und die Kölner Verkehrsbetriebe<br />

finanziell bei der Realisierung einer Stadtbahnerweiterung<br />

unterstützen, um den öffentlichen<br />

Personennahverkehr zu stärken. »<br />

„I/D Cologne“<br />

Nachhaltigkeit auf dem ehemaligen Güterbahnhof<br />

In Mülheim-Nord wird der ehemalige Güterbahnhof<br />

zwischen Schanzen- und Markgrafenstraße<br />

als eines der größten Baugebiete Kölns<br />

bebaut.<br />

2018 wurde der Spatenstich durchgeführt und<br />

damit sowohl der Projektauftakt als auch der<br />

erste Mieter gefeiert. „I/D Cologne“, angesiedelt<br />

auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs<br />

an der Schanzenstraße, will Identität und Individualität<br />

gleichermaßen berücksichtigen.<br />

Hinter der Idee stecken die Unternehmen<br />

Art-Invest Real Estate und OSMAB. Hinter Begriffen<br />

wie „flexible Office“ und „Coworking Spaces“<br />

verstecken sich Büroflächen, die sich, neben<br />

einem Hotel, Gastronomie und einem Fitnessstudio,<br />

auf 160.000 Quadratmeter Fläche<br />

erstrecken und durchaus etwas zu bieten haben.<br />

So erhält jedes einzelne Gebäude ein Nachhaltigkeitszertifikat.<br />

Das Grünraumkonzept besteht aus Baum- und<br />

Heckenpflanzungen sowie ergänzend Rasen- und<br />

Wasserflächen. Die Energiesparverordnung wird<br />

selbstverständlich beachtet – dies bedeutet in der<br />

Umsetzung zum Beispiel effiziente Fernwärmetechnik<br />

mit einem geringen Primärenergiefaktor<br />

und guter CO2-Bilanz. Die begrünte Parkhaus-Fassade<br />

und extensiv begrünte Dachflächen<br />

sehen nicht nur toll aus, sondern verbessern das<br />

Mikro-Klima. Viel Technik steckt in den Gebäuden,<br />

so gibt es etwa einen Präsenzmelder für Beleuchtung,<br />

so dass Licht nur bei aktiver Nutzung<br />

eingeschaltet ist. Mit intelligenter Licht- und<br />

Temperatursteuerung kann der CO2-Ausstoß<br />

minimiert werden. Das Konzept wird durch<br />

mineralische und haltbare Baustoffen wie Klinkersteinen<br />

abgerundet.<br />

I/D Cologne schließt die seit Jahren brachliegende<br />

Lücke zwischen Wohngebiet und Gewerbestandort. »<br />

Dieses begrünte Parkhaus (Visualisierung) wird voraussichtlich im<br />

August 2020 fertiggestellt. Die ersten beiden Bürogebäude folgen<br />

Ende 2020 mit dem „Haus am Platz“ und dem Design Offices Haus.<br />

Die Gesamtfertigstellung des Quartiers wird voraussichtlich in<br />

2026 sein. Ein weiterer Ankermieter ist, neben Design Offices und<br />

Siemens, die Firma Cancom, Spezialistin für IT und Digitalisierung.<br />

www.muelheimia.koeln/klimabauen

Hurra! Ihre Datei wurde hochgeladen und ist bereit für die Veröffentlichung.

Erfolgreich gespeichert!

Leider ist etwas schief gelaufen!