web_09_19_20092019_1221

02 | Vereinigte Volksbank Münster eG

09 


Vereinigte Volksbank Münster eG | 03









48155 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 9072 

Stadtgeflüster! - Hier lebt Münster! 

Lifestyle eine Stufe höher! Im beliebten Mauritzviertel befindet 

sich dieses Wohn- und Geschäftshaus, welches in den Jahren 

1948 bis 1966 errichtet, erweitert und umgebaut wurde. In 2018 

wurde mit der energetischen Sanierung, Modernisierung der Grundrisse, 

Erneuerung der Dächer, Erneuerung der Heizungsanlage 

und vielem mehr begonnen. Die Fertigstellung ist zu Herbst 2019 

geplant. Insgesamt befinden sich im Haus 8 Wohneinheiten und 

im Ergeschoss die Bäckerei Schrunz. Diese attraktive ca. 81 m² 

große 3 - Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss und 

besticht mit einem modernen und funktionalen Grundriss! Ein separater 

Kellerraum sowie ein Nord - West-Balkon gehören ebenfalls 

dazu. Vom großzügigen Entrée-Bereich gelangen Sie zum 

weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. - 

ca. 37 m², die durch die bodentiefen Fenster besonders hell und 

freundlich darstehen. Hier ist ein barrierefreier Zugang zum Balkon 

gegeben! Zwei Schlafzimmer in schöner Größe und ein modernes 

Badezimmer mit bodengleicher Dusche runden diese 

charmante Wohnung ab. Weitere Highlights: neue Kunststofffenster 

mit 3 - fach-Verglasung, neue zentrale Erdgas - Brennwertheizung 

mit modulierendem Gasbrenner und Außentemperaturregler, 

Solaranlage für Warmwasseraufbereitung, Bäder verfügen über einen 

Handtuchheizkörper, innenliegende Bäder erhalten mechanische 

Abluftanlagen, Waschmaschinenanschluss im Bad, neue 

System-Balkone, Bodenbelag in Wohn- und Schlafräumen: Echtholzparkett. 

Das Mauritzviertel gehört zum Kernbereich der Stadt 

und ist somit Teil des Stadtbezirks Mitte. Aufgrund der Nähe zur 

Innenstadt als auch zur Natur gilt insbesondere der östliche Teil 

als beliebtes Wohnviertel. Neben seiner Funktion als Wohnviertel 

finden sich noch mehrere öffentliche Einrichtungen im Mauritzviertel, 

darunter beispielsweise das Finanzgericht Münster und das 

St.-Franziskus - Hospital. Dieses Viertel überzeugt außerdem mit 

Lebensqualität und großem kulturellen und gastronomischen Angebot.Die... 

... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 

Kaufpreis: 378.675 € 

Käufercourtage: 4,76 % inkl. 

MwSt. 

Baujahr: 1948 

Wohnfläche: 81,00 m² 

Zimmer: 3 

Energieausweis: liegt zur 

Besichtigung vor 

Julian Peveling 

49 251 5005-5812 

48145 MÜNSTER 

Objekt-Nr.: 8901 

Erstbezug! Moderne Doppelhaushälfte in Mauritz-Mitte! 

Eine Doppelhaushälfte bereits verkauft! Freuen 

Sie sich, denn dieses Eigenheim ist der erste 

Schritt in Ihre Zukunft. Die moderne Architektur 

des Doppelhauses verkörpert eine solide Massivbauweise 

mit hochwertiger Putzfassade. Machen 

Sie aus dem hier angebotenen Haus Ihr 

persönliches Zuhause mit 5 Zimmern und glanzvollen 

ca. 167 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss 

stehen Ihnen ein großer Wohn - Essbereich, eine 

Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC 

und ein großzügiger Flur zur Verfügung. 

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer 

und ein Bad mit großzügiger Dusche. Die Dachterrasse 

bildet sich umlaufend im Bereich... ... 

mehr Info unter 

www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 2019 

Grundstück: 296,00 m² 


Zimmer: 5 

Energieausweis: Bedarf 

Energieträger: Gas 

Endenergiebedarf: 44,2 

kWh/(m²*a) 

Jörg Hansel 

49 251 5005-5811 




Freistehendes Einfamilienhaus in Hiltrup sucht eine 

neue Familie! 

Familien aufgepasst - Dieses 1958 erbaute Massivhaus 

steht auf einem 997 m² großen Süd - 

Grundstück mit viel Platz zum spielen und gärtnern. 

Sie wohnen auf ca. 120 m² Wohnfläche, 

verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Weiteren 

Stauraum bieten Ihnen der Vollkeller und der 

Dachboden. Ihren PKW parken Sie bequem in 

der Garage. Aber auch ein weiterer PKW findet 

auf dem Grundstück seinen Platz. Das Haus 

wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und 

wird im Herbst 2019 freigestellt. Im großzügigen 

und lichtdurchfluteten Erdgeschoss wird 

Wohnen zum Erlebnis! Hier stehen Ihnen ein geräumiges 

Arbeits- / Kinderzimmer, ein Flur, ein 

Tageslichtbad ... ... mehr Info unter 




MwSt. 




Zimmer: 6 



Endenergiebedarf: 1.679,0 

kWh/(m²*a) 

Boris Schöttler 

49 251 5005-5813 



48153 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 9109 

Exklusivität in Münsters Süden! 

Super exklusiv in Münsters Süden! Diese Maisonettewohnung ist 

ab sofort bezugsfrei und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus 

mit 2 Wohneinheiten. Das gesamte Haus ist im Jahr 2015 entstanden. 

Geheizt wird mit Gas und durch eine Fußbodenheizung. Die 

Wohnung hat 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 135 m². Die 

Ausstattung ist sehr gehoben und somit besitzen beispielsweise 

alle Fenster elektrische Rolläden und der Boden ist mit großformatigen 

Feinsteinplatten ausgelegt. Angehörig zu der Wohnung gibt 

es noch einen KFZ-Stellplatz, einen Gemeinschaftswaschkeller 

und einen eigenen, sehr großzügigen, Kellerraum. Das Hausgeld 

beträgt 250€. Kommen Sie herein, befinden Sie sich im Eingangsbereich, 

welcher das Gästezimmer bzw. das Büro, das tageslichthelle 

Hauptbad, das Schlafzimmer, das praktische Gäste-WC und 

als Highlight auch das großzügige Wohn- und 

Esszimmer mit Austritt zum Balkon verbindet. Angrenzend an das 

Wohn- Esszimmer befindet sich die Küche. Eine Etage darüber, 

auf dem Spitzboden, gelangen Sie in das Studio. Hier bleibt es Ihnen 

vollkommen frei, wie Sie es nutzen möchten. Das Wohngebiet 

Düesberg befindet sich im Süden Münsters zwischen dem Geistviertel 

und Hiltrup. Es zeichnet sich durch seine ruhigen Wohnstraßen 

mit primär Einfamilien- und Doppelhäusern aus. Die gute Anbindung 

an die Innenstadt ist über den Kappenberger Damm, die 

Weseler Straße und die Hammer Straße gewährleistet. Haltestellen 

für den öffentlichen Nahverkehr sind zudem fußläufig zu erreichen. 

Alle Einkäufe können im direkten Umfeld bequem erledigt 

werden. ... ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 2015 


Zimmer: 4 




kWh/(m²*a) 


49 251 5005-5813 

Vereinigte Volksbank Münster eG | 09





49525 LENGERICH | Objekt-Nr.: 8065 

Natur-Paradies mit viel Wohnfläche für Mensch und Tier! 

Viel Platz innen wie außen! In idyllischer Naturlage zwischen Ladbergen, 

Lengerich und Kattenvenne, umgeben von Feldern und 

Wiesen, ist dieses Anwesen ideal für den Naturliebhaber geeignet. 

Die reizvolle Landschaft mit herrlicher Fernsicht macht dieses 

Objekt für Sie zur Ruheoase, in der Sie der Alltagshektik entkommen 

können. 2010 erfolgte eine Nutzungsänderung des 

Wohn- und Wirtschaftsgebäudes zu einem Wohnhaus mit zwei 

Maisonettewohnungen mit getrennten Eingängen und einer Gesamtwohnfläche 

zur Größe von ca. 642 m². Das Gebäude wurde 

umfassend umgebaut und liebevoll modernisiert. Die großzügige 

und außergewöhnliche Raumaufteilung des Gebäudes wird Sie 

überzeugen. Beide Wohnungen bieten auf zwei Ebenen viel Platz 

zum Wohnen. Die linke Wohnung mit Galerie und sichtbarer Balkenlage 

bietet viele kleine Details, die den Charme unterstreichen. 

Von der Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich. 

Ein ganz bezauberndes Wohn- und Raumgefühl entsteht 

durch die offene Empore mit sichtbarem Holzgefache. Zudem haben 

Sie 

von hier aus einen tollen Blick auf Ihr Anwesen und die angrenzende 

Landschaft. Gemütliche Abende verbringen Sie auf Ihrer Terrasse 

mit Blick in den Garten. Die Küche, das Gäste-WC mit Dusche 

und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. 

Auch das Obergeschoss ist durch die offene Galerie geprägt. 

Ein weiteres Highlight ist Ihre eigene Wellness-Oase in 

Form eines sehr großzügigen Badezimmers mit Badewanne, 

Waschbecken und WC. Das Schlafzimmer mit Ankleideraum und 

das Kinderzimmer sorgen für Privatsphäre. Ein Raum für die Wäsche 

steht hier auch zur Verfügung. Die zweite Wohnung mit eigenem 

Eingang bietet ein weiteres Wohnerlebnis. Der große Eingangsbereich 

überzeugt. Von hier gelangen Sie links in die Küche 

und rechts in zwei Wohnräume. Das moderne Bad mit Badewanne 

und Dusche und zwei Schlafzimmer sorgen für eine entspannte Atmosphäre 

für die ganze Familie. Im Obergeschoss sind... ... mehr 

Info unter www.volksbank-immobilien.info 

Kaufpreis: 1.400.000 € 


MwSt. 

Baujahr: 1896 

Grundstück: 110.916,00 m² 


Zimmer: 12 




kWh/(m²*a) 

Robin Rademaker 


48351 EVERSWINKEL | Objekt-Nr.: 7519 

Bieterverfahren - Gebäudeensemble im Zentrum von Everswinkel! 



Die Zukunft im Blick - Kapitalanleger aufgepasst! Im Zentrum der 

Gemeinde Everswinkel, in der schönen westfälischen Parklandschaft 

zwischen Münster und Bielefeld, liegt dieses interessante 

Immobilienportfolio. Es besteht aus einer historischen Immobilie 

und einem Wohn- und Geschäftshaus. Das im 17. Jahrhundert errichtete 

repräsentative traufständige historische Gebäude mit 

Krüppelwalmdach und straßenseitigem Zwerchhaus steht mit verschiedenen 

Bestandteilen unter Denkmalschutz. Das gesamte Gebäude 

wird derzeit gewerblich genutzt, die Nutzfläche im Erdgeschoss 

beträgt ca. 252 m², im 1. und 2. Obergeschoss ist eine 

Nutzfläche von insgesamt ca. 339 m² vorhanden. Ein Ausbau von 

Wohnungen ist in den Obergeschossen denkbar. Eine Nutzungsänderung 

ist dann erforderlich. Folgende Renovierungen wurden bereits 

durchgeführt. So wurde 1979 das Dach saniert und die Außenfassade 

2010 liebevoll restauriert. Die Gasheizung ist aus 

dem Jahre 2013. Der hinter dem Gebäude im Garten angebaute 

eingeschossige Gebäudeteil (Kegelbahn) ist seitens des Käufers 

zu entfernen. Das 1977 erstellte weitestgehend baujahresentsprechende 

Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer Gewerbeeinheit 

im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 211 m². Von dieser 

Fläche sind 136 m² vermietet, 75 m² werden vom Eigentümer 

selbst genutzt. In den darüber liegenden Stockwerken sind 7 Wohnungen 

mit einer Wohnfläche von ca. 453 m² vermietet. Der Ausbau 

des 3. Obergeschosses in drei 1-Raum Appartements fand 

1988 statt. Die Ölheizung in diesem Haus ist aus dem Jahr 2003. 

Die jährliche Warmmiete beträgt zur Zeit insgesamt ca. 

42.048,00€. Eine endgültige Vermessung des Gesamtgrundstücks 

mit einer Größe von ca. 2.060 m² muss noch vorgenommen 

werden. Das hinter dem Wohn- und Geschäftshaus liegende 

Grundstück wird derzeit als Parkplatz für beide Häuser genutzt. 

Für dieses Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor. Schaffen Sie 

sich hier mit einem neuen... ... mehr Info unter 


Kaufpreis: auf Anfrage 


MwSt. 



Gesamtfläche: 1.255,00 m² 

Energieausweis: Verbrauch 

Energieträger: Öl 

Energieverbrauch: 117,2 kWh 

kWh/(m²*a) 

Melanie Wittkemper 

49 2504 685835 

48346 OSTBEVERN 


Die Gelegenheit für Anleger! 

In bevorzugter und ruhiger Sackgassenlage von 

Ostbevern befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung 

in einem Zweifamilienhaus. Die 

praktische Aufteilung der Wohnung mit großzügigem 

Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, 2 Schlafzimmern 

und innenliegendem Bad mit Dusche 

und Wanne überzeugt. Von der Küche aus gelangen 

Sie auf Ihre Westterrasse mit Blick in Ihre eigene 

kleine Gartenoase. Hier verbringen Sie schöne 

Sonnenstunden nach getaner Arbeit. Von 

der Wohnung aus haben Sie einen eigenen Zugang 

in Ihre Kellerräume, diese bieten ausreichend 

Platz zum Abstellen und für die separate 

Gastherme. Über die Außentreppe gelangen 

Sie... ... mehr Info unter 




MwSt. 



Zimmer: 3 



Endenergiebedarf: 119,3 

kWh/(m²*a) 


49 2504 685831 







Objekt-Nr.: 9097 

Individuelles Haus in der Nähe vom Wienburgpark! 

Dieses Einfamilienhaus steht auf dem gleichen 

Grundstück wie das Mehrfamilienhaus daneben 

und ist somit eine Wohneinheit. Insgesamt hat 

das Grundstück 4 Wohneinheiten. Das Haus ist 

aus dem Baujahr 2018 und sofort bezugsfrei. 

Die 4 Zimmer verteilen sich auf 3 Etagen und insgesamt 

hat das Objekt eine Wohnfläche von ca. 

101 m². Zu der Einheit gehört eine Garage mit direktem 

Zugang zum Haus. Sollten Sie ein zweites 

Auto besitzen, ist auch das kein Problem, da 

vor der Garage noch genügend Platz ist um das 

zweite Auto zu stellen. Der Boden des Hauses 

ist mit Parkett ausgelegt und verfügt über eine 

Fußbodenheizung. Generell wird über... ... mehr 

Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 2018 



Zimmer: 4 


Energieträger: Fernwaerme 


kWh/(m²*a) 

Jörg Hansel 

49 251 5005-5811 


Objekt-Nr.: 9096 

Maisonettewohnung mit vielen Möglichkeiten! 

Diese Maisonettewohnung bietet Ihnen viele 

Möglichkeiten! Insgesamt verfügt das Grundstück 

über 4 Wohneinheiten, wobei diese Wohnung 

sich im DG befindet. Sie verfügt über 4 

Zimmer sowie einen Balkon und ist insgesamt 

auf ca. 112 m² Wohnfläche aufgeteilt. Der Großteil 

der Fenster sind mit elektrischen Rollläden 

ausgestattet. Geheizt wird über Fernwärme und 

für jede Wohneinheit gibt es einen eigenen 

Stromzähler. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt, 

welches eine sehr willkommene Atmosphäre 

schafft. Insgesamt teilen sich 3 Wohnungen 

dieses Hauses, inklusive dieser Wohnung, 2 

Stellplätze. Allerdings findet man in den Nebenstraßen 

auch immer... ... mehr Info unter 




MwSt. 



Zimmer: 4 




kWh/(m²*a) 

Jörg Hansel 

49 251 5005-5811 



Für Kapitalanleger: 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von 

Hiltrup! 

Dieses Appartement befindet sich in Hiltrups 

Herzen! Die Wohnung besitzt ein Zimmer, eine 

abgeschlossene Küche und ein Bad mit Dusche. 

Die Räume verteilen sich auf insgesamt ca. 33 

m² Wohnfläche. Das Appartement befindet sich 

im ersten Obergeschoss. Ebenfalls gehört ein 

Kellerraum zu der Einheit. Das Haus entstand im 

Jahr 1984 und die Fenster sind aus dem Baujahr. 

Geheizt wird über eine Gas-Heizung. Der Boden 

in dem Wohn- und Schlafzimmer ist mit Laminat 

ausgelegt. Die Wohnung ist vermietet und 

die aktuelle Miete beträgt 240€ kalt 120€ Nebenkosten. 

Ca. 20€ fließen monatlich in die Rücklagen. 

Hiltrup liegt ca. 6,5 km... ... mehr Info unter 




MwSt. 



Zimmer: 1 




kWh/(m²*a) 


49 251 5005-5813 








Frisch sanierte Wohnungen aus der Epoche des 

Jugendstils! - 3 verschiedene Typen 

Hier vereinen sich Historie und moderner Stil! 

Das historische Gebäude aus der Epoche des Jugendstils 

wurde im Jahr 1904 erbaut und besteht 

aus 7 Wohneinheiten. Durch die Komplettsanierung 

erlangt dieses sympatische Haus neuen 

Charme und neues Leben! Die Wohnflächen 

der einzelnen Eigentumswohnungen liegen zwischen 

ca. 35 m² und 112 m². Sämtliche Wohnungen 

(außer die Appartements) verfügen über Terrassen/ 

Balkone/Loggien. Zu jeder der 7 Wohneinheiten 

gehört ein separater Abstellraum im 

Keller. Durch die Sanierung erhält dieses Gebäude 

den KFW-85 - Standard! Mit der Kernsanierung 

wurde bereits begonnen. Die Fertigstellung 

ist zum... ... mehr Info unter 




MwSt. 



Zimmer: 2 




49 251 5005-5813 



Beispielwohnung Nr. 3, EG 



Zwischen Kanal und Hafen! 

Dieses Gebäude befindet sich im historisch gewachsenen 

sogenannten "Hansaviertel", auch 

Hafenviertel genannt. Dieses liegt ca. 1,5 km 

südöstlich des Stadtzentrums. Das Hafenviertel 

ist überwiegend den Funktionen Freizeit, Kultur 

und Gewerbe gewidmet. Es wird auch liebevoll 

das "Szeneviertel Münsters" genannt. Inmitten 

dieser Einrichtungen findet man aber vor allem 

in Altbauwohnungen oftmals charmante Räumlichkeiten. 

Das Hafenviertel ist in den letzten 

Jahren an vielen Orten baulich stark verändert 

worden. Viele Gebäude wurden neu errichtet 

oder wurden von Grund auf saniert und verändert 

.... ... mehr Info unter 


Kaufpreis: 219.000 € 


MwSt. 



Zimmer: 1 




49 251 5005-5813 



Beispielwohnung Nr. 5, 1. OG 

Objektmerkmale: 

- neue gasbefeuerte Brennwerttherme mit Warmwasserversorgung 

Kollektoranlage zur Warmwasseraufbereitung 

- Wärmebereitstellungsvertrag mit den Stadtwerken 

Münster GmbH 

- Fußbodenheizung in allen Wohnungen mit einzeln 

regulierbaren Raumthermostaten 

- 3 - fach-Isolierverglasung als Wärmeschutzverglasung 

bei allen Fenstern u. Fenstertüren 

- Bodenbelag: in Wohnräumen: Parkett / in Bädern 

u. Küchen: Keramik-Fliesen in Betonoptik 

- Handtuchheizkörper in Bädern... ... mehr Info 

unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 



Zimmer: 2 




49 251 5005-5813 

Vereinigte Volksbank Münster eG | 19











Entspannt von Zuhause arbeiten! - Wer träumt nicht 

davon... 

Dieses Haus besitzt Charakter, Charme und 

Funktionalität! Auf einem 559,5 m² großen Süd - 

West-Grundstück in wunderschöner Randlage 

von Handorf befindet sich dieses freistehende 

Einfamilienhaus in zweiter Reihe einer Sackgasse. 

Hier ist die Natur zum Greifen nah! Das 

großzügige Wohnhaus mit Einliegerwohnung 

(ca. 47 m²) erstreckt sich über eine Wohnfläche 

von ca. 189 m². Dazu kommt noch ein Teilkeller, 

der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Haus 

wurde im Jahr 1995 erbaut. In 2018 wurden umfangreiche 

Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten 

durchgeführt. Ihren PKW parken Sie 

ganz bequem in der angebauten Garage mit zusätzlicher 

Fläche... ... mehr Info unter 




MwSt. 




Zimmer: 7 




kWh/(m²*a) 

Julian Peveling 

49 251 5005-5812 



Helle Etagenwohnung im beliebten Handorf! 

Diese helle Wohnung befindet sich im schönen 

Handorf! Die Wohnung befindet sich in der zweiten 

Etage von insgesamt drei Geschossen und 

ist die Wohneinheit neun von insgesamt zehn. 

Das Baujahr der Immobilie ist 1975. Es ist kein 

Aufzug oder Stellplatz vorhanden, allerdings 

gibt es die Möglichkeit an der Straße einen Stellplatz 

zu finden. Der Wohnung gehört ein eigener 

Kelleraum an. Der Balkon ist nach Süd-West ausgerichtet 

und somit haben Sie auch in den 

Abendstunden noch die Sonne. Die vorliegende 

Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2005. 

2016 wurden folgende Maßnahmen durchgeführt 

neue Heizkörper, Türen, Innentüren, Bäder, 

Fliesen, Böden und... ... mehr Info unter 


Kaufpreis: 198.000 € 


MwSt. 



Zimmer: 3 


Energieträger: Öl 

Energieverbrauch: 149,6 

kWh/(m²*a) 

Jörg Hansel 

49 251 5005-5811 



Urbane Gefühle nahe des Germania Campus! 

Diese Wohnung ist die WE Nr. 42 von insgesamt 

53 Wohneinheiten. Sie befindet sich im zweiten 

Obergeschoss des Hauses und besitzt zudem einen 

Balkon. Ebenfalls gehört ein eigener Kellerraum, 

die Einbauküche, ein allgemeiner Fahrradkeller, 

sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz 

zu der Wohnung. Ferner besteht die Möglichkeit, 

Waschmaschinen und Trockenautomaten mit 

Münzbetrieb im Keller zu nutzen. Geheizt wird 

über Fernwärme. Das monatliche Hausgeld beträgt 

345€. In den letzten Jahren wurden folgende 

Maßnahmen ergriffen: Sanierung des Balkons, 

Dachsanierung vor 3 Jahren. Die Wohnung 

kann nach Absprache gegen Ende 2019... 

... mehr Info unter 




MwSt. 



Zimmer: 3 




kWh/(m²*a) 

Jörg Hansel 

49 251 5005-5811 









52399 MERZENICH | Objekt-Nr.: 9166 

Kapitalanlage im Regierungsbezirk Köln 

Sicherheit und Rendite vereinen 

- Pflegeimmobilien als Kapitalanlage! - 

Das Konzept des Service-Wohnens garantiert dabei mehr Unabhängigkeit 

als der Einzug in eine Einrichtung der stationären Pflege. 

Der am ruhig gelegenen Rand der Gemeinde Merzenich entstehende 

Neubau bietet Platz für 33 Service - Wohnungen. Dazu kommen 

noch einmal 23 Plätze in zwei ambulanten WG´s, was bedeutet, 

dass hier insgesamt 56 Einheiten für den größer werdenden 

Bedarf nach innovativen Wohnformen für das Alter decken. Investoren 

finden hier somit eine solide Geldanlage! 

Hier die Eckdaten: 

-37,68m² bis 51,19m² Wohnungsgrößen 

-Baubeginn Q4 2019 

-Fertigstellung voraussichtlich Q1 2021 

-KP - Zahlung nach MABV 

-25 Jahre Mietvertrag 2x5 Jahre Verlängerungsoption 

-bevorzugtes Belegungsrecht 

-Betreiber: Curasena Pflege GmbH 

Lage: 

Merzenich gehört zum Kreis Düren, der mit seinen knapp 260.000 

Einwohnern etwa auf halber Strecke zwischen der Rheinmetropole 

Köln und der Kaiserstadt Aachen liegt. Damit befindet sich der 

Ort im Regierungsbezirk Köln, der mit mehr als vier Milionen Einwohnern 

nach dem angrenzenden Regierungsbezirk Düsseldorf 

der zweitgrößte in NRW ist. 

Die Region gehört zu den am dichtesten besiedelten Gebieten 

Deutschlands. Wie in praktisch allen Teilen der Republik wird 

auch hier die Bevölkerung immer älter, wodurch auch die Nachfrage 

nach Pflegeplätzen stetig steigt. 

... ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 


Käufercourtage: provisionsfrei 

Baujahr: 2021 

Gesamtfläche: 50,55 m² 



Lisa Wegener 

49 251 5005-5816 

28790 SCHWANEWEDE 


Lebens- und Gesundheitszentrum Neuenkirchen bei 

Bremen 



Das im Ort etablierte Lebens- und Gesundheitszentrum 

wird künftig passgenau ergänzt. Hier 

entstehen 36 ganz neue und nun zum Verkauf 

stehende Wohneinheiten in einem Erweiterungsbau. 


49,53 m² Wohnungsgrößen - 36 Appartements - 

Erweiterungsbau - Fertigstellung voraussichtlich 

Q1 2021 - 22 Jahre Mietvertrag 2x5 Jahre Verlängerungsoption 

- bevorzugtes Belegungsrecht 

- Betreiber: WH... ... mehr Info unter 




Baujahr: 2020 




Lisa Wegener 

49 251 5005-5816 


33397 RIETBERG | Objekt-Nr.: 8560 

Lebens- und Gesundheitszentrum Rietberg 





Der am beschaulichen Standort Rietberg entstehende Neubau bietet 

Platz für 80 stationäre Pflegeappartements und im historischen 

Kloster für 21 Service - Wohnungen. Investoren finden hier 

somit eine solide Geldanlage und Eigennutzer ein schönes Wohnumfeld! 


-47,02 m² bis 74,84 m² Wohnungsgrößen 

-80 Einheiten Pflegeappartements / 21 Einheiten Service - Wohnungen 

-Baubeginn Oktober 2019 

-Fertigstellung voraussichtlich Q2 2021 

-KP - Zahlung nach MABV 

-20 Jahre Mietvertrag 2x5 Jahre Verlängerungsoption 

-bevorzugtes Belegungsrecht 

-Betreiber: WH Care Rietberg GmbH 

-PreOpening 4 Monate 

Folgende Leistungen werden angeboten: 

-Ambulante Pflege 

-Betreutes Wohnen 

-Vollstationäre Pflege 

-Seniorengerechtes Wohnen (Rietberg Villen) 

-Ausbildungsstätte (Pflegeschule) 

... ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



Baujahr: 2021 




Lisa Wegener 

49 251 5005-5816 







Kluge Köpfe haben Ihr Office am Prinzipalmarkt! 

Münsteraner Lifestyle am Prinzipalmarkt! Diese Büroetage befindet 

sich im 1. OG eines frisch sanierten walmdachartigen Wohnund 

Geschäftshauses direkt am Roggenmarkt. Es besteht aus einem 

Ladenlokal im Erdgeschoss, 2 Büroeinheiten (1. 2. OG) und 3 

Wohneinheiten (3. 4. OG). Sie verfügen hier über ca. 274 m² Bürofläche 

mit Blick auf Münsters beliebteste Einkaufsstraße! Das Bestandsgebäude 

wurde im Jahr 1955 errichtet und bekommt nun 

die Aufmerksamkeit, die es verdient! Durch die Kernsanierung erstrahlt 

dieses wunderschöne Nachkriegshaus in neuem Glanz und 

ist für Sie und Ihr Office ein renommierter Firmensitz! Die hochwertige 

Sandstein - Fassade zum Roggenmarkt und an der Seite schmiegt 

sich ausgezeichnet der umliegenden Gebäudestruktur an. 

Im Zuge der Sanierung wurde ein Aufzug integriert, der Ihnen den 

Zugang zu Ihrer Bürofläche so angenehm wie möglich macht. Die 

Gebäudestruktur ermöglicht effiziente und flexible Raumaufteilungen 

(Einzel-, Gruppenbüros oder Open Space). Diese Büroetage 

verfügt über einen Infrastrukturbereich, 

bestehend aus WC-Kern und Technikraum. Zur Lagerung steht Ihnen 

ein ca. 5m² großer Kellerraum zur Verfügung. Die Mieteinheit 

kann ausschließlich als Bürofläche genutzt und im Grundausbaustandard 

ab 14,20€/m² netto angemietet werden (siehe Ausstattung). 

Aktuell befindet sich die Bürofläche noch in der Ausbauphase. 

Die früheste Übergabe an den neuen Mieter für den weiteren 

Mieterausbau ist der 15.10.2019. Grundausbaustand der Mieteinheit: 

Open Space - Raumstruktur - Wände, Trockenbau, gespachtelt 

Q3 / Raster Decke 625x625mm / Bodenbelag Teppich - Alternative 

Vinyl gegen Aufpreis / Bodentanks mit CAT6 - Verkabelung 

/ WC Anlagen Bodenfliese Light Grey / Klima Lüftung - Heizung, 

Deckenkassetten zur Be- und Entlüftung, sowie zum Heizen und 

Kühlen / Elektroinstallation auf Wunsch / Beleuchtung auf 

Wunsch. 

Der gewählte Grundausbaustandard als... ... mehr Info unter 


Mietpreis: auf Anfrage 

Mietercourtage: provisionsfrei 





Oliver Altenhövel 

49 251 50055810 




Büroeinheit 2. OG 

Grundausbaustand der Mieteinheit: 

- Open Space - Raumstruktur - Wände, Trockenbau, 

gespachtelt Q3 

-Raster Decke 625x625mm 

-Bodenbelag Teppich / Alternative Vinyl gegen 

Aufpreis 

-Bodentanks mit CAT6 - Verkabelung 

-WC Anlagen Bodenfliese Light Grey 

-Klima Lüftung/ Heizung, Deckenkassetten zur 

Be- und Entlüftung, sowie zum 

Heizen und Kühlen 

-Elektroinstallation auf Wunsch 

-Beleuchtung auf Wunsch... ... mehr Info unter 


Mietpreis: auf Anfrage 

Mietercourtage: provisionsfrei 





Oliver Altenhövel 

49 251 50055810 










Wohnen im beliebtesten Vorort von Münster - HILTRUP! 

Aus Alt mach Neu! - Kernsanierte Etagenwohnung 

im Zentrum von Hiltrup! Diese großzügige 

4 - Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines 

Reiheneckhauses mit 3 Einheiten. Sie verfügt 

über ca. 103,91 m² Wohnfläche, die aktuell 

kernsaniert werden! Aus der bisherigen Loggia 

entwickelt sich ein schöner großer Balkon mit 

West - Ausrichtung! Hier können Sie entspannen 

und die Seele baumeln lassen! Des weiteren gehört 

zu dieser Wohnung ein separater Kellerraum 

und ein eigener KFZ-Stellplatz, der im Kaufpreis 

enthalten ist. Die im Zuge der Kernsanierung 

des angebauten Flachdachgebäudes neu 

eingebaute Gas - Zentralheizung, wird auch für 

die... ... mehr Info unter 




MwSt. 



Zimmer: 4 




49 251 5005-5813 


Objekt-Nr.: 9019 

Sichere Kapitalanlage im Zentrum von Hiltrup! 

Diese 2 - Zimmer-Wohnung befindet sich im 

Dachgeschoss eines Reiheneckhauses mit 3 Einheiten. 

Sie verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche 

die zu einer Jahresnettokaltmiete von 5.280,00€ 

vermietet sind. Des weiteren gehört zu dieser 

Wohnung ein separater Kellerraum und ein eigener 

KFZ-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten 

ist. Die im Zuge der Kernsanierung des angebauten 

Flachdachgebäudes neu eingebaute Gas - 

Zentralheizung, wird auch für die 3 Wohneinheiten 

in diesem Gebäude genutzt. Hiltrup mit seinen 

ca. 26.000 Einwohnern liegt ca. 6,5 km südlich 

der Innenstadt Münsters und gehört mit der 

beliebten Einkaufsstraße Marktallee (dort u.a. 

Aldi,... ... mehr Info unter 




MwSt. 



Zimmer: 2 




49 251 5005-5813 



Im Herzen von Hiltrup! Wohnen auf einer Ebene! 

Im Zuge der Komplettsanierung des Flachdachgebäudes 

entstehen 3 Eigentumswohnungen 

mit Wohnungsgrößen von ca. 88 m² bis ca. 121 

m². Eine echte Seltenheit, denn Sie wohnen hier 

barrierefrei auf einer Ebene! Jede der 3 Wohneinheiten 

ist über einen eigenen Eingang zugänglich 

und verfügt über eine schöne West-Terrasse 

mit Gartenanteil und einen separaten Kellerraum. 

Ihren PKW parken Sie ganz bequem auf Ihrem 

Stellplatz vor Ihrer Haustür. Mit dem Bau 

wurde bereits begonnen. Die Fertigstellung ist 

zu Herbst 2019 geplant. Die Highlights der Wohnungen: 

Terrassen mit West - Ausrichtung, neue 

zentrale Gas - Brennwert-Heizung, Fußbodenheizung 

in ... ... mehr Info unter 




MwSt. 



Zimmer: 3 




49 251 5005-5813 



Urlaub im eigenen Garten! 



Diese Souterrainwohnung in Hiltrup Ost ist die Nr. 1 von insgesamt 

7 Wohneinheiten. Zu ihr gehören ein eigener Stellplatz, in 

Form eines Carports, eine Einbauküche, sowie ein großer Garten 

mit Terrasse, Steinpavillon und Gartenhaus. Das gesamte Haus 

stammt aus dem Baujahr 1966. Das monatliche Hausgeld liegt 

bei 305,00€. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2019 bezugsfrei. Folgende 

Maßnahmen wurden bereits ergriffen: Kunststofffenster 

1980, Gas - Zentralheizung 1994, Eingangstür 2009, Kernsanierung 

2009, Bäder 2009. Hier machen Sie Urlaub im eigenen Garten! 

Die Wohnung besitzt einen eigenen Zugang, welcher durch 

den wunderschönen Garten führt. Durch die Haustür gelangen Sie 

in den Flur der wirklich hellen Souterrainwohnung. Dieser verbindet 

alle Räume miteinander. Insgesamt besitzt die Wohnung drei 

Zimmer, welche sich aufteilen in ein großes Wohn- und Esszimmer 

mit Austritt zur Terrasse, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und 

ein Schlafzimmer. Besonders praktisch ist, dass die Wohnung zu 

dem Hauptbad mit Badewanne noch ein Gäste-WC besitzt. Die 

moderne Einbauküche passt perfekt in den Raum und somit ist es 

ein super Pluspunkt, dass diese bleiben kann. Das Highlight dieser 

Immobilie ist auf jeden Fall der großzügig und schön angelegte 

Garten! Hiltrup liegt ca. 6,5 km südlich der Innenstadt Münsters. 

Geprägt wird das Ortsbild durch den Dortmund - Ems-Kanal, 

die vielen schönen Grünflächen und die Marktallee, die mit vielen 

netten Geschäften und Restaurants zum Bummeln und Verweilen 

einlädt. Der südwestliche Bereich von Hiltrup-Ost wird wegen des 

dort verlaufenden Baches auch als Emmerbachtal bezeichnet. Im 

Sport- und Freizeitbereich existiert neben einem Hallenbad ein bei 

der Bevölkerung beliebtes Freibad zwischen Kanal und Hiltruper 

See. In Hiltrup befinden sich zwei Gymnasien, jeweils eine Real-, 

Haupt- und Sonderschule und vier Grundschulen. Hervorzuheben 

ist auch das Naturschutz-/Naherholungsgebiet Hohe Ward mit 

dem Steiner See. In nur wenigen Metern Entfernung befindet sich... 

... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 



Zimmer: 3 




kWh/(m²*a) 


49 251 5005-5813 

48291 TELGTE 


Klein, fein & bald mein! 

Ob für den Eigennutzer oder für den Kapitalanleger, 

diese Wohnung passt! Diese Eigentumswohnung 

befindet sich im Souterrain in einer ruhigen 

Wohnlage von Telgte. Die helle und freundliche 

Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Erledigen 

Sie die Malerarbeiten und die Wohnung 

steht bezugsbereit da. Zwei PKW - Stellplätze 

und ein Kellerraum ergänzen dieses attraktive 

Angebot. Die kleine Eigentümergemeinschaft 

mit nur 5 Wohneinheiten, die ruhige Lage und 

der gute Zustand des Hauses sind nur einige Argumente, 

die Sie überzeugen werden. Die Wohnung 

ist bereits freigestellt. Nur wer rasch zugreift, 

darf diese Immobilie besitzen. Rufen Sie 

uns an! Telgte... ... mehr Info unter 




MwSt. 



Zimmer: 1 










48346 OSTBEVERN 


Neuer Standort gesucht? 

Versetzen Sie sich in diese bevorzugte Lage! Sie 

sind auf der Suche nach einem neuen Standort 

mit Potenzial, dann ist diese Gewerbefläche genau 

das Richtige für Sie. In Ortslage von Ostbevern, 

nur ca. 100 m vom Rathaus entfernt, befinden 

sich diese Büroräume im Erdgeschoss. Der 

eigene Eingang führt Sie direkt in den großzügigen 

Empfangsraum und von dort in Ihr Büro. Ein 

weiteres Büro/ Besprechungszimmer, ein Aufenthaltsraum 

mit Küchenzeile und zwei WC-Anlagen 

ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. 

Von hier aus haben Sie einen eigenen 

Zugang in Ihren Keller mit zwei Räumen. Diese 

werden derzeit als Tagungsraum und für die Aktenablage... 

... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 2003 





48291 TELGTE 


Ackerfläche in Westbevern-Vadrup! 



Seltene Gelegenheit! Hier bietet sich Ihnen die 

Chance in Westbevern - Vadrup eine Landwirtschaftliche 

Nutzfläche zu erwerben. Die Grundstückgröße 

beträgt 6354 m². Die Ackerfläche ist 

zur Zeit verpachtet. Die jährliche Pacht beträgt 

zur Zeit ca. 255,00€. Hier ist Erhöhungspotenzial 

vorhanden. Greifen Sie zu, bevor es andere 

tun. Rufen Sie uns an! Westbevern hat mit dem 

Ortsteil Vadrup ca. 3.780 Einwohner und gehört 

zu der Kleinstadt Telgte. Diese liegt ca 12 km 

östlich von Münster. Westbevern befindet sich 

nördlich von Telgte an der Bever und grenzt an 

Greven, Ostbevern und Ostbevern - Brock. In 

Westbevern gibt es eine Grundschule. Weiter 

führende ... ... mehr Info unter 




MwSt. 


Melanie Wittkemper 

49 2504 685835 

49549 LADBERGEN 


Lagern Sie hier Ihr Geld! 

Im attraktiven Gewerbegebiet von Ladbergen, 

mit perfekter Anbindung an die Autobahn, sowie 

an den nahe gelegenen Flughafen Münster - Osnabrück, 

befindet sich dieses Grundstück mit 

Bürogebäude und angebauter Lagerhalle. Auf 

dem Grundstück befinden sich Stellplätze sowie 

ein Verlade- und Rangierbereich, LKWs haben 

auf dem ca. 1400 m² großen befestigten Hof somit 

Platz zum Fahren und Wenden. Das Objekt 

ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche 

Kaltmiete von z. Zt. ca. 36.000€. Das Bürogebäude 

besteht derzeit aus einer Rezeption, einem 

Hausanschluss-/Computerraum, 2 Gäste-WCs, 

einem... ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 2002 





Energieverbrauch: kWh/(m²*a) 


49 2504 685831 




Wohnen im Präsidentengarten - modernes Leben im Mauritzviertel! 



In dem ehemaligen Präsidentengarten der Oberpostdirektion 

Münster entsteht ein Wohngebäude mit 33 Eigentumswohnungen 

mit Größen von ca. 52 m² bis 210 m². Der Neubau greift die wesentlichen 

Höhepunkte des denkmalgeschützten Gebäudes auf. 

Die Eigenständigkeit des Neubaus wird durch die helle Natursteinfassade 

in Verbindung mit den großflächigen Fensterelementen 

der Westfassade bestärkt. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt 

von der Manfred - von-Richthofen-Straße bis über die Bernsmeyerstiege. 

Von dem begrünten Vorbereich wird das Gebäude über 

drei Eingänge erschlossen. Das Untergeschoss des Gebäudes bietet 

68 Stellplätze in der Tiefgarage sowie zu jeder Wohnung zugeordnete 

Kellerräume. Überwiegend bodentiefe Fenster sorgen für 

helle freundliche Räume und schaffen ein positives Wohngefühl. 

Eine optimale Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. 

Zudem lässt sich die ein oder andere Innenwand 

verschieben. Die komfortablen Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung 

und Parkett in allen Wohn-, Flur- und 

Schlafbereichen ausgestattet. Des weiteren sind alle Wohnungen 

über den großen Aufzug barrierefrei erreichbar. Die hier dargestellte 

Beispielwohnung Nr. 4 befindet sich im Erdgeschoss und bietet 

eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf 3 Zimmer. Die nach 

Westen ausgerichtete Terrasse mit Garten verleiht dieser Wohnung 

das gewisse Extra. Ein Abstellraum und ein Stellplatz für Ihren 

PKW in der Tiefgarage runden diese traumhafte Wohnung ab. 

Informationen zur Ausstattung entnehmen Sie bitte dem Gesamtexposé 

und der Baubeschreibung. Warum ist das Mauritzviertel 

so beliebt als Wohnstandort? Es sind die kurzen Wege zur Innenstadt 

und in die Natur mit Werse und Kanal, die das Gefühl vermitteln 

von urbanem Leben! Es ist die gewachsene Nachbarschaft, 

die man kennt und wertschätzt! Es ist die Vielzahl an kleineren Geschäften, 

Cafés, Kneipen, Kino und Theater, die auch fußläufig erreicht 

werden können! Darüber hinaus ermöglichen die direkten 

Bushaltestellen... ... mehr Info unter 




Baujahr: 2020 


Zimmer: 3 



Jörg Hansel 

49 251 5005-5811 

Vereinigte Volksbank Münster eG 

Neubrückenstraße 66 

48143 Münster 

Telefon: 0251 5005 580 

E-Mail: info@volksbank-immobilien.info 


IMPRESSUM 

Anbieter: 

Vereinigte Volksbank Münster eG 

Neubrückenstraße 66 


Tel.: (02 51) 500 500 

Fax: (02 51) 50 05-60 06 

E-Mail: info@vvbms.de 

Postanschrift Vereinigte Volksbank Münster eG: 

Postfach: 8240 


Vertreten durch den Vorstand: Gerhard Bröcker (Vorstandssprecher), Friedhelm 

Beuse, Thomas Jakoby 

Vorsitz des Aufsichtsrates: Hans-Jürgen Eidecker 

Rechtsform: Eingetragene Genossenschaft 

Genossenschaftsregister: Nr. 361 

Registergericht: Amtsgericht Münster (Sitz: Gerichtsstr. 2-6, 48149 Münster) 

Sitz der Genossenschaft: Münster 

Umsatzsteuer-ID: DE126118033 

Wirtschaftsidentifikationsnummer: nicht erteilt 

Aufsicht: 

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) 

Graurheindorfer Str. 108 

53117 Bonn 

www.bafin.de 

Prüfungsverband: 

Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genossenschaftsverband 

- Verband der Regionen e. V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter 

www.genossenschaftsverband.de 

Kontakt: doris.albrecht@vvbms.de, sarah.hoeschen@vvbms.de 

Erlaubnis- und Aufsichtsbehörde Versicherungsvermittlung: 

Industrie- und Handelskammer Nord Westfalen 

Sentmaringer Weg 61, 48151 Münster 

http://www.ihk-nordwestfalen.de 

Europäische OS-Plattform 

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten 

ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten 

mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder 

Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-- 

Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: 

http://ec.europa.eu/consumers/odr 

Unsere e-Mail lautet: info@vvbms.de 

Einlagensicherung und Institutsschutz 

Die Vereinigte Volksbank Münster eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung 

GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes 

der Deutschen Volksbanken Raiffeisenbanken e.V. angeschlossen. 

Als institutsbezogene Sicherungssysteme haben beide Einrichtungen die 

Aufgabe, drohende oder bestehende wirtschaftliche Schwierigkeiten bei den ihnen 

angeschlossenen Instituten abzuwenden oder zu beheben (Institutsschutz). 

Alle Institute, die diesen Sicherungssystemen angeschlossen sind, unterstützen 

sich gegenseitig, um eine Insolvenz zu vermeiden. Über den Institutsschutz sind 

auch die Einlagen der Kunden – darunter fallen im Wesentlichen Spareinlagen, 

Sparbriefe, Termineinlagen, Sichteinlagen und Schuldverschreibungen – geschützt. 

Änderungen, Druckfehler, Zwischenverkauf vorbehalten. Die objektbezogenen 

Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. 

Konzeptionelle Gestaltung: 

Schwarz Design Consulting, Oppenhoffallee 115, 52066 Aachen 

haussichten ist ein Produkt der ZwoVadis GmbH: 

ZwoVadis GmbH, Projektstr. 4, 52134 Herzogenrath, www.haussichten.de 

Angaben zum Versicherungsvermittler-Register: 

Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V. 

Breite Straße 29 

10178 Berlin 

Telefon 0180 600585-0 

(0,20 Euro pro Anruf Festnetzpreis; Mobilfunkhöchstpreis 0,60 Euro pro Anruf) 

www.vermittlerregister.info 

Registernummer: D-0HZE-6DURC-49 

Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne 

des § 55 Abs. 2 des Staatsvertrages für Rundfunk und Telemedien: 

Doris Albrecht, Sarah Höschen

web_09_19_20092019_1221

Erfolgreiche ePaper selbst erstellen

Template löschen?

Als Template speichern?