Haus & Grund Wolfsburg und Umgebung e.V. Ausgabe 05/2019 Oktober 2019

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Wohnen 2019 – modern und zukunftsorientiert!

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Haus & Grund

Das Magazin des Vereins Haus & Grund Wolfsburg und Umgebung e.V.

Ausgabe 5|2019

Haus + Grund

Haus + Grund

Braunschweig

Foto kwasny221 - stock.adobe.com

Jeder kann

etwas tun

Auch in Wolfsburg hat die

Trockenheit Spuren hinterlassen

Weitere Inhalte

• Special Gesundheit

• Müllgebührenranking 2019

• Technik-Trends

Ausgabe 5/2019 Haus & Grund Wolfsburg


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Ausgabe 5/2019 Haus & Grund Wolfsburg


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Sehr

geehrte

Mitglieder,

(v.l.n.r.)

Adam Ciemniak, Andrea Weber-Tabrizian,

Manfred Malecha

Foto Eva-Maria Krzak

die Tage werden kürzer, die

Nächte kühler und die Blätter

an den Bäumen ändern ihre

Farben – der Herbst hält Einzug.

Nach dem Sommer steigt oft

die Nachfrage nach Immobilien.

Weltweit werden sie zwar

weiterhin teurer, der Preisanstieg

verlangsamte sich jedoch

so stark wie zuletzt in 2012. In

Deutschland liegt die aktuelle

Teuerungsrate bei fünf Prozent,

also ca. 1,5 Prozentpunkte

niedriger als noch 2017. Laut

Deutschem Institut für Wirtschaftsforschung

(DIW) verändert

sich das Verhältnis von

Angebot und Nachfrage jedoch

weiterhin kaum. Unsere Region

spiegelt diesen Umstand erkennbar

wider.

Auch Anzeichen des „Klimawandels“

kann jeder Wolfsburger

direkt vor seiner Haustür oder

in seinem näheren Wohnumfeld

finden. Der Nordsteimker

Graben, der Neue Teich und

auch der Mühlenteich zeigen

deutliche Hinweise darauf,

dass die Trockenheit der vergangenen

Jahre nicht spurlos

an Wolfsburg vorbei gegangen

ist. Die Baumbestände weisen

irreparable Schäden auf und

die Nahrungsquellen unserer

heimischen Insekten haben

sich dezimiert.

Unser Titelthema gibt Ihnen

Tipps und Anregungen, welche

Maßnahmen Sie ganz persönlich

ergreifen können, um unsere

Stadt in Sachen Klimaschutz

besser aufstellen zu können.

Gleiches gilt für Sie persönlich –

achten Sie auf Ihre Gesundheit

und Ihr Wohlbefinden. Denn die

Zeit der Infekte und die Umstellung

vom Sommer- in den

Wintermodus bedürfen einer

erhöhten Aufmerksamkeit.

Tipps zur Raumgestaltung,

zum Wohlfühlen, zur Ernährung

und Körperpflege, damit

Sie den Jahreszeitenwechsel

gesund und genussvoll gestalten

können, geben wir Ihnen

im Innenteil dieses Magazins –

Gesundheit Special.

Viel Freude beim Lesen

wünschen Ihnen

Manfred Malecha RA Andrea Weber-Tabrizian Adam Ciemniak

1. Vorsitzender 2. Vorsitzende Geschäftsführer

Ausgabe 5/2019 Haus & Grund Wolfsburg


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Ausgabe 5/2019 Haus & Grund Wolfsburg


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10 Titelthema

INHALT

6 Briefkasten

Sie haben Fragen

rund ums Mietrecht?

Wir sind für Sie da.

10 Titelthema

Jeder kann etwas tun

Foto freshidea - stock.adobe.com

14 Wohn-Trends

Ideen für Zuhause

16 Do it yourself

Eine Igelherberge bauen

14 Wohn-Trends

20 Recht & Finanzen

Studie zu Müllgebühren in

deutschen Kommunen

Mietpreisbremse?

Foto rasch

Foto Fiskars

18 Technik-Trends

29 Reise Spezial

Berg & Tal Abenteuer

Resort Bispingen

30 In eigener Sache

Neumitglieder werben und

Prämie erhalten

24 Makler ABC

Foto maho - stock.adobe.com

Special

Gesundheit

Foto Chinnapong - stock.adobe.com

Ausgabe 5/2019 Haus & Grund Wolfsburg


Foto contrastwerkstatt - stock.adobe.com

Erika W. fragt

Unsere Mieter sind nun älter

geworden und die Dame benötigt

einen Rollator. Sie bittet darum,

dass der Rollator im Eingangsbereich

des Hausflurs abgestellt

werden kann. Wir vermieten die

Wohnung in einer Wohneigentumsanlage

mit 12 Parteien. Es

wäre aktuell der einzige Rollator,

der dort „parken“ würde. Die

Verwaltung lehnt dies strikt ab

Rollatoren im Flur stehenzulassen.

Kann man der Seniorin dies

verweigern?

Haus + Grund rät

Der Mieter hat das Recht, im

Hausflur einen Rollator abzustellen,

wenn die Größe des

Hausflures dies zulässt (so der

Bundesgerichtshof und auch

das Landgericht Hannover). Der

Beschluss einer Wohnungseigentümergemeinschaft,

einem

Bewohner des Hauses das Abstellen

eines Rollators im Hausflur

zu verbieten, ist sittenwidrig

und daher unwirksam (so das

OLG Düsseldorf).

Diese Frage wurde von Frau

Weber Tabrizian, Rechtsanwältin

und 2. Vorsitzende,

beantwortet.

Clemens K. fragt

Mein Mieter hat fristgerecht gekündigt

und aufgehört seitdem

die Miete zu zahlen. Er meint, ich

solle es mit der Mietkaution verrechnen.

Diese benötige ich doch

jedoch, falls er Schäden in der

Wohnung hinterlässt! Ist seine

Argumentation richtig?

Haus + Grund rät

Eine solche Vorgehensweise ist

nicht zulässig. So entschied der

BGH im Jahre 1997, dass nach

Beendigung des Mietverhältnisses

und Auszug des Mieters eine

Aufrechnung des Mieters mit

der Kaution zumindest für eine

gewisse Zeit ausgeschlossen ist.

Solange das Mietverhältnis noch

besteht, kommt eine Mietaufrechnung

seitens des Mieters

mit der Kaution überhaupt nicht

in Betracht.

Diese Frage wurde von Herrn

Nuphaus, Rechtsanwalt

und Notar, beantwortet.

Ausgabe 5/2019 Haus & Grund Wolfsburg


Leserfragen

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Leserfragen

Sie haben Fragen rund ums Mietrecht?

Wir sind für Sie da.

Katrin S. fragt

Mein Mieter züchtet exotische

Schlangen. Die anderen Mieter

im Haus fühlen sich nicht wohl,

auch weil eine Schlange bereits

ausgebüchst ist und im Treppenhaus

entdeckt wurde. Kann ich

dem Mieter verbieten Schlangen

zu halten?

Haus + Grund rät

Nach einer Entscheidung des AG

Bückeburg ist für die Haltung

von ungefährlichen Schlangen

in einem Terrarium keine Genehmigung

des Vermieters

erforderlich. Anders verhält es

sich bei zahlreichen Gift- bzw.

Würgeschlangen in einer Wohnung.

Deren Haltung ist ohne

Genehmigung des Vermieters

unzulässig (so das OLG Frankfurt

sowie das Landgericht Bochum).

Stellt sich später heraus, dass

von den Schlangen Gefährdungen

oder erhebliche Belästigung

ausgehen, kann der Vermieter

die Haltung untersagen.

Diese Frage wurde von Herrn

Adam Ciemniak, Geschäftsführer,

beantwortet.

Haben Sie auch eine Frage? Dann senden Sie uns diese bitte per Mail an info@hug-wob.de, Betreff Leserfragen.

So nicht?

Dann kommen Sie zu uns.

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Ausgabe 5/2019 Haus & Grund Wolfsburg


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Moderne Wohnung

mit Elm-Blick zwischen Wolfsburg

und Braunschweig

Foto MBIMMO

Ausgabe 5/2019 Haus & Grund Wolfsburg


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Objektdaten

Das 7-Familienhaus wurde 2014 in südlicher Hanglage

mit Blick zum Elm gebaut. Mit fast 140 qm Wohnfläche

ist die Wohnung gut für eine Familie geeignet. Der große

Südbalkon erstreckt sich vom Wohnzimmer über die

Küche bis hin zum Schlafzimmer. Die Immobilie befindet

sich auf einem Eigentumsgrundstück in Flechtorf.

Baujahr

2014

Ausstattung

• Bad mit Wanne und separater Dusche

• Gäste-WC

• Einbauküche im Kaufpreis enthalten

• Fußbodenheizung

• Fensterausstattung mit Dreifach-Schutzverglasung

• Stellplatz im Freien

Sonstige Information

Das gesamte Gebäude entspricht nicht nur der aktuellen

energetischen Energieeinsparverordnung, sondern wurde

in Massivbauweise in Kalksandstein in KfW70-Standard

errichtet. Zusätzlich wurde das Objekt mit Sonnenkollektoren

zur Warmwasser- und Heizungsunterstützung

ausgestattet.

Foto MBIMMO

Foto MBIMMO

Foto MBIMMO

Foto MBIMMO

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig

bis 03.03.2024. Energiebedarf beträgt 30,70 kWh/(m2*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die

Energieeffizienzklasse ist A+.

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Ausgabe 5/2019 Haus & Grund Wolfsburg


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Titelthema

Foto freshidea - adobe.stock.com

Gegen den Klimawandel

kann (fast) jeder etwas tun

Auch in Wolfsburg hat die Trockenheit Spuren hinterlassen

Luftbilder bringen es an den

Tag – im Harz sind Waldgebiete

durch die Dürre und den Borkenkäfer

schwer geschädigt –

allein im niedersächsischen Teil

sind 10.000 Hektar Wald betroffen,

eine Fläche so groß, wie

das gesamte Weinanbaugebiet

in Württemberg – oder halb

Wolfsburg (20.453 Hektar).

Darum fand im Oktober im Kongresspark

ein Wald-Forum statt –

mit Umweltfachleuten, Forstexperten,

Ministerpräsident Weil

und Landwirtschaftsministerin

Otte-Kinast. Eine neue Software

mit dem Namen „LÖWE“ wertet

aktuelle Luftbilder aus – daraus

wird ein Aufforstungsprogramm

entwickelt, mit Empfehlungen,

welche Bäume und Pflanzen

den gestiegenen Temperaturen

besser trotzen können.

ARD Wetterexperte Donald

Becker stellt aber fest. „Im

Langzeitvergleich gibt es nicht

mehr Unwetter – aber die sind

gebündelt und heftiger.“ Er

glaubt – noch einen Dürre-Sommer

wird es im nächsten Jahr

nicht geben. Das lässt etwas

aufatmen, ändert aber nichts

daran, dass man einem Klimawandel

entgegentreten muss.

Da muss man nicht erst in den

Harz schauen. Auch Wolfsburg

hat es schwer getroffen. Der

Grundwasserspiegel ist auf dem

niedrigsten Stand seit Messbeginn

– auch darum musste der

Wasserpark Hehlingen früher

schließen. Die Fließgewässer

wie Nordsteimker Graben und

Hasselbach sind in weiten Teilen

der Stadt trocken gefallen. Die

Stillgewässer wie der Neue Teich

und der Mühlenteich haben sich

durch fehlenden Wasseraustausch

und starke Erwärmung in

eine unwirtliche Umgebung verwandelt.

Die Wolfsburger Teiche

sind nahezu alle künstlich im

Rahmen der Stadtentwicklung

in Verbindung mit einer vorgeschriebenen

Rückhaltefunktion

für Starkregen errichtet worden.

Diese Teiche haben häufig keine

Grundwasseranbindung, das

heißt sie versickern ihr Wasser

je nach Dichtung anteilig in den

Untergrund. Ihr Wasseraus-

Ausgabe 5/2019 Haus & Grund Wolfsburg


Titelthema

11

tausch und damit ihre Vitalität

sind vom Regen abhängig. Der

Wassermangel führte in Verbindung

mit den hohen Temperaturen

zu einer kritischen Lage in

den Stillgewässern, die durch die

Belüftung nur teilweise ausgeglichen

werden kann. Das große

Auftreten von Grün- und Blaualgen

führt in den Nachtstunden

zu einer starken Sauerstoff-Zehrung.

Dadurch verschiebt sich im

nächsten Schritt der pH-Wert in

Richtung einer Lauge. Die Fische

verenden entweder durch direkte

Vergiftung oder durch eine Verätzung

der Kiemen. Sie ersticken

dann, obwohl Sauerstoff im Wasser

vorhanden ist.

Die Stadt Wolfsburg hat einen

Runden Tisch mit Experten einberufen,

um gemeinsam nach

besten Lösungen zum Erhalt

eines grünen Wolfsburgs zu

suchen. Zu den ersten Schritten

gehören, Wasserpflanzen fördern

und einbringen, Uferzonen umgestalten,

Röhricht-Zonen am

Ufer einrichten, Vorrüstung von

Stromanschlüssen zur Notbelüftung

ausgewählter Stillgewässer,

Teich Belüfter bevorraten. Auch

weitere Regenwasserauffangteiche

sollen angelegt werden.

Am stärksten betroffen sind die

Waldgebiete mit erheblichen

irreparablen Schäden im Baumbestand,

in und um Wolfsburg.

Mit fast 6000 Hektar gibt es in

der Volkswagenstadt weit mehr

Raum als Wald- und Erholungsflächen,

als Wohn- und Industriefläche

(10/3,9 Prozent). Stadtförster

Dirk Schäfer: „Im Wald

gilt das Augenmerk der Erhaltung

angemessener Anteile von

liegendem und stehendem Totholz.

Dies dient vielen Insekten

als Nahrungsquelle oder einfach

als Versteck. Auch die Pflege und

Erhaltung von Waldwiesen und

lichten Bereichen mit intensiver

Sonneneinstrahlung fördert die

Vielfalt bei den Insekten. Gelegentlich

kümmert sich die Stadtforst

beispielsweise durch die

Anlage von sogenannten Hirschkäfermeilern

um einzelne Insektenarten.

Generell ist der Wald

auch im Einklang von Jahrhunderten

der Holznutzung ein

Refugium für Insekten.“

Zum Tag der Deutschen Einheit

hat der Stadtforst zusammen mit

Fridays for Future eine Elsbeere

gepflanzt, um auf die Auswirkungen

des Klimawandels aufmerksam

zu machen. Gerade jetzt –

bis Februar ist eine gute Zeit, um

neue Bäume zu pflanzen. Besonders

attraktiv für Insekten sind

hierbei Obstbäume. Diese können

per Spendenvereinbarung

für 300 Euro auch an die Stadt

Wolfsburg gespendet werden.

Sowohl Standort als auch Baumart

werden mit dem Spender

abgestimmt. Natürlich können

Obstbäume auch gerne im privaten

Garten gepflanzt werden.

Die Stadt achtet generell darauf,

dass insektenfreundliche Gehölze

verwendet werden, die nicht

gefüllt blühend sind. Beispiele

hierfür sind unter anderem Ölweide

(Elaeagnus), Schnurbaum

(Sophora), Linde (Tilia), Trompetenbaum

(Catalpa) etc.

Die Stadt Wolfsburg hat in diesem

Jahr in der Nordstadt, zusätzlich

zu den Blühflächen der

letzten Jahre, auf rund sieben

Hektar Wildblumenwiesen angelegt.

Weil die meisten der 360

Wildbienenarten und auch eine

Vielzahl von Schmetterlingen

nur einen Aktionsradius von 500

Metern haben, muss nun dafür

gesorgt werden, dass räumlich

nahe beieinander liegende Wildblumenflächen

mit Nistmöglichkeiten

entstehen, die entsprechend

der Bedürfnisse von

Flora und Fauna bewirtschaftet

werden. Hierbei wird dafür gesorgt,

dass sich die Wildblumen

etablieren, Insekten jederzeit

Nahrung finden aber auch den

Belangen von Vögeln und anderen

Wildtieren Rechnung getragen

wird.

Foto ADV Photos - adobe.stock.com

Ausgabe 5/2019 Haus & Grund Wolfsburg


12 Titelthema

Im eigenen Garten kann

man auch viel für die Natur

tun, rät das Wolfsburger

Stadtgrün

• Benjeshecken aus

geschnittenen Ästen

anlegen

• Totholz an dafür geeigneten

Stellen liegen lassen

• Rasen/Wiesenflächen an geeigneter

Stelle weniger intensiv

mähen und etwas höher stehen

lassen, damit sich dort

Insekten ansiedeln können

• Laub auf Flächen liegen lassen

• Stauden spät im Frühjahr

zurückschneiden

• Einsatz von Pflanzenschutzmitteln

verringern/vermeiden.

Gern berät das Stadtgrün

auch bei der Auswahl

der geeigneten

Samenmischungen.

Natürlich ist auch

der heimische Fachhandel

der richtige Ansprechpartner

für Neubepflanzungen – hier

kennt man die Erde gut und die

Fachleute empfehlen genau das,

was am besten gedeiht.

Übrigens, Herbstlaub lässt sich

in Wolfsburg einerseits selbst im

Entsorgungszentrum anliefern.

Darüber hinaus gibt es aber

auch die Möglichkeit das gesammelte

Blattwerk durch Sammelfahrzeuge

der Wolfsburger Abfallwirtschaft

und Straßenreinigung

(WAS) abholen zu lassen.

Vom 2. Oktober bis zum

2. Dezember wird wieder loses

Herbstlaub von privaten Anlieferern

aus Wolfsburg ohne Gebühren

im Entsorgungszentrum

Wolfsburg, Weyhäuser Weg 3,

zu den regulären Öffnungszeiten

angenommen.

Zu bestimmten Terminen

stehen auch Sammelfahrzeuge

der WAS in einigen Ortsteilen

an festgelegten Standorten zur

Laubaufnahme bereit. Die

Termine und Standorte werden

auf der Internetseite der WAS,

www.was-wolfsburg.de,

zeitnah veröffentlicht.

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Fotos Chris lambertsen

Mit dieser Igelhaus-Bauanleitung

dauert der Bau keine drei Stunden.

Wichtig bei der Wahl des Materials

– unbehandeltes Holz nehmen

und dieses nur von außen streichen

und das mit einer Farbe

ohne chemische Zusätze.

Schritt 6

B

Illustration Tillman Straszburger,

alle Maße in cm

Maße einzeichnen

Schritt 1

Tragen Sie auf einer Fichtenleimholzplatte (B

70 x T 40 cm) die Maße per Anschlagwinkel,

Bleistift und Stahllineal auf. Das Stahllineal

dient – hochkant gebogen – zum Auftragen

der Schwünge an den Seiten der Vorder- und

Rückfront.

Dachpappe zuschneiden

Das Dach ist aus besandeter Dachpappe.

Ihre Ecken werden mit einem Cuttermesser

ausgeschnitten, damit sie später nicht übereinanderliegen

und brechen.

Dachpappe tackern

Schritt 7

C

Schritt 2

Mit dem Handtacker und langen Klammern

aus Edelstahl die Dachpappe auf der Fichtenleimholzplatte

befestigen.

A

Eingang (A) Ein schmaler Eingangsbereich

hindert Katzen am

Betreten. Auch Wanderratten haben

keine Chance – eine leichtgängige

Klappe erweckt ihr Misstrauen

und hält sie vom Futter fern.

Speisekammer (B) Im Speisesaal

wird spezielles Futter für Igel

gereicht. Da die Tiere vorne kauen

und hinten verdauen, erleichtern

einige Lagen geknicktes Zeitungspapier

die Reinigung ganz wesentlich.

Schlafplatz (C) Durch einen

kleinen Durchgang kommen die

Igel ins Schlafgemach – sie bauen

sich gern ihr Nest aus zerknülltem

Zeitungspapier.

Anleitung gefunden auf www.selbermachen.de

Ausgabe 5/2019 Haus & Grund Wolfsburg

Bauteile mit Stichsäge aussägen

Alle Teile mit einer Stichsäge zuschneiden.

Vorher die Wendepunkte mit einem 10 mm-

Holzbohrer vorbohren.

Kanten brechen

Alle Kanten werden mit einem 60er-Schleifpapier

gebrochen.

Klappe anbringen

Die Klappe gegen das Eindringen von

Wanderratten muss zu beiden Seiten frei

schwingen können – sie wird mit kleinen

Scharnieren angeschraubt.

Verbindung aller Bauteile

mit Schnellbauschrauben

Schritt 3

Schritt 4

Schritt 5

Alle zugesägten Teile werden nun mit 3,5 x

45mm Schnellbauschrauben zusammengebaut.

Dach mit Klavierband befestigen

Das Dach wird mit einem Klavierband aus

Messing festgeschraubt. Man legt die Platte

auf den Boden, positioniert das Haus entsprechend

eingerückt und schraubt dann

alles fest. Der Überstand beträgt 5 cm.

Aufsteller für das Dach

Der Aufsteller hält das Dach bei der Reinigung

des Innenraumes. Dafür rastet die

Leiste 14x14 mm im 6 mm tiefen Sackloch

(20mm-Forstner-Bohrer). Ein Zwischenbodenhalter

(weiß) dient als Auflager.

Fertiges Igelhaus

Schritt 8

Schritt 9

Schritt 10

Das Igelhaus ist fertig und kann nun an der

gewünschten Stelle im Garten positioniert

werden. Achten Sie darauf, dass es vor Regen

und Schnee geschützt, aber nicht der direkten

Sonne ausgesetzt ist.


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Ausgabe 5/2019 Haus & Grund Wolfsburg


20

Recht und Finanzen

Studie zu Müllgebühren in deutschen

Kommunen – Wolfsburg schneidet gut ab

von links Manfred Malecha, Dr. Herbert Engel, Adam Ciemniak

Foto Roland Hermstein

Wohnen in Deutschland soll bezahlbar

bleiben. Hierbei stehen

meistens zu hohe Energiekosten,

Grundsteuern oder Mietkosten

im Vordergrund. Nebenkosten

wie Müll und Abwasser

fallen oft hinten runter. Grund

dafür – Verbraucher haben selten

die Möglichkeit, sich über

die Höhe der Gebühren zu informieren

und die eigenen Kosten

mit denen anderer Städte zu

vergleichen. Dabei können und

sollten Städte sowie Gemeinden

mit dazu beitragen, die Kosten

gering zu halten.

Um einen Vergleich der Müllgebühren

zu ermöglichen, hat sich

das Institut der deutschen Wirtschaft

Köln im Auftrag von Haus

& Grund Deutschland die nach

Einwohnern 100 größten Städte

in Deutschland angeschaut. Die

Studie vergleicht die Kosten der

Müllabfuhr für einen vierköpfigen

Musterhaushalt unter Berücksichtigung

des Abholrhythmus

und des Serviceumfangs. Hierbei

schneidet Wolfsburg gut ab

und belegt Platz 22 im Ranking.

Somit sind die Müllgebühren in

Wolfsburg geringer als etwa in

Braunschweig (Platz 35) oder

Hannover (Platz 71). Dr. Herbert

Engel, Vorstand der Wolfsburger

Abfallwirtschaft und Straßenreinigung

(WAS), sagt folgendes

zu der Platzierung: „Die WAS

bemüht sich seit ihrer Gründung

durch die Stadt Wolfsburg zum

1. Januar 2005, den Bürgerinnen

und Bürgern der Stadt eine

gesetzeskonforme Abfallentsorgung

zu bestmöglichen Gebühren

bieten zu können. Dass uns

dies bis heute gelingt, belegen

die guten Platzierungen in den

Müllgebührenrankings, die Haus

& Grund regelmäßig deutschlandweit

durchführt. Über das

gute Abschneiden sind wir stolz,

aber ganz besonders darüber,

dass es uns so erfolgreich gelungen

ist, die Abfallgebühren

seit 2005 auf diesem günstigen

Niveau anbieten zu können“.

Insgesamt zeigt die Studie hohe

Unterschiede. Wo in Flensburg

(erster Platz) eine vierköpfige

Familie beispielsweise für einen

14-tägigen Vollservice 130,20

Euro zahlt, werden in Leverkusen

(letzter Platz) für einen

14-tägigen Teilservice

562,16 Euro fällig. Das seien

jedes Jahr rund 430 Euro mehr

– bei einem geringeren Service –

so Haus & Grund-Präsident Kai

Warnecke. Er betonte, dass mit

der Studie keine Stadt an den

Pranger gestellt werden solle:

„Wir wollen für Transparenz

sorgen und die Städte und Gemeinden

motivieren, ihre Dienstleistungen

für die Bürger günstiger,

flexibler und transparenter

anzubieten. Damit könnten sie

einen erheblichen Beitrag zur

Verringerung der Wohnkosten

leisten“.

Das Müllgebührenranking soll

Verbrauchern, kommunalen Verwaltungen

sowie den politisch

Verantwortlichen als nützliches

Instrument dienen. Es liefert

wichtige Informationen zu der

aktuellen Wettbewerbspositionierung

der Städte und hilft

dabei, die attraktive Standortbedingung

besser einschätzen

zu können.

Die gesamte Studie erhalten Sie

auf der Internetseite von Haus

& Grund Wolfsburg und Umgebung.

Ausgabe 5/2019 Haus & Grund Wolfsburg


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21

Rechte und Pflichten bei der Müllentsorgung

Für die richtige Mülltrennung ist der Mieter zuständig.

Der Vermieter hat sicherzustellen, dass die

Mieter ihrer Mülltrennpflicht auch nachkommen

können. Das bedeutet unter anderem, dass er ausreichend

Müllbehälter zur Verfügung stellt. Doch

nicht nur die Anzahl der Mülltonnen ist wichtig, es

sollten auch die passenden Behälter bereitstehen.

Sind die Mülltonnen beispielsweise zu groß, muss

er sie so weit wie möglich gegen kleinere Tonnen

austauschen, um unnötige Kosten zu sparen. Außerdem

muss der Vermieter einen Abstellplatz für die

Mülltonnen ausweisen. Dabei darf der Platz keine

Flucht- und Rettungswege, Notausgänge und Feuerwehrzufahrten

blockieren. Der Abstellplatz darf die

Mieter im Erdgeschoss nicht mit Lärm, Geruch oder

Ungeziefer belästigen.

Der Vermieter sollte die Abfallentsorgung in der

Hausordnung regeln. Zu den gängigen Tätigkeiten

zählt zum Beispiel, den Müllabstellplatz sauber zu

halten oder die Mülltonnen rechtzeitig zur Abholung

bereitzustellen. In einem Mietshaus mit mehreren

Parteien wechseln sich die Mieter normalerweise

mit diesen Arbeiten ab. Der Vermieter legt dabei den

Turnus fest. Für diese Aufgaben darf auch eine dritte

Person eingestellt werden. Die Kosten dafür können

über die Nebenkostenabrechnung auf die Mieter

umgelegt werden. Den Mietern dürfen aber keine

Arbeiten auferlegt werden, die gegen geltendes

Recht verstoßen oder unverhältnismäßig sind.

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Nimmt ein Mieter seine Aufgaben nicht wahr, verstößt

er gegen die Hausordnung. Der Vermieter hat

dann das Recht ihn abzumahnen. Bei wiederholten

Verfehlungen kann der Mieter im äußersten Fall

fristlos gekündigt werden. Aber auch der einzelne

Mieter kann von seinen Mitmietern die Einhaltung

der Hausordnung verlangen. Das wird zum Beispiel

wichtig, wenn eine Mietpartei ihren Müll ständig im

Treppenhaus lagert. Wenn dieser Müll übel riecht

oder sich sogar Ungeziefer einnistet, liegt sogar ein

Mangel vor, der zur Mietminderung berechtigt und

auf den Mieter ihren Vermieter aufmerksam machen

müssen.

Foto partyvector – stock.adobe.com

Ausgabe 5/2019 Haus & Grund Wolfsburg


22

Recht und Finanzen

Mietpreisbremse?

Foto Eisenhans - stock.adobe.com

Immer noch beschwören die

Medien Themen wie explodierende

Mieten, die Mietpreisbremse,

die Umlegung der

Grundsteuer usw. Zu hohe

Mieten treiben Mieter aus den

Städten, laut dem niedersächsischen

Bauminister Olaf Lies

zeige die Mietpreisbremse nicht

die erhoffte Wirkung und auch

werden Stimmen laut, dass die

Grundsteuer gefälligst nicht

mehr auf Mieter umgelegt werden

solle, mit der Begründung,

dass Mieter nicht dauerhaft die

Immobilie bewohnen.

Laut einer Untersuchung der

NBank (niedersächsische Förderbank)

haben die Miet- und

Immobilienpreise in Niedersachsen

wirklich angezogen, sodass

einkommensschwächere Bevölkerungsteile

es auf dem Wohnungsmarkt

schwer haben. Doch

was ist die Ursache? Teile der

Medien und Politik machen es

sich einfach und geben den Vermietern

die Schuld, gefolgt von

lauten Rufen nach Enteignungen

und Mietendeckelung.

Der Grund ist jedoch, dass in

Deutschland der Neubau von

Wohnflächen nicht vorankommt.

Die Baulandpreise steigen exorbitant,

sodass sich der Durchschnittsbürger

den Bau des

Eigenheims seltener leisten

kann.

Zwischen 1998 und 2002 lag die

Zahl der Ersterwerber einer Immobilie

noch auf einem Niveau

von rund 700.000 Haushalten

jährlich, in den Jahren 2016

und 2017 waren es dann jeweils

weniger als 400.000 Haushalte,

was etwa 1% aller Haushalte

entspricht. Auch bedarf es einer

Novellierung der Bauordnung,

um Bauen schneller, unbürokratischer

und günstiger zu

machen. Aufgrund zahlreicher

auferlegter Auflagen seitens des

Landes und der Kommune wird

Bauen immer unattraktiver. So

gibt es z. B. einen Vorschlag der

niedersächsischen Grünen, dass

jeder Neubau verpflichtend eine

Photovoltaikanlage aufs Dach

bekommen soll. Die Kosten trägt

natürlich der Bauherr. So wächst

die Gefahr einer Immobilienblase

weiter.

Bezahlbares Wohnen für Alle

ist heute eine der wichtigsten

sozialpolitischen Herausforderungen

vor denen wir stehen.

Programme zur Förderung des

Wohnungsbaus, Ausbau von klimaneutraler

Energie, steuerliche

Anreize und Abbau von Bürokratie

wären hierfür dienlich und

effizient.

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ABC

Teil 2 | Interessante und wichtige

Fachbegriffe rund um das

Thema Immobilien

E / Einheitswert

Der Einheitswert bestimmt die

Höhe der Grundsteuer bei Immobilien.

Wird die Immobilie

verkauft, vervollständigt der Einheitswertbescheid

des Objekts

die Verkaufsunterlagen. Der

Einheitswert soll im Steuerrecht

gewährleisten, dass Wirtschaftsgüter,

die mehreren Steuerarten

unterliegen, im Interesse einer

gleichmäßigen und gerechten

Besteuerung einheitlich besteuert

werden. Unterliegt ein

Wirtschaftsgut mehreren Steuerarten,

soll es nicht mit jeweils

unterschiedlichen Werten besteuert

werden. Im Immobilienbereich

spielt der Einheitswert

aus dem Bewertungsgesetz nur

noch bei der Grundsteuer, der

Erbschaftssteuer und der Gewerbeertragssteuer

eine Rolle.

F / Finanzierung

Die Finanzierung ist mithin das

Fundament eines Gebäudes.

Dem Leitspruch „Immobilien

sind Betongold“ steht das Risiko

gegenüber, dass sich die Bauherren

oder Erwerber bei der

Finanzierung ihrer Träume überschätzen

oder verkalkulieren

und einen Schuldenberg anhäufen,

der sie zeitlebens belastet.

Um dieses Risiko einzudämmen,

sollte sich jeder, der eine Immobilie

bauen oder erwerben

möchte, informieren und die

eigenen finanziellen Möglichkeiten

realistisch einschätzen. Am

Anfang einer jeden Finanzierung

steht die Ermittlung der monatlichen

Belastbarkeit. Wer nicht

genügend Eigenkapital besitzt

und den Kaufpreis zwangsläufig

über ein Bankdarlehen finanzieren

muss, sollte wissen, wie viel

Belastung er sich im Hinblick auf

seine Einkommens- und Vermögensverhältnisse

zuverlässig

und zumutbar leisten kann. In

Zeiten niedriger Zinsen (im Oktober

2016 gab es Darlehen mit

10-jähriger Zinsfestschreibung

für 0,85 %) lassen sich höhere

Beträge finanzieren als in Hochzinszeiten

(im Jahr 1990 lagen

die Zinsen bei 10 %). Hierbei ist

es wichtig, einen günstigen Zinssatz

möglichst lange (mindestens

10 Jahre) festzuschreiben.

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Foto JenkoAtaman - stock.adobe.com

G / Gemeinschaftliche

Grenzeinrichtung

Befinden sich auf der Grenze

zweier benachbarter Grundstücke

Anlagen oder Einrichtungen,

„die zum Vorteil beider

Grundstücke dienen“, handelt es

sich um eine gemeinschaftliche

Grenzeinrichtung (§ 921 BGB).

In Betracht kommen Mauern,

Hecken oder Gräben, gemeinsam

genutzte Grundstückseinfahrten

oder Zufahrten, begehbare

Zwischenräume zwischen

angrenzenden Häusern oder die

über die gemeinsame Grundstücksgrenze

verlaufende Hoffläche.

In diesem Fall vermutet

das Gesetz, dass die Eigentümer

beider Grundstücke zur Benutzung

der gemeinschaftlichen

Grenzeinrichtung gleichermaßen

berechtigt sind. Wer dies bestreitet,

ist beweispflichtig. Eine

Ausnahme besteht dann, wenn

äußere Merkmale darauf hinweisen,

dass die Einrichtung einem

der Nachbarn allein gehört. Eine

gemeinschaftliche Grenzeinrichtung

entsteht aber nur dann,

wenn die beteiligten Nachbarn

sie einvernehmlich geschaffen

haben. Dies kann ausdrücklich

oder auch durch faktisches Verhalten

geschehen. Häufig ist auf

gewohnheitsrechtliche Grundsätze

abzustellen, wenn sich

eine Grenzeinrichtung seit ewigen

Zeiten auf der gemeinsamen

Grundstücksgrenze befindet. Will

ein Eigentümer die Einrichtung

beseitigen, muss er beweisen,

dass die Einrichtung gegen

seinen Widerspruch oder gegen

den Widerspruch des früheren

Eigentümers errichtet wurde.

H / Hausanschlusskosten

Die Hausanschlusskosten sind

bei Immobilienneubauten ein

wesentlicher Kostenfaktor. Die

Gemeinden erheben von den Eigentümern

bei der Erschließung

von Bauland Erschließungskosten.

Dazu gehören neben den

Kosten für die Erschließung des

Baugebietes auch die Anliegerbeiträge

sowie im weiteren Sinne

auch die Hausanschlusskosten.

Die Erschließungskosten decken

den Aufwand der Gemeinde,

um das Grundstück zugänglich

und nutzbar (baureif) zu

machen. Dazu gehört der Kostenaufwand

für die Herstellung

der Straßen, Fußgängerwege,

Straßenbeleuchtung, Parkflächen

und Grünanlagen. Auch

die Anliegerbeiträge für den

Anschluss des Gebäudes an die

Kanalisation und die Versorgung

mit Elektrizität, Gas, Fernwärme

und Kaltwasser gehören zu den

Erschließungsmaßnahmen. Die

Hausanschlusskosten hingegen

betreffen den Kostenaufwand

für den erstmaligen Anschluss

des Gebäudes an das öffentliche

Versorgungsnetz. Sie erfassen

die Strecke vom Haus über das

Grundstück des Anliegers bis

ans öffentliche Netz. Erstmals

anfallende Hausanschlusskosten

sind steuerlich im Gegensatz zu

den Erschließungsbeiträgen den

Herstellungskosten des Gebäudes

zuzurechnen und können,

wenn das Gebäude vermietet

wird, abgeschrieben werden. Die

Hausanschlusskosten entstehen

regelmäßig nur beim Neubau

eines Gebäudes oder wenn eine

Bestandsimmobilie noch nicht

an das öffentliche Versorgungsnetz

oder an die Kanalisation

angeschlossen ist. Vollständig

bezahlte Erschließungsbeiträge

und Hausanschlusskosten, sowie

ein komfortabler Anschluss an

das Versorgungsnetz sind jedenfalls

ein wertbildender Faktor bei

der Bemessung des Verkehrswertes

eines Gebäudes.

Quellen www.immoeinfach.de/immobilienlexikon/,

abgerufen 06.08.2019, Immobilienund

Versicherungsmakler Sven Seifert

Ausgabe 5/2019 Haus & Grund Wolfsburg


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Von der gesunden Ernährung bis zur

Wohlfühl-Oase zu Hause – kommen

Sie gut durch Herbst & Winter mit

unseren Tipps

Ausgabe 5/2019 Haus & Grund Wolfsburg


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Entgegen aller dogmatischen

Ernährungstheorien

Der Ernährungskompass ist

KEINE Anleitung für Ihre nächste

Diät. Wie wunderbar. Bas

Kast erklärt vielmehr und auf

verständliche Weise, was in

einen gesunden Ernährungsplan

gehört. Er gibt Tipps, was

man essen darf und soll und

warum oder auch warum nicht.

Das Buch hilft, die eigene Ernährung

genauer zu betrachten

und ein wenig zu experimentieren.

Denn – nicht alles, was

gesund ist, schmeckt nicht.

Als der Wissenschaftsjournalist

Bas Kast gerade 40-jährig mit

Schmerzen in der Brust zusammenbrach,

stellte sich ihm eine

existenzielle Frage: Hatte er mit

Junkfood seine Gesundheit ruiniert?

Er nahm sich vor, seine

Ernährung radikal umzustellen,

um sich selbst zu heilen. Doch

was ist wirklich gesund? Eine

mehrjährige Entdeckungsreise

in die aktuelle Alters- und

Ernährungsforschung begann.

Was essen besonders langlebige

Völker? Wie nimmt man

effizient ab? Lassen sich typische

Altersleiden vermeiden?

Kann man sich mit bestimmten

Nahrungsmitteln „jung essen“?

Vieles, was wir für gesunde Ernährung

halten, kann uns sogar

schaden. Aus Tausenden sich

zum Teil widersprechenden

Studien filtert Bas Kast die

wissenschaftlich gesicherten

Erkenntnisse über eine wirklich

gesunde Kost heraus.

Es macht durchaus Spaß,

dieses Buch zu lesen. Und für

alle Skeptiker, die Verzicht oder

Bekehrung befürchten – Kaffee

und Wein bekommen uns besser

als ihr Ruf, sofern wir beide

Genussmittel in Maßen zu uns

nehmen.

Der Ernährungskompass,

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eroberte

Bas Kast die Bestsellerlisten.

Jetzt hat er zusammen mit der

Rezepte-Entwicklerin Michaela

Baur ein Kochbuch verfasst, das

die wissenschaftlich begründeten

Regeln gesunden Essens für

den Ernährungsalltag umsetzt.

In Text und Bild belegen die beiden

Kochbegeisterten, dass sich

Gesundheit und Genuss keinesfalls

aus schließen.

Der Ernährungskompass –

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ernähren? Dich

wieder wohl in deiner

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Editorial

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VON AKTIV

BIS GEMÜTLICH –

DIE MISCHUNG MACHT DAS WOHLGEFÜHL

Foto nerudol - stock.adobe.com

Leben Sie aktiv

Auch wenn es draußen kälter

wird – Igeln Sie sich nicht in der

Wohnung ein. Pflegen Sie besser

einen aktiven Lebensstil. Das

mag vielleicht nicht Ihre erste

Idee sein, wenn sich das Wetter

nicht einladend zeigt, dennoch

ist es wichtig, sich an der frischen

Luft zu bewegen.

Bewegung hilft Ihrem Körper.

Sie tanken Sauerstoff für Ihren

Organismus und regen die

Durchblutung an. So haben Abwehrzellen

die Chance, Sie vor

Infekten schützen zu können.

Und es gibt noch weitere

Vorteile – Sie tanken Tageslicht,

mit Glück sogar Sonnenstrahlen.

Dem Herbstblues beugen Sie

effektiv vor. Er entsteht nämlich

dann, wenn Sie zu wenig UV-

Licht aufnehmen.

Entspannung darf auch sein

Foto anaumenko - stock.adobe.com

Sie dürfen natürlich auch mal

die Seele baumeln lassen. Sehr

gut geht dies zum Beispiel in der

Sauna. Das gesunde Schwitzbad

stärkt Ihr Immunsystem.

Der Wechsel zwischen Hitze und

Kälte tut Ihrem Kreislauf gut. Sie

werden außerdem in der Hitze

viel tiefer einatmen. Das spült

einiges an Sauerstoff in den Organismus,

der Ihnen dabei hilft,

die wichtigen Abwehrzellen

aufzubauen und im Körper zu

verteilen. Besuchen Sie doch

einmal eine Sauna mit Farblicht.

Wählen Sie in den dunklen

Monaten vor allem die gelben

Strahlen.

Sie wirken tief in Ihrem Unterbewusstsein

und vertreiben den

Herbst- und Winterblues nachhaltig.

Weitere Tipps und Anregungen

geben wir Ihnen auf den folgenden

Seiten und wünschen Ihnen

Gesundheit und

Wohlbefinden!

Herausgeber Verlag Anzeigen

Agentur HaTo

Tobias Hanske

Rosenstraße 3

38550 Isenbüttel

Telefon 05374 - 9311371

Telefax 05374 - 603332

E-Mail info@hato.cc

Internet www.hato.cc

Redaktionsleitung

Tobias Hanske (V.i.S.d.P.)

Redaktion

Frank Kornath, Diana Göring,

Tobias Hanske

Gestaltung

b2 Werbeagentur

GmbH & Co. KG

Am Hohen Tore 7

38118 Braunschweig

www.werbeagentur-b2.de

Vertrieb

Agentur HaTo

Es gilt die Preisliste 8/2019

Druck

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ist jeweils der Erste eines Monats.

Keine Haftung für unverlangt eingesandte

Fotos, Manuskripte usw.

Der Rechtsweg bei Verlosungen / Preisausschreiben

ist grundsätzlich ausgeschlossen.

Nachdruck und Vervielfältigung aller

Beiträge, auch auszugsweise, nur nach

schriftlicher Genehmigung der Rechteinhaber/in.

Das gilt insbesondere für

gestaltete Anzeigen.


4

Special Gesundheit

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Gesunde Ernährung

beginnt beim Einkauf

Sich gesund zu ernähren bedeutet

zwar ein wenig Disziplin

und eventuell einen etwas

größeren Einkaufs- und Kochaufwand.

Komplett auf etwas verzichten

muss man aber nicht, wenn

man das nicht möchte. Wer sich

zu rund 80 Prozent nach den

Empfehlungen für eine gesunde

und ausgewogene Ernährung

richtet, darf sich auch einmal

eine (süße) Sünde gönnen. Vor

allem, wenn man seine gesunde

Ernährung mit regelmäßiger

Bewegung ergänzt. Gesunde Ernährung

sorgt für Wohlbefinden,

macht fit, leistungsfähig und

kann sogar dabei helfen, Krankheiten

oder Mangelerscheinungen

zu vermeiden.

Regionalität bei REWE -

So fairnetzen wir regional.

Auf den Speiseplan gehören viel

Getreide und Kartoffeln, frisches

Obst und Gemüse, Milchprodukte

sowie Fisch ein- bis zweimal

wöchentlich. Fleisch, Wurst und

Eier müssen nicht aus der Küche

verschwinden, sollten aber

in Maßen und qualitativ hochwertig

verzehrt werden.

Lebensmittel. Sie schätzen den

Geschmack und die Frische

von Obst und Gemüse, dass in

der Saison reif geerntet wurde.

Die Lebensmittel gelangen auf

kürzeren Transportwegen in die

Märkte und damit zu den Verbrauchern

und stellen so für die

Kunden eine Möglichkeit dar,

REWE Märkte in der Region

egional

rnährungsbewusst

ertvoll

inkaufen

klimaschonend einzukaufen.

Der Kauf von Lebensmitteln aus

der Region kann auch zur Landschaftspflege

beitragen, zum

Beispiel wenn die Bauern ihre

Rinder auf ausgedehnten Weideflächen

grasen lassen oder

Streuobstwiesen pflegen.

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CREMLI

Cremlingen

Im Moorbusche 2

Mo. – Sa. 7 – 22 Uhr

REWE setzt deshalb in seiner

Produktpalette einen Schwerpunkt

auf den Handel mit regionalen

Produkten. Zur Stärkung

der Erzeuger vor Ort und der regionalen

Wirtschaft kaufen viele

Menschen zunehmend regionale

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Calberlah

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Georg-Friedrich-

Händel Str. 10 – 11

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Cremlingen

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Schulzen Hof 20

Mo. – Sa. 7 – 22 Uhr

Westhagen, Braunschweiger Str. 204

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Fallersleben, Berliner Str. 1

Mo. – Sa. 7 – 22 Uhr

Westhagen, Hallesche Str. 36

Mo. – Sa. 7 – 22 Uhr

Wolfsburg, Porschestr. 45

Mo. – Sa. 8 – 20 Uhr

Wolfsburg, Laagbergstr. 54

Mo. – Sa. 7 – 23 Uhr

WOLFSBURG

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Lokale Erzeuger und Betriebe

So erkennen REWE Kunden die

Regionalität eines Produktes an

der gelben Verpackung. Darüber

hinaus sind die Produkte

mit dem gelben „Aus deiner

Region“-Logo mit schwarzem

Traktor gekennzeichnet. Das

Logo weist sowohl auf Artikel

der Eigenmarke REWE Regional

hin als auch auf Produkte

lokaler Lieferanten. Dabei gilt

ein Umkreis von 10 km als lokal,

ein Umkreis von bis zu 50 km als

regional. Gemein ist allen Produkten

die Frische und Qualität,

denn durch kurze Anlieferungswege

und saisonale Angebote

bietet REWE seinen Kunden

stets die nachgefragte, wechselnde

Vielfalt. Neben Obst- und

Gemüseprodukten lassen sich

in immer mehr Märkten auch

weitere Produkte wie z. B. Säfte,

deftige Wurstspezialitäten oder

Käse finden.

Kleinbetriebe bzw. Erzeuger

beliefern die REWE Märkte auch

direkt und bieten ihre Produkte

unter eigenem Namen und in

eigener Aufmachung an. Auch

die Herkunftsangaben stammen

von ihnen selbst. Viele dieser

Erzeuger haben sich auf saisonale

Produkte wie Spargel oder

Erdbeeren spezialisiert. Aber

auch Produkte wie z.B. Honig,

Eier, Aufstriche, Öle und Spirituosen

gehören oft zum Angebot.

Im Markt sind diese lokalen

Produkte meistens auf gekennzeichneten

Sonderflächen

zu finden. Diese Flächen sind

ebenfalls mit dem gelben Schild

„AUS DEINER REGION“ gekennzeichnet.

Neben diesem Zeichen

geben je nach Region weitere

lokal bekannte Logos zusätzlich

Orientierung.

Ausgabe 5/2019 Haus & Grund Wolfsburg


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Foto Jod Sole Therme

Norddeutschlands größtes Wellnessund

Gesundheitsbad ist in der Heide

An kalten Tagen einfach mal wohlige Wärme genießen

Wenn es draußen stürmt und

regnet, ist es den meisten

Menschen nach wohliger Wärme.

Kamin und Kuscheldecke

haben jetzt Hochkonjunktur

– als erste Hilfe an ungemütlichen

Tagen sind diese „Hausmittel“

immer noch gut – aber

am nächsten Tag geht es dann

wieder raus.

Vielleicht sollte man aber auch

mal richtig Wärme „tanken“ und

sich gut „rüsten“ gegen die „Novemberdepression“.

Das kann

man ganz in der Nähe geradezu

perfekt machen – in nicht einmal

einer Stunde Fahrzeit erreicht

man Norddeutschlands

größtes Wellness- und Gesundheitsbad

– die Jod-Sole-Therme

in Bad Bevensen.

Das idyllische Heidestädtchen

ist natürlich als beliebter Reha-

Ort nach Herzerkrankungen

bekannt – einige Therapien und

Operationen gibt es nur dort.

Viele Fachkliniken haben sich

dort angesiedelt – zur Behandlung

von ADHS oder Essstörungen

zum Beispiel. Aber, man

muss nicht erst krank werden,

um eine gute Portion Wellness

in der Heide zu tanken. Das

wussten schon Herzöge und

Kaiser, wie Heinrich der Löwe

sowie Kaiser Wilhelm I. und II.,

die regelmäßig in Bad Bevensen

Station machten. Als Luftkurort

ist die Stadt schon lange

bekannt – einzigartig wurde sie

jedoch erst, als man 1964 eine

Jod-Sole Quelle entdeckte.

Schmuckstück ist die Jod-Sole-

Therme – in der jeder Erholungssuchende

mal so richtig

ausspannen kann – in wohliger

Wärme ausgiebig baden – ein

Wohlfühlerlebnis der besonderen

Art. Egal, ob am Wochenende

oder auch zum Kurzurlaub,

denn Angebote für Touristen

gibt es in allen Kategorien – oft

sogar mit freiem Eintritt in die

Therme.

Gleich zwei Quellen speisen

die Jod-Sole-Therme in Bad

Bevensen. Beide sind als Heilquelle

anerkannt. Die jodhaltige

Sole wird durch zwei Bohrungen

aus Tiefen zwischen 661 und

700 Meter unter dem Meeresspiegel

gefördert. Bei einem

Sole Gehalt von drei Prozent

ist das Wasser in den beiden

Freibecken mit ihren über 900

Quadratmetern Wasserfläche

ganzjährig wohlige 32 °C warm

– an kalten oder regnerischen

Tagen ist das Schwimmen im

Heilwasser ein besonderes Erlebnis.

Es gibt Schwallduschen,

Bodensprudler und Nackenduschen.

Auf Sprudelbänken lässt

sich herrlich entspannen – man

kann sich aber auch durch den

Strömungskanal treiben lassen.

Innen gibt es ein großes Vitalbecken

(32 °C, 3% Sole) und das

etwas kleinere Gesundheitsbecken

(34 °C, 4% Sole). Von beiden

Becken und den Liegestühlen

einiger Ruheräume gibt es

beim Baden freien Blick durch

raumhohe Glasfenster auf die

großen Freibecken. Bei Dunkelheit

sorgt ein Lichtkonzept für

Ausgabe 5/2019 Haus & Grund Wolfsburg


eine angenehme Beleuchtung.

Die Schallisolierung der Decke

dämpft die Badegeräusche auf

ein leises Plätschern.

Baden im Heilwasser heißt,

geruhsam zu schwimmen oder

sich von Bodenblubbern, Champagnersprudel

und Whirlpool die

Haut massieren zu lassen. Baden

in der Jod-Sole-Bädertherapie

tut vor allem dem Bewegungsapparat

und den Gelenken

gut. Auch für Atmungsorgane

und gegen Erschöpfungssyndrome

ist das Plantschen in der

Jod-Sole-Therme empfohlen.

Dabei bleibt der Spaß nicht auf

der Strecke. Mehr als 75 „Wasserattraktionen“

kann man allein

im Vitalbecken nutzen – Champagnersprudel,

Sprudel-Sitznischen

und Sprudel-Liegeflächen,

eine Sprudelstange,

Bodensprudler, Massagedüsen

und fünf Einzelwhirlpools. Das

Gesundheitsbecken ist 35 Grad

warm. Damit Gäste auch einfach

nur ruhig im Heilwasser liegen

oder einige Schwimmzüge machen

können, sind hier die Massagedüsen,

Becken- und Bodensprudler

jede Stunde nur für 15

Minuten lang eingeschaltet.

Foto Jod Sole Therme

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Die großzügige Saunalandschaft

in der Jod-Sole-Therme in Bad

Bevensen ist in Anlehnung an ein

römisches Balneum gestaltet.

Kernstück ist ein achteckiger

Bau in heller, fröhlicher Farbgebung

mit rundem Tauchbecken.

Drumherum gruppieren sich

zwei Jod-Sole-Dampfräume (ein

Dampfraum wird mit Sole versehen,

der Zweite hat ausschließlich

Wasserdampf), zwei Saunen,

einmal mit Eukalyptus-Duft und

einmal mit wechselnden Düften

und eine finnische Sauna (Kräutersauna).

Für die Dampfräume

charakteristisch sind eine hohe

Luftfeuchtigkeit bei relativ niedriger

Temperatur. In den Dampfbädern

in Bad Bevensen wird die

örtliche Jod-Sole bei Temperaturen

zwischen 45 und 48 Grad

Celsius verdampft. Die Luftfeuchtigkeit

liegt dabei zwischen

96 und 100 Prozent.

In den Saunen herrschen Temperaturen

zwischen 55 und 65

Grad Celsius und in der Regel

eine moderate Luftfeuchtigkeit

von ca. 40 bis 55 Prozent. Sie

haben ein milderes Klima als die

finnischen Saunen. Finnische

Saunen sind mit Holz ausgekleidete

Räume mit hölzernen

Sitz- und Liegeflächen um den

Saunaofen. Die Temperatur liegt

bei 80 bis 100 Grad Celsius. Die

Luftfeuchtigkeit ist mit fünf bis

zehn Prozent sehr gering, sie

wird mittels Aufgüssen auf die

erhitzten Steine des Saunaofens

reguliert. Oft sind die Aufgüsse

aromatisiert.

Special Gesundheit

Abkühlung nach dem Saunagang

bringen Tauchbecken, Kaltwasserduschen

und Kneippschlauch.

Danach sorgen die Fußwärmebecken

für ein wohliges Körpergefühl.

Besonders beliebt ist der

Saunagarten mit Wasserlauf,

Brücke, Liegebereich und einem

großen Tauchbecken um die

beiden Blockhaussaunen.

In der neuen SOLE- und SALZ-

Welt erwartet den Besucher eine

85 °C warme Salzsauna und eine

Salzlounge mit einem kleinen

Gradierwerk. In der gemütlichen

Kaminecke und im Salzgarten

mit dem größeren Gradierwerk

kann auf den Liegen entspannt

werden. Die auf Stelzen gebaute

SOLEWelt bietet aus dem Sole-

Erlebnisraum heraus oder von

der großzügigen Sonnenterrasse

einen Panoramablick in die Ilmenauniederung.

Im Sole-Erlebnisraum

werden regelmäßig sanfte

Aufgüsse angeboten.

Natürlich kann man auch eine

ganze Kur in Verbindung mit den

hauseigenen Therapeuten in der

Therme machen. Viele Krankenkassen

übernehmen einzelne

Anwendungen zumindest teilweise.

Angebote stehen im Internet.

Und – so ein Wellness-Tag in der

Jod-Sole-Therme Bad Bevensen

ist auch ein gutes Weihnachtsgeschenk

für Menschen, die einem

besonders am Herzen liegen.

Hin geht es übrigens auch ganz

stressfrei mit der Bahn.

7

Foto Jod Sole Therme

Die

Jod-Sole-Therme

Dahlenburger Str. 3

29549 Bad Bevensen

Tel. 05821 / 5776

www.jod-sole-therme.de

Ausgabe 5/2019 Haus & Grund Wolfsburg

Foto Jod Sole Therme


8 Special Gesundheit

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Foto SeaClimate

Kennen Sie das? Sie sind oft

müde und abgespannt, die Augen

brennen, der Kopf dröhnt und

schon wieder haben Sie eine Erkältung.

Der Schlaf ist schlecht

und ehrlich gesagt – die Haut

sah auch schon mal strahlender

aus. Wir halten uns viel zu oft

in geschlossenen Räumen auf

und zudem nimmt die Umweltbelastung

zu. Nicht ohne Grund

sind Allergien und Atemwegsbeschwerden

so verbreitet.

Wie anders ist es nach einem

Urlaub am Meer. Ein paar Tage an

der Küste, Wind, Wellengebrause

und lange Spaziergänge – plötzlich

spielt die Gesundheit wieder

mit. Wir fühlen uns wie neu

geboren und sowohl der Stoffwechsel

als auch das Immunsystem

sind auf Trab gebracht.

Nebenbei ist die Haut schön

durchblutet und sieht rosig aus.

Wer hierzulande nun nicht gerade

an Nord- oder Ostseeküste lebt,

war bisher im Nachteil. Bisher.

Sich das gesunde Meeresklima in

die eigenen vier Wände zu holen

ist längst in Mode gekommen

und gar nicht so kompliziert.

Mit der SeaClimate-Technologie

können sie in Ihren Innenräumen

ein hochwirksames Reizklima

dank konzentriertem Sauerstoff,

luftreinigenden Negativ-Ionen

Ausgabe 5/2019 Haus & Grund Wolfsburg

und einer samtfein vernebelten

Tote-Meer-Salz-Sole erzeugen.

Je nach Räumlichkeit können

Sie sich alle 3 Bausteine in Ihr

privates Refugium holen.

Grafik SeaClimate

Salzhaltiges Mikroklima –

Balsam für die Atemwege

Führen wir unserem Körper

ausreichend Sauerstoff zu, so

Besser atmen –

gesünder wohnen

wird er besser durchblutet, ist

leistungsfähiger und robuster.

Wissenschaftlich bewiesen ist,

dass Sauerstoff, der von Natur

aus neutral ist, ionisiert werden

muss, bevor er in jede einzelne

Zelle des Körpers transportiert

werden kann und in Energie

umgesetzt wird. Durch moderne

Forschungsmethoden gelang es

den Wissenschaftlern nachzuweisen,

dass die eigentliche Wirkkomponente

des lebenswichtigen

Sauerstoffs die negativen Sauerstoffionen

in der Atemluft sind.

Hoch konzentrierter Sauerstoff,

ionisiert und angereichert mit

ultraschallvernebelter Sole aus

dem Toten Meer schafft eine einzigartige

Atemluft zur Steigerung

des Wohlbefindens. Sole sind

Salze in gelöster Form und sind

Verschiedene Ionen-Konzentrationen in cm 3 pro sec.

am Meer oder im Gebirge ca. 5000*

am Stadtrand (Wiesen und Felder) ca. 700 – 1500*

innerstädtische Parkanlage ca. 400 – 600*

an einer Straße ca. 100 – 200*

in geschlossenen Räumen ca. 25 – 50*

SeaClimate erzeugt ca. 5.000.000

SeaClimate Deckenionisation erzeugt ca. 20.000.000**

* Quelle: wikipedia

** > 5 Mio. negative Ionen pro Nadel/cm³/sec;

4 Nadeln pro Deckenionisationsmodul

Fotos SeaClimate


E U E R Ö F F N U N G

N

O V E M B E R 2 0 1 9

N

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Special Gesundheit

9

bereits seit Jahrtausenden als

Heilmittel geschätzt. Effekte, wie

z. B. verbesserte Konzentrationsfähigkeit

und der Steigerung

körperlicher Leistungsfähigkeit.

Linderung von Atemwegsbeschwerden

und ein besseres

Allgemeinbefinden können sich

nach kurzer Zeit einstellen.

Grafik SeaClimate

Foto SeaClimate

Modularer Ein- und Aufbau

Vom Ionisationsmodul für

Raumdecken z.Bsp. im Schlafzimmer

über eine Kombination

aus Sauerstoffanreicherung und

Ionisierung im Wohnzimmer bis

hin zu einer Kabine mit Solevernebelung,

Negativionisierung

und Sauerstoffanreicherung in

Bad, Keller oder Garten – alles

ist möglich. Mühelos lassen

sich die drei Komponenten

auch in bestehende Räume

oder Kabinen integrieren, einzeln

oder in Kombination.

So können Atemwegserkrankte

den Schwerpunkt auf die Reinigung

der Luft legen, sportlich

Aktive auf die Erhöhung

der Leistungsfähigkeit und wen

das alles nicht plagt oder interessiert,

der gönnt sich die

heimische Wellness-Oase mit

Zusatznutzen, wie rosige und

strahlende Haut. Denn die Sea

Climate-Technologie reproduziert

das Meeresklima in ihren

Räumen und ist damit ein Jungbrunnen

für den Organismus

und vor allem für ihre Haut.

Wie wäre es z. B. mit einem

Fassbett? Nicht nur originell,

sondern auch gesund. Während

des Schlafens ist Ihr Körper

optimal mit Sauerstoff versorgt.

Gerade für unter Schlafapnoe

Leidende eine gute Unterstützung,

dem Sauerstoffmangel

während des Schlafens entgegenzuwirken.

Für alle mit Platz im Garten eröffnet

sich die Möglichkeit der

eigenen Wohlfühloase im Blockhäuschen.

Als Kombination aus

Sauna und Inhalation schaffen

Sie sich einen Ort, an dem Sie

sich wohlfühlen und gleichzeitig

Ihrer Gesundheit auf die

Sprünge helfen können. Und

das alles direkt dort, wo es am

schönsten ist – zu Hause.

Foto SeaClimate

Foto SeaClimate


Wer die SeaClimate-Technik

erst einmal ausprobieren möchte,

der kann dies in der Aesthetik

Lounge in der Bahnhofstrasse 20

in Wolfsburg-Fallersleben tun.

Ab dem 18. November stehen hier

2 Salzgrotten zur Verfügung.

W W W . A L L - D E R M A . C O M

B A H N H O F S T R A S S E 2 0

F A L L E R S L E B E N

OxygenConcept Klauenberg GmbH,

Hildesheimer Straße 30/31a, 38114 Braunschweig, Tel. 0531 61579600, www.oxygenconcept.de


Ausgabe 5/2019 Haus & Grund Wolfsburg


10

Special Gesundheit

Herbstzeit –

Erkältungszeit

Licht hilft

Gegen den „Winter-Blues“ hilft

Licht. So weit, so richtig. Wer

im Winter häufig bei Tageslicht

nach draußen geht, tut nicht

nur etwas für eine bessere

Gemütslage, sondern auch für

die Abwehrkräfte. Auch regelmäßige

Bewegung kann helfen,

den Krankheitserregern zu

trotzen.

Das Winterhalbjahr ist die

dunkle Jahreszeit. Kurze Tage,

lange Nächte und trübes Wetter

verringern drastisch das Angebot

an Tageslicht. Wer arbeiten

geht, verlässt bei Dunkelheit

das Haus und kehrt im Dunkeln

zurück, ohne viel von der Wintersonne

gesehen zu haben.

Während manchen Menschen

diese saisonalen Veränderungen

nichts ausmachen, drückt

bei anderen der Lichtmangel

aufs Gemüt, sie leiden am

„Winter-Blues“ oder entwickeln

sogar eine Winterdepression.

Lichttherapie kann hier helfen

oder vorbeugend wirken. In den

nordischen Ländern mit ihren

Ausgabe 5/2019 Haus & Grund Wolfsburg

noch längeren Winternächten ist

diese Methode schon lange weit

verbreitet.

Spezielle Leuchten geben über

eine große Leuchtfläche helles

weißes Licht ab, das über die

Augen wahr- und aufgenommen

wird. Zwischen 30 Minuten und

bis zu zwei Stunden kann die

tägliche Lichttherapie mit 2.500

bis 10.000 Lux Helligkeit dauern.

Nebenbei sind einfache Tätigkeiten

wie Frühstücken, Zeitung

lesen oder Telefonieren möglich.

Allerdings sollte man nahe der

Lichtquelle sitzen, Blendungen

vermeiden, die normale Raumbeleuchtung

eingeschaltet lassen

und die Therapie besser

morgens durchführen.

Dennoch ist eine Regel ganz

wichtig – noch besser ist das

regelmäßige Rausgehen! Wer

Tageslicht nutzen und dabei einen

Spaziergang machen kann,

tut gleich auch noch etwas für

seine Abwehrkräfte.

Quelle www.nabu.de,

abgerufen am 02.10.2019

Foto RFBSIP - stock.adobe.com

Wussten Sie schon …

dass während des Niesens

Tausende von Virentröpfchen

aus Rachen und Nase mit einer

Geschwindigkeit von über 150

Stundenkilometern, gleich einem

Gewehrschuss, in unsere Umgebung

geschleudert werden?

Dabei verteilen sich die Erkältungserreger

in einem Radius

von knapp zwölf Metern. Um

eine Ansteckung zu vermeiden,

sollten Betroffene daher ihren

Mitmenschen zuliebe auf engen

Kontakt verzichten und Abstand

nehmen – und das bis die Erkältung

vorüber ist.

Tipp

Die meisten Erkälteten zeigen

Verständnis, wenn sie Ihnen

die Hand zur Begrüßung nicht

geben möchten. Sollten Sie

selbst erkältet sein, ergreifen

Sie am besten ebenfalls diese

Schutzmaßnahme. Vor allem bei

immungeschwächten Menschen,

Senioren oder Säuglingen, kann

eine Ansteckung gefährliche

Folgen haben. Wenn im Büro alle

niesen und schniefen, ist es zudem

hilfreich, öfter einmal richtig

zu lüften. Zum einen verbessert

dies die trockene Raumluft,

zum anderen wird der Anteil von

ansteckenden Erkältungsviren in

der Luft verringert.

Zusammengefasst:

• Die Ansteckung kann über

die Luft oder über kontaminierte

(mit Viren verunreinigte)

Gegenstände

erfolgen.

• Lüften und regelmäßiges

Hände waschen können

dem vorbeugen.

Quelle www.erkaehltungsratgeber.de,

abgerufen am 02.10.2019


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11

Wenn Ihr Bad in die Jahre gekommen ist,

renovieren wir gern für Sie …

… UND SIE BRAUCHEN

SICH EINFACH NUR ZU

ENTSPANNEN!

Ob Renovierung oder ganz neues Traumbad – unsere Experten realisieren

für Sie Komplettlösungen ganz nach Ihrem Geschmack. Und auf 600 m2

Ausstellungsfläche entdecken Sie vielleicht sogar Ideen, die Ihnen bisher

unvorstellbar erschienen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

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Ausgabe 5/2019 Haus & Grund Wolfsburg


38

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Urlaub.

nur besser.

Lassen Sie den Alltag hinter

sich und genießen Sie das

wohltuende Jod-Sole-Wasser.

Gönnen Sie sich eine kleine Auszeit.

Hier können Sie aufatmen und

zur Ruhe kommen.

Dahlenburger Straße 3

29549 Bad Bevensen

Telefon: 05821 5779

www.jod-sole-therme.de

Ausgabe 5/2019 Haus & Grund Wolfsburg


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39

Souveränes Auftreten verwandelt

Kompetenz in Erfolg

Ich ziehe mich gern schick an. Das hat schon im

jugendlichen Alter begonnen. Immer wieder suche

ich ein perfektes Outfit – Anzug, Stoffhose oder

Chino und das geschmackvoll dazu gewählte Hemd.

Dazu kommen wertvolle oder pfiffige Schuhe und

vielleicht ein ausgesuchter Halsschmuck, also

Schleife, Krawatte oder Krawattenschal. Befohlen

„locker“ bedeutet „ohne Krawatte“? Ich bin lieber

verbindlich, wirke verlässlich und schaue auf die

optimale Unterstützung durch meine Kleidung. Und

sollte dies auch einmal ohne Halsschmuck vollendet

sein, darf es das dann auch sein.

Maßkleidung wird mit der Trägerin oder dem Träger

abgestimmt. Denn diese Mode sollen Sie auch tragen

können und immer wieder wollen. Da ist noch

ein Thema, welches mir und meinem Team sehr am

Herzen liegt – die Nachhaltigkeit und die Wertschöpfung.

Gute Qualität garantiert ein längeres Leben

der Kleidung bei hinreichender Pflege. Stoffe und

Produktionsabläufe aus Europa und wahlweise

Deutschland bei fairen Löhnen, die den am Herstellungsprozess

beteiligten Menschen gezahlt werden,

versuchen wir so lückenlos wie möglich zu gewährleisten.

Auf unsere Beratung können Sie ebenfalls vertrauen.

Ich spreche da für unser gesamtes Team in Braunschweig

und Hannover. Diese Beratung ist ehrlich,

kompetent und wir nehmen uns viel Zeit für Sie.

Auch darum legen wir besonderen Wert auf Termine.

Rufen Sie bitte am jeweiligen Standort an oder

nutzen Sie unsere Online-Terminanfrage. Wir freuen

uns schon jetzt auf den Termin mit Ihnen.

Foto Rebmann

Herzlichst, Ihr

Ulrich Dörflinger

Ausgabe 5/2019 Haus & Grund Wolfsburg


28

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Gartenwelt

Was ist im Oktober und November zu tun?

Foto JuergenL - stock.adobe.com

Die Blätter vieler Pflanzen verfärben

sich leuchtend gelb oder

rot und sorgen für eine eindrucksvolle

Indian-Summer-

Färbung. Laub ist kein lästiger

Abfall, es dient unter Hecken,

Sträuchern und im Beet als wirkungsvoller

Frostschutz. Jetzt

können alle unempfindlichen

Gehölze gepflanzt werden – also

alle Wildgehölze sowie Rosen

und Obstbäume. Nur frostempfindliche

Exemplare – Hibiscus,

Hortensie, Schmetterlingsstrauch

und alle Immergrünen

(mit Ausnahme des Ligusters) –

sollten im Frühjahr gesetzt

werden. Die Herbstpflanzung

hat den Vorteil, dass die Gehölze

im Frühjahr schon Wurzeln gebildet

haben. Dadurch haben sie

einen deutlichen Wachstumsvorsprung.

Alle Pflanzen gut angießen.

Zwanzig Liter Wasser, das entspricht

zwei großen Gießkannen,

sind das Mindeste. Die

Wurzelscheibe sollte durch

Laub oder Kompost abgedeckt

werden, damit der Boden vor

Frost geschützt ist. Im November

verlieren die meisten Gehölze

ihre Blätter und es gibt die

ersten Fröste. Deshalb sind die

Hauptaufgaben in diesem Monat

die Laubbeseitigung und Vorbereitungen

für den Winter. Laub

ist ein wichtiger Rohstoff für

den Garten. Man kann daraus

Komposterde gewinnen oder es

als Frostschutz unter Gehölzen

und im Beet einsetzen.

Unser Buchtipp

Das große kleine Buch –

Mein Garten im Herbst, Servus

Verlag, ISBN 139783710400261

7,00 EUR

Ausgabe 5/2019 Haus & Grund Wolfsburg


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41

Reisen

Spezial

Bispingen, direkt an der A7, nur

120km aus Wolfsburg entfernt,

findet man Freizeiterlebnisse

der besonderen Art.

Die Skihalle Snow Dome mit

einer 300 m langen Piste, den

Snow Funpark und einer Rodel

Piste lassen nicht nur Kinderherzen

höher schlagen! Skikurse

und Skischule werden zudem

angeboten.

Die Outdoor Abenteuerwelt,

Adventure Golf und die Ausstellung

Automobile Zeitzeugen ergänzen

ein vielfältiges Erlebnisprogramm.

Ab dem 01.04.2020

eröffnen die Modellbauwelten.

Erleben Sie dann die größte

Modellbauwelt aller Zeiten.

Auf 12.000 m², 20 km Schienen

und 50 verschiedenen Themenwelten

– einzigartig in dieser

Vielfalt.

An einem Tag alles zu erleben,

das ist nicht machbar. Übernachten

Sie vor Ort und verbringen

Sie im Resort einen Kurzurlaub.

Auf dem Gelände gibt es

ein Hotel (ab 01.05.2020) – oder

auch die urigen, geschmackvoll

eingerichteten Berghütten

im Berghüttendorf. Almfeeling

garantiert! Dazu passend das

kulinarische Motto im Hofbräu

Wirtshaus lautet O ’zapft

is – bayrische Lebensart mit

allen Sinnen. Ein Ausflug nach

Bispingen - ein Heidenspaß für

Groß & Klein und Jung & Alt.

Wir verlosen einen Kurzurlaub im BERG & TAL

ABENTEUERRESORT in Bispingen!*

2 Übernachtungen, Mo – Do je nach Verfügbarkeit, für 2 Personen in

einer Blockhütte inkl. 1 x 2 Personen Eintritt und Verleihmaterial in

die Skihalle inkl. 1 x 2 Personen Eintritt in die Modellbauwelten

(Eröffnung 01.04.2020)

Wert 560,00 Euro

*Weitere Teilnahmebedingungen siehe Seite 38.

Berg & Tal Abenteuer

Resort Bispingen

Skihallen Service GmbH

Horstfeldweg 9

D-29646 Bispingen

Telefon +49 (0)5194 - 4311 0

Mail hallo@abenteuer-resort.de

www.abenteuer-resort.de

Ausgabe 5/2019 Haus & Grund Wolfsburg

Fotos Nicola Schreibvogel


30

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Haus & Grund-Mitglieder können ein Neumitglied

werben und erhalten zum Dank eine Prämie.

Über 900.000 private Haus- und

Wohnungseigentümer, Vermieter

sowie Kauf- und Bauwillige

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Haus & Grund in

Deutschland.

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starken Gemeinschaft findet jede

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der eigenen oder der vermieteten

Immobilie. Unsere Mitgliederzahl

verleiht Haus & Grund eine

starke Stimme. Und mit jedem

neuen Mitglied wächst unsere

Meinungsmacht. Zur Auswahl

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prämieren Sie sich selbst.

Das Formular „Mitglieder

werben Mitglieder“ finden Sie

online auf unserer Homepage

www.hug-wob.de im Downloadbereich

oder Sie kontaktieren uns

bzw. besuchen uns in unserer

Geschäftsstelle. Teilnehmen kann

jedes Mitglied sooft es möchte.

Bei weiteren Fragen und Wünschen

stehe ich Ihnen gern zur

Verfügung.

Foto Britta Schulze

Mit freundlichen Grüßen

Adam Ciemniak (Geschäftsführer)

Mit ihrem Mitgliedsausweis erhalten

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Veranstaltungen Special

Laith Al Deen – Singer-Song-Writer Reihe

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31

Foto Laith Al Deen

Das Leben verläuft nicht immer auf geraden Bahnen und es konfrontiert einen immer wieder

mit neuen, unerwarteten Herausforderungen. In den Reaktionen darauf sieht Laith Al-Deen

die wahre Essenz von „leben“. „C‘ est la vie“ ist sowohl der Name der Akustik Advent Tour im

Dezember 2019, die am 07.12.2019 um 19.00 Uhr im Hallenbad in Wolfsburg Station macht.

Laith Al-Deen gehört zur Spitze in Deutschland, wenn es um Emotionen, große Songs und

handgemachte Popmusik geht. Seine intensive, markante Stimme wird von einer großartigen

Live-Band begleitet.

Ticketvorverkauf im Hallenbad – Kultur am Schachtweg,

3138440 Wolfsburg.

07.12.2019 um 19.00 Uhr

Das Phantom der Oper – das Musical

Foto CarinaJahn

Eines der erfolgreichsten Tournee Musicals in Europa mit Weltstar Deborah Sasson und Uwe

Kröger am Samstag, den 25.01.2020 um 20.00 Uhr im CongressPark in Wolfsburg. Erleben

Sie diese musikalische Neuinszenierung, die einst zum 100. Geburtstags des 1910 von Gaston

Leroux geschriebenen Romans „Le Fantôme de l‘Opéra“ entstand. Ein Klangerlebnis mit dem

18-köpfigen Orchester live!

Ticketvorverkauf in Konzertkasse WOB, Service-Center-

Wolfsburger Nachrichten, Porschestr. 22–24, oder

direkt über Paulis, tickets@paulis.de.

25.01.2020 um 20.00 Uhr

Piano & Stars – Klavierballaden unter Sternen

Foto Ilka Bessin Foto Roman Brodel G. Claretti

Giorgio Claretti, Pianist, Sänger und Komponist lädt ins Planetarium Wolfsburg zu einer musikalischen

Phantasiereise. Während das Publikum es sich im Liegesessel des Planetariums

Wolfsburg gemütlich macht und fasziniert in den Sternenhimmel schaut, entführt Giorgio

Claretti es mit live gespielten und gesungenen Klavierballaden ins Land der Träume. Irgendwo

zwischen Paolo Conte und Joe Cocker liegend bedient sich Claretti vieler Facetten, mal leidvoll

und verzagt, mal kraftvoll am Limit, aber sowohl auf Deutsch, als auch in italienischer Sprache,

immer intensiv und voller Gefühl! Ticketvorverkauf in Konzertkasse WOB,

Service-Center-Wolfsburger Nachrichten,

Porschestr. 22-24, oder direkt im Planetarium.

07.02.2020 / 07.03.2020

Ilka Bessin – Abgeschminkt – und trotzdem lustig

Wir schreiben das Jahr 3 nach Cindy aus Marzahn. Ilka Bessin ist wieder da! Deutschlands

sexiest Woman alive hat den pinken Jogger und den blonden Plastikfiffi an den Nagel gehängt

und kehrt 2019 mit ihrem Soloprogramm „Abgeschminkt“ zurück auf die große Comedybühne.

Freut Euch am 08.01.2020 um 20.00 Uhr in der Stadthalle Gifhorn auf kleine und große humorvolle

Geschichten mitten aus dem Leben der Spritzgebäck liebenden Spaßrakete aus Berlin,

in denen Ihr in voller humorigen Breite erfahrt, was sich das Victoria Secret Model der Herzen

mittlerweile alles so abgeschminkt hat.

Ticketvorverkauf in der Konzertkasse Allerzeitung,

Steinweg 73 oder direkt über Paulis, tickets@paulis.de.

08.01.2020 um 20.00 Uhr

Verlosung Ilka Bessin 2 mal 2 Karten Gesamtwert 120,00 Euro / Piano & Stars 2 mal 2

Karten für den 07.02.2020 und 07.03.2020 Gesamtwert 272,00 Euro / Phantom der Oper

2 mal 2 Karten Gesamtwert 188,00 Euro.

Weitere Teilnahmebedingungen siehe Seite 38.

Ausgabe 5/2019 Haus & Grund Wolfsburg


32

Wolfsburg gestern / heute

Foto Joachim Thies/Fotosammlung IZS

Wolfsburg

gestern / heute

Wie der Wolfsburger

Bahnhof zum Tor zur

Welt wurde

Der Wolfsburger Bahnhof spielt

im Leben vieler Wolfsburger

eine ganz wichtige Rolle – meistens

war es das erste Gebäude,

dass Neuankömmlinge zu Gesicht

bekamen – ob aus Sizilien

oder aus dem Ruhrpott, wie

auch einstmals für Oberbürgermeister

Klaus Mohrs.

Spätestens seit den 1960er Jahren

war das so – damals allerdings

war der Bahnhof gerade

fertiggestellt. Erst 1957 wurde

Foto Joachim Thies/

Fotosammlung IZS

der Bahnhof eröffnet– viele Jahre

stand dort nicht viel mehr als

eine Bretterbude. 2004 erhielt

der Hauptbahnhof sein heutiges

Gesicht, erst 2011 wurde der

Tunnel zum Mittellandkanal verlängert.

Ein Meilenstein war der Halt des

ersten ICE in Wolfsburg, am

26. September 1998. Inzwischen

kann man nicht nur schnell nach

Berlin fahren, sondern auch bis

nach Amsterdam. Aber das war

ein ganz, ganz langer Weg, der

jetzt im Institut für Zeitgeschichte

und Stadtpräsentation (Goethestr.

10A) nachgezeichnet wird. Mit

Foto Agentur HaTo

vielen Originaldokumenten und

Zeitungsausschnitten, sowie seltenen

Fotos aus alten Zeiten.

Die Bahnverbindung nach Berlin

gehört zu den ältesten in

Deutschland. Schon Mitte der

1930er Jahre erreichte der sogenannte

„Fliegende Kölner“,

ein dieselgetriebener Fernschnelltriebwagenzug,

eine Spitzengeschwindigkeit

von 160 km/h

und legte die Strecke zwischen

beiden Fernzugbahnhöfen ohne

Zwischenaufenthalt in einer

Stunde und 37 Minuten zurück.

Am Bahnhaltepunkt Wolfsburg-

Rothenfelde der später gegründeten

„Stadt des KdF-Wagens

bei Fallersleben“ rauschte dieser

Zug ohne Halt vorbei. Nach

Ende des Zweiten Weltkrieges

wurde die Bahnstrecke Hannover-Berlin

seit den 1950er Jahren

im Interzonenverkehr betrieben.

Täglich verkehrten zehn

Transit-D-Zugpaare auf der Ver-

Ausgabe 5/2019 Haus & Grund Wolfsburg


Wolfsburg gestern / heute

33

bindung Berlin-Bahnhof Zoo und

dem Hauptbahnhof Hannover. Die

Reisezeit von bis zu vier Stunden

erschien vielen Reisenden unattraktiv.

In der Bundesrepublik

wurden daher Planungen aufgenommen,

für die Bahnverbindung

eine moderne Neubaustrecke als

Korridor durch die DDR anzulegen.

Zwei Trassen standen zur Wahl –

über Braunschweig-Magdeburg

und über Wolfsburg-Stendal. Die

Nordvariante über Stendal kam

dem Begehren der DDR-Regierung

entgegen, die Neubaustrecke

als reine Transitverbindung

durch dünn besiedeltes Gebiet

zu führen. Dagegen protestierten

aber auch die Braunschweiger.

Andererseits machte Volkswagen

als größter Bahnkunde Druck.

Mit der Deutschen Wiedervereinigung

wurden die Planungen

für die Neubaustrecke wesentlich

beschleunigt. Die Entscheidung

für die Nordvariante über Wolfsburg

wurde wegen der niedrigeren

Siedlungsdichte beschlossen.

Dafür musste aber auch der alte

Bahnhof in Fallersleben weichen.

Am 24. Mai 1998 wurde die Neubaustrecke

im Abschnitt Wolfsburg-Oebisfelde-Stendal

eröffnet.

Der reguläre Streckenbetrieb

wurde dann am 27. September

1998 aufgenommen. Aus diesem

Anlass wurde in der Volkswagenstadt

ein großes Bahnhofsfest

gefeiert, an dem rund 10.000 Besucher

teilnahmen.

Bahnhofsfest am 26. September 1998,

Fotosammlung IZS

Foto Joachim Thies/Fotosammlung IZS

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Ausgabe 5/2019 Haus & Grund Wolfsburg


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Ausgabe 5/2019 Haus & Grund Wolfsburg


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Gunter Kahlo - von Einem der auszog,

Trüffel in Deutschland anzubauen!

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Foto Gunter Kahlo

Trüffel – welche Faszination um diese schwarzen

Pilze. Unbestritten ist es eine Delikatesse. Der

Trüffel genießt schon viele Jahrhunderte seine

Wertschätzung in vielen ländlichen Küchen.

Im Jahre 2010 zog der erste sogenannte Trüffelhund

bei Gunter Kahlo ein. Frida, ein Lagotto Romagnolo,

italienischer Wasserhund, gefolgt von einem weiteren

Lagotti mit Namen Tempi. Damals eine noch

unbekannte Rasse, welche aber immer mehr an

Beliebtheit gewonnen hat. Der Lagotto Romagnolo

haart nicht, ist mit liebevoller Konsequenz leicht zu

führen und ein angenehmer und treuer Familienhund.

Foto Gunter Kahlo

Du suchst“, denn der Wald ist sein Zuhause. Sein

Wissen um die Hundeausbildung vermittelt er in

Reisen und Seminaren, auch in Frankreich.

Mit den geernteten Trüffeln lässt er alltägliche

Lebens- und Genussmittel veredeln. Salami, Leberwurst,

Senf, Honig, Steak, Salz, Butter und vieles

mehr. Demnächst gibt es auch Trüffellikör und

Trüffel-Gin. Aus frischen Trüffeln authentische und

wohlschmeckende Produkte herstellen zu lassen, ist

für ihn ein Lebensgefühl, das er mit anderen Menschen

teilen möchte. Diese verkauft er in seinem

Hofladen und demnächst auch online.

Trüffeljäger Gunter Kahlo

Schulstraße 20

04838 Eilenburg

Telefon 03423 603053

info@trueffeljaeger.com

www.trueffel-jaeger.de

Foto Agentur HaTo

Foto Vitalina Rybakova - adobe.stock.com

Gunter Kahlo bildete seine Hunde aus, fand seine

ersten Trüffel in Frankreich und legte eine Trüffelplantage

in Eilenburg, Sachsen, an. Jede Trüffeljagd

ist für ihn pures Adrenalin und nur dann erfolgreich,

wenn das Teamspiel aus Hund und Mensch funktioniert.

Kahlo ist ein ehrgeiziger Mensch. Früher

Bergbauer, Schäfer und jetzt Künstler für Glasskulpturen

und Trüffel-Jäger. Er ist Wandler zwischen

den Welten. Sein Motto bei der Trüffelsuche,

„Mit jedem Schritt im Wald, bekommst Du mehr als

Gewinnen Sie eins von drei Geschenksets im Wert

von ca. 50 Euro. Teilnahmebedingungen Seite 38.

Ausgabe 5/2019 Haus & Grund Wolfsburg


38

Impressum

Haus & Grund

Wolfsburg und Umgebung e.V.

Beratung rund um Ihr Immobilieneigentum

Poststraße 38, 38440 Wolfsburg

Unsere Geschäftsstelle ist zu folgenden Zeiten für Sie geöffnet

Montag und Mittwoch

Dienstag

Donnerstag

9.00 - 13.00 Uhr

14.00 - 17.30 Uhr

9.00 - 13.00 Uhr

17.30 - 20.40 Uhr

Zu diesen Zeiten sind wir selbstverständlich auch telefonisch für Sie erreichbar.

Telefon 0 53 61 - 1 29 46

Telefax 0 53 61 - 29 10 48

Mail

info@hug-wob.de

Persönliche Beratung nach Terminvereinbarung.

Die Gewinnerin/der Gewinner aus dem Vorgartenwettbewerb wird in der

Dezemberausgabe bekannt gegeben.

Foto Takasu - stock.adobe.com

Herausgeber

Haus & Grund Wolfsburg

und Umgebung e.V., Poststraße 38

38440 Wolfsburg

Telefon 0 53 61 - 1 29 46

Telefax 0 53 61 - 29 10 48

E-Mail info@hug-wob.de

www.hug-wob.de

Registergericht Amtsgericht Wolfsburg

Registernummer 2VR359

Verlag / Anzeigen / Anzeigenannahme

Agentur HaTo, Tobias Hanske,

Rosenstraße 3, 38550 Isenbüttel

Telefon 0 53 74 - 9 31 13 71

Telefax 0 53 74 - 60 33 32

E-Mail info@hato.cc, www.hato.cc

Es gilt die Preisliste 8/2019

Redaktionsleitung

Adam Ciemniak (V.i.S.d.P.), Tobias Hanske

Redaktion

Frank Kornath, Tobias Hanske, Diana Göring

Gestaltung

b2 Werbeagentur GmbH & Co. KG

Am Hohen Tore 7, 38118 Braunschweig

Grafikdesign

Agentur HaTo

Druck

B&S Druckerei und Versandservice GmbH,

Gewerbestr. 8, 38550 Isenbüttel

Verbraucherpreisindex

Quelle DeStatis Stand 05/2019 2015=100

Monat/Jahr 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013 2012 2011

Januar 103,4 102,0 100,6 99,0 98,5 98,8 97,4 95,8 93,9

Februar 103,9 102,3 101,2 99,3 99,2 99,2 98,0 96,5 94,5

März 104,4 102,9 101,4 100,0 99,7 99,5 98,4 97,1 95,0

April 105,4 103,1 101,8 100,1 100,2 99,4 98,0 96,9 95,1

Mai 105,7 103,9 101,8 100,6 100,4 99,2 98,4 96,8 95,0

Juni 106,0 104,0 102,1 100,7 100,4 99,5 98,5 96,7 95,1

Juli 106,4 104,4 102,5 101,1 100,6 99,7 98,9 97,1 95,3

August 106,3 104,5 102,6 101,0 100,6 99,8 98,9 97,4 95,4

September 106,2 104,7 102,7 101,0 100,4 99,8 98,9 97,5 95,6

Oktober 104,9 102,5 101,2 100,4 99,5 98,7 97,5 95,6

November 104,2 102,1 100,5 99,7 99,5 98,9 97,6 95,7

Dezember 104,2 102,6 101,2 99,7 99,5 99,3 97,9 96,0

(vorläufig)

Teilnahmebedingungen

zur Verlosung

Teilen Sie uns bitte Ihren Wunschgewinn per

Mail an Verlosung@hato.cc mit oder senden Sie

uns eine Postkarte und Ihre Adresse an Agentur

HaTo, Rosenstr. 3, 38550 Isenbüttel. Bei dem

Kreuzworträtsel das Lösungswort nicht vergessen.

Der Einsendeschluss ist der 31.11.2019. Eine

Barauszahlung oder der Umtausch des Gewinns

sind ausgeschlossen. Mindestalter zur Teilnahme

an der Verlosung ist 18 Jahre, Wohnsitz in

Deutschland. Die Teilnahme am Gewinnspiel ist

kostenlos und unabhängig von einer Mitgliedschaft

bei Haus und Grund Wolfsburg und Umgebung

e.V.. Eine Barauszahlung oder Übertragbarkeit

des Gewinns auf andere Personen ist nicht

möglich. Unter allen Einsendungen entscheidet

das Los im Zufallsprinzip.

Pro Teilnehmer ist immer nur ein Gewinn möglich.

Der Rechtsweg ist ausgeschlossen. Mitarbeiter

des Haus und Grund Eigentümervereins

Wolfsburg und Umgebung e.V. und der Agentur

HaTo sind von der Teilnahme am Gewinnspiel

ausgeschlossen. Veranstalter der Verlosung ist

die Agentur HaTo, Rosenstraße 3, 38550 Isenbüttel.

Gewinne müssen persönlich bei der Agentur

HaTo abgeholt werden.

Weitere Informationen zum Gewinnspiel, Datenschutz

etc. finden Sie unter www.hug-wob.de

Anzeigenannahme

Agentur HaTo, Rosenstraße 3,

38550 Isenbüttel

Telefon 0 53 74 - 9 31 13 71

Telefax 0 53 74 - 60 33 32

E-Mail anzeigen@hato.cc

Redaktionsschluss

ist jeweils der Erste eines Monats der Erscheinung.

Keine Haftung für unverlangt eingesandte

Fotos, Manuskripte usw. Bezugspreis ist im

Mitgliedsbeitrag enthalten. Nachdruck und

Vervielfältigung aller Beiträge, auch auszugsweise,

nur nach schriftlicher Genehmigung der

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Beiträge im Magazin stellen nicht unbedingt

die Meinung der Redaktion oder des Herausgebers

dar. Herausgeber und Redaktion übernehmen

keine Verantwortung bezüglich Nachahmung

oder praktischer Anwendung von in

dieser Ausgabe unterbreiteten Vorschlägen.

Die Beiträge sind mit größtmöglicher Sorgfalt

erstellt, die Redaktion übernimmt jedoch

keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit

und Aktualität der abgedruckten Inhalte.

Empfehlungen sind keine Aufforderung zum

Kauf oder Verkauf jeglicher Sache. Eine Haftung

für Vermögensschäden ist ausgeschlossen.

Für die Inhalte der Werbeanzeigen ist das

jeweilige Unternehmen oder die Gesellschaft

verantwortlich.

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deren Immobilie bereits abbezahlt

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