Imagebroschüre

Ihr Immobilienunternehmen in der Region

Unsere Bauprojekte
Gockenholz
4 Doppelhaushälften
Lachendorf
barrierefreies wohnen
Winsen
4 Doppelhaushälften
2021/22
Unser Projekt Wienhausen wurde Ende 2020 erfolgreich abgeschlossen.

Über uns
vierwände ist ein innovatives Immobilienunternehmen.
Wir nutzen moderne Medien und kennen die
Kundenanforderungen in der heutigen, schnelllebigen Zeit.
Aber Eigenschaften wie Moral und Ehrlichkeit sind zeitlos.
Sie bestimmen bereits seit mehr als 30 Jahren unser Handeln
im Vertrieb und bilden jederzeit die Grundlage für
Erfolg und Kundenzufriedenheit.
Lernen Sie uns kennen!
Ihr vierwände-Team

Unsere Leistungen
Wir bieten ein breites Spektrum der Immobilienpräsentation.
Überzeugen Sie sich von unserem
vielfältigen Angebot und entscheiden gemeinsam
mit uns wie wir Ihre Immobilie bewerben.
Bewertung
Qualifizierte Bewertung &
realistische Markteinschätzung
Ihrer Immobilie.
Exposé
Individuelle Exposéerstellung
mit professionellen Fotos,
Grundrissen und Visualisierungen.
Besichtigungen
Kein Besichtigungstourismus.
Bei uns sind alle Kunden
vorgeprüft.
360°-Rundgänge
Virtuelle Rundgänge durch
Ihre Immobilie - bequem
von Zuhause besichtigen.
Luftbildaufnahmen
So haben Sie Ihre Immobilie
noch nie gesehen!
Home Staging
Für eine professionelle
Präsentation Ihrer
Immobilie.

Sie entspannen - wir verkaufen!
Vermarktung
Zielgruppenorientiertes
Marketing in Onlineund
Printmedien.
Immobilienvideos
Individuell gestaltetes Video,
abgestimmt auf Ihr Objekt.
Rundumbetreuung
Unterstützung in behördlichen
Angelegenheiten & regelmäßiges
Feedback über Aktivitäten.
Notar
Vorbereitung des Kaufvertrags
in Absprache
mit dem Notar.
Bonitätsprüfung
Die Bonitätsprüfung des
Käufers ist für uns
selbstverständlich.
Vertragsabwicklung
Verhandlungsgespräche mit
Käufern, Vertragsvorbereitung
und Abwicklung.

Exposé
Die Visitenkarte Ihrer Immobilie!
Hier wird Ihr Zuhause ausführlich vorgestellt -
Interessenten können sich anhand von Fotos und
Beschreibungen einen ersten Eindruck verschaffen.
Daher legen wir allergrößten Wert auf Individualität und
Ausführlichkeit unserer Exposés.
Für uns ist es eine Selbstverständlichkeit Ihre Privatsphäre
zu schützen, deshalb verfremden wir auf den Bildern
persönliche Gegenstände z.B. Bilder und Ähnliches.
Die Bestandteile
unserer Exposés
anziehendes Startbild
Eckdaten
individuell gestalteter Text
Lagebeschreibung
Innen- und Außenbilder mit
hochwertiger Auflösung
3D-Grundrisse

3D-Grundriss
Durch die 3D-Visualisierung wirken
die Grundrisse eines Objekts gleich
viel wohnlicher und interessanter.
Oftmals sind Grundrisse aus der
Bauzeichnung für Endkunden nicht
leicht nachzuvollziehen.
Räume nicht mehr zeitgemäß?
Kein Problem! Mithilfe der Software
können wir 3D-Visualisierungen erstellen,
welche zur Inspiration dienen, damit
Kaufinteressenten sich dieses Wohnzimmer
neu renoviert vorstellen können.
Originalaufnahme
3D-Visualisierung

Immobilienvideos
Emotionen und Begehrlichkeiten wecken!
Neben der Präsentation Ihrer Immobilie mithilfe
von Fotos bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein
individuell gestaltetes Video zu Ihrem Eigenheim
anzufertigen. So rücken wir die Herzstücke Ihrer
Immobilie in den Fokus.
Live-Aufnahmen von
Innen und Außen
verschiedene Perspektiven
Durch Hintergrundmusik wird eine angenehme
Atmosphäre für die Kaufinteressenten geschaffen.
Vorteile
höhere Verkaufspreise
lassen sich erzielen
Abhebung aus dem
Immobilienangebot
jeder Zeit für
Interessenten verfügbar
Einfach einzigartige Bilder für den ersten Eindruck.
Ihre Immobilie ist es wert!

360°-Rundgang
Die innovative Immobilienvermarktung!
Mithilfe eines 360°-Rundgangs können
potentielle Käufer Ihre Immobilie rund um die
Uhr und ortsunabhängig besichtigen, um so
die ersten Eindrücke zu gewinnen.
Ob am Computer, Smartphone oder Tablet -
interessierte Kunden können sich interaktiv in
Ihrer Immobilie umsehen und sich von Raum
zu Raum "klicken".
Um das räumliche Vorstellungsvermögen der
Kunden zu unterstützen, wird die virtuelle Tour
von Grundrissen des Objekts begleitet.
Vorteile
Virtuelle Erstbesichtigung
jederzeit möglich
Realistischer Einddruck
der Immobilie
höhere Transparenz
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Luftbildaufnahmen
So haben Sie Ihre Immobilie noch nie gesehen!
Schlüpfen Sie in die Vogelperspektive und präsentieren
Ihr Heim in voller Größe.
Mithilfe einer Drohne erstellen wir Luftbildaufnahmen von
Ihrer Immobilie und zeigen diese aus einem völlig
anderen Blickwinkel.
Die Perspektive "von oben" vermittelt dem Betrachter
einen Gesamteindruck des Objektes, den herkömmliche
Aufnahmen nicht leisten können. Diese zeigen zwangsläufig
immer nur einen Ausschnitt - eine Hausseite, einen
Innenraum oder bestimmte Grundstücksbereiche.
Luftbilder heben sich von normalen Aufnahmen
auffallend hervor - auffallend angenehm!

Virtuelles Home Staging
Keine zweite Chance für den ersten Eindruck!
Wir präsentieren bestehende Immobilie oder auch
Neubauten in einem ganz anderen Licht. Unser Ziel
ist es, für den Kunden eine einladende Atmosphäre
zu schaffen und Ihnen ein Gefühl für die Raumgrößen
zu vermitteln. Denn viele Menschen können sich anhand
von bloßen Zahlen Raumgrößen nicht vorstellen.
Die Kauflust wird erst angeregt,
wenn sich der Interessent wirklich
vorstellen kann HIER zu wohnen
und sich HIER wohlzufühlen.
VORHER
NACHHER

Rundumbetreuung
& Bonität
Ein Immobilienverkauf - hier wird es komplex!
Bei uns erfahren Sie eine Rundum-Betreuung:
Sie unterschreiben eine Vollmacht, welche uns zur
Einholung von Dokumenten bzgl. Ihrer Immobilie befähigt
und den Rest erledigen wir für Sie.
Aufgrund unserer jahrelangen Erfahrungen wissen wir
genau, welche Unterlagen einzuholen sind.
Um sicherzustellen, dass Sie Ihr Geld auch erhalten, führen
wir mit jedem Kaufinteressenten vor Vertragsabschluss
eine Bonitätsprüfung durch.
Da wir alle für die Finanzierung notwendigen Unterlagen
bereits vor Beginn der Vermaktung besorgt haben,
können wir diese sofort an die jeweiligen Bankinstitute
weiterleiten und den Finanzierungsprozess dadurch
maßstäblich beschleunigen.

Vertragsabwicklung
& Notar
Wir unterstützen Sie voll und ganz!
Die anschließenden Vertragsverhandlungen führen wir
offen und ehrlich, denn für uns gilt:
Ohne Ehrlichkeit
- kein Vetrauen, ohne Vertrauen -
keine Zusammenarbeit!
Alle in den Vetragsgesprächen getroffenen Vereinbarungen
tragen wir schriftlich zusammen und leiten diese
gemeinsam mit allen anderen benötigten Daten an den
Notar weiter.
Sehr gerne unterstützen wir Sie bei dem Notartermin und
auch bei der Übergabe Ihres Objekts.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch nach dem Verkauf
für alle Fragen rund um Ihre Immobilie zur Verfügung.
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Vermarktung
Zielgruppenorientiertes Marketing für Ihre Immobilie!
Jedes Objekt ist individuell und hat gewisse Zielgruppen,
welche man auf unterschiedlichen Wegen erreicht.
Deshalb ist es für uns von großer Bedeutung, dass wir uns
stets in diesem Bereich weiterentwickeln, um die richtigen
Kunden für Ihr Objekt zu finden.
Soziale Medien
Webseite
Immobilienportale
Wir bewerben Ihr
Objekt auf den
beliebtesten
Plattformen der Welt
von Social Media!
Die Kaufinteressenten
erhalten hier alle
relevanten Infos,
optimiert für alle Endgeräte.
Wir inserieren Ihr
Objekt in den meist
besuchten Portalen
für Immobilien.
Printmedien
Suchkundenkartei
Schaufenster-TV
Ihr Objekt in der
größten Zeitung der
Region!
Ausgewählte Kunden
erhalten mit dem
Newsletter exklusiv
ein Exposé Ihrer
Immobilie.
Eine kleine Übersicht
Ihres Objekts
in unserem 4Wände
Schaufenster-TV.

Referenzobjekte

Für uns ist jede Immobilie etwas
ganz Besonderes!
Denn kaum etwas ist persönlicher als die eigenen 4 Wände.
Deshalb bewerten wir Ihre Immobilie mit Respekt,
Ehrlichkeit und Fairness.
Know-How & Marktkenntnisse
Einfühlungsvermögen
Freude an der Dienstleistung
Genau diese professionelle Vorgehensweise ist
notwendig, um Ihre Immobilie schnell und sicher zum
bestmöglichen Preis verkaufen zu können.
Ihr vierwände-Team
Büro in Celle
Mühlenstraße 8b
Tel. 05141 - 40 989 02
Büro in Winsen-Aller
Am Amtshof 1
Tel. 05143 - 48 396 86
www.4waende-immobilien.de