Vermietungsdokumentation Walther-Bringolf-Platz 10, 8200 Schaffhausen
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<strong>Vermietungsdokumentation</strong><br />
<strong>Walther</strong>-<strong>Bringolf</strong>-<strong>Platz</strong> <strong>10</strong>, <strong>8200</strong> <strong>Schaffhausen</strong><br />
Im Herzen der Schaffhauser Altstadt<br />
Mietflächen im repräsentativen<br />
Gewerbehaus "Oranienturm"
Mietflächen im repräsentativen<br />
Gewerbehaus "Oranienturm"<br />
Stand: 8. Januar 2020<br />
Diese Dokumentation ist nur für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt, und darf ohne schriftliche Zustimmung<br />
der RITTER Immobilien Treuhand AG weder kopiert noch an Dritte weitergegeben werden. Änderungen<br />
und Abweichungen in diesem Beschrieb bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Im Herzen der Schaffhauser Altstadt vermieten wir im repräsentativen Gewerbehaus<br />
„Oranienturm“ diverse Büro-, Retail- und Gewerbeflächen sowie Lagerräume.<br />
Das Geschäftshaus ist am <strong>Walther</strong>-<strong>Bringolf</strong>-<strong>Platz</strong> <strong>10</strong><br />
zu finden und sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln<br />
vom Bahnhof <strong>Schaffhausen</strong> aus, als auch mit<br />
dem Auto gut erreichbar.<br />
Das Haus «Oranienturm» wurde Jahre lang vom Malergeschäft<br />
Scheffmacher gemietet und verfügt über<br />
diverse gut erhaltene Mietflächen mit total rund<br />
504m 2 Nutzfläche.<br />
Inhalt<br />
Der Kanton <strong>Schaffhausen</strong> 2<br />
Die Stadt <strong>Schaffhausen</strong> 3<br />
Flächen / Zahlen / Lage 4<br />
Fakten / Mietzins 5<br />
Erdgeschoss 6<br />
1. Obergeschoss 8<br />
2. Obergeschoss <strong>10</strong><br />
Impressionen 12<br />
Notizen 17<br />
Beratung & Vermittlung 18
2<br />
Die Schweiz<br />
Im Herzen Europas<br />
Der Kanton <strong>Schaffhausen</strong><br />
<strong>Schaffhausen</strong> liegt mitten in Europa. Dank dieser zentralen Lage, besten Verkehrsverbindungen<br />
und dem nahe gelegenen Flughafen Zürich ist <strong>Schaffhausen</strong> sehr gut erreichbar<br />
und der ideale Ausgangspunkt für internationale Reisen.<br />
Der Kanton <strong>Schaffhausen</strong> ist Teil der «Greater Zurich<br />
Area» und liegt ideal zwischen den Wirtschaftsmetropolen<br />
London, Paris, Frankfurt, Brüssel, Mailand und<br />
Rom. Von <strong>Schaffhausen</strong> sind Sie in 30 Minuten am<br />
Flughafen, in 40 Minuten in Zürich und in 60 Minuten<br />
in Basel.<br />
<strong>Schaffhausen</strong> – die dynamische Grenzregion im<br />
Zentrum Europas mit besten Verkehrsverbindungen<br />
in die Welt hinaus.<br />
Dank idealen Verkehrsanschlüssen auf Strasse und<br />
Schiene zum nahe gelegenen internationalen Flughafen<br />
Zürich ist <strong>Schaffhausen</strong> schnell und bequem erreichbar.<br />
Ohne Stau, mit direkten Verbindungen.<br />
Flughafennähe<br />
Praktisch jede wichtige Wirtschaftsmetropole der Welt<br />
wird von Zürich aus täglich und direkt angeflogen. In<br />
30 Autominuten erreichen Sie den internationalen<br />
Flughafen Zürich. Per Zug sind Sie ohne Umsteigen in<br />
rund 45 Minuten im Flughafengebäude.<br />
Strassenverkehr<br />
Die Schnellstrasse A4 verbindet <strong>Schaffhausen</strong> mit Winterthur,<br />
St. Gallen und Zürich. Von <strong>Schaffhausen</strong> aus<br />
haben Sie in zehn Minuten Anschluss ans deutsche<br />
Autobahnnetz und sind in nur 1.5 Stunden Fahrzeit in<br />
Stuttgart oder in drei Stunden in München.<br />
Öffentlicher Verkehr<br />
<strong>Schaffhausen</strong> ist mit dem öffentlichen Verkehr sehr<br />
gut erreichbar. Mit dem Zug sind Sie in 40 Minuten in<br />
Zürich, in 60 Minuten in Basel. In Zürich und <strong>Schaffhausen</strong><br />
bestehen Anschlüsse an die direkten Verbindungen<br />
in zahlreiche europäische Grossstädte.Und<br />
auch innerhalb der Region sind die Verbindungen<br />
dank Regio-S-Bahn und sehr gut ausgebautem Busnetz<br />
schnell und zuverlässig.<br />
Quelle: economy.sh
3<br />
Die Stadt <strong>Schaffhausen</strong><br />
Überschaubar, heimelig, ein idyllisches Kleinod. Und<br />
<strong>Schaffhausen</strong> kann erst noch mancher Grossstadt das<br />
Wasser reichen. Eine mittelalterliche Altstadt, die zum<br />
Flanieren, Einkaufen oder einfach nur zum Dasitzen<br />
einlädt: autofrei und im Sommer wie ein Pariser Boulevard.<br />
Lebendige und familienfreundliche Quartiere<br />
tragen zur Lebensqualität bei.<br />
<strong>Schaffhausen</strong> hat sich in den letzten Jahren auch immer<br />
mehr zu einem attraktiven Standort für Unternehmen<br />
mit hochqualifizierten Arbeitskräften entwickelt.<br />
Davon zeugen diverse Ansiedlungen nationaler und<br />
internationaler Top-Unternehmen wie Georg Fischer,<br />
SIG, IWC, Janssen (Cilag) oder Unilever.<br />
Vorzüge wie die hohe Lebensqualität, die günstige Verkehrslage in Flughafennähe, das<br />
Knowhow EU-gewohnter Dienstleister, die kurzen Amtswege und die günstigen Lebenshaltungskosten<br />
machen <strong>Schaffhausen</strong> zu einem höchst attraktiven Standort.<br />
Ort Distanz PW ÖV<br />
Winterthur 28 km 0:29 h 0:27 h<br />
Zürich 51 km 0:47 h 0:41 h<br />
Zürich Flughafen 35 km 0:38 h 0:39 h<br />
Basel 99 km 1:44 h 1:14 h<br />
St. Gallen 84 km 1:00 h 1:14 h<br />
Bern 171 km 2:02 h 1:41 h<br />
Singen 28 km 0:36 h 0:18 h<br />
Freiburg im Breisgau (DE) 97 km 1:39 h 1:39 h<br />
FREIBURG I. BR.<br />
SINGEN<br />
Deutschland<br />
SCHAFFHAUSEN <strong>Schaffhausen</strong><br />
KONSTANZ<br />
FRIEDRICHSHAFEN<br />
FRAUENFELD<br />
BASEL<br />
WINTERTHUR<br />
AARAU<br />
ZÜRICH<br />
ST.GALLEN<br />
BERN<br />
Weitere Infos www.schaffhausen.ch<br />
LUZERN
4<br />
Flächen / Zahlen / Lage<br />
Flächentyp Fläche Miete/m2/a. Nettomiete/a.<br />
Retail <strong>10</strong>8.6m 2 CHF 2<strong>10</strong>.- CHF 22‘806.-<br />
Büro <strong>10</strong>.0m 2 CHF 180.- CHF 1‘800.-<br />
Lager 130.2m 2 CHF 70.- CHF 9‘114.-<br />
Gewerbe 193.0m 2 CHF 130.- CHF 25‘090.-<br />
Sonstige 62.6m 2 CHF 50.- CHF 3‘130.-<br />
Nettomietzins 504.4m 2 CHF 62‘000.-<br />
Nebenkosten CHF <strong>10</strong>‘088.-<br />
Bruttomietzins CHF 72‘088.-<br />
9<br />
1 Gewerbehaus Oranienturm<br />
2 Rest. Indian Masala<br />
3 Rest. Andalus<br />
8<br />
4 Manor<br />
7<br />
5 UBS <strong>Schaffhausen</strong><br />
6 Credit Suisse<br />
6<br />
1<br />
2<br />
7 Hauptpost<br />
8 Hauptbahnhof<br />
5<br />
9 Kantonalbank <strong>Schaffhausen</strong><br />
3<br />
4
5<br />
Fakten / Mietzins<br />
Objekt<br />
Adresse<br />
Gewerbehaus Oranienturm<br />
<strong>Walther</strong>-<strong>Bringolf</strong>-<strong>Platz</strong> <strong>10</strong>, <strong>8200</strong> <strong>Schaffhausen</strong><br />
Nutzfläche ca. 504m 2<br />
Verfügbar ab Februar 2021<br />
Nettomietzins 504.4m 2 CHF 62‘000.-/a.<br />
Nebenkosten<br />
CHF <strong>10</strong>‘088.-/a.<br />
Bruttomietzins<br />
CHF 72‘088.-/a.
6<br />
4<br />
Erdgeschoss<br />
Aufnahmen<br />
EG<br />
<strong>Platz</strong><br />
Geschäft<br />
BF: 80.9m2<br />
RH: 2.43m<br />
+/- 0.00<br />
Durchgang<br />
BF: 25.4m2<br />
RH:2.37m
7<br />
Massstab 1:<strong>10</strong>0<br />
0 1 2 3 4<br />
5m<br />
Büro<br />
BF: <strong>10</strong>m2<br />
RH: 2.40m<br />
+ 0.20<br />
Innenhof<br />
BF: 37.2m2<br />
+ 0.27<br />
Lager 4<br />
BF: 23m2<br />
RH: 2.35m<br />
+/- 0.00<br />
Geschäft<br />
BF: 27.7m2<br />
RH: 2.37m<br />
Lager 3<br />
BF: 35m2<br />
RH:3.06m<br />
- 0.488<br />
WC<br />
BF: 5.9m2<br />
RH: xxm2<br />
- 0.365<br />
Malwerkstatt<br />
BF: 74m2<br />
RH: 2.47m<br />
- 0.558<br />
Lager 2<br />
BF: 8.7m2<br />
RH: 2.13m
8<br />
5<br />
Aufnahmen<br />
1. Obergeschoss<br />
1. OG<br />
<strong>Platz</strong>
9<br />
Massstab 1:<strong>10</strong>0<br />
0 1 2 3 4<br />
5m<br />
+2.79<br />
Rahmenwerkstatt<br />
BF: 29.9m2<br />
RH: 2.52m<br />
+ 2.96<br />
Atelier<br />
BF: 43.6m2<br />
RH: 2.35m<br />
Galerie<br />
BF: 6.6m2<br />
+2.58<br />
+ 2.<strong>10</strong><br />
Werkstatt<br />
BF: 38.9m2<br />
RH: 1.74m<br />
Holzrahmenlager<br />
BF: 21.9m2<br />
RH:2.25m
<strong>10</strong><br />
2. 6 Obergeschoss<br />
Aufnahmen<br />
2. OG<br />
<strong>Platz</strong>
11<br />
Massstab 1:<strong>10</strong>0<br />
0 1 2 3 4<br />
5m<br />
Werkstatt 2<br />
BF: 20m2<br />
RH: 2.39m<br />
+4.20<br />
Papierlager<br />
BF: 21.6m2<br />
RH: 2.39m<br />
+4.20
12<br />
Impressionen<br />
Traumhaftes Einfamilienhaus
13
14
15
16
Notizen<br />
17
Beratung & Vermittlung<br />
RITTER Immobilien Treuhand AG<br />
Fulachstrasse <strong>10</strong><br />
8201 <strong>Schaffhausen</strong><br />
Tel +41 52 632 14 44<br />
vermittlung@ritterimmobilien.ch<br />
www.ritterimmobilien.ch<br />
Wir bringen Sie an die besten Adressen<br />
Hauptsitz | Ritter Immobilien Treuhand AG | Fulachstrasse <strong>10</strong> | <strong>8200</strong> <strong>Schaffhausen</strong> | Telefon +41 52 632 14 44 | info@ritterimmobilien.ch<br />
Filiale St. Gallen | Ritter Immobilien Treuhand AG | Bogenstrasse 7 | 9000 St. Gallen | Telefon +41 71 552 14 44 | info@ritterimmobilien.ch
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