Vermietungsdokumentation Walther-Bringolf-Platz 10, 8200 Schaffhausen

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Vermietungsdokumentation

Walther-Bringolf-Platz 10, 8200 Schaffhausen

Im Herzen der Schaffhauser Altstadt

Mietflächen im repräsentativen

Gewerbehaus "Oranienturm"


Mietflächen im repräsentativen

Gewerbehaus "Oranienturm"

Stand: 8. Januar 2020

Diese Dokumentation ist nur für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt, und darf ohne schriftliche Zustimmung

der RITTER Immobilien Treuhand AG weder kopiert noch an Dritte weitergegeben werden. Änderungen

und Abweichungen in diesem Beschrieb bleiben ausdrücklich vorbehalten.


Im Herzen der Schaffhauser Altstadt vermieten wir im repräsentativen Gewerbehaus

„Oranienturm“ diverse Büro-, Retail- und Gewerbeflächen sowie Lagerräume.

Das Geschäftshaus ist am Walther-Bringolf-Platz 10

zu finden und sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln

vom Bahnhof Schaffhausen aus, als auch mit

dem Auto gut erreichbar.

Das Haus «Oranienturm» wurde Jahre lang vom Malergeschäft

Scheffmacher gemietet und verfügt über

diverse gut erhaltene Mietflächen mit total rund

504m 2 Nutzfläche.

Inhalt

Der Kanton Schaffhausen 2

Die Stadt Schaffhausen 3

Flächen / Zahlen / Lage 4

Fakten / Mietzins 5

Erdgeschoss 6

1. Obergeschoss 8

2. Obergeschoss 10

Impressionen 12

Notizen 17

Beratung & Vermittlung 18


2

Die Schweiz

Im Herzen Europas

Der Kanton Schaffhausen

Schaffhausen liegt mitten in Europa. Dank dieser zentralen Lage, besten Verkehrsverbindungen

und dem nahe gelegenen Flughafen Zürich ist Schaffhausen sehr gut erreichbar

und der ideale Ausgangspunkt für internationale Reisen.

Der Kanton Schaffhausen ist Teil der «Greater Zurich

Area» und liegt ideal zwischen den Wirtschaftsmetropolen

London, Paris, Frankfurt, Brüssel, Mailand und

Rom. Von Schaffhausen sind Sie in 30 Minuten am

Flughafen, in 40 Minuten in Zürich und in 60 Minuten

in Basel.

Schaffhausen – die dynamische Grenzregion im

Zentrum Europas mit besten Verkehrsverbindungen

in die Welt hinaus.

Dank idealen Verkehrsanschlüssen auf Strasse und

Schiene zum nahe gelegenen internationalen Flughafen

Zürich ist Schaffhausen schnell und bequem erreichbar.

Ohne Stau, mit direkten Verbindungen.

Flughafennähe

Praktisch jede wichtige Wirtschaftsmetropole der Welt

wird von Zürich aus täglich und direkt angeflogen. In

30 Autominuten erreichen Sie den internationalen

Flughafen Zürich. Per Zug sind Sie ohne Umsteigen in

rund 45 Minuten im Flughafengebäude.

Strassenverkehr

Die Schnellstrasse A4 verbindet Schaffhausen mit Winterthur,

St. Gallen und Zürich. Von Schaffhausen aus

haben Sie in zehn Minuten Anschluss ans deutsche

Autobahnnetz und sind in nur 1.5 Stunden Fahrzeit in

Stuttgart oder in drei Stunden in München.

Öffentlicher Verkehr

Schaffhausen ist mit dem öffentlichen Verkehr sehr

gut erreichbar. Mit dem Zug sind Sie in 40 Minuten in

Zürich, in 60 Minuten in Basel. In Zürich und Schaffhausen

bestehen Anschlüsse an die direkten Verbindungen

in zahlreiche europäische Grossstädte.Und

auch innerhalb der Region sind die Verbindungen

dank Regio-S-Bahn und sehr gut ausgebautem Busnetz

schnell und zuverlässig.

Quelle: economy.sh


3

Die Stadt Schaffhausen

Überschaubar, heimelig, ein idyllisches Kleinod. Und

Schaffhausen kann erst noch mancher Grossstadt das

Wasser reichen. Eine mittelalterliche Altstadt, die zum

Flanieren, Einkaufen oder einfach nur zum Dasitzen

einlädt: autofrei und im Sommer wie ein Pariser Boulevard.

Lebendige und familienfreundliche Quartiere

tragen zur Lebensqualität bei.

Schaffhausen hat sich in den letzten Jahren auch immer

mehr zu einem attraktiven Standort für Unternehmen

mit hochqualifizierten Arbeitskräften entwickelt.

Davon zeugen diverse Ansiedlungen nationaler und

internationaler Top-Unternehmen wie Georg Fischer,

SIG, IWC, Janssen (Cilag) oder Unilever.

Vorzüge wie die hohe Lebensqualität, die günstige Verkehrslage in Flughafennähe, das

Knowhow EU-gewohnter Dienstleister, die kurzen Amtswege und die günstigen Lebenshaltungskosten

machen Schaffhausen zu einem höchst attraktiven Standort.

Ort Distanz PW ÖV

Winterthur 28 km 0:29 h 0:27 h

Zürich 51 km 0:47 h 0:41 h

Zürich Flughafen 35 km 0:38 h 0:39 h

Basel 99 km 1:44 h 1:14 h

St. Gallen 84 km 1:00 h 1:14 h

Bern 171 km 2:02 h 1:41 h

Singen 28 km 0:36 h 0:18 h

Freiburg im Breisgau (DE) 97 km 1:39 h 1:39 h

FREIBURG I. BR.

SINGEN

Deutschland

SCHAFFHAUSEN Schaffhausen

KONSTANZ

FRIEDRICHSHAFEN

FRAUENFELD

BASEL

WINTERTHUR

AARAU

ZÜRICH

ST.GALLEN

BERN

Weitere Infos www.schaffhausen.ch

LUZERN


4

Flächen / Zahlen / Lage

Flächentyp Fläche Miete/m2/a. Nettomiete/a.

Retail 108.6m 2 CHF 210.- CHF 22‘806.-

Büro 10.0m 2 CHF 180.- CHF 1‘800.-

Lager 130.2m 2 CHF 70.- CHF 9‘114.-

Gewerbe 193.0m 2 CHF 130.- CHF 25‘090.-

Sonstige 62.6m 2 CHF 50.- CHF 3‘130.-

Nettomietzins 504.4m 2 CHF 62‘000.-

Nebenkosten CHF 10‘088.-

Bruttomietzins CHF 72‘088.-

9

1 Gewerbehaus Oranienturm

2 Rest. Indian Masala

3 Rest. Andalus

8

4 Manor

7

5 UBS Schaffhausen

6 Credit Suisse

6

1

2

7 Hauptpost

8 Hauptbahnhof

5

9 Kantonalbank Schaffhausen

3

4


5

Fakten / Mietzins

Objekt

Adresse

Gewerbehaus Oranienturm

Walther-Bringolf-Platz 10, 8200 Schaffhausen

Nutzfläche ca. 504m 2

Verfügbar ab Februar 2021

Nettomietzins 504.4m 2 CHF 62‘000.-/a.

Nebenkosten

CHF 10‘088.-/a.

Bruttomietzins

CHF 72‘088.-/a.


6

4

Erdgeschoss

Aufnahmen

EG

Platz

Geschäft

BF: 80.9m2

RH: 2.43m

+/- 0.00

Durchgang

BF: 25.4m2

RH:2.37m


7

Massstab 1:100

0 1 2 3 4

5m

Büro

BF: 10m2

RH: 2.40m

+ 0.20

Innenhof

BF: 37.2m2

+ 0.27

Lager 4

BF: 23m2

RH: 2.35m

+/- 0.00

Geschäft

BF: 27.7m2

RH: 2.37m

Lager 3

BF: 35m2

RH:3.06m

- 0.488

WC

BF: 5.9m2

RH: xxm2

- 0.365

Malwerkstatt

BF: 74m2

RH: 2.47m

- 0.558

Lager 2

BF: 8.7m2

RH: 2.13m


8

5

Aufnahmen

1. Obergeschoss

1. OG

Platz


9

Massstab 1:100

0 1 2 3 4

5m

+2.79

Rahmenwerkstatt

BF: 29.9m2

RH: 2.52m

+ 2.96

Atelier

BF: 43.6m2

RH: 2.35m

Galerie

BF: 6.6m2

+2.58

+ 2.10

Werkstatt

BF: 38.9m2

RH: 1.74m

Holzrahmenlager

BF: 21.9m2

RH:2.25m


10

2. 6 Obergeschoss

Aufnahmen

2. OG

Platz


11

Massstab 1:100

0 1 2 3 4

5m

Werkstatt 2

BF: 20m2

RH: 2.39m

+4.20

Papierlager

BF: 21.6m2

RH: 2.39m

+4.20


12

Impressionen

Traumhaftes Einfamilienhaus


13


14


15


16


Notizen

17


Beratung & Vermittlung

RITTER Immobilien Treuhand AG

Fulachstrasse 10

8201 Schaffhausen

Tel +41 52 632 14 44

vermittlung@ritterimmobilien.ch

www.ritterimmobilien.ch

Wir bringen Sie an die besten Adressen

Hauptsitz | Ritter Immobilien Treuhand AG | Fulachstrasse 10 | 8200 Schaffhausen | Telefon +41 52 632 14 44 | info@ritterimmobilien.ch

Filiale St. Gallen | Ritter Immobilien Treuhand AG | Bogenstrasse 7 | 9000 St. Gallen | Telefon +41 71 552 14 44 | info@ritterimmobilien.ch

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