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Werte und Immobilien im Thermenland Immobilienprofi Mathias Zank mit Tipps zu den Kaufnebenkosten Besonders Käufer, die zum ersten Mal in ihrem Leben eine eigene Immobilie erwerben, unterschätzen bei der Kalkulation des Öfteren die anfallenden Kaufnebenkosten. Diese können unter Umständen die eine oder andere Finanzierung ins Wanken bringen. Denn mit der Überweisung des vereinbarten Kaufpreises für das neue Heim ist es noch lange nicht getan, es entstehen stets Kosten darüber hinaus. Sobald der Vertrag unterschrieben ist, stellen Notar, Finanzamt, Grundbuchamt und auch Immobilienmakler ihre Rechnungen. Diese Kosten sind, unabhängig vom Zeitpunkt der Kaufpreiszahlung und der Übergabe der Immobilie, sofort fällig und variieren von Bundesland zu Bundesland. Käufer in Bayern zahlen beispielsweise rund 9 Prozent des Kaufpreises zusätzlich, und dies aus eigenen Mitteln. Denn die meisten Kreditinstitute finanzieren die Kaufnebenkosten nicht. Der Betrag fällt nicht unter die empfohlene Eigenkapitalquote von mindestens zwanzig Prozent, die man üblicherweise mindestens zum Kauf selbst beisteuern sollte, sondern wird separat betrachtet. Neben den Kaufnebenkosten sollte man im Zuge eines Immobilienerwerbs weitere Ausgaben einplanen. Wer eine größere Immobilie bezieht als die, die er vorher bewohnt hat, erweitert zum Beispiel seinen Wohnraum. Daher sollte er auf jeden Fall ein Budget für die Anschaffung zusätzlicher Ausstattung verfügbar haben. Wenn das Domizil saniert werden muss, ist Geld für die Handwerker nötig. Und nebenbei entstehen vielleicht auch zusätzliche Mietzahlungen - schließlich muss man während der Bauphase irgendwo wohnen. Gleichzeitig fallen bereits Abgaben wie Grundsteuer oder Wasserverbrauch für das neue Heim an. Auch die Umzugskosten sollte man nicht vergessen. Und ein weiterer Puffer für Unvorhergesehenes muss zusätzlich vorhanden sein. Denn wenn Käufer eine Bestandsimmobilie erwerben, kann es immer passieren, dass gleich anschließend noch unvorhergesehene Reparaturen anfallen. Streikt zum Beispiel die Heizungsanlage, kann das teuer werden. Für den Fall eines geplanten Immobilienkaufs sollte man im Zweifelsfalle immer eine Beratung durch Experten in Anspruch nehmen. Die Experten bei VON POLL IMMOBILIEN in Bad Füssing sind Kenner ihres Marktes. Sie sind nicht nur als Immobilienmakler (IHK) qualifiziert, sondern schätzen als geprüfte freie Sachverständige für Immobilienbewertung (PersCert®) auch kostenfrei den aktuellen Marktwert ein. Kontaktieren Sie uns in Bad Füssing gern direkt in unserem Shop in der Rathausstr. 1 oder unter Telefon 0 85 31 / 24 94 210 oder www.von-poll.com/bad-fuessing. Beste Immobilienshops 2019 Test 02/2019 Im Test 300 Immobilienshops in Europa VON POLL IMMOBILIEN PASSAU 20
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