03.06.2020 Aufrufe

Nofels Ackerweg

Erfolgreiche ePaper selbst erstellen

Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.

NOFELS ACKERWEG

IHR NEUES ZUHAUSE.

jaegerprojects.com


Höchster Wohnkomfort

in traumhafter Lage.

Unsere exklusive Kleinwohnanlage

entsteht im beliebten Feldkircher

Stadtteil Nofels inmitten einer ruhigen,

gepflegten Nachbarschaft und mit

einer wunderschönen Aussicht auf

die Schweizer Berge.

Durch die besondere architektonische Gestaltung

und das nachhaltige Design wird unser Wohnbauprojekt

garantiert ein optisches Highlight: Eine verglaste

Brücke als Verbindungssteg zwischen den

Obergeschoßen sowie großzügige, begrünte

und flexibel gestaltbare Außenanlage sind

eingeplant.

2

Baukörper

3 – 4

Zimmer-Wohnungen

18

Tiefgaragenstellplätze

15

Wohneinheiten

71 – 91

Wohnfläche

m 2

Barrierefreie Zugänge

Die zentrale Lage nahe dem hervorragend ausgebauten

Busnetz sowie die gute Verkehrsanbindung

ermöglichen eine optimale Erreichbarkeit sämtlicher

infrastrukturellen Einrichtungen. Aufgrund der grenznahen

Lage bieten sich die Wohnungen besonders

für Grenzgänger nach Liechtenstein oder in die

Schweiz an.

Projekt-Highlights.

Ökologischer Wohnbau

Anspruchsvolle Architektur mit Holzfassade

Überdachte Terrassen und großzügige

private Gärten im Erdgeschoß

Umweltschonende Solaranlage

Großzügige Tiefgarage mit natürlicher Belüftung

Professionell gestaltete Außenanlagen

2

3


Besondere Architektur.

Die Wohnanlage besteht aus zwei Baukörpern, wobei der größere

leicht zurück liegend entlang des Ackerwegs errichtet wird. Durch einen

hofartigen Zwischenraum erreicht man das etwas kleinere Gebäude.

Beide sind dreigeschoßig und vermitteln mit den innen liegenden

Loggien einen modernen Eindruck, der durch die umlaufende vertikale

Holzschalung als materielle Einheit unterstützt wird.

Der Zugang für die Bewohner führt vom Ackerweg über einen grün umsäumten Fußweg.

Der Eintritt in die Gebäude erfolgt über den hellen Hof in der Mitte der beiden Baukörper,

der auch Platz für eine Kinderspielfläche und einen Fahrradunterstellplatz bietet. Eine Rampe

führt nordseitig in die Tiefgarage. Dieses großzügige, parkähnliche Zugangsareal kann

als Ruhe- und Entspannungsoase, aber auch als Begegnungszone betrachtet werden –

eine ansprechende Bepflanzung sowie eine flexible Gestaltung mit z. B. Hochbeeten und

Brunnen können hier realisiert werden.

Nachhaltiges

Design.

Eine gläserne Verbindungsbrücke mit Sitzmöglichkeit

verbindet beide Baukörper in den

Obergeschoßen. So entsteht ein weiterer besonderer

Bereich auf Höhe der Baumkronen

der im Zwischenraum situierten Bepflanzung.

Für Sicht- und Sonnenschutz sorgen hier

hochwertige Holzlamellen.

Ein ökologischer Holzmantel aus dunklem Holz und die in

das Bauwerk integrierten Loggien ergeben ein ruhiges,

warmes Erscheinungsbild.

Die gemeinsame Erschließung ist barrierefrei und mit Lift

und Treppe energetisch sinnvoll auf beide Gebäude aufgeteilt.

Unsere Anlage wird mit einer modernen, heizkostensparenden

Gasheizung sowie einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung

ausgestattet.

4

5


Alles für Ihr Wohlbefinden.

Die wertbeständigen, naturnahen und energetisch sinnvollen Baustoffe unterstreichen die

Wohlfühlatmosphäre und garantieren ein gesundes Raumklima sowie hohen Wohnkomfort.

Details, die überzeugen.

Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung

Qualitätsvolle Sanitärausstattung

Fußbodenheizung mit individueller Heizsteuerung

TV- bzw. Internetverkabelung in allen Wohn-

bzw. Leerverrohrung in allen Schlafräumen

Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung

mittels Gastherme und Solaranlage

Wärmedämmung gemäß Energiewertberechnung

6

7


Nofels.

Ruhig, naturverbunden und

doch der Stadt so nahe.

Zentrumsnähe

Fünf Gehminuten in das Ortszentrum

von Nofels mit Nahversorger, Apotheke,

Ärzten, Bank, Kirche, Gasthaus u. v. m.

Stadtnähe

Fünf Autominuten in die Altstadt

von Feldkirch mit zahlreichen

Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur

Bus

Öffentliche Busverbindungen ins Stadtzentrum

sowie nach Liechtenstein und

in die Schweiz; Bushaltestelle in der Nähe

der Wohnanlage

Familien

Kindergarten und Volksschule fußläufig

erreichbar; öffentliche Spielplätze,

Skatepark und Waldspielplatz in der Nähe

Sport und Freizeit

Sportanlagen (Fußball, Tennis, Baseball),

Naturlaufbahnen, Waldstadion, Erlebnis

Waldbad Feldkirch

Wandern

Das Naturschutzgebiet Matschels mit vielen

Wander- und Spazierwegen, der Schellenberg

mit Kulturwanderweg, die beiden Flüsse Rhein

und Ill mit schönen Lauf- und Radwegen bis

zum nördlichsten Punkt des Ortsgebiets, das

sogenannte „Illspitz“, oder die Baggerseen

Matschels

Bangs

Sportplatz

Brederis

RHEINSTRASSE

Waldbad

Schule

Nofels

Ackerweg

Novale

Gisingen

Viel Sonne, die ruhige und dennoch zentrale Lage sowie die

von Einfamilienhäusern geprägte Struktur zeichnen diesen

sympathischen Ort aus.

ILLSTRASSE

5 Minuten ins

Stadtzentrum von Feldkirch

Mit zahlreichen Erholungsgebieten in unmittelbarer Nähe ist Nofels ein Wohngebiet

zum Wohlfühlen. Der dicht bewaldete Hang des Schellenbergs und die beiden Flüsse

Rhein und Ill stellen natürliche Grenzen im Norden und im Osten dar. Nach Südwesten

öffnet sich eine weite Ebene in Richtung der Schweizer Berge. Im nahen Naturschutzgebiet

Matschels kommen nicht nur Naturverbundene auf ihre Kosten. Sportbegeisterte

und Familien finden ebenfalls unendlich viele Möglichkeiten in einem

vielfältigen Wegenetz.

2 Minuten nach

Liechtenstein/Schweiz

Tosters

EGELSEESTRASSE

Feldkirch

Zentrum

190

Der Stadtteil liegt direkt an der Grenze zu Liechtenstein und der Schweiz und ist aus

allen Richtungen gut erreichbar.

191

8

9


Die Jäger Bau GmbH

Als renommiertes Vorarlberger Industrieunternehmen, Gründungsjahr

1922, realisieren wir seit Jahrzehnten innovative Wohnprojekte an

besten Standorten, die bleibende Werte darstellen.

Unser Leistungsspektrum erstreckt sich dabei von der Vision über die Planung und

Projektentwicklung bis zur Errichtung und schlüsselfertigen Übergabe der Immobilie.

Wir bieten Kompetenz und Sicherheit, höchste Bauqualität, ökologisches Bewusstsein

und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Unsere langjährige Erfahrung in der Planung

und Errichtung hochwertiger Wohnprojekte garantiert unseren Kunden fachmännische

Abläufe und höchste Kapitalsicherheit.

Weitere Geschäftsbereiche des Unternehmens sind der Hoch- und Tiefbau sowie

der Untertagebau.

jaegerprojects.com

10


Information und Verkauf

Jäger Bau GmbH

Zentrale:

Batloggstraße 95, 6780 Schruns

Büro für Marketing und Verkauf:

Villa Menti Plaza, Waldfriedgasse 4, 6800 Feldkirch

Unser kompetentes Verkaufsteam informiert und berät Sie gerne.

+43 5522 71810-0

info@jaegerprojects.com

jaegerprojects.com

Bildnachweis: Panograf.at Marc Walser, UMG, Mandi Lang

Gestaltung: ACC Werbeagentur, Innsbruck

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Hurra! Ihre Datei wurde hochgeladen und ist bereit für die Veröffentlichung.

Erfolgreich gespeichert!

Leider ist etwas schief gelaufen!