VITA 01|2020

02 | Vereinigte Volksbank Münster eG

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Vereinigte Volksbank Münster eG | 03


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48317 DRENSTEINFURT | Objekt-Nr.: 9217_5 

Neubauwohnungen im Herzen von Drensteinfurt! 

Ob als Single oder Paar, ob zur Eigennutzung oder Kapitalanlage - 

wer Wohngenuss sucht, ist hier genau richtig! 

In gewachsener Wohnlage von Drensteinfurt entsteht ein modernes 

und architektonisch anspruchsvolles Mehrfamilienhaus mit 6 

Wohneinheiten. Zur Verfügung stehen Wohnflächen von ca. 69 m² 

bis ca. 86 m² mit jeweils einer Terrasse oder einem Balkon. Diese 

modern ausgestatteten Eigentumswohnungen werden höchste 

Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen erfüllen! Jede Etage ist 

schwellenlos durch den zentral gelegenen Aufzug erreichbar. Somit 

ist dieses Wohnvergnügen für Jung wie auch für Alt geeignet. 

Jede Wohnung verfügt über einen PKW-Stellplatz. Zum jetzigen 

Zeitpunkt können Änderungswünsche in der Ausstattung noch individuell 

für Sie berücksichtigt werden. Der angegebene Kaufpreis 

versteht sich gem. Baubeschreibung. Der Baubeginn wird ca. im 

Herbst 2020 erfolgen. Weitere Details besprechen wir gerne mit Ihnen 

in unseren Büroräumen. Rufen Sie uns an! Ein 

Energieausweis ist rechtlich erst erforderlich nach Fertigstellung 

(Neubau) und liegt zu dann vor. 

Die hier dargestellte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss 

links. Die Wohnfläche beträgt ca. 69,93 m² und verteilt sich auf einen 

Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, einem 

Abstellraum sowie ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche 

und Zugang zum Balkon. Ein PKW-Stellplatz und ein Abstellraum 

im Keller gehören zu diesem Angebot. 

Eine beispielhafte Wohneinheit ist in den Details beschrieben. 

Drensteinfurt ist eine eher kleine Stadt mit ländlichem Charakter. 

Hier kann man in der schönen Umgebung der münsterländischen 

Parklandschaft naturnah wohnen und leben. Die Stadt verfügt 

über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, so dass die 

... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 

Kaufpreis: 222.000 € 

Käufercourtage: 3,57 % inkl. 

MwSt. 

Baujahr: 2020 

Wohnfläche: 69,00 m² 

Zimmer: 2 

Energieausweis: liegt zur 

Besichtigung vor 

Melanie Wittkemper 

02504 68 5835 

48346 OSTBEVERN 

Objekt-Nr.: 8756 

Zeit zu handeln! 

Versetzen Sie sich in diese bevorzugte Lage! 

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort 

mit Potenzial, dann ist diese Gewerbefläche 

genau das Richtige für Sie. In Ortslage von Ostbevern, 

nur ca. 100 m vom Rathaus entfernt, befinden 

sich diese Büroräume im Erdgeschoss. 

Der eigene Eingang führt Sie direkt in den großzügigen 

Empfangsraum und von dort in Ihr Büro. 

Ein weiteres Büro-/ Besprechungszimmer, ein 

Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und zwei WC-- 

Anlagen ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. 

Von hier aus haben Sie einen eigenen 

Zugang in Ihren Keller mit zwei Räumen. Diese 

werden derzeit als ... mehr Info unter 

www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 2003 

Gesamtfläche: 137,46 m² 



Robin Rademaker 

02504 68 5835 


48157 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 11 

Moderne Doppelhaushälfte in Handorf-Dorbaum! 

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Doppelhaushälfte in Münster - Handorf! 

Dieses moderne Haus stammt aus dem Baujahr 2011 und besitzt 

eine Fußbodenheizung. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, 

welche wiederum wärmeisoliert sind. Aufgrund des Baujahrs 

und der guten Pflege besteht kein Renovierungsbedarf. Insgesamt 

erstreckt sich das Objekt auf 140 m² Wohnfläche mit insgesamt 

5 Zimmern. Zu der Immobilie gehört neben einem Vollkeller, 

noch ein Carport. Der angelegte Garten lädt sowohl zum Spielen, 

als auch zum Verweilen ein! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 

Zur Eingangstür herein, befinden Sie sich im hellen Flur welcher 

alle Räume im Erdgeschoss miteinander verbindet. Zu Ihrer 

Linken erkennen Sie das praktische Gäste-WC. Eine Tür weiter 

liegt ebenfalls ein sehr nützlicher Raum, eine kleine Abstellkammer. 

Die erste Tür zur Rechten, sowie die Tür vor Kopf des Flures 

leitet Sie in das große Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche. 

Dieses große Zimmer mit Anbindung zum Garten ist 

wahrlich das Schmuckstück des Hauses! Eine Etage darüber befinden 

sich zwei Kinderzimmer, sowie ein Elternschlafzimmer. 

Ebenfalls ist auf dieser Ebene das durch die gewählten Farben in 

anthrazit und weiß, sehr moderne Bad mit Dusche. Das dritte Geschoss 

beinhaltet den Spitzboden, welcher ebenfalls zu Wohnzwecken 

genutzt werden kann. 

Handorf ist ein Stadtteil von Münster und liegt im Stadtbezirk Ost. 

Mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Sportstätten, Schwimmbädern, 

der Musikschule und umfangreichen Vereinsangeboten bietet 

Handorf gute Bedingungen für ein gehobenes Lebensumfeld. Vor 

allem für Familien mit Kindern ist der Wersestadtteil eine beliebte 

Wohnadresse. Im schönen und intakten Ortskern lassen sich alle 

Dinge des täglichen Bedarfs abdecken. Hier findet man kleine Geschäfte 

zum Bummeln, ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 2011 

Grundstück: 280,00 m² 


Zimmer: 5 

Energieausweis: Verbrauch 

Energieträger: Gas 

Energieverbrauch: 79,90 

kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: C 

Jörg Hansel 

0251 5005 5811 



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Freistehendes Einfamilienhaus in Hiltrup sucht eine neue Familie! 

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Familien aufgepasst -Dieses freistehende Einfamilienhaus sucht 

eine neue Familie! 

Das 1958 erbaute Massivhaus steht auf einem 997 m² großen 

Süd - Grundstück mit viel Platz zum spielen und gärtnern. Sie wohnen 

auf ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. 

Weiteren Stauraum bieten Ihnen der Vollkeller und der 

Dachboden. Ihren PKW parken Sie bequem in der Garage. Aber 

auch ein weiterer PKW findet auf dem Grundstück seinen Platz. 

Das Haus ist nach Vereinbarung bezugsfrei. Im großzügigen und 

lichtdurchfluteten Erdgeschoss wird Wohnen zum Erlebnis! Hier 

stehen Ihnen ein geräumiges Arbeits-/Kinderzimmer, ein Flur, ein 

Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein heller Wohn- und Essbereich 

und eine angrenzende Küche zur Verfügung. Besonders an 

kalten Wintertagen gibt Ihnen der Kamin im Wohnzimmer ein tolles 

Wohngefühl. Und das Schwärmen hört nicht auf! - Eine wahre 

Rarität ist die sehr 

großflächige und überdachte Veranda mit Blick in den sehr gepflegten 

Süd-Garten. Ob Sommer oder Winter, hier können Sie sich 

ganzjährig enfalten und wohlfühlen! Weiter geht es im Dachgeschoss. 

Die ca. 56 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Tageslichtbad 

mit Dusche und Wanne, zwei Schlafzimmern, einem Vorraum, 

welcher derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird, und 

ein Ankleidezimmer. Und auch in dieser Etage bleibt das lichte Raumkonzept 

bestehen! Last but not Least bietet diese Wohnhaus 

noch einen praktischen Vollkeller mit 4 Kellerräume in guten Größen. 

Weitere Highlights: -Gas - Heizung aus 2008 -Fenster neu in 2008 - 

Granit- und Laminatböden -Kamin -Einbauküche im Kaufpreis enthalten. 

Hiltrup mit seinen ca. 26.000 Einwohnern liegt ca. 6,5 km südlich 

der Innenstadt Münsters und gehört mit der beliebten ... mehr Info 

unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1958 



Zimmer: 6 

Energieausweis: Bedarf 


Endenergiebedarf: 167,90 

kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: F 

Boris Schöttler 

0251 5005 5813 



Gemütliche Eigentumswohnung mit Galerie und Balkon in Gremmendorf! 

Diese Dachgeschosswohnung liegt im 2. OG eines 1998 erbauten 

Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten verteilt auf zwei Hauseingänge. 

Die Eigentumswohnung verfügt über 1,5 Zimmer verteilt 

auf eine Wohnfläche von ca. 55 m². Ein Kellerraum und ein 

PKW-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung dient 

derzeit als Zweitwohnsitz und ist kurzfristig bezugsfrei. Das monatliche 

Hausgeld beträgt 160,00 Euro. Treten Sie ein! Von der Diele 

aus betreten Sie den großzügigen Wohn - Essbereich. Hier haben 

Sie ausreichend Platz für eine Essecke und einen gemütlichen 

Wohnbereich um auszuspannen. Eine Treppe führt Sie in die 

helle Galerie, welche Ihnen eine optimale Trennung zum Schlafbereich 

ermöglicht. Auf dem kleinen Südbalkon lassen sich gemütliche 

Sonnenstunden verbringen. Desweiteren bietet Ihnen die Wohnung 

eine gut geschnittene, im Kaufpreis enthaltene Einbauküche 

und ein zeitlos gefliestes Badezimmer mit Duschwanne. Im Wohnraum 

wurde helles Laminat und in der 

Galerie heller Teppichboden verlegt. 

Gremmendorf ist wahrscheinlich weniger als 200 Jahre alt und somit 

eine der jüngeren Ortschaften Münsters. Auch in Alt - Gremmendorf 

nahm die Wohndichte kontinuierlich zu und besonders 

am Albersloher Weg entstanden neue Häuser. 1975 wurde Gremmendorf 

im Zuge der kommunalen Neugliederung dem Stadtbezirk 

Süd-Ost zugeordnet. Neben der langen Einkaufsstraße, auf 

der man ziemlich alles kaufen kann, was das Herz begehrt, gibt es 

das "Wahrzeichen" Gremmendorfs. Dies ist eine alte Dampflokomotive, 

genannt "Pängelanton", welche an der Kreuzung von Albersloher 

Weg und Erbdrostenweg gelegen ist. Gremmendorf ist 

ebenfalls für die englische Kaserne mit angrenzendem Sportplatz, 

am Albersloher Weg bekannt. ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1998 


Zimmer: 1 


Energieträger: Fernwaerme 


kWh/(m²*a) 


Jörg Hansel 

0251 5005 5811 

0251 5005 580 


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04129 LEIPZIG | Objekt-Nr.: 9242_1 

An alle Kapitalanleger: Neubauprojekt in Leipzig! 

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An alle Kapitalanleger Wohneinheiten in top Lage von Leipzig zu 

erwerben! 

Keyfacts: 

- Baubeginn 2019/2020, Fertigstellung geplant 2020/2021 - Einheiten 

16 WE, 1 Nutzung durch Verein - Stellplätze insgesamt 6 - 

Wohnflächen 41,4 m² - 127,5 m² - Zimmer 2 - 5 - KP ab 

3.103,61/m² - Kaufpreise der einzelnen WE auf Anfrage erhältich - 

Fußbodenheizung (außer in Flur und Abstellräumen) - Rollläden/ 

Sonnenschutz in allen Wohn- und Schlafräumen - Auswahl der Keramikfliesen 

in Bad und WC erfolgt durch Käufer - Parkettböden - 

min. 1 Loggia an jeder Wohneinheit - Video - Gegensprechanlage - 

Personenaufzug - Fahrradkeller - eigener Kellerraum 

Leipzig ist die bevölkerungsreichste Stadt Sachsens und zählt mit 

zu den wichitgsten Wirtschaftsmetropolen Deutschlands. Diese 

Stadt bietet Ihnen jedoch nicht nur Jobs, sondern auch viel Kultur 

und Freizeitangebote. Von dem hier aufgeführten Mehrfamilienhaus 

sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. 

Direkt vor der Haustür befindet sich eine Straßenbahnstation, 

mit welcher Sie flexibel in das Stadtzentrum gelangen. Es besteht 

ebenfalls eine gute Anbindung zum Bahnhof und zudem besitzt 

Leipzig einen Flughafen für weiter entfernte Ziele. 

Eine beispielhafte Wohneinheit ist in den Details beschrieben. 



Käufercourtage: provisionsfrei 

Baujahr: 2020 




Dr. Oliver Altenhövel 

0251 5005 5810 



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33397 RIETBERG | Objekt-Nr.: 8560 

Kapitalanleger aufgepasst! - Lebens- und Gesundheitszentrum Rietberg 

Sicherheit und Rendite vereinen - Pflegeimmobilien als Kapitalanlage! 

Unter den Gesichtspunkten von soliden und langfristigen Renditen, 

erwarben in der Vergangenheit zumeist große Investoren wie 

Fondsgesellschaften, Banken und Versicherungen komplette Pflegeeinrichtungen. 

Mit der Aufteilung der Objekte in Teileigentum, 

analog zum Wohnungsmarkt, ist dieses Konzept in eine neue Richtung 

gelenkt worden und damit auch für den Privatanleger äußerst 

attraktiv. Sie erwerben ein Pflegeappartement mit grundbuchamtlicher 

Absicherung ganz ähnlich zum Immobilienkauf einer 

Eigentumswohnung. Die Pflegeimmobilie birgt allerdings entscheidende 

Vorteile. Mit dem Betreiber der Pflegeeinrichtung wird 

bereits vorab einen langfristigen Mietvertrag geschlossen, der 

gleichzeitig eine Indexierungskomponente enthält. So ist der Käufer 

gegen die Auswirkungen der Inflation geschützt. Mietverträge 

mit Laufzeiten von mindestens 20 Jahren sichern monatliche 

Mieteinnahmen auch bei noch nicht erfolgter Belegung des eigenen 

Appartements. Der Betreiber der Pflegeimmobilie ist außerdem 

zu großen Teilen selbst für die Instandhaltung im Gebäude 

verantwortlich, organisiert darüber hinaus die Abführung der Nebenkosten 

wie Strom, Gas, Wasser etc. und natürlich auch die Vermietung 

des Appartements. Sogenannte "Schönheitsreparaturen" 

und die regelmäßige Erstellung von Nebenkostenabrechnungen 

entfallen somit für den Immobilienbesitzer. Der administrative 

Aufwand verringert sich daher entscheidend. Weitere Pflegeimmobilien 

finden Sie hier https//www. volksbank - immobilien. info/ 

angebote/pflegeimmobilien/ 

Sie wollen sich erstmal nur informieren? Dann melden Sie sich 

kostenlos zu unserem nächsten Infoabend an: https//www. volksbank 

- immobilien. info/ info/veranstaltungen 




Baujahr: 2021 




Lisa Wegener 

0251 5005 5816 

31789 HAMELN 


Lebens- und Gesundheitszentrum in Hameln 

Im Landkreis mit seinen rund 150.000 Einwohnern 

spielt mit acht Krankenhäusern und vielen 

Kureinrichtungen etwa im traditionsreichen Bad 

Nenndorf der Gesundheitssektor eine wichtige 

Rolle. Im beschaulichen und dennoch nur drei Kilometer 

vom Stadtzentrum, sowie verkehrsgünstig 

am Verlauf der B1 gelegenen Hamelner Ortsteil 

Afferde, entsteht mit dem Neubau des Seniorenzentrum 

Hameln eine Einrichtung, die zu 

überzeugen weiß. 

- Die Visalisierung entspricht nicht dem Bauvorhaben 

- 



Baujahr: 2021 




Lisa Wegener 

0251 5005 5816 

... mehr Info unter 



52399 MERZENICH 


Pflegeappartements im Regierungsbezirk Köln - 

Kapitalanleger oder Sparer aufgepasst! 

Der am ruhig gelegenen Rand der Gemeinde Merzenich 

entstehende Neubau bietet Platz für 33 

Service - Wohnungen. Dazu kommen noch einmal 

23 Plätze in zwei ambulanten WGs, was bedeutet, 

dass hier insgesamt 56 Einheiten für den 

größer werdenden Bedarf nach innovativen 

Wohnformen für das Alter decken. Investoren 

finden hier somit eine solide Geldanlage! Hier 

die Eckdaten -37,68m² bis 51,19m² Wohnungsgrößen 

-Baubeginn Q4 2019 -Fertigstellung voraussichtlich 

Q1 2021 -Effizienzhaus KfW-55 - 

Standard -20 Jahre Mietvertrag 2x5 Jahre Verlängerungsoption 

-bevorzugtes Belegungsrecht - 

Betreiber ... mehr Info unter 




Baujahr: 2021 




Lisa Wegener 

0251 5005 5816 

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Frisch sanierte Etagenwohnung aus der Epoche des Jugendstils! 

- NUR NOCH 3 WOHNUNGEN FREI - 

Hier vereinen sich Historie und moderner Stil! 

Das historische Gebäude aus der Epoche des Jugendstils wurde 

im Jahr 1904 erbaut und besteht aus 7 Wohneinheiten. Durch die 

Komplettsanierung erlangt dieses sympatische Haus neuen Charme 

und neues Leben! Die Wohnflächen der einzelnen Eigentumswohnungen 

liegen zwischen ca. 35 m² und 112 m². Sämtliche 

Wohnungen (außer die Appartements) verfügen über Terrassen/ 

Balkone/Loggien. Zu jeder der 7 Wohneinheiten gehört ein separater 

Abstellraum im Keller. Durch die Sanierung erhält dieses Gebäude 

den KFW-85 - Standard! Mit der Kernsanierung wurde bereits 

begonnen. Die Fertigstellung ist zum Frühjahr 2020 geplant. 

Hier die wichtigsten Objektmerkmale: 

-neue gasbefeuerte Brennwerttherme mit 

Warmwasserversorgung Kollektoranlage zur Warmwasseraufbereitung 

-Wärmebereitstellungsvertrag mit den Stadtwerken Münster 

GmbH -Fußbodenheizung in allen Wohnungen mit einzeln regulierbaren 

Raumthermostaten -3 - fach - Isolierverglasung als Wärmeschutzverglasung 

bei allen Fenstern Fenstertüren -Bodenbelag 

in Wohnräumen Parkett -Bodenbelag in Bädern/Küchen Keramik-Fliese 

in Betonoptik -Handtuchheizkörper in Bädern (optional) -Gemeinschaftseigentum 

Fahrrad- und Waschkeller 

Zwischen Kanal und Hafen! Dieses Gebäude befindet sich im historisch 

gewachsenen sogeannten "Hansaviertel", auch Hafenviertel 

genannt. Dieses liegt ca. 1,5 km südöstlich des Stadtzentrums. 

Das Hafenviertel ist überwiegend den Funktionen Freizeit, 

Kultur und Gewerbe gewidmet. Es wird auch liebevoll das "Szeneviertel 

Münsters" genannt. 

Eine ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1904 


Zimmer: 2 




0251 5005 5813 


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48366 LAER | Objekt-Nr.: 9189 

Die Zukunft im Blick - Kapitalanleger aufgepasst! 

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Wer eine attraktive Kapitalanlage sucht, der ist hier genau richtig! 

Mitten Im Ortskern von Laer, nur 150 m vom Rathaus und der Kirche 

entfernt, befindet sich dieses 14-Familienhaus im baujahresentsprechenden 

einwandfreien Zustand. Es handelt sich um zwei 

aneinandergebaute Mehrfamilienhäuser mit einmal 6 und einmal 

8 Appartements mit jeweils 2 Zimmern. Jede Wohnung verfügt 

über einen Balkon. 13 Wohnungen sind derzeit fest vermietet. Bei 

einer Vollvermietung beträgt die jährliche Kaltmiete ca. 40.315,00 

Euro. Bezogen auf den Kaufpreis ist hier eine Rendite in Höhe von 

ca. 4,9 % zu erzielen. Erhöhungspotenzial ist nach Beendigung 

der Zinsbindung des öffentlich geförderten Wohnraumes zum 

31.12.2021 denkbar. Der Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung. 

Weitere Details zu diesem interessanten Angebot teilen 

wir Ihnen gerne in einem persönlichen 

Gespräch mit. Rufen Sie uns an! 

Laer ist eine Gemeinde im Kreis Steinfurt im Norden Nordrhein - 

Westfalens. Mit seinen idyllisch romantischen Pättkes gilt Laer 

als idealer Ausgangspunkt für Radtouren in die Umgebung. Im 

Herzen des Münsterlandes gelegen, bietet der kleine und ruhige 

Ort sehr schöne Möglichkeiten für Ausflüge zu den umliegenden 

Schlössern und Orten. Das Wasserschloss von Steinfurt, die Burgmannshöfe 

in Horstmar und natürlich die sagenhafte Burg Hülshoff 

bei Havixbeck führen Radfahrer zurück in historische Zeiten. 

Selbstverständlich lohnt es sich auch Laer selbst zu entdecken. 

Durch die gute Anbindung an die B54 sind die Autobahnen A1 und 

A43 sowie das Oberzentrum Münster schnell erreicht. ... mehr Info 

unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1980 






02504 68 5835 

0251 5005 580 



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Familienglück! - Ein Haus für die große Familie oder 2 Generationen 

Dieses Haus besitzt Charakter, Charme und Funktionalität! 

Auf einem 559,5 m² großen Süd - West-Grundstück in wunderschöner 

Randlage von Handorf befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus 

in zweiter Reihe. Hier ist die Natur zum Greifen nah! 

Das großzügige Wohnhaus mit Einliegerwohnung (ca. 47 m²) erstreckt 

sich über eine Wohnfläche von ca. 189 m². Des Weiteren ist 

das Haupthaus vollunterkellert und sorgt somit für zusätzlichen 

Stauraum. Das Haus wurde im Jahr 1995 erbaut. Durch die in 

2018 durchgeführten umfangreichen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten 

erstrahlt das Haus von innen und außen in neuem 

Glanz! Ihren PKW parken Sie ganz bequem in der angebauten 

Garage mit zusätzlicher Fläche für Fahrräder oder Gartengeräte. 

Aber damit nicht genug! Auch Ihr zweiter PKW kommt nicht zu 

kurz. Hierfür steht Ihnen vor dem Haus noch ein zusätzlicher Stellplatz 

zur Verfügung. Und wann können Sie endlich einziehen? - 

Die Freistellung des Hauses kann im Mai 2020 

erfolgen. 

Folgende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden 

2018 durchgeführt: 

- neue Gas - Brennwertherme - neue elektrische Rolläden bis auf 

Bäder - neue Armaturen, neues WC Duschabtrennung im Elternbadezimmer 

- Einbau einer Wasserenthärtungsanlage - Innenwände 

komplett neu gestrichen inkl. Türen Fenster - Dachüberstand neu 

gestrichen 

Ihr Familientraum - Wohlfühlen leicht gemacht! Ca. 71 m² pures 

Glück im Erdgeschoss! Im Haupthaus werden Sie im geräumigen 

Eingangsbereich herzlich empfangen! Von hier aus gelangen Sie 

in das Gäste-WC, in die separate, helle Küche und in das imposante 

und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur 

sonnigen Süd - Terrasse. Über den Flur des ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1995 



Zimmer: 7 




kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: D 

Jörg Hansel 

0251 5005 5811 


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Nur wenige Gehminuten vom Dortmund-Ems-Kanal gelegen! 

Im Zuge der Komplettsanierung des Flachdachgebäudes entstehen 

3 Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 88 m² 

bis ca. 121 m². Eine echte Seltenheit, denn Sie wohnen hier barrierefrei 

auf auf einer Ebene! Jede der 3 Wohneinheiten ist über einen 

eigenen Eingang zugänglich und verfügt über eine schöne 

West-Terrasse mit Gartenanteil und einen separaten Kellerraum. 

Ihren PKW parken Sie ganz bequem auf Ihrem Stellplatz vor Ihrer 

Haustür. Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Die Fertigstellung 

ist zu Januar 2020 geplant. 

Die Highlights der Wohnungen: 

-Terrassen mit West - Ausrichtung -neue zentrale Gas - Brennwert 

- Heizung -Fußbodenheizung in allen Räumen elektr. Raumthermostaten 

-Fenster undFenstertüren 2 - fach - Isolierverglasung als 

Wärmeschutzverglasung -wunderschöner Lichteinfall durch Oberlicht 

-Fernsehanschluss SAT - Anlage -Bodenbelag in Wohnbereichen 

Parkett -Bodenbelag in 

Bädern/Küchen Keramik - Bodenfliese in Betonoptik 

Hiltrup mit seinen ca. 26.000 Einwohnern liegt ca. 6,5 km südlich 

der Innenstadt Münsters und gehört mit der beliebten Einkaufsstraße 

Marktallee (dort u.a. Aldi, Edeka, dm und Restaurants), 

dem Dortmund - Ems-Kanal, einem Hallenbad, dem beschaulichen 

Wochenmarkt und attraktiven Wohngebieten zu den begehrten 

Stadtteilen Münsters. Das Zentrum Münsters ist u.a. mit dem Rad 

entlang dem Kanal unschwer zu erreichen. In Hiltrup befinden 

sich zwei Gymnasien, jeweils eine Real-, Haupt- und Sonderschule 

und vier Grundschulen. Hiltrup ist bekannt für das schöne Emmerbachtal 

und das Naturschutz-/Naherholungsgebiet Hohe Ward 

mit dem Steiner See. Zwischen dem Kanal und dem Hiltruper See 

befinden sich ein beliebtes Freibad und der 1. TC Hiltrup, ein großer 

Tennisclub. Das angebotene Objekt liegt in Hiltrups Zentrum, 

unweit des ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1971 


Zimmer: 2 




kWh/(m²*a) 



0251 5005 5813 


48165 MÜNSTER 


Wohnen im beliebtesten Vorort von Münster - HILTRUP! 

Aus Alt mach Neu! - Kernsanierte Etagenwohnung 

im Zentrum von Hiltrup! 

Diese großzügige 4 - Zimmer-Wohnung befindet 

sich im 1.OG eines Reiheneckhauses mit 3 Einheiten. 

Sie verfügt über ca. 103,91 m² Wohnfläche, 

die aktuell kernsaniert werden! Auf der 

Loggia mit West - Ausrichtung können Sie entspannen 

und die Seele baumeln lassen! Des Weiteren 

gehört zu dieser Wohnung ein separater 

Kellerraum und ein eigener KFZ-Stellplatz, der 

im Kaufpreis enthalten ist. Die im Zuge der Kernsanierung 

des angebauten Flachdachgebäudes 

neu eingebaute Gas - Zentralheizung, wird auch 

für die 3 ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1971 


Zimmer: 4 




kWh/(m²*a) 



0251 5005 5813 

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Urlaub im eigenen Garten! 

Diese Souterrainwohnung in Hiltrup Ost ist die Nr. 1 von insgesamt 

7 Wohneinheiten. 

Zu ihr gehören ein eigener Stellplatz, in Form eines Carpots, eine 

Einbauküche, sowie ein großer Garten mit Terrasse, Steinpavillon 

und Gartenhaus. Das gesamte Haus stammt aus dem Baujahr 

1966. Das monatliche Hausgeld liegt bei 305,00 Euro. Die Wohnung 

ist ab sofort bezugsfrei. 

Folgende Maßnahmen wurden bereits ergriffen: 

- Kunststofffenster 1980 - Gas - Zentralheizung 1994 - Eingangstür 

2009 - Kernsanierung 2009 - Bäder 2009 

Hier machen Sie Urlaub im eigenen Garten! Die Wohnung besitzt 

einen eigenen Zugang, welcher durch den wunderschönen Garten 

führt. Durch die Haustür gelangen Sie in den Flur der wirklich hellen 

Souterrainwohnung. Dieser verbindet alle Räume miteinander. 

Insgesamt besitzt die Wohnung drei Zimmer, welche sich 

aufteilen in ein großes Wohn- und Esszimmer mit Austritt zur Terrasse, 

ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. Besonders 

praktisch ist, dass die Wohnung zu dem Hauptbad mit Badewanne 

noch ein Gäste-WC besitzt. Die moderne Einbauküche 

passt perfekt in den Raum und somit ist es ein super Pluspunkt, 

dass diese bleiben kann. Das Highlight dieser Immobilie ist auf jeden 

Fall der großzügig und schön angelegte Garten! 

Hiltrup liegt ca. 6,5 km südlich der Innenstadt Münsters. Geprägt 

wird das Ortsbild durch den Dortmund - Ems-Kanal, die vielen schönen 

Grünflächen und die Marktallee, die mit vielen netten Geschäften 

und Restaurants zum Bummeln und Verweihlen einlädt. 

Der südwestliche Bereich von Hiltrup-Ost wird wegen des dort verlaufenden 

Baches auch als Emmerbachtal bezeichnet. Im Sportund 

Freizeitbereich existiert neben einem Hallenbad ein ... mehr 

Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1966 


Zimmer: 3 




kWh/(m²*a) 



0251 5005 5813 



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Unikat mit Perspektive 

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Hier handelt es sich um ein Unikat mit Historie Bäckerei - Gastwirtschaft 

- Notkirche und Kino - Discothek "Grünhaus" - Kindertagesstätte 

und Zukunftspotenzial! Die Immobilie "Grevener Straße 

403" wurde am 05.08.1988 unter der lfd. Nr. 674/1 in die Denkmalliste 

der Stadt Münster eingetragen. 

Baudenkmal "Die eingeschossige, teilweise unterkellerte ehemalige 

Gaststätte Keuthage wurde in Fachwerkbauweise unter Satteldach 

in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts errichtet. Das Traufenhaus 

diente ehemals als ländliches Gasthaus und Ausspann 

für Fuhrleute und war Mittelpunkt zahlreicher Veranstaltungen, 

u.a. der sogenannten Kaffeeprozession. Später ist in Massivbauweise 

ein Saal angefügt worden. Trotz einiger baulicher Veränderungen 

und der bescheidenen architektonischen Qualität erlangten 

die beiden Gebäude aus städtebaulichen, stadt- und entwicklungsgeschichtlichen 

sowie volkskundlichen Gründen Denkmalwert." 

Dieser Gebäudeteil stammt aus verschiedenen zeitlichen 

Bauabschnitten und ist letztmalig in 2016 renoviert worden: 

- Ursprüngliches Gebäude, südlicher Teil, Entstehung ca. 1830 - 

Saalanbau, nördlicher Teil, Entstehung um die Jahrhundertwende 

(ca. 1905) - Toilettenanbau, westlicher Teil, Entstehung 1962 - Umbau 

zur Kita und Erweiterung um die zwei Wohnungen, 1995 - Sanierung 

Kita, nach Hochwasser 2014 und weitere Ausbesserung 

2016 

Ergänzend umfasst das Immobilienangebot eine Grundstücksfläche 

von 5.566 m². Diese Fläche wird aktuell von den Kindertagesstätten 

teilweise als Außenfläche genutzt. Das Baurecht richtet 

sich nach 30 Abs. 3 BauGB (einfacher B-Plan) - Zulässigkeit 

von Vorhaben im geltungsbereich eines Bebauungsplans - Bebauungsplan 

Nr. 76, Teilabschnitt III Grevener Straße aus dem Jahr 

1967 3 Änderungen. Das Gebäude wurde 1992 in Wohn- u. Teileigentum 

aufgeteilt ... mehr Info unter 


Kaufpreis: 1.566.600 € 


MwSt. 

Baujahr: 1830 





0251 5005 5810 



01 

20 



48291 TELGTE 


Grundbuch statt Sparbuch! 

Ob für den Eigennutzer oder für den Kapitalanleger, 

diese Wohnung paßt! 

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain 

in einer ruhigen Wohnlage von Telgte. 

Die helle und freundliche Ausstattung läßt keine 

Wünsche offen. Erledigen Sie die Malerarbeiten 

und die Wohnung steht bezugsbereit da. Zwei 

PKW - Stellplätze und ein Kellerraum ergänzen 

dieses attraktive Angebot. Die kleine Eigentümergemeinschaft 

mit nur 5 Wohneinheiten, die 

ruhige Lage und der gute Zustand des Haueses 

sind nur einige Argumente, die Sie überzeugen 

werden. Die Wohnung ist bereits freigestellt. 

Nur wer rasch zugreift, darf ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1998 


Zimmer: 1 




kWh/(m²*a) 



02504 68 5835 

01 

20 

Vereinigte Volksbank Münster eG 

Neubrückenstraße 66 

48143 Münster 

Telefon: 0251 5005 580 

E-Mail: info@volksbank-immobilien.info 


IMPRESSUM 

Anbieter: 

Vereinigte Volksbank Münster eG 

Neubrückenstraße 66 


Tel.: (02 51) 500 500 

Fax: (02 51) 50 05-60 06 

E-Mail: info@vvbms.de 

Postanschrift Vereinigte Volksbank Münster eG: 

Postfach: 8240 


Vertreten durch den Vorstand: Gerhard Bröcker (Vorstandssprecher), Friedhelm 

Beuse, Thomas Jakoby 

Vorsitz des Aufsichtsrates: Hans-Jürgen Eidecker 

Rechtsform: Eingetragene Genossenschaft 

Genossenschaftsregister: Nr. 361 

Registergericht: Amtsgericht Münster (Sitz: Gerichtsstr. 2-6, 48149 Münster) 

Sitz der Genossenschaft: Münster 

Umsatzsteuer-ID: DE126118033 

Wirtschaftsidentifikationsnummer: nicht erteilt 

Aufsicht: 

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) 

Graurheindorfer Str. 108 

53117 Bonn 

www.bafin.de 

Prüfungsverband: 

Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genossenschaftsverband 

- Verband der Regionen e. V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter 

www.genossenschaftsverband.de 

Angaben zum Versicherungsvermittler-Register: 

Sentmaringer Weg 61, 48151 Münster 

http://www.ihk-nordwestfalen.de 

Europäische OS-Plattform 

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten 

ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten 

mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder 

Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-- 

Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: 

http://ec.europa.eu/consumers/odr 

Unsere e-Mail lautet: info@vvbms.de 

Einlagensicherung und Institutsschutz 

Die Vereinigte Volksbank Münster eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung 

GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes 

der Deutschen Volksbanken Raiffeisenbanken e.V. angeschlossen. 

Als institutsbezogene Sicherungssysteme haben beide Einrichtungen die 

Aufgabe, drohende oder bestehende wirtschaftliche Schwierigkeiten bei den ihnen 

angeschlossenen Instituten abzuwenden oder zu beheben (Institutsschutz). 

Alle Institute, die diesen Sicherungssystemen angeschlossen sind, unterstützen 

sich gegenseitig, um eine Insolvenz zu vermeiden. Über den Institutsschutz sind 

auch die Einlagen der Kunden – darunter fallen im Wesentlichen Spareinlagen, 

Sparbriefe, Termineinlagen, Sichteinlagen und Schuldverschreibungen – geschützt. 

Bildnachweise: 

Coverbild: Artur Moser. Maren Kuiter (DACHBODEN Werbeagentur), Ralf Hartweg, 

Fotorist Matthias Budde, Schopmeyer Architekten, WirtschaftsHaus Service 

GmbH, Shutterstock: © Antoha713, © united photo studio, © goodluz, © 

Happy studio, © mtlapcevic, © estherpoon, © PanyaStudio, © the palms, © Dagmar 

Breu, © Burdun Iliya, © Can Yesil. Unsplash: © Daiga Ellaby, © Nicole Honeywill 

Sincerely Media, © Stephanie Studer. © Noix de Grenoble g.U. by House of 

Food/akz-o. 

Änderungen, Druckfehler, Zwischenverkauf vorbehalten. Die objektbezogenen 

Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. 

Konzeptionelle Gestaltung: 

Schwarz Design Consulting, Oppenhoffallee 115, 52066 Aachen 

haussichten ist ein Produkt der ZwoVadis GmbH: 

ZwoVadis GmbH, Projektstr. 4, 52134 Herzogenrath, www.haussichten.de 

Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V. 

Breite Straße 29 

10178 Berlin 

Telefon 0180 600585-0 

(0,20 Euro pro Anruf Festnetzpreis; Mobilfunkhöchstpreis 0,60 Euro pro Anruf) 

www.vermittlerregister.info 

Registernummer: D-0HZE-6DURC-49 

Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne 

des § 55 Abs. 2 des Staatsvertrages für Rundfunk und Telemedien: 


Kontakt: o.altenhoevel@volksbank-immobilien.info 

Erlaubnis- und Aufsichtsbehörde Versicherungsvermittlung: 

Industrie- und Handelskammer Nord Westfalen

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