GURU Magazin Juli 2020

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BAUEN UND WOHNEN BAUEN UND WOHNEN STAIRbox–die moderne Treppenrenovierung Harmonie aus einer Hand. Perfekt abgestimmt. Pures Wohngefühl. Echtes Lebensgefühl. Lassen Sie sich die Vielfalt von Scheucher Parkett ruhig über den Kopf wachsen, denn die große Auswahl an Holzarten, Farben, Sortierungen und Oberflächenbehandlungen – bekannt aus dem Parkettsortiment - erzielt bereits mehr als 1000 Holz- und Farbkombinationen, die Ihrer persönlichen Wohnraumgestaltung beinahe keine Grenzen mehr setzen und sind ebenso für jede gewünschte Treppe erhältlich. Egal ob Standard – Trittstufen, Blockstufen, beidseitig oder allseitig sichtbaren Stufen, gerade oder gewendelt, im Neubau oder bei Treppenrenovierungen: Stairbox bietet die optimale Lösung für jede Anforderung und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild in Ihrem Zuhause – vom Keller bis ins Dachgeschoss. Wie auch Parkettböden von Scheucher, garantiert das Treppensystem erstklassige Qualität aus Profihand und sorgt für fließende Übergänge und individuelles Design um Ihr Eigenheim zu perfektionieren. Auch komplexe und langwierige Ausmessarbeiten in Ihrem Zuhause haben dank der Stairbox ein Ende, denn es handelt sich hierbei um ein System, das es ganz einfach ermöglicht Treppen und Treppenaufgänge digital auszumessen. So erweitert sich das Leistungsspektrum Ihres Bodenlegers um ein Vielfaches und Sie erhalten Ihre Treppe bzw. Treppenbelag im Handumdrehen aus einer Hand und perfekt zurechtgeschnitten auf die individuellen Ansprüche Ihres Eigenheims. Auch Setzstufen und Treppenkanten, die dem verlegten Parkett aufs Haar gleichen, stellen dank der Stairbox kein Problem mehr dar. Qualität 100 % Made in Austria Höchste Präzision in der Produktion garantiert die einzigartige Qualität jedes einzelnen Parketts und jeder einzelnen Parkettstufe von Scheucher. Sowohl die optimale Nutzung der Ressourcen, als auch die ausschließliche Verwendung von absolut umweltschonenden Methoden in jedem einzelnen Produktionsschritt zählen zu den Grundsätzen der Scheucher Holzindustrie GmbH. Dadurch ist es dem traditionellen Familien-betrieb möglich, mit jedem Parkett ein ausgezeichnetes Qualitätsprodukt anzubieten. Entdecken Sie das gesamte Sortiment und alle Möglichkeiten bei Gebr. Baltes GmbH Siemensweg 50 41844 Wegberg Tel.: 02434 987654 post@baltes-wegberg.eu 16 | guru-magazin.de guru-magazin.de | 27
Vor dem Verkauf von Haus oder Wohnung: Eine Renovierung der Immobilie zahlt sich nicht immer aus BAUEN UND WOHNEN Wer Haus oder Wohnung verkaufen will, möchte dabei den bestmöglichen Preis erzielen. „Viele potenzielle Verkäufer beschäftigt daher die Frage, ob sie ihre Immobilie vorher renovieren sollen oder nicht“, beobachtet Jochen Morjan immer wieder. Eine pauschale Antwort darauf kann auch der Leiter der Immobilienvermittlung der Stadtsparkasse Mönchengladbach nicht geben. Eine Renovierung vor dem Verkauf sei jedoch nicht immer sinnvoll. „Denn ob sie sich am Ende tatsächlich auszahlt, hängt von vielen Faktoren ab“, betont der Immobilien-Spezialist. Es komme dabei meist auf die Lage und die Attraktivität der Immobilie an. „Auf jeden Fall sollte darauf geachtet werden, die Immobilie in einem gepflegten Zustand zu präsentieren.“ Dann wirke sie schon auf den ersten Blick hochwertiger. Nach den Erfahrungen von Jochen Morjan ist das oft wichtiger als manche teure Renovierung oder Sanierung. „Wer sie dennoch in Angriff nehmen will, muss die dafür notwendigen Kosten genau im Blick haben“, rät er. Wenn die Maßnahmen am Ende mehr kosten, als sich beim Verkauf dadurch zusätzlich hereinholen lasse, mache das Ganze ja überhaupt keinen Sinn. „Entscheidend ist daher, vor dem Verkauf genau zu wissen, was sich auszahlt und was nicht“, sagt der Immobilien-Experte. Es empfehle sich daher, sich frühzeitig kompetent beraten zu lassen. Wer den Markt und seine Besonderheiten kenne und auch die Nachfrage einschätzen könne, wisse, was sich wirklich lohne. Als Beispiel nennt er die energetische Sanierung. Obwohl Kaufinteressenten heute mehr denn je auf den Energieverbrauch achteten, lohne diese sich keineswegs automatisch. „Vor allem dann nicht, wenn sie teurer wird als die dadurch zu erzielende Wertsteigerung.“ In diesem Fall empfehle es sich meist, die Immobilie so wie sie ist zu einem marktgerechten Preis anzubieten. Jochen Morjan hat schon häufig die Erfahrung gemacht, dass Käufern auch andere Modernisierungsmaßnahmen nur dann einen höheren Preis wert sind, wenn sie auch ihrem Geschmack entsprechen. Stadtsparkasse Immobilienvermittlung Bismarckplatz 10 • 41061 Mönchengladbach Fon 02161.2793325 Einbruch Schwachstellen eines Hauses Schutz verbessern: Sie können durch einbruchhemmende Fenster und Türen mit professioneller Sicherheitstechnologie einem Einbruch entgegenwirken. Dadurch sinkt nicht nur das Einbruchsrisiko signifikant, Sie gewinnen durch die Sicherheitsmaßnahmen auch an Lebensqualität. Zum perfekten Schutz gehören Beschläge mit ausreichender Anzahl von aushebelsicheren Pilzkopfzapfen. Ein Rahmen mit Sicherheitsschließblechen, in denen sich die Pilzköpfe fest verankern, und der zudem mit Spezialdübeln im Mauerwerk befestigt wird. Durchwurfhemmendes, einbruchsicheres Mehrscheiben-Funktionsglas. Drehgehemmte, abschließbare Griffe mit Aufbohrschutz sowie Flügel mit einer Verschiebesicherung gegen Heraushebeln. Fenstertüren (Balkontüren): 47,8 % Häufig werden sie vom Einbrecher mit einem einfachen Werkzeug aufgehebelt - bevorzugt an der Hausrückseite. Fenster: 33,2 % Auch schlecht erreichbare Fenster in den oberen Etagen können durch Aufstiegshilfen zum Einstiegspunkt werden. Haustüren: 12,5% Schon bei einem kurzen Verlassen des Hauses sollten Türen abgeschlossen werden. Kellerbereich: 6,5% Kellertüren, Lichtschächte und Kellerfenster können schlecht eingesehen werden und bieten damit Angriffspunkte für Einbrecher. guru-magazin.de | 17
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