Expose Omlach

recongroup

Almdorf

Omlach

nature is my home

ALMDORF OMLACH


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3 |

Clever

angelegt,

nachhaltig

gehandelt

// 12 CHALETS AM

FANNINGBERG – SALZBURG,

ATTRAKTIVES INVESTMENT FÜR

ANSPRUCHSVOLLE

KAPITALANLEGER

Deshalb sollten Sie sich für eine Kapitalanlage entscheiden:

Nur eine gute Anlage macht wirklich Freude – und Sinn. Erspartes

wird aufgrund des anhaltend niedrigen Zinsniveaus

stetig weniger wert. Zinsen am Sparbuch sind kaum wahrnehmbar,

vielmehr greifend eine jährliche Teuerungsrate

von rund 2 Prozent. So verliert man in 10 Jahren 20 Prozent

des Vermögens.

Eine anspruchsvolle Kapitalanlage will gefunden sein. Vermietung

ist ein begehrtes Segment, das eben solch interessante

Chancen für Ihre Kapitalanlage bietet. Die Chalets

am Fanningberg sind hochwertig und der Wertbestand ist

sicher. Das touristische Konzept des Almdorfes ist vielversprechend,

die Vermietungsquote ist erwartend hoch und

die Auslastung somit gut. Für Sie als Investor verheißt dies

eine entsprechend attraktive Rendite.

ALMDORF OMLACH


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Almdorf

Omlach

// CHALETS ZUR TOURISTISCHEN

NUTZUNG STELLEN EINE SEHR

ATTRAKTIVE VERANLAGUNGSFORM

DAR

Wir errichten und verkaufen hochwertige Ferienhäuser

im Bundesland Salzburg mit touristischer Widmung (kein

Zweitwohnsitz). Mit einem seriösen touristischen Betreiber

wird dazu ein Nutzungsvertrag abgeschlossen, der eine fixe

Rendite garantiert. Völlig unabhängig von der Auslastung.

Das Konzept wird auch an weiteren Projekten bereits erfolgreich

umgesetzt.

Außerdem bieten wir ein All-in-Service an. Als Anleger muss

man sich um nichts kümmern. Wir übernehmen sämtliche

Aufgaben, beginnend bei der Projektentwicklung über die

Errichtung der Chalets bis hin zur touristischen Verwertung,

Finanzierung und steuerlichen Beratung inklusive. Ausgezeichnet

mit dem Salzburger Landeswappen empfehlen wir

uns als verlässlicher Partner! Vor allem durch die optimale

Lage des Almdorfes für die touristische Nutzung sowie dank

der hochqualitativen Bauausführung der Chalets ist eine

dauerhafte Werthaltigkeit gewährleistet.

Gut angelegt – gut aufgelegt!

Dafür stehe ich mit meinem Namen.

Ihr Mario Schitter

DIE PROJEKTDATEN


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Die

Projektdaten

// DIE CHALETS SIND EINE TREFFENDE

KOMBINATION AUS TRADITIONELLER

BAUWEISE UND HOCHWERTIGER

AUSSTATTUNG.

Am Fanningberg, Gemeinde Weißpriach, ensteht auf 1.500 Metern

Seehöhe das Almdorf Omlach. Dieses bietet 12 qualitätsvolle Chalets,

ein Haupthaus, Parkplätze, Außenanlage mit Gemüsegarten, Kräuterschnecken,

Biotop und Naturspielplatz. Die einzelnen Almhütten

bieten auf zirka 110 Quadratmetern Wohnraum 3 Schlafzimmer,

3 Bäder, Garderobe und Abstellplatz, Küche sowie einen offenen

Ess- und Wohnbereich. Zudem verfügen die Chalets über einen

eigenen Kamin und Sauna sowie eine Sonnenterrasse. Die Ausstattung

ist lückenlos, W-LAN und Flat-TV sind standardmäßig.

ERDGESCHOSS | M 1:50

IHRE VORTEILE

OBERGESCHOSS | M 1:50


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Ihre

Vorteile

// DAS SMARTE ALMDORF -

IHR CLEVERES INVESTMENT

— Hohe Bauqualität der Immobilie

— Beständiger Verkehrswert durch Toplage

— Stabile Wirtschaftlage in Österreich,

insbesondere im Tourismus

— Finanzierung mit geringem Eigenkapital

— Fix garantierte Rendite durch den touristischen

Betreiber

DER FANNINGBERG


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Der

Fanningberg

// BELIEBTES FAMILIENSKIGEBIET IM

SALZBURGER LUNGAU UND IN FACT

EINE EINZIGARTIGE NATURREGION

Bestens präparierte Pisten vor Ihrer Chalettür und sechs

Lifte am Fanningberg entsprechen den Vorstellungen von

Skifahrern und Snowboardern jedes Könnens. Im Sommer

ist der Fanningberg eine begehrte Region zum Wandern und

Bergsteigen sowie für zahlreiche weitere Outdoor-Aktivitäten.

Und er ist ein guter Ausgangspunkt, um den gesamten Lungau

samt seiner landschaftlichen, sportlichen und kulturellen

Vielfalt zu erkunden.

Chalet

// KAUFPREIS AB EURO 550.000,-

// FINANZIERUNGSBEISPIEL I // FINANZIERUNGSBEISPIEL II

Kaufpreis Euro 550.000,-

Kaufpreis Euro 690.000,-

Laufzeit

20 Jahre

Laufzeit

20 Jahre

Zinsen

1,50 % Sollzinsen

Zinsen

1,50 % Sollzinsen

Mtl. Rate ca. Euro 758,-

Mtl. Rate ca. Euro 913,-

Rendite Euro 16.500,-

Eigenmittel

25% vom Kaufpreis + Nebenkosten

Baujahr Ende 2019

KONTAKT


Almdorf

Omlach

// CLEVER ANGELEGT,

NACHHALTIG GEHANDELT

Recon Group GmbH, Murtalstraße 641, 5582 St. Michael im Lungau

+43 6477 699 23, info@recongroup.at, www.recongroup.at

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