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Mieterexpose Waldhorn Apartments

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UNSER<br />

ANGEBOT


INHALT<br />

Impressum<br />

VORWORT 4<br />

STANDORT<br />

HEIDENHEIM<br />

AN DER<br />

BRENZ<br />

LAGE<br />

WALDHORN<br />

APARTMENTS<br />

RAUM-<br />

KONZEPT<br />

6<br />

8<br />

10<br />

12<br />

WALDHORN<br />

COMMUNITY<br />

KURZ &<br />

KNAPP<br />

IN VIER<br />

SCHRITTEN<br />

KONTAKT<br />

22<br />

24<br />

28<br />

30<br />

Herausgeber<br />

Wohnbau <strong>Waldhorn</strong> GmbH<br />

Meeboldstraße 1<br />

89522 Heidenheim<br />

Telefon 07321.328-197<br />

Telefax 07321.328-181<br />

www.baugesellschaft-heidenheim.de<br />

Gestaltung & Grafik<br />

SWH Marketing<br />

Stadtwerke Heidenheim AG -<br />

Unternehmensgruppe<br />

Bildnachweis<br />

Bildarchiv Stadtwerke Heidenheim AG -<br />

Unternehmensgruppe;<br />

S. 1 Erik Reis - IKOstudio, stock.adobe.com;<br />

S. 3 ©BullRun, stock.adobe.com;<br />

manuel cosentino, Unspslash;<br />

S. 5 Jacob Ammentorp Lund, stock.adobe.com;<br />

S. 6|7: Siegfried Geyer, © GEYER-LUFTBILD;<br />

aldorado, stock.adobe.com;<br />

desi-mendoza, Unsplash;<br />

Attila Gimesi, stock.adobe.com;<br />

S. 11 matese fields, Unsplash;<br />

S. 12 ©wavebreak3, stock.adobe.com;<br />

S. 20|21: © Jacob Lund Photography,<br />

stock.adobe.com; samantha gades, Unsplash;<br />

©sbo.ow-j, stock.adobe.com; Maridav,<br />

stock.adobe.com; lev dolgachov,<br />

stock.adobe.com;<br />

S. 22|23 niklas-veenhuis, Unsplash;<br />

priscilla-du-preez, Unsplash; jakob-dalbjorn,<br />

Unsplash; ©iuricazac, stock.adobe.com;<br />

BullRun, stock.adobe.com;<br />

S. 24|25 Jacob Ammentorp Lund,<br />

stock.adobe.com; kara eads, Unsplash;<br />

Iuri Cazac, stock.adobe.com;<br />

manuel cosentino, Unspslash;<br />

S. 26|27 ©New Africa, stock.adobe.com;<br />

©Drobot Dean, stock.adobe.com, ©Konstantin<br />

Yuganov, stock.adobe.com<br />

S. 30 ©BullRun, stock.adobe.com.<br />

2|3


VORWORT<br />

Mit den <strong>Waldhorn</strong> <strong>Apartments</strong><br />

wird Raum geschaffen<br />

für 130 Einzel- und fünf<br />

Doppelapartments. Studenten<br />

und Praktikanten haben die<br />

Möglichkeit eines unserer<br />

96 modern und komfortabel<br />

möblierten Einzelapartments<br />

zu mieten.<br />

Wohnen im Grünen und trotzdem<br />

zentrumsnah? Die <strong>Waldhorn</strong><br />

<strong>Apartments</strong> ermöglichen<br />

genau das. Sie befinden sich<br />

in idealer Lage – naturnah<br />

und trotzdem nur wenige Minuten<br />

von der Heidenheimer<br />

Innenstadt und der DHBW<br />

Heidenheim entfernt.<br />

Die <strong>Waldhorn</strong> <strong>Apartments</strong><br />

lassen keine Wünsche offen.<br />

Auf sieben Etagen und rund<br />

6.000 m² Geschossfläche wird<br />

ein cleveres Raumkonzept<br />

verwirklicht. Dazu gehören<br />

neben den <strong>Apartments</strong> z. B.<br />

auch ein Gemeinschaftsraum<br />

mit Küchenzeile und Terrasse,<br />

ein Waschsalon und ein<br />

Automatenraum mit Snacks<br />

und Getränken sowie Tiefgaragen-<br />

und Fahrradstellplätze.<br />

Zuhause ankommen und sofort<br />

wohlfühlen – dafür sorgen<br />

die stylish und praktisch eingerichteten<br />

<strong>Apartments</strong>, die<br />

vorhandene Flächen optimal<br />

ausnutzen. Vollmöbliert<br />

bieten diese alles, was für<br />

Unabhängigkeit und Wohn-


komfort benötigt wird – z. B.<br />

eine moderne Küchenzeile,<br />

ein eigenes schickes Bad<br />

sowie je nach Apartmenttyp<br />

einen Balkon oder eine<br />

Terrasse.<br />

Die <strong>Waldhorn</strong> Community bietet<br />

einen modernen Lifestyle<br />

und Service. Hierzu gehören<br />

z. B. All-in-Miete, Free WLAN<br />

und TV sowie persönliche<br />

Betreuung durch unseren<br />

Community Manager.<br />

Getreu dem Motto „Gemeinschaft<br />

erleben“ bieten<br />

unsere Networking-Räume<br />

und Events die perfekte<br />

Möglichkeit, vom stressigen<br />

Alltag abzuschalten und die<br />

Mitbewohner besser kennen<br />

zu lernen. Werde Teil der<br />

<strong>Waldhorn</strong>-Community!<br />

#WOHNEN<br />

IM GRÜNEN<br />

4|5


STANDORT<br />

HEIDENHEIM<br />

AN DER BRENZ<br />

Heidenheim ist eine Kreisstadt<br />

auf der Schwäbischen<br />

Alb mit rd. 50.000 Einwohnern.<br />

Wahrzeichen der Stadt<br />

ist das Schloss Hellenstein,<br />

welches über der Altstadt<br />

thront. Hier finden auch die<br />

über die Stadtgrenzen hinaus<br />

bekannten Opernfestspiele<br />

im Sommer statt.<br />

Außerdem ist Heidenheim<br />

sportlich vor allem durch den<br />

Fußballverein 1. FC Heidenheim<br />

1846 e. V., die „Heideköpfe“<br />

(Baseball) sowie die<br />

Fechtertage in ganz Deutschland<br />

bekannt.<br />

Mit dem Congress Centrum,<br />

dem Lockschuppen sowie<br />

weiteren Einrichtungen ist<br />

zudem der Veranstaltungskalender<br />

Heidenheims das<br />

ganze Jahr über gut gefüllt<br />

und es ist für Jedermann<br />

etwas dabei. Ob Kabarett,<br />

Poetry Slam, Konzerte oder<br />

Partys, in Heidenheim und<br />

der näheren Umgebung ist<br />

immer etwas geboten. Die<br />

wichtigsten jährlichen Veranstaltungshighlights<br />

sind dabei<br />

die Opernfestspiele, das<br />

mehrtägige Küferfest sowie<br />

das Internationale Straßenfest<br />

in der Innenstadt.


6|7


LAGE<br />

LAGE DER<br />

WALDHORN<br />

APARTMENTS<br />

Die <strong>Waldhorn</strong> <strong>Apartments</strong> befinden<br />

sich in idealer Lage in<br />

Heidenheim – natur- und zentrumsnah.<br />

Der Standort liegt<br />

fußläufig rund zwei Minuten<br />

vom nächsten Supermarkt,<br />

Kino-Center und Brenzpark<br />

entfernt. Die DHBW Heidenheim,<br />

der Bahnhof und die<br />

Innenstadt sind zu Fuß oder<br />

mit dem Fahrrad in nur wenigen<br />

Minuten zu erreichen.<br />

Die <strong>Waldhorn</strong> <strong>Apartments</strong><br />

verfügen über eine gute<br />

Verkehrsanbindung an die<br />

Autobahn A7 und die Bundesstraße<br />

B19. Der Standort<br />

ist somit ideal für Studenten<br />

und Kurzzeitmieter.<br />

WALDHORN APARTMENTS<br />

FITNESS CENTER<br />

KINO-CENTER<br />

SUPERMARKT


BRENZPARK DHBW HEIDENHEIM INNENSTADT<br />

RESTAURANTS/CAFÉS BARS STADTBIBLIOTHEK<br />

ÄRZTEHAUS/APOTHEKE<br />

ZENTRALER OMNIBUSBAHNHOF<br />

HELLENSTEINBAD AQUARENA<br />

BAHNHOF<br />

ZU FUSS<br />

MIT DEM FAHRRAD<br />

BUSHALTESTELLE<br />

2 MIN.<br />

FITNESS CENTER<br />

3 MIN.<br />

SUPERMARKT<br />

2 MIN.<br />

ÄRZTEHAUS/APOTHEKE<br />

4 MIN.<br />

KINO-CENTER<br />

2 MIN.<br />

BAHNHOF<br />

6 MIN.<br />

BRENZPARK<br />

3 MIN.<br />

DHBW HEIDENHEIM<br />

7 MIN.<br />

8|9


WALDHORN APARTMENTS<br />

GEBÄUDE:<br />

A<br />

B<br />

- Neubau<br />

- 2 x UG<br />

+ EG<br />

+ 3 x OG als Vollgeschoss<br />

+ 4. OG im Mittelteil<br />

C<br />

RAUMAUFTEILUNG:<br />

- 130 Einzelapartments<br />

- 5 Doppelapartments<br />

- Gemeinschaftsräume


OBJEKTFLÄCHEN:<br />

- Gesamtfläche: 4.726 m²<br />

- Geschossfläche: rd. 6.000 m²<br />

- Wohnfläche: rd. 4.100 m²<br />

ENERGIEEFFIZIENZ<br />

Der neue Gebäudekomplex<br />

wurde im höchsten Energiestandard<br />

KfW 40 Plus errichtet<br />

und verfügt über ein<br />

nachhaltiges Energiekonzept.<br />

So werden die <strong>Apartments</strong><br />

beispielsweise über eine<br />

große Photovoltaikanlage<br />

auf dem Dach nahezu autark<br />

mit umweltfreundlichem<br />

Strom versorgt.<br />

STELLPLÄTZE:<br />

- 76 Tiefgaragenplätze und<br />

Fahrradabstellmöglichkeiten<br />

10|11


RAUMKONZEPT<br />

DIE WALDHORN<br />

APARTMENTS …<br />

sind besonders auf die Anforderungen<br />

und Bedürfnisse<br />

von Studenten und Praktikanten<br />

ausgerichtet. Hierbei wird<br />

ein maximales Wohnerlebnis<br />

auf optimal genutztem Raum<br />

sowie eine gute Lern- und<br />

Arbeit satmosphäre ermöglicht.<br />

Außergewöhnlich sind<br />

die vielen Extras für<br />

Studenten und Bewohner<br />

(z. B. All-in-Miete, Free WLAN,<br />

Networking- und Service-<br />

Räumlichkeiten).


#ZUHAUSE<br />

ANKOMMEN<br />

12|13


GESAMT-<br />

FLÄCHE<br />

≈<br />

28 bis<br />

30 m 2


14|15


16|17


EINZEL-<br />

APARTMENT TYP 1<br />

STANDARD-APARTMENT<br />

MIT BALKON/TERRASSE<br />

FLÄCHE: CA. 30 M 2


EINZEL-<br />

APARTMENT TYP 2<br />

STANDARD-APARTMENT<br />

OHNE BALKON<br />

MIT FENSTER<br />

IN BAD & KÜCHE<br />

FLÄCHE: CA. 28 M 2<br />

AUSSTATTUNG<br />

EINZELAPARTMENT<br />

• cleveres<br />

1-Zimmer-Raumkonzept<br />

• Single Bett (120 x 200 cm)<br />

• Kleiderschrank<br />

• praktische Ablageflächen<br />

und Stauraum<br />

• modernes Bad mit<br />

bodengleicher Dusche<br />

• Küchenzeile<br />

- Cerankochfeld mit zwei<br />

Kochplatten<br />

- Spülbecken<br />

- Kühlschrank<br />

- Mikrowelle mit<br />

Backfunktion<br />

• kleiner Essbereich<br />

• separater Arbeitsplatz mit<br />

LAN-Anschlüssen<br />

• Balkon/Terrasse<br />

• Spiegel<br />

• Garderobe<br />

• Fußbodenheizung<br />

18|19


GEMEINSCHAFTSRÄUME<br />

Egal ob gemeinsame Events,<br />

einfach mal Ausspannen auf<br />

der großzügigen Terrasse<br />

oder richtig Auspowern im<br />

Fitnessraum. Unsere Gemeinschaftsräume<br />

sind perfekt,<br />

um vom stressigen Alltag<br />

abzuschalten.<br />

Darüber hinaus steht dir<br />

unser Waschsalon zur Verfügung.<br />

Die Waschmaschinen<br />

können dabei bequem per<br />

App reserviert werden. So<br />

wartest du nie auf die nächste<br />

freie Maschine.<br />

Und wenn der kleine Hunger<br />

ruft? Dann versorgt dich unser<br />

Automatenraum mit kleinen<br />

Snacks und Getränken.


GEMEINSCHAFTSRAUM<br />

MIT KÜCHENZEILE & TERRASSE<br />

FITNESSRAUM<br />

AUTOMATENRAUM<br />

WASCHSALON<br />

20|21


WALDHORN COMMUNITY<br />

MODERNER<br />

LIFESTYLE<br />

SERVICE<br />

EVENTS<br />

NET-<br />

WORKING


#GEMEINSCHAFT<br />

ERLEBEN<br />

MODERNER LIFESTYLE<br />

• cleveres Raumkonzept<br />

• moderne vollmöblierte<br />

Ausstattung<br />

• maximales<br />

Wohnerlebnis auf optimal<br />

genutztem Raum<br />

• All-in-Miete<br />

EVENTS<br />

• Sportevents<br />

• Movie Abende<br />

• Quiz-Abende<br />

• die besondere<br />

Stadtführung für<br />

Studenten<br />

• gemeinsame Sport- und<br />

Erlebnisabende<br />

SERVICE<br />

• persönliche Betreuung<br />

durch den Community<br />

Manager<br />

• Hausmeisterservice und<br />

Kleinstreparaturen<br />

• Free WLAN<br />

• Free TV<br />

• Waschsalon<br />

• Paketservice<br />

• Briefkastenleerung bei<br />

Abwesenheit<br />

Networking<br />

• Gemeinschaftsraum<br />

mit Küchenzeile und<br />

Außenterrasse<br />

• Fitnessraum<br />

• Waschsalon<br />

• Automatenraum mit<br />

Snacks und Getränken<br />

22|23


KURZ & KNAPP<br />

<strong>Waldhorn</strong> <strong>Apartments</strong><br />

Lage<br />

Die <strong>Waldhorn</strong> <strong>Apartments</strong><br />

liegen natur- und<br />

zentrumsnah, mit<br />

guter Infrastruktur und<br />

Verkehrsanbindung.<br />

Die DHBW Heidenheim<br />

sowie die Innenstadt<br />

mit Cafés, Restaurants,<br />

Bars und Einkaufsmöglichkeiten<br />

ist dabei in<br />

wenigen Gehminuten<br />

zu erreichen.<br />

Die <strong>Waldhorn</strong> <strong>Apartments</strong><br />

bestehen aus<br />

130 Einzelapartments<br />

und 5 Doppelapartments.<br />

Studenten und<br />

Praktikanten haben<br />

die Möglichkeit eines<br />

unserer 96 modern und<br />

komfortabel möblierten<br />

Einzelapartments zu<br />

mieten.<br />

Raumkonzept<br />

Die <strong>Waldhorn</strong> <strong>Apartments</strong><br />

beeindrucken<br />

mit einem hochwertigen<br />

und cleveren<br />

Raumkonzept, einem<br />

Essbereich, einem<br />

separaten Arbeitsbereich<br />

mit LAN-Anschlüssen,<br />

einer Küche<br />

und einem modernen<br />

Bad. Die Mehrzahl der<br />

<strong>Apartments</strong> verfügt<br />

über eine(n) eigene(n)<br />

Balkon/Terrasse. Die<br />

Größe der <strong>Apartments</strong><br />

reicht dabei von 28 m²<br />

bis ca. 30 m².


Gemeinschaftsräume<br />

Unser Gemeinschaftsraum<br />

mit Küchenzeile<br />

und Terrasse sowie<br />

unser Fitnessraum sind<br />

geeignete Treffpunkte<br />

für Networking und<br />

gemeinsame Aktivitäten.<br />

Darüber hinaus<br />

steht den Bewohnern<br />

ein Automatenraum<br />

mit Snacks und Getränken<br />

sowie ein<br />

Waschsalon zur Verfügung.<br />

<strong>Waldhorn</strong> Community<br />

Mit der <strong>Waldhorn</strong> Community<br />

wird Gemeinschaft<br />

erlebt und gelebt.<br />

Unsere Einrichtung<br />

steht für modernen<br />

Lifestyle, Networking,<br />

Events und zuverlässigen<br />

Service.<br />

Mietzeitraum<br />

Eine Vermietung<br />

erfolgt individuell. Die<br />

Mietverträge beginnen<br />

immer zum 1. oder 15.<br />

eines Monats und enden<br />

zum Monatsende.<br />

Eine Mietverlängerung<br />

kann jederzeit<br />

angefragt werden.<br />

24|25


Ausstattung<br />

Alle <strong>Apartments</strong> besitzen<br />

eine moderne,<br />

vollmöblierte Ausstattung<br />

und bieten<br />

ausreichend Stauraum.<br />

Lediglich Inventar wie<br />

Geschirr, Bettwäsche,<br />

TV-Gerät oder Ähnliches<br />

sollten beim Umzug<br />

noch selbst mitgebracht<br />

werden.<br />

Stellplätze<br />

Den Bewohnern der<br />

<strong>Waldhorn</strong> <strong>Apartments</strong><br />

stehen 37 Tiefgaragenparkplätze<br />

sowie<br />

ausreichend überdachte<br />

Fahrradstellplätze hinter<br />

dem Gebäudekomplex<br />

zur Verfügung.<br />

Waschsalon<br />

Im hauseigenen Waschsalon<br />

kann die Wäsche<br />

zu fairen Konditionen<br />

gewaschen werden.<br />

Die Waschmaschinen<br />

können dabei bequem<br />

per App reserviert und<br />

unnötiges Warten im<br />

Waschsalon vermieden<br />

werden.


All-in-Miete<br />

In unserem Mietpreis<br />

sind alle Wohnnebenkosten<br />

wie Strom,<br />

Wasser, Heizung, Internet<br />

und TV inbegriffen.<br />

Die Zahlung der Miete<br />

erfolgt einfach und<br />

bequem per Einzugsermächtigung.<br />

Die<br />

Abbuchung erfolgt<br />

am 03. Werktag eines<br />

Monats.<br />

Persönliche Betreuung<br />

Ein Community<br />

Manager und ein<br />

Facility Manager<br />

stehen persönlich vor<br />

Ort zur Verfügung und<br />

kümmern sich um<br />

die Anliegen der Bewohner.<br />

26|27


IN VIER SCHRITTEN ZUM<br />

WALDHORN APARTMENT<br />

MIETANFRAGE SENDEN<br />

Für eine unverbindliche Mietanfrage<br />

nutze einfach das Formular auf<br />

www.waldhorn-apartments.de. In nur<br />

wenigen Schritten lässt du uns<br />

hierüber alle notwendigen Informationen<br />

zukommen.<br />

DETAILFRAGEN KLÄREN<br />

Gerne nehmen wir nach Übermittlung<br />

deiner Anfrage Kontakt zu dir auf und klären<br />

gemeinsam die Details. Auf Wunsch<br />

und je nach Verfügbarkeit ist eine Besichtigung<br />

des <strong>Apartments</strong> möglich.<br />

MIETVERTRAG UNTERSCHREIBEN<br />

Nachdem deine Entscheidung für das<br />

Apartment getroffen ist, erhältst du<br />

einen Mietvertrag. Diesen lässt du uns<br />

einfach unterschrieben zukommen.<br />

ZUHAUSE ANKOMMEN<br />

Es ist geschafft. Herzlich willkommen in<br />

der <strong>Waldhorn</strong> Community. Wir wünschen<br />

dir eine tolle Zeit in deinem neuen<br />

Zuhause.


JETZT MIETANFRAGE SENDEN UNTER:<br />

www.waldhorn-apartments.de<br />

28|29


KONTAKT


Du hast noch<br />

Rückfragen?<br />

Gerne kannst du Kontakt mit uns<br />

aufnehmen.<br />

Wohnbau <strong>Waldhorn</strong> GmbH<br />

Meeboldstraße 1<br />

89522 Heidenheim<br />

07321.328-197<br />

07321.328-181<br />

service@waldhorn-apartments.de<br />

www.waldhorn-apartments.de<br />

Anfahrt<br />

<strong>Waldhorn</strong> <strong>Apartments</strong><br />

Härtsfeldstraße 6<br />

89520 Heidenheim<br />

30|31


Wohnbau <strong>Waldhorn</strong> GmbH<br />

Meeboldstraße 1<br />

89522 Heidenheim<br />

Telefon: 07321.328-197<br />

Telefax: 07321.328-181<br />

E-Mail: info@baugesellschaft-heidenheim.de<br />

Internet: www.baugesellschaft-heidenheim.de

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