Projektentwicklung für eine Büroimmobilie - MeineSelbstaendigkeit ...
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<strong>Projektentwicklung</strong> <strong>für</strong> <strong>eine</strong> <strong>Büroimmobilie</strong> – Bürohaus Schwannstraße 6 Standortanalyse<br />
Bau befindliche Immobilie ein Blickfang sein, die das Umfeld der Schwannstraße immens<br />
aufwerten wird.<br />
Der bis dato bekanntere und größere westliche Teil des Bürostandortes umfasst die<br />
Straßen Georg-Glock-, Josef-Gockeln, Kaiserswerther Straße und die Plätze Bennigsen-,<br />
Karl-Arnold-, und Golzheimer Platz. Der bedeutende Standort Kaiserswerther<br />
Straße, auf der der überwiegende Teil der in Düsseldorf befindlichen Modefirmen angesiedelt<br />
ist, wurde bereits in Teil B: Kapitel IV 1.1 angesprochen. Neben dem Landesarbeitsamt<br />
(Nr. 44), verschiedener ZDF-Produktionsstudios (Nr. 48), dem Georg-<br />
Glock Haus Nr.18 mit zahlreichen Kosmetikfirmen (wie Loreal, Garnier, Jade, Biotherm,<br />
Vichy, Lancome usw.), IBM und Degussa (Nr. 46), erstreckt sich auf <strong>eine</strong>m<br />
weitläufigen Gelände an der Georg-Glock-Straße die Fachhochschule Düsseldorf, die<br />
<strong>eine</strong> Erweiterung des technischen Bereiches in Richtung Kenndydamm (Nr. 42/43)<br />
erfährt. Der westliche Teil des Bürostandortes ist dementsprechend lebhaft und hochfrequentiert.<br />
Die Parkplatzmöglichkeiten sind allerdings eher beschränkt.<br />
Bild 19: Ansicht auf Bürogebäude der Georg- Bild 20: Ansicht auf Bürogebäude der Tersteegen-<br />
Glock-Straße straße / Kaiserswerther Straße<br />
3.1.5 Infrastruktureinrichtungen<br />
Die Nähe zu Infrastruktureinrichtungen und zu Einkaufsmöglichkeiten ist <strong>für</strong> viele Büronutzer<br />
von großer Bedeutung. Auch die schnelle Erreichbarkeit von Gastronomiebetrieben<br />
und der Hotellerie spielt oftmals <strong>eine</strong> bedeutende Rolle <strong>für</strong> die Attraktivität <strong>eine</strong>s<br />
Bürostandortes.<br />
Das Projektgelände liegt in <strong>eine</strong>m Stadtgebiet, das mit verschiedensten Infrastruktureinrichtungen<br />
von unterschiedlicher Qualität ausgestattet ist. Bezüglich der Restaurationsmöglichkeiten<br />
erkennt man besonders zur Mittagszeit, dass viele Büromitarbeiter<br />
(gerade des Bereiches Schwann-,Hans-Böckler-, und Rolandstraße) die nahe gelegene<br />
Roßstraße (Nr. 39) aufsuchen, auf der sich in Höhe Frankenstraße bis Römerstraße<br />
(also nur ca. 400 bis 600 Meter vom Projektgelände entfernt) einige sehr exklusive<br />
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