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HOCH HINAUS: - Raiffeisen-Leasing

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EDITORIAL Andrea Weber 3<br />

Ô MENSCHEN<br />

Jetalliance-CEO Lukas Lichtner-Hoyer. 4<br />

Ô RECHT<br />

Strenge Regeln, guter Deal oder:<br />

gut geprüft ist halb gewonnen. 6<br />

Ô STEUER<br />

Neuerungen in der Rechtsprechung und<br />

Verwaltung am Beispiel von MiniVans. 8<br />

Ô COVERSTORY<br />

Erfolgreiche Immobilienentwicklung:<br />

Der Erfolg hat viele Väter. 10<br />

Ô MEINUNG<br />

GF Mag. Peter Engert fordert faire Förderrichtlinien<br />

für alle Finanzierungsformen. 17<br />

Ô KOMMENTAR<br />

GF Mag. Karlheinz Sandler berichtet über<br />

den <strong>Leasing</strong>markt in Österreich 2006. 19<br />

Ô IMMOBILIEN<br />

Biogasanlage in Pinkafeld:<br />

Eine Gemeinde wird energieautark. 20<br />

PVA-Eröffnung in Niederösterreich:<br />

„G’sundheit“ in St. Pölten. 21<br />

Ô IMMOBILIEN INTERNATIONAL<br />

Intersparmarkt in Kroatien:<br />

Top-Standort im Herzen von Osijek. 22<br />

Ô KUNDENPORTRÄT<br />

treeeco: Durchstarten gegen CO 2. 24<br />

Frikus: Energi(sch)e Sparmaßnahmen. 25<br />

Ô REPORTAGE<br />

Ein Fest für RL-Nordic. 26<br />

REE: Öko unter einem Dach. 28<br />

RLI in Zentral- und Osteuropa. 29<br />

2. Ökologiegespräch: Volles Haus. 30<br />

Ô LIFESTYLE<br />

Nie wieder rückgratlos! 32<br />

FACTS & FIGURES 34<br />

EDITORIAL<br />

Erfahrungssache<br />

Ist das Ziel einmal erreicht, fragt keiner mehr nach den Stolpersteinen auf<br />

dem Weg dorthin. Das gilt nicht nur im Sport, sondern auch in der Immobilienentwicklung.<br />

Denn bevor ein Bauwerk mit Pomp und Trara eröffnet<br />

werden kann, sind im Vorfeld viele Helferleins vonnöten. Neben einem<br />

passenden Standort braucht es eine Vielzahl von behördlichen Genehmigungen,<br />

eine Bank, die über entsprechende Kenntnisse in der Projektfinanzierung<br />

verfügt, verlässliche Professionisten bei der Errichtung des Gebäudes<br />

und gegebenenfalls einen Steuerprofi für die Miet- und Kaufvertragsausgestaltung.<br />

Gefragt sind also Erfahrung, besondere Kontakte und ein<br />

gutes Team, zu dem auch das richtige Finanzierungsinstitut gehört. <strong>Raiffeisen</strong>-<strong>Leasing</strong><br />

hat in den letzten Jahren eine Vielzahl an Projekten gemeinsam<br />

mit ihren Kunden umgesetzt und dadurch ein großes Know-how in der<br />

Immobilienprojektfinanzierung erlangt. Neben den Erfahrungen aus dem<br />

klassischen Immobilien-<strong>Leasing</strong>geschäft konnte <strong>Raiffeisen</strong>-<strong>Leasing</strong> bereits<br />

sehr früh ihren Kunden auch verschiedene Baumanagementleistungen –<br />

von der Projektsteuerung bis zur Generalübernehmerschaft – anbieten. Damit<br />

war es nur noch ein kurzer Weg zur hauseigenen Immobilienprojektentwicklung.<br />

Neben 700 Eigentumswohnungen, die in Wien und Umgebung errichtet<br />

und verkauft wurden, hat <strong>Raiffeisen</strong>-<strong>Leasing</strong> in den letzten Jahren zahlreiche<br />

Gewerbeobjekte, insbesondere Einkaufs- und Fachmarktzentren sowie<br />

einige Büroprojekte im In- und Ausland, entwickelt. Im Vorjahr wurden die<br />

ersten Wohnbauprojekte außerhalb von Österreich gestartet. In Dresden,<br />

Uddevalla (Schweden), Ploiesti (Rumänien) und in Warschau werden derzeit<br />

Eigentumswohnungen in bester Lage errichtet, Folgeprojekte sind bereits<br />

in Planung. Mehr über den rasanten Wandel vom Nischenprodukt zum<br />

Ertragsbringer lesen Sie in unserer Coverstory ab Seite 10.<br />

„Strenge Rechnung, gute Freunde“, wusste schon der Volksmund und<br />

meinte damit sicherlich das international angewandte „due diligence“-<br />

Verfahren. Unser <strong>Raiffeisen</strong>-<strong>Leasing</strong>-Rechtsexperte erklärt die wichtigsten<br />

Regeln dieser rechtlichen und wirtschaftlichen Überprüfung eines Kaufgegenstandes<br />

(Seite 6). Und unser Steuerprofi berichtet über aktuelle Neuerungen<br />

in Gesetzen und Verwaltung am Beispiel der immer beliebteren<br />

MiniVans (Seite 8).<br />

Viel Spaß beim Schmökern in unserer jüngsten Ausgabe und einen erholsamen<br />

Sommer wünscht Ihnen<br />

Ihre Andrea Weber<br />

ANDREA WEBER<br />

Leiterin Marketing und PR<br />

in der <strong>Raiffeisen</strong>-<strong>Leasing</strong><br />

NUMMER 2| JUNI 2007 3

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