HOCH HINAUS: - Raiffeisen-Leasing
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EDITORIAL Andrea Weber 3<br />
Ô MENSCHEN<br />
Jetalliance-CEO Lukas Lichtner-Hoyer. 4<br />
Ô RECHT<br />
Strenge Regeln, guter Deal oder:<br />
gut geprüft ist halb gewonnen. 6<br />
Ô STEUER<br />
Neuerungen in der Rechtsprechung und<br />
Verwaltung am Beispiel von MiniVans. 8<br />
Ô COVERSTORY<br />
Erfolgreiche Immobilienentwicklung:<br />
Der Erfolg hat viele Väter. 10<br />
Ô MEINUNG<br />
GF Mag. Peter Engert fordert faire Förderrichtlinien<br />
für alle Finanzierungsformen. 17<br />
Ô KOMMENTAR<br />
GF Mag. Karlheinz Sandler berichtet über<br />
den <strong>Leasing</strong>markt in Österreich 2006. 19<br />
Ô IMMOBILIEN<br />
Biogasanlage in Pinkafeld:<br />
Eine Gemeinde wird energieautark. 20<br />
PVA-Eröffnung in Niederösterreich:<br />
„G’sundheit“ in St. Pölten. 21<br />
Ô IMMOBILIEN INTERNATIONAL<br />
Intersparmarkt in Kroatien:<br />
Top-Standort im Herzen von Osijek. 22<br />
Ô KUNDENPORTRÄT<br />
treeeco: Durchstarten gegen CO 2. 24<br />
Frikus: Energi(sch)e Sparmaßnahmen. 25<br />
Ô REPORTAGE<br />
Ein Fest für RL-Nordic. 26<br />
REE: Öko unter einem Dach. 28<br />
RLI in Zentral- und Osteuropa. 29<br />
2. Ökologiegespräch: Volles Haus. 30<br />
Ô LIFESTYLE<br />
Nie wieder rückgratlos! 32<br />
FACTS & FIGURES 34<br />
EDITORIAL<br />
Erfahrungssache<br />
Ist das Ziel einmal erreicht, fragt keiner mehr nach den Stolpersteinen auf<br />
dem Weg dorthin. Das gilt nicht nur im Sport, sondern auch in der Immobilienentwicklung.<br />
Denn bevor ein Bauwerk mit Pomp und Trara eröffnet<br />
werden kann, sind im Vorfeld viele Helferleins vonnöten. Neben einem<br />
passenden Standort braucht es eine Vielzahl von behördlichen Genehmigungen,<br />
eine Bank, die über entsprechende Kenntnisse in der Projektfinanzierung<br />
verfügt, verlässliche Professionisten bei der Errichtung des Gebäudes<br />
und gegebenenfalls einen Steuerprofi für die Miet- und Kaufvertragsausgestaltung.<br />
Gefragt sind also Erfahrung, besondere Kontakte und ein<br />
gutes Team, zu dem auch das richtige Finanzierungsinstitut gehört. <strong>Raiffeisen</strong>-<strong>Leasing</strong><br />
hat in den letzten Jahren eine Vielzahl an Projekten gemeinsam<br />
mit ihren Kunden umgesetzt und dadurch ein großes Know-how in der<br />
Immobilienprojektfinanzierung erlangt. Neben den Erfahrungen aus dem<br />
klassischen Immobilien-<strong>Leasing</strong>geschäft konnte <strong>Raiffeisen</strong>-<strong>Leasing</strong> bereits<br />
sehr früh ihren Kunden auch verschiedene Baumanagementleistungen –<br />
von der Projektsteuerung bis zur Generalübernehmerschaft – anbieten. Damit<br />
war es nur noch ein kurzer Weg zur hauseigenen Immobilienprojektentwicklung.<br />
Neben 700 Eigentumswohnungen, die in Wien und Umgebung errichtet<br />
und verkauft wurden, hat <strong>Raiffeisen</strong>-<strong>Leasing</strong> in den letzten Jahren zahlreiche<br />
Gewerbeobjekte, insbesondere Einkaufs- und Fachmarktzentren sowie<br />
einige Büroprojekte im In- und Ausland, entwickelt. Im Vorjahr wurden die<br />
ersten Wohnbauprojekte außerhalb von Österreich gestartet. In Dresden,<br />
Uddevalla (Schweden), Ploiesti (Rumänien) und in Warschau werden derzeit<br />
Eigentumswohnungen in bester Lage errichtet, Folgeprojekte sind bereits<br />
in Planung. Mehr über den rasanten Wandel vom Nischenprodukt zum<br />
Ertragsbringer lesen Sie in unserer Coverstory ab Seite 10.<br />
„Strenge Rechnung, gute Freunde“, wusste schon der Volksmund und<br />
meinte damit sicherlich das international angewandte „due diligence“-<br />
Verfahren. Unser <strong>Raiffeisen</strong>-<strong>Leasing</strong>-Rechtsexperte erklärt die wichtigsten<br />
Regeln dieser rechtlichen und wirtschaftlichen Überprüfung eines Kaufgegenstandes<br />
(Seite 6). Und unser Steuerprofi berichtet über aktuelle Neuerungen<br />
in Gesetzen und Verwaltung am Beispiel der immer beliebteren<br />
MiniVans (Seite 8).<br />
Viel Spaß beim Schmökern in unserer jüngsten Ausgabe und einen erholsamen<br />
Sommer wünscht Ihnen<br />
Ihre Andrea Weber<br />
ANDREA WEBER<br />
Leiterin Marketing und PR<br />
in der <strong>Raiffeisen</strong>-<strong>Leasing</strong><br />
NUMMER 2| JUNI 2007 3