VITA-09_2020

vvbms.immobilien

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48153 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 9387

Attraktive Kapitalanlage: 4-Familien-Haus in ruhiger Lage!

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Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich in Münster - Berg - Fidel!

Insgesamt besitzt die Immobilie vier Wohneinheiten mit insgesamt

ca. 250 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche und die monatlichen

Mieten teilen sich wie folgt auf:

- unten links: 85 m², 850€ (kalt) 40€ (Garagenmiete)

- unten rechts: 60 m², 550€ (kalt)

- oben links: 60 m², 560€ (kalt)

- oben rechts: 45 m², 400€ (kalt)

- 2. Garage: 40€

Das Haus stammt aus dem Jahr 1934 und die Elektro-Heizung

wurde 2016/2017 erneuert. Zu dem Haus gehören 2 Garagen und

alle Wohnungen haben einen Balkon, bzw. eine Terrasse. Ein kleiner

Kellerraum befindet sich neben dem Haus, mit Zugang vom

Garten. Das Dach ist neu und auch die Bäder wurden saniert. Im

Jahr 2011 wurden die Balkone saniert. Es sind alle Wohneinheiten

und Garagen vermietet und insgesamt beläuft sich die monatliche

Nettokaltmiete auf 2.440€. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei

29.280€. Aus Diskretionsgründen einzelner Parteien, wurden keine

Innenaufnahmen gemacht. Innenbesichtigungen sind auf Anfrage

möglich.

Berg Fidel ist mit ca. 5.500 Einwohnern einer der kleineren Stadtteile

von Münster. Die Erreichbarkeit nach Münster-Stadt und Hiltrup

ist sehr gut. In fußläufiger Erreichbarkeit befindet sich an der

Trautmannsdorfstraße die nächste Bushaltestelle. Bekannt ist der

Stadtteil insbesondere durch das Preußenstadion, welches bereits

in den 20er Jahren des letzten Jahrhunderts hier gebaut wurde

und schon zahlreiche spannende Fußballduelle ermöglicht hat.

... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info

Kaufpreis: 795.000 €

Käufercourtage: 4,64 % inkl.

MwSt.

Baujahr: 1934

Grundstück ca.: 968,00 m²

Wohnfläche ca.: 250,00 m²

Energieausweis: Bedarf

Energieträger:

Endenergiebedarf: 129,50

kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Boris Schöttler

0251 5005 5813

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48317 DRENSTEINFURT | Objekt-Nr.: 9319

Neubau Doppelhaushälfte für Ihr Familienglück!

In gewachsener Wohnlage von Drensteinfurt entsteht hier eine perfekt

nach Süd-/Westen ausgerichtete Doppelhaushälfe in Teileigentum.

Der attraktive Grundriss und das moderne Design werden Sie begeistern.

Der Eingangsbereich führt Sie in das große Wohn-/Esszimmer.

Die bodentiefen Fenster geben den Blick frei in Ihr privates

Gartenreich. Weiterhin erreichen Sie von der Diele die 10 m²

große Küche und das Gäste-WC. Zwei optimal geplante Schlafzimmer

im Obergeschoss und ein geräumiger Schlafbereich im Dachgeschoss

bieten viel Rückzugsplatz für Eltern und Kinder. Das helle

Familienbad mit Wanne und bodentiefer Dusche lädt zum Entspannen

ein. Ein Abstellraum, der Hausanschlussraum und der

Hauswirtschaftsraum befinden sich im Vollkeller. Weitere Abstellfläche

ist im Dachgeschoss vorhanden. Der angegebene Kaufpreis

versteht sich inkl. Garage und nach festgelegter Baubeschreibung.

Weitere Einzelheiten erläutern wir Ihnen

gerne in einem persönlichen Gespräch. Erfüllen Sie sich Ihren

Wohntraum und rufen Sie uns an. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin

mit Ihnen! Ein Energieausweis ist rechtlich erst

erforderlich nach Fertigstellung (Neubau) und liegt zu dem Zeitpunkt

vor! Das Gebäude überzeugt mit einer Luftwärmepumpe, in

Verbindung einer komfortablen Fußbodenheizung in sämtlichen

Wohnräumen, Gäste-WC und Bad. Weiteren Wohnkomfort bieten

die Fenster mit Dreifachverglasung und die mit Elekroantrieb versehenen

Rolladen. Schauen Sie sich gerne die Wohnlage vorab

"diskret" an. Ein Betreten des Grundstückes ist nicht gestattet. Besichtigungstermine

sind mit uns abzustimmen. Rufen Sie uns an!

Drensteinfurt ist eine eher kleine Stadt mit ländlichem Charakter.

Hier kann man in der schönen Umgebung der münsterländischen

Parklandschaft naturnah wohnen und leben. Die Stadt verfügt ...

Kaufpreis: 450.000 €

Käufercourtage: 4,64 % inkl.

MwSt.

Baujahr: 2020

Grundstück ca.: 290,00 m²

Wohnfläche ca.: 144,00 m²

Zimmer: 4

Energieausweis: liegt zur

Besichtigung vor

Robin Rademaker

02504 68 5835

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48165 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 9404

Moderne und großzügige Wohnung in Hiltrup-Ost!

Diese moderne Wohnung verfügt über 4 Zimmer und befindet sich

in Hiltrup - Ost!

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses

mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Es gibt zwei Gebäudeteile, wodurch

jeweils 7 Wohnungen erschlossen werden. In den letzten

Jahren wurden bereits einige Renovierungsarbeiten durchgeführt.

So wurde das Spitzdach im Jahr 2013 modernisiert und die Kunststofffenster

im Jahr 2014 erneuert. Im Jahr 2019 wurde die Wohnung

umfangreich saniert, inklusive der Elektroleitungen. Telefonund

Internetanschlüsse wurden in alle Räume gelegt. Sämtliche

Böden sind mit hochwertigen Feinsteinfliesen im Format

60x120cm bzw. Holzpaneelenoptik ausgelegt worden. Im Badezimmer

beginnt Ihr Tag in einer modernen RainDance Dusche und

es bietet sich die Möglichkeit den WC-Bereich noch abzutrennen.

Sämtliche Wände sind hell und modern gestrichen, mit Rapid-Vlies

und Strukturtapeten belegt. Hier können Sie einfach einziehen

und sich Wohlfühlen! Die Wohnung verfügt über einen

Süd-Balkon, für den die modernen antrazith Fliesen bereits im Kellerraum

bereit liegen. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis

enthalten, genaue Details werden im Termin vor Ort geklärt.

Die Wohnung verfügt insgesamt über rund 96 m², welche sich folgendermaßen

aufteilen Die beiden Kinder- oder Arbeitszimmer befinden

sich nebeneinander auf der linken Seite des Flurs. Weiter

den Flur entlang ist am Ende das Wohnzimmer. Von hier hat man

Zugang auf den Balkon. Ebenso erreicht man durch das Wohnzimmer

das Schlafzimmer. Alle Räume verfügen, dank der Fenster,

über viel Tageslicht, eine Beschattung ist durch Rollläden vor allen

Fenstern möglich. Auf der rechten Seite des Flurs gelangt man

in die moderne Küche mit Waschmaschine und in das Bad mit begehbarer

Dusche. Auch hier gibt es genügend Tageslicht durch

die Fenster.

Aber ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info

Kaufpreis: 320.000 €

Käufercourtage: 4,64 % inkl.

MwSt.

Baujahr: 1962

Wohnfläche ca.: 96,00 m²

Zimmer: 4

Energieausweis: Verbrauch

Energieträger: Gas

Energieverbrauch: 79,90

kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Veit Müller

0251 5005 5812

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48161 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 9390

Vermietetes Einfamilienhaus in MS-Roxel sucht Kapitalanleger!

Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus, welches

als Fertighaus der Firma Gussek im Jahre 1971 erbaut wurde.

Die 7 Zimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 133 m²

(inkl. Terrasse) und weitere wohnlich ausgebaute Nutzfläche im

Dachgeschoss von ca. 49 m². Das nach Süd-West ausgerichtete

Erbpachtgrundstück hat eine Größe von 743 m² und eine Restlaufzeit

von 50 Jahren. Derzeit beträgt der jährliche Erbzins 1.741,61

Euro. Eine separate Garage am Haus gehört ebenfalls dazu. Im

Teilkeller steht eine Heizung aus dem Jahr 1985, welche kurzfristig

erneuert werden müsste. Eine Baubeschreibung über die verwendeten

Materialien liegt leider nicht vor. Dieses Objekt ist ein

gutes Angebot für Kapitalanleger, da es seit über 17 Jahren an eine

Familie vermietet ist. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit

auf 12.280,00 Euro.

Der gut geschnittene Grundriss wird Sie überzeugen! Vom großen

Eingangsbereich aus befinden sich im linken Hausteil die Küche,

das Esszimmer und der helle, geräumige Wohnbereich mit der

Möglichkeit einen Kamin aufzustellen. Von hier aus gelangen Sie

auf die große Sonnenterrasse mit Markise und in den uneinsehbaren

und pflegeleicht angelegten Garten. Abgegrenzt durch einen

Flur befinden sich im rechten Hausteil drei Zimmer und das Tageslichtbad

mit Dusche und Badewanne. Von zwei Zimmern aus gelangen

Sie ebenfalls auf die Terrasse. Des Weiteren befindet sich

ein Gäste-WC auf dieser Etage. Das Dachgeschoss bietet eine weitere

wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca 49 m². Hier liegen

ein Duschbad, separate Küche und ein Wohn - Schlafzimmer mit

großem Fenster und Dachflächenfenster. Das Dachgeschoss ist

durch die vorgelagerte Treppe autark erreichbar.

Roxel ist ein Stadtteil im Stadtbezirk West von Münster mit fast

9.000 Einwohnern. Die Autobahn A1 teilt den Stadtteil in Roxel

westlichder ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info

Kaufpreis: 365.000 €

Käufercourtage: 4,64 % inkl.

MwSt.

Baujahr: 1971

Grundstück ca.: 743,00 m²

Wohnfläche ca.: 133,00 m²

Zimmer: 7

Energieausweis: liegt zur

Besichtigung vor

Veit Müller

0251 5005 5812

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50259 PULHEIM

Objekt-Nr.: 9287

Pflegeappartements bei Köln - von Anfang an sicher

investieren!

Attraktiver Neubau einer etablierten Einrichtung!

Pulheim liegt mit seinen rund 55.000 Einwohnern

im Rhein - Erft-Kreis und grenzt direkt an

das Stadtgebiet der Rheinmetropole Köln. Die

Lage im Agglomerationsgürtel, der mehr als eine

Million Einwohner zählenden Domstadt, ist

prägend für die Gemeinde. Sie profitiert mit ihrem

lebendigen Stadtzentrum gleichermaßen

von ihrer verkehrsgünstigen Lage nahe dem Kölner

Autobahnring wie auch von der Nähe zu verschiedenen

und von viel Grün geprägten Naherholungsgebieten.

In dieser attraktiven Lage wird

derzeit die Seniorenresidenz Pulheim als ein

den KfW-55-Standard ... mehr Info unter

www.volksbank-immobilien.info

Kaufpreis: 187.504 €

Käufercourtage: provisionsfrei

Baujahr: 2021

Gesamtfläche ca.: 47,73 m²

Energieausweis: liegt zur

Besichtigung vor

Lisa Wegener

0251 5005 5816

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39104 MAGDEBURG | Objekt-Nr.: 9347

Neubau-Pflegeappartements in Magdeburg - Ihre

Rundum-Sorglos-Kapitalanlage!

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Nachhaltigkeit - Pflegeimmobilien sind der Zukunftsmarkt. Hunderttausende

Pflegeplätze werden in den nächsten Jahrzehnten

benötigt. Dabei steigt der Anspruch an Qualität und Individualität.

- Kein Aufwand, keine Kosten, kein Mieterkontakt: Die Vermietung

Ihrer Pflegeimmobilie ist Sache des Betreibers. In der Regel besteht

ein langfristiger Mietvertrag (z.B. 20 - jährig).

- Vorteile bei den Instandhaltungskosten: Für alle im Gebäudeinneren

entstehenden Kosten ist der Betreiber verantwortlich.

- Garantierte Mietzahlung auch bei Leerstand.

Als Assetklasse verbinden Pflegeimmobilien zwei Welten. Auf der

einen Seite steht der stabile Wert einer Immobilie, auf der anderen

Seite die Sicherheit des deutschen Pflegemarktes.

Üblicherweise wurden Seniorenzentren nur als Gesamtpaket verkauft.

Carestone hat hier Pionierarbeit geleistet und den Markt für

Privatanleger überhaupt erst geöffnet. Unsere Objekte werden in

Teileigentum aufgeteilt. Anschließend erwerben unsere Kunden

einzelne Pflegeapartments vergleichbar mit dem Kauf einer Eigentumswohnung

in einem Mehrfamilienhaus.

Weitere Pflegeimmobilien finden Sie hier https//www.volksbank--

immobilien. info/ angebote/pflegeimmobilien/

Sie wollen sich erstmal nur informieren? Dann melden Sie sich

kostenlos zu unseren Webinaren an https//www.volksbank-immobilien.

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Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und melden

sich unter 0251 5005-5816 oder l.wegener@volksbank - immobilien.info

... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info

Kaufpreis: 147.017 €

Käufercourtage: provisionsfrei

Baujahr: 2021

Gesamtfläche ca.: 45,42 m²

Energieausweis: liegt zur

Besichtigung vor

Lisa Wegener

0251 5005 5816

50354 HÜRTH

Objekt-Nr.: 9395

Ihr Investment vor den Toren Kölns! -

Pflegeappartements in Hürth

Direkt am südlichen Rand der Großstadtmetropole

Köln, gerade einmal etwa 8,5 Kilometer vom

lebhaften Kölner Stadtzentrum entfernt, entsteht

in der rund 60.000 Einwohner großen Stadt

Hürth ein modernes Seniorenwohnquartier an

der Luxemburger Straße.

Das Quartier umfasst eine viergeschossige Seniorenwohn-

und Pflegeeinrichtung bestehend

aus insgesamt 24 barrierefreien Pflegeapartments

mit eigenem Duschbad sowie 18 großzügig

geschnittenen seniorengerechten Service -

Wohnungen. Ergänzt wird das ... mehr Info unter

www.volksbank-immobilien.info

Kaufpreis: 266.839 €

Käufercourtage: provisionsfrei

Baujahr: 2021

Gesamtfläche ca.: 68,94 m²

Energieausweis: liegt zur

Besichtigung vor

Lisa Wegener

0251 5005 5816

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48703 STADTLOHN | Objekt-Nr.: 9388

Die City zu Fuß!

In ruhiger Wohnlage von Stadtlohn befindet sich dieses Zweifamilienhaus

aus dem Grundbaujahr 1909.

Nur ein Spaziergang ist es bis zur Stadtmitte. Zahlreiche Geschäfte,

Gastronomie und Freizeitangebote sind rasch erreicht. Das damalige

Einfamilienhaus wurde 1996 umgebaut und in 2 Wohnungen

aufgeteilt. Einige Renovierungen haben bereits stattgefunden.

So sind 1994 die Fenster doppelt verglast worden, 1996 neue

Wasser- und Abwasserrohre, die Gasheizung sowie die Elektrik erneuert

worden. 2007 erfolgte eine Dämmung der Außenwände

und eine Verblendung mit Riemchen. Zur Zeit sind die Wohnungen

noch vermietet. Der gepflegte Garten mit großem Gaidt - Gartenhaus

wird derzeit von der Erdgeschosswohnung genutzt. Gemütliche

Stunden sind auch dem Bewohner im Dachgeschoss in dem

separat abgetrennten Garten möglich. Ein praktischer Keller sowie

zwei Garagen gehören ebenfalls zu diesem Immobilienangebot.

Der Energieausweis befindet sich in der

Bearbeitung. Weitere Details zu diesem interessanten Angebot teilen

wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit. Rufen

Sie uns an! Schauen Sie sich gerne die Wohnlage vorab "diskret"

an. Ein Betreten des Grundstückes ist nicht gestattet. Besichtigungstermine

sind mit uns abzustimmen. Rufen Sie uns an!

Die Stadt Stadtlohn mit ihren insgesamt ca. 20.000 Einwohnern

liegt im Zentrum des Kreises Borken im westlichen Münsterland.

Die L572, ehemals B70, führt direkt durch Stadtlohn. Die nächste

Autobahn, die A 31, ist etwa 10 km entfernt. Regionalbusse fahren

im Stundentakt nach Coesfeld, Borken, Vreden, Südlohn und

Gronau (über Ahaus). In Borken und Coesfeld besteht Systemanschluss

an die Schienenstrecken nach Essen und Münster. An der

Stadtgrenze zu Vreden befindet sich der Verkehrslandeplatz Flugplatz

Stadtlohn - Vreden, der neben Segel- und Freizeitpiloten ...

mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info

Kaufpreis: 259.000 €

Käufercourtage: 4,64 % inkl.

MwSt.

Baujahr: 1909

Grundstück ca.: 488,00 m²

Wohnfläche ca.: 184,00 m²

Zimmer: 8

Energieausweis: Bedarf

Energieträger: Gas

Endenergiebedarf: 184,60

kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: F

Robin Rademaker

02504 68 5831

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48268 GREVEN | Objekt-Nr.: 7078_10

Attraktive Wohnung mit Dachterrasse!

Wohnungsbeispiel 1

- Fertigstellung Erstbezug voraussichtlich Juni 2021! -

Im Grevener Zentrum - in unmittelbarer Nähe des Krankenhauses -

entsteht ein attraktives Neubauprojekt, das mit seinem modernen

durchdachten Gesamtkonzept überzeugt.

Auf einem ca. 2.871 m² großen Grundstück wird dieses Neubauvorhaben

mit einer Kindertagesstätte im Erdgeschoss und zehn

Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss verwirklicht. Diese Kombination

entspricht den heutigen sozialen Erfordernissen und den

Wohnraumwünschen vor Ort. Es entstehen zehn Wohnungen von

ca. 50 m² bis ca. 113 m² mit einem guten Raumkonzept, verteilt

auf zwei Etagen. Sämtliche Wohnungen sind barrierearm und mit

Fahrstuhl erreichbar. Der moderne Stadthausstil des Gebäudes

rundet dieses Projekt zu einem modernen und harmonischem Gesamtobjekt

ab.

Besonderen Wert wird bei der Erstellung der Wohnungen auf Energieeffizienz

und Nachhaltigkeit gelegt. Das Mehrfamilienhaus

wird als KfW - Effizienzhaus-55 errichtet und mit einer kombinierten

Heizungsanlage (Pelletheizung) ausgestattet.

Alle Räume der Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung

mit Einzelraumsteuerung und elektrischen Rollläden. Für zusätzliche

Wohnqualität sorgen die ansprechenden Loggien und Dachterrassen.

Wohnungsbeispiel 1:

Schöne und sehr attraktive 3 - Zimmer-Wohnung (Whg. 10) im

Dach- und Staffelgeschoss eines neu zu errichtenden Mehrgenerationenhauses

im Grevener Zentrum.

Sie gelangen bequem mit einem Fahrstuhl zum Eingangsbereich

dieser Wohnung. Der gute Zuschnitt der Wohnung wird Sie überzeugen!

Ein großes Wohn- und Esszimmer mit integriertem

Küchenbereich, zwei Schlafzimmern, ein Bad mit ... mehr Info unter

www.volksbank-immobilien.info

Mietpreis: 1.100,00 € p.M. zzgl.

NK

Baujahr: 2021

Wohnfläche ca.: 100,00 m²

Zimmer: 3

Energieausweis: liegt zur

Besichtigung vor

Kristin Kemper

02571 9352 108

48268 GREVEN

Objekt-Nr.: 7078_6

Hier fühlen Sie sich wohl!

Wohnungsbeispiel 2

Überzeugen Sie sich von dieser gut geschnittenen

2 - Zimmer-Wohnung (Whg. 6)!

Sie liegt im 1. Obergeschoss eines neu zu errichtenden

Mehrgenerationenhauses im Grevener

Zentrum. Sie gelangen bequem mit einem Fahrstuhl

zum Eingangsbereich dieser Wohnung. Diese

Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche verfügt

über ein großes Wohn- und Esszimmer mit integriertem

Küchenbereich und einer angrenzenden

Loggia, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche

und eine Empfangsdiele, in der Ihre Garderobe

ausreichend Platz findet. Die Wohnung ist

barrierearm und hochwertig ... mehr Info unter

www.volksbank-immobilien.info

Mietpreis: 847,00 € p.M. zzgl. NK

Baujahr: 2020

Wohnfläche ca.: 77,00 m²

Zimmer: 2

Energieausweis: liegt zur

Besichtigung vor

Kristin Kemper

02571 9352 108

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48161 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 9333_18

Wohnen an der Nicolaikirche - Zwanzig Neubauwohnungen in Münster Roxel

Wohnungsbeispiel 1

Auf dem ehemaligen Kirchengrundstück entsteht eine attraktive

Kombination aus 20 Wohnungen und Ev. Kirchenzentrum.

Die Aufteilung in zwei KfW-55 - Mehrfamilienhäuser mit zweieinhalb

geschossiger Bauweise passt sich harmonisch in das bestehende

Wohnumfeld ein. Die Wohnungen werden ausschließlich

durch die Carossastraße erschlossen, hingegen der Eingang zum

Kirchenzentrum liegt an der Paul - Gerhardt-Straße. Somit ist eine

optimale Trennung von Wohnen und Kirche gegeben. Unter dem

Haus A entsteht eine Tiefgarage für beide Häuser, das Haus B ist

durch einen unterirdischen Gang verbunden. Sprechen Sie uns auf

das vollständige Exposé mit der Kaufpreisliste für alle Einheiten

an. Die moderne und zurückhaltende Architektur mit attraktiver

Fassadengestaltung, hellen Klinkern und großen Fensterflächen

gepaart mit hochwertigen Materialien wird Sie ansprechen. Die

umgebenden Gärten sind den einzelnen Wohnungen zur alleinigen

Nutzung zugeordnet und werden durch Hecken eingefasst,

sodass die Privatspähren gut geschützt sind. Die großzügigen

Eck-Balkone sind in alle Himmelsrichtungen, getrennt und uneinsichtig

voneinander angeordnet und bieten sonnige Stunden zur

Erholung.

Die Erbpacht

Der Erbbaurechtsvertrag ist für die nächsten 99 Jahre mit der Ev.

Kirche Roxel abgeschlossen und wird über die Hausgeldzahlungen

umgelegt. Der Erbpachtzins liegt aktuell bei ca. 1,04 €/m²

Wohnfläche im Monat und ist nicht auf Mieter umlegbar, allerdings

steuerlich ansetzbar.

Weitere Informationen zu den Grundrissen, den Nebenkosten, der

staatlichen Förderung und der Austattung erhalten Sie in den weiteren

Wohnungsbeispielen.

... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info

Kaufpreis: 328.250 €

Käufercourtage: 2,32 % inkl.

MwSt.

Baujahr: 2020

Wohnfläche ca.: 78,00 m²

Zimmer: 3

Energieausweis: Bedarf

Energieträger: Gas

Endenergiebedarf: 32,00

kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A

Veit Müller

0251 5005 5812

48161 MÜNSTER

Objekt-Nr.: 9333_2

Wohnungsbeispiel 2

Die Grundrisse:

Die 2 und 3 Zimmer Wohnungstypen bieten eine

optimale Aufteilung in offene und helle Wohnräume,

teilweise mit separaten Küchen und getrennte

Schlafbereiche mit Bad. Die Bäder wurden alle

barrierearm mit bodentiefen Duschen geplant.

Das Haus A verfügt über einen Aufzug

aus der Tiefgarage.

Im Keller finden sich Abstell-, Wasch- und Trockenräume.

Natürlich sind auch in den Wohnungen

Abstellräume und Waschmaschinenanschlüsse.

Die Nebenkosten: ... mehr Info unter

www.volksbank-immobilien.info

Kaufpreis: 387.870 €

Käufercourtage: 2,32 % inkl.

MwSt.

Baujahr: 2020

Wohnfläche ca.: 91,00 m²

Zimmer: 3

Energieausweis: Bedarf

Energieträger: Gas

Endenergiebedarf: 32,00

kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A

Veit Müller

0251 5005-5812

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48161 MÜNSTER

Objekt-Nr.: 9333_16

Wohnungsbeispiel 3

Die staatliche Förderung

Sie erhalten von der KfW pro Wohneinheit einen

Kredit von 120.000 € mit einem Tilgungszuschuss

von je 18.000 €.

Die Ausstattung

Bodenbeläge aus Fensteinfliesen, hochwertige

Parkettböden, gute Sanitärprodukte und eine

zeitgemäße Elektroausstattung bilden die Vorraussetzung

für angehmes und komfortables

Wohnen.

Die Visualisierungen

Sehen Sie sich schon im Vorfeld die Wohnungin

der Visualisierung an https//app. immoviewer.-

com/ portal/tour/ 1793244? accessKey ... mehr

Info unter www.volksbank-immobilien.info

Kaufpreis: 476.220 €

Käufercourtage: 2,32 % inkl.

MwSt.

Baujahr: 2020

Wohnfläche ca.: 121,00 m²

Zimmer: 3

Energieausweis: Bedarf

Energieträger: Gas

Endenergiebedarf: 32,00

kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A

Veit Müller

0251 5005 5812

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48161 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 9389

Traumhafter Süd-Westgarten am Grüngürtel!

Dieses Haus besitzt einen traumhaften, parkähnlichen Garten am

Grüngürtel von Roxel!

Die Immobilie wurde 1966 erbaut auf einem ca. 710 m² großen

Grundstück. Insgesamt besitzt das Einfamilienhaus 4 Zimmer

und die Wohnfläche beträgt ca. 130 m². Zu der Immobilie gehört

ein Vollkeller, eine Garage und ein Balkon. Der Energieträger für

die Heizung ist Öl, der Kessel stammt aus dem Jahr 1982 und der

Brenner wurde 2005 erneuert. Die Kunststofffenster wurden in

den 80er Jahren erneuert, ebenso die Haustür. Die Bäder stammen

noch aus dem Baujahr. Das Objekt steht auf einem Erbpachtgrundstück

der katholischen Kirchengemeinde St. Liudger, mit einer

Restlaufzeit von 44 Jahren. Der jährliche Erbbauzins liegt bei

537,36 €.

Hineinspaziert in dieses super gelegene Haus in Roxel!

Durch die Haustür gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten

Flur der Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem,

Gäste-WC, eine Küche mit Zugang zur Terrasse und Anschluss an

einen kleinen, sehr praktischen Abstellraum, sowie das großzügige

Wohn- und Esszimmer, welches durch eine Schiebetür voneinander

getrennt werden kann und ebenfalls Zugang zum Garten

hat. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Flur, welcher alle

Räume miteinander verbindet. Hier finden Sie 3 Schlafzimmer,

das tageslichthelle Hauptbad mit Badewanne und Dusche, einen

kleinen Abstellraum, sowie im Schlafzimmer zwei abgetrennte Bereiche,

mit der Möglichkeit hier weitere Dinge zu verstauen. Ebenfalls

schließt der Balkon an das Schlafzimmer an. Der Spitzboden

ist aktuell noch nicht ausgebaut, bietet aber eine weitere Möglichkeit

hier Wohnraum zu schaffen. Evtl. könnten Sie auch an einen

Anbau denken, der sich nach den Vorgaben des §34 BauGB in die

Umgebung einpassen sollte.

Roxel ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info

Kaufpreis: 355.000 €

Käufercourtage: 4,64 % inkl.

MwSt.

Baujahr: 1966

Grundstück ca.: 710,00 m²

Wohnfläche ca.: 130,00 m²

Zimmer: 5

Energieausweis: Bedarf

Energieträger: Öl

Endenergiebedarf: 425,70

kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Veit Müller

0251 5005 5812

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48324 SENDENHORST | Objekt-Nr.: 9224

Letzte Gelegenheit!

Nur noch ein attraktives Grundstück mit Bauträgerbindung in Sendenhorst!

In familienfreundlicher Wohnlage von Sendenhorst, im Baugebiet

"Hagenholt - Nord", stehen 2 Baugrundstücke zur Größe von 406

m² zur Errichtung eines Einfamilienhauses für Sie bereit. Die Erstellung

des Bauwerkes erfolgt durch ein festgelegtes Bauunternehmen,

dennoch haben Sie die Möglichkeit Ihr Wunschhaus individuell

nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen zu planen und

zu gestalten. Die moderne Ausstattung und das moderne Design

garantieren Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Häuser bieten Ihnen

ein schönes Zuhause mit tollem Raumkonzept. Der Baubeginn

erfolgt nach Absprache. Auf Wunsch ist gegen Aufpreis auch

ein Keller oder der Ausbau des Spitzbodens möglich. Der angegebene

Kaufpreis versteht sich inkl. Garage und nach festgelegter

Baubeschreibung. Weitere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne

in einem persönlichen Gespräch. Nutzen Sie diese Chance Ihren

Wohntraum zu verwirklichen und vereinbaren einen

Beratungstermin mit uns! Ein Energieausweis ist rechtlich erst erforderlich

nach Fertigstellung (Neubau) und liegt zu dem Zeitpunkt

vor!

Die Stadt Sendenhorst besteht aus den Ortsteilen Sendenhorst

und Albersloh. Sie gehört zum Kreis Warendorf. Geschäfte des

täglichen und darüber hinaus gehenden Bedarfs sowie die der Allgemeinheit

dienenden öffentlichen Einrichtungen wie Kirchen,

Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen etc. sind in der Stadt

Sendenhorst (ca. 13.300 Einwohner) vorhanden. Die Stadt Münster

liegt ca. 20 km entfernt. Die Entfernung zur nächstgelegenen

größeren Stadt Ahlen beträgt ca. 13 km, die Kreisstadt Warendorf

liegt ca. 16 km entfernt. Die nächstgelegenen Auffahrten zu Bundesautobahnen

(A1 - Ascheberg und A2 - Beckum) liegen jeweils

rd. 15 km (Luftlinie) entfernt. ... mehr Info unter

Kaufpreis: 432.300 €

Käufercourtage: 3,48 % inkl.

MwSt.

Baujahr: 2020

Grundstück ca.: 406,00 m²

Wohnfläche ca.: 143,00 m²

Zimmer: 5

Energieausweis: liegt zur

Besichtigung vor

Melanie Wittkemper

02504 68 5835

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Volksbank Münsterland Nord eG

Neubrückenstraße 66

48143 Münster

Telefon: 0251 5005 580

E-Mail: info@volksbank-immobilien.info

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IMPRESSUM

Anbieter:

Volksbank Münsterland Nord eG

Neubrückenstr. 66

48143 Münster

Tel.: (0251) 500 500

Fax: (0251) 500 5009

E-Mail: info@vbmn.de

Vertreten durch den Vorstand: Gerhard Bröcker (Vorstandssprecher),

Hubert Overesch, Friedhelm Beuse, Ulrich Weßeler, Thomas

Jakoby

Vorsitz des Aufsichtsrates: wird bekannt gegeben

Rechtsform: Eingetragene Genossenschaft

Genossenschaftsregister: Nr. 461

Registergericht: Münster

Sitz der Genossenschaft: Münster

Umsatzsteuer-ID: DE125501852

Aufsicht:

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)

Graurheindorfer Str. 108

53117 Bonn

www.bafin.de

Prüfungsverband:

Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genossenschaftsverband

- Verband der Regionen e. V. mit Sitz in Frankfurt am

Main, erreichbar unter www.genossenschaftsverband.de

Einlagensicherung und Institutsschutz

Die Volksbank Münsterland Nord eG ist der amtlich anerkannten

BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung

des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken

Raiffeisenbanken e.V. angeschlossen.

www.bvr-institutssicherung.de

www.bvr.de/SE

Europäische OS-Plattform

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung

in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen,

Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen

oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich

über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform

erreichen Sie über den Link: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere e-Mail lautet: info@vbmn.de

Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im

Sinne des § 55 Abs. 2 des Staatsvertrages für Rundfunk und Telemedien:

Dr. Oliver Altenhövel

Kontakt: o.altenhoevel@volksbank-immobilien.info

Erlaubnis- und Aufsichtsbehörde Versicherungsvermittlung:

DIHK e.V.

Bildnachweise:

Maren Kuiter (DACHBODEN Werbeagentur), Shutterstock: © Levente-

Gyori, Netzwerk Zuhause sicher e.V., MÜNSTER! Stadtlust-Verlag Gmb-

H@Co.KG, Shutterstock: © Can Yesil, Shutterstock: © united photo studio,

Shutterstock: © goodluz, Shutterstock: © fizkes, Shutterstock: ©

Africa Studio, Carestone Service GmbH, Cover: Shutterstock: © Olesia

Bilkei

Änderungen, Druckfehler, Zwischenverkauf vorbehalten. Die objektbezogenen

Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers.

Konzeptionelle Gestaltung (ausgenommen Titelseite):

Schwarz Design Consulting, Oppenhoffallee 115, 52066 Aachen

haussichten ist ein Produkt der ZwoVadis GmbH:

ZwoVadis GmbH, Projektstr. 4, 52134 Herzogenrath,

www.haussichten.de

Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:

Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V.

Breite Straße 29

10178 Berlin

Telefon 0180 600585-0

(0,20 Euro pro Anruf Festnetzpreis; Mobilfunkhöchstpreis 0,60 Euro

pro Anruf)

www.vermittlerregister.info

Registernummer: D-0HZE-6DURC-49

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