Immobilienprofis VS

SchwarzwaelderBote

Nummer 294 ANZEIGEN

Freitag, 18. Dezember 2020

Immobilienprofis

planen-mieten-erwerben-verkaufen

Fair und erfolgreich: Immobilienprofis der Sparkasse

Wer seine Immobilie verkaufen

oder bald ins

bensabschnitt. Damit dieser

von Beginn an unbeschwert

UnsereImmobilienmakler:

verläuft, unterstützen die Immobilienexperten

der Sparkas-

Eigenheim ziehen möchte,

ist bei Zumsechsten den Immobilienex-

Schwarzwald-Baar Mal in Folge ihre Kunden

in allen Fragen rund um

perten der Sparkasse

das Thema Immobilien. Und

Schwarzwald-Baar genau das »sehr gut« laut Focus Money.

Die Studie kürt die Immo-

richtig. In 2020 haben sie

mehr Top-Platzierung als 150 Kunden in der FOCUS-MONEY den profis Studie der „Fairster Sparkasse Immobilienmakler“ zu den

»Fairsten Immobilienmaklern«

Traum Wie fair »der undeigenen partnerschaftlich vier gehen Immobilienmakler mit ihren Kunden um?

Deutschlands. Wer eine Immobilie

verkaufen möchte, hat bei

Und wie steht esmit ihrer Beratungs- und Servicequalität? Auch 2020 ist

Wände« erfüllt – fair,

FOCUS-MONEY diesen Fragen inZusammenarbeit mit dem Kölner Analyseinstitut

Service Value nachgegangen.* Das Ergebnis: Die Immobilienmakler von

transparent und mit dem der Sparkasse Schwarzwald-

Baar einen fairen und starken

besten LBS und Service. Sparkasse gehören weiterhinzuden fairsten MaklernDeutschlands.Sie

F

konnten sich im Vergleich zum Vorjahr sogar

Partner

noch in

an

einer

der

Kategorie

Seite,

verbessern.

der ein

ür viele Menschen beginnt vielseitiges Dienstleistungsangebot

im Programm hat. Zu

*Untersuchung der ServiceValue GmbH in Kooperation mit Focus-Money /2020

mit dem Verkauf oder Kauf

einer Das Immobilie Ergebnis unserer ein neuer Immobilienmakler Le-

Beginn steht im Detail: dabei immer eine

ausgezeichnet für ihreFairness!

umfassende, kompetente und

professionelle Beratung durch

gut ausgebildete und qualifizierte

Mitarbeiter.

Rund-um-Service für

Verkäufer und Käufer

D er komplette Verkaufsprozess

beginnt mit einer realistischen

Wertermittlung samt

gemeinsamer Festlegung des

Verkaufspreises. Die Veröffentlichung

des Angebotes und

die Erstellung von umfassenden

Verkaufsunterlagen – inklusive

Beschaffung notwendiger

Pläne, Berechnungen,

FaireLeistungsqualität

Marktkenntnisse

Fachkompetenz

Glaubwürdigkeit der Referenzen

Immobilienbewertung

Kenntnisse zu

technologischen

Neuerungen

Umfassende Erfahrung

FaireKundenberatung

Verständlichkeit der Beratung

Note:

SEHR

GUT

Eingehen auf Kundenbedürfnisse

Transparenz der Vorgehensweise

Beratung bei Vertragsabwicklung

Passgenaue

Bedarfsanalyse

Zeit für Beratung

Note:

SEHR

GUT

FaireKundenkommunikation

Schriftliche Vereinbarungen

Verbindlichkeit vonAussagen

Angemessener Informationsumfang

Verständlichkeit der

Angebots- und

Vertragsunterlagen

Vertrauensvolle

Kommunikation

Note:

SEHR

GUT

Faires Preis-Leistungs-Verhältnis

Kostentransparenz

Preis-Leistungs-Verhältnis

Höhe der Gebühren

Note:

SEHR

GUT

Fairer Kundenservice

Kontaktmöglichkeiten

Terminvereinbarungen

Freundlichkeit

Besichtigungen

Reaktionszeit auf

Anfragen

Vollständigkeit der

Immobilienanzeigen

Bewertung unserer

Makler insgesamt

Note:

SEHR

GUT

Gesamtnote:

SEHR

GUT

Das Focus-Money-Ergebnis im Detail: In allen fünf Kategorien wählten die Kunden ihre Immobilienmakler

von Sparkasse und LBS in die Top-Rankings unter die fairsten Makler Deutschlands.

Die Sparkassen-Makler erhielten in der Endnote ein glattes »sehr gut«.

In allen fünf Kategorien wählten unsere Kunden ihre Immobilienmakler von LBS und Sparkasse in die Top-Rankings

unter die fairsten Makler Deutschlands. Insgesamt erreichten unsere Immobilienmakler damit ein glattes „sehr gut“

für ihreFairness.

Überzeugen auchSie sich vonder Qualität unserer Immobilienmakler.Lassen Sie sichbei Kauf,Verkaufoder Vermietung

Ihrer Immobilie unterstützen.

Die Immobilienexperten der Sparkasse Schwarzwald-Baar beraten ihre Kunden umfassend.

Nachweise und vieles mehr –

erledigen die Makler der Sparkasse

für den Verkäufer. Die

Präsentation der I mmobilie auf

allen gängigen Immobilienplattformen

im Internet sowie

in allen regionalen Tageszeitungen

ist ebenso selbstverständlich

wie die Akquise über

Immobilienaushänge in allen

Geschäftsstellen der Sparkasse

SWB. Dabei profitiert der Verkäufer

vom g roßen Kundenund

Interessentenpotenzial

der Sparkasse – dank direkter

Zusammenarbeit mit allen Vertriebsmitarbeitern

der Sparkasse

sowie der sehr guten

Marktkenntnis vor Ort der erfahrenen

Immobilienprofis.

Nach Absprache mit den

Kunden führen die Sparkassenmitarbeiter

die Vor-Ort-Besichtigungen

d urch und übernehmen

die komplette Detailverhandlungen

mit den Interessenten

bis hin zur

notariellen Kaufvertragsreife.

»Dabei stellen wir auch die

Käuferfinanzierung sicher und

bereiten den notariellen Kaufvertrag

vor – und begleiten den

Kunden a uch immer zum Termin«,

sagt Ronny Bloß, Leiter

Immobilien, bei der Sparkasse

Schwarzwald-Baar. Die Abwicklung

der Kaufpreiszahlung

über Treuhandkonto sei bei

Bedarf ebenfalls möglich. »Die

Übergabe der Immobilie inklusive

Erstellung eines Übergabeprotokolls

gehört bei uns ganz

selbstverständlich zu unserem

Rund-um-Service dazu«, betont

Bloß.

Diesen umfassenden Service

genießen auch Interessenten

beim Kauf einer Immobilie,

denn hier arbeiten die Makler

der Sparkasse eng mit den Baufinanzierungsexperten

zusammen.

Der Kunde h at somit keinen

zusätzlichen Abstimmungsaufwand.

Als Ansprechpartner

rund um Immobilien

und Wohnträume stehen Ronny

Bloß, Leiter Immobilienvermittlung,

und sein Team gerne

für weitere Informationen zur

Verfügung.

LBS Immobilien GmbH Südwest: Ein Tochterunternehmen der Landesbausparkasse Südwest . www.LBS-ImmoSW.de

WirgebenIhrerZukunftein Zuhause.

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Ihre

Immobilie ist

unswas wert!

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verkaufen?

Wir sind fürSie da!

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78050 Villingen-Schwenningen

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Freitag, 18. Dezember 2020

Immobilienprofis

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78050 VS-Villingen -Niedere Straße 21

Tel. 07721 878660

www.hornstein-werner-immobilien.de

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Ihre Ansprechpartner rund

um die Immobilie.

Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter

07721 878660, schreiben Sie uns, besuchen Sie uns auf

www.hornstein-werner-immobilien.de oder im Büro.

Hornstein & Werner: Erfahrene

Makler aus und für die Region

Das Jahr 2020 mit der Corona-Pandemie

hat vieles

verändert – auch bei der Hornstein

& Werner Immobilien

GmbH. So werden mittlerweile

bei der Vermarktung von Immobilien

zusätzlich auch 360-

Grad-Fotos f ür das digitale Exposé

angefertigt. Bei größeren

Projekten kommen sogar Luftaufnahmen

zum Einsatz, damit

sich die potenziellen Käufer ein

bestmögliches Bild vom Objekt

machen können – trotz Sicherheitsabstand.

Denn Grundlage

des anhaltenden Erfolgs ist seit

jeher die professionelle Vermarktung,

solvente, vorgemerkte

Kaufinteressenten, Zeitungsanzeigen

sowie die P räsentation

auf Internetportalen

und in den sozialen Medien.

Geblieben sind dagegen die

traditionellen Stärken, auf die

das Immobilienbüro setzt: Vertrauen,

jahrzehntelange Marktkenntnis

sowie ein hohes Maß

an Einfühlungsvermögen. Die

Hornstein & Werner Immobilien

GmbH ist seit mehr als 45

Jahren erfolgreich am Markt –

und das nicht von ungefähr.

Die Immobilienprofis besitzen

in Stadt und Umland die nötige

Erfahrung und das professionelle

Netzwerk, die notwendig

sind, um für ihre Kunden erfolgreich

tätig zu sein. Das Immobilienteam

übernimmt für

seine Kunden die komplette

Abwicklung beim Verkauf der

Immobilie – von einer Marktanalyse

auf Basis realisierter

Abschlüsse und langjähriger Erfahrung

über Gespräche mit

vorgemerkten Interessenten

bis hin zur Übergabe. Hornstein

& Werner kooperiert zudem

mit allen renommierten

Finanzdienstleistern und Banken.

Auftrag ist bester Vertrauensbeweis

Immer am Puls der Zeit zu

sein – für Manfred Nirwing

und seine Mitarbeiter des

gleichnamigen Immobilienbüros

eine Selbstverständlichkeit.

Seit mehr als zwei Jahrzehnten

ist der Immoprofi erfolgreich

am Markt, vieles hat sich in dieser

Zeit getan. »Die Bedürfnisse

und Anforderungen der

Menschen ändern sich und damit

auch der Service, den wir

bieten«, sagt Manfred Nirwing.

Eines sei dabei allerdings immer

wichtig: »Die Vertrauensbasis

ist bei uns existenziell,

der Auftrag der beste Vertrauensbeweis.«

Transparenz spielt

bei Nirwing eine zentrale Rolle.

»Wir haben viele verschiedene

Manfred Nirwing (Mitte)

und sein Team

Möglichkeiten im Bereich Immobilien,

auch Geld- und Kapitalanlage«,

erklärt er und betont:

»Umso wichtiger ist es,

dies für den Kunden optimal

umzusetzen – und das geht nur

im persönlichen Gespräch.«

Wer aufgrund der Corona-Pan-

demie Abstand wahren möchte,

kann sich trotzdem persönlich

beraten lassen – Webberatung

macht es möglich. Das

Team ist erst kürzlich noch einmal

deutlich vergrößert worden,

alle möglichen Werbemedien

werden selbstverständlich

genutzt. »Und mit den gesetzlichen

Änderungen, die noch im

Dezember in Kraft treten, wird

das Thema Provision und Verträge

noch transparenter«,

freut sich Nirwing, dem die

neutrale Aufklärung der Kunden

sehr am Herzen liegt. Daher

gibt er Ihnen auch eine

ganze Reihe an Ratgebern und

Checklisten über die Homepage

an die Hand.

Um das Beste für den Kunden zu erreichen, ist in der Immobilienwelt die Marktkenntnis vor Ort

von essenzieller Bedeutung. Das Team der Schwarzwald-Neckar Immobilien GmbH unterhält daher

gleich drei Büros: in Tuttlingen, Schwenningen und Schramberg.

Immer in der Nähe des Kunden

Das erprobte Team der

Schwarzwald-Neckar Immobilien

GmbH steht für fachkundige,

seriöse und engagierte

Vermittlungsarbeit. »Wir

führen Verkäufer und Käufer,

Vermieter und Mieter zusammen

– zum Wohle aller Beteiligten«,

sagen die beiden Geschäftsführer

Rainer Fader und

Gert Osswald und wissen um

ihre Stärken: »Unsere Makler

sind bereits seit vielen Jahren

erfolgreich in der Immobilienbranche

tätig und Mitglied im

IVD-Verband.« Ein weiterer

Vorteil liege in der regionalen

Präsenz, da das Unternehmen

dezentral aufgebaut und organisiert

und daher immer in der

Nähe des Kunden sei. »Wir vermitteln

Wohn- und Geschäftsimmobilien

im Raum Schwarzwald,

Villingen-Schwenningen,

Tuttlingen, bis hin zum Bodensee.

Das angrenzende Umland

betreuen wir ebenfalls seit Jahren

sehr erfolgreich.«

Die I mmobilienbüros von

Schwarzwald-Neckar Immobilien

GmbH sind in Tuttlingen,

Schwenningen und Schramberg

angesiedelt. Viele weitere

Informationen rund um das

Portfolio der engagierten Immobilienprofis

sind im Internet

zu finden unter der Adresse

www.schwarzwald-neckarimmobilien.de


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Freitag, 18. Dezember 2020

Immobilienprofis

planen-mieten-erwerben-verkaufen

Transparenz gehört zur DNA

Der Immobilienmarkt ist

hart umkämpft, regional

wie international. Gleichermaßen

Kompetenzen vor Ort und

in der Welt haben aber nur wenige:

Engel & Völkers ist eines

der weltweit führenden Immobilienunternehmen

und gleichzeitig

Deutschlands größter

bankenunabhängiger Immobilienmakler.

Tim Rohwer führt

das Villinger Büro seit gut zehn

Jahren, und zwar mit Auszeichnung:

Für das Jahr 2021 wurden

er und sein Team bereits

zum sechsten Mal in Folge von

Europas größtem Immobilienmagazin

zum empfehlenswerten

Immobilienunternehmen

aus Deutschland und aller Welt

gekürt. Für Tim Rohwer und

sein Team Bestätigung und Ansporn

zugleich, weiter ihren

Weg zu gehen.

Moderne Arbeits- und Bewerbungsmittel

sind bei Engel

& Völkers in der Doppelstadt

ebenso selbstverständlich wie

permanente Schulungen.

»Unser Anspruch ist es, die

Wünsche der Kunden bestmöglich

umzusetzen und in

kürzester Zeit den besten

Kaufpreis zu erzielen.« Immer

auf dem neuesten Stand zu

sein – fachlich wie rechtlich –

verstehe sich von selbst, so

Rohwer. So hat sich sein Team

in den vergangenen Monaten

unter anderem intensiv auf die

neuen Regelungen und Rechtsprechung

vorbereitet, die ab

dem 23. Dezember gelten.

»Die neue Gesetzgebung sorgt

für noch mehr Transparenz für

die Verbraucher«, freut sich

Rohwer, für den offene Kommunikation

und ein fairer Umgang

mit allen Beteiligten zur

DNA seines Büros gehören.

Das Team möchte erster Ansprechpartner

in der Region

für alle Belange rund um Immobilienkauf-

und -verkauf

sein. »Zufriedene Kunden sind

unser tägliches Ziel«, betont

Geschäftsführer Tim Rohwer.

Die Experten im Villinger Büro von Engel & Völkers

»Sicher in die eigenen vier Wände«

Noch mehr Menschen als

sonst machen sich d erzeit

Gedanken über sich und ihre

Wohnsituation – auch aufgrund

der Corona-Pandemie.

Raus aus der Miete und rein ins

Eigenheim steht g anz hoch im

Kurs – und ist dank niedriger

Zinsen auch besonders attraktiv.

»Sicher in die eigenen vier

Wände«, verspricht die Volksbank

eG – Die Gestalterbank.

»Mit unserer Baufinanzierung

steht Ihr Vorhaben auf sicheren

Beinen«, sagt Benjamin

Klinger, Leiter Immobilien bei

der Gestalterbank. »Von der

Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung

bis zur

Modernisierung begleiten wir

Sie in die eigenen vier Wände.«

Die Kunden bekommen dabei

alles aus einer Hand. »Mit

unserer Immobilienfinanzierung

kommen Sie schneller ans

Ziel«, so Klinger. Denn dank

der ganzheitlichen Beratung

rund um die Finanzierung erhalten

die Kunden die für ihre

Bedürfnisse optimalen Konditionen

und Laufzeiten aus

einer breiten Angebotspalette.

»Planen Sie Ihre Immobilienfinanzierung

ganz nach Ihren

Wünschen durch individuelle

Laufzeiten und Sollzinsen, Sondertilgungsoptionen

und Veränderungen

der Tilgungsrate«,

bietet Klinger an und gibt

Tipps: »Profitieren Sie durch

verschiedene Förderprogramme

zudem von finanzieller

Unterstützung vom Staat. Wir

beraten Sie gerne umfassend,

um das für Sie passende Finanzierungsangebot

zu erstellen.«

Immobilien finden,

kaufen, oder mieten

Der Weg zur Traumimmobilie

muss nicht steinig sein. Auf der

Homepage der Volksbank sind

die aktuellen Angebote in der

Region übersichtlich dargestellt.

»In unserer Immobiliensuche

bieten wir Ihnen eine

umfassende Auswahl an Objekten

an«, erklärt der Leiter Immobilien.

Einfamilienhäuser,

Bungalows, Doppelhaushälften,

Eigentumswohnungen,

Penthouses oder Maisonette-

Wohnungen sowie viele andere

Objekte sind hier zu finden.

»Sollte nichts für Ihren Geschmack

dabei sein, sprechen

Sie uns einfach an. Bei der Finanzierung

stehen wir Ihnen

selbstverständlich auch gerne

zur Seite.«

Wer eine Immobilie kaufen

möchte, muss etliche Dinge

beachten. Eine gute Planung

und umfassende Informationen

sind bei einem so großen

Vorhaben essenziell. »Vertrauen

Sie darum auf das Knowhow

unserer Experten und lassen

Sie sich beraten«, rät

Klinger. »Wir begleiten Sie gerne

auf dem Weg in die eigenen

vier Wände.«

Wer auf der Suche nach

einer Immobilie zur Miete ist,

findet bei der Gestalterbank

eine breite Auswahl. In der Immobiliensuche

gibt es Häuser

und Wohnungen für jeden Geschmack

und Geldbeutel sowie

Wissenswertes und Informatives.

»Denn auch als Mieter

müssen Sie sich mit Abrechnungen

und Verträgen rund

um Ihr Zuhause beschäftigen.

Wir stehen Ihnen aber bei Fragen

gerne zur Verfügung.«

Immobilien verkaufen –

sicher und schnell

»Wir sorgen mit unserem Immobilien-Verkaufsservice

dafür,

dass Sie viele Kaufinteressenten

erreichen und helfen

Ihnen dabei, den passenden

Käufer für Ihre Immobilie zu

finden sowie den bestmöglichen

Preis zu erzielen«, verspricht

Benjamin Klinger. Eine

kostenlose Marktwertanalyse

ist dabei ebenso selbstverständlich

wie diverse Ratgeber

und Checklisten für Immobilienbesitzer.

Bei einer Modernisierung

kann durch e ffiziente Energie-

Sparmaßnahmen übrigens

nicht nur Energie und Geld gespart,

sondern auch der Wert

der Immobilie gesteigert werden.

Eine attraktive Möglichkeit:

GENO Solar – Solartechnik

von der Gestalterbank. Das

»Rundum-Sorglos-Paket« bietet

umweltfreundliche und innovative

Lösungen zur intelligenten

Energieversorgung.

»Von der Planung über die Installation

bis hin zum Monitoring

und einer 20 Jahre Garantie

hat GENO Solar alles, was

Sie benötigen«, sagt Klinger.

Mit der GENO Solar Sorglos

Flat können die Kunden zusätzlich

ihren Reststrombedarf

zum Festpreis sichern.

gestalterbank.de

Wir sindfür Sie da.

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