Immobilienprofis Zollernalb

Nummer 294 ANZEIGEN
Freitag, 18. Dezember 2020
Immobilienprofis
planen-mieten-erwerben-verkaufen
Unsere
Immobilienexpertinnen
Silvia Heiner, Tanja Müller und Madeline Walter
Morgen kann kommen.
Wir machen den Wegfrei.
Sie wollen
verkaufen?
wir machen dasfür sie!
www.raiba-gr.de
Noch mehr Kompetenz, wenn esum
den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie geht.
Deshalb haben wir unser Team vergrößert, um
Ihnen noch mehr Kapazitäten für Ihren
Wohn(t)raum bieten zu können. Auch darüber hinaus
stehen wir Ihnen gerne zur Seite.
Sie erreichen unsere Immobilienexpertinnen unter
07433 18 60 23.
Raiffeisenank
Geislingen-Rosenfeld eG
Wirfreuen uns auf Sieund
Ihre Immobilie!
Telefon 07433160680
immo@wohnbau-balingen.de
Immobilien sind Vertrauenssache
Möchten Sie Ihre Immobilie
verkaufen? Die Wohnbau...
n Balingen übernimmt
…igerne die Vermarktung
und den Verkauf. Von der
Werbung über die Vereinbarung
von Besichtigungsterminen
bis hin zur Vetragsvorbereitung
und Begleitung zum
Notartermin – das erfahrene
Team im Immobiliencenter erledigt
alles für Sie aus einer
Hand. Die Wohnbaugenossenschaft
Balingen eG steht für
eine fundierte Wertermittlung,
eine aktive und engagierte
Vermarktung sowie eine
freundliche Beratung von
Mensch zu Mensch.
Die Raiffeisenbank Geislingen-Rosenfeld hat ihr Immobilienteam
zum 1. Dezember verstärkt.
Setzen Sie auf die Spezialistinnen
der Raiffeisenbank
Geislingen-Rosenfeld eG.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen
möchten, sind Sie bei
der Raiffeisenbank bestens aufgehoben.
Unsere Immobilienabteilung
steht Ihnen mit fachlichem
Know-how, jahrelanger
Erfahrung sowie hervorragender
Marktkenntnis zur Seite.
Sie erhalten in unserem Haus
alle Leistungen rund um den
Immobilienverkauf aus einer
Hand. Hierzu gehören eine unabhängige
Immobilienwertermittlung
zu Beginn, Erstellung
eines Exposés, Terminvereinbarungen
und Betreuung
der Kaufinteressenten, Bonitätsprüfung
der Käufer, Vorbereitung
und Abschluss des
Kaufvertrags sowie eventuell
notwendige Zwischenfinanzierungen.
Um Ihnen exzellenten und
zeitnahen Service bieten zu
Am Anfang steht immer die
gewissenhafte Beurteilung und
Bewertung Ihres Objektes. Nur
so lassen sich überhaupt angemessene
und marktorientierte
Angebotspreise ermitteln.
Langjährige Markt- und Fachkenntnis
garantieren Ihnen
eine verlässliche Kaufpreiseinschätzung.
Was ist Ihr Wunsch in Sachen
Verkaufen, Wohnen und
Investieren? Bei der Wohnbaugenossenschaft
Balingen eG
können Sie sich darauf verlassen,
dass Sie mit Ihrem Wohnwunsch,
Ihren Vorstellungen
können, haben wir unser Immobilienteam
zum 1. Dezember
mit Silvia Heiner erweitert.
Für den Kauf einer Immobilie
bieten wir darüber hinaus die
individuell passenden Immobilienfinanzierungen
an.
und Zielen in den besten Händen
sind. Vertrauen Sie auf die
umfassenden Marktkenntnisse
und jahrzehntelange Erfahrung
im Verkauf von Neubau- und
Gebrauchtimmobilien.
D ie Wohnbaugenossenschaft
als kompetenter und seriöser
Immobilienmakler in der
Region freut sich darauf, mit
Ihnen gemeinsam die passende
Lösung für Ihre individuelle Situation
zu finden. Das Team im
Immobiliencenter am Alten
Markt im Herzen der Balinger
Innenstadt freut sich auf Sie
und Ihre Immobilie.
Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie
Verkauf ·Vermietung ·Wertschätzung ·Finanzierung
Telefon: 07433 959-145
E-Mail: immobilien@voba-hoba.de
72336 Balingen Tel. (0 74 33) 99 84 55
Neue Str.43 www.baurimmobilien.de
Bei Immobilien
geht es um Menschen
und Vertrauen.
Wir sind seit
23 Jahren für Sie da!
Regional stark mit direktem Draht
Immobilien sind Vertrauenssache
– das wissen die Profis
der Volksbank Hohenzollern-
Balingen aus ihrer langjährigen
Erfahrung. Vom ersten Gespräch
bis zum notariellen Abschluss
begleiten die Fachberater
ihre Kunden. Dabei spielt es
keine Rolle, ob eine Immobilie
ver- oder gekauft werden soll.
Ihre Dienstleistung zeichnet
sich durch höchste Qualität
und umfassenden Service aus.
Wenn es um die eigene Wohnung,
das eigene Haus geht,
spielen oft nicht nur nackte
Zahlen, sondern auch Emotionen
eine große Rolle. Und die
eigenen Ansprüche verändern
sich im Laufe des Lebens immer
wieder. Von der ersten eigenen
Wohnung bis hin zur Familie
mit vielen Kindern, jeder Lebensabschnitt
stellt andere Anforderungen
an den optimalen
Wohnraum. Ob Kauf oder Verkauf,
das Immo-Team ist für
seine Kunden von Beginn an
zur Stelle, begleitet Verkäufer
und Kaufinteressierte professionell,
umfangreich und kompetent.
Die Volksbank übernimmt
sämtliche anstehende
Aufgaben und sorgt dafür, dass
sich der Kunde ganz auf seine
Bedürfnisse konzentrieren
kann, alles reibungslos und sicher
abgewickelt wird.
Die Volksbank Hohenzollern-
Balingen ist genau der richtige
Ansprechpartner vor Ort,
kennt sie doch die Region und
ihre Besonderheiten genau.
Eine professionelle Exposé-Gestaltung
ist ebenso selbstverständlich
wie die zum Objekt
passende Bewerbung auf allen
Kanälen. Die Finanzierungsberater
sind auch gleich noch im
Haus und können bei Bedarf
hinzugezogen werden. »Wir
sind ihr Partner vor Ort – hier
kennen wir uns aus« – lautet
das Motto der Volksbank Hohenzollern-Balingen.
Kaufinteressierte
der Voba-Interessentenkartei
genießen noch einen
weiteren Vorteil: Sie werden
vor der Vermarktung über die
neuen Objekte informiert.
Transparent und unkompliziert
Vertrauen und Transparenz
sind Christiana Baur sehr
wichtig. Das zeigt die Inhaberin
von Baur Immobilien auch nach
außen. 1997 hat sie ihre Immobilienfirma
gegründet, die seit
vielen Jahren in zentraler Lage,
direkt in der Innenstadt von
Balingen, zu finden ist. Markantes
Merkmal der Räumlichkeiten
sind die großen Schaufenster,
in denen die Häuser und
Wohnungen gezeigt werden,
die aktuell im Portfolio sind.
Gleichzeitig sehen die Kunden
Christiana Baur und ihr Team
bei der Arbeit. »Vertrauen hat
bei uns höchste Priorität, ob im
Team oder zu unseren Kunden«,
sagt die Inhaberin und
Christiana Baur
lädt ein: »Interessierte und
Kunden sind uns jederzeit willkommen.
Unsere Kunden genießen
einen exzellenten Service
und können sich vertrauensvoll
in die Hände von mir
und meinen engagierten Mitarbeitern
begeben.« Die intensive
Betreuung von Verkäufern
und Käufern bis zur Übergabe
sei bei ihnen selbstverständlich.
»Die Freude und der Spaß am
Beruf ist bei allen Mitarbeitern
spürbar – uns ist das Menschliche
sehr wichtig und uns liegen
die Wünsche unserer Kunden
sehr am Herzen.« Und das wissen
diese ebenso zu schätzen
wie die unkomplizierte Art.
»Wir sind kein gewöhnliches
Immobilienmaklerbüro, nicht
distanziert und nicht geschniegelt«,
betont Christiana Baur,
die in ihrer Firma auch mit
Herzblut ausbildet. »Besonders
stolz sind wir auf unseren Auszubildenden,
der seit Juli 2019
den Beruf des Immobilienkaufmanns
erlernt.«

Nummer 294 ANZEIGEN
Freitag, 18. Dezember 2020
Immobilienprofis
planen-mieten-erwerben-verkaufen
Die Vermarktungsexperten für Ihre
Immobilie : professionell,
verlässlich und vorausschauend
Klares Ziel: die eigene Immobilie Foto: ©goodluz - stock.adobe.com
Warum sollten Sie sich mit
weniger zufrieden geben?
Die Entscheidung, ein
Haus zu kaufen oder die vererbte
Immobilie zu verkaufen,
trifft man nicht oft im Leben.
Daher ist wichtig auf einen
Partner zu setzen, der sich am
Markt sehr gut auskennt und
für Sie das bestmögliche Ergebnis
erzielt. Die Immoprofis
der Sparkasse Zollernalb greifen
beim Verkauf auf über
5 000 potenzielle Käufer zurück,
die vorgemerkt sind:
Viel mehr als die reine
Vermittlung des
Eigenheims
n Wir bearbeiten Interessentenanfragen
und führen die
Besichtigungstermine für Sie
durch
n Gemeinsam besprechen wir
mit Ihnen Kaufangebote und
offene Fragen der Interessenten
n Bei Bedarf klären wir Baulasten
und besorgen Baupläne bei
öffentlichen Stellen
n Wir unterstützen Sie bei Detailverhandlungen
und bei der
Vorbereitung des notariellen
Kaufvertrags
n Wir stellen für den Kaufvertrag
das vorhandene Zubehör
fest und klären schwierige Vertragssituationen
mit dem Notar
n Wir begleiten Sie zum Notartermin
und auf Wunsch auch
zur Objektübergabe
n Bei Bedarf wickeln wir die
Kaufpreiszahlung über ein
Treuhandkonto für Sie ab
n Wir rechnen für Sie Grundsteuer
und Gebäudeversicherungsprämie
ab und übernehmen
auf Wunsch die Ummeldung
von Versorgungsunternehmen
Wir denken bereits heute an
später. Sie haben es sich verdient,
gerade in den besten
Jahren entsprechenden Wohnkomfort
zu genießen. Doch ist
Ihre Immobilie fit für die
nächsten Jahrzehnte? Ist sie als
Altersdomizil geeignet? Wir
beraten Sie bei der langfristigen
Planung Ihrer Zukunft mit
und in der eigenen Immobilie.
Was wir Ihnen bieten
n Immobilien-Check: Bin ich
auch im Alter noch gut in meiner
Immobilie aufgehoben?
Was könnten bauliche Veränderungen
kosten? Lohnt es
sich, in eine neue, altersgerechte
Immobilie zu investieren?
n Finanzierungsberatung: Sie
spielen mit dem Gedanken,
Ihre aktuelle Immobilie zu verkaufen
und in eine seniorengerechte
Immobilie oder ein Objekt
in einer betreuten Wohnanlage
zu investieren? Wir
unterstützen Sie bei der Ermittlung
Ihres Finanzierungsbedarfs.
n Zwischenfinanzierung: Auf
dem Weg zur neuen, seniorengerechten
Immobilie bieten
wir Ihnen bei Bedarf eine Zwischenfinanzierung
an – für die
Phase zwischen Kauf der neuen
und Verkauf der aktuellen Immobilie.
„Wir finden Ihre
Wunsch-Immobilie.“
Wir und über 250 Kundenberater wissen, wer eine
Immobilie verkauft. Bauen Sie auf unser großes Netzwerk.
Damit Sie schneller in die eigenen vier Wände kommen!
Immobilienmarkt verstehen.
Sparkasse Zollernalb.
spkza.de/immobilien
Sie erreichen uns unter:
07433 13-4444
Das sind die Tricks der Betrüger
Technik | Mails mit Schockmomenten sollen sitzen
Phishing-Warnungen der
Verbraucherzentralen betreffen
viele Unternehmen. Eine
Masche: Mithilfe einer inszenierten
Mail wollen Betrüger
private und sensible Daten
abgreifen. Sie haben vor allem
Banken und Finanzdienstleister
im Fokus, weil
sie dort schnelles Geld wittern.
Verbraucher sollten
wachsam sein.
Solche Betrugsversuche
werden als Phishing bezeichnet,
abgeleitet von den englischen
Wörtern »password«
und »fishing«.Mit manipulierten
Mails oder Internetseiten
sollen einem vertrauliche
Daten wie Passwörter oder
Kreditkartennummern entlockt
werden. Neben angeblichen
Bank-, Anwalts-, oder
Unternehmensschreiben sind
gefälschte Rechnungen beliebt
bei Phishing-Betrügern.
Zum Glück lässt sich ein
Täuschungsversuch via E-
Mail an einigen Faktoren erkennen.
Häufig sind die Absenderadressen
gefälscht.
Dies lässt sich mithilfe des
Mail-Headers, also dem
Quelltest einer Mail, herausfinden.
Das geht – je nach Programm
–über das Menü »Ansicht«
oder »Optionen«, erläutert
die Verbraucherzentrale
Nordrhein-Westfalen. Stehe
im Header eine kryptische E-
Mail-Adresse, sei das schon
ein Hinweis auf eine Phishing-Mail.
Ein Beispiel für das perfide
Vorgehen der Abzocker sind
gefälschte Behördenschreiben:Dieseenthalten
zum Teil
eine persönliche Anrede, dazu
wird ein dringender Handlungsbedarf
signalisiert oder
es kommen Drohungen zum
Einsatz. Diese Schockmomente
sollen sitzen, so dass der
Empfänger überhastet alles
richtig machen oder korrigieren
will und die erhofften
Daten ohne weiteres Nachdenken
preisgibt.
Links führen zu
gefälschten Websites
Weitere klassische Merkmale
sind Links oder Formulare,
die geöffnet werden sollen,
und wo Nutzer persönliche
Daten eintragen sollen. Die
Nachrichten oftmals in einem
schlechtem Deutsch verfasst –
da sie manchmal von Computerprogrammen
aus einer anderen
Sprache automatisch
übersetzt werden, informiert
das Bundesamt für Sicherheit
in der Informationstechnik
(BSI). Generelle sind unpersönliche
Anreden und sprachliche
Ungenauigkeiten Warnhinweise.
Eine wichtige Grundregel:
Banken und seriöse Dienstleister
fordern nie per Mail
die Preisgabe vertraulicher
Daten, wie das BSI betont.
Erkennt man eine Phishing-
Mail, lautet die Devise: löschen!
Vorher empfiehlt es
sich, die Nachricht an phishing@verbraucherzentrale.nrw
und an den echten Anbieter
weiterzuleiten, wenn
das möglich ist. Die Verbraucherschützer
wiederum werten
die Mail aus und warnen
andere Internetnutzer gegebenenfalls
in ihrem Phishing-
Radar davor.
Jürgen Schmidt von der
Fachzeitschrift »c't« rät außerdem:
»Wenn das Mail-Programm
beziehungsweise der
Mail-Provider es anbietet,
lohnt es sich auch, diese als
Spam zu markieren. Dann
lernt das Programm, solche
Mails zu erkennen und gleich
auszusortieren.«
Bei wem sich Phishing-
Nachrichten häufen, dem
bleibt als letzte Maßnahme,
seine Mailadresse zu löschen
und sich eine neue anzulegen.
Keinesfalls sollten Nutzer auf
Links in den Mails klicken.
Angehängte Dokumente lädt
man nicht herunter. Wer sich
nicht sicher ist, ob eine E-Mail
seriös ist, dem empfiehlt
Schmidt, beim angeblichen
Absender telefonisch die
Echtheit nachzufragen.
Wer einem Link folgt, gelangt
oft zu gefälschten Websites,
wo die Eingabe persönli-
Straftaten im Internet werden auch Cybercrime genannt.
cher Daten verlangt wird. Ein
Beispiel hierfür ist, wenn Verbraucher
eine Mail mit einer
angeblichen Steuerrückzahlung
erhalten, dafür jedoch
ihre Kreditkartennummer angeben
müssen.
Nicht immer leiten einen
erst Mails auf gefälschte Internetseiten
weiter. Man kann
auch beim Surfen im Browser
ungewollt auf so eine Website
geraten. Diese ähneln oft
echten Internetseiten, weisen
aber unübliche Hinzufügungen
wie ein zusätzliches »x«
oder eine angehängte Zahl
auf, wie das BSI erklärt. Auch
von einer https-Verbindung
sollte man sich nicht in Sicherheit
wiegen lassen. Diese
würden inzwischen häufig für
Phishing-Seiten eingesetzt,
um Sicherheit vorzugaukeln.
Wem im Nachhinein auffällt,
dass er möglicherweise
in eine Phishing-Falle getappt
ist, der sollte zunächst prüfen,
welche Daten betroffen sind.
Im nächsten Schritt ändert
man die Zugangsdaten beim
jeweiligen Anbieter.
Besondere Vorsicht bei
Anhängen
Foto: Schuh
Kontoauszüge sowie zugesandte
Briefe sollte man stets
genau prüfen. Es geht vor allem
darum, den möglichen
Schaden zu verhindern beziehungsweise
so gering wie
möglich zu halten.
»Wenn man rechtzeitig reagiert,
kann man manchmal
überwiesenes Geld noch zurückbeordern.
Falls tatsächlich
Schaden entstanden ist,
sollte man diesen bei der Polizei
zur Anzeige bringen«,
empfiehlt Schmidt.
Öffnet man den Anhang
von einer Phishing-Mail, ist
die Wahrscheinlichkeit hoch,
dass ein Virus heruntergeladen
wurde. Die Verbraucherzentrale
NRW empfiehlt in
diesem Fall, den Rechner
nicht mehr zu nutzen, bis
man sicher ist, dass er
»sauber« ist, schreiben die Experten
in einemOnline-Ratgeber
zum Thema.
Der Rat: Den Computervon
einem externen Betriebssystem
starten und auf diesem
Weg eine Kontrolle auf mögliche
Schadsoftware durchführen.
Im Zweifel holt man
sich einen Fachmann ins
Haus, der den PC prüft.