VITA 01|21
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02 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 09
48155 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 9469<br />
It´s Showtime: Traumhafte Wohnung in St. Mauritz!<br />
Diese traumhafte Wohnung befindet sich im stadtnahen St. Mauritz!<br />
Insgesamt hat die Maisonettewohnung ca. 100 m² und besitzt<br />
vier Zimmer. Die Einheit befindet sich im 1. OG und im Dachgeschoss,<br />
welche durch eine Wendeltreppe aus Holz miteinander<br />
verbunden sind. Das Baujahr der Immobilie ist 1993, die Gas - Zentralheizung<br />
stammt aus dem Jahr 2006.<br />
Ebenfalls gehört ein Kellerraum, ein Balkon, ein Kamin im Wohnzimmer<br />
und eine Garage zu der Wohnung. Das monatliche Hausgeld<br />
beträgt 265,00 Euro. Die Wohnung ist nach Vereinbarung mit<br />
dem Eigentümer bezugsfrei.<br />
Diese Wohnung vermittelt eindeutig Ruhe in der Stadt?<br />
Funktioniert! Bereits der Weg von der Innenstadt nach Hause wird<br />
Sie verzaubern. Von dem Trubel, durch Wohngebiete, über den Kanal,<br />
an Feldern vorbei und schon sind Sie Zuhause in dieser<br />
ruhigen Wohngegend! Mit dem Fahrrad ist sowohl die Innenstadt,<br />
als auch Supermärkte gut erreichbar. Allerdings wird Sie nicht nur<br />
die Lage überzeugen, die Wohnung überzeugt ebenfalls. Der große<br />
Balkon lädt zu warmen Sommerabenden mit Freunden ein, das<br />
Wohnzimmer zu kalten Wintertagen mit heißer Schokolade vor<br />
dem Kamin. Ob für Famile oder Paar, diese Wohnung macht alles<br />
möglich. Als Familie könnte man das Elternschlafzimmer und Badezimmer<br />
im Obergeschoss und zwei Kinderzimmer plus weiteres<br />
Badezimmer im Dachgeschoss nutzen. Sollten Sie die Wohnung<br />
als Paar beziehen wollen, können Sie aus den beiden Kinderzimmern<br />
und Flur im DG auch ein großes Zimmer machen und vielseitig<br />
nutzen (als Atelier, großes Gästezimmer, Büro....). An Wohlfühlatmosphäre<br />
und Vielseitigkeit wird es Ihnen in diesem Zuhause<br />
also definitiv nicht fehlen!<br />
St. Mauritz ist die verwendete Bezeichnung für die im ... mehr Info<br />
unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 515.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1993<br />
Wohnfläche ca.: 100,00 m²<br />
Zimmer: 4<br />
Energieausweis: Verbrauch<br />
Energieträger: Gas<br />
Energieverbrauch: 73,30<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: B<br />
Jörg Hansel<br />
0251 5005 5811<br />
10 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
48157 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 9458<br />
Einziehen und wohlfühlen! Modernes Einfamilienhaus in MS-Gelmer!<br />
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Erbaut wurde dieser Traum vom Eigenheim im Jahre 1984. Auf einer<br />
Wohnfläche von ca. 130 m² stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung.<br />
Das Wohnhaus steht auf einem ca. 671 m² großen Erbpachtgrundstück<br />
mit einer Restlaufzeit von 62 Jahren. Der derzeitige<br />
Erbbauzins beträgt 2.319,96 Euro pro Jahr. Für mehr Platz<br />
sorgt der Vollkeller mit erhöhter Decke. Gehen Sie hier Ihrem Hobby<br />
nach oder nutzen Sie den Raum, um alles Wichtige zu verstauen.<br />
Hier befindet sich auch die 2013 neu eingebaute Öl-Heizung<br />
mit einem Fassungsvermögen von 3.000 Litern. Die Fenster mit<br />
Rolladen stammen aus dem Baujahr mit 3 - fach - Verglasung.<br />
Das Haus wurde von der Firma Kampa als Holzständerwerk erbaut.<br />
Ihren PKW parken Sie ganz bequem in Ihrem Carport. Das<br />
Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und zum Herbst 2021<br />
freigestellt.<br />
Dieses Schmuckstück wartet bereits auf Sie...<br />
Begrüßt werden Sie in einem großzügigen Eingangsbereich nebst<br />
Garderobe. Von hier aus betreten Sie ein kleines Durchgangszimmer,<br />
welches Zutritt zur hellen Küche gewährt. Ebenso gelangen<br />
Sie durch einen breiten Durchgang zum offenen und lichtdurchfluteten<br />
Wohn- und Essbereich. Ihren Blick können Sie aus allen Winkeln<br />
nach draußen auf die überdachte Terrasse und den pflegeleichten<br />
und liebevoll angelegten Garten schweifen lassen. Außerdem<br />
gibt es ein vor ca. drei Jahren neugestaltetes Gäste-WC auf<br />
dieser Etage. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer<br />
und ein vor ca. acht Jahren modernisiertes Duschbad mit zeitlosem<br />
Design.<br />
Gelmer ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Ost der westfälischen Stadt<br />
Münster. Er liegt am nordöstlichen Stadtrand in unmittelbarer<br />
Nähe des Dortmund - Ems-Kanals und bietet rund 3.000 Menschen<br />
ein Zuhause. Zu Gelmer gehört ebenfalls die Bauernschaft<br />
Gittrup mit dem Gittruper See. Ein kleines ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 416.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1984<br />
Grundstück ca.: 671,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 130,00 m²<br />
Zimmer: 5<br />
Energieausweis: Verbrauch<br />
Energieträger: Öl<br />
Energieverbrauch: 105,00<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: D<br />
Jörg Hansel<br />
0251 5005 5811<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 11
31061 ALFELD | Objekt-Nr.: 9421<br />
Wohn- und Pflegezentrum in Alfeld bei Hannover!<br />
Nachhaltigkeit - Pflegeimmobilien sind der Zukunftsmarkt. Hunderttausende<br />
Pflegeplätze werden in den nächsten Jahrzehnten<br />
benötigt. Dabei steigt der Anspruch an Qualität und Individualität.<br />
- Kein Aufwand, keine Kosten, kein Mieterkontakt:<br />
Die Vermietung Ihrer Pflegeimmobilie ist Sache des Betreibers. In<br />
der Regel besteht ein langfristiger Mietvertrag (z.B. 20 - jährig).<br />
- Vorteile bei den Instandhaltungskosten:<br />
Für alle im Gebäudeinneren entstehenden Kosten ist der Betreiber<br />
verantwortlich.<br />
- Garantierte Mietzahlung auch bei Leerstand.<br />
- Bei Inflation wird die indexierte Miete automatisch erhöht.<br />
Als Assetklasse verbinden Pflegeimmobilien zwei Welten. Auf der<br />
einen Seite steht der stabile Wert einer Immobilie, auf der<br />
anderen Seite die Sicherheit des deutschen Pflegemarktes. Üblicherweise<br />
wurden Seniorenzentren nur als Gesamtpaket verkauft.<br />
Carestone hat hier Pionierarbeit geleistet und den Markt für Privatanleger<br />
überhaupt erst geöffnet. Unsere Objekte werden in Teileigentum<br />
aufgeteilt. Anschließend erwerben unsere Kunden einzelne<br />
Pflegeapartments vergleichbar mit dem Kauf einer Eigentumswohnung<br />
in einem Mehrfamilienhaus.<br />
Weitere Pflegeimmobilien finden Sie hier www.volksbank - immobilien.info.<br />
Sie wollen sich erstmal nur informieren? Dann melden Sie sich<br />
kostenlos zu unseren Online - Seminaren unter www.volksbank -<br />
immobilien. info. ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 196.118 €<br />
Käufercourtage: provisionsfrei<br />
Baujahr: 2020<br />
Gesamtfläche ca.: 49,00 m²<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Lisa Wegener<br />
0251 5005 5816<br />
27619 SCHIFFDORF<br />
Objekt-Nr.: 9468<br />
Seniorenzentrum in Schiffdorf bei Bremerhaven!<br />
Attraktive Einrichtung vor den Toren Bremerhavens:<br />
Das Seniorenzentrum Osterfeld bietet eine zukunftsfeste<br />
Investitionsmöglichkeit. Der beschauliche<br />
Ort Schiffdorf liegt im Landkreis Cuxhaven<br />
in unmittelbarer Nachbarschaft zur Seeund<br />
Hafenstadt Bremerhaven. Die Einheitsgemeinde<br />
entstand im Zuge der erwaltungsreform<br />
1974 aus neun selbstständigen Ortschaften.<br />
Heute zählt Schiffdorf fast 15.000 Einwohner.<br />
Das Gemeindegebiet ist vorwiegend ländlich geprägt,<br />
idyllische Wohngebiete reihen sich an erneuerte<br />
Dorfkerne und historischeBauten. Während<br />
Bremerhaven ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 187.081 €<br />
Käufercourtage: provisionsfrei<br />
Baujahr: 1960<br />
Gesamtfläche ca.: 74,89 m²<br />
Energieausweis: Verbrauch<br />
Energieträger: Gas<br />
Energieverbrauch: 145,00<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: E<br />
Lisa Wegener<br />
0251 5005 5816<br />
12 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
50259 PULHEIM<br />
Objekt-Nr.: 9287<br />
Pflegeappartements bei Köln - von Anfang an sicher<br />
investieren!<br />
Attraktiver Neubau einer etablierten Einrichtung:<br />
Pulheim liegt mit seinen rund 55.000 Einwohnern<br />
im Rhein - Erft-Kreis und grenzt direkt an<br />
das Stadtgebiet der Rheinmetropole Köln. Die<br />
Lage im Agglomerationsgürtel der mehr als eine<br />
Million Einwohner zählenden Domstadt ist prägend<br />
für die Gemeinde. Sie profitiert mit ihrem<br />
lebendigen Stadtzentrum gleichermaßen von ihrer<br />
verkehrsgünstigen Lage nahe dem Kölner Autobahnring<br />
wie auch von der Nähe zu verschiedenen<br />
und von viel Grün geprägten Naherholungsgebieten.<br />
In dieser attraktiven Lage wird derzeit<br />
die SeniorenresidenzPulheim als ... mehr Info<br />
unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 187.504 €<br />
Käufercourtage: provisionsfrei<br />
Baujahr: 2021<br />
Gesamtfläche ca.: 47,73 m²<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Lisa Wegener<br />
0251 5005 5816<br />
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 13
48161 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 9333_18<br />
Wohnen an der Nicolaikirche - Zwanzig Neubauwohnungen in Münster Roxel<br />
Wohnungsbeispiel 1<br />
Auf dem ehemaligen Kirchengrundstück entsteht eine attraktive<br />
Kombination aus 20 Wohnungen und Ev. Kirchenzentrum.<br />
Die Aufteilung in zwei KfW-55 - Mehrfamilienhäuser mit zweieinhalb<br />
geschossiger Bauweise passt sich harmonisch in das bestehende<br />
Wohnumfeld ein. Die Wohnungen werden ausschließlich<br />
durch die Carossastraße erschlossen, hingegen der Eingang zum<br />
Kirchenzentrum liegt an der Paul - Gerhardt - Straße. Somit ist eine<br />
optimale Trennung von Wohnen und Kirche gegeben. Unter<br />
dem Haus A entsteht eine Tiefgarage für beide Häuser, das Haus<br />
B ist durch einen unterirdischen Gang verbunden. Sprechen Sie<br />
uns auf das vollständige Exposé mit der Kaufpreisliste für alle Einheiten<br />
an. Die moderne und zurückhaltende Architektur mit attraktiver<br />
Fassadengestaltung, hellen Klinkern und großen Fensterflächen<br />
gepaart mit hochwertigen Materialien wird Sie ansprechen.<br />
Die umgebenden Gärten sind den einzelnen Wohnungen zur<br />
alleinigen Nutzung zugeordnet und werden durch Hecken eingefasst,<br />
sodass die Privatspähren gut geschützt sind. Die<br />
großzügigen Eck-Balkone sind in alle Himmelsrichtungen, getrennt<br />
und uneinsichtig voneinander angeordnet und bieten sonnige<br />
Stunden zur Erholung.<br />
Die Erbpacht:<br />
Der Erbbaurechtsvertrag ist für die nächsten 99 Jahre mit der Ev.<br />
Kirche Roxel abgeschlossen und wird über die Hausgeldzahlungen<br />
umgelegt. Der Erbpachtzins liegt aktuell bei ca. 1,04€/m²<br />
Wohnfläche im Monat und ist nicht auf Mieter umlegbar, allerdings<br />
steuerlich ansetzbar.<br />
Weitere Informationen zu den Grundrissen, den Nebenkosten, der<br />
staatlichen Förderung und der Austattung erhalten Sie in den weiteren<br />
Wohnungsbeispielen.<br />
... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 352.760 €<br />
Käufercourtage: 2,38 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 2020<br />
Wohnfläche ca.: 84,00 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Gas<br />
Endenergiebedarf: 32,00<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: A<br />
Veit Müller<br />
0251 5005 5812<br />
14 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
48161 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 9333_16<br />
Wohnungsbeispiel 2<br />
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Die Grundrisse:<br />
Die 2 und 3 Zimmer Wohnungstypen bieten eine optimale Aufteilung<br />
in offene und helle Wohnräume, teilweise mit separaten<br />
Küchen und getrennte Schlafbereiche mit Bad. Die Bäder wurden<br />
alle barrierearm mit bodentiefen Duschen geplant.<br />
Das Haus A verfügt über einen Aufzug aus der Tiefgarage. Im Keller<br />
finden sich Abstell-, Wasch-und Trockenräume. Natürlich sind<br />
auch in den Wohnungen Abstellräume und Waschmaschinenanschlüsse.<br />
Die Nebenkosten:<br />
Durch die Gasbrennwertheizung, Solarthermie und eine kontrollierte<br />
Wohnraumlüftung genießen Sie günstige Nebenkosten, ein gesundes<br />
Raumklima und die finanziellen Vorteile des KfW-55 - Effizienzhauses.<br />
Die staatliche Förderung:<br />
Sie erhalten von der KfW pro Wohneinheit einen Kredit von<br />
120.000 € mit einem Tilgungszuschuss von je 18.000 €.<br />
Die Ausstattung:<br />
Bodenbeläge aus Fensteinfliesen, hochwertige Parkettböden, gute<br />
Sanitärprodukte und eine zeitgemäße Elektroausstattung bilden<br />
die Vorraussetzung für angehmes und komfortables Wohnen.<br />
Die Hausverwaltung:<br />
Erfolgt auch direkt durch die Paulushof GmbH und damit ist eine<br />
schnelle und professionelle Betreuung mit langjähriger Erfahrung<br />
in der Bewirtschaftung von Wohnimmobilien garantiert.<br />
... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 476.220 €<br />
Käufercourtage: 2,38 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 2020<br />
Wohnfläche ca.: 121,00 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Gas<br />
Endenergiebedarf: 32,00<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: A<br />
Veit Müller<br />
0251 5005 5812<br />
48161 MÜNSTER<br />
Objekt-Nr.: 9333_5<br />
Wohnungsbeispiel 3<br />
Der Ort:<br />
Roxel ist ein Stadtteil im Stadtbezirk West von<br />
Münster mit fast 9.000 Einwohnern. Bis heute<br />
bildet der alte Kirchplatz den historischen Mittelpunkt<br />
des Stadtteils, hier finden viele Veranstaltungen<br />
der sehr aktiven Vereine und der Wochenmarkt<br />
statt. Treffpunkte für einen netten<br />
Plausch unter Nachbarn bieten die urigen altwestfälischen<br />
Gaststätten rund um die Kirche<br />
und die übrigen guten Restaurants zeugen von<br />
hoher Attraktivität auch als Ausflugsziel.<br />
Vor allem die nahe Stadtrandlage hat Roxel im<br />
Laufe der Zeit zu einem begehrten Wohnort gemacht.<br />
In diesem Sinne ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 320.130 €<br />
Käufercourtage: 2,38 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 2020<br />
Wohnfläche ca.: 74,00 m²<br />
Zimmer: 2<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Gas<br />
Endenergiebedarf: 32,00<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: A<br />
Veit Müller<br />
0251 5005 5812<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 15
16 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
48157 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 9465<br />
Den Kanal fast vor der Haustür! - ruhiges Wohnen im erstklassigen Neubau!<br />
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Neu - modern - energieeffizient!<br />
Dieses moderne und hochwertige Neubau - Reihenmittelhaus bietet<br />
Ihnen alles was das Herz begehrt! Sie wohnen hier auf gut geschnittenen<br />
ca. 135 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss (ca.<br />
69 m²), Obergeschoss (ca. 50 m²) und dem Studio im Spitzboden<br />
(ca. 16 m²). Insgesamt stehen Ihnen ein großzügiger Wohn- und<br />
Essbereich mit angrenzender offener Küche, 4 Schlafzimmer, ein<br />
Gäste-WC, zwei Abstellräume und ein Tageslichtbad zur Verfügung.<br />
Durch die vielen und großflächigen Fensterflächen wirkt jeder<br />
Raum noch geräumiger und heller! Von den beiden oberen Etagen<br />
haben Sie nach Norden einen idyllischen, unverbauten Blick<br />
auf Felder und Wiesen. Und mit dem 247 m² große Süd - West--<br />
Grundstück sind Sie immer auf der "Sonnenseite"! Ein Highlight<br />
dieser Wohnlage ist auch der nahe gelegene Dortmund - Ems-Kanal,<br />
der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.<br />
Ab dem 01.03.2021 ist der Neubau bezugsfrei! Der monatliche<br />
Mietpreis beträgt 1.450,00 Euro Kaltmiete 250,00 Euro NK inkl.<br />
Heizkosten. Eine Mietkaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten ist<br />
erforderlich. Bitte halten Sie eine Selbstauskunft, die letzten 3 Gehaltsnachweise<br />
und Ihre Schufa-Auskunft zum Besichtigungstermin<br />
bereit.<br />
Alles Wichtige im Überblick:<br />
- Neubau - kein Keller - Süd - West - Ausrichtung - Luft - Wasser -<br />
Wärmepumpe über Strom - Warmwasseraufbereitung erfolgt über<br />
die LuftWasser - Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung<br />
- Kunststofffenster 3 - fach-Verglasung in anthrazit -<br />
elektrische Rollläden - Eingangstür anthrazit - Bodenbelag EG Fliesen<br />
betonoptik - Bodenbelag in Bad/WC Fliesen betonoptik/<br />
schwarz - Bodenbelag OG und Studio Vinylböden - Tageslichtbad<br />
mit bodentiefer Dusche - Waschmaschinen-/Trockeranschluss in<br />
Abstellerraum OG - ohne ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Mietpreis: 1.450,00 € p.M. zzgl.<br />
NK<br />
Baujahr: 2019<br />
Grundstück ca.: 247,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 135,00 m²<br />
Zimmer: 5<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger:<br />
Endenergiebedarf: 15,90<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: A<br />
Lisa Wegener<br />
0251 5005 5816<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 17
18 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 19
20 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 21
49477 IBBENBÜREN | Objekt-Nr.: 7237<br />
*Wohnen mit Siedlungscharakter* Hochwertige Neubauwohnungen in<br />
Ibbenbüren-Bockraden - Wohnungsbeispiel -<br />
In schöner Siedlungslage von Ibbenbüren - Bockraden entstehen<br />
zwei Stadtvillen mit insgesamt elf barrierefreien und modernen Eigentumswohnungen.<br />
Das Neubauprojekt punktet mit einem durchdachten und ansprechenden<br />
Gesamtkonzept in Verbindung mit zahlreichen bewohnerfreundlichen<br />
Extras. Die Lage im nördlichen Stadtgebiet bringt weitere<br />
Vorteile mit sich. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der<br />
nahen Umgebung z. B. Supermärkte, Ärzte und Apotheken - eine<br />
gute Anbindung zur Ibbenbürener Innenstadt sowie zur Autobahn<br />
sind ebenfalls gegeben. Sämtliche Wohneinheiten variieren zwischen<br />
ca. 58 m² und ca. 117 m² und bieten moderne Grundrisse<br />
sowie eine gehobene Ausstattung. Ansprechende Terrassen, Balkone<br />
und Dachterrassen mit südlicher Ausrichtung oder auch der<br />
KfW55-Standard werden hohen Wohnansprüchen gerecht. Selbstverständlich<br />
ist in sämtlichen Wohnräumen eine<br />
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung vorhanden. Verbunden<br />
sind die beiden Stadtvillen mit einer gemeinsamen Tiefgarage.<br />
Jeder Wohnung ist ein Stellplatz in dieser Tiefgarage zugeordnet.<br />
Weitere Abstellfläche ermögliche die jeweils eigenen Kellerräume.<br />
Besonders für Eigentümer, denen Ihr Haus zu groß geworden<br />
ist, bietet sich hier eine optimale Alternative mit hohem Wohnkomfort.<br />
Aber auch für Kapitalanleger ist dieses Neubauvorhaben<br />
mit stimmiger Gesamtplanung eine interessante Investition. Gerne<br />
unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Mieter<br />
für Ihre Wohnung. Chancen sind da, um Sie zu nutzen - Sichern<br />
Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Ibbenbüren. Wir stellen Ihnen<br />
das Projekt gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.<br />
Sie sind Eigentümer eines zu groß gewordenen Hauses? Wir beraten<br />
Sie gerne umfassend und übernehmen ... mehr Info unter<br />
Kaufpreis: 263.200,00 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 2021<br />
Wohnfläche ca.: 81,00 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Ingo Reker<br />
05971 406 4266<br />
22 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
48477 HÖRSTEL | Objekt-Nr.: 7264<br />
Großzügiges Familiendomizil mit besonderem Charakter<br />
im Herzen von Riesenbeck<br />
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Dieses hochwertige, stattliche Einfamilienhaus sticht durch seinen<br />
besonderen Stil mit geschindeltem Walmdach, einer harmonischen<br />
Optik und viel Platz auf großem Grundstück (1.167 m²) sofort<br />
ins Auge. Es liegt im Ortskern von Riesenbeck in einer verkehrsberuhigten<br />
Straße. Eine bessere Lage lässt sich nicht finden,<br />
sehr ruhig aber dennoch zentral, mit allem Notwendigen in Gehdistanz<br />
erreichbar (z.B. Kindergärten, Grundschulen, Lebensmittelmärkte,<br />
Ärzte).<br />
Die im Jahr 1980 erbaute Immobilie verfügt über eine massive<br />
und grundsolide Bausubstanz und wurde in den letzten Jahren<br />
und Jahrzehnten laufend renoviert und instandgehalten. Schnelles<br />
Internet ist über Glasfaserkabel vorhanden.<br />
Empfangen werden Sie von einem geräumigen Windfang und einer<br />
Diele mit offenem Treppenhaus. Zum Erdgeschoss gehören<br />
weiter ein großer Wohn-/Essbereich, ein Kaminzimmer mit Gartenzugang,<br />
eine separate Küche mit Essplatz, ein Gäste-WC und ein<br />
Abstellraum. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigen<br />
Solnhofener Platten gefliest. Über eine bequeme Holztreppe gelangt<br />
man ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern in guten Größen<br />
sowie einem großen Bad mit schwellenfreier Dusche, Doppelwaschtisch<br />
und WC. Das Platzangebot wird ergänzt durch zwei<br />
kleine Zimmer (Gästeschlafzimmer und Nähzimmer), die problemlos<br />
zu einem weiteren Kinderzimmer verbunden werden können.<br />
In einem der Schlafzimmer ist ein großer Einbauschrank vorhanden.<br />
Das Dachgeschoss hat das Potential für einen Ausbau zum<br />
Studio. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich vier<br />
verschieden große Räume plus Heizungsraum und Abstellraum,<br />
der optional als zusätzliches WC umfunktioniert werden kann.<br />
Vom Kaminzimmer aus kommt man auf die geräumige Terrasse<br />
mit Glasdach und elektrischer Vollkassettenmarkise. Von dort genießt<br />
man den Blick auf den großen Apfelbaum und den gepflegten<br />
und schön gewachsenen Garten. Im vergangenen Jahr wurde<br />
ein neuer Rollrasen verlegt, ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 385.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1980<br />
Grundstück ca.: 1.167,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 155,00 m²<br />
Zimmer: 6<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Gas<br />
Endenergiebedarf: 197,60<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: F<br />
Simon Lampen<br />
05971 406 5922<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 23
24 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
49477 IBBENBÜREN | Objekt-Nr.: 7212<br />
Auf dieses schmucke Zuhause haben Sie gewartet!<br />
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Setzen Sie mit dieser rundum top gepflegten Immobilie den Grundstein<br />
für Ihr Familienleben.<br />
Es zeichnet sich besonders durch individuelle Nutzungsmöglichkeiten,<br />
einer zentralen Wohnlage und einer soliden Grundsubstanz<br />
aus. Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr<br />
1993 auf einem 457 m² großem Grundstück errichtet. Es verteilt<br />
sich mit ca. 131 m² Wohnfläche auf einen variabel nutzbaren<br />
Grundriss. Die zentrale Lage im Ibbenbürener Stadtgebiet verkürzen<br />
Ihre Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.<br />
Die ebenfalls gute Anbindung an Bus, Bahn und Autobahn erleichtern<br />
den Alltag besonders für Berufspendler.<br />
Über den Eingang im Erdgeschoss betreten Sie zunächst den separaten<br />
Hausflur, von dem aus Sie die einzelnen Etagen erreichen.<br />
Im Erdgeschoss befinden sich ein gut geschnittener Wohn-<br />
/Essbereich und angrenzender Küche. Der lichtdurchflutete Essbereich<br />
bietet einen idealen Empfangsort für Ihre Gäste und führt Sie<br />
in den liebevoll angelegten Garten. Dem Erdgeschoss<br />
zugeordnet sind ein Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Tageslichtbad<br />
im Dachgeschoss. Im Obergeschoss ist eine kleine Einliegerwohnung<br />
mit ca. 44 m² Wohnfläche untergebracht - ideal als eigene<br />
Etage für eines Ihrer Kinder. Das optimal ausgenutze Raumprogramm<br />
besteht aus Wohnbereich, Kochnische, Badezimmer<br />
sowie ein Schlafzimmer. Ein Balkon ergänzt die Räumlichkeiten<br />
und hält einen gemütlichen Sitzplatz im Freien bereit. Ein besonderes<br />
Highlight ist der geschmackvolle Garten... Hier finden Sie Entspannung<br />
vom Alltagsstress und viel Freiraum für die ganze Familie.<br />
Mit Liebe zum Detail überzeugt der Gartenbereich mit schön<br />
gewachsenen Bäumen und Sträuchern, einem Teich, verschiedenen<br />
Sitzgelegenheiten und toll angelegten Beeten. Ein entscheidener<br />
Vorteil für Hundebesitzer Der Garten ist für Ihre Vierbeiner bereits<br />
eingezäunt. Der Teilkeller der Immobilie erweitert das Platzangebot<br />
um wertvolle Nutz- und Lagerfläche. Das vorhandene Carport<br />
hält einen ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 349.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1993<br />
Grundstück ca.: 457,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 131,00 m²<br />
Zimmer: 4<br />
Energieausweis: Verbrauch<br />
Energieträger: Gas<br />
Energieverbrauch: 125,70<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: D<br />
Jens Kunze<br />
05971 406 3168<br />
48477 HÖRSTEL<br />
Objekt-Nr.: 7282<br />
*Ein Haus mit Herz* Grundsolides Einfamilienhaus in<br />
begehrter Siedlungslage von Dreierwalde<br />
Sie mögen den Charme älterer Häuser und suchen<br />
ein familienfreundliches Eigenheim, in das<br />
Sie Ihre persönlichen Ideen einbringen möchten?<br />
Dieses Haus bietet optimale Voraussetzungen<br />
in Verbindung mit einer soliden Bausubstanz<br />
und einem gelungenen Raumkonzept...!<br />
Die ruhige Lage garantiert tolle Freizeitwerte<br />
und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung<br />
zur A30 und öffentlichen Verkehrsmitteln. Grundschule,<br />
Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten<br />
für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer<br />
Nähe. ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 225.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1964<br />
Grundstück ca.: 744,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 134,00 m²<br />
Zimmer: 6<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Gas<br />
Endenergiebedarf: 349,40<br />
kWh/(m²*a)<br />
Berthold Tepe<br />
05971 406 5167<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 25
49525 LENGERICH | Objekt-Nr.: 7304<br />
Sichern Sie sich ein attraktives Investment in Lengerich!<br />
*nur als Gesamtpaket zu verkaufen*<br />
Kapitalanleger und Investoren aufgepasst! - Sie suchen mehrere<br />
Immobilien für Ihr Portfolio? Dann sollte dieses Investment, bestehend<br />
aus vier Mehrfamilienhäusern, Ihr Interesse wecken. Die vier<br />
Immobilien sind in Lengerich - Intrup gelegen und verfügen über<br />
insgesamt 32 Wohneinheiten. Alle Häuser verfügen über Vollkeller,<br />
PKW - Stellplätze im Freien und zum Teil auch Garagen. Individuelle<br />
Wohnungsgrößen zwischen 37 m² bis ca. 83 m² bieten<br />
Wohnraum für Singles, Paare oder kleineren Familien. Die Wohnlage<br />
in Lengerich ermöglicht den Bewohnern kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten,<br />
Schulen und Kitas sowie eine gute Anbindung<br />
zu Bus, Bahn und Autobahn. Alle Wohnungen sind ungekündigt<br />
vermietet und die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich<br />
auf ca. 107.565 Euro. Mieterhöhungen haben in den letzten Jahren<br />
nicht pauschal, sondern vereinzelt durch Neuvermietungen<br />
stattgefunden. Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein ausführliches<br />
Exposé mit Details und Bildmaterial zu den einzelnen Objekten.<br />
Für Rückfragen oder persönliche Besichtigungstermine stehen<br />
wir Ihnen gerne zur Verfügung.<br />
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses attraktive Investment:<br />
Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten<br />
- Baujahr 1955 - Grundstück 766 m² - Wohnfläche ca. 431 m² - Bedarfsausweis,<br />
289 kWh/(m²xa), H, gültig bis 10.09.2030<br />
Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten<br />
- Baujahr 1959 - Grundstück 758 m² - Wohnfläche ca. 684 m² - Bedarfsausweis,<br />
248 kWh/(m²xa), G, gültig bis 10.09.2030<br />
Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten<br />
- Baujahr 1959 - Grundstück 1.242 m² - Wohnfläche ca. 536 m² -<br />
Bedarfsausweis, 233 kWh/(m²xa), G, gültig bis 21.09.2030<br />
Mehrfamilienhaus mitsechsWohneinheiten<br />
-Baujahr1994 - Grundstück 723 m² - Wohnfläche ca. 440 m² - Bedarfsausweis,<br />
172 kWh/(m²xa), F, gültig bis ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 2.370.000 €<br />
Käufercourtage: 5,50 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1955<br />
Grundstück ca.: 3.489,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 2.091,00 m²<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Niklas Kockmann<br />
05971 406 5924<br />
26 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
49525 LENGERICH | Objekt-Nr.: 7247<br />
Ein Investment mit Perspektive!<br />
*vermietetes Doppelhaus in familienfreundlicher Lage von Lengerich*<br />
01<br />
21<br />
Sie sind auf der Suche nach einer jungen Immobilie als Anlage für<br />
Ihr Kapital? Oder ein perspektivisches Zuhause für Ihre wachsende<br />
Familie?<br />
Dieses grundsolide Doppelhaus bringt schöne Rahmenbedingungen<br />
mit sich. Die familienfreundliche und zentrumsnahe Wohnlage<br />
erleichtet den Alltag der Bewohner, ein durchdachter Grundriss<br />
bietet eine bewohnerfreundliche Atmosphäre und die eigenen Gartenbereiche<br />
ermöglichen genügend Spielfläche für die Kids. Zusätzlich<br />
sind die gute Autobahnanbindung sowie die Zugverbindung<br />
nach Münster und Osnabrück ein weiterer interessanter<br />
Aspekt für Berufspendler. Errichtet wurde die öffentlich geförderte<br />
Immobilie im Jahr 2008 mit einer Gesamtwohnfläche von 224<br />
m². Die Bindungsfrist läuft zum 31.07.2023 aus, sodass bereits in<br />
naher Zukunft weitere Nutzungsmöglichkeiten bestehen.<br />
Die Doppelhaushälften verfügen über eigene Grundstücke (364<br />
m² und 358 m²) und separate Eingangsbereiche sowie jeweils<br />
zwei zugehörige PKW - Stellplätze. Mit ca. 112 m² Wohnfläche<br />
verteilen sich die familiengerechten Grundrisse auf eine geräumige<br />
Eingangsdiele, ein Gäste WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine<br />
separate Küche, ein Wohnzimmer mit Gartenzugang, ein Bad mit<br />
ebenerdiger Dusche sowie drei Schlafräume. Als besonderer Pluspunkt<br />
zeigt sich der jeweils eigene Gartenbereich mit gepflasterter<br />
Terrasse und Gartenhäuschen. Hier möchte man einfach nur<br />
entspannen und die Tage mit der Familie ausklingen lassen. Gerne<br />
beantworten wir Ihre Fragen oder stellen Ihnen alle Vorzüge bei<br />
einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Hauskauf und Hausfinanzierung<br />
= Alles aus einer Hand! Gerne erstellen Ihnen die Baufinanzierungsexperten<br />
der Volksbank Münsterland Nord eG ein<br />
persönlichen Konzept in Verbindung mit einer kompetenten Beratung.<br />
Bis zum 31.07.2023 ist die Nutzung, aufgrund der sozialen Wohnbauförderung,<br />
nur durch 5-köpfige Familien mit ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 430.000 €<br />
Käufercourtage: 5,50 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 2008<br />
Grundstück ca.: 722,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 224,00 m²<br />
Zimmer: 10<br />
Energieausweis: Verbrauch<br />
Energieträger: Gas<br />
Energieverbrauch: 65,00<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: B<br />
Niklas Kockmann<br />
05971 406 5924<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 27
48496 HOPSTEN | Objekt-Nr.: 7166<br />
Ein Haus zum Träumen!<br />
*Liebhaberobjekt mit historischem Wohncharakter in Hopsten-Schale*<br />
Wenn Träume wahr werden und eine ganz besondere Immobilie<br />
mit historischem Charakter auf Sie wartet... Dann treffen Sie auf<br />
dieses wunderschöne Liebhaberobjekt voller Charme im idyllischen<br />
Hopsten - Schale.<br />
Umgeben von schöner Natur und viel Ruhe finden Sie das Heuerhaus<br />
verträumt gelegen auf einem 3.202 m² großem Grundstück<br />
im Außenbereich. Der schöne alte Baumbestand, die angrenzenden<br />
Wiesen und Felder sowie der Stil des in circa 1875 erbauten<br />
Schmuckstückes werden jedem Liebhaber sehr gefallen. Ihren Ideen<br />
zur Nutzung des Grundstückes sind kaum Grenzen gesetzt -<br />
beispielsweise für den Anbau Ihres eigenen Gemüsegartens oder<br />
als naturverbundener Erholungsbereich für Ihre Freizeit. Vor gut<br />
20 Jahren wurde das Haus größtenteils modernisiert und in Stand<br />
gehalten (Dämmung, Austausch der Heizungsanlage und einiger<br />
Fenster, Sanierung der Bäder, Kaminumbau und vieles mehr). Dennoch<br />
wurde der historische Stil und das detailverliebte Erscheinungsbild<br />
bewahrt.<br />
Von Innen überzeugt das Landhaus mit traditioneller Wohnlichkeit<br />
und besonderem Flair. Über das Entrée gelangen Sie direkt in den<br />
repräsentativen Mittelpunkt des Hauses... dem großzügigen<br />
Wohnraum mit Kaminofen, offenem Treppenaufgang und stilechten<br />
Holzbalken. Vis-a-vis erreichen Sie das ehemalige Musikzimmer,<br />
das sich als optimaler Empfangsort für Ihre Gäste anbietet.<br />
Das große Dielentor unterstreicht den einzigartigen Wohncharakter<br />
und ermöglicht zugleich einen Zugang zur Terrasse mit Blick<br />
ins Grüne. Abgerundet werden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss<br />
durch eine große Küche und ein Bad mit ebenerdiger Dusche.<br />
Ausgestattet ist das gesamte Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung,<br />
die für wohlige Wärme sorgt. Im Dachgeschoss erwarten<br />
Sie drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche<br />
und Badewanne. Zwei Terrassen im Freien laden zu entspannten<br />
Stunden und zum Verweilen ein. Genießen Sie einfach<br />
bei einer Tasse Kaffe und Tee die Ruhe sowie die Natur. ... mehr<br />
Info unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 449.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1875<br />
Grundstück ca.: 3.202,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 182,00 m²<br />
Zimmer: 5<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Gas<br />
Endenergiebedarf: 161,00<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: F<br />
Berthold Tepe<br />
05971 406-5167<br />
28 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
01<br />
21<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 29
30 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
01<br />
21<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 31
48429 RHEINE | Objekt-Nr.: 7082_3<br />
*Wohnkomfort und Qualität* - Wohnungsbeispiel -<br />
Moderne Neubau-Eigentumswohnung in zentraler Lage nahe Ems<br />
Nahe Innenstadt und Ems entsteht dieser moderne Baukörper mit<br />
insgesamt 8 Wohnungen, die jegliche Wohnansprüche erfüllen.<br />
Attraktive Raumaufteilung, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden,<br />
ebenerdige Dusche und vieles mehr... Die Wohnungsgrößen<br />
varriieren zwsichen ca. 72 m² und 133 m² mit zwei bis vier Zimmern,<br />
teilweise sogar über zwei Etagen. Ein Aufzug bringt Sie bequem<br />
vom Keller bis ins Staffelgeschoss, lediglich die Räume im<br />
Spitzboden sind über eine Treppe zu erreichen. Aufgrund der<br />
Hanglage konnten in der untersten Etage überdachte Stellplätze<br />
realisert werden. Jede Wohnung verfügt über einen dieser Stellplätze<br />
sowie einen eigenen Kellerraum. Die Zufahrt wird sich auf<br />
dem rückwärtigen Teil des Gebäudes befinden. Freuen Sie sich<br />
auf Ihr neues ZUHAUSE, mit den Vorzügen der unmittelbaren<br />
Nähe zur Innenstadt und zur Ems. Immobilienkauf und Finanzierung:<br />
Alles aus einer Hand! Fragen Sie uns.<br />
Auszug Baubeschreibung:<br />
- Kunststofffenster innen weiß und außen grau mit dreifach - Verglasung<br />
- Gas - Brennwerttherme mit Solarthermie - Fußbodenheizung<br />
- Handtuchheizkörper im Bad - Anschluss WM und TR in den<br />
jeweiligen Abstellräumen - TV über SAT- Anlage - Abschließbare<br />
Steckdosen für E-Bike/E-Auto auf Anfrage gegen Aufpreis möglich<br />
- Bodenbeläge in Schlaf-/Arbeits/- und Gästezimmer sowie<br />
Malerarbeiten in der gesamten Wohnung sind nicht im Leistungsumfang<br />
enthalten ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 229.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 2021<br />
Wohnfläche ca.: 72,00 m²<br />
Zimmer: 2<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Nina Dinkels<br />
05971 406 5906<br />
32 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
48499 SALZBERGEN | Objekt-Nr.: 7201<br />
* außergewöhnliche Villa * mit Doppelgarage in attraktiver, ländlicher<br />
Wohngegend<br />
01<br />
21<br />
Diese repräsentative Villa sucht seinesgleichen!<br />
Das große Grundstück macht hier das Wohnen zum Natur-Erlebnis!<br />
Sie bevorzugen eine ländlich geprägte idyllische Wohngegend<br />
und sind trotzdem schnell auf der Autobahn, um zu Ihren Geschäftsterminen<br />
zu kommen! Sie mögen die Nähe zu Wiesen,<br />
Wald und Wasser? Hier haben Sie den "Hengemühlensee" in direkter<br />
Nähe! Sie denken schon ans Alter und möchten zukünftig ebenerdig<br />
wohnen! All das bietet Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie!<br />
Der moderne Bungalow mit Doppelgarage verfügt über rund 220<br />
m² ebenerdiger Wohnfläche plus Doppelgarage und einem Grundstück<br />
von rund 3.300 m². Das Grundstück erinnert an eine Parklandschaft<br />
mit vielen Details wie Gewächshaus, Gartenhütte, Pavillon,<br />
etc. Entdecken Sie den Garten immer wieder aufs Neue. Bis<br />
zum nahegelegen Feriengebiet "Hengemühlensee", im Volksmund<br />
auch "blaue Lagune" genannt, sind es fußläufig nur etwa 5 Minuten.<br />
Hier ist im Sommer Baden angesagt - direkt vor der<br />
Haustür! Freuen Sie sich auf einen großzügigen Bungalow mit folgender<br />
Raumaufteilung:<br />
Sie betreten das Haus und befinden sich in der repräsentativen<br />
Diele, von der aus sich linksseitig der imposante Wohnbereich anschließt.<br />
Über große Terrassentüren gelangen Sie auf die teilüberdachte<br />
Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten. Die Küche betreten<br />
Sie vom Wohnbereich aus durch eine große Glastür. Ferner<br />
hat die Küche auch einen Zugang zur Terrasse. Mit rund 20 m²<br />
hat die Küche eine vorteilhafte Größe für gemeinsame Koch-Abende<br />
in geselliger Runde. Weiter geht es von der Diele aus hinten<br />
links in den Schlafbereich mit Ankleideflur, Schlafraum, Bad mit<br />
Eck-Wanne und Dusche. Ferner ist ein weiteres Zimmer (für Gäste<br />
oder Büro) vorhanden und das Gäste-WC. Neben dem Gästezimmer<br />
ist ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Vorrats-<br />
und zum Heizungsraum. Hervorzuheben ist die große Doppelgarage<br />
mit direktem Zugang zum ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 745.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1998<br />
Grundstück ca.: 3.324,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 222,00 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Energieausweis: Verbrauch<br />
Energieträger: Gas<br />
Energieverbrauch: 133,50<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: E<br />
Fabian Kenning<br />
05971 406 5923<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 33
48431 RHEINE<br />
Objekt-Nr.: 7313<br />
* Jede Menge Möglichkeiten * Einfamilienhaus mit<br />
Einliegerwohnung sucht Käufer mit frischen Ideen!<br />
Sie suchen ein Haus mit vielen und individuellen<br />
Nutzungsmöglichkeiten im beliebten Stadtteil<br />
Schleupe?<br />
Dann kann diese Immobilie schon bald ihr neues<br />
ZUHAUSE sein! Bei der Immobilie handelt es<br />
sich um ein großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.<br />
Das Ursprungshaus wurde ca.<br />
1960 in konventioneller Klinker - Bauweise auf einem<br />
Grundstück mit 717 m² in der Nähe einer<br />
Bahnlinie errichtet und im Jahre 1980 um einen<br />
Anbau im Erdgeschoss erweitert. Insgesamt bietet<br />
Ihnen die Immobilie rund 161 m² Wohnfläche<br />
auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen<br />
rund 114 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im ursprünglichen<br />
... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 275.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1960<br />
Grundstück ca.: 717,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 160,00 m²<br />
Zimmer: 7<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Öl<br />
Endenergiebedarf: 277,40<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: H<br />
Achim Leufker<br />
05971 406 3166<br />
34 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
48429 RHEINE | Objekt-Nr.: 7250<br />
* HINGUCKER * Zweifamilienhaus in Rheine-Schotthock Nähe Walshagenpark<br />
01<br />
21<br />
Ihre Wohnwünsche werden wahr ! Freuen Sie sich auf ein gepflegtes<br />
Zweifamilienhaus mit Vollkeller, 595 m² Grundstück und rund<br />
200 m² Wohnfläche. Dieses Haus schenkt Ihren und Ihrer Familie<br />
viel Lebensqualität und Freiraum. Der rot-braune Klinkerbau wurde<br />
im Jahre 1980 in massiver Bauweise errichtet. Er liegt in einer<br />
ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Schotthock, am Ende einer Sackgasse.<br />
Die Nähe zum Walshagenpark, zum Bentlager Wald mit<br />
Schloss, Zoo und Saline, machen diese Immobilie so interessant.<br />
Hier wird Wohnen zum Natur - Erlebnis. Die EG-Wohnung verfügt<br />
über eine Wohnfläche von 105,92 m². Die vermietete OG-Wohnung<br />
hat eine Wohnfläche von 91,95 m². Sie betreten das Haus<br />
und befinden sich zunächst im geschlossenen Treppenhaus. Von<br />
hieraus gelangen Sie in die EG-Wohnung mit Diele, großem Wohnund<br />
Esszimmer (ca. 37 m²), Küche, Arbeitszimmer, Elternzimmer,<br />
Kinderzimmer, Gäste-WC, modernisiertes Bad mit bodentiefer Dusche,<br />
Doppelwaschbecken und Fliesen in Holzoptik, kleiner Abstellraum<br />
im Flur. Weiter geht es durch das Treppenhaus in die<br />
Obergeschoss - Wohnung. Hier sieht die<br />
Raumaufteilung wie folgt aus Wohnzimmer (ca. 27 m²) mit Zugang<br />
zur Loggia, Küche, Diele, Elternzimmer mit Zugang zur Loggia,<br />
Kinderzimmer, Bad mit großer ebenerdiger Dusche. Die Immobilie<br />
ist voll unterkellert. Hervorzuheben ist hier der große Hobbyraum<br />
mit Ausgang in den Garten und angrenzendem Geräteraum.<br />
Weiterhin vorhanden diverse Vorratsräume sowie Heizungsraum<br />
und Wasch- und Trockenraum. Und für Ihr Auto ist ein Carport vorhanden.<br />
Die überdachte Terrasse ist eingerahmt von herrlich blühenden<br />
Blumen mit tollem Blick in den liebevoll gestalteten Garten.<br />
Hier finden Sie garantiert ein gemütliches Plätzchen zum Relaxen<br />
oder Platz für Grillfeste im Kreise der Familie. Und Ihre Kinder freuen<br />
sich über genügend Rasenfläche zum Spielen und Toben. Insgesamt<br />
ist das Haus in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.<br />
Die Gas-Heizung wurde bereits in 2006 gegen eine Brennwertheizung<br />
ausgetauscht. Freuen Sie sich darauf, Ihre eigenen<br />
Gestaltungsideen bei der Renovierung des Hauses in die Tat umzusetzen.<br />
... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 399.500 €<br />
Käufercourtage: 5,50 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1980<br />
Grundstück ca.: 595,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 198,00 m²<br />
Zimmer: 7<br />
Energieausweis: Verbrauch<br />
Energieträger: Gas<br />
Energieverbrauch: 128,61<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: D<br />
Nina Dinkels<br />
05971 406 5906<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 35
48499 SALZBERGEN | Objekt-Nr.: 7326<br />
* Raumwunder * Großes Einfamilienhaus in ländlicher Wohngegend<br />
Ihr neues Familiendomizil!<br />
Dieses Haus, im ländlich geprägten Salzbergen mit viel Natur und<br />
Wald drum herum, wurde im Jahre 1972 auf einem rund 754 m²<br />
Grundstück errichtet. Bis zum Ortskern von Salzbergen sind es<br />
fußläufig ca. 10 Minuten. Und ganz wichtig für junge Familien: Im<br />
näheren Umfeld befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundund<br />
Oberschule. Der rotbraune Klinkerbau verfügt über rund 164<br />
m² Wohnfläche sowie Vollkeller und Garage. Freuen Sie sich auf<br />
folgende Raumaufteilung:<br />
Der Rundgang startet in der einladenden Diele mit Garderobe, Gäste-WC<br />
und dem Treppenaufgang ins Dachgeschoss mit halbrunder<br />
Treppe aus Solnhofer Naturstein. Durch eine breite Glastür<br />
geht es geradeaus ins repräsentative Wohnzimmer (ca. 39 m²).<br />
Von der Diele aus linke Seite erreichen sie die Küche, mit Durchgang<br />
zum angrenzenden Esszimmer. Die beiden großen Glasschiebetüren<br />
bringen viel Helligkeit in den Ess- und Wohnbereich<br />
und bieten einen tollen Blick in den Garten. Von der Diele aus<br />
rechte Seite befindet sich ein Arbeits- oder Gästezimmer. Die große<br />
Terrasse vor dem Wohn- und Esszimmer verfügt über eine Markise,<br />
so dass Sie auch im Sommer dort einen schattigen Platz finden.<br />
Der Garten in Süd - Ost-Ausrichtung ist pflegeleicht angelegt,<br />
überwiegend mit Rasen. Der seitlich neben der Terrasse gelegene<br />
Freisitz wird zukünftig ihr neues "Open - Air-Wohnzimmer" für gemütliche<br />
Stunden im Freien. Das Dachgeschoss teilt sich klassisch<br />
auf in Elternzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei geräumige<br />
Kinderzimmer. Das Bad mit Wanne und Dusche wartet darauf,<br />
in eine moderne Wellness-Oase umgestaltet zu werden. Ebenso<br />
das separate WC. Der Vollkeller bietet mit Vorratsraum, Waschund<br />
Trockenkeller, Hobby- oder Partykeller sowie Heizungsraum,<br />
zusätzlichen wertvollen Stauraum. Außerdem ist ein Duschbad<br />
vorhanden. Von einem Kellerraum aus gelangen Sie über eine<br />
Treppe auch in den Garten. Die Bausubstanz ist gut. Die Öl-ZH<br />
wurde bereits in 2005 durch eine moderne Gas ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 235.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1972<br />
Grundstück ca.: 754,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 164,00 m²<br />
Zimmer: 6<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Gas<br />
Endenergiebedarf: 203,50<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: G<br />
Fabian Kenning<br />
05971 406 5923<br />
36 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
48431 RHEINE | Objekt-Nr.: 7318<br />
*statt Miete lieber EIGENTUM* Einfamilienhaus mit Garage in Rheine-Dutum<br />
01<br />
21<br />
Statt noch länger Miete zu zahlen, sollten Sie lieber über Eigentum<br />
nachdenken!<br />
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus liegt in 2. Reihe mit<br />
separater Zuwegung, gelegen im Stadtteil Dutum, nicht weit vom<br />
Naherholungsgebiet "Waldhügel" entfernt. Das Haus wurde 1980<br />
auf einem rund 250 m² Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt<br />
ca. 106 m². Das Haus eignet sich ideal für einen 2 bis 3 - Personen<br />
- Haushalt.<br />
Freuen Sie sich im Erdgeschoss auf ein großes Wohnzimmer (ca.<br />
27 m²) mit Schiebetür zur Terrasse, Küche mit der Möglichkeit für<br />
einen Essplatz, Wohndiele, Gäste-WC, offenes Treppenhaus. Im<br />
Obergeschoss befinden sich das Elternzimmer, ein geräumiges<br />
Kinderzimmer, ein kleines Kinderzimmer oder Büro, Flur und ein<br />
modernisiertes Bad mit Dusche. Oberhalb der Küche wurde nachträglich<br />
ein Wintergarten errichtet, der vom Flur aus zugänglich<br />
ist. Ferner verfügt das Haus über einen Teilkeller. Eine Garage ist<br />
auch vorhanden. Diese ist von der Nebenstraße aus zu erreichen.<br />
Wie den Fotos zu entnehmen ist, bedarf der kleine Garten einer<br />
grundlegenden Neugestaltung, um den heutigen Ansprüchen gerecht<br />
zu werden. Im Jahre 2017 wurde im Haus bereits eine neue<br />
Gas - Brennwert - Heizung eingebaut. Berücksichtigen Sie bitte bei<br />
Ihren Kaufüberlegungen, dass noch Renovierungsarbeiten anstehen.<br />
Eine Übergabe des Hauses ist kurzfristig möglich, so dass<br />
Sie zeitnah mit den Arbeiten starten können. Neugierig geworden?<br />
... dann schicken Sie uns gerne per Email eine schriftliche<br />
Anfrage und Sie erhalten von uns ein ausführliches Exposé und<br />
die Grundrisspläne zugeschickt. Hauskauf und Hausfinanzierung:<br />
Alles aus einer Hand. Unsere Finanzierungsexperten erstellen Ihnen<br />
gerne ein Angebot. Fragen Sie uns!<br />
Baujahr ca. 1980, Grundstück ca. 254 m², Wohnfläche ca. 106 m²<br />
plus Wintergarten, Sonstiges - Teilkeller (Heizungs- und Abstellraum)<br />
... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 198.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1980<br />
Grundstück ca.: 254,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 106,00 m²<br />
Zimmer: 4<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Gas<br />
Endenergiebedarf: 265,90<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: H<br />
Achim Leufker<br />
05971 406 3166<br />
48431 RHEINE<br />
Objekt-Nr.: 7259<br />
* Kapitalanleger gesucht * Vermietete 2-<br />
Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von<br />
Rheine<br />
Sie suchen eine Kapitalanlage?<br />
Dann möchten wir Ihnen diese vermietete Eigentumswohnung<br />
vorstellen:<br />
Die Wohnung Nr. 3 befindet sich einem architektonisch<br />
interessanten Mehrfamilienhaus mit<br />
überschaubaren 11 Wohneinheiten. Das Gesamtobjekt<br />
wurde 1981 erstellt. Die Wohnfläche von<br />
rund 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen<br />
offenen Wohnbereich mit Küchenecke, Schlafzimmer,<br />
Bad, Gäste-WC, Diele sowie einem<br />
großzügigen Balkon. Weiterhin wird das Angebot<br />
durch einen separaten Abstellraum sowie eine<br />
Garage für ihr Auto abgerundet. Der Mieter<br />
bewohnt die Wohnung seit Dezember 2015 und<br />
hat ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 99.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1981<br />
Wohnfläche ca.: 69,00 m²<br />
Zimmer: 2<br />
Energieausweis: Verbrauch<br />
Energieträger: Gas<br />
Energieverbrauch: 132,00<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: E<br />
Nina Dinkels<br />
05971 406 5906<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 37
48429 RHEINE | Objekt-Nr.: 7155<br />
* Altbauflair für Nutzer mit jungen Ideen *<br />
Historisches Verwaltungsgebäude Nähe Stadtpark<br />
Ein Herzstück der Rheinenser Textilgeschichte sucht eine neue Bestimmung!<br />
Dieses historische und attraktive Verwaltungsgebäude, befindet<br />
sich in zentraler Lage von Rheine, direkt am Stadtpark und dem<br />
Hemelter Bach, mit sehr guter Anbindung zur Innenstadt und<br />
Bahnhof. Errichtet im Jahre 1926/28 dient dieses Gebäude bis<br />
heute als Verwaltungsstandort einer großen Rheiner Textilfirma.<br />
Das Umfeld ist geprägt durch hochwertigen Geschosswohnungsbau<br />
und modernen Stadtvillen. Der Hauptzugang erfolgt über eine<br />
breite Eingangstreppe und führt durch ein repräsentatives Eingangsportal<br />
in die historischen Büro- und Geschäftsführerräume.<br />
Die ca. 4 m hohen Decken und die übergroßen Fenster vermitteln<br />
einen großzügigen und hellen Eindruck. Im EG und OG befinden<br />
sich insgesamt ca. 1.150 m² Büroflächen. Im Souterrain ist eine<br />
weitere Bürofläche von ca. 200 m² vorhanden. Zudem verfügt das<br />
Verwaltungsgebäude über eine weitere Ausbaureserve von ca.<br />
500-600 m² im Souterrain und Spitzboden.<br />
Die gesamte Bausubstanz macht einen sehr soliden und wertigen<br />
Eindruck. Das Erdgeschoss versprüht den Charme der 1920ger<br />
Jahre. Einserseits ist hier ein Großraumbüro mit alten Holztrennwänden,<br />
die durch einen Bremer Schiffsbauer hergestellt wurden,<br />
andererseits befinden sich hier die Büros der Geschäftsführer, die<br />
mit hochwertigen Parkettböden und raffinierten Einbauschränken<br />
überzeugen können. Sofern das Gebäude keine Veränderung erfährt,<br />
erhält man ein zweckmäßiges Büro und Verwaltungsgebäude<br />
mit historischem Flair. Durch einen Umbau ist aber auch eine<br />
anders geartete Nutzung in Kombination mit modernen Elementen<br />
ebenfalls denkbar. Auf dem großzügen Grundstück, rund<br />
2.600 m², befindet sich eine große Stellplatzanlage mit ca. 35<br />
Stellplätzen und weitere 6 massive Garagen mit elektrischen Torantrieben.<br />
Eingefasst ist das Grundstück mit einem hochwertigen<br />
Stabgitterzaun und einer elektrischen Torananlage. Sind Sie interessiert<br />
an diesem Objekt ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 1.950.000 €<br />
Käufercourtage: 5,50 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1926<br />
Grundstück ca.: 2.629,00 m²<br />
Gesamtfläche ca.: 1.350,00 m²<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Harald Noje-Knollmann<br />
05971 406 5927<br />
38 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
01<br />
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 39
40 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
48431 RHEINE | Objekt-Nr.: 7314<br />
* Wohnglück * 120 m² Maisonettewohnung mit vielen Extras in<br />
Rheine-Dorenkamp!<br />
01<br />
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Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung begeistern.<br />
Diese Maisonettewohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit<br />
nur 2 Parteien und umfasst rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 2<br />
Ebenen im Dachgeschoss und Spitzboden. Die perfekte Erst-Immobilie<br />
für eine Kleinfamilie. Freuen Sie sich im Dachgeschoss<br />
auf ein gräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und angrenzender<br />
Dachterrasse, Flur, Küche (inkl. Mobiliar), Kinder- oder Gästezimmer,<br />
geteiltes Tageslichtbad mit großer Wanne, Dusche und<br />
zwei Waschbecken. Über eine freitragende Holz-Treppe gelangen<br />
Sie vom Wohn-/Esszimmer in den ausgebauten Spitzboden mit einem<br />
weiteren Kinderzimmer oder Büro sowie einem reizvollen Elternschlafzimmer.<br />
Die Wohnung ist aufgrund der regelmäßgen Renovierungen<br />
in einem gepflegten Zustand und verbreitet durch die<br />
Raumaufteilung und Materialauswahl ein besonderes Flair. Fußbodenheizung,<br />
Kamin, Balkon in Südwestlage mit Blick auf den<br />
"Waldhügel " sind nur einige Extras, die das Wohnen zum Erlebnis<br />
werden lassen. Ferner gehören zur Wohnung ein eigener<br />
Kellerraum, weitere Gemeinschaftsräume und ein Pkw-Stellplatz<br />
direkt am Haus. Die Übergabe ist geplant zum Frühjahr 2021. Neugierig<br />
geworden? ... dann schicken Sie uns gerne eine schriftliche<br />
Anfrage, damit wir Ihnen ein ausführliches Exposé zuschicken<br />
können. Hauskauf und Hausfinanzierung: Alles aus einer Hand!<br />
Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen Ihnen gern ein Angebot.<br />
Fragen Sie uns.<br />
Ursprungsbaujahr ca. 1951, Ausbau Spitzboden und Modernisierung<br />
Wohnung in 1987 Grundstück ca. 491 m² in Miteigentum<br />
Wohnfläche ca. 119,97 m², aufgeteilt in Dachgeschoss = ca.<br />
86,58 m² und Spitzboden = ca. 33,39 m² Miteigentumsanteil<br />
564,193/1.000 Sonstiges - eigener Kellerraum - 2 Gemeinschaftskellerräume<br />
- Fußbodenheizung im gesamten Dachgeschoss -<br />
Holzfenster mit Sprossen - gemauerter Kamin im ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 148.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1951<br />
Wohnfläche ca.: 119,00 m²<br />
Zimmer: 4<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Gas<br />
Endenergiebedarf: 178,00<br />
kWh/(m²*a)<br />
Achim Leufker<br />
05971 406 3166<br />
48431 RHEINE<br />
Objekt-Nr.: 7291<br />
* Verwandlungskünstler * 250 m² Nutzfläche warten<br />
darauf, zu Wohnzwecken umgestaltet zu werden !<br />
Sie suchen eine noch recht "junge" Immobilie<br />
mit viel Platz? ... dann haben wir das richtige Angebot<br />
für Sie!<br />
Diese Immobilie wartet darauf, von der Raumgestaltung<br />
her genau an die Bedürfnisse Ihrer Familie<br />
angepasst zu werden! Das Haus wurde im<br />
Jahre 1999 ursprünglich als Textilwarengeschäft<br />
errichtet, mit Büro und Lager und mehreren<br />
Pkw - Stellplätzen vor dem Haus. Es wurde<br />
als massives Gebäude errichtet und mit einem<br />
Wärmedämmverbundsystem versehen. Die Lage<br />
im Außenbereich, direkt am "Waldhügel" gelegen,<br />
ist perfekt für Naturliebhaber. Das eigentliche<br />
Haus - Grundstück hat eine Größe von ca.<br />
523 m² und ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 285.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 2000<br />
Grundstück ca.: 1.276,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 225,00 m²<br />
Zimmer: 4<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Gas<br />
Endenergiebedarf: 128,10<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: D<br />
Achim Leufker<br />
05971 406 3166<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 41
42 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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48432 RHEINE | Objekt-Nr.: 6774<br />
*Wohnpark Lindenhof* Service-Wohnen im Herzen von Rheine-Hauenhorst<br />
- Wohnungsbeispiel -<br />
Mitten im Zentrum von Rheine - Hauenhorst entsteht diese moderne<br />
Wohnanlage mit 19 Wohnungen für Jung und Alt, Singles und<br />
Paare - Die Idee hinter diesem "Wohnpark LINDENHOF" ist ein<br />
kommunikatives Service-Wohnen mit gesellschaftlichem Miteinander<br />
und dennoch selbstständigem Wohnen und Privatsphäre in<br />
den eigenen vier Wänden.<br />
Die Wohnungen sind geplant mit Größen von ca. 39 m² bis ca. 82<br />
m² und jeweils einem Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener<br />
Küche, Badezimmer, teilweise Abstellraum sowie Balkon, Loggia<br />
oder Dachterrasse. Ebenfalls wird in der Anlage ein Allgemeinmediziner,<br />
ein Physiotherapeut und eine Tagespflege untergebracht.<br />
Parkplätze, sowie schön gestaltete Gemeinschaftsbereiche<br />
drinnen und draußen, gehören ebenfalls zum Angebot dazu.<br />
Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben. Je nach Alter<br />
der Bewohner und Belegung der Wohnungen ist eine monatliche<br />
Servicegebühr fällig.<br />
- Betreuung vor Ort durch die Firma Haus und Hof - pauschaler Betreuungsbetrag<br />
bzw. "Hausgeld" je nach Belegung der Wohnung<br />
und Alter der Bewohner - Wände mit Raufaser weiß gestrichen -<br />
Bodenbeläge in den Wohnungen in Holzoptik und Fliesen - Fußbodenheizung<br />
- elektrische Rollläden - Gemeinschaftsbereiche für alle<br />
Bewohner mit Teeküche, Servicebüro und Außenterrasse - bei<br />
Bedarf können Gästezimmer für Besuch angemietet werden -<br />
Rheine links der Ems, Stadtteil Hauenhorst Hauenhorst hat ca.<br />
4.000 Einwohner und ist ein Stadtteil von Rheine. Von Hauenhorst<br />
bis zum Stadtkern von Rheine sind es nur rund 6,5 km, bis nach<br />
Mesum ca. 3,5 km und bis nach Münster etwa 45 km. Der ländlich<br />
geprägte Stadtteil Hauenhorst hat einen Supermarkt für Einkäufe<br />
des täglichen Bedarfs, zwei Bäckereien, zwei Kindergärten, sowie<br />
eine Grundschule, Zahnarzt und Allgemeinmediziner. ... mehr Info<br />
unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Mietpreis: 596,00 € p.M. zzgl. NK<br />
Baujahr: 2020<br />
Wohnfläche ca.: 62,00 m²<br />
Zimmer: 2<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Nina Dinkels<br />
05971 406 5906<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 43
44 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 45
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 47
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 49
48356 NORDWALDE | Objekt-Nr.: 7268<br />
Machen Sie den richtigen Schritt zu Ihrem neuen Eigenheim<br />
- Neubau einer DHH in Nordwalde -<br />
Wagen Sie den Schritt zu Ihrer neuen Immobilie. Wir gehen ihn gemeinsam.<br />
Diese projektierte Neubau - Doppelhaushälfte befindet sich in<br />
sehr schöner Lage von Nordwalde und könnte Ihr neues Eigenheim<br />
werden! In Siedlungslage von Nordwalde, auf dem Gelände<br />
der alten Reithalle, entsteht ein familienfreundliches und durchdachtes<br />
Doppelhaus auf einem 455 m² großen Grundstück. Jede<br />
Haushälfte verfügt über ein eigenes Grundstück mit ca. 230 m²<br />
und einer Wohnfläche von jeweils ca. 120 m² mit vielen Möglichkeiten<br />
und Platz zum Wohlfühlen. Es wird hier die linke Doppelhaushälfte<br />
angeboten. Das Erdgeschoss mit ca. 60 m² empfängt<br />
Sie mit einer einladenden Eingangsdiele, in der sich das Treppenhaus<br />
sowie die Zugänge zu den einzelnen Räumlichkeiten befinden.<br />
Dazu gehören - ein Gäste-WC, - ein praktischer HWR-Raum<br />
und - ein kleiner Abstellraum unter der Treppe, - ein Anschlussraum,<br />
- ein weiterer variabel nutzbarer Raum z. B. als Büro - sowie<br />
ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer -<br />
mit einer modernen offener Küche. Ein separater Zugang zum Flur<br />
ist vorhanden. Am Wohn- und Esszimmer, genauer am hinteren<br />
Teil des Hauses, schließt sich ein schöner Terrassenbereich an.<br />
Hier können Sie verweilen und Ihren Garten genießen. Im Dachgeschoss<br />
stehen drei helle und freundliche Schlafzimmer mit jeweils<br />
ca. 14 m² und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und<br />
Badewanne zur Verfügung. Abgerundet wird das Gesamtkonzept<br />
durch ein eigenes Carport mit angrenzender Motorradgarage, die<br />
selbstverständlich flexibel genutzt werden kann - für Ihr Auto, ggf.<br />
Motorrad, Gartengeräte und co. stehen also ausreichend Unterbringungsmöglichkeiten<br />
zur Verfügung. "Grundbuch, statt Sparbuch"...<br />
- dieser Slogan ist längst ein weit verbreiteter Trend. Denn<br />
auch für Kapitalanleger sind solche Doppelhaushälften eine gute<br />
Anlagemöglichkeit. Sprechen Sie uns an! Wir stellen Ihnen gerne<br />
alle Details zur Verfügung und beraten Sie gerne. In Sachen Finanzierung<br />
stehen ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 381.280 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 2020<br />
Grundstück ca.: 226,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 120,00 m²<br />
Zimmer: 5<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Kristin Kemper<br />
02571 9352 108<br />
50 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 51
52 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 53
48565 STEINFURT | Objekt-Nr.: 6975<br />
Steinfurt-Borghorst, Neubau 3 Zi.- ETW in KfW 55 Bauweise mit Garten,<br />
Carport u. Geräteraum<br />
In zentraler Lage von Steinfurt Borghorst entsteht dieses Zweifamilienhaus<br />
in KfW55 Bauweise mit zwei clever durchdachten Eigentumswohnungen.<br />
Bei dieser Wohnung handelt es sich um die Erdgeschosswohnung<br />
mit ca. 118 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet Ihnen einen<br />
großzügig geschnittenen Wohn-Essbereich mit offener Küche von<br />
gut 47 m², Vorratsraum angrenzend an die Küche, einen Hauswirtschaftsraum,<br />
geräumiges Schlafzimmer von 17 m², Gäste WC, Badezimmer<br />
mit ebenerdiger Dusche und ein weiteres Schlafzimmer<br />
von 14 m². Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind die beiden<br />
Terrassen - eine große teilüberdachte Terrasse von ca. 17 m² und<br />
eine weitere Terrasse von ca. 8,5 m². Beide Terrassen sind vom<br />
Wohn-Essbereich aus zu betreten. Dank der bodentiefen Fenster<br />
und der Ausrichtung zum Süd-Osten wird dieser ganze Wohnbereich<br />
vom Tageslicht durchflutet. Das Carport und eine separate<br />
Fahrradgarage / Abstellraum von ca. 11 m² in massiver Bauweise<br />
sind ebenfalls im Kaufpeis enthalten. Für beide<br />
Wohnungen zusammen ist ein gemeinsamer Hausanschlussraum<br />
vorgesehen, in dem die Hausanschlüsse und die Heizungsanlage<br />
/ Haustechnik installiert wird. Bei weiterem Interesse fordern Sie<br />
gern unser Exposé sowie Baubeschreibung und Kostenaufstellung<br />
an! Gerne vereinbaren wir dann einen Beratungstermin.<br />
-Fußbodenheizung -Dreifachverglasung, innen weiß, außen RAL--<br />
Fabton foliert -ebenerdige Dusche -elektrische Rollläden -Fliesen<br />
im Bad, WC,Flur, HWR /Abstellr., Kochen -Korkprintboden im<br />
Wohn- Esszimmer, Schlafen1-2 -Teilüberdachte Süd-Ost Terrasse<br />
von ca. 17 m² -zweite Terrasse von 8,5 m² -alleinige Gartennutzung<br />
-Stellplatz in Carportanlage -Fahrradgarage und Abstellraum<br />
-KfW55 incl. Luft-/Wasser-/Wärmepumpe und erhöhtes Dämmpaket<br />
Die ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 322.700 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 2020<br />
Wohnfläche ca.: 118,00 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Energieausweis: unterliegt nicht<br />
den Anforderungen der ENEV<br />
Marco Kohne<br />
05971 406 5904<br />
54 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
48565 STEINFURT | Objekt-Nr.: 7295<br />
Burgsteinfurt: Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte lädt zum Einziehen ein!<br />
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Sie suchen ein Haus für Ihre Familie, in das Sie mit nur wenig Arbeit<br />
einziehen können? Sie möchten gern den eigenen Garten mit<br />
allen Vorzügen genießen, aber die zeitaufwendige Pflege muss<br />
überschaubar bleiben? Sie erfreuen sich über ein gut isoliertes<br />
Haus mit geringen Nebenkosten? Dann sollten Sie jetzt weiter lesen...<br />
Denn diese Doppelhaushälfte erfüllt alle oben genannten Kriterien!<br />
Sie befindet sich in einer kleinen, ruhigen Stichstraße von Burgsteinfurt.<br />
Errichtet wurde sie ursprünglich im Jahr 1913, was man<br />
aufgrund der aufwendigen Modernisierungsarbeiten und Umbaumaßnahmen<br />
für eine bessere Grundrissgestaltung gar nicht<br />
merkt. Die Immobilie wurde in den Jahren 2004 bis 2005 und<br />
auch im Jahr 2014 aufwendig saniert, was Sie unter dem Punkt<br />
"Letzte Modernisierungen" nachlesen können. Insgesamt verteilt<br />
sie ca. 132 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet<br />
sich der rund 55 m² große Wohn - Ess - Kaminbereich mit<br />
angrenzender offenen Küche und großen Fensterfronten zum<br />
Garten. Desweiteren finden Sie hier das sanierte Tageslichtbad<br />
mit ebenerdiger Dusche sowie den praktischen Abstellraum mit<br />
Zugang zu dem Kellerraum, der ideale Abstellmöglichkeiten bietet.<br />
Über die moderne helle Eichentreppe gelangt man in das Dachgeschoss,<br />
das ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne bietet,<br />
sowie zwei Kinderzimmer, ein sehr helles Elternschlafzimmer mit<br />
Blick in den Garten und einen kleinen Ankleideraum. Für weiteren<br />
Stauraum bietet sich der isolierte Spitzboden gut an Koffer, Weihnachtsdeko<br />
etc. finden hier ihren Platz. Der überschaubare Garten<br />
mit optimaler Süd - Westausrichtung und zwei Terrassen ist liebevoll<br />
angelegt und gibt dem Haus das besondere Flair. Die Garage<br />
und die kleine Werkstatt haben im Jahr 2012 eine Modernisierung<br />
erlebt. Das Dach wurde höher gesetzt und zu einem sehr pflegeleichten<br />
Gründach umfunktioniert. Überzeugen Sie sich selbst bei<br />
einer Besichtigung über die Wertigkeit dieser Immobilie ! Wünschen<br />
Sie ein ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 339.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1913<br />
Grundstück ca.: 299,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 132,00 m²<br />
Zimmer: 4<br />
Energieausweis: Verbrauch<br />
Energieträger: Gas<br />
Energieverbrauch: 66,10<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: B<br />
Friederike Dahlmann<br />
05971 406 5926<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 55
48149 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 7130_1<br />
Münster Nähe Unikliniken: Neubau zweier Häuser mit je 5 Wohneinheiten und<br />
gemeinsamer Tiefgarage - Wohnungsbeispiel 1 -<br />
In sehr guter Lage von Münster Nähe Unikliniken und verschiedenen<br />
wissenschaftlichen Instituten entstehen zwei Mehrfamilienhäuser<br />
mit 5 Wohneinheiten und Tiefgarage auf einem ca. 985 m²<br />
großem Grundstück. Die Objekte werden in KfW 55-Bauweise errichtet<br />
und bieten somit eine optimale Energieeffiziens und Nachhaltigkeit.<br />
Bei dieser Wohnanlage wird viel Wert auf die Funktionalität<br />
der Grundrisse und die Qualität der Ausstattung sowie die Gestaltung<br />
der Außenanlagen gelegt. Somit sind diese Wohnungen<br />
sehr ansprechend für den Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Objekte<br />
bieten jeweils vier 2 Zimmer - Wohnungen zur Größe von ca.<br />
63 bis ca. 67 m² und jeweils eine Dachgeschosswohnung mit ca.<br />
86 m². Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon/<br />
Terrasse, eigenen Tiefgaragenstellplatz und einen separaten Kellerraum.<br />
Des Weiteren erhält jede Wohnung fest zugeordnete Fahrradstellplätze.<br />
Der Baubeginn der Wohnanlage ist bereits erfolgt<br />
und die Fertigstellung ist für August 2021 geplant. Lassen Sie<br />
sich von diesem Neubauprojekt inspirieren. Wir stellen Ihnen alle<br />
Details gerne in einem persönlichen Gespräch vor! Für Kapitalanleger<br />
bieten wir einen kostenlosen Erst - Vermietungsservice!<br />
Weitere Details erfahren Sie im Wohnungsbeispiel 2 und 3.<br />
... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 451.180 €<br />
Käufercourtage: provisionsfrei<br />
Baujahr: 2020<br />
Wohnfläche ca.: 66,00 m²<br />
Zimmer: 2<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Friederike Dahlmann<br />
05971 406 5926<br />
48149 MÜNSTER<br />
Objekt-Nr.: 7130_5<br />
- Wohnungsbeispiel 2 -<br />
Die Wohnungsdetails in der Übersicht:<br />
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit durch Kf-<br />
W55 - Standard, begehrte Lage Nähe Unikliniken,<br />
moderne Architektur und ein durchdachtes<br />
Gesamtkonzept, helle und freundliche Atmosphäre<br />
zum Wohlfühlen, Fußbodenheizung mit<br />
sep. Raumthermostat, elektrische Jalousien ansprechende<br />
Terrassen und Balkone, eigener Kellerraum<br />
je Wohnung, eigener Tiefgaragenstellplatz<br />
Fahrradabstellplätze (Garage, überdacht<br />
und im Freien), Waschmaschinenanschluss im<br />
eigenen Abstellraum, Gegensprechanlage mit Videoübersicht<br />
Kaufpreis: 584.732 €<br />
Käufercourtage: provisionsfrei<br />
Baujahr: 2020<br />
Wohnfläche ca.: 85,00 m²<br />
Zimmer: 2<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Friederike Dahlmann<br />
05971 406 5926<br />
... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
56 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
48149 MÜNSTER<br />
Objekt-Nr.: 7130_9<br />
- Wohnungsbeispiel 3 -<br />
Facts zur Lage:<br />
- ca. 2,2 km bis zum Schloss<br />
- ca. 2,5 km bis zum Aasee<br />
- ca. 3 km bis zum Prinzipalmarkt<br />
- ca. 3 km bis zum Domplatz<br />
- ca. 4 km zum Hauptbahnhof<br />
- ca. 5,8 km zur B54 mit den Autobahnanschlüssen<br />
auf die A1 Universitäten alle gut zu erreichen.<br />
Kaufpreis: 430.916 €<br />
Käufercourtage: provisionsfrei<br />
Baujahr: 2020<br />
Wohnfläche ca.: 63,00 m²<br />
Zimmer: 2<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Friederike Dahlmann<br />
05971 406 5926<br />
Wünschen Sie weitere Informationen zum<br />
Haus? ... dann senden Sie uns bitte per Email eine<br />
Anfrage zu. Hauskauf und Hausfinanzierung.<br />
Alles aus einer Hand! Fragen Sie uns.<br />
... mehr Info unter<br />
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 57
58 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
48612 HORSTMAR | Objekt-Nr.: 7272<br />
Keine Lust auf Baustress?<br />
Junges & vorallem modernes Einfamilienhaus in toller Lage von Horstmar!<br />
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Sie wünschen sich ein junges Haus mit geringen Nebenkosten?<br />
Sie suchen eine Immobilie, mit einer modernen Innenausstattung,<br />
ohne Renovierungsstau? Sie bevorzugen eine verkehrsberuhigte<br />
Lage mit Blick über Felder und dennoch kurzen Wegen zu den<br />
nächsten Einkaufsmöglichkeiten?... ...dann sollten Sie jetzt weiter<br />
lesen! Denn diese Immobilie überzeugt mit ihrer Optik, ihrer Lage<br />
und ihrer smart-home Ausstattung.<br />
Der Grundriss ist geprägt durch offenes Wohnen, viele große Fenster,<br />
hohe Decken und moderne Fußböden. Im Erdgeschoss befindet<br />
sich der große Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit hochwertiger<br />
Einbauküche, bodentiefen Fenstern, Raffstoreanlage, integriertem<br />
Bose - Sound-System sowie das Gäste-WC mit Tageslicht. Der<br />
Hauswirtschaftsraum ist vom Eingangsbereich sowie von der Garage<br />
aus zu betreten und bietet ausreichend Platz für die Garderobe,<br />
Waschmaschine, Trockner und eine zweite Dusche. Im Obergeschoss<br />
befindet sich das große Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich,<br />
Badezimmer mit begehbarer<br />
Dusche, Büro und Bügelzimmer. Der variable Grundriss bietet<br />
durch nur wenige Umbaumaßnahmen die Möglichkeit, ein weiteres<br />
Zimmer zu schaffen, in dem ein Teil des Schlafzimmer abgetrennt<br />
wird. Die Decke im Obergeschoss ist bis unter den Giebel<br />
frei und misst an der höchsten Stelle ca. 3,70 m Höhe. Das ganze<br />
Haus ist mit hochwertigen Lampen und modernen Lichtbändern<br />
in den Decken, in den Fußböden, in Fensterbänken und der Treppe<br />
ausgestattet. Der Fußboden im Erdgeschoss und im Flur oben ist<br />
ein pflegeleichter Boden in Betonoptik. In den Schlafräumen ist<br />
Echtholzparkett Eiche in Dielenoptik verlegt. Alles in dieser Immobilie<br />
ist sehr stimmig miteinander kombiniert und ergibt somit eine<br />
sehr schöne Raumatmosphäre. Für Ihre PKWs und die Fahrräder<br />
ist in der Doppelgarage ausreichend Platz. Überzeugen Sie<br />
sich selbst bei einer Besichtigung über die Wertigkeit dieser Immobilie!<br />
Wünschen Sie ein ausführliches Exposé zu dieser Immobilie?<br />
... dann schicken Sie uns gerne eine ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 449.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 2016<br />
Grundstück ca.: 485,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 135,00 m²<br />
Zimmer: 4<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Gas<br />
Endenergiebedarf: 52,70<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: B<br />
Friederike Dahlmann<br />
05971 406-5926<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 59
60 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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48282 EMSDETTEN | Objekt-Nr.: 6997<br />
*** Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage ***<br />
Ein schönes Gefühl von Freiheit!<br />
Eine ganz besondere zweigeschossige Villa wurde im Jahre 1982<br />
vom Architekten Farwick geplant und traumhaft umgesetzt. Kurze<br />
Zeit später wurde diese bauliche Meisterleistung mit einem Architektenpreis<br />
ausgezeichnet.<br />
Vor dem Haus stehend lässt sich maximal erahnen, was einen<br />
noch erwartet. Sowohl vom gesamten Wohnbereich des Erdgeschosses,<br />
als auch von drei Schlafzimmern des Obergeschosses<br />
erleben Sie einen einmaligen Panoramablick ins Grüne! Die großzügige<br />
Loggia ist dabei von allen drei Räumen zu erreichen! Zusätzlich<br />
sorgen die beiden Terrassen angrenzend an den Wohnbereich<br />
für wunderschöne Eindrücke. Egal ob lange, romantische Abende,<br />
Grillfeste mit Freunden oder der Familienbande, hier kommt jeder<br />
auf seine Kosten und die Begrifflichkeit von einem "unverbaubaren<br />
Blick" trifft hier vollends ins Schwarze! Aber nicht nur der hintere<br />
Teil des Anwesens, sondern das ganze Haus erfreut sich durch<br />
die großzügigen Räumlichkeiten, die meist<br />
bodentiefen Fenster und die freundliche Farbwahl einer sehr angenehmen<br />
Helligkeit. Für praktisch Denkende sind die drei zusätzlichen<br />
Ausgangsmöglichkeiten aus Hauswirtschaftsraum, Garderobenbereich<br />
und Keller ein echter Mehrwert! Der gesamte Kellerbereich,<br />
der Ihnen viel Stauraum und Platz für Ihre Hobbies ermöglicht,<br />
ist ein zusätzlicher Reingewinn! Die Küche ist toll unterteilt in<br />
Arbeits- und Sitzbereich. Sie ist sowohl vom Wohn- Esszimmer,<br />
wie auch vom Flur erreichbar. Das Gäste-WC ist hier eine Selbstverständlichkeit!<br />
Das gesamte Obergeschoss ist als Schlaf- und<br />
Rückzugsbereich super konzipiert. Insgesamt verfügt dieser Teil<br />
über vier Schlafzimmer, die alle variabel nutzbar sind. Zwei Badezimmer<br />
ermöglichen Ihnen eine tolle Unterteilung in Eltern- und<br />
Kinderbad! In der zugehörigen Garage finden sowohl Ihr Auto wie<br />
die Fahrräder genügend Platz. Das Grundstück liegt inmitten einer<br />
kleinen Stichstraße, hier kommt niemand lang, der hier nicht lang<br />
muss! Die Immobilie ist nicht ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 890.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1982<br />
Grundstück ca.: 1.954,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 231,00 m²<br />
Zimmer: 5<br />
Energieausweis: Verbrauch<br />
Energieträger: Gas<br />
Energieverbrauch: 224,80<br />
kWh/(m²*a)<br />
Patrick Mebius<br />
05971 406 5920<br />
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 67
48324 SENDENHORST | Objekt-Nr.: 9467<br />
Ideal für Handwerker und Bastler!<br />
In Sackgassenlage einer gewachsenen Wohnsiedlung befindet<br />
sich dieses 1950 erstellte renovierungsbedürftige Einfamilienhaus.<br />
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück, die jährliche Erbpacht<br />
beträgt zur Zeit ca. 1.092,30 Euro.<br />
Die Anliegerstraße wurde erst in den letzten Jahren erneuert. Von<br />
der Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in das geräumige Wohn-<br />
/Esszimmer mit Kaminofen, von hier genießen Sie den Blick in<br />
den großen Garten. Ein Bad sowie ein Gäste-WC ergänzen das<br />
Raumangebot im Erdgeschoss. Die Treppe führt Sie ins Dachgeschoss<br />
mit 3 Zimmern. Ein Keller sowie eine Garage runden dieses<br />
Immobilienangebot ab. Die Immobilie ist zur Zeit vermietet, eine<br />
Freistellung erfolgt nach Absprache. Genaue Angaben zur<br />
Wohnfläche sowie Grundrisse liegen dem Bauamt leider nicht vor.<br />
Der Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung. Genießen<br />
Sie schon bald die Sonnenstrahlen in Ihrem nach Ihren Wünschen<br />
gestalteten Garten und rufen Sie uns an!<br />
Schauen Sie sich gerne die Wohnlage vorab "diskret" an. Ein Betreten<br />
des Grundstückes ist nicht gestattet. Besichtigungstermine<br />
sind mit uns abzustimmen. Rufen Sie uns an!<br />
Die Stadt Sendenhorst besteht aus den Ortsteilen Sendenhorst<br />
und Albersloh. Sie gehört zum Kreis Warendorf. Geschäfte des<br />
täglichen und darüber hinaus gehenden Bedarfs sowie die der Allgemeinheit<br />
dienenden öffentlichen Einrichtungen wie Kirchen,<br />
Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen etc. sind in der Stadt<br />
Sendenhorst (ca. 13.300 Einwohner) vorhanden. Die Stadt Münster<br />
liegt ca. 20 km entfernt. Die Entfernung zur nächstgelegenen<br />
größeren Stadt Ahlen beträgt ca. 13 km, die Kreisstadt Warendorf<br />
liegt ca. 16 km entfernt. Die nächstgelegenen Auffahrten zu Bundesautobahnen<br />
(A1 - Ascheberg und A2 - Beckum) liegen jeweils<br />
rd. 15 km (Luftlinie) entfernt. Die äußeren Verkehrsanbindungen<br />
von Sendenhorst sind die Landes- und Kreisstraßen ... mehr Info<br />
unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 129.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1950<br />
Grundstück ca.: 921,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 120,00 m²<br />
Zimmer: 4<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Robin Rademaker<br />
02504 68 5835<br />
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 69
48346 OSTBEVERN | Objekt-Nr.: 9434<br />
Ein perfekter Wohlfühlplatz für die junge Familie!<br />
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus wurde 1974 auf einem<br />
großzügigen Erbpachtgrundstück in gewachsener und beliebter<br />
Wohnlage von Ostbevern erstellt. Die jährliche Erbpacht beträgt<br />
zur Zeit ca. 607,58 Euro.<br />
Das sehr gepflegte Wohnhaus präsentiert sich mit moderner Außenansicht,<br />
ist jedoch von der Innenausstattung noch baujahresentsprechend<br />
und würde sich über eine Renovierungskur freuen.<br />
Das großzügige Erdgeschoss mit einem Wohn- und Esszimmer sowie<br />
angrenzender Küche bietet ausreichend Platz und lädt zum<br />
Verweilen ein. Der Kaminofen verbreitet im Winter eine gemütliche<br />
Atmosphäre, während Sie im Sommer Ihre Seele auf einer der<br />
beiden Terrassen baumeln lassen können. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum<br />
und ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche komplettieren<br />
das Raumangebot im Erdgeschoss. Für Entspannung und süße<br />
Träume sorgen die Schlafräume im Obergeschoss, alle mit Zugang<br />
zur Loggia, desweiteren steht ein Büro und ein Bad zur Verfügung.<br />
Nach Rücksprache mit dem Bauamt ist ein Ausbau des<br />
Spitzbodens denkbar. Zur Zeit ist dieser über eine Einschubtreppe<br />
erreichbar. Der Keller bietet Platz für die Ölheizung aus dem Jahre<br />
1999, dem Öllager, einem Hobbyraum und über eine Sauna, die<br />
vor 5 Jahren eingebaut worden ist. Die Garage hat einen überdachten<br />
Zugang zum Hauswirtschaftsraum, so dass Sie mit Ihren Einkäufen<br />
trockenen Fußes ins Haus gelangen. Ein Highlight ist der<br />
gepflegte Garten. Hier finden Sie einen wunderbaren Ort zum Erholen<br />
und Kraft tanken. Von der Terrasse aus genießen Sie die Ruhe<br />
mit Blick in die Abendsonne. Eine Alarmanlage wurde Anfang<br />
2020 installiert. Nutzen Sie diese Gelegenheit Ihren familiären Mittelpunkt<br />
zu schaffen. Bei der Finanzierung sollte Eigenkapital vorhanden<br />
sein. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.<br />
Schauen Sie sich gerne die Wohnlage vorab "diskret" an. Ein Betreten<br />
des Grundstückes ist nicht gestattet. Besichtigungstermine<br />
sind mit uns abzustimmen. Rufen Sie ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 289.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1974<br />
Grundstück ca.: 807,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 171,00 m²<br />
Zimmer: 6<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Öl<br />
Endenergiebedarf: 197,60<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: F<br />
Melanie Wittkemper<br />
02504 68 5835<br />
70 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
48324 SENDENHORST | Objekt-Nr.: 9475<br />
Familienfreundlich Wohnen in begehrter Lage!<br />
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Dieses 1968 in bevorzugter und verkehrsberuhigter Wohnlage von<br />
Sendenhorst erstellte, weitestgehend baujahresentsprechende<br />
Zweifamilienhaus, sucht einen neuen Eigentümer.<br />
Besonders hervorzuheben ist einmal die Nähe zur Innenstadt mit<br />
der kompletten Infrastruktur und zum zweiten das großzügige Gartengrundstück<br />
mit viel Platz zur freien Entfaltung für den Gartenliebhaber.<br />
Hier können Sie der Alltagshektik entfliehen. Durch die<br />
Zweigeschossigkeit des Wohnhauses bieten beide Wohnungen<br />
mit 3 Zimmer, Küche und Bad sehr viel Platz. Die WCs sind jeweils<br />
getrennt von den Bädern installiert. Während die Erdgeschosswohnung<br />
noch baujahresentsprechend ausgestattet ist, wurde die<br />
Obergeschosswohnung ca. in den 80ziger Jahren renoviert. Sie<br />
verfügt über einen Balkon und im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen<br />
für wohlige Wärme. Die Garage mit angrenzendem Schuppen<br />
für Ihre Gartengeräte bietet Platz für Ihren PKW. Die freie Fläche<br />
vor der Garage kann als Stellplätze für zwei PKWs dienen. Die Erdgeschosswohnung<br />
ist bereits freigestellt, die<br />
Obergeschosswohnung steht nach Absprache zur Verfügung. Ergreifen<br />
Sie diese Gelegenheit und vereinbaren einen Besichtigungstermin<br />
mit uns. Der Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung.<br />
Schauen Sie sich gerne die Wohnlage vorab "diskret" an. Ein Betreten<br />
des Grundstückes ist nicht gestattet. Besichtigungstermine<br />
sind mit uns abzustimmen. Rufen Sie uns an!<br />
Die Stadt Sendenhorst besteht aus den Ortsteilen Sendenhorst<br />
und Albersloh. Sie gehört zum Kreis Warendorf. Geschäfte des<br />
täglichen und darüber hinaus gehenden Bedarfs sowie die der Allgemeinheit<br />
dienenden öffentlichen Einrichtungen wie Kirchen,<br />
Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen etc. sind in der Stadt<br />
Sendenhorst (ca. 13.300 Einwohner) vorhanden. Die Stadt Münster<br />
liegt ca. 20 km entfernt. Die Entfernung zur nächstgelegenen<br />
größeren Stadt Ahlen beträgt ca. 13 km, die Kreisstadt Warendorf<br />
... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 295.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1968<br />
Grundstück ca.: 805,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 153,00 m²<br />
Zimmer: 6<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Robin Rademaker<br />
02504 68 5835<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 71
48485 NEUENKIRCHEN | Objekt-Nr.: 7092_11<br />
* Wohnen im HERZEN von Neuenkirchen *<br />
Moderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage - Wohnungsbeispiel -<br />
Sie sind auf der Suche nach einer zukunftsorientierten Alternative<br />
zu Ihrem zu groß gewordenen Haus oder Ihrer Mietwohnung?<br />
Oder suchen Sie nach einer hochwertigen und modernen Eigentumswohnung<br />
als Kapitalanlage? Dann sollte dieses Bauvorhaben<br />
unbedingt Ihr Interesse wecken:<br />
Mitten im Herzen von Neuenkirchen entstehen zwei nahezu<br />
baugleiche Mehrfamilienhäuser mit jeweils 8 modernen Eigentumswohnungen.<br />
Lediglich die gemeinsame Tiefgarage verbindet<br />
die beiden Häuser. In den Erd- und Obergeschossen sind jeweils<br />
drei gut geschnittene Wohnungen zwischen ca. 74 m² und 91 m²<br />
untergebracht. Für die Staffelgeschosse sind jeweils zwei großzügige<br />
Penthousewohnungen vorgesehen. Alle Wohnungen verfügen<br />
selbstverständlich über einen großzügigen Balkon oder über<br />
eine Dachterrasse. Jeder Wohneinheit ist sowohl ein Tiefgaragenstellplatz<br />
als auch ein eigener Abstellraum im Kellergeschoss zur<br />
Alleinnutzung zugeordnet. Die zentrale Lage im Ortskern, die<br />
durchdachten Grundrisse sowie die hochwertige Ausstattung im<br />
KfW 55 Standard bieten ideale Voraussetzungen für ein zukunftsorientiertes<br />
und sorgloses Leben in Neuenkirchen. Das Bauvorhaben<br />
hat Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne an.<br />
Wir freuen uns auf ein persönliches Beratungsgespräch mit Ihnen.<br />
Alles aus einer Hand! - Auch für Ihre Finanzierungsplanung stehen<br />
Ihnen die Finanzierungsspezialisten gerne zur Verfügung.<br />
- moderne Architektur und ein durchdachtes Gesamtkonzept - Lage<br />
im Ortskern/ kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,<br />
Ärzten u. v. m. - KfW 55 Standard - schlüsselfertige Erstellung bis<br />
auf die Maler- und Tapezierarbeiten (ausgenommen der Bäder<br />
und der Gäste-WCs) - helle und freundliche Atmosphäre zum<br />
Wohlfühlen - Wohnungsgrößen zwischen 74 m² und 103 m² (2 - 3<br />
Zimmerwohnungen) - jede Wohnung verfügt über eine Terrasse<br />
oder einen Balkon - Kunststofffenster ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 226.200 €<br />
Käufercourtage: provisionsfrei<br />
Baujahr: 2020<br />
Wohnfläche ca.: 74,00 m²<br />
Zimmer: 2<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Lea Achternkamp<br />
05971 406 5914<br />
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78 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH<br />
Neubrückenstraße 66<br />
48143 Münster<br />
Telefon: 0251 5005 580<br />
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 79
IMPRESSUM<br />
Anbieter:<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH<br />
Neubrückenstraße 66<br />
48143 Münster<br />
Telefon: 0251 5005 580<br />
Telefax: 0251 5005 5819<br />
Email: info@volksbank-immobilien.info<br />
Web: www.volksbank-immobilien.info<br />
Vertretungsberechtigte: Geschäftsführer Doris Beidermühle, Andreas<br />
Howe, Helmut Kockmann, Dr. Oliver Altenhövel<br />
Gewerbeerlaubnis: Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung<br />
Aufsichtsbehörde: Stadt Münster - Ordnungsamt -, Klemensstraße<br />
10 (Stadthaus 1), 48143 Münster, www.stadt-muenster.de<br />
Handelsregister: Amtsgericht Münster<br />
Registernummer: HR B 19070<br />
USt.ID: DE 124 376 203<br />
Verbraucherinformation - Informationspflicht nach § 36 VSBG<br />
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB<br />
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online Streitbeilegung<br />
in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen,<br />
Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen<br />
oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich<br />
über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform<br />
erreichen Sie über https://ec.europa.eu/consumers/odr<br />
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.<br />
Bildnachweise:<br />
© Maren Kuiter (DACHBODEN Werbeagentur), © Carestone Service<br />
GmbH, © MÜNSTER! Stadtlust-Verlag GmbH&Co.KG, Shutterstock: ©<br />
hedgehog94, Shutterstock: © Romolo Tavani, Shutterstock: © MNStudio,<br />
Shutterstock: © ArthurStock, Shutterstock: © Sunny studio, Shutterstock:<br />
© robert_s, Shutterstock: © PopTika, AdobeStock: © Antonioguillem,<br />
Cover: © Fotorist Matthias Budde<br />
Änderungen, Druckfehler, Zwischenverkauf vorbehalten. Die objektbezogenen<br />
Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers.<br />
Konzeptionelle Gestaltung (ausgenommen Titelseite):<br />
Schwarz Design Consulting, Oppenhoffallee 115, 52066 Aachen<br />
haussichten ist ein Produkt der ZwoVadis GmbH:<br />
ZwoVadis GmbH, Projektstr. 4, 52134 Herzogenrath,<br />
www.haussichten.de<br />
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung<br />
des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine<br />
Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes<br />
(VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können<br />
u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des<br />
IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt<br />
werden.<br />
Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD<br />
und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle<br />
eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese<br />
ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen<br />
nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland<br />
GmbH grundsätzlich nicht teil.<br />
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann<br />
Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße<br />
10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B.<br />
weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter<br />
https://www.ombudsmann-immobilien.net.<br />
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO<br />
Hinweis auf EU-Streitschlichtung: Europäische Online-Plattform zur<br />
Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern<br />
(OS-Plattform)