Mittelbadische Presse - Bauen & Wohnen

SONDERBEILAGE
März 2021
Bauen&Wohnen

Mittwoch, 10. März 2021 Bauen & Wohnen
1
INHALT
Prognose – jetzt bauen
oder noch warten? S. 2
Baubeschreibung und
-partner – das ist wichtig S. 3
Homeoffice – so werden
separate Arbeitsbereiche
geschaffen S. 4/13
Fördermittel – mehr Geld
vom Staat 2021 S. 5
Baukosten – so klappt die
Kalkulation S. 6
Dämmputz – ideal gerade
für Altbauten S. 7
Ratgeber – worauf man
bei neuen Fenstern achten
sollte S. 8/9
Erdgas – was bei der
Geräteumstellung wichtig
ist S. 10
Photovoltaik – warum sich
Strom vom Dach auch im
Winter rechnet S. 11
Statt Beton – die Vorteile
von Bautreppen S. 12
Badausstattung – Massivholz
ist eine gute Wahl S. 14
Wände & Boden – frische,
gesunde Farben, und Allrounder
Holz S. 15/16/17
Grüner Wohnraum – Hier
fühlen sich Mensch und
Tier wohl S. 18
Auf ins Gartenjahr – Zaun,
Terrasse und mehr
S. 19/20/21
Baugrund – was im Bodengutachten
stehen muss S. 22
So geht Sparen – Grundstück,
Grundriss und
Eigenleistung S. 23.
Statistik – Immobilienumsätze
klettern S. 24
IMPRESSUM
Bauen & Wohnen – eine
Sonderbeilage der
MITTELBADISCHEN PRESSE
Redaktion – Sigrid Hafner;
pr-redaktion@reiff.de
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Steht auch im Ortenaukreis auf der Wunschliste ganz oben, wenn es ums Bauen geht: das
Einfamilienhaus.
Foto: epr/DGfM Massiv Mein Haus
Traumimmobilie in der Diskussion: Sind Einfamilienhäuser noch zeitgemäß?
Wahrer Boom im Ortenaukreis
VON SIGRID HAFNER
Bezirksamtsleiter Michael
Werner-Boelz hat in
Hamburg-Nord Anfang
Februar mit seiner Verfügung,
den Bau von Einfamilienhäusern
nicht mehr zu genehmigen,
eine bundesweite Diskussion
vom Zaun gebrochen.
Während Metropolen den Beschluss
durchaus ins Kalkül
ziehen könnten, ist die Empörung,
beziehungsweise Ablehnung
„auf dem Land“ deutlich.
Wie das Statistische Landesamt
der MITTELBADISCHEN
PRESSE übermittelte, waren
Ende 2019 von den insgesamt
99 842 Wohngebäuden im Ortenaukreis
56 945 Einfamilienhäuser.
Das entspricht einem
Anteil von 57 Prozent.
Zum Vergleich: Ende 2019
gab es in Baden-Württemberg
rund 2,4 Millionen Wohngebäude,
61 Prozent waren
hier Einfamilienhäuser. Nun
könnte man meinen, dass der
Ortenaukreis mit dem prozentualen
Anteil an Einfamilienhäusern
auf den obersten
Rängen bei 44 Stadt- und Landkreisen
rangiert – weit gefehlt!
Die Ortenau landet auf Platz 32.
Aber: Die Liebe zum Einfamilienhaus
als die Traumimmobilie
schlechthin zeigt sich
zum einen in der aktuellen
UMFRAGE
Demografi scher Wandel,
hoher Flächenverbrauch –
sollten Einfamilienhäuser in
Zukunft noch gebaut werden?
80
Ja
% 14
Weiß
nicht
Nein
857 Teilnehmer
an einer Onlineumfrage auf
BO.DE
6
Umfrage auf bo.de und an der
Bauttätigkeit in den vergangenen
Jahren:
Laut Statistischem Landesamt
wurden im Jahr 2018 im
Kreis insgesamt 541 Wohngebäuden
ohne Wohnheime die
Baugenehmigung erteilt, 352
Objekte waren Einfamilienhäuser.
Im Jahr 2019 erhielten
620 Häuser die Baugenehmigung,
401 Gebäude wurden
als Einfamilienhäuser errichtet.
Im Zeitraum Januar bis
November 2020 wurden insgesamt
798 Baugenehmigungen
gelistet, der Anteil der Einfamilienhäuser
lag bei 584 Immobilien.
Die Zahlen spiegeln zum einen
die Attraktivität dieses Gebäudetyps,
zum anderen aber
auch die Investitionsbereitschaft
in Eigentum. So steigerte
sich Jahr um Jahr die Anzahl
der genehmigten Objekte.
Die Spitzenposition nimmt dabei
2020 ein – trotz Pandemie.
Und es wird sicher mit den Steigerungen
so weiter gehen.
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2 Bauen & Wohnen
Mittwoch, 10. März 2021
Jetzt bauen oder noch warten?:In der Krise sind Wohnimmobilien so gefragt wie nie
Die Preise werden weiter steigen
Wollen wir jetzt bauen
oder warten wir lieber
noch, bis die Preise
wieder sinken? Das fragen
sich sicherlich einige Bauinteressierte!
Hier Prognosen für alle
Bauherren-to-be.
2020 wurde klar: Die Kaufpreise
für Immobilien sowie
die Baukosten beim Hausbau
lassen sich nur von einem Faktor
beeinflussen – der Nachfrage!
Corona zum Trotz wollten
immer mehr Menschen in
die eigenen vier Wände, was
eine Preissteigerung zur Folge
hatte. Kann man nun 2021
mit der von Bauinteressierten
herbeigesehnten Preisentspannung
rechnen oder müssen zukünftige
Bauherren noch mehr
Geld für ihr eigenes Haus einplanen?
2020 zeigt: Immobilienpreise
können auch trotz einer
Krise steigen. So berichtete die
kimmig-haus.de
Tagesschau im Dezember über
einen Preisanstieg im dritten
Quartal des letzten Jahres für
Eigentumswohnungen und Eigenheime.
Dieser sei sogar so
stark wie seit vier Jahren nicht
mehr gewesen! Allein in den
Monaten zwischen Juli und
September kosteten Wohnimmobilien
7,8 Prozent mehr als
noch 2019.
Der Fokus der Preissteigerung
lag dabei vor allem auf
den mittleren Großstädten
(durchschnittlich bis zu 10,2
Prozent mehr) und den ländlichen
Gebieten (9,7 Prozent).
Die Aussichten: 2021 startete
mit guten Neuigkeiten – die
Europäische Zentralbank hält
vorerst an dem niedrigen Leitzins
fest. Das bedeutet, Baufinanzierungen
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Nach den Preissteigerungen im vergangenen Jahr, geht der
Deutsche Immobilienverband von weiter kletternden Kosten für
Bauvorhaben aus. Foto: djd/finanzierungsschutz/shutterstockgcpics
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damit optimale Voraussetzungen
für die Erfüllung des Hausbau-Traums.
Denn: Die Zinsen
bleiben zwar weiterhin niedrig,
allerdings wird im Laufe
des Jahres eine Baupreissteigerung
erwartet. Wer jetzt den
Hausbau-Wunsch angeht, baut
wahrscheinlich noch günstiger
als jemand, der noch länger
wartet. Denn auch der Deutsche
Immobilienverband geht
weiter von steigenden Immobilienpreisen
in Höhe von bis zu
sechs Prozent aus. Dabei wird
es vor allem die Gebiete treffen,
in denen beim Preis noch
Luft nach oben ist – wie zum
Beispiel das Umland von Großstädten
und Metropolen.
Aber auch Mieter sollten
sich nicht auf der sicheren Seite
wägen: Es wird ebenso eine
Mietpreissteigerung erwartet!
red/sig
(Quelle: Town & Country)
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Mittwoch, 10. März 2021 Bauen & Wohnen
3
GUT ZU WISSEN
Was eine Baubeschreibung
beinhalten muss: Viele
Bauherren entscheiden sich
bei dem Bau ihrer Immobilie
für eine Zusammenarbeit
mit einem Schlüsselfertig-
Anbieter oder Bauträger. Seit
2018 gilt: Bauherren haben
hier einen Anspruch auf eine
umfassende Baubeschreibung.
Laut Bauvertragsrecht
muss diese unter anderem
Angaben über die wesentlichen
Eigenschaften des Bauwerks,
sowie den Zeitpunkt
der Fertigstellung enthalten,
erklärt der Verband Privater
Bauherren (VPB). Steht
dieser zu Beginn der Bautätigkeit
noch nicht fest, muss
stattdessen die Dauer der
Baumaßnahmen angegeben
sein. Die Baubeschreibung
muss außerdem rechtzeitig
vor Abgabe der Vertragserklärung
in schriftlicher
Form vorliegen.
Dadurch bekämen Bauherren
ausreichend Zeit, um
die Baubeschreibung und
Qualität der Leistungen zu
prüfen, Preise zu vergleichen
und gegebenenfalls einen
unabhängigen Sachverständigen
hinzuzuziehen, so die
Experten. tmn
◼ Der VPB-Ratgeber
„Die Baubeschreibung beim
Schlüsselfertigbau“ kann
hier downgeloadet werden:
www.bo.de/3J2
Drum prüfe: Die Niedrigzinsphase
sorgt dafür, dass
sich viele Menschen den
Traum vom Eigenheim
erfüllen wollen. Eine solide
geplante Finanzierung ist
aber auch jetzt unverzichtbar.
Sorgfalt ist zudem
bei der Suche nach einem
vertrauensvollen Baupartner
gefragt, schließlich ist dieser
die entscheidende Komponente
für das Gelingen des
Projekts. Wenn im schlimmsten
Fall der Unternehmer in
finanzielle Schieflage gerät
oder Pleite geht, hat dies Folgen
mit immensen Kosten.
Schon bei der Suche nach
dem Baupartner kann man
die Spreu vom Weizen trennen.
Angehende Bauherren
sollten sich eine Bonitätsauskunft
über den Vertragspartner
einholen und eventuell
Familien kontaktieren, die
schon mit ihm gebaut haben.
Zudem solle man darauf
achten, dass der Zahlungsplan
keine Vorleistungen der
Auftraggeber vorsehe, so die
Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende.
Eine weitere
Absicherung beim Ausfall
des Baupartners besteht
in der Vereinbarung einer
Fertigstellungsbürgschaft
oder -versicherung im Bauvertrag.
Diese garantiert dem
Bauherrn die vollständige
Fertigstellung des Bauvorhabens.
red/djd
Änderungen beim Energieausweis: Das neue
Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist seit dem 1. November
2020 in Kraft und hat die bisherige Energieeinsparverordnung
(EnEV) ersetzt. Demnach erhalten Energieausweise
künftig zusätzliche Informationen, die die Klimawirkung berücksichtigen.
Ab dem 1. Mai 2021 müssen die sich aus
dem Primärenergiebedarf oder Primärenergieverbrauch
ergebenden Kohlendioxidemissionen eines Gebäudes angegeben
werden. Bis zum Stichtag sind Energieausweise
für Gebäude, die verkauft, vermietet, verpachtet, verleast
oder nach Erbbaurecht übertragen werden, noch nach den
Vorschriften der EnEV auszustellen.
tmn/Foto: Franziska Gabbert/tmn
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4 Bauen & Wohnen
Mittwoch, 10. März 2021
Das offene Wohnen: In Corona-Zeiten wieder Räume schaffen für ungestörtes Arbeiten im Homeoffice
Eigentlich brauchen wir Trenn-Wände
In nahezu jedem Neubau und
in vielen sanierten Altbauten
sind die Grundrisse inzwischen
offen. Die Küche geht
fließend ins Esszimmer über,
dieses wiederum ins Wohnzimmer.
Büro, Spielzimmer
und im Extremfall sogar die
Schlafzimmer sind Teil eines
großen, fast zwischenwandlosen
Wohnraums. Für viele ein
Traum.
Doch dann kamen Corona
und die Beschränkungen für
den Alltag, Homeoffice und
Homeschooling – und die Familie
sitzt aufeinander. Ohne
Wände und ohne Türen, die
sich verschließen lassen. »Der
offene Wohnraum ist aktuell
nicht praktikabel«, sagt Gabriela
Kaiser, Wohn- und Trendanalystin.
Es fehlen einfach
ruhige Plätze zum Telefonieren
und Arbeiten und vor allem
echte Rückzugsorte zum
Luftholen und einfach mal
Alleinsein. Sie plädiert daher
dafür, den offenen Wohnraum
mit flexiblen Trennwänden
auszustatten. Oder mit Möbeln,
die ebenfalls trennen können.
Paravents: Paravents sind
die einfachste und schnellste
Lösung, um eine Ecke des
Raums abzuteilen. Etwa die
Arbeitsecke im Schlafzimmer,
die man vom Bett aus nach Feierabend
nicht sehen möchte,
oder von der aus die Kunden
bei einem Videocall das Bett
nicht sehen sollen.
Paravents können außerdem
eine Rückzugsinsel abgrenzen.
Solche Trennwände
sind dann ein Zeichen an die
Mitbewohner, wie Kaiser erklärt:
Wenn ich dahinter bin,
brauche ich mal einen Moment
ohne Störung.
Bücherwände: Experten
wie Kaiser haben vor Corona
noch davon gesprochen, dass
es im großen offenen Wohnraum
sinnvoll sei, zumindest
optisch Inseln voneinander abzutrennen,
um der großen Fläche
Struktur zu geben. Man
hat also bestimmten Bereichen
bestimmte Funktionen zugewiesen
– zum Essen, Fernsehgucken
und Arbeiten. Nun
wird eine Art Rolle rückwärts
vollzogen und zumindest zeitweise
wieder abgetrennte
Räume innerhalb des offenen
Grundrisses geschaffen. Für
beides – die Schaffung einer optischen
Insel oder eine echte
Abtrennung – eignen sich große
Bücherregale, die mitten im
Raum stehen.
Sie können sowohl locker
bestückt sein als natürlich
auch dichter vollgestellt werden.
Kommodensysteme und
Schrankelemente ergänzen die
typischen Regaloptiken. Wer
genügend Platz hat, kann sich
so einen ruhigen Arbeitsraum
abtrennen. Hersteller bieten
heute zum Beispiel auch in Regalen
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Mittwoch, 10. März 2021 Bauen & Wohnen
5
RATGEBER
Baukindergeld läuft aus:
Familien können noch vom
Baukindergeld profitieren,
das bei der KfW angesiedelt
ist. Wer das noch in Anspruch
nehmen will, muss
sich beeilen, denn das Programm
endet zum 31. März
2021. Bis dahin müssen
Kaufvertrag und Baugenehmigung
vorliegen.
Das Baukindergeld wird
als Zuschuss von 12 000
Euro pro Kind gewährt.
Anspruchsberechtigt sind
Familien und Alleinstehende
mit einem jährlichen
Haushaltseinkommen von
maximal 90 000 Euro bei
einem Kind plus 15 000 Euro
für jedes weitere Kind.
Förderung für Eigentum:
Die KfW vergibt zinsgünstige
Kredite im Rahmen des
Wohnungseigentums-Programmes
sowie wahlweise
Zinsvergünstigungen. Neben
günstigen Zinsen bietet
die KfW auch tilgungsfreie
Anlaufjahre an.Die Spanne
der tilgungsfreien Anlaufjahre
liegt zwischen ein
und fünf Jahren. In dieser
Zeit müssen Bauherren und
Hauskäufer keine Tilgung
leisten, sondern zahlen
lediglich die Kreditzinsen.
Das entlastet die monatliche
Rate.
Altersgerechter Umbau
und Einbruchschutz:
Die KfW-Bank fördert
altersgerechtes Umbauen
und Maßnahmen zum Einbruchschutz
mit günstigen
Darlehen und Zuschüssen.
Diese Förderung ist nicht
an das Alter des Antragstellers
gebunden. tmn
Details und Stichtage: Die neue Bundesförderung für effiziente Gebäude
Viele Programme wurden verbessert
Mit Start der Bundesförderung
für effiziente
Gebäude (BEG) werden
die bekannten Förderprogramme
von KfW und BAFA neu verteilt
und verbessert. Allerdings
starten nicht alle Programmteile
zur gleichen Zeit – das macht
die Orientierung etwas unübersichtlich.
Hier eine Zusammenfassung:
◼ Förderung für einzelne
Sanierungsmaßnahmen –
BEG EM. Zuschuss: Seit Anfang
2021 werden Zuschüsse für
einzelne Maßnahmen einheitlich
beim BAFA beantragt. Dazu
kombiniert werden kann der
Zuschuss für Baubegleitung
und Fachplanung, der im gleichen
BAFA-Antrag mitbeantragt
wird.
Kredit mit Tilgungszuschuss:
Wer keinen Zuschuss,
sondern einen Kredit für einzelne
Sanierungsmaßnahmen
beantragen möchte, erhält eine
Förderung wie bisher im KfW-
Programm „Energieeffizient
Sanieren – Kredit 151/152“ sowie
für das Heizen mit erneuerbaren
Energien im Programm
„Energieeffizient Sanieren –
Ihr5Sterne
Makler.
Kompetent.Nah.Fair.
Persönlich.Servicestark.
Büro Haslach‐Zell,
Hauptstraße1,77716Haslachi.K
Ergänzungskredit (167)“. Eine
Antragstellung ist hier bis
zum 30. Juni 2021 möglich. Dazu
kombiniert werden kann
das KfW-Programm „Energieeffizient
Bauen und Sanieren –
Zuschuss Baubegleitung (431)“.
Ab 1. Juli startet auch bei der
KfW die BEG. Das neue Kreditprogramm
für einzelne Sanierungsmaßnahmen
ist „Wohngebäude
– Kredit (261, 262)“, im
gleichen Programm wird auch
der Zuschuss für Baubegleitung
und Fachplanung beantragt.
◼ Förderung für die Sanierung
zum Effizienzhaus – BEG
WG. Die Förderung für diese
Sanierung wird weiter über
die KfW beantragt. Eigentümer
können zwischen Zuschuss und
Kredit mit Tilgungszuschuss
wählen.
Zuschuss: Bis zum 30. Juni
werden Zuschüsse im bekannten
KfW-Programm „Energieeffizient
Sanieren – Investitionszuschuss
(430)“ beantragt.
Parallel dazu ist ein Zuschuss
im KfW-Programm „Energieeffizient
Bauen und Sanieren –
Zuschuss Baubegleitung (431)“
möglich.
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Mit Start der BEG bei der
KfW am 1. Juli verbessert sich
auch die Effizienzhaus-Förderung.
Das neue KfW-Förderprogramm
ist dann „Wohngebäude
– Zuschuss (461)“, im gleichen
Programm wird der Zuschuss
für Baubegleitung und Fachplanung
beantragt.
Kredit mit Tilgungszuschuss:
Für eine Sanierung
zum Effizienzhaus können
Eigentümer bis zum 30. Juni
einen Kredit mit Tilgungszuschuss
im bekannten KfW-
Programm „Energieeffizient
Sanieren – Kredit 151/152“ beantragen.
Zusätzlich ist der Zuschuss
für Baubegleitung und
Fachplanung im Programm
„Energieeffizient Bauen und
Sanieren – Zuschuss Baubegleitung
(431)“ möglich.
Ab 1. Juli verbessert sich die
Effizienzhaus-Förderung. Förderanträge
werden dann im
neuen KfW-Programm „Wohngebäude
– Kredit (261, 262)“ gestellt,
im gleichen Programm
wird der Zuschuss für Baubegleitung
und Fachplanung KfW
beantragt.
red/sig
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6 Bauen & Wohnen
Mittwoch, 10. März 2021
BAUKOSTEN IM BLICK
Verjährungsfrist: Bauherren haben einen gesetzlich
verankerten Anspruch auf eine Fertigstellungssicherheit.
Kein Anspruch besteht dagegen auf eine
Gewährleistungssicherheit zur Sicherung etwaiger
Mängelbeseitigungsansprüche während der fünfjährigen
Gewährleistungszeit. Aus diesem Grund sollten
im Bauvertrag entweder ein Sicherheitseinbehalt, eine
Gewährleistungsversicherung oder eine Gewährleistungsbürgschaft
vereinbart werden – letztere mit einer
Absicherung von mindestens fünf Prozent der Bausumme.
Foto: djd/Bauherren-Schutzbund/www.markopriske.de
Das Grundstück: Um den
Traum vom selbst gebauten
Haus zu verwirklichen, ist
der Kauf eines Grundstücks
die Voraussetzung. Die Suche
ist oft ein langer Prozess und
kann sehr nervenaufreibend
sein. Schließlich entscheiden
Eigentümer über den Lebensmittelpunkt
der kommenden
Jahre, mit dem finanzielle
Risiken verbunden sind.
Potenzielle Käufer
sollten bei der Bebauung des
Grundstücks ein Auge auf die
Vorbereitungen haben. Wenn
sie erst Bäume fällen oder eine
alte Laube beseitigen müssen
sowie um eine Teilungsvermessung
nicht herumkommen,
können die Kosten in die
Höhe schnellen. Stehen Zum
beispiel zwei Grundstücke zur
Auswahl, sollten Interessenten
gut abwägen, für welches sie
sich entscheiden. So ist es
manchmal ratsam, das Grundstück
auszuwählen, welches
weniger Vorbereitungen benötigt,
auch wenn es eigentlich
die Zweitwahl wäre.
Klein und einfach: Je kleiner
Bauherren ihr Haus bauen,
desto mehr sparen sie. Es
gibt eine Menge Tricks mit
platzsparenden Lösungen, mit
denen auch kleiner Wohnraum
eine große Wirkung entfaltet.
Die Devise lautet einfaches
Bauen, mit möglichst vielen
geraden und klaren Linien,
denn Erker und Gauben
verursachen zusätzliche
Kosten. Des Weiteren hilft ein
Typenhaushersteller dabei
einfach zu bauen.
Eigentümer sparen
ebenfalls Kosten, wenn sie
Räume wie beispielsweise das
Arbeitszimmer unter die Erde
verlegen, da Keller in der Regel
günstiger sind. So können
Eigentümer auch auf kleinerer
Grundfläche ihr Haus kostengünstig
bauen.
Außerdem sparen Bauherren
bei der Haustechnik, wenn
sie möglichst einfache Technik
verbauen. Wer Geld sparen
will, sollte sich den Einbau
einer Fußbodenheizung gut
überlegen und statt einer
Erdwärmesonde lieber eine
Gas-Öl-Hybridanlage einbauen.
Hierbei sollten Eigentümer
aber abwägen, was tatsächlich
besser und nachhaltiger ist.
Denn niedrigere Erstinvestitionen
ziehen nicht selten
höhere Folgekosten nach sich.
Häufig sind die günstigeren
Geräte auch sehr viel umweltschädigender.
Der Gasverbrauch einer
Gasheizung verursacht beispielsweise
mehr Kosten als
der Stromverbrauch einer
Wärmepumpe und stößt auch
mehr CO 2 aus. Wer gut plant,
spart hinterher bei den Unterhaltskosten
und tut Gutes für
die Umwelt.
Eigenleistungen gut
überlegen: Eigentümer, die
selbst mit anpacken, sollten
sich nicht überbelasten. Wer
beim Hausbau fast alles selbst
macht, spart nicht unbedingt
mehr Geld. Tatsächlich benötigt
der Bau oft viel länger und
verursacht mehr Stress. Dabei
stoßen Bauherren mitunter an
ihre Belastungsgrenzen, worunter
Familie, Freunde, Urlaub
und Freizeit leiden. Daher ist es
sinnvoll, wenn sich Bauherren
auf überschaubare Heimwerker-Arbeiten
konzentrieren.
Das Einsparpotenzial beträgt
dabei etwa zehn Prozent.
Beispielsweise kann der
Bauherr sein Haus selbst
bauen, während eine Baufirma
diese Arbeit rundum betreut.
Weitere Variante: Der Eigentümer
übernimmt den Innenausbau
komplett oder teilweise
und die Baufirma errichtet den
Rohbau. red/sig
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Ausgabe 12/2020

Mittwoch, 10. März 2021 Bauen & Wohnen
7
Zwei Fliegen mit einer …: Dämmputz eignet sich sowohl für die Modernisierung als auch für den Neubau
Anwendung innen und außen möglich
Die Fassadendämmung
ist einer der wichtigsten
Schritte, um die Energiebilanz
von Wohngebäuden
zu verbessern. Was aber tun,
wenn die Wärmedämm-Verbundsysteme
nicht zu den individuellen
Anforderungen
passen – beispielsweise bei
Fachwerk oder einem denkmalgeschützten
Haus, dessen
Fassade nicht verändert werden
darf? In diesem Fall sind
Dämmputze eine interessante
Alternative. Sie können sowohl
innen als auch außen verarbeitet
werden und eignen sich
für die Altbaumodernisierung
ebenso wie für einen Neubau.
Um die gewünschte Dämmwirkung
zu erzielen, weisen die
mineralischen Putzsysteme einen
hohen Anteil sehr leichter
Zuschläge auf. Oft sind dies
Kügelchen aus mineralischen
Leichtzuschlägen oder expandiertem
Polystyrol (EPS).
„Somit lassen sich fugenlose
Dämmschichten realisieren,
Wärmedämmputze sorgen für ein behagliches Raumklima.
Foto: djd/Verband für Dämmsysteme, Putz und Mörtel e.V.
die Unebenheiten ausgleichen.
Anpassungen an geometrische
Formen des Untergrundes sind
problemlos möglich“, erklärt
Antje Hannig vom Verband für
Dämmsysteme, Putz und Mörtel
(VDPM).
Dabei bildet der eigentliche
Wärmedämmputz die untere
Schicht. Darauf kommt
ein Armierungsputz mit Gewebeeinlage
sowie anschließend
der Oberputz. „Häufig werden
die diffusionsoffenen Wärmedämmputze
als Problemlöser
bei der Sanierung und Rekonstruktion
von Altbauten oder
historischen Gebäuden eingesetzt“,
erläutert Hannig. Ebenso
sind die Putzsysteme auch
für den Neubau geeignet, zum
Beispiel, wenn der Wärmeschutz
des Mauerwerks weiter
verbessert werden soll.
In der Vergangenheit konnte
mit Wärmedämmputz die Wirkung
von Dämmplatten nicht
erreicht werden. Neue Systeme,
die unter Verwendung von
sogenanntem Aerogel hergestellt
werden, weisen jedoch
Wärmeleitfähigkeiten auf, mit
denen die Dämmleistung üblicher
Platten teils sogar noch
übertroffen wird. Modernisierer
und Bauherren sollten sich
zu den Möglichkeiten von örtlichen
Fachhandwerkern beraten
lassen, auch zu den Fördermitteln
und Zuschüssen.
In jedem Fall gehört die Verarbeitung
in Profihände. So
hängt die Dicke des Wärmedämmputzes
unter anderem
von der vorhandenen Bausubstanz
und der gewünschten
Dämmwirkung ab. Mit der Lösung
lassen sich selbst schwierige
Untergründe verputzen.
Da der Auftrag mit einer Stärke
von bis zu 100 Millimetern
erfolgen kann, eignen sich
Dämmputze auch zum Ausgleich
von größeren Unebenheiten
im Mauerwerk. red/djd
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Wastun,wenn...?
Der Frühjahrscheck für das Haus
Erfahrungsgemäß treten nach den Wintermonaten
vermehrt Feuchteschäden und
Schimmelpilzbefall in Gebäuden auf.
Achten Sie auf Hinweise an und in Ihrem
Gebäude auf Feuchtigkeitsschäden:
• Fensterlaibungen: Es kann zu Schimmelbefall
durch zu hohe Luftfeuchtigkeit gekommen
sein.
• Haussockel: Streusalz, das im Winter ums
Haus gestreut wurde, kann bei undichtem
Sockel in die Außenwände eindringen
und für Salzausblühungen auf den
Kelleraußenwänden sorgen.
Experte
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• Möbel: Optische Kontrolle, ob sich hinter
einem Schrank an einer Außenwand über
den Winter Schimmelpilz gebildet hat.
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und unter dem Schrank sammelt sich
zwangsläufig Staub. Auf Staub kann ein
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8 Bauen & Wohnen
Mittwoch, 10. März 2021
Bauherren-Ratgeber: Worauf bei der Wahl neuer Fenster zu achten ist
Viel Schutz, viel Licht und viel frische Luft
Mehr als 90 Prozent der
in Deutschland hergestellten
Fenster werden
heute individuell nach
Kundenwunsch gefertigt. Größe
und Material unterscheiden
sich dabei ebenso wie die Farben
und wichtigsten Funktionen
der Fenster. Worauf Bauherren
achten sollen, weiß
Frank Lange, Geschäftsführer
des Verbandes Fenster + Fassade
(VFF).
◼ Raumnutzung: Ein wichtiges
Kriterium für die Wahl
ist die Frage, wie der Raum
genutzt wird. Besonders im
Arbeits- und Schlafzimmer
benötigt man Ruhe. „Schallschutzfenster
sind hier besonders
sinnvoll und garantieren,
dass störende Geräusche draußen
bleiben“, so Lange.
◼ Fenstergröße: Seit einigen
Jahren setzen sich in der
Architektur mehr und mehr
großformatige Fenster durch.
Was auch kein Wunder ist, holen
bodentiefe Fensterflächen
doch die Natur ins Haus. Zugleich
sind Wärmeverluste
im Winter für moderne Dreischeiben-Verglasungen
kein
Thema mehr.
Große Flächen können besonders
Richtung Garten oder
zu sichtgeschützt liegenden
Balkonen und Terrassen eingebaut
werden, um neugierige
Blicke zu vermeiden. Auch
Große Fensterflächen sorgen für das große Naturkino zu Hause.
Foto: Unilux/VFF.
bedeuten die solaren Wärmeeinträge
durch eine große Verglasung
geringere Heizkosten.
„Eine Faustformel besagt, dass
die Fensterfront mindestens
circa 25 Prozent der Raumfläche
betragen sollte“, rät der
Fensterexperte.
◼ Sonnenschutz: Großflächige
Verglasungen bedeuten
natürlich, dass man den
Sonnenschutz nicht vergessen
darf. Hier gibt es verschiedene
Lösungen: Entweder außenliegend,
in Form von beispielsweise
Markisen, Jalousien
oder Raffstoren, innenliegend
oder im Scheibenzwischenraum.
„Wobei ein außenliegender
Sonnenschutz die Aufwärmung
am besten verhindert“,
so der VFF-Geschäftsführer.
Damit der Sonnenschutz effektiv
ist, bieten sich viele automatische
Steuerungssysteme
im Rahmen von Smart-Home-
Konzepten an, die je nach
Raumtemperatur und Lichteinfall
den Sonnenschutz steuern
können.
◼ Automation: Automatisierte
Fenstersysteme kommen
aber nicht nur für den
Sonnenschutz zum Einsatz,
sondern können auch in der
Küche oder anderen Räumen
durch eine kontrollierte natürliche
Lüftung für ein angenehmes
Raumklima sorgen.
Hierfür erfassen Sensoren die
Raumtemperatur, CO 2 -Werte
und Luftqualität und regulieren
entsprechend die Fenster.
So ist zu Hause auf natürliche
Weise immer für das richtige
Maß an Sauerstoff und frischer
Luft gesorgt.
◼ Sicherheit: Wichtig für die
Sicherheit ist, von außen leicht
zugängliche Fenster und Türen
entsprechend auszustatten.
Gerade im Erdgeschoss
und im Kellerbereich sollten
Bauherren Sicherheitsfenster
in der sogenannten RC2 Widerstandsklasse
einbauen lassen.
„Das gleiche gilt übrigens
auch für die oberen Stockwerken,
wo Einbrecher über den
Balkon einsteigen könnten“,
betont Lange.
◼ Die Öffnungsart: Fenster
oberhalb einer Brüstung
werden entweder als gesamtes
Dreh-Kipp-Fenster eingebaut
oder aber so aufgeteilt, dass
der untere Teil eine Festverglasung
ist und der obere die
Dreh-Kipp-Funktion besitzt.
Dies wird gerne im Bad oder in
der Küche verwendet, um ein
Öffnen des Fensters zu ermöglichen,
während die Fensterbänke
als Stellfläche genutzt
werden können.
Bei bodentiefen, großformatigen
Fenstern kommen entweder
zweiflüglige Fenster ohne
festen Mittelpfosten oder
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Mittwoch, 10. März 2021 Bauen & Wohnen 9
DIE AUGEN DES HAUSES
Auf die Optik kommt es
an: Wenn es darum geht, ein
Haus gemütlich einzurichten,
denken die meisten Menschen
zuerst an Möbel. Dabei lassen
sie allerdings oft außer Acht,
dass die Fenster ebenfalls die
Atmosphäre in den Innenräumen
prägen.
Das richtige Fenster verbindet
in jeder Situation die
passende Funktionalität mit
stimmigem Design. So lassen
sich in den verschiedenen
Zimmern unterschiedliche
Stile integrieren, angepasst
am jeweiligen Interieur.
In einer klassischen Einrichtung
sieht man hauptsächlich
weiße Rahmenprofile oder
optisch kühle Varianten wie
Anthrazit oder Aluminium.
Je nach Geschmack lässt der
Bauherr die Fenster von innen
mit matten Strukturlacken
oder Folienkaschierungen
anfertigen.
Für moderne Einrichtungen
liegen auch Metallic-
Effekte im Trend. Kontrastreiche
Kompositionen sind
ebenfalls beliebt. Wer sich
zum Beispiel für das aktuelle
Industriedesign interessiert,
kann Böden aus kühlem Sichtbeton
mit Fenstern in warmen
Holztönen kombinieren.
Recyclingmaterial in Fenstern:
Ein schlechtes Gewissen,
wenn es um Fragen des
Umweltschutzes geht, kennen
viele Deutsche. „Eigentlich
müsste ich mehr für die Umwelt
tun“, sagen zum Beispiel
56 Prozent aller Befragten
zwischen 30 und 49 Jahren bei
einer Umfrage der Agentur
mScience.
Gerade beim Bauen kann
dieser Vorsatz in die Tat umgesetzt
werden: Bei der Produktion
von Fensterprofilen zum
Beispiel kann man etwa 88
Prozent CO 2 einsparen, wenn
recyceltes Material einsetzt
wird – im Vergleich zum Einsatz
von Neumaterial.
Sogenannte Rezyklate, die
in Fenstersysteme integriert
werden, sind aufbereitete
und wiederverwendete Materialien,
mit denen ein neues
Produkt hergestellt wird.
Durch den Einsatz dieser
Materialien soll es Herstellerangaben
zufolge möglich
sein, den Lebenszyklus eines
Fensters von durchschnittlich
30 auf mehrere 100 Jahre zu
verlängern.
Das Verfahren: Zuerst
einmal werden alte Kunststoff-
Fenster nach dem Erstgebrauch
zurückgenommen.
Das Material wird gereinigt,
zerkleinert, sortiert und
veredelt. Am Ende werden
die aufbereiteten Materialien
ohne Qualitätseinbußen
wieder für die Produktion von
neuen Fensterprofilen genutzt.
In Fenstern mit Ecopuls-Label
sind mindestens 40 Prozent
Recyclinganteile im Kern der
Profile verarbeitet. Das
Material selbst ist im eingebauten
Zustand nicht sichtbar.
Die Oberflächen der Fensterprofile
können wie gewohnt
in vielen verschiedenen
Farben und Designs gestaltet
werden. Einmal eingebaut,
trage das Kunststoff-Fenster
ebenfalls dazu bei, wertvolle
Energie aufgrund besserer
Wärmedämmwerte zu sparen,
so die Hersteller. red/djd
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10 Bauen & Wohnen
Mittwoch, 10. März 2021
HINTERGRUND
Weshalb die
Umstellung?
Die Bundesnetzagentur
informiert, warum
eine Geräteumstellung
überhaupt
notwendig ist: Bislang gibt
es in Deutschland zwei verschiedene
Erdgasqualitäten,
die in getrennten Netzen
transportiert werden,
H-Gas und L-Gas. L-Gas
stammt aus deutschen und
niederländischen Vorkommen
und hat einen niedrigeren
Energiegehalt als H-
Gas.
Da die Förderung zurückgeht
und voraussichtlich
ab dem Jahr 2030 gar
kein niederländisches L-
Gas mehr nach Deutschland
fließen soll, müssen
die L-Gasabnehmer künftig
mit H-Gas versorgt werden.
Das stammt überwiegend
aus Norwegen, Russland
und Großbritannien.
Betroffen sind vorwiegend
Gaskunden im Nordwesten
Deutschlands, die in
der Nähe zu den deutschen
L-Gas-Vorkommen und entlang
der niederländischen
Importleitungen leben, so
die Agentur. tmn
Umstellung auf H-Gas: Was Verbraucher darüber wissen sollten
Versorger melden sich rechtzeitig
VON K ATJA FISCHER
Kunden, die Erdgas nutzen,
müssen möglicherweise
bald ihre
Gasgeräte umrüsten oder sogar
austauschen lassen. Der
Grund: Haushalte, die bislang
von ihrem Netzbetreiber mit
L-Gas versorgt werden, bekommen
zukünftig das höher
kalorische H-Gas (siehe Hintergrund).
Darauf müssen alle Gasgeräte
wie Gasthermen, Gasherde,
Brennwert- und andere
Heizkessel, Gasöfen und -kamine
vorbereitet werden. »Bei
jüngeren Heizungen braucht in
der Regel lediglich die Gasdüse
gewechselt und das Gerät neu
justiert zu werden«, erklärt
Frank Ebisch vom Zentralverband
Sanitär Heizung Klima.
Ältere Geräte lassen sich aber
nicht immer umrüsten. Sie
müssen gegen H-gasfähige Modelle
ausgetauscht werden.
»Die Umstellung läuft seit
2015 und soll bis 2030 abgeschlossen
sein. Sie betrifft etwa
5,2 Millionen Haushalte«,
sagt Ebisch. Wann es im Einzelfall
so weit ist, darüber informiert
der jeweilige Gasversorger.
Er teilt seinen Kunden
mit, wenn seine Gemeinde oder
sein Stadtteil umgestellt wird.
Drei Hausbesuche
Betroffene Gaskunden müssen
unter Umständen dreimal
mit Besuch zu Hause rechnen.
»Etwa ein Jahr vor dem geplanten
Umstellungstermin melden
sich Fachleute im Auftrag des
Gasbüros oder des Netzbetreibers
an, um die vorhandenen
Geräte zu erfassen«, erklärt
Max Müller, Energierecht-Experte
bei der Verbraucherzentrale.
Ob ihr Gerät umgerüstet
werden muss oder nicht,
erfahren die Kunden dann etwas
später. Der Tag der Umstellung
muss drei Wochen im
Voraus bekannt gegeben werden.
Dann tauschen Installateure
an den Gasgeräten zum
Beispiel Brennerdüsen aus und
stellen sie neu ein. Mit einer
Abgasmessung wird die korrekte
Einstellung überprüft
und das Gerät als »angepasst«
gekennzeichnet. Alle nötigen
Ersatzteile bringen die Monteure
mit.
Es kann sein, dass später
noch einmal ein Fachmann
kommt, um zu kontrollieren,
ob die Umrüstung fachlich korrekt
ausgeführt wurde. In jedem
zehnten Haushalt soll das
stichprobenartig geschehen.
Und die Kosten?
Die Kosten für die Umstellung
übernimmt der Netzbetreiber
und legt sie über die
Netzentgelte auf alle Gaskunden
um. »Da die Umstellung
über einen längeren Zeitraum
erfolgt, dürfte das für
den einzelnen Gaskunden jedoch
kaum ins Gewicht fallen«,
meint Müller. Müssen allerdings
Geräte neu angeschafft
werden, sieht das anders aus.
Grundsätzlich müssen sich
Wohnungs- oder Hauseigentümer
um den Austausch des
Gasgeräts selbst kümmern, es
also auch bezahlen, informiert
die Bundesnetzagentur.
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Mittwoch, 10. März 2021 Bauen & Wohnen
11
FÖRDERUNG
Mehr Geld für
Wärmepumpen
Das Bundesamt für
Wirtschaft und
Ausfuhrkontrolle
(BAFA) fördert den Einbau
effizienter Wärmepumpenanlagen
seit Anfang
des Jahres mit einem
prozentualen Anteil an den
gesamten Kosten. Wer eine
förderfähige Wärmepumpe
mit entsprechender Effizienz
in seinen Bestandsbau
einbaut, erhält 35 Prozent
der Kosten als Zuschuss.
Ersetzt die Wärmepumpe
eine alte Ölheizung, werden
sogar 45 Prozent der Gesamtkosten
übernommen.
Auch die Kreditanstalt für
Wiederaufbau (KfW) bietet
Bauherren hohe Tilgungszuschüsse.
Bei einem KfW-
55-Effizienzhaus-Neubau
sind ab Juni zum Beispiel
bis zu 26 250 Euro Zuschuss
möglich.
Moderne Wärmepumpen
sind in nahezu jedem Gebäude
in der Lage, effizient
und zuverlässig für die
notwendige Heizwärme und
die Warmwasserbereitung
zu sorgen, so die Hersteller.
Und weiter: „Dank großer
Effizienzsprünge sind selbst
Luftwärmepumpen, die die
Außenluft als Energiequelle
nutzen, in der Lage, Bestandsbauten
effizient mit
Wärme zu versorgen. Eine
Fußbodenheizung ist dafür
nicht notwendig.“
Wertsteigerung der Immobilie:
Eine Wärmepumpenheizung
könne die energetische
Einstufung des
Gebäudes positiv beeinflussen
und damit auch den
Wert der Immobilie steigern.
Für eine individuelle
Beratung ist das Fachhandwerk
vor Ort der erste Ansprechpartner.
red/djd
Strom vom Dach: Die Photovoltaikanlage arbeitet auch im Winter weiter
Sparfaktor bei der E-Mobilität
Wenn die Tage endlich
wieder länger werden,
profitiert davon nicht
nur der Vitamin-D Haushalt
des Körpers – auch die Betreiber
von Solaranlagen freuen
sich. Doch ebenso wie der Vitaminhaushalt
wird auch der
Wirkungsgrad von Solaranlagen
im Winter nicht vollständig
auf null heruntergefahren.
„Selbst im Winter wird mit
Photovoltaikanlagen Strom
erzeugt, wenn auch in geringerem
Maße“, so Christoph
Schendel vom Landesinnungsverband
des Dachdeckerhandwerks
Baden-Württemberg.
„Und auch bei den erneut sinkenden
Einspeisevergütungen
sollte über eine Nutzung der
Dachflächen für eine PV-Anlage
nachgedacht werden“.
Ständig steigende Strompreise
machen die Eigennutzung
des auf dem Dach erzeugten
Stroms immer attraktiver.
In Kombination mit Speicherlösungen
kann der Strom aus
Eigenproduktion immer dann
genutzt werden, wenn er benötigt
wird. Selbst wenn die für
Siewünschen,wirwärmen.
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Auch im Winter entlastet die
Solaranlage durch selbstgenutzten
Strom die Haushaltskasse.
Foto: HF.Redaktion
die Effizienz der Solaranlage
maßgebliche Globaleinstrahlung
je nach Region zwischen
September und März nur etwa
30 Prozent des Jahreswertes
entspricht, ist die Entlastung
für die Haushaltskasse beachtlich.
Bei einer 3 kWp-Anlage
könnten in dieser dunklen
Jahreszeit je nach Region
bis zu 1200 kW Strom erzeugt
MAT – MODERNE
werden, rechnet der Verband
vor. Das entspricht einem Drittel
des Jahresstromverbrauchs
eines Zwei- bis Drei-Personen-
Haushalts.
„Besonders attraktiv wird
die Investition in die eigene
Stromerzeugung durch bundeseinheitliche
Fördermöglichkeiten
der KfW sowie viele
weitere regionale Förderangebote“,
lautet der Tipp des Dachund
Solarexperten. Alternativ
stehen auch gerade jetzt attraktive
Steuervorteile im Rahmen
des Klimapakets der Bundesregierung
zur Verfügung.
„Je weiter die E-Mobilität
fortschreitet, desto mehr wird
Strom zu einem kostbaren und
teuren Gut“, so der Hinweis.
Wohl dem, der dann einen Teil
der Stromkosten durch die eigene
Stromerzeugung nutzen
könne. Damit die Solaranlage
auf dem Dach auch fachgerecht
montiert wird und nur
so effektiv arbeiten kann, sollte
die Montage ausschließlich
Dachdeckerbetrieben überlassen
werden. red/sig
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12 Bauen & Wohnen
Mittwoch, 10. März 2021
MITMACHEN
Hochschulpreis
Holzbau ausgelobt
Holzbau Deutschland
und die Holzbau
Deutschland
Leistungspartner haben
den Hochschulpreis Holzbau
2021 ausgelobt. Seit über
fünf Jahren richtet sich diese
Auszeichnung an die Lehrenden
in den Bereichen Architektur
und Bauwesen.
Mit dem Hochschulpreis
werden Studierende der
Architektur und des Bauingenieurswesens
gewürdigt,
die sich in herausragender
Weise mit den bauphysikalischen,
konstruktiven
und architektonischen
Möglichkeiten des Baustoffs
Holz auseinandersetzen.
Eingereicht werden können
Entwürfe von Bauwerken,
die überwiegend aus Holz
und Holzwerkstoffen sowie
weiteren nachwachsenden
Rohstoffen bestehen. red
Abgabetermin ist
Freitag, der 30. Juli 2021.
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Auf Bauherren warten
bei der Planung
von Wohnhäusern jede
Menge Dinge, die sie vorab entscheiden
müssen. Bei Treppen
fällt es besonders schwer, ein
Modell auszusuchen, ohne die
Räume in der Realität gesehen
zu haben. Im Idealfall markieren
Auswahl und Gestaltung
der Treppe den Abschluss eines
Neubaus. Schlecht, wenn
die Bautreppe aus Beton gefertigt
ist. Denn in der Regel
ist es später nicht mehr möglich,
aus der geschlossenen
Form eine offene Treppe zu machen
– es sei denn, man reißt
die Rohbau-Version kostspielig
heraus. Die Alternative: Es
gibt auch Bautreppen aus Holz
oder Stahl. Diese Konstruktionen
lassen sich innerhalb einer
halben Stunde aufbauen,
sie müssen nicht in der Wand
verankert werden und sind
mehrfach zu verwenden. Das
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die Sicherheit der Konstruktion
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aus Stahl können sogar im
mehrgeschossigen Wohnungsbau
eingesetzt werden. Bis zu
fünf Ebenen lassen sich mit ihnen
verbinden.
Oft stellen Anbieter von
Holztreppen solche vorläufigen
Konstruktionen als Service
zu günstigen Konditionen
zur Verfügung. Mit ihnen lässt
sich natürlich auch vermeiden,
dass die eigentliche Treppe
während der Bauphase Schaden
nimmt. red/sig
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Mittwoch, 10. März 2021 Bauen & Wohnen
13
In Zeiten von Homeoffice: Mit einem Ausbau des Dachgeschosses zusätzliche Wohnfläche schaffen
Raumreserven aus dem Schlaf wecken
In Zeiten des Homeoffice ist
vielen Hauseigentümern eines
bewusst geworden: Das
Eigenheim ist zwar gemütlich,
aber doch etwas zu knapp geschnitten.
Ein zusätzlicher
Raum wäre hochwillkommen,
etwa um sich den Heimarbeitsplatz
einzurichten oder
zusätzliche Fläche fürs Hobby
zu schaffen. Dabei schlummert
unter vielen Dächern
eine Raumreserve. Ungenutzte
Dachgeschosse sind verschenkter
Raum. Mit einem
professionellen Dachausbau,
im Idealfall in Verbindung mit
einer Dämmung, lässt sich der
Wert des Zuhauses nachhaltig
steigern.
Da muss der Profi ran: Ein
hochwertiger, dichter und wärmegedämmter
Dachausbau ist
eine Aufgabe für den Profi –
von der Planung über die Genehmigung
bis zur Ausführung.
„Fehler am Dach wirken
sich langfristig auf das gesamte
Haus und seine Bausubstanz
aus“, betont Anja Nitsche vom
Gesamtverband Deutscher
Holzhandel e.V.: „Vor einem
Umbau sollten Dachstuhl und
Dacheindeckung gründlich auf
Rückzugsort oder Büroraum – die Reserven unterm Dach können
vielseitig genutzt werden.
Foto: epr/Erfurt & Sohn KG
Schadstellen und Schädlingsbefall
untersucht werden, da
die Dachkonstruktion nach einem
Ausbau nur noch von außen
erreichbar ist.“
Ansprechpartner dafür
sind der Holzfachhandel sowie
Zimmerer- und Dachdeckerbetriebe.
Sie können auch beurteilen,
ob für den geplanten
Ausbau eine vorherige Genehmigung
notwendig ist – dazu
gibt es regional unterschiedliche
Vorgaben. „Eine gute Planung
und professionelle Ausführung
des Dachausbaus
macht sich neben dem Raumgewinn
mit mehr Komfort, geringeren
Heizkosten und einer
langfristigen Wertsteigerung
der Immobilie bezahlt“, weiß
Anja Nitsche. Zudem profitieren
Hausbesitzer von staatlichen
Fördertöpfen über die
KfW oder von attraktiven steuerlichen
Vorteilen. Die Antragstellung
muss in den meisten
Fällen vor Beginn der Arbeiten
erfolgen.
Und eine Aufstockung?
Häufig reicht es bereits aus,
das vorhandene Dach zu dämmen
und die Fläche darunter
wohnlich zu gestalten. Wenn
der Platz nicht genügt, gibt es
noch weitere Möglichkeiten:
eine sogenannte Aufsattelung,
bei der das ganze Dach angehoben
wird, oder eine Aufstockung.
Zahlreiche Altbauten
können zum Beispiel mithilfe
der leichten Holzbauweise um
ein Geschoss – und manchmal
sogar zwei – erweitert werden.
Allerdings bedarf eine Aufstockung
immer einer Baugenehmigung
und professioneller
Planung und Ausführung.
Mit neuen, großen Fenstern,
einem schönen Boden und dazu
passenden Innentüren erhält
die Dachfläche viel Wohnlichkeit.
Selbst Nischen und
Schrägen lassen sich mit maßgeschneiderten
Einbauschränken
verschönern. Stauraum
kann man schließlich nie genug
haben. red/djd
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14 Bauen & Wohnen
Mittwoch, 10. März 2021
Badezimmer: Massivholz ist eine gute Wahl
Optik, Haptik und
Wärme im Einklang
Metallgriffe an den Möbeln und Waschbecken aus Keramik
lassen sich hervorragend mit Massivholz kombinieren.
Foto: IPM/Thielemeyer
Viele Badezimmern werden
mit Materialien wie
Keramik, Glas und Metall,
die wasserfest sind, ausgestattet.
Das wirkt manchmal
kühl. Muss nicht sein, denn
Massivholzmöbel sind nicht
nur im Wohnzimmer, sondern
auch im Badezimmer eine gute
Wahl. Die natürlichen Strukturen
und Farben von Holz strahlen
eine Wärme aus, die jeder
objektiv fühlen kann. Denn
Holz ist ein schwacher Wärmeleiter,
der die Körperwärme
bei Berührungen zurückgibt.
Genau dies löst ein spürbares
Wärmegefühl aus
Keine Angst vor Spritzwasser:
Für viele Menschen
soll das Bad heute ein Ort der
Entspannung sein und eher
einer Wellness-Oase gleichen
denn einem funktionalen
Waschraum. Massivholzmöbel
sind hier die passende Lösung
für optische und haptische
Wärme. Zumal sie dank natürlicher
Materialkompetenz und
hochwertiger Verarbeitung etwaige
Belastungen durch hohe
Luftfeuchtigkeit und Spritzwasser
problemlos bewältigen.
Von Natur aus ist Holz hygroskopisch
– das heißt, es
nimmt bei hoher Luftfeuchtigkeit
Wasser in sich auf und gibt
es bei Trockenheit wieder an
die Umgebung ab. Durch die offenporige
Oberfläche der Massivholzmöbel
können diese also
auch in Räumen mit hoher
Feuchtigkeit, wie dem Badezimmer
und der Küche, eingesetzt
werden.
Eine gute Figur machen
die Möbel auch gemeinsam
mit anderen Materialien. Beispielsweise
gibt es Massivholzschränke
für das Badezimmer
mit Metallgriffen oder Waschtische
aus massivem Holz
mit Aufsatzwaschbecken aus
Keramik oder Mineralstein.
Optisch und funktional wissen
die Materialkombinationen zu
überzeugen, so die Hersteller.
„Jeder Werkstoff bringt seine
ganz eigenen Vorteile im Badezimmer
ein. Das Naturmaterial
Holz sollte dabei mit seiner
Wärme und Gemütlichkeit
nicht vergessen werden“, so Ulf
Thielemeyer, von der Initiative
Pro Massivholz. Denn die Produktvielfalt
überzeuge: Auffällige
Maserungen und besondere
Oberflächenbehandlungen,
Inszenierungen mit Lichtbändern
und anderen Leuchtmodulen
setzen die Möbel in allen
Räumen ins richtige Licht und
bringen die Natur an jedem
Tag in die Wohnung – und auch
ins Badezimmer. red/rs
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Mittwoch, 10. März 2021 Bauen & Wohnen
15
RATGEBER
Innentüren im
Winter schließen
Innentüren haben verschiedene
Funktionen.
Die wichtigste: Sie sollen
die Wärme im Raum halten.
Deshalb müssen Innentüren
vor allem im Winter auch
geschlossen werden, rät der
Verband Privater Bauherren
(VPB). Abgesehen vom
Spareffekt ist das Schließen
der Türen zwischen unterschiedlich
temperierten
Räumen bauphysikalisch
nötig, um Bauschäden zu
vermeiden.
Denn: Warme Luft kann
mehr Feuchtigkeit binden
als kalte. Und feuchte
Warmluft zieht immer in
kältere Gefilde, wo sie sich
dann auf kalten Bauteilen
niederschlägt. Dort kondensiert
die Feuchtigkeit und
wird zum Nährboden für
Schimmel. Bleibt die Tür
zwischen einem warmen
und einem kalten Raum offen,
passiert genau das. Nur
wenn Bereiche gleich temperiert
sind, können Türen offenstehen.
red/sig
Aus für Titandioxydpulver?:Pigment kommt auch in Wandfarben vor
Es gibt andere Lösungen
Die EU-Kommission hat
im Oktober 2019 Titandioxidpulver
als potenziell
krebserregenden Gefahrstoff
eingestuft. Die EU-Kommission
möchte den Stoff nicht verbieten,
Titandioxid in Pulverform
soll jedoch künftig einen
Warnhinweis auf die Krebsgefahr
bekommen.
Aber: Wenn die Verordnung
voraussichtlich Mitte 2021 in
Kraft tritt, gelten dennoch einige
Produkte mit diesem Farbpigment
als Sondermüll. Für
die Industrie könnte das weitreichende
Folgen haben.
Titanweiß ist hierzulande
das am häufigsten verwendete
Weißpigment. Es kommt
in fast allen weißen Materialien
vor – ob in Kunststoffen, Papier
oder Zahnpasta. Farben
mit Titanweiß sind tatsächlich
sehr strahlend und können mit
synthetischem Aufhellen noch
grell-weißer gemacht werden.
Solche Wandfarben lassen eine
makellos einheitliche, aber
starre weiße Fläche entstehen,
Hell statt grell: Die Weißtöne von Farben aus Kalk und Marmormehlen
wirken wohltuend fürs Auge. Foto: Kreiszeit.de/jäger-pr
die bei allen Lichtverhältnissen
gleich aussieht.
Die Alternative: Farben
aus Kalk und Marmormehlen
haben eine ganz andere Optik.
Mit ihnen lassen sich Weißtöne
erzielen, die zwar hell,
aber nicht grell sind und die
das Licht verschiedener Tageszeiten
lebendig aufnehmen
und widerspiegeln. „Dadurch
wirken die Wände fürs Auge
wohltuend und fügen sich harmonisch
in die Wohnungsumgebung
ein“, so die Herstellerangaben.
red/jpr
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16 Bauen & Wohnen
Mittwoch, 10. März 2021
RATGEBER
Ruhig nach
Restposten fragen
Bauherren können Geld
sparen, wenn sie auch
Restposten einsetzen.
Für Fliesen, Bodenbeläge,
Sanitärausstattungen oder
Innentüren kann es sich lohnen,
beim örtlichen Handwerksbetrieb
gezielt danach
zu fragen, rät der Verband
Privater Bauherren (VPB).
In der Regel handelt es sich
um Neuware, meist sind es
nur Dekore aus dem Vorjahr.
Allerdings sollte der Einsatz
gut geplant werden. Sind
Nachlieferungen nicht möglich,
muss die bestellte Menge
für das Projekt auf jeden
Fall ausreichen. Verlegepläne
sind unentbehrlich, damit
nicht zum Schluss Fliesen
und Ersatz für später fehlen.
red
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Für den Klimaschutz: Am Baustoff Holz führt kein Weg vorbei
Parkett ist und bleibt nachhaltig
Der nachhaltige Bodenbelag wertet jeden Raum auf.
Foto: vdp/Hamberger Flooring GmbH & Co. KG.
Es gibt nur wenige Materialien,
die so formschön,
lebendig und zeitlos sind
wie Holz. Daneben gibt es aber
noch einen weiteren entscheidenden
Vorteil: mit dem Einbau
von Holz, wie zum Beispiel
einem Parkettboden, kann jeder
etwas gegen den Klimawandel
tun.
Wer das vielleicht älteste
Baumaterial in den eigenen vier
Wänden nutzt, hilft dabei, Kohlenstoffdioxid-Freisetzungen
in
die Atmosphäre zu verhindern.
Bäume speichern während des
Wachstums viel klimaschädliches
CO 2 . Pro Jahr kompensiert
so allein der deutsche Wald etwa
sieben Prozent der Emissionen
in Deutschland.
Das Holz für einen Parkettboden
stammt aus nachhaltiger
europäischer Forstwirtschaft.
Nachhaltig deshalb, weil einem
Wald jedes Jahr weniger Holz
entnommen wird, als in ihm
nachwächst. Auf diese Weise
ist sichergestellt, dass der Wald
immer genug Zeit zum Wachsen
hat und auch über die nächsten
Jahre hinweg ausreichende
Mengen dieses wertvollen Baustoffes
zur Verfügung stehen.
„Dazu haben sich alle unsere
Hersteller verpflichtet“, erklärt
Michael Schmid, Vorsitzender
des Verbandes der Deutschen
Parkettindustrie (vdp).
Darüber hinaus helfen Holzfußböden
dabei, Ressourcenverschwendung
zu vermeiden.
Denn ein Holzfußboden kann
mehrfach aufgefrischt werden
und hält mitunter mehrere
Jahrzehnte. Dadurch werden
weitere Ressourcen geschont,
die sonst für einen neuen Bodenbelag
verbraucht würden.
„Glücklicherweise achten
mittlerweile mehr Menschen
auf eine umweltschonende Lebensweise.
Vielen wird es immer
wichtiger, nachhaltige und
ökologische Produkte einzukaufen“,
so Schmid abschließend.
„Wer sich für einen Fußboden
aus Holz entscheidet, holt
sich also nicht nur die vielen ästhetischen
Vorteile echter Natur
nach Hause, sondern trägt
durch die Vermeidung und
Speicherung von CO 2 auch effektiv
zum Kampf gegen die Erderwärmung
bei.“ red/fs
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Mittwoch, 10. März 2021 Bauen & Wohnen
17
Frischer Wind:– mit Tapeten und viel Farbe
Ran an die Wand
Wer einen Raum oder eine
ganze Wohnung neu
gestaltet, denkt oft zuerst
an Möbel, Bodenbeläge und
Vorhänge. Eine der einfachsten
Möglichkeiten, Zimmern
ein ganz individuelles und besonderes
Gesicht zu geben,
wird dabei oft vernachlässigt:
die Wandgestaltung. Mit Tapeten
und ein bisschen Farbe lassen
sich hier zu relativ geringen
Kosten tolle Effekte erzielen.
Von robust bis edel, von pastellfreundlich
bis intensiv-dramatisch,
von schlichtem Weiß bis
zu auffälligen Feature-Wänden
– der Fantasie sind keine Grenzen
gesetzt.
Es fängt an mit der Wahl
der Tapete. Hier gibt es viele
Varianten, die sich mehrfach
überstreichen und damit auch
wandelnden Bedürfnissen anpassen
lassen. Der Klassiker ist
die Raufasertapete. Sie ist nicht
nur robust und einfach zu verarbeiten,
sondern auch wohngesund.
Verschiedene Strukturen
und quasi unendliche Farbgebungsmöglichkeiten
machen
sie zum Dauerbrenner. Noch
einfacher zu tapezieren ist die
Vliesvariante, die einfach trocken
auf die eingekleisterte
Wand geklebt wird. Gerade in
Neubauten können Vliestapeten
außerdem die oft beim „Setzen“
entstehenden Risse kaschieren,
da die Fasern sich
dehnen und nicht reißen. Es
gibt sie in glatt, als Raufaser
und mit verschiedensten Prägungen:
ob floral oder grafisch,
leicht oder stark geprägt. Ausdrucksstarke
Strukturen sind
auch bei reinen Papiertapeten
erhältlich.
Mit Farbe lassen sich dann
Akzente setzen, Zimmer größer
oder höher, wärmer oder strukturierter
erscheinen lassen.
Helle Farben machen den Raum
optisch größer, dunkle kleiner.
Blautöne erzeugen Kühle und
Beruhigung, Rot und Orange
regen an, erhöhen die gefühlte
Temperatur. Brauntöne sind gemütlich,
Grau ist sachlich, Gelb
macht gute Laune und Grün
wirkt ausgleichend und erfrischend.
red/djd
Vliestapeten sind für das Tapezieren in schwierigen Ecken
geeignet. Das helle Grün wirkt erfrischend und freundlich.
Foto: djd/Erfurt Tapeten
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18 Bauen & Wohnen
Mittwoch, 10. März 2021
Vielfalt kann man pflanzen: So wird der Garten zum Wohnraum für Mensch und Tier
Üppige Blüte und Ernte zu fast jeder Jahreszeit
Das Wort „Biodiversität“
ist seit einigen Jahren
in aller Munde: Es
beschreibt die Vielfalt der
Ökosysteme, die Artenvielfalt
sowie die Vielfalt innerhalb
dieser Arten (genetische
Vielfalt). So wird Biodiversität
auch häufig als biologische
Vielfalt bezeichnet – und genau
diese geht weltweit stark
zurück. Das zeigt sich hierzulande
zum Beispiel an einem
massiven Insektensterben sowie
dem steten Rückgang der
Vogelpopulation.
Ob sich Insekten, Vögel und
Tiere wie Igel oder Eichhörnchen
in einem Garten wohlfühlen,
hängt tatsächlich in erster
Linie von der Bepflanzung
ab. Es braucht Nektar- und Pollenlieferanten,
Samenstauden,
Beerensträucher, dichte Hecken
als Versteck oder Brutplatz.
„Das mag manchem nach zu
viel für zu wenig Fläche klingen.
Tatsächlich lässt sich aber
auch im eher kleinen Privatgarten
ein Paradies für Tier
und Mensch schaffen“, meint
Gerald Jungjohann vom Bundesverband
Garten-, Landschafts-
und Sportplatzbau e.
V. (BGL).
Heimische Wildgehölze:
„Es gibt zum Beispiel wahre
Allroundtalente in der Welt der
Pflanzen. Sie bieten im Frühjahr
nektarreiche Blüten, im
Sommer wichtige Rückzugsorte
und im Herbst leckere Beeren.
Der Schwarze Holunder
beispielsweise ist ein attraktives
Bienen- und Vogelnährgehölz,
das auch bei einigen
Auch auf eher kleiner Fläche wie dem Zugang zum Haus lässt
sich mit einer abwechslungsreichen Bepflanzung ein Paradies
für Tier und Mensch schaffen.
Foto: BGL
Schmetterlingsarten gut ankommt“,
so Jungjohann.
Solche fruchttragenden,
heimischen Wildgehölze haben
hohes Potenzial, denn sie
stehen von Natur aus auf dem
Speiseplan vieler Tiere. Aber
auch uns Menschen bieten sie
eine Vielfalt, die in den Regalen
der Supermärkte vergeblich zu
suchen ist. Schlehe, Kornelkirsche,
Aronia oder Felsenbirne
sind nur wenige der schmackhaften
und zugleich attraktiven
Gehölze für einen biodiversen
Garten.
Pfannkuchenapfel? „In
den letzten Jahren zeichnet
sich ein klarer Trend hin zum
Naschgarten ab – viele unserer
Kunden wünschen sich in
einem Teil ihres Grundstücks
explizit ein Obst- und Gemüsebeet
oder auch eine Kräuter-spirale
neben der Terrasse“,
so Landschaftsgärtner und
BGL-Vizepräsident Jungjohann.
Und weiter: „Besonders
beliebt sind Arten und Sorten,
die kaum bekannt oder sehr alt
sind. Etwas im eigenen Garten
zu ernten, das sonst nur schwer
zu bekommen ist, hat besonderen
Charme.
Jonagold, Golden Delicious
oder Braeburn kennen wir alle
aus den Obstregalen. Aber haben
Sie schon einmal von den
altdeutschen Sorten Altländer
Pfannkuchenapfel oder dem
Geflammten Kardinal gehört?
Und das Beste: Die Früchte
schmecken nicht nur uns Menschen
gut – im Winter sind die
übriggebliebenen Äpfel auch in
der Tierwelt heißbegehrt.“
Auch Zwiebelblumen, Stauden
und Gräser haben doppelten
Mehrwert: Sie lassen sich
zum einen zu beeindruckenden
Pflanzkombinationen zusammenstellen
und bieten zum
anderen Insekten ein reiches
Buffet. Jetzt im Frühling fliegen
Bienen und Hummeln begeistert
von Krokus zu Narzisse
und sammeln Pollen sowie
Nektar. Im Sommer kommen
Sonnenhüte, einfachblühende
Dahlien und Rosen gut an.
In der dritten Jahreszeit
lockt die Herbst-Anemone und
Rosensträucher trumpfen mit
ihren Hagebutten auf. Gerald
Jungjohann: „Ein vielfältiger
Garten zeichnet sich dadurch
aus, dass er zu jeder Jahreszeit
etwas zu bieten hat – und dabei
auf herrliche Weise alle Sinne
anspricht.“ red/sig
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Mittwoch, 10. März 2021 Bauen & Wohnen
19
20. MÄRZ
Rollo- und
Sonnenschutztag
Die Urlaubsreise wird
für viele Familien
vermutlich auch in
diesem Jahr ausfallen. Wie
wäre es, sich daheim eine
eigene, kleine Urlaubsoase
auf Balkon oder Terrasse
einzurichten? Jährlich
zum Frühlingsanfang, am
20. März, erinnert der Rollladen-
und Sonnenschutztag
(R+S-Tag) an hochwertigen
Sonnenschutz für den Außenbereich.
Die Beratung beim Kunden
ist derzeit kein Problem.
Mund- und Nasenmasken
zu tragen, ist für die
Fachhandwerker ebenso
selbstverständlich wie die
vorgeschriebenen Mindestabstände
einzuhalten.
Das gilt auch für die Ausstellungen:
In gut belüfteten
Räumen präsentiert sich
die ganze Vielfalt der Sonnenschutzprodukte:
vom
Wintergarten über das Terrassendach,
von der Markise
bis zum Sonnensegel .
„Zusammen mit den unterschiedlichen
Stoffmustern
und -farben ergibt sich eine
riesige Auswahl, die für den
Kunden ohne qualifizierte
Beratung kaum überschaubar
ist. Dazu lassen sich die
meisten Produkte mit Antrieb
und intelligenter Steuerung
noch komfortabler
ausstatten“, sagt Ingo Plück,
Hauptgeschäftsführer des
Bundesverbandes Rollladen-
und Sonnenschutz e. V
– BVRS. red/sig
www.rollladensonnenschutz.de
Zäune und Balkonbrüstungen aus Aluminium sind langlebig, robust und bieten viele Möglichkeiten
zur Gestaltung
Foto: epr/Guardi GmbH)
Zaun und Zufahrt: Alles muss mit dem Stil des Hauses harmonieren
Auch hier zählt der erste Eindruck
Zäune sind viel mehr als eine
Pflichtübung. Sie dienen
als Grundstücksbegrenzung
und Sichtschutz und
prägen gleichzeitig als Visitenkarte
des Grundstücks den
ersten Eindruck, den ein Eigenheim
auf Besucher macht.
Umso mehr lohnt es sich,
nicht gleich die erstbeste Standardausführung
zu nehmen,
sondern etwas mehr Zeit in die
Zaunplanung zu investieren.
Faktoren wie das verwendete
Material, das Design, die
Farbe, aber auch zusätzliche
Funktionen wie etwa ein Automatikantrieb
spielen dabei eine
Rolle. Bei einer durchdachten
Planung bilden Zaun und
Haus eine optische Einheit.
Das fängt bei der Farbgebung
an und gilt genauso für das verwendete
Material.
Holz, Drahtgeflecht oder
Alu? Holz zählt bei Zäunen
zu den Klassikern, bringt allerdings
einen regelmäßigen
Pflegeaufwand mit sich.
Drahtgeflecht ist eine preisgünstige
und schnell realisierbare
Lösung, die aber optisch
wenig Highlights setzt.
Als nachhaltige Alternative
gewinnt Aluminium beim
Zaunbau zunehmend an Bedeutung.
Das Leichtmetall rostet
garantiert nicht und macht
somit über viele Jahre eine gute
Figur. Gleichzeitig lässt es
sich zu unterschiedlichsten
Designs verarbeiten und ganz
nach Wunsch farblich gestalten.
Die Pulverbeschichtung
ist laut Hersteller langlebig,
mehr Pflege als ein gelegentliches
Reinigen mit dem Wasserstrahl
braucht ein Aluzaun
nicht. Bei der Torzufahrt entscheidet
ebenfalls der eigene
Geschmack, ob Schiebe- oder
Doppelflügeltor, ob manuell
bedient oder mit einem komfortablen
Motorantrieb, die Fachbetriebe
beraten, liefern und
montieren das Gewünschte.
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20 Bauen & Wohnen
Mittwoch, 10. März 2021
GUT ZU WISSEN
Dielen auch für draußen: Eine gepflegte und pflegeleichte
Terrasse ist sicher wünschenswert. Das gelingt beispielsweise
mit Dielen. PEFC-zertifiziertes Holz im Zusammenspiel mit
einem umweltfreundlichen Polymer ist Herstellerangaben
zugolge besonders nachhaltig. Einfarbige Töne wie Kiesel,
Steingrau oder Lavagrau schaffen Ruhe, mehrfarbige Töne
wie Eichenbraun, Bernsteinbraun wirken dagegen lebendiger.
Robuster Terrassenbelag: Die Terrasse fungiert bei vielen
Hausbesitzern als Zweitwohnzimmer und soll Wohnatmosphäre
bieten. So lohnt es sich, bei der Auswahl des Bodens
neben ästhetischen Vorlieben auch praktische Aspekte zu
berücksichtigen. Denn Outdoorbeläge sind ganzjährig Wind
und Wetter ausgesetzt – und sollten deshalb wasserfest, UVbeständig,
frostsicher und pflegeleicht sein sowie bei Nässe
Trittsicherheit bieten. Eine Materialwahl, die sowohl optisch
als auch funktional überzeugen kann, sind keramische Fliesen.
Stilistisch bietet das Fliesendesign heute viele Dekore
und unterschiedlichste Materialanmutungen, beispielsweise
Holz-, Beton- oder Natursteinoptiken. red/djd
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der einer kompakten Mauer kombinieren. Foto: Kann/txn
Bald wieder: Das zweite Wohnzimmer nutzen
Familientreff im Grünen
Wer einen Garten besitzt,
ist oft zufrieden
und glücklich. Draußen
im heimischen Grün werden
Gemüsebeete angelegt,
Pflanzen gepflegt, Sandkästen
gebaut oder Rasen gemäht. Die
Kinder haben viel Platz zum
Spielen und Entdecken. Zudem
wird mit der ganzen Familie
gegrillt und zusammengesessen.
Laut einer Studie
der Hochschule Geisenheim
verbrachten Gartenbesitzer
im vergangenen Jahr durchschnittlich
17 Stunden pro Woche
an der frischen Luft. Das
sind acht Stunden mehr als bei
Menschen ohne Garten.
Der Außenbereich wird deswegen
für viele im Sommer
zum zweiten Wohnzimmer.
Und das sollte so „eingerichtet“
sein, dass der Aufenthalt
zum Wohlfühlen beiträgt. Neben
Gartenmöbeln, Grill oder
Wasserstelle lassen sich auch
der Terrassenbelag oder Wege
und Mauern ganz nach den
eigenen Vorlieben gestalten.
Hierfür eignen sich vor allem
robuste und widerstandsfähige
Elemente zum Beispiel aus
Betonstein. Hersteller bieten
zahlreiche Möglichkeiten, die
den individuellen Geschmack
treffen und sich optimal anpassen
lassen. Landhaus-Stil oder
mediterrane Leichtigkeit sind
genauso möglich wie ein moderner
Stadtgarten.
Die einzelnen Produktfamilien
können aus Terrassenplatten,
Pflastersteinen und
Palisaden, Mauern- oder Stufen-Elementen
bestehen und
bieten so individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
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Mittwoch, 10. März 2021 Bauen & Wohnen
21
DER GRÜNE DAUMEN
Tipps für die Neupflanzung:
Wer darüber nachdenkt, seinen
Garten durch Neupflanzungen
aufzuwerten, stellt
schnell fest, dass die Vielfalt
der Pflanzenarten und -sorten
überwältigend ist. Oft wird
nur nach optischen Kriterien
gekauft, mitunter ist dann
später die Enttäuschung groß,
wenn die Pflanzen nicht so
üppig wachsen wie erwartet.
Aber es gibt natürlich Tipps,
die weiterhelfen. Generell
empfehlenswert ist es, auf
krankheitsresistente Sorten
zurückzugreifen, das erleichtert
die Pflege im Gartenjahr
ungemein.
Eine wichtige Rolle spielt
auch der Standort. Rosen
mögen keinen Schatten, Orchideen
keine pralle Sonne
und Koniferen keine stauende
Nässe. Rhododendren bevorzugen
sauren, humusreichen
Boden, Heidepflanzen dagegen
lieben es eher leicht sauer und
sandig. Es lohnt also in jedem
Fall, sich mit den Bedürfnissen
der Pflanzen auseinander
zu setzen.
Werden Stauden gepflanzt,
empfiehlt es sich, die Wurzelballen
vorher einige Stunden
zu wässern. Erst danach die
Pflanzen in ein ausreichend
großes Loch setzen und mit
einem Spezialsubstrat wie
etwa einer vorgedüngten
Pflanzerde aufzufüllen.
Leckere Früchtchen gut
düngen: Erdbeeren und
Himbeeren, aber auch Obstbäume,
brauchen regelmäßig
Nährstoffe. Weil sie viele
Jahre am gleichen Standort
stehen, verarmen die Böden
an Nährstoffen, und die
Bäume und Sträucher werden
anfälliger für Krankheiten
und Schädlinge. Wichtig zu
wissen: Die richtige Düngung
hat nicht nur Einfluss auf den
Ertrag, sondern auch auf das
Aroma der Früchte. Deswegen
lohnt es sich gleich mehrfach,
die Pflanzen mit einem hochwertigen
organischen Dünger
zu unterstützen, der die Nährstoffe
in einem ausgewogenen
Verhältnis enthält.
In diesen Düngern sind
die Nährstoffe organisch
gebunden. Dadurch bilden
sie eine langsam aber stetig
fließende Nährstoffquelle, die
den Pflanzen alle notwendigen
Hauptnährstoffe und auch
Spurenelemente über einen
langen Zeitraum hinweg zur
Verfügung stellt. Fachgeschäfte
und Gartencenter beraten
gerne zur Wahl und zur richtigen
Ausbringung. red/txn
Für ganz kleine Helfer
Wer naturgemäß gärtnert,
ist niemals allein,
sondern hat viele
kleine Helfer an seiner Seite.
Denn Florfliegen, Marienkäfer
und Wildbienen bekämpfen
Freude für Krabbler: Insektenhotels.
Foto: Neudorff/txn
Schädlinge und helfen beim
Bestäuben von Obstbäumen
und Sträuchern. Manche Arten
sind dabei ausgesprochen
fleißig: Eine einzige Mauerbiene
kann so viele Blüten bestäuben
wie bis zu 300 Honigbienen.
Deswegen sind Gartenbesitzer
gut beraten, den Nützlingen
ein angenehmes Zuhause zu
bieten. Ideal sind Steinhaufen,
abgestorbene Äste, hohle Staudenstängel
oder Mauerritzen.
Da viele Gärten das alles kaum
noch bieten, empfiehlt es sich,
Nistmöglichkeiten durch das
Aufstellen von Bienenhäusern
und Insektenhotels zu schaffen.
Ob im Garten, auf der Terrasse
oder auf dem Balkon: Die
Nisthilfe lässt sich einfach an
regengeschützter und sonniger
Stelle aufhängen und bietet
vielen Nützlingen ein Zuhause,
die dann beim natürlichen
Pflanzenschutz unermüdlich
helfen. red/txn
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22 Bauen & Wohnen
Mittwoch, 10. März 2021
Rechtzeitig den Baugrund checken: Fachmännisches Bodengutachten schützt vor schiefem Haus
„Kurzberichte“ geben wenig Aufschluss
Wenn aus unerklärlichen
Gründen die
Türen oder Fenster
schleifen oder das Spielzeug
von allein über den Boden rollt,
könnte das Haus in Schieflage
geraten sein. Grund dafür
ist meist eine fehlende oder falsche
Bewertung des Baugrunds
vor Baubeginn. Deshalb raten
Experten: Ein Baugrundgutachten
macht schon vor dem
Grundstückskauf Sinn, um seine
Investition abzusichern.
Spätestens aber vor Beginn
der Baumaßnahmen ist es erforderlich,
die Bodenbeschaffenheit
zu prüfen. Hierbei sollten
sich Bauherren für einen
Gutachter entscheiden, der
sein Handwerk versteht und
detaillierte Informationen weitergibt.
Ein zuverlässiges Baugrundgutachten
ist auf die individuelle
Situation, Planung und
Konstruktion abzustimmen
und erfordert einen Aufwand,
den ein Spezialist nicht zum
Dumpingpreis anbieten kann.
Insofern gebe mitunter schon
die Kostenkalkulation Aufschluss
über die Qualität des zu
erwartenden Gutachtens, so die
Bodenproben tieferer Erdschichten sind ein wichtiger Bestandteil
eines Baugrundgutachtens.
Foto: GÜF/glatthaar
Gütegemeinschaft Fertigkeller
(GÜF).
Bis ins kleinste Detail:
Formal sei ein unzureichendes
Gutachten zum Beispiel
an ausschließlich tabellarischen
Beurteilungen komplexer
geologischer Sachverhalte
oder manchmal schon an der
Überschrift „Kurzbericht“ erkennbar.
Inhaltlich sollte ein
Bodengutachten unter anderem
exakte Beschreibungen
der Geologie sowie Informationen
zum Grundwasser wie den
Bemessungswasserstand und
mögliche ökologische Belastungen
umfassen.
Außerdem gehören Angaben
zu Erdbebenzonen, zu geologischen
Untergrund- und
Baugrundklassen sowie zur
Frostsicherheit und Versickerungsfähigkeit
in das Gutachten.
Eine Lastfalleinschätzung
und Vorgaben zur Bauwerksabdichtung,
Ausführungen und
Vorgaben zum Erdbau wie
zum Beispiel bauliche Sicherungsmaßnahmen
oder falls
erforderlich zur Eignung und
Einbaugüte von Bodenaustauschmaterialien
und Geotextilien
sollten ebenfalls nicht
fehlen. Überdies sollten dem
Gutachten ein maßstäblicher
Lageplan mit Baufeld, Bohransatzpunkten,
Maßstab und Höhenbezugspunkt,
die Bohr- und
Rammprofile, eine Fotodokumentation
des Baugeländes sowie
falls nötig Protokolle der
Gelände- und Laborversuche,
Laborprüfberichte zur chemischen
Analytik und rechnerische
Nachweise beigelegt werden.
In Einzelfällen können
auch im Nachhinein weitere
Untersuchungen nötig sein.
„Eine vollumfängliche Ausarbeitung
des Gutachters lässt
sich nicht in einem Kurzbericht
oder einer Tabelle darstellen“,
wissen die Kellerexperten.
„Gerade bei Abweichungen
von Standardsituation auf dem
Baugrundstück, wie etwa bei
bestimmten Gründungs- oder
außerordentlichen Tiefbaumaßnahmen
auf sandigem,
steinigem oder aufgeweichtem
Boden braucht es ausführliche
Erläuterungen, damit Architekt,
Tragwerksplaner, Tiefbauer
und Baufirmen die notwendigen
Schlüsse für das
weitere Vorgehen ziehen können
und der Bauherr ein sicheres
Haus erhält.“ red/ft
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Mittwoch, 10. März 2021 Bauen & Wohnen
23
Günstig bauen: Geht das überhaupt noch?
Die Wünsche auf jeden
Fall herunterschrauben
Angesichts explodierender
Bau- und Grundstückspreise
sind Sparmodelle
für den Hausbau
dringend gefragt. Heimwerker
können durch Eigenleistung
viele Tausend Euro einsparen.
Auch intelligente Grundrisse
und der Verzicht auf einen
Keller senken die Kosten. Entscheidend
ist eine realistische
Planung.
Rund drei Viertel der Deutschen
träumen von einer eigenen
Wohnimmobilie. Wer heute
bauen will, muss jedoch gut
kalkulieren. „In den vergangenen
Jahren sind die Bauhauptund
Nebenkosten deutlich gestiegen“,
sagt Jan Ebert von der
BHW Bausparkasse. Damit der
Traum vom Eigenheim nicht
zerplatzt, sollte man die Sparpotenziale
genau ausloten.
Die Platzfrage: Am effektivsten
lassen sich die Baukosten
durch eine Reduzierung
der Grundstücks- und Wohnfläche
senken. Wer sich statt
eines 800 Quadratmeter großen
Grundstücks mit 500 Quadratmetern
begnügt, kann je nach
Region rund 40 000 Euro sparen.
Gleiches gilt auch für die
Wohnfläche des Hauses.
Bei angenommenen Baukosten
von 1500 Euro pro Quadratmeter
ergeben bereits 20 Quadratmeter
weniger Wohnfläche
eine Ersparnis von 30 000 Euro.
Dennoch lässt sich eine
großzügige Wohnatmosphäre
schaffen, etwa durch offene
Grundrisse und weniger Wände,
falls keine Home-Office-Arbeitsbereiche
benöotigt werden
Noch preiswerter wird der
Hausbau, wenn man auf eine
Vollunterkellerung verzichtet
und stattdessen einen Wirtschaftsraum
einplant.
Eigenleistung: Geschickte
Heimwerker können beim
Hausbau durch Eigenleistungen
einige Tausend Euro sparen.
Rund zehn Prozent der Gesamtkosten
können Experten
zufolge reduziert werden. Die
beliebtesten Eigenleistungen
Gut rechnen und kleinere Brötchen
backen, dann wird's was
mit dem Haus. Foto: KfW-Bank
sind Maler- und Tapezierarbeiten,
das Verlegen von Fliesen
und Bodenbelägen sowie Wärmedämmungsarbeiten
im Innenbereich.
Um den gewünschten
Spareffekt nicht durch
Fehler zu gefährden, sollten
die Eigenleistungen mit den
Bau-Handwerkern jedoch genau
abgestimmt sein. red/sig
GUT ZU WISSEN
Auf den Brandschutz
achten: Mängel beim
Brandschutz können für die
Eigentümer einer Immobilie
teuer werden. Denn wenn
die Vorgaben nicht eingehalten
werden, schließt der
Wohngebäudeversicherer
den Versicherungsschutz
für Brandschäden aus. Darauf
macht der Verband der
Privater Bauherren (VPB)
aufmerksam.
Im schlimmsten Fall
kann der gesamte Versicherungsschutz
versagt werden.
Auftraggeber eines Baus
sollten sich daher immer
auch die Pläne für das Brandschutzkonzept
zeigen lassen.
Ein fehlender Versicherungsschutz
kann so Folgen für die
Finanzierung haben – denn
Banken setzen grundsätzlich
eine Wohngebäudeversicherung
zur Freigabe des
Kredits voraus.
Zuschuss für Ladestationen:
Der Bund bezuschusst
den Bau von E-Ladesäulen in
Privatbesitz mit 900 Euro. Es
kann deshalb sinnvoll sein,
sie vor dem Haus oder in der
Garage zu bauen – auch wenn
man noch gar kein E-Auto
besitzt. Ein E-Auto ist leise,
umweltfreundlich – und liegt
im Trend. Um es möglichst
unkompliziert und schnell
laden zu können, empfiehlt
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Wer neu baut, kann auch
gleich eine Ladesäule installieren
lassen.
Foto: Sven Hoppe/dpa
sich eine private Ladesäule
am eigenen Haus.
Die Initiative Elektro+
rät daher Bauherren, die
gerade einen Neubau planen,
beispielsweise in der eigenen
Garage eine E-Ladesäule
zu installieren. Und zwar
auch dann, wenn man noch
gar kein E-Auto besitzt. Das
könne später Kosten sparen
beim Einbau, wenn man sich
doch mal ein E-Auto zulegen
will. Auch können Strom,
Elektroinstallationsrohre
und dergleichen mehr so
direkt verlegt werden, und
eine aufwendige Um- oder
Nachrüstung erübrigt sich
später. tmn
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24 Bauen & Wohnen
Mittwoch, 10. März 2021
RATGEBER
Das Hausrecht
behalten
Wer ein Haus bauen
lässt, sollte jederzeit
die Baustelle
betreten dürfen. Wenn sich
Bauunternehmen in einem
Vertrag das Hausrecht auf
der Baustelle für die Dauer
der Bauzeit einräumen
lassen, ist das nach Angaben
des Verbandes Privater
Bauherren (VPB) nicht
rechtens. Solche Klauseln
seien meist unwirksam, erklärt
der Verband – zumindest
dann, wenn Abschlagszahlungen
vereinbart sind.
Grundsätzlich sollten Bauherren
regelmäßig die Möglichkeit
haben, den Baufortschritt
zu begutachten. Im
Zweifel sollten sie die Baustelle
mit Sachverständigen
besuchen, um eventuelle
Mängel festzustellen. tmn
www.vpb.de
Corona kann den Run gerade auf Wohnimmobilien nicht stoppen. Demzufolge ist mit einem weiteren
Preisanstieg zu rechnen.
Foto: epr/Informationszentrum Beton
Trotz Pandemie: Immobilienumsätze wachsen im Land um acht Prozent
Hohe Bereitschaft für Investitionen
Nach einer Berechnung
des Marktforschungsinstituts
des IVD Süd e.V.
auf Basis des vom Bundesministerium
für Finanzen erhobenen
Grunderwerb-steueraufkommens
lagen die Immobilienumsätze
in Baden-Württemberg
im Jahr 2020 bei insgesamt 45,1
Milliarden Euro.
„Die Immobilienumsätze in
Baden-Württemberg bleiben
von der Pandemie unberührt“,
so Prof. Stephan Kippes, Leiter
des IVD-Marktforschungsinstituts.
Und weiter: „Vielmehr
verzeichnen sie im corona-gebeutelten
Jahr 2020 ein beachtliches
Wachstum von acht Prozent
und erreichen mit 45,1
Milliarden erneut eine neue
Rekordmarke.“
Während im Jahr 2000 in
Baden-Württemberg Immobilien
im Wert von 20,6 Milliarden
Euro umgesetzt wurden, so haben
sich die Umsätze in Immobilien
im Jahr 2020 mehr als
verdoppelt (+120 Prozent).
Insbesondere das starke erste
Quartal, also noch vor dem
Ausbruch der Pandemie, trug
mit Immobilienumsätzen von
11,6 Milliarden Euro zu diesem
herausragenden Ergebnis
bei. Nach einer leichten „Delle“
mit lediglich 10,3 Milliarden
im zweiten Quartal im Zusammenhang
mit dem Corona-Ausbruch
nahm der Markt im dritten
Quartal mit 11,1 Milliarden
wieder mehr Fahrt auf. Das
vierte Quartal schloss mit einem
starken Ergebnis von 12
Milliarden Euro ab.
Preise klettern: Trotz der
deutlich angezogenen Immobilienpreise,
insbesondere in den
Ballungszentren Baden-Württembergs,
bleibt die Investition
in Immobilien für viele private
Käufer sowie institutionelle
Anleger unverändert attraktiv.
„Die ansteigenden Immobilienumsätze
sind in erster Linie
auf steigende Umsätze je Verkauf
zurückzuführen und nicht
unbedingt auf eine zunehmende
Zahl der Verkaufsfälle“, so
Stephan Kippes.
Treiber für die landesweit
kontinuierlich steigenden Immobilienpreise
und infolgedessen
anziehenden Immobilienumsätze
ist vor allem die
wachsende Nachfrage nach
Wohnimmobilien bei gleichzeitig
unzureichenden Bautätigkeiten.
Zwischenzeitlich langsam
steigende Bauzinsen ab
dem Jahresende 2017 und die
damit verbundene Angst vor
einem allmählichen Ende der
Niedrigzinsphase haben Kaufentscheidungen
beeinflusst
und die starken Anstiege der
Immobilienumsätze in den vergangenen
Jahren befeuert. Die
Nullzinsphase treibt die ohnehin
hohe Investitionsbereitschaft
weiter an.
Auch in der bundesdeutschen
Betrachtung verzeichneten
die Immobilienumsätze im
Jahr 2020 trotz Pandemie ein
Plus von 4,5 Prozent gegenüber
2019. red/sig
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