Mittelbadische Presse - Bauen & Wohnen

Mittwoch, 10. März 2021 Bauen & Wohnen
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GUT ZU WISSEN
Was eine Baubeschreibung
beinhalten muss: Viele
Bauherren entscheiden sich
bei dem Bau ihrer Immobilie
für eine Zusammenarbeit
mit einem Schlüsselfertig-
Anbieter oder Bauträger. Seit
2018 gilt: Bauherren haben
hier einen Anspruch auf eine
umfassende Baubeschreibung.
Laut Bauvertragsrecht
muss diese unter anderem
Angaben über die wesentlichen
Eigenschaften des Bauwerks,
sowie den Zeitpunkt
der Fertigstellung enthalten,
erklärt der Verband Privater
Bauherren (VPB). Steht
dieser zu Beginn der Bautätigkeit
noch nicht fest, muss
stattdessen die Dauer der
Baumaßnahmen angegeben
sein. Die Baubeschreibung
muss außerdem rechtzeitig
vor Abgabe der Vertragserklärung
in schriftlicher
Form vorliegen.
Dadurch bekämen Bauherren
ausreichend Zeit, um
die Baubeschreibung und
Qualität der Leistungen zu
prüfen, Preise zu vergleichen
und gegebenenfalls einen
unabhängigen Sachverständigen
hinzuzuziehen, so die
Experten. tmn
◼ Der VPB-Ratgeber
„Die Baubeschreibung beim
Schlüsselfertigbau“ kann
hier downgeloadet werden:
www.bo.de/3J2
Drum prüfe: Die Niedrigzinsphase
sorgt dafür, dass
sich viele Menschen den
Traum vom Eigenheim
erfüllen wollen. Eine solide
geplante Finanzierung ist
aber auch jetzt unverzichtbar.
Sorgfalt ist zudem
bei der Suche nach einem
vertrauensvollen Baupartner
gefragt, schließlich ist dieser
die entscheidende Komponente
für das Gelingen des
Projekts. Wenn im schlimmsten
Fall der Unternehmer in
finanzielle Schieflage gerät
oder Pleite geht, hat dies Folgen
mit immensen Kosten.
Schon bei der Suche nach
dem Baupartner kann man
die Spreu vom Weizen trennen.
Angehende Bauherren
sollten sich eine Bonitätsauskunft
über den Vertragspartner
einholen und eventuell
Familien kontaktieren, die
schon mit ihm gebaut haben.
Zudem solle man darauf
achten, dass der Zahlungsplan
keine Vorleistungen der
Auftraggeber vorsehe, so die
Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende.
Eine weitere
Absicherung beim Ausfall
des Baupartners besteht
in der Vereinbarung einer
Fertigstellungsbürgschaft
oder -versicherung im Bauvertrag.
Diese garantiert dem
Bauherrn die vollständige
Fertigstellung des Bauvorhabens.
red/djd
Änderungen beim Energieausweis: Das neue
Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist seit dem 1. November
2020 in Kraft und hat die bisherige Energieeinsparverordnung
(EnEV) ersetzt. Demnach erhalten Energieausweise
künftig zusätzliche Informationen, die die Klimawirkung berücksichtigen.
Ab dem 1. Mai 2021 müssen die sich aus
dem Primärenergiebedarf oder Primärenergieverbrauch
ergebenden Kohlendioxidemissionen eines Gebäudes angegeben
werden. Bis zum Stichtag sind Energieausweise
für Gebäude, die verkauft, vermietet, verpachtet, verleast
oder nach Erbbaurecht übertragen werden, noch nach den
Vorschriften der EnEV auszustellen.
tmn/Foto: Franziska Gabbert/tmn
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