Bregenz Brachsenweg

Information und Verk
BREGENZ
BRACHSENWEG
DIE SCHÖNSTE ART
ZU WOHNEN.
jaegerprojects.com Ein Projekt von

Von Bergen umgeben,
vom See verwöhnt.
Premium Lage in
Bregenz-Rieden.
Zentrumsnähe
10 Fahrradminuten in das verkehrsfreie
Stadtzentrum mit mittelalterlicher Oberstadt,
zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger
Kultur und –Gastronomieszene
Bus
Stadtbuslinie 4 (Haltestelle Brachsenweg)
in unmittelbaren Nähe, Stadtbuslinie 2 direkt
„um die Ecke“ (Haltestelle Neu Amerika)
Bahn
wenige Gehminuten zum Bahnhof Riedenburg
(Regionalverkehr); vom Bahnhof Bregenz
direkte Zugverbindungen nach Deutschland
und in die Schweiz
Familien
Kindergarten, Volksschule sowie
weiterführende Schulen fußläufig erreichbar
Bodensee – Entfernung 750 m
Baden, Kanutouren, Segeln, Surfen,
Wasserski, Standup Paddling; Schiffshafen
mit Ausflugsfahrten; Seepromenade mit
mediterranem Flair
Sport und Freizeit
In unmittelbarerer Nähe befinden sich das
Naherholungsgebiet Bregenzerach mit
weitläufigen Sandstränden und Naturwanderwegen,
das Weinanbaugebiet „Am Weinhang“
sowie der Mehrerauer Wald
Wir realisieren in Bregenz Rieden
eine neue Wohnanlage in puristischästhetischer
Architektur. An einem Ort,
der vom ersten Augenblick an begeistert.
Damit stellt Jäger Bau erneut
unter Beweis, dass die begehrtesten
Immobilien durch kluge Planung,
ambitionierte Umsetzung und höchste
Qualitätsstandards entstehen.
1 18
Baukörper
Wohneinheiten
Pfänderbahn
Erlebnisberg mit Dreiländerblick,
Alpenwildpark; Ausgangspunkt für
vielfältige Wanderwege
Kultur
Bregenzer Festspiele, Vorarlberger
Landestheater, Theater Kosmos, Vorarlberg
Museum, Kunsthaus Bregenz, Galerien und
renommierte Festivals
10 Min. zum Hauptbahnhof
und ins Stadtzentrum
18 Wohnungen im Grünen
Ein moderner Baukörper mit nur 18 Wohnungen
schmiegt sich in die grüne Szenerie. In unmittelbarer
Nähe flanieren Sie entlang des Bodenseeufers
oder genießen die Idylle der Bregenzer Ach-Auen.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Stadtkern in
nur zehn Minuten. Bregenz-Rieden ist eine beliebte
Wohngegend mit einem vielseitigen Angebot:
Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Bekleidungsgeschäfte
sowie Kindergarten und Schulen sind
fußläufig erreichbar.
Hier finden Sie eine lukrative Wertanlage und
ein Zuhause, in dem Wohnträume wahr werden!
2–4
Zimmer-Wohnungen
18
Tiefgaragenstellplätze
Gasheizung &
Solarkollektoren
58 – 103 m 2
Wohnfläche
5
Besucherparkplätze
Barrierefreie Zugänge
Barrierefreier Personenlift
Neu Amerika
Brachsenweg
Felchenstraße
Mehrerauerstraße
Bregenzerach
2
Heustraße

Formvollendete
Architektur.
Der moderne Baukörper in Massivbauweise zeichnet sich
in der Längsrichtung durch einen Gebäudeversatz aus,
der die optimale Ausrichtung der Wohnungen ermöglicht.
Die sonnenverwöhnte Lage lässt sich durch die südliche bzw. südwestliche
Ausrichtung aller Wohnungen ausgiebig genießen. Auf schönen Loggien
in den Obergeschossen und großzügigen Privatgärten bestaunen Sie am
Abend den Sternenhimmel oder trinken mit Ihren Freunden ein Glas Wein.
Das mit einem Grobputz versehene Sockelgeschoß vermittelt eine solide
Standfestigkeit. Durch die Holzbänderung in den Obergeschoßen entsteht
eine spannende, strukturierte Fassadengestaltung, die den Bezug zum
nahegelegenen Weingarten herstellt.
Eine neue Zufahrtstraße wird errichtet. Diese mündet in eine Tiefgarageneinfahrt
und einen barrierefreien Eingangsbereich.
Exklusiver Wohnsitz als
solide Kapitalanlage.
Immobilien zählen zu den sichersten und lukrativsten Wertanlagen. Sowohl für
Eigennutzer als auch für Anleger ist die Investition höchst interessant.
Die stilvollen Wohnungen in Bregenz Brachsenweg bieten sich hervorragend als Zweitwohnsitz an. Eingebettet
in einer grünen Nachbarschaft, nur 750 m vom südlichen Bodenseeufer und wenige Gehminuten von
der Bregenzer Ach entfernt, stellt dieses besondere Wohnbauprojekt Sommer wie Winter ein idealer Ausgangspunkt
für Ausflüge und Aktivitäten dar.
Der Bodensee ist das „blaue Herz“ der Region und bei Erholungssuchenden und aktiven Wassersportlern
gleichermaßen beliebt. Im Winter sind es nur wenige Autominuten zu insgesamt 300 Liftanlagen und 1000
Pistenkilometern Vorarlbergs.
Der Vorarlberger Immobilienmarkt ist solide und geprägt von stetigem Wachstum. Die Bauqualität zeichnet
sich durch hohes Niveau aus. Die Architektur nimmt über Vorarlbergs Grenzen hinaus eine Vorreiterrolle
ein. Die Preise von Eigentumswohnungen steigen kontinuierlich. Unterm Strich optimale Voraussetzungen
für maximale Erträge und damit eine profitable Vermögensanlage.
Jeder EU-Bürger kann diese Immobilien als Zweitwohnsitz erwerben und frei darüber verfügen.
5

TOP 105 - 305
TOP 001 - 301
TOP 304
TOP 303
TOP 302
TOP 202
TOP 203
TOP 204
TOP 102
TOP 103
TOP 104
TOP 002
TOP 003
6
7

Ausstattung – so wie
ich es mir wünsche!
Holz-Aluminiumfenster mit 3-fach Isolierverglasung
Fußbodenheizung mit individueller Heizsteuerung
qualitätsvolle Sanitärausstattung
TV- bzw. Internetverkabelung in allen Wohn- bzw.
Leerverrohrung in allen Schlafräumen
Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung
mittels Gastherme und Solaranlage
Wärmedämmung gemäß Energiewertberechnung
überdachte Terrassen und großzügige private Gärten
im Erdgeschoß
8
9

Die Jäger Bau GmbH
Als renommiertes Vorarlberger Industrieunternehmen, Gründungsjahr
1922, realisieren wir seit Jahrzehnten innovative Wohnprojekte an besten
Standorten, die bleibende Werte darstellen.
Unser Leistungsspektrum erstreckt sich dabei von der Vision über die Planung und
Projektentwicklung bis zur Errichtung und schlüsselfertigen Übergabe der Immobilie. Wir
bieten Kompetenz und Sicherheit, höchste Bauqualität, ökologisches Bewusstsein und ein
attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Unsere langjährige Erfahrung in der Planung und
Errichtung hochwertiger Wohnprojekte garantiert unseren Kunden fachmännische Abläufe
und höchste Kapitalsicherheit. Weitere Geschäftsbereiche des Unternehmens sind der
Hoch- und Tiefbau sowie der Untertagebau.
jaegerprojects.com
10
Neue Firmenzentrale der Jäger Bau GmbH in Bludenz
11

Jäger Bau GmbH
Zentrale:
Batloggstraße 95, 6780 Schruns
Büro für Marketing und Verkauf:
Villa Menti Plaza, Waldfriedgasse 4, 6800 Feldkirch
Unser kompetentes Verkaufsteam informiert und berät Sie gerne.
+43 5522 71810-0
info@jaegerprojects.com
jaegerprojects.com
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.