Exposé Vermietung Offenbach

Wohnen inmitten
urbaner Vielfalt.
OFFENBACH AM MAIN

Neubau-Wohnungen
zur Vermietung
63067 Offenbach a. M. · Luisenstraße
- 3 -

HAUS 11
LUISENSTRASSE
HAUS 10
HAUS 12
HAUS 9
HAUS 13
Wo modernem
HAUS 8
HAUS 15
HAUS 14
Wohnen dreimal
der Hof gemacht
wird
GELEITSTRASSE
Ein eigenständiger Ruhepol in der Stadt: Die Architektur der
Kappus Höfe ist inspiriert von niederländischen Beginenhöfen.
Charakteristisches Merkmal ist die zusammenhängende
Blockstruktur mit idyllischen Grünanlagen, die deutlich von
der Stadt abgegrenzt sind. Dadurch erhält das gesamte
Ensemble mit seinen drei atriumartigen Höfen eine nach innen
weitläufige und nach außen harmonisch mit dem Stadtgefüge
korrespondierende Anmutung.
LUDWIGSTRASSE
N
ohne Maßstab · unverbindl. Visualisierung
- 4 - - 5 -

unverbindl. Visualisierung
- 6 - - 7 -

unverbindl. Visualisierung
Mittendrin
im Draußen
Lebendige Zurückgezogenheit und Ruhe prägen die Innenhöfe
der Kappus Höfe. Hier halten sich Groß und Klein gern auf.
Die Spiel-, Sitz- und Erholungsmöglichkeiten laden zum ausgiebigen
Aufenthalt unter freiem Himmel und an frischer Luft ein.
unverbindl. Visualisierung
- 8 - - 9 -

Westend -
so zentral kann
grüne Idylle sein
Das von Gründerzeitvillen und weitläufigen Parkanlagen
geprägte Westend ist eine der bevorzugten Wohnanlagen
Offenbachs. Die grüne und ruhige Nachbarschaft mit
hervorragender Nahversorgung wird seit jeher geschätzt.
Die Kappus Höfe als direkte Verbindung zwischen dem
Villenviertel und der Innenstadt sind ein hervorragender
Lebensmittelpunkt. Die Vielfalt an Möglichkeiten zeichnet
das Wohnumfeld ebenso aus wie die sehr gute infrastrukturelle
Anbindung sowohl innerhalb Offenbachs als
auch in die gesamte Metropolregion.
- 10 - - 11 -

unverbindl. Visualisierung
- 13 -

Daten | Fakten | Highlights
• 2- bis 5- Zimmer-Wohnungen
• Wohnflächen ca. 50 m² bis 149 m²
• Parkett Eiche
• Hochformatige Fliesen 30 x 60 cm
• Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• Moderne Bäder mit Badewanne und/oder bodengleicher Dusche mit
Ganzglastüren und Handtuchheizkörper
• Teilweise Abstellraum/Hauswirtschaftsraum
• Videogegensprechanlage
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Aufzug von der Tiefgarage/Keller in alle Wohnetagen
unverbindl. Visualisierung
- 15 -

unverbindl. Visualisierung
- 16 - - 17 -

- 18 - - 19 -
Zuordnungen
Tiefgaragenplätze/
Kellerräume Haus 8 - 15

Tiefgarage/Keller
Haus 8, 9, 14, 15
Tiefgarage/Keller
Haus 10, 11, 12, 13
Haus 11
Haus 9
Haus 10
Haus 8
Eingang
Eingang
Eingang
Eingang
TGS 1
TGS 2
TGS 3 TGS 4
TGS 5 TGS 6 TGS 7 TGS 8 TGS 9 TGS 10 TGS 11 TGS 12 TGS 13
TGS 14
TGS 15
TGS 77
TGS 76
TGS 75
TGS 74
TGS 73
TGS 72 TGS 71
TGS 70
TGS 69 TGS 68 TGS 67
TGS 66 TGS 65
TGS 64
TGS 63 TGS 62
TGS 61
TGS 60 TGS 59
TGS 58
TGS 16
TGS 17
TGS 37 TGS 38 TGS 39 TGS 40 TGS 41
TGS 42 TGS 43 TGS 44 TGS 45 TGS 46 TGS 47 TGS 48 TGS 49 TGS 50 TGS 51 TGS 52 TGS 53 TGS 54 TGS 55 TGS 56
TGS 57
TGS 18
TGS 19
TGS 36
TGS 35
TGS 34
TGS 33
TGS 32 TGS 31
TGS 30
TGS 29
TGS 28
TGS 27
TGS 26 TGS 25
TGS 24
TGS 23
TGS 22
TGS 21 TGS 20
Eingang
Eingang
Eingang
Eingang
Haus 15
Haus 14
Haus 13
Haus 12
ohne Maßstab
ohne Maßstab
- 20 - - 21 -

Kellerplan - Haus 8
Kellerplan - Haus 9
Keller-
Nummer
Wohnungs-
Nummer
Keller-
Nummer
Wohnungs-
Nummer
Keller-
Nummer
Wohnungs-
Nummer
Keller-
Nummer
Wohnungs-
Nummer
Keller-
Nummer
Wohnungs-
Nummer
Keller-
Nummer
Wohnungs-
Nummer
K.01 08.01.02
K.06 08.02.01
K.011 08.00.03
K.01 09.00.05
K.09 09.02.05
K.017 09.04.01
K.02 08.01.03
K.07 08.00.02
K.012 08.01.04
K.02 09.02.01
K.010 09.03.04
K.018 09.03.01
K.03 08.03.01
K.08 08.01.05
K.013 08.02.02
K.04 09.00.01
K.011 09.00.03
K.019 09.03.03
K.04 08.03.03
K.09 08.01.01
K.014 08.02.03
K.03 09.02.03
K.012 09.00.04
K.020 09.01.02
K.05 08.02.05
K.010 08.00.01
K.015 08.02.04
K.05 09.04.02
K.013 09.01.01
K.021 09.02.02
K.016 08.03.02
K.06 09.02.04
K.014 09.01.03
K.022 09.03.02
K.07 09.00.02
K.015 09.01.04
K.08 09.01.05
K.016 09.04.03
Zu den Wohnungen
Durchgang zu Haus 9
Durchgang zu Haus 8
Zu den Wohnungen
ZBV = Hausmeister
ELT = Elektroraum
Kinderwagen
Grundriss ohne Maßstab
ELT = Elektroraum
Fahrräder
Grundriss ohne Maßstab
- 22 - - 23 -

Kellerplan - Haus 10 Kellerplan - Haus 11
Keller-
Nummer
Wohnungs-
Nummer
K.01 10.01.02
Keller-
Nummer
Wohnungs-
Nummer
K.07 10.02.02
Keller-
Nummer
Wohnungs-
Nummer
K.013 10.00.03
Keller-
Nummer
Wohnungs-
Nummer
K.01 11.01.01
Keller-
Nummer
Wohnungs-
Nummer
K.07 11.02.03
Keller-
Nummer
Wohnungs-
Nummer
K.013 11.03.01
K.02 10.01.03
K.08 10.02.03
K.014 10.02.01
K.02 11.00.01
K.08 11.02.04
K.014 11.03.05
K.03 10.00.04
K.09 10.02.04
K.015 10.02.05
K.03 11.00.02
K.09 11.03.02
K.015 11.01.05
K.04 10.01.01
K.010 10.03.02
K.016 10.03.01
K.04 11.00.03
K.010 11.02.01
K.016 11.02.05
K.05 10.01.05
K.011 10.00.01
K.017 10.03.03
K.05 11.01.03
K.011 11.01.02
K.017 11.03.03
K.06 10.01.04
K.012 10.00.02
K.06 11.01.04
K.012 11.02.02
K.018 11.03.04
Zu den
Wohnungen
Zu den
Wohnungen
ZBV = Hausmeister
ELT = Elektroraum
Fahrräder
Grundriss ohne Maßstab
ELT = Elektroraum
Kinderwagen
Fahrräder
Grundriss ohne Maßstab
- 24 - - 25 -

Kellerplan - Haus 12 Kellerplan - Haus 13
Keller-
Nummer
Wohnungs-
Nummer
Keller-
Nummer
Wohnungs-
Nummer
Keller-
Nummer
Wohnungs-
Nummer
Keller-
Nummer
Wohnungs-
Nummer
Keller-
Nummer
Wohnungs-
Nummer
Keller-
Nummer
Wohnungs-
Nummer
K.01 12.01.02
K.08 12.02.01
K.015 12.00.04
K.01 13.00.02
K.07 13.02.01
K.013 13.01.03
K.02 12.01.03
K.09 12.03.05
K.016 12.01.05
K.02 13.00.03
K.08 13.00.05
K.014 13.01.04
K.03 12.02.02
K.010 12.00.03
K.017 12.00.02
K.03 13.01.01
K.09 13.00.01
K.015 13.02.02
K.04 12.03.02
K.011 12.01.04
K.018 12.00.01
K.04 13.01.05
K.010 13.00.04
K.016 13.02.03
K.05 12.03.03
K.012 12.02.04
K.019 12.02.05
K.05 13.02.05
K.011 13.03.03
K.017 13.02.04
K.06 12.02.03
K.013 12.03.04
K.06 13.03.01
K.012 13.01.02
K.018 13.03.02
K.07 12.01.01
K.014 12.03.01
Zu den Wohnungen
Zu den Wohnungen
HA = Hausanschlussraum
ELT = Elektroraum
Kinderwagen
Fahrräder
Grundriss ohne Maßstab
ZBV = Hausmeister
ELT = Elektroraum
Kinderwagen
Fahrräder
Grundriss ohne Maßstab
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Kellerplan - Haus 14 Kellerplan - Haus 15
Keller-
Nummer
Wohnungs-
Nummer
Keller-
Nummer
Wohnungs-
Nummer
Keller-
Nummer
Wohnungs-
Nummer
Keller-
Nummer
Wohnungs-
Nummer
Keller-
Nummer
Wohnungs-
Nummer
Keller-
Nummer
Wohnungs-
Nummer
K.01 14.00.02
K.09 14.02.01
K.017 14.04.03
K.01 15.00.02
K.07 15.01.04
K.013 15.00.01
K.02 14.00.03
K.010 14.03.01
K.018 14.03.05
K.02 15.00.03
K.08 15.02.02
K.014 15.03.02
K.03 14.01.02
K.011 14.01.05
K.019 14.00.04
K.03 15.01.02
K.09 15.00.04
K.015 15.03.03
K.04 14.01.03
K.012 14.02.02
K.020 14.00.05
K.04 15.02.01
K.010 15.02.03
K.016 15.03.01
K.05 14.00.01
K.013 14.02.03
K.021 14.01.04
K.05 15.02.05
K.011 15.02.04
K.017 15.01.01
K.06 14.04.01
K.014 14.02.05
K.022 14.02.04
K.06 15.01.03
K.012 15.01.05
K.07 14.04.02
K.015 14.03.02
K.023 14.03.04
K.08 14.01.01
K.016 14.03.03
Zu den
Wohnungen
Zu den
Wohnungen
ELT = Elektroraum
Kinderwagen
ELT = Elektroraum
Fahrräder Grundriss ohne Maßstab Kinderwagen
Grundriss ohne Maßstab
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Bitte beachten Sie!
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
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Die vorliegende Vertriebsbroschüre soll als Werbematerial einen allgemeinen Überblick über das
abgebildete Produkt verschaffen.
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ausgesucht und auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Herausgabe überprüft. Eine Gewähr für
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Das Bild- und Planmaterial (Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Fotografien, grafische
Elemente etc.) dient der vorläufigen Illustration des Vorhabens und ist lediglich beispielhaft zu
verstehen. Die in den Plänen und Visualisierungen aufgeführten Grundrissvarianten nebst
dargestellter Möblierung sind ebenfalls lediglich beispielhaft und nicht verbindlich. Dies gilt auch
für etwaige Flächen- oder sonstige Maßangaben. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die verbindliche und endgültige Festlegung von Art und Umfang der Ausführung und
Ausstattung oder sonstiger Eigenschaften ist allein der Mietvertrag nebst Anlagen maßgeblich.
Eine Haftung für den Eintritt von Kosten-, Ertrags- oder Steuerprognosen oder -erwartungen wird
nicht übernommen.
In Erfüllung unserer Informationspflicht nach §36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilen
wir mit, dass wir nicht verpflichtet und nicht bereit sind, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Impressum
ADRESSE MIETWOHNUNGEN:
Luisenstraße · 63067 Offenbach
VERMIETER/HERAUSGEBER:
Dekor Vastgoed IX B. V.
Reggesingel 2
7461 BA Rijssen
Niederlande
VERMARKTUNG DURCH:
Hermann Immobilien GmbH
Hauptstraße 47-49 · 63486 Bruchköbel
Telefon 06181 97800
info@hermann-immobilien.de
hermann-immobilien.de
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