Exposé Vermietung Offenbach

Wohnen inmitten 

urbaner Vielfalt. 

OFFENBACH AM MAIN

Neubau-Wohnungen 

zur Vermietung 

63067 Offenbach a. M. · Luisenstraße 

- 3 -

HAUS 11 

LUISENSTRASSE 

HAUS 10 

HAUS 12 

HAUS 9 

HAUS 13 

Wo modernem 

HAUS 8 

HAUS 15 

HAUS 14 

Wohnen dreimal 

der Hof gemacht 

wird 

GELEITSTRASSE 

Ein eigenständiger Ruhepol in der Stadt: Die Architektur der 

Kappus Höfe ist inspiriert von niederländischen Beginenhöfen. 

Charakteristisches Merkmal ist die zusammenhängende 

Blockstruktur mit idyllischen Grünanlagen, die deutlich von 

der Stadt abgegrenzt sind. Dadurch erhält das gesamte 

Ensemble mit seinen drei atriumartigen Höfen eine nach innen 

weitläufige und nach außen harmonisch mit dem Stadtgefüge 

korrespondierende Anmutung. 

LUDWIGSTRASSE 

N 

ohne Maßstab · unverbindl. Visualisierung 

- 4 - - 5 -

unverbindl. Visualisierung 

- 6 - - 7 -


Mittendrin 

im Draußen 

Lebendige Zurückgezogenheit und Ruhe prägen die Innenhöfe 

der Kappus Höfe. Hier halten sich Groß und Klein gern auf. 

Die Spiel-, Sitz- und Erholungsmöglichkeiten laden zum ausgiebigen 

Aufenthalt unter freiem Himmel und an frischer Luft ein. 


- 8 - - 9 -

Westend - 

so zentral kann 

grüne Idylle sein 

Das von Gründerzeitvillen und weitläufigen Parkanlagen 

geprägte Westend ist eine der bevorzugten Wohnanlagen 

Offenbachs. Die grüne und ruhige Nachbarschaft mit 

hervorragender Nahversorgung wird seit jeher geschätzt. 

Die Kappus Höfe als direkte Verbindung zwischen dem 

Villenviertel und der Innenstadt sind ein hervorragender 

Lebensmittelpunkt. Die Vielfalt an Möglichkeiten zeichnet 

das Wohnumfeld ebenso aus wie die sehr gute infrastrukturelle 

Anbindung sowohl innerhalb Offenbachs als 

auch in die gesamte Metropolregion. 

- 10 - - 11 -


- 13 -

Daten | Fakten | Highlights 

• 2- bis 5- Zimmer-Wohnungen 

• Wohnflächen ca. 50 m² bis 149 m² 

• Parkett Eiche 

• Hochformatige Fliesen 30 x 60 cm 

• Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten 

• Elektrische Rollläden 

• Fußbodenheizung 

• Moderne Bäder mit Badewanne und/oder bodengleicher Dusche mit 

Ganzglastüren und Handtuchheizkörper 

• Teilweise Abstellraum/Hauswirtschaftsraum 

• Videogegensprechanlage 

• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung 

• Aufzug von der Tiefgarage/Keller in alle Wohnetagen 


- 15 -


- 16 - - 17 -

- 18 - - 19 - 

Zuordnungen 

Tiefgaragenplätze/ 

Kellerräume Haus 8 - 15

Tiefgarage/Keller 

Haus 8, 9, 14, 15 

Tiefgarage/Keller 

Haus 10, 11, 12, 13 

Haus 11 

Haus 9 

Haus 10 

Haus 8 

Eingang 

Eingang 

Eingang 

Eingang 

TGS 1 

TGS 2 

TGS 3 TGS 4 

TGS 5 TGS 6 TGS 7 TGS 8 TGS 9 TGS 10 TGS 11 TGS 12 TGS 13 

TGS 14 

TGS 15 

TGS 77 

TGS 76 

TGS 75 

TGS 74 

TGS 73 

TGS 72 TGS 71 

TGS 70 

TGS 69 TGS 68 TGS 67 

TGS 66 TGS 65 

TGS 64 

TGS 63 TGS 62 

TGS 61 

TGS 60 TGS 59 

TGS 58 

TGS 16 

TGS 17 

TGS 37 TGS 38 TGS 39 TGS 40 TGS 41 

TGS 42 TGS 43 TGS 44 TGS 45 TGS 46 TGS 47 TGS 48 TGS 49 TGS 50 TGS 51 TGS 52 TGS 53 TGS 54 TGS 55 TGS 56 

TGS 57 

TGS 18 

TGS 19 

TGS 36 

TGS 35 

TGS 34 

TGS 33 

TGS 32 TGS 31 

TGS 30 

TGS 29 

TGS 28 

TGS 27 

TGS 26 TGS 25 

TGS 24 

TGS 23 

TGS 22 

TGS 21 TGS 20 

Eingang 

Eingang 

Eingang 

Eingang 

Haus 15 

Haus 14 

Haus 13 

Haus 12 

ohne Maßstab 

ohne Maßstab 

- 20 - - 21 -

Kellerplan - Haus 8 

Kellerplan - Haus 9 

Keller- 

Nummer 

Wohnungs- 

Nummer 

Keller- 

Nummer 

Wohnungs- 

Nummer 

Keller- 

Nummer 

Wohnungs- 

Nummer 

Keller- 

Nummer 

Wohnungs- 

Nummer 

Keller- 

Nummer 

Wohnungs- 

Nummer 

Keller- 

Nummer 

Wohnungs- 

Nummer 

K.01 08.01.02 

K.06 08.02.01 

K.011 08.00.03 

K.01 09.00.05 

K.09 09.02.05 

K.017 09.04.01 

K.02 08.01.03 

K.07 08.00.02 

K.012 08.01.04 

K.02 09.02.01 

K.010 09.03.04 

K.018 09.03.01 

K.03 08.03.01 

K.08 08.01.05 

K.013 08.02.02 

K.04 09.00.01 

K.011 09.00.03 

K.019 09.03.03 

K.04 08.03.03 

K.09 08.01.01 

K.014 08.02.03 

K.03 09.02.03 

K.012 09.00.04 

K.020 09.01.02 

K.05 08.02.05 

K.010 08.00.01 

K.015 08.02.04 

K.05 09.04.02 

K.013 09.01.01 

K.021 09.02.02 

K.016 08.03.02 

K.06 09.02.04 

K.014 09.01.03 

K.022 09.03.02 

K.07 09.00.02 

K.015 09.01.04 

K.08 09.01.05 

K.016 09.04.03 

Zu den Wohnungen 

Durchgang zu Haus 9 

Durchgang zu Haus 8 


ZBV = Hausmeister 

ELT = Elektroraum 

Kinderwagen 

Grundriss ohne Maßstab 


Fahrräder 


- 22 - - 23 -

Kellerplan - Haus 10 Kellerplan - Haus 11 

Keller- 

Nummer 

Wohnungs- 

Nummer 

K.01 10.01.02 

Keller- 

Nummer 

Wohnungs- 

Nummer 

K.07 10.02.02 

Keller- 

Nummer 

Wohnungs- 

Nummer 

K.013 10.00.03 

Keller- 

Nummer 

Wohnungs- 

Nummer 

K.01 11.01.01 

Keller- 

Nummer 

Wohnungs- 

Nummer 

K.07 11.02.03 

Keller- 

Nummer 

Wohnungs- 

Nummer 

K.013 11.03.01 

K.02 10.01.03 

K.08 10.02.03 

K.014 10.02.01 

K.02 11.00.01 

K.08 11.02.04 

K.014 11.03.05 

K.03 10.00.04 

K.09 10.02.04 

K.015 10.02.05 

K.03 11.00.02 

K.09 11.03.02 

K.015 11.01.05 

K.04 10.01.01 

K.010 10.03.02 

K.016 10.03.01 

K.04 11.00.03 

K.010 11.02.01 

K.016 11.02.05 

K.05 10.01.05 

K.011 10.00.01 

K.017 10.03.03 

K.05 11.01.03 

K.011 11.01.02 

K.017 11.03.03 

K.06 10.01.04 

K.012 10.00.02 

K.06 11.01.04 

K.012 11.02.02 

K.018 11.03.04 

Zu den 

Wohnungen 

Zu den 

Wohnungen 



Fahrräder 



Kinderwagen 

Fahrräder 


- 24 - - 25 -


Keller- 

Nummer 

Wohnungs- 

Nummer 

Keller- 

Nummer 

Wohnungs- 

Nummer 

Keller- 

Nummer 

Wohnungs- 

Nummer 

Keller- 

Nummer 

Wohnungs- 

Nummer 

Keller- 

Nummer 

Wohnungs- 

Nummer 

Keller- 

Nummer 

Wohnungs- 

Nummer 

K.01 12.01.02 

K.08 12.02.01 

K.015 12.00.04 

K.01 13.00.02 

K.07 13.02.01 

K.013 13.01.03 

K.02 12.01.03 

K.09 12.03.05 

K.016 12.01.05 

K.02 13.00.03 

K.08 13.00.05 

K.014 13.01.04 

K.03 12.02.02 

K.010 12.00.03 

K.017 12.00.02 

K.03 13.01.01 

K.09 13.00.01 

K.015 13.02.02 

K.04 12.03.02 

K.011 12.01.04 

K.018 12.00.01 

K.04 13.01.05 

K.010 13.00.04 

K.016 13.02.03 

K.05 12.03.03 

K.012 12.02.04 

K.019 12.02.05 

K.05 13.02.05 

K.011 13.03.03 

K.017 13.02.04 

K.06 12.02.03 

K.013 12.03.04 

K.06 13.03.01 

K.012 13.01.02 

K.018 13.03.02 

K.07 12.01.01 

K.014 12.03.01 



HA = Hausanschlussraum 


Kinderwagen 

Fahrräder 




Kinderwagen 

Fahrräder 


- 26 - - 27 -


Keller- 

Nummer 

Wohnungs- 

Nummer 

Keller- 

Nummer 

Wohnungs- 

Nummer 

Keller- 

Nummer 

Wohnungs- 

Nummer 

Keller- 

Nummer 

Wohnungs- 

Nummer 

Keller- 

Nummer 

Wohnungs- 

Nummer 

Keller- 

Nummer 

Wohnungs- 

Nummer 

K.01 14.00.02 

K.09 14.02.01 

K.017 14.04.03 

K.01 15.00.02 

K.07 15.01.04 

K.013 15.00.01 

K.02 14.00.03 

K.010 14.03.01 

K.018 14.03.05 

K.02 15.00.03 

K.08 15.02.02 

K.014 15.03.02 

K.03 14.01.02 

K.011 14.01.05 

K.019 14.00.04 

K.03 15.01.02 

K.09 15.00.04 

K.015 15.03.03 

K.04 14.01.03 

K.012 14.02.02 

K.020 14.00.05 

K.04 15.02.01 

K.010 15.02.03 

K.016 15.03.01 

K.05 14.00.01 

K.013 14.02.03 

K.021 14.01.04 

K.05 15.02.05 

K.011 15.02.04 

K.017 15.01.01 

K.06 14.04.01 

K.014 14.02.05 

K.022 14.02.04 

K.06 15.01.03 

K.012 15.01.05 

K.07 14.04.02 

K.015 14.03.02 

K.023 14.03.04 

K.08 14.01.01 

K.016 14.03.03 

Zu den 

Wohnungen 

Zu den 

Wohnungen 


Kinderwagen 


Fahrräder Grundriss ohne Maßstab Kinderwagen 


- 28 - - 29 -

Bitte beachten Sie! 

HAFTUNGSAUSSCHLUSS 

Die vorliegende Broschüre stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. 

Die vorliegende Vertriebsbroschüre soll als Werbematerial einen allgemeinen Überblick über das 

abgebildete Produkt verschaffen. 

Alle Informationen, Angaben und Darstellungen in dieser Broschüre wurden mit größter Sorgfalt 

ausgesucht und auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Herausgabe überprüft. Eine Gewähr für 

die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Informationen wird nicht übernommen. 

Änderungen, insbesondere aufgrund behördlicher Auflagen oder Änderungen bzw. aufgrund 

statischer oder technischer Erfordernisse, bleiben ausdrücklich vorbehalten. 

Das Bild- und Planmaterial (Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Fotografien, grafische 

Elemente etc.) dient der vorläufigen Illustration des Vorhabens und ist lediglich beispielhaft zu 

verstehen. Die in den Plänen und Visualisierungen aufgeführten Grundrissvarianten nebst 

dargestellter Möblierung sind ebenfalls lediglich beispielhaft und nicht verbindlich. Dies gilt auch 

für etwaige Flächen- oder sonstige Maßangaben. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. 

Für die verbindliche und endgültige Festlegung von Art und Umfang der Ausführung und 

Ausstattung oder sonstiger Eigenschaften ist allein der Mietvertrag nebst Anlagen maßgeblich. 

Eine Haftung für den Eintritt von Kosten-, Ertrags- oder Steuerprognosen oder -erwartungen wird 

nicht übernommen. 

In Erfüllung unserer Informationspflicht nach §36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilen 

wir mit, dass wir nicht verpflichtet und nicht bereit sind, an Streitbeilegungsverfahren vor einer 

Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. 

Impressum 

ADRESSE MIETWOHNUNGEN: 

Luisenstraße · 63067 Offenbach 

VERMIETER/HERAUSGEBER: 

Dekor Vastgoed IX B. V. 

Reggesingel 2 

7461 BA Rijssen 

Niederlande 

VERMARKTUNG DURCH: 

Hermann Immobilien GmbH 

Hauptstraße 47-49 · 63486 Bruchköbel 

Telefon 06181 97800 

info@hermann-immobilien.de 

hermann-immobilien.de 

- 30 - - 31 -

Exposé Vermietung Offenbach

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