21. März 2021

8 graz
www.grazer.at 21. MÄRZ 2021
5300 Antikörpertests für
Bediens tete im Haus Graz.
Antikörpertests
für Bedienstete
GETTY
■ Zahlreiche Studien haben
bereits gezeigt, dass viele Menschen,
ohne es zu wissen, eine
Corona-Infektion hinter sich
gebracht und damit bereits Antikörper
gebildet haben. Die
Grazer Stadtregierung hat daher
beschlossen, für Bedienstete kostenlose
Antikörpertests zur Verfügung
zu stellen. Innerhalb des
Magistrats und der Holding wurde
daher abgefragt, ob Bedarf unter
den Mitarbeitern besteht, einen
freiwilligen Antikörpertest in
Anspruch zu nehmen. In weiterer
Folge wurden 5300 Tests bestellt.
Mit einer kleinen Spende kann
Menschen geholfen werden. GETTY
Hilfsprojekt der
Eggenberger
■ Viele geraten in diesen Zeiten,
aber auch darüber hinaus in
existenzielle Not und brauchen
Hilfe. Mit einer Spende auf das
Hilfskonto des Vereins Eggenberger
Vielfalt kann jeder dazu
beitragen, dass Menschen aus
der Region Eggenberg geholfen
werden kann. Mit den eingegangenen
Spenden will man z. B.
Gutscheine an Bedürftige verteilen
oder ausstehende Rechnungen
bezahlen, je nach Situation
und den finanziellen Möglichkeiten.
Bankverbindung: BKS;
Empfänger: Eggenberger Vielfalt/Hilfsaktion;
IBAN: AT51
1700 0001 8300 0063
Rund 6800
Wohnungen in
Graz unbewohnt
Nikolaus Lallitsch (kl. Bild), Geschäftsführer Raiffeisen Immobilien Steiermark, klärt auf, wie es auf dem Grazer
Wohnungsmarkt aktuell aussieht. Zirka 6800 Wohnungen sind derzeit nicht besetzt.
GETTY; WWW.CHRISTASTROBL.COM
LEERSTAND. Steigende Miet- und Kaufpreise, aber auch eine beachtliche Leerstandsquote
und eine enorme Neubautätigkeit prägen den Grazer Immobilienmarkt.
Immobilienexperte Nikolaus Lallitsch zu Fakten & Entwicklungen.
Von Valentina Gartner
valentina.gartner@grazer.at
Einerseits wird das Grazer
Stadtbild durch Kräne und
Baustellen geprägt. In der
Smart City, auf den Reininghausgründen,
in Straßgang und bei
weiteren Großprojekten besonders
im Westen der Stadt entsteht neuer
Wohnraum für tausende Bewohner.
Viele Bürger beklagen den dadurch
verloren gegangenen Grünraum
und sehen das als weiteren
Verlust von Lebensqualität an. Sie
halten diesem Bauboom entgegen,
dass es ohnehin schon beachtlichen
Leerstand gebe. Erst kürzlich
hat die Grazer SPÖ Alarm geschlagen
und Maßnahmen verlangt.
In einer interaktiven Karte heißt
es dabei, dass 38.615 Wohnungen
freistehen – hierbei handelt es sich
allerdings um jede freie Fläche,
also auch Geschäftsflächen und
mietbare Garagen etc. Wie sind die
Fakten wirklich? Wir haben Nikolaus
Lallitsch, Immobilien-Chef
der Raiffeisen-Landesbank Steiermark,
um die Fakten gebeten.
„Im Verhältnis zur Anzahl der
Haushalte ist der Leerstand in
Graz derzeit mit 3 bis 5 Prozent
zwar markant, aber noch in keiner
Weise besorgniserregend“, meint
Lallitsch. Schaut man sich diverse
Suchportale, an findet man in Graz
derzeit etwa 4000 Mietwohnungen
und rund 1800 Eigentumswohnungen
– wobei nicht alle inseriert
sind. Derzeit seien vorübergehend
mehr Mietwohnungen frei, weil
einige Studenten in Zeiten von Distance
Learning gar nicht erst nach
Graz gekommen sind, sondern
gleich von zuhause aus studieren.
Ein weiterer Grund für Wohnungsleerstand
sei aber auch, dass manche
Eigentümer ihre Wohnungen
„für später einmal“, als Alterswohnsitz
oder für die Kinder und Enkerln,
reserviert halten. Oft gebe es
– unbegründete – Sorgen, dass befristete
Mietverhältnisse wegen des
Mietrechtsgesetzes nicht beendet
werden könnten.
Angebotsüberhang
Faktoren, die zu einer verstärkten
Wohnungsnachfrage führen, sind
die hohen Scheidungsraten oder
das frühere Ausziehen von zuhause.
Auch die rege Neubautätigkeit
führt zu einem Angebotsüberhang.
Die jährliche Neubauleistung in
der Stadt beträgt etwa zwölf Woh­
nungen auf 1000 Bewohner. „Graz
hat aber auch einen beachtlichen
Zuzug. Wir sind eine Hauptstadt
der Lebensqualität und wir haben
rund 60.000 Studierende bei uns.
Auch wenn sich die Nachfrage ein
wenig abschwächen könnte, wird
es weiterhin einen hohen Wohnungsbedarf
geben“, so der Grazer.
Eine große Auswahl an Miet- und
Eigentumswohnungen bewirke
immerhin, dass die Preise leistbar
bleiben, so der Experte.
Nach seiner Einschätzung ist
eine maßvolle Verdichtung der
Stadt von innen nach außen der
richtige Weg in der Stadtentwicklung.
„Graz soll keine Schwimmreifen-Stadt
werden, wo innen nichts
ist, und außen rundherum schoppt
es sich.“ Viele Immobilien-Interessierte
flüchten schon vor den hohen
Preisen in das Umland. Dabei
wird der Suchradius weiter. „Der
große Wohntrend heißt Urbanisierung.
Wir bemerken aber auch
eine Gegenbewegung – raus aus
dem Hamsterrad, hin zur Beschaulichkeit
des Landlebens. Das Reine
und Ruhige ist wieder gefragt. Seit
Corona ist diese Entwicklung noch
stärker: Die Menschen wollen wieder
im Glücksdorf leben!“