DER BÖCKER - Ausgabe 3 | Herbst / Winter 2019

Ausgabe 3 | Herbst/Winter 2019
DER
Das erste NRW-Magazin für Immobilien und Lifestyle
Highlights
04
Kunst im Bau und die
Riesenblume von Paul Morrison
10
Wohnen und Arbeiten unter einem
Dach: Zu Gast bei Künstlern
12
Lifestyle-Tipps aus
der BÖCKER-Region

02 DER BÖCKER
EDITORIAL 03
DIE
BÖCKER
REGION
Neubauprojekt Restauranttipp Museum/Galerie Shopping
Essen
12
Shopping
The Poodles Core
12
Restaurant-Tipp
Küppersmühle
Ruhr
Mülheim
an der Ruhr
Duisburg
10
Homestory
Alles unter einem Dach
Krefeld
09
Bauprojekt Wittlaer
Meerbusch
Rhein
Düsseldorf
08
13
Kultur
Kunsthaus Ratingen
Bauprojekt Jadehof Hösel
08
BÖCKER
jetzt an der Nordstraße
Ratingen
14
Mettmann
Interview
Thomas Schüttken
trifft Stefan Dahlmanns
LIEBE LESERINNEN
UND LESER,
in der letzten Ausgabe dieses Jahres geht es bei uns
kunstvoll zu.
So gesehen halten Sie gerade Kunst in Ihren Händen.
Kunst begleitet uns nämlich alltäglich und ist allgegenwärtig,
– unter anderem in der Literatur, Musik
und Mode. Aber haben Sie sich schon einmal gefragt,
inwiefern beispielsweise Kunst und Immobilie zusammenpassen
oder gar zusammengehören? Das möchten
wir Ihnen gerne auf den folgenden Seiten vorstellen
und laden Sie ein auf eine kleine literarische Reise
durch Düsseldorf als Kunststadt. Entdecken Sie Kunst
und Kultur, genießen Sie die kulinarische Vielfalt der
Stadt und erfahren Sie ein besonderes Einkaufserlebnis
in neuen, schönen Stores.
Ich wünsche Ihnen eine interessante und
informative Lektüre!
Weitere
Themen
Herzlichst Ihre
08
BÖCKER jetzt auch
an der Nordstraße
04
Titelstory
Über Kunst, Häuser
und eine Riesenblume
Neuss
13
Genuss
Food Explorer
Hilden
12
15
16
Drei Fragen an
Iris Kiniziak
Trendbarometer zur
Immobilienentwicklung
Aktuelle Tipps aus der
Immo- und Kunstwelt
PS: Geben Sie uns Feedback zu
unserer aktuellen Ausgabe unter:
marketing@immobilien-boecker.de

04 TITELSTORY
DER BÖCKER 05
ÜBER KUNST,
HÄUSER UND EINE
RIESENBLU ME
DÜSSELDORF HAT
KUNST IN DER DNA
… das ist überall spürbar. Der Kunst-Charakter der Landeshauptstadt
formt nicht nur das Stadtbild, sondern prägt auch so manches
Städterleben. Für viele Menschen gehört Kunst zum Leben und zu
ihrem Alltag dazu. So auch für die Immobilienexpertin Dagmar
Böcker-Schüttken und den Architekten Joachim Faust. Obwohl die
beiden sehr unterschiedlichen Berufen nachgehen, kommen sie mit
Kunst am und im Bau immer wieder in Berührung. Gemeinsam statteten
sie der Galeristin Daniela Steinfeld in ihrem Showroom einen
Besuch ab und redeten über Kunst im öffentlichen Raum und die
vielfältigen Kunstorte Düsseldorfs.
z A B Raumgreifende Installationen von Daniele Sigalot.
Fotos: Courtesy of the artist and Anna Laudel Gallery,
Photo by Ruslan Varabyou
Werk von Paul Morrison, Foto: Courtesy VAN HORN, Düsseldorf / A. Endermann
Staunend stehen Architekt Joachim Faust und
Dagmar Böcker-Schüttken im Showroom der
Düsseldorfer Galerie Van Horn. An der Wand vor
ihnen wächst die drei Meter hohe Blumenskulptur
des britischen Künstlers Paul Morrison in die
Höhe. Die imposanten Räumlichkeiten scheinen
wie geschaffen für die Wirkung des Werkes. Die
Galerie Van Horn ist eine von über 100 Galerien
und 26 Museen, in denen die Kunstszene der Stadt
die Werke der renommiertesten Kunstschaffenden
aus Vergangenheit und Gegenwart vereint. „Es ist
eine wunderbare Gelegenheit sehen zu können,
wie viele Kunststandorte Düsseldorf hat. Fernab
unserer großen, öffentlichen Kunstinstitutionen,
gibt es noch so viel zu entdecken“, hebt Faust die
Vielfalt der Düsseldorfer Kunstszene hervor. Es ist
eine Szene, die sich durch prägende Künstlerpersönlichkeiten
wie Mutter Ey, Joseph Beuys, Gerhard
Richter und Andreas Gursky entwickelte und
bis heute ihre Relevanz aufrechterhält: Innovative
Ausstellungskonzepte und große Kunstmessen wie
die „Art Düsseldorf“ stärken den Ruf der Stadt als
gefragte Kunstadresse. Die Düsseldorfer Kunstakademie
hat weltweit einen sehr guten Ruf und ist
nicht nur Kunstkennern ein Begriff.
Auch im Düsseldorfer Stadtbild findet sich die
Kunst: Majestätisch prägen die Bauten des Kunstpalastes
oder der Kunstsammlung NRW die Düsseldorfer
Silhouette. Eine Spurensuche fernab der
großen Kulturzentren enthüllt auch an unerwarteten
Orten dezente Hinweise – Straßennamen,
Skulpturen, ungewöhnliche Ausstellungsorte – die
einem Düsseldorfs Kunstcharakter stetig zurück
ins Gedächtnis rufen.
Kunst am Bau: Kulturelle Stadtplanung
Die Identifikation Düsseldorfs mit den Künsten gilt
als fester Bestandteil der Stadtentwicklung: Mit
dem Ziel der Teilhabe von Kunst am öffentlichen
Diskurs fördert die Kunstkommission die Einbindung
künstlerischer Projekte in die Gestaltung
des öffentlichen Raums. „Kunst am Bau“ markiert
so nicht nur ein politisch-gesellschaftliches
Bau-Genre, sondern gleichzeitig ein Anreizsystem
für Bauherren, Kultur in ihre Projektplanung einy

06 TITELSTORY
DER BÖCKER 07
A Dagmar Böcker-Schüttken und Joachim Faust
vor dem Werk von Paul Morrison.
Foto: Courtesy VAN HORN, Düsseldorf / A. Endermann
y
zubeziehen. Als Folge haben es sich inzwischen
nicht nur kreative Idealisten zur Aufgabe gemacht,
das künstlerische Erbe Düsseldorfs zu erhalten.
Längst lassen auch Wirtschaftsakteure, wie die
Outplacement- und Karriereberatung von Rundstedt
oder die Ergo Gruppe, Kunst in der Baugestaltung
eine Rolle spielen.
Beispiele von „Kunst am Bau“ gibt es viele – manche
dezent, andere unübersehbar, die meisten mit
klar historischem Hintergrund. Zwei Meter groß
und ca. 1,2 Tonnen schwer ragt zum Beispiel die
Nagel-Statue Günther Ueckers an der Architektur-Ikone
Kö-Bogen in die Höhe. Er ist eine Hommage
des Düsseldorfer Künstlers an die industrielle
Tradition im Rhein-Ruhr-Gebiet. Aber nicht
nur als Spiegel der Vergangenheit wird „Kunst am
Bau“ zur Botschaft: Auch Gegenwarts-Themen
kann durch die architektonische Einbindung von
Kunst eine Plattform verliehen werden – als Statement
für die Natur zum Beispiel. So gelingt es dem
Kunstwerk von Paul Morrison durch seine nachhaltige
Schwerpunktsetzung eine höchstrelevante
A Der Künstler Ruben Benjamin Smulczynski installiert kostbare Haute Couture Stoffe im FLOAT von Renzo Piano.
Foto: A. Endermann
Wirkung zu erzielen: „Eine beeindruckende Skulptur
mit einer wichtigen Botschaft. Ich kann sie mir
sehr gut in einem großen Eingangsbereich oder
einem Foyer von einem Unternehmen vorstellen“,
zieht Dagmar Böcker-Schüttken die Verbindung
zur „Kunst am Bau“.
Kunst als Zwischennutzung:
Aus Rohbau wird Galerie
Eine andere Form der Kunsteinbindung in Bauprozesse
ist die Idee der temporären Zwischennutzung.
Im Gegensatz zur „Kunst am Bau“, bei
der Kunstwerke strategisch mit dem Charakter
des Bauprojektes verwoben und eine Einbindung
mit langfristigem Charakter angestrebt wird, beschreibt
die künstlerische Zwischennutzung eine
temporäre Umfunktionierung unfertiger Bauflächen
als Ausstellungsort. Zwischennutzungskonzepte
werden zur Plattform für die Kunst, Baustellen
zu kulturellen Begegnungsorten. Es ist eine
neue Art der Flächennutzung, die nur Gewinner
kennt: Kulturschaffende haben die Möglichkeit,
ihre Projekte in ungewöhnlicher Umgebung zu
präsentieren, Projektentwickler und Unternehmen
profitieren durch die positiven Strahleffekte des
kulturellen Kontexts, Nachbarn und kulturaffinem
Publikum bietet sich die Möglichkeit einzigartiger
Einblicke. Zuletzt stellte das Ausstellungskonzept
„Float“ im Düsseldorfer Medienhafen das Potential
des Zwischennutzungskonzepts unter Beweis:
Nach Doppel-Vernissage und einer durchweg
positiven Rückmeldung von Seiten der Öffentlichkeit
und Medien sind sich sowohl Projektentwickler
als auch die ausstellenden Künstler einig: Kunst
im Rohbau ist ein Ansatz mit Zukunft!
Ob im oder am Bau – Kunst gehört zum Leben
dazu, erst recht in Düsseldorf. Die entstehenden
Synergien zwischen Kunst und Stadtentwicklung
machen das Erscheinungsbild der Stadt zur Leinwand
und stellen sicher, dass Düsseldorf an jeder
Ecke seinem Ruf als Stadt der Künste gerecht wird.
∞
Gastkommentar
VON FREUNDEN
FÜR FREUNDE
von Jutta Müller, Geschäftsführerin der Gesellschaft der Freunde
der Kunstsammlung Nordrhein-Westfalen e. V.
Seit 1969 ist die Gesellschaft der Freunde
e. V. ein wertvoller und verlässlicher Förderer
der Kunstsammlung Nordrhein-Westfalen.
Das 50-jährige Jubiläum wurde im
Juni dieses Jahres gefeiert: Erstmalig gab es
eine Ausstellung, bei der nahezu alle Ankäufe
der Freunde zusammen zu sehen waren.
Aktuell sind auch Erwerbungen der Freunde
in der Sammlungspräsentation ausgestellt.
Der Freundeskreis kaufte Werke von Amedeo
Modigliani, Max Ernst und Francis Bacon,
von Ad Reinhardt, Robert Rauschenberg,
Ellsworth Kelly und Agnes Martin, von
Gerhard Richter und Günther Uecker, Bernd
und Hilla Becher, Thomas Struth und zuletzt
von Isa Genzken sowie Ai Weiwei.
Foto: Studio Tomás Saraceno 2013 / Kunstsammlung NRW
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Anlässlich des Jubiläums erhielt der Freundeskreis
eine herausragende und bislang
größte Schenkung. Dabei handelt es sich um
ein Gemälde von Gerhard Richter mit dem
Titel „Mauer“ (1994), das auch aktuell im K20
zu sehen ist.
Der Förderschwerpunkt der Gesellschaft
der Freunde liegt auf dem Erwerb von
Kunstwerken, die als Dauerleihgabe an die
Kunstsammlung gehen. Darüber hinaus ermöglichte
der Freundeskreis vor zehn Jahren
durch Übernahme eines größeren Teils
der Baukosten den für die Kunstsammlung
wichtigen Erweiterungsbau mit Klee Halle
und Henkel Galerie.
In Zeiten, in denen öffentliche Mittel allgemein
knapper, die Erwartungen des Publikums
hingegen größer werden, nimmt die
Bedeutung, die Fördervereine für ihr Museum
haben, stetig zu. Um den wachsenden
Anforderungen gerecht zu werden, ist die
Gesellschaft der Freunde auf Verstärkung
angewiesen, damit die Kunstsammlung
Nordrhein-Westfalen einer der Leuchttürme
in der europäischen Kulturszene bleibt.
Bisher zählt der Freundeskreis rund 1.000
Mitglieder. Die Gesellschaft der Freunde
freut sich über alle Mitglieder, die als „Freunde“
einen Förderbeitrag in Form einer Spende
leisten. Damit werden der Erwerb sowie
die Weiterentwicklung der Sammlung im
Bereich der zeitgenössischen und modernen
Kunst unterstützt.
Zudem werden die Freunde der Freunde
gefördert. So offeriert der Freundeskreis
seinen Mitgliedern ein hochkarätiges Veranstaltungsprogramm:
Neben exklusiven
Vorbesichtigungen der Ausstellungen sowie
Sonderführungen im K20 und K21 lädt
die Gesellschaft der Freunde zu Ausflügen,
Atelierbesuchen und Reisen zu spannenden
Kunst-Zielen im In- und Ausland an. Außerdem
ermöglichen Kooperationen mit namhaften
Museen in Deutschland, der Schweiz
und Italien freien Eintritt. Die jungen Freunde,
die U40-Jährigen, erhalten ein zusätzliches
Programm, bei dem die junge Kunst im
Fokus steht.
Gesellschaft der Freunde der
Kunstsammlung Nordrhein-Westfalen e. V.
Ständehausstraße 1, 40217 Düsseldorf
Tel. 0211.32 22 30, Fax 0211.32 07 43
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08 BÖCKER-NEWS DER BÖCKER 09
BÖCKER jetzt auch in Pempelfort
Adresse: Nordstraße 75, 40477 Düsseldorf
Unverbindliche Projektvisualisierung
Kauf
Bauprojekt Jadehof Hösel
Adresse: Sinkesbruch / Heiligenhauser Straßen, Ratingen
Jadehof – naturnah Leben. Das kann man in dem
kleinen Ratinger Stadtteil Hösel auf jeden Fall.
Von kleinen Wäldchen und Golfanlagen umgeben,
die den Alltag entschleunigen, liegt der
Ratinger Stadtteil Hösel in unmittelbarer Nähe zu
Düsseldorf und Essen, die dank guter Infrastruktur
und passenden Verkehrsanbindungen schnell
erreichbar sind. Innerorts gelangt man fußläufig
Mit dem neuen Standort an der Nordstraße in
Pempelfort ist BÖCKER-Wohnimmobilien
nun auch im facettenreichen Stadtteil Düsseldorfs
zu Hause. Ergänzend zu den Niederlassungen in
Kaiserswerth, Stadtmitte, Oberkassel und Ratingen
kann das Immobilienunternehmen seine Standortkompetenz
in der Landeshauptstadt mit dem zentral
gelegenen Büro weiter ausbauen. Pempelfort
gilt als eines der dynamischsten und urbansten
Viertel Düsseldorfs: Die Neubaugebiete rund um
den alten Güterbahnhof lassen derzeit sowohl Bewohner
als auch Unternehmen und Kapitalanleger
zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Nicht nur die Umgebung ist perfekt für junge
Familien, sondern gerade die Ein- und Mehrfamilienhäuser
im Jadehof bieten alles für ein harmonisches
Familienleben.
Moderne Smart-Home-Technologien ermöglichen,
durch eine Steuerung am Smartphone oder
Tablet, die Bedienung von Jalousien, Licht und
Raumtemperatur von unterwegs. Die Immobilien
in den beliebten Stadtteil am Hofgarten strömen.
Das Ergebnis ist eine der abwechslungsreichsten
Nachbarschaften Düsseldorfs. Erfolgreiche Pempelforter
Projekte, wie ‚Ciel et Terre‘ oder ‚Carreau
Blanc‘, ermöglichten BÖCKER-Wohnimmobilien
bereits einen Einblick in den lebendigen Stadtteilcharakter,
wodurch die Entscheidung für den
neuen Standort schnell getroffen war. Das Team in
der Nordstraße 75 vereint die Bereiche Marketing,
Developer Services (Neubauprojekte), IT, Buchhaltung
und die BÖCKER Hausverwaltung.
Kauf
Bauprojekt Wittlaer
Adresse: Melbecksweg 17, 40489 Düsseldorf-Wittlaer
In ruhiger Rheinlage und dennoch zentrumsnah:
in Wittlaer entsteht am Melbecksweg ein Neubauprojekt,
das auf 98 bis 308 Quadratmetern über
zehn Eigentumswohnungen sowie ein Penthouse
mit drei bis fünf Zimmern zu Kaufpreisen ab
695.000 Euro verfügen wird. Die modernen Apartments
mit hochwertiger Ausstattung wie bodentiefen
Fenstern, Parkettfußböden, Balkonen und
Terrassen mit Holz- oder Steinbelag bieten höchsten
Wohnkomfort für Familien mit oder ohne Kindern.
Ein kontrolliertes Wohnraumlüftungssystem
Immobilienangebot
und Fußbodenheizungen versprechen dabei zu
jeder Jahreszeit einen effizienten Energiehaushalt.
Aufzüge und eine durchgängige Barrierefreiheit
unterstreichen zudem den seniorengerechten
Wohnbedarf. Zusätzlich sieht das Projekt Tiefgaragen-Stellplätze
inklusive Vorrüstung für Elektromobilität
vor.
Die ruhige Umgebung mit Rhein-Idylle macht
Wittlaer als Wohngegend besonders attraktiv.
Nahversorger, Bäcker, eine Apotheke und
Volksbank sind außerdem fußläufig zu erreichen.
Düsseldorf Hubbelrath
Licht – Luft – Design
Auch der Bus zur nächsten U-Bahn-Station ist nur
einen Steinwurf entfernt. Das urige Restaurant
Brands Jupp im sogenannten „GastroDreieck“
bietet die ideale Einkehrmöglichkeit nach einem
ausgedehnten Rheinspaziergang.
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Baujahr 2002, Bedarfsausweis, 57 kWh / (m²·a), Energieeffizienzklasse B, Gas
sind nicht nur intelligent vernetzt und mit langlebigen
Materialien ausgestattet, auch hochwertige
Einrichtungspakete mit Sauna und Kamin können
auf Wunsch eingebaut werden. Aufgrund einer
modernen Erdwärmepumpe sind die Häuser sehr
energieeffizient, nach KfW-Standard 55 (EnEV
2016), gebaut. Die 25 Einfamilienhäuser verfügen
alle über einen großzügigen Garten. Zu jeder
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10 HOMESTORY
DER BÖCKER 11
z Klein, aber oho:
Die Mini-Kunstwerke von Anna Flores.
Homestory
B Zu Hause ist reichlich Platz für kreative Ideen.
Alles unter
einem Dach
Zu Hause bei den Künstlern Anna Flores und Ralf Bohnenkamp
”
Keiner unserer Freunde zieht um oder
renoviert ohne Annas Hilfe. Sie nennen
sie ihre Geschmacks-Polizei.
Sie kann groß, aber sie kann auch klein. Die
Künstlerin Anna Flores (50) beschäftigt sich in
ihrem malerischen Werk mit Ikonen aus der Zeitgeschichte.
Berühmte Personen wie Audrey Hepburn,
Frida Kahlo, Clint Eastwood oder Robert Redford
zieren ihre Bilder, sowohl im Großformat als auch
im Kleinen, dem sogenannten Handtaschenformat
von gerade einmal 15 x 15 cm. Zumeist verwendet
die Mülheimer Künstlerin bunte, fröhliche Farben
für ihre Bilder. Dieses harmonische Farbkonzept
zieht sich durch das gesamte Haus, in dem sie,
ihr Mann und ihr gemeinsamer Sohn, Vincent, (7)
leben. „Farben, die miteinander harmonieren und
auf Flächen und Räume wirken, spielen bei der Gestaltung
unseres Wohn- und Arbeitsumfeldes eine
wichtige Rolle", so die Künstlerin.
Die kleine Familie hat das Haus, in dem sie lebt, ein
Architektenhaus aus den 1960er Jahren, ganz nach
ihren Wünschen umgestaltet. Organisiert hat das
Paar die Nutzung seines Hauses nach dem Sandwich-Prinzip:
Oben und unten Kunst, in der Mitte
Leben. Annas Atelier befindet sich im 1. Stock ihres
Wohnhauses in Mülheim an der Ruhr. Seit zehn
Jahren leben sie und ihr Mann, der Künstler Ralf
Bohnenkamp (53) nun schon zusammen in ihrem
wohlgestalteten Haus. Hier haben sie ihr Lebenskonzept
– Wohnen und Arbeiten mit Kunst unter
einem Dach – kongenial verwirklicht. Die zum
Garten zeigende L-Innenseite ist komplett verglast,
Licht ist also auch im Erdgeschoss im Überfluss
vorhanden. Kirschlorbeer, Bambus und Gräser
schirmen ihre bis in jeden Winkel durchgestaltete
Welt ab, diie jeden Besucher mit überraschenden
Kniffen, verspielten Designideen und herrlichen
Farbkombinationen ins Staunen versetzen. So zum
Beispiel die Flieseninsel unter dem langgestreckten
Esstisch, die gar nicht aus Fliesen besteht. Ralf hat
jede einzelne direkt auf den Estrich gemalt. Oder
die freistehende Wand an der Rückseite der Wohnküche,
die mit schwarzer Tafelfarbe überzogen ist
und als Terminkalender dient.
„15 Uhr, Dr. Schulze“, steht da zu lesen. Eine Erinnerung
nicht an einen Arzt-, sondern einen Kundentermin.
Ralf bringt einem Privatsammler fünf Bilder
zur Ansicht. Für ein gigantisches Anwesen mit 800
Quadratmetern Wohnfläche. Da ist auch für seine
Großformate viel Platz. „Viele Menschen haben
diese Weitläufigkeit nicht und lieben dennoch
Kunst. Sicher ein Grund, weshalb meine little icons
im Handtaschenformat seit Jahren viel gekauft
werden“, sagt Anna. Auch in ihrem Zuhause hat sie
kleine Leinwandarbeiten dezent in die verschiedenen
Wohnsituationen integriert. Daneben finden
sich ferner Teppiche, bedruckte Lampenschirme
und Hocker aus ihrer Ikonen-Werkstatt.
Wer öfters herkommt, weiß allerdings: Nur wenig
bleibt lange an seinem Platz. „Anna arrangiert für
ihr Leben gern. Keiner unserer Freunde zieht um
oder renoviert ohne ihre Hilfe. Sie nennen sie ihre
Geschmacks-Polizei“, sagt Ralf. Anna schmunzelt,
denkt aber tatsächlich darüber nach, ihrer Homestaging-Begabung
etwas intensiver nachzugehen.
Während Anna mit Atelier, Büro und Showroom im
Obergeschoss wirkt, hat ihr Mann Ralf das Kellergeschoss
in Beschlag genommen. „Es ist nicht die
Ideallösung, vor allem, wenn es um Großformate
geht“, räumt der Künstler ein. Schon häufiger hat
er externe Arbeitsräume angemietet, darunter eine
Bäckerei in Duisburg-Neudorf und eine Fabrikhalle
in Essen-Rüttenscheid. Letztendlich aber liebt
er das Gefühl, dass seine Arbeiten, die sein Leben
sind, auch örtlich seinen Lebensmittelpunkt bilden.
„Wenn ich eine neue Idee habe, kann ich sie sofort
auf die Leinwand bringen. Und im nächsten Moment
wieder mit meinem Kind zusammen sein.“
Ein Vorzug, den auch Anna Flores über alle Maßen
schätzt. Trotzdem geben beide zu, dass die Immobiliensuche
in ihrem Leben wohl nie aufhört. Neben
ihrer Liebe zur Kunst, haben die beiden auch ein
Händchen für wirkungsvolle Architektur und Räume.
„Wir schauen uns wahnsinnig gern verschiedene
Immobilien und Räume an und überlegen uns
Wohn- und Einrichtungskonzepte. Gestalten und
stylen ist eben unser Leben“, freut sich Anna.
Fotos: Catrin Moritz

12 BÖCKER-LIFESTYLE
DER BÖCKER 13
Shopping
Kultur
The Poodles Core
Handpicked Goods aus Essen
Das Kunsthaus
Ratingen
3 Fragen an
Iris Kiniziak
Leitung Niederlassung Stadtmitte
BÖCKER-Wohnimmobilien
1
2
3
Wie nehmen Sie den demographischen
Wandel in Düsseldorf wahr?
Die Zielgruppe der „Best Ager“ zieht
es in die Stadt. Die Kinder sind flügge,
man möchte zurück ins pulsierende
Leben, mitten drin sein, Kunst,
Kultur und das Restaurant um die
Ecke wissen. All das bietet Düsseldorf
für jede Generation.
Was macht den Standort auch für
eine ältere Zielgruppe attraktiv?
Eine zentrale Lage und ein trendiges,
anspruchsvolles Umfeld. Besonders
gut und wichtig sind kurze Wege
und die schnelle Erreichbarkeit von
Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants.
Ein grünes Umfeld wie
beispielsweise ein Wald oder Park
sowie die Rheinlage machen die
Wohnlage besonders attraktiv. Die
Lage Düsseldorfs ist ebenso optimal
für Ausflüge ins Ruhrgebiet oder
zu unseren Nachbarn, den Niederländern.
Ihre Tipps für einen Besuch
in Düsseldorf?
Man sollte die Stadt zu Fuß erkunden.
Von der Kö über den Kö-Bogen in
die Altstadt. Ein Spaziergang durch
die Carlstadt ist auf jeden Fall lohnenswert.
Die vielen kleinen Boutiquen
und Antiquariate laden zum
Bummeln und Verweilen ein. Weiter
geht es dann an den Rhein und am
Wasser entlang in den Hafen.
Geschenkideen
der besonderen Art
Fotos: The Poodles Core
Genuss
Mal was anderes und ziemlich seltenes befindet
sich auf Essens Lieblings-Flanier- und Shoppingmeile
- der Rüttenscheider Straße: The Poodles
Core ist ein erlesener und außergewöhnlich gemixter
Concept Store für Herren. Dieses Geschäft lässt
aber nicht nur Männerherzen höher schlagen. Auch
viele Frauen, die nach einem besonderen Geschenk
für ihren Partner oder Vater suchen, kommen immer
wieder gerne vorbei. Die Produktpalette reicht
von Antiquitäten bis hin zu angesagten Neuheiten,
von Gebrauchsgegenständen über Möbel und
Textilien bis zu Lebensmitteln.
Rüttenscheider Straße 177
45131 Essen
the-poodles-core.com
Öffnungszeiten
Mo –Fr 10:00 –19:00 Uhr
Sa: 10:00 –16:00 Uhr
Küppersmühle Restaurant
Saisonale Küche in Duisburg – ehrlich und leidenschaftlich zubereitet
Direkt am Duisburger Innenhafen gelegen, lädt das
Restaurant Küppersmühle, auch einfach nur „KÜ“
genannt, in seine zeitgemäßen und puristisch gestalteten
Innenräume, die die industrielle Historie
des Gebäudes mit gezielten Akzenten lebendig
halten. Alte Fotografien und liebevoll ausgewählte
Fundstücke aus der Zeit als Mühlenbetrieb zeugen
von der Vergangenheit der Umgebung. Die Speisekarte
bietet moderne Kreationen mit mediterranen
Einflüssen. Inspiriert von der Lage am Hafen, mit
Blick über das Wasser, sind Gerichte mit Fisch oder
Meeresfrüchten eine Spezialität des Restaurants.
Philosophenweg 49-51
47051 Duisburg
kueppersmuehle-restaurant.de
Öffnungszeiten
Di –So: 12:00 –23:00 Uhr
Fotos: Food Explorer
Wo die Wand lebendig ist
Ob Acryl- oder Ölmalerei, Fotografie oder Druckgrafiken
– für jeden Kunstinteressenten ist im
Kunsthaus Ratingen ein Wandschmuck der besonderen
Art dabei.
Seit 1995 bietet Meike Müller Hunderte von Werken
verschiedenster zeitgenössischer Künstler an.
Auf der Art Basel, der Art Cologne oder im Austausch
mit Kollegen holt sich die studierte Kunsthistorikerin
Inspirationen. Grundsätzlich machen
Dreiviertel der Künstler jedoch den festen Stamm
aus, den sie (zum Teil sogar auch von Anfang an)
betreut.
Dabei folgt sie keinem speziellen Stil und Thema
– schließlich sind Geschmäcker unterschiedlich.
„Hauptsache die Qualität stimmt“, so Müller. Als
zusätzlichen Service bietet sie fachgerechte Einrahmungen
an, um die Bilder richtig in Szene zu
setzen. „Der Rahmen ist wie ein Anzug. Für mich
ist ein Bild erst angezogen, wenn es den passenden
Rahmen hat“, sagt Müller. Auch hier ist die
Qualität entscheidend.
Genuss
Food Explorer
Kommendes Jahr feiert das KUNSTHAUS Ratingen
25-jähriges Jubiläum. Neben den zwei
regulären Ausstellungen, jeweils eine im Frühjahr
und Herbst, findet zusätzlich eine Jubiläumsausstellung
statt.
Grütstraße 3-7
40878 Ratingen
www.kunsthaus-ratingen.de
Kulinarische Vielfalt am Düsseldorfer Carlsplatz
Öffnungszeiten
Mo – Fr: 10 – 13 Uhr | 14 – 18 Uhr
Sa: 10 – 14 Uhr
Food Explorer überzeugt
am Düsseldorfer Carlsplatz
Fotos: Kunsthaus Ratingen
Vielen Dank für das Gespräch!
Fotos: Küppersmühle
Mit Liebe zum Detail:
Saisonale Speisen im "KÜ"
Die Marke „Food Explorer“ bietet mit zwei gegenüberliegenden
Ständen am Düsseldorfer Carlsplatz
regionale sowie internationale Delikatessen,
inspirierende Kochideen und kulinarische Neuentdeckungen.
Egal ob Berghonig aus den Pyrenäen,
Pasta aus Gragnano, exquisite Gewürze, original
spanische Salsa oder feines Trüffel Carpaccio –
Food Explorer empfängt seine Kunden mit
spannenden Produkten aus den angesehensten
Manufakturen der Welt. Neben kulinarischen Highlights
lädt vor allem die große Wein- und Spirituosenauswahl
zu gemütlichen Tasting-Abenden
auf dem Carlsplatz ein. Regelmäßige Events sowie
private Feiern verwandeln den Stand am Carlsplatz
regelmäßig zu einer besonderen Eventlocation.
Carlsplatz Stand E07, E10
40213 Düsseldorf
www.foodexplorer.com/de
Öffnungszeiten
Mo – Fr: 09:00 – 18:00 Uhr
Sa: 08:00 – 16:00 Uhr

14 INTERVIEW INFOGRAFIK 15
Thomas Schüttken
trifft Stefan
Dahlmanns
Instone gehört zu den großen Projektentwicklern
in Deutschland und entwickelt in vielen Städten
Wohnimmobilien und Quartiere. Was ist das
Besondere an Düsseldorf?
„Wenn man an Düsseldorf denkt, kommt einem
natürlich unweigerlich die herausragende Wirtschaftsmetropole
mit einer Vielzahl national wie
international renommierter Unternehmen oder
aber die tiefgreifend politisch geprägte Landeshauptstadt
in den Sinn. Auch die Bildungs- und
Handelsinfrastruktur sowie das kulturelle Angebot
sind herausragend. Darüber hinaus hat Düsseldorf
im Bereich der Stadtentwicklung in der Vergangenheit
viele gute, wegweisende Entscheidungen
getroffen – Beispiel Rheinufertunnel und Kö-Bogen.
Dies hat aus funktionaler wie stadträumlicher Sicht
zu einer nachhaltigen Aufwertung der Stadtqualität
sowie einem schönen Stadtbild beigetragen.
Düsseldorf auf diese „harten Standortfaktoren“ zu
reduzieren, würde allerdings zu kurz greifen. Besonders
sind auch die ausgeprägten Gegensätze:
der Rhein und der Grafenberger Wald, der Kö-Bogen
und die Ackerstraße in Flingern, die Toten
Hosen und die Tonhalle, die Fortuna und die DEG.
Diese urbane Heterogenität ist identitätsstiftend
und macht die hohe Lebensqualität und Attraktivität
der Stadt aus, die Jahr für Jahr für steigende
Bevölkerungszahlen sorgt.“
2016 haben Sie in Düsseldorf-Unterbach ein
Grundstück erworben, das zeitnah bebaut wird –
in einem Stadtteil, der nicht zentral liegt. Warum
ist diese Lage spannend für Sie?
„Die Düsseldorfer müssen auch in den kommenden
Jahren mit steigenden Preisen auf dem Wohnungsmarkt
rechnen, da die Nachfrage das Angebot
deutlich übersteigt. Hier möchten wir dazu
beitragen, in den nächsten Jahren ein größeres
Wohnungsangebot zu schaffen. Da die Nachverdichtungsoptionen
einer Kernstadt begrenzt sind,
bedarf es unseres Erachtens auch einer Baulandaktivierung
an den Stadträndern bzw. in der Region.
In Unterbach bietet sich uns die Möglichkeit,
durch die Konversion eines ehemals industriell
genutzten Areals, ein neues Stadtquartier sogar
gänzlich ohne die neue „Versiegelung“ natürlicher
Landschaften, zu entwickeln. Das am östlichen
Stadtrand von Düsseldorf gelegene Subzentrum
ist von einer beinahe dörflichen Stadtstruktur
geprägt, verfügt aber über ein reichhaltiges infrastrukturelles
Angebot und hat darüber hinaus
einen sehr hohen Freizeitwert. Gleichzeitig ist
die Düsseldorfer Innenstadt in einer guten viertel
Stunde mit dem PKW oder dem ÖPNV erreichbar.
Diese Mischung aus dörflicher Atmosphäre
und Großstadtanschluss macht den besonderen
Charme Unterbachs aus.
Welcher Wohnungsmix/ Wohnungstyp
funktioniert an solchen Standorten am besten?
„Wenn man ein Stadtquartier für über 1.000 Bewohner
entwickelt, muss es immer das Ziel sein,
durch einen heterogenen Mix an größeren und
kleineren Wohnungen ein differenziertes Angebot
für breite Nutzergruppen zu schaffen. Im
Bereich der Eigentumswohnungen werden wir
den Schwerpunkt aber auf die Entwicklung von
drei-Zimmer-Wohnungen legen, die sich beispielsweise
an „Silver Ager“ und Paare richten. In
Ergänzung hierzu sieht unser städtebauliches Konzept
eine vergleichsweise große Zahl an Townhouses
vor, die dem Wunsch nach mehr Wohnraum
und einem klassischen „Eigenheim“ mit eigenem
Garten nachkommen. In unserer Wahrnehmung ist
diese familienorientierte Wohntypologie im Neubaubereich
trotz einer immensen Nachfrage in
Düsseldorf zurzeit eher unterrepräsentiert.
Unterbach hat einen Karnevalsverein und ist
eher dörflich geprägt. Ist das Neuland für Sie?
„Nein, überhaupt nicht. Wir schätzen diese gewachsenen
und identitätsstiftenden Strukturen
sehr. Darüber hinaus sind wir als in Köln beheimatete
NRW-Niederlassung sozusagen die Karnevalsexperten
der Instone. Daher haben wir es uns im
vergangenen Jahr auch nicht nehmen lassen, eine
eigene Fußgruppe für den Unterbacher Karnevalsumzug
zu organisieren und konnten so die sensationelle
Stimmung vor Ort miterleben. Es ist schon
bewundernswert, mit welcher Begeisterung und
mit welchem Engagement die Unterbacher Jahr
für Jahr dieses wirklich beeindruckende Event auf
die Beine stellen und mittlerweile Zuschauer aus
der ganzen Region anziehen.“
Thomas Schüttken
(Geschäftsführer,
BÖCKER-Wohnimmobilien
GmbH) im Gespräch mit
Stefan Dahlmanns
(Niederlassungsleiter NRW,
Instone Real Estate Group
AG) im EigelStein,
Medienhafen Düsseldof
Wie möchten die Menschen Ihrer Meinung
in Zukunft wohnen und arbeiten?
„Ich denke, das lässt sich so pauschal gar nicht
mehr beantworten. Wir erwarten, dass sich die
Lebensentwürfe der Menschen sowie ihre Vorstellungen
vom Wohnen und Arbeiten in den
nächsten Jahren zunehmend individualisieren und
ausdifferenzieren werden. Getrieben durch die
digitalen Möglichkeiten der Konnektivität werden
die Grenzen zunehmend verschwimmen. Wir erleben
eine Generation, die die Multioptionalität
der Städte schätzt und explizit nachfragt. Für die
Stadt- und Immobilienentwicklung bedeutet dies,
dass der Bedarf an multifunktionalen Gebäuden,
die verschiedene Funktionen unter einem Dach
vereinen oder gar nutzungsoffene Strukturen bieten,
stark zunehmen wird. In gleichem Maße rückt
die Bedeutung von Besitz in den Hintergrund. Im
Fokus steht der temporäre Nutzen. Vor dem Hintergrund
dieser Individualisierungstendenzen wird
eine der wesentlichen Projektentwicklungsaufgaben
in der Entwicklung von erlebbaren Nachbarschaften
und Gemeinschaften bestehen.“
Wie sieht Ihre persönliche Traumimmobilie aus?
„Diese Frage ist für mich als Architekt wirklich
schwierig zu beantworten. Das Zusammentreffen
von Bauherrn und Planer in einer Person führt mitunter
- wie ich jüngst selbst erfahren durfte - zu
teilweise hoch emotionalen Konflikten. Daher ist
es meines Erachtens auch kein Zufall, dass Architekten
selbst häufig in Bestandsimmobilien wohnen.
Ich finde grundsätzlich Häuser spannend, die
intelligent mit ihrer Umgebung umgehen und einen
fließenden Übergang zwischen innen und außen
schaffen. In dieser Hinsicht begeistert mich die
kalifornische Villenarchitektur von Richard Neutra.
Fotos: Meike Wirsel
Stadtbezirk 8
31.551 Haushalte
Kaufpreise
für Häuser
pro m 2
20 % der Fläche Unterbachs
besteht aus Wasser. Dazu gehören
der Unterbacher See, Elbsee
und Menzelsee.
Trendbarometer
Stadtbezirk 8: Lierenfeld, Eller, Vennhausen, Unterbach
»Wohnen im Hochfeld«
Hier entstehen über 300 Wohnungen und
Häuser, sowohl zum Kauf als auch zur Miete.
Preisgedämpft und sozial gefördert!
Vertriebsstart: 2019/2020
Im Stadtbezirk 8 leben ca.
61.069
Einwohner.
Das entspricht 9,5 %
der Einwohner von
Düsseldorf (642.304).
Stand 31.12.2018
5.262 €
Durchschnitt Düsseldorf
Haushaltsgröße
1,9 Personen
Schon gewusst?
3.894 €
Durchschnitt Stadtbezirk 8
Bis 1975 gehörte Unterbach
noch nicht zu Düsseldorf
sondern zu Erkrath.
Der »Eller Forst« ist
das älteste Naturschutzgebiet
Deutschlands
und heute
über 95 ha groß.
Davon leben
7.636
in Unterbach
Arbeitslosenquote
in Unterbach
Arbeitslosenquote
in Düsseldorf
6 %
5.232 €
Durchschnitt Unterbach
Ihre Ansprechpartner
für Stadtbezirk 8
Iris Kiniziak
Leitung Niederlassung Stadtmitte
Helen Rüdenauer
Stellvertretende Leitung
Niederlassung Stadtmitte
10,1 %
Standort Stadtmitte
Steinstraße 20
40212 Düsseldorf
Tel. 0211 130 688-30
Quelle: BÖCKER Research

16 TIPPS
Ausstellungstipp
Immo-Tipps
Ausweispflicht für
Immobilien!
„Einmal den Ausweis, bitte!“ – Ein Satz,
wie man ihn höchstens noch vor Disko-Eingängen
oder bei Polizeikontrollen
zu hören bekommt. Doch auch für Immobilientransaktionen
spielt das Dokument
eine wichtige Rolle. Die Rede ist
hier vom sogenannten „Energieausweis“.
Beim Verkauf einer Immobilie müssen
die Eigentümer den Interessenten den
Energieausweis vorlegen. Beim Vermieten
wird er den Mietern vorgelegt.
Wer keinen Ausweis besitzt, kann bei
Kontrollen hohe Geldstrafen von bis zu
15.000 Euro erhalten. Zusätzlich ist es
denkbar, dass ein Mieter bei einem späteren
Streit über den Energieverbrauch
seiner Wohnung dem Vermieter vorhält,
dass er seinen gesetzlichen Pflichten zur
Information über den Verbrauch nicht
nachgekommen sei. Er könnte mit diesem
Argument eine ausstehende Nachzahlung
verweigern. Das Dokument liefert
dem neuen Besitzer der Immobilie
komprimiert alle wichtigen Informationen
zur Energieeffizienz des Gebäudes
und gibt einen transparenten Überblick
über die anfallenden Energiekosten. So
visualisiert der Energieausweis nach dem
Ampelprinzip den Energieverbrauch und
soll für den Interessenten eine Entscheidungshilfe
darstellen. Steht der Pfeil auf
dem Energieausweis im grünen Bereich,
ist der Energieverbrauch vergleichsweise
gering. Zeigt er auf Gelb oder Rot, gibt es
noch viel Verbesserungspotenzial. Der
rote Bereich beginnt bei 250 Kilowattstunden
pro Quadratmeter und Jahr.
Urban
Art Walk
Sehen Sie die Stadt mit anderen Augen
Fernab des klassischen Museums- und Galeriebetriebs
etabliert sich eine neue spannende Kunstrichtung
in Düsseldorf: Außerhalb geschlossener
Räume haben internationale Urban-Art-Künstler
in der Stadt viele versteckte Kunstorte geschaffen,
die das Bild des öffentlichen Raums immer mehr
prägen.
Beim Urban Art Walk lädt Klaus Rosskothen, Kurator
und Betreiber der Galerie Pretty Portal, dazu ein,
diese Orte zu entdecken und die Stadt mit anderen
Augen zu sehen.
Urban-Art-Künstler verbinden klassische Kunstrichtungen
mit Pop, Punk oder Graffiti und reflektieren
dabei die Gedanken und Stimmungen der
heutigen Zeit. Sie zeigen ihre Werke im öffentlichen
Raum, dem urbanen Kontext. Diesen nutzen sie als
größtmögliche Galerie und rekultivieren ihn mit
ihren Wandbildern und Installationen.
Urban Art hat sich in den letzten Jahren als Kunstrichtung
im Bereich der zeitgenössischen Kunst
etabliert.
Während eines zweistündigen Spaziergangs durch
die Stadtteile Friedrichstadt und Bilk führt Klaus
Rosskothen sie an Werken von Jana&JS, FinDAC,
Pixelpancho und L.E.T. vorbei. Man erhält Hintergrundinformationen
zu den regional und international
tätigen Künstlern, den Kunstwerken und zur
Düsseldorfer Stadtgeschichte.
Infos
Buchungsseite
www.duesseldorf-tourismus.de/urban
Dauer: 120 Minuten
Sprachen: Deutsch und Englisch
Foto: Düsseldorf Tourismus
Veranstalter
Pretty Portal, Klaus Rosskothen, Brunnenstr. 12,
40223 Düsseldorf & Düsseldorf Tourismus
IMPRESSUM
Herausgeber:
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
Konzeption, Redaktion/Text:
textschwester Immobilienkommunikation GbR
Miriam Beul + Alex Iwan
Prinz-Georg-Str. 7, 40477 Düsseldorf
Anzeigenleitung:
Kim Köhler
Redaktion:
Elena Bock, Monika Ewa Kijuk, Lisa Albersmeier
Art-Direktion/Layout:
Firmazwei GmbH, Ackerstr. 11, 40233 Düsseldorf
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Druck:
Rheinisch-Bergische Druckerei GmbH
Zülpicher Str. 10, 40196 Düsseldorf
Bildrechte:
A. Endermann
Courtesy of the artist and
Anna Laudel Gallery, Photo by Ruslan Varabyou
Catrin Moritz
Courtesy VAN HORN, Düsseldorf
Düsseldorf Tourismus
Food Explorer
Kunsthaus Ratingen
Küppersmühle
Meike Wirsel
The Poodles Core
Kunstsammlung NRW
Danke für die Unterstützung an
Herrn Dr. Wehrstedt
Niederlassung Düsseldorf-Oberkassel
Luegallee 13, 40545 Düsseldorf
Telefon 0211 989429-0
Niederlassung Duisburg
Klemensplatz 3, 40489 Düsseldorf
Telefon 0211 418488-26
BÖCKER Hausverwaltung GmbH & Co. KG
www.hausverwaltung-boecker.de
Hauptniederlassung Düsseldorf-Kaiserswerth
Klemensplatz 3, 40489 Düsseldorf, Telefon 0211 418488-0
Niederlassung Ratingen
Oberstraße 52a, 40878 Ratingen
Telefon 02102 929955-0
Büro Düsseldorf-Pempelfort
Nordstraße 75, 40477 Düsseldorf
Telefon 0211 30040-100
BÖCKER Developer Services
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Niederlassung Düsseldorf-Stadtmitte
Steinstraße 20, 40212 Düsseldorf
Telefon 0211 130688-30
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Bredeneyer Straße 2b, 45133 Essen
Telefon 0201 8388979-0
BÖCKER SCHÜTTKEN Real Estate GmbH
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