Massivhaus Meyer Hauskatalog 2024

Photovoltaik- 

Anlage inklusive* 

*10 PV Module montiert und angeschlossen inkl. Wechselrichter. 

Außerdem enthalten: Unterkonstruktion, DC-Verkabelung, Energy 

Manager, DC- und AC-Überspannungsschutz, einschließlich 

Antrag zum Anschluss der PV-Anlage beim Netzbetreiber, 

umsatzsteuerfrei. Auf Wunsch erweiterbar auf 20 Module 

inkl. Speicher. 

Sicher ins 

bezahlbare 

Haus 

Regional, massiv 

und mit viel Herz gebaut 

Gültig ab 01/2024 

Massivhaus Meyer GmbH & Co. KG 

www.massivhaus-meyer.de 

Massivhaus Meyer · Tel. 05422 910 830 · 0151 - 14318124

Unser engagiertes Team und wir selber begleiten Sie gerne in Ihr 

Traumhaus: fair, persönlich, mit viel Know-how und Leidenschaft. 

Ihre Annette Meyer & Ihr Thomas Stadie 

Regional vor Ort: 

Massivhaus Meyer - Dein Town & Country Partner 

Willkommen bei Massivhaus Meyer. Für dich bauen wir dein Town & Country Haus zum Festpreis. 

Regional mit Handwerkern vor Ort im Kreis Minden-Lübbecke, Landkreis Osnabrück und Umgebung. 

Top Bau-Qualität, das einzigartige Sicherheitspaket und die hohe Kundenzufriedenheit sind bei uns 

inklusive. 

„Raus aus der Miete, rein ins eigene Haus“ - das 

ist unser Motto. Und als Partner von Town & 

Country Haus mit der Erfahrung von über 45.000 

gebauten Häusern helfen wir dir, den Traum vom 

eigenen Haus zu verwirklichen. 

Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe 

und darüber hinaus begleitet dich unser Team sicher, 

schnell und kompetent auf dem Weg, der 

für die meisten Menschen einer der wichtigsten 

im Leben und noch dazu eine sinnvolle Altersvorsorge 

ist: „Das eigene Haus“. 

Auf Wunsch klären wir auch deine Finanzierungsmöglichkeiten 

und suchen für dich dein Wunschgrundstück. 

Wir freuen uns, dich bei einem persönlichen 

Gespräch umfangreich und völlig unverbindlich 

beraten zu können und sind uns sicher: 

„Gemeinsam finden wir den Weg zu deinem bezahlbaren 

Traumhaus“. 

DER SICHERE WEG IN DEIN TRAUMHAUS 

Stand: Januar 2024. (MwSt. 19%) 

Alle Town & Country Häuser von Massivhaus Meyer werden als Niedrigstenergiehäuser im EH 55-Standard gebaut. EH 40 ebenfalls möglich. Die Abbildungen 

können aufpreispflichtige Sonderausstattungen enthalten. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Die genannten Preise gelten für Häuser, die in den Landkreisen 

Minden-Lübbecke und Osnabrück gebaut werden. In anderen Landkreisen können die Preise abweichen. 

2 Massivhaus Meyer · Lübbecke · Melle

Warum ein Town & Country Haus 

von Massivhaus Meyer? 

Erfahrung aus mehr als 45.000 Häusern 

Eine massive Bauweise, geprüfte Top-Qualität und individuelle 

Lösungen für die Bauherren: diese und viele 

weitere Vorteile zeichnen die Town & Country Häuser 

seit 1997 aus. 

Du erhältst die Erfahrung und das einzigartige Wissen 

von Town & Country Haus zusammen mit der 

regionalen Kompetenz, Beliebtheit und Stärke als 

Marktführer von Massivhaus Meyer. 

Schlüsselfertig in garantierter Bauzeit 

Dein Energiesparhaus wird solide und massiv in einer 

garantiert kurzen Bauzeit für dich erstellt. Erdarbeiten 

und Bodenplatte sind selbstverständlich inklusive. 

Deine Fußbodenbeläge und Tapezierarbeiten kannst 

du nach deinen Wünschen in Eigenregie durchführen. 

Damit du schnell einziehen kannst, sorgen wir dafür, 

dass der Terminplan exakt eingehalten wird. 

Nach der Bauphase und stetigen Qualitätsprüfungen 

durch unsere Bauleiter und zusätzlich durch unabhängige 

Baugutachter erhältst du dein Haus schlüsselfertig 

übergeben. Der Festpreis - ohne böse Überraschungen 

oder Nachfinanzierungen - und die kurze 

Bauzeit sind garantiert. 

Wie finanzierst du dein Haus? 

Wir helfen dir gerne bei einem Günstiger-Vergleich. 

massiv Stein auf Stein gebaut 

wertstabile und nachhaltige Bauweise 

über 40 Haustypen, immer individuell angepasst 

4,8 

nach deinen Wünschen individualisierbar 

Massivhaus Meyer 

Effizienzhaus 55 

rundum abgesichert - mit Deutschlands sicherstem Haus vor, während und nach dem Bau 

schlüsselfertig mit garantierter Bauzeit und schnellem Baubeginn 


Alles abgesichert? 

Planungs- und 

Finanzierungs-Sicherheit 

vor dem Bau* 

» 14 Monate Festpreisgarantie: keine Sorge bei Preiserhöhungen 

nach Vertragsabschluss. Gilt bis Vorlage 

Baugenehmigung 

» Geld-zurück-Garantie: bei einem Angebot in gleicher 

Ausführung, gleicher Qualität und gleichen Sicherheitsleistungen 

» Baugrundgutachten: durch ein geologisches Institut 

- schützt dich vor Überraschungen auf deinem Grundstück 

» TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften: damit alle 

Handwerker unseren hohen Standard einhalten 

» Individuelle Gestaltung deines Traumhauses: Dein 

Wunschhaus nach deinen persönlichen Wünschen 

» Unabhängiger Finanzierungs-Service: damit kannst du 

kostenlos und unabhängig vergleichen 

» FinanzierungSumme-Garantie: schützt dich vor Nachfinanzierungen 

» Kostenkontrolle schon bei der Planung: damit hast du 

immer den kompletten Überblick 

Ständige Kontrolle, 

Qualität und Sicherheit 

während der Bauzeit* 

» Bauzeitgarantie (je nach Ausstattung 6-8 Monate) 

» schneller Baubeginn 

» 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft: Die Fertigstellung 

deines Hauses wird zum vereinbarten Preis garantiert 

- damit du sorgenfrei in dein Haus einziehen kannst 

» Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto: zu 

deiner Sicherheit wird die Abwicklung des Zahlungsverkehrs 

treuhänderisch verwaltet. Damit ist dein Geld 

sicher und du zahlst nur die tatsächlich erbrachten 

Leistungen 

» Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung: 

sind bereits im Kaufpreis enthalten 

» Verwendung ausschließlich von Markenprodukten 

» Blower-Door-Test: Dein Haus wird auf Winddichtigkeit 

gemessen. Das spart Heizkosten und beugt feuchten 

Wänden vor 

» Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter: der Bau 

deines Hauses wird nicht nur durch die Bauleiter, sondern 

auch von einem unabhängigen Gutachter begleitet 

» Energieausweis: als Nachweis für dein sparsames Haus 

Schutz vor existenziellen 

Bedrohungen 

nach dem Bau* 

» Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 

EUR: falls trotz aller Qualitätskontrollen ein Mangel auftritt, 

lässt dich Massivhaus Meyer auch hier nicht allein. 

Das heißt, bei Mängeln nach Fertigstellung bist du abgesichert, 

auch wenn der Handwerker oder auch wir nicht 

mehr existieren sollten. 

» 20-Jahre Notfall-Hilfeplan: schützt dich bei unvorhergesehenen 

Risiken, z.B. falls du unverschuldet in Not gerätst 

* Bei schlüsselfertiger Erstellung 


Hier ist an alles gedacht: 

für deine entspannte und 

sorgenfreie Bauzeit! 

 

 

 

 

 

 

 

eigene Gestaltungswünsche 

eigene Grundrisswünsche 

zu einem unschlagbaren 

Preis-Leistungs-Verhältnis 

mit monatlicher Wohlfühlrate 

niedrige Neben-/Heizkosten 

mit Festpreisgarantie 

mit kurzer Bauzeit 

und mit regionalen Handwerkern 

nachhaltig und solide nach bewährter 

Tradition Stein auf Stein gebaut. 

Falls du ein Angebot in gleicher Ausführung, in gleicher Qualität und mit 

den gleichen Sicherheitsleistungen in Deutschland von einem anderen 

Anbieter zu einem günstigeren Preis bekommst, dann kannst du bis zur 

Aushändigung des Bauantrages kostenlos vom Vertrag zurücktreten. 


Bungalow 78 

Schlüsselfertig ab 199.800 € 

Der Bungalow für die kleine Familie 

Grundriss Beispiel 

Grundrissvariante mit Gäste-WC 

Wohnen 22,43 m² 

Küche 8,09 m² 

Schlafen 13,35 m² 

Kind 10,44 m² 

Bad 6,13 m² 

Diele 9,67 m² 

HAR 5,71 m² 

Außenmaße 10,50 x 8,63 m 


Bungalow 92 


Leben ohne Hindernisse 

Grundriss-Beispiel 

Grundrissvariante mit Erker 




Kind 10,81 m² 

Bad 7,11 m² 


Flur 3,27 m² 

HAR 8,65 m² 



Lebensqualität auf einer Ebene durch komfortables 

Wohnen mit minimalen Schwellen, 

beginnend bei der Eingangstür bis zum Badezimmer. 

Lebensqualität auf einer Ebene 

Schon bei der Hausplanung ans Alter denken 

Vergrößerte Innentüren und minimale Schwellen für 

mehr Bewegungsfreiheit und höheren Wohnkomfort. 


A+ 

A 

B 

C 

D 

E 

F 

G 

H 

Zukunftssicher, bezahlbar, 

wirtschaftlich und planbar 

Behagliche Wärme 

ohne Reue 


Bungalow 100 


Modern und vielseitig - und optimal für PV 



Wohnen | Küche 41,60 m² 


Kind 14,14 m² 

Bad 7,32 m² 


HAR 5,89 m² 

Außenmaße 

13,75 x 8,50 m 


Möchtest du bis zum 

Lebensende Miete zahlen? 

Massivhaus Meyer unterstützt 

dich gerne und findet gemeinsam 

mit dir den Weg in DEIN 

bezahlbares Traumhaus. 

„Ich weiß nicht, ob ich mir ein eigenes Haus 

leisten kann!“ 

Deine Hausbauberater von Massivhaus Meyer als kompetente Ratgeber hören sich sowohl deine Traumhaus- 

Wünsche als auch deine finanziellen Möglichkeiten genau an. Dabei stehen dein wirtschaftliches Wohl, deine 

Wohnwünsche und deine „Wohlfühlrate“ im Vordergrund. 

Gemeinsam mit dir prüfen die Berater ganz genau, wie viel Haus möglich ist. Dabei berücksichtigen 

diese alle Kosten, die rund um den Bau unseres Traumhauses auftreten können. Damit bist du vor unvorhergesehenen 

Ausgaben geschützt. 


Bungalow 100 Novo 

Mit Leidenschaft geplant, für die Zukunft gebaut 




Kind 14,14 m² 

Bad 7,32 m² 


HAR 5,89 m² 

Außenmaße 

13,75 x 8,50 m 


So entsteht dein Haus 

Hier ein Einblick in die Entstehung unseres Musterhauses Flair 124 in Melle. 

Von den Erdarbeiten über die Bodenplatte, den Rohbau, die Errichtung des Dachstuhls, die Dacheindeckung, die 

Fenstermontage, bis zu den Putzarbeiten und zuletzt den Außenanlagen. 

Jedes Haus 

wird nach deinen 

Wünschen 

individuell geplant 

und gebaut. 



mit Gründach 



mit Gründach und Photovoltaik-Anlage 



mit Kathedraldecke und Empore 



Winkelbungalow 108 


Elegant und ausgefallen 






Kind 12,86 m² 

Arbeiten 4,49 m² 

Bad 10,16 m² 


Windfang 4,78 m² 

HAR 6,18 m² 


Grundrissvariante mit Gäste-WC und 

4 Zimmern 


Bungalow 110 


Der Familien-Bungalow 






Kind 12,19 m² 

Gast 10,59 m² 

Bad 8,35 m² 


HAR 6,00 m² 

Außenmaße 

9,38 x 13,38 m 

Grundrissvariante 

als Winkelbungalow 


Bungalow 131 

Schlüsselfertig ab 267.550 261.550 € 

Clever und anpassungsfähig 





Kind 1 10,62 m² 

Kind 2 10,66 m² 

Gast 10,63 m² 

WC 3,92 m² 

Bad 8,64 m² 


HAR 6,27 m² 

Außenmaße 

15,87 x 9,50 m 


Winkelbungalow 128 


Flexibel und charmant 





Kind 15,75 m² 

Gast 10,31 m² 

Bad 9,33 m² 

WC 5,00 m² 


Flur 2,84 m² 

Abstellen 2,25 m² 

HAR 5,27 m² 


Außenmaße 

12,13 x 14,13 m 


Vollausstattung bei 

Massivhaus Meyer inklusive 

ECO 

Entspannt ins eigene Haus 

Zukunftssicher gebautes Haus - nach 

den aktuellen energetischen Anforderungen, 

dauerhaft energiesparend, werthaltig 

und langlebig. 

Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem 

Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Du erfüllst die aktuellen 

Energiestandards, sparst bares Geld und reduzierst 

deinen CO2-Fußabdruck. 

Flexibel Wohnen - Unzählige Grundrissvarianten 

sorgen für Flexibilität in kompakt 

geplanten Häusern. 

Bezahlbar Leben - Massives Mauerwerk 

spart nicht nur Energie, sondern dämmt 

auf natürlichem Weg. Für Sicherheit und 

Wohngesundheit. 

Finanzielle Freiheit - Dein Haus ist die 

perfekte Wertanlage und eine ideale 

Altersvorsorge. 

Gebaut für Generationen - Dein Haus 

ist klimafreundlich geplant und reduziert 

den CO2-Fußabdruck dauerhaft. 

Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives 

Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und dein 

Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg. 

Die Bodenplatte ist selbstverständlich 

inklusive. 

Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung 

ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert deines 

Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes 

Wohngefühl. 

Rollläden: Dein Haus sorgt nicht nur für ausreichend 

Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. 

Bereits inklusive sind die Rollläden. 


Regional, massiv 

und mit viel Herz gebaut 

Sanitärausstattung: Deine Badezimmer sind voll ausgestattet. 

Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche. 

Photovoltaik: Auf deinem Dach montieren wir eine Photovoltaik-Anlage 

inkl. Wechselrichter. 

Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen 

auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto 

Vorrüstung. Damit du in Zukunft mobil und flexibel sein 

kannst. 

Schlüsselfertig*: Dein Haus wird dir, am Ende der Bauzeit, 

schlüsselfertig übergeben. Du richtest dich ganz nach deinem 

Geschmack ein. 

* ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten 

Elektroausstattung: Deine Haustechnik sorgt für einen 

energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes 

Wohnvergnügen. 

Sicher gebaut: Dein persönlicher Hausbau-Schutzbrief 

schützt dich mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie 

und transparenten Baukosten. 


Bauherrenstimmen 

Wir haben uns für Massivhaus Meyer entschieden, da wir uns ab dem 

ersten Moment an sehr wohl gefühlt haben. 

„Entspannte 

Bauphase“ 

In den ersten Gesprächen merkten wir schnell, dass Massivhaus Meyer eher 

kundenorientiert als verkaufsorientiert ist. Wir bekamen immer ehrliche und 

faire Antworten. Auf unsere Wünsche wurde immer eingegangen und spontane 

Änderungen wurden ermöglicht. 

Wir würden zu jeder Zeit wieder mir Massivhaus Meyer bauen. Wir konnten 

uns in jeder Hinsicht auf unsere Ansprechpartner verlassen, wurden gut über 

die einzelnen Schritte informiert und haben uns wohl gefühlt. Da wir die Bauphase 

sehr entspannt und mit viel Aufregung sowie Freude genossen haben, 

wünschen wir allen zukünftigen Bauherren eine ebenso schöne und aufregende 

Bauphase. 

Familie K.-M. aus Hüllhorst 

„Noch 

schöner 

ausgefallen“ 

Uns überzeugten die Informationsgespräche und das Konzept „vom Standard 

zum individuellen Haus“. Die Beratung war sehr präzise und aufschlussreich. 

Die einzelnen Gewerke fügten sich dank guter Planung gut ineinander. Wir 

würden immer wieder mit Massivhaus Meyer bauen, da die gesamte Bauabwicklung 

inkl. der Abrechnung immer seriös und zeitnah verlief. 

Unser Wintergartenhaus ist nach Fertigstellung noch schöner, großzügiger 

und sonnendurchfluteter ausgefallen als es in der Planungsphase zu erwarten 

war. Auch während der Bauphase war es möglich, Garten sowie Carport 

zu erstellen. 

Familie F.-W. aus Hilter 


Unser Haus wurde so geplant, 

wie es uns gefällt! 

eigene Gestaltungswünsche 

eigene Grundrisswünsche 

zu einem unschlagbaren 

Preis-Leistungs-Verhältnis 

mit monatlicher Wohlfühlrate 

niedrige Neben-/Heizkosten 

mit Festpreisgarantie 

mit kurzer Bauzeit 

und mit regionalen Handwerkern nachhaltig und solide nach bewährter Tradition 

Stein auf Stein gebaut. 

Jetzt haben wir endlich unsere 

Heiz- und Stromkosten im Griff! 

Übrigens: 

Wir haben die Zeit bekommen, die WIR benötigen, um unser Traumhaus 

auszuwählen. Wir haben das Tempo bestimmt - ganz ohne Druck. Denn 

Hausbau ist Vertrauenssache. Erst als alle Fragen beantwortet wurden, 

haben wir entschieden, wie es weiter gehen soll. 


Alles inklusive 

Was bedeutet schlüsselfertig bei deinem 

Town & Country Haus von Massivhaus Meyer? 

Bodengrundgutachten: das schützt dich vor 

bösen Überraschungen auf deinem Grundstück 

bevor der Bau beginnt 

Planungs- und Architektenleistungen inkl. 

Bauantrags-Unterlagen 

Baustelleneinrichtung inkl. Baustellen-WC 

ausgewählte Handwerker aus deiner Region 

Erdarbeiten und Bodenplatte 

massiv Stein auf Stein gebaut 

strenge Umsetzung nach TÜV-geprüften 

Bau- und Montagerichtlinien für höchste 

Qualität 

Effizienzhaus EH55 (auf Wunsch EH40) 

Luft-Wasser-Wärmepumpe 

Fußbodenheizung 

Photovoltaik-Anlage 

3-fach verglaste Klimaschutzfenster 

Rollläden 

Frischluftautomatik 

hochwertige Sanitärkeramik inkl. Badewanne 

und bodengleicher Dusche 

moderne und hochwertige Auswahl an 

Boden- und Wandfliesen für dein Bad und 

Gäste-WC 

Massivholztreppe, alternativ Betontreppe 

(außer Bungalows) 

umfassende elektrische Ausstattung 

E-Auto-Anschluss 

Kabel- und Telefonanschlussbuchsen in 

allen Wohnräumen 

Rauchmelder im gesamten Haus 

Einschubtreppe zu deinem beleuchteten 

Spitzboden 

Außenwasserhahn und -steckdose 

Innentüren in verschiedenen attraktiven 

Dekoren 

ständige Kontrolle durch die Bauleiter und 

zusätzlich durch einen unabhängigen Baugutachter: 

doppelt geprüft ist besser! 

vom Wirtschaftsprüfer treuhänderisch verwaltetes 

Baugeldkonto: Du zahlst zu deiner 

Sicherheit nur die tatsächlich erbrachten 

Leistungen 

Blower-Door-Test und Energieausweis 

inkl. ausgezeichnetem Sicherheitspaket. 

Dieses schützt dich vor, während und nach 

dem Bau z.B. vor möglichen Nachfinanzierungen 

und Baumängeln auch nach 

Übergabe. Und es garantiert dir eine zeitige 

und fachgerechte Fertigstellung, damit du 

schnell einziehen kannst 

Lediglich die Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten 

führst du in Eigenregie durch, 

bevor du einziehst 


Mehr Infos 

Dein Traum der eigenen vier 

Wände - Massivhaus Meyer 

macht es für dich möglich. 


Anbaumodule 

Platz zum Träumen - deine variable 

Hausvergrößerung 


mit eigenständiger Wohneinheit 


Effizienzhaus 40 

Edition Clever 138+ 


Moderne Wohlfühlatmosphäre 

massive Bauweise 

in Kombination mit 

Holzständer-Bauweise 

Erdgeschoss (Beispiel) 



WC 1,62 m² 


HAR 6,77 m² 

Dachgeschoss (Beispiel) 


Kind 16,34 m² 

Gast 16,64 m² 

Bad 8,85 m² 

Flur 3,60 m² 





„Viele 

individuelle 

Lösungen“ 

Wir wurden umfassend beraten und erfuhren auch, dass das Konzept viele individuelle 

Lösungen beim Hausbau zulässt. Auch nach Abschluss des Vertrages mit unserem Berater und 

dem Wechsel vom Hausverkäufer zum Baubegleiter ging die positive individuelle Beratung bei 

„Massivhaus Meyer“ in Melle weiter. Nach Erteilung der Baugenehmigung bekamen wir unseren 

Bauleiter, der uns von nun an auf Schritt und Tritt bis zur Hausübergabe in allen Gewerken beratend 

und helfend zur Seite stand. So konnten noch während des Baus viele kleine individuelle 

Wünsche unsererseits auch kurzfristig berücksichtigt werden. 

Die Kürze der Bauzeit (weniger als 5 Monate) und auch der nahtlose Übergang der einzelnen 

Gewerke hat uns und auch noch viele unserer Bekannten beeindruckt. Alle Handwerkerbetriebe 

waren Unternehmen mit Renommee aus der unmittelbaren Umgebung und leisteten zuverlässige 

und gute Arbeit. 

Darum würden wir jederzeit wieder mit Massivhaus Meyer bauen: 

· Gute Beratung in allen Belangen des Baus! 

· Individuelle Lösungen 

· Freundliche und motivierte Mitarbeiter! 

· Wöchentliche E-Mail am Montagmorgen zu den geplanten Vorhaben in den nächsten 

8 bis 14 Tagen war sehr hilfreich und beruhigend! 

· Gutes Preis/Leistungsverhältnis bei qualitativ hochwertiger Durchführung des Baus! 

Familie S. aus Wallenhorst 

„Langjährige 

Erfahrung im 

Baubereich“ 

Wir haben uns für Massivhaus Meyer wegen des ausgezeichneten Preis- 

Leistungs-Verhältnisses, der persönlichen Ansprechpartner und der langjährigen 

Erfahrung im Baubereich entschieden. 

Sehr zufrieden stimmte uns die Erreichbarkeit der Ansprechpartner, das sehr 

gute Handwerkernetz und die kurze Bauzeit. 

Wir würden wieder mit MassivhausMeyer bauen, da wir jetzt die Garantie 

haben, dass das Haus unseren Vorstellungen entspricht. 

Besonders ist das freundliche und hilfsbereite Team hervorzuheben, welches 

bei Fragen jederzeit zur Verfügung stand. 

Familie W. aus Melle 


Eigenleistungen Außenanlagen z.B. Terrasse, Zuwegung, Umzäunung, 

Stellplatz (Material 10.000 € + Arbeitslohn 6.000 €) 

Die Werte in diesem Musterberechnungsbeispiel sind bis auf den vereinbarten Hauspreis alles Circa-Werte und dienen nur der Übersicht. 

*Bitte fragen Sie auf Grund der uneinheitlichen Rechtsprechung Ihren Steuerberater, ob und in welcher Höhe gegebenenfalls hier Kosten entstehen können. 

Ihre persönliche Musterberechnung wird erst nach 

Zertifizierung durch die Schutzgemeinschaft für 

Baufinanzierende e.V. verbindlich. Voraussetzung für die 

Zertifizierung sind u.a. der Grundstückskaufvertrag sowie 

ein Bodengutachten. Alle Eigenleistungen sind nicht 

SGfB Zertifikat REV 06 20140327 

Seite 1/3 

Damit am Ende deines 

Hauses noch Geld übrig bleibt: 

Alles abgesichert? Erst prüfen, dann bauen! 

Checkliste für alle zukünftigen Bauherren, empfohlen von der Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.V.: 

1. Verpflichtet sich der Auftragnehmer im Vertrag, kostenlos 

das Bauvorhaben während der Ausführungsphase durch 

einen unabhängigen und qualifizierten Gutachter (z.B. 

DEKRA, TÜV, VQC etc.) überprüfen zu lassen? 

2. Hat der Auftragnehmer vor Beginn der Planung bzw. 

Ausführung auf eigene Kosten ein Baugrundgutachten eingeholt? 

Das schützt vor späteren bösen Überraschungen, 

auch wenn dein Haus schon Jahre steht. 

3. Ist der Auftragnehmer - nach dem Vertrag verpflichtet, 

dem Auftraggeber/Bauherrn eine Vertragserfüllungssicherheit 

für die fristgerechte und mängelfreie Fertigstellung 

des Bauvorhabens zu geben? In welcher Höhe 

wird eine solche Sicherheit gestellt? 

4. Verpflichtet sich der Auftragnehmer im Vertrag verbindlich, 

bei Abnahme eine Mängel-/Gewährleistungssicherheit für 

etwaige Mängel, die nach Abnahme entstanden bzw. aufgetreten 

sind, einschließlich damit zusammenhängender 

Schadensersatzansprüche zu stellen? 

5. Erhältst du vom Auftragnehmer eine Finanzierungs- 

Summe Garantie, die vor Nachfinanzierungen schützt? 

Forder deinen individuellen Anbietervergleich an! 

Schutz vor 

Nachfinanzierung 

MUSTERBERECHNUNG FÜR IHR TOWN & COUNTRY HAUS 

In PLZ/Ort: 

32312 Lübbecke 

Im Landkreis: Minden-Lübbecke 

Bauherr(en): Matthias Velten Wohnfläche: 135,83 

Haustyp: DH Aura 136 

(rechts) 

Berechnung des Gesamtaufwandes 

Energiestandard: GEG Keller: Nein Wärmepumpe: Ja 

Grundstückspreis einschließlich verkaufsseitiger Erschließungskosten 78.120 € 

Notar- und Grundbuchkosten 2,00% ca. + 1.562 € 

Grunderwerbsteuer 6,50% ca. + 5.078 € 

– Zertifikat Nr. SG2130387 – 

Wir, die Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e. V., sind beauftragt, ohne Übernahme einer Haftung aus der Prüfung die 

Baufinanzierung des nachfolgend genannten Bauherrn und Bauträgers zu verifizieren. 

Bei deinem Town & Country Haus von 

Massivhaus Meyer erhältst du eine Absicherung 

der komplett aufgelisteten Bau-, 

Grundstücks-, Kauf- und Baunebenkosten. 

Diese werden sorgfältig geprüft, damit 

du vor bösen Überraschungen geschützt 

bist. Zu deiner Sicherheit ist diese Summe 

versichert. Darüber erhältst du selbstverständlich 

ein Zertifikat. 

Wer kann das noch? 

Maklerprovision 0,00% ca. + 0 € 

Externe Erschließungskosten ca. + 0 € 

Hausanschlüsse durch Versorger 

(Gebühren/Kosten für Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telefon, Internet) 

ca. + 10.000 € 

Mehrspartenhauseinführung ca. + 1.500 € 

Klärgrube, Entwässerung, Zisterne, Versickerung, 

Revisionsschacht, Abwasserhebeanlage 

ca. + 0 € 

Hauspreis gemäß Verbraucherbauvertrag + 255.905 € 

Grunderwerbsteuer auf den Hauspreis* ca. + 16.634 € 

Herausgerechnete Eigenleistungen aus dem Hauspreis inkl. 

Material 

ca. + 0 € 

Mehraufwand Kellerabdichtung ca. + 0 € 

Mehrgründung (Fundamenterhöhung, Anpassung Hanglage) ca. + 8.000 € 

Abfuhr Erdaushub und Wiederverfüllung ca. + 2.500 € 

Abrisskosten Bestandsgebäude ca. + 0 € 

Regionale Einflussfaktoren 

(Schneelast-, Erdbeben-, Windlastzone, Lärmpegelbereich, Baustellensicherung) 

ca. + 

Bauwasser und Baustrom ca. + 2.000 € 

Eigenleistungen Innen (Maler- und Bodenbelagsarbeiten) 

(Material 10.000 € + Arbeitslohn 6.000 €) 

ca. + 16.000 € 

ca. + 16.000 € 

Carport, Garage ca. + 10.000 € 

Vermessungskosten und Gebühren 

(Lageplan, Abdeckung, Genehmigung, ggf. Prüfstatik) 

ca. + 6.000 € 

Bemusterungspuffer ca. + 10.000 € 

Bauzeitzins ca. + 0 € 

Grundschuldbestellungskosten ca. + 2.667 € 

Notarkosten 2% auf Hauspreis ca. + 5.118 € 

k/a ca. + 0 € 

Gesamtaufwand = 447.084 € 

Eigenkapital und ggf. bezahltes Grundstück ca. - 50.000 € 

durch den Kunden zu erbringende Eigenleistung ca. - 0 € 

Sonstige Eigenleistung (Arbeitslohn Innen und Außenanlagen) ca. - 12.000 € 

Finanzierungsbedarf 283.004 385.084 € 

A. Meyer 

© Town & Country Haus Lizenzgeber GmbH – Stand Seite 1 01.02.2022 

C. Fröhlich M. Fröhlich 

16:07 Uhr 

Herr Achim Bölk, Frau Annette Bölk, Im Hüllgarten 38, 32312 Lübbecke 

Name des/der Bauherrn/en – nachstehend auch bei mehreren Personen „Bauherr“ genannt 

in der Siedlung 8, Flur 5, Flurstück Teilfläche aus 52, Hedem, 32361 Preußisch Oldendorf 

Adresse des Bauvorhabens Genaue Bezeichnung lt. Zertifikat 

Massivhaus Meyer GmbH & Co. KG, Betonstr. 3, 49324 Melle 

Bauträger / Auftragnehmer des Bauherrn 

Ergänzend zur haftungsfreien Prüfung der Schutzgemeinschaft erhält der Bauherr die dem vorliegenden Dokument beigefügte 

Garantie der R+V Allgemeinen Versicherung AG. 

Sodann bestätigen wir auf Basis der umseitig aufgeführten Berechnung, dass der uns vorliegende Gesamtaufwand von 

283.004,00 EUR 

aufgrund der uns vorliegenden Informationen zutreffend ermittelt wurde. Dies gilt nicht, soweit die Überschreitung der 

Finanzierungssumme aus hoheitlichen Akten oder Gesetzesänderungen resultiert, deren rechtswirksame Umsetzung vor Ausstellung 

des Zertifikates durch die Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e. V. nicht bekannt oder veröffentlicht war. 

München, den 22. Juni 2021 

Florian Haas Frank Liepner 

Vorstand Vorstand 

Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e. V. 


Raumwunder 100 


Viel Wohnraum auf kleiner Fläche 




WC 4,56 m² 


HAR 4,60 m² 



Kind 10,05 m² 

Gast 10,44 m² 

Bad 7,38 m² 

Flur 2,97 m² 



Raumwunder 90 


Kompakt und gemütlich 




WC 3,80 m² 


HAR 5,05 m² 



Kind 10,30 m² 

Gast 9,03 m² 

Bad 6,17 m² 

Flur 2,95 m² 




„Qualitativ 

hochwertiges 

Haus“ 

Preiswert, hochwertig und zuverlässig: Wir haben uns für den Bau eines 

Town & Country Hauses von Massivhaus Meyer wegen der ausgezeichneten 

Absicherung in jeder Hinsicht entschieden. Außerdem ist man direkt auf 

unsere Wünsche eingegangen; die sofort in der Planung umgesetzt wurden. 

Die massive Bauweise und die guten Preise haben uns letztendlich von dem 

Bau mit Massivhaus Meyer überzeugt. 

Während der Bauphase war Massivhaus Meyer jederzeit erreichbar. Termine 

wurden immer eingehalten. Der insgesamt sehr transparente Bauablauf hat 

uns sehr gut gefallen. 

Wir würden wieder mit Massivhaus Meyer bauen, da wir jetzt die Qualität und 

den unproblematischen Bauablauf kennen. Wir wohnen jetzt in einem sehr 

schönen, qualitativ hochwertigen Haus und können es mit guten Gewissen 

weiter empfehlen. 

Familie E. aus Melle 

„Traum vom 

Eigenheim 

erfüllt“ 

Wir hatten schon immer den Traum vom Eigenheim. Mit Massivhaus 

Meyer konnten wir uns diesen endlich erfüllen. 

Vom ersten Beratungsgespräch, über den Spatenstich bis zur Fertigstellung 

unseres Traumhauses, fühlten wir uns durch das kompetente Team immer 

sehr gut aufgehoben. 

Die gesamte Bauphase ging zügig voran und war zudem auch sehr entspannt. 

Bei jedem Besuch unseres Hauses freuten wir uns darauf, etwas neues zu 

entdecken. 

Wir würden uns jedes mal wieder für Massivhaus Meyer entscheiden. 

Familie F. aus Bad Essen 


Festpreisgarantie: 

„Wie sicher ist mein Hauspreis?“ 

Die Hauspreise sind Festpreise - und zwar schlüsselfertig 

inkl. Bodenplatte usw. - versprochen. Auf 

Wunsch kannst du nach Absprache Eigenleistungen 

erbringen. 

Egal mit wem du baust: bei jedem Bau fallen Baunebenkosten 

an. Diese werden dir aufgezeigt: ehrlich, 

seriös und kompetent mit der Erfahrung aus über 

45.000 gebauten Häusern. 

Damit du sicher sein kannst, dass du nicht nur rund 

um dein Traumhaus, sondern auch in finanziellen 

Fragen kompetent beraten wirst, sind fast alle Hausbauberater 

ebenfalls geprüfte Immobiliardarlehensvermittler, 

die dich bei deiner Hausbau-Finanzierung 

gerne unterstützen - egal mit wem du finanzieren 

möchtest. 

3 gute Gründe, warum du NICHT 

mit dem Hausbau warten solltest 

1. Steigende Baupreise und 

Baunebenkosten 

Es ist unwahrscheinlich, dass für Neubauten 

die Baupreise in den nächsten Jahren 

fallen werden. Im Gegenteil: steigende 

Handwerkerlöhne, und hohe Energiekosten 

im Herstellprozess sprechen für steigende 

Preise, zusätzlich steigen alle Kosten 

rund ums Haus, die auch auf dich 

zukommen können. Massivhaus Meyer 

hat immer fair kalkuliert und als Marktführer 

von günstigen Einkaufskonditionen 

profitiert. Das geben wir in unseren Preisen 

immer fair an dich weiter. 

2. Es war noch nie günstiger auf das 

Bauen und auf „bessere Zeiten“ zu warten 

– weder in den 60er- oder 70er Jahren 

vor 5 Jahren oder aktuell. 

3. Wohneigentum schützt vor Altersarmut. 

Steigende Mieten und sinkende Renten. 

Du hast die Wahl: im Rentenalter im 

abbezahlten Haus wohnen oder mit stark 

gestiegenen Mieten nichts mehr von der 

Rente übrig haben. 


Flair 130 


Inklusive Teilverklinkerung 




WC 1,65 m² 


HAR 6,74 m² 



Kind 12,74 m² 

Gast 12,77 m² 

Bad 6,98 m² 

Flur 3,67 m² 



Lichthaus 121 


Großzügiges und helles Haus 





WC 2,64 m² 


HAR 5,05 m² 

Treppenhaus 1,40 m² 


Kind 11,40 m² 

Gast 11,39 m² 

Bad 8,31 m² 

Flur 4,46 m² 

Außenmaße 9,88 x 7,88m 



„Wir lieben 

unser Haus“ 

Das „Rundum-Sorglos-Paket“ hat uns überzeugt. Wir wollten unkompliziert 

bauen, mit gutem Konzept und erfahrenem Team. 

· die Mitarbeiter denken stets mit 

· die Gewerke greifen nahezu nahtlos ineinander 

· man kann fast alles individuell anpassen 

· auch nach Übergabe fühlt man sich noch gut betreut 

Wir würden wieder mit Massivhaus Meyer bauen. Gute Beratung, effiziente 

Arbeit und Planung, keine Kostenfallen. Wir haben uns immer wohl gefühlt 

mit unserer Wahl. 

Wir lieben unser Haus! Wer im Rahmen eines guten Konzeptes, eigene Ideen 

umsetzen will (dazu noch stressfrei und mit ehrlichen Menschen), ist hier genau 

richtig! 

Familie K. aus Porta Westfalica 

„Umfangreiche 

Beratung“ 

Auf der Suche nach einem Haus sind wir auf Massivhaus Meyer gestoßen. 

Da uns ein Haus und der Preis gefiel, haben wir einen Termin gemacht 

und waren nach der guten Beratung überzeugt. 

Eine anschließende Hausbesichtigung bei Bauherren stärkte unser gutes 

Gefühl. 

Die Beratung war sehr umfangreich, der Bauleiter kompetent und hatte die 

Handwerker und Termine im Griff. Kleine Themen nach Hausübergabe wurden 

sofort und problemlos geklärt. 

Auch nach einigen Jahren in unserem eigenen Haus schauen wir nur positiv 

auf die gesamte Bauphase zurück. 

Familie S. aus Melle 


„Wir haben uns 

von Anfang an 

gut betreut 

gefühlt“ 

Zu bauen ist einer der größten Schritte im Leben die mit viel Stress, Ängsten und 

vielen Gedanken verbunden sind. Wir sind erst einen anderen Weg gegangen mit der 

Zusammenarbeit eines Architekten und separatem Grundstückskauf. Dies haben wir 

beendet weil uns das kein gutes Gefühl gegeben hat. Nach diesen schlechten Erfahrungen 

haben wir uns noch andere Bauträger angeschaut. Massivhaus Meyer hat uns 

überzeugt, weil hier in der Umgebung viel gebaut wurde, Regionale Handwerker arbeiten 

und andere Bauherren eine positive Rückmeldung gegeben haben. 

Dank der Kostenaufstellung wussten wir was auf uns zu kommt. Dank der Bauzeitgarantie 

haben wir passend unsere Wohnung gekündigt. 

Wir haben uns von Anfang bis Ende gut betreut gefühlt. Wir danken besonders unserem 

Bauleiter für die Betreuung, die einer der wichtigsten Punkte für uns war. Er war immer 

für uns da und hat sich sofort um auftretende Fehler gekümmert, dass diese zeitnah 

behoben wurden. Auch nach der Bauphase ist Massivhaus Meyer immer noch für uns 

Bauherren da. 

Familie H.-K. aus Hasbergen 

„Kompetente 

und professionelle 

Durchführung“ 

Ich wurde durch eine Weiterempfehlung auf Massivhaus Meyer aufmerksam. 

Schon bei der ersten Kontaktaufnahme war klar, dass meine Entscheidung 

richtig war. Es hat gleich auf Anhieb alles gepasst. Das erste Telefonat 

für eine Terminabsprache war sehr kompetent. Die ersten Gespräche zeigten 

ein sehr hohes Niveau an Kompetenz und Fachwissen. Ich kann und werde 

die Firma Massivhaus Meyer sowie deren Ansprechpartner und Mitarbeiter 

entsprechend weiterempfehlen. 

Super Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität und Reaktionsschnelligkeit 

bei Anfragen! 

Wir sind mit allem rund um zufrieden. Sehr kompetente Beratung und professionelle 

Durchführung des gesamten Projektes. Zuverlässige und kompetente 

Partner. 

Familie H. aus Melle 


Bodensee 129 


Sonnendurchflutete Wohnfreude 






WC 2,15 m² 


HAR 8,24 m² 



Kind 12,61 m² 

Gast 9,82 m² 

Bad 9,33 m² 

Flur 8,74 m² 

Ankleide 5,40 m² 



Besuche das Musterund 

Beratungshaus 

Bodensee 129 in 

Lübbecke-Gehlenbeck 


Bodensee 129 

mit Carport 


Freundlich und gemütlich 






WC 2,15 m² 


HAR 8,24 m² 



Kind 12,61 m² 

Gast 9,82 m² 

Bad 9,33 m² 

Flur 8,74 m² 




Bodensee 129 

mit Wintergarten 


Den Garten ins Haus geholt 






WC 2,15 m² 


HAR 8,24 m² 


Wintergarten 8,10 m² 


Kind 12,61 m² 

Gast 9,82 m² 

Bad 9,33 m² 

Flur 8,74 m² 




Entscheidungshilfe? 

10 gute Gründe für ein Massivhaus 

Grund 1: Solide Stabilität vor 

äußeren Einflüssen 

Der Name ist beim Massivhaus Programm. Gemauerte Wände und 

belastbare Deckenkonstruktionen verleihen den Häusern die größtmögliche 

Robustheit, wenn es um langfristige Herausforderungen 

des Klimawandels geht. Ein Massivhaus ist widerstandsfähiger als 

jede andere Bauweise. Denn auch bei Wetterkapriolen ist nicht mit 

tiefgreifenden Schäden zu rechnen, sodass sich langfristig gesehen 

Reparaturkosten in engen Grenzen halten. Daran dürfte dir als Bauherr 

mit Blick auf die Zukunft viel gelegen sein. 

Grund 2: Ein Massivhaus bietet 

optimalen Feuerschutz: 

Beim Thema Schutz und Stabilität sollte das Feuer als potenzielle 

Gefahr gesondert betrachtet werden. Experten werden dir bescheinigen, 

dass massiv gebaute Wände und Decken einen effektiven 

Brandschutz bieten: Die Brandausbreitung wird erschwert, zumal 

keine Hohlräume vorhanden sind. Zudem bilden sich im Ernstfall 

weniger giftige Rauchgase, was für die Gesundheit bei einer möglichen 

Evakuierung eine Schlüsselrolle spielt. Wir können dir genau 

beschreiben, was die Sicherheit einer bestimmten Feuerwiderstandsklasse 

für Bewohner und Ihre Wohngesundheit bedeutet. 

Du wirst diesen Hinzugewinn an Sicherheit im Lebensalltag bald 

zu schätzen wissen. 

Grund 3: In puncto Schallschutz setzt 

das Massivhaus Maßstäbe 

Abgesehen von der Sicherheit kommen wir nun zu Gründen, die 

unmittelbar die Lebensqualität berühren. Denn in dieser Hinsicht 

kann das Massivhaus mit exzellenten Werten punkten. Die massive 

Bauweise sorgt für einen effizienten Schallschutz, was auch für die 

Räume im Inneren gilt. Je nach Wohnkonzept können alle Familienmitglieder 

ungestört ihren Raum zur freien Entfaltung nutzen. Laute 

Musik ist nicht im ganzen Haus zu hören, wenn Kinder im Obergeschoss 

die Zimmertür schließen. Zudem dringt von außen so gut wie 

nichts an Schallwellen in das Innere. 

Grund 4: Ein Massivhaus bietet 

optimale Voraussetzungen für ein 

gesundes Wohnklima 

Der dritte Grund hat schon angedeutet, dass das Mauerwerk die 

Bewohner sehr effektiv vor äußeren Einflüssen abschirmt. Du solltest 

dir bewusst machen, dass diese nicht immer bemerkbar sind, 

dennoch aber langfristig gesehen gesundheitsschädlich sein können. 

Strahlung von Mobilfunkanlagen oder Elektrosmog werden 

ohne weitere Maßnahmen bzw. Investitionen bei einem Massivhaus 

allein durch die Bauweise abgehalten. Zudem sind sämtliche 

Baumaterialien gesundheitlich unbedenklich, da mit Kalk, Sand, 

Wasser und Ton überwiegend Stoffe natürlichen Ursprungs zum 

Einsatz kommen. Modernste Mauersteine, wie sie für ein Town & 

Country Haus verbaut werden, geben weder Staub noch irgendwelche 

Chemikalien an die Umgebung ab. 


Grund 5: Mit einem Massivhaus 

nachhaltig leben 

Als Bauherr liegt dir viel daran, auf Nachhaltigkeit zu setzen. In 

dieser Hinsicht sei auf eine interessante Studie der Technischen 

Universität Darmstadt verwiesen (Titel: Nachhaltigkeit von Ein- & 

Zweifamilienhäusern). Aus dieser Studie geht hervor, dass Massivhäuser 

eine ebenso gute Ökobilanz wie Fertighäuser aus Holz 

aufweisen. Durch die konsequente Verwertung von Ziegelbruch ist 

es beim Massivbau möglich, Ressourcen sehr schonend und nachhaltig 

einzusetzen. Durch Forschung und stetige Innovationen wird 

das Mauerwerk in Zukunft immer weniger Ressourcen bei der Herstellung 

verbrauchen, was ein weiterer Schritt in Richtung Nachhaltigkeit 

ist. Im Vergleich zu Naturbaustoffen wie Holz muss sich 

das Mauerwerk keineswegs verstecken, denn es enthält keine für 

die Umwelt bedenklichen Bestandteile. 

Grund 6: Niedrige Heizkosten durch 

zukunftsorientierte Energieeffizienz 

Alle massiv gebauten Town & Country Häuser von Massivhaus 

Meyer entsprechen den aktuellen Vorgaben des Effizienzhaus 55. Du 

baust somit mit einer exzellenten Energieeffizienz für die Zukunft, die 

du in finanzieller Hinsicht mit niedrigen Nebenkosten genießen werden 

kannst. Durch die Massivbauweise ist der Heizbedarf an sich 

gering, wobei durch Dämmung weitere Optimierungseffekte erzielt 

werden. Das Mauerwerk kann Wärme gut speichern und diese dosiert 

abgeben. In den heißen Sommermonaten trägt die durch Dämmung 

optimierte Wärmespeicherung dazu bei, dass sich die Räume 

nicht allzu stark aufheizen. Durch die Integration von erneuerbaren 

Energien kannst du ein Energiekonzept umsetzen, das die Nebenkosten 

noch weiter senken wird. Ein zukunftsorientiertes Energiekonzept 

bietet dir als Bauherr die Möglichkeit, sich in Zukunft zu 

großen Teilen von steigenden Energiekosten abkoppeln zu können. 

Grund 7: ideales Klima im Massivhaus 

Wusstest du, dass massives und verputztes Mauerwerk in der 

Lage ist, die Luftfeuchtigkeit automatisch zu regulieren? Bei uns 

kommen nur modernste Materialien zum Einsatz, die einen messbaren 

Beitrag zum Raumklima leisten. Funktionale Baumaterialien 

sind in der Lage, Feuchtigkeitsspitzen zu regulieren. Die Luftfeuchtigkeit 

sollte im Mittel nicht über 60 Prozent steigen. Mineralische 

Oberflächen sind zudem in der Lage, Feuchtigkeit aufzunehmen. 

Wird die Raumluft zu trocken, kann das Mauerwerk regulierend 

Feuchtigkeit abgeben. 

Grund 8: Massivhaus als sichere 

Altersvorsorge durch hohen 

Wiederverkaufswert 

In den ersten Vorteilen, die für ein Massivhaus sprechen, stand vor 

allem die konstruktionsbedingte Stabilität im Fokus. Hier geht es 

um die Wertstabilität! Nicht ohne Grund ist ein eigenes Haus für 

viele Menschen die optimale Altersvorsorge. Je nach Standort ist 

damit zu rechnen, dass dein Eigenheim über die Jahre gesehen 

‚massiv‘ an Wert gewinnt. Durch einen hohen Wiederverkaufswert 

kann ein eigenes Haus zu einer lohnenden Investition werden. Es 

bietet im Vergleich zu alternativen Anlageformen eine hohe Rendite, 

was vor allem den historisch niedrigen Zinsen zu verdanken ist. 

Mehr noch: Bewohnst du selbst das Haus bis ins hohe Alter, musst 

du nur mit geringen Kosten rechnen. Falls sich deine Lebenspläne 

ändern, kannst du das Haus gewinnbringend verkaufen oder auch 

flexibel vermieten. Die historisch niedrigen Zinsen sind für dich 

als Bauherr im wahrsten Sinne des Wortes günstig: Selten waren 

die Rahmenbedingungen für die Hausfinanzierung so attraktiv. 

Wir werden dich objektiv und umfassend mit Blick auf die besten 

Konditionen beraten und eine individuelle Finanzierungsstrategie 

erarbeiten. 

Grund 9: Massivhäuser sind flexible Anpassungskünstler 

für unterschiedlichste 

Lebenspläne 

Mit einem Massivhaus entscheidest du dich nicht nur für Langlebigkeit. 

Es ist möglich, zu einem späteren Zeitpunkt Umbaumaßnahmen 

vorzunehmen. Der Grundriss lässt sich unkompliziert ändern 

und auch ein Anbau ist schnell realisiert. Du kannst bereits 

in der anfänglichen Planung solche Ausbauperspektiven anlegen. 

Ein Massivhaus kann mit den Anforderungen der Zeit gehen, da 

sich das Familienleben über die Jahre ändern wird. Das zukunftsweisende 

Thema der Barrierefreiheit kannst du bereits in jungen 

Jahren berücksichtigen. Ein ebenerdiger Bungalow hat auch für 

Familien mit Kleinkindern Vorteile. 

Grund 10: Geringere Planungskosten 

und kurze Bauzeit durch typisierte 

Bauweise 

Bei Massivhaus Meyer stehen dir mehr als 40 attraktive Town 

& Country Massivhäuser zur Auswahl, sodass du deine Wünsche 

gezielt mit Blick auf die weitere Lebensplanung umsetzen kannst. 

Durch die typisierte Bauweise ist die Planungs- und Genehmigungsphase 

in aller Regel sehr kurz. Zudem erhältst du mit dem 

Hausbau-Schutzbrief eine Bauzeitgarantie und die Kosten. Für jedes 

Haus kannst du unzählige Variationsmöglichkeiten umsetzen. 

Davon kannst du dir einen Eindruck in unserer Hausausstellung 

verschaffen. Wähle einen Haustyp und entdecke facettenreiche 

Gestaltungsmöglichkeiten. Wir werden dir für dein Traumhaus alle 

Individualisierungsoptionen im persönlichen Gespräch darstellen. 


ENTDECKER 

BONUS 

Baugrundstück gefunden? 

Du wirst mit 2.500 € belohnt! 

Du hast einen Tipp oder besitzt ein Grundstück (auch mit Altbestand)? 

Wir nehmen es gerne für unsere lieben Bauherren und kümmern uns um alles. 

Für jeden Grundstücks-Tipp aus dem Landkreis Osnabrück oder Kreis Minden-Lübbecke oder Umgebung 

(egal ob das Grundstück dir gehört oder nicht), erhältst du 2.500 €. Voraussetzung: Wir kennen 

das Grundstück noch nicht und können eins unserer Bauherren-Häuser darauf bauen. 

Fragen per Telefon: 05422 - 910 830 oder WhatsApp: 0151 - 14318124. 


Schütze dich schon jetzt 

vor Altersarmut 

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für Wasser, 

Heizung und 

Strom 

Dein eigenes Einfamilienhaus 

als bester Schutz vor Altersarmut! 


Landhaus 142 


Komfortabel und idyllisch 





WC 2,47 m² 


Flur 1,64 m² 

HAR 7,81 m² 

Galerie 8,15 m² 


Kind 13,51 m² 


Bad 9,21 m² 




Flair 110 


Cleverer Wohnraum auf kleiner Fläche 





WC 1,65 m² 


HAR 6,79 m² 


Kind 11,34 m² 

Gast 10,99 m² 

Bad 7,17 m² 

Flur 2,81 m² 



Dank unserem Town & Country Haus von 

Massivhaus Meyer wohnen wir jetzt ganz 

entspannt in unserer eigenen Altersvorsorge. 

Bleibende Werte schaffen 

Das eigene Haus ist die einzige Altersvorsorge, die ihren 

Wert behält und langfristig sogar noch steigern kann. 

Während sich die angesparten Kapitalanlagen mit der 

Zeit aufbrauchen, hat sich der Eigenheim-Besitzer einen 

bleibenden Wert geschaffen. 

Zukunftssicher, bezahlbar, 

wirtschaftlich und planbar 

Massivhaus Meyer setzt auf anerkannt höchste Standards 

beim Bau. Zudem werden alle Häuser durch einen 

unabhängigen Baugutachter auf ihre Qualität geprüft. 

So können die Bauherren sicher sein, bei niedrigen Instandhaltungskosten 

ihre Rendite bei der Altersvorsorge 

zu erhöhen. 

Mietfreies Wohnen 

bei hohem Lebensstandard 

Wer heute zur Miete wohnt, wird sich langfristig seinen 

Wohn- und Lebensstandard kaum noch leisten können. 

Denn die Mieten steigen - allein um 37 Prozent in den 

letzten zehn Jahren - und gleichzeitig wird die Rentenlücke 

bei der Versorgung immer größer. 

Mietpreissteigerung in Osnabrück 

für eine 80-120m²- Wohnung 

in den letzten 2 Jahren: 

+ 25,3 % 

Quelle: Immowelt 



„Sehr gute 

Erfahrung“ 

Eigentlich wollten wir gar nicht neu bauen, aber mit dem Konzept von 

Massivhaus Meyer haben wir eine wundervolle und stressfreie Bauphase erlebt 

und wohnen jetzt in unserem Traumhaus. 

Wir hatten über Massivhaus Meyer von vorherigen Bauherren nur positives 

erfahren. Dieses in Kombination mit dem Preis und der individuellen Möglichkeit 

zur Gestaltung hat uns die Entscheidung mit Massivhaus Meyer zu bauen 

leicht gemacht. 

Der reibungslose Bauablauf und die offene Art der Betreuung hat uns sehr gut 

gefallen. Wir hatten in jeder Bauphase einen festen Ansprechpartner. Dadurch 

war eine reibungslose Kommunikation möglich. Es wurde sich immer sofort 

um unsere Anliegen gekümmert. 

Wir würden auf jeden Fall wieder mit Massivhaus Meyer bauen aufgrund der 

guten Erfahrung und der tollen Betreuung im gesamten Zeitraum. 

Familie G. aus Melle 

„Zügiger 

Baufortschritt“ 

Wir haben uns vor unserem Hausbauprojekt viele Anbieter in und um 

Osnabrück angeschaut, um uns ein möglichst umfassendes Bild aller Möglichkeiten 

zu verschaffen. Schlussendlich haben uns das Gesamtkonzept und 

auch das Preis-Leistungs-Verhältnis bei Massivhaus Meyer überzeugt. 

Nachdem wir nun schon einige Zeit in unserem neuen Eigenheim wohnen, 

können wir allen zukünftigen Bauherren empfehlen, viel Zeit und Energie 

für die Vorbereitung des Hauses zu investieren, um mit dem jeweiligen Ansprechpartner 

von Massivhaus Meyer das eigene Traumhaus zu entwerfen 

und schlussendlich zu bauen. 

In allen Bauphasen fanden wir es positiv, dass wir jeweils einen festen Ansprechpartner 

hatten. Vor allem der zügige Baufortschritt und die individuelle 

Betreuung sind hier definitiv hervorzuheben. 

Familie S. aus Bissendorf 


Flair 125 


Das variable Haus mit Wohlfühlgarantie 





WC 1,65 m² 


HAR 6,78 m² 


Kind 14,50 m² 

Gast 12,80 m² 

Bad 7,18 m² 

Flur 3,64 m² 



Du hast bereits ein Haus und 

möchtest sanieren? 

Mein Zuhause mit Zukunft! 

Energetische Sanierung: alles aus einer Hand 

Wer sein Haus sanieren möchte oder wegen notwendiger Instandsetzungen 

oder der Sanierungspflicht muss, wird nicht nur mit einer 

modernen Optik belohnt, sondern steigert den Wert des Hauses 

enorm. 

Sie erhalten von Massivhaus Meyer ein professionell saniertes und 

gemütliches Haus, bei dem das Thema Nachhaltigkeit, Ökobilanz 

und optimale Instandhaltung und natürlich niedrige Heizkosten im 

Fokus stehen, auf Wunsch begleitet von einem Energieeffizienz-Experten. 

Für die optimale energetische Sanierung sorgt das Zusammenspiel 

der Gewerke Dach, Fenster und Haustür, Heizung (Wärmepumpe), 

Photovoltaik-Anlage und Wärmedämmung mit Fassadengestaltung 

für beste Ergebnisse. 

Genau das bekommen Sie bei Massivhaus Meyer aus einer Hand. 

Zum Festpreis. 

Dach 

Sicher und gut geplant 

IN DIE ZUKUNFT 

mit 

Sanierungsfahrplan 

Energieberatung 

Sanierungs-Schutzbrief 

Mit Sicherheit 

zum Festpreis saniert 

Inkl. 

Sanierungs- 

Schutzbrief 

Vor der Sanierung: 

Planungs- und Finanzierungssicherheit 

Festpreisgarantie 

Individuelle Gestaltung 

Unabhängiger Fördermittel- und Finanzierungsservice 

Energieberatung und Sanierungsfahrplan 

Alles 

aus einer 

Hand, zum 

Festpreis! 

Fassade 

Fenster 

Haustür 

Photovoltaik 

Wärmepumpe 

Während der Sanierung: 

Qualität und Sicherheit 

Bauzeitgarantie 

Baufertigstellungs-Bürgschaft 

Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto 

Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung 

Verwendung von Markenprodukten 

Begleitung durch einen Energieeffizienz-Experten 

Energieausweis inklusive 

Nach der Sanierung: 

Schutz vor existenziellen Bedrohungen 

Baugewährleistungs-Bürgschaft 

20-Jahre NotfallHilfeplan 


Flair 113 


Behaglich, geborgen und individuell Wohnen 





WC 1,65 m² 


HAR 6,73 m² 


Kind 13,24 m² 

Gast 12,74 m² 

Bad 7,22 m² 

Flur 2,81 m² 



„Schneller Baubeginn - keine 6 Monate Bauzeit - klasse 

Baubetreuung - entspannte Bauzeit - super Bauqualität 

- alles zum vereinbarten Festpreis - Danke! 

Wir sind jetzt stolze und glückliche Hausbesitzer!“ 

Familie S. aus Melle 



„Wir würden 

immer wieder 

mit Massivhaus 

Meyer bauen“ 

Nach den ersten Gesprächen mit verschiedenen Anbietern fiel unsere 

Wahl schnell auf Massivhaus Meyer - was wir bis zuletzt nicht bereut haben. 

Insbesondere die vernünftige, ehrliche und saubere Kostenaufstellung, die wir 

bereits nach dem ersten Gespräch bekommen haben, hat dazu geführt, dass 

wir uns bei Massivhaus Meyer gut aufgehoben gefühlt haben. 

Jetzt wo wir fertig und eingezogen sind, können wir sagen - ja die Kostenaufstellung 

hat gepasst. Während der kompletten Planungs- und Bauphase hatte 

man immer einen kompetenten Ansprechpartner an den man sich jederzeit 

mit seinen Anliegen wenden konnte. Sämtliche Wünsche wurden jederzeit 

berücksichtigt und umgesetzt. Beim Thema Hausbau sollte man sich einen 

kompetenten Unternehmer suchen, der einem mit Rat und Tat zur Seite steht. 

Wir würden wieder mit Massivhaus Meyer bauen. Die Zeit in seinem fertigen 

Eigenheim ist wunderschön. 

Familie R. aus Hilter 


alles wieder 

genauso 

machen“ 

Massivhaus Meyer wurde uns von einer Bekannten empfohlen, die selbst 

mit dem Bauunternehmen gebaut hat und sehr zufrieden war. 

Nach einem ersten Beratungsgespräch fühlten wir uns - auch im Vergleich zu 

anderen Bauunternehmen - sehr wohl und ernstgenommen. Zudem waren 

individuelle Änderungen an den Grundrissen und das Einbringen von eigenen 

Ideen problemlos möglich. 

Das Team von Massivhaus Meyer stand uns während der Bauphase jederzeit 

zur Seite. Es herrschte eine offene, ehrliche und freundliche Kommunikation. 

Auch für „Baulaien“ wurde alles verständlich nahegebracht. 

Wir sind froh, diese Entscheidung getroffen zu haben. Wir möchten uns an 

dieser Stelle bei Massivhaus Meyer als zuverlässigen Partner bedanken. 

Wir würden alles wieder genauso machen. 

Familie D. aus Preußisch Oldendorf 


„Rundum- 

Sorglos- 

Hausbau“ 

Wir waren von Anfang an begeistert von dem angebotenen Gesamtpaket, welches 

eine Art „Rundum-sorglos-Hausbau“ versprach - und auch gehalten hat. Die 

Sicherheit schon bei Vertragsunterschrift zu wissen, mit welchen finanziellen Aufwand 

wir rechnen müssen gab uns ein gutes Gefühl. 

Wir wurden schon zu Beginn gut beraten, welcher Haus-Typ für uns in Frage kommen 

könnte, während der Planung konnten wir noch viele eigene Ideen einbringen, 

die kurzerhand aufgenommen wurden. Während der Bauphase und nach der Übergabe, 

war insbesondere unser Bauleiter stets für uns erreichbar. DANKE! 

Wir würden jederzeit wieder mit Massivhaus Meyer bauen. Wir waren absolut zufrieden 

und fühlten uns zu jeder Zeit gut betreut. 

Wir sind mit unserem Haus sehr zufrieden und können künftige Bauherren nur 

ermutigen, sich nicht abschrecken zu lassen von vorgefertigten Grundrissen etc. 

Eigene Ideen und Wünsche wurden jederzeit berücksichtigt, so dass unser Flair 

148 gar nicht mehr so „standardmäßig“ rüberkommt. 

Familie T.-H. aus Stemwede 

„Es hat 

viel Spaß 

gemacht“ 

Bei Massivhaus Meyer hat man nichts von Corona gemerkt und die Beratungsgespräche 

wurden ruhig und ohne Druck geführt, man hatte viel Geduld mit uns 

und alle Fragen wurden beantwortet. 

Der Planer ist auf alle Wünsche zu 100% eingegangen und hat Lösungen dazu gesucht 

und gefunden. Außerdem durften wir zu den Gesprächen unser Baby mitnehmen 

und es wurde Rücksicht genommen. Alle Anträge wurden uns zum Glück 

abgenommen und auch erklärt. 

Unser Bauleiter war IMMER erreichbar und hat auf jede Frage eine Antwort und für 

jedes Problem eine Lösung gefunden. Auch nach der Übergabe ist er weiterhin immer 

erreichbar und betreut uns super! 

Wir würden definitiv wieder mit Massivhaus Meyer bauen, man hat uns fast alles 

abgenommen aber trotzdem wurde man Schritt für Schritt begleitet und alles wurde 

genau erklärt. Es hat viel Spaß gemacht! 

Familie C.-M. aus Georgsmarienhütte 


Flair 134 


Großzügiges Familienhaus mit besonderem Reiz 





WC 1,62 m² 


HAR 8,10 m² 


Kind 10,17 m² 

Gast 12,14 m² 


Bad 6,44 m² 

Flur 5,91 m² 



Ankleidezimmer im Dachgeschoss 5 Zimmer und Gäste-Bad mit 5. Zimmer 

mit 5. Zimmer 


Flair 148 


Für alle Lebenslagen mit tollen Möglichkeiten 





WC 3,351 m² 


HAR 11,40 m² 


Kind 14,60 m² 

Gast 11,27 m² 

Bad 10,12 m² 

Flur 5,43 m² 

Abstellraum 2,06 m² 





jederzeit wieder 

mit Massivhaus 

Meyer bauen“ 

Wir haben uns für den Bau mit Massivhaus Meyer entschieden, weil wir 

viele gute Bewertungen im Internet gelesen haben, Town & Country deutschlandweit 

bekannt ist und eine Bauzeitgarantie anbietet. 

Von Anfang an bis jetzt waren immer alle sehr nett zu uns und standen uns 

jederzeit mit Rat und Tat zur Seite, auch nach der Bauphase. Es war ein reibungsloser, 

unkomplizierter und schöner Ablauf. 

Wir sind glücklich in unserem Town & Country Haus und fühlen uns sehr wohl. 

Wir würden jederzeit wieder mit Massivhaus Meyer bauen. 

Jedem, der mit dem Gedanken spielt ein Haus zu bauen, können wir dazu 

raten, diesen Schritt zusammen mit Massivhaus Meyer zu gehen. 

Familie S.-R. aus Melle 

„Super 

Baubegleitung 

und flexibel“ 

Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität und Reaktionsschnelligkeit 

bei Anfragen. Wir haben drei Jahren nach einem Haus gesucht, bis wir gesagt haben, 

nein das reicht, wir bauen!!! Danach haben wir lange nach einen Bauträger gesucht, bis 

wir auf Massivhaus Meyer aufmerksam geworden sind. 

Nach dem ersten Gespräch wussten wir haargenau was auf uns zukommt, was uns erwartet 

und was unser Teil von dem Gesamtprojekt ist: Kostenübersicht, Qualität, Zeitvorgaben, 

unsere Wünsche wurden berücksichtigt, keine versteckte Kosten oder Fallen, 

fachliche Kompetenz seitens Massivhaus Meyer überzeugte auf der gesamten Strecke 

des Bauvorhabens, super Baubegleitung, flexibel in jeder Bauphase (auch kurzfristige 

Wünsche wurden umgesetzt). Herzlichen Dank auch an dieser Stelle. 

Kurz gesagt, Massivhaus Meyer ist ein Bauunternehmen das nicht nur Verspricht sondern 

auch das Versprochene hält: transparent, gewissenhaft, kundenorientiert. Falls wir 

noch mal bauen sollten, dann wieder mit Massivhaus Meyer. 

Familie B. aus Voltlage 


Lichthaus 152 


Ein Traumhaus mit viel Platz für die Familie 






WC 3,10 m² 


HAR 5,94 m² 



Kind 14,29 m² 

Kind 2 12,93 m² 

Gast 12,59 m² 

Bad 8,73 m² 

Flur 6,71 m² 



auf Wunsch mit 

ausgebautem 

Spitzboden 


Soziales Engagement 

Wir machen mit und tun Gutes für die Region - in 

Zusammenarbeit mit der Town & Country Stiftung, 

Netzwerk Natur und den Vereinen vor Ort. 

Wenn du einen Verein kennst, der sich z.B. mit viel 

Herzblut und Ehrenamt um benachteiligte Kinder 

kümmert, dann sprich uns an. Als Stiftungsbotschafter 

der Town & Country Stiftung unterstützen 

wir gerne dort, wo Hilfe sinnvoll ist. 



„Es hat Spaß 

gemacht mit 

euch zu bauen“ 

Ihr möchtet schnell und einfach ins Eigenheim, dann kann ich euch Massivhaus 

Meyer wirklich nur empfehlen!! 

Wir hatten eine kurze und ziemlich entspannte Bauzeit. Es gab keine großen Probleme 

und wenn wir mal Fragen hatten, dann konnten wir uns jeder Zeit bei unserem 

Bauleiter melden und uns wurde schnell geholfen. Als er im Urlaub war gab es gut 

informierten Ersatz. Wir waren immer wieder erstaunt wenn wir zur Baustelle kamen, 

schon wieder einen Schritt weiter. 

Ein Dankeschön nochmal an den Verkäufer der uns 3-4 Angebote für verschiedene 

Häuser machen musste, da waren wir noch echt unentschlossen. Danke auch für 

das tolle Planungsgespräch, wo wir noch auf einige Sachen hingewiesen wurden, 

an die wir so noch nicht gedacht haben. Zum Schluss noch ein großes Danke an 

den Bauleiter und seine gute zeitliche Koordination, es gab trotz Corona keine großen 

Verzögerungen!! 

Es hat wirklich Spaß gemacht mit euch zu bauen :-) 

Familie K. aus Bohmte 

„Pures 

Glücksgefühl“ 

Wir kamen auf Empfehlung von Bekannten und wollten unseren Bau in 

zuverlässige Hände legen. 

Wir würden immer wieder mit Massivhaus Meyer bauen: 

· immer erreichbar 

· schnelles Handeln 

· immer freundlich 

· menschlich/sympathisch 

· zuverlässig 

Wenn das Haus steht, ist es ein pures Glücksgefühl! 

Familie K. aus Espelkamp 


Landhaus 

142 modern 


Romantisches Flair und zeitlose Eleganz 





WC 2,51 m² 


Flur 1,64 m² 

HAR 7,76 m² 



Kind 15,23 m² 

Gast 12,61 m² 

Bad 10,73 m² 



Aura 125 


Modernes Stadthaus für schmale Grundstücke 





Essen 10,16 m² 

WC 2,69 m² 


HAR 6,43 m² 


Kind 11,59 m² 


Bad 8,50 m² 

Außenmaße 

12,00 x 6,50 m 


Flair 124 


Komfort und Design perfekt kombiniert 





WC 1,68 m² 


HAR 6,70 m² 


Kind 16,50 m² 

Gast 16,46 m² 

Bad 9,86 m² 

Flur 2,80 m² 



Muster- und Beratungshaus 

in Melle 

Flair 124 

Staffelgeschoss 

Wenn du unten mehr Platz zum Leben brauchst 


Markenprodukte in jedem Haus von 

Massivhaus Meyer: Für dich nur das Beste! 

Vertrauen verbindet: ein strenges Auswahlverfahren eingespielter Handwerker, der Einsatz 

hochwertiger Markenprodukte und eine intensive Betreuung deiner Baustelle durch 

den Bauleiter sowie eine zusätzliche Überprüfung durch einen unabhängigen Bau-Sachverständigen 

sorgen dafür, dass du stressfrei in dein hochwertiges eigenes Haus ziehen 

kannst. Auf das regelmäßige Lob, die vielen Empfehlungen und große Zufriedenheit der 

Bauherren sind wir stolz. 

Dach 

Heizung 

und 

Sanitär 

Technik 

und 

Funktion 

Wand 

und 

Fassade 

Fenster 

und 

Türen 

Treppen 

Keller 


Dein Budget* 

Deine Hausbauwünsche 

Dein Grundstück 

(falls vorhanden) 

= Dein individuelles Traumhaus 

von Massivhaus Meyer 

*auf Wunsch klären wir gerne deine Finanzierung 

In einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch werden 

deine Hauswünsche ermittelt, damit aus deinem Wunschhaus DEIN 

individuelles und bezahlbares Traumhaus wird. 

Auf Wunsch Grundstück, Haus und Finanzierung aus einer Hand. 


Stadthaus 

Aura 136 


Urbanes Design und funktionale Eleganz 





WC 2,11 m² 



HAR 7,06 m² 


Kind 15,50 m² 

Gast 13,69 m² 

Bad 10,76 m² 

Flur 9,61 m² 




Stadthaus 100 


Fein, kompakt, mein 





WC 3,09 m² 


HAR 6,24 m² 



Kind 18,16 m² 

Bad 10,28 m² 

Außenmaße 

8,00 x 8,00 m 


Stadtvilla 145 


Elegantes Wohnen ohne Kompromisse 





WC 3,81 m² 


Garderobe 4,38 m² 

HAR 8,71 m² 



Kind 16,81 m² 

Gast 10,03 m² 

Bad 9,64 m² 





Mehr Infos 

Typisierte Bauweise und trotzdem flexibel und 

individuell - geht das? 

Die typisierten Town & Country Häuser von Massivhaus Meyer lassen viel Flexibilität zu - 

damit du dein Wunschhaus erhältst. Die standardisierte Vorplanung von Deutschlands 

meistgebautem Markenhaus hilft die hohen Qualitätsstandards und ökologische Bauweise 

kontinuierlich weiter zu verbessern und spart Zeit und Geld. Das wird dir durch das günstige 

Preis-Leistungs-Verhältnis weitergegeben. 


Flair 152 


Schick und gradlinig 






WC 3,49 m² 


HAR 6,62 m² 


Kind 17,07 m² 

Kind 2 15,46 m² 

Bad 10,81 m² 

Flur 6,22 m² 




Weitere Grundriss-Beispiele 


Flair 152 

mit Satteldach 


@MassivhausMeyer 

Warum tanzt der Hausbau mit 

Town & Country Häusern von 

Massivhaus Meyer aus der Reihe? 

Faire und 

ehrliche 

Beratung 

Zufriedene & 

glückliche 

Bauherren 

Kurze Bauzeit 

in Top-Qualität 

Mit viel 

Leidenschaft 

gebaut 

Bestes Preis- 

Leistungsverhältnis 

Solide und 

massiv Stein auf 

Stein gebaut 

Erfahrung aus 

über 45.000 

gebauten Häusern 

Schutz vor Nachfinanzierungen 

Häuser bauen können viele. 

Massivhaus Meyer ist anders. Anders besser. 

Kein Bauunternehmen kann dich so sicher vor Nachfinanzierungen schützen und bietet 

dir ein so umfangreiches Sicherheitspaket für alle Phasen vor, während und nach 

dem Bau deines Hauses an. 

Mit Deutschlands meistgebautem Markenhaus begleitet dich Massivhaus Meyer als 

Town & Country Partner intensiv von deinem Wunschhaus zu deinem Traumhaus. 

Denn es geht um dein Haus, deine Wünsche und dein Geld. Dafür wird sich viel Zeit 

genommen. 

Sprich mit Bauherren auf Hausbesichtigungen oder nach dem Einzug und überzeuge 

dich nicht nur vom reibungslosen Bauablauf, der Finanzierungs- und Planungssicherheit, 

sondern auch von der ausgezeichneten Bauqualität - jeweils bestätigt von unabhängigen 

Baugutachtern. 


doppelt 

Förderung 

kassieren! 

Flair 180 Duo 


Moderner Wohnkomfort für zwei Familien 

Auch mit 

Balkon möglich 






Kind 12,65 m² 

Bad 6,21 m² 

Flur 6,63 m² 



HAR 5,69 m² 





Kind 13,46 m² 

Gast 10,12 m² 

Bad 9,70 m² 

Flur 7,93 m² 






3-fach 

Förderung 

kassieren! 

Flair 180 Trio 


Platz für drei Familien im Dreifamilienhaus 


Dachgeschoss 

(Beispiel) 




Kind 11,38 m² 

Bad 9,20 m² 

Flur 13,40 m² 


HAR 5,80 m² 




Bad 6,72 m² 

Flur 6,24 m² 

Außenmaße 

12,74 x 9,74 m 


Doppelhaushälfte 

Aura 125 


Urbanes Wohnen zweifach genießen 

Erdgeschoss 



WC 2,96 m² 


HAR 7,28 m² 




Dachgeschoss 


Kind 12,16 m² 


Bad 8,24 m² 



Außenmaße 

12,00 x 6,43 m 


doppelt 

Förderung 

kassieren! 

Domizil 192 


Freiraum für alle im Zweifamilienhaus 






Kind 10,93 m² 

Gast 10,15 m² 

Bad 6,86 m² 



HAR 5,50 m² 




Kind 10,16 m² 

Gast 9,83 m² 

Bad 5,94 m² 

Flur 8,54 m² 




Grundrissvariante mit Einliegerwohnung 


Reihenmittelhaus 

Mainz 128 


Individuell in der 

Gemeinschaft leben 

Erdgeschoss 



WC 1,98 m² 

Flur 4,94 m² 

HAR 2,00 m² 

Obergeschoss 




Bad 7,54 m² 

Flur 4,10 m² 

Dachgeschoss 

Kind 13,75 m² 

Flur 1,93 m² 


Gast 8,33 m² 

Außenmaße 

6,05 x 10,00 m 


Mainz 128 


Wohnkomfort 

auf kleiner 

Grundstücksfläche 

Erdgeschoss 


WC 2,23 m² 

Flur 3,45 m² 

HAR 4,71 m² 

Obergeschoss 



Bad 7,43 m² 

Flur 4,11 m² 


Dachgeschoss 

Kind 13,63 m² 

Flur 2,09 m² 


Gast 8,27 m² 

Außenmaße 

6,03 x 10,00 m 



Aura 115 


Urbanes Lebensgefühl und ländlicher Charme 

Erdgeschoss 



HAR 4,89 m² 


WC 1,92 m² 




Dachgeschoss 

Gast 11,68 m² 

Kind 11,72 m² 

Bad 8,66 m² 

Flur 4,54 m² 






Behringen 116 


Geteilte Lebensfreude in der Doppelhaushälfte 

Erdgeschoss 



WC 3,17 m² 



HAR 6,14 m² 



Dachgeschoss 


Kind 12,69 m² 

Gast 11,31 m² 

Bad 6,91 m² 

Flur 4,86 m² 




Duett 125 


Modernes Doppelhaus mit Charme und Charakter 

Erdgeschoss 



WC 2,68 m² 


Flur 4,91 m² 


HAR 8,76 m² 



Dachgeschoss 


Kind 13,63 m² 

Gast 12,37 m² 

Bad 10,31 m² 

Flur 4,78 m² 

Außenmaße 

7,02 x 11,25 m 



Aura 136 


Schlichte Eleganz trifft auf einen Hauch von Luxus 

Erdgeschoss 



WC 1,91 m² 



HAR 6,91 m² 

Viele interessante 

Grundriss- 

Varianten möglich 



Dachgeschoss 



Kind 15,80 m² 

Gast 13,69 m² 

Bad 10,78 m² 


Außenmaße 

12,00 x 7,00 m 



Preiswert und fair zum 

schlüsselfertigen Festpreis - 

ohne böse Überraschungen. 

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Online-Beratung 

Sicher, einfach und bequem vom Sofa aus 

Wir beraten dich kompetent, fair, ehrlich und transparent. Wie, das ist dir 

überlassen: Telefonisch, in unseren Muster- und Beratungshäusern in 

Lübbecke und Melle oder auf Wunsch auch online, z. B. via Skype. 

Massivhaus Meyer: 

Wir bauen für 

unsere Region! 


Dein zukunftsfähiges Zuhause: 

schlüsselfertig, nachhaltig und 

solide Stein auf Stein gebaut 

unschlagbares Preis-Leistungs- 

Verhältnis 

rundum abgesichert: 

vor, während und nach dem Bau 

Schutz vor Nachfinanzierung 

Festpreisgarantie 

Bauzeitgarantie mit schnellem 

Baubeginn 

zusätzliche Prüfungen durch 

unabhängigen Bau- 

Sachverständigen 

Wohnflächen-Angaben nach 

WoFlV und keine „geschönten“ 

Grundflächen usw. 

selbstverständlich inkl. Fußbodenheizung, 

Wärmepumpe 

und Photovoltaikanlage 

Entscheide selbst: 

Möchtest du das Haus deines 

Vermieters oder dein eigenes 

Haus abbezahlen? 

Soviel zahlst du in den nächsten Jahren an Miete: 

Annahme: Paar (beide 30 Jahre alt) 

monatliche 

Kaltmiete heute 

680 € 850 € 1.000 € 1.250 € 1.500 € 

monatliche Kaltmiete 

in 35 Jahren* 

Summe aller 

Mietzahlungen 

in 35 Jahren 

1.227 € 1.533 € 1.804 € 2.255 € 2.706 € 

392.474 € 490.593 € 577.168 € 721.460 € 865.752 € 

*1,7% Mietsteigerung p.a. 

monatliche Kaltmiete, 

wenn beide 75 Jahre 

alt sind* 

(falls du dich dafür entscheidest 

weiterhin zur Miete zu wohnen) 

1.452 € 1.815 € 2.135 € 2.669 € 3.203 € 


Alles aus einer Hand 

Haus 

Bei uns hast du die Qual der Wahl: Du kannst aus über 

40 Haustypen und unzähligen Varianten dein Traumhaus 

wählen. Ob klassisches Einfamilienhaus, Bungalow, 

Zweifamilienhaus oder modernes Stadthaus - hier 

ist alles dabei. Und das Beste ist, dass wir typisierte 

Massivhäuser bauen, die du bereits im Vorfeld besichtigen 

kannst und somit die ideale Voraussetzung für 

deine eigenen vier Wände schaffst. 

Finanzierung 

Beim Thema Finanzierung ist für viele Bauherren die 

Hausbank die erste Anlaufstelle. Man kennt sich und 

verlässt sich aufeinander. Doch das ist keine Voraussetzung 

für das beste Angebot! Unser bankenunabhängiger 

Finanzierungsservice unterstützt dich bei der 

Darlehenssuche und vergleicht auch überregionale 

Banken, um die besten Konditionen für dich zu finden. 

Grundstück 

Grundvoraussetzung für den Bau deines Traumhauses 

ist ein eigenes Grundstück. Wenn du die Herausforderung 

noch nicht gemeistert hast, stehen wir dir 

bei der Grundstückssuche zur Seite und berücksichtigen 

auch deine Wünsche. Auf diesem Fleck Erde 

schaffst du dein Zuhause für die ganze Familie - wir 

helfen dir bei diesem Schritt. 


Schlüsselfertig oder Ausbauhaus? 

Bei Massivhaus Meyer geht beides! 

Standardmäßig werden die Häuser 

schlüsselfertig angeboten. 

Eignet sich das Ausbauhaus 

für jeden Bauherren? 

Ohne Stress 

schnell 

einziehen! 

Das bedeutet für dich: 

hohe Bauqualität über alle Gewerke 

volle Absicherung bei späteren Mängeln und 

Gewährleistungen 

Massivhaus Meyer baut - ich entspanne 

nach der Bauzeitgarantie kannst du deine Wände 

tapezieren, Bodenbeläge auslegen und einziehen 

Um mit einem Ausbauhaus Geld beim Bau zu sparen, 

sind einige Voraussetzungen erforderlich. Jeder 

Bauherr sollte vor der Entscheidung gewissenhaft 

prüfen, ob er und seine Familie diese Voraussetzungen 

wirklich erfüllt. 

Du sparst durch eigenes 

Know-how und Muskelkraft! 

Auf Wunsch erhältst du jedes Haus auch als Ausbauhaus 

Übernahme des „geschlossenen Rohbaus“ bedeutet für dich: 

Du übernimmst den kompletten Innenausbau inkl. Material 

Folgende Leistungen enthält dein Ausbauhaus: 

Erdarbeiten 

Bodenplatte 

Rohbau 

Fenster inkl. Fensterbänke, Haustür 

Dachstuhl 

eingedecktes Dach 

Du übernimmst nach ca. 3 Monaten den „geschlossenen Rohbau“. 

Den kompletten Innenausbau inkl. Estrich, Elektro, Heizungsund 

Sanitärinstallation etc. erstellst du komplett in Eigenregie. 

Deinen Preis nennen wir dir gerne. 

Das Ausbauhaus-Konzept ist genau das richtige für alle Bauherren, die Freude 

haben, bei der Verwirklichung ihres Eigenheimes kräftig anzupacken. Fehlendes 

Eigenkapital wird durch Eigenleistung ersetzt - aber überschätze dich nicht! 


In 10 Schritten fair und sicher 

in dein Traumhaus! 

1. Entscheidung über deinen Haustyp: 

Eine der wichtigsten Entscheidungen auf dem Weg in die eigenen vier Wände ist 

natürlich die für deinen Haustyp. Gemeinsam mit deinem Hausbauberater besprichst 

du deine Wünsche und Vorstellungen. Nutze die Zeit, besuche Hausbesichtigungen 

und sprich mit anderen Bauherren. 

Es herrscht Kostentransparenz von Anfang an. So musst du dir keine Sorgen machen, 

dass versteckte Kosten dein Budget sprengen. Erst wenn du dir ganz sicher 

bist, werden Nägel mit Köpfen gemacht. Trotzdem hast du noch ein kostenloses 

Rücktrittsrecht. 

2. Grundstück und Finanzierung: 

Nachdem die Entscheidung für dein Traumhaus gefallen ist, wird es Zeit, die Finanzierung zu klären. Dabei unterstützen dich 

unsere Berater gerne bei der Suche nach einer maßgeschneiderten Finanzierung. Sobald du die Finanzierungsbestätigung 

und deinen Grundstücksvertrag in deinen Händen hältst geht die Reise in dein Traumhaus richtig los. 

3. Bauvorbereitungsgespräch: 

Wenn das Haus, die Finanzierung und das Grundstück feststehen, dann wird es 

höchste Zeit, dass du unseren Baubegleiter kennenlernen und über die weiteren 

Schritte auf dem Weg in dein Traumhaus informiert wirst. 

Du erhältst verschiedene Unterlagen, die dich bei der Vorbereitung des bevorstehenden 

Planungsgespräches unterstützen. Außerdem wird die Lage des Hauses 

auf dem Grundstück festgelegt, damit das Bodengutachten erstellt werden kann. 

Hierbei wird geprüft, wie die Bodeneigenschaften für den stabilen Hausbau auf 

deinem Grundstück sind. 

4. Planungsgespräch: 

Nachdem du unsere kurze Checkliste vom Bauvorbereitungsgespräch abgearbeitet hast triffst du dich mit deinem Baubegleiter 

zum Planungsgespräch. Dort besprichst du die Ergebnisse des Bodengutachten deines Grundstücks. Gemeinsam 

mit deinem Baubegleiter gehst du alle Planungsunterlagen und Informationen durch, die zur Beauftragung des Bauplaners 

und der Baugenehmigung benötigt werden. 

5. Bemusterungsgespräch: 

Kurz nach dem Planungsgespräch legst du die Ausstattung deines Town & Country 

Hauses von Massivhaus Meyer fest. Im Bemusterungsgespräch wird alles für 

dein Haus ausgewählt. Von der Sanitärausstattung über Fliesen, Fassadenfarbe, 

Innentüren bis zu der Estrichhöhe für deinen Fußbodenbelag. Dafür bekommst 

du vorab eine Liste der Ausstellungsräume unserer Kooperationspartner. 

Nachdem du im Bemusterungsgespräch deine Ausstattung festgelegt hast, werden 

alle Materialien für dein Haus bestellt. 


6. Die Baugenehmigung für dein Haus: 

Der nächste Meilenstein auf dem Weg in dein Traumhaus steht aus: die Unterlagen für die Genehmigung deines Hauses, die 

an das jeweilige Bauamt geschickt werden. Nachdem alle Unterlagen aus dem Planungsgespräch unterschrieben beim Bauamt 

vorliegen, dauert es üblicherweise zwischen zwei und zwölf Wochen bis die Behörden deinen Bau genehmigen. Hier gilt 

es Daumen zu drücken, dass es schnell geht. 

7. Der Baubeginn für dein Haus: 

Nachdem du die Baugenehmigung erhalten hast, wird der Baubeginn für dein 

Traumhaus festgelegt. Innerhalb von 40 Arbeitstagen geht es los. 

Vorher triffst du dich mit deinem Bauleiter auf der Baustelle und führst das Bauanlaufgespräch 

und den ersten Spatenstich durch. Von jetzt an wird dein Haus 

von fleißigen Handwerkern innerhalb von wenigen Monaten fertig gestellt. 

8. Dein Richtfest: 

Der Höhepunkt eines jeden Hausbaus ist das Richtfest. Du feierst diesen Meilenstein 

auf dem Weg in dein Traumhaus gemeinsam mit deinen neuen Nachbarn, 

Freunden, Familie und den Handwerkern. Traditionell wird das Richtfest gefeiert, 

wenn der Rohbau fertig und der Dachstuhl errichtet ist. 

Als Bauherr hängst du eine Richtkrone auf, die meistens die Nachbarn vorbereitet 

haben. Der Zimmermann verliest den Richtspruch und anschließend wird 

gemeinsam auf das Wohl des Hauses und dein Wohl angestoßen. 

9. Unabhängige Qualitätskontrolle: 

Selbstverständlich kontrollieren die erfahrenen Bauleiter den Fortschritt und die Qualität deines Hauses regelmäßig. Damit 

du auf Nummer sicher gehen kannst, wird dein Haus während der Bauzeit zusätzlich einer Qualitätskontrolle von einem unabhängigen 

Sachverständigen unterzogen, ob dein Haus ordnungsgemäß gebaut wurde. 

So bist du optimal vor versteckten Mängeln oder Baupfusch geschützt. Außerdem wird ein sogenannter Blower-Door-Test 

durchgeführt. Hierbei wird die Dichtigkeit deines sparsamen Hauses überprüft. 

10. Hausübergabe und dein Einzug: 

Es ist soweit: alle Handwerker haben ihre Arbeiten ordentlich erledigt. Der Hausbau 

ist beendet. Gemeinsam mit deinem Bauleiter führst du die Bauabnahme 

durch. Mögliche Mängel werden dokumentiert und umgehend behoben, damit du 

schnell dein mängelfreies Haus übernehmen kannst. Du erhältst deine Schlüssel 

und bist nun nicht mehr Bauherr sondern stolzer Hausbesitzer. 

Jetzt kannst du mit deinen Eigenleistungen loslegen, z.B. Tapezierarbeiten oder 

das Verlegen vom Fußboden. Dann steht der Einzug in dein eigenes Traumhaus 

an. 


Ein kleiner Auszug der 

großen Anzahl an 

gebauten Häusern 



Ein starkes Team! Deine persönlichen Ansprechpartner: fair, 

persönlich, mit viel Know-How und Leidenschaft für dich da! 

Ermitteln als gute Zuhörer deine Wünsche, Anforderungen und 

Möglichkeiten und sorgen dafür, dass alles passt, damit aus 

deinen Träumen dein reales und bezahlbares Traumhaus wird: 

Haben mit viel Erfahrung die Handwerker im Griff und sorgen dafür, 

dass du schnell in dein eigenes Haus im top Qualität ziehen 

kannst und sind auch nach Hausübergabe für dich da: 

Martin Prust, 

Hausbauberater 

„Es macht mir Spaß unsere 

Bauherren bei ihrem Traum vom 

Eigenheim zu begleiten. Bei 

meiner Beratung versuche ich 

die Wünsche so gut wie möglich 

umzusetzen. Es herrscht ein tolles 

Arbeitsklima im Unternehmen 

und die Kollegen unserer Technik 

geben mir ihr Know-how weiter. 

Massivhaus Meyer ist für mich ein 

sehr spannendes und erfolgreiches 

Unternehmen, mit dem ich 

mich sofort sehr gut identifizieren 

konnte.“ 

Michael Hartmann 

Hausbauberater 

Für dich ein Teil von Massivhaus Meyer, weil ... 

„Weil ich hier die Möglichkeit 

habe, Menschen bei der Erfüllung 

ihres Lebenstraums, das eigene 

Zuhause, zu unterstützen und 

zu begleiten. Ich habe hier im 

Unternehmen sehr früh die professionelle 

Arbeitsweise und den 

starken Teamgeist kennengelernt, 

bei dem jede Kollegin und Kollege 

sein Bestes gibt, um unsere Baufamilien 

glücklich und sicher in die 

eigenen vier Wände zu bringen.“ 

Kai-Uwe Steffen, 

Bauleiter 

„Ich freue mich für Massivhaus 

Meyer, mit tollen Kollegen und 

im Team, für unsere Bauherren 

zu arbeiten. Hier kann ich meine 

langjährige Erfahrung im Wohnhausbau 

einbringen und unsere 

Bauherren zu Ihrem Eigenheim 

begleiten. Der persönliche Kontakt 

zu unseren Bauherren und Handwerkern 

ist für mich hierzu selbstverständlich.“ 

Vitali Neb, 

Bauleiter 


„Ganz selten trifft man so ein tolles 

Team, wo alle Kollegen einen 

gemeinsamen Plan haben, wo mit 

Freude und gegenseitiger Unterstützung 

das Ziel erreicht wird. 

Die glücklichen Gesichter der Bauherren 

am Ende, bestätigen, dass 

wir noch einen Traum verwirklicht 

haben. Genau aus diesem Grund 

freue ich mich, mit diesen Kollegen 

weiterhin die Träume vieler 

Bauherren zu realisieren.“ 

Prüft mit viel Know-How dein 

Grundstück, erstellt deine 

Planungs- und Bauantragsunterlagen 

und kümmert sich 

darum, dass du einen schnellen 

Baubeginn erhältst: 

Sorgt dafür, dass unsere Handwerksbetriebe 

pünktlich ihr 

Geld bekommen und dass dein 

Bau wie am Schnürchen läuft: 

Bei Ihr sammelt sich alles, deine 

Anfragen, Koordination von Veranstaltungen 

und Sie hält dich 

regelmäßig über deinen Baufortschritt 

auf dem Laufenden: 

Günter Klefoth 

Planung & Bauvorbereitung 


„Fast 10 Jahre arbeiten bei 

Massivhaus Meyer, das heißt 10 

Jahre nette und hilfsbereite Kollegen, 

Chefs und tolle Bauherren.“ 

Ulrike Schaible 

Buchhaltung & Innendienst 

„Von einer angenehmen und produktiven 

Atmosphäre profitieren 

das Team, die Handwerker und 

nicht zuletzt die Bauherren.“ 

Madlen Panhorst 

Assistentin der Geschäftsführung 

„Ich arbeite sehr gerne für Massivhaus 

Meyer weil ich hier kreative 

und administrative Arbeiten 

kombinieren kann. Dazu kommen 

ein super aufgestelltes Team, eine 

gute Arbeitsatmosphäre und tolle 

Bauvorhaben.“ 

Für dich immer ihr Ohr am Markt. Sie prüfen die gesetzlichen Anforderungen, 

Möglichkeiten und Lösungen, damit du DEIN Traumhaus 

mit dem bestmöglichen Preis-Leistungs-Verhältnis in optimaler 

Qualität bekommst. Sie sorgen mit viel Erfahrung für den reibungslosen 

Prozess von deiner Erstberatung bis zum durchgetakteten 

Ablauf auf deiner Baustelle und natürlich darüber hinaus. Und sie 

sind selbstverständlich auch nach der Hausübergabe für dich da. 

Annette Meyer 

Geschäftsführerin 

Thomas Stadie 

Geschäftsführer 


Informationen zu Veranstaltungen 

und Hausbesichtigungen findest 

du auf www.massivhaus-meyer.de, 

Facebook und Instagram: 

@MassivhausMeyer 

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Komme zu den regelmäßig stattfindenden Hausbesichtigungen und Info-Abenden. Weitere aktuelle 

Themen findest du in unserem Newsletter. Melde dich einfach zum Newsletter an: 0151 - 14318124 

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in Melle: 

Betonstraße 3 

49324 Melle 

Tel. 05422 - 910 830 

Bürozeiten: 

Mo.-Do. 8 - 17 Uhr, 

Fr. 8 - 13 Uhr 


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32312 Lübbecke 

Tel. 05741 - 250 60 52 

Das Lübbecker Muster- und Beratungshaus 

ist nicht regelmäßig besetzt. 

Beratungstermine finden auch außerhalb der Bürozeiten oder online statt. 


in Melle: 

Betonstraße 3a 

49324 Melle 

Tel. 05422 - 910 830 

Das Meller Muster- und Beratungshaus ist 

nicht regelmäßig besetzt. 


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