VITA 06|21

02 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH

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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 03


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48432 RHEINE | Objekt-Nr.: 12074 

Großzügiges Einfamilienhaus mit Vollkeller in Rheine-Hauenhorst 

In beliebter und ruhiger Wohnlage einer gewachsenen Siedlung 

liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus. Die Immobilie wurde im 

Jahr 1976 auf einem 685 m² großen Baugrundstück in massiver 

Bauweise erstellt. Der Grundriss verteilt sich mit rund 170 m² 

Wohnfläche auf ein ansprechendes Raumprogramm. Über die einladende, 

vordere Eingangsdiele findet sich im Erdgeschoss ein 

Garderobenbereich, ein Gäste-WC sowie ein Büro oder Gästezimmer. 

Das Herzstück des Hauses ist das geräumige und helle 

Wohn- u. Esszimmer mit einem schönen Parkettboden. Von hier 

aus hat man einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit 

elektrischer Markise und zum Garten in Süd - Ost-Ausrichtung. 

Vom zweiten, hinteren Dielenbereich (Flur) ist eine große Wohnküche 

mit angrenzendem Vorrats- oder Abstellraum erreichbar. 

Sie bietet genügend Platz für eine moderne Küchengestaltung 

nebst Essplatz für die Familie. Die Küche verfügt zudem ebenfalls 

über einen Zugang zum Garten. Im Obergeschoss sind, neben 

dem Badezimmer, das 

Elternschlafzimmer mit großer Loggia sowie drei Kinderzimmer 

vorhanden. Weiterhin steht auf dieser Etage ein praktischer Abstellraum 

zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet 

zusätzlichen Stauraum und Abstellfläche. Neben dem Heizungsraum 

und dem Öllager stehen hier insgesamt 3 Kellerräume zur 

Verfügung, die sowohl von der Diele im Erdgeschoss, als auch 

über einen Kelleraußeneingang erschlossen sind. Der ideal geschnittene 

Garten mit Süd - Ost-Ausrichtung ist pflegeleicht angelegt 

und bietet ausreichend Fläche für Gartenfreunde oder auch 

zur Unterbringung von Spielgeräten für die Kinder. Und ihr Auto findet 

in der Garage witterungsgeschützt seinen Platz. Ein oder zwei 

weitere PKWs können Sie bequem auf der zugehörigen Auffahrt 

parken. Ein weiteres Highlight zum Schluss: Eine Übergabe des 

Hauses ist kurzfristig möglich. Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen 

Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern ... 

mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 

Kaufpreis: 398.000 € 

Käufercourtage: 3,00 % inkl. 

MwSt. 

Baujahr: 1976 

Grundstück ca.: 685,00 m² 

Wohnfläche ca.: 170,00 m² 

Zimmer: 6 

Energieausweis: Bedarf 

Energieträger: Öl 

Endenergiebedarf: 161,10 

kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: F 

Achim Leufker 

0251 5005 3166 



* Einziehen, Ankommen, Wohlfühlen * 

Top gepflegtes Einfamilienhaus in Rheine-Schotthock 

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Sie wünschen sich ein neues Zuhause ohne langwierige und aufwendige 

Renovierungsarbeiten? Dann haben wir das passende Angebot 

für Sie: Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im 

Ortsteil Schotthock mit guten Einkaufsmöglichkeiten und fußläufig 

erreichbarer Apotheke und Ärzten. Freuen Sie sich auf ein sehr 

gepflegtes Einfamilienhaus mit Teilkeller, 622 m² Grundstück und 

rund 165 m² Wohnfläche. Dieses Haus schenkt Ihnen und Ihrer Familie 

viel Lebensqualität und Freiraum. Das ursprüngliche "Haupthaus" 

zur Straße wurde ca. 1964 in massiver Bauweise errichtet. 

Die Erweiterung als "Anbau" nach hinten zur Gartenseite erfolgte 

ca. 1974. Zwischen 2012 - 2018 erfolgten umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, 

z. B. wurde u. a. das Dach neu eingedeckt, so 

dass sich das Haus heute in einem sehr gepflegten und modernen 

Zustand befindet. Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss folgendes 

Raumprogramm: Eingangsbereich/ Flur, Gäste-WC, Wohn- 

/Esszimmer, Schlafzimmer/ Kinderzimmer, Küche, Vorratsraum, 

Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Im Erdgeschoss gibt es 

zwei Zugänge zum schönen Garten: über den Hauswirtschaftsraum 

(als praktische "Schleuse") oder von der Küche aus erreichen 

Sie die großzügig überdachte Terrasse mit angrenzendem 

Gartenbereich. Das Obergeschoss ist über eine markante Treppenanlage 

mit Echtholzstufen erschlossen. Die Raumaufteilung im 

OG bieten Ihnen: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein 

Büro, zwei Badezimmer und Flur. Über eine Spindeltreppe im Flur 

erreicht man zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden. Weiterer Stauraum 

und Abstellfläche sind unter dem Dach über eine Bodenausschubtreppe 

erreichbar. Das "Haupthaus" ist unterkellert. Die vier 

Kellerräume können als Abstellfläche, Waschkeller, Hobby- oder 

Werkkeller genutzt werden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, 

komplett eingezäunt und kaum einsehbar. Hier finden Sie genügend 

Platz sowohl für Entspannung oder zur Freizeitgestaltung 

mit Ihrer Familie. Platz für einen Pool in den Sommermonaten 

oder für ein Trampolin ... mehr Info unter 



MwSt. 

Baujahr: 1964 



Zimmer: 6 


Energieträger: Gas 


kWh/(m²*a) 


Achim Leufker 

0251 5005 3166 




* Urlaubsflair das ganze Jahr * 

Exklusives Designerhaus mit Gartenparadies in Rheine-Dutum 

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Faustformel lautet: begehrte Lage + hochwertige Ausstattung + 

traumhafte Gartenanlage = exklusive Wohnqualität² 

Idyllisches Wohnen in einem exklusiven, kreativen Haus! In bester 

Wohngegend von Rheine, in uneinsehbarer Sackgassenlage, in 

der Nähe des Mathias - Spitals, liegt diese außergewöhnliche Immobilie 

mit rund 260 m² Wohnfläche. Das repräsentative Designerhaus 

wurde im Jahre 2011 auf einem rund 895 m² Grundstück errichtet. 

Bei der Architektur legten die Eigentümer größten Wert auf 

lichtdurchflutete, großzügige Räume mit modernster Anlagentechnik. 

Besonders hervorzuheben ist auch die einzigartige Erker-Glasfront 

im Wohn - Essbereich, die die Naturverbundenheit zum Garten 

noch verstärkt. Es gibt 4 Terrassenbereiche: ein Lounge-Bereich 

direkt am Haus gelegen, drei weitere Terrassen befinden 

sich im Gartenbereich. Die Terrassen wurden so angelegt, dass 

sich immer zwei im Schatten und zwei in der Sonne befinden. Und 

Natur-Liebhaber werden sich über das einzigartige Koi-Biotop mit 

aufwendiger Filtertechnik freuen, welches als 

Schwimmteich genutzt werden kann. Genießen Sie bereits ab 

Sommer 2021 ihr neues ZUHAUSE und freuen sich auf folgende 

Raumaufteilung: Erdgeschoss: geräumige Eingangsdiele mit Garderobe 

und Einbauschränken, Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, 

HWR, lichtdurchfluteter offener Wohn-/Essbereich (ca. 60 m²) mit 

angrenzender Küche, Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie einem 

Bad "en suite". Der Wohn- und Essbereich ist zur Gartenseite 

(Westen) hin großflächig verglast, so dass Sie jederzeit den Blick 

auf die traumhafte Gartenanlage mit einem herrlichen Schwimmteich, 

genießen können. Durch eine Einfriedung mit elektrischer 

Toranlage ist das Grundstück vor Zutritten von Unbefugten gesichert. 

Obergeschoss und Dachgeschoss: Hier befinden sich zwei 

Wohnbereiche: Vom Flur aus geht es rechts in einen ca. 50 m² großen 

Bereich, der zurzeit als Büro genutzt wird. Mit geringem baulichen 

Aufwand (mit Leichtbauwänden), lassen sich hier zwei separate 

... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 

Kaufpreis: 1.300.000 € 


MwSt. 

Baujahr: 2011 



Zimmer: 6 

Energieausweis: Verbrauch 


Energieverbrauch: 64,40 

kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: B 

Fabian Kenning 

0251 5005 5923 


48432 RHEINE | Objekt-Nr.: V7140_1 

* Neubauprojekt * ökologisches WOHNEN in Hauenhorst! 

Eigentumswohnung im EG mit Gartenanteil 

Ökologisches Wohnen im " NATURA Wohnpark Hauenhorst " 

Im ländlich geprägten Ortsteil Hauenhorst entsteht dieses kleine 

Baugebiet im Bereich der Mesumer Straße. Im 1. Bauabschnitt 

werden zwei Appartementhäuser mit jeweils 5 Wohneinheiten errichtet. 

Ein Appartementhaus ist bereits fertiggestellt. Im 2. Bauabschnitt 

werden 7 Grundstücke für eine Einfamilienhaus - Bebauung 

vermarktet. Das Multitalent unter allen konstruktiven Baustoffen, 

der nachwachsende Rohstoff HOLZ, bildet das Grundgerüst 

für die Gebäude im NATURA Wohnpark in Hauenhorst. Neben Behaglichkeit 

und Wohngesundheit, zeichnen sich die Gebäude auch 

durch besonders klimaschutztechnische Eigenschaften aus. Natura 

Holzbau Häuser sind echte CO2-Speicher und somit eine einzigartige 

Synthese aus Lebensqualität und aktivem Klimaschutz. Der 

Bauträger, die Firma NATURA Holzbau in Hauenhorst steht für Erfahrung 

und Tradition im Bau von Holzhäusern auf hohem handwerklichen 

Niveau und mit modernsten Fertigungstechnologien. 

Über 25 Jahre Know-how im 

Holzhausbau zeichnen die Firma Natura Holzbau aus. Das geplante 

Appartementhaus mit 5 Wohneinheiten verspricht eine moderne 

Architektur in Holzrahmenbauweise, attraktive Grundrisse mit 

separatem Gäste-WC, ebenerdiger Dusche und selbstverständlich 

Aufzug. 

Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss: 

Die hier angebotene Erdgeschoss - Wohnung hat eine Größe von 

ca. 87,48 m² mit offenem Koch - Ess-Wohnbereich, Schlafzimmer, 

Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, innenliegendes Bad mit 

bodengleicher Dusche, Terrasse mit eigener kleiner Gartenfläche 

im Sondernutzungsrecht. Ein Highlight bei dieser Wohnung ist der 

seitliche Glas-Erker im Essbereich. 

Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Freien. Und ... 




MwSt. 

Baujahr: 2021 


Zimmer: 2 

Energieausweis: liegt zur 

Besichtigung vor 


0251 5005 5923 



* Neubauprojekt * ökologisches WOHNEN in Hauenhorst! 

Eigentumswohnung 3-Zimmer mit Loggia 

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Wohnung Nr. 5 im Dachgeschoss: 

Die hier angebotene Wohnung im Dachgeschoss hat eine Größe 

von ca. 113,36 m² mit offenem Koch - Ess - Wohnbereich, Elternzimmer, 

Gast/Büro, Diele, Gäste-WC, Flur, Hauswirtschaftsraum, 

Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche, große Loggia. Mit dem 

Aufzug fahren Sie bequem bis direkt in die Wohnung. 

Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Freien. Und zur 

Unterbringung für Fahrräder und Mülltonnen ist seitlich auf dem 

Grundstück ein großer abschließbarer Abstellraum vorgesehen. 

gerne weitere Unterlagen zu diesem Neubauprojekt zu. 

Haben wir ihr Interesse geweckt? 

Gerne senden wir Ihnen das Exposé zur Wohnung per E-Mail zu. 

Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? 

Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der 

Volksbank Münsterland Nord eG für ein persönliches Beratungsgespräch 

zur Verfügung. 

Fragen Sie uns. 



MwSt. 

Baujahr: 2021 


Zimmer: 3 




0251 5005 5923 

Wenn Sie die Vorzüge von ländlichem, ruhigen Wohnen zu schätzen 

wissen und Wert auf ökologisches, nachhaltiges Bauen legen, 

dann sollten Sie mit uns sprechen. Wir schicken Ihnen 

Mesum oder direkt in Rheine und ist durch die gute Anbindung - 

Bus und Auto - schnell zu erreichen. ... mehr Info unter 

www.volksbank-immobilien.info 



Gepflegter Altbau sucht neue Besitzer! Einfamilienhaus in Rheine-Eschendorf 

Sie suchen ein gepflegtes Haus in einer ruhigen, familienfreundlichen 

Wohngegend in Rheine - Eschendorf? 

Dann sollten Sie diese Immobilie in Ihren Fokus nehmen: 

Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1964 auf einem rund 

643 m² großen Grundstück in massiver Bauweise mit einem Vollkeller 

erstellt. In 2000 erfolgte ein Anbau im Erdgeschoss, der zuletzt 

das Wohnzimmer beherbergte und von dem aus man Zugang 

auf die überdachte Terrasse und den Garten hat. Insgesamt können 

Sie sich über rund 155 m² Wohnfläche freuen. Über den seitlich 

gelegenen Hauseingang erreichen Sie das zentrale Treppenhaus. 

Im Erdgeschoss befindet sich neben Küche und Wohn- und 

Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein modernisiertes Tageslichtbad 

mit bodengleicher Dusche. Praktischerweise befindet sich direkt 

angrenzend an der Küche ein kleiner Abstellraum, der als 

Hauswirtschaftraum dient. Im Dachgeschoss befinden sich drei 

Schlafzimmer, ein kleines Duschbad sowie ein noch nicht ausgebautes 

Zimmer. Der Keller 

mit 5 Räumen bietet Ihnen genügend Abstellfläche. Das schöne 

Gartengrundstück wurde pflegeleicht angelegt. Neben der Terrasse, 

die direkt am Wohnzimmer angrenzt steht Ihnen noch eine 

zweite überdachte Terrasse im hinteren Gartengrundstück zur Verfügung. 

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Und ein weiterer 

guter Punkt zum Schluss: Sie können das Haus zeitnah übernehmen 

und mit den Modernisierungen sofort starten! Sie suchen 

zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? 

Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater 

der Volksbank Münsterland Nord eG für ein persönliches Gespräch 

zur Verfügung. 

- Baujahr 1964, Anbau EG (Wohnzimmer) in 2000 

- Einbauküche im Kaufpreis enthalten 

- überwiegend Kunststofffenster mit 2 - fach-Verglasung, teilweise 

Holzfenster mit ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1964 



Zimmer: 6 




kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: G 

Nina Dinkels 

0251 5005 5906 


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*Wohnkomfort und Qualität* 

Eigentumswohnung auf zwei Etagen in zentraler Lage nahe Ems 

Nahe Innenstadt und Ems entsteht dieser moderne Baukörper mit 

insgesamt 8 Wohnungen, die jegliche Wohnansprüche erfüllen: 

Attraktive Raumaufteilung, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, 

ebenerdige Dusche und vieles mehr... 

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 72 m² und 133 m² 

mit zwei bis vier Zimmern, teilweise sogar über zwei Etagen. Ein 

Aufzug bringt Sie bequem vom Keller bis ins Staffelgeschoss, lediglich 

die Räume im Spitzboden sind über eine Treppe zu erreichen. 

Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich im 

2. OG und Spitzboden und verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche. 

Aufgrund der Hanglage konnten in der untersten Etage überdachte 

Stellplätze realisiert werden. Jede Wohnung verfügt über einen 

dieser Stellplätze sowie einen eigenen Kellerraum. Die Zufahrt 

wird sich auf dem rückwärtigen Teil des Gebäudes befinden. Freuen 

Sie sich auf Ihr neues ZUHAUSE, mit den Vorzügen der unmittelbaren 

Nähe zur Innenstadt und zur Ems. Immobilienkauf und Finanzierung: 

Alles aus einer Hand! Fragen Sie uns. 

Auszug Baubeschreibung: 

- Kunststofffenster innen weiß und außen grau mit dreifach - Verglasung 

- Gas - Brennwerttherme mit Solarthermie 

- Fußbodenheizung 

- Handtuchheizkörper im Bad 

- Anschluss WM und TR in den jeweiligen Abstellräumen 

- TV über SAT- Anlage 

- Abschließbare Steckdosen für E-Bike/E-Auto auf Anfrage gegen 

Aufpreis möglich 

- Bodenbeläge in Schlaf-/Arbeits/- und Gästezimmer sowie Malerarbeiten 

in der gesamten Wohnung sind nicht im Leistungsumfang 

enthalten ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 2021 


Zimmer: 4 



Nina Dinkels 

0251 5005 5906 


48432 RHEINE | Objekt-Nr.: V9510 

Saunatherme in Rheine-Kanalhafen 

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Die zukünftige Nutzung dieser Immobilie überlassen wir Ihnen! 

Rheni Vita - die Saunatherme in Rheine! Auf rund 4.400 m² bietet 

die Saunatherme aktive Entspannung. 

Besonders der große Saunabereich mit Dampfbad, Sanarium, 

Blockhaussauna, Finnischer Sauna, Infrarotwärmekabine, Whirlpools, 

Kalttauchbecken und Fußwärmebecken lädt zum Relaxen 

und Erholen ein. Hier bleiben keine Wellness - Wünsche offen. Die 

sonnige Alternative ist die Terrasse mit großzügiger Gartenanlage 

und Sonnenliegen, die an das ganzjährig beheizte Schwimmbad 

grenzen. An frischer Luft und bei angenehmer Musik findet man 

hier Ruhe und Entspannung. Die aufwendig angelegte Gartenanlage 

bietet ruhige Plätze, wo man blickgeschützt ein Sonnenbad 

nehmen kann, im Winter bietet der große Ruheraum in Innenbereich 

ausreichend Platz zum "schlummern". Der große Saunabereich 

mit Dampfbad, Sanarium, finnische Sauna, Blockhaussauna, 

Infrarotwärmekabine, Whirlpools, Kalttauchbecken und 

Fußwärmebecken laden zum Relaxen ein. Im Außenbereich befindet 

sich eine finnische Sauna im gemütlichen Holzhaus und angrenzender, 

moderner Außendusche. Dort stärken Sie die körpereigene 

Abwehrkräfte bei Temperaturen um die 90°C bei einer geringen 

Luftfeuchtigkeit. Im Innenbereich befindet sich ein Sanarium, 

eine Biosauna mit Farblichtstimmulierung, eine Infrarotwärmekabine 

und das Dampfbad. Ein Teil der Sanitäranlagen ist bereits modernisiert 

worden. Ausreichend Umkleidekabinen sind vorhanden. 

Im Gastronomie - Bereich mit Außenterrasse können Sie sich mit 

Speisen und Getränke stärken. Weitere Nebenräume bieten Platz 

für Massagen oder laden zum Karten spielen ein. Die beigefügten 

Bilder geben einen ersten Eindruck über die Räumlichkeiten und 

deren Nutzung. Die Übergabe des Objektes kann nach Vereinbarung 

erfolgen. Aufgrund der freitragenden und großzügigen Bauweise 

des gesamten Gebäudes ist auch eine komplett anderweitige 

... mehr Info unter 



MwSt. 

Baujahr: 1998 

Grundstück ca.: 4.398,00 m² 

Gesamtfläche ca.: 807,00 m² 



Wärme: 357,0 kWh/(m²*a) 

Harald Noje-Knollmann 

0251 5005 5927 



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Traumhaftes Anwesen in exklusiver Lage von Rheine 

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Sie mögen das BESONDERE und sind Naturliebhaber ? Dann lassen 

Sie sich von dieser Immobilie inspirieren! 

Dieses Liebhaberobjekt im ländlich geprägten Ortsteil Bentlage, 

wurde ursprünglich im Jahre 1962 als Winkel-Bungalow errichtet. 

Das parkartige, uneinsehbare Grundstück, stolze 2.036 m² groß 

und nach Süden ausgerichtet, ist ein Glücksfall. 

Der endlose Blick über Wiesen und Felder wird Sie sofort begeistern. 

Besonders die direkte Nähe zum Naherholungsgebiet "Bentlager 

Wald" mitSchloß, Naturzoo und Saline, machen diese Immobilie 

so außergewöhnlich. Hier wird Wohnen zum Natur-Erlebnis. 

Nur durch eine Anliegerstraße erreichbar und in angenehmer 

Nachbarschaft zu weiteren Villen, gestalteten die jetzigen Eigentümer 

sich hier ihren "WohnTraum". 

Viele Extras wie z.B. das großzügige Raumangebot mit rund 300 

m² Wohnfläche auf 2 Etagen, der beheizbare Außen-Pool, 

der Whirlpool, die Remise mit Lounge-Bereich, ein Kinozimmer, eine 

extra Fitness-Etage sowie viele technische Raffinessen, sind 

nur einige wenige Highlights. Um das Haus den Anforderungen 

von modernem Life-Style gerecht zu werden, gestaltete der Hausherr 

in den letzten 10 Jahren das Haus komplett um, verbunden 

mit einer stylistisch aufwendigen Modernisierung der Innenräume. 

Zentrum des Hauses und des Familienlebens ist das Esszimmer, 

von wo aus man hervorragend die spielenden Kinder im Garten 

im Blick hat. Für den Innenbereich wurden mit viel Ideenreichtum 

neue Architekturelemente geplant. 

Die markantesten Merkmale sind sicherlich die vielen Wand-- 

Fächer, der schöne Echtholzboden und natürlich die exklusive 

Haus-Bar mit Eisschrank. Tapeten sucht man im Haus vergeblich. 

Der Großteil der Innenwände wurde mit einem glatten Sichtputz 

bzw. aufwendiger Spachteltechnik gestaltet. Der angrenzende 

Wohnbereich mit den bodentiefen Fenstern im 

Kaufpreis: 1.480.000 € 


MwSt. 

Baujahr: 1962 



Zimmer: 7 




kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: C 


0251 5005 5923 



*Hauskauf leicht gemacht* 

Einseitig angebautes Einfamilienhaus in Rheine-Stadtberg 

Endlich hat Ihre Haussuche ein Ende ! 

Wir bieten Ihnen hier ein bereits gut modernisiertes Haus mit 5 

Zimmern, Vollkeller und Garage. Am Anfang vom Stadtberg gelegen, 

in einer ruhigen Seitenstraße, befindet sich dieses einseitig 

angebaute Einfamilienhaus, welches im Jahre 1967 auf einem 

rund 407 m² Grundstück errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt 

ca. 114 m² plus zusätzlich ein Zimmer mit Abstelrraum/ Ankleide 

im ausgebauten Spitzboden. In den vergangenen 10 Jahren wurde 

am und im Haus bereits vieles modernisiert. So wurde unter anderem 

das Garagendach ausgebessert, die Gas-ZH durch eine 

neue Brennwertheizung ersetzt, Kellertür, Terrassentür, Elektrik im 

EG und die Elektro - Hauptverteilung im KG erneuert. Ferner wurden 

neue Heizkörper angebracht sowie das Bad im DG und das 

Gäste-WC im Vorfeld modernisiert. Freuen Sie sich nun auf eine 

gelungene Raumaufteilung: 

Erdgeschoss = Flur mit massiver Steintreppe ins DG, großes 

Wohn- und Esszimmer (ca. 31 m²), Wohnküche (ca. 15 m²), Gäste-WC. 

Von der Küche aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse 

und in den Garten. 

Dachgeschoss = Flur, Elternzimmer, 2 Kinderzimmer (das kleinere 

Kinderzimmer ist noch nicht renoviert), Bad mit Wanne + Dusche. 

Spitzboden = 1 großer Raum mit Dachflächenfenster, Ankleidebereich. 

Benötigen Sie noch mehr Stauraum? 

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 4 Räume: Vorrat, 

Waschen/ Trocknen (mit Dusche), Heizung, Hobby- oder Partyraum. 

Der Keller wird über die Diele im EG sowie über einen separaten 

Außenzugang zum Garten erschlossen. Für ihr Auto ist eine 

Garage vorhanden. Außerdem befindet sich hinter der Garage ein 

Anbau, der als Werkstatt oder als Abstellraum für Fahrräder oder 

Gartengeräte genutzt werden kann. Die geflieste, überdachte Terrasse 

wird Sie sofort begeistern. Sie sitzen ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1967 



Zimmer: 5 




kWh/(m²*a) 


Achim Leufker 

0251 5005 3166 



* Aussichtspunkt mit Emsblick * 

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in innenstadtnaher Lage 

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Sie wollten schon immer eine Eigentumswohnung mit großem Balkon 

nebst Gratisblick auf die Ems? 

Dann möchten wir Ihnen diese Immobilie vorstellen: Diese schöne 

3 - Zimmer-Wohnung befindet sich in stadtnaher Wohnlage von 

Rheine. Sie erreichen das Herz der Stadt und die Einkaufsstraße 

sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in wenigen Minuten. 

Die Wohnung, die über einen Laubengang erreichbar ist, befindet 

sich im 1. Obergeschoss eines architektonisch reizvollen Mehrparteienhauses 

aus dem Jahr 1978 mit insgesamt 20 Wohneinheiten, 

die sich auf verschiedene Ein- und Zugänge verteilen. Ein Personenaufzug 

ist im Objekt vorhanden. Auf einer Wohnfläche von 

rund 81 m² finden sich Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Gästeoder 

Kinderzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Diele sowie ein 

großzügiger Balkon mit Süd-/Westausrichtung Richtung Ems. Der 

Balkon grenzt direkt an den hellen Wohnbereich an. Die Einbauküche 

wurde im Jahr 2018 erneuert und ist im Kaufpreis enthalten. 

Weiterhin wird das Angebot abgerundet durch eine 

PKW-Garage und einen separatem Abstellraum im Keller. Ein gemeinschaftlicher 

Fahrradkeller sowie Wasch- u. Trockenraum 

steht der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung. Die Wohnung 

ist bis Ende Juni 2021 vermietet und steht dann sowohl für Eigennutzer, 

als auch für eine Neuvermietung durch Kapitalanleger zur 

Verfügung. Die derzeitige Miete p.a. beträgt rd. 5.645€ (zzgl. Nebenkostenvorauszahlung) 

und wurde letztmalig im Jahr 1996 erhöht. 

Mit der Verwaltung des Objektes ist eine Hausverwaltung 

von der Eigentümergemeinschaft beauftragt. Haben wir Ihr Interesse 

mit diesem überzeugendem Angebot geweckt, dann sprechen 

Sie uns gerne auf weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin 

an. Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen 

Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen 

die Finanzierungsberater der Volksbank Münsterland Nord eG für 

ein persönliches Gespräch zur Verfügung. 

Rheine, ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1978 


Zimmer: 3 




kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: D 

Achim Leufker 

0251 5005 3166 



48432 RHEINE / GELLENDORF | Objekt-Nr.: 11993 

* Ihr neues Familiendomizil * 

Großes Einfamilienhaus mit Garage in Rheine-Gellendorf 

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Sie suchen ein großes Haus mit vielen Zimmern? ... dann haben 

wir die passende Immobilie für Sie ! Das Einfamilienhaus befindet 

sich im Ortsteil Gellendorf, in einer ruhigen Anliegerstraße. Das 

Haus wurde im Jahre 1964 auf einem rund 820 m² Grundstück errichtet. 

Im Jahre 1993 wurde das Haus umgebaut und erweitert. 

Das Erdgeschoss erhielt eine neue Raumaufteilung und das Dachgeschoss 

wurde um ein Zimmer erweitert. Das große "L-förmige" 

Wohnzimmer könnte noch unterteilt werden, um hier einen separaten 

Raum zu schaffen (Schlafzimmer). Die Wohnfläche beträgt 

heute rund 143 m² und verteilt sich auf 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder. 

Das Haus ist seit 2016 vermietet. Kapitalanleger können den Mietvertrag 

übernehmen. Im Falle der Eigennutzung wäre unter Einhaltung 

der gesetzlichen Kündigungsfrist, vom neuen Eigentümer der 

Mietvertrag wegen Eigenbedarf selbst zu kündigen. Zur Raumaufteilung: 

EG = Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC mit Dusche, 

Flur, Terrasse 

DG = Flur, 4 Schlafräume, Bad mit Wanne und Dusche 

KG = 5 Räume Das Bad im DG wurde in 1993 modernisiert. 

Ferner wurden alle Elektroleitungen erneuert. Im Jahre 2002 wurde 

das Dach neu eingedeckt und gedämmt und in 2015 wurde die 

Heizung erneuert. Sie sehen, die gröbsten Modernisierungen wurden 

bei diesem Haus bereits durchgeführt. Alle weiteren Renovierungen 

entscheiden Sie selbst, je nach Notwendigkeit und Ihrem 

Geldbeutel. Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit einer großen 

Rasenfläche. Der überdachte Bereich vor der Garage kann als Unterstand 

für ein zweites Auto genutzt werden. Für Kapitalanleger 

interessant: Das Haus ist seit Aug. 2016 vermietet. Die monatliche 

Mieteinnahme beträgt 650,-€ Kalt plus 50,-€ für Garage. 

Hauskauf und Hausfinanzierung: Alles aus einer Hand bei uns. 

Die Finanzierungsspezialisten der Volksbank erarbeiten Ihnen gerne 

ein ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1964 



Zimmer: 6 




kWh/(m²*a) 


Achim Leufker 

0251 5005 3166 



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48565 STEINFURT | Objekt-Nr.: 11989 

3-Zimmer-Wohnung in Steinfurt-Borghorst 

- Sackgassenlage in Steinfurt - Borghorst: 

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss 

eines 6 - Parteienhauses und bietet neben einem toll geschnittenen 

Grundriss noch einen schönen Balkon, der nach Süden 

ausgerichtet ist. Die Wohnung teilt sich auf in ein großes 

Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, separate Küche, Elternschlafzimmer, 

Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, 

Abstellraum und Gäste-WC. Im Keller befindet sich der eigene 

Kellerraum plus gemeinschaftliche Kellerräume für Waschen, 

Trocknen und Fahrräder. Wenn diese Wohnung Ihr Interesse geweckt 

hat, melden Sie sich gern zwecks weiteren Informationen! 

- Gäste WC 

- Einbauküche 

- Parkettfußboden im Wohnzimmer, Diele u. Schlafräumen 

- ein eigener Kellerraum 

- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller 

- gemeinschaftlicher Fahrradkeller 

- eigener PKW-Stellplatz 

- Die Übergabe kann ca. Januar 2022 stattfinden. 

- Entfernung zum Bahnhof 1,2 km Richtung Münster und 

Enschede 

- Entfernung Einkaufsmöglichkeiten (BWS-Center) 950m 

- Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe 

- Borghorst bietet zwei weiterführende Schulen (Realschule und 

Gymnasium) 

Borghorst allgemein: Am 1. Januar 1975 wurden die Städte Borghorst 

und Burgsteinfurt zur Stadt Steinfurt zusammengeschlossen. 

Borghorst befindet sich im schönen Münsterland und bietet 

eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie 

der Innenstadt und dem BWS-Center. Dank des Bahnhofes und 

der Zugverbindung nach Münster - Enschede ist ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1993 


Zimmer: 3 




kWh/(m²*a) 


Marco Kohne 

0251 5005 5902 


48565 STEINFURT | Objekt-Nr.: 11925 

Gepflegte Doppelhaushälfte in Steinfurt - Borghorst mit Keller und Garage in 

ruhiger Wohnlage. 

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1992 / 1993 mit 

Vollkeller und freistehender Garage auf einem rund 427 m² großen 

Grundstück in ruhiger und beliebter Lage von Steinfurt - Borghorst 

errichtet. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand 

und teilt sich mit ca. 135 m² Wohnfläche wie folgt auf: Erdgeschoss: 

Diele, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, 

separate Küche, Abstellraum und Gäste-WC mit Fenster. Obergeschoss: 

Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbad 

mit Wanne und Dusche. Der Spitzboden wurde in 

2009 aufwendig ausgebaut und bietet ein großes Wohnstudio mit 

ca. 24 m² Wohnfläche. Kellergeschoss: Waschkeller / Hausanschlussraum, 

Spielkeller von ca. 32,5 m² und einem weiteren Kellerraum 

von ca. 14,6 m², der als Büro genutzt wird. Für Ihren PKW, 

Fahrräder und die Gartengeräte bietet die freistehende Garage mit 

einem angrenzenden Geräteraum ausreichend Platz. Der Garten 

ist 

aktuell sehr pflegeleicht angelegt und bietet eine große überdachte 

Terrasse von 3 x 7 Meter mit Süd / Westausrichtung die in 

2015 mit einer Unterdachmarkise erstellt worden ist. Wenn diese 

Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, melden Sie sich gern zwecks 

weiteren Unterlagen! 

- freistehende Garage mit zusätzlichen Geräteraum 

- Vollkeller 

- ausgebauter Kellerraum zur Bürofläche 

- ausgebautes Dachgeschoss in 2009 

- überdachte Terrasse mit Unterdachmarkise aus 2015 mit Süd / 

Westausrichtung 

Borghorst: Am 1. Januar 1975 wurden die Städte Borghorst und 

Burgsteinfurt zur Stadt Steinfurt zusammengeschlossen. Borghorst 

befindet sich im schönen Münsterland und bietet eine gute 




MwSt. 

Baujahr: 1993 



Zimmer: 5 




kWh/(m²*a) 


Marco Kohne 

0251 5005 5902 


06 

21 



06 

21 



06 

21 

48317 DRENSTEINFURT | Objekt-Nr.: 12064 

Heimkommen und wohlfühlen! 

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! Diese Doppelhaushälfte 

in schöner Wohnlage von Drensteinfurt begeistert Sie und 

Ihre Familie mit attraktivem Wohnambiente. Das Raumkonzept ist 

sowohl auf die Ansprüche eines Zweipersonenhaushaltes wie 

auch die einer kleinen Familie abgestimmt. Herzstück und gemütlicher 

Treffpunkt ist das großzügige Wohn-/Esszimmer. Die bodentiefen 

Fenster lassen viel Licht herein und geben den Blick frei 

auf Ihren gepflegten Vorgarten. Auch die geräumige Küche mit 

praktischem Abstellraum bietet Platz für einen Esstisch und lädt 

zum geselligen Beisammensein ein. Einen Zugang von der Küche 

auf Ihre 2. Terrasse im Garten gibt es auch - angenehm, wenn Sie 

draußen frühstücken oder grillen möchten und kurze Wege bevorzugen. 

Nicht nur Hobbygärtner dürften von dem raffiniert gestalteten 

Garten begeistert sein, der im Laufe der Jahre mit viel Liebe 

zum Detail immer wieder verändert und nicht zuletzt durch das 

Gartenhaus in ein wahres kleines Freizeitparadies verwandelt wurde. 

Ein Gäste-WC ergänzt das Platzangebot auf 

der unteren Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer. 

Ein schönes Wohlfühlbad mit Dusche und Wanne lädt Sie 

hier zum entspannten Abtauchen ein. Mit wertvoller Nutzfläche 

punktet der ausgebaute Spitzboden, welcher derzeit als Hobbyraum 

genutzt wird. Weitere Nutzfläche bietet der Teilkeller, in dem 

Ihnen zusätzlicher Stauraum im Heizungskeller sowie zwei weitere 

Abstellräume zur Verfügung stehen. Abgerundet wird dieses besondere 

Immobilienangebot durch eine Garage. Die Immobilie befindet 

sich in einem makellos gepflegten und überzeugenden Zustand. 

Eine Freistellung erfolgt nach Absprache ca. im Mai 2022. 

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause und rufen Sie uns an! Gerne 

vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen! 

Schauen Sie sich gerne die Wohnlage vorab "diskret" an. Ein Betreten 

des Grundstückes ist nicht gestattet. Besichtigungstermine 

sind mit ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1987 



Zimmer: 4 




kWh/(m²*a) 


Robin Rademaker 

0251 5005 5835 


48324 SENDENHORST | Objekt-Nr.: 11829 

Charmante Erscheinung auf einem einmalig schönen Grundstück mit 

Potenzial! 

Im schönen Sendenhorst bieten wir diese Gebäude- und Freifläche 

in bevorzugter Wohnlage zum Erwerb an. Auf dem ca. 

2.411 m² großen Grundstück wurde im Jahre 1962, ein Einfamilienhaus, 

ehemals mit Arztpraxis, mit großzügiger Wohn-/Nutzfläche 

errichtet. Zusätzlich zur ausgewiesenen Wohnfläche würden 

sich auch im Spitzboden weitere Möglichkeiten zum Ausbau 

bieten. Das Haus entspricht in großen Teilen dem Entstehungsdatum. 

Viele Möglichkeiten laden hier zu einer Kernsanierung, Modernisierung 

und Umgestaltung ein. Aber nicht nur das Haus bietet 

Potenzial, sondern auch das Grundstück besticht durch Größe 

und eine schöne Feldrandlage. Hier gestalten Sie Ihren perfekten 

Garten oder ziehen auch die Möglichkeiten der gesamten Umgestaltung 

des Grundstücks durch Abriss und Neubau in Erwägung. 

Eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus wird seitens der Eigentümer 

ausgeschlossen. Eine Bebauung in Richtung 

Einfamileinhäuser ist hingegen vorstellbar. Nach Auskunft des 

Kreises Warendorf und dem Bauamt Sendenhorst befinden wir 

uns im fiktiven Innenbereich nach § 34 BauGB. Bei einer Neubebauung 

ist eine Einzelprüfung durch die Stadt und den Kreis notwendig. 

Die Immobilie wird geräumt übergeben. Die Freistellung 

erfolgt nach Absprache ca. Anfang 2022. Hauchen Sie diesem attraktiven 

Grundstück mit Ihren Ideen und Planungen neues Leben 

ein. Durch das momentane große Interesse auf dem Immobilienmarkt, 

sind höhere Gebote nicht ausgeschlossen. Haben wir Ihr Interesse 

geweckt, dann rufen Sie uns für weitere Informationen an! 

Schauen Sie sich gerne die Wohnlage vorab "diskret" an. Ein Betreten 

des Grundstückes ist nicht gestattet. Besichtigungstermine 

sind mit uns abzustimmen. Rufen Sie ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1962 



Zimmer: 9 




kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: H 

Melanie Wittkemper 

02504 68 5835 


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06 

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06 

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48151 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 12053 

Moderne und helle Neubau-Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage der 

Aaseestadt! 

Verpassen Sie nicht die Chance, eine großzügige Doppelhaushälfte 

in Münsters "Aaseestadt" zu erwerben! 

Die beiden Doppelhaushälften liegen in bevorzugter Lage von 

Münster in einem reinen Wohngebiet mit hochwertigen Einfamilienhäusern. 

Wir haben für Sie bereits einen familiengerechten 

Grundriss auf rund 159,81 m² Wohnfläche geplant, der Sie bestimmt 

überzeugen wird: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger 

und heller Wohn- , Koch- und Essbereich auf rund 38 m² mit 

direkten Zugang in den süd-westlich ausgerichteten Garten. Von 

der geräumigen Diele aus gelangen Sie in das Gäste-Bad mit Dusche 

und in den Hauswirtschaftsraum. Im Hauswirtschaftsraum 

finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz und Sie können 

durch die Nebeneingangstür auch das Grundstück hinter dem 

Haus direkt betreten oder Ihre Wäsche trocknen. Die Treppenläufe 

sind als massive Betontreppen mit Fliesenbelag hochwertig geplant 

und der Raum darunter wird als weitere Abstellfläche genutzt. 

Im Obergeschoss werden Sie die leichten Schrägen 

durch zwei große Gauben kaum bemerken. Hier ist mit einem hellen 

Elternschlafzimmer samt angrenzender Ankleide, zwei Kinderzimmern, 

einem großzügigen Badezimmer mit bodengleicher Dusche 

und Wanne sowie einem weiteren Abstellraum alles auf eine 

optimale Nutzung durch eine Familie eingestellt. Das Bad verfügt 

zudem über zwei Waschtische sowie einen Handtuchheizkörper. 

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet sich perfekt an für die Nutzung 

als weiteres Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. 

Außerdem bietet ein zusätzlicher, praktischer Abstellraum die nötige 

Staufläche. Das gesamte Erd- und Obergeschoss ist mit einer 

Fußbodenheizung ausgestattet und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. 

Das gesamte Erdgeschoss sowie die Flure und Bäder 

werden mit modernen Bodenfliesen ausgelegt, die Sie noch auswählen 

und Ihrem Geschmack anpassen können. Der Baubeginn 

ist erfolgt, die Bodenplatte fertig und die ersten Wände versprechen 

Ihnen ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 


Käufercourtage: provisionsfrei 

Baujahr: 2021 



Zimmer: 5 


Energieträger: Erdwärme 


kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: A+ 

Veit Müller 

0251 5005-5812 


48151 MÜNSTER-DÜESBERG | Objekt-Nr.: 9472 

Familien-Doppelhaushälften 

großzügig - modern - effizient! 

Wir bieten Ihnen hier kein Haus aus dem Katalog! 

Entscheiden Sie selbst, ob Sie zwei oder drei Kinderzimmer benötigen 

- oder träumen Sie schon lange von einem großen Schlafzimmer 

mit Ankleide? Möchten Sie auch gerne direkt nach dem Büro 

Ihre Arbeitstasche im Büro des Erdgeschosses ablegen oder doch 

lieber eine größere Wohnküche? Bei dieser Doppelhaushälfte haben 

Sie direkten Einfuss auf die Grundrissgestaltung und die Details 

der Ausstattung. Durch eine Bauvoranfrage abgesichert sind 

diese beiden Doppelhaushälften bereits auf Süd - West-Grundstücken 

geplant im beliebten Düesbergviertel. Am Rande einer reinen 

Wohnsiedlung schaffen Sie sich hier Ihren Traum vom modernen 

und effizienten bauen. Bei der Fassadengestaltung schlagen wir 

Ihnen eine Kombination aus klassischer rot-bunter Klinkerfassade, 

grauen Fenstern und Erkerausbauten mit hellem Putz vor. 

Aber auch hier gilt - Sie sind Bauherr und sollen das gemeinsam 

mit dem 

Doppelhaushälften Partner frei entscheiden. 

Sie erwerben das abgeräumte Grundstück mit positiver Bauvoranfrage 

direkt vom Eigentümer. Die Bauleistungen sind bereits kalkuliert 

und sehr gut vorbereitet - die letzte Entscheidung liegt aber 

immer bei Ihnen als Bauherrn. Alle Gewerke wurden bereits ausgeschrieben 

und können an regional verwurzelte Unternehmen vergeben 

werden, mit denen der Baudienstleister langjährige Erfahrungen 

gesammelt hat. Bei der Technik bieten wir Ihnen mit einer 

Erdwärmepumpe und energiesparender Fußbodenheizung, kombiniert 

mit einem zweischaligen Mauerwerk mit Mineralwolldämmung 

und 3fach Verglasung ein KfW-55-Haus! Damit sparen Sie 

bei den Energiekosten, sind autark von Gaspreissteigerungen und 

erhalten attraktive Förderungen des BaFA und auch der KfW - Tilgungszuschuss 

von 18.000€ kann sich sehen lassen! ... mehr Info 

unter www.volksbank-immobilien.info 


Käufercourtage: 17.850,00 EUR 

inkl. MwSt. 

Baujahr: 2021 



Zimmer: 5 


Energieträger: Erdwärme 


kWh/(m²*a) 


Veit Müller 

0251 5005-5812 



Top Kapitalanlage in Münster-Geist! 

06 

21 

Top Kapitalanlage in Münster-Geist! 

Folgende Eckdaten liegen zu dem Mehrfamilienhaus vor: 

- insgesamt 10 WE 

- BJ 1959 

- 4 Wohngeschosse je 2 Wohnungen 

- 465 m² Wohnfläche 

- die Wohnfläche der einzelnen Wohnungen variiert zwischen 29 

und 61 m² 

- das Haus ist vollunterkellert 

- die Wohnungen sind teilrenoviert und in einem gepflegten Zustand 

- es ist ein allgemeiner Waschkeller und Trockenboden vorhanden 

- Kunststofffenster isolierverglast 

- Gas - Etagenheizung, die Thermen wurden in den einzelnen 

Wohnungen zwischen 1999-2014 erneuert 

- Jahreskaltmieteinnahmen: 50.520,00€ 

- Nebenkostenvorauszahlungen der Mieter jährlich: 14.403,00€ 

Geist Dieser Standort bietet sowohl kurze Wege ins Einkaufszentrum 

Münsters als auch zum Wochenmarkt an der Geiststraße 

(ca. 300 m Entfernung). Zum Naherholungsgebiet am Aasee und 

Südpark sowie auch zur trendigen Gastronomiemeile in Münsters 

innerstädtischem Hafen sind es ca. 2.000 Meter. Gleichzeitig ist 

eine schnelle und unkomplizierte überregionale Verkehrsanbindung 

über die A43 und A1 sichergestellt. Der Hauptbahnhof in ca. 

1,7 km Entfernung bietet zusätzlich eine bequeme Anbindung. ... 


Kaufpreis: 1.480.000 € 


MwSt. 

Baujahr: 1959 


Wohnfläche ca.: m² 




kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: E 

Jörg Hansel 

0251 5005 5811 


48161 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 9333_15 

Wohnen an der Nicolaikirche in Münster Roxel 

Wohnungsbeispiel: Wohneinheit 15 

Auf dem ehemaligen Kirchengrundstück entsteht eine attraktive 

Kombination aus 20 Wohnungen und Ev. Kirchenzentrum. Die Aufteilung 

in zwei KfW-55 - Mehrfamilienhäuser mit zweieinhalb geschossiger 

Bauweise passt sich harmonisch in das bestehende 

Wohnumfeld ein. Die Wohnungen werden ausschließlich durch 

die Carossastraße erschlossen, hingegen der Eingang zum Kirchenzentrum 

liegt an der Paul - Gerhardt-Straße. Somit ist eine 

optimale Trennung von Wohnen und Kirche gegeben. Unter dem 

Haus A entsteht eine Tiefgarage für beide Häuser, das Haus B ist 

durch einen unterirdischen Gang verbunden. Sprechen Sie uns auf 

das vollständige Exposé mit der Kaufpreisliste für alle Einheiten 

an. Die moderne und zurückhaltende Architektur mit attraktiver 

Fassadengestaltung, hellen Klinkern und großen Fensterflächen 

gepaart mit hochwertigen Materialien wird Sie ansprechen. Die 

umgebenden Gärten sind den einzelnen Wohnungen zur alleinigen 

Nutzung zugeordnet und werden durch Hecken 

eingefasst, sodass die Privatspähren gut geschützt sind. 

Die großzügigen Eck-Balkone sind in alle Himmelsrichtungen, getrennt 

und uneinsichtig voneinander angeordnet und bieten sonnige 

Stunden zur Erholung. 

Die Erbpacht: 

Der Erbbaurechtsvertrag ist für die nächsten 99 Jahre mit der Ev. 

Kirche Roxel abgeschlossen und wird über die Hausgeldzahlungen 

umgelegt. Der Erbpachtzins liegt aktuell bei ca. 1,04€/m² 

Wohnfläche im Monat und ist nicht auf Mieter umlegbar, allerdings 

steuerlich ansetzbar. 

Weitere Informationen zu den Grundrissen entnehmen Sie dem 

u.a. Wohnungsbeispiel. 




MwSt. 

Baujahr: 2020 


Zimmer: 3 




kWh/(m²*a) 


Veit Müller 

0251 5005-5812 

48161 MÜNSTER 

Objekt-Nr.: 9333_5_ 

Wohnungsbeispiel: Wohneinheit 5 

Die Grundrisse: 

Die 2 und 3 Zimmer Wohnungstypen bieten eine 

optimale Aufteilung in offene und helle Wohnräume, 

teilweise mit separaten Küchen und getrennte 

Schlafbereiche mit Bad. Die Bäder wurden alle 

barrierearm mit bodentiefen Duschen geplant. 

Das Haus A verfügt über einen Aufzug aus der 

Tiefgarage. Im Keller finden sich Abstell-, Wasch-und 

Trockenräume. Natürlich sind auch in 

den Wohnungen Abstellräume und Waschmaschinenanschlüsse. 

Die Nebenkosten: 

Durch die Gasbrennwertheizung, ... mehr Info 

unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 2020 


Zimmer: 2 




kWh/(m²*a) 


Veit Müller 

0251 5005-5812 


06 

21 


65329 HOHENSTEIN 

Objekt-Nr.: 11881 

Attraktive Pflegeimmobilie in Südwesthessen! 

Im Rheingau - Taunus-Kreis entstehen 45 Kilometer 

Luftlinie von Frankfurt am Main entfernt 

in ansprechenden Neubauten Räumlichkeiten 

für Stationäre Pflege und Betreutes Wohnen. 

Die ländlich geprägte Gemeinde Hohenstein 

liegt mit ihren rund 6.500 Einwohnern im südhessischen 

Rheingau- Taunus - Kreis zwischen Limburg 

im Norden und Wiesbaden im Süden. Insgesamt 

profitiert der Kreis durch seine unmittelbare 

Nähe zur Metropolregion Frankfurt/ Rhein-- 

Main, in der insgesamt rund 5,5 Millionen Menschen 

leben. Während viele Bewohner zum Arbeiten 

in die nahen Großstädte pendeln, weiß 

auch der Rheingau - ... mehr Info unter 




Baujahr: 2021 




Lisa Wegener 

0251 5005 5816 

42655 SOLINGEN | Objekt-Nr.: 12113 

Mit Pflegeimmobilien den Grundstein legen! 

- attraktive Kapitalanlage in Solingen - 

Ideales Investment für Vermögensaufbau und -schutz! 

-Monatliche Mieteinnahmen 

-Langfristige Mietverträge über 20 Jahre und mehr 

-Sicherheit durch starke Betreiber -grundbuchliche Absicherung 

beim Notar 

-geringer Verwaltungsaufwand für den Käufer 

-Bausubstanz auf hohem Qualitätsstandard (KFW55 Standard) 

-günstige Finanzierung (z.B. KFW Darlehen, bis zu 120.000,00€ 

und einen Zuschuss von max. 18.000,00€) 

-kein Mieterkontakt 

-Bevorzugtes Belegungsrecht 

Nehmen Sie an einem unserer Online-Seminare teil! 

Hier erläutern wir Ihnen im Detail wie das "Prinzip einer 

Pflegeimmobilie" funktioniert und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung. 

In Solingen im Bergischen Land bietet sich die Chance, in eine 

oder mehrere Einheiten der attraktiven Pflegeimmobilie "Zentrum 

für Betreuung und Pflege am Kirschbaumer Hof" zu investieren. 

Solingen liegt mit seinen 160.000 Einwohnern in der bevölkerungsreichsten 

Region Deutschlands. Gemeinsam mit den beiden Großstädten 

Wuppertal und Remscheid bildet die Klingenstadt das 

"Bergische Städtedreieck", 30 beziehungsweise 40 Kilometer entfernt 

liegen die Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln, im Norden 

erstreckt sich das Ruhrgebiet mit seinen rund fünf Millionen Bewohnern. 




Baujahr: 2013 




Lisa Wegener 

0251 5005 5816 


06449 ASCHERSLEBEN | Objekt-Nr.: 12112 

Mit Pflegeimmobilien den Grundstein legen! 

- attraktive Kapitalanlage vor den Toren des Harzgebirges - 

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Ideales Investment für Vermögensaufbau und -schutz! 

- Monatliche Mieteinnahmen 

-Langfristige Mietverträge über 20 Jahre und mehr 

-Sicherheit durch starke Betreiber -grundbuchliche Absicherung 

beim Notar 

-geringer Verwaltungsaufwand für den Käufer 

-Bausubstanz auf hohem Qualitätsstandard (KFW55 Standard) 

-günstige Finanzierung (z.B. KFW Darlehen, bis zu 120.000,00€ 

und einen Zuschuss von max. 18.000,00€) 

-kein Mieterkontakt 

-Bevorzugtes Belegungsrecht 

Nehmen Sie an einem unserer Online-Seminare teil! 

Hier erläutern wir Ihnen im Detail wie das "Prinzip einer Pflegeimmobilie" 

funktioniert und stehen Ihnen für Fragen zur 

Verfügung. 

Vor den Toren des Harzgebirges entsteht direkt am Aschersleber 

Stadtpark eine ansprechende Pflegeimmobilie mit 102 Einzel- und 

14 Doppelzimmern. Aschersleben ist eine gleichsam romantische 

wie lebendige Stadt mit rund 27.000 Einwohnern im Südwesten 

des Salzlandkreises in Sachsen-Anhalt. Geprägt wird sie von der 

Nähe zu den sich südwestlich erstreckenden höchsten Bergen 

orddeutschlands, weshalb die Gemeinde auch den Beinamen "Tor 

zum Harz" trägt. Einen besonderen Reiz entfaltet die Stadt durch 

ihre historische Altstadt und die im Zuge der Landesgartenschau 

2010 neu gestalteten Parks und Gärten im Zentrum. Der idyllische 

Stadtpark besticht dabei mit einem alten Baumbestand, einer 

Pflanzenbibliothek, dem "Aschersleber Globus" und einem wunderschönen 

Rosarium. ... mehr Info unter 




Baujahr: 2022 




Lisa Wegener 

0251 5005 5816 



4-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor! 

Diese 4 - Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss hat viel zu bieten! 

Sie verteilt sich auf insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche und wurde 

1980 erbaut. Zu der Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, 

sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Fahrradkellers. 

Aktuell wird geprüft, ob es möglich ist einen Balkon an das Wohnzimmer 

der Wohnung anzubauen. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, 

welche in der Wohnung bleibt. Das Badezimmer ist mit 

einer Dusche ausgestattet. Im Jahr 2018 wurden die Küche und 

das Bad saniert und ebenfalls wurde 2018 der Boden neu verlegt. 

Es wird mit einer Gas - Zentralheizung geheizt. Das monatliche 

Hausgeld beläuft sich auf 240€. Die Wohnung kann zum 

01.08.2021 bezogen werden. 

...ob kleine Familie oder Paare, diese Wohnung macht alles möglich! 

Die zeitlos eingerichtete Wohnung lässt Gestaltungswünschen 

freien Lauf. Für Paare lassen sich problemlos zwei Arbeitszimmer 

einrichten und für kleine Familien sind zwei Kinderzimmer 

möglich. Das Wohn- und Esszimmer bietet genügend Platz für eine 

gemütliche 

Sofa-Ecke, sowie einen großen Esstisch. Sehr praktisch ist außerdem 

der Abstellraum, welcher an den Flur grenzt und in welchem 

Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden. Ein wahrer Hingucker 

ist die helle Küche mit moderner Einbauküche. ...und wenn 

man mal keine Lust zu kochen hat, kann man super unten zum 

Griechen gehen... 

Schützenhof Das Stadviertel Schützenhof befindet sich zwischen 

Geist- und Hafenviertel entlang der Hammer Straße und hier zwischen 

Josefsviertel und Berg Fidel. 

Über die B51 gelangt man schnell zur Autobahn, was für Pendler 

definitiv von Vorteil ist. Zur Naherholung dient der Südpark, welcher 

einer der größten Parks im Stadtgebiet darstellt. Coole Bars, 

Restaurants und Cafés finden Sie an der Hammer Straße. Für den 

Großeinkauf steht ein großes Einkaufszentrum an der Friedrich - 

Ebert-Straße zur Verfügung. Zwischen den ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1980 


Zimmer: 4 




kWh/(m²*a) 

Jörg Hansel 

0251 5005 5811 


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48282 EMSDETTEN | Objekt-Nr.: V9530 

***Stilvolles Architektenhaus in bester Lage von Emsdetten*** 

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Sie sind auf der Such nach etwas ganz Besonderem? Nach einer 

unverwechselbaren Immobilie die bei der Errichtung ihrer Zeit 

schon weit voraus war? Sie suchen ein neues Domizil für sich und 

Ihre Familie? Sie wünschen sich die Option leicht und ungestört 

von Zuhause arbeiten zu können? 

Dieses extravagante Gebäudeensemble wurde durch einen überregional 

bekannten Architekten 1985 entworfen. Die Immobilie 

stellt sowohl im inneren und äußeren Erscheinungsbild, als auch 

in der Nutzungsmöglichkeit etwas ganz Besonderes, etwas Einmaliges 

dar. Alleine die äußere Erscheinung "Ein Traum in Weiß" geprägt 

vom weiß und grau beschichtetem Titanzinkblech und der 

symmetrischen Architektur, ist sicherlich ein Alleinstellungsmerkmal 

und prägen einen ganz eigenwilligen, modernen Stil. Dreidimensional 

versetzte Dachflächen und als spitzwinkeliges Dreieck 

ausgeführte Lichterker nehmen dem imposanten Eingansportal 

die symmetrische Strenge. Der Hauptkörper beinhaltet eine zweigeschossige, 

teilweise offene Wohnhalle mit 

direktem Zugang in den Wintergarten. Dies in Kombination mit 

der großzügigen Glasfront zum südlich ausgerichteten Garten ermöglichen 

ein eindrucksvolles Wechselspiel aus Sonne und Schatten. 

Ein zentraler Punkt dieses Bereichs ist in beiden Geschossen 

die thermische Säule, die auch gleichzeitig durch den Holzbrandofen 

ein Heizelement ist. Die beiden "Giebelhäuser" in seitlicher 

Ausrichtung beherbergen zum einen Küche und Hauswirtschaftsraum 

im Erdgeschoss, Elternbereich mit Bad im Obergeschoss. 

Zum anderen, Bürotrakt im Erdgeschoss und zwei Kinderzimmer 

im Maisonettestil sowie das Kinderbad im Obergeschoss. Der helle 

und beeindruckende Eingangsbereich führt zum einen in die 

Wohnhalle, zum anderen in den Bürokomplex, der sowohl als Art 

"Freiberufler - Domizil", wie auch als häusliches Arbeitszimmer genutzt 

werden kann. Mit in sich unterteilten Räumen und eigenem 

WC können Sie hier auch sehr gut Ihre Kunden empfangen. Der 

Garten ist traumhaft ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1985 



Zimmer: 6 




kWh/(m²*a) 


Raphael Brinkmann 

0251 5005 5920 


48485 NEUENKIRCHEN | Objekt-Nr.: V9572 

** SELBSTÄNDIGKEIT BRAUCHT PLATZ !!** 

Gepflegte Büro- und Lagerflächen in 48485 Neuenkirchen 

Diese Gewerbeimmobilie wurde ursprünglich in 1990 errichtet und 

in 1996 um einen Anbau erweitert. Mit ihrer aktuellen Aufteilung 

und Ausstattung ist sie IDEAL für die Lebensmittelindustrie geeignet. 

Zwei Kalt- und ein Frischelager sowie verschiedene Anlieferungszonen 

ermöglichen Ihnen einen absolut bequemen und kurzfristigen 

Start in den neuen vier Wänden sowie auch langfristig gesehen 

einen reibungslosen Ablauf im Tagesgeschäft. Die Immobilie 

befindet sich in einem sehr guten und top gepflegten Gesamtzustand. 

Sie kommen aus einer ganz anderen Branche? Auch kein 

Problem! Unterschiedliche Gewerbe arbeiten schließlich mit verschiedenen 

Gütern und benötigen deshalb individuell nutzbare Räumlichkeiten. 

Diese Immobilie IST individuell nutzbar. Prüfen Sie 

gerne ob sie auch für Ihren Verwendungszweck geeignet ist oder 

durch Umbaumaßnahmen möglicherweise wird . Die Gesamtnutzfläche 

in einer Größe von ca. 667 m² teilt sich wie folgt auf: im gefliesten 

Bürotrakt befinden sich Büroräume sowie der Sanitärbereich. 

Die Halle 1 

(als Kaltlager genutzt) mit einer Nutzfläche von ca. 167 m² verfügt 

über einen Fliesenboden, über eine ca. 7,4 m² große Kühlzelle 

sowie über eine LKW - Standfläche. Die Halle 2 (als Frischelager 

genutzt) mit einer Nutzfläche von ca. 161 m² verfügt über einen 

ebenen Betonboden. Sie wurde über die gesamte Fläche freitragend 

ohne störende Stützen errichtet und bietet somit optimale 

Bewegungs- und Arbeitsbereiche. Die Halle 3 (als Kaltlager genutzt) 

mit einer Nutzfläche von ca. 180 m² verfügt ebenfalls über 

einen ebenen Betonboden. Auch diese Halle wurde ohne störende 

Stützen errichtet und bietet somit optimale Bewegungs- und Arbeitsbereiche. 

Die Hallen sind durch Schiebetore miteinander verbunden. 

Aktuell stehen ausreichend Mitarbeiter- und Kundenparkplätze 

direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Sofern benötigt, 

bietet das Grundstück in einer Größe von ca. 2.500 m² weitere 

Parkmöglichkeiten und/ oder Abstellflächen im hinteren Bereich. 

INTERESSIERT? Eine Besichtigung ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1990 





Wärme: 11,1 kWh/(m²*a) 

Strom: 5,8 kWh/(m²*a) 

Lea Achternkamp 

0251 5005 5914 


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48477 HÖRSTEL | Objekt-Nr.: 11999_3 

Energieeffiziente Wohnung mit KfW40-Standard im Zentrum von Hörstel 

- Wohnungsbeispiel - 

In zentraler und beliebter Wohnlage von Hörstel entsteht dieses 

durchdachte und attraktive Neubauvorhaben, das hohen und modernen 

Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. 

Die insgesamt 14 Eigentumswohnungen mit ansprechender Architektur, 

individuellen Grundriss- und Raumplanungen sowie Wohnungsgrößen 

zwischen ca. 56 m² und 95 m² bieten verschiedenen 

Zielgruppen ein ideales Zuhause. Die beiden Mehrfamilienhäuser 

verfügen über je zwei Erdgeschosswohnungen mit eigenen Gartenbereichen 

und geschützten Terraseen, drei Obergeschosswohnungen 

mit Süd-Balkonen sowie zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss 

mit jeweils 76 m². Selbstverständlich sind alle Etagen mittels 

Personenaufzug erreichbar, sodass Sie die Wohnqualität bis 

ins hohe Alter entspannt genießen können. Energieeffizienz und 

Nachhaltigkeit finden Berücksichtigung durch den KfW40-Standard. 

Beide Gebäude werden jeweils mit einer Luft-Wärmepumpe 

ausgestattet und die Fußbodenheizung mit 

Einzelraumsteuerung versorgt die Wohnungsräume mit behaglicher 

Wärme. 

Des Weiteren ist jeder Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz im 

Freien zugeordnet - dieser ist im Kaufpreis mit 4.000€ bereits enthalten. 

Die Fahrräder finden einen sicheren Unterbringungsort im 

gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum. Besonders für Eigentümer, 

denen Ihr Haus zu groß geworden ist, bietet sich hier eine 

optimale Alternative mit hohem Wohnkomfort. Aber auch für Kapitalanleger 

ist dieses Neubauvorhaben mit rundum stimmiger Gesamtplanung 

eine gute Investition. Gerne unterstützen wir Sie bei 

der Suche nach einem geeigneten Mieter für Ihre neue Wohnung. 

Chancen sind da, um sie zu nutzen - Sichern Sie sich jetzt eine dieser 

attraktiven Wohnungen in Hörstel. Wir stellen Ihnen das Projekt 

mit allen Details gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch 

vor. Kombinieren Sie den Wohnungskauf mit einem ... 




MwSt. 

Baujahr: 2021 


Zimmer: 2 



Jens Kunze 

0251 5005-3168 


49080 OSNABRÜCK | Objekt-Nr.: 11858 

Interessantes Investment mit spannendem Entwicklungspotenzial 

06 

21 

Investoren und Kapitalanleger aufgepasst! 

In absolut toller Lage und umweit der Osnabrücker Innenstadt, 

treffen Sie auf dieses interessante Objekt mit spannendem Entwicklungspotenzial. 

Das Grundstück mit ca. 1.071 m² im Osnabrücker 

Stadtteil Wüste wurde im Jahr 1929 mit einem Mehrfamilienhaus 

bebaut und später um eine Gewerbehalle sowie einem Lagerraum 

inklusive Garagenanlage erweitert. Das Mehrfamilienhaus 

mit drei vermieteten Wohneinheiten macht schon optisch einen 

harmonischen und ansprechenden Eindruck mit dem gewissen Extra 

an Charme. Der Flair und der Altbaucharakter bringen eine tolle 

Atmosphäre sowie ein stimmiges Gesamtbild mit sich. 

Jede Etage beherbergt eine Wohnung mit gut nutzbaren und bewohnerfreundlichen 

Grundrissen. Die Wohnflächen variieren zwischen 

ca. 76 m² und ca. 102 m² und bieten mit ihrem Raumangebot 

ein ideales Zuhause für verschiedene Zielgruppen. Die Obergeschosswohnung 

ist mit einem schönen 

Balkon und die Erdgeschosswohnung mit einer Terrasse ausgestattet. 

Alle Wohnungen verfügen über bis zu zwei Schlafzimmer, 

eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer sowie ein Tageslichtbad. Die 

Nähe zur Innenstadt sowie die gute Autobahnanbinung erleichtern 

zusätzlich den Alltag Ihrer Mieter und werten die Wohnqualität 

zusätzlich auf. Die Wohnungen wurden über die Jahre in einigen 

Bereichen modernisiert. So wurden beispielsweise in 2018 

das Bad der Erdgeschosswohnung saniert. Der hintere Grundstücksbereich 

ist mit Gewerbefläche ausgestattet und ermöglicht 

individuelle Möglichkeiten. Mit insgesamt ca. 244 m² Nutzflächen 

wurden diese zuletzt von einer Firma für Rohrreinigung genutzt. 

Beispielsweise können Sie zusätzliche Mieteinnahmen durch 

Fremdvermietung der Räumlichkeiten aquirieren. Alternativ besteht 

ggf. die Option anstelle der Halle und dem Lagerraum einen 

Neubau mit modernen Wohnungen zu realisieren. Dies bedarf ... 


Kaufpreis: 1.100.000 € 


MwSt. 

Baujahr: 1929 






kWh/(m²*a) 


Ingo Reker 

0251 5005 4266 



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21 



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06 

21 

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH 

Neubrückenstraße 66 

48143 Münster 

Telefon: 0251 5005 580 

E-Mail: info@volksbank-immobilien.info 


IMPRESSUM 

Anbieter: 

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH 

Neubrückenstraße 66 

48143 Münster 

Telefon: 0251 5005 580 

Telefax: 0251 5005 5819 

Email: info@volksbank-immobilien.info 

Web: www.volksbank-immobilien.info 

Vertretungsberechtigte: Geschäftsführer Doris Beidermühle, Andreas 

Howe, Helmut Kockmann, Dr. Oliver Altenhövel 

Gewerbeerlaubnis: Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung 

Aufsichtsbehörde: Stadt Münster - Ordnungsamt -, Klemensstraße 

10 (Stadthaus 1), 48143 Münster, www.stadt-muenster.de 

Bildnachweise: 

© co:viron GmbH, © MÜNSTER! Stadtlustverlag GmbH&Co.KG, Shutterstock: 

© CanYesil, © Verein »De Bockwindmüel« e.V., AdobeStock: © 

vegefox.com, Shutterstock: © gomolach, Maren Kuiter (DACHBODEN 

Werbeagentur), © Carestone Service GmbH, Cover: AdobeStock: © slavun 

Änderungen, Druckfehler, Zwischenverkauf vorbehalten. Die objektbezogenen 

Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. 

Konzeptionelle Gestaltung (ausgenommen Titelseite): 

Schwarz Design Consulting, Oppenhoffallee 115, 52066 Aachen 

haussichten ist ein Produkt der ZwoVadis GmbH: 

ZwoVadis GmbH, Projektstr. 4, 52134 Herzogenrath, 

www.haussichten.de 

Handelsregister: Amtsgericht Münster 

Registernummer: HR B 19070 

USt.ID: DE 124 376 203 

Verbraucherinformation - Informationspflicht nach § 36 VSBG 

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB 

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung 

des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine 

Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes 

(VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können 

u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des 

IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt 

werden. 

Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD 

und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle 

eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese 

ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen 

nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland 

GmbH grundsätzlich nicht teil. 

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann 

Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 

10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. 

weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter 

https://www.ombudsmann-immobilien.net. 

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO 

Hinweis auf EU-Streitschlichtung: Europäische Online-Plattform zur 

Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern 

(OS-Plattform) 

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online Streitbeilegung 

in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit 

vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang 

mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen 

außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. 

Diese Plattform erreichen Sie über https://ec.europa.eu/consumers/odr 

Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

VITA 06|21

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