07.09.2021 Aufrufe

Exposé Mehrfamilienhaus Henri-Arnaud-Carré Neuhengstett

Das Henri-Arnaud-Carré Neuhengstett verspricht tolle Neubauprojekte, u.a. zwei sehr schöne Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen.

Das Henri-Arnaud-Carré Neuhengstett verspricht tolle Neubauprojekte, u.a. zwei sehr schöne Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen.

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HENRI<br />

ARNAUD<br />

CARRÉ<br />

EXPOSÉ


INHALT<br />

30 Jahre bauen wir im Großraum<br />

Stuttgart, unserer Heimat. Die<br />

Sorgfalt eines am Ort ansässigen<br />

inhabergeführten Unternehmens<br />

schafft Wohnraum von höchster<br />

Qualität. Darunter verstehen wir<br />

Immobilien, die auch langfristig ohne<br />

Einbußen zeitgemäß sind.<br />

01 Entspannt zum Neubau<br />

03 Das <strong>Henri</strong>-<strong>Arnaud</strong>-<strong>Carré</strong><br />

05 Gestaltung des Viertels<br />

07 Mit Vision und Mut in die Zukunft<br />

09 Wohnen im schönen Heckengäu<br />

11 Versorgung<br />

13 Haus und Außenanlagen<br />

Eberhard A. Münz<br />

Geschäftsführer der Münz Immobilen Gruppe<br />

19 Grundrisse im Erdgeschoss<br />

21 Grundrisse im Obergeschoss<br />

23 Grundrisse im Untergeschoss<br />

25 Ausstattung<br />

29 Der Bauträger – 30 Jahre Erfahrung


ENTSPANNT<br />

ZUM NEUBAU<br />

Individuelle<br />

Gestaltung<br />

IW Plan steht für “Individuell Wohnen”. Sie<br />

haben Wünsche, die wir in unsere Projekte<br />

einfließen lassen. Die Basis dafür sind von<br />

Architekten und Fachingenieuren durchdachte<br />

Wohngebäude unterschiedlichster Art.<br />

Das Ergebnis sind immer sagenhafte Wohnkonzepte,<br />

die ein wirkliches Zuhause möglich<br />

machen.<br />

Absolute<br />

Preissicherheit<br />

Als Bauherr stehen wir für alle unsere Projekte<br />

bis zur Schlüsselübergabe in der Verantwortung.<br />

Das ermöglicht unseren Kunden<br />

eine sehr entspannte Planungs- und Bauzeit.<br />

Wir bauen schlüsselfertig, d.h. alles was Sie<br />

für Ihren Einzug benötigen ist im Kaufpreis<br />

enthalten (Küchen, Möbel und Duschabtrennungen<br />

sind davon ausgenommen.<br />

Die IW Plan als verantwortlicher Bauherr ist<br />

Ihr zuverlässiger Partner während der gesamten<br />

Bauzeit. Bis zur Übergabe der Wohnung sorgen wir<br />

für eine fachgerechte Umsetzung. Sie besprechen<br />

Ihre Wünsche, wählen Ihre Ausstattung und wir<br />

kümmern uns darum.<br />

Sorgenfrei durch<br />

die Bauzeit<br />

Mit dem Einzug in die Immoblie ist die Bauzeit<br />

beendet. Bis dahin kümmern wir uns um die<br />

komplette Erstellung der Gebäude. Genießen<br />

Sie die Zeit des Baus sorgenfrei. Gemeinsam<br />

besprechen wir Ihre Wünsche und setzen<br />

diese soweit möglich für Sie um.<br />

1 IW PLAN ALTHENGSTETT GMBH<br />

www.iw-plan.de


M1<br />

K5<br />

K4<br />

K3<br />

K2<br />

M2<br />

M3<br />

K10<br />

K9<br />

K8<br />

K7<br />

Das Viertel ist das Herzstück<br />

des Neubaugebiets zum<br />

Ortskern hin ausgerichtet.<br />

Das Innere des <strong>Carré</strong>s<br />

zeichnet sich durch eine<br />

grüne Anlage aus privaten<br />

Gärten und gemeinschaftlich<br />

nutzbaren Bereichen aus.<br />

HENRI<br />

ARNAUD<br />

CARRÉ<br />

K1<br />

K6<br />

Wie schon 1699 <strong>Henri</strong> Anraud die ersten Siedler nach <strong>Neuhengstett</strong> führte und<br />

somit den Grundstein für einen schönen Ort schuf, möchten wir heute neuen<br />

Wohnraum schaffen, für Heimatverbundene und Menschen, die hier ein Stück<br />

Haus<br />

01<br />

Haus<br />

02<br />

N<br />

Heimat finden möchten.<br />

EINFAMILIENHÄUSER<br />

MIT GARTEN UND GARAGE<br />

PUNKTHÄUSER MIT<br />

JEWEILS DREI<br />

ETAGENWOHNUGEN<br />

MEHRFAMILIENHÄUSER<br />

MIT 11 UND 15<br />

EIGENTUMSWOHNUNGEN<br />

M1 - M3 Punkthäuser mit drei Etagenwohnungen<br />

von 90 bis 124 m²<br />

K1 - K5 Einfamilienhäuser mit 154 m² Wohnfläche<br />

und 40 bis 100 m² Nutzflächen<br />

Haus 1 - Haus 2 Mehrfamilienhäuser mit<br />

11 und 15 Eigentumswohnungen von 46 bis<br />

146 m²<br />

3<br />

IW PLAN ALTHENGSTETT GMBH<br />

www.iw-plan.de<br />

<strong>Henri</strong>-<strong>Arnaud</strong>-<strong>Carré</strong><br />

4


DAS VIERTEL LEBT VON<br />

GRÜNFLÄCHEN UND DER<br />

FASSADENGESTALTUNG<br />

Gerade in einem Neubaugebiet, wo sich die Bewohner erst<br />

kennenlernen, sind gemeinschaftliche Flächen, die Begegnungen<br />

zulassen, sehr willkommen.<br />

NATÜRLICHE<br />

FASSADEN-<br />

GESTALTUNG<br />

DREIDIMENSIONALE<br />

ECHTHOLZFASSADEN<br />

Das vorvergraute Holz mit<br />

unterschiedlich breiten und<br />

tiefen Latten zählt mit zu<br />

einer der edelsten Formen<br />

der Fassadenverkleidung.<br />

Eine Orangerie, die zum Verweilen einlädt, ein<br />

Spielweg mit begrünten Pergolen und Sitzgelegenheiten,<br />

sowie die privaten Gärten der<br />

Bewohner prägen das Bild der gesamten Anlage.<br />

Das <strong>Henri</strong>-<strong>Arnaud</strong>-<strong>Carré</strong> hat das Flair eines<br />

Parks, der Ruhe und Freiraum für die Bewohner<br />

bietet. Die Architektur wirkt freundlich<br />

durch weiche Elemente, wie die immer wieder<br />

auftauchenden runden Ecken und die warmen<br />

Farbtöne. Holz- und Putzfassaden ergeben<br />

einen schönen Kontrast.<br />

Das Viertel wird, wie auf den Plänen dargestellt,<br />

mit Rasenflächen und Bepflanzungen von uns<br />

gebaut. Die privaten Gartenflächen werden<br />

durch Büsche abgegrenzt. Eine massive Bauweise<br />

aus Tonziegeln ohne Styropor schafft<br />

auf natürliche Weise perfekte Bedingungen<br />

nach den neuesten DIN-Vorschriften und<br />

KFW -55-Bedingungen.<br />

Durch die Vorbehandlung<br />

wird eine ungleichmäßige<br />

Verwitterung verhindert.<br />

Die Holzverkleidung federt Geräusche besser<br />

ab als herkömmliche Putzfassaden und<br />

schafft durch die gediegene Farbigkeit eine<br />

besonders warme Wohlfühlatmosphäre. Durch<br />

eine Hinterlüftung ist das Holz vor Schimmelbildung<br />

geschützt und besonders langlebig.<br />

5 IW PLAN ALTHENGSTETT GMBH www.iw-plan.de <strong>Henri</strong>-<strong>Arnaud</strong>-<strong>Carré</strong> 6


MIT VISION<br />

UND MUT<br />

IN DIE<br />

ZUKUNFT<br />

Neue Höfe<br />

Referenzbeispiel Althengstett 2019<br />

„“Die Region hat so viel Potential” so Manuela<br />

Münz, die Geschäftsführerin der IW Plan Althengstett.<br />

Sie hat das Thema “Bau” in die<br />

Wiege gelegt bekommen. “...nicht nur landschaftlich<br />

attraktiv, sondern insgesamt hat<br />

man im Raum Calw einen sehr hohen Lebensstandard.<br />

Die Infrastruktur wird immer weiter<br />

optimiert und auch beruflich ist hier viel<br />

geboten.” Der Trend führt eindeutig aus den<br />

Städten aufs Land, so die junge Unternehmerin.<br />

“Wir setzen auf Perspektiven, die aus unserer<br />

Sicht auch in Zukunft Bestand haben<br />

werden. Carsharing und Coworking- Spaces<br />

sind nicht nur Themen für Großstädte. Sie<br />

funktionieren überall, wenn man mutig ist<br />

und schlau plant.”<br />

<strong>Henri</strong>-<strong>Arnaud</strong>-<strong>Carré</strong><br />

8


WOHNEN IM<br />

SCHÖNEN<br />

HECKENGÄU<br />

Heidelberg<br />

HERMANN-HESSE-<br />

BAHN & S-BAHN<br />

Gerade wird die direkte Verbindung<br />

von Althengstett nach<br />

Stuttgart realisiert.<br />

ALTHENGSTETT<br />

Ein Ort mit toller Infrastruktur.<br />

Geschäfte des täglichen<br />

Bedarfs, Apotheke, Bücherei,<br />

Schwimmbad und Schulen<br />

machen den Ort so attraktiv.<br />

Calw<br />

Stuttgart<br />

Böblingen<br />

Ulm<br />

Freiburg im Breisgau<br />

Konstanz<br />

5 MINUTEN<br />

ZUM SUPERMARKT<br />

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten,<br />

wie Bio- oder Supermarkt,<br />

Bäcker und Metzger<br />

sind mit dem Fahrrad, zu<br />

Fuß oder dem Auto schnell<br />

erreichbar.<br />

40 MINUTEN<br />

NACH STUTTGART<br />

Mit dem Auto oder der Bahn<br />

ist Stuttgart Mitte gut erreichbar.<br />

Im Grünen wohnen und<br />

den Freiraum genießen, lässt<br />

sich von <strong>Neuhengstett</strong> aus<br />

mit einer Arbeit in der Stadt<br />

gut kombinieren.<br />

20 MINUTEN<br />

AUF DIE A8<br />

Über die Landstraße sind<br />

z.B. Böblingen, Sindelfingen,<br />

Leonberg oder andere Orte<br />

in der Umgebung schnell und<br />

ohne großes Verkehrsaufkommen<br />

erreichbar.<br />

9 IW PLAN ALTHENGSTETT GMBH<br />

www.iw-plan.de<br />

<strong>Henri</strong>-<strong>Arnaud</strong>-<strong>Carré</strong> 10


STROM<br />

SELBST<br />

PRODU-<br />

ZIEREN<br />

UNABHÄNGIGE STROMVERSORGUNG UND<br />

GUTE ANBINDUNG DURCH DIE GEMEINDE<br />

Alle Dächer des <strong>Henri</strong>-<strong>Arnaud</strong>-<strong>Carré</strong>s werden mit modernster<br />

Photovoltaik-Technik ausgestattet. Das schafft ein Stück<br />

Unabhängigkeit von öffentlichen Anbietern und hält die Nebenkosten<br />

niedrig.<br />

Die beiden Mehrfamilienhäuser produzieren<br />

über das Jahr mehr Strom als der errechnete<br />

Bedarf. Daher kann auch Strom eingespeist<br />

werden und die Umwelt wird dadurch weiter<br />

entlastet. Die Gemeinde versorgt das komplette<br />

Gebiet durch Nahwärme. Dadurch benötigen<br />

alle Wohngebäude weniger eigene Haustechnik<br />

und das entlastet den Wartungsaufwand.<br />

Neben der Nahwärmeversorgung hat die Gemeinde<br />

auch für eine schnelle Internetanbindung<br />

in Glasfasergeschwindigkeit gesorgt.<br />

An alle Stellplätze, ob in der Tiefgarage, den<br />

Garagen oder Carports werden Leerrohre für<br />

eine mögliche Wallbox gelegt. So ist eine Installation<br />

jederzeit möglich.<br />

GUT FÜR DIE NATUR UND<br />

DEN EIGENEN GELDBEUTEL<br />

Immer mehr strombetriebene<br />

Geräte treten in unser Leben.<br />

Der persönlich Bedarf steigt,<br />

genauso die Kosten der<br />

Anbieter. Wir schaffen durch<br />

die hauseigene PV-Anlage<br />

Unabhängigkeit dazu.<br />

·<br />

·<br />

Hocheffizient, dank<br />

Flachdach<br />

Die Nutzflächen für die Energiegewinnung<br />

sind fast auf der<br />

gesamten Dachfläche vorhanden.<br />

Bifaciale Solarzellen sind beidseitig<br />

nutzbar, d.h. zu 100 % auf der<br />

Vorderseite und zu weiteren ca.<br />

15 - 20 % von der Rückseite.<br />

11 IW PLAN ALTHENGSTETT GMBH www.iw-plan.de <strong>Henri</strong>-<strong>Arnaud</strong>-<strong>Carré</strong> 12


FLEXIBLE GRUNDRISSGESTALTUNG<br />

VERWIRKLICHT WOHNTRÄUME<br />

Unsere Grundrisse sind großzügig und werden von natürlichem Licht<br />

durchflutet. Flexible Wohnraumaufteilung ist für uns maßgeblich. Die<br />

Aufteilung in Ruhezonen und belebte Bereiche schafft ein besonderes<br />

Wohngefühl. Wellness zu Hause im eigenen Bad – das ist Lebensqualität,<br />

die man täglich spürt.<br />

Spülrandlose Toilette<br />

mit Absenkautomatik.<br />

Bodengleich geflieste<br />

Duschen. Duschbrause<br />

von Vigour mit 10 Jahren<br />

Nachkaufgarantie.<br />

Waschbecken aus der<br />

Serie Smyle Square<br />

von Geberit. Designsiphon<br />

auf Wunsch.<br />

Armaturen der Serie<br />

migo Life aus dem<br />

Hause Hansa.<br />

Die Baubeschreibung enthält moderne Waschtische<br />

und Armaturen, die übliche Standards<br />

übersteigen. Nach eigenen Wünschen kann<br />

dies erweitert werden. Durch fachmännische<br />

Beratung werden so persönliche Träume<br />

und individuelle Vorstellungen durch unsere<br />

Handwerksunternehmen in die Realität umgesetzt.<br />

Alle Nassräume werden mit großen<br />

Fliesen im Format 30 x 60 cm ausgestattet.<br />

Es gibt viele Dekore zur Auswahl. Raumhohe<br />

Fliesen im Nassbereich, verputzte Wände in<br />

Aufenthaltsbereichen des Bades schaffen eine<br />

besonders wohnliche Atmosphäre mit Möglichkeiten<br />

für Bilder oder Regale.<br />

Optimal zur Fußbodenheizung statten wir<br />

alle Wohnräume mit einem zeitlosen Eichenparkett<br />

aus. Sie haben besondere Wünsche?<br />

Sprechen Sie uns gerne an.<br />

13 IW PLAN ALTHENGSTETT GMBH www.iw-plan.de <strong>Henri</strong>-<strong>Arnaud</strong>-<strong>Carré</strong> 14


ZWEI MEHRFAMILIENHÄUSER<br />

5<br />

KOMFORT AUF<br />

VIER ETAGEN<br />

TRAUMBLICK<br />

RICHTUNG<br />

HECKENGÄU<br />

STUFENFREI<br />

WOHNEN<br />

Das gesamte Gebäude ist<br />

ohne Treppen begehbar. Ob<br />

in der Wohnung oder im Gemeinschaftseigentum.<br />

AUFZUG<br />

IN ALLE ETAGEN<br />

Jedem Gebäude steht ein<br />

Aufzug in alle Etagen zur<br />

Verfügung. So gelangt man<br />

komfortabel mit den Einkäufen<br />

durch die Tiefgarage zur<br />

Wohnung.<br />

GROSSZÜGIGE<br />

SCHNITTE<br />

Lichtdurchflutete Wohnräume<br />

mit offenen Wohn- und Essbereichen<br />

für einen großzügigen<br />

Wohncharakter.<br />

HOHER WOHNKOMFORT IM MEHRFAMILIENHAUS<br />

P<br />

26<br />

EIGENTUMS- HAUSEIGENE EIN AUFZUG & TIEFGARAGE<br />

WOHNUNGEN PAKETKASTEN- WASCHRAUM<br />

AUF 4 ETAGEN<br />

ANLAGE<br />

JE GEBÄUDE<br />

15 IW PLAN ALTHENGSTETT GMBH<br />

www.iw-plan.de<br />

<strong>Henri</strong>-<strong>Arnaud</strong>-<strong>Carré</strong> 16


10<br />

Piemontstraße<br />

BEZUGSHÖHE<br />

538.39üNN=0.00<br />

538.49<br />

537.72<br />

Feuerwehraufstellfläche Feuerwehraufstellfläche 12m 12m x x 5 5 m m<br />

Rettung Rettung Penthouse Penthouse Wohnung Wohnung<br />

STELLPLATZ 27<br />

STELLPLATZ 28<br />

STELLPLATZ 29<br />

STELLPLATZ 30<br />

5.00<br />

Apfeldorn<br />

2.50<br />

25<br />

1.50 3.00 17.63 5 25<br />

5.00<br />

10 10 1.00 1.00<br />

10 10<br />

3.03 3.03 375 375<br />

10 10 10 10 375 375<br />

375 375<br />

375 375<br />

37 37 3.36 3.36<br />

3.03 3.03 5.04 5.04 2.82 2.82 5 5 7.62 7.62 20 20 1.20 1.20<br />

10 10 1.00 1.00<br />

10 10<br />

3.25 3.25 2.25 2.25 1.60 1.60<br />

3.57 3.57 5 5 3.10 3.10 3.10 3.10 2.00 2.00 4.11 4.11<br />

37 37 1.50 1.50<br />

10 10<br />

2.22 2.22 5 5 2.22 2.22 10 10 24 24 1.11 1.11<br />

10 10 375 375 23.87 23.87 5.12 5.12 5 5 30 30 24 24 24 24 3.00 3.00<br />

24 24 2.22 2.22 5 5 24 24 37 37 1.50 1.50 1.50 1.50 2.82 2.82 5 5 30 30<br />

2.25 2.25<br />

2.20 2.20 2.50 2.50<br />

2.20 2.20<br />

1.25 1.25 24 24 1.25 1.25 30 30 10 10<br />

24 24 10 10<br />

37 37 2.80<br />

2.80<br />

37 37 4.29 4.29<br />

37 37 37 37 ZWEI MEHRFAMILIENHÄUSER<br />

2.50 2.50 2.50<br />

Anleiterfläche 3m x x 3m<br />

Rettung bis einschließlich 2.OG<br />

3.25<br />

25<br />

Flst. Nr. 1424<br />

4.24 m²<br />

2. RW<br />

Anleiterfläche 3m x x 3m<br />

Rettung bis einschließlich 2.OG<br />

15.50 m²<br />

12.38 m²<br />

3.15 m²<br />

2. RW<br />

10.54 m²<br />

A<br />

9.28 m²<br />

18.60 m²<br />

4.24 m²<br />

3.76 m²<br />

2.11 m²<br />

5.58 m²<br />

536.84<br />

4.68 m²<br />

15.12 m²<br />

4.27 m²<br />

7.66 m²<br />

WHG 3 3-Zi.<br />

74,71m²<br />

3.46 m²<br />

27.39 m²<br />

HOCHBEET<br />

HOCHBEET<br />

3.00 3.00 7.31 7.31<br />

37 37 5 5<br />

2.50 2.50<br />

4.50 4.50<br />

3.20 3.20<br />

37 37 37 37 5 5<br />

1.87 1.87 1.25 1.25 3.325 3.325 30 30 1.60 1.60 30 30 37 37 37 37 13.75 13.75<br />

10 10<br />

375 375 1.75 1.75 24 24 3.36 3.36<br />

24 24 24 24 10 10<br />

3.35 3.35<br />

10 10<br />

10 10 20 20<br />

10 10<br />

4.95 4.95<br />

37 37 2.20 2.20<br />

3.35 3.35<br />

37 37 2.20 2.20<br />

1.82 m²<br />

WC<br />

3.23 m²<br />

37 5 10 3.07 5 10 3.60 37 5<br />

5 1.17 5 10 1.20<br />

10 1.72 5 5 5<br />

1.88 5 24 3.32 5 375 5<br />

Gemeinschaftsterrasse<br />

1/2<br />

16,84 m²<br />

7.51 5 5.33<br />

37 5 3.55 5 24 5 30 30 1.25 24<br />

4.15 5<br />

37 5 5 2.73 5 375<br />

3.66<br />

2.00 37 5 2.54 375<br />

5 4.54<br />

5<br />

LS<br />

TIEFGARAGE UG<br />

SPIELPLATZ 88m²<br />

3.66 5<br />

2.00<br />

37 5 4.20<br />

SCHLAFEN<br />

SCHLAFEN<br />

37 5 10<br />

4.15 5 10 3.66 5 30 12.37 5<br />

17.00<br />

1.60 20 3.01 5 24 4.75 3.35<br />

1.87 5<br />

37 5 1.87 5<br />

10 10<br />

10<br />

2.00<br />

Apfeldorn 30<br />

1.75<br />

Apfeldorn<br />

STELLPLATZ 31 6.00<br />

30 1.25 37 5<br />

37 5 WOHNEN<br />

ZIMMER<br />

BAD<br />

KIWA/ROLL.<br />

2.40<br />

10<br />

ABST.<br />

DIELE<br />

LS<br />

FLUR<br />

BAD<br />

ABST.<br />

DIELE<br />

1.87 5<br />

SCHLAFEN<br />

DIELE<br />

BAD<br />

DIELE<br />

SCHLAFEN<br />

WOHNEN/ESSEN<br />

/KOCHEN<br />

TERRASSE 1/2<br />

TERRASSE 1/2<br />

3.00<br />

KOCHEN/ESSEN<br />

SCHLAFEN<br />

WC<br />

BAD<br />

ZIMMER<br />

FLUR<br />

ABST.<br />

KOCHEN/ESSEN<br />

WOHNEN/ESSEN<br />

/KOCHEN<br />

TERRASSE 1/2<br />

KOCHEN<br />

WOHNEN<br />

TERRASSE 1/2<br />

LS LS<br />

Apfeldorn<br />

10<br />

2.21 5 83 5 10<br />

2.21<br />

5 TERRASSE 1/2<br />

2.80<br />

DIELE<br />

2.40 24 2.00<br />

24<br />

4.40<br />

4.00<br />

37 5 2.25<br />

LS<br />

WOHNEN/ESSEN<br />

BAD<br />

10<br />

2.60<br />

10<br />

10<br />

3.50 3.09<br />

37 5 4.75<br />

LS<br />

TERRASSE 1/2<br />

KOCHEN<br />

3.00<br />

ABST.<br />

DIELE<br />

WOHNEN/ESSEN<br />

FLUR<br />

ZIMMER<br />

SCHLAFEN<br />

7.79<br />

LS<br />

TIEFGARAGE UG<br />

LS<br />

STELLPLATZ 32<br />

Apfeldorn<br />

37 5 3.55<br />

20 1.20 10<br />

2.74 24 3.39<br />

37 5<br />

4.19<br />

3.60<br />

24<br />

3.39<br />

10<br />

1.50<br />

4.19<br />

37 5 3.09<br />

37 5 4.99<br />

37 5 3.09<br />

5.74<br />

3.09<br />

23.82 5<br />

LS<br />

37 5 4.94<br />

2.00<br />

12.37 5<br />

10<br />

1.80 4.58 5 4.69<br />

10 2.05 3.65<br />

37 5 1.60 10 1.50 10 3.23 5 375<br />

4.38 5 24 5.20 24 1.60<br />

10<br />

3.23 5 375<br />

37 5 37 5 WHG 2 2.-Zi<br />

47,44m²<br />

4.75 m²<br />

ERDGESCHOSS<br />

EG Haus 11<br />

EFH=OK FFB=537.95üNN=-0,44<br />

OK RFB=537,79üNN=-0.60<br />

1.54 m²<br />

Aufzug<br />

1.60/1.75<br />

WHG 1 3-Zi.<br />

81,07m²<br />

barrierefrei<br />

4.49 m²<br />

HAUS 1<br />

11 WE<br />

16 16 STG. STG.<br />

17.9/26 17.9/26<br />

5.86 m²<br />

10.16 m²<br />

DECKENKANTE<br />

7.56 m²<br />

15.08 m²<br />

2. RW<br />

2.60 2.60<br />

Piemontstraße<br />

Anleiterfläche 3m x x 3m<br />

Rettung bis einschließlich 2.OG<br />

BEZUGSHÖHE<br />

538.39üNN=0.00<br />

15.85 m²<br />

TIEFGARAGE UG<br />

6.00<br />

8.91 m²<br />

2.60 2.60<br />

538.49<br />

2.58 5<br />

7.50 m²<br />

537.72<br />

11.83 m² 2.70 m²<br />

20.57 m²<br />

STELLPLATZ 27<br />

GEM. KÜCHE<br />

6.11 m²<br />

3.84 m²<br />

5.05<br />

STELLPLATZ 28<br />

STELLPLATZ 29<br />

HAUS 2<br />

15 WE<br />

1.60 1.60 10 10 1.62 1.62 5 5 375 375 1.87 1.87 5 5<br />

STELLPLATZ 30<br />

WHG 12 3-Zi.<br />

87,42m²<br />

barrierefrei<br />

11.44 m²<br />

3.68 m²<br />

4.94 m²<br />

2. RW<br />

Anleiterfläche 3m x x 3m<br />

Rettung bis einschließlich 2.OG<br />

TIEFGARAGE UG<br />

EG Haus 22<br />

EFH=OK FFB=538.10üNN=-0.29<br />

OK RFB=537.94üNN=-0.45<br />

3.20 3.20<br />

25.71 m²<br />

Apfeldorn<br />

TERR. 1/2<br />

3.00 m²<br />

2. RW<br />

13.25<br />

Flst. 24 Nr.<br />

2.25<br />

10<br />

1424<br />

4.45<br />

5.46 37 5<br />

37 5 24 10 10 37 5<br />

5.46 2.25 1.00 3.35 37 5 5.46 24 2.10 2.50<br />

37 5 3.06<br />

32 5<br />

LS<br />

25<br />

1.50 3.00 17.63 5 25<br />

5.00<br />

5.00<br />

10 1.00<br />

10<br />

3.03 5 375<br />

375<br />

37 5<br />

3.36<br />

3.03 5 375<br />

10<br />

24 37 5 3.10 24 3.00<br />

30<br />

23.87 5<br />

10<br />

2.25<br />

1.25 30 Feuerwehraufstellfläche 12m x 5 m<br />

Rettung Penthouse Wohnung<br />

2.50<br />

3.25<br />

25<br />

SCHLAFEN<br />

15.66 m²<br />

WOHNEN/KOCHEN<br />

25.17 m²<br />

BAD<br />

6.02 m²<br />

Anleiterfläche 3m x x 3m<br />

Rettung bis einschließlich 2.OG<br />

DIELE<br />

3.30 m²<br />

KOCHEN<br />

5.85 m²<br />

16 STG.<br />

17.9/26<br />

Aufzug<br />

1.60/1.75<br />

WHG 13 2-Zi.<br />

59,58m²<br />

WHG 14 2-Zi.<br />

barrierefrei<br />

53,37m²<br />

6.58 m² BAD<br />

2.73 m²<br />

7.07 m²<br />

5.29 m²<br />

5.39 m²<br />

14.23 m²<br />

20.07 m²<br />

LS<br />

2.50 2.50 2.50<br />

Anleiterfläche 3m x 3m<br />

Rettung bis einschließlich 2.OG<br />

4.94 m²<br />

2. RW<br />

10<br />

1.97 1.20 3.30<br />

5 24 10<br />

BAD<br />

9.26 m²<br />

ABST.<br />

1.48 m²<br />

WHG 16 2-Zi.<br />

53,15m²<br />

WHG 15 2-Zi.<br />

67,36m²<br />

A<br />

537.97<br />

5<br />

LS<br />

FLUR<br />

1.28 m²<br />

WOHNEN/ESSEN<br />

23.17 m²<br />

DIELE<br />

3.99 m²<br />

SCHLAFEN<br />

17.93 m²<br />

4.56 m²<br />

2. RW<br />

Anleiterfläche 3m x x 3m<br />

Rettung bis einschließlich 2.OG<br />

Feuerwehraufstellfläche 12m x x 5 m<br />

Rettung Penthouse Wohnungen<br />

37 5 2.20<br />

37 3.06 24 1.83 5 24 2.30 10 4.40 37 5 5<br />

3.20 3.20<br />

TERRASSE 1/2<br />

Anleiterfläche 3m x 3m<br />

Rettung bis einschließlich 2.OG<br />

In die beiden Gebäude gelangt man problemlos ohne Stufen zu überwinden<br />

über den Aufzug in der Tiefgarage oder den Fußweg im Erdgeschoss. Ein<br />

Spielbereich mit kleiner Sandkiste und schön angelegten Hochbeeten und<br />

4.24 m²<br />

2. RW<br />

3.10<br />

37 5 1.82 5 375<br />

16.38 m²<br />

3.20 3.20<br />

3.15 m²<br />

2. RW<br />

37 5 4.38 5 375<br />

1.29 375 3.50 5 24 3.01 5 375 2.75<br />

3.20<br />

37 5<br />

TERRASSE 1/2<br />

4.40 m²<br />

2. RW<br />

LS<br />

LS<br />

LS<br />

Apfeldorn<br />

Apfeldorn<br />

8.00<br />

37 5<br />

TIEFGARAGE UG<br />

4.75 37 5 3.35<br />

12.37 5<br />

3.07 5 10 3.60 10 1.17<br />

5 10 1.20<br />

10 1.72<br />

5 37 5 1.87 5<br />

10<br />

1.88 5 24 3.32 5 375 1.87 5<br />

37 5<br />

2.00<br />

37 5 3.00<br />

WOHNEN<br />

15.50 m²<br />

SCHLAFEN<br />

12.38 m²<br />

TERRASSE 1/2<br />

A<br />

ZIMMER<br />

9.28 m²<br />

KOCHEN/ESSEN<br />

10.54 m²<br />

2.80<br />

LS<br />

2.90<br />

10<br />

Anleiterfläche 3m x 3m<br />

Rettung bis einschließlich 2.OG<br />

1.95 10 60 4.30<br />

18.60 m²<br />

37 5<br />

2.90<br />

10<br />

4.30<br />

10<br />

1.65 1.70<br />

24 1.41 24 1.80 10 1.25 5 10<br />

10 20 5 375<br />

2.81 4.28 5 375<br />

539.36 5<br />

25<br />

3.10 24 3.01 5 3.40 10 1.18 5 10 3.10 37 5<br />

WOHNEN/ESSEN<br />

TERRASSE 1/2<br />

4.24 m²<br />

FLUR<br />

3.76 m²<br />

37 5 3.50 5 24 3.015 375 2.75 37 5 4.38 5 375<br />

9.03 5 2.75 5.13 5<br />

16.92<br />

Savoyenstraße<br />

BAUVORHABEN<br />

BAUHERR<br />

ARCHITEKT<br />

PLANTITEL<br />

Maßstab<br />

Datum<br />

TG<br />

MFH 11<br />

IW Plan<br />

Althengstett GmbH<br />

vertreten durch:<br />

Herrn Eberhard A. Münz<br />

Heinz-Schnaufer-Str. 95<br />

75365 Calw<br />

1:100<br />

MFH 2<br />

N<br />

Erstellung eines 11 und<br />

eines 15 Familienhauses mit Tiefgarage<br />

Piemontstraße / Savoyenstraße<br />

75382 Althengstett<br />

Flst. Nr. : 1424<br />

01.03.2021<br />

Gerhardt & Ballreich<br />

Architekten PartGmbB<br />

Ziegelstraße 3<br />

71063 Sindelfingen<br />

TEL: 07031 8676-0<br />

FAX: 07031 8676-20<br />

01_ERDGESCHOSS<br />

Gezeichnet<br />

JJ<br />

Projekt Nr.<br />

2006 A<br />

Grünflächen heißt die Bewohner und<br />

17 IW PLAN ALTHENGSTETT GMBH<br />

www.iw-plan.de<br />

<strong>Henri</strong>-<strong>Arnaud</strong>-<strong>Carré</strong> 18<br />

ABST.<br />

2.11 m²<br />

BAD<br />

3.00<br />

5.58 m²<br />

LS<br />

DIELE<br />

4.68 m²<br />

LS<br />

SCHLAFEN<br />

15.12 m²<br />

WHG 3 3-Zi.<br />

74,71m²<br />

KOCHEN<br />

4.27 m²<br />

BAD<br />

7.66 m²<br />

WC<br />

DIELE<br />

3.46 m²<br />

WHG 2 2.-Zi<br />

47,44m²<br />

WOHNEN/ESSEN<br />

27.39 m²<br />

HOCHBEET<br />

10<br />

7.31<br />

37 5<br />

10<br />

2.50<br />

4.50<br />

3.20<br />

37 5<br />

37 5<br />

1.87 5<br />

30 1.25 3.36<br />

37 5 37 5 13.75<br />

10 20<br />

10<br />

3.32 5 375 1.60 30 1.60 24 24 3.35<br />

1.45<br />

2.20<br />

3.35<br />

37 5 2.20<br />

1.82 m²<br />

KOCHEN<br />

4.75 m²<br />

EG Haus 1<br />

EFH=OK FFB=537.95üNN=-0,44<br />

OK RFB=537,79üNN=-0.60<br />

ABST.<br />

1.87 5<br />

1.54 m²<br />

Aufzug<br />

1.60/1.75<br />

WHG 1 3-Zi.<br />

81,07m²<br />

barrierefrei<br />

FLUR<br />

4.49 m²<br />

DIELE<br />

HAUS 1<br />

11 WE<br />

16 STG.<br />

17.9/26<br />

5.86 m²<br />

ZIMMER<br />

10.16 m²<br />

BAD<br />

DECKENKANTE<br />

7.56 m²<br />

SCHLAFEN<br />

15.08 m²<br />

2. RW<br />

SPIELPLATZ 88m²<br />

LS<br />

Anleiterfläche 3m x 3m<br />

Rettung bis einschließlich 2.OG<br />

15.85 m²<br />

LS<br />

STELLPLATZ 32<br />

TIEFGARAGE UG<br />

6.00<br />

8.91 m²<br />

TIEFGARAGE UG<br />

2.60<br />

2.58 5<br />

ORANGERIE<br />

GEMEINSCHAFTLICHER TERRASSEN-<br />

BEREICH MIT KÜCHE UND TOILETTE<br />

GRÜN ANGELEGTER<br />

EINGANGSBEREICH<br />

PAKET-<br />

KASTEN<br />

ANLAGE<br />

7.79<br />

7.50 m²<br />

11.83 m² 2.70 m²<br />

20.57 m²<br />

GEM. KÜCHE<br />

6.11 m²<br />

Apfeldorn<br />

5.05<br />

Gemeinschaftsterrasse<br />

1/2<br />

16,84 m²<br />

3.84 m²<br />

HAUS 2<br />

15 WE<br />

1.60 10 1.62 5 375 1.87 5<br />

WHG 12 3-Zi.<br />

87,42m²<br />

barrierefrei<br />

Gäste willkommen. Die Orangerie, ein gemeinschaftlicher Terrassenbereich<br />

lädt zum Verweilen ein. Bequem Pakete empfangen oder versenden von zu<br />

Hause macht die hauseigene Packstation möglich.<br />

3.68 m²<br />

WC<br />

3.23 m²<br />

4.94 m²<br />

2. RW<br />

Anleiterfläche 3m x 3m<br />

Rettung bis einschließlich 2.OG<br />

TIEFGARAG<br />

TE<br />

3.0<br />

2. R<br />

16 STG<br />

17.9/<br />

17.00<br />

7.51 5 4.15 5 5.33<br />

37 5 3.55 20 3.01 5 24 2.40 10 3.66 5 30 1.60 30 1.2<br />

BAD<br />

4.15 5<br />

SCHLAFEN<br />

KIWA/ROLL.<br />

2.40<br />

10<br />

3.66 5<br />

DIELE<br />

BAD<br />

ZIMMER<br />

FLUR<br />

ABST.<br />

KOCHEN/ESSEN<br />

WOHNEN<br />

EG Haus 2<br />

EFH=OK FFB=538.10üNN=-0.29<br />

OK RFB=537.94üNN=-0.45<br />

6.58 m²<br />

11.44 m² WOHNEN/ESS<br />

25.71 m²<br />

37 5 3.55<br />

37 5<br />

TERRASSE 1/2<br />

4.19<br />

37 5 4.19<br />

3.20<br />

4.94<br />

20 1.20<br />

10<br />

37 5<br />

WHG 1<br />

59,58<br />

barr<br />

2.82 5 3.25 2.25 3.57 5 2.82 5 4.11<br />

5 24 5.12 5 10 3.10 24 2.46<br />

1.20 3.42 5 24 1.25 2.20 1.50 2.00 24 1.11<br />

10 20 10<br />

0 10 1.00 10 2.22 5 24 2.20<br />

7 5 2.82 5 375 2.50<br />

2.60<br />

5


ZWEI MEHRFAMILIENHÄUSER<br />

4.50 24.68<br />

1.50 3.00 17.63 5 3.11 5 3.93<br />

28<br />

7.64<br />

15 5<br />

55.28<br />

37.25 1.31 5<br />

28<br />

8.95 5 26 5<br />

16.71<br />

9.78 24 6.33<br />

4.23 5 3.49 24 3.24 24 6.33<br />

25<br />

25<br />

INNENLIEGENDER<br />

MÜLLRAUM<br />

Kühle Lagerung für geringere Geruchsbildung.<br />

Trockenen Fußes über das gesamte<br />

Jahr erreichbar.<br />

AUFZÜGE ZU DEN<br />

WOHNETAGEN<br />

Schweres Gepäck und Einkäufe direkt vom<br />

Auto über den Aufzug in die eigene Wohnung.<br />

Stufenfrei in jede Etage gelangen.<br />

P<br />

ABSTELLRÄUME<br />

NAHE AM AUFZUG<br />

Verriegelbarer privater Metallverschlag.<br />

Zugehörig zur Eigentumswohnung.<br />

WASCHRÄUME<br />

NAHE AM AUFZUG<br />

Ein Platz für Waschmaschine und Trockner<br />

(gestapelt), sowie ein Ausgussbecken.<br />

BEZUGSHÖHE<br />

538.39üNN=0.00<br />

7,5 % Gefälle<br />

25<br />

1.50 3.00 20.75 3.93<br />

3.25<br />

25<br />

1.00/1.00<br />

10 5.00 6.10 5.00 5.00 10 10 25<br />

29.88<br />

25<br />

6.36 24 3.00 24 3.00 24 16.30<br />

25<br />

25<br />

7.65 24 4.95 24 4.86 24 11.20<br />

25<br />

25 2.55 5 5.09 5 24 1.25 30 1.60 30 1.50 24 3.10 24 8.36 75 3.85 25<br />

A<br />

2.80<br />

5.40 2.60 2.80<br />

24 2.80<br />

24 18.35 m²<br />

18.35 m²<br />

3.85 m²<br />

T30 RS<br />

3.89 m²<br />

4.23 m²<br />

DECKENKANTE<br />

15 % Gefälle 7,5 % Gefälle<br />

5.99 m²<br />

T30 RS<br />

3.89 m²<br />

4.59 m²<br />

25<br />

T30<br />

T30 RS<br />

STPL. 2<br />

STPL. 1<br />

GARAGENTOR<br />

MIT SCHLUPFTÜRE<br />

5<br />

9<br />

4<br />

Motorrad<br />

3.50 5.00 STPL. 13<br />

3<br />

8<br />

10 5.00 2<br />

7<br />

1<br />

6<br />

1<br />

24 1.27<br />

24<br />

24 13.41<br />

6.21 24<br />

24 10.59 5<br />

24<br />

24 9.41 24<br />

24 3.40 OK FFB = 534.85üNN=-3.54<br />

OK RFB = 534.80üNN=-3.59<br />

STPL. 26<br />

2.80<br />

2.60 5.40 24 STPL. 7<br />

STPL. 6<br />

STPL. 5<br />

HG - EG MFH 1<br />

TIEFGARAGE<br />

OK FFB = 534.75üNN=-3.64<br />

OK RFB = 534.70üNN=-3.69<br />

3 % Gefälle<br />

1 FAHRRAD<br />

26<br />

ABST. 23<br />

24 2.60<br />

5.20<br />

STPL. 2.60 24<br />

STPL. 3<br />

4.09 STPL. 24<br />

24<br />

2.60<br />

5.20<br />

2.00/1.00<br />

2.60 24 24 2.60 STPL. 25<br />

2.60 65<br />

65<br />

10<br />

STPL. 24.28 STPL. 23<br />

KIWA/ROLL.<br />

ABST. 13<br />

ABST. 14<br />

19.50 5<br />

STPL. 8<br />

SCHLEUSE<br />

14 ABST. 15<br />

ABST. 22<br />

STPL. 13<br />

HG - EG MFH 2<br />

ABST. 26<br />

ABST. 16<br />

STPL. 22<br />

ABST. 17<br />

ABST. 12<br />

STPL. 15<br />

HAR ABST. 25<br />

10 STPL. 11 STPL. 12<br />

KIWA<br />

/ROLL.<br />

SCHLEUSE<br />

STPL. 14<br />

STPL. 21<br />

WASCHEN<br />

ABST. 21<br />

ABST. 20<br />

FLUR<br />

ABST. 18<br />

ABST. 19<br />

ABST. 24<br />

STPL. 19<br />

30 1.25 24 24 15.78 5<br />

13.43<br />

STPL. 20<br />

TECHNIK<br />

ABST. 11<br />

ABST. 10<br />

STPL. 18<br />

3.40 3.40 24 24 2.00 24 WASCHEN<br />

STPL. 17<br />

24 1.50<br />

30<br />

4.95 STPL. 16<br />

10<br />

ABST. 5<br />

ABST. 2.00/1.00<br />

5.00<br />

6.05 3.40 24 1.60<br />

19.55<br />

ABST. HAR 16.25<br />

ABST. 2<br />

FLUR<br />

9<br />

ABST. 4<br />

16.25<br />

16.25<br />

ABST. 16.25<br />

47.94<br />

ABST. 16.25<br />

ABST. ABST. 20 1.50 8.44 24 5.20 30 1.25 6.21 1.75<br />

2.00 24 30<br />

24 1.60<br />

25<br />

12.14<br />

25<br />

ZUGANG<br />

HAUS 1<br />

T30 RS<br />

UG Haus 1<br />

OK FFB=534.75üNN=-3,64<br />

OK RFB=534.70üNN=-3.69<br />

T30 RS<br />

3.89 m²<br />

19.26 m²<br />

4.51 m²<br />

Aufzug<br />

1.60/1.75<br />

4.59 m²<br />

762.71 m²<br />

24 24<br />

5.40 7.50 7.50 24 24 2.80<br />

2.50 2.50 2.50 2.50 24 24 2.80 2.80 2.80 2.80 24 24<br />

24 24 24 24<br />

18 STG.<br />

17.8/26<br />

7.28 m²<br />

4.59 m²<br />

2.29<br />

7.22 m²<br />

4.55 m²<br />

2.60<br />

7.49<br />

5.00 10<br />

29.38<br />

4.50 m²<br />

2.60<br />

5.00<br />

8.50<br />

25<br />

1.77 24 1.775 1.25 24<br />

25 9.13 9.13 5 24 24<br />

1.75 1.75 30 30 2.80<br />

2.60 2.60 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 24 24<br />

5.40<br />

7.50 7.50 24 24<br />

24 24 25 ZUGANG<br />

HAUS 2<br />

T30<br />

4.74<br />

24 6.70 6.70<br />

1.94 2.80 2.80 24 2.60 2.60<br />

2.80 2.80 1.30 1.30<br />

5.41 m²<br />

5.88 m²<br />

T30 RS<br />

5 24 5.20 24<br />

T30 RS<br />

30.68 m²<br />

T30 RS<br />

18 STG.<br />

18.0/26<br />

Aufzug<br />

1.60/1.75<br />

HG - EG MFH 2<br />

UG Haus 2<br />

OK FFB=534.85üNN=-3,54<br />

OK RFB=534.80üNN=-3.59<br />

4.78 m²<br />

4.74 m²<br />

T30<br />

T30<br />

4.74 m²<br />

MÜLL<br />

50.94 m²<br />

T30<br />

T30 RS<br />

T30 RS<br />

4.64 m²<br />

3.88 m²<br />

69.07 m²<br />

3.90 m²<br />

5.35 m²<br />

A<br />

3.96 m²<br />

18.20 m²<br />

T30<br />

5.93 5.93 24 5.80 5.80<br />

24 24<br />

4.10 m²<br />

3.96 m²<br />

TECHNIK<br />

26.58 m²<br />

4.10 m²<br />

3.96 m²<br />

25<br />

3.96 m²<br />

4.10 m²<br />

4.22 m²<br />

4.45 m²<br />

12.55 5 2.59 5 24 5.78 5 25 2.46 5 25<br />

28<br />

26 5 6.44 5 265 5.90 5 25 2.46 5 25<br />

8.29<br />

28<br />

8.40 5 265 6.44 5 265 5.78 5 25 2.71 5<br />

28<br />

26 5 6.44 5 265 2.71 5 25 2.71 5<br />

11.48<br />

28<br />

24.41 5<br />

25<br />

25<br />

27 STELLPLÄTZE<br />

26 PKW- und 1 Motorradstellplatz für an-<br />

FAHRRAD-, KINDERWAGEN-,<br />

UND ROLLSTUHLRÄUME<br />

Räder sicher im abschließbaren Fahr-<br />

TIEFGARAGE<br />

genehmes parken über das gesamte Jahr.<br />

radraum verstaut. Praktisch sind die kurzen<br />

Wege, denn Kinderwagen- und Rollstuhlraum<br />

befinden sich in Aufzugsnähe.<br />

Ein Untergeschoss, in dem die täglichen Facilities einen<br />

praktischen Platz finden. Optimale Erreichbarkeit und<br />

ordentliche Unterbringung.<br />

19 IW PLAN ALTHENGSTETT GMBH<br />

www.iw-plan.de<br />

<strong>Henri</strong>-<strong>Arnaud</strong>-<strong>Carré</strong> 20


EG<br />

GRUNDRISS IM ERDGESCHOSSS<br />

Alle Wohnungen haben einen privaten<br />

Gartenbereich mit teils überdachten Terrassen.<br />

Der Garten wird mit Rasen, teilweise durch<br />

Natursteinabböschungen und den geplanten<br />

Bäumen umgesetzt. Abgrenzungen zu<br />

Nachbargrundstücken werden durch Büsche<br />

angedeutet.<br />

Sondernutzungsrecht<br />

WHG 1<br />

TERRASSE 1/2<br />

4.24 m²<br />

LS<br />

WOHNEN/ESSEN<br />

27.39 m²<br />

KOCHEN<br />

4.75 m²<br />

ABST.<br />

1.54 m²<br />

FLUR<br />

4.49 m²<br />

ZIMMER<br />

10.16 m²<br />

WHG 1 3-Zi.<br />

81,07m²<br />

barrierefrei<br />

DIELE<br />

5.86 m²<br />

BAD<br />

7.56 m²<br />

SCHLAFEN<br />

15.08 m²<br />

2. RW<br />

LS<br />

Sondernutzungsrecht<br />

WHG 1<br />

LS<br />

Sondernutzungsrecht<br />

WHG 1<br />

Sondernutzungsrecht<br />

WOHNUNG 1, 81 M²<br />

MIT PRIVATEM GARTEN UND TERRASSE<br />

N<br />

7,5 m² Bad<br />

15 m² Schlafen<br />

6 und 4,5 m² Diele und Flur<br />

1,5 m² Abstellraum<br />

5 m² Kochen<br />

27 m² Wohnen / Essen<br />

4 m² (8 m²) Terrasse<br />

ca. 81 m² Wohnfläche, bestehend aus:<br />

21 IW PLAN ALTHENGSTETT GMBH<br />

www.iw-plan.de<br />

<strong>Henri</strong>-<strong>Arnaud</strong>-<strong>Carré</strong> 22


GRUNDRISS IM ERDGESCHOSSS<br />

Sondernutzungsrecht<br />

WHG 3<br />

WHG 3<br />

Sondernutzungsrecht<br />

WHG 2<br />

SCHLAFEN<br />

12.38 m²<br />

BAD<br />

5.58 m²<br />

TERRASSE 1/2<br />

3.15 m²<br />

2. RW<br />

LS<br />

WOHNEN/ESSEN<br />

18.60 m²<br />

Sondernutzungsrecht<br />

WHG 2<br />

A LS<br />

KOCHEN<br />

4.27 m²<br />

DIELE<br />

3.46 m²<br />

WHG 2 2.-Zi<br />

47,44m²<br />

WHG 1 3-Zi.<br />

LS<br />

TERRASSE 1/2<br />

4.24 m²<br />

2. RW<br />

Sondernutzungsrecht<br />

WHG 3<br />

WOHNEN<br />

15.50 m²<br />

KOCHEN/ESSEN<br />

10.54 m²<br />

ZIMMER<br />

9.28 m²<br />

FLUR<br />

3.76 m²<br />

ABST.<br />

2.11 m²<br />

DIELE<br />

4.68 m²<br />

BAD<br />

7.66 m²<br />

SCHLAFEN<br />

15.12 m²<br />

Sondernutzungsrecht<br />

WHG 3<br />

WC<br />

1.82 m²<br />

WHG 3 3-Zi.<br />

74,71m²<br />

WOHNUNG 2, 47,5 M²<br />

MIT PRIVATEM GARTEN UND TERRASSE<br />

WOHNUNG 3, 75 M²<br />

MIT PRIVATEM GARTEN UND TERRASSE<br />

ca. 47,5 m² Wohnfläche, bestehend aus:<br />

ca. 75 m² Wohnfläche, bestehend aus:<br />

5,5 m² Bad<br />

12 m² Schlafen<br />

3,5 m² Diele<br />

4 m² Kochen<br />

19 m² Wohnen / Essen<br />

3 m² (6 m²) Terrasse<br />

8 m² Bad<br />

2 m² WC<br />

15 m² Schlafen<br />

9 m² Zimmer<br />

5 und 4 m² Diele und Flur<br />

2 m² Abstellraum<br />

10,5 m² Kochen<br />

15,5 m² Wohnen / Essen<br />

4 m² (8 m²) Terrasse<br />

N<br />

23 IW PLAN ALTHENGSTETT GMBH<br />

www.iw-plan.de<br />

<strong>Henri</strong>-<strong>Arnaud</strong>-<strong>Carré</strong> 24


GRUNDRISS IM ERDGESCHOSSS<br />

Sondernutzungsrecht<br />

WHG 12<br />

SCHLAFEN<br />

15.85 m²<br />

BAD<br />

8.91 m²<br />

KIWA/ROLL.<br />

3.84 m²<br />

BAD<br />

6.58 m²<br />

WHG 13 2-Zi.<br />

59,58m²<br />

barrierefrei<br />

ABST.<br />

2.73 m²<br />

ZIMMER<br />

11.83 m²<br />

DIELE<br />

7.50 m²<br />

FLUR<br />

2.70 m²<br />

WHG 12 3-Zi.<br />

87,42m²<br />

barrierefrei<br />

ABST.<br />

3.68 m²<br />

WOHNEN/ESSEN<br />

25.71 m²<br />

DIELE<br />

5.39 m²<br />

/KOCHEN<br />

SCHLAFEN<br />

14.23 m²<br />

WOHNEN<br />

20.57 m²<br />

KOCHEN/ESSEN<br />

11.44 m²<br />

TERRASSE 1/2<br />

4.94 m²<br />

2. RW<br />

LS<br />

LS<br />

Sondernutzungsrecht<br />

WHG 12<br />

TERRASSE 1/2<br />

4.94 m²<br />

2. RW<br />

Sondernutzungsrecht<br />

WHG 13<br />

Sondernutzungsrecht<br />

WHG 13<br />

Sondernutzungsrecht<br />

WHG 12<br />

WOHNUNG 12, 87,5 M²<br />

WOHNUNG 13, 60 M²<br />

MIT PRIVATEM GARTEN UND TERRASSE<br />

MIT PRIVATEM GARTEN UND TERRASSE<br />

ca. 87,5 m² Wohnfläche, bestehend aus:<br />

ca. 60 m² Wohnfläche, bestehend aus:<br />

9 m² Bad<br />

16 m² Schlafen<br />

12 m² Zimmer<br />

7,5 und 3 m² Diele und Flur<br />

4 m² Abstellraum<br />

11,5 m² Kochen<br />

20,5 m² Wohnen / Essen<br />

5 m² (10 m²) Terrasse<br />

6,5 m² Bad<br />

3 m² Abstellraum<br />

14 m² Schlafen<br />

5 m² Diele<br />

26 m² Kochen / Essen / Wohnen<br />

5 m² (10 m²) Terrasse<br />

N<br />

25 IW PLAN ALTHENGSTETT GMBH<br />

www.iw-plan.de<br />

<strong>Henri</strong>-<strong>Arnaud</strong>-<strong>Carré</strong> 26


WHG 15<br />

GRUNDRISS IM ERDGESCHOSSS<br />

WHG 14 2-Zi.<br />

53,37m²<br />

Sondernutzungsrecht<br />

BAD<br />

7.07 m²<br />

DIELE<br />

5.29 m²<br />

LS<br />

WOHNEN/ESSEN<br />

20.07 m²<br />

/KOCHEN<br />

SCHLAFEN<br />

16.38 m²<br />

Sondernutzungsrecht<br />

WHG 14<br />

BAD<br />

9.26 m²<br />

LS<br />

SCHLAFEN<br />

17.93 m²<br />

TERRASSE 1/2<br />

4.56 m²<br />

2. RW<br />

FLUR<br />

1.28 m²<br />

KOCHEN<br />

5.85 m²<br />

WHG 13<br />

Sondernutzungsrecht<br />

WHG 14<br />

ABST.<br />

1.48 m²<br />

WOHNEN/ESSEN<br />

23.17 m²<br />

TERRASSE 1/2<br />

4.40 m²<br />

2. RW<br />

LS<br />

WHG 15 2-Zi.<br />

67,36m²<br />

DIELE<br />

3.99 m²<br />

Sondernutzungsrecht<br />

WHG 15<br />

Sondernutzungsrecht<br />

WOHNUNG 14, 54 M²<br />

MIT PRIVATEM GARTEN UND TERRASSE<br />

WOHNUNG 15, 67 M²<br />

MIT PRIVATEM GARTEN UND TERRASSE<br />

ca. 54 m² Wohnfläche, bestehend aus:<br />

ca. 67 m² Wohnfläche, bestehend aus:<br />

7 m² Bad<br />

16 m² Schlafen<br />

5 m² Diele und Flur<br />

20 m² Wohnen / Essen / Kochen<br />

4,5 m² (9 m²) Terrasse<br />

9 m² Bad<br />

18 m² Schlafen<br />

4 und 2 m² Diele und Flur<br />

2 m² Abstellraum<br />

6 m² Kochen<br />

23 m² Wohnen / Essen<br />

4 m² (8 m²) Terrasse<br />

N<br />

27 IW PLAN ALTHENGSTETT GMBH<br />

www.iw-plan.de<br />

<strong>Henri</strong>-<strong>Arnaud</strong>-<strong>Carré</strong> 28


WHG 16<br />

GRUNDRISS IM ERDGESCHOSSS<br />

Sondernutzungsrecht<br />

LS<br />

SCHLAFEN<br />

15.66 m²<br />

TERR. 1/2<br />

3.00 m²<br />

2. RW<br />

Sondernutzungsrecht<br />

WHG 16<br />

WOHNEN/KOCHEN<br />

25.17 m²<br />

BAD<br />

6.02 m²<br />

DIELE<br />

3.30 m²<br />

WHG 16 2-Zi.<br />

53,15m²<br />

WOHNUNG 16, 53 M²<br />

MIT PRIVATEM GARTEN UND TERRASSE<br />

ca. 53 m² Wohnfläche, bestehend aus:<br />

6 m² Bad<br />

16 m² Schlafen<br />

3 m² Diele<br />

25 m² Wohnen / Essen / Kochen<br />

3 m² (6 m²) Terrasse<br />

29 IW PLAN ALTHENGSTETT GMBH<br />

www.iw-plan.de<br />

<strong>Henri</strong>-<strong>Arnaud</strong>-<strong>Carré</strong> 30


1.OG<br />

GRUNDRISS IM 1. OBERGESCHOSS<br />

Alle Wohnungen haben eine überdachte<br />

Loggia. Dadurch entsteht ein windgeschützter<br />

Außenbereich, der auch vor neugierigen Blicken<br />

schützt und viel Sonne und Privatsphäre<br />

verspricht.<br />

LOGGIA<br />

2.83 m²<br />

KOCHEN<br />

4.75 m²<br />

ABST.<br />

1.54 m²<br />

WHG 4 3-Zi.<br />

79,66m²<br />

barrierefrei<br />

DIELE<br />

5.86 m²<br />

BAD<br />

7.56 m²<br />

WOHNEN/ESSEN<br />

27.39 m²<br />

FLUR<br />

4.49 m²<br />

ZIMMER<br />

10.16 m²<br />

SCHLAFEN<br />

15.08 m²<br />

2. RW<br />

WOHNUNG 4, 80 M²<br />

MIT ÜBERDACHTER LOGGIA<br />

N<br />

7,5 m² Bad<br />

15 m² Schlafen<br />

6 und 4,5 m² Diele und Flur<br />

1,5 m² Abstellraum<br />

5 m² Kochen<br />

27 m² Wohnen / Essen<br />

3 m² (6 m²) Loggia<br />

ca. 80 m² Wohnfläche, bestehend aus:<br />

31 IW PLAN ALTHENGSTETT GMBH<br />

www.iw-plan.de<br />

<strong>Henri</strong>-<strong>Arnaud</strong>-<strong>Carré</strong> 32


GRUNDRISS IM 1. OBERGESCHOSS<br />

SCHLAFEN<br />

12.38 m²<br />

WOHNEN<br />

14.67 m²<br />

BAD<br />

6.07 m²<br />

ZIMMER<br />

10.03 m²<br />

SCHLAFEN<br />

15.12 m²<br />

LOGGIA<br />

2.03 m²<br />

2. RW<br />

WOHNEN/ESSEN<br />

18.60 m²<br />

KOCHEN<br />

4.27 m²<br />

DIELE<br />

3.46 m²<br />

WHG 5 2.-Zi<br />

46,81m²<br />

WHG 4 3-Zi.<br />

LOGGIA<br />

2.83 m²<br />

2. RW<br />

KOCHEN/ESSEN<br />

10.33 m²<br />

FLUR<br />

4.00 m²<br />

ABST.<br />

2.11 m²<br />

DIELE<br />

7.00 m²<br />

BAD<br />

8.37 m²<br />

ZIMMER<br />

10.96 m²<br />

WHG 6 4-Zi.<br />

85,42m²<br />

WOHNUNG 5, 47 M²<br />

MIT ÜBERDACHTER LOGGIA<br />

WOHNUNG 6, 85 M²<br />

MIT ÜBERDACHTER LOGGIA<br />

ca. 47 m² Wohnfläche, bestehend aus:<br />

ca. 85 m² Wohnfläche, bestehend aus:<br />

6 m² Bad<br />

12 m² Schlafen<br />

3,5 m² Diele<br />

4 m² Kochen<br />

19 m² Wohnen / Essen<br />

2 m² (4 m²) Loggia<br />

8 m² Bad<br />

15 m² Schlafen<br />

11 m² Zimmer<br />

10 m² Zimmer<br />

7 und 4 m² Diele und Flur<br />

2 m² Abstellraum<br />

10 m² Kochen / Essen<br />

15 m² Wohnen<br />

3 m² (6 m²) Loggia<br />

N<br />

33 IW PLAN ALTHENGSTETT GMBH<br />

www.iw-plan.de<br />

<strong>Henri</strong>-<strong>Arnaud</strong>-<strong>Carré</strong> 34


GRUNDRISS IM 1. OBERGESCHOSS<br />

BAD<br />

8.09 m²<br />

DIELE<br />

7.50 m²<br />

WHG 17 3-Zi.<br />

98,97m²<br />

barrierefr.<br />

SCHLAFEN<br />

15.85 m²<br />

FLUR<br />

14.82 m²<br />

BAD<br />

9.73 m²<br />

WHG 18 2-Zi.<br />

68,07m²<br />

barrierefr.<br />

ZIMMER<br />

11.83 m²<br />

ABST.<br />

2.75 m²<br />

KOCHEN<br />

4.36 m²<br />

ABST.<br />

3.07 m²<br />

DIELE<br />

6.22 m²<br />

SCHLAFEN<br />

17.10 m²<br />

WOHNEN/ESSEN<br />

30.37 m²<br />

WOHNEN/ESSEN<br />

28.55 m²<br />

/KOCHEN<br />

LOGGIA 1/2<br />

3.40 m²<br />

2. RW<br />

LOGGIA 1/2<br />

3.40 m²<br />

2. RW<br />

WOHNUNG 17, 99 M²<br />

MIT ÜBERDACHTER LOGGIA, BARRIEREFREI<br />

WOHNUNG 18, 68 M²<br />

MIT ÜBERDACHTER LOGGIA, BARRIEREFREI<br />

ca. 99 m² Wohnfläche, bestehend aus:<br />

ca. 68 m² Wohnfläche, bestehend aus:<br />

8 m² Bad<br />

16 m² Schlafen<br />

12 m² Zimmer<br />

7,5 und 15 m² Diele und Flur<br />

3 m² Abstellraum<br />

5 m² Kochen<br />

30 m² Wohnen / Essen<br />

3,5 m² (7 m²) Loggia<br />

10 m² Bad<br />

3 m² Abstellraum<br />

17 m² Schlafen<br />

6 m² Diele<br />

28,5 m² Kochen / Essen / Wohnen<br />

3,5 m² (7 m²) Loggia<br />

N<br />

35 IW PLAN ALTHENGSTETT GMBH<br />

www.iw-plan.de<br />

<strong>Henri</strong>-<strong>Arnaud</strong>-<strong>Carré</strong> 36


GRUNDRISS IM 1. OBERGESCHOSS<br />

BAD<br />

7.60 m²<br />

WHG 19 2,5-Zi.<br />

79,33m²<br />

ANKL.<br />

5.80 m²<br />

SCHLAFEN<br />

13.48 m²<br />

ZIMMER<br />

11.06 m²<br />

FLUR<br />

6.76 m²<br />

DIELE<br />

5.37 m²<br />

ABST.<br />

2.56 m²<br />

SCHLAFEN<br />

15.67 m²<br />

ABST.<br />

3.55 m²<br />

WOHNEN/ESSEN<br />

26.20 m²<br />

WOHNEN<br />

19.03 m²<br />

KOCHEN/ESSEN<br />

15.57 m²<br />

FLUR 2<br />

3.40 m²<br />

LOGGIA 1/2<br />

3.16 m²<br />

2. RW<br />

BAD<br />

7.77 m²<br />

DIELE<br />

5.70 m²<br />

FLUR 1<br />

7.41 m²<br />

WC<br />

3.59 m²<br />

KOCHEN<br />

6.46 m²<br />

LOGGIA 1/2<br />

3.03 m²<br />

2. RW<br />

WHG 20 3-Zi.<br />

93,84m²<br />

WOHNUNG 19, 79 M²<br />

MIT ÜBERDACHTER LOGGIA<br />

WOHNUNG 20, 94 M²<br />

MIT ÜBERDACHTER LOGGIA<br />

ca.79 m² Wohnfläche, bestehend aus:<br />

ca. 94 m² Wohnfläche, bestehend aus:<br />

8 m² Bad<br />

13,5 m² Schlafen<br />

6 m² Ankleide<br />

5 und 7 m² Diele und Flur<br />

2,5 m² Abstellraum<br />

19 m² Wohnen<br />

15,5 m² Essen / Kochen<br />

4,5 m² (9 m²) Loggia<br />

8 m² Bad<br />

16 m² Schlafen<br />

6, 7 und 3 m² Diele und Flure<br />

3,5 m² Abstellraum<br />

11 m² Zimmer<br />

6,5 m² Kochen<br />

26 m² Wohnen / Essen<br />

3,5 m² WC<br />

3 m² (6 m²) Loggia<br />

N<br />

37 IW PLAN ALTHENGSTETT GMBH<br />

www.iw-plan.de<br />

<strong>Henri</strong>-<strong>Arnaud</strong>-<strong>Carré</strong> 38


2.OG<br />

GRUNDRISS IM 2. OBERGESCHOSS<br />

Alle Wohnungen haben eine überdachte<br />

Loggia. Dadurch entsteht ein windgeschützter<br />

Außenbereich, der auch vor neugierigen Blicken<br />

schützt und viel Sonne und Privatsphäre<br />

verspricht.<br />

LOGGIA<br />

2.83 m²<br />

KOCHEN<br />

4.75 m²<br />

ABST.<br />

1.54 m²<br />

WHG 7 3-Zi.<br />

79,66m²<br />

barrierefrei<br />

DIELE<br />

5.86 m²<br />

BAD<br />

7.56 m²<br />

WOHNEN/ESSEN<br />

27.39 m²<br />

FLUR<br />

4.49 m²<br />

ZIMMER<br />

10.16 m²<br />

SCHLAFEN<br />

15.08 m²<br />

2. RW<br />

WOHNUNG 7, 80 M²<br />

MIT ÜBERDACHTER LOGGIA, BARRIEREFREI<br />

N<br />

7,5 m² Bad<br />

15 m² Schlafen<br />

6 und 4,5 m² Diele und Flur<br />

1,5 m² Abstellraum<br />

5 m² Kochen<br />

27 m² Wohnen / Essen<br />

3 m² (6 m²) Loggia<br />

ca. 80 m² Wohnfläche, bestehend aus:<br />

39 IW PLAN ALTHENGSTETT GMBH<br />

www.iw-plan.de<br />

<strong>Henri</strong>-<strong>Arnaud</strong>-<strong>Carré</strong> 40


GRUNDRISS IM 2. OBERGESCHOSS<br />

SCHLAFEN<br />

12.38 m²<br />

WOHNEN<br />

14.67 m²<br />

BAD<br />

6.07 m²<br />

ZIMMER<br />

10.03 m²<br />

SCHLAFEN<br />

15.12 m²<br />

LOGGIA<br />

2.03 m²<br />

2. RW<br />

WOHNEN/ESSEN<br />

18.60 m²<br />

KOCHEN<br />

4.27 m²<br />

LOGGIA<br />

2.83 m²<br />

2. RW<br />

KOCHEN/ESSEN<br />

10.33 m²<br />

FLUR<br />

4.00 m²<br />

ABST.<br />

2.11 m²<br />

DIELE<br />

7.00 m²<br />

BAD<br />

8.37 m²<br />

DIELE<br />

3.46 m²<br />

WHG 8 2.-Zi<br />

46,81m²<br />

WHG 7 3-Zi.<br />

ZIMMER<br />

10.96 m²<br />

WHG 9 4-Zi.<br />

85,42m²<br />

WOHNUNG 8, 47 M²<br />

MIT ÜBERDACHTER LOGGIA<br />

WOHNUNG 9, 85 M²<br />

MIT ÜBERDACHTER LOGGIA<br />

ca. 47 m² Wohnfläche, bestehend aus:<br />

ca. 85 m² Wohnfläche, bestehend aus:<br />

6 m² Bad<br />

12 m² Schlafen<br />

3,5 m² Diele<br />

4 m² Kochen<br />

19 m² Wohnen / Essen<br />

2 m² (4 m²) Terrasse<br />

8 m² Bad<br />

15 m² Schlafen<br />

11 m² Zimmer<br />

10 m² Zimmer<br />

7 und 4 m² Diele und Flur<br />

2 m² Abstellraum<br />

10 m² Kochen / Essen<br />

15 m² Wohnen<br />

3 m² (6 m²) Terrasse<br />

N<br />

41 IW PLAN ALTHENGSTETT GMBH<br />

www.iw-plan.de<br />

<strong>Henri</strong>-<strong>Arnaud</strong>-<strong>Carré</strong> 42


GRUNDRISS IM 2. OBERGESCHOSS<br />

BAD<br />

8.09 m²<br />

DIELE<br />

7.50 m²<br />

WHG 21 3-Zi.<br />

98,97m²<br />

barrierefrei<br />

SCHLAFEN<br />

15.85 m²<br />

ZIMMER<br />

11.83 m²<br />

FLUR<br />

14.82 m²<br />

ABST.<br />

2.75 m²<br />

KOCHEN<br />

4.36 m²<br />

ABST.<br />

3.07 m²<br />

BAD<br />

9.73 m²<br />

WHG 22 2-Zi.<br />

68,07m²<br />

barrierefrei<br />

DIELE<br />

6.22 m²<br />

SCHLAFEN<br />

17.10 m²<br />

WOHNEN/ESSEN<br />

30.37 m²<br />

WOHNEN/ESSEN<br />

28.55 m²<br />

/KOCHEN<br />

LOGGIA 1/2<br />

3.40 m²<br />

2. RW<br />

LOGGIA 1/2<br />

3.40 m²<br />

2. RW<br />

WOHNUNG 21, 99 M²<br />

MIT ÜBERDACHTER LOGGIA, BARRIEREFREI<br />

WOHNUNG 22, 68 M²<br />

MIT ÜBERDACHTER LOGGIA, BARRIEREFREI<br />

ca. 99 m² Wohnfläche, bestehend aus:<br />

ca. 68 m² Wohnfläche, bestehend aus:<br />

8 m² Bad<br />

16 m² Schlafen<br />

12 m² Zimmer<br />

7,5 und 15 m² Diele und Flur<br />

3 m² Abstellraum<br />

5 m² Kochen<br />

30 m² Wohnen / Essen<br />

3 m² (6 m²) Loggia<br />

10 m² Bad<br />

3 m² Abstellraum<br />

17 m² Schlafen<br />

6 m² Diele<br />

28,5 m² Kochen / Essen / Wohnen<br />

3 m² (6 m²) Loggia<br />

N<br />

43 IW PLAN ALTHENGSTETT GMBH<br />

www.iw-plan.de<br />

<strong>Henri</strong>-<strong>Arnaud</strong>-<strong>Carré</strong> 44


GRUNDRISS IM 2. OBERGESCHOSS<br />

WHG 23 2,5-Zi.<br />

79,33m²<br />

BAD<br />

7.60 m²<br />

ANKL.<br />

5.80 m²<br />

SCHLAFEN<br />

13.48 m²<br />

DACHTERRASSE 1/4<br />

5.62 m²<br />

DIELE<br />

5.37 m²<br />

ABST.<br />

2.56 m²<br />

FLUR<br />

6.76 m²<br />

WOHNEN<br />

19.03 m² KOCHEN/ESSEN<br />

15.57 m²<br />

LOGGIA 1/2<br />

3.16 m²<br />

2. RW<br />

SCHLAFEN<br />

14.73 m²<br />

FLUR<br />

6.45 m²<br />

BAD<br />

7.77 m² ABST.<br />

2.99 m²<br />

DIELE<br />

5.70 m²<br />

WOHNEN/ESSEN<br />

25.16 m²<br />

KOCHEN<br />

4.41 m²<br />

LOGGIA 1/2<br />

3.03 m²<br />

2. RW<br />

WHG 24 2-Zi.<br />

75,86m²<br />

WOHNUNG 23, 79 M²<br />

MIT ÜBERDACHTER LOGGIA<br />

WOHNUNG 24, 76 M²<br />

MIT ÜBERDACHTER LOGGIA UND DACHTERRASSE<br />

ca.79 m² Wohnfläche, bestehend aus:<br />

ca. 76 m² Wohnfläche, bestehend aus:<br />

8 m² Bad<br />

13,5 m² Schlafen<br />

6 m² Ankleide<br />

5 und 7 m² Diele und Flur<br />

2,5 m² Abstellraum<br />

19 m² Wohnen<br />

15,5 m² Essen / Kochen<br />

3 m² (6 m²) Loggia<br />

8 m² Bad<br />

15 m² Schlafen<br />

6 und 6,5 m² Diele und Flur<br />

3 m² Abstellraum<br />

4 m² Kochen<br />

25 m² Wohnen / Essen<br />

6 m² (24 m²) Dachterrasse<br />

3 m² (6 m²) Loggia<br />

N<br />

45 IW PLAN ALTHENGSTETT GMBH<br />

www.iw-plan.de<br />

<strong>Henri</strong>-<strong>Arnaud</strong>-<strong>Carré</strong> 46


DG<br />

DACHGESCHOSS<br />

Es handelt sich um Penthäuser, die zum<br />

Nachbarn hin nur eine berührende<br />

Wohnwand haben. Die Wohnungen werden<br />

durch eine umlaufenden Dachterrasse und<br />

einem sagenhaften Ausblick gekrönt. Ein Teil<br />

ZIMMER<br />

11.63 m²<br />

WC<br />

2.20 m²<br />

WHG 10 3.-Zi<br />

86,04m²<br />

DIELE<br />

3.75 m²<br />

der Terrasse ist praktischerweise überdacht.<br />

WOHNEN<br />

19.15 m²<br />

ABST.<br />

1.17 m²<br />

FLUR<br />

3.56 m²<br />

BAD<br />

6.74 m²<br />

DACHTER-<br />

RASSE 1/2<br />

3.89 m²<br />

2. RW<br />

KOCHEN/ESSEN<br />

14.49 m²<br />

SCHLAFEN<br />

12.90 m²<br />

DACHTERRASSE 1/4<br />

6.66 m²<br />

WOHNUNG 10, 86 M²<br />

MIT TEILWEISE ÜBERDACHTER DACHTERRASSE<br />

N<br />

7 m² Bad<br />

2 m² WC<br />

12 m² Zimmer<br />

13 m² Schlafen<br />

4 und 3,5 m² Diele und Flur<br />

1 m² Abstellraum<br />

14,5 m² Kochen / Essen<br />

19 m² Wohnen<br />

4 m² (8 m²) überdachte Dachterrasse<br />

7 m² (28 m² ) Dachterrasse<br />

ca. 86 m² Wohnfläche, bestehend aus:<br />

47 IW PLAN ALTHENGSTETT GMBH<br />

www.iw-plan.de<br />

<strong>Henri</strong>-<strong>Arnaud</strong>-<strong>Carré</strong> 48


GRUNDRISS IM DACHGESCHOSSS<br />

DACHTERRASSE 1/4<br />

5.98 m²<br />

BAD<br />

8.18 m²<br />

ZIMMER 1<br />

13.01 m²<br />

DACHTER-<br />

RASSE 1/2<br />

4.27 m²<br />

2. RW<br />

WOHNEN<br />

17.84 m²<br />

KOCHEN/ESSEN<br />

15.18 m²<br />

WC<br />

2.49 m²<br />

FLUR 1<br />

1.55 m²<br />

ABST.<br />

1.90 m²<br />

DIELE<br />

7.47 m²<br />

FLUR 2<br />

2.95 m²<br />

SCHLAFEN<br />

16.06 m²<br />

BAD<br />

7.56 m²<br />

SCHLAFEN<br />

16.75 m²<br />

WOHNEN/ESSEN<br />

34.47 m²<br />

DACHTERRASSE 1/2<br />

7.01 m²<br />

2. RW<br />

FLUR 1<br />

3.45 m²<br />

ABST.<br />

2.08 m²<br />

KOCHEN<br />

5.62 m²<br />

DIELE<br />

9.33 m²<br />

WC<br />

3.09 m²<br />

FLUR 2<br />

2.31 m²<br />

ZIMMER 2<br />

12.97 m²<br />

WHG 25 4-Zi.<br />

127,12m²<br />

Aufzug<br />

1.60/1.75<br />

ZIMMER<br />

9.68 m²<br />

WHG 11 3-Zi.<br />

92,93m²<br />

DACHTERRASSE 1/4<br />

8.85 m²<br />

WOHNUNG 11, 93 M²<br />

MIT TEILWEISE ÜBERDACHTER DACHTERRASSE<br />

WOHNUNG 25, 127 M²<br />

MIT TEILWEISE ÜBERDACHTER DACHTERRASSE<br />

ca. 93 m² Wohnfläche, bestehend aus:<br />

ca. 127 m² Wohnfläche, bestehend aus:<br />

7,5 m² Bad<br />

8 m² Bad<br />

16 m² Schlafen<br />

3 m² WC<br />

2 m² Abstellraum<br />

17 m² Schlafen<br />

7,5 m², 3 m² und 1,5 m² Diele und Flur<br />

13 m² Zimmer<br />

15 m² Kochen / Essen<br />

13 m² Zimmer<br />

18 m² Wohnen<br />

9 m², 3,5 m² und 2 m² Diele und Flur<br />

4 m² (8 m²) überdachte Dachterrasse<br />

2 m² Abstellraum<br />

6 m² (24 m² ) Dachterrasse<br />

6 m² Kochen<br />

34,5 m² Wohnen / Essen<br />

7 m² (14 m²) überdachte Dachterrasse<br />

49 IW PLAN ALTHENGSTETT GMBH<br />

www.iw-plan.de<br />

9 m² (36 m² ) Dachterrasse<br />

<strong>Henri</strong>-<strong>Arnaud</strong>-<strong>Carré</strong> 50<br />

N


GRUNDRISS IM DACHGESCHOSS<br />

DACHTERRASSE 1/4<br />

9.98 m²<br />

SAUNA<br />

BAD<br />

15.53 m²<br />

SCHLAFEN<br />

19.45 m²<br />

ZIMMER 2<br />

14.17 m²<br />

FLUR<br />

10.12 m²<br />

WC<br />

4.81 m²<br />

ABST.<br />

2.89 m²<br />

KOCHEN<br />

7.06 m²<br />

WOHNEN/ESSEN<br />

32.74 m²<br />

WHG 26 4-Zi.<br />

146,12m²<br />

DIELE<br />

6.76 m²<br />

ZIMMER 1<br />

13.83 m²<br />

DACHTERRASSE 1/2<br />

8.78 m²<br />

2. RW<br />

WOHNUNG 26, 146 M²<br />

MIT TEILWEISE ÜBERDACHTER DACHTERRASSE<br />

ca. 146 m² Wohnfläche, bestehend aus:<br />

15,5 m² Bad<br />

5 m² WC<br />

19,5 m² Schlafen<br />

14 m² Zimmer<br />

7 und 10 m² Diele und Flur<br />

3 m² Abstellraum<br />

33 m² Wohnen / Essen<br />

7 m² Kochen<br />

9 m² (18 m²) überdachte Dachterrasse<br />

10 m² (40 m² ) Dachterrasse<br />

51 IW PLAN ALTHENGSTETT GMBH<br />

www.iw-plan.de<br />

<strong>Henri</strong>-<strong>Arnaud</strong>-<strong>Carré</strong> 52


30 JAHRE<br />

ERFAHRUNG<br />

AM BAU<br />

Werthaltigkeit steht an<br />

oberster Stelle.<br />

So ist eine Immobilie<br />

ein Investsment in die<br />

eigene Zukunft.<br />

Die Baustelle im Blick, dem Kunden vor der Haustür begegnen. Das sind zwei<br />

Punkte, die das Bauen in <strong>Neuhengstett</strong> so positiv gestalten. Wir bauen von<br />

Herzen in unserer Nachbarschaft.<br />

REGIONAL<br />

TOP AUSSTATTUNG<br />

STILVOLLE ARCHITEKTUR<br />

MIT KONZEPT<br />

Seit vielen Jahren arbeiten<br />

wir sehr erfolgreich<br />

mit G + B Architekten<br />

aus Sindelfingen zusammen.<br />

Deren Architektur<br />

ist zeitlos und berücksichtigt<br />

viele Aspekte,<br />

die wichtig für ein gelungenes<br />

Wohnkonzept<br />

sind.<br />

KEINE KOMPROMISSE<br />

BEI DER QUALITÄT<br />

Mit der Sorgfalt eines am<br />

Ort ansässigen inhabergeführten<br />

Unternehmens.<br />

Die fortschrittliche Planung<br />

und die Standards,<br />

die wir an die Erstellung<br />

setzen, sind hoch. So erreichen<br />

wir, dass unsere<br />

Immobilien werthaltig<br />

sind und bleiben.<br />

SORGLOS<br />

BAUEN<br />

Sie werden bei uns als<br />

Verbraucher geschützt.<br />

Wir tragen die Verantwortung<br />

während der<br />

gesamten Bauzeit und<br />

nehmen die Risiken auf<br />

uns, damit Sie einen entspannten<br />

Bauablauf<br />

genießen können mit<br />

5 Jahren Gewährleistung.<br />

IW Plan ist im Großraum Suttgart tätig und<br />

setzt auf gute Lagen für Mehrfamilienhäuser<br />

in beliebten Standorten wie zum Beispiel<br />

Ludwigsburg, Tübingen oder Böblingen.<br />

Unser Netzwerk an regionalen und zuverlässigen<br />

Handwerksunternehmen ermöglicht<br />

den Bau in einem kalkulierten Zeitrahmen.<br />

IHR VORTEIL<br />

Die Herausforderung beim Bau liegt unter<br />

anderem darin, alle Ansprüche unter einen<br />

Hut zu bekommen. Vorgaben der Stadt, Sicherheitsvorschriften,<br />

Auflagen, Terminplanungen<br />

und natürlich die Wünsche der zukünftigen<br />

Besitzer. Das ist unsere Spezialität, die wir<br />

ästhetisch und praktikabel umsetzen.<br />

Wir setzen bei der Wahl der Ausstattung<br />

auf beliebte und zeitlose Klassiker, für die<br />

wir beste Preise aushandeln, um Ihnen ein<br />

besonders gutes Preis-Leistungs-Verhältnis<br />

anbieten zu können.<br />

Die Ausstellungshäuser unserer Partnerunternehmen<br />

ermöglichen Ihnen eine aktuelle<br />

und vielfältige Auswahl. Für jedes Gewerk<br />

steht Ihnen ein Fachmann zur Seite.<br />

KUNDENSERVICE<br />

Der persönliche Kontakt zu unseren Kunden<br />

ist uns wichtig. Kurze Kommunikationswege<br />

und ein direkter Ansprechpartner sind vor,<br />

während und nach dem Bau für unsere Kunden<br />

ein geschätztes Plus.<br />

53 IW PLAN ALTHENGSTETT GMBH<br />

www.iw-plan.de<br />

<strong>Henri</strong>-<strong>Arnaud</strong>-<strong>Carré</strong> 54


WEITERE INFORMATIONEN UND BERATUNG<br />

IW Plan Althengstett GmbH<br />

info@iw-plan.de, T. 07051 79 96 49<br />

Heinz-Schnaufer-Straße 95, 75365 Calw<br />

55 IW PLAN ALTHENGSTETT GMBH<br />

www.iw-plan.de<br />

<strong>Henri</strong>-<strong>Arnaud</strong>-<strong>Carré</strong> 56

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