Westend-Quartier – Moderne Eigentumswohnungen und Penthäuser in Augsburg-Kriegshaber Ulmer Straße von tfm Wohnbau
Kultiviertes Wohnen im Westen von Augsburg – perfekte Wohnlage für alle Generationen Kultiviert wohnen im ruhigen Westen von Augsburg, dafür steht das Westend-Quartier. Ein attraktives Architekturkonzept und hochwertige Ausstattung machen die Wohnungen in begehrter Lage im aufstrebenden Stadtteil Kriegshaber zu einem Juwel für Selbstnutzer wie auch Kapitalanleger. In direkter Nähe zur neuen Universitätsklinik und in bevorzugter Randlage des traditionellen Augsburger Stadtteils Kriegshaber mit optimaler Verkehrsanbindung. Zeitgemäße Architektur und absolute Top-Lage Die ansprechende und zukunftsweisende Architektur mit klaren kubistischen Strukturen erstreckt sich über drei Etagen – Terrassen im grünen Garten, sonnige Balkone oder großzügige Dachterrassen laden zum Verweilen im Freien ein. Alles, was ein Leben in Augsburg noch angenehmer macht, ist in direkter Nähe zum Westend-Quartier vorhanden – Geschäfte, Restaurants, Grünanlagen, öffentliche Verkehrsmittel und eine optimale Anbindung an B17 und A8. Damit sich zukünftige Bewohner auch drinnen besonders wohlfühlen, setzt tfm Wohnbau wie gewohnt mit topmoderner Technik und stilvollen Ausstattungselementen höchste Maßstäbe. Mehr Informationen unter: https://www.tfm-wohnbau.de/projekte/westend-quartier/
Kultiviertes Wohnen im Westen von Augsburg – perfekte Wohnlage für alle Generationen
Kultiviert wohnen im ruhigen Westen von Augsburg, dafür steht das Westend-Quartier. Ein attraktives Architekturkonzept und hochwertige Ausstattung machen die Wohnungen in begehrter Lage im aufstrebenden Stadtteil Kriegshaber zu einem Juwel für Selbstnutzer wie auch Kapitalanleger. In direkter Nähe zur neuen Universitätsklinik und in bevorzugter Randlage des traditionellen Augsburger Stadtteils Kriegshaber mit optimaler Verkehrsanbindung.
Zeitgemäße Architektur und absolute Top-Lage
Die ansprechende und zukunftsweisende Architektur mit klaren kubistischen Strukturen erstreckt sich über drei Etagen – Terrassen im grünen Garten, sonnige Balkone oder großzügige Dachterrassen laden zum Verweilen im Freien ein. Alles, was ein Leben in Augsburg noch angenehmer macht, ist in direkter Nähe zum Westend-Quartier vorhanden – Geschäfte, Restaurants, Grünanlagen, öffentliche Verkehrsmittel und eine optimale Anbindung an B17 und A8.
Damit sich zukünftige Bewohner auch drinnen besonders wohlfühlen, setzt tfm Wohnbau wie gewohnt mit topmoderner Technik und stilvollen Ausstattungselementen höchste Maßstäbe.
Mehr Informationen unter: https://www.tfm-wohnbau.de/projekte/westend-quartier/
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separater Abstellraum (wo im Plan vorgesehen, nicht <strong>in</strong> Abstellnischen)<br />
‣ 1 Wand- oder Deckenlichtauslass mit Schalter<br />
‣ 1 E<strong>in</strong>zel-Steckdose<br />
Waschmasch<strong>in</strong>en- <strong>und</strong> Trockneranschluss bzw. Waschtrockneranschluss (wo im Plan<br />
vorgesehen)<br />
‣ 1 E<strong>in</strong>zel-Steckdose für Waschmasch<strong>in</strong>enanschluss oder Waschtrockneranschluss <strong>in</strong><br />
Wohnung Nr. 1, 2 + 15<br />
‣ 1 E<strong>in</strong>zel-Steckdose für Trockneranschluss (außer <strong>in</strong> Wohnung Nr. 1, 2 + 15)<br />
H<strong>in</strong>weis:<br />
Je nach geplanter Anordnung der Geräte (übere<strong>in</strong>ander oder nebene<strong>in</strong>ander) kann auch e<strong>in</strong>e<br />
Doppelsteckdose anstatt der beiden E<strong>in</strong>zel-Steckdosen zum E<strong>in</strong>bau kommen.<br />
Kellerabteil<br />
‣ 1 Lichtauslass mit Schalter <strong>und</strong> Lampe<br />
‣ 1 E<strong>in</strong>zel-Steckdose<br />
Anschlüsse für dezentrale Lüftungsgeräte<br />
kommen dort zur Ausführung, wo im Plan die dezentralen Lüftungsgeräte mit „LG“ bezeichnet<br />
s<strong>in</strong>d.<br />
Es wird darauf h<strong>in</strong>gewiesen, dass mit vorstehender Auflistung der Elektrowohnungsausstattung<br />
<strong>von</strong> der DIN 18015 Teil 2 Elektrische Anlagen <strong>in</strong> Wohngebäuden - Art <strong>und</strong> Umfang<br />
der M<strong>in</strong>destausstattung - h<strong>in</strong>sichtlich der Anzahl <strong>von</strong> Steckdosen, Anschlüssen <strong>und</strong><br />
Schaltstellen abgewichen wird.<br />
Die Installation der Rauchwarnmelder mit fest e<strong>in</strong>gebauter 10-Jahres-Batterie, mit Funkschnittstelle<br />
zur monatlichen Funk-Fernprüfung, mit folgendem Leistungsumfang:<br />
‣ Prüfung der Batteriekapazität<br />
‣ Überprüfung, ob grobe Verschmutzungen bzw. Verstopfungen der Rauche<strong>in</strong>trittsöffnung<br />
vorliegen<br />
‣ Demontageerkennung<br />
‣ Prüfung der Alarmfunktion durch Auslösen e<strong>in</strong>es „stummen“ Alarms<br />
‣ Automatische Information über Demontagen <strong>und</strong> Funktionsstörungen<br />
erfolgt auf Basis e<strong>in</strong>es, durch den Käufer <strong>von</strong> e<strong>in</strong>em autorisierten Anbieter (z. B. Ista, Brunata<br />
etc.) abzuschließenden Mietvertrages, sodass zur Prüfung der Rauchwarnmelder die Wohnungen<br />
nicht mehr betreten werden müssen.<br />
Allgeme<strong>in</strong>e Elektro<strong>in</strong>stallation:<br />
Haustürkommunikations-System für die Wohnungen <strong>und</strong> Hause<strong>in</strong>gangsbeleuchtung<br />
Für die Wohnungen wird e<strong>in</strong> Haustürkommunikations-System mit Kl<strong>in</strong>gelanlage, Türöffner <strong>und</strong><br />
mithörgesperrter Gegensprechanlage, mit Zusatzmodul zur optischen Anzeige <strong>von</strong> Hörbereitschaft<br />
der Gegenseite <strong>und</strong> der Türfallenfreigabe <strong>und</strong> Farbkamera im Bereich des Hause<strong>in</strong>ganges<br />
e<strong>in</strong>gebaut. In der Wohnung verfügt die Wohnungsstation AP (Aufputz), Fabrikat Gira, Farbe<br />
re<strong>in</strong>weiß glänzend, über e<strong>in</strong>e Freisprechfunktion <strong>und</strong> Bedien-/Funktionstasten, die zur optischen<br />
Signalisierung über LED beleuchtet s<strong>in</strong>d. Unterschiedliche Kl<strong>in</strong>geltöne signalisieren akustisch, ob<br />
e<strong>in</strong> Besucher im Treppenhaus vor der Wohnungse<strong>in</strong>gangse<strong>in</strong>gangstüre oder im Außenbereich<br />
vor der Hause<strong>in</strong>gangstüre steht.<br />
Die Außenbeleuchtung der Hause<strong>in</strong>gänge erfolgt über Lampen, die über Dämmerungsschalter<br />
gesteuert werden.<br />
Stand: 18.03.2022<br />
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