Expose Eggelsberg
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UNSERE MAXIME FÜR IHREN LEBENS(T)RAUM<br />
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Wir sind<br />
für Sie da<br />
WAMA STEHT FÜR<br />
VERLÄSSLICHKEIT,<br />
BESTÄNDIGKEIT, VERTRAUEN,<br />
SICHERHEIT UND QUALITÄT.<br />
OB KAUF ODER BAURECHT,<br />
WIR ENTWICKELN<br />
BAUTRÄGERPROJEKTE<br />
MIT VERNÜNFTIGEM PREIS-<br />
LEISTUNGSVERHÄLTNIS<br />
BEI BESTER QUALITÄT.<br />
Wir, die WAMA Bauträger GmbH,<br />
sind ein kleines, feines Unternehmen<br />
aus Salzburg, das Wert auf höchste<br />
Kundenzufriedenheit legt. Deshalb wird<br />
bei Bau, Fertigstellung und Ausstattung<br />
jedes Detail mit besonderer Sorgfalt<br />
behandelt. Das Ergebnis ist beste Qualität<br />
zu einem unschlagbaren Preis für junge<br />
sowie ältere Personen und für Familien.<br />
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Wohnen<br />
in Bestlage in <strong>Eggelsberg</strong><br />
bei Mattighofen<br />
Barrierefreies, innovatives und qualitatives Wohnen – das bieten die zwei Mehrfamilien-<br />
Häuser, die in der Marktgemeinde <strong>Eggelsberg</strong> in bester Lage errichtet werden. In hochwertiger<br />
Massivbauweise gebaut und mit dem Vorteil einer optimalen Südwest-Ausrichtung stehen<br />
36 Wohnungen auf 3 Stockwerken zum Kauf oder zur Vermietung.<br />
IN JEDEM FALL EINE ZUKUNFTS-<br />
SICHERE WERTANLAGE.<br />
Mit der WAMA Bauträger GmbH aus<br />
Salzburg zeigt sich ein langjährig<br />
erfahrener Profi für das innovative<br />
Bauprojekt verantwortlich.<br />
Die Wohnanlage lässt die Wahl zwischen<br />
2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen, bei einer<br />
Wohnfläche von 37 bis 80 Quadratmetern,<br />
und überzeugt mit dem bewussten Umgang<br />
mit Fläche und Raum.<br />
Gleichzeitig wird viel Freiraum für die<br />
eigenen Gestaltungswünsche gewährt.<br />
1 bis 3 Zimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad<br />
und Vorraum können den Ansprüchen der<br />
ganzen Familie an ihr Zuhause auf Zeit<br />
entsprechen.<br />
SO WILL IHRE FAMILIE WOHNEN.<br />
Ruhige Lage und Blick ins Grüne, dennoch<br />
den Annehmlichkeiten der Stadt so nah:<br />
Das Haus West bietet insgesamt 16,<br />
das Haus Ost 20 Wohnungen. Die<br />
Erdgeschoßwohnungen stehen mit Garten<br />
zur Verfügung, die Wohnungen im 1. und<br />
2. Stockwerk sind mit Balkon ausgestattet.<br />
Ein besonderes Highlight stellt das<br />
Dachgeschoß dar, das mit Raumhöhen bis<br />
3,6 Meter sowie mit einer Dachterrasse<br />
überzeugt. Erdgas-Zentralheizung sorgt<br />
für wohlige Wärme, Fußbodenheizung<br />
im gesamten Wohnraum für Ihr<br />
immerwährendes Wohlgefühl.<br />
Vervollständigt wird das Komplettangebot<br />
der neuen Wohnanlage in <strong>Eggelsberg</strong> mit<br />
Kellerabteil und je zwei Pkw-Stellplätzen<br />
für jede Wohnung. Von den insgesamt 73<br />
Parkplätzen sind 39 Stellplätze in<br />
4 Carports untergebracht. Außerdem<br />
dienen 40 überdachte Fahrrad-<br />
Abstellplätze (zuzüglich weiterer<br />
Abstellplätze im Keller) der sicheren<br />
Verwahrung.<br />
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ohnen<br />
MATTIGHOFEN<br />
Die Stadt im oberösterreichischen Innviertel ist Regionalzentrum mit einem vielfältigen Angebot.<br />
Bildungs-, Kultur- und Sozialeinrichtungen lassen ihr diese zentrale Funktion zukommen.<br />
Als Einkaufstadt überzeugt Mattighofen mit seinem ausgeprägten Einzel- und Fachhandel, die<br />
ein Einkaufen mit Qualitätsanspruch in den Mittelpunkt stellen. Ein vielfältiges gastronomisches<br />
Angebot und zahlreiche Veranstaltungen im Jahreskreis sorgen für ein belebtes gesellschaftliches<br />
Miteinander.<br />
Freizeitmöglichkeiten finden sich unzählige in Wald und Natur. Ein Thermalbad und Golfplätze,<br />
Spazier- und – wie könnte es für die durch KTM als Zweiradstadt bekannte Stadt anders sein – ein<br />
attraktives Radwegenetz bieten sich für vielerlei Aktivitäten an. Und zu guter Letzt ist auch der<br />
Weg zu den Seengebieten nicht weit.<br />
LAMPRECHTSHAUSEN<br />
Die Gemeinde liegt im politischen Bezirk Salzburg-Umgebung in ländlicher Umgebung und<br />
mit 25 Kilometern Entfernung unweit zur Stadt Salzburg. Vorrangig von der Landwirtschaft<br />
und Grünlandbewirtschaftung geprägt, zeigt sich die Gemeinde als solider Wirtschaftsstandort<br />
mit klassischem Branchenmix in Gewerbe und Industrie. Mit Radwegen und anderen<br />
Freizeitmöglichkeiten sowie der Naturlandschaft, und wiederum der Nähe zur Stadt,<br />
kann Lamprechtshausen auch im Tourismus punkten.<br />
Bekannt ist die Gemeinde überdies als die Endstation der Salzburger Lokalbahn,<br />
deren öffentliches Fahrplanangebot vor allem Berufstätigen und Schülern, die täglich in die<br />
Stadt Salzburg pendeln, zugutekommt. Brauchtum und Tradition im Ort werden von zahlreichen<br />
Vereinen hochgehalten. Als kulturelles Herz kann das Stille-Nacht-Museum in Lamprechtshausen-<br />
Arnsdorf bezeichnet werden. Es ist das ehemalige Schulhaus und Wohnhaus von<br />
Franz Xaver Gruber, dem Komponisten von „Stille Nacht, Heilige Nacht“.<br />
EGGELSBERG<br />
<strong>Eggelsberg</strong> ist eine aufstrebende Marktgemeinde, die am Verkehrsknotenpunkt Salzburg-<br />
Braunau-Mattighofen liegt, und als solche auch eine attraktive, wachsende Wohngemeinde.<br />
<strong>Eggelsberg</strong> ist Wirtschaftsraum, Unternehmen in Industrie und Gewerbe bieten Arbeitsplätze,<br />
sowie ein Erholungsraum, der mit einem vielseitigen Freizeitangebot überzeugt. Investitionen der<br />
Gemeinde in den Bereichen Kindergarten, Schule, Sport und Kultur sind effiziente Beiträge zu<br />
dieser positiven Entwicklung.<br />
Für hohe Attraktivität im Freizeitbereich sorgen die <strong>Eggelsberg</strong>er Bewegungswelt, mit Walkingund<br />
Laufstrecken, Wander- und Radwege sowie die Nähe zum Ibmer Moor.<br />
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Objektdaten<br />
Rundum<br />
mit Vorteilen<br />
ausgestattet<br />
HAUS WEST — 16 WOHNUNGEN<br />
HAUS OST — 20 WOHNUNGEN<br />
HOCHWERTIGE ZIEGELBAUWEISE MIT VOLLWÄRMESCHUTZ<br />
HOLZDACHSTUHL MIT HARTER DECKUNG<br />
ERDGAS-ZENTRALHEIZUNG<br />
— Lift<br />
— Garten, Balkon, Dachterrasse<br />
— Kellerabteil<br />
— Feuchtgesteuerte Abluftanlage im Dichtbetonkeller<br />
— Fußbodenheizung<br />
— 73 Parkplätze (39 in 4 Carports)<br />
FERTIGSTELLUNG: 2021<br />
KAUFPREIS: ab 130.000 Euro<br />
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HAUS WEST — 16 WOHNUNGEN<br />
ERDGESCHOSS<br />
2. OBERGESCHOSS<br />
KELLERGESCHOSS<br />
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1. OBERGESCHOSS<br />
3. OBERGESCHOSS<br />
Haus West
HAUS OST — 20 WOHNUNGEN<br />
ERDGESCHOSS<br />
2. OBERGESCHOSS<br />
KELLERGESCHOSS<br />
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1. OBERGESCHOSS<br />
3. OBERGESCHOSS<br />
Haus Ost
HAUS WEST & OST — LAGEPLAN<br />
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WAMA Bauträger GmbH –<br />
Ihr erfahrener Profi für<br />
innovatives, qualitatives und<br />
barrierefreies Wohnen<br />
Eine sorgsame, sparsame Führung unseres Unternehmens ist uns ein Anliegen, und davon<br />
profitieren auch unsere Wohnungskäufer. Mit unserer Ausbildung und unserer beruflichen<br />
Erfahrung wissen wir ganz genau, worauf wir achten müssen,<br />
damit wir unser Unternehmensziel erreichen:<br />
PREISWERTE WOHNUNGEN ZU SCHAFFEN,<br />
IM SINNE EINES LEISTBAREN WOHNENS.<br />
MIT MIP – MAYR IMMOBILIEN & PROJEKTENTWICKLUNG<br />
ZU IHREM PERFEKTEN GRUNDSTÜCK<br />
Unser Interesse gilt dem Ankauf von Grundstücken und bebauten Liegenschaften in Stadt<br />
und Land Salzburg sowie auch in den benachbarten Bundesländern. Dabei spielt das Thema<br />
Verdichtung eine immer größere Rolle: Bei vernünftiger Planung entstehen aus einem<br />
Einfamilienhaus attraktive Wohnmöglichkeiten für mehrere Familien – darum sind wir bemüht.<br />
Wir übernehmen auch Liegenschaften auf Baurechtsbasis und bieten überdies clevere Lösungen,<br />
damit Liegenschaftsverkäufer im Gegenzug Eigentümer neuer Wohnungen werden können.<br />
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Finanzierungskonzepte für Wohnungskäufer<br />
und Investoren von MIP-Experten Hans Mayr<br />
Gute Kontakte zu diversen Banken und 35-jährige Erfahrung als Bankkaufmann in leitender<br />
Funktion sind die beste Basis, dass wir unseren Kunden auch durchdachte Finanzierungskonzepte<br />
anbieten können. Als ehemaliger Wohnbaulandesrat ist Hans Mayr Architekt der aktuellen und<br />
überaus anerkannten Salzburger Wohnbauförderung.<br />
FINANZIERUNGSKONZEPTE FÜR WOHNUNGSKÄUFER UND INVESTOREN<br />
EINBEZIEHUNG DER WOHNBAUFÖRDERUNG IN FINANZIERUNGSKONZEPTE<br />
Das MIP Service<br />
ANKAUF VON GRUNDSTÜCKEN<br />
ANKAUF VON EIN- UND MEHRFAMILIENHÄUSERN<br />
BAURECHTSKONZEPTE<br />
KONZEPTE FÜR LIEGENSCHAFTSVERKÄUFE UNTER<br />
EINBINDUNG DES ERWERBES NEUER WOHNUNGEN<br />
Hans Mayr,<br />
Landesrat und<br />
Bürgermeister a.D.<br />
In seiner 35-jährigen Karriere als<br />
Bankkaufmann (davon fast 30 Jahre<br />
in leitender Position), außerdem als<br />
Bürgermeister und Landesrat spielte<br />
das Thema „leistbares Wohnen“ immer<br />
eine entscheidende Rolle. Die aktuelle<br />
Salzburger Wohnbauförderung trägt ganz<br />
entscheidend die Handschrift Hans Mayrs.<br />
Davon profitieren nach wie vor viele Mieter,<br />
Häuslbauer und Wohnungskäufer. Mit dem<br />
erlangten Wissen kennt Hans Mayr die<br />
wichtigen Faktoren bei der Errichtung von<br />
neuem Wohnraum.<br />
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Planung über IPG-Baumeister<br />
Herbert Wallner<br />
Der erste Schritt zu einer preiswerten Wohnung ist eine solide<br />
Planung. Wir vermeiden nicht notwendige Flächen und versuchen<br />
die Wohnungen so zu konzipieren, dass auch bei einer geringeren<br />
Wohnnutzfläche qualitätsvolles Wohnen ermöglicht wird.<br />
Wir achten darauf, das technische Einrichtungen auf Notwendigkeit<br />
geprüft werden und nicht zu hohen Folgekosten führen. In jedem<br />
Projekt steckt nicht nur Kompetenz und erstklassige Planung,<br />
sondern ebenfalls die Liebe zum Detail, welche mit Hilfe unserer<br />
Kreativität in Kombination mit Feng Shui Komponenten in<br />
Bauprojekten umgesetzt wird.<br />
Baumeister<br />
Mag. Ing.<br />
Herbert Wallner<br />
Nach Abschluss der HTL Studium der<br />
Betriebswirtschaftslehre in Wien,<br />
danach für INTERGEO Umwelttechnik im<br />
In- und Ausland tätig. 2004 folgten das<br />
FH-Studium IWM (Information, Wirtschaft<br />
und Management) sowie der erfolgreiche<br />
Abschluss der Baumeisterprüfung. Seit 1994<br />
konnten in der Rolle als Bauträger in vielen<br />
Bauvorhaben mehr als 100 Wohnungen<br />
errichtet werden.<br />
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Unsere Partner<br />
NETZWERKEN, ZUSAMMENARBEITEN, GEMEINSAM ERFOLGREICH SEIN.<br />
Mit unseren kompetenten Partnern Strobl Immobilien und Recongroup an unserer Seite<br />
garantieren wir unseren Kunden Salzburger Planungs- und Bauqualität. Innovativ, barrierefrei<br />
und bis ins Detail überlegt bauen, dabei gleichzeitig für die eigenen Gestaltungswünsche noch<br />
ausreichend Freiraum zu lassen, das ist unser gemeinsames Ziel.<br />
Für die absolute Zufriedenheit und das höchste Wohnglück unserer Kunden!<br />
Unsere Begeisterung fürs Bauen ist ungebrochen.<br />
Wir schätzen das Vertrauen, das Sie als Bauherr uns<br />
entgegenbringen, und behandeln Ihr Projekt so, als wäre es<br />
unser eigenes: verantwortungsvoll, gewissenhaft und mit<br />
Handschlagqualität.<br />
Das Bauen der Zukunft ist unsere Herausforderung,<br />
und dieser werden wir durch die Anwendung<br />
neuester Technologien sowie bei Berücksichtigung<br />
umweltfreundlicher Aspekte gerecht:<br />
Für höchste Energieeffizienz und Ihre Wohnatmosphäre<br />
zum Wohlfühlen.<br />
Stressfreie und sichere Kaufabwicklung, immer die optimale<br />
Lösung: „Wohnen heißt leben“ und unter diesem Motto sind<br />
unsere erfahrenen Immobilienexperten bereits seit mehr als<br />
20 Jahren Ihr verlässlicher Partner.<br />
Die Frage der Finanzierung will bei jedem Wohnbauprojekt<br />
optimal geklärt sein. Wir haben die richtigen Antworten<br />
und erstellen maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte,<br />
unter Berücksichtigung aller Möglichkeiten der<br />
Wohnbauförderung.
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In jedem Fall eine<br />
zukunftssichere<br />
Wertanlage.<br />
WAMA Bauträger GmbH<br />
Johnweg 6, 5020 Salzburg<br />
+43 662 82 91 99<br />
office@wama-wohnbau.at<br />
www.wama-wohnbau.at<br />
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