VITA 10|21

02 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH

10 

21 

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 03


10 

21 



10 

21 



10 

21 



10 

21 


48565 STEINFURT | Objekt-Nr.: 12284 

3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Burgsteinfurt 

Ideal für den Eigennutzer oder Kapitalanleger. Diese 3 Zimmer-Eigentumswohnung 

liegt in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule 

Steinfurt / Münster und wurde in 1978 auf einem ca. 625 m² großen 

Grundstück errichtet. Auch der Bahnhof von Burgsteinfurt 

und der Edeka-Markt sind nur wenige Minuten fußläufig zu erreichen. 

Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines Wohnhaus mit 

nur 4 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 

m² und einen Balkon, der zum Süd-Westen ausgerichtet ist. Folgende 

Raumaufteilung bietet Ihnen die Wohnung: geräumiges 

Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer / Büro, Badezimmer 

mit Dusche, kleiner Abstellraum, Diele und separate Küche. 

Die Wohnung wurde laufend renoviert und ist in einem gepflegten 

Zustand. Das Badezimmer wurde ebenfalls erneuert. Ein eigener 

Kellerraum 

und der PKW-Stellpatz runden das gute Angebot ab. Die Wohnung 

kann kurzfristig besichtigt und auch bezogen werden. Für weitere 

Fragen stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung. Wenn dieses Wohnungsangebot 

Ihr Interesse geweckt hat, melden Sie sich gern 

zwecks Besichtigungstermin und weiteren Informationen! Auch 

zum Thema Finanzierung stehen unsere Spezialisten Ihnen gern 

zur Seite. 

Burgsteinfurt: Am 1. Januar 1975 wurden die Städte Borghorst 

und Burgsteinfurt zur Stadt Steinfurt zusammengeschlossen. 

Burgsteinfurt ist ein wunderschöner Ort im Münsterland, der 

geprägt ist durch seine historischen Immobilien wie das wunderschöne 

Wasserschloss, ... mehr Info unter 

www.volksbank-immobilien.info 

Kaufpreis: 139.000 € 

Käufercourtage: 3,00 % inkl. 

MwSt. 

Baujahr: 1978 

Wohnfläche ca.: 73,00 m² 

Zimmer: 3 

Energieausweis: Verbrauch 

Energieträger: Gas 

Energieverbrauch: 104,10 

kWh/(m²*a) 

Marco Kohne 

0251 5005 5902 



Traumhafte Penthousewohnung in ruhiger Lage von Borghorst! 

10 

21 

Diese schicke Penthousewohnung entsteht in einem 2-Parteienhaus 

im KfW-40-Standard in ruhiger Lage von Steinfurt - Borghorst! 

Errichtet wird sie mit ca. 107 m² Wohnfläche, einem eigenen 

PKW-Stellplatz und einer traumhaften Dachterrasse, im 

modernen Bauhausstil! 

Die Wohnung besticht durch ihr großzügiges Wohn-Esszimmer 

mit offener Küche und Panoramafenster! Die Küche ist offen 

gestaltet und wird vom Vermieter nicht mit einer Einbauküche ausgestattet, 

sodass der Mieter hier seine eigene Küche nach seinen 

eigenen Vorstellungen und Vorlieben einbauen lassen kann. Das 

Elternschlafzimmer besitzt einen eigenen Ankleidebereich, der 

ggf. auch die Möglichkeit für einen kleinen Schreibtisch bietet. 

Das Kinderzimmer mit seinen guten 11 m² ist dank den modernen 

Eckfenstern lichtdurchflutet. Das schicke 

Tageslichtbad wird mit Wanne, ebenerdiger Dusche, WC und zwei 

Waschbecken ausgestattet. Zum Waschen und für Abstellmöglichkeiten 

befindet sich in der Wohnung der geräumige Hauswirtschaftsraum. 

Die gesamte Wohnung wird malerfertig mit weiß 

tapeziert und gestrichenen Wänden übergeben und ist bei Auszug 

auch wieder so zu hinterlassen. 

Wenn diese Immobilie Ihr Interesse weckt, melden Sie sich gern 

zwecks weiteren Unterlagen und einem Besichtigungstermin! 

- Fußbodenheizung 

- ebenerdigeDusche 

- elektrischeJalousien 

- moderne Fußböden (siehe Musterfotos) Korkparkett ... mehr 

Info unter www.volksbank-immobilien.info 

Mietpreis: 920,00 € p.M. zzgl. NK 

Baujahr: 2021 


Zimmer: 3 

Energieausweis: Bedarf 

Energieträger: Erdwärme 

Endenergiebedarf: kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: A+ 

Friederike Dahlmann 

0251 5005 5926 



48493 WETTRINGEN | Objekt-Nr.: 12311 

Gepflegter und neuwertiger Bungalow mit Garage in beliebter Wohnlage von 

Wettringen im Münsterland 

10 

21 

Dieser Bungalow mit großer Garage wurde in 2009 auf einem ca. 

532 m² großem Grundstück in beliebter Wohnlage von Wettringen 

im Herzen des Münsterlandes errichtet. Der Bungalow verfügt 

über eine Wohnfläche von ca. 105 m² und wurde alters / seniorengerecht 

erstellt. Folgende Raumaufteilung finden Sie vor: großzügige 

Diele, Gäste-WC, Flur, geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger 

/ begehbarer Dusche mit hochwertigen Badezimmermöbeln, 

Einbauküche mit Schiebetür zum Wohn- Esszimmer mit Kaminofen, 

ebenerdigen Zugang zur Terrasse, zwei geräumige Schlafzimmer 

und einen Hauswirtschaftraum mit direktem Zugang zur großen 

Garage. Der Spitzboden des Bungalow bietet eine weitere 

Ausbaufläche und ist über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen. 

Der Zugang beim Ausbau des Spitzbodens erfolgt dann 

über den Hauswirtschaftsraum. Die 

Dämmung des Spitzbodens ist bereits erfolgt. Die Terrasse des 

Bungalows wurde hochwertig angelegt und ist mit einem Edelstahl 

/ Glasgeländer eingefasst. Eine große Markise sorgt für die 

notwendige Beschattung im Sommer. Das gesamte Grundstück 

ist mit einem Stabgitter eingefriedet. Der Zugang zum Bungalow 

und zur Terrasse ist barrierefrei angelegt. Der Bungalow besticht 

durch seine Funktionalität und der sehr guten Ausstattung. Für 

weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung. 

- große Garage mit E-Sektionaltor und Zugang zum Garten und 

Bungalow -ebenerdige / begehbare Dusche - ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 2009 

Grundstück ca.: 532,00 m² 


Zimmer: 3 




kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: B 

Marco Kohne 

0251 5005 5902 



Gepflegtes Einfamilienhaus / Stadtvilla in zentraler Wohnlage von 

Steinfurt-Borghorst. 

Darauf haben Sie gewartet. Gepflegte Stadtvilla / Einfamilienhaus 

mit Keller und Wintergarten in zentraler Wohnlage von Steinfurt - 

Borghorst. Diese gepflegte Stadtvilla wurde in 1935 auf einem ca. 

428 m² großem Grundstück errichtet und in den Jahren 2001 / 

2002 aufwendig kernsaniert und erweitert. Die ca. 180 m² Wohnfläche 

teilen sich wie folgt auf: Das Erdgeschoss der Immobilie 

bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer von ca. 30 m², offene 

Küche und Esszimmer, lichtdurchfluteter Wintergarten / zweites 

Wohnzimmer von 28 m², Diele, Abstellraum und ein Gäste-WC. 

Das Obergeschoss verfügt über ein Elternzimmer, 2 Kinderzimmer 

und ein Bad. Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine großzügiges 

Wohnstudio von ca. 37 m² Wohnfläche und ein weiteres Duschbad. 

Der Vollkeller mit Kelleraußentreppe ist 

aufgeteilt in 4 Kellerräume: Waschkeller mit Kelleraußentreppe, 

Werk.- HobbyKelleraum, Vorratskeller und Heizungskeller. Aus 

dem Wintergarten gelangen Sie in den pflegeleicht angelegten 

Garten mit Freisitz. Für weitere Informationen und Fragen stehen 

wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wenn dieses Hausangebot Ihr 

Interesse geweckt hat, melden Sie sich gern zwecks Besichtigungstermin 

und weiteren Informationen! Auch zum Thema Finanzierung 

stehen unsere Spezialisten Ihnen gern zur Seite. 

Kernsanierung in 2001 / 2002 - Dacheindeckung inkl. Dämmung 

erneuert -Dachflächenentwässerung ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1935 



Zimmer: 7 



Energieverbrauch: kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: E 

Marco Kohne 

0251 5005 5902 


48653 COESFELD | Objekt-Nr.: 12055 

Coesfeld: Vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Stellplatz und 

Keller in guter Lage! 

10 

21 

Interessant für Investoren! In ruhiger und sehr beliebter Lage von 

Coesfeld befindet sich diese laufend gepflegte 3-Zimmerwohnung 

aus dem Baujahr 1998. Das Haus wurde massiv und in zeitlosem 

Design errichtet und bietet somit jedem Mieter eine freundliche 

und angenehme Wohnatmosphäre! Diese Wohnung befindet 

sich im Erdgeschoss links mit ca. 80 m² und folgender Aufteilung: 

Diele, großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang in 

den eigenen gepflasterten Innenhof bzw. mit eigener Terrasse, 

Tageslichtbad mit Wanne, zwei Schlafzimmer und der praktische 

Abstellraum. Die Wohnungen besitzt viel Tageslicht dank der großen 

Fensterfronten sowie eine praktische und harmonische Grundrissgestaltung. 

Beste Voraussetzung für langfristige Mietverträge. 

Diese Wohnung besteht in einem in ungekündigten 

und unbefristeten Mietverhältnis. Die Kaltmiete beträgt aktuell 

5.280€ pro Jahr. Zu der Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz 

und ein eigener Kellerraum. Insgesamt befinden sich in dem 

Haus nur 4 Wohneinheiten. Sie haben Detailfragen, wünschen weitere 

Informationen oder möchten sich bei einer persönlichen 

Besichtigung einen Eindruck von den Vorzügen des Objektes verschaffen? 

Dann sprechen Sie uns gerne an. 

- ca. 1 km zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten - ca. 1,5 km 

Zentrum - ca. 2 km zum Bahnhof ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1998 


Zimmer: 3 




kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: D 

Friederike Dahlmann 

0251 5005 5926 



10 

21 



10 

21 



49536 LIENEN / KATTENVENNE | Objekt-Nr.: 12255 

Wohnräume für Wohnträume! Höchste Zeit für Eigentum: Zur Selbstnutzung 

und zur Kapitalanlage! 

10 

21 

Sie suchen eine attraktive Wohnimmobilie zur Selbstnutzung und 

möchten damit auch noch Geld verdienen? Dann dürfte dieses 

Angebot für Sie interessant sein...! Die verkehrsgünstige und zentrale 

Wohnlage mitten im Ortskern von Kattenvenne überzeugt. 

Die ehemalige Gaststätte mit Saal und Kegelbahn wurde ab dem 

Jahre 2011 umgebaut und beherbergt nun 5 moderne und gut ausgestattete 

Wohnungen. Das ursprüngliche Haupthaus aus dem 

Jahre 1965 wurde von innen gedämmt sowie sämtliche Leitungen 

erneuert. Die Wohnflächen der hier entstandenen 3 Wohnungen 

variieren zwischen ca. 31 m² bis ca. 102 m². Durchdacht und funktional 

gestaltete Grundrisse bieten Platz für Singles, Pärchen oder 

kleinere Familien. Das moderne Bad im Erdgeschoss ist innenliegend. 

Die Tageslichtbäder im Ober- und Dachgeschoss sind hochwertig 

und großzügig 

ausgestattet. Die Obergeschosswohnung verfügt zudem über 

einen Balkon. Zwei weitere sehr modern ausgestattete Erdgeschosswohnungen 

sind in dem am Haupthaus angrenzenden 

Saal aus dem Jahre 1980 entstanden. Die ca. 130 m² große exklusiv 

ausgestattete Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer 

mit offener Küche mit angrenzendem Abstellraum. Der 

Kaminofen sorgt für angenehme Wärme zur kalten Jahreszeit. 

Das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Whirlpoolwanne 

lässt keine Wünsche offen. Zwei Schlafzimmer und zwei weitere 

Zimmer als Ausbaureserve ergänzen das Raumangebot dieser 

Wohnung. Links neben dieser Wohnung schließt sich die2016 ... 

mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1965 

Grundstück ca.: 1.049,00 m² 





kWh/(m²*a) 


Robin Rademaker 

0251 5005 5835 



10 

21 



10 

21 



10 

21 



10 

21 



10 

21 


48432 RHEINE | Objekt-Nr.: 12180 

* Raumwunder * Einfamilienhaus mit Vollkeller in Rheine-Mesum 

Nirgendwo ist WOHNEN schöner als im eigenen Haus! Dieser klassische 

rote Klinkerbau mit Vollkeller und Garage sowie das große 

Grundstück könnte bald Ihr neues ZUHAUSE sein! In einer ruhigen 

Wohngegend in Mesum-Dorf, wurde dieses freistehende Wohnhaus 

im Jahre 1964 auf einem rund 605 m² Grundstück errichtet. 

Ursprünglich als Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten erbaut, 

beträgt die Wohnfläche rund 147 m² verteilt auf zwei Etagen und 

überzeugt durch ein vielfältiges Raumprogramm. Folgende Raumaufteilung 

erwartet Sie: Erdgeschoss = Wohn- und Esszimmer, 

Kochküche, Flur, Bad mit Wanne, Elternzimmer, Kinderzimmer 

Dachgeschoss = Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf Balkon, 

Flur, Kochküche (zurzeit als 

Abstellraum genutzt), Bad mit Wanne, Elternzimmer, Kinderzimmer. 

Keller mit Außeneingang = Heizungsraum, 3 Vorratsräume, 

Wasch- und Trockenkeller Der Garten ist nach Süd/Osten ausgerichtet, 

der Gartenpool hat leichte Beschädigungen an den Fliesen 

und müsste renoviert werden. Das Haus verfügt über eine gute 

Bausubstanz, bedarf jedoch in verschiedenen Bereichen einer 

umfassenden Modernisierung. Nennenswerte Renovierungsarbeiten 

sind z.B.: Austausch der ÖL-ZH gegen eine energieeffiziente 

Gas-ZH, neue Bad-Gestaltung im EG + DG, Erneuerung der alten 

Holzfenster, neue Bodenbeläge und Malerarbeiten. ... mehr Info 

unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1964 



Zimmer: 6 


Energieträger: Öl 

Endenergiebedarf: 294,10 

kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: H 

Lennart Theismann 

0251 5005 5928 


48432 RHEINE 

Objekt-Nr.: 12214 

460 m² Grundstück für EFH-Bebauung in 

Rheine-Hauenhorst * Ökologisches BAUEN * 

Ökologisches Wohnen im " NATURA Wohnpark 

Hauenhorst " Im ländlich geprägten Ortsteil Hauenhorst, 

entsteht dieses kleine Baugebiet "Natura 

Wohnpark" im Bereich der Mesumer Straße / 

Alte Weberei, mit 7 Grundstücken für eine Einfamilienhaus-Bebauung 

sowie zwei Grundstücken 

mit Appartementhäusern für Eigentumswohnungen. 

Verwirklichen Sie Ihren "WohnTraum" auf 

diesem Grundstück mit rund 460 m² Grundstück. 

Es besteht eine Bauträger-Bindung mit 

der Firma NATURA Wohnbau Hauenhorst. ... 

mehr Info unter 




MwSt. 


Achim Leufker 

0251 5005 3166 

10 

21 



Reihenendhaus mit Garage und Vollkeller in Rheine-Eschendorf 

Sie träumen schon lange vom eigenen Haus? Kein Problem: mit 

diesem Reihenendhaus werden Ihre Wohnwünsche schon bald 

Wirklichkeit. Dieses zweigeschossige Reihenendhaus verfügt 

über eine grundsolide Bausubstanz, einen Vollkeller, eine Garage 

sowie ein schönes, 414 m² großes Grundstück. Dazu kommt die 

ruhige und dennoch zentrale Lage im Ortsteil Eschendorf am 

Ende einer Sackgasse. Mit den üblichen Renovierungsarbeiten, 

lässt sich hier ein gemütliches Heim schaffen. Freuen Sie sich im 

Erdgeschoss auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, Küche, 

Gäste-WC und Flur. Im Obergeschoss finden sich ein Elternschlafzimmer, 

zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. 

Ein Balkon ist vom Elternschlafzimmer aus erreichbar. 

Ausreichend Stauraum steht im Vollkeller zur Verfügung, der in 

Heizungsraum, Waschkeller, Vorrat- und 

Hobbyraum unterteilt ist. Zudem ist eine praktische Kelleraußentreppe 

vorhanden. Für ihr Auto ist eine Garage vorhanden. Eine 

zusätzliche Parkfläche für ein weiteres Auto befindet sich vor 

dem Haus. Wenn Sie handwerklich geschickt sind und viele Renovierungsarbeiten 

selber ausführen können, dann erhalten Sie hier 

ein bezahlbares Haus mit Potenzial. Nun das Beste zum Schluss: 

Eine Übergabe des Objektes ist kurzfristig möglich. 

Rheine rechts der Ems, Stadtteil Eschendorf - Einkaufsmöglichkeiten 

des täglichen Bedarfs im Umkreis von 700 m. - Ärzte und Apotheken 

befinden sich im "Gesundheitszentrum rechts der Ems", 

ca.1 km entfernt -im ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1968 



Zimmer: 4 




kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: H 

Achim Leufker 

0251 5005 3166 



Idyllisches Wohnen in einem Architektenhaus in Rheine-Mesum 

10 

21 

* Urlaubsflair das ganze Jahr * 

Dieses Haus ist perfekt geeignet für Individualisten, die das 

BESONDERE suchen! Auch für Freunde von ebenerdigen WOH- 

NEN ideal, denn Sie finden hier alles auf einer Ebene. Wir bieten 

hier ein anspruchsvolles Architektenhaus des renommierten Fertighaus-Herstellers 

HUF. Die wichtigsten Merkmale eines HUF- 

Hauses sind: Einsatz des wohngesunden, nachhaltigen Rohstoffs 

Holz, offene großzügige Grundrissgestaltung, großflächig verglaste 

Giebel, bodentiefe Glaselemente. Das charakteristische Architektenhaus 

von HUF fasziniert bereits auf den ersten Blick, denn 

die stilgebenden Elemente - Holz und Glas - vereinen sich harmonisch 

zu einem beeindruckenden Gesamtbild. Das HUF-Haus wurde 

im Jahre 1979/80 auf einem rund 730 m² großen Grundstück 

im Ortsteil 

Mesum errichtet. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 115 

m². Das ausgebaute Kellergeschoss bietet weitere ca. 100 m² 

wohnähnliche Nutzfläche. Freuen Sie sich auf folgende Raumaufteilung: 

Sie betreten das Haus und befinden sich im Windfang-Bereich. 

Weiter geht es durch die Glastür in den offenen Wohn- Essund 

Kochbereich. Die Großzügigkeit und Transparenz des repräsentativen 

Wohn- und Essbereiches wird Sie sofort begeistern. 

Die große Glasfront lässt den Blick frei in den Garten und auf den 

Pool. Eine Besonderheit sind die hohen Decken bis zur Dachspitze, 

die ein tolles Raumgefühl schaffen. Weiter geht es in den Flur 

zum Schlaftrakt mit Elternzimmer und Kinderzimmer (Büro). Das 

kleine aber feine Bad mit Wanne erhält über eine ... mehr Info 




MwSt. 

Baujahr: 1979 



Zimmer: 4 




kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: F 

Fabian Kenning 

0251 5005 5923 



35315 HOMBERG-OHM 


Kapitalanlage: Gewerbeimmobilie vermieteter 

Lebensmittel-Einzelhandelsdiscounter 

Dieser Lebensmitteldiscounter wurde im Jahr 

2001 auf einem rund 6.209 m² großen Grundstück 

errichtet. In der unmittelbaren Nachbarschaft 

befinden sich ein weiterer Lebensmittel - 

Vollsortimenter, ein Getränkefachmarkt, ein neu 

errichteter, großer Drogeriemarkt und ein Bauund 

Gartenfachmarkt. Wer in Homberg oder in 

einem Radius von ca. 25 km sich allumfassend 

mit den "Dingen des täglichen Bedarfs" versorgen 

will, kommt an diesem Zentrum nicht vorbei. 

... mehr Info unter 


Kaufpreis: 5.176.500 € 


MwSt. 

Baujahr: 2001 


Gesamtfläche ca.: 1.359,46 m² 

Energieausweis: liegt zur 

Besichtigung vor 

Harald Noje-Knollmann 

0251 5005 5927 

10 

21 

48496 HOPSTEN | Objekt-Nr.: 12178 

Kleine landwirtschaftliche Ackerfläche in Hopsten-Schale 

Im nordwestlichen Gebiet von Hopsten-Schale befindet sich diese 

landwirtschaftliche Ackerfläche mit rund 8.035 m². Der Ackerschlag 

ist an zwei Seiten von Hecken mit altem Baumbestand 

umgeben. Die Anfahrt zum Grundstück erfolgt über eine gut ausgebaute 

Landstraße. In diesem Bereich varriiert die Bodengüte 

zwischen 23 und 27 Bodenpunkten. Nutzungseinschränkungen 

sind nicht vorhanden. Aktuell ist die Ackerfläche verpachtet. Die 

gesetzliche Kündigungsfrist gibt die Restpachtdauer vor. Die 

Fläche hat Ihr Interesse geweckt? Wir stehen für Detailfragen gerne 

zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren 

Anruf. 

Schale liegt in der Nordspitze des Tecklenburger Landes. Im 

Süden grenzt Hopsten an, im Osten Halverde. Auf niedersächsischer 

Seite grenzen im Emsland die Gemeinden Schapen und Freren 

und im Osnabrücker Land die Gemeinde Fürstenau und Voltlage 

an Schale. Die Wiechholzer Aa und die Schaler Aa durchfließen 

den Ort und verbinden sich in ihm. Rund 20 Prozent der Fläche 

des Ortes stehen unter Naturschutz. Wichtige Naturschutzgebiete 

sind: das Finkenfeld (ein Feuchtwiesengebiet), das Koffituten (ein 

intaktes Hochmoor) und das Waldgebiet Wiechholz (sehr alter 

naturbelassener Baumbestand). ... mehr Info unter 




MwSt. 


Harald Noje-Knollmann 

0251 5005 5927 



* Letzte freie Neubau-Wohnung * Maisonette-Wohnung Nahe Ems und 

Innenstadt - WE Nr. 8 - 

Nähe Innenstadt und Ems entsteht dieser moderne Baukörper mit 

insgesamt 8 Wohnungen, die jegliche Wohnansprüche erfüllen: 

Attraktive Raumaufteilung, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, 

ebenerdige Dusche und vieles mehr... 7 Wohnungen von 8 

wurden bereits verkauft. Jetzt haben Sie noch die Chance die letzte 

freie Maisonettewohnung (WE Nr. 8) über zwei Etagen mit 4 

Zimmern zu erwerben. Die Maisonettewohnung befindet sich im 

2. OG und Spitzboden und verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche. 

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: 2. Obergeschoss: Flur, Abstellraum, 

Tageslichtbad, Schlafzimmer, offener Wohnbereich mit 

intergrierter Küche, Kinderzimmer bzw. Büro, großzügige Dachterrasse. 

Der offene Wohnbereich ist mit zwei großen bodentiefen 

Fenstern ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen. Weiterhin 

gelangen Sie vom Wohnbereich auf 

die große Dachterrasse. Spitzboden: ein weiteres Kinderzimmer 

bzw. Büro, Abstellraum, Flur Aufgrund der Hanglage konnten in 

der untersten Etage überdachte Stellplätze realisert werden. Jede 

Wohnung verfügt über einen dieser Stellplätze sowie einen eigenen 

Kellerraum. Die Zufahrt wird sich auf dem rückwärtigen Teil 

des Gebäudes befinden. Freuen Sie sich auf Ihr neues ZUHAUSE, 

mit den Vorzügen der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt und zur 

Ems. Immobilienkauf und Finanzierung: Alles aus einer Hand! Fragen 

Sie uns. Der Baufertigstellung wird voraussichtlich zum Ende 

diesen Jahres erfolgen. 

Auszug Baubeschreibung: - Kunststofffenster ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 2021 


Zimmer: 4 



Nina Dinkels 

0251 5005 5906 


10 

21 



10 

21 


48607 OCHTRUP | Objekt-Nr.: 12262 

*...höchste Zeit für Eigentum!* - Investieren Sie in eine Eigentumswohnung in 

Ochtrup 

Höchste Zeit für Eigentum! Investieren Sie in eine bereits vermietete 

Eigentumswohnung als zukunftsorientierte Anlage für Ihr Kapital. 

Die kleine aber feine Wohnung verfügt über eine solide Ausstattung 

und ein gutes Grundrisskonzept für Singles. Die Wohnung 

befindet sich im 2. Obergeschoss eines in 1983 erbauten 

Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten. Der gesamte Gebäudekomplex 

besteht allerdings aus insgesamt 21 Einheiten verteilt 

auf mehrere Gebäudeabschnitte. Auf rund 54 m² Wohnfläche 

befinden sich das Schlafzimmer, eine separate Kochküche, ein 

innenliegendes Bad und ein Wohn-/Esszimmer mit angrenzender 

Loggia. Von der Loggia aus haben Sie einen herrlichen Blick ins 

Grüne. Komplettiert wird das Platzangebot durch einen Kellerraum 

zur Alleinnutzung. PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor 

den Gebäuden. Die Wohnung ist aktuell 

vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage. 

Wir stehen Ihnen für Detailfragen oder einen persönlichen 

Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Kombinieren Sie diese 

attraktive Kapitalanlage mit einem individuellen Finanzierungskonzept. 

Die Baufinanzierungsexperten der Volksbank Münsterland 

Nord eG stehen Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne 

zur Verfügung. 

- 1 Kellerraum zur Alleinnutzung - PKW-Stellplätze vor dem Gebäude 

- Einbauküche nicht im Preis enthalten - aktuelle Mieteinnahmen 

erhalten Sie auf Anfrage - Beheizung über eine gemeinschaftliche 

Gasbrennwerttherme (Bj. 2005) ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1983 


Zimmer: 2 




kWh/(m²*a) 


Lea Achternkamp 

0251 5005 5914 


48485 NEUENKIRCHEN | Objekt-Nr.: V9551 

*LIEBHABEROBJEKT* Stadtvilla mit Einliegerwohnung und Hinterhaus in 

zentraler Lage von Neuenkirchen 

10 

21 

Sie suchen eine Immobilie mit dem gewissen "Etwas", dem besonderen 

Flair und viel Platz? Dann sollten Sie sich mit diesem interessanten 

Angebot weiter beschäftigen. Die Grundmauern dieser 

Stadtvilla stammen circa aus dem Jahr 1905. Das Platzangebot, 

die Gemütlichkeit, die Liebe zum Detail und die Atmosphäre werden 

Sie begeistern. Die circa 140 m² Wohnfläche im Haupthaus 

wurden 1993 saniert und teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss 

erwarten Sie neben der Diele das Badezimmer, die Küche, ein 

Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich sowie der 

großzügige Wohn-/ Essbereich. Das Dachgeschoss bietet zwei 

weitere Schlafzimmer, eine Badezimmermöglichkeit (aktuell mit 

einem Waschbecken und WC ausgestattet) sowie eine Kochküche. 

Weitere Ausbaureserven sind vorhanden. Auch die Einliegerwohnung 

im Souterrain mit circa 105 m² Wohnfläche 

wurde 1993 saniert und verfügt idealerweise über einen eigenen 

Eingang. Sie beherbergt einen sehr geräumigen Wohn-/ Essbereich 

mit Ofenanschluss, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang 

zum Bad, eine Küche, extra Gäste-WC und natürlich einen Hauswirtschaftsraum. 

Die Zweizimmerwohnung ist aktuell vermietet. 

Die Mieter erfreuen sich an einem abgetrennten Gartenanteil zur 

Alleinnutzung. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich 

ein Hinterhaus (eine ehemalige Fahrschule) mit einer weiteren 

Wohnung in einer Größe von circa 58 m² Wohnfläche. Auch diese 

wurde Mitte der 90er Jahre saniert und ist aktuell vermietet. Jede 

Wohnung verfügt über eine eigene/ ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1905 



Zimmer: 7 




kWh/(m²*a) 


Lea Achternkamp 

0251 5005 5914 



10 

21 



10 

21 


48165 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 12337 

Bieterverfahren: Attraktive Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage! 

Für alle die auf der Suche nach einem Familiendomizil in Münsters 

Umgebung sind, haben wir hier die richtige Adresse für Sie! 

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1997 errichtet und überzeugt 

mit vielen Facetten: 

- familienfreundliches und erholsames Wohnumfeld, mit dem Dortmund-Ems-Kanal 

in unmittelbarer Nähe 

- eine vollausgeschöpftes Erbpachtgrundstück mit ca. 242 m² 

Grundstücksfläche 

- insgesamt fünf Zimmer 

- der Spitzboden bietet die Chance sich noch ein Freizeitraum einrichten 

zu können 

- die Fenster erzielen ein angenehm helles Raumgefühl 

- die Terrasse bietet eine schöne Erholungsmöglichkeit neben den 

eigenen vier Wänden 

- der PKW kann unter dem zugehörigen Carport geparkt werden 

- das Haus liegt in einer verkehrsruhigen Zone 

Für das Erbpachtgrundstück wird ein jährlicher Erbpachtzins in 

Höhe von 1.392,48 € gezahlt. Der Erbbaurechtsvertrag wurde 

1996 geschlossen und hat eine Laufzeit von 99 Jahren. 

Das Objekt wird im Bieterverfahren angeboten: Der Startpreis 

beträgt 415.000,00 €. Bieterverfahren bedeutet, dass Sie als Interessent 

ein Preisangebot abgeben können. Es handelt sich nicht 

um eine Auktion oder Versteigerung, daher steht jedes Angebot 

unter dem Zustimmungsvorbehalt des Eigentümers. 

- ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 

Kaufpreis: auf Anfrage 


MwSt. 

Baujahr: 1997 



Zimmer: 5 



Jörg Hansel 

0251 5005 5811 


59394 NORDKIRCHEN | Objekt-Nr.: 12253 

Einzigartiges Einfamilienhaus über zwei Ebenen in Nordkirchen! 

10 

21 

In beliebter und zentraler Lage inmitten der Gemeinde Nordkirchen 

finden Sie eine ganz besondere Gelegenheit. Das Einfamilienhaus 

wurde im Jahre 1997 erbaut und stellt durch sein individuelles 

Erscheinungsbild einen ganz besonderen Charme dar. Durch 

die leichte Hanglage wird das Erdgeschoss gefühlt zum Obergeschoss 

und ermöglicht einen schönen Blick in Richtung Garten. 

Mit der barrierearmen Zuwegung entsteht ein toller Bungalowcharakter. 

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, der 

keine langwierigen Modernisierungsmaßnahmen von Ihnen fordert! 

Das Erdgeschoss bietet Ihnen, neben dem hellen Wohnzimmer 

und einer praktischen Küche, ein separates Schlafzimmer 

und Bad. Der großzügige Balkon schenkt Ihnen eine Art Penthouse-Flair 

und ist 

sowohl durch den Wohnbereich, wie auch von der Küche aus 

erreichbar. Lange Sommerabende mit Sonnenuntergangsgarantie 

sind hier nicht schwer vorstellbar! Das Untergeschoss bietet zwei 

ausgebaute Zimmer, die idealerweise als Kinderzimmer oder Büros 

genutzt werden können. Aus beiden Räumen gelangt man 

direkt in den Garten. Das zweite Bad vervollständigt die Wohnräume 

auf dieser Ebene! Ein idealer Platz für einen Kinder- oder 

Jugendbereich oder eine tolle Möglichkeit in aller Ruhe die Vorteile 

von Homeoffice genießen zu können. Drei Kellerräume sorgen 

für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Machen Sie sich Ihren ganz 

eigenen Eindruck und vereinbaren Ihren persönlichen ... mehr 




MwSt. 

Baujahr: 1997 



Zimmer: 4 




kWh/(m²*a) 


Lisa Wegener 

0251 5005 5816 



48329 HAVIXBECK | Objekt-Nr.: 12292 

Über den Dächern von Havixbeck! - Gesucht wird ein Paar oder eine 

Einzelperson! 

10 

21 

Großzügige Penthousewohnung in zentraler Lage von Havixbeck! 

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und 

Geschäftshaus von 2003. Sie wohnen auf ca. 116 m² Wohnfläche, 

die sich ideal auf 3 Zimmer, separater Küche, Bad, Gäste-WC, 

Hauswirtschaftsraum und Flur aufteilen. Ein besonderer Hingucker 

ist definitiv die große Dachterrasse, welche das Penthouse 

zu 3/4 umläuft. Somit haben Sie die Möglichkeit der Sonne "hinterher 

zu wandern". Von hier aus haben Sie einen schönen Blick bis 

zu den Baumbergen, wessen Umrisse gut erkennbar sind. Eines 

der drei Zimmer ist das lichdurchflutete und großzügige Wohnund 

Esszimmer. Dieses besticht mit dem Atrium und den großen 

Fensterfronten zur Terrasse. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2021 

bezugsfrei, sollte jedoch spätestens zum 01.11.2021 bezogen 

werden. Der monatliche Mietpreis beträgt 920,00€ Kaltmiete + 

50,00€ TG-Stellplatz + 200,00€ 

NK-Vorauszahlung (exklusive Heizkosten). Eine Mietkaution in 

Höhe von 2 Monatskaltmieten ist erforderlich. 

Die Wohnung ist bestens für eine Einzelperson oder ein Paar 

geeignet! - Tiefgaragenstellplatz - inkl. Einbauküche - Kellerraum 

(zugänglich von TG-Stellplatz) - Fußbodenheizung in allen Räumen 

- Rollläden an allen Fenstern - SAT-Anschluss, 100er Internetleitung 

- Aufzug - Keramikfliesen in kompletter Wohnung - Warm-/- 

Kaltwasseranschluss für Waschmaschine und Platz für Trockner 

im HWR - eigene Heizungsanlage im HWR 

Havixbeck ist eine Gemeinde im Kreis Coesfeld, ... mehr Info 



Baujahr: 2003 


Zimmer: 3 




kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: C 

Lisa Wegener 

0251 5005 5816 


48157 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 12293 

Wohnen in Gelmer! 

Dieses idyllische Reihenendhaus befindet sich am Ortsrand von 

Gelmer. ...durch die Randlage erhält man aus einigen Zimmern 

einen weitreichenden Blick über Wiesen und Felder! Das im Jahr 

1971 erbaute Haus besitzt 128 m² Wohnfläche, sowie drei Wohngeschosse 

plus Kellergeschoss. Es wird über eine Öl-Zentralheizung 

von 2011 geheizt. Der Flur im Erdgeschoss verbindet Gäste-WC, 

Küche und Wohnzimmer miteinander. Über die bodentiefe 

Fensterfront im Wohnzimmer gelangen Sie in den ganz individuell 

angelegten Garten. Aufgrund der Süd-West Ausrichtung, können 

Sie hier die Sonne von Mittag bis Sonnenuntergang genießen. 

Neben dem Badezimmer, befinden sich im Obergeschoss noch 

drei gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei davon mit eigenem Balkonzugang 

und Blick in den Garten und das Dritte mit Blick über 

die Felder. Im Dachgeschoss können Sie sich nach Belieben ein 

weiteres Schlafzimmer oder auch 

Arbeitszimmer einrichten. Ebenfalls haben Sie hier weitere 

Verstaumöglichkeiten im Abstellraum. Zum dem ca. 234 m² großen 

Grundstück gehören noch eine Garage und ein Teilabschnitt 

des Weges vor der Haustür. 

- ca. 128 m² Wohnfläche - ca. 234 m² Grundstück mit Süd-West- 

Ausrichtung - Vollkeller - Terrasse - Balkon - Garage - Bodenbelag 

EG: Fliesen - Bodenbelag OG und DG: Teppichboden - Ölzentralheizung 

von 2011 - doppelt verglaste Holzfenster aus dem Jahr 1986 

Gelmer ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Ost der westfälischen Stadt 

Münster. Er liegt ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1972 



Zimmer: 5 


Energieträger: Öl 


kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: G 

Jörg Hansel 

0251 5005 5811 


48324 SENDENHORST | Objekt-Nr.: 12263 

Charmantes & vermietetes Zweifamilienhaus im Herzen von Albersloh! 

10 

21 

Vermietetes Zweifamilienhaus zur Kapitalanlage oder späteren 

Selbstnutzung mitten in Albersloh! 

Diese Immobilie aus dem Jahr 1918 besitzt folgende Merkmale: - 

ca. 157 m² Wohnfläche, EG: ca. 80 m² und OG: ca. 77 m² - 6 Zimmer, 

3 Zimmer je Wohnung - Garten im EG und nachträglich angebauter 

Balkon im OG - ca. 200 m² Grundstücksfläche - grundlegende 

Sanierung in 1995 - zwei Zentralheizungen von 1994 im Dachboden, 

wohnungsweise Verteilung - die Mieter rechnen direkt mit 

dem Versorger ab - hohe Decken - beide Mieter verfügen jeweils 

über einen Abstellraum im Dachboden - das EG ist seit 2006 vermietet, 

das OG seit 2014 Die Miete gliedert sich wie folgt: - EG 

Kaltmiete (mtl.): 412,92€, OG Kaltmiete (mtl.): 414,00€, insgesamt: 

826,92€ - EG mtl. NK-Vorauszahlung (Mieter) exkl. Heizkosten: 

102,08€, OG mtl. NK-Vorauszahlung (Mieter) 

exkl. Heizkosten: 95,00€, insgesamt: 197,08€. 

Albersloh liegt an der Werse und ist eine Gemeinde der ca. 8 km 

entfernten Stadt Sendenhorst mit einer Gesamteinwohnerzahl von 

ca. 14.000. Münster, etwa 15 km nordwestlich von Alberlsoh gelegen, 

ist sowohl über Landstraßen bequem mit dem Auto als auch 

mit dem stündlich abfahrenden Schnellbus oder RegioBus zu erreichen. 

Albersloh ist umgeben von Feldern, Wiesen und dem großem 

Waldgebiet "Hohen Ward". Zusammen mit einem gut ausgebauten 

Radwegenetz und den vielen Feld- und Wirtschaftswegen 

ergibt sich das typische Bild der Münsterländer Parklandschaft. 

Im Ort befinden sich zwei Kindergärten und ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1918 



Zimmer: 6 




kWh/(m²*a) 


Jörg Hansel 

0251 5005 5811 


48153 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 11922_30 

Leben am Königsweg... 34 Apartments für Berufspendler, Studenten, Singles 

und Paare -Wohnbeispiel 1- 

Sie haben liquides Kapital, welches Sie dringend in einer guten 

Immobilie investieren wollen? Sie wollen Werte für die Zukunft 

schaffen? Sie wissen, dass Singles, Berufspendler, Auszubildende 

und Studenten dringend Wohnraum in Münster suchen? 

Oder suchen Sie selber eine Neubauwohnung mit viel Komfort? 

Ihr Haus ist zu groß geworden und es zieht Sie in die Innenstadt 

von Münster ? 

Dann greifen Sie jetzt hier zu und kaufen in diesem Neubau-Mehrfamilienhaus 

am Rande der Innenstadt eine oder mehrere dieser 

attraktiven Wohnungen. Die Volksbank Immobilien Münsterland 

GmbH errichtet als Bauträger ein modernes und architektonisch 

ansprechendes Apartmenthaus mit 34 Wohnungen in Ein- und 

Zweizimmern. Die Wohnungsgrößen 

bewegen sich zwischen 28 und 65 m², verfügen alle über Balkone 

bzw. die Wohnungen im Staffelgeschoss über attraktive Dachterrassen. 

Je nachdem welcher Sonnentyp Sie sind - es stehen Wohnungen 

mit Morgen- und Abendsonne für die Vermietung bereit und die 

Tiefe der Balkone mit 1,55m bietet den passenden Platz für einen 

Tisch mit 2-3 Stühlen oder einer Sonnenliege. 

Im Innenhof bieten wir eine überdachte und eingezäunte Fahrradgarage 

mit fester Zuordnung für jeden Nutzer und einen kleinen 

Grill- und Sitzplatz im hinteren Teil. Die übrigen Freiflächen werden 

ansprechend mit Ziergräsern und Hecken ... mehr Info unter 



Käufercourtage: provisionsfrei 

Baujahr: 2021 


Zimmer: 1 




kWh/(m²*a) 


Veit Müller 

0251 5005-5812 



Leben am Königsweg... 34 Apartments für Berufspendler, Studenten, Singles 

und Paare -Wohnbeispiel 2- 

10 

21 

Sie erreichen das Haus barrierefrei über eine Rampe vor dem 

Haus und vom Innenhof und können dann mit dem Aufzug in jede 

Etage fahren. 

Das Haus erfüllt den KfW-55-Standard und kann daher mit den 

attraktiven Fördermitteln der KfW finanziert werden und die Nutzer 

sparen bei den monatlichen Energiekosten. Sie erhalten von 

der KfW pro Wohneinheit einen Kredit von 120.000 € mit einem Tilgungszuschuss 

von je 18.000 €. Die neuen Förderungen können 

direkt von Ihnen beantragt werden! Wir beraten Sie gerne in allen 

Fragen zur Finanzierung durch die Volksbank Münsterland Nord 

eG. 

Alle Wohnungen werden vollständig fertig gestellt: 

> Fußbodenheizung 

> moderne Design - Vinyl-Böden 

> hochwertigen Fliesen in den Bädern 

> bodentiefe und sehr große Duschen mit Glastrennwänden 

> alle Malerarbeiten inklusive 

> Möbelpaket mit Einbauküche, Einbauschränken im Eingang, 

Badezimmermöbel 

> elektrische Rollläden, bzw. Raffstores im Staffelgeschoss 

> sichtgeschützte Balkone und eingefasste Terrassen im Erdgeschoss 

Das Gebäude wird gerade bereits erstellt und der Rohbau steht! 

Mit der Fertigstellung wird aktuell zu Ende August 2022 gerechnet. 

... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



Baujahr: 2021 


Zimmer: 2 




kWh/(m²*a) 


Veit Müller 

0251 5005-5812 




CUBE 1 - Work with open view 

10 

21 

CUBE 1 - Ein "gläserner Würfel" in luftigen Höhen 

Einzigartiger Ausblick - so entsteht Produktivität am Arbeitsplatz! 

Sie haben die einmalige Gelegenheit in dem 12-geschossigen 

Gebäudekomplex für Ihr Unternehmen und Ihre Mitarbeiter eine 

einzigartige Bürofläche anzumieten! 

Aus Alt mach Neu! - Das in 1978 erstellte Gebäude wird seit 2020 

vom Kellergeschoss bis hin zum 11. Obergeschoss umfangreich 

revitalisiert. Highlight dabei ist eine umfangreiche Fassadensanierung 

mit Doppelebenen aus Lüftungsfenstern und Prallscheiben 

mit Sonnenschutz-Raffstoren. Durch die sonnengelb eloxierten 

Lisenenrahmen entsteht ein strahlendes neues Gesicht des Hochhauses, 

welches von Weitem über die 

Stadt scheint. Sämtlich neue Leitungen, effiziente Lüftungs- und 

Heizungsanlagen, sowie modernste Elektrotechnik versprechen 

einen hohen energetischen Standard auf Neubauniveau. 

Der erste Eindruck zählt! Daher wird die barrierefreie und repräsentative 

Freitreppe und der hell und freundlich gestaltete Empfangsbereich 

Ihren Kunden und Geschäftspartnern einen erstklassigen 

und komfortablen Zutritt in das Gebäude ermöglichen. Vom 

gemütlichen Loungebereich mit Cafébar, der hauseigenen Kantine, 

optional buchbarem Postservice und professionellem Empfang 

bis hin zur zugangsbeschränkten Nutzung der Aufzüge werden 

keine Wünsche ... mehr Info unter 


Mietpreis: 8.955,00 € p.M. zzgl. 

NK 

Mietercourtage: provisionsfrei 

Baujahr: 1978 

Gesamtfläche ca.: 617,00 m² 



Veit Müller 

0251 5005-5812 


59427 UNNA-HEMMERDE | Objekt-Nr.: 9284 

Pflegeimmobilie im Herzen Westfalens! 

Ideales Investment für Vermögensaufbau und Vermögensschutz! 

-Monatliche Mieteinnahmen 

-Langfristige Mietverträge über 20 Jahre und mehr 

-Sicherheit durch starke Betreiber 

-grundbuchliche Absicherung beim Notar 

-geringer Verwaltungsaufwand für den Käufer 

-Bausubstanz auf hohem Qualitätsstandard (KFW40 Standard) 

-günstige Finanzierung (z.B. KFW Darlehen, bis zu 120.000,00€ 

und einen Zuschuss von max. 24.000,00€) 

-kein Mieterkontakt 

-Bevorzugtes Belegungsrecht 

In Unna entstehen in drei Neubauten, eine Tagespflege sowie insgesamt 

51 Wohneinheiten für Betreutes Wohnen. 

Sie haben die Möglichkeit, in diese Pflegeimmobilien zu 

investieren. 

Die Stadt Unna, Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises im 

Zentrum von Nordrhein-Westfalen, ist das Zuhause von rund 

60.000 Menschen. Geografisch liegt Unna zwischen dem östlichen 

Rand des Ballungszentrums Ruhrgebiet, den bewaldeten 

Höhenzügen des nördlichen Sauerlandes und den weiten Landschaften 

des Münsterlandes. Über die Jahrhunderte entwickelte 

sich die Gemeinde von einer mittelalterlichen Hansestadt am historischen 

Hellweg zu einer modernen Hochschul- und Kreisstadt 

mit einem vielfältigen Kulturleben. Etwas beschaulicher geht es in 

der rund zehn Kilometer außerhalb des Stadtzentrums gelegenen 

Ortschaft ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



Baujahr: 2021 




Lisa Wegener 

0251 5005 5816 

06449 ASCHERSLEBEN 


Mit Pflegeimmobilien den Grundstein legen! 

Vor den Toren des Harzgebirges entsteht direkt 

am Aschersleber Stadtpark eine ansprechende 

Pflegeimmobilie mit 102 Einzel- und 14 Doppelzimmern. 

Aschersleben ist eine gleichsam 

romantische wie lebendige Stadt mit rund 

27.000 Einwohnern im Südwesten des Salzlandkreises 

in Sachsen-Anhalt. Geprägt wird sie von 

der Nähe zu den sich südwestlich erstreckenden 

höchsten Bergen Norddeutschlands, weshalb 

die Gemeinde auch den Beinamen "Tor 

zum Harz" trägt. Einen besonderen 

Reiz entfaltet ... mehr Info unter 




Baujahr: 2022 




Lisa Wegener 

0251 5005 5816 


38226 SALZGITTER-LEBENSSTEDT | Objekt-Nr.: 12294 

Kapitalanlage Pflegeimmobilie in Salzgitter! 

10 

21 

Zehn Gründe für eine Investition in Pflegeimmobilien: 

1. Nachhaltigkeit: Pflegeimmobilien sind der Zukunftsmarkt. Hunderttausende 

Pflegeplätze werden in den nächsten Jahrzehnten 

benötigt. Dabei steigt der Anspruch an Qualität und Individualität. 

2. Rendite mit sozialer Verantwortung: Pflegeimmobilien sind 

sicher mit statistisch untermauerter Perspektive. Das Credo: Rendite 

mit sozialer Verantwortung zu verbinden, sorgt für stabilen 

Betrieb bei hoher Wohnqualität. 

3. Steuerliche Vorteile durch Abschreibungen: Mit dem Kauf einer 

Pflegeimmobilie können Sie sich einen Teil Ihrer Einkommensteuer 

beim Finanzamt zurückholen. 

4. Instandhaltungskosten: Für alle im Gebäudeinneren entstehenden 

Kosten ist der Betreiber verantwortlich. 

5. Keine Nebenkosten: Der Betreiber ist verantwortlich für die Zahlung 

von Strom-, Wasser-, Gas- und Versicherungsanteilen. 

6. Grundbuchliche Absicherung: Alle Rechte an der Pflegeimmobilie 

liegen beim Eigentümer. 

7. Beste Bausubstanz: Unsere Pflegeimmobilien werden nach 

höchsten Standards bei Architektur, Ausstattung und Energieeffizienz 

gebaut. 

8. Kein Mieterkontakt: Die Vermietung Ihrer Pflegeimmobilie ist 

Sache des Betreibers. 

9. Sichere Zahlung: Garantierte Mietzahlung auch bei Leerstand. 

Bei Inflation wird die Miete automatisch erhöht. 

10. Günstige Finanzierung: Nach wie vor sind die Zinsen für Immobilien 

auf einemhistorisch niedrigen Wert. ... mehr Info unter 




Baujahr: 2021 




Lisa Wegener 

0251 5005 5816 



10 

21 



10 

21 


48727 BILLERBECK 


Neubau einer Gewerbehalle nach Ihren Wünschen! 

Der perfekte Standort für Ihre Unternehmung. 

Diese Neubauhalle kann individuell für Ihre 

Bedürfnisse gebaut werden. Obgleich für Ihre 

Produktionstätigkeiten oder als reine Lagerfläche, 

verschiedene Nutzungsmöglichkeiten 

sind denkbar. Die großzügige Halle mit ca. 

1.000 m² Grundfläche und der Traufhöhe von 

ca. 10 m bietet Ihnen den nötigen Freiraum. Auf 

Wunsch ist eine Kranbahn möglich. Der Vorplatz 

dient Ihnen als Parkplatz oder weiterer Stellfläche 

für Ihr Vorhaben. Eine Veränderung der 

FlächennachIhren Wünschen ist ebenfalls möglich. 

... mehr Info unter 


Mietpreis: 3.500,00 € p.M. zzgl. 

NK 

Mietercourtage: 2,38 x 

Nettomonatsmieten 

Baujahr: 2022 


Gesamtfläche ca.: 1.000,00 m² 



Raphael Brinkmann 

0251 5005 5920 


48282 EMSDETTEN | Objekt-Nr.: V9530 

***Ein ganz besonderes Haus in bester Lage von Emsdetten*** 

10 

21 

Sie sind auf der Suche nach etwas ganz Besonderem? Nach einer 

unverwechselbaren Immobilie die bei der Errichtung ihrer Zeit 

schon weit voraus war? Sie suchen ein neues Domizil für sich und 

Ihre Familie? Sie wünschen sich die Option leicht und ungestört 

von Zuhause arbeiten zu können? Dieses extravagante Gebäudeensemble 

wurde durch einen überregional bekannten Architekten 

1985 entworfen. Die Immobilie stellt sowohl im inneren und äußeren 

Erscheinungsbild, als auch in der Nutzungsmöglichkeit etwas 

ganz Besonderes, etwas Einmaliges dar. Alleine die äußere 

Erscheinung "Ein Traum in Weiß" geprägt vom weiß und grau 

beschichtetem Titanzinkblech und der symmetrischen Architektur, 

ist sicherlich ein Alleinstellungsmerkmal und prägen einen 

ganz eigenwilligen, modernen Stil. Dreidimensional versetzte 

Dachflächen und als spitzwinkeliges Dreieck ausgeführte Lichterker 

nehmen dem 

imposanten Eingansportal die symmetrische Strenge. Der Hauptkörper 

beinhaltet eine zweigeschossige, teilweise offene Wohnhalle 

mit direktem Zugang in den Wintergarten. Dies in Kombination 

mit der großzügigen Glasfront zum südlich ausgerichteten Garten 

ermöglichen ein eindrucksvolles Wechselspiel aus Sonne und 

Schatten. Ein zentraler Punkt dieses Bereichs ist in beiden 

Geschossen die thermische Säule, die auch gleichzeitig durch den 

Holzbrandofen ein Heizelement ist. Die beiden "Giebelhäuser" in 

seitlicher Ausrichtung beherbergen zum einen Küche und Hauswirtschaftsraum 

im Erdgeschoss, Elternbereich mit Bad im Obergeschoss. 

Zum anderen, Bürotrakt imErdgeschossund ... mehr 




MwSt. 

Baujahr: 1985 



Zimmer: 6 




kWh/(m²*a) 


Raphael Brinkmann 

0251 5005 5920 



10 

21 



49088 OSNABRÜCK | Objekt-Nr.: 12302 

Besonderes Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten in Top-Lage von Osnabrück! 

10 

21 

Repräsentativ - Gehoben - Großzügig - Individuell - Besonders .... 

und all das zentrumsnah gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet 

von Osnabrück-Sonnenhügel! Die ausgezeichnete gute Lage 

ermöglicht kurze Wege zur Osnabrücker Innenstadt, sodass der 

zentrale Nikolaiort lediglich ca. 2,4 km Fußweg entfernt ist. Die 

ideale Anbindung an die Autobahn und dem Lotter Kreuz bieten 

insbesondere für Berufspendler entscheidende Vorteile. Dieses in 

1994 stillvoll erbaute Einfamilienhaus bietet vielseitige Möglichkeiten 

und zeichnet sich durch einige Extras und hochwertige Details 

besonders aus. Die Architektur die Großzügigkeit, hell und freundlich 

gestaltete Räume, ein optimales Grundrisskonzept sowie viele 

Sprossenfenster mit Fensterläden setzen dieses Haus gekonnt 

in Szene. Übernormale Raumhöhen bringen eine angenehme 

Atmosphäre und vielseitige Möglichkeiten zur Möblierung mit 

sich. 

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Erbbauzins 

beläuft sich auf 4.099,50 € pro Jahr und wurde zuletzt im 

Jahr 2018 angepasst. Das Erbbaurecht besteht bis zum Jahr 

2091. 

Der Gartenbereich mit gepflasterter Terrasse, Garten-Pavillion und 

schön eingewachsenen Bäumen und Sträucher bietet einen idealen 

Rückzugsort für die ganze Familie. Außerdem sorgen vielerlei 

Außenleuchten für eine tolle Atmosphäre in den Abendstunden. 

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Raumkonzept, 

bestehend aus einem Hauswirtschaftsraum, einem Gäste WC und 

dem großen Wohn-/Essbereich ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1994 



Zimmer: 5 




kWh/(m²*a) 

Ingo Reker 

0251 5005 4266 



49090 OSNABRÜCK | Objekt-Nr.: 12326 

Geschmackvolle Designer-Wohnung in Osnabrück-Eversburg! 

10 

21 

Sie suchen ein repräsentatives Zuhause in einem gewachsenen 

Wohnumfeld in Osnabrück? Diese ansprechende Wohnung überzeugt 

mit einem stimmigen Platzangebot, einer hochwertigen Ausstattung 

und einem Ambiente zum Wohlfühlen. Die Eigentumswohnung 

befindet sich im ersten Obergeschoss einer modernen 

Stadtvilla mit sechs Wohneinheiten. Bei dem Bau des gesamten 

Wohnparks mit fünf Stadtvillen wurde besonderer Augenmerk auf 

Wertigkeit, Energieeffizienz sowie eine geschmackvolle Architektur 

gelegt. Die Wohnlage in Osnabrück-Eversburg bietet entscheidende 

Vorteile, z.B. die gute Anbindung zur Innenstadt und die kurzen 

Wege zur Autobahn. 

Die Stadtvillen mit den einzelnen Wohnungen wurden auf einem 

Erbbaugrundstück errichtet. Erbbauzins: 93,88m² x 0,44€ = 

41,31€ pro Monat. Der Erbbauvertrag wurde bis zum 08.04.2114 

geschlossen und der Erbbauzins kann zum ersten Mal im Jahr 

2024 angepasst werden. Danach kann eine Anpassung jeweils 

nach Ablauf von 5 Jahren in demselben prozentualen Verhältnis 

vorgenommen werden, in dem sich der Verbraucherpreisindex verändert 

hat. Die Veränderung wird sowohl bei gestiegenem als 

auch gefallenem Verbraucherpreisindex berücksichtigt. 

Der Erbbauzins ist für die ersten Jahre subventioniert, d. h. die 

Grundlage für den Erbbauzins ist aktuell 0,58 €/m² pro Monat. Ab 

dem Jahr 2024 werden die 0,58 €/m² pro Monat als Ausgangswert 

berechnet. 

Über ca. 94 m² erstreckt sich ein bewohnerfreundliches ... mehr 




MwSt. 

Baujahr: 2016 


Zimmer: 3 




kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: A 

Ingo Reker 

0251 5005 4266 


48477 HÖRSTEL-RIESENBECK | Objekt-Nr.: 12318 

Exklusiver Geheimtipp in Riesenbeck - großes Einfamilienhaus mit tollen 

Bedingungen! 

Facettenreich und groß - Wohlfühlraum für Ihre Familie mitten in 

Riesenbeck! Die Kombination aus einem guten Wohnkomfort und 

einem idyllischen Anwesen kreiert ein warmes Wohngefühl. Ca. 

189m² Wohnfläche, ein ruhig gelegener Gartenbereich und Ihre 

eigene Sauna - die Immobilie besticht durch eine familienfreundliche 

Aufteilung und eine besondere Ausstattung! Das Haus hat seinen 

eigenen Charm und überrascht mit vielen Extras! 

Begrüßt werden Sie von einem freundlichen Eingangsbereich. Von 

dort aus erreichen Sie unmittelbar das Gäste-WC mit einem erstklassigen 

Standard, der Sie im kompletten Erdgeschoss begleitet. 

Das Wohnzimmer mit integriertem Essbereich überzeugt durch 

seine großen Panoramafenster und den luxoriösen Kamin - perfekt 

für kalte Winterabende! Die 

geschmackvolle und stylische Einbauküche schließt direkt daran 

an. Abgerundet wird die Etage durch ein Ankleidezimmer und das 

junge Badezimmer mit einem WC, Doppelwaschtisch und einer 

sytlischen Wasserfalldusche. Die gesamte Etage wurde vor drei 

Jahren grundrenoviert und begeistert durch ihre klare Struktur. 

Große Fliesen in der angesagten Farbe anthrazit ziehen das 

Augenmerk sofort auf sich! Eine schöne Holztreppe gibt den Weg 

nach oben vor, wo Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Zutritt 

zum Balkon, ein weiteres Badezimmer (mit WC, Waschtisch und 

Badewanne) und zwei beliebig einsetzbare Zimmer erwarten. Einheitlich 

ist die gesamte Etage mit Laminatboden ausgestattet. 

Zwei in etwa gleichgroße Büros ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1998 



Zimmer: 7 




kWh/(m²*a) 


Ralf Helming 

0251 5005 5168 


48268 GREVEN 

Objekt-Nr.: V7078_1 

Attraktive Neubauwohnung im Zentrum von Greven 

10 

21 

Erstbezug - Fertigstellung ist erfolgt! Schöne 

und sehr attraktive 2-Zimmer-Wohnung (Whg. 1) 

im Obergeschoss eines neuen Mehrgenerationenhauses 

im Grevener Zentrum. Sie gelangen 

bequem mit einem Fahrstuhl zum Eingangsbereich 

dieser Wohnung. Der gute Zuschnitt der 

Wohnung wird Sie überzeugen! Ein großes 

Wohn- und Esszimmer mit integriertem Küchenbereich 

und einer angrenzenden Loggia, ein 

Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein HWR- 

Raum und eine Empfangsdiele ... mehr Info 



Baujahr: 2020 


Zimmer: 2 



Kristin Kemper 

0251 5005 8108 



10 

21 



10 

21 

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH 

Neubrückenstraße 66 

48143 Münster 

Telefon: 0251 5005 580 

E-Mail: info@volksbank-immobilien.info 


IMPRESSUM 

Anbieter: 

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH 

Neubrückenstraße 66 

48143 Münster 

Telefon: 0251 5005 580 

Telefax: 0251 5005 5819 

Email: info@volksbank-immobilien.info 

Web: www.volksbank-immobilien.info 

Vertretungsberechtigte: Geschäftsführer Doris Beidermühle, Andreas 

Howe, Helmut Kockmann, Dr. Oliver Altenhövel 

Gewerbeerlaubnis: Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung 

Aufsichtsbehörde: Stadt Münster - Ordnungsamt -, Klemensstraße 

10 (Stadthaus 1), 48143 Münster, www.stadt-muenster.de 

Handelsregister: Amtsgericht Münster 

Registernummer: HR B 19070 

USt.ID: DE 124 376 203 

Verbraucherinformation - Informationspflicht nach § 36 VSBG 

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB 

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung 

des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) 

eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes 

(VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können 

u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des 

IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt 

werden. 

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online Streitbeilegung 

in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, 

Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen 

oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich 

über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform 

erreichen Sie über https://ec.europa.eu/consumers/odr 

Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. 

Bildnachweise: 

Maren Kuiter (DACHBODEN Werbeagentur), Shutterstock: © united 

photo studio, Shutterstock: © goodluz, St. Franziskus-Hospital Münster/Roman 

Mensing, Shutterstock: © OndroM, St. Franziskus-Hospital 

Münster, © MÜNSTER! Stadtlustverlag GmbH&Co.KG, Shutterstock: © 

Photographee.eu, © Verein »De Bockwindmüel« e.V., AdobeStock: © 

Marc Jedamus, new media partners AG - Copyright: © ulkas, VR-Mobil/new 

media partners AG, Shutterstock: © hedgehog94, AdobeStock: 

© DDRockstar, Shutterstock: © Andrey_Popov, © Carestone Service 

GmbH, Cover: AdobeStock: © EKH-Pictures 

Änderungen, Druckfehler, Zwischenverkauf vorbehalten. Die objektbezogenen 

Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. 

Konzeptionelle Gestaltung (ausgenommen Titelseite): 

Schwarz Design Consulting, Oppenhoffallee 115, 52066 Aachen 

haussichten ist ein Produkt der ZwoVadis GmbH: 

ZwoVadis GmbH, Projektstr. 4, 52134 Herzogenrath, 

www.haussichten.de 

Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD 

und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der 

Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese 

ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen 

nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland 

GmbH grundsätzlich nicht teil. 

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann 

Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 

10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. 

weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie 

unter https://ivd.net/ombudsstelle/. 

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO 

Hinweis auf EU-Streitschlichtung: Europäische Online-Plattform zur 

Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern 

(OS-Plattform)

VITA 10|21

Verwandeln Sie Ihre PDFs in ePaper und steigern Sie Ihre Umsätze!

Template löschen?

Als Template speichern ?