Broschüre_Bludenz St. Annastraße
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WOHNVILLEN.<br />
BLUDENZ<br />
ST. ANNASTRASSE<br />
jaegerprojects.com Ein Projekt von
<strong>St</strong>adtflair &<br />
Bergpanorama<br />
Wohlfühl-Lage.<br />
Zentrumsnähe<br />
5 Minuten in das mittelalterliche <strong>St</strong>adtzentrum<br />
mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kultur<br />
und Gastronomie sowie kompletter Infrastruktur<br />
Bus<br />
Bushaltestelle für den <strong>St</strong>adtbus und Landbus<br />
direkt am Postplatz und <strong>St</strong>adtbuslinie 3 (Haltestelle<br />
Alte Landstraße) direkt um die Ecke<br />
Bahn<br />
Bahnhof <strong>Bludenz</strong> nur 10 Gehminuten entfernt,<br />
wichtiger Bahnknoten für den internationalen<br />
und regionalen Zugverkehr<br />
Familien<br />
Kindergarten, Volksschule sowie weiterführende<br />
Schulen fußläufig erreichbar<br />
Sport und Freizeit<br />
Muttersberg Seilbahn auf den Hausberg von<br />
<strong>Bludenz</strong> und viele Wandermöglichkeiten in der<br />
umliegenden Bergwelt; Mountainbikestrecken,<br />
Klettergarten<br />
ganzjähriges Bade- und Wellnessvergnügen im<br />
VAL BLU Resort und Alpenerlebnisbad, Tennisplätze,<br />
Golfclub <strong>Bludenz</strong>-Braz, zehn Skigebiete<br />
in naher Umgebung, Langlaufloipen, Winterwanderwege,<br />
Schneeschuhrouten<br />
Mit den neuen Wohnvillen in der<br />
<strong>St</strong>. <strong>Annastraße</strong> legen wir den Grundstein<br />
für höchste Lebens- und Wohnqualität.<br />
15 Minuten zur Muttersberg Seilbahn<br />
Gastro & Kultur<br />
Märkte, Cafés, Restaurants, verschiedene<br />
Veranstaltungen wie das jährliche <strong>St</strong>reet Food<br />
Festival, Kulturzentrum Remise mit facettenreichem<br />
Programm<br />
Inmitten einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft<br />
entsteht unser neues Wohnprojekt<br />
im charmanten Alpenstädtchen<br />
<strong>Bludenz</strong>. Die Lage zeichnet sich durch<br />
unmittelbare <strong>St</strong>adtnähe und den hervorragenden<br />
Ausblick auf die Bergwelt des<br />
Rätikon aus.<br />
3<br />
Baukörper<br />
23<br />
Wohneinheiten<br />
190<br />
5 Minuten ins <strong>St</strong>adtzentrum<br />
Alte Landstraße<br />
Landeskrankenhaus<br />
Spitalgasse<br />
Die drei Gebäude mit insgesamt 23 Wohnungen<br />
in modern-puristischer Architektur sind von<br />
schönen, großzügigen Grünflächen umgeben.<br />
Der Ortskern ist nur 400 Meter entfernt. In wenigen<br />
Minuten erreichen Sie zu Fuß alles, was<br />
Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Inklusive<br />
einer kompletten städtischen Infrastruktur:<br />
Rathaus, Post, Banken, Lebensmittelgeschäfte,<br />
Bäckereien, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken,<br />
Restaurants oder Cafés.<br />
In der <strong>St</strong>adt <strong>Bludenz</strong> warten zudem vielfältige<br />
Freizeit- und Kultureinrichtungen. Direkt vor Ihrer<br />
Tür starten Sie ganzjährig in ein facettenreiches<br />
Sport- und Freizeitparadies.<br />
2–4<br />
Zimmer-Wohnungen<br />
29<br />
Tiefgaragenabstellplätze<br />
Anschluss für E-Mobilität &<br />
extensive Dachbegrünung<br />
52 – 115 m 2<br />
Wohnfläche<br />
7<br />
Außenstellparkplätze<br />
Barrierefreie Zugänge<br />
Barrierefreier Personenlift<br />
A14<br />
Ill<br />
<strong>St</strong>. <strong>Annastraße</strong><br />
Fohrenburgstraße<br />
Bahnhof<br />
Amt<br />
der <strong>St</strong>adt<br />
Hauptstraße<br />
<strong>St</strong>adtzentrum<br />
<strong>St</strong>adtsaal<br />
Bundes-/Realgymnasium<br />
Mittelschule<br />
Volksschule<br />
Val Blu<br />
Polytechnische<br />
Schule<br />
2
Urbane<br />
Architektur.<br />
Geplant sind drei viergeschossige <strong>St</strong>adtvillen<br />
mit Penthäusern im Dachgeschoss und großzügigen<br />
Gartenflächen im Erdgeschoß sowie<br />
eine gemeinsame Tiefgarage.<br />
Im Untergeschoss befinden sich private Kellerabteile<br />
und eine weitläufige, belüftete Tiefgarage mit Platz<br />
für 29 PKW, vier Zweiräder sowie ausreichend Abstellmöglichkeiten<br />
für Fahrräder. Zusätzlich besteht hier die<br />
Möglichkeit, Lagerräume zu erwerben. Alle Tiefgaragenplätze<br />
sind mit einem Anschluss für E-Mobilität bis zur<br />
Übergabestation im Technikraum vorbereitet.<br />
Lifte in allen drei Häusern und barrierefreie Zugänge<br />
runden den Komfort ab. Im parkartig gestalteten Außenbereich<br />
befinden sich zusätzliche <strong>St</strong>ellplätze und die<br />
Kinderspielplätze.<br />
Die Neugestaltung der Fohrenburgstraße mit einem<br />
großzügigen Gehsteig ermöglicht eine attraktive Eingangssituation<br />
in den öffentlichen Raum. Eine Mauer mit aufgesetztem<br />
Zaun vermittelt den Charakter eines privaten<br />
Vorgartens.<br />
Die Fassade wird mit einem horizontalen, leicht getönten<br />
Grobputz versehen. Die farblich gestalteten Fensterumrahmungen<br />
ergänzen die Merkmale der neu interpretierten,<br />
modernen <strong>St</strong>adtvillen. Durch die Reduktion der dunkelgehaltenen<br />
Dachgeschosse auf allen drei Baukörpern wird<br />
ein harmonisches Erscheinungsbild vermittelt, das die<br />
Bebauung der Umgebung reflektiert.<br />
5
© Villeroy & Boch, V&B Fliesen GmbH<br />
Ausstattung: ansprechend &<br />
wertbeständig<br />
Holz-Aluminiumfenster mit 3-facher Isolierverglasung<br />
und <strong>St</strong>ockrahmentüren<br />
Parkettboden Fertigparkett aus Holz<br />
Warmwasseraufbereitung mittels thermischer<br />
Solaranlage<br />
wassersparende WC-Spülungen und Armaturen<br />
Fußbodenheizung mit individueller Heizungssteuerung<br />
durch Einzelraumthermostatregelung in allen Wohnund<br />
Schlafräumen<br />
hochwertige Fliesen und Kunststeinplatten<br />
6<br />
7
Zuhause in der Alpenstadt.<br />
Kein Wunder, dass <strong>Bludenz</strong> so beliebt ist! Hier<br />
tummelt sich eine lebendige Vielfalt an Bergund<br />
Naturerlebnissen, historischem Altstadt-<br />
Ambiente und einem bunten Kulturprogramm.<br />
Der hübsche <strong>St</strong>adtkern lädt mit zahlreichen Geschäften<br />
und dem wöchentlichen Gemüse- und Blumenmarkt zum<br />
Flanieren und Einkaufen ein. Ob Sie unter romantischen<br />
Lauben bummeln, in erlesenen Boutiquen schmökern oder<br />
ausgewählte Fachgeschäfte besuchen – für jeden ist etwas<br />
dabei.<br />
<strong>Bludenz</strong> ist als Bezirkshauptstadt das Wirtschafts- und<br />
Dienstleistungszentrum in der Region. Zahlreiche Kunstausstellungen,<br />
Konzerte, Film-Festivals und Sport-Events<br />
sorgen für Unterhaltung. Ein Pluspunkt für Familien:<br />
Mehrere weiterführende Schulen sind in der Umgebung<br />
vorhanden.<br />
Alles in allem ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen<br />
genießen können!<br />
8<br />
9
Die Jäger Bau GmbH<br />
Jäger Bau GmbH wurde 1922 gegründet und<br />
zählt zu Vorarlbergs führenden Industrieunternehmen.<br />
Ein klares Bekenntnis zu hoher Bauqualität,<br />
ökologischem Bewusstsein und einem<br />
attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis prägt all<br />
unser Tun.<br />
Wir realisieren Wohnprojekte an ausgesuchten <strong>St</strong>andorten,<br />
die bleibende Werte darstellen. Unser Leistungsspektrum<br />
erstreckt sich von der Vision über die Planung<br />
und Projektentwicklung bis zur Errichtung und schlüsselfertigen<br />
Übergabe der Immobilie.<br />
Unsere langjährige Erfahrung in der Planung und Errichtung<br />
hochwertiger Wohnprojekte ist ein Garant für<br />
fachmännische Abläufe, präzise Verarbeitung und zuverlässige<br />
Projektabwicklung. Die lange und erfolgreiche<br />
Marktpräsenz gewährleistet hohe Kapitalsicherheit und<br />
Kompetenz.<br />
Weitere Geschäftsbereiche des Unternehmens sind der<br />
Hoch- und Tiefbau sowie der Untertagebau.<br />
jaegerprojects.com<br />
Information und Verkauf<br />
Jäger Bau GmbH<br />
Zentrale:<br />
Batloggstraße 95, 6780 Schruns<br />
Büro für Marketing und Verkauf:<br />
Villa Menti Plaza, Waldfriedgasse 4, 6800 Feldkirch<br />
Unser kompetentes Verkaufsteam informiert und berät Sie gerne.<br />
+43 5522 71810-0<br />
info@jaegerprojects.com<br />
jaegerprojects.com<br />
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.<br />
Neue Firmenzentrale der Jäger Bau GmbH in <strong>Bludenz</strong><br />
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