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Broschüre_Bludenz St. Annastraße

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WOHNVILLEN.<br />

BLUDENZ<br />

ST. ANNASTRASSE<br />

jaegerprojects.com Ein Projekt von


<strong>St</strong>adtflair &<br />

Bergpanorama<br />

Wohlfühl-Lage.<br />

Zentrumsnähe<br />

5 Minuten in das mittelalterliche <strong>St</strong>adtzentrum<br />

mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kultur<br />

und Gastronomie sowie kompletter Infrastruktur<br />

Bus<br />

Bushaltestelle für den <strong>St</strong>adtbus und Landbus<br />

direkt am Postplatz und <strong>St</strong>adtbuslinie 3 (Haltestelle<br />

Alte Landstraße) direkt um die Ecke<br />

Bahn<br />

Bahnhof <strong>Bludenz</strong> nur 10 Gehminuten entfernt,<br />

wichtiger Bahnknoten für den internationalen<br />

und regionalen Zugverkehr<br />

Familien<br />

Kindergarten, Volksschule sowie weiterführende<br />

Schulen fußläufig erreichbar<br />

Sport und Freizeit<br />

Muttersberg Seilbahn auf den Hausberg von<br />

<strong>Bludenz</strong> und viele Wandermöglichkeiten in der<br />

umliegenden Bergwelt; Mountainbikestrecken,<br />

Klettergarten<br />

ganzjähriges Bade- und Wellnessvergnügen im<br />

VAL BLU Resort und Alpenerlebnisbad, Tennisplätze,<br />

Golfclub <strong>Bludenz</strong>-Braz, zehn Skigebiete<br />

in naher Umgebung, Langlaufloipen, Winterwanderwege,<br />

Schneeschuhrouten<br />

Mit den neuen Wohnvillen in der<br />

<strong>St</strong>. <strong>Annastraße</strong> legen wir den Grundstein<br />

für höchste Lebens- und Wohnqualität.<br />

15 Minuten zur Muttersberg Seilbahn<br />

Gastro & Kultur<br />

Märkte, Cafés, Restaurants, verschiedene<br />

Veranstaltungen wie das jährliche <strong>St</strong>reet Food<br />

Festival, Kulturzentrum Remise mit facettenreichem<br />

Programm<br />

Inmitten einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft<br />

entsteht unser neues Wohnprojekt<br />

im charmanten Alpenstädtchen<br />

<strong>Bludenz</strong>. Die Lage zeichnet sich durch<br />

unmittelbare <strong>St</strong>adtnähe und den hervorragenden<br />

Ausblick auf die Bergwelt des<br />

Rätikon aus.<br />

3<br />

Baukörper<br />

23<br />

Wohneinheiten<br />

190<br />

5 Minuten ins <strong>St</strong>adtzentrum<br />

Alte Landstraße<br />

Landeskrankenhaus<br />

Spitalgasse<br />

Die drei Gebäude mit insgesamt 23 Wohnungen<br />

in modern-puristischer Architektur sind von<br />

schönen, großzügigen Grünflächen umgeben.<br />

Der Ortskern ist nur 400 Meter entfernt. In wenigen<br />

Minuten erreichen Sie zu Fuß alles, was<br />

Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Inklusive<br />

einer kompletten städtischen Infrastruktur:<br />

Rathaus, Post, Banken, Lebensmittelgeschäfte,<br />

Bäckereien, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken,<br />

Restaurants oder Cafés.<br />

In der <strong>St</strong>adt <strong>Bludenz</strong> warten zudem vielfältige<br />

Freizeit- und Kultureinrichtungen. Direkt vor Ihrer<br />

Tür starten Sie ganzjährig in ein facettenreiches<br />

Sport- und Freizeitparadies.<br />

2–4<br />

Zimmer-Wohnungen<br />

29<br />

Tiefgaragenabstellplätze<br />

Anschluss für E-Mobilität &<br />

extensive Dachbegrünung<br />

52 – 115 m 2<br />

Wohnfläche<br />

7<br />

Außenstellparkplätze<br />

Barrierefreie Zugänge<br />

Barrierefreier Personenlift<br />

A14<br />

Ill<br />

<strong>St</strong>. <strong>Annastraße</strong><br />

Fohrenburgstraße<br />

Bahnhof<br />

Amt<br />

der <strong>St</strong>adt<br />

Hauptstraße<br />

<strong>St</strong>adtzentrum<br />

<strong>St</strong>adtsaal<br />

Bundes-/Realgymnasium<br />

Mittelschule<br />

Volksschule<br />

Val Blu<br />

Polytechnische<br />

Schule<br />

2


Urbane<br />

Architektur.<br />

Geplant sind drei viergeschossige <strong>St</strong>adtvillen<br />

mit Penthäusern im Dachgeschoss und großzügigen<br />

Gartenflächen im Erdgeschoß sowie<br />

eine gemeinsame Tiefgarage.<br />

Im Untergeschoss befinden sich private Kellerabteile<br />

und eine weitläufige, belüftete Tiefgarage mit Platz<br />

für 29 PKW, vier Zweiräder sowie ausreichend Abstellmöglichkeiten<br />

für Fahrräder. Zusätzlich besteht hier die<br />

Möglichkeit, Lagerräume zu erwerben. Alle Tiefgaragenplätze<br />

sind mit einem Anschluss für E-Mobilität bis zur<br />

Übergabestation im Technikraum vorbereitet.<br />

Lifte in allen drei Häusern und barrierefreie Zugänge<br />

runden den Komfort ab. Im parkartig gestalteten Außenbereich<br />

befinden sich zusätzliche <strong>St</strong>ellplätze und die<br />

Kinderspielplätze.<br />

Die Neugestaltung der Fohrenburgstraße mit einem<br />

großzügigen Gehsteig ermöglicht eine attraktive Eingangssituation<br />

in den öffentlichen Raum. Eine Mauer mit aufgesetztem<br />

Zaun vermittelt den Charakter eines privaten<br />

Vorgartens.<br />

Die Fassade wird mit einem horizontalen, leicht getönten<br />

Grobputz versehen. Die farblich gestalteten Fensterumrahmungen<br />

ergänzen die Merkmale der neu interpretierten,<br />

modernen <strong>St</strong>adtvillen. Durch die Reduktion der dunkelgehaltenen<br />

Dachgeschosse auf allen drei Baukörpern wird<br />

ein harmonisches Erscheinungsbild vermittelt, das die<br />

Bebauung der Umgebung reflektiert.<br />

5


© Villeroy & Boch, V&B Fliesen GmbH<br />

Ausstattung: ansprechend &<br />

wertbeständig<br />

Holz-Aluminiumfenster mit 3-facher Isolierverglasung<br />

und <strong>St</strong>ockrahmentüren<br />

Parkettboden Fertigparkett aus Holz<br />

Warmwasseraufbereitung mittels thermischer<br />

Solaranlage<br />

wassersparende WC-Spülungen und Armaturen<br />

Fußbodenheizung mit individueller Heizungssteuerung<br />

durch Einzelraumthermostatregelung in allen Wohnund<br />

Schlafräumen<br />

hochwertige Fliesen und Kunststeinplatten<br />

6<br />

7


Zuhause in der Alpenstadt.<br />

Kein Wunder, dass <strong>Bludenz</strong> so beliebt ist! Hier<br />

tummelt sich eine lebendige Vielfalt an Bergund<br />

Naturerlebnissen, historischem Altstadt-<br />

Ambiente und einem bunten Kulturprogramm.<br />

Der hübsche <strong>St</strong>adtkern lädt mit zahlreichen Geschäften<br />

und dem wöchentlichen Gemüse- und Blumenmarkt zum<br />

Flanieren und Einkaufen ein. Ob Sie unter romantischen<br />

Lauben bummeln, in erlesenen Boutiquen schmökern oder<br />

ausgewählte Fachgeschäfte besuchen – für jeden ist etwas<br />

dabei.<br />

<strong>Bludenz</strong> ist als Bezirkshauptstadt das Wirtschafts- und<br />

Dienstleistungszentrum in der Region. Zahlreiche Kunstausstellungen,<br />

Konzerte, Film-Festivals und Sport-Events<br />

sorgen für Unterhaltung. Ein Pluspunkt für Familien:<br />

Mehrere weiterführende Schulen sind in der Umgebung<br />

vorhanden.<br />

Alles in allem ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen<br />

genießen können!<br />

8<br />

9


Die Jäger Bau GmbH<br />

Jäger Bau GmbH wurde 1922 gegründet und<br />

zählt zu Vorarlbergs führenden Industrieunternehmen.<br />

Ein klares Bekenntnis zu hoher Bauqualität,<br />

ökologischem Bewusstsein und einem<br />

attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis prägt all<br />

unser Tun.<br />

Wir realisieren Wohnprojekte an ausgesuchten <strong>St</strong>andorten,<br />

die bleibende Werte darstellen. Unser Leistungsspektrum<br />

erstreckt sich von der Vision über die Planung<br />

und Projektentwicklung bis zur Errichtung und schlüsselfertigen<br />

Übergabe der Immobilie.<br />

Unsere langjährige Erfahrung in der Planung und Errichtung<br />

hochwertiger Wohnprojekte ist ein Garant für<br />

fachmännische Abläufe, präzise Verarbeitung und zuverlässige<br />

Projektabwicklung. Die lange und erfolgreiche<br />

Marktpräsenz gewährleistet hohe Kapitalsicherheit und<br />

Kompetenz.<br />

Weitere Geschäftsbereiche des Unternehmens sind der<br />

Hoch- und Tiefbau sowie der Untertagebau.<br />

jaegerprojects.com<br />

Information und Verkauf<br />

Jäger Bau GmbH<br />

Zentrale:<br />

Batloggstraße 95, 6780 Schruns<br />

Büro für Marketing und Verkauf:<br />

Villa Menti Plaza, Waldfriedgasse 4, 6800 Feldkirch<br />

Unser kompetentes Verkaufsteam informiert und berät Sie gerne.<br />

+43 5522 71810-0<br />

info@jaegerprojects.com<br />

jaegerprojects.com<br />

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.<br />

Neue Firmenzentrale der Jäger Bau GmbH in <strong>Bludenz</strong><br />

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