24.12.2012 Aufrufe

Ihre Sparkassen - Sparkasse Staufen-Breisach

Ihre Sparkassen - Sparkasse Staufen-Breisach

Ihre Sparkassen - Sparkasse Staufen-Breisach

MEHR ANZEIGEN
WENIGER ANZEIGEN

Erfolgreiche ePaper selbst erstellen

Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.

Freiburg<br />

und Umland<br />

Gefragter Standort<br />

Die Schwarzwaldmetropole im<br />

Breisgau, das wirtschaftliche und<br />

kulturelle Zentrum am Oberrhein,<br />

gehört zur Wohlfühlstadt Nr. 1 in<br />

Deutschland. Mildes Klima, reizvolle<br />

Natur, hoher Wohn- und Freizeit wert<br />

zeichnen diese Stadt aus. Zuzüge<br />

aus ganz Deutschland belegen dies<br />

eindrucksvoll. Freiburg gehört zu<br />

den am schnellsten wachsenden<br />

deutschen Großstädten.<br />

Bauland wird nicht billiger<br />

Hohe Grundstückspreise spiegeln<br />

diese Nachfrage wider. So ist privates<br />

Bauland in Freiburg sehr rar.<br />

Lediglich in den beiden Neubaugebieten<br />

Rieselfeld und Vauban wurden<br />

große Flächen angeboten. Beide<br />

Baugebiete gehen jedoch der Fertig -<br />

stellung entgegen. Neue Wohngebiete<br />

werden in naher Zukunft nur<br />

noch punktuell und mit deutlich<br />

geringerem Bauplatzangebot entwickelt.<br />

So sind bis zum Jahr 2010 auf<br />

Frei burger Gemarkung ca. 180 ha<br />

4<br />

Flächen für Wohnbauland ausgewiesen.<br />

Insbesondere in St. Georgen,<br />

dem Freiburger Osten und dem<br />

Tuniberg sollen diese Grundstücke<br />

bebaut werden können. Aber auch<br />

im Stadtteil Zähringen sind etwa 9<br />

ha als Wohnbauland vorgesehen.<br />

Attraktive Immobilien im<br />

Geschäftsgebiet<br />

Der Markt für Wohnimmobilien in<br />

unserer Region besteht aus einer<br />

Reihe von Mikro-Märkten mit unterschiedlichen<br />

Wachstumsphasen und<br />

Wachstumschancen. Grob kann der<br />

Markt im Berichtsgebiet zwischen dem<br />

großstädtisch geprägten Be reich der<br />

Stadt Freiburg und der eher ländli chen<br />

Struktur des Umlandes des nördlichen<br />

Breisgaus unterteilt werden.<br />

Die Beliebtheit der Stadt Freiburg<br />

führt zu einer über durchschnittlich<br />

hohen Nach frage externer Käufer.<br />

Liegt der Landes durchschnitt bei<br />

ca. 9%, so kommen in Freiburg ca.<br />

45% aller Käufer von auswärts!<br />

240-330<br />

Entscheidend für den Preis eines<br />

Grundstückes ist die Lage. Aussichtslagen<br />

und reine Wohngebiete generieren<br />

andere Preise als Standorte<br />

mit Verkehrsbeeinträchtigungen oder<br />

Industrieimmissionen. Auch die Art<br />

der Bebauung wirkt auf den Preis.<br />

So werden Wohngebiete mit überwiegender<br />

Einfamilienhausbe bau ung<br />

höher bewertet als Hochhaus siedlungen.<br />

5<br />

260-400<br />

260-330<br />

260-380<br />

200-380<br />

260-330<br />

ImmobilienCenter<br />

Immobilien GmbH<br />

230-380<br />

230-350<br />

300-400<br />

205-295 290-360<br />

280-400<br />

250-530<br />

270-350<br />

280-440<br />

280-470<br />

250-350<br />

330-450<br />

180-230<br />

Die Bodenpreise<br />

in Freiburg und im Umland<br />

280-360<br />

300-470 330-700<br />

Mitte<br />

300-360<br />

310-650<br />

310-500<br />

180-300<br />

300-460<br />

280-500<br />

260-380<br />

250-320<br />

330-540<br />

In Freiburg wird bei den gefragten<br />

Lagen oft zuerst die Wiehre genannt.<br />

Baustil, Urbanität und die Nähe zur<br />

Altstadt sind Gründe dieser Beliebtheit.<br />

Gute Lagen sind auch in Zähringen<br />

und vor allem in Herdern zu<br />

finden. Zusammen mit Littenweiler<br />

bilden diese Stadtteile die Spitzengruppe<br />

bei den Grundstückspreisen<br />

in Freiburg.<br />

280-450

Hurra! Ihre Datei wurde hochgeladen und ist bereit für die Veröffentlichung.

Erfolgreich gespeichert!

Leider ist etwas schief gelaufen!