HCU - HafenCity Universität Hamburg

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HafenCity Universität
Hamburg
engagierte Bürgerinnen und Bürger aus dem Quartier zusammengeschlossen haben. Seit der
Verleihung des Bürgerpreis für den „Aufbau selbst tragender Strukturen im Quartier“, wie es
in der Preisrede der Oberbürgermeisterin hieß, haben die Aktivitäten des Vereins stadtweite
Aufmerksamkeit gefunden. Die vom Nachbarschaftsverein veranstalteten Lesungen und Ausstellungen
haben wesentlich dazu beigetragen, das Image des Leinebergs in der Stadt aufzuwerten.
Noch vor zehn Jahren hätten viele eine solche Entwicklung im Stadtteil nicht für möglich gehalten.
Zunächst war der Kirchenbeirat über den Vorschlag, das Gemeindezentrum in einen von
Kommune und Kirchengemeinde gemeinsam gebildeten Trägerverein zu überführen, nicht gerade
begeistert. Doch als mit der Stellenkürzung dem Gemeindezentrum das endgültige Aus
drohte, stimmte auch er der innovativen Kooperation zu. Auf diese Weise konnte das vielfältige
Angebot der Kirchengemeinde gesichert und in den vergangenen Jahren sogar weiter ausgebaut
werden. Mittlerweile ist eine Erweiterung des Zentrums zu einem Mehrgenerationenhaus
mit Angeboten für die verschiedenen Bewohnergruppen des Leinebergs in Planung. Der Trägerverein
steht in Verhandlungen mit der Wohnungsbaugesellschaft über den Ankauf des Geländes
des kürzlich abgerissen Wohnblocks neben dem Gemeindezentrum.
Ein zentrales Forum für den Stadtteil bildet der Runde Tisch Leineberg, an dem sich Stadt,
soziale Träger, Schule, Kirchengemeinde, Nachbarschaftsverein und Wohnungsbaugesellschaft
beteiligen. Der Runde Tisch Leineberg trifft sich in regelmäßigen Abständen, und sorgt dafür,
dass Probleme und Defizite im Stadtteil frühzeitig erkannt und durch gemeinsames Handeln
gemeistert werden.
Im Vergleich zu früher hat sich das Erscheinungsbild des Quartiers erheblich gewandelt. Mit
der Modernisierung der mehrgeschossigen Wohnhäuser strahlen die neuen Fassaden in einem
attraktivem Farbkonzept. Durch das vergleichsweise preiswerte Angebot von relativ großflächigen
Wohnungen in ruhiger und grüner Lage wird der Leineberg seit einiger Zeit auch bei
jungen Akademikerhaushalten immer beliebter. Vor allem die Maisonettewohnungen, die
durch Zusammenlegung von Wohnungen übereinander geschaffen wurden, sind bei jungen
Familien äußerst begehrt. Mietergärten tragen zur Belebung der Außenbereiche bei.
Für ältere Menschen wurden einige der Wohnblocks mit Fahrstühlen ausgerüstet und barrierefrei
ausgestattet. Durch die finanzielle Unterstützung der Pflegekassen konnten auch weniger
zahlungskräftige Haushalte kleinere bauliche Anpassungen in den Wohnungen durchführen
lassen. Bei Bedarf können sich die BewohnerInnen über das Nachbarschaftszentrum maßgeschneiderte
Service-, Betreuungs- oder Pflegeleistungen oder medizinische Angebote vermitteln
lassen.
Insgesamt hat sich das Mietniveau stärker differenziert: Die Modernisierung hatte einen Anstieg
der Kaltmiete zur Folge. Durch die gute Wärmedämmung und die Sonnenkollektoren
konnten die Nebenkosten für Heizung und Warmwasser verringert werden, so dass sich die
Wohnkosten trotz des starken Anstiegs der Energiepreise in den letzten Jahren nur moderat
erhöht haben.
In einigen Häusern wurden ehemalige Mietwohnungen in Eigentumswohnungen umgewandelt.
Auf diese Weise konnten vor allem ältere Bewohnerinnen und Bewohner im Quartier
gehalten werden. Nachfragen für seniorengerechte Eigentumswohnungen gibt es auch von älteren
Eigentümerinnen und Eigentümer aus den Reihenhäusern, denen das Wohnen auf mehreren
Etagen auf die Dauer zu mühsam geworden ist, die aber dennoch weiterhin am Leineberg
wohnen bleiben wollen.
Die soziale Infrastruktur im Stadtteil hat sich in den vergangenen Jahren nur wenig verändert.
Die Schule wurde für ihr Ganztagsbetreuungskonzept mehrfach ausgezeichnet und
ist über die Grenzen des Stadtteils hinaus in Göttingen bekannt. Mit der Verjüngung des
Stadtteils hat auch der Bedarf an Kinderbetreuungseinrichtungen wieder zugenommen.
Fallstudie Göttingen-Leineberg
Forschungsprojekt „Nachfrageorientiertes Nutzungszyklusmanagement“