Hausmagazin Februar 2022

DIE IMMO-EXPERTEN
Editorial
Vorsicht bei Vermittlungsplattformen
im Internet
Wohneigentum bleibt auch in
der Ostschweiz ein gefragtes
Gut. Dementsprechend viel Arbeit
haben derzeit auch die Mitarbeitenden
von GOLDINGER
Immobilien. In den letzten Jahren
ist in der Branche allerdings
ein interessantes Phänomen zu
beobachten:
Es treten neue Vermittlungsplattformen
in Erscheinung, die ihre
Dienstleistungen ausschliesslich
online anbieten. Zudem versprechen
die reinen Internetanbieter
eine Vermittlung zu einem tiefen
Fixpreis. Solchen Angeboten ist
aber aus verschiedenen Gründen
mit Vorsicht zu trauen: Der Aufwand
für die Vermittlung beziehungsweise
den Verkauf an
einen neuen Eigentümer ist mit
einem erheblichen Zeitaufwand
verbunden.
«Ein professioneller Makler berät
seine Kunden umfassend und
geht auf ihre Bedürfnisse ein - das
braucht entsprechend Zeit. Für
viele ist der Kauf oder Verkauf
eines Eigenheims eine einmalige
Sache im Leben, was viele Fragen
hervorruft», sagt Oliver Goldinger.
Dieser persönliche Kontakt
fällt bei reinen Onlineanbietern
häufig weg.
Persönlichkeit schafft Vertrauen
Generell ist für den Immobilienverkauf
und insbesondere bei anspruchsvolleren
Objekten ein ver-
tieftes Fachwissen gefragt. Vieles
lässt sich nur bei einem persönlichen
Rundgang vor Ort erläutern
und ist nicht einfach aufgrund
von hochgeladenen Fotos erkennbar.
Auch arbeitet ein professioneller
Makler ausschliesslich
mit einem Erfolgshonorar. Das
gibt die Sicherheit, dass die geforderten
Leistungen gegenüber
dem Verkäufer auch wirklich erbracht
werden. Bei Vermittlungsplattformen
besteht die Gefahr,
dass nicht alle offenen Fragen
geklärt werden können oder am
Ende gar unerwartete Mehrkosten
anfallen. «Unsere Erfahrung
zeigt, dass die Menschen weiterhin
auf unsere professionellen
Dienste setzen und Onlineangebote
deutlich weniger genutzt
werden», sagt Oliver Goldinger.
Denn nach wie vor gilt:
Persönlichkeit und Vertrauen ist
absolut entscheidend bei einem
Makler.
Sehr geehrte Leserinnen und Leser
InternetangebotehabenindenletztenJahren
einenregelrechtenBoomerfahren.NebenProdukten
des Alltags ist das auch in der Immobilienbranche
zu beobachten: Reine Internet-
Vermittlungsagenturenversuchen,Kundenmit
tiefen Vermittlungsprovisionen anzulocken.
UnsereErfahrungzeigtallerdings:Eigenheimbesitzer
tun gut daran, dabei auf einen erfahrenen
und in der Region verankerten Immobilienmakler
zu setzen. Die digitale Entwicklung
war uns schon immer ein Anliegen aber nur
dort wo unsere Kunden auch profitieren. So
setzen wir seit neuem eine Software ein, die es
uns ermöglicht, den gesamten Vermietungsprozess
bei Mietwohnungen nur noch rein
digital abzuwickeln. Das beschleunigt nicht
nur unsere tägliche Arbeit, sondern hat auch
für die künftigen Mieter Vorteile. Mehr dazu
erfahren Sie in diesem Hausmagazin.
Eugen & Guido Goldinger
Verwaltungsräte
NEWS
Informationen und Impressionen zu
unseren Infoabenden Seite 2-3
Aktuelle Immobilien
Finden Sie Ihr TraumobjektSeite 4-9
Jetzt Online Wertermittlung
ausfüllen und sofort einen
Wert erhalten Seite 12
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NEWS
Alles rund um unsere Infoabende
Richtig informieren - ohne Ärger die
Immobilie privat verkaufen
Bedingt durch die Pandemie liebäugeln derzeit viele
Menschen damit, in ein neues Zuhause umzuziehen.
Die Nachfrage nach Eigentum ist so hoch wie noch
nie. Doch der Verkauf einer Immobilie ist nach wie
vor nicht ganz einfach und mit einigen Hürden verbunden.
Das Internet erweist sich hier auf den ersten
Blick zwar als umfassende Hilfe, um die wichtigsten
Fragen zu beantworten.
Dennoch sollte nicht immer allen Informationen
aus der digitalen Welt blind vertraut werden. Gewisse
Online-Angebote wie Tools zur Bestimmung
von Richtpreisen können vor einem Immobilienkauf
oder -verkauf durchaus hilfreich sein. «Dennoch ist es
wichtig, dass man sich von einem seriösen Makler beraten
lässt, um Probleme und Streitigkeiten nach dem
erfolgten Besitzerwechsel zu vermeiden», sagt Oliver
Goldinger.
Aus diesem Grund bietet die GOLDINGER Immobilien
kostenlose Infoabende, für alle Interessierten an. Diese
finden dieses Jahr in Aadorf, Frauenfeld, Weinfelden,
Ermatingen, Amriswil, St. Gallen und Altstätten statt.
Ziel des eingespielten Teams ist es, dass die Besucherinnen
und Besucher im Anschluss wissen, welche
rechtlichen Hürden es bei einem Eigenheimerwerb
oder Immobilienverkauf zu beachten gilt. Denn erfahrungsgemäss
handelt es sich dabei bei den meisten
Menschen um eine einmalige Sache im Leben.
Das Augenmerk liegt aber nicht nur auf rechtlichen
Aspekten – deshalb werden die Mitarbeitenden von
GOLDINGER Immobilien seit jeher an den verschiedenen
Standorten von Expertinnen und Experten der
Thurgauer und St. Galler Kantonalbank unterstützt.
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goldinger.ch

NEWS
Als besonders wichtiges Thema erweist sich dabei
die Frage, wie eine Immobilie auch nach der Pensionierung
und dem damit verbundenen Einkommenswegfall
tragbar bleibt. Die Erfahrung aus den letzten
Jahren zeigt, dass sich damit auch langjährige
Eigenheimbesitzer rechtzeitig befassen sollten. Ein
immer stärker aufkommendes Thema ist zudem die
Erstellung eines Vorsorgeauftrags. Auch davon gibt
es im Internet heute zuhauf verschiedene Mustervorlagen.
Dennoch ist es auch hier wichtig, richtig
informiert zu sein, was es von Gesetzes wegen einzuhalten
gilt. Deshalb informiert GOLDINGER Immobilien
auch hier die Teilnehmenden umfassend.
Im Anschluss an den offiziellen Teil beantworten Ihnen
die Experten gerne auch beim Apéro individuell
Ihre Fragen. Die Teilnehmeranzahl ist beschränkt
– wir bitten um eine frühzeitige Anmeldung und
freuen uns auf Sie!
Jetzt Datum wählen und online unter goldinger.ch oder via Anmeldetalon
auf Seite 12 anmelden! Die Plätze sind limitiert.
Anmeldungen können auch telefonisch unter 071 677 50 01 erfolgen.
Beginn jeweils um 18:30 Uhr
Dauer ca. 2 Stunden
St. Gallen: 08. März 2022
Aadorf: 10. März 2022
Altstätten: 10. März 2022
Weinfelden: 14. März 2022
Frauenfeld: 16. März 2022
Ermatingen: 17. März 2022
Amriswil: 24. März 2022
QR-Code scannen
und direkt anmelden!
In Kooperation mit:
goldinger.ch 3

PREMIUM
Vorankündigung
Bronschhofen
Moderne Villa für Paare
CHF 2‘650‘000.-
Villa mit individuellem Grundriss für mehr Zweisamkeit. Hochwertiges
Interieur, grosser Garten mit Gartenhaus, Grundstückgrösse 1‘002m²,
3½ Zimmer auf drei Etagen, ca. 180m² Wohnfläche.
Telefon: 052 725 04 24
Herdern
Luxuriöse Villa
CHF 3‘400‘000.-
Diese grosszügige Villa mit einem modernen Baustil befindet sich an
bester Wohnlage. Mit grossem Pool und atemberaubende 180° Weitsicht.
Kubatur 2‘875m³, Grundstückgrösse 3‘457m².
Telefon: 052 725 04 25
Kesswil
Der Traum vom Haus am See
Telefon: 071 444 40 04
CHF 1‘150‘000.-
5½ Zimmer-Einfamilienhaus im Baurecht, direkt am See, bevorzugtes
Wohnquartier. Grosszügiger Wohn- & Essbereich, hochwertige Küche,
Bj. 2015, Wfl.ca. 164m², Gfl. 1‘100m².
Wäldi / Engwilen
Reiterhof an idyllischer Lage
Telefon: 071 677 50 03
Kaufpreis auf Anfrage
Dieses Einfamilienhaus (8½ Zi.) mit Pferdestall (12 Boxen) und Remise
mit 2x 2½ Zi.Whg, befindet sich an ländlicher, familienfreundlicher Lage.
Lassen Sie sich vom Potenzial überraschen!
UnserLeistungsspektrum
GOLDINGER Vermarktung und Verkauf
Seit 1987 kennen wir den Immobilienmarkt der Ostschweiz sehr genau
und vermitteln Immobilien am Bodensee, in St. Gallen, Kreuzlingen,
Frauenfeld, Zürich, Sargans und im Rheintal. Erfolge erzielen wir dabei
durch die Kenntnisse der Käuferwünsche und der aktuellen Marktlage,
aber auch mit einer sorgfältigen Planung aller Marketing-Aktivitäten.
Wir entwickeln für jede Immobilie ein eigenes Vermarktungskonzept
und präsentieren auch überraschende, innovative Ideen, um Interessenten
von Ihrer Immobilie zu begeistern.
GOLDINGER Invest
Ihre Ziele und Ihre Philosophie stehen in unserem Fokus. Wir beraten Sie bei
der Entwicklung Ihres Projektes von Anfang an und erarbeiten ein Konzept,
das Sie dabei unterstützt, nachhaltig höhere Renditen zu erzielen. Dabei
vernachlässigen wir nie das soziale und gesellschaftliche Umfeld.
GOLDINGER Beratung
Werte erkennen. Nutzungsmöglichkeiten sehen. Neues Potenzial entwickeln.
Unser Fundus an Erfahrungen ist die Grundvoraussetzung für rasche,
solide Lösungen. Unsere Beratererfolge der letzten 35 Jahre haben
unseren Ruf als gefragte Immobilienexperten der Ostschweiz begründet.
GOLDINGER Bewertung und Schätzung
Wir sind Mitglied der Schweizerischen Schätzungsexperten-Kammer
(SEK) und verfügen über anerkannte Schätzungsexperten für alle Immobilienarten.
Sie beherrschen alle gängigen Bewertungsmethoden
und haben auch eine langjährige Praxis: Sie beobachten den Markt genau,
verfügen über technisches und bauliches Know-how und kennen
das Bau- und Planungsrecht. Zu unseren Klienten zählen private Eigentümer,
Erbengemeinschaften, Gerichte, institutionelle Anleger, Banken,
Versicherungen und Pensionskassen.
GOLDINGER Bewirtschaftung und Verwaltung
Die Verwaltung einer Immobilie erfordert nicht nur Wissen und Sorgfalt,
sondern auch Feingefühl und ein hohes Mass an Leidenschaft. Bewirtschaften
und nicht verwalten ist das Ziel unseres Unternehmens. Gut
ausgebildete und erfahrene Mitarbeiter kümmern sich akribisch und
verantwortungsvoll um Wohnhäuser, ganze Wohnüberbauungen, Büround
Geschäftshäuser, Gewerbeobjekte und Einkaufscenter. Hier müssen
unsere Experten neben dem Fachwissen auch über eine hohe soziale
Kompetenz verfügen.
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goldinger.ch

KAUFEN
Oberneunforn
Thundorf
Niederneunforn
Einzigartige Liegenschaft
Telefon: 052 725 04 23
CHF 1‘950‘000.-
Erhöhte Hanglage mit Weitsicht, hochwertige Innenausstattung
und einzigartige Architektur. 3 Innenparkplätze,
Personenaufzug vorhanden. Baujahr 1994, 6½
Zimmer, Grundstückgrösse 1‘016m².
Wohntraum im Grünen
Letztes Einfamilienhaus von insgesamt 13 Baulandparzellen.
Neubau mit moderner Innenausstattung. Grosser
Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hochwertige
Bauweise, 5½ Zimmer, ca. 156m² Wohnfläche.
Telefon: 052 725 04 23
CHF 1‘480‘000.-
Haus mit herrlicher Weitsicht Kaufpreis auf Anfrage
Neubau - Das Einfamilienhausprojekt wird in den Hang
integriert und befindet sich an einer erhöhten und sonnigen
Lage. Modernste Bauweise und nach Wunsch im
Minergie-A Standard, ca. 240m² Wohnfläche, 7½ Zimmer.
Telefon: 052 725 04 23
Gesucht
Kreuzlingen
Gesucht
Aufgrund der grossen Nachfrage
suchen wir Baulandparzellen in den
Kantonen Thurgau und St. Gallen.
CHF 525‘000.-
Amlikon-Bissegg
Haus mit Baulandreserve
CHF 1‘400‘000.-
Grosszügiges Einfamilienhaus an familienfreundlicher
Wohnlage mit Baulandreserve. Sehr idyllischer Garten,
Telefon: 052 725 04 23
Grundstückgrösse 1‘145m², Baujahr 1985, 6½ Zimmer,
ca. 180m² Wohnfläche.
Telefon: 052 725 04 23
Telefon: 052 725 04 23
Für eine junge Familie suchen wir
ein Einfamilienhaus in Frauenfeld
oder Umgebung.
Fischenthal
SchönesMehrgenerationenhaus
Telefon: 052 725 04 25
CHF 725‘000.-
Grosszügiges Mehrgenerationen- oder Geschäftshaus.
Sanierungsbedürftiger Zustand, Grundstückgrösse
1‘175m², 3 Stockwerke mit 10 Zimmer, 3 Einzelgaragen
und schöner Gartenbereich.
Frauenfeld
Wohn- und Geschäftshaus
CHF 1‘690‘000.-
Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus im Jugendstil
an beliebter Lage. Sehr grosszügiger Garten. 260m²
Wohnfläche verteilen sich hier auf drei Stockwerke,
Baujahr 1892, Grundstückgrösse 932m², 10½ Zimmer.
Telefon: 052 725 04 23
Eschikofen
Modernisierte Wohnung
CHF 640‘000.-
Sehr gut unterhaltene Wohnung in äusserst gepflegter
Liegenschaft. Wohnfläche ca. 124m², 4½ Zimmer, Baujahr
1996, zwei Tiefgaragenstellplätze zu je CHF 30‘000
obligatorisch dazu zu erwerben.
Telefon: 052 725 04 25
Vorankündigung
Vorankündigung
Frauenfeld
Gepflegte Attikawohnung
CHF 580‘000.-
Schöne Attikawohnung an zentraler Lage. Ca. 86m²
Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2003, Personenaufzug
vorhanden. Tiefgaragenstellplatz ist für 30‘000 CHF obligatorisch
dazu zu erwerben.
Telefon: 052 725 04 25
Felben-Wellhausen
Gepflegte Eigentumswohnung
CHF 460‘000.-
Gepflegte Wohnung an ruhiger Lage, 3½ Zimmer im
1. Obergeschoss, Baujahr 1990, Energieart: Ölheizung,
Heizungsart: Radiatoren. Tiefgaragenstellplatz ist für
30‘000 CHF obligatorisch dazu zu erwerben.
Telefon: 052 725 04 02
Rickenbach
Haus mit schönem Garten
CHF 890‘000 .-
Einfamilienhaus mit sehr schönem Umschwung nach
Süden, an einem familienfreundlichem Wohnquatier.
Gepflegter Zustand, 4½ Zimmer auf zwei Etagen,
Grundstückgrösse 473m², Baujahr 1952.
Telefon: 052 725 04 25
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KAUFEN
Güttingen
Hemishofen
Kreuzlingen
2-3 Familienhaus
CHF 1‘250‘000.-
Gepflegtes, renoviertes Mehrfamilienhaus an ruhiger
Lage mit ca. 756m² Grundstücksfläche, ca. 200m² WFL,
ideal für mehrere Generationen, die unter einem Dach
leben möchten.
Telefon: 071 677 50 02
„Rheinwiese“ pure Wohnidylle
CHF 925‘000.-
Neubau «Rheinwiese» nähe dem Rhein gelegen. 4½
Zimmer-Dachwohnung im Haus Xenon, ca. 162m² Nettowohnfläche,
Deckenhöhe bis ca. 3.5m, Raumhöhe bis
ca. 4m, Lift i.d. Wohnung, Fernsicht, zzgl. TG PP, Fertigstellung
Sommer 2023.
Telefon: 071 677 50 02
Ladenlokal mitten im Zentrum
Die optimale Gelegenheit für Sie, Ihre Geschäftsräume
zu eröffnen. Ob Büro, Praxis oder Café, Ihnen sind keine
Grenzen gesetzt. Die ebenerdige Ladenfläche erstreckt
sich auf ca. 369m² Fläche. Exkl. Parkplätze.
Telefon: 071 677 50 02
CHF 995‘000.-
Steckborn
Büro? Lädeli? Wohnung?
Kaufpreis auf Anfrage
Das ebenerdige Lokal ca. 150m² NFL befindet sich in
einem gepflegten Mehrfamilienhaus an zentraler Lage.
Verwirklichen / Erweitern Sie ihre Geschäftsidee. Vielseitige
Nutzungsmöglichkeiten.
Telefon: 071 677 50 02
Riedt bei Erlen
Zwei-Generationen GlückKaufpreis auf Anfrage
Das Mehrfamilienhaus an ruhiger Lage ist in zwei 5½
Zimmerwohnungen unterteilt. Die Wohnungen, saniert
und teilsaniert, verfügen über einen separaten Hauseingang.
Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.
Telefon: 071 677 50 03
Eschenz
Überbauung Rhyblick
In Eschenz entsteht dieses Jahr die Überbauung “Rhyblick“
in einem ruhigem Wohnquartier, in der Nähe des
idyllischen Rhein. 2 x 4½ Zi-Wohnung im Ober- und
Dachgeschoss ab CHF 785‘000.- verfügbar.
Telefon: 071 677 50 02
ab CHF 785‘000 .-
Istighofen
Idyllisch und modern Wohnen
Telefon: 071 677 50 03
CHF 585‘000.-
Die lichtdurchflutete 4½ Zimmer-Wohnung ist im 1. OG
gelegen. Durch die optimale Ausrichtung nach Süden
geniessen Sie in allen Zimmern, dem Wohnbereich und
auf dem Balkon den ganzen Tag die Sonne. Zzgl. 2 TGPL.
Tägerwilen
Wohnerlebnis am Bach
ab CHF 1‘280‘000.-
Überbauung «Schäfli» in Tägerwilen. «Wohnen wie im
eigenen Haus». Grosszügige Wohnflächen ab ca. 200m²
Fertigstellung Herbst 2022, noch verfügbar: 2x 6½ Zi-
Mais.-WHG.
Telefon: 071 677 50 03
Steckborn
See Brise - Attikawohnung
CHF 1‘490‘000.-
SEE-Brise Fertigstellung Winter 2022, noch verfügbar:
5½ Zi-Attika-WHG ca. 150m² WFL, 4½ Zi.-Parterre-WHG
und 4½ Zi.-WHG im Obergeschoss, Tiefgaragenplätze
verfügbar.
Telefon: 071 677 50 02
Vorankündigung
Mannenbach
Wohnen mit Seesicht
CHF 1‘350‘000.-
Diese freistehende Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer
Seenähe. 4½ Zimmer, Baujahr 2010, Personenlift
welcher vom EG in alle Etagen führt.
Telefon: 071 677 50 02
Güttingen
Restaurant mit PotentialKaufpreis auf Anfrage
Das „Hotel und Speiserestaurant“ befindet sich an bester
Lage. Der Bahnhof ist wenige Meter entfernt und
kann sowohl mit ÖV, Fahrrad oder Auto sehr gut erreicht
werden. Grosses Umnutzungspotenzial.
Telefon: 071 677 50 03
Wigoltingen
Freistehendes EinfamilienhausCHF 1‘180‘000.-
Das moderne Einfamilienhaus befindet sich an einer
ruhigen Wohnlage. Sonniger und schön angelegter Garten,
6 Zimmer auf drei Etagen, ca. 236m² Wohnfläche,
Doppelgarage, Baujahr 2013.
Telefon: 052 725 04 25
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Ennetach / Erlen
Romanshorn
Scherzingen
ERSTBEZUG per Sommer 2022
CHF 510‘000.-
Schöne 3½ Zimmer-Neubauwohnung mitten im Dorf,
nahe Bahnhof und Dorfladen. Bezugsbereit Sommer
2022. Ausbau nach Käuferwunsch. Wfl.ca. 89m², Balkon
ca. 17m², 2 Nasszellen, gute Raumaufteilung.
Telefon: 071 444 40 02
Exklusive Parterrewohnung
Moderne 4½ Zimmer-Parterrewohnung, zentrale Lage,
grosszügiger Wohn- & Essbereich, Sitzplatz mit schönem
Garten, 2 Nasszellen. Bj. 2008, Wfl.ca. 105m², Sitzplatz
ca. 26m².
Telefon: 071 444 40 04
CHF 725‘000.-
Modernisiertes Familienglück
Freistehendes 5½ Zimmer-Einfamilienhaus an guter
Ortsrandlage, unmittelbar bei Schule. Saniert: Isolation,
neue Böden, Küche, Bäder & Heizung. Bj. 1941, Wfl.ca.
150m², Gfl. 422m².
Telefon: 071 444 40 02
CHF 995‘000.-
Gesucht
Kreuzlingen
Gesucht
Für ein junges Paar suchen wir eine
grosszügige Wohnung im Raum
Kreuzlingen.
CHF 525‘000.-
Zihlschlacht
Reihenhaus sucht Familie
5½ Zimmer-Reihenmittelhaus an ruhiger Lage, gemütlicher
Wohnbereich mit Schwedenofen, modernisierte
Telefon: 071 677 50 04
Küche, ausgebautes Dachgeschoss. Bj. 1994, Wfl.ca.
157m², Gfl. 216m².
Telefon: 071 313 44 01
Telefon: 071 444 40 02
CHF 685‘000.-
Für eine Familie mit Kindern suchen
wir ein Einfamilienhaus in St. Gallen
und Umgebung.
Amriswil
Viel Potenzial im Zentrum
Kaufpreis auf Anfrage
Gepflegte Wohn- & Gewerberäumlichkeiten mitten im
Herzen von Amriswil. Bar, 2 Ladenlokale, 1 modernisierte
Dachwohnung, aktuell vermietet. In der Kernzone. Bj.
1899, Gfl. 744m².
Telefon: 071 444 40 02
Salmsach
Wohnen in Seenähe
CHF 525‘000.-
Modernisierte 3½ Zimmer-Wohnung in ruhigem Wohnquartier,
grosszügiger Wohn- & Essbereich, Wintergarten,
2 Nasszellen, Lift, komplett renoviert im Jahr 2009,
Bj. 1974, Wfl.ca. 92m².
Telefon: 071 444 40 02
Bischofszell
3-Familienhaus mit Potenzial
Vermietetes MFH mit 3 ähnlich grossen Altbauwohnungen.
Komplett unterkellert, schöner Umschwung, Renovationsbedarf
vorhanden. Ruhige Lage, nahe Einkauf &
öV. Bj. 1900, Wfl.ca. 260m², Gfl. 451m².
Telefon: 071 444 40 02
CHF 850‘000.-
Bischofszell
Bauland im Zentrum
Kaufpreis auf Anfrage
Parzelle 237 mit 6‘515m², Parzelle 1505 mit 1‘001m².
Voraussichtlich wird die Parzelle 237 in Wohn- & Arbeitszone
3 und die Parzelle 1505 in Arbeitszone Gewerbe
umgezont (Stand Abstimmung 28.11.2021).
Telefon: 071 444 40 04
Neukirch
Ideal für Ihre Familie
CHF 710‘000.-
Modernisiertes 4½ Zimmer-Reihenmittelhaus an bevorzugter
Lage, offener Wohn- & Essbereich mit Cheminée,
inkl. Einzelgarage und Abstellplatz. Bj. 1994, Wfl.ca.
120m², Gfl. 161m².
Telefon: 071 444 40 02
Frasnacht
Wohnen mit Blick ins Grüne
CHF 670‘000.-
Gepflegte 4½ Zimmer-Wohnung an ruhiger und idyllischer
Lage, grosszügiger Wohn- & Essbereich, zwei
Nasszellen, kein Lift, inkl. Einzelgarage. Bj. 1996, Wfl.
ca. 95m².
Telefon: 071 444 40 02
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KAUFEN
Herisau
Attraktive Gewerbefläche
CHF 275‘000.-
Grosszügige Räumlichkeiten mit interessanter Grundrissaufteilung
an frequentierter Lage. Küchenzeile und
Badezimmer vorhanden, ideal für eine Praxis, ein Gewerbe
oder Atelier. Lagerraum inklusive.
Telefon: 071 313 44 03
Benken
Liegenschaft mit Weitsicht
Grosszügiges Zweifamilienhaus an attraktiver Hanglage
in ruhigem Wohnquartier, optimale Besonnung,
atemberaubende Weitsicht, Doppel- und Einzelgarage,
div. Aussenparkplätze, Grundstücksfläche 718 m 2 .
Telefon: 071 313 44 03
CHF 1‘250‘000.-
Altstätten
Zentrumsnahes Wohnen
Charmante 4½ Zi.-Wohnung an ruhiger, zentraler Lage,
gut durchdachte Grundrissaufteilung, lichtdurchflutete
Wohnräume, sonniger Balkon mit herrlicher Sicht auf
die Berge, 1 Einstellplatz zzgl.
Telefon: 071 313 44 03
CHF 495‘000.-
Altstätten
Hochwertige Mais.-Wohnung
CHF 890‘000.-
4½ Zimmer-Wohnung an ruhiger, zentraler Lage mit
optimaler Grundrissaufteilung, hochwertige Materialisierung,
herrliche Aussicht, gemütlicher Wintergarten,
grosszügige Terrasse, 2 Parkplätze zzgl.
Herisau
Liegenschaft mit Potenzial
CHF 1‘065‘000.-
Vielseitig nutzbare Liegenschaft bestehend aus zwei
Maisonettewohnungen mit optimaler Grundrissaufteilung
und einem grosszügigen Büro. Erhöhte Lage mit
traumhafter Weitsicht bis zum Bodensee.
Herisau
Kleinunternehmer gesucht
CHF 1‘180‘000.-
Zentral gelegene Liegenschaft bestehend aus einer 7½
Zimmer-Mais.-Wohnung und einer Gewerbefläche im
Erdgeschoss, grosszügige Terrasse, div. Parkplätze, Bäckereigewerbe
kann übernommen werden.
Telefon: 071 313 44 03
Telefon: 071 313 44 08 Telefon: 071 313 44 08
Herisau
Modernes Mehrfamilienhaus Kaufpreis auf Anfrage
Das attraktive Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2019
neu erbaut und befindet sich an bester Lage in der Altstadt
von Herisau. 10 Wohneinheiten, moderne Ausstattung,
Nettomietzins/Jahr CHF 126‘360.00.-
Telefon: 071 313 44 08
Steinach St. Gallen
Gartenwohnung in Stadtnähe
Attraktive 3½ Zi.-Wohnung mit interessanter Grundrissaufteilung
im Westen der Stadt, gut ausgestattete
Küche, helle Schlafzimmer, schöner Gartensitzplatz mit
viel Privatsphäre, 1 Einstellplatz zzgl.
Telefon: 071 313 44 01
CHF 465‘000.-
Wildhaus
Liegenschaft mit Bergsicht
Grosszügige Liegenschaft an ruhiger, idyllischer Lage,
bestehend aus zwei 4½ Zimmer-Wohnungen, optimale
Besonnung, 2 grosse Terrassen mit herrlicher Bergsicht,
Doppelgarage und div. Aussenparkplätze.
Telefon: 071 313 44 03
CHF 720‘000.-
Rorschacherberg
Villa mit Seesicht
CHF 2‘150‘000.-
Exklusive Liegenschaft mit optimaler Besonnung und
einzigartiger Architektur an ruhiger Lage mit traumhafter
Seesicht. Einliegerwohnung im EG, Cheminée, grosszügiger
Garten, Grundstücksfläche 1‘362 m 2 .
Telefon: 071 313 44 03
Altstätten
Attraktives RenditeobjektKaufpreis auf Anfrage
Im Jahr 2020 komplett saniertes Mehrfamilienhaus an
attraktiver Lage im Zentrum von Altstätten, guter Wohnungsmix,
moderne Ausstattung, Nettomietzins/Jahr
CHF 97‘320.00.
Telefon: 071 313 44 08
Wittenbach
Zentral gelegene Wohnung
CHF 415‘000.-
Zentral gelegene 4½ Zimmer-Wohnung in ruhigem
Quartier, letzte Renovation im Jahr 2014, helle Wohnräume,
zwei Nasszellen, eigene Waschmaschine, gemütlicher
Balkon mit Abendsonne, 1 Garagenbox zzgl.
Telefon: 071 313 44 08
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MIETEN
Kreuzlingen
3½ Zimmer-Whg. im EG
Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich an erhöhter
Lage. Die Natur liegt praktisch vor der Haustür. Bei
einem Spaziergang im nahe gelegenen Wald kann man
die Seele baumeln lassen.
Telefon: 071 677 50 13
CHF 1790.- Brutto
Kreuzlingen
Wohnung an erhöter Lage
Die 5 Zimmer-Wohnung verteilt sich auf 90m2 und
liegt zwischen Emmishofen und Bernrain. Die Wohnung
verfügt über eine renovierte Küche, ein helles Bad mit
Fenster und einen Balkon.
Telefon: 071 677 50 13
CHF 1’500.- Brutto
Kreuzlingen
3½ Zimmer-Whg. im AZUR
Die moderne Wohnung befindet sich in der Überbauung
AZUR. Die Wohnung ist mit einem dunkel geräuchertem
Eichenparkett ausgestattet, einem sonnigen Balkon und
verfügt über zwei Nasszellen.
Telefon: 071 677 50 13
CHF 1‘760.- Brutto
Gesucht
Kreuzlingen
Gesucht
Für ein Ehepaar im dritten
Lebensabschnitt suchen wir eine
3½ oder 4½ Zi.-Eigentumswohnung
in Kreuzlingen zu kaufen.
Kreuzlingen
Zentrale 4½ Zimmer-Whg.
Aufgrund der grossen Nachfrage
suchen wir Mehrfamilienhäuser in den
Kantonen Thurgau und St. Gallen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen,
sonnigen Wohngebiet an erhöhter Hanglage im östlichen
Telefon: 071 677 50 04 Stadtteil von Kreuzlingen. Die Wohnung ist ideal
für Menschen die mit dem ÖV unterwegs sind.
Telefon: 052 725 04 23
Telefon: 071 511 36 26
CHF 1‘290.- Brutto
Hemishofen
Singlewohnung mit Charme
CHF 770.- Brutto
Die Liegenschaft befindet sich am Dorfrand von Hemishofen
in einem Wohnquartier mit überwiegend Einfamilienhäusern.
Die Wohnung überzeugt mit einer offenen
neuen Küche sowie einem renovierten Bad.
Telefon: 071 511 36 26
Kreuzlingen
Moderne 4½ Zimmer-Whg.
CHF 2‘150.- Brutto
Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage nähe
Hauptbahnhof. Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen,
Balkon, eine offene Wohnküche und ist in allen
Räumen mit einem Eichenparkett ausgestattet.
Telefon: 071 677 50 13
Steckborn
Inmitten von Steckborn
Die Wohnung überzeugt mit ihrer modernen Ausstattung
und dem doch noch rustikalen Stil. Mit eigenem
Waschturm lässt sie keine Wünsche offen. GOLDRICH-
TIG für: Alle, die nichts „Normales“ möchten.
Telefon: 071 677 50 15
CHF 1‘150.- Brutto
Kreuzlingen
Wohnen im Zentrum
CHF 1‘600.- Brutto
Die helle Wohnung mit gut geschnittenem Grundriss
lässt viel Platz für eine junge Familie übrig. Mit ihrer
modernen Ausstattung und eigenem Waschturm gibt es
nichts was fehlen könnte.
Telefon: 071 677 50 15
Oberuzwil
Moderne 3½ Zimmer-Whg. CHF 1‘755.-Brutto
Erstbezug - Die attraktive 3.5-Zimmerwohnung liegt
an zentraler und schöner Lage, bietet eine topmoderne
Küche, zwei Nasszellen mit einem eigenem Waschturm
und eine gemütliche Loggia mit 16m2.
Telefon: 071 313 44 04
Rickenbach
Letzte 3½ Zimmer-Whg.
Erstbezug - Wunderschöne Umgebung direkt am Park,
hoher Ausbaustandard, Unverbaubare Weitsicht auf
drei Seiten der Wohnung, Rooftop-Dachterrasse, Loggia
mit Blick auf Weiher.
Telefon: 071 313 48 50
CHF 2‘860.- Brutto
goldinger.ch 9

PROJEKTE
Bussnang
Neubauprojekt Grünblick
An schöner Ortsrandlage, westlich vom
Dorfzentrum Bussnang, entsteht ein modernes
Mehrfamilienhaus mit sieben Eigentumswohnungen.
Das Neubauprojekt
«Grünblick» verbindet die ländliche Atmosphäre
mit zentrumsnahem Wohnen. Mit
seinem Satteldach fügt sich das Gebäude
optisch wunderbar ins Dorfbild von Bussnang
ein. Innert 5 Fahrminuten erreichen
Sie das Stadtzentrum von Weinfelden, welches
Ihnen ein grosszügiges Angebot an
Einkaufsläden, Gastronomie und Kultur
bietet. Mit dem Bahnhof Weinfelden, der
grösste Bahnverkehrsknotenpunkt des Kanton
Thurgaus, sind Sie zudem optimal am
öffentlichen Verkehr angeschlossen.
Es erwartet Sie ein schöner Wohnungsmix
mit 2½, 3½ und 4½ Zimmer-Wohnungen,
welche durch eine geschickte Raumaufteilung
sowie einen hochwertigen Ausbau
überzeugen.
Im Mehrfamilienhaus befinden sich drei Gartenwohnungen
und je zwei Wohneinheiten
im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss.
Die Liegenschaft wird über eine Fussbodenheizung
mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
versorgt und verfügt über einen Lift.
Die Auswahl der Bodenbeläge, Küchen und
sanitären Anlagen kann von den jeweiligen
Eigentümern mitbestimmt werden.
Baubeginn: voraussichtlich März 2022
Fertigstellung: ca. Herbst/Winter 2023
Ihre Ansprechperson
katrin.braendle@goldinger.ch
Telefon: 071 444 40 02
10
goldinger.ch

Wohnungsbewerbung in wenigen Klicks
NEWS
Die Digitalisierung schreitet auch in der Immobilienbranche
immer weiter voran. Gängige Softwarelösungen, zum
Beispiel zur automatischen Inserierung von frei werdenden
Mietwohnungen auf verschiedenen Branchenportalen,
setzt GOLDINGER Immobilien schon seit Jahren ein. «Unser
Ziel ist es, die bestehenden Prozesse kritisch zu betrachten
und neue Lösungen zu finden, die für alle Seiten einfacher
sind», sagt Florin Köfeler, Gesamtleiter Immobilienbewirtschaftung.
Als jüngstes Grossprojekt hat das Familienunternehmen
Ende 2021 den gesamten Vermietungsprozess
von Mietwohnungen vollständig digitalisiert.
Enge Zusammenarbeit mit den Entwicklern
Als einer der ausgewählten Pilotkunden arbeitet GOLDIN-
GER Immobilien dabei mit der neuen Software melon.rent
der Firma emonitor. Die Bewirtschafter konnten den Entwicklungsprozess
begleiten und ihre Erfahrung mit wichtigen
Inputs beim Feintuning einbringen. Die Software bedeutet
einen grossen Effizienzgewinn, wie Köfeler erklärt:
«Bislang mussten trotz voranschreitender Digitalisierung
gewisse Aufgaben nach wie vor teilweise in verschiedenen
Programmen oder mit dem Versand von Dokumenten per
Post erledigt werden. Hier konnten wir die Prozesse massiv
verschlanken und für alle Beteiligten einfacher gestalten.»
Nun läuft das gesamte Onboarding über die neue Software.
Möchte sich ein Mietinteressent für eine Wohnung
bewerben, kann er alle von den Bewirtschaftungsspezialisten
benötigten Unterlagen direkt online mit wenigen
Klicks einreichen. Allfällige Referenzen bei vorherigen
Vermietern kann das Team von GOLDINGER Immobilien
danach automatisiert einholen. Tauchen später bei der
Durchsicht Fragen auf, geschieht dies wie die gesamte
Kommunikation über die Software.
Doch auch für die Bewerber reduziert sich mit der Einführung
der Software der Aufwand, wie Köfeler betont. Der
durchgängig digitale Bewerbungsprozess macht es überflüssig,
dass Dokumente mehrmals mühselig von Hand
oder am Computer ausgefüllt werden müssen. Haben Bewerber
Fragen, kann ihnen auch bei Abwesenheiten von
einzelnen Mitarbeitenden Auskunft gegeben werden.
Früher war das teilweise mit einem erheblichen Zusatzaufwand
bei der Suche nach Unterlagen verbunden. Die
neu eingesetzte Software ermöglicht es zudem in naher
Zukunft, Mietverträge digital auszustellen.
Win-Win für alle Beteiligten
Am Ende profitieren beide Seiten: Die Bewirtschaftungsspezialisten
von GOLDINGER Immobilien können den Auswahlprozess
schneller abschliessen, wodurch mehr Zeit für die
eigentliche Betreuung der Immobilien bleibt. Und Mietinteressenten
können Ihre Bewerbung mit weniger Aufwand digital
einreichen, was zu einer deutlichen Zeitersparnis führt.
UnserLeistungsspektrum
GOLDINGER Immobilien AG betreut rund 13‘000
Mietobjekte in der ganzen Ostschweiz.
Durch die diversen Standorte können wir auch kantonsübergreifende
Portfolien optimal betreuen.
Durch den bereits fortgeschrittenen Digitalisierungsgrad
können Informationen mittels weniger Klicks
erfasst und verarbeitet werden.
Dennoch stellt die persönliche Betreuung unserer
Kunden den zentralen Aspekt unserer Dienstleistung
dar. Gerne zeigen wir Ihnen unverbindlich auf, wie
wir auch Ihre Immobilie nach Ihren Befürfnissen weiterbringen.
Unser Gesamtleiter Bewirtschaftung, Florin Köfeler,
florin.koefeler@goldinger.ch / 071 313 44 29, steht
Ihnen für weiterführende Auskünfte zur Seite.
von links: Florin Köfeler, Leiter Bewirtschaftung bei GOLDINGER
und Daniel Baur, CEO von emonitor
goldinger.ch 11

GUTSCHEIN
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St. Gallen, 08. März 2022 Frauenfeld, 16. März 2022
Aadorf, 10. März 2022 Ermatingen, 17. März 2022
Altstätten, 10. März 2022 Amriswil, 24. März 2022
Weinfelden, 14. März 2022
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
St. Gallen
Tel.: 071 313 44 25
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Frauenfeld
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frauenfeld@goldinger.ch
Amriswil
Tel.: 071 444 40 00
amriswil@goldinger.ch
Kreuzlingen
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Sargans
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sargans@goldinger.ch
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«Die IMMO-EXPERTEN» erscheinen 2 x im Jahr | Tel.: 052 725 04 04 | goldinger.ch | V. i. S. d. P.: GOLDINGER Immobilien AG, Oliver Goldinger,
Langfeldstr. 90, 8500 Frauenfeld | frauenfeld@goldinger.ch | Verlag: GOLDINGER Immobilien AG | Ausgabe: Februar 2022