Stadtstreicher 03.2022-05.2022

Hoher Aufwand bei Mieterstrom-Modellen
Bei Mieterstrom-Modellen wiederum seien die recht strikten Vorgaben
des Energiewirtschaftsgesetzes (EnWG) ein Problem, ergänzt
Christoph Richter. So dürfe der Strompreis nicht frei vereinbart
werden, sondern müsse sich vielmehr am örtlichen Grundversorgungstarif
orientieren und diesen substanziell unterschreiten. Zudem
dürften Mieterstrom-Verträge eine Vertragslaufzeit von einem
Jahr nicht überschreiten und nicht mit dem Mietvertrag verknüpft
werden. „Der Vermieter hat also keine langfristige Planungssicherheit,
in welchem Umfang ihm der Strom tatsächlich von den Mietern
abgenommen wird“, erklärt der Anwalt und nennt außerdem die
EEG-Umlage, die Stromsteuer und die zur Erfassung nötige Installation
von Messtechnik als Hürden für Vermieter.
Eine Alternative könnten kleine Photovoltaik-Anlagen sein, die nicht
über das EEG gefördert werden und nicht ins Netz einspeisen. In
diesem Fall müssen normalerweise keine Netzentgelte und bei einer
Anlage bis zu 2 MW keine Stromsteuer abgeführt werden. Auch die
EEG-Umlage könne bei Anlagen bis 30 KW ganz, bei größeren Anlagen
zumindest teilweise entfallen, soweit der Strom zur Abdeckung
des Allgemeinstroms für beispielsweise Hauslicht und Aufzug oder
zum Betrieb der Heizungs- oder Kühlanlage durch den Vermieter
selbst verbraucht wird.
Johanna & Lukas Kaiser
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