Baustoffkatalog 2022/23 | Canal & Co

CHECKLISTE FÜR DEN BAUANTRAG
BEI IHRER GEMEINDE
Eigentumsnachweis (Grundbuchauszug
(nicht älter als 6 Monate) oder eine Urkunde,
aufgrund derer das Eigentum im
Grundbuch einverleibt werden kann)
Anrainerverzeichnis mit Wohnungsanschrift
Pläne, Berechnungen und Beschreibungen
in 3-facher Ausführung
Lageplan im Maßstab 1:500 mit
folgenden Angaben:
Maßstab
Nordrichtung
Grundstücksgrenzen
Grundstücksnummer mit Katastralgemeinde
Vorhandene bauliche Anlagen auf
dem Grundstück mit Abstandsflächen
Standort des Vorhabens mit Maßangaben
Höhe des Erdgeschoßfußbodens
Darstellung der Anlagen für Wasserversorgung
und Abwasserbeseitigung
Verbindung zur öffentlichen Fahrstraße
Anordnung vorgesehener Grünanlagen,
Kinderspielplätze und Fahrzeugstellplätze
Darstellung der Abstandsflächen
Bauplan im Maßstab 1:100 (in Ausnahmefällen
1:50) mit Grundrissen,
Schnitten und Ansichten
Baubeschreibung mit folgenden
Angaben:
Erläuterung des Vorhabens
Grundstücksgröße
Größe der bebauten Fläche
Größe des umbauten Raumes
Nettogeschoßflächendichte
Angaben zur Ermittlung der Abstandsflächen
Angaben zum energiesparenden
Wärmeschutz
Energieausweis
WOHNBAUförderungen
Wohnbauförderungsmittel sind – gemessen an
Bankkrediten und sonstigen Anleihemitteln – das
billigste Baugeld. Die Vergabe von Wohn bauförderungs
mitteln ist Ländersache und wird nach
dem jeweiligen Wohnbauförderungsgesetz, dessen
Richtlinien in den einzelnen Bundesländern
verschieden gehandhabt werden, geregelt.
KRITERIEN FÜR EINE BEGÜNSTIGTE PERSON
(GEMÄSS BESTEHENDEN BESTIMMUNGEN)
Volljährigkeit
Bestehen eines dringenden Wohnbedürfnisses
Einhaltung von Mindest- und Höchsteinkommensgrenzen
Österreichische Staatsbürgerschaft (bzw. Gleichstellung)
bei Eigentumswohnungen und Eigenheimen
Die Einkommensberechnung erfolgt allgemein …
… bei Arbeitnehmern anhand der Bruttobezüge
gemäß Lohn- bzw. Gehaltsnachweis, abzüglich
einbehaltener Lohnsteuer, Sozialversicherung,
freiwilliger Beträge und Pendlerpauschale.
… bei selbstständig Erwerbstätigen gemäß Einkommensteuer
– Einkommen abzüglich Einkommensteuer
und zuzüglich der vom Finanzamt bei
Einkommensermittlung abgezogenen Beträge.
FÖRDERUNG VON EIGENHEIMEN:
Beachten Sie, dass es länderspezifische
Unterschiede gibt.
OBJEKTE MIT EIN ODER ZWEI WOHN-
EINHEITEN
Sind zwei Wohneinheiten vorhanden, ist die Begründung
von Wohnungseigentum zwingend. Bei
Reihenhäusern wird der Grundstücksbedarf inklusive
Aufschließung und Nebenflächen im Regelfall
nach oben begrenzt.
BAUKOSTEN
Die Kosten für die Errichtung in normaler Ausstattung
müssen unter Bedachtnahme auf Kriterien
wie Wirtschaftlichkeit, Bauordnung, Stand der
Technik etc. bemessen werden. Für Förderungsmodelle
sind durch Verordnungen Obergrenzen
festgelegt.
ARTEN DER FÖRDERUNG
Förderungsdarlehen des Landes
Baukosten-, Annuitäten- oder Zinsen zuschüsse
nichtrückzahlbare Beiträge
Übernahme der Bürgschaft
Eigenmittelersatzdarlehen
Wohnbeihilfe
Beteiligung des Landes an Unternehmen zur
Schaffung von gefördertem Wohnraum
Leistung von Zahlungen an Bausparkassen
18 Tipps zur Bauplanung
Alle Angaben sind unverbindliche Informationen und ohne Gewähr. Tagesaktuelle Abweichungen sind möglich.
Wohnbauförderungen
19