Exposé Erstvermietung Altholzstrasse-2022-03-24
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Erstbezug Mietwohnungen<br />
<strong>Altholzstrasse</strong> 4 und 6<br />
9548 Matzingen<br />
zu mieten<br />
Das Richtige für<br />
Wohngeniesser
Lage und Umgebung<br />
Matzingen<br />
«Matzingen liegt im waldreichen Murgthal, am Einfluss des Lauchenbaches<br />
in das Flüsschen Murg. Nordöstlich erhebt sich der<br />
rebenreiche Höhenzug des Immenberges mit dem weithin schimmernden<br />
Schlosse Sonnenberg. Die Bevölkerung des Dorfes ist<br />
intelligent, freisinnig und regsam ...» so sah im Jahre 1875 der<br />
Chronist und Pfarrer Christinger die Gemeinde.<br />
Mit einer gut ausgebauten Gemeindeinfrastruktur, komplettem<br />
Schulangebot, leistungsstarkem Gewerbe und fortschrittlicher<br />
Landwirtschaft bietet unser Ort die ideale Umgebung zum Wohnen<br />
und Arbeiten. Umgeben von intakter Natur findet sich auch<br />
Erholungsraum in nächster Nähe, für Sportbegeisterte bieten sich<br />
viele Möglichkeiten zur Aktivität.<br />
Auch heute noch prägen die vier Wasserläufe Murg, Lauche,<br />
Thunbach und Lützelmurg das Bild des Dorfes. Die Bevölkerung<br />
ist unterdessen auf rund 2900 Einwohnerinnen und Einwohner<br />
angewachsen und hat ihren Charakter beibehalten. Noch immer<br />
ist die Bevölkerung Matzingens intelligent und regsam. Davon<br />
zeugt auch unser aktives Vereinsleben.<br />
0<br />
1 2 3km<br />
Massstab 1: 100,000
Orts- und Situationspläne<br />
Amt für Geoinformation<br />
ThurGIS Viewer<br />
Amt für Geoinformation<br />
ThurGIS Viewer<br />
0 10 20 30m<br />
Massstab 1: 750<br />
Gedruckt am 02.07.2019 08:47<br />
https://map.geo.tg.ch/gsu562050061000<br />
© Bundesamt für Landestopografie, Amt für Geoinformation TG<br />
map.geo.tg.ch ist ein Portal zur Einsicht von geolokalisierten Informationen, Daten und Diensten, die von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung gestellt werden<br />
Haftung: Für die inhaltliche Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der veröffentlichten Informationen kann keine Gewährleistung übernommen werden. Quelle: Kantonale Verwaltung Thurgau, Copyright: Amt für Geoinformat<br />
Kanton Thurgau, geoinformation.tg.ch/disclaimer<br />
0 10 20 30m<br />
Massstab 1: 750<br />
Gedruckt am <strong>03</strong>.07.2019 17:53<br />
https://map.geo.tg.ch/gsu562169208000<br />
© Amt für Geoinformation TG<br />
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause<br />
Schön, hier zu Hause zu sein
Impressionen<br />
Ihr neues Daheim verspricht von aussen vieles...
... und übertrifft die Erwartungen im Innenbereich
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Bahnhof<br />
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Gemeindehaus<br />
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NCTG567B<br />
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Tuebach<br />
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Ste tfurterstrasse<br />
haus 4<br />
haus 6<br />
73<br />
Thundorferstrasse<br />
0 5<br />
10 m<br />
aufenthalt<br />
archiv<br />
zimmer 1<br />
bad<br />
zimmer 2<br />
bf:8.17 m 2 bf:12.34 m 2 bf:12.34 m 2<br />
bf:7.46 m 2<br />
bf:16.49 m 2<br />
offener bürobereich<br />
bf:65.31 m 2 eingang intern 3<br />
treppenhaus eg<br />
korr. / eingang<br />
bf:5.78 m 2<br />
bf:11.54 m 2 bf:10.79 m 2<br />
wc<br />
edv<br />
wc / du<br />
bf:4.09 m 2 bf:2.58 m 2 bf:5.76 m<br />
archiv 2<br />
2<br />
bf:12.40 m 2<br />
korridor<br />
bf:5.14 m 2<br />
gedeckter eingang<br />
bf:15.92 m 2 disponibel<br />
ged. terrasse<br />
sitzungszimmer<br />
wohnen / essen / küche ged. terrasse<br />
bf:15.07 m 2 bf:12.15 m 2 bf:29.22 m 2<br />
bf:43.82 m 2<br />
bf:15.92 m 2<br />
lüftung<br />
lüftung<br />
3<br />
wm / tu<br />
lüftung<br />
werke matzingen<br />
bruttofläche 192.3m²<br />
gedeckter eingang 15.4m²<br />
gedeckte terrasse 15.7m²<br />
keller 17.3m²<br />
erdgeschoss nr. 4.2<br />
3,5 zimmer-wohnung<br />
bruttofläche 117.8m²<br />
gedeckte terrasse 15.9m²<br />
keller 8.3m²<br />
erdgeschoss nr. 4.1<br />
erdgeschoss haus 4
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lüftung<br />
wm / tu<br />
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10 m<br />
3<br />
lüftung<br />
wm / tu wm / tu<br />
lüftung<br />
3,5 zimmer-wohnung<br />
bruttofläche 117.8m²<br />
terrasse 14.4m²<br />
keller 7.3m²<br />
2.obergeschoss nr. 4.8<br />
2,5 zimmer-wohnung<br />
bruttofläche 74.6m²<br />
terrasse 11.5m²<br />
keller 7.1m²<br />
2.obergeschoss nr. 4.7<br />
3,5 zimmer-wohnung<br />
bruttofläche 117.8m²<br />
terrasse 14.4m²<br />
keller 7.1m²<br />
2.obergeschoss nr. 4.6<br />
zimmer 2<br />
bad<br />
zimmer 1 eingang<br />
bf:16.42 m 2 bf:7.70 m 2 bf:11.90 m 2 bf:4.30 m 2<br />
zimmer 1<br />
bad<br />
zimmer 2<br />
bf:11.90 m 2 bf:7.70 m 2<br />
bf:16.42 m 2<br />
korr. / eingang<br />
3<br />
treppenhaus 2.og<br />
korr. / eingang<br />
bf:10.79 m 2<br />
bf:6.89 m 2 bf:10.79 m 2<br />
wc / du<br />
wc / du<br />
bf:5.75 m 2 bf:5.75 m 2<br />
wc / du<br />
bf:6.67 m 2<br />
wohnen / essen / küche<br />
zimmer 1<br />
korr. / eingang wohnen / essen / küche<br />
wohnen / essen / küche<br />
bf:43.82 m 2 bf:14.79 m 2 bf:12.34 m 2<br />
bf:26.68 m 2 bf:43.82 m 2<br />
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231<br />
45911154<br />
NCTG567B<br />
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Post<br />
Ste tfurterstrasse<br />
haus 4<br />
haus 6<br />
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Thundorferstrasse<br />
terrasse<br />
terrasse<br />
bf:14.36 m 2<br />
bf:11.45 m 2 terrasse<br />
bf:14.36 m 2<br />
1. und 2. obergeschoss haus 4
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haus 6<br />
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4,5 zimmer-wohnung<br />
bruttofläche 162.6m²<br />
terrasse 110.8m²<br />
keller 10.1m²<br />
abstellraum 5.4m²<br />
attikageschoss nr. 4.9<br />
Tuebach<br />
NCTG567B<br />
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Thundorferstrasse<br />
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abstellraum<br />
bf:5.36 m 2 eingang<br />
bf:5.81 m 2<br />
essen / küche<br />
terrasse<br />
bf:110.76 m 2<br />
wm / tu<br />
bf:23.74 m 2 lüftung<br />
wc / du<br />
zimmer 1<br />
zimmer 2<br />
bf:8.53 m 2 bf:14.10 m 2<br />
bf:13.26 m 2<br />
wohnen / korridor<br />
bad<br />
bf:30.63 m 2<br />
bf:7.78 m 2<br />
zimmer 3<br />
bf:14.89 m 2<br />
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attikageschoss haus 4
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Thundorferstrasse<br />
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10 m<br />
zimmer 2<br />
bad<br />
zimmer 1<br />
zimmer 1<br />
bad<br />
zimmer 2<br />
bf:16.13 m 2 bf:7.44 m 2 bf:12.34 m 2 bf:12.34 m 2 bf:7.46 m 2 bf:16.15 m 2<br />
lüftung lüftung<br />
korr. / eingang<br />
3 treppenh. eg<br />
3<br />
korr. / eingang<br />
bf:14.80 m 2<br />
bf:20.31 m 2<br />
bf:14.80 m 2<br />
wohnen / essen<br />
küche<br />
wc / du<br />
wc / du<br />
küche<br />
wohnen / essen<br />
bf:37.04 m 2 bf:7.72 m 2 bf:6.04 m 2<br />
bf:6.04 m 2<br />
bf:7.72 m 2<br />
bf:37.04 m 2<br />
wm / tu hobbyr. / kinderw.<br />
wm / tu<br />
bf:16.01 m 2<br />
ged. terrasse<br />
bf:16.64 m 2 zimmer 3<br />
zimmer 3<br />
ged. terrasse<br />
bf:13.99 m 2 bf:13.99 m 2<br />
bf:16.64 m 2<br />
3<br />
bruttofläche 140.7m²<br />
terrasse 16.6m²<br />
keller 8.2m²<br />
erdgeschoss nr. 6.2<br />
bruttofläche 140.7m²<br />
terrasse 16.6m²<br />
keller 7.2m²<br />
erdgeschoss nr. 6.1<br />
4,5 zimmer-wohnung<br />
4,5 zimmer-wohnung
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Bahnhof<br />
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Tuebach<br />
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NCTG567B<br />
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1013<br />
1. und 2. obergeschoss haus 6<br />
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Tuebach<br />
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eingang<br />
zimmer 2<br />
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zimmer 1<br />
zimmer 1<br />
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zimmer 2<br />
bf:4.77 m 2<br />
bf:16.13 m 2 bf:7.73 m 2 bf:11.90 m 2 bf:11.90 m 2<br />
bf:7.44 m 2<br />
bf:16.15 m 2<br />
lüftung lüftung<br />
korr. / eingang<br />
3<br />
treppenhaus 2.og 3<br />
korr. / eingang<br />
bf:13.80 m 2 bf:7.11 m 2<br />
bf:13.80 m 2<br />
wohnen / essen<br />
küche<br />
wc / du<br />
lüftung<br />
wc / du<br />
küche<br />
wohnen / essen<br />
bf:38.05 m 2 bf:7.70 m 2 bf:6.04 m 2<br />
bf:6.04 m bf:38.05 m<br />
wc / du<br />
2<br />
bf:7.74 m 2<br />
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bf:5.49 m 2<br />
wm / tu<br />
wm / tu wm / tu<br />
terrasse<br />
zimmer 3<br />
studio<br />
zimmer 3<br />
terrasse<br />
bf:15.05 m 2 bf:13.99 m 2 bf:26.42 m 2 bf:13.99 m 2<br />
bf:15.05 m 2<br />
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bruttofläche 140.1m²<br />
terrasse 15.1m²<br />
keller 7.3m²<br />
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bruttofläche 38.7m²<br />
keller 7.3m²<br />
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bruttofläche 140.1m²<br />
terrasse 15.1m²<br />
keller 7.0m²<br />
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1,5 zimmer-wohnung<br />
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2<br />
<strong>Altholzstrasse</strong><br />
693<br />
28<br />
9<br />
7<br />
4<br />
3a<br />
7<br />
4<br />
3<br />
17<br />
41<br />
5<br />
33<br />
40<br />
39<br />
5<br />
180<br />
2<br />
4<br />
6<br />
7<br />
3<br />
1<br />
10<br />
Grundriss<br />
130<br />
seite 22<br />
432<br />
580<br />
Bahnhof<br />
573<br />
4591<strong>03</strong>56<br />
100<br />
399<br />
99<br />
Gemeindehaus<br />
102<br />
101<br />
Tuebach<br />
1<strong>03</strong><br />
27<br />
<strong>24</strong>8<br />
251<br />
1<br />
Post<br />
25<br />
172<br />
231<br />
229<br />
258<br />
45911154<br />
NCTG567B<br />
1013<br />
1013<br />
1013<br />
74<br />
232<br />
237<br />
929<br />
170<br />
171<br />
Tuebach<br />
18<br />
239<br />
<strong>24</strong>2<br />
<strong>24</strong>1<br />
<strong>24</strong>4<br />
<strong>24</strong>3<br />
275<br />
758<br />
181<br />
<strong>24</strong>0<br />
<strong>24</strong>9<br />
Ste tfurterstrasse<br />
haus 4<br />
haus 6<br />
73<br />
Thundorferstrasse<br />
0 5<br />
wm / tu<br />
zimmer 2<br />
bf:13.29 m 2<br />
zimmer 1<br />
bf:13.74 m 2<br />
bad<br />
wohnen / korridor<br />
bf:7.78 m 2<br />
wc / du<br />
zimmer 4<br />
bf:16.10 m 2<br />
bf:8.53 m 2<br />
lüftung<br />
korr. / eingang<br />
bf:30.19 m 2 bf:6.59 m 2<br />
essen / küche<br />
bf:22.43 m 2<br />
terrasse<br />
bf:110.73 m 2<br />
zimmer 3<br />
bf:15.06 m 2<br />
5,5 zimmer-wohnung<br />
bruttofläche 181.3m²<br />
terrasse 110.7m²<br />
keller 8.7m²<br />
erdgeschoss nr. 6.9<br />
attikageschoss haus 6<br />
10 m
Ausstattung<br />
Küche<br />
-Einbauleuchten<br />
-Gängige Küchengeräte von V-Zug<br />
-Dunstabzug mit Umluft<br />
-Glasrückwand<br />
-LED Beleuchtung in Oberbauschränken<br />
Wohn- und Esszimmer<br />
-Boden Parkett<br />
-Wände Abrieb 1.5 mm<br />
-Decke Weissputz<br />
Zimmer<br />
-Boden Parkett<br />
-Wände Abrieb 1.5 mm<br />
-Decke Weissputz<br />
Badezimmer / WC<br />
-Boden und Wände Fliesen<br />
-Badewanne<br />
-Dusche<br />
-Doppellavabo<br />
-Einbauleuchten<br />
Duschraum / WC<br />
-Boden Fliesen<br />
-Wände Fliesen<br />
-Dusche<br />
-Lavabo<br />
-Einbauleuchten<br />
Waschen in Duschraum<br />
-Waschmaschine und Tumbler<br />
Keller ca. 7 bis 10 m²
Objektbeschreibung<br />
Im Herzen von Matzingen, einem Dorf mit rund 2900 Einwohnern entstehen grosszügige, helle und komfortable 1 ½ bis 5 ½ Zimmer-<br />
Wohnungen mit einem hohen Ausbaustandard. Alle Wohnungen verfügen über eine sehr grosse, offene Dusche. Die 3 ½, 4 ½ und 5 ½<br />
Zimmer-Wohnungen bestechen mit zwei grosszügigen Nasszellen, welche beide über eine Dusche verfügen und davon eine Nasszelle<br />
zusätzlich eine Badewanne zum Entspannen anbietet.<br />
In allen Wohnungen werden eigene Waschtürme (Waschmaschine und Tumbler) installiert. Komfortabel ist auch der Eingangsbereich, in<br />
welchem bereits eine Garderobe eingebaut ist.<br />
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros oder Landi sind unmittelbar im Ort vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die gute<br />
Infrastruktur der Gemeinde. Der Bahnhof Matzingen ist innert 1 Gehminute erreichbar. Dort hält die S15 im Halbstundentakt. Der Hauptbahnhof<br />
Zürich wird innert 57 Minuten erreicht.<br />
Die Autobahneinfahrt Matzingen (A1) erreichen Sie in 2 Minuten.<br />
Der Kindergarten sowie die Primarschule sind in nächster Nähe vorzufinden. Für die kleinsten Bewohner des Hauses bietet sich die KITA<br />
“Verein Irgendwie Anderst” direkt neben der Überbauung für Spiel und Spass, respektive ganztägige Betreuung an.<br />
Weitere Angaben<br />
Bezug per 1. November 2019 (<strong>Altholzstrasse</strong> 6) und per 01. März 2020 (<strong>Altholzstrasse</strong> 4) oder nach Vereinbarung.<br />
Wenn Sie mehr über dieses sehr interessante Objekt erfahren möchten, nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf.<br />
Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.<br />
Einstellplätze können für CHF 130.00/mtl. und Motorradabstellplätze für CHF 50.00/mtl. dazugemietet werden.<br />
Bemerkung: Die in diesem <strong>Exposé</strong> gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen<br />
Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf (Vermietung) bleibt vorbehalten. Alle in den Grundrissen eingezeichneten Möbel, Einbauten und Geräte sind nicht<br />
Gegenstand der Immobilie. Alle Massangaben sind ungefähre Werte, die wir aus den ursprünglichen Grundrissen entnommen haben und sind vor Ort zu überprüfen.<br />
Grundrisse sind nicht massstabsgetreu.
Ihre Ansprechpartner<br />
Die IMMO-EXPERTEN aus Ihrer Region<br />
Unsere Mitgliedschaften<br />
GOLDINGER Immobilien AG<br />
Langfeldstrasse 90<br />
8500 Frauenfeld<br />
Schweizerische Schätzungsexperten-Kammer<br />
+41 71 313 44 04<br />
Schweizerischer Verband der Immobilienwirtschaft<br />
vivien.tobler@goldinger.ch<br />
goldinger.ch<br />
Schweizer Immobilienschätzer-Verband<br />
«Wir machen Profis» Lehrbetrieb<br />
Auszeichnung mit «Best Property Agent»<br />
F R AU EN F EL D K R EU Z L I N G EN S T. G A L L EN S A RG A NS
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