Trendguide Home Edition 16

Schutzgebühr 7,00 € 

DAS MAGAZIN FÜR PREMIUM-IMMOBILIEN, EXKLUSIVE WOHNIDEEN UND LIFESTYLE 

EDITION 16

Highlights: 

• 5 Minuten Spaziergang bis zur Seepromenade 

• Massive Ziegelbauweise 

• Schlüsselfertige Bauausführung 

• Durchdachte Grundrisse 

• Freisitze in Form von Privatgärten mit 

Terrasse im Erdgeschoss und Balkone in den 

oberen Geschossen 

• Penthouse mit Blick auf die Alpen 

Beratung und 

provisionsfreier Verkauf 

+49 (0)89 15 886 880 

vertrieb@LHOMES.de 

LHOMES.de 

• Dielenboden aus Eiche, weiß geölt und gebürstet 

• Bäder mit Naturstein in Jura grau als 

Boden- und Wandbelag 

• Sanitärausstattung aus dem Hause Duravit 

und Kaldewei 

• Armaturen von Grohe 

• Optionaler Kamin 

• Optionale Sauna 

• Vorrüstung für E-Mobilität in der Tiefgarage

WILLKOMMEN AM 

TEGERNSEE 

REIFFENSTUELWEG 17, ROTTACH-EGERN 

5 stilvolle Eigentumswohnungen mit einer hochwertigen Ausstattung von ausgewählter Qualität

INHALT 

MÜNCHEN 

..... 

TEGERNSEE 

..... 

STARNBERG 

..... 

KITZBÜHEL 

..... 

UPDATES 

..... 

Bauwerk Capital 

Titel, 8, 38 

L Homes U2 

V-ZUG 

10 

NU CONCEPT / 

Hubert Haupt Immobilien 

14 

Ligne Roset 

18 

Tegernseer Grund 

Immobilien GmbH 

48 

Fußböden Zehetmair 

52 

Immobilienwelt 

Rehage & Partner GmbH 

54 

Kitzerow Keramik 

56 

Euroboden 

78 

Freiraum 

82 

Tirol Real Estate 

86 

TEAM 7 

88 

Kitzbüheler Alpenrallye 

90 

The Residence Tunis 

94 

Il Sereno Lago di Como 

95 

One&Only 

Desaru Coast Resort 

96 

ZillergrundRock 

97 

Fleckenstein Immobilien 

20 

Degenhart-Architektur 

22 

Vola 25 

Legat Living 

26, U4 

Marktbericht 

28 

BHB 30 

Ameron München 

Motorworld Hotel 

32 

Zimmermann Immobilien 

60 

Weimer Media 

62 

Wohnart26 

65 

Tegernseer Dielenwerk 

66 

Kreissparkasse Miesbach 

68 

Kunststiftung Siebeneichler 

70 

Impressum 

98 

Concept Bau 

34 

Haberländer 

73 

Jan Kath 36 

Objekt Enzian AG 

40 

Marion Bischoff 

74 

Weishäupl 42 

Stone Offroad Design 

44 

Aston Martin München 

U3 

4

EDITORIAL 

Liebe Leserinnen und Leser, 

2021 war trotz Coronakrise ein hervorragendes Jahr in der Immobilienwirtschaft. Im 4. Quartal wurde in München Stadt eine Preissteigerung 

bei Neubauimmobilien von über 22 % gegenüber dem 4. Quartal 2020 verzeichnet. Noch spektakulärer war der Preisanstieg im 

Münchner Umland. Der durchschnittliche Angebotspreis in den umliegenden Landkreisen erreichte fast Stadtniveau. Zu den teuersten 

Gemeinden um München sowie bundesweit gehören nach wie vor Grünwald und Pullach mit ihren luxuriösen Villen. Trotz des sehr 

hohen Preisniveaus und des knappen Angebotes ist ein Rückgang der Wohnraumnachfrage weder in München noch im Umland absehbar. 

Das gleiche gilt für das Tegernseer Tal und Kitzbühel. Das sind sehr attraktive und vielfach von Prominenten bevorzugte Wohnregionen 

mit sehr hoher Lebensqualität. 

Trotzdem gibt es aktuell eine neue Unbekannte, den Ukraine-Konflikt, der zusätzlich zur Corona-Situation und der Klimaveränderung 

weitreichende Auswirkungen auf uns im Allgemeinen hat. Die vielfältigen Sanktionen haben einschneidende und nachhaltige Konsequenzen. 

Die Energiepreise sind sprunghaft angestiegen und Lieferketten wurden unterbrochen, was eine Preisspirale nach sich zieht. 

Das hat auch Auswirkungen auf die Bau- und Einrichtungsbranche. Wie sich das weiterentwickelt und in welchem Ausmaß ist momentan 

nicht einschätzbar. Man kann nur hoffen, dass sich absehbar die Vernunft durchsetzt. 

In der vorliegenden Ausgabe finden Sie vielseitige Immobilienangebote, aktuelle Informationen zur Immobilienentwicklung sowie zum 

Thema „Architektur neu gedacht“ im Sinne der Nachhaltigkeit. Trends in der Einrichtungsbranche: Neueste technische Innovationen in 

der Küche, Holz als vielseitigen Rohstoff sowie Outdoormöbel, die den Sommer bunter machen u. v. m. 

Ich wünsche Ihnen eine schöne und friedvolle Frühjahrs- und Sommerzeit. 

Ihre 

Elvira Atesli 

Mitherausgeberin 

5

© DESIGNERPOINT / WWW.PIXABAY.COM

MÜNCHEN

immobilien 

Außen Design, 

Innen Revolution: 

Was entsteht, wenn ein 

internationaler Architekt 

urbanes Wohnen in München 

neu denkt? Van B, eine völlig 

neue Kategorie. 

Eine neue Ära beginnt: Mitten in Schwabing entsteht 

ein Gebäude, das städtisches Wohnen von Grund auf 

verändert. Sein Name: Van B. Very urban living. Entworfen 

vom internationalen Vordenker Ben van Berkel 

und initiiert vom Münchner Projektentwickler Bauwerk 

steht Van B für ein deutschlandweit richtungsweisendes 

Wohnkonzept und ikonische Architektur. 

© Bauwerk 

8

TRENDGUIDE HOME | MÜNCHEN 

Vereint im Kontrast: Inside-Outside Living 

Seit dem Hochbaustart Ende 2021 ist der Rohbau zügig in die Höhe gewachsen. 

Bereits jetzt lässt sich die markante Fassade ablesen. Sie scheint wie in 

Bewegung – asymmetrische Vorsprünge, raumhohe Fensterflächen und Balkone 

erzeugen Plastizität und Lebendigkeit. Bay Windows lösen die Grenzen zwischen 

Innen- und Außenräumen auf und schaffen Ausblicke in die grüne Platanenallee. 

Ben van Berkel nennt das „Inside-Outside-Living“, eine Eigenheit, die auch den 

Städtebau in den Niederlanden, Skandinavien und anderen Teilen Europas prägt. 

Van B bringt diese Formensprache mit hochwertigen Materialien in besonderer 

Weise zusammen. „Die Plastizität der Fassade wird durch ein Materialkonzept 

verstärkt, das auf der Dualität von zwei Materialien beruht. Die kupferfarbenen 

und präzise geformten Metallflächen bilden einen deutlichen Kontrast zur monolithischen 

und rauen Oberfläche des Glasfaserbetons. Das schafft eine starke 

Identität für das Gebäude.“, so der niederländische Architekt. 

Internationaler Vorreiter: Urbane Trends zu Hause 

Von außen ist Van B ein Pionier, von innen ein Revolutionär: ein zukunftsweisendes 

Wohnprojekt, das urbanen Wohnraum neu denkt. Mit flexiblen 

Raumstrukturen, die sich dem Leben immer wieder neu anpassen. Warum 

zum Schlafen, Essen, Arbeiten feste Räume vorschreiben? Die Grundrisse 

definieren die Zimmerwände sowie Bad und Küche. Alles andere ist veränderbar 

– mittels der optional verfügbaren Plug-ins: schieb- und klappbare 

Raummodule, die ein und denselben Raum unterschiedlich nutzbar machen. 

In den kompakten Apartments werden die Vorteile der Plug-ins ganz besonders 

erlebbar. Jedoch profitieren auch Bewohner der größeren Wohnungen mit bis zu 

drei Zimmern und 168 Quadratmetern von der Flexibilität der multifunktionalen 

Module. Weiteres Highlight: die Rooftop Flats und Penthouses mit direktem Zugang 

zur privaten Dachterrasse – München-Panorama und Alpenblick inklusive. 

Zudem bietet Van B seinen Bewohnern vielfältige Sharing-Bereiche wie einen 

Co-Living-Space, einen Rooftop Garden sowie einen begrünten Innenhof mit Fitness- 

und Ruhezonen. Neben einem intelligenten Paketpostsystem sorgen Bike- 

Repair-Stations und Angebote zu Car- und E-Bike-Sharing für Annehmlichkeiten 

im Alltag. 

Boheme und Savoir-vivre: Mitten im Boom 

Schwabing, so sagt man, ist mehr als ein Stadtteil. Es ist ein Lebensgefühl. Hier 

begegnen sich Kultur und Szene, Wissenschaft und Unternehmertum. Ein ausgesprochen 

weltoffenes Viertel, dem sein kreativer Geist quasi in die Wiege gelegt 

wurde: Bereits um 1900 waren es Kunst- und Kulturschaffende, die sich rund 

um Universität und Kunstakademie ansiedelten. Museen, Kunstgalerien und Baudenkmäler 

sind hier ebenso beheimatet wie ein abwechslungsreiches Angebot 

an Shopping und Gastronomie. 

Was möglich wird, wenn Potenzial auf Kreativität trifft, wird auch an den aktuellen 

städtebaulichen Entwicklungen deutlich. In direkter Nachbarschaft zu Van B 

entsteht Münchens Zukunft: das Kreativquartier. Eine umfassende städtebauliche 

Neuplanung auf 20 Hektar mit einer Vielfalt aus Wohnen, Wissen, Kreativwirtschaft, 

Kultur, Start-ups und Tech-Szene. Ein Ort für Pioniere, Vorwärtsdenker und 

Macher – wie eben auch Van B. 

www.van-b-muc.de 

9

küchentechnik 

Projekt „Technologiecluster Zug“ 

Zukunft braucht Heimat 

Für die Entwicklung und Herstellung innovativer Produkte, besinnt sich das Schweizer Unternehmen V-ZUG auf 

seine tiefen Wurzeln: Qualität, präzise Handwerkskunst, funktionales Design, Nachhaltigkeit und bestmöglicher 

Service. 

Die in langjähriger Tradition behutsam gepflegten Unternehmenswerte haben 

seit den Anfängen des Schweizer Haushaltsgeräte-Herstellers vor über 100 

Jahren bis heute ihre Gültigkeit zuverlässig bewahrt. Das hat verschiedene Gründe: 

Einerseits kann das Unternehmen als natürlich gewachsener Familienbetrieb 

weitaus anpassungsfähiger und nachhaltiger auf Veränderungen der Märkte zu 

reagieren. Andererseits ist V-ZUG das weltweit einzige Unternehmen der Branche, 

das einen Großteil seines Sortiments in der Schweiz entwickelt und auch 

dort produziert. Nicht zuletzt gilt die Schweiz als eine Nation der Erfinder und 

präzisen Uhren. Was aus der Schweiz kommt, zeichnet sich daher durch hohe 

Qualität und Zuverlässigkeit aus. 

Moderne Forschungs- und Entwicklungsmethoden 

So auch das gesamte Haushaltsgeräte-Sortiment von V-ZUG. Denn wer sich für 

ein Produkt aus Zug entschließt, trifft eine Entscheidung für lange Zeit. Beispielsweise 

gewährleistet 

V-ZUG bei manchen Geräten eine Funktionsfähigkeit von bis zu 15 Jahren. Kontinuierlich 

ist das Unternehmen bestrebt, Geräte praktischer, leistungsstärker, 

umweltschonender und zudem installationsfreundlicher zu machen. Aus diesem 

Grunde forscht und entwickelt V-ZUG mit modernsten technischen Hilfsmitteln 

wie beispielsweise computergestützten Simulationsmethoden wie FEM (Finite 

Element Method) für den Markt. So eignet sich dreidimensionales CAD für die 

10 

© V-Zug


Konstruktion von Freiformflächen oder liefert die notwendigen Daten, um mittels 

„Rapid Prototyping“ selbst komplexe Kunststoff-Prototypenteile in kürzester Zeit 

herzustellen. 

Visionäre Projekte sichern die Zukunft 

Insbesondre wegen der hohen Ansprüche im Hinblick auf Innovation, Präzision 

und Qualität lässt der Haushaltsgeräte-Hersteller auch weiterhin seine Produkte 

in Zug entwickeln und zum größten Teil produzieren. Dabei bedeutet Qualität 

weit mehr als hochwertige Materialien und präzise Schweizer Handwerkskunst: 

Sie beinhaltet auch Funktionalität, Design, Nachhaltigkeit, digitale Weiterentwicklung 

und ein einwandfreier Service während des gesamten Gerätelebens. Dieses 

Ansinnen, die Produktion in der Schweiz zu behalten, wird mit dem visionären 

Projekt „Technologiecluster Zug“ bestätigt, bei dem sich auch V-ZUG gemeinsam 

mit der Metall Zug AG und der Stadt Zug für eine langfristige Sicherung des 

Industrie- und Produktionsstandorts Schweiz engagiert. 

Mit diesem Vorhaben wird das Unternehmen bis 2033 den Produktionsstandort 

mit zahlreichen Umbauprojekten für die Herausforderungen der Zukunft fit 

machen und mithelfen, auf dem frei werdenden Areal einen neuen, zukunftsweisenden 

Stadtteil zu etablieren. Erste Resultate sind bereits sichtbar. Zum Beispiel 

die neue Produktionshalle „Mistral“ als auch der neue „Zephyr Hangar“. 

Des Weiteren soll auf dem Produktionsstandort der V-Zug im Einklang mit der 

Transformation des Areals zum „Technologiecluster Zug“ eine nachhaltige und 

innovative Energieversorgung entstehen. Wobei eine CO 2 

-neutrale Energieversorgung, 

die primär lokale Potenziale auf dem Areal (Abwärme, Grundwasser 

und Solarenergie) nutzen soll, angestrebt wird. Zudem ist es beabsichtigt, dass 

der „Multi Energy Hub“ (MEH) auch umliegende Verbraucher mitversorgen kann. 

Visionen brauchen Fahrpläne 

Die mittel- und langfristige Prosperität wird für V-ZUG von drei Megatrends bestimmt: 

Globalisierung, Digitalisierung und demografischer Wandel. Chancen 

der Globalisierung nutzt der Hersteller unter anderem auf der Beschaffungsseite 

mit internationalen Lieferketten. Die Digitalisierung verändert in einem rasanten 

Tempo auch das Lösungsangebot von V-ZUG. Das Unternehmen sieht hier eine 

große Chance, frühzeitig neue digitale Lösungen, Produkte und Geschäftsmodelle 

auf den Weg zu bringen. Eine hohe Innovationskraft sowie langfristig profitable 

Geschäftsentwicklung werden gesichert, indem laufend in die Fähigkeiten 

der Mitarbeitenden jeden Alters und in zeitgemäße Arbeitsbedingungen sowie 

flexible Arbeitsmodelle investiert werden. 

www.vzug.com 

11

Die Magie 

liegt im Detail 

Für uns zeigt sich Exzellenz in der Reduktion auf das Wesentliche, 

in der Langlebigkeit von zeitlosem Design und im schonenden Umgang 

mit natürlichen Ressourcen. Dafür perfektionieren wir jedes Detail. 

Mehr zur Excellence Line auf vzug.com

immobilien 

DAS DÖRNBERG IN REGENSBURG – 

STILVOLL UND MODERN. 

Das neue Stadtquartier in Laufweite zur historischen Altstadt der Domstadt vereint hohe 

Designansprüche mit zukunftsorientierter Planung. 

Im beliebten inneren Westen Regensburgs entsteht „Das DÖRNBERG“ – ein 

neues Stadtquartier mit Platz zum Wohnen, Arbeiten und Erholen. Die Arbeiten 

am dritten und letzten Bauabschnitt befinden sich auf der Zielgeraden, 

die Fertigstellung ist für den Herbst 2022 geplant. Egal, ob zur Selbstnutzung 

oder als Kapitalanlage: Wer sich hier noch eine Eigentumswohnung 

sichern möchte, sollte schnell sein, da nur noch wenige Einheiten verfügbar 

sind. 

Optimale Lage an einem starken Standort. 

Wichtiger Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort, Studentenstadt, UNESCO- 

Welterbe: Regensburg versprüht in jeder Hinsicht Lebensqualität. Mit der stetig 

wachsenden Bevölkerungszahl geht ein erhöhter Wohnraumbedarf einher. Darauf 

reagiert der Münchner Immobilienspezialist Hubert Haupt, der dort mit seinem 

Projektpartner Martin Bucher das Stadtquartier „Das DÖRNBERG“ realisiert. 

Dieses entsteht in begehrter Lage – direkt an der Altstadt und gleichzeitig optimal 

an den Nah- und Fernverkehr angebunden. Dank seines Nutzungsmix wird „Das 

DÖRNBERG“ allen Anforderungen eines wachsenden Umfelds gerecht. 

Im Zentrum des letzten Bauabschnitts, umgeben von grünen Freiflächen, entstehen fünf außergewöhnliche Häuser, deren unterschiedliche Gestaltung höchste Individualität 

zum Ausdruck bringt. (Quelle: Dörnberg-Viertel Projekt GmbH & Co. KG) 

14

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fitness, Gastronomie: Das Quartierszentrum 

Dörnbergforum hält fußläufig alles bereit, was man für das tägliche Leben braucht. 

(Quelle: Dörnberg-Viertel Projekt GmbH & Co. KG) 

Im Herzen des Stadtquartiers befindet sich eine Kita, die Platz für knapp 100 Kinder 

in fünf Gruppen bietet. Das freistehende Gebäude mit Holzfassade ist von einem 

Gartenbereich mit großzügigen Spielflächen umgeben. (Quelle: Dörnberg-Viertel 

Projekt GmbH & Co. KG) 


Unschlagbar vielseitig. 

Neben der einzigartigen Lage zeichnet sich „Das DÖRNBERG“ durch seine lebendige 

Vielfalt aus. Das Stadtquartier hält dabei für die Bedürfnisse unterschiedlicher 

Lebenslagen etwas Passendes bereit, und das nicht nur für Eigennutzer. 

Auch Kapitalanleger finden dort attraktive Möglichkeiten für ein Investment. Das 

große Portfolio an unterschiedlichen Grundrissen kommt dabei jedem Budgetrahmen 

entgegen, so auch die aktuell noch verfügbaren Einheiten im Herzen des 

letzten Bauabschnitts mit Wohnungsgrößen von bis zu 108 Quadratmetern und 

vielseitigen Grundrissen von einem bis hin zu vier Zimmern. 

Ein Zuhause mit Stil. 

Vielfalt lautet auch das Motto der Fassadengestaltung: Dank abwechslungsreicher 

Architektursprache hat jedes Gebäude im Stadtquartier sein individuelles 

„Gesicht“. Im Inneren der Wohnungen stellen eine starke Design-Orientierung 

sowie die Verwendung hochwertiger Materialien den Qualitätsanspruch der Bauherren 

unter Beweis. Besonderes Highlight ist das exklusive Designkonzept der 

Innenräume, für die Käuferinnen und Käufer zwischen unterschiedlichen Gestaltungslinien 

wählen können. Jede davon verkörpert einen eigenen Wohnstil, bei 

dem jedes Detail perfekt aufeinander abgestimmt wurde. Ein Online-Konfigurator 

auf der projekteigenen Website bietet Unterstützung bei der Zusammenstellung 

der individuellen Traumwohnung. 

serienmäßige Vorrüstung der Wohnungen für Smart-Home-Anwendungen die zukunftsorientierte 

Ausrichtung des gesamten Stadtquartiers. Systeme führender 

Markenhersteller wie Sonos, Philips oder Samsung lassen sich darin ebenso 

einfach integrieren wie bekannte Sprachsteuerungsfunktionen (z. B. Alexa, Siri). 

Ebenso innovativ ist die Option, am eigenen Stellplatz eine persönliche Schnellladestation 

für das eigene Elektro-Fahrzeug zu installieren. „Das DÖRNBERG“ ist in 

jeder Hinsicht bereit für das vernetzte Wohnen und somit schon jetzt auf Zukunft 

programmiert. 

Grün, urban, familienfreundlich. 

Kurze Wege definieren die zeitgemäße Idee des urbanen Lebens. Im Quartierszentrum 

Dörnbergforum gibt es in unmittelbarer Wohnungsnähe alles, was man 

zum Leben braucht: vom Supermarkt über Arztpraxen bis hin zu einem Fitnessstudio. 

Ein hohes Maß an Aufenthaltsqualität verspricht auch der quartierseigene 

Landschaftspark. Großzügige Grünflächen laden zum Flanieren und Verweilen 

ein. Die Naherholungsflächen reichen bis in das Quartier hinein. Mehrere Spielund 

Freizeitanlagen bieten ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Zusammen 

mit der verkehrsberuhigten Gestaltung des Stadtquartiers ergeben sich optimale 

Voraussetzungen für junge Familien. 

Mehr Informationen zum Stadtquartier und dem verfügbaren Wohnungsportfolio 

gibt es unter www.das-doernberg.de. 

Eine Investition in die Zukunft. 

Neben modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung unterstreicht die 

Für eine persönliche Beratung steht das Team im DÖRNBERG-Showroom 

(Kumpfmühler Str. 11, 93047 Regensburg) unter 0941.20908245 oder 

wohnen@das-doernberg.de zur Verfügung. 

15

KAPITALANLAGE IN REGENSBURG 

HOCHWERTIGE 

EIGENTUMSWOHNUNGEN 

FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE 

Im Karolinenhof im DÖRNBERG in Regensburg wohnen Menschen, die 

das Besondere schätzen. In dem neuen Stadtquartier in Bestlage entstehen 

attraktive Eigentumswohnungen mit vielseitigen Größen, durchdachten 

Grundrissen und hochwertigen Ausstattungen für höchste Ansprüche und 

modernste Anforderungen – perfekt sowohl für Selbstnutzer als auch für 

Kapitalanleger. 

INFORMIEREN SIE SICH JETZT ÜBER DIE 

NOCH VERFÜGBAREN WOHNEINHEITEN 

IM DÖRNBERG. 

BERATUNG UND 

VERMARKTUNG 

www.das-doernberg.de 

T +49.941.20908245 

EIN PROJEKT DER 

Hubert Haupt 

Immobilien Holding 

und Bucher Properties

interior design 

LIGNE ROSET - 

UMWELTPOLITIK DES GESUNDEN 

MENSCHENVERSTANDES 

Die Marke Ligne Roset steht für eine elegante Formensprache sowie für zeitgenössischen und design-orientierten 

Lifestyle. Neben dem tief verwurzelten Glauben an modernes Design hat sich bei dem traditionellen Unternehmen 

ebenso der Respekt vor dem Menschen und seiner Umwelt stark ausgeprägt. 

Mit dieser Philosophie entwickelte sich Ligne Roset über die Jahre von einem 

kleinen Betrieb zu einer multinationalen Firma. Bemerkenswert ist dabei, 

dass das Unternehmen seit der Gründung stets in Familienhand blieb. Aber begonnen 

hat alles mit Antoine Roset, der im Jahre 1860 zusammen mit seinem 

Sohn Emile Regenschirme aus Holz, Spazierstöcke und auch Sprossen für Stühle 

herstellte. 

durch die sorgfältige Auswahl der Produktbestandteile und unserer Zulieferer und 

durch unser Abfallmanagement“, erklärt Pierre Roset. „Unsere ökologische Vorgehensweise 

wird von den Werten genährt, die uns seit jeher leiten: Kreativität, 

Innovation und Qualität.“ 

www.ligne-roset.com/de/shop/muenchen 

In der nächsten Generation fertigte die Firma Roset Möbel in 

Zusammenarbeit mit Architekten für öffentliche Einrichtungen. 

Diese Phase des Unternehmens wird das Goldene Zeitalter öffentlicher 

Aufträge bezeichnet. Mit der zunehmenden Bedeutung 

von Design zwischen den Jahren 1960 und 1970 dehnte die darauffolgende 

Generation der Familie Roset ihre Geschäftsaktivität 

auf Privatkunden aus. In dem entscheidenden Jahr 1973 erfolgte 

schließlich die offizielle Gründung der Marke Ligne Roset. In Design 

zu investieren, erweist sich als das richtige Gespür auf dem 

Weg zu noch größeren Erfolgen des Unternehmens. 

Nachhaltige Herstellung 

Heute ist Ligne Roset für ganzheitliche Kollektionen bestehend 

aus Wohnmöbeln, Dekoaccessoires, Leuchten, Teppichen und 

Textilien weltweit bekannt. Ganzheitlich bedeutet in diesem Sinne 

auch nachhaltigen Rohstoffen und Fertigungsverfahren verpflichtet. 

„Seit langem befürworten wir eine Philosophie, die vom 

Respekt für den Menschen und seine Umwelt geprägt ist. Verwirklicht 

wird sie durch die gezielte Schulung unserer Mitarbeiter, 

q Der Designklassiger TOGO, 

Design Michel Ducaroy 1973, ist der 

Bestseller von Ligne Roset und wurde bis heute 

weit mehr als 1 Mio mal weltweit verkauft. 

18

„Ich glaube aufrichtig daran, dass es 

emotionale Verbindungen zwischen dem 

Mensch, dem Raum und den Objekten gibt.“ 

Noé Duchaufour Lawrance 


Neuheiten 

Ligne Roset steht für extravagantes Design für besondere Ansprüche. 

In kreativer Zusammenarbeit mit etablierten Designern 

und vielversprechenden Newcomern entstehen einzigartige 

Möbelstücke in eleganter und formschöner Designsprache. 

q Der Armlehnenstuhl Lapel vermittelt 

dank seines Aluminiumgestells und seiner 

Rückenlehne mit dem Aufschlag aus 

synthetischem Rattan den Eindruck von 

Komfort und Leichtigkeit. 

© Ligne Roset 

w Telen by Christian Werner 

Natürliches Design inspiriert durch 

japanische Zen-Gärten. 

19

20


WWW.FLECKENSTEIN-IMMOBILIEN.COM 

21

TRENDGUIDE HOME IM GESPRÄCH MIT DER ARCHITEKTIN 

CHRISTINE DEGENHART ZUM THEMA: 

ARCHITEKTUR IM BAU 

NEU GEDACHT 

© Bernhard Müller 

Die Baubranche befindet sich im Umbruch. Der Klimawandel und auch die 

Corona-Krise sorgen für komplexe, sich bisweilen überlagernde Veränderungen. 

Neue Anforderungen an die Wohn- und Arbeitswelt verlangen nach 

neuen Konzepten für Immobilien. Welche wesentlichen Themen müssen jetzt 

diskutiert werden? 

Die Bauwirtschaft formt und verändert die Welt, in der wir leben. Was heute entsteht, wird über die nächsten 

Jahrzehnte unser gesellschaftliches Zusammenleben prägen. Bei den anstehenden großen Herausforderungen 

unserer Zeit wie beispielsweise den Klimawandel kann sie einen entscheidenden Beitrag dazu leisten. 

Denn der Bausektor gehört zu den größeren Verbrauchern von Ressourcen und Energie. Da rund 75 Prozent 

des deutschen Gebäudebestands aus der Zeit vor 1975 stammen, bietet sich das Bauen im Bestand als eine 

zentrale Möglichkeit, um Ressourcen zu schonen. 

Nachhaltigkeit von Bestandsgebäuden 

Alte Gebäude leiden häufig unter dem schlechten Ruf, sie seien nicht nachhaltig zu bewirtschaften und eine 

oftmals antiquierte Bauweise führe zu keinem effizienten Energieverbrauch. „Zu Unrecht“, betont Christine Degenhart, 

Architektin aus Rosenheim. „Denn in alten Gebäuden ist bereits viel Energie, die sogenannte graue 

Energie, verbaut. Besser wäre es, mit dem Bestand behutsam umzugehen und sinnvolle Nutzungskonzepte zu 

entwickeln. Damit lassen sich nicht nur hohe Kosten bei Abriss und Entsorgung vermeiden, sondern auch einen 

aktiven Beitrag zum Klimaschutz leisten.“ 

Wobei die sogenannte graue Energie als eine in Gebäuden gebündelte Energiemenge bezeichnet wird, die für 

Herstellung, Transport, Lagerung und Verarbeitung der Materialien eines Gebäudes aufgewendet werden muss. 

Beim Bauen im Bestand handelt es sich dem Grunde nach um werterhaltende und wertsteigernde Maßnahmen 

an bestehenden Gebäuden. Dabei betrifft das Thema des zukünftigen Bestandes auch Neubauprojekte, die 

noch in der Planung sind. Denn nachhaltiges und verantwortungsvolles Bauen berücksichtigt bereits in der 

22

© Richard Günter Wett 

Umbau und Erweiterung einer kleinen Stadtvilla, Gunzenhausen 

Degenhart-Architektur, Rosenheim 

„Vergleichen wir ein saniertes Bestandsgebäude mit einem Neubau, dann kann 

ein altes Gebäude bei optimierter Energieeffizienz im Betrieb demnach eine bessere 

Energiebilanz aufweisen als so manch neues Gebäude“, so Degenhart. Zusätzlich 

muss für einen realistischen Vergleich noch der Energieeinsatz für den 

Rückbau des Gebäudes berücksichtigt werden. Der Abbruch eines bestehenden 

Gebäudes bedarf einer teils beträchtlichen Menge an Energie. 

Ressourcennutzung optimieren 

Zement zeichnete sich in der Vergangenheit als ein sehr effektives und preiswertes 

Material aus. Gestein kann dezentral abgebaut, zu Zement verarbeitet 

und dann flexibel transportiert werden. Vor Ort entsteht, vermischt mit Sand, 

Zuschlagstoffen und Wasser, schließlich Beton – ein Material, das insbesondere 

im Tiefbau unschlagbar ist. Gleichzeitig ist Zement durch seine Herstellung sehr 

CO 2 

-intensiv. Welche Möglichkeiten der CO 2 

-Reduzierung bieten sich an? Das 

Problem: Eine wirkliche Alternative zu Beton gibt es bislang nicht. 


Planung ein flexibles Baukonzept, das sich auch den zukünftigen Lebens- und 

Nutzungsumständen anpassen kann. Aus diesem Grunde schließt es auch Veränderungen 

bis hin zu einem möglichen Rückbau und einem ausgeklügelten Recycling 

aller verwendeten Baumaterialien nach der Nutzungsphase ein. 

„Dabei geht es nicht nur um die energetische Sanierung, sondern auch darum, 

zukunftsorientierte Nutzungskonzepte neu zu entwickeln, Städte sinnvoll nachzuverdichten 

und den Erhalt von identitätsstiftender und zugleich innovativer 

Baukultur zu fördern“, so Degenhart. „Auf das gesamte Bundesgebiet bezogen 

könnten, so aktuelle Untersuchungen, bei einer Aufstockung von einer Etage in 

geeigneten Objekten rund eine Million Wohnungen entstehen. Hier sehe ich große 

Potenziale.“ 

Energieverteilung über den gesamten Lebenszyklus 

Für die Beurteilung der Nachhaltigkeit eines Gebäudes müssen alle drei Phasen 

– Bau, Betrieb und Rückbau – berücksichtigt werden. Betrachtet man den 

gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes, so ist der Energieaufwand für den 

Betrieb in Relation zu setzen gegenüber dem Aufwand, der in den Phasen Bau 

und Rückbau entsteht. Erst mit zunehmender Nutzungsdauer relativieren sich die 

Anteile der eingebrachten Energie, die graue Energie, die jedoch nie ganz verschwinden. 

23

Zwar wird bereits an einem neuen Umgang mit Beton geforscht, wie beispielsweise 

Porenbeton, der den Materialeinsatz immerhin um mehr als die Hälfte reduzieren 

könnte, aber die Versuche sind noch nicht abgeschlossen. Beton wird 

zunehmend auch durch andere Baustoffe wie beispielsweise Holz ersetzt werden, 

sofern er aus einer nachhaltigen und möglichst regionalen Forstwirtschaft 

stammt. Doch das ist heute nicht immer der Fall. 

„Im Grunde geht es letztlich gar nicht einmal so sehr um die Frage, ob man entweder 

den einen oder den anderen Baustoff verwenden sollte“, unterstreicht Degenhart. 

„Es ist insbesondere wichtig, die Baustoffe so effizient wie möglich zu 

nutzen. Zum Beispiel lässt sich Holz vielfach in Kombination mit Beton einsetzen. 

Auch über den gezielten Einsatz von Lehm könnte man nachdenken.“ 

Optimierung der Kreislaufwirtschaft 

Gebäude sind im Grunde so zu gestalten, dass sie möglichst lange genutzt werden 

können und damit werthaltig bleiben. Zugleich muss die Möglichkeit einer 

sinnvollen Rückgewinnung der Rohstoffe am Ende der Lebensdauer gewährleistet 

sein. Das „Rohstofflager“, das langfristig in Bauwerken gebunden ist, bietet 

ein enormes Potenzial, das nach einem Rückbau entweder als Recyclingbaustoff 

wiedereingesetzt oder für weitere Wirtschaftszweige genutzt werden kann. Wobei 

Bau- und Abbruchabfällen rund die Hälfte des Abfallaufkommens in Deutschland 

ausmachen. 

Beton lässt sich beispielsweise gut recyceln, indem man ihn zerkleinert 

und die Bestandteile in neuem Beton wieder verwendet. Aus dem Feinmaterial 

kann man in einer Fabrik sogar neuen Zement herstellen. „Bauschutt 

ist daher kein Abfall“, so Degenhart. „Metalle oder Holz haben zudem 

einen guten Wiederverkaufswert. Altmaterialbörsen entstehen und 

damit die Perspektive, Baumaterialien aus Rückbauten in der Region zur Verfügung 

zu stellen. Das Zeitalter der Umbaukultur hat gerade erst begonnen!“ 

www.degenhart-architektur.de 

VORHER… 

© Klaus Ditté 

Sanierung eines 70er-Jahre Wohnhauses, Offenberg 

Architekturbüro Plandesign, Deggendorf 

24

NACHHALTIGES 

DESIGN FÜR 

GENERATIONEN 

VOLA steht für perfekte und nachhaltige skandinavische Handwerkskunst aus hochwertigsten 

Materialien und setzt Nachhaltigkeit vor Trends. Es bringt nur dann ein neues 

Produkt auf dem Markt, wenn es einen realen Bedarf dafür gibt und wenn jedes 

Detail passt – zu einem zeitlosen Design, das innen und außen wirklich langlebig ist. 

Verantwortungsvolle Produktion 

Reparaturfähigkeit 


Seit seiner Gründung im Jahr 1968 verfolgt VOLA einen langfristigen, nachhaltigen Ansatz. 

Seine Produktion war von Anfang an nachhaltig und auch seine Produkte gehen im Einsatz 

verantwortungsvoll mit unserer wertvollsten Ressource Wasser um. Bei den Armaturen und 

Mischbatterien von VOLA lassen sich die Durchflussregler leicht austauschen, um die Wassermenge 

zu begrenzen. So viel Flexibilität sorgt bereits in privaten Haushalten für Denkanstöße 

und schont das Budget in beträchtlichem Maß. 

Reparaturfähigkeit 

Von Anfang an ist bei VOLA die Langlebigkeit seiner Produkte die oberste Prämisse. Denn 

nur Produkte, die sehr lange im Einsatz sind, verringern unseren Bedarf an natürlichen Ressourcen 

und schonen unsere Umwelt. Um diese Langlebigkeit zu garantieren, ist jede VOLA 

Armatur so konstruiert, dass unabhängig vom Alter der Armatur die Innenteile repariert und 

ersetzt werden können. 

Nur beste Materialien 

Waschtisch- und Küchenarmatur KV1 

aus gebürstetem Edelstahl 

Verantwortungsvolle Produktion 

Nur ein sehr bewusster Umgang mit den natürlichen Ressourcen garantiert eine Produktion 

von morgen. Aus diesem Grund bestehen alle VOLA Armaturen aus massivem hochwertigen 

Messing oder Edelstahl. Nur durch den Einsatz von ausschließlich reinstem Edelstahl 

oder Messing ist es möglich, dass 100 % der anfallenden Produktionsabfälle recycelt werden 

können. 

CO 2 

Neutralität 

VOLA bezieht seinen Strom seit 2020 nur noch von regenerativen Energiequellen und hat 

sich selbst das Ziel gesetzt, bis zum Jahr 2030 CO 2 

neutral zu sein. 

© Vola 

www.vola.de 

Der verantwortungsvolle Umgang mit 

Wasser ist VOLA sehr wichtig 

Alle Edelstahlarmaturen bestehen aus 

25 

massivem gebürsteten Edelstahl

immobilien 

LEGAT LIVING PRÄSENTIERT AKTUELLES IMMOBILIEN-ANGEBOT 

MÜNCHEN, WIE UND WO 

ES IHNEN GEFÄLLT 

Genau die Immobilie zu finden, die zu den eigenen Ansprüchen und ins Leben passt, kann eine langwierige Angelegenheit 

sein – oder ein wahres Vergnügen: Letzteres beweist LEGAT LIVING mit einer ausgesuchten Auswahl 

an erlesenen Objekten in München. Projektiert in besonderen Ecken der Stadt, mit Sachverstand geplant und mit 

Gespür fürs Besondere gebaut. 

Gleich zu Beginn eine gute Nachricht für Kurzentschlossene: 

LEGAT LIVING veräußert noch eine Selektion an Wohnungen aus seinem Erfolgsprojekt 

HAUS MÜHLBACH in der Münchner Au! Ab sofort sind noch wenige City- 

Apartments mit ca. 22 bis ca. 36 m 2 Wohnfläche zu haben, die sich für Stadtgenießer 

mit Freude am Exklusiven empfehlen. Damit sichern Sie sich Eigentum 

an einer Vorzeige-Immobilie, die enormen Einfluss auf die Transformation des 

angesagten Stadtteils Au ausübt. Hier hat LEGAT LIVING durch behutsame Revitalisierung 

ein wahres Denkmal-Juwel geschaffen, das geprägt ist von einem 

sehenswerten architektonischen Spannungsbogen zwischen dem Jetzt und der 

Vergangenheit. So entsteht einzigartiges Wohngefühl voller traditioneller Zitate 

und moderner, komfortbetonter Details. 

Von ganz anderem Charakter, aber nicht minder interessant ist die Immobilie 

JOHANNISPLATZ in Au-Haidhausen. Hier nutzt LEGAT LIVING die seltene Chance, 

mitten in traditionsreicher Nachbarschaft urbanes Wohneigentum in einem 

Premium-Neubau zu errichten. Noch haben Sie im JOHANNISPLATZ die Wahl, 

vom 1-Zimmer-Cityapartment bis zur Stadtresidenz mit 4 Zimmern. Stand Frühjahr 

2022 ist bereits die Hälfte der Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 31 bis 

ca. 172 m 2 verkauft. 

Beinahe gänzlich verkauft sind dagegen die Wohnungen in der Immobilie 

BARER HÖFE, gelegen in der begehrten Maxvorstadt. Hier ist noch die Penthouse-Wohnung 

mit zwei Dachterrassen sowie ca. 174 m 2 Wohnfläche verfügbar. 

Schon im Sommer 2022 kann diese Preziose zu Ihrem Refugium an Münchens 

Kulturmeile werden. 

Von der Maxvorstadt nach Schwabing: Das Ensemble AM SCHWABINGER 

BACH lässt Sie das Bohème-Viertel, das die gesamte Stadt prägt, völlig neu 

erleben. Nah am Englischen Garten gelegen, setzen diese Wohnungen einen 

elegant-luxuriösen und zugleich erholsamen Kontrapunkt zur dynamischen Urbanität 

Schwabings. Hier bietet Ihnen LEGAT LIVING Wohnungen von 3 bis 6 

Zimmern und ca. 86 bis ca. 330 m 2 Wohnfläche. Noch im Herbst 2022 können 

Sie einziehen! 

Bei dieser Wahl fällt es Ihnen schwer, sich zu entscheiden? Oder haben Sie noch 

Fragen zur Wohnung Ihrer Träume? Auf der Homepage www.legat-living.de können 

Sie sich detailliert über die beschriebenen Angebote, weitere Projekte und 

Referenzen informieren. Oder schreiben Sie an info@legat-living.de. 

www.legat-living.de 

26


HAUS MÜHLBACH 

JOHANNISPLATZ 

AM SCHWABINGER BACH 

BARER HÖFE 

© Legat Living 

27

© Pixabay 

München: 

Preiswachstum 

im Umland 

besonders stark 

München ist mit derzeit rund 1,5 Millionen 

Einwohnern die drittgrößte Stadt der 

Bundesrepublik. Als ehemalige Residenzstadt 

mit Exzellenzuniversität sowie als Zentrum von 

Kultur, Medien und Wissenschaft erfreut sich 

die Großstadt auch international anhaltend 

großer Beliebtheit. Im vergangenen Jahr hat 

es München erneut auf die Liste der lebenswertesten 

Städte der Welt geschafft und belegte 

in der „Quality of Life 2021”-Studie des 

britischen Magazins ‘Monocle’ den 13. Platz 

– noch vor Städten wie Berlin, Amsterdam 

oder Madrid. Aufgrund der anhaltenden Attraktivität 

als Wohnstandort ist das Preisniveau 

für Wohnimmobilien auch im letzten Jahr weiter 

gestiegen, sodass München nach wie vor 

die teuerste Metropole Deutschlands darstellt. 

„Die Preise für Eigentumswohnungen sowie 

Ein- und Zweifamilienhäuser in München haben 

erneut einen bundesweiten Höchststand 

erreicht. Besonders im Umland beobachten 

wir ein deutliches Preiswachstum als Resultat der hier weiter stark steigenden 

Nachfrage”, so Florian Freytag-Gross, CEO der Engel & Völkers Immobilien 

Deutschland GmbH. 

Wohnungen: Nachfrageüberhang führt 

erneut zu Preissteigerungen 

Der durchschnittliche Angebotspreis für Bestandsimmobilien bei Eigentumswohnungen 

in München lag im 4. Quartal 2021 bei 10.018 Euro pro Quadratmeter, 

was den bundesweit höchsten Preis in diesem Segment darstellt. 

Dieser ist im Vergleich zum Vorjahresquartal um 13,5 Prozent gestiegen. Der 

teuerste Bezirk für Eigentumswohnungen war 2021 Altstadt-Lehel (14.680 

Euro pro Quadratmeter), gefolgt von Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt (13.883 

Euro pro Quadratmeter). In diesen beiden Bezirken verzeichnete Engel & Völkers 

zudem die höchsten Preissteigerungen im Vergleich zum Vorjahresquartal 

mit 23,6 Prozent bzw. 17,8 Prozent. Ebenfalls hoch waren die Preise für 

Eigentumswohnungen in der Maxvorstadt (12.668 Euro pro Quadratmeter). 

Für besonders luxuriöse Apartments können in den gefragtesten Stadtteilen 

Münchens derzeit sogar Spitzenquadratmeterpreise von bis zu 27.000 Euro 

erreicht werden. 

28

hiesigen Preisniveau bemerkbar macht”, so Florian Freytag-Gross und führt 

weiter aus: „In den umliegenden Landkreisen stiegen die Preise für Ein- und 

Zweifamilienhäuser im 4. Quartal 2021 im Vergleich zum Vorjahresquartal sogar 

um 19,7 Prozent.” So betrug der durchschnittliche Angebotspreis in den 

Landkreisen München, Dachau, Fürstenfeldbruck, Starnberg, Erding, Freising 

sowie Ebersberg rund 1,2 Millionen Euro und erreichte damit fast das Niveau 

in der Stadt. Zu den teuersten Gemeinden im Münchner Umland und ebenso 

bundesweit gehören nach wie vor Grünwald und Pullach südlich von München. 

In diesen Gemeinden, die für ihre großzügigen Villen bekannt sind, lag 

der durchschnittliche Angebotspreis in 2021 bei 3,19 Millionen Euro bzw. 2,88 

Millionen Euro. „Trotz des anhaltend hohen Preisniveaus und der sehr knappen 

Angebotssituation ist ein Rückgang der Wohnraumnachfrage weder in München 

noch im Umland absehbar. Daher gehen wir auch für 2022 von einem 

Preiswachstum aus, jedoch auf etwas moderaterem Niveau”, resümiert Florian 

Freytag-Gross. 


Quelle: www.engelvoelkers.com 

Für Neubauwohnungen wurde in ganz München im 4. Quartal 2021 ein durchschnittlicher 

Preis von 13.149 Euro pro Quadratmeter aufgerufen, was einem 

Wachstum von 22,6 Prozent verglichen mit dem 4. Quartal 2020 entspricht. 

Dieser deutliche Anstieg geht neben dem großen Nachfrageüberhang auch 

auf die stark gestiegenen Baupreise zurück. 

Häuser: Höchstpreise in Bogenhausen 

Ein- und Zweifamilienhäuser wurden im 4. Quartal 2021 im Durchschnitt für 

rund 1,4 Millionen Euro angeboten bei einer Preissteigerung von 11,6 Prozent 

im Vergleich zum Vorjahresquartal. München bleibt somit auch die teuerste 

Großstadt für Ein- und Zweifamilienhäuser in Deutschland. Mit bis zu 30 Millionen 

Euro wurden die höchsten Kaufpreise im Jahr 2021 in Bogenhausen 

aufgerufen, gefolgt von Neuhausen-Nymphenburg mit bis zu 25 Millionen Euro 

und Untergiesing-Harlaching mit Spitzenpreisen von 13,5 Millionen Euro. 

Deutlich stärkeres Preiswachstum im Münchner Umland als in der Stadt 

Im Umland Münchens verzeichnete Engel & Völkers erneut ein deutlich stärkeres 

Preiswachstum als in der Großstadt. „Die Angebotssituation im Umland 

ist mittlerweile ähnlich knapp wie in den Innenstadtlagen, was sich auch im 

29

Tausendschön ist ein märchenhaftes und neues 

Wohnensemble in München-Haar 

105 Eigentumswohnungen 

mit 1 bis 4 Zimmern 

Feine Jugendstilzitate & 

exquisite Ausstattung 

Nur ca. 15 Minuten mit der S-Bahn 

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31

© AMERON Collection / Wolfgang Stahr 

32 

DAS NEUE LIEBLINGSHOTEL 

FÜR AUTO-FANS: 

AMERON MÜNCHEN MOTORWORLD

Auf dem Gelände des ehemaligen Bahnausbesserungswerks in München-Freimann entstand mit der Motorworld München ein einzigartiger Treffpunkt 

für Liebhaber hochwertiger Fahrkultur – ein Paradies für PS-Junkies auf 45.000 m². Mit der automobilen Erlebniswelt macht auch die Althoff-Gruppe 

seit Mai 2021 einen Boxenstopp in der bayerischen Landeshauptstadt: Im neuen AMERON München Motorworld erleben Gäste einen faszinierenden 

Aufenthalt inmitten der denkmalgeschützten Lokhalle. 

Poleposition für das AMERON München 

Das AMERON München Motorworld Hotel ist eingebettet in das Motorworld-Ensemble – dem neuen Hotspot für Fahrzeugbegeisterte. Getreu der Philosophie 

der AMERON Hotels ist auch das neue Haus der Marke ein Unikat, geprägt durch die Individualität seiner Region und in einer außergewöhnlichen 

Location. Im Norden Münchens – ideal angebunden an das Autobahnnetz und gut zu erreichen mit dem öffentlichen Nahverkehr – verbindet das 

neue AMERON Hotel die Faszination Automobil mit dem Komfort eines Vier-Sterne-Hotels, herausragender Kulinarik und Service auf höchstem Niveau. 

Die 156 Designzimmer bestechen durch ihr einzigartiges Interieur und präsentieren sich als eine Hommage an die Welt des Motorsports: Der industrielle 

Look des historischen Bahnausbesserungswerks und stylische Automobil-Accessoires verschmelzen mit zeitgenössischem Design und inspirierenden 

Kunstwerken. Ein besonderes Highlight für Auto- und Motorradliebhaber: die drei Car & Bike Studios. Hier erleben nicht nur die Gäste einen außergewöhnlichen 

Hotelaufenthalt, sondern auch das eigene Fahrzeug wird stilvoll untergebracht: Die Studios im Erdgeschoss sind durch eine Glasfront mit 

einer Design-Garage verbunden. Seit Februar 2022 bietet das Hotel für die Gäste zudem eine weitere besondere Übernachtungsmöglichkeit an – das 

AMERON Carthago Studio, ein europaweit einzigartiges Luxus-Wohnmobil. Besondere Entspannungsmomente kombiniert mit sportlichen Aktivitäten 

verspricht der Vitality Spa des AMERON München Motorworld mit Sauna und Fitnessraum. Das Highlight dabei: Den Spa-Besuchern eröffnet sich ein 

einmaliger Blick über die gesamte Lokhalle. 

Das Restaurant im AMERON München Motorworld wird dem Flair der „nördlichsten Stadt Italiens“ gerecht: Im italienischen Restaurant BACiO della 

Mamma – dem „Kuss von Mamma“ – genießen Gäste typisch römische Leckereien in gemütlicher Trattoria-Atmosphäre. 

Mehr Informationen unter https://ameroncollection.com/de 


33

PLAZA PASING 

DAS NEUE GESICHT VON PASING 

über 85 % bereits verkauft 

nur 

300 m vom 

Pasinger 

Marienplatz 

Aus Sicht des Illustrators 

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BEREITS DIESEN SOMMER DIE EIGENE 

DACHTERRASSE GENIESSEN! 

3-Zimmer-Wohnungen mit Dachterrasse, ab € 1.099.000,- 

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Schlafen 

Bad 

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Whg. 186 

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Wohnen / Essen 

Diele 

Whg. 316 

Bad 

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Wohnen / Essen 

Schlafen 

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Wir beraten Sie gerne. 

Landsberger Str. 467, 81241 München, Tel. 089 / 710 409-109 

Individuelle Termine nach telefonischer Absprache 

WWW.PLAZA-PASING.DE 

Weitere Projekte: www.conceptbau.de

teppich design 

IHR KÖNNT COOL SEIN, 

OHNE KALTE FÜSSE ZU HABEN! 

JAN KATH ERÖFFNET MIT SEINEN MODERNEN ENTWÜRFEN EINE VÖLLIG NEUE SICHT AUF DEN TEPPICH. 

OHNE BERÜHRUNGSÄNGSTE KOMBINIERT DER BOCHUMER KLASSISCHE ELEMENTE DES ORIENTTEPPICHS 

MIT ZEITGENÖSSISCHEM, MINIMALISTISCHEM DESIGN UND HOLT SICH NEUE KREATIVE IDEEN AUS NATUR- 

SCHAUSPIELEN, WIE Z. B. DAS VIELSEITIGE FARBSPEKTRUM DES POLARLICHTS. 

Er bricht gezielt mit Sehgewohnheiten und wirft strenge Gestaltungsregeln 

über Bord. Eine ganze Generation, die einst Großmutters Perser zusammenrollte 

und aus den Wohnzimmern verbannte, bringt er so „zurück auf den 

Teppich“. „In klinisch durchgestylten Wohnungen, mit hochglanzpolierten Betonböden, 

fühlt sich niemand wirklich wohl“, erklärt Kath. „Unsere Teppiche sind ein 

organisches i-Tüpfelchen, Wohlfühlinseln, die im coolen Interieur heilsam wirken, 

ohne den Style zu zerstören.“ Jan Kath ist mit seiner Interpretation des modernen 

Teppichs absolut stilprägend. Er zählt heute zu den international bedeutendsten 

Teppich-designern. Seine Entwürfe sind vielfach preisgekrönt (Red Dot, Carpet 

Design Award u. v. m.) und die Werke werden immer wieder im musealen Kontext 

von Kunst und Design gezeigt (u. a. Museum für angewandte Kunst Frankfurt am 

Main, Beijing International Design Triennial, Art Museum Riga Bourse, Museum 

für Gestaltung Zürich). Kath ist Autodidakt. Die Matrix für seine innovativen Entwürfe 

bildet eine tiefe, emotional verwurzelte Beziehung zum Teppich: Jan Kath 

stammt in dritter Generation aus einer Teppichhändler-Familie mit Dependancen 

im Ruhrgebiet und in Berlin. Schon als kleiner Junge besuchte er mit seinem 

Vater Martin Kath Manufakturen im Iran und in Nepal. Diese Erfahrungen schärften 

sein Auge und weckten das Grundverständnis für Farbkombinationen und 

Proportionen. Im Alter von nur 20 Jahren reiste er durch Asien, den Orient und 

landete während seines Roadtrips mehr oder weniger zufällig in Nepal, wo er bei 

Freunden als Qualitätskontrolleur in deren Teppichproduktion arbeitete. Später 

übernahm er die Fertigung und begann eigene Designs zu produzieren. 

Inspiriert von seinen zahlreichen Reisen durch pulsierende Metropolen wie 

Paris, Istanbul, New York, Tokio, Beirut, Sydney und nicht zuletzt durch seine Heimat, 

das Ruhrgebiet mit seiner archaischen Industriekultur, entwickelte Jan Kath 

schnell seine unverkennbare Handschrift. Während in seinen Kreationen der Reiz 

des Fehlerhaften, der Erosion und der Verwandlung eine zentrale Rolle spielt, ist 

Kath in Sachen Qualität jedoch „kompromisslos konservativ“. Ebenso kompromisslos 

wie selbstverständlich sind für Jan Kath faire Löhne und gute Arbeitsbedingungen. 

Gemeinsam mit dem Label Step verpflichtet er sich soziale und 

ökologische Standards einzuhalten. 

Weltweit findet man seine Teppichkreationen in vielen Showrooms, so auch in 

München bei Böhmler im Tal. 

„Mit dem Hause Böhmler verbindet uns eine lange Freundschaft. Nicht nur weil 

Böhmler in München zu den ersten Adressen in Sachen Inneneinrichtung gehört 

- sondern ganz besonders auch, weil die Kollegen hier in der Teppich-Abteilung 

ein tiefes Wissen zum Thema Teppich haben. Sie verkaufen unsere Teppiche 

nicht nur als edel Bodenbeläge oder Design-Stücke. Sie haben einen Blick für 

die Tradition und das Handwerk und können entsprechend fundiert beraten. Das 

gefällt mir“, so Jan Kath. 

jan-kath.com/showrooms/munich 

36

SPECTRUM – DIE NEUE KOLLEKTION, INSPIRIERT DURCH DAS SPEKTAKULÄRE FARBSPIEL DES NORDLICHTS. 

© Jan Kath 


37

Zeichen auf Holz: 

Der nachwachsende Rohstoff ist 

das Zukunftsmaterial für Bauprojekte. 

Das Holzhybridensemble VINZENT 

zeigt warum. 

Nachhaltig, effizient, smart: Urbanes Bauen mit Holz 

wird immer populärer. Das gesellschaftliche Umdenken 

treibt diese Entwicklung an. Ein Vorreiter für den innerstädtischen 

Holzhybridbau in Deutschland ist das 

Münchner Projekt VINZENT. 

„Age of Timber“: Architektur in natürlicher Gestalt 

Bauen mit Holz boomt. Das wird vor allem angespornt durch den Megatrend 

der Neo-Ökologie, also dem gesellschaftlichen Veränderungsprozess in Richtung 

eines ressourceneffizienten, nachhaltigen Wirtschaftens. Denn Holz ist ein 

nachwachsender Rohstoff, der sich dauerhaft positiv auf die Klimabilanz auswirkt. 

Auf freien Flächen im Grünen setzen Projektentwickler zunehmend auf 

den umweltschonenden Baustoff. Im urbanen Kontext steht der Holzbau erst 

am Anfang. Und dennoch wachsen auch hier weltweit immer mehr Holzgebäude 

in die Höhe. Oona Horx-Strathern, Trendforscherin des renommierten Zukunftsinstituts 

in Wien, nennt diese Entwicklung „Age of Timber“: „Im Zuge des 

Holz-Booms wandern Wälder (…) zunehmend in unsere urbanen Umwelten. 

Für die Beliebtheit von Holz in Stadtlandschaften ist neben dem Umweltaspekt 

auch die im Gegensatz zu Stahl und Beton eher weiche Optik des Materials 

bedeutend. Holzgebäude können die Stadtlandschaft auflockern und bringen 

Natur in die Architektur.“ 

© Bauwerk 

VINZENT: Vorreiter für urbanen Holzhybrid 

Eine beispielhafte Entwicklung für Deutschland findet man in München: Im authentischen 

St.-Vinzenz-Viertel in Neuhausen entsteht mit VINZENT das erste 

38


Holzhybridensemble für Wohnen und Arbeiten im innerstädtischen Gefüge. 

Damit setzt der Projektentwickler Bauwerk ein klares Zeichen für Nachhaltigkeit 

im urbanen Raum und gleichzeitig ein Statement für ausdrucksstarke Architektur. 

Der Entwurf stammt vom Büro allmannwappner (vormals Allmann Sattler 

Wappner Architekten). Das Bürogebäude wird in hochwertiger Holzhy-bridbauweise 

ausgeführt, das anschließende Wohngebäude in einer durchgängigen 

Holzhülle. Die aufwendig gestaltete Holzfassade wird auch im zweiten Wohnhaus 

im grünen Innenhof fortgeführt. 

Insgesamt werden rund 800 Kubikmeter Fichtenholz aus Deutschland und Europa 

verbaut, was sich positiv auf die Klimabilanz auswirkt. Ganz konkret: rund 

800 Tonnen CO 2 

werden aus der Atmosphäre dauerhaft gebunden. Allein für 

diese eingesparte Menge CO 2 

könnte ein Mittelklasse-Wagen 80-mal die Erde 

umrunden. Die Fassaden werden zudem um ein innovatives Bepflanzungssystem 

ergänzt, das selbstversorgend ist und den Wasserverbrauch um bis zu 80 

Prozent reduziert. 

Für die Ein-bis Vier-Zimmer-Wohnungen von ca. 35 m² bis 200 m² bieten Balkone, 

Terrassen, Dachgärten und Dachterrassen zusätzlichen Wohnwert. Die Ausstattung 

verbindet klares Design mit smarten Technologien und umweltfreundlichen 

Materialien – wo immer möglich kommen ökologisch verantwortungsvoll gefertigte 

Produkte zum Einsatz. Nachhaltig ist auch die Mobilität: Jeder Stellplatz ist mit 

einer eigenen E-Ladestation ausgerüstet, ein umfangreiches Sharing-Angebot 

mit Autos und E-Lastenrädern kommt hinzu. VINZENT ist damit in gleich mehrerer 

Hinsicht ein Vorreiter für urbane Nachhaltigkeit – vom Material bis zu den Services. 

www.vinzent-muenchen.com 

Grünes Konzept: Nachhaltig – außen und innen 

Der Innenhofgarten ergänzt die vegetative Ausrichtung: angelegt mit Obstbäumen, 

Kräutern und Nutzpflanzen ist er natürliches Biotop, grünes Hideaway und 

kommunikativer Treffpunkt. Denn er steht allen Firmen des Office-Gebäudes 

wie auch den Bewohnern der 56 Wohnungen, Maisonetten und Penthäuser zur 

Verfügung. 

39

Objekt Enzian AG 

+ 41 41 768 50 68 

info@objekt-enzian.com 

www.blue-muc.de

Privat und Urban 

Wohnen 

Hochwertiges Wohnen und eine hervorragende Anbindung innerhalb 

der Weltstadt München lassen sich durch das Bauprojekt BLUE verwirklichen. 

In der Enzianstraße, im Norden des beliebten Stadtbezirks 

Hadern, enstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit elf Wohneinheiten und 

Wohnflächen von 40 bis 85 m2. 

Die großzügigen und freundlichen Wohnungen vermitteln 

eine offene Atmosphäre und ermöglichen eine elegante 

Lebensart. BLUE bietet ein fundiertes, individuelles 

Wohnkonzept mit moderner und ansprechender Architektur.

outdoor möbel 

EIN GEFÜHL VON SOMMER – 

DAS GANZE JAHR 

Der Name Weishäupl steht seit über 50 Jahren für Qualität, Ehrlichkeit, und Innovation. Das ist bis heute so geblieben, weil man nie aufgehört hat nach vorne 

zu blicken. Trotz der Verwendung von zeitgemäßen Materialien, ist man dem Naturstoff Holz und seiner einzigartigen Ästhetik immer treu geblieben. Ehrliches 

Handwerk hat das Familienunternehmen stets gepflegt und dabei gleichzeitig den Blick immer nach vorne gerichtet. Ein vielfältiges Produktsortiment von Möbeln und 

Sonnenschirmen in bester Qualität und stylischem Design vermitteln ein Gefühl von Sommer das ganze Jahr. 

www.weishaeupl.de 

© Weisshäupl 

42


„Werte schätzen und pflegen. Das liegt uns im Blut. 

Wir zelebrieren das Leben draussen. 

Stefanie, Oskar & Philipp Weishäupl 

43

Unlimited 

Freedom. 

44

Pure Passion. Maximum Quality. 

Stone Offroad Design 

Stone Offroad Design steht für 

individualisierten Fahrzeugbau in 

höchster Qualität. SOD entstand 

aus der intensiven Zusammenarbeit 

mit Handwerkern aus der 

Region. 

Das Rad wollen wir nicht neu 

erfinden, sondern Gutes einfach 

besser machen. Wir fertigen 

Fahrzeuge mit einzigartiger Optik 

und besonderem Ambiente, in 

dem Sie sich wohl fühlen. 

Ob Reisemobil, Wohnmobil, 

Mobile Home oder Mobile Office, 

allein, zu zweit, mit Family ... 

vollkommen egal. Der Spaßfaktor 

ist garantiert. 

Die Fahrzeug Manufaktur 

SOD-Fahrzeuge sind ein Stück 

Handwerkskunst. Bei jedem 

unserer Projekte sind Meister 

ihres Fachs mit am Start ... 

Sattler, Motorenbauer, Schlosser, 

Mechatroniker sowie Schreiner 

und Karosseriebauer. 


DIE FAHRZEUG MANUFAKTUR 

SOD-MUC.COM 

45

© DIETER_G / WWW.PIXABAY.COM

TEGERNSEE

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☏ 08022 - 857780 

info@tegernseer-grund.de | www.tegernseer-grund.de 

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© Frederick Thelen | www.istockphoto.com 

Tegernseer Tal – 

Wohlfühlort ohne Krise 

Seit über 40 Jahren betreut die 

Tegernseer Grund Immobilien 

GmbH persönlich, kompetent, individuell 

und erfolgreich anspruchsvolle 

Kunden, die an hochwertigen Wohn- 

und Geschäftsimmobilien interessiert 

sind oder diese veräußern möchten. 

Von der traditionellen Maklertätigkeit 

hat sich das Unternehmen zu einem 

Berater und Dienstleister mit besten 

Referenzen entwickelt. 

Trendguide HOME im Interview am 08.03.2022 mit Herrn Rainer Leidecker, 

Partner der Tegernseer Grund Immobilien GmbH. 

Der Immobilienmarkt in Ihrer Region zeigt seit Jahren nur in eine Richtung. 

Auch mit der Pandemie scheint zunächst kein abruptes Ende der Preissteigerungen 

in Sicht. Hat die russische Invasion in der Ukraine unmittelbar Einfluss 

auf die Marktentwicklung, oder sind Zinserhöhungen und die aktuelle 

Inflationsrate stärkere Einflussfaktoren? Herr Leidecker, wie schätzen Sie 

gegenwärtig den Immobilienmarkt am Tegernsee ein? 

Die Jahre 2020 und 2021 zeigten deutliche Erhöhungen der Transaktionsvolumen 

bei Preissteigerungen von durchschnittlich ca. 20 Prozent p. a. Durch die 

Pandemie hat sich der Trend zum Leben auf dem Lande verstärkt. Heute tritt eine 

neue, jüngere Zielgruppe auf – Familien im Alter von 30+ aus dem Großraum 

München, die in unserer wunderschönen Region einen Erst- oder Zweitwohnsitz 

suchen. Es gibt wenige Destinationen, die das ganze Jahr eine vergleichbare 

Lebensqualität bieten können und von denen eine Großstadt in 45 Minuten zu 

erreichen ist. 

50

die Baukostenkalkulation und eine Zeitplanung. Auch wenn der 

Immobilienmarkt im Tegernseer Tal keinerlei Übertreibungen aufzeigt, 

könnten aus der genannten Konstellation Korrekturen entstehen, 

die wir im Besonderen bei Objekten mit mittlerer Lage- und 

Bauqualität sehen. Der heutige Käufer wird vorsichtiger und noch 

anspruchsvoller werden, mit der Folge, dass eventuell längere Vermarktungszeiten 

entstehen können. Wir sind der Überzeugung, 

dass das Tegernseer Tal bestimmte Sonderfaktoren aufzeigt und 

bei einer kritischen und marktgerechten Beurteilung die Immobilie 

im Tegernseer Tal als wertstabile Vermögensanlage beurteilt werden 

kann. Wir haben dabei die Hoffnung, dass der Krieg in der 

Ukraine kurzfristig beendet, eine diplomatische Lösung von allen 

Beteiligten gefunden wird und keine weitere Eskalation entsteht. 

TRENDGUIDE HOME | TEGERNSEE 

Sehen Sie durch den Krieg in der Ukraine bzw. beim Zins- und Inflationsanstieg 

Korrekturen für 2022? 

Der Markt ist in den letzten Jahren durch keine Spekulation getrieben worden. 

Der Erst- und Zweitwohnungskäufer hat in der Regel seine Kaufpreiszahlung 

aus Eigenmitteln geleistet. Die reinen Kapitalanleger haben ihren Kauf mit einer 

unbedeutenden Finanzierungsquote versehen. Die heutige Konstellation kennt 

keinen Vergleich in den letzten Jahrzehnten. Die Konjunktur hat trotz Corona zum 

Jahresende Erholungsansätze gezeigt und ist durch den Krieg in der Ukraine 

zum heutigen Zeitpunkt seriöserweise nicht einzuschätzen, wird aber unserer 

Meinung nach zu einer deutlichen längeren Abschwächung führen. Bei der 

Zins- und Inflationsentwicklung müssen die Notenbanken auf teils extrem hohe 

Schulden bei Staaten, Firmen und Privathaushalten Rücksicht nehmen. Kräftig 

steigende Zinsen könnten Pleitewellen auslösen. Der Grat zwischen Inflation und 

Finanzkrisen ist schmal. Auch die teilweise abenteuerlichen Preissteigerungen 

bei Baumaterialien sowie die entstandenen Lieferengpässe erschweren deutlich 

Sie sprechen von Sonderfaktoren für das Tegernseer Tal. Welche 

können im Besonderen von Ihnen genannt werden? 

Aus den Erfahrungen der letzten 20 Jahre zeigt sich, dass die 

Immobilienmarktentwicklung nicht von Finanzkrisen beeinflusst 

wurde. Die Dotcom-Blase 2001 oder die Lehman-Finanzkrise 

2008/2009 hatten auf Preisentwicklungen keinerlei Einfluss, vielmehr 

sind neue Käufergruppen aufgetreten. Die Pandemie hat einen 

seit Jahren vorhandenen Trend zur Natur verstärkt und hat damit 

unsere Region noch attraktiver werden lassen. Als einen ganz 

entscheidenden Faktor für die weitere Entwicklung im Tegernseer Tal sind die 

außergewöhnlichen Hotelprojektentwicklungen zu sehen. Die ersten Planungen 

sind bzw. werden aktuell umgesetzt, weitere acht Hotelunikate werden innerhalb 

der nächsten Jahre Realisierung finden. Damit erlebt das Tegernseer Tal eine 

komplette Neubeurteilung der Hotelwelt. Alle Hotelplanungen zeichnen sich 

durch ein ganz individuelles Betreiberkonzept aus und ergänzen das heutige 

Angebot. Die Projekte werden im 4- und 5-Sterne-Segment in den Orten Bad 

Wiessee, Rottach-Egern, Kreuth und Tegernsee entstehen. Zeitlich versetzt wird 

damit ein weiteres potenzielles Käuferklientel in den Immobilienmarkt eintreten. 

Bei einer sehr restriktiven Baupolitik aller Gemeinden um den Tegernsee und einer 

nachhaltigen Nachfrage erwarten wir einen stabilen und gesunden Immobilienmarkt. 

Fehleinschätzungen werden immer getroffen, wenn keine ausreichende 

Orts- und Marktkenntnis gegeben ist. 

Herr Leidecker, wir danken Ihnen für das Gespräch. 

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51

QUALITÄT & SERVICE AUS MEISTERHAND 

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Notwendige Modernierungsmaßnahmen durchgeführt | Entfernung zum Marienplatz ca. 3,5 km, zum Stachus ca. 2,9 km 

Kaufpreis auf Anfrage 

info@immobilienwelt.com | Telefon 08022 24081 | www.immobilienwelt.com

TRAUMWOHNUNGEN in einzigartigen Seeblick-Villen am TEGERNSEE 

HIER RESIDIEREN SIE IN DER 

TRAUMVILLA VON 1708 

Die fantastische, historische Villa, erbaut im Jahre 1708, wurde in den 

vergangenen Jahren komplett renoviert und entspricht neuen technischen 

Standards. Lichtdurchflutet und so prächtig wie damals, präsentieren sich 

die großzügig geplanten Wohnungen, von ca. 130 m² bis 215 m² Wohnfläche, 

auf den einzelnen Etagen. Jedes Stockwerk beeindruckt durch sein 

eigenes, besonderes Ambiente. Sei es durch die imposanten Räumlichkeiten 

an sich, die schönen Marmorbäder, die Masterbedrooms mit eigenem 

Bad, die wohltuende Raumhöhe oder die sagenhaften Sonnenterrassen 

und herrlichen Balkone mit fantastischer Aussicht. Ein Zuhause das Seinesgleichen 

sucht. Was sicher auch an der fabelhaften Gartenanlage 

liegt, die wie damals schon um die historische Villa herum von Gärtnern 

angelegt wurde und entsprechend gepflegt wird. 

HIER GENIESSEN SIE DIE IDYLLE 

EINER GROSSARTIGEN LANDHAUSVILLA 

Bei Grundrissgrößen zwischen ca. 110 m² bis 187 m² Wohnfläche findet 

sich für jede Lebenssituation die ideale Wohnung. Natürlich können wir in 

bestimmten Bereichen auf Ihre individuellen Grundrisswünsche eingehen, 

solange es keine tragenden Elemente betrifft. Die beiden Wohnungen im 

EG und 1.OG haben zwei Bäder, die 3 Wohnungen verfügen über Ankleideräume. 

Alle Räume sind durchweg hell und haben fast ausschließlich 

einen separaten Ausgang zu den weitläufigen Terrassen oder Balkonen. 

So entsteht ein noch großzügigeres Raumgefühl. Das Herzstück der Wohnungen 

sind die offenen Wohn-/Kochräume, die immer eine Verbindung 

zu der sonnenseitig ausgerichteten Terrasse, dem Wintergarten im EG und 

OG und dem Freisitz im Dachgeschoss haben. Eine weitere Besonderheit: 

ein Aufzug führt von der Tiefgarage in die jeweilige Wohnung. 

www.kaiserblick-am-tegernsee.de

KITZEROW KERAMIK 

FEIERT 40-JÄHRIGES 

JUBILÄUM 

MIT ZAHLREICHEN 

GÄSTEN 

von links: 

Andreas Kitzerow und 

Konstantin Bürger 

Interview mit Herrn Andreas Kitzerow 

Herr Kitzerow, anlässlich Ihres 40-jährigen Firmenjubiläums ist das Who‘s 

who aus der Region vertreten, wie kommt es, dass Sie sich so einer Beliebtheit 

erfreuen? 

Nun ja, Architekten haben erkannt, dass ihre Kunden bei uns individuell und fundiert 

beraten und alle Arbeitsabläufe professionell umgesetzt werden. Bauherren 

schätzen die Vielfalt und die Qualität, Bauträger das günstige Preis-Leistungs- 

Verhältnis. Fliesenlegerbetriebe erhalten Großhandelspreise und können jederzeit 

auf unser gut sortiertes Lagerprogramm zugreifen. 

Wir haben aber auch viele Hoteliers in der Gästeliste gesehen? 

Viele unserer Kunden sind Hotelbetriebe und deren Anspruch ist in der Regel ein 

knappes Zeitmanagement für den Einbau von Fliesen in Bäder und Restaurantküchen. 

Der Betrieb muss weiter laufen und die Qualität muss stimmen, damit 

die Ausführungen der extremen Beanspruchung auch standhalten. Hierzu haben 

wir ein sehr flexibles Team von Mitarbeitern, die eben auch außerhalb gewohnter 

Arbeitszeiten effizient Leistung erbringen. 

Wenn man durch andere Ausstellungen ihrer Branche geht, findet man oft 

eine nüchterne, industrielle Atmosphäre und eine Aneinanderreihung von 

Mustertafeln. Warum ist das bei Ihnen so anders? 

Wir versetzen uns in unsere Kunden. Es geht um Wohnen, Behaglichkeit und 

Gefühl. Wir nehmen uns Zeit für sie, hinterfragen ihre Vorlieben und Gewohnheiten 

und machen dann ganz individuell Vorschläge. Stilsicher bewegen wir uns in 

allen Welten, von Vintage Style bis puristisch. 

Wir finden auch für alle Preislagen die optimale Lösung. 

Hierzu ist es meiner Meinung nach unerlässlich, eine entsprechende Atmosphäre 

vorzuhalten. Wir haben alle Anwendungen liebevoll dekoriert und das gesamte 

Ambiente auf den über 1000 qm Ausstellungsfläche sehr wohnlich gestaltet. 

Kleine und große liebevoll ausgesuchte verkäufliche Accessoires runden unser 

Sortiment ab. 

Rentiert sich denn dieser Aufwand im Zeitalter des Internets, wo letztlich mit 

ein paar Klicks alles gefunden und verglichen werden kann? 

Sie haben natürlich recht, es ist ein erheblicher und kostenintensiver Aufwand, 

so zu arbeiten. 

Aber Fliesen und speziell Natursteine haben eine wichtige Komponente, die der 

Bildschirm nicht ersetzen kann – die Haptik. Fotos geben nie die tatsächliche 

Aussage eines Materials wieder. 

Wenn Sie unsere Kunden beobachten sehen Sie schnell, dass die Exponate immer 

in die Hand genommen werden, befühlt werden und im Licht gedreht und 

gewendet werden. 

Dadurch, dass wir von über 400 Lieferanten Fliesen und Natursteine beziehen 

und mit Sicherheit über 5000 Muster zeigen können, ist die Kombinationsmöglichkeit 

schier unerschöpflich. 

Das funktioniert am PC nicht und auch der Onlinebezug von schweren und zugleich 

empfindlichen Platten gestaltet sich beschwerlich. 

56

Wir sind Dienstleister, damit können wir punkten. Wir beraten intensiv, helfen beim 

Aufmaß und liefern mit eigenem Fuhrpark frei Haus, das wird geschätzt. 

Herr Kitzerow, Sie haben vor 15 Jahren in Hausham ein Natursteinwerk 

gegründet, wie passt das in Ihr Konzept? 

Nun, zum einen habe ich große Freude an der Vielfalt der Natur und zum anderen 

ist es unerlässlich einem Interessenten zu zeigen, was er wirklich bekommt. 

Wenn man anhand eines 30 cm großen Musterstückes eine Küchenplatte oder 

gar ein ganzes Bad bestimmen möchte, ist die Enttäuschung dann bei der Lieferung 

schon vorprogrammiert. Jeder Stein hat seine Eigenarten und sein Farbspiel. 

Das können wir in unserem Werk mit ca. 1000 riesigen Steintafeln sehr gut 

darstellen. 

Der örtliche Schreinermeister schätzt ebenfalls unsere Lieferfähigkeit. Wenn die 

Küche aufgebaut ist liefern wir je nach Auftragslage relativ zeitnah die dazugehörige 

Arbeitsplatte im Stein der Wahl und so ist sein Werk abgeschlossen. 

Wir beziehen Rohtafeln aus der ganzen Welt. Viele dieser Länder habe ich bereist 

und die Steinbrüche vor Ort besichtigt. 

Nach und nach habe ich mir ein gutes Netzwerk aufgebaut und kann auf viele 

interessante Quellen zurückgreifen. Über viele Jahre gewachsene Beziehungen 

ermöglichen mir somit, auch an Material zu kommen, das gerade am normalen 

Markt nicht verfügbar ist. 

Aber natürlich fertigen wir nicht nur Arbeitsplatten, Waschtischplatten, Becken, 

Kamineinfassungen und -verkleidungen, Böden, Türeinfassungen sowie ganze 

Natursteinbäder. Das ist nur ein Ausschnitt unseres Repertoires. 

40 Jahre Kitzerow Keramik – haben Sie den Betrieb von Ihren Eltern 

übernommen? Was ist Ihre Zielsetzung für die Zukunft? 

Nein, ich habe das ganz allein angefangen, ganz klein und bin kontinuierlich gewachsen 

bis wir 1995 die heutigen Geschäftsräume erbaut haben. 

Wir werden weiterhin den beschwerlichen Weg gehen und nicht Modetrends zum 

Leitmotiv machen. 

Wir werden die Vielfalt des Marktes aufrechterhalten und unseren Kunden einen 

echten Querschnitt von dem, was der Weltmarkt zu bieten hat, präsentieren. 

Wir setzen weiterhin auf Dienstleistung, wir bieten Beratung, Badplanung und 

Einbauservice bis zum fertigen Produkt. 

Die Keramikindustrie hat inzwischen durch die Nutzung von Synergieeffekten ihre 

spontane Lieferfähigkeit verloren, sodass 6 Wochen Lieferzeit keine Seltenheit 

mehr sind. 

Wir werden deshalb weiterhin durch unser großes Warenlager kurze Lieferzeiten 

anbieten können, obwohl damit natürlich Kapital gebunden wird. 

Ich bin in der glücklichen Lage, dass einer meiner Söhne, Konstantin Bürger, mit 

viel Leidenschaft mittlerweile im Betrieb mitarbeitet. Er hat im Herbst 2021 seinen 

Meister im Fliesenlegerhandwerk gemacht, somit kennt er die Materie auch von 

der Baustellenseite und ist das Bindeglied zwischen Verkauf und Verlegung, so 

wie ich es bin. 

Auch unsere Mitarbeiter schätzen unsere Firmenphilosophie, die trotz des professionellen 

Anspruches noch sehr familiär und persönlich geprägt ist. Die Leidenschaft 

und Liebe zur Gestaltung und auch zum Material macht unsere Firma zu 

der, die sie ist. Wir sind nicht nur Verkäufer und Verleger, sondern sehen uns als 

Ideengeber, Berater, Vermittler von Emotionen. Wir haben ein Gefühl für Farben, 

Stile, Oberflächen und Menschen … 

Mein Ziel ist, dass es so bleibt wie es ist und wir weiterhin so erfolgreich sind. 

Herr Kitzerow, vielen Dank für das Gespräch und weiterhin viel Erfolg. 

© Kitzerow Keramik GmbH 


57

ANDREAS KITZEROW 

BODEN – UND WANDDESIGN 

AUF HÖCHSTEM NIVEAU 

FLIESEN | NATURSTEIN | GLAS | MOSAIK 

KK 

KITZEROW KERAMIK 

GmbH 

1982-2022 

KITZEROW 

40 

JAHRE

KITZEROW KERAMIK GMBH 

Bodenschneidstr. 7 

83714 Miesbach 

www.kitzerow-keramik.de 

Tel.: +49 (0) 80 25 - 30 44 

Fax: +49 (0) 80 25 - 35 49 

info @ kitzerow-keramik.de

Hier entstehen 

1 Chalet und 3 Höfe 

mit 11 bis 17 exklusiven 

Eigentumswohnungen 

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wirtschaft 

RÜCKKEHR AN DEN TEGERNSEE 

LUDWIG-ERHARD-GIPFEL THEMATISIERT DIE NEUE 

AGENDA FÜR DEUTSCHLAND UND EUROPA 

Er gilt als das große Meinungsführertreffen Deutschlands: Der Ludwig-Erhard-Gipfel (LEG) am Tegernsee 

versammelt am 21. und 22. April 2022 die Top-Entscheider aus Politik, Wirtschaft, Wissenschaft und 

Medien auf Gut Kaltenbrunn. Denn die aktuelle Lage in Deutschland und der Welt zeigt: Eine umfassende 

Debatte ist drängender denn je. 

Ob Corona-Pandemie, Krieg in der Ukraine oder Klimawandel: 

Gerade in Krisenzeiten wie diesen ist für die Verleger Christiane 

Goetz-Weimer und Dr. Wolfram Weimer der WEIMER MEDIA GROUP 

ein Diskurs zwischen Politik, Wirtschaft, Wissenschaft unbedingt nötig. 

„Beim Ludwig-Erhard-Gipfel möchten wir branchenübergreifend intelligente 

Lösungen erarbeiten und damit die vielen gesamtgesellschaftlichen 

Herausforderungen bewältigen“, sagt Christiane Goetz-Weimer. 

„Das Meinungsführertreffen Deutschlands wird in diesem Jahr von einer 

Zeitenwende geprägt“, ergänzt die Verlegerin. Die zweitägige Veranstaltung 

steht unter dem Motto „Neue Agenda für Deutschland und Europa: 

Sicherheit. Nachhaltigkeit. Wachstum.“ Zentrale Themen werden 

insbesondere die Auswirkungen des Putin-Krieges auf den Weltfrieden, 

die europäische Architektur und die Weltwirtschaft sowie das Post-Corona-Zeitalter 

und Nachhaltigkeit sein. In dieser kritischen Gemengelage 

sind tragfähige Lösungen für eine sichere, sozial balancierte und 

nachhaltige Zukunft zu finden. 

Namensgeber des hochkarätig besetzten Gipfels, der inzwischen 

europaweite Strahlkraft besitzt und bereits als „Deutsches Davos“ 

(ARD) gilt, ist der „Vater des deutschen Wirtschaftswunders“ Ludwig Erhard. 

Der ehemalige Bundeswirtschaftsminister und Bundeskanzler der 

Wirtschaftswunder-Zeit, prägte den Begriff „Soziale Marktwirtschaft“ 

und hätte in diesem Jahr seinen 125. Geburtstag gefeiert. Der LEG gilt 

als Dialogformat, das die Prinzipien Erhards aufgreift, für die Zukunft 

diskutiert und nachhaltig weiterentwickelt. „Wir freuen uns darauf, mit 

dem Gipfel an Ludwig Erhards einstige Wahlheimat zurückzukehren“, 

sagt Veranstalterin Goetz-Weimer. Nachdem die Tagung im Vorjahr coronabedingt 

als TV-Produktion in den Bavaria Filmstudios in München 

stattfand, ist sie in diesem Jahr wieder in ihrer Heimat, dem Tegernsee, 

verankert. Zugleich hat die Konferenz auf Gut Kaltenbrunn in Gmund 

ihren neuen Austragungsort gefunden. Wäre Ludwig Erhard noch am 

62

Leben, könnte er theoretisch zu Fuß zur neuen Tagungsstätte des Gipfels gehen. 

Sein Anwesen am Tegernsee, den er Zeit seines Lebens liebte und wo er 

seine rare Freizeit im Sommer und über Weihnachten verbrachte, lag nur 650 

Meter oberhalb von Gut Kaltenbrunn auf dem Gmunder Ackerberg. Dazu ist 

überliefert, dass er in der damaligen Wirtschaft des Gutes gerne zu Gast war. 

Viele Verbindungen also zwischen dem legendären Politiker und dem neuen 

Veranstaltungsort der nach Erhard benannten Konferenz. 

Für das Get-together im Geiste Ludwig Erhards haben bereits zahlreiche 

Vordenker und Entscheider ihr Kommen zugesichert. Auf der Bühne erwartet 

werden unter anderem der ehemalige Bundespräsident Joachim Gauck, 

Bundesfinanzminister Christian Lindner (FDP), SPD-Chef Lars Klingbeil, die 

Vize-Regierungschefin von Liechtenstein Sabine Monauni, der österreichische 

Außenminister Alexander Schallenberg, Bundesgesundheitsminister Prof. Karl 

Lauterbach (SPD), Unions-Fraktionschef und Oppositionsführer Friedrich Merz, 

der Bayerische Ministerpräsident Markus Söder (CSU), die Wirtschaftsweise 


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© Weimer Media Group (4) 

Prof. Monika Schnitzer, der Chef des ifo-Instituts Prof. Clemens Fuest sowie 

eine Reihe namhafter CEOs unterschiedlicher Branchen wie Bayer-Chef Werner 

Baumann, Audi-Vorstandsvorsitzender Markus Duesmann und BDI-Präsident 

Prof. Siegfried Russwurm. Weitere prominente Speaker sagen in diesen Tagen 

ihre Teilnahme zu. Die Multiplikatoren werden bei Formaten wie Impulsvorträgen, 

Panels und Interviews die Entwicklungen unserer Zeit bewerten, aktuelle 

Trends beleuchten und wegweisende Prognosen für die kommenden Jahre wagen. 

Die Medienpartner RTL, ntv und FOCUS Online werden live berichten. Die 

Möglichkeit, live dabei zu sein, besteht durch die Übertragung der Konferenz 

im TV und via Livestream auf www.ntv.de. 

Wer mit dem renommierten „Freiheitspreis der Medien“ ausgezeichnet wird – 

und damit die Nachfolge von Michail Gorbatschow, Reinhard Kardinal Marx, 

Jens Weidmann, Christian Lindner, Jean-Claude Juncker und Fürst Albert II. 

von Monaco antritt – bleibt traditionell bis kurz vor der Veranstaltung ein Geheimnis. 

Weiteres glamouröses Highlight: Seinen Ausklang findet der Kongress 

in der Gipfelnacht im Hotel DAS TEGERNSEE. 

Weitere Informationen unter www.ludwig-erhard-gipfel.de 

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65

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KREATIVES HANDWERK 

MIT HÖCHSTEM 

QUALITÄTSANSPRUCH 

Das Tegernseer Dielenwerk 

© Tegernseer Dielenwerk GmbH 

erfüllt als Manufaktur für 

individuelle Gestaltungsideen 

alle Bedürfnisse rund um eine 

natürliche Boden- und Raumgestaltung. 

Moderne Architektur verlangt heute immer mehr individuelle Lösungen. 

Das Tegernseer Dielenwerk hat sich darauf spezialisiert, hochwertige Naturholzböden 

und weitere innovative Raumelemente mit viel Liebe zum 

Detail zu kreieren, ohne dabei den Blick für traditionelle Handwerkskunst 

zu verlieren. Die natürliche Beschaffenheit und lange Lebensdauer der 

Premiumprodukte – allesamt „Made in Bavaria“ – bringen der Manufaktur 

zudem zahlreiche Pluspunkte in Sachen Nachhaltigkeit ein.

TEGERNSEER DIELENWERK 

Das Erfolgsrezept des Unternehmens Tegernseer Dielenwerk GmbH mit Sitz im oberbayerischen Miesbach liegt an der langjährigen Erfahrung 

der Mitarbeiter und deren Leidenschaft für das Thema Holzboden. Dem geht die Vision eines Künstlers und Machers voraus: Markus 

Schober hat einst die raumlange „Schober-Diele“ erfunden und eingeführt, die heute im neuen Fachhandwerksbetrieb unter der Leitung 

von Geschäftsführer Heiko Vossler als „Tegernseer Diele“ in fünf bis 14 Metern Länge für höchste Ansprüche weitergeführt und weiterentwickelt 

wird. Ausschließlich im Miesbacher Werk gefertigt, gibt es sie in 16 Grundfarben sowie je nach Kundenwunsch auch in individuellen 

Nuancen. Unterschiedliche Haptiken unterstreichen die herausragende Beschaffenheit des Naturprodukts. 

Produkte des Tegernseer Dielenwerks sind keine einfache Lagerware, sondern ausschließlich Maßanfertigungen je nach individuellem 

Kundenwunsch. Architekten, Bauherren und Designer finden hier für jede noch so extravagante Projektplanung eine passgenaue Lösung. 

Für die Tegernseer Dielen werden ausschließlich natürliche, oxidativ härtende Öle 

eingesetzt, die mittels Sauerstoff in das Holz eindringen und seine Oberfläche 

nachhaltig von innen heraus schützen. Das Ergebnis ist eine naturnahe Textur, die 

sich positiv auf das gesamte Raumklima auswirkt. So entsteht ein ganz besonderes 

Wohlfühlambiente, für das die Naturholzböden der Extraklasse vom Tegernseer 

Dielenwerk weltweit bekannt sind. 

Weitere Informationen: 

Tegernseer Dielenwerk GmbH 

Müller am Baum 5 

83714 Miesbach 

T +49 8025 927 476-0 

E info@tegernseer-dielenwerk.de 

W www.tegernseer-dielenwerk.de

Liebhaberobjekt in Rottach-Egern 

Wohnen, wo andere Urlaub machen. 

Freistehendes Einfamilienhaus im Südwesten von Rottach-Egern mit ca. 101 m² Wohnfläche 

auf einem noch zu vermessenden Grundstück mit etwa 500 m² 

Baujahr ca. 1920 

Im Laufe der letzten 30 Jahre wurden Dach, Fenster, Sanitäranlagen, Außendämmung, Einbauküche, 

Heizungsanlagen und die Elektrik Zug um Zug saniert, bzw. ausgetauscht – der ursprüngliche, historische 

Charme des Hauses blieb jedoch erhalten. 

Energieausweis: verbrauchsorientiert; Hauptenergieträger: Strom, Holz; 

Baujahr: 1920; Endenergieverbrauch: 96,80 kWh/(m²·a) 

Kaufpreis: auf Anfrage 

68

Weil’s um mehr als 

Immobilien geht. 

Bei uns steht der Mensch im Mittelpunkt – und das nicht erst seit heute! 

Bereits im Jahre 1835 vom Abt des Klosters Tegernsee als Distriktsparkasse 

„zum Wohle und zur Fürsorge“ gegründet, haben wir uns 

schon immer im Tegernseer Tal daheim und dem Landkreis Miesbach 

mit seinen Bewohnern verbunden gefühlt. 


So sind unsere Experten des Immobiliencenters sehr gerne für Sie da 

und beraten Sie mit ihrer weitreichenden Kompetenz umfassend und 

aus einer Hand zu Kauf, Verkauf und Vermietung, Finanzierung, Fördermitteln 

und Versicherungen. 

Unsere Leistungsgarantie hält, was sie verspricht. 

98 % der Verkäufer, die mit uns ihre Immobilie verkauft haben, sind mit der Beratungsqualität sehr zufrieden 

oder zufrieden. Vertrauen auch Sie uns Ihre Immobilie an – egal, ob in Fragen der Finanzierung, der Vermietung 

oder des Verkaufs! 

s 

Kreissparkasse 

Miesbach-Tegernsee 

Immobiliencenter 

 

 

08025 289-2060 

s-immobilien@ksk-mbteg.de 

69

kunst 

INS WEITE – UMBRUCH, 

AUFBRUCH UND WANDEL 

Mit einer Ausstellung im Seeforum in Rottach-Egern vom 26. Juni bis zum 10. Juli 2022 stellt die Kunst- und 

Kulturstiftung Siebeneichler zeitgenössische Künstler aus dem Tegernseer Tal vor. Die Ausstellung wird am Sonntag 

den 26. Juni 2022 um 11.00 Uhr eröffnet und kann bis 10. Juli täglich von 15.00 bis 19.00 Uhr (Samstag/Sonntag 

von 11.00 bis 18.00 Uhr) besucht werden. Kurator der Ausstellung ist Ernst W. Koelnsperger. 

Suse Kohler zeigt bei der Ausstellung 

im Seeforum ihre neuesten 

Porträts der Serie „Machtköpfe“. 

Die markanten Gesichter 

erinnern eher an alte Schwarzweiß-Fotografien. 

Durch den besonderen 

Pinselstrich ergibt sich 

eine neue Realität. 

Gemälde, bei denen es sich lohnt, 

sich damit auseinanderzusetzen. 

70

Jürgen Welker malt großformatige, abstrakte Farblandschaften 

in Acryl. Aber es sind keine Bilder, die man auf 

den ersten Blick erfasst. Folgt man den Spuren der Farben, 

den Linien und Verläufen und den mäandernden Farbflüssen, 

findet man vielleicht Berge, Seen und den Himmel 

oder geht Spazieren in Landschaften. 


71

Brigitte Siebeneichler malt mit Acryl und Pigmenten abstrakte Abbilder 

innerer Landschaften und farbige Stimmungen, die ein Geheimnis 

haben, das sich dem Betrachter in individueller Weise offenbart. In der 

lyrischen Farbflächenmalerei Siebeneichlers lässt sich so immer etwas 

Neues entdecken. Ihre Werke entstehen vor ihrem geistigen Auge und 

bilden ein lebendiges Spiel aus Farben, Kontrasten, Linien und geometrischen 

Formen. 

Über die Kunststiftung Siebeneichler: 

Oftmals erfahren talentierte Kunstschaffende nicht die Anerkennung und 

Aufmerksamkeit, die sie verdienen, obwohl sie ein bedeutendes Œvre 

geschaffen haben. Die Kunststiftung Siebeneichler wurde Ende 2019 

in Rottach-Egern gegründet, um Künstlerinnen und Künstlern dabei zu 

helfen, die entsprechende Aufmerksamkeit durch Ausstellungen, Events, 

Atelierbesuche und die Vernetzung mit Interessenten zu erreichen. 

Weitere Infos unter www.kunststiftung-siebeneichler.org. 

von links: Brigitte Siebeneichler, Jürgen Welker, Suse Kohler 

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Kaminhaus 

Faszination Feuer... 


Kaminhaus Andreas Haberländer 

Dr.-Franz-Langecker-Str. 8 · 83734 Hausham · Tel.: 08026 928768 

Mobil: 0171 3235447 · a@haberlaender.de · Termine nach telefonischer Vereinbarung 

www.kaminhaus-haberlaender.de 

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INNENEINRICHTUNG MARION BISCHOFF IN ROTTACH-EGERN 

EIN PERSÖNLICHER WOHN- 

STIL MANIFESTIERT IMMER 

AUCH DIE ANWESENHEIT 

EINER SEELE 

Wohnräume sind kein Zuhause. Erst filigran aufeinander abgestimmte 

Wohnelemente spenden uns das ersehnte Gefühl 

von Harmonie, Ruhe und Wohlbefinden. Allerhöchste Ansprüche 

an Materialien, Verarbeitung und Design setzen dafür den 

konzeptionellen Rahmen. „Inneneinrichtung Marion Bischoff“ 

präsentiert sich in Rottach-Egern in neuer Location und mit 

deutlich vergrößertem Angebot. 

Seit vielen Jahren ist die „Inneneinrichtung Marion Bischoff“ eine erste Adresse im 

Tegernseer Tal, wenn es um Interior-Design und um schönes Wohnen geht. Nach 

dem Umzug in die Location des ehemaligen Villeroy-und-Boch-Stores an der Seestraße 9 

stehen dem Familienbetrieb – geführt von Marion Bischoff und ihrem Sohn Lukas Bischoff 

– nunmehr 900 Quadratmeter Geschäftsfläche zur Verfügung. „Wir haben die perfekte 

Immobilie für unser Geschäft gefunden“, freut sich Marion Bischoff. „Und das in einer Zeit, 

in der Immobilien am Tegernsee rar sind.“ 

© Vispring 

Mehr Raum, mehr Angebot und innovatives Schlafstudio 

Längst haben sich die Bischoffs weit über die Tegernseer Region hinaus für ihre Expertise 

und ihr großes Angebot einen Namen gemacht. Wobei das umfangreiche und luxuriöse 

Sortiment von vielfältigen Wohnaccessoires, hochwertigen Boxspringbetten der Firmen 

VI-Spring, Treca de Paris und Somnus bis hin zu Polstermöbel namhafter Hersteller wie 

Bielefelder Werkstätten und DeSede reicht. Das erlesene Portfolio mit vielen exklusiven 

74

Herstellern konnte in der neuen Location noch einmal deutlich erweitert werden, wodurch es möglich ist, 

Kompletteinrichtungen anbieten zu können. „In unserem hauseigenen Bettenstudio, das die erste Etage komplett 

ausfüllt, hat der Kunde die Möglichkeit, mehr als 16 Boxspringbetten ausgiebig und in Ruhe zu testen“, 

so Bischoff. 

Exklusiv: Diamant Majesty von Vispring 

Das absolute Highlight im Angebot bildet jedoch das „Diamond Majesty“ von Vispring. Mit diesem Bett 

präsentiert Vispring eine perfekt auf den Punkt gebrachte Handwerkskunst: Drei Lagen Taschenfedern aus 

Vanadium-Stahl und kostbare Vikunja Wolle sind von Hand in die Matratze eingearbeitet. Für die Zukunft ist 

auch ein Schlafstudio geplant, in dem die Kunden, das infrage kommende Bett „Probe schlafen“ können. 


www.marionbischoff.com 

© Vispring 

75

© PIXABAY

STARNBERG

4.000 Euro / 

QM BGF 

ab 68 QM 

zzgl. Mwst.* 

geschätzt. 

Mach mit 

uns den 

Billerberg! 

In Inning am 

Ammersee 

Leben, kreativ sein, sich selbst entfalten im eigenen 

Refugium am See - für 4.000 Euro pro Quadratmeter? 

Im Projekt Billerberg geht das. 

Billerberg - your platform by the lake ist ein Cluster 

aus 50-100 adaptiven Raummodulen für Ateliers, 

Werkstätten und Gewerbe in direkter Nähe zum 

Ammersee. Eine Plattform, die die Freiheiten des 

ländlichen Gewerbegebietes nutzt, um Menschen 

und Ideen zusammenzu-bringen. Ein Ort zum 

Arbeiten und Leben, ideal für Menschen, die einen 

zusätzlichen Freiraum suchen. 

ILLERBERG.EUROBODEN.DE 

BBILLERBERG.EUROBODEN.DE 

Das Besondere: Der Billerberg ist eine Baugemeinschaft. 

Das heißt: Sie können Ihre Vorstellungen 

schon ganz zu Beginn mit einbringen. So wird der 

Billerberg Ihr Projekt. 

Wir freuen uns auf Sie! 

* Im Rahmen einer gewerblichen umsatzsteuerpflichtigen Nutzung 

(gewerbliche Eigennutzung oder gewerbliche Vermietung) ist die 

Mehrwertsteuer abzugsfähig

architektur 

KREATIVE DICHTE UND 

OFFENE RÄUME – 

GEHT DAS ZUSAMMEN? 

© PONNIE Images für Euroboden 

Mit dem Projekt „Billerberg“ entsteht ein innovatives Cluster aus Ateliers, 

Werkstätten und Büroräumen in direkter Nähe zum Ammersee. Auf dieser 

produktiven Plattform wird ein Ort zum Leben, Arbeiten und Denken erschaffen, 

der gleichzeitig kreative Ideen und Fähigkeiten bündelt als auch 

die dafür notwendigen Freiheiten eines ländlichen Gewerbegebiets nutzt. 

80

Inmitten einer malerischen Moränenlandschaft entsteht am Billerberg eine Architektur mit vielseitig nutzbaren Räumen, die ganz neue Möglichkeiten eröffnen sollen. 

Trotzdem aber leistbar sind, ob als Eigentum oder zur Miete. Mit dem Projekt „Plattform Billerberg“ initiiert der Immobilienentwickler Euroboden gemeinsam mit dem 

Architekten Muck Petzet in unmittelbarer Nähe zum Ammersee ein innovatives Cluster aus Ateliers, Werkstätten und Büroräumen. Eine weitere Besonderheit: Für 

„Billerberg“ rief Euroboden zu einer Baugemeinschaft aus mehreren Mitgliedern auf, die dadurch eine Gruppe von Bauherrn bilden. Weitere Interessenten als 

Mitglieder sind willkommen! 

Neue Möglichkeiten entdecken 

Die Architektur der Anlage umfasst zwei jeweils 142 Meter lange, doppelgeschossige Riegel, in denen sich einzelne Module aufreihen. Dazwischen liegt ein gemeinschaftlicher 

Hof als Nutzfläche. Das Projekt „Billerberg“ setzt sich aus einer Vielzahl von nutzungsoffenen, rohen Modulen bzw. Nutzungen und Konfigurationen 

zusammen. Die Module sind größtenteils mit zweigeschossigen Bereichen und großzügigen Lufträumen konzipiert. 

Wobei diese verschiedenen Einheiten sich beliebig addieren, kombinieren und nach eigenen Vorstellungen ausbauen lassen, inklusive der privaten Außenflächen 

bzw. Terrassen. Die vielfältigen Modulkonfigurationen reichen beispielsweise von Mikroateliers mit ca. 68 qm zu L- und XL-Versionen mit bis zu 300 - 400 qm. Zu 

jedem Modul gehört außerdem ein privater Freiflächenanteil, der als Terrasse oder Werkstattbereich, Gemüsegarten oder Ladezone genutzt werden kann. 

In den rund 50 bis 100 Raum-Modulen entdecken Betriebe, Einzelunternehmen und Privatpersonen genau die Vielfalt, die sie brauchen, um sich auch außerhalb 

einer Stadt urbanisiert bzw. inspiriert zu fühlen und gleichzeitig die ländliche Ruhe genießen zu können. 

TRENDGUIDE HOME | STARNBERG 

Großzügig überdachte Freibereiche 

Die Gebäude sind über Brücken miteinander verbunden. Eine Erschließungsstraße im Erdgeschoss ermöglicht die direkte Anfahrt an einzelne Module. Zwischen 

der östlichen und der westlichen Zeile bilden private Gärten das grüne Herz der Anlage. Durch die Verschiebung des oberen Gebäudevolumens entstehen vor 

den Ateliers im Erdgeschoss große überdachte Freibereiche mit über 6 m Höhe, auf der oberen Ebene wiederum weitläufige Erschließungsterrassen, die über 

Lastenaufzüge barrierefrei erreichbar sind. 

Alle Einheiten erhalten auf diese Weise von zwei Seiten Tageslicht und werden direkt von der Freifläche erschlossen. Zusätzlich zu den Modulen bietet die „Plattform 

Billerberg“ auch Sonderflächen für Gastronomie, Wellness, Veranstaltungen und Sharing-Konzepte. Das Dach des Parkhauses kann temporär für Sport und 

Veranstaltungen genutzt werden. Im großen Innenhof ist Platz für gemeinschaftliches 

oder individuelles Gärtnern. 

Nachhaltige Konzeption 

Die „Plattform Billerberg“ ist eine kompakte Anlage mit hoher Effizienz 

und regenerativer Energietechnik. Sie setzt auf robuste Low-Tech-Komponenten 

wie Erdwärmenutzung und die passive Energiespeicherung 

durch unverkleideten Sichtbeton. 

Der Zusammenschluss vieler Akteure und die rationelle Bauweise machen 

den „Billerberg“ auch für Kleinstunternehmen wirtschaftlich. Und: 

Mitglieder der Baugemeinschaft profitieren nicht nur von besonders guten 

Konditionen, sondern gestalten den „Billerberg“ auch aktiv mit! Das 

modulare Gebäude soll 2024 fertiggestellt werden. 

www.billerberg.euroboden.de 

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Diesen Sommer wird es bunt 

Der Starnberger Möbelspezialist Freiraum überrascht mit vielen neuen Einrichtungsideen im Bereich Interior- 

und Gartenmöbel-Design. Das seit vielen Jahren in der alten Bahnhofshalle ansässige Einrichtungshaus mit Loft- 

Charakter bietet eine große Auswahl an ausgesuchten Marken und Herstellern. 

© Freiraum 

82

Wer qualitativ hochwertige Möbel mit außergewöhnlichem 

Design für Heim oder Büro sucht, wird bei Freiraum 

in Starnberg bestimmt fündig. Seit 1997 dient die ehemalige Güterabfertigungshalle 

des Starnberger Bahnhofs mit ihrem Industrial 

Charme innen wie außen als perfekte Bühne für ausgesuchte 

Möbel. Während der Sommerzeit lockt der Anbieter mit einer 

großen Gartenmöbel-Ausstellung sogar Kunden bis aus Österreich 

an. Der Grund ist recht einfach: Die Marken sind für das 

Sortiment mit viel Akribie ausgewählt. 

TRENDGUIDE HOME | STARNBERG 

Interessenten können darunter auch viele Raritäten wie beispielsweise 

die belgischen Hersteller Tribù und Extremis entdecken, 

die nur wenige Händler in Deutschland vertreten. Für 

die Auswahlkriterien spielen nicht nur Qualität oder ein ausgefallenes 

Design eine wichtige Rolle, sondern auch Langlebigkeit, 

Nachhaltigkeit und eine regionale Fertigung. Die außergewöhnlichen 

und sehr puristischen Möbel mit den interessanten Namen 

„Tagedieb“, „Seiltänzer“ oder „Regal Egal“ des Herstellers Moormann 

stammen ausschließlich aus dem Umkreis von 40 Kilometern 

rund um den Firmensitz im Chiemgau. Zudem werden die 

Elemente meist nur gesteckt und sind daher schnell aufzubauen. 

Exklusivität schafft Freiräume 

Was den Sommer angeht, so kann man jetzt schon verraten, dass er bunt wird. 

Viele Hersteller schwelgen in Farben von kräftigem Rot über freundliches Gelb bis 

zu einem satten Türkis. Doch nicht nur das: Der Sommer 2022 soll auch sehr gemütlich 

werden. Mit den Outdoor-Sofas und -Sesseln des italienischen Herstellers 

Roda, die absolut regenwettertauglich sind und nach einem Guss ganz schnell 

wieder abtrocknen, kann sich der Sommerfrischler eine bequeme Lounge im 

Garten zusammenstellen. 

Wohnzimmer-Feeling im Gartenbereich lassen auch die Outdoor-Möbel des angesagten 

Herstellers Tribù aufkommen. Diese fallen durch ein edles Teakholz auf, 

das sie auch besonders langlebig machen. Außerdem kann man sie dank des 

modularen Aufbaus und der großen Auswahl an Materialien und Farben ganz 

individuell gestalten. Die Haptik der textilen Sofas ist außergewöhnlich und der 

Bezug lädt zum Wohlfühlen ein. Neben Sofas hält das Team von Freiraum in 

Starnberg noch eine große Auswahl anderer Outdoor-Möbel bereit. Darüber hinaus 

erhalten ebenfalls junge Hersteller eine Chance, wenn sie über ein großes 

Potenzial verfügen. Beispielsweise die WYE-Möbel des gleichnamigen Münchner 

Labels, die aus einem innovativen Recycling-Material gefertigt sind. 

www.freiraumdesign.com 

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© PIXABAY

KITZBÜHEL

ANZEIGE 

© tirolrealestate.com 

Walde Apartments 

OBERNDORF BEI KITZBÜHEL 

In Traumlage von Oberndorf bei Kitzbühel, mit atemberaubendem Bergpanorama und Blick 

aufs Kitzbüheler Horn und Wilden Kaiser, entstehen 20 exklusive Apartments mit moderner 

Ausstattung und zeitloser Eleganz.

Die herrlichen Apartments variieren vom Einzimmerapartment bis hin zum Dreizimmerpenthouse. 

Exklusiv im Dachgeschoss mit Blick auf das beliebte Kitzbüheler Horn wird ein Apartment mit 

begehrtem Freizeitwohnsitz realisiert. 

Neben dem Eingangsbereich mit Rezeption sowie einem Aufenthaltsbereich 

für Gäste bietet das Apartmenthaus einen exklusiven Wellnessbereich. 

Objekt/Ausstattung: 

• Sonnige Lage 

• Ski- und Wander-Destination 

• Gehobene Ausstattung 

• Tiefgaragenplätze 

• Fertigstellung Herbst 2023 

• Komplettes Mietmanagement durch Betreiberfirma 

• Renditeobjekt 

• Einheiten ab 44,98 qm 

• Preise ab 410.000 € 

Kontakt: 

Frau Dr. Claudia Weisseisen 

Tirol Real Estate 

Marktgraben 17 

6020 Innsbruck 

T 0043 676 88695334 

E cw@tirolrealestate.com 

W www.tirolrealestate.com

Natürlich wohnen, 

nachhaltig leben 

Ganzheitliche 

Einrichtungskonzepte 

von TEAM 7 

© Team 7 

88

Durchatmen, Kraft tanken, die Natur spüren: Möbel aus wohngesunden, 

unbehandelten Materialien geben uns ein gutes Gefühl und wirken sich 

direkt auf unser Wohlbefinden aus. Mit dem wachsenden Bewusstsein für 

Nachhaltigkeit, Achtsamkeit und Ressourcenschonung unterstützen wir zugleich 

die Umwelt und die natürliche Balance. So wie die Naturholzmöbel von 

TEAM 7, die von den Materialien über die Fertigung bis zur Auslieferung strengen 

ökologischen Vorgaben unterliegen. Mit dem Anspruch, den Naturgedanken 

in eine moderne Formensprache zu übersetzen, begeistert die Manufaktur 

aus Österreich immer mehr Menschen für einen natürlichen Lebensstil. Aus 

dem Zusammenspiel von konsequent nachhaltiger Fertigung und edlem Design, 

wertvollem Handwerk und hoher Systemintelligenz entstehen Möbel, die 

den Menschen ein Leben lang begleiten. 

schafft ein angenehmes Raumklima. Nachhaltig, wohngesund, duftend und mit 

einer einmaligen Haptik erfreuen sie das Auge und die Seele gleichermaßen. 

Zudem stehen die Möbelstücke mit liebevollen Details, durchdachten Funktionen 

und ihrer natürlichen Ästhetik für echte Werte und hohe Handwerkskunst. 

Das wird auch im Tiroler TEAM 7 Store deutlich. Das charmante Atelier 

macht Wohnen im Einklang mit der Natur ebenso wie die nahezu grenzenlosen 

Möglichkeiten der TEAM 7 Möbel auf besondere Weise erlebbar. Ob Schlafen, 

Wohnen, Speisen und Homeoffice oder Küchen mit offenen Wohnlösungen – 

hier wird jedes Projekt passend zum Lebensstil, zu den Räumen und zu den 

persönlichen Wünschen geplant. Denn die TEAM 7 Philosophie hat stets den 

ganzen Menschen im Blick und fertigt alle Möbel nach Maß. 

TRENDGUIDE HOME | KITZBÜHEL 

Dabei ist jedes Stück so einzigartig wie die Natur selbst und erzählt eine eigene 

Geschichte. Maserung, Astlöcher und Farbnuance verleihen dem Holz 

seinen besonderen Charakter und bringen die lebendige Schönheit der Natur 

nach Hause. So wird jedes Möbel zum Unikat. Verwendet werden europäische 

Laubholzarten aus nachhaltiger Forstwirtschaft, die standortnah in heimischer 

Handarbeit verarbeitet werden. Gemäß TEAM 7 Reinheitsgebot kommt ausschließlich 

hochwertiges Naturöl bei der Veredelung zum Einsatz. Dadurch 

bleibt das Material offenporig, kann atmen, nimmt Feuchtigkeit auf und gibt sie 

langsam wieder an die Raumluft ab – das Holz bleibt frei von Schadstoffen und 

„Die Kombination von Design, Naturmaterialien und Individualität eröffnen eine 

neue Freiheit in der Gestaltung von Lebensräumen“, erklärt Günther Rieder, 

Leiter TEAM 7 Atelier St. Johann in Tirol. Mit kompetenter Unterstützung bei der 

Umsetzung persönlicher Wünsche – von der sorgfältigen Beratung über die 

professionelle 3-D-Planung bis hin zur zuverlässigen Lieferung und Montage 

– entstehen ganzheitliche Raumkonzepte in klarem Design, in denen sich die 

Bewohner individuell entfalten und die Sinnlichkeit der Natur erleben können. 

www.team7-tirol.at 

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KITZBÜHELER ALPENRALLYE AUCH 2022 IM HERBST 

ALPENSTRASSEN. AUTOMOBILKLASSIKER. ABENTEUER. 

Auch 2022 findet die Kitzbüheler Alpenrallye im Herbst statt. Vom 7. bis 10. September gehen die schönsten Oldtimer 

der Automobilgeschichte von der Hahnenkammstadt aus auf große Fahrt, wenn es wieder heißt: “Ladies and 

Gentlemen, start your engines”. 

Auch die 35. Kitzbüheler Alpenrallye wird im Herbst über die Bühne gehen. Um den Teilnehmern Planungssicherheit zu bieten, fiel diese Entscheidung bereits 

frühzeitig. Corona hatte erneut den Takt vorgegeben und so wird die Rallye wieder auf frühherbstlichen Routen in Szene gehen, landschaftlich nicht minder reizvoll 

als im Frühsommer zum angestammten Alpenrallye-Termin. Was unverändert bleibt: es wird wieder viele interessante Routen auf den schönsten Alpenstraßen 

zu entdecken geben, diesmal mit einer großen Schleife durch das Zillertal und das Unterinntal zum bayerischen Sudelfeld am Freitag und einer Fahrt durch den 

Pinzgau mit der atemberaubenden Hochkönigbergstrecke am Samstag. 

In Summe stehen wieder drei Tagesetappen mit rund 600 Kilometern auf dem Streckenplan. Drei anspruchsvolle Etappen am Fuße schneebedeckter Gipfel und 

schroffer Gebirgszüge, durch sattgrüne Täler und über abenteuerliche Alpenpässe. Zwei Kategorien stehen für die Teilnehmer zur Wahl: entweder sportlich (Sport- 

Trophy mit zahlreichen Prüfungen und Transponder-GPS-Messung) oder entspannt (Classic-Trophy – mit weniger Prüfungen). Die Baujahrgrenze 1975 sorgt 

für Exklusivität im Starterfeld und bietet einen Querschnitt der schönsten Klassiker aus Vor- und Nachkriegszeiten. Für Enthusiasten wird auch heuer wieder die 

„Sanduhrklasse“ angeboten. In dieser Kategorie sind ausschließlich mechanische Zeitmesser und Hilfsmittel erlaubt, elektronische Helferlein sind dabei verboten. 

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Die schönsten Automobilklassiker in der Hahnenkammstadt 

Die Kitzbüheler Alpenrallye gilt seit 35 Jahren als eine der größten 

und renommiertesten historischen Automobilveranstaltungen. Die 

prachtvolle Kulisse der Bergwelt rund um Kitzbühel und entlang 

der Strecken und der mondäne Charme der Hahnenkammstadt 

bilden den Rahmen für eine der schönsten Oldtimerveranstaltungen 

Europas. 

TRENDGUIDE HOME | KITZBÜHEL 

Der Erfolg hat viele Komponenten: Die schönsten Fahrzeuge 

aus allen Epochen der Automobilbaukunst, echte Motorsportenthusiasten 

im erlesenen Teilnehmerfeld, die einzigartige Naturkulisse 

der Tiroler Bergwelt und natürlich auch der zauberhafte 

Charme Kitzbühels, der mondänen „Sporthauptstadt der Alpen“. 

Mit diesen Zutaten punktet die traditionsreichste der großen Classic-Car-Veranstaltungen 

Österreichs. 

Programm (Änderungen vorbehalten) 

Mittwoch, 7. September 13.30 - 18.00: Fahrzeugabnahme 

Donnerstag, 8. September 08.00 - 15.00: Fahrzeugabnahme 

ab 15.00: Prolog „Brixental-Runde” 

Freitag, 9. September ab 7.30: „Sudelfeld-Runde“ 

Samstag, 10. September ab 7.30: „Pinzgaul-Runde” 

14.30: Zieleinfahrt Kitzbühel 

Teilnehmeranfragen, Nennungen, Infos: 

+43 (0) 5356 – 72901 oder info@alpenrallye.at 

Nennungsschluss: 7. Juli 2022 

Weitere Informationen: www.alpenrallye.at 

© Hintergrundfoto: 530963 | www.pixabay.com | © Fotos (5): Albin Ritsch 

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© PATRICIA PARINEJAD

UPDATES 

TRENDGUIDE REISETIPPS

„LA DOLCE VITA“ in 

The Residence Tunis 

Ob Abenteuerlustige, Kultur-Freaks, Strandurlauber oder Familien mit Kindern: 

Tunesien bietet eine derart große Vielfalt an Landschaften, kulturellen 

Stätten und Freizeitmöglichkeiten, dass in diesem geschichtsträchtigen Land 

Reisende mit unterschiedlichsten Bedürfnissen voll auf ihre Kosten kommen. 

Das gilt auch für The Residence Tunis, das seit 1996 der perfekte Ausgangspunkt 

für eine Erkundung Nordtunesiens und seiner bedeutendsten Sehenswürdigkeiten 

wie Tunis und Karthago ist. Eleganz und Komfort verbinden sich in dem 

Resort mit seinem mehrfach ausgezeichneten Thalasso-Spa zu einem Wohlfühl- 

Ambiente, das totale Entspannung garantiert. 

© The Residence Tunis 

Tunesien ist bekannt für seine traditionellen Therapien – und auf dem europäischen 

Reisemarkt zählt The Residence Tunis mit seinem exzellenten Thalasso- 

Spa zu den Top-Häusern für einen Wellness-Aufenthalt. 

Auch für Golfer ist Luxusresort mit seinem von Robert Trent Jones II. entworfenen 

18-Loch-Golfplatz ein begehrenswertes Ziel. Zwischen dem Meer und einem 

Salzsee inmitten eines für Zugvögel wichtigen Naturschutzgebietes gelegen, 

bietet der anspruchsvolle Golfkurs traumhafte Landschaftsausblicke. Sogar für 

erfahrene Golfer stellen die Fairways eine Herausforderung dar. Zu den Features 

des Golfclubs zählen eine Driving Range, zwei Putting Greens, ein Pro Shop sowie 

Privatunterricht. 

Die Küche des Landes ist eine köstliche Liaison mediterraner und einheimischer 

Aromen, die sich in den hoteleigenen Restaurants entdecken lassen. So bietet 

L’Olivier traditionelle tunesische Brote und mediterrane Küche; das Zembra mit 

Blick über den Swimmingpool hat fangfrischen Fisch auf der Karte – und im 

El Dar werden landestypische Speisen der Berberküche serviert, begleitet von 

wöchentlichen Bauchtanz-Aufführungen. 

Tunesien lässt sich das ganze Jahr über bereisen. Die Monate April bis Oktober 

eignen sich perfekt für den Genuss von Sonne und Meer, während Frühjahr und 

Herbst ideale Temperaturen für Exkursionen und Bootstouren bieten. Eine Vielzahl 

von Aktivitäten kann auch das ganze Jahr über direkt in The Residence Tunis 

gebucht werden. Dazu zählen diverse Wassersport-Aktivitäten, Tauchen, Kitesurfen, 

Reiten, Trekking, Bergsteigen, Quad-Fahrten in der Wüste, Besuche von 

Thermalquellen, Trips mit dem Motorrad sowie Streifzüge durch Kunstgalerien. 

Die 3000-jährige Geschichte mit eindrucksvollen Zeugnissen vergangener Epochen 

lässt sich auf Tagesausflügen vom Hotel aus besichtigen. 

Der hoteleigene Strand, an dem Hotelgäste Ruhe und Entspannung in völliger 

Abgeschiedenheit genießen können, liegt nur 20 Autominuten vom Flughafen entfernt 

und lässt jeglichen Trubel und Hektik weit hinter sich. 

Weitere Informationen: www.cenizaro.com/theresidence/tunis 

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Il Sereno Lago di Como: 

Saisonstart für das von Star-Designerin Patricia Urquiola 

gestaltete All-Suite-Hotel 

Das Il Sereno Lago di Como mit seinen 40 lichtdurchfluteten und modern-mondän eingerichteten Suiten ist ab 24.3. in die Sommersaison 2022 gestartet. Ein luxuriöses 

Wohnerlebnis ist allein schon wegen der Suiten-Grösse von mindestens 65 Quadratmetern und der möblierten Privatterrassen mit traumhaften Seeblicken 

garantiert. Das Il Sereno ist zudem eine der meist gefeierten Hotelneubauten des 21. Jahrhunderts und wegweisend in einer von neoklassizistischen Bauten dominierten 

Region. Passend zum Saisonstart begeistert das architektonische Juwel am Comer See mit kulinarischen, glanzvollen und wohltuenden Neuheiten – ob Europas 

erste shoppable Penthouse Suite, Botanical Cocktails, neue Valmont-Anwendungen oder die Rückkehr einer Ikone, der «Il Sereno Inglesina» – ein Ruderboot aus den 

Dreissigerjahren. Luxuriöses Understatement und genussvolles Dolce Vita warten in absoluter Privatsphäre auf die Gäste. 

TRENDGUIDE HOME | UPDATES 

Das neue Highlight der Saison ist die erste shoppable Penthouse Suite in Europa 

Inspiriert vom italienischen Glamour der Fünfzigerjahre – «La Dolce Vita» – sowie von modernistischen italienischen Designern und Seidenstoffen aus Como zählt die 

neue, ebenfalls von Patricia Urquiola gestaltete Penthouse Suite zu den begehrtesten Penthouse-Suiten der Welt. Einzigartig in Europa ist die Möglichkeit, sämtliche 

Möbel der Suite käuflich zu erwerben. 

Aussen und innen wurden nur aus der Region stammende Materialien verwendet, darunter Canaletto-Walnuss für die Zimmerdecken, Verde Alpi für Steinmauern und 

Ceppo di Gré für die Böden, kombiniert mit venezianischem Terrazzo. Als kreative Anknüpfungspunkte für Textilien und Stoffe dienten die Schal-Dessins der Fünfzigerjahre 

sowie Landschaftsmotive vom Comer See. Eingerahmt von spektakulären Ausblicken auf den See und die Berge ist das Interieur eine Hommage an das 

emblematische italienische Design, bestückt mit ausgesuchten Möbeln von Patricia Urquiola. An der Fassade unterhalb der Penthouse Suite hat der renommierte 

französische Botaniker Patrick Blanc zudem einen vertikalen Skulpturengarten in Szene gesetzt. 

www.ilsereno.com 

© Patricia Parinejad 

© Sara Magni 

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Ein Traumziel ist zurück: Malaysia öffnet 

Grenzen für internationale Touristen 

© One & Only Desaru Coast 

Das Warten hat ein Ende! Nach zwei Jahren empfängt 

One&Only Desaru Coast wieder internationale Gäste. Es 

ist das erste asiatische Haus der luxuriösen One&Only 

Resorts. 

Ein magisches Hideaway 

An der südöstlichen Küste Malaysias, eingebettet zwischen Regenwald und dem 

Südchinesischen Meer, ist das One&Only Desaru Coast ein luxuriöses Refugium 

inmitten unberührter, wilder Flora und einem 1,5 Kilometer langen, weißen 

Sandstrand. Das preisgekrönte australische Architekturbüro Kerry Hill Architects 

entwarf das 2020 eröffnete Resort, eine moderne Interpretation eines traditionell 

malaysischen Dorfes. Jede Suite beeindruckt entweder mit Blick auf den atemberaubenden 

Ozean oder in das tiefe Grün des Regenwaldes. Abseits vom Stadtleben 

ist das One&Only Desaru Coast ein idyllischer Rückzugsort, der von Singapur 

aus mit dem Auto oder von Kuala Lumpur aus mit einem kurzen Inlandsflug 

zu erreichen ist. 

Für Gäste, die ihre Vitalität und Leistungsfähigkeit verbessern möchten, ist das 

One&Only Desaru Coast’s Chenot Spa, das kürzlich von den World Spa Awards 

als „World’s Best New Resort Spa“ ausgezeichnet wurde, die erste Adresse. Dort 

erleben sie einen revolutionären wissenschaftlichen und ganzheitlichen Ansatz 

für Gesundheit und Wellness. Ziel des Chenot Espace ist nicht nur Entspannung, 

sondern auch die Gewinnung eines neues Körperbewusstseins, um den eigenen 

Körper und dessen Bedürfnisse auch auf medizinischer Ebene zu evaluieren 

und neu kennenzulernen – stets begleitet von medizinischem Fachpersonal. Das 

Chenot Spa im One&Only Desaru Coast basiert auf vier Säulen – Sport und körperliche 

Aktivitäten, emotionales Wohlbefinden, Ernährung und Ästhetik. 

Für passionierte Golfer bietet sich unweit des Resorts der Golfclub „The Els Club“ 

mit 2 Meisterschaftsplätzen an. Der Ocean Course, eine 27-Loch-Anlage, und 

der Valley Course, ein weiterer 18-Loch-Platz, ebenfalls entworfen von Ernie Els 

in Zusammenarbeit mit Vijay Singh. 

Zudem werden zahlreiche Aktivitäten angeboten, die den perfekten Ausgleich 

zum Alltag bieten, Unter der Leitung des Naturforschers des Resorts erkunden 

Gäste die exotische Flora und Fauna des nahegelegenen Panti-Forest bei einem 

frühmorgendlichen Ausflug in das Reservat, um Vögel zu beobachten oder den 

Rufen der Gibbons zu lauschen. Die vierteljährlich stattfindende Veranstaltungsreihe 

Bonfire Legends lädt nicht nur Gäste, sondern auch inspirierende Persönlichkeiten 

dazu ein, am Lagerfeuer am Strand und unter dem Sternenhimmel Themen 

wie Astronomie, Wellness oder Naturschutz zu diskutieren. 

Weitere Informationen unter: www.oneandonlyresorts.com 

96

ZillergrundRock: 

Neuer Hotspot im 

Bergsommer 

Luxury Mountain Resort für ein 

High-End-Erlebnis 

TRENDGUIDE HOME | UPDATES 

© ZillergrundRock 

© Carmen Huter (ZillergrundRock) 

Das Zillertal gilt nicht umsonst als das „aktivste Tal der Welt“. Hotspots, die 

entdeckt werden wollen, reihen sich an beeindruckende Kraftplätze. Der 

Bergsommer kann kaum facettenreicher sein: Wandern, Biken, Klettern, Golfen 

oder ein sommerlicher Gletscherausflug. Die Aktiv-Destination ist beeindruckend. 

Das neue spektakuläre Highlight im Zillertal: Das ZillergrundRock Luxury Mountain 

Resort. Lässig, chillig und elegant verführt es zum Genießen und Erleben im 

einmaligen ZillergrundRock Spirit – direkt am Naturpark. 

Das neue ZillergrundRock Luxury Mountain Resort ist Innovation par excellence. 

Bei der Ankunft schwebt der Gast mit dem Panoramalift nach oben in das Sky 

Atrium. Ein architektonisches Meisterwerk setzt hier in luftiger Höhe die Bergwelt 

in Szene wie sie schöner nicht sein könnte. Ziller Lodge, Mountain Lodge und 

Alpin Lodge sind die Namen der neuen stilvollen Genuss-Areas für fantastische 

Urlaubsmomente. Imposante Brücken verbinden die Gebäude miteinander – die 

Ausblicke und Eindrücke, die sich hier bieten, sind wahrlich einzigartig. 

So auch das neue Sky Spa. Ein doppelter 25-Meter-Pool auf zwei Ebenen mit 

Rundum-Blick ins Freie gibt einem das Gefühl von grenzenloser Freiheit. Der 

#bestskypoolever 2 ist Schwimmen mit maximalem Wow-Effekt. Auf den Sonnendecks 

hoch über den Dingen genießen Hotelgäste Sommergefühle open air. Die 

ZillergrundRock – The Bridge führt zur Rooftop Event Sauna – feels like heaven. 

An das Nature Spa schließt der traumhafte Spa-Garten an, ein Gebirgsbächlein 

plätschert vorbei. 3.000 m 2 außergewöhnliche Wellness geben im Zillergrund- 

Rock Körper und Geist ihre Energie zurück. 

Von der Haustür geht es hinaus auf sonnige Almwiesen und hinauf auf die höchsten 

Gipfel, zum gemütlichen Wandern oder hochalpinen Bergsteigen. Die Mountainbiker 

können sich topmoderne Bikes ausleihen und ohne Umwege in die Natur 

aufbrechen. Die Hotelguides des ZillergrundRock kennen das Zillertal wie ihre 

Westentasche. Sie sind verlässliche Begleiter auf allen Wegen in die Sommernatur. 

Jede Woche verwandelt ein vielfältiges Erlebnisprogramm die Urlaubstage in 

Höhepunkte. Es geht zu geführten Wanderungen und Biketouren, zu Raftingausflügen 

auf die Ziller, zu sommerlichen Skitagen am Gletscher und vielem mehr. 

Spa-Nights und Live-Sounds versprühen beste Stimmung. 

Das süße Nichtstun wird im ZillergrundRock zur „schönsten Nebensache der 

Welt“. Jeden Tag auf einer anderen Aussichtsplattform auf der Sonnenliege oder 

im lauschigen Schatten das Leben genießen. Vor den Zimmern und Suiten bieten 

sich großzügige Outdoor-Lounges zum privaten Rückzug an. Oder einfach 

„abhängen“ in einer Hängeschaukel direkt auf der Lodge. Wer dann noch einen 

ZillergrundRock-Cocktail in Händen hält und dem feinen Beat lauscht, der weiß, 

was mit dem unvergleichlichen ZillergrundRock-Spirit gemeint ist. 

www.zillergrund.at 

97

IMPRESSUM 

Herausgeber: 

trendguide media GmbH & Co. KG 

Neugasse 8, 6365 Kirchberg, Austria 

www.trendguide.info 

Geschäftsführung: 

Anna Elisabeth Gassner 

Mitherausgeberin / 

Projektmanagement: 

Elvira Atesli 

Tel. 089 89083591 

Mobil: 0176 44734414 

atesli@trendguide.info 

Fotos: 

Von Werbepartnern und Veranstaltern 

Druck: 

Gebr. Geiselberger GmbH, Altötting 

Für die Richtigkeit von Terminen, Daten und Angaben in 

Kundenanzeigen, Preise, redaktionelle Inhalte, 

sowie Adressen und Telefonnummern wird nicht gehaftet. 

Es gelten die AGB unter www.trendguide.info/agb 

Dieses Werk ist urheberrechtlich geschützt. 

Redaktion: 

Otto Geissler 

Trendguide Redaktion 

Copyright by 

Gestaltung: 

Malajdesign Grafikbüro 

Sabine Schmidt-Malaj 

www.malajdesign.com 

Veröffentlichungen – auch auszugsweise – nur mit 

schriftlicher Genehmigung des Verlages. 

NÄCHSTE AUSGABE HERBST/WINTER 2022/23 

17 

ERSCHEINUNGSTERMIN: 

Nº 

OKTOBER 2022 

ANNAHMESCHLUSS: 

ANFANG SEPTEMBER 2022 

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