05.04.2022 Aufrufe

Grieb Weingarten Competence Center

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CUBUS COMPETENCE CENTER WEINGARTEN

Büro- und Gewerbeächen | Lager | Stellplätze


Repräsentative Büroadresse

Architektur

Eine gelungene Kombination aus kubischer Gebäudegeometrie

und moderner Fassadengestaltung

bietet die ideale Plattform für Ihren repräsentativen

Bürostandort. Als besonderes Highlight überrascht

das Projekt mit einem mehrgeschossigen Lichthof in

Zentrum des Gebäudes.

Lage

Die gute Anbindung an die Verkehrsachse Ulm –

Friedrichshafen und die schnelle und staufreie

Erreichbarkeit der B 30 macht die Anfahrt für Kunden

und Mitarbeiter zum Vergnügen. Die werbewirksame

Lage direkt an der Waldseer Straße unterstreicht

die positive Wahrnehmung Ihres Unternehmens.


exibel teilbar

Ausstattung

Flexible Aufteilungsmöglichkeiten bieten die notwendigen,

gestalterischen Freiräume für die Mieter.

Eine komfortable Ausstattung z.B. mit mehreren

Aufzügen sorgt für eine gefühlte Wertigkeit für

Mitarbeiter und Besucher. Moderne Energietechnik

hält Ihre Nebenkosten auf niedrigem Niveau.

Glasfaser und konventioneller Internetzugang sind

verfügbar.

modernes Design

hochwertige Ausstattung

Flächen teilbar ab 50 m²

gemeinsame Sozial-Bereiche

Start-up Ofce

modere IT-Infrastruktur

energieefziente Bauweise & Technik

Solar Eigenstrom


Lageplan

Waldseer Straße

08 a

09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25

26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54

55 56 57 58 59 60

61 62

Mitarbeiter

Süd

oberirdische Stellplätze

Mitarbeiter

Nord

Garagen

63 64 65 66 67 68 69

70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80

TG-Zufahrt

Lager- und

Verwaltungsgebäude

überdachte

oberirdische

Stellplätze

96

97

08

07

06 05

04 03

Besucher Lager

02 01

Danziger Straße

95

Anlieferung

81 82 83 84 85 86 87 88 89 90

91

92

93

94

unverbindliche Illustration


Grundriss Erdgeschoss

Raum:

4,85 qm

Kopierer:

5,14 qm

Putzraum:

8,60 qm

Technik

Büro 32:

106,65 qm

Büro 31:

108,15 qm

Büro 29:

38,29 qm

Büro/Lager 28:

149,58 qm

Bereichs/-

Fachleiter:

20,47 qm

Bespr.:

32,34 qm

Büromaterial:

5,22 qm

EG 03.1:

8,80 qm

EG 05:

24,62 qm

EG 05.1:

20,82 qm

EG 05.2:

15,01 qm

EG 06:

30,42 qm

EG 04:

15,17 qm

EG 03.2:

44,84 qm

EG 07:

22,96 qm

EG 03.3:

4,78 m²

EG 03.4:

9,09 m²

EG 03:

23,48 qm

Eingang

Büro 13:

31,35 qm

Büro 02:

60,74 qm

Büro 14:

22,12 qm

Lager

Büro 20:

106,60 qm

Büro 18:

63,25 qm

Büro 21:

108,11 qm

Büro 19:

39,29 qm

Büro 30:

124,58 qm

Büro 22:

108,25 qm

Flur 15

Büro 23:

108,23 qm

Archiv:

17,58 qm

Lagerraum 24:

107,82 qm

Teeküche:

10,08 qm

Bibliothek:

20,70 qm

Lernmittel:

14,52 qm

Medien:

13,31 qm

Flur 1: 109,54 qm

Seminarraum:

43,64 qm

Seminarraum:

42,08 qm

Seminarraum:

35,83 qm

Seminarraum:

35,75 qm

Leitung:

15,71 qm

Computerraum:

21,55 qm

Seminarraum:

63,03 qm

Putzraum:

2,67 qm

Allg. Aufenthalt/Kaffee

Serverraum:

8,33 qm

Büromaterial:

8,52 qm

unverbindliche Illustration, nicht maßstäblich


Grundriss 1. Obergeschoss

Technik:

12,73 qm

Büro 25:

22,43 qm

Büro 26:

23,12 qm

Flur: 67,13 qm

Büro 27:

51,19 qm

Büro 28:

23,10 qm

Büro 29:

23,10 qm

Büro 30:

54,60 qm

Besprechung 50:

63,85 qm

Büro 57:

63,35 qm

Drucker:

4,96 qm

Büro:

32,70 qm

Büro:

28,08 qm

Büro:

46,68 qm

Büro:

23,82 qm

Büro:

31,74 qm

Büro:

44,18 qm

Flur: 79,80 qm

Besprechung:

17,03 qm

Küche/

Mensa:

62,41 qm

Server:

4,50 qm

Besprechung:

44,25 qm

Flur:

59,32 qm

Besprechung:

29,83 qm

Büro:

Büro:

57,74 qm

36,51 qm IT-Lager:

13,66 qm

Büro 36:

22,39 qm

Büro 37:

23,90 qm

Flur: 66,72 qm

Büro 38:

23,80 qm

Büro 44:

66,64 qm

Büro 33:

142,63 qm

Büro 43:

14,57 qm

Büro 39:

24,74 qm Büro 40:

14,53 qm

Lichthof

Büro 32:

23,16 qm

Büro 42:

84,04 qm

Büro 41:

111,96 qm

Büro 31:

23,92 qm

Büro 51a:

17,24 qm

Büro 64:

23,45 qm

Flur: 12,01 qm

Flur: 11,97 qm

Büro 51b:

18,51 qm

Büro 64a:

25,07 qm

Flur: 11,74 qm

Büro 65:

63,79 qm

Personal:

14,00 qm

Büro 56:

61,80 qm

Büro 62:

33,71 qm

Flur: 38,36 qm

Flur: 33,73 qm

Büro 58:

65,18 qm

Büro 59:

63,65 qm

Raum 60:

32,01 qm

Raum 60a:

32,07 qm

Raum 61:

31,18 qm

Raum 61a:

32,83 qm

unverbindliche Illustration, nicht maßstäblich


Grundriss 2. Obergeschoss

Putzraum:

4,52 qm

Stuhllager:

6,64 qm

Teeküche:

8,14 qm

Ber.leiter 9:

9,63 qm

Büro:

23,17 qm

Terrasse: 111,00 qm

Ber.leiter 8:

9,34 qm

Ber.leiter 7:

9,34 qm

Ber.leiter 6:

9,34 qm

Ber.leiter 5:

10,51 qm

Ber.leiter 10:

8,70 qm

Ber.leiter 11:

8,70 qm

Ber.leiter 12:

9,13 qm

Büro:

20,50 qm

Material:

8,57 qm

Kopierer:

10,12 qm

Sekretariat:

36,59 qm

Bespr. 1:

15,18 qm

Flur: 151,38 qm

B.leiter 4:

11,69 qm

Serverraum:

10,41 qm

Bespr. 2:

25,68 qm

B.leiter 3:

8,66 qm

B.leiter 2:

8,66 qm

Technik:

7,58 qm

B.leiter 1:

11,36 qm

Lehrbeauftragtenzimmer:

56,23 qm

Teeküche:

11,75 qm

Fachleiter b:

47,23 qm

Flur 2:

71,42 qm Fachleiter c:

49,55 qm

Medien:

26,09 qm

Allgem. Unterricht:

40,08 qm

Computerraum:

46,19 qm

Lernmittel:

15,84 qm

Allgem. Unterricht:

41,30 qm

Büro 46a:

15,47 qm

Büro 41:

24,01 qm

Büro 46:

32,62 qm

Allgem. Unterricht:

46,75 qm

Flur 3: 138,04 qm

Büro 46b:

15,49 qm

Allgem. Unterricht:

41,22 qm

Büro 45:

64,09 qm

Flur 2: 43,51 qm

Büro 41a: Büro 42:

24,39 qm 24,02 qm

Büro 42a: Büro 34:

18,05 qm 41,50 qm

Lichthof

Allgemein Lager:

31,98 qm

Allgem. Unterricht:

47,08 qm

Allgem. Unterricht:

41,23 qm

Büro 44:

31,93 qm

Allgemeiner

Unterricht:

29,39 qm

Büro 44a:

14,81 qm

Archiv:

15,90 qm

Erste Hilfe:

10,48 qm

Allgem.

Unterricht:

40,55 qm

Allgem.

Unterricht:

40,06 qm

Biblothek:

56,43 qm

Bildende

Kunst:

37,46 qm

Flur 4: 85,95 qm

Theaterraum:

99,84 qm

Allgem.

Unterricht:

29,93 qm

Allgem.

Unterricht:

28,90 qm

Allgem.

Unterricht:

25,60 qm

Technik:

35,08 qm

Naturwissenschaftliches

Arbeiten:

60,86 qm

Putzraum:

4,68 qm

unverbindliche Illustration, nicht maßstäblich


Grundriss Untergeschoss

Elektroraum:

13,41 qm

Büro/Lagerraum 24a:

315,45 qm

Büro/Lager 25:

121,57 qm

Büro/Lagerraum 04:

169,50 qm

Heizraum:

59,95 qm

Büro/Lagerraum 24:

504,79 qm

Lagerraum 24b:

189,34 qm

63 64 65 66 67 68

69

70 71 72 73 74 75 76 77 78

79 80

Flur 01

Lager 08:

13,95 qm

Lager 09:

13,98 qm

Lagerr. 32:

12,49 qm

Flur 11

Keller 28:

13,11 qm

Lagerraum 23:

84,25 qm

oberirdische Stellplätze,

teilweise überdacht

Büro 05:

21,50 qm

Büro 06:

20,08 qm

Lager 07:

86,66 qm

Büro/Lager 10:

61,51 qm

Keller 27:

13,11 qm

Keller 26:

26,30 qm

Archiv:

29,89 qm

Anlieferung 19

Büro/

Lagerraum 12:

129,59 qm

Büro/Lagerraum 13:

202,42 qm

Büro/Lagerraum 17:

124,77 qm

81 82 83 84 85 86

87

88 89 90

Abstellraum:

7,07 qm

Elektro

unverbindliche Illustration, nicht maßstäblich


Grundriss Tiefgarage

Garagen

12 11 10 09 08 07 06 05 04 03 02 01

x 3

31 30 29 28 27 26 25

13

32

33

x

1

34 35 36 37 38 39

Tiefgaragen Zu- und Ausfahrt

14

15

16

47 46 45 44 43 42 41 40

x

2

17

18

48

49 50 51 52 53 54 55 56

57

19

91

92

20

21

67

66 65 64 63 62 61 60 59

58

93

22

94

23

68

24

69

unverbindliche Illustration, nicht maßstäblich


Ansichten


Notizen – Wichtiges kurz zusammengefasst

Die graschen Darstellungen dienen dazu, Ihnen unser Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform wird von gestalterischen Gesichtspunkten geprägt und erhebt deshalb keinen Anspruch auf

absolute Detailtreue. Bitte entnehmen Sie die genauen Details und Maße den Architektenplänen. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht

im Angebot enthalten. Darüber hinaus können die Darstellungen teilweise aufpreispichtige Sonderwünsche enthalten. Die Größe der Balkone ießt zur Hälfte in die Wohnäche mit ein. Flächenangaben

sind Circa-Angaben, eine endgültige Maßermittlung ist erst nach Fertigstellung möglich.


Highlights

top Lage im Herzen vom Schussental

an frequentierter Durchgangsstraße mit

hoher Sichtbarkeit

3 Zufahrten aus 3 Himmelsrichtungen

Share-Meeting Räume

Kombination aus moderner und klassisch

gewerblicher Gebäudearchitektur

hochwertige Aufzüge und moderne, ökologische Gebäudetechnik

mitarbeiterfreundliche Bürogestaltung mit wertigen Neben- und

Sozialräumen sowie einem Lichthof

69 Tiefgaragen-Parkplätze und 98 Außen-Stellplätze inkl. 6 Garagen

Büroächen ab 50 qm mit kompletter Ofce Infrastruktur inkl.

Parken, Briefkasten, Meeting Bereich und Sozialräume Nutzung

IT-Inftrastruktur/Internetzugang + Verkabelung bis in die Mieteinheit

Für weitere Informationen:

A & G Grieb Grundstücks GmbH & Co. KG

Danzingerstr. 3 | 88250 Weingarten | Tel.: 0751/352 744 36

info@grieb-immobilien.de | www.grieb-immobilien.de | Fax: 0751/352 744 37

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