Grieb Weingarten Competence Center

CUBUS COMPETENCE CENTER WEINGARTEN
Büro- und Gewerbeächen | Lager | Stellplätze

Repräsentative Büroadresse
Architektur
Eine gelungene Kombination aus kubischer Gebäudegeometrie
und moderner Fassadengestaltung
bietet die ideale Plattform für Ihren repräsentativen
Bürostandort. Als besonderes Highlight überrascht
das Projekt mit einem mehrgeschossigen Lichthof in
Zentrum des Gebäudes.
Lage
Die gute Anbindung an die Verkehrsachse Ulm –
Friedrichshafen und die schnelle und staufreie
Erreichbarkeit der B 30 macht die Anfahrt für Kunden
und Mitarbeiter zum Vergnügen. Die werbewirksame
Lage direkt an der Waldseer Straße unterstreicht
die positive Wahrnehmung Ihres Unternehmens.

exibel teilbar
Ausstattung
Flexible Aufteilungsmöglichkeiten bieten die notwendigen,
gestalterischen Freiräume für die Mieter.
Eine komfortable Ausstattung z.B. mit mehreren
Aufzügen sorgt für eine gefühlte Wertigkeit für
Mitarbeiter und Besucher. Moderne Energietechnik
hält Ihre Nebenkosten auf niedrigem Niveau.
Glasfaser und konventioneller Internetzugang sind
verfügbar.
modernes Design
hochwertige Ausstattung
Flächen teilbar ab 50 m²
gemeinsame Sozial-Bereiche
Start-up Ofce
modere IT-Infrastruktur
energieefziente Bauweise & Technik
Solar Eigenstrom

Lageplan
Waldseer Straße
08 a
09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54
55 56 57 58 59 60
61 62
Mitarbeiter
Süd
oberirdische Stellplätze
Mitarbeiter
Nord
Garagen
63 64 65 66 67 68 69
70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80
TG-Zufahrt
Lager- und
Verwaltungsgebäude
überdachte
oberirdische
Stellplätze
96
97
08
07
06 05
04 03
Besucher Lager
02 01
Danziger Straße
95
Anlieferung
81 82 83 84 85 86 87 88 89 90
91
92
93
94
unverbindliche Illustration

Grundriss Erdgeschoss
Raum:
4,85 qm
Kopierer:
5,14 qm
Putzraum:
8,60 qm
Technik
Büro 32:
106,65 qm
Büro 31:
108,15 qm
Büro 29:
38,29 qm
Büro/Lager 28:
149,58 qm
Bereichs/-
Fachleiter:
20,47 qm
Bespr.:
32,34 qm
Büromaterial:
5,22 qm
EG 03.1:
8,80 qm
EG 05:
24,62 qm
EG 05.1:
20,82 qm
EG 05.2:
15,01 qm
EG 06:
30,42 qm
EG 04:
15,17 qm
EG 03.2:
44,84 qm
EG 07:
22,96 qm
EG 03.3:
4,78 m²
EG 03.4:
9,09 m²
EG 03:
23,48 qm
Eingang
Büro 13:
31,35 qm
Büro 02:
60,74 qm
Büro 14:
22,12 qm
Lager
Büro 20:
106,60 qm
Büro 18:
63,25 qm
Büro 21:
108,11 qm
Büro 19:
39,29 qm
Büro 30:
124,58 qm
Büro 22:
108,25 qm
Flur 15
Büro 23:
108,23 qm
Archiv:
17,58 qm
Lagerraum 24:
107,82 qm
Teeküche:
10,08 qm
Bibliothek:
20,70 qm
Lernmittel:
14,52 qm
Medien:
13,31 qm
Flur 1: 109,54 qm
Seminarraum:
43,64 qm
Seminarraum:
42,08 qm
Seminarraum:
35,83 qm
Seminarraum:
35,75 qm
Leitung:
15,71 qm
Computerraum:
21,55 qm
Seminarraum:
63,03 qm
Putzraum:
2,67 qm
Allg. Aufenthalt/Kaffee
Serverraum:
8,33 qm
Büromaterial:
8,52 qm
unverbindliche Illustration, nicht maßstäblich

Grundriss 1. Obergeschoss
Technik:
12,73 qm
Büro 25:
22,43 qm
Büro 26:
23,12 qm
Flur: 67,13 qm
Büro 27:
51,19 qm
Büro 28:
23,10 qm
Büro 29:
23,10 qm
Büro 30:
54,60 qm
Besprechung 50:
63,85 qm
Büro 57:
63,35 qm
Drucker:
4,96 qm
Büro:
32,70 qm
Büro:
28,08 qm
Büro:
46,68 qm
Büro:
23,82 qm
Büro:
31,74 qm
Büro:
44,18 qm
Flur: 79,80 qm
Besprechung:
17,03 qm
Küche/
Mensa:
62,41 qm
Server:
4,50 qm
Besprechung:
44,25 qm
Flur:
59,32 qm
Besprechung:
29,83 qm
Büro:
Büro:
57,74 qm
36,51 qm IT-Lager:
13,66 qm
Büro 36:
22,39 qm
Büro 37:
23,90 qm
Flur: 66,72 qm
Büro 38:
23,80 qm
Büro 44:
66,64 qm
Büro 33:
142,63 qm
Büro 43:
14,57 qm
Büro 39:
24,74 qm Büro 40:
14,53 qm
Lichthof
Büro 32:
23,16 qm
Büro 42:
84,04 qm
Büro 41:
111,96 qm
Büro 31:
23,92 qm
Büro 51a:
17,24 qm
Büro 64:
23,45 qm
Flur: 12,01 qm
Flur: 11,97 qm
Büro 51b:
18,51 qm
Büro 64a:
25,07 qm
Flur: 11,74 qm
Büro 65:
63,79 qm
Personal:
14,00 qm
Büro 56:
61,80 qm
Büro 62:
33,71 qm
Flur: 38,36 qm
Flur: 33,73 qm
Büro 58:
65,18 qm
Büro 59:
63,65 qm
Raum 60:
32,01 qm
Raum 60a:
32,07 qm
Raum 61:
31,18 qm
Raum 61a:
32,83 qm
unverbindliche Illustration, nicht maßstäblich

Grundriss 2. Obergeschoss
Putzraum:
4,52 qm
Stuhllager:
6,64 qm
Teeküche:
8,14 qm
Ber.leiter 9:
9,63 qm
Büro:
23,17 qm
Terrasse: 111,00 qm
Ber.leiter 8:
9,34 qm
Ber.leiter 7:
9,34 qm
Ber.leiter 6:
9,34 qm
Ber.leiter 5:
10,51 qm
Ber.leiter 10:
8,70 qm
Ber.leiter 11:
8,70 qm
Ber.leiter 12:
9,13 qm
Büro:
20,50 qm
Material:
8,57 qm
Kopierer:
10,12 qm
Sekretariat:
36,59 qm
Bespr. 1:
15,18 qm
Flur: 151,38 qm
B.leiter 4:
11,69 qm
Serverraum:
10,41 qm
Bespr. 2:
25,68 qm
B.leiter 3:
8,66 qm
B.leiter 2:
8,66 qm
Technik:
7,58 qm
B.leiter 1:
11,36 qm
Lehrbeauftragtenzimmer:
56,23 qm
Teeküche:
11,75 qm
Fachleiter b:
47,23 qm
Flur 2:
71,42 qm Fachleiter c:
49,55 qm
Medien:
26,09 qm
Allgem. Unterricht:
40,08 qm
Computerraum:
46,19 qm
Lernmittel:
15,84 qm
Allgem. Unterricht:
41,30 qm
Büro 46a:
15,47 qm
Büro 41:
24,01 qm
Büro 46:
32,62 qm
Allgem. Unterricht:
46,75 qm
Flur 3: 138,04 qm
Büro 46b:
15,49 qm
Allgem. Unterricht:
41,22 qm
Büro 45:
64,09 qm
Flur 2: 43,51 qm
Büro 41a: Büro 42:
24,39 qm 24,02 qm
Büro 42a: Büro 34:
18,05 qm 41,50 qm
Lichthof
Allgemein Lager:
31,98 qm
Allgem. Unterricht:
47,08 qm
Allgem. Unterricht:
41,23 qm
Büro 44:
31,93 qm
Allgemeiner
Unterricht:
29,39 qm
Büro 44a:
14,81 qm
Archiv:
15,90 qm
Erste Hilfe:
10,48 qm
Allgem.
Unterricht:
40,55 qm
Allgem.
Unterricht:
40,06 qm
Biblothek:
56,43 qm
Bildende
Kunst:
37,46 qm
Flur 4: 85,95 qm
Theaterraum:
99,84 qm
Allgem.
Unterricht:
29,93 qm
Allgem.
Unterricht:
28,90 qm
Allgem.
Unterricht:
25,60 qm
Technik:
35,08 qm
Naturwissenschaftliches
Arbeiten:
60,86 qm
Putzraum:
4,68 qm
unverbindliche Illustration, nicht maßstäblich

Grundriss Untergeschoss
Elektroraum:
13,41 qm
Büro/Lagerraum 24a:
315,45 qm
Büro/Lager 25:
121,57 qm
Büro/Lagerraum 04:
169,50 qm
Heizraum:
59,95 qm
Büro/Lagerraum 24:
504,79 qm
Lagerraum 24b:
189,34 qm
63 64 65 66 67 68
69
70 71 72 73 74 75 76 77 78
79 80
Flur 01
Lager 08:
13,95 qm
Lager 09:
13,98 qm
Lagerr. 32:
12,49 qm
Flur 11
Keller 28:
13,11 qm
Lagerraum 23:
84,25 qm
oberirdische Stellplätze,
teilweise überdacht
Büro 05:
21,50 qm
Büro 06:
20,08 qm
Lager 07:
86,66 qm
Büro/Lager 10:
61,51 qm
Keller 27:
13,11 qm
Keller 26:
26,30 qm
Archiv:
29,89 qm
Anlieferung 19
Büro/
Lagerraum 12:
129,59 qm
Büro/Lagerraum 13:
202,42 qm
Büro/Lagerraum 17:
124,77 qm
81 82 83 84 85 86
87
88 89 90
Abstellraum:
7,07 qm
Elektro
unverbindliche Illustration, nicht maßstäblich

Grundriss Tiefgarage
Garagen
12 11 10 09 08 07 06 05 04 03 02 01
x 3
31 30 29 28 27 26 25
13
32
33
x
1
34 35 36 37 38 39
Tiefgaragen Zu- und Ausfahrt
14
15
16
47 46 45 44 43 42 41 40
x
2
17
18
48
49 50 51 52 53 54 55 56
57
19
91
92
20
21
67
66 65 64 63 62 61 60 59
58
93
22
94
23
68
24
69
unverbindliche Illustration, nicht maßstäblich

Ansichten

Notizen – Wichtiges kurz zusammengefasst
Die graschen Darstellungen dienen dazu, Ihnen unser Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform wird von gestalterischen Gesichtspunkten geprägt und erhebt deshalb keinen Anspruch auf
absolute Detailtreue. Bitte entnehmen Sie die genauen Details und Maße den Architektenplänen. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht
im Angebot enthalten. Darüber hinaus können die Darstellungen teilweise aufpreispichtige Sonderwünsche enthalten. Die Größe der Balkone ießt zur Hälfte in die Wohnäche mit ein. Flächenangaben
sind Circa-Angaben, eine endgültige Maßermittlung ist erst nach Fertigstellung möglich.

Highlights
top Lage im Herzen vom Schussental
an frequentierter Durchgangsstraße mit
hoher Sichtbarkeit
3 Zufahrten aus 3 Himmelsrichtungen
Share-Meeting Räume
Kombination aus moderner und klassisch
gewerblicher Gebäudearchitektur
hochwertige Aufzüge und moderne, ökologische Gebäudetechnik
mitarbeiterfreundliche Bürogestaltung mit wertigen Neben- und
Sozialräumen sowie einem Lichthof
69 Tiefgaragen-Parkplätze und 98 Außen-Stellplätze inkl. 6 Garagen
Büroächen ab 50 qm mit kompletter Ofce Infrastruktur inkl.
Parken, Briefkasten, Meeting Bereich und Sozialräume Nutzung
IT-Inftrastruktur/Internetzugang + Verkabelung bis in die Mieteinheit
Für weitere Informationen:
A & G Grieb Grundstücks GmbH & Co. KG
Danzingerstr. 3 | 88250 Weingarten | Tel.: 0751/352 744 36
info@grieb-immobilien.de | www.grieb-immobilien.de | Fax: 0751/352 744 37