01.05.22 Simbacher Anzeiger

1. Mai 2022
Simbacher Anzeiger
Nr. 9/2022
Bauunternehmen
Maurer-, Verputz- und Estricharbeiten
Vollwärmeschutz
Vollsperrung in Ritzing
(eb). Wegen der Verlegung von
Mittelspannungsleitungen wird
die Seibersdorfer Straße (Kreisstraße
PAN 23) in Kirchdorf a. Inn,
Ortsteil Ritzing, im Bereich Hs.-Nr.
40 b bis Kreuzung Bergstraße/
Öllinger Straße bis voraussichtlich
10. Juni 2022 voll gesperrt.
Die Umleitung erfolgt über die
Fliederweg 4,
84375 Kirchdorf-Hitzenau
Tel. 0 85 71 / 63 52
Fax 0 85 71 / 60 98 84
Internet: www.gruber-baugeschaeft.de
e-mail: kurt-gruber.baugeschaeft@t-online.de
Bierstraße – Kreisstraße PAN 26 –
Bergstraße und umgekehrt und
ist entsprechend ausgeschildert.
Die Haltestelle „Strohham“
wird an die Kreuzung Bergstraße/
Öllinger Straße verlegt. Die Haltestelle
„Ritzing b. Kirchdorf“ wird
zur Haltestelle „Ritzing b. Kirchdorf,
Abzw. Kirchenweg“ verlegt.
Kirchdorf Julbach
Entwurfsplanung für
Wohnanlage vorgestellt
Julbach (mh). Im Baugebiet Julbach
Süd soll zusätzlicher Wohnraum
geschaffen werden – eine
Wohnanlage mit 38 Wohn- und
zwei Gewerbeeinheiten soll entstehen.
Dazu hatte Bürgermeister
Markus Schusterbauer in der
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So soll die neue Wohnanlage am Ende der Löwenzahnstraße, von der
Bahntrasse aus gesehen, einmal aussehen Foto: Architekturbüro Graml
jüngsten Sitzung des Gemeinderats
Planer und Architekten Stefan
Graml eingeladen, der dem
Gremium das Vorhaben mit der
Entwurfsplanung vorstellte. Drei
Investoren haben Graml für die
Planung beauftragt – gebaut werden
soll die Wohnanlage in der
bestehenden Löwenzahnstraße,
die dafür um zwei Grundstücke
verlängert wird. Insgesamt sind
es vier Häuser, die auf einer Fläche
von rund 7000 Quadratmetern
geplant sind – drei ansprechende
Wohnblöcke, die sich von
der Bahnlinie aus Richtung Süden
stylisch in die bestehende Siedlung
einfügen und einem Vierfamilienhaus
mit Carports als Abschluss
im Süden. Für die Wohnanlagen
mit drei Vollgeschossen,
die nicht höher als 9,50 Meter
werden und mit einem begrünten
Flachdach abschließen, sind zwei
Tiefgaragen und zwei Mal 14
Stellplätze vorgesehen. Bis zur Attika,
dem etwas zurückgesetzten
dritten Vollgeschoss, misst die
Höhe 7,30 Meter.
Graml ging auf die barrierefrei
geplanten Erdgeschosse, die
kompakte Bauweise mit Raumgewinnung,
Aufzug, den Arkadengang,
der vor Wind und Schall
schützen und eine besondere Optik
ausstrahlen soll, ein und verwies
auf die großen Fensterflächen
im Ost- und Südost-Bereich.
Der Zugang zu den jeweiligen Gebäuden
befindet sich stets auf
der Nordseite. Großer Wert wurde
bei der Planung auf maximale
Privatsphäre gelegt, betonte der
Architekt. Für die Gartenanlagen
tritt ein Sondernutzungsrecht in
Kraft. Die Appartements, Wohnungen
und Loftwohnungen sind
in verschiedenen Größen, so dass
von jungen Paaren, über Familien
bis hin zu Senioren passende
Wohnräume geschaffen werden.
Die Zufahrt von Nord nach Süd zu
den Häusern endet in einer Sackgasse
mit geräumiger Pkw-Wendefläche.
Die Häuser A bis C sind
identisch geplant und basieren
auf wirtschaftlicher Bauweise.
Haus D, mit vier Wohneinheiten,
unterliegt einer eigenen Planung
– hier sind zudem fünf Carports
vorgesehen. Außerdem befinden
sich im Randbereich der Anlagen
separate Nebengebäude für Mülltonnen,
Fahrräder etc. Der Stellplatz-Schlüssel
wurde mit 1,5 berücksichtigt,
erklärte Graml, der
das gesamte Konzept im Vorfeld
bereits detailliert dem Hauptausschuss
vorgestellt hatte.
Nach Klärung einiger Fragen
fand die Planung und das Vorhaben
der Investoren im Gremium
großen Anklang, vor allem weil in
Julbach Wohnraum ohnehin
knapp wird. Schusterbauer bedankte
sich bei Graml für die informative
Vorstellung der Entwurfsplanung
und sprach sich positiv
über das Vorhaben aus.
Rathaus-Umzug im Mai
In Bezug auf den Rathaus-Neubau
informierte der Bürgermeister
über den aktuellen Stand. Die
Möblierung wurde aufgestellt
und wenn die restlichen Sanitärund
Heizungsarbeiten abgeschlossen
sind, stehe einem Umzug
Mitte Mai nichts mehr im
Weg. Das „Rathaus“ in der Palmstraße
ist dann von Montag, 16.
bis Freitag, 20. Mai, geschlossen.
Ab Montag, 23. Mai, nimmt die
Verwaltung ihre Arbeit im neuen
Rathaus am Rathausplatz 1 wieder
auf. Die nächste Gemeinderatssitzung
ist für den 31. Mai anberaumt.