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Broschüre N49

NEUE WEGE, NEUE WÄNDE, NEUE HEIMAT: Urbanes Wohnen in einer freundlichen, ruhigen Ecke der Stadt: nebenan und gleich mittendrin. 12 Eigentumswohnungen von 49 - 115 m² Wfl. mit Photovolatikanlage und E-Tankstelle!

NEUE WEGE, NEUE WÄNDE, NEUE HEIMAT:
Urbanes Wohnen in einer freundlichen, ruhigen Ecke der Stadt: nebenan und gleich mittendrin.

12 Eigentumswohnungen von 49 - 115 m² Wfl. mit Photovolatikanlage und E-Tankstelle!

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NEUBAUZEILE 49<br />

4030 LINZ


Rendering Aussenansicht<br />

NEUE WEGE,<br />

NEUE WÄNDE,<br />

NEUE HEIMAT<br />

Urbanes Wohnen in einer freundlichen, ruhigen<br />

Ecke der Stadt: nebenan und gleich mittendrin.<br />

Neue Heimat/Linz:<br />

Mit einem extravagant geplanten,<br />

12 Wohnungen umfassenden<br />

Stadthaus wird die Neubauzeile<br />

im Süden der Landeshauptstadt in<br />

den nächsten Monaten erweitert.<br />

Ob funktionales Single-Apartment,<br />

praktische Familienwohnung<br />

oder geräumiges Penthouse:<br />

Eine durchdachte und<br />

flexible Grundrissgestaltung ist<br />

selbstverständlich.<br />

Jede Einheit verfügt über einen<br />

südseitigen Freibereich in Form<br />

von Loggien, Terrassen oder<br />

Eigengärten. Bezugsfertig und<br />

barrierefrei ausgebaut, werden<br />

diese nach circa 15 Monaten<br />

an die neuen Eigentümer:innen<br />

übergeben.<br />

Viele Highlights wie eine Photovoltaik-Anlage<br />

auf dem Dach,<br />

eine öffentliche E-Tankstelle vor<br />

dem Haus oder die Wahl ausgesuchter<br />

und naturnaher Materialien<br />

wie beispielsweise der<br />

trendigen Holzfassade sprechen<br />

für dieses besondere Wohnhaus.<br />

In der unmittelbaren Umgebung<br />

finden Sie zahlreiche Nahversorger<br />

und sportliche wie auch<br />

kulinarische Angebote. Nähere<br />

Details zur Neubauzeile 49 auf<br />

den folgenden Seiten.


Rendering Empore Top 10<br />

Modernste Technik gepaart mit<br />

höchstem Wohnkomfort, sinnvoll<br />

geplant mit markanten Materialien zum<br />

Spüren und schicken Details zum Vorzeigen<br />

Eine ideale Kapitalanlage<br />

ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPANN<br />

HEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPAS<br />

in langlebige und bodenständige<br />

INNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/<br />

Architektur<br />

NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEB<br />

NUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHA<br />

Zur Straßenseite hin geben sich die Fassade und das Dach des Hauses modern zurückhaltend<br />

SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEIM<br />

mit rautenförmiger Aluminiumverkleidung. Die Ost- und Westseite wird mit Lärchenholz<br />

MENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ERIN<br />

gestaltet. Dadurch ergibt sich eine zeitlose Gebäudehülle, die sich perfekt in die<br />

STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSWEG/N<br />

grüne Umgebung einfügt. Begründen Sie Wohnungseigentum in diesem eleganten<br />

Stadthaus und seien Sie damit zugleich Miteigentümer:in des Hauses.<br />

Dadurch verfügen Sie über einen ideellen Anteil an der gesamten<br />

ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPANN<br />

HEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPAS<br />

Liegenschaft.<br />

INNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/<br />

NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEB<br />

Sicher investieren, verlässlich profitieren: Sie möchten<br />

die Wohnung vorab vermieten und nicht selbst<br />

NUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHA<br />

SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEIM<br />

nutzen? Wir von Projektas kümmern uns um<br />

MENTE/LEBENSWEG/WOHNFREUDE/ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ERIN<br />

die Mietersuche. Wir beraten Sie gerne!<br />

ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/ STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSWEG/N<br />

STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/<br />

8,6 KM<br />

8,9 KM<br />

6,3 KM ZUHAUSE/ANKOMMEN/SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/EN<br />

ZUM HAUPT-<br />

ZUM AIRPORT<br />

ZUM HAUPTBAHN-<br />

MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LE- EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBE<br />

PLATZ<br />

LINZ<br />

HOF LINZ<br />

LINZ<br />

BEN/SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/ MILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/M<br />

ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LE- BENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/<br />

BENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/ ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEILE<br />

FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPAN- BEN/SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGEN<br />

NUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSWEG/ MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/<br />

NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ER-<br />

INNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGEN-<br />

HEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/<br />

ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/<br />

STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/<br />

MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LE-<br />

BEN/SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/<br />

ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LE-<br />

BENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/<br />

FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPAN-<br />

NUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSWEG/<br />

NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ER-<br />

So individuell wie Sie selbst: von der gemütlichen Zweizimmerwohnung<br />

mit 49 Quadratmetern und eigenem Garten bis hin zum 118 Quadratmeter<br />

großen Penthouse mit fantastischer Raumhöhe, von den perfekten Fliesen über<br />

das passende Parkett. Ihr Traum von den eigenen vier Wänden könnte hier schon<br />

bald in Erfüllung gehen! Die unterschiedlichen Wohnungsvarianten im Haus punkten<br />

mit südseitig ausgerichteten Loggien, Terrassen und Eigengärten und sind dank der großen<br />

Fensterflächen wunderbar lichtdurchflutet. Die Wohnräume begeistern mit ihrer optischen Leichtigkeit<br />

und komfortbedachten, hochwertigen Grundausstattung.<br />

Rendering Aussenansicht


N<br />

TOP 10<br />

TOP 12<br />

TOP 11<br />

TOP 7 TOP 8 TOP 9<br />

TOP 4 TOP 5 TOP 6<br />

TOP 1 TOP 2 TOP 3<br />

Rendering Aussenansicht<br />

Top 1 EG 69,64 m² WFL. 3 ZIMMER 10,81 m² LOGGIA 49,29 m² EIGENGARTEN<br />

Top 2 EG 49,33 m² WFL. 2 ZIMMER 11,56 m² LOGGIA 51,42 m² EIGENGARTEN<br />

Top 3 EG 74,60 m² WFL. 4 ZIMMER* 11,05 m² LOGGIA 90,75 m² EIGENGARTEN<br />

Top 4 1. OG 77,38 m² WFL. 4 ZIMMER 10,27 m² LOGGIA<br />

Top 5 1. OG 49,33 m² WFL. 2 ZIMMER 10,98 m² LOGGIA<br />

Top 6 1. OG 74,60 m² WFL. 4 ZIMMER* 10,50 m² LOGGIA<br />

Top 7 2. OG 77,38 m² WFL. 4 ZIMMER 10,27 m² LOGGIA<br />

Top 8 2. OG 49,33 m² WFL. 2 ZIMMER 10,98 m² LOGGIA<br />

Top 9 2. OG 74,60 m² WFL. 4 ZIMMER* 10,50 m² LOGGIA<br />

Top 10 3.OG/DG 93,77 m² WFL. 3 ZIMMER 11,35 m² LOGGIA | 27,41 m² TERRASSE<br />

Top 11 3.OG 49,33 m² WFL. 2 ZIMMER 10,84 m² TERRASSE<br />

Top 12 3.OG/DG 118,30 m² WFL. 4 ZIMMER 11,35 m² LOGGIA | 10,29 m² TERRASSE<br />

* Top 3, 6 und 9: Planungsvariante mit 3 Zimmern vorhanden


VOLLE SONNENKRAFT VORAUS<br />

Besonderes Highlight: die Photovoltaikanlage<br />

auf dem Dach des Hauses.<br />

Diese grüne Energiequelle liefert nachhaltigen<br />

Solarstrom und sorgt für geringere<br />

Betriebskosten für die zukünftigen<br />

Eigentümer:innen.<br />

·<br />

IDEALES RAUMKLIMA<br />

Die drei Dachgeschoßwohnungen<br />

Top 10, 11 und 12 werden mit einer<br />

modernen Deckenkühlung ausgestattet.<br />

Die verbleibenden Wohnungen<br />

können auf Kundenwunsch auch mit<br />

Deckenkühlsystem ausgestattet<br />

werden. (Aufpreis/nach technischer Prüfung)<br />

Rendering Aussenansicht<br />

AM PULS DER ZEIT<br />

Jede Wohnung kann auf<br />

Sonderwunsch mit einem SMART<br />

Home-System ausgerüstet werden.<br />

Dadurch ist im gesamten Gebäude<br />

die Steuerung von Beleuchtung,<br />

Beschattung, Heizung und vielem<br />

mehr via Handy oder zentralem<br />

Bedienelement möglich.<br />

·<br />

E-LADESTATION UND TIEFGARAGE<br />

Besonders praktikabel: Ihr E-Auto tanken<br />

Sie bequem direkt vor der Haustüre an<br />

der öffentlichen E-Tankstelle.<br />

Weiters wird für jede Wohnung<br />

ein Parkplatz in der Tiefgarage reserviert.<br />

Für Top 10 und 12 sind je zwei<br />

Plätze zum Ankauf vorgesehen.<br />

Das Beste,<br />

was man in der<br />

Welt haben kann,<br />

ist daheim zu sein.<br />

Berthold Auerbach


Rendering Innentreppe Top 10<br />

EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/<br />

SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LE-<br />

BEN/MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/<br />

ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/<br />

LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/<br />

STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSWEG/<br />

NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/<br />

Nur zu Hause<br />

ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUist<br />

der Mensch ganz.<br />

HAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/<br />

In der Heimat wurzeln,<br />

EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/<br />

O welche Zauber<br />

SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LE-<br />

BEN/MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/<br />

liegen in diesem kleinen<br />

ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/<br />

Wort: daheim.<br />

LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/<br />

Emanuel Geibel<br />

STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSWEG/<br />

NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/<br />

ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZU-<br />

HAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/<br />

EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/<br />

SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LE-<br />

BEN/MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/<br />

ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/<br />

LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/<br />

EINZIGARTIG WIE SIE<br />

STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSWEG/NEU-<br />

BAUZEILE/ Schon jetzt können Sie die Ausstattung<br />

Ihres Eigentums beeinflussen!<br />

Gestalten Sie Ihren persönlichen<br />

Traum vom eigenen Zuhause nach<br />

Ihren Vorstellungen und anhand zahlreicher<br />

Möglichkeiten. Wählen Sie<br />

aus vier Parkettvarianten der Qualitätsmarke<br />

Weitzer und zwei großformatigen<br />

Boden- und Wandfliesen.<br />

Für drei Wohnungen (Top 3, 6 und 9)<br />

wurden bereits zwei Planungsvarianten<br />

seitens des Architekten zur Auswahl<br />

erstellt. (weitere Änderungen je<br />

nach Baufortschritt/Aufpreis)<br />

Der Linzer Stadtteil Neue Heimat<br />

begrüßt Sie mit einer besonderen<br />

Mischung aus urbanem Flair, einfacher<br />

Idylle und Bodenständigkeit.<br />

Im Süden ist die Region durch die<br />

wunderschönen Auen entlang der<br />

Traun geprägt.<br />

Dieses beliebte Naturschutzgebiet<br />

lädt zum Sporteln ein, bietet aber<br />

auch idyllische Plätze zum Entspannen<br />

und Verweilen. Sie werden es<br />

genießen, hier die eine oder andere<br />

freie Stunde zu verbringen.<br />

Alles im grünen Bereich, alles in Reichweite:<br />

entspanntes Flair in urbaner Umgebung<br />

Apropos Sport: In der Nachbarschaft<br />

befinden sich mehrere Tennis-<br />

und Sportplätze - eine großartige<br />

Wohngegend für Begeisterte<br />

des Ballsports.<br />

Durch diese lebenswerte Lage genießen<br />

Sie nicht nur die Vorteile<br />

der natürlichen Umgebung am<br />

Rand der Stadt.<br />

Schulen, Kindergärten, Arztordinationen<br />

und Geschäfte (Shopping-<br />

und Freizeittreffpunkt Infra Center,<br />

Metro, uvm.) sind fußläufig erreichbar<br />

und sorgen für einen vielfältigen<br />

Mix aus Nahversorgern.<br />

Ein weiterer Pluspunkt: Der Zubringer<br />

zur A7 Mühlkreisautobahn befindet<br />

sich einen Katzensprung entfernt<br />

(ca. 0,5 Kilometer). Auch die<br />

Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel<br />

ist perfekt. Bushaltestellen befinden<br />

sich in der Nähe und bieten<br />

die ideale Verbindung ins Herz der<br />

Stadt.<br />

Rendering Wohnbereich Top 1<br />

Sie genießen damit alle Privilegien<br />

eines urbanen Lebensstils mit hohem<br />

Freizeitwert: Vielseitige kulturelle<br />

Angebote, lebendige Einkaufsstraßen<br />

und exzellente Gastronomiebetriebe<br />

werden Sie begeistern!<br />

Rendering Badezimmer Top 10


Rendering Aussenansicht<br />

ZUHAUSE/LEBEN/SP<br />

EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LE<br />

SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/EN<br />

BEN/MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/<br />

ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENT<br />

LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGE<br />

STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSWEG/<br />

NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEBE<br />

ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEIL<br />

HAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPANNU<br />

EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEB<br />

SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEI<br />

BEN/MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FA<br />

ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOM<br />

LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ERINNERU<br />

STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSW<br />

NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/STAD<br />

ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAU<br />

HAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPA<br />

EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE<br />

SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGEN<br />

BEN/MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPAS<br />

ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/<br />

LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ERINN<br />

STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBE<br />

BAUZEILE/


Rendering Aussenansicht<br />

Wie wollen Sie morgen wohnen?<br />

Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!<br />

VERTRIEB:<br />

PROJEKTAS | Promenade 9, 4020 Linz<br />

Projektbetreuer: Roman Hintersteiner<br />

Tel.: 0732 / 77 0 88 5 oder 0664 / 88 73 78 70<br />

hintersteiner@projektas.at | www.projektas.at<br />

Bauträger:<br />

ReSch Immobilien Verwaltungs GmbH<br />

Welser Straße 39, 4060 Leonding<br />

Angaben von Dritten enthalten, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten!<br />

Darstellungen symbolhaft, Bildquellen: Getty Images, PROJEKTAS | HWB 34, fGEE 0,75

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