Broschüre N49
NEUE WEGE, NEUE WÄNDE, NEUE HEIMAT: Urbanes Wohnen in einer freundlichen, ruhigen Ecke der Stadt: nebenan und gleich mittendrin. 12 Eigentumswohnungen von 49 - 115 m² Wfl. mit Photovolatikanlage und E-Tankstelle!
NEUE WEGE, NEUE WÄNDE, NEUE HEIMAT:
Urbanes Wohnen in einer freundlichen, ruhigen Ecke der Stadt: nebenan und gleich mittendrin.
12 Eigentumswohnungen von 49 - 115 m² Wfl. mit Photovolatikanlage und E-Tankstelle!
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
NEUBAUZEILE 49<br />
4030 LINZ
Rendering Aussenansicht<br />
NEUE WEGE,<br />
NEUE WÄNDE,<br />
NEUE HEIMAT<br />
Urbanes Wohnen in einer freundlichen, ruhigen<br />
Ecke der Stadt: nebenan und gleich mittendrin.<br />
Neue Heimat/Linz:<br />
Mit einem extravagant geplanten,<br />
12 Wohnungen umfassenden<br />
Stadthaus wird die Neubauzeile<br />
im Süden der Landeshauptstadt in<br />
den nächsten Monaten erweitert.<br />
Ob funktionales Single-Apartment,<br />
praktische Familienwohnung<br />
oder geräumiges Penthouse:<br />
Eine durchdachte und<br />
flexible Grundrissgestaltung ist<br />
selbstverständlich.<br />
Jede Einheit verfügt über einen<br />
südseitigen Freibereich in Form<br />
von Loggien, Terrassen oder<br />
Eigengärten. Bezugsfertig und<br />
barrierefrei ausgebaut, werden<br />
diese nach circa 15 Monaten<br />
an die neuen Eigentümer:innen<br />
übergeben.<br />
Viele Highlights wie eine Photovoltaik-Anlage<br />
auf dem Dach,<br />
eine öffentliche E-Tankstelle vor<br />
dem Haus oder die Wahl ausgesuchter<br />
und naturnaher Materialien<br />
wie beispielsweise der<br />
trendigen Holzfassade sprechen<br />
für dieses besondere Wohnhaus.<br />
In der unmittelbaren Umgebung<br />
finden Sie zahlreiche Nahversorger<br />
und sportliche wie auch<br />
kulinarische Angebote. Nähere<br />
Details zur Neubauzeile 49 auf<br />
den folgenden Seiten.
Rendering Empore Top 10<br />
Modernste Technik gepaart mit<br />
höchstem Wohnkomfort, sinnvoll<br />
geplant mit markanten Materialien zum<br />
Spüren und schicken Details zum Vorzeigen<br />
Eine ideale Kapitalanlage<br />
ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPANN<br />
HEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPAS<br />
in langlebige und bodenständige<br />
INNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/<br />
Architektur<br />
NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEB<br />
NUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHA<br />
Zur Straßenseite hin geben sich die Fassade und das Dach des Hauses modern zurückhaltend<br />
SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEIM<br />
mit rautenförmiger Aluminiumverkleidung. Die Ost- und Westseite wird mit Lärchenholz<br />
MENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ERIN<br />
gestaltet. Dadurch ergibt sich eine zeitlose Gebäudehülle, die sich perfekt in die<br />
STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSWEG/N<br />
grüne Umgebung einfügt. Begründen Sie Wohnungseigentum in diesem eleganten<br />
Stadthaus und seien Sie damit zugleich Miteigentümer:in des Hauses.<br />
Dadurch verfügen Sie über einen ideellen Anteil an der gesamten<br />
ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPANN<br />
HEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPAS<br />
Liegenschaft.<br />
INNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/<br />
NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEB<br />
Sicher investieren, verlässlich profitieren: Sie möchten<br />
die Wohnung vorab vermieten und nicht selbst<br />
NUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHA<br />
SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEIM<br />
nutzen? Wir von Projektas kümmern uns um<br />
MENTE/LEBENSWEG/WOHNFREUDE/ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ERIN<br />
die Mietersuche. Wir beraten Sie gerne!<br />
ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/ STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSWEG/N<br />
STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/<br />
8,6 KM<br />
8,9 KM<br />
6,3 KM ZUHAUSE/ANKOMMEN/SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/EN<br />
ZUM HAUPT-<br />
ZUM AIRPORT<br />
ZUM HAUPTBAHN-<br />
MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LE- EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBE<br />
PLATZ<br />
LINZ<br />
HOF LINZ<br />
LINZ<br />
BEN/SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/ MILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/M<br />
ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LE- BENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/<br />
BENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/ ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEILE<br />
FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPAN- BEN/SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGEN<br />
NUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSWEG/ MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/<br />
NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ER-<br />
INNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGEN-<br />
HEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/<br />
ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/<br />
STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/<br />
MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LE-<br />
BEN/SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/<br />
ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LE-<br />
BENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/<br />
FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPAN-<br />
NUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSWEG/<br />
NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ER-<br />
So individuell wie Sie selbst: von der gemütlichen Zweizimmerwohnung<br />
mit 49 Quadratmetern und eigenem Garten bis hin zum 118 Quadratmeter<br />
großen Penthouse mit fantastischer Raumhöhe, von den perfekten Fliesen über<br />
das passende Parkett. Ihr Traum von den eigenen vier Wänden könnte hier schon<br />
bald in Erfüllung gehen! Die unterschiedlichen Wohnungsvarianten im Haus punkten<br />
mit südseitig ausgerichteten Loggien, Terrassen und Eigengärten und sind dank der großen<br />
Fensterflächen wunderbar lichtdurchflutet. Die Wohnräume begeistern mit ihrer optischen Leichtigkeit<br />
und komfortbedachten, hochwertigen Grundausstattung.<br />
Rendering Aussenansicht
N<br />
TOP 10<br />
TOP 12<br />
TOP 11<br />
TOP 7 TOP 8 TOP 9<br />
TOP 4 TOP 5 TOP 6<br />
TOP 1 TOP 2 TOP 3<br />
Rendering Aussenansicht<br />
Top 1 EG 69,64 m² WFL. 3 ZIMMER 10,81 m² LOGGIA 49,29 m² EIGENGARTEN<br />
Top 2 EG 49,33 m² WFL. 2 ZIMMER 11,56 m² LOGGIA 51,42 m² EIGENGARTEN<br />
Top 3 EG 74,60 m² WFL. 4 ZIMMER* 11,05 m² LOGGIA 90,75 m² EIGENGARTEN<br />
Top 4 1. OG 77,38 m² WFL. 4 ZIMMER 10,27 m² LOGGIA<br />
Top 5 1. OG 49,33 m² WFL. 2 ZIMMER 10,98 m² LOGGIA<br />
Top 6 1. OG 74,60 m² WFL. 4 ZIMMER* 10,50 m² LOGGIA<br />
Top 7 2. OG 77,38 m² WFL. 4 ZIMMER 10,27 m² LOGGIA<br />
Top 8 2. OG 49,33 m² WFL. 2 ZIMMER 10,98 m² LOGGIA<br />
Top 9 2. OG 74,60 m² WFL. 4 ZIMMER* 10,50 m² LOGGIA<br />
Top 10 3.OG/DG 93,77 m² WFL. 3 ZIMMER 11,35 m² LOGGIA | 27,41 m² TERRASSE<br />
Top 11 3.OG 49,33 m² WFL. 2 ZIMMER 10,84 m² TERRASSE<br />
Top 12 3.OG/DG 118,30 m² WFL. 4 ZIMMER 11,35 m² LOGGIA | 10,29 m² TERRASSE<br />
* Top 3, 6 und 9: Planungsvariante mit 3 Zimmern vorhanden
VOLLE SONNENKRAFT VORAUS<br />
Besonderes Highlight: die Photovoltaikanlage<br />
auf dem Dach des Hauses.<br />
Diese grüne Energiequelle liefert nachhaltigen<br />
Solarstrom und sorgt für geringere<br />
Betriebskosten für die zukünftigen<br />
Eigentümer:innen.<br />
·<br />
IDEALES RAUMKLIMA<br />
Die drei Dachgeschoßwohnungen<br />
Top 10, 11 und 12 werden mit einer<br />
modernen Deckenkühlung ausgestattet.<br />
Die verbleibenden Wohnungen<br />
können auf Kundenwunsch auch mit<br />
Deckenkühlsystem ausgestattet<br />
werden. (Aufpreis/nach technischer Prüfung)<br />
Rendering Aussenansicht<br />
AM PULS DER ZEIT<br />
Jede Wohnung kann auf<br />
Sonderwunsch mit einem SMART<br />
Home-System ausgerüstet werden.<br />
Dadurch ist im gesamten Gebäude<br />
die Steuerung von Beleuchtung,<br />
Beschattung, Heizung und vielem<br />
mehr via Handy oder zentralem<br />
Bedienelement möglich.<br />
·<br />
E-LADESTATION UND TIEFGARAGE<br />
Besonders praktikabel: Ihr E-Auto tanken<br />
Sie bequem direkt vor der Haustüre an<br />
der öffentlichen E-Tankstelle.<br />
Weiters wird für jede Wohnung<br />
ein Parkplatz in der Tiefgarage reserviert.<br />
Für Top 10 und 12 sind je zwei<br />
Plätze zum Ankauf vorgesehen.<br />
Das Beste,<br />
was man in der<br />
Welt haben kann,<br />
ist daheim zu sein.<br />
Berthold Auerbach
Rendering Innentreppe Top 10<br />
EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/<br />
SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LE-<br />
BEN/MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/<br />
ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/<br />
LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/<br />
STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSWEG/<br />
NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/<br />
Nur zu Hause<br />
ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUist<br />
der Mensch ganz.<br />
HAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/<br />
In der Heimat wurzeln,<br />
EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/<br />
O welche Zauber<br />
SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LE-<br />
BEN/MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/<br />
liegen in diesem kleinen<br />
ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/<br />
Wort: daheim.<br />
LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/<br />
Emanuel Geibel<br />
STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSWEG/<br />
NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/<br />
ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZU-<br />
HAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/<br />
EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/<br />
SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LE-<br />
BEN/MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/<br />
ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/<br />
LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/<br />
EINZIGARTIG WIE SIE<br />
STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSWEG/NEU-<br />
BAUZEILE/ Schon jetzt können Sie die Ausstattung<br />
Ihres Eigentums beeinflussen!<br />
Gestalten Sie Ihren persönlichen<br />
Traum vom eigenen Zuhause nach<br />
Ihren Vorstellungen und anhand zahlreicher<br />
Möglichkeiten. Wählen Sie<br />
aus vier Parkettvarianten der Qualitätsmarke<br />
Weitzer und zwei großformatigen<br />
Boden- und Wandfliesen.<br />
Für drei Wohnungen (Top 3, 6 und 9)<br />
wurden bereits zwei Planungsvarianten<br />
seitens des Architekten zur Auswahl<br />
erstellt. (weitere Änderungen je<br />
nach Baufortschritt/Aufpreis)<br />
Der Linzer Stadtteil Neue Heimat<br />
begrüßt Sie mit einer besonderen<br />
Mischung aus urbanem Flair, einfacher<br />
Idylle und Bodenständigkeit.<br />
Im Süden ist die Region durch die<br />
wunderschönen Auen entlang der<br />
Traun geprägt.<br />
Dieses beliebte Naturschutzgebiet<br />
lädt zum Sporteln ein, bietet aber<br />
auch idyllische Plätze zum Entspannen<br />
und Verweilen. Sie werden es<br />
genießen, hier die eine oder andere<br />
freie Stunde zu verbringen.<br />
Alles im grünen Bereich, alles in Reichweite:<br />
entspanntes Flair in urbaner Umgebung<br />
Apropos Sport: In der Nachbarschaft<br />
befinden sich mehrere Tennis-<br />
und Sportplätze - eine großartige<br />
Wohngegend für Begeisterte<br />
des Ballsports.<br />
Durch diese lebenswerte Lage genießen<br />
Sie nicht nur die Vorteile<br />
der natürlichen Umgebung am<br />
Rand der Stadt.<br />
Schulen, Kindergärten, Arztordinationen<br />
und Geschäfte (Shopping-<br />
und Freizeittreffpunkt Infra Center,<br />
Metro, uvm.) sind fußläufig erreichbar<br />
und sorgen für einen vielfältigen<br />
Mix aus Nahversorgern.<br />
Ein weiterer Pluspunkt: Der Zubringer<br />
zur A7 Mühlkreisautobahn befindet<br />
sich einen Katzensprung entfernt<br />
(ca. 0,5 Kilometer). Auch die<br />
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel<br />
ist perfekt. Bushaltestellen befinden<br />
sich in der Nähe und bieten<br />
die ideale Verbindung ins Herz der<br />
Stadt.<br />
Rendering Wohnbereich Top 1<br />
Sie genießen damit alle Privilegien<br />
eines urbanen Lebensstils mit hohem<br />
Freizeitwert: Vielseitige kulturelle<br />
Angebote, lebendige Einkaufsstraßen<br />
und exzellente Gastronomiebetriebe<br />
werden Sie begeistern!<br />
Rendering Badezimmer Top 10
Rendering Aussenansicht<br />
ZUHAUSE/LEBEN/SP<br />
EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LE<br />
SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/EN<br />
BEN/MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/<br />
ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENT<br />
LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGE<br />
STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSWEG/<br />
NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEBE<br />
ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEIL<br />
HAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPANNU<br />
EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEB<br />
SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEI<br />
BEN/MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FA<br />
ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOM<br />
LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ERINNERU<br />
STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSW<br />
NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/STAD<br />
ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAU<br />
HAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPA<br />
EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE<br />
SPASS/FAMILIE/ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGEN<br />
BEN/MOMENTE/LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPAS<br />
ERINNERUNGEN/STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/<br />
LEBENSWEG/NEUBAUZEILE/ZUHAUSE/LEBEN/SPASS/FAMILIE/ERINN<br />
STADTLEBEN/ENTSPANNUNG/EIGENHEIM/LEBEN/MOMENTE/LEBE<br />
BAUZEILE/
Rendering Aussenansicht<br />
Wie wollen Sie morgen wohnen?<br />
Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!<br />
VERTRIEB:<br />
PROJEKTAS | Promenade 9, 4020 Linz<br />
Projektbetreuer: Roman Hintersteiner<br />
Tel.: 0732 / 77 0 88 5 oder 0664 / 88 73 78 70<br />
hintersteiner@projektas.at | www.projektas.at<br />
Bauträger:<br />
ReSch Immobilien Verwaltungs GmbH<br />
Welser Straße 39, 4060 Leonding<br />
Angaben von Dritten enthalten, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten!<br />
Darstellungen symbolhaft, Bildquellen: Getty Images, PROJEKTAS | HWB 34, fGEE 0,75