VITA 06|22

02 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH

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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 03


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48149 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 12574 

Einmalige Investmentchance in Sentrup! 

Diese smarte Zwei-Zimmerwohnung bietet Ihnen den Einstieg in 

den begehrten Münsteraner Immobilienmarkt. Die ca. 66 m² große 

Erdgeschosswohnung bietet Komfort mit dem gewissen 

Etwas. Die Loggia ist ein klares Highlight und kann auch wie eine 

Art Wintergarten genutzt werden. Der weitere Grundriss bietet 

einen Wohn- und Essbereich, einen Schlafbereich, ein Badezimmer 

sowie Küche und Flur mit Abstellkammer. Die Einteilung der 

Räumlichkeiten ist außerdem perfekt für die Vermietung an eine 

Wohngemeinschaft geeignet. Die zwei Zimmer können als Schlafzimmer 

dienen, Küche und Bad sind von hier aus ungestört zu 

erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Institutionen 

des Universitätsklinikums. Ergänzend zu der nicht weit entfernten 

Fachhochschule an der Robert-Koch-Straße wird das Campusviertel 

um den Neubau des Hüffer-Campus (HÜF) mit der Entstehung 

von zwei neuen Fachhochschulen erweitert. Das Haus 

verfügt über mehrere Eingänge und einen Fahrradabstellraum, der 

bei Bedarf mit genutzt werden kann. Die Wohnung ist 

seit dem 01.09.2020 unbefristet für ca. 700,00 € zzgl. Betriebsund 

Heizkosten vermietet. Die Mieter, ein junges Paar in Festanstellung, 

würde gerne wohnen bleiben. 

- Erdgeschosswohnung - 2 Zimmer - 1 Badezimmer - Einbauküche 

im Besitz der Vermieterin, wird mitverkauft - ca. 66 m² Wohnfläche 

- flexibler Grundriss - Baujahr: 2009 - monatliche nicht umlagefähige 

Nebenkosten: ca. 39,95 € - monatliche Rücklagenzuführung: 

ca. 30,00 € - monatliche umlagefähige Betriebskosten: ca. 

206,05 € - monatliches Hausgeld: ca. 276,00 € - Miteigentumsanteile: 

45/ 1.000 - seit 01.09.2020 unbefristet für 700,00 € Nettokaltmiete 

pro Monat vermietet - Energieausweis: Verbrauchsausweis 

- Fern-/ Nahwärme - Effizienzklasse B - Endenergieverbrauch 

67 kWh(m²*a) 

Sentrup Hier befinden Sie sich auf der Sentruper Höhe in bevorzugter 

... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 

Kaufpreis: 350.000 € 

Käufercourtage: 3,00 % inkl. 

MwSt. 

Baujahr: 2009 

Wohnfläche ca.: 66,00 m² 

Zimmer: 2 

Energieausweis: Verbrauch 

Energieträger: Fernwaerme 

Energieverbrauch: 67,00 

kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: B 

Veit Müller 

0251 5005-5812 



Zuhause im Glück! Neuwertiges Einfamilienhaus in Sprakel zu verkaufen! 

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Sie möchten kaufen statt mieten? Sie sind eine junge oder wachsende 

Familie und suchen nicht nur die klassischen "vier Wände", 

sondern ein junges und modernes Zuhause zum Wohlfühlen? 

Dann sollte dieses Einfamilienhaus unbedingt Ihr Interesse 

wecken. Dieses neuwertige 2017 erbaute Einfamilienhaus, befindet 

sich im Norden von Münster im Stadtteil Sprakel. Die ca. 124 

m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss, auf ein Wohn-/Esszimmer, 

eine Küche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum/ Hauswirtschaftsraum 

sowie ein WC mit Dusche. Im Dachgeschoss stehen 

Ihnen drei weitere Schlafzimmer, ein Technikraum und ein 

großzügig geschnittenes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, 

Dusche und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Alle Räume 

werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Die hochwertige Einbauküche 

inkl. Kühlschrank und die Gartengeräte sind im Kaufpreis 

bereits inkludiert. Zusätzlich bietet das Haus eine Ausbaureserve 

im Dachboden. Ein schöner Garten, 

eine Garage sowie ein Carport runden dieses Angebot ab! Das 

Haus kann, nach Absprache, zum Sommer 2022 freigestellt werden. 

- Ausbaureserve im Dachboden - Tageslichtbad mit Badewanne - 

Elektrische Rollläden - Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Einbauküche 

- Garage + Carport - Garten 

Sprakel ist der nördlichste und mit ca. 3.557 Einwohnern zugleich 

auf die Einwohnerzahl bezogen auch der kleinste Stadtteil von 

Münster in Westfalen. Er gehört zum Stadtbezirk Nord, liegt ca. 9 

km vom Stadtzentrum von Münster entfernt und ist ein typischer 

Wohnvorort. Das Stadtzentrum von Münster lässt sich sehr zügig 

in ca.15 Minuten mit dem Pkw erreichen. Aufgrund seiner extrem 

nördlichen Lage ist zudem die Nachbarstadt Greven in wenigen 

Minuten zu erreichen. ... mehr Info unter 



MwSt. 

Baujahr: 2017 

Grundstück ca.: 532,00 m² 


Zimmer: 6 

Energieausweis: Bedarf 

Energieträger: LUFTWP 

Endenergiebedarf: 22,30 

kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: A+ 

Jörg Hansel 

0251 5005 5811 



Facettenreiches Wohnhaus mit vielseitigen Möglichkeiten in MS-Roxel! 

Vielseitiges und modernes Haus im beliebten Münster-Roxel! Sie 

sind auf der Suche nach einem Haus, in welchem Sie sich verwirklichen 

können? Eventuell benötigen Sie für Ihr Nebengewerbe, 

Hobby, Wohnmobil, etc. eine Halle? Dann kombinieren Sie hier 

doch das Schöne mit dem Praktischen - denn zum Verkauf steht 

nicht nur das Wohnhaus, sondern ebenfalls die direkt angrenzende 

Halle! Zum Wohnhaus: Es handelt sich hier um ein Gussek-Fertighaus 

aus dem Baujahr 2011. Besonders positiv ist die Luft-Wasser-Wärmepumpe 

hervorzuheben - insbesondere in den aktuellen 

Zeiten ist man somit sehr unabhängig von Rohstoffen aus dem 

Ausland. Ein wahrer Hingucker ist die moderne und große Wohnküche 

mit Kochinsel, die mit hochwertigen Miele-Geräten und 

Granitarbeitsplatten im Kaufpreis enthalten ist. Durch den Ausgang 

zum Garten haben Sie die Möglichkeit bei einer Feier direkt 

Ihre Gäste zu versorgen. Das Haus besitzt insgesamt zwei Schlafzimmer, 

jedoch könnte das größere Zimmer im Obergeschoss 

auch in zwei Zimmer geteilt werden. Im Obergeschoss 

gibt es zusätzlich noch das tageslichthelle Hauptbad mit Dusche 

und Badewanne. Zur Halle: Der Hallenteil bietet noch weitere Vorzüge, 

denn dieser grenzt direkt an das Haus an und somit ist 

durch das Bad mit Dusche, das Gäste-WC, den separaten Flur, und 

das Büro die perfekte Kombination aus Arbeiten und Wohnen 

möglich. Der vordere Hallenteil wird aktuell als Garage zum Wohnhaus 

genutzt, der hintere Teil ist vermietet an einen Gewerbetreibenden 

für 7.920,- € Nettokaltmiete. Da das Haus in einem reinen 

Gewerbegebiet genehmigt wurde, sollte eine gewerbliche Nutzung 

des Eigentümers nachweisbar sein. 

Folgende Eckdaten zu der Immobilie: - Baujahr: 2011 - Luft-Wasser-Wärmepumpe 

- ca. 119 m² Wohnfläche - ca. 220 m² Nutzfläche 

- ca. 990 m² Grundstücksgröße - Gussek Fertighaus - Lagerhalle 

am Haus - 3 Zimmer -> zusätzliches Büro an der Halle -> im 




MwSt. 

Baujahr: 2011 



Zimmer: 4 




kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: A 

Veit Müller 

0251 5005-5812 



Lage, Lage, Lage! *Jovele 3-Zimmer-Wohnung in MS-Mauritz* 

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Jovele 3-Zimmer-Wohnung im angesagten Münster-Mauritz! Ob 

Kapitalanleger oder Eigennutzer - hier kommt jeder auf seine Kosten... 

Die angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über 

3 Zimmer, ca. 65 m² Wohnfläche, einen Kellerraum und einen 

Raum im Dachgeschoss. Nach Möglichkeit kann die Fläche (ca. 6 

m²) im Dachgeschoss als Wohnraum genutzt werden und durch 

eine Treppe im Esszimmer mit der Wohnung verbunden werden. 

Die Zimmer teilen sich in zwei ungefähr gleich große und ein kleineres 

Zimmer auf. Ebenfalls bietet die sehr modern gestaltete 

Küche genügend Platz, um noch einen kleinen Tisch zu stellen. 

Von hier gelangen Sie außerdem auf den Balkon, auf welchem Sie 

laue Sommerabende ausklingen lassen können! Klein, aber fein 

ist das tageslichthelle Bad mit Dusche gestaltet. Die Balkone der 

gesamten Anlage werden noch in diesem Jahr erneuert und es 

werden die alten Balkone entfernt und Stahlbalkone errichtet. Das 

Vorhaben wurde in der Eigentümerversammlung in 2021 beschlossen. 

Anfang Februar 2021 wurde für diese Maßnahme 

bereits eine Sonderumlage (für die Wohnung anteilig 9.170 €) 

gebildet und der Restbetrag wird aus den angesammelten Erhaltungsrücklagen 

finanziert. Die Ergebnisse der Ausschreibung für 

die Arbeiten werden auf der Eigentümerversammlung 2022 präsentiert 

und circa zum Herbst 2022 beginnen. Das monatliche 

Hausgeld beträgt aktuell aufgrund der anstehenden Arbeiten 448 

€ - hiervon sind zur Zeit 287 € für die Rücklagenzuführung und 

161 € zur allgemeinen Kostentragung. 

Folgende Eckdaten: - Baujahr: 1938 - Gas-Zentralheizung aus 

2010 - ca. 65 m² Wohnfläche - 3 Zimmer + Kellerraum + Raum im 

Dachgeschoss - Balkon (Erneuerung voraussichtlich im Herbst 

2022) - mtl. Hausgeld: 448 € (inkl. Zuführung Erhaltungsrücklage) 

- davon mtl. umlegbare Nebenkosten: ca. 120 € - davon mtl. nicht-- 

umlegbare Nebenkosten: ca. 41 € - Höhe Erhaltungsrücklage 

(Stand: 31.12.2020): 12.986,18€ (anteilig), ... mehr Info unter 

www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1938 


Zimmer: 3 


Energieträger: Gas 


kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: F 

Lisa Wegener 

0251 5005 5816 

48157 MÜNSTER 

Objekt-Nr.: 12720 

Stadtnah & leistbar - Top Wohnung zur Kapitalanlage 

oder Eigennutzung! 

Stadtnah & leistbar - Top 2-Zimmer-Wohnung 

zur Kapitalanlage oder Eigennutzung! Im schönen 

und ruhigen Handorf gelegen, befindet sich 

diese schnittige Erdgeschosswohnung. Die Einheit 

verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche, eine 

Garage, einen eigenen Kellerraum, sowie einen 

Balkon mit Austritt zum Gemeinschaftsgarten. 

Besonders das Wohnzimmer ist individuell und 

praktisch geschnitten - hier kann man Ess- und 

Wohnbereich klar trennen und hat den Austritt 

zum Balkon! Das moderne Bad verfügt über eine 

Dusche und den Anschluss für Waschmaschine 

und Trockner. ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1976 


Zimmer: 2 


Energieträger: Fernwaerme 


kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: D 

Jörg Hansel 

0251 5005 5811 



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32584 LÖHNE 


Pflegeimmobilien als Kapitalanlage: Neubau in Löhne! 

Jetzt investieren: Im ostwestfälischen Löhne 

entsteht eine ansprechende Pflegeimmobilie 

mit 20 Wohneinheiten im gefragten Konzept der 

Senioren - Wohngemeinschaft. Die Mittelstadt 

Löhne liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen 

und ist mit ihren rund 40.000 Einwohnern 

Teil des Kreises Herford. Der Kreis gehört zum 

ostwestfälischen Verdichtungsraum Gütersloh–- 

Bielefeld–Herford–Minde n und wird einerseits 

geprägt von einer allgemeinen Nähe zur Natur – 

und andererseits von der Lage an der zentralen 

Verkehrsachse zwischen Berlin und Hannover in 

Richtung Ruhrgebiet und Rheinland sowie in die 

... mehr Info unter 



Käufercourtage: provisionsfrei 

Baujahr: 2022 

Gesamtfläche ca.: 52,27 m² 

Energieausweis: liegt zur 

Besichtigung vor 

Lisa Wegener 

0251 5005 5816 


32257 BÜNDE | Objekt-Nr.: 12673 

Pflegeimmobilie als Kapitalanlage in Bünde! 

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Selbstbestimmt und doch geborgen: Dafür steht die neue Bonitas-Einrichtung 

in Bünde. Die ambulante WG ist ein gefragtes Konzept 

– und eine attraktive Geldanlage für Investoreninnen und 

Investoren. Bünde ist eine lebenswerte Mittelstadt mit rund 

45.000 Einwohnerinnen und Einwohnern. Sie ist eingebettet in die 

von viel Grün geprägte Ravensberger Mulde, die vom Wiehengebirge 

im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden umfasst wird. 

Als Teil des Kreises Herford gehört sie zum ostwestfälischen Verdichtungsraum 

Gütersloh–Bielefeld–Herford–Minde n. Ihre verkehrsgünstige 

Lage begünstigte die wirtschaftliche Entwicklung 

der Region, die heute überregional für die erstellung von Küchenmöbeln 

bekannt ist. Attraktiv an der Brunnenallee 

gelegen, entsteht derzeit ein ansprechender Neubau, der nach seiner 

Fertigstellung 2023 eine ambulant betreute Wohngemeinschaft 

beherbergen wird. Die Bewohnerinnen und Bewohner leben 

hier als Mieter in einer Wohngemeinschaft zusammen und erhalten 

gleichzeitig die Sicherheit einer qualitativ hochwertigen Rundumversorgung 

durch einen ambulanten Pflegedienst. Insgesamt 

stehen 16 exquisite Pflegeapartments zur Verfügung, die alle über 

ein separates, seniorengerechtes Bad verfügen. Ein geräumiger 

Gemeinschaftsbereich mit Wintergarten und Terrasse steht für 

gehobene Wohn- und Lebensqualität. ... mehr Info unter 




Baujahr: 2022 




Lisa Wegener 

0251 5005 5816 

32052 HERFORD 


Pflegeimmobilien als Kapitalanlage: Ihr 

Rundum-Sorglos-Investment in Herford! 

Familiäre Pflege abseits des "klassischen" Pflegeheims: 

Dafür steht die Bonitas-Einrichtung in Herford-Elverdissen. 

Ein ansprechendes Konzept – und 

eine attraktive Geldanlage für Investoren. Die 

tadt Herford liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen 

und ist das Zuhause von rund 

66.500 Menschen. Die Kreisstadt des gleichnamigen 

reises gehört zum Regierungsbezirk Detmold, 

dem unter anderem auch die Kreise 

Gütersloh, Paderborn und die kreisfreie Stadt 

Bielefeld angehören und den mehr als zwei Millionen 

Menschenbewohnen. Seit der Industrialisierung 

im 19. ... mehr Info unter 




Baujahr: 2019 





kWh/(m²*a) 


Lisa Wegener 

0251 5005 5816 



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48429 RHEINE | Objekt-Nr.: 12675 

GESUCHT - GEFUNDEN! 

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Rheine-Eschendorf 

Sie suchen schon seit längerer Zeit nach einem Eigenheim für Ihre 

Familie? Hier ist Ihre Chance für Ihr zukünftiges Zuhause! In ruhiger 

Wohnlage im Stadtteil Rheine-Eschendorf befindet sich diese 

Doppelhaushäfte aus dem Baujahr 1985. Insgesamt verfügt die 

Immobilie über rund 109 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt: 

Erdgeschoss: Diele mit Garderobenbereich, Gäste-WC, 

Arbeitszimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum 

Garten, eine Küche sowie einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum 

mit separater Außeneingangstür. Dachgeschoss: ein Tageslichtbad 

mit Dusche und Badewanne, ein Elternschlafzimmer 

sowie zwei Kinderzimmer. Das große Kinderzimmer lässt sich 

durch Leichtbauwände schnell in zwei separate Kinderzimmer 

umwandeln. Der Garten mit großer Terrasse wurde pflegeleicht 

angelegt. Ihr Auto können Sie witterungsgeschützt in der Garage 

unterbringen. Die Doppelhaushälfte befindet sich ein einem gepflegten, 

baujahrsüblichen Zustand. Mit der Realisierung entsprechender 

Modernisierungsmaßnahmen und Ihren Ideen verleihen 

Sie der 

Immobilie einen "frischen Schwung". Die Übergabe des Hauses 

kann in Abstimmung mit dem Verkäufer erfolgen. Sie haben 

Detailfragen oder möchten sich vor Ort von allen Vorzügen überzeugen? 

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf. Kombinieren 

Sie den Hauskauf mit einem individuellen Finanzierungskonzept 

der Volksbank Münsterland Nord eG. Gerne organisieren 

wir ein unverbindliches Beratungsgespräch für Sie. 

Schauen Sie sich gerne die Wohnlage vorab "diskret" an. Ein Betreten 

des Grundstückes ist nicht gestattet. Besichtigungstermine 

sind mit uns abzustimmen. Rufen Sie uns an! Weitere Ausstattung: 

- Bodenbeläge: Parkett, Vinyl, Fliesen, Teppich, Laminat - 

kein Keller 

Eschendorf- Stadteil von Rheine, rechts der Ems, ist einer der größten 

Stadtteile Rheines. Hier gibt es einen Segel- und Motorflugplatz, 




MwSt. 

Baujahr: 1985 



Zimmer: 5 




kWh/(m²*a) 


Fabian Kenning 

0251 5005 5923 



Investieren Sie in eine junge Kapitalanlage! 

Vermietetes Doppelhaus im Wohnpark Rheine-Dutum 

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Sie sind auf der Suche nach einem interessanten Investment in 

Form einer jungen und vermieteten Immobilie? Dieses Doppelhaus 

punktet mit attraktiven Vorzügen: - massive und grundsolide 

Bauweise - zeitlose und ansprechende Optik - tolles und durchdachtes 

Raumprogramm - ruhige und familienfreundliche Wohnlage 

- bereits langjährige Mietverhältnisse (seit 2012 u. 2013). 

Das Doppelhaus wurde im Jahr 2006 auf einem Grundstück mit 

519 m² im Wohnpark Dutum errichtet. Das gut nutzbare und stimmige 

Platzangebot der Haushälften verteilt sich auf jeweils rund 

124 m² Wohnfläche. Aufgrund der vier möglichen Schlafzimmer 

und der optimalen Raumaufteilung ist sogar genügend Platz für 

eine fünfköpfige Familie je Doppelhaushälfte vorhanden. Und nun 

zum Raumprogramm je DHH: Erdgeschoss = Diele, Gäste-WC, 

Hausanschlussraum, offener Wohnbereich mit integrierter Küche. 

Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die angelegte Terrasse und 

den pflegeleicht angelegten Garten mit Süd-Westausrichtung. 

Obergeschoss = Flur, zwei bis drei Schlafzimmer sowie ein 

Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Dachgeschoss = ein 

weiteres Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein 

Duschbad, in dem auch die Anschlüsse für Waschmaschine u. 

Trockner vorhanden sind und die Heizungstherme untergebracht 

ist. Als Parkmöglichkeit für Autos und Fahrräder Ihrer Mieter sind 

zwei Carports vorhanden. Desweiteren ermöglichen die Abstellräume, 

die an den Carports angrenzen, Stauraum zur Unterbringung 

von Gartengeräten. Die Doppelhaushälften sind seit 2012 u. 2013 

fest vermietet. Die Jahresmieteinnahme netto beträgt 18.840,- €. 

In 2019 wurden die Mieten angepasst. Wir stehen Ihnen für Detailfragen 

oder einen persönlichen Besichtigungstermin gerne zur 

Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Kombinieren 

Sie diese attraktive Kapitalanlage mit einem individuellen 

Finanzierungskonzept. Die Baufinanzierungsexperten der Volksbank 

Münsterland Nord eG ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 2006 



Zimmer: 10 




kWh/(m²*a) 



0251 5005 5923 



* Wohnwünsche werden Wirklichkeit * 

Einfamilienhaus im Bauhaus-Stil in Rheine-Königsesch 

Bei diesem jungen Architektenhaus im angesagten Bauhaus-Stil, 

bleiben keine Wünsche offen. Hier finden Sie eine Kombination 

aus großzügigem Grundriss für die ganze Familie, moderner (technischer) 

Ausstattung, Wohnkomfort und Qualität in toller Lage! 

Das 600 m² große Grundstück bietet den Kindern ausreichend 

Platz zum Spielen und Toben. Insgesamt verfügt das Einfamilienhaus 

über ca. 223 m² Wohn/-Nutzfläche, die sich durchdacht und 

stimmig auf zwei Vollgeschosse verteilen. Vom Flur aus im Erdgeschoss 

gelangen Sie zum einen in ein großes und gut belichtetes 

Büro, sowie zum Gäste WC. Weiter geht es durch eine große Glastür 

in den offenen Wohnbereich mit Küche, das Herzstück des 

Hauses. Große bodentiefe Fenster zur Gartenseite bringen viel 

Licht in den Wohnraum. Der moderne Kamin fungiert dabei als 

Raumteiler zwischen Essen und Wohnen. Durch die Küche gelangen 

Sie in den praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss 

bietet insgesamt drei gleich große Kinderzimmer und ein 

Kinderbad sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit 

Ankleidebereich und Bad en suite. Des Weiteren befinden sich auf 

dieser Etage noch zwei weitere Räume, die als Arbeits-, Gästeoder 

Hobbyzimmer genutzt werden können. Die ursprünglich vorgesehene 

Garage wurde als Mehrzweckraum umgenutzt und 

dient als Kellerersatzraum für Fahrräder, Gartenmöbel und Geräte. 

Die Autos können Sie auf den beiden Stellplätzen vor dem Mehrzweckraum 

parken. Mit wenigen Umbaumaßnahmen kann aber 

die Tür entfernt und ein Garagentor eingesetzt werden. Anfang 

des Jahres 2021 wurde auf dem Dach eine Photovoltaikanlage 

(9,94 kWp) installiert. Die PV-Anlage ist nicht im Kaufpreis enthalten, 

kann aber käuflich erworben werden. Ebenso die schicke und 

zeitlose Einbauküche. Die Übergabe der Immobilie ist geplant 

zum 2. Quartal 2023. Sind Sie an weiteren Informationen interessiert 

oder möchten diese tolle Immobilie besichtigen? Melden Sie 

sich gerne bei uns. ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 2010 



Zimmer: 7 




kWh/(m²*a) 


Nina Dinkels 

0251 5005 5906 


48432 RHEINE 


* Neubauprojekt * freistehendes Einfamilienhaus mit 

460 m² Grundstück in Rheine-Hauenhorst 

So werden "Wohnträume" wahr! Im ländlich 

geprägten Ortsteil Hauenhorst befindet sich dieses 

kleine, neue Baugebiet "Alte Weberei", zentral 

gelegen, unweit der Mesumer Straße. Im hinteren 

Bereich gelegen, entstehen auf sieben 

Grundstücken freistehende Einfamilienhäuser in 

moderner Holzrahmenbauweise gemäß KfW 55 

Effizienzhaus. Das hier projektierte Einfamilienhaus 

Typ 5, erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, 

Design und Wohnwert. ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 2022 



Zimmer: 5 

Energieausweis: unterliegt nicht 

den Anforderungen der ENEV 

Achim Leufker 

0251 5005 3166 

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* Familienbande * 

Zweifamilienhaus in Rheine-Eschendorf mit rund 840 m² Grundstück 

Hier haben wir das ideale Mehr-Generationen-Haus für Ihre Familie! 

In familienfreundlicher Wohnlage von Rheine-Eschendorf, 

steht dieses freistehende Wohnhaus mit Garage und großem Garten. 

Das Ursprungsbaujahr des vorderen Gebäudeteils ist ca. 

1938. In den Folgejahren wurden diverse Umbauten vorgenommen. 

Im Jahre 1998 wurde an der südlichen Giebelseite zum Garten 

hin, ein Anbau in Holzständerwerk-Bauweise errichtet und mit 

dem Altbau verbunden. Dadurch entstanden zwei separate Wohneinheiten 

mit getrennten Eingängen, die aber bei entsprechendem 

Raumbedarf, auch wieder zusammengelegt werden können. Das 

Grundstück hat eine Größe von ca. 842 m². Die Gesamt-Wohnfläche 

beträgt für beide Wohnungen insgesamt ca. 167 m². Zur 

Raumaufteilung: 

Wohnung 1 = Einliegerwohnung im EG des Altbaus: ca. 53 m² 

Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer, Bad mit Dusche 

Wohnung 2 = Hauptwohnung im Anbau plus komplettes Dachgeschoss: 

ca. 114 m²: EG: Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, 

Vorratsraum, Gäste-WC, DG: 4 Schlafräume, Flur, Bad mit Dusche. 

Der Altbau ist teilunterkellert (1 Raum). Zum Angebot gehört ferner 

eine Garage mit Geräteraum. Der pflegeleicht angelegte Garten 

bietet eine große Rasenfläche mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. 

Das Gartenhaus dient zum Unterstellen der Gartengeräte 

und zudem als kleine Werkstatt. An der rückwärtigen Gartenseite 

des Hauses befindet sich ein Freisitz, der sich für schöne Grillfeste 

im Kreise der Familie anbietet. Das Haus ist in einem gepflegten 

Zustand. Außer den typischen Maler- und Anstreicherarbeiten 

gibt es nicht viel für Sie zu tun. Das Motto lautet hier: Einziehen 

und Wohlfühlen ! Haben wir Ihr Interesse geweckt? ... dann schicken 

Sie uns gerne Ihre Anfrage per Email über den Kontaktbutton 

"Anbieter kontaktieren/Nachricht senden" zu. Sie erhalten das 

Exposé automatisch per Email zugeschickt. 

Ursprungsbaujahr: ca. 1938 Änderung des Wohnhauses und 

Erweiterung ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1998 



Zimmer: 7 




kWh/(m²*a) 


Achim Leufker 

0251 5005 3166 



48485 NEUENKIRCHEN | Objekt-Nr.: 12732 

* Wohnspaß auf allen Ebenen * Reihenendhaus in Neuenkirchen 

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Ein Haus für Individualisten ! Wir bieten an: Reihenendhaus mit 

rund 125 m² Wohnfläche plus Vollkeller. Das Haus wurde in reizvoller 

Split-Level-Bauweise mit versetzten Wohnebenen Mitte der 

70er Jahre auf einem ca. 416 m² Grundstück in ruhiger, verkehrsberuhigter 

Lage errichtet. Das ländlich geprägte Neuenkirchen 

zeichnet sich durch viel Natur im Umfeld und einen hohen Freizeitwert 

aus. Mit wenigen Schritten erreichen Sie die Ortsmitte von 

Neuenkirchen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte 

und Apotheken. 

Zur Raumaufteilung: 

Erdgeschoss = Windfang, Flur, Gäste-WC, offene Küche mit Essraum 

und Zugang zur überdachten Terrasse 

Hochparterre = Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf 

den Balkon 

Obergeschoss 1 = Flur, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne 

+ Dusche, separates WC 

Obergeschoss 2 = Flur, Elternzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum 

Souterrain = Mehrzweckraum (Spielzimmer/Büro/Gast) mit 

Zugang zum Garten 

Keller = Heizungsraum, Vorratsraum, Wasch- und Trockenraum 

Zustand des Hauses: Die Gas-ZH wurde in 2010 erneuert. Ansonsten 

erwarten Sie die üblichen, dem Baujahr entsprechend typischen 

Renovierungsarbeiten. Seitlich neben dem Haus befindet 

sich ein Carport und ein weiterer Stellplatz. Das Grundstück insgesamt 

hat eine tolle Größe, die perfekte Ausrichtung und lädt zum 

Verweilen ein. 

Das Beste zum Schluss: eine Übergabe des Hauses ist kurzfristig 

möglich. 

Baujahr: ca. 1975 

Errichtung Carport sowie überdachte Terrasse: ca. 2001 

Grundstück: ca. 416 m² 

Wohnfläche: ca. 125 m² 

Sonstiges: - ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1975 



Zimmer: 5 



Lea Achternkamp 

0251 5005 5914 



* Geldanlage * 

Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Rheine-Eschendorf 

Die 2-Zimmer-Wohnung mit rund 64 m² liegt im Dachgeschoss 

eines gepflegten 6-Familienhauses, welches im Jahre 1994 errichtet 

wurde. Die Wohnung bietet einen schönen Blick vom Balkon 

auf grüne Wiesen sowie eine funktionale Raumaufteilung mit 

einem Wohn-/Essbereich, geräumiger Küche, Tageslichtbad mit 

Wanne + Dusche, Schlafzimmer und Abstellraum. Ein Kellerraum 

sowie ein Stellplatz vor der Tür gehört ebenfalls dazu. Vermietet 

ist die Wohnung seit September 2018. Die monatliche Kaltmiete 

beträgt 340,00 €. Der jetzige Mieter möchte gerne dort wohnen 

bleiben. 

Wohnung Nr. 5 im Dachgeschoss 

Grundstück: ca. 900 m² Miteigentumsanteil am Grundstück = 

148,97/1000stel 

Wohnfläche: ca. 64,42 m² 

Sonstiges: - eigener Kellerraum - Gemeinschaftsräume für Fahrräder 

sowie Waschen und Trocknen - TV über Kabel und Schüssel 

möglich - eigener Stellplatz vor dem Haus - aktuelles Wohngeld 

monatlich ca. 180,00 € 

Rheine, rechts der Ems - Stadtteil Eschendorf 

Eschendorf ist einer der größten Stadtteile Rheines. Hier gibt es 

einen Segel- und Motorflugplatz, die große Sportanlage des TV 

Jahn, das Jahn-Stadion, das Freibad sowie die Eissporthalle. Weiterhin 

gibt es ein modernes Kino. Auch der Stadtpark Rheine ist in 

diesem Stadtteil beheimatet. Hier gibt es wunderschöne ruhige 

Wege für Spaziergänger, einen großen Spielplatz für die Kinder 

sowie die Minigolfanlage für die ganze Familie. - Einkaufsmöglichkeiten 

des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken im Stadtteil 

vorhanden - Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende 

Schulen imStadtteil vorhanden - ca. 4 km bis zur Innenstadt Rheine 

- gute Busverbindung bis zur Innenstadt vorhanden ... mehr 

Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1994 


Zimmer: 2 




kWh/(m²*a) 


Nina Dinkels 

0251 5005 5906 



Klassisches Einfamilienhaus aus den 60er Jahren mit Garage in 

Rheine-Eschendorf 

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Für einen HAUSKAUF ist es nie zu spät ! Dieses Klinkerhaus in 

konventioneller, massiver Bauweise wurde 1965 in einer ruhigen, 

gewachsenen Wohnsiedlung im Stadtteil Eschendorf auf einem 

612 m² Grundstück errichtet. Das Haus befindet sich in einem gepflegten 

baujahrüblichen Zustand. Nutzen Sie die Gelegenheit, bei 

der Renovierung ihre eigenen Ideen in die Tat umzusetzen und der 

Immobilie einen frischen und modernen Schwung zu verleihen. 

Insgesamt verfügt das Einfamilienhaus über rund 115 m² Wohnfläche, 

die sich auf 6 Zimmer wie folgt verteilen: 

EG = Flur, Gäste-WC, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer 

und Kochnische 

DG = Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne sowie ein Balkon, 

der von einem der Schlafzimmer aus begehbar ist. 

Weiterhin steht Ihnen ein Vollkeller zur Verfügung, der sowohl 

vom Flur des Erdgeschosses sowie über einen separaten Außenzugang 

erschlossen ist. Ihr Auto ist in der Garage gut aufgehoben. 

Weitere PKWs können auf den seitlichen Pflasterflächen 

neben dem Haus geparkt werden. Der große Garten mit einem kleinen 

Teich, einer Terrasse und drei Abstellhäuschen, bietet ebenfalls 

viel Potenzial zur Gestaltung und für spätere Freizeitaktivitäten. 

Ergänzend zum Gartengrundstück kommt eine kleinere angrenzende, 

angepachtete Teilfläche/Hang, die nutzbar ist und auf 

der sich aktuell auch ein kleiner, zur Zeit nicht befüllter Fischteich 

befindet (Pachtzins im Jahr rund 10,- €). Eine Übergabe des Hauses 

kann kurzfristig erfolgen, so dass Sie zeitnah mit den Renovierungsarbeiten 

für Ihr zukünftiges Eigenheim starten können. 

Rheine rechts der Ems, Stadtteil Eschendorf - Einkaufsmöglichkeiten 

des täglichen Bedarfs im Umkreis von 1 km - Ärzte und Apotheken 

befinden sich im "Gesundheitszentrum rechts der Ems", 

ca.1,3 km entfernt - in einem Umkreis von ca. 1 km erreichen Sie 

mehrere Kindergärten und Grundschulen. Die weiterführenden ... 

mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1965 



Zimmer: 5 


Energieträger: Öl 


kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: H 

Achim Leufker 

0251 5005 3166 


48485 NEUENKIRCHEN | Objekt-Nr.: 12622 

* Neuenkirchen * Bungalow mit Vollkeller und Blick ins Grüne 

Sie möchten ebenerdig wohnen und suchen das passende Haus 

dafür?! Wir bieten an: Bungalow mit rund 151 m² Wohnfläche plus 

Vollkeller. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.220 m². Im 

ländlich geprägten Neuenkirchen mit viel Natur im Umfeld und 

dem Offlumer See in der Nähe (Naherholungsgebiet), wurde dieser 

solide Walmdach-Bungalow Anfang der 70er Jahre errichtet. 

Zur Raumaufteilung: Erdgeschoss = geräumige und helle Diele, 

Gäste-WC, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich (insg. ca. 44 m²), 

Küche mit Ausgang in den Garten, praktischer Hauswirtschaftsraum 

mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (im 

Grundriss "Bügelzimmer" genannt), Büro, Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, 

modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche und Fußbodenerwärmung. 

Die große Terrasse bietet einen tollen Blick ins 

Grüne. Auch das großzügige Gartengrundstück nach hinten heraus 

ist schön angelegt und lädt zum Verweilen ein. Über die seitlich 

gelegene Rampe gelangen Sie in die Garage, die sich im Kellergeschoss 

befindet. Mit einem direkten Zugang von der Garage 

gelangen Sie in die weiteren Kellerräume wie Heizungsraum mit 

Tanklager, Vorratsraum, Waschen- und Trockenkeller. Das Haus 

ist in einem sehr gepflegten Zustand und in Teilbereichen bereits 

gut modernisiert. Bereits mit überschaubaren Maler- und Anstreicherarbeiten 

können eigene Gestaltungsideen und Wünsche im 

Rahmen der Renovierung umgesetzt werden 


Errichtung Lärmschutzwand = ca. 1978 

Grundstück = ca. 1.220 m² 

Wohnfläche: ca. 151,33 m² ebenerdig 

Sonstiges: - Öl-ZH (Bj. ca. 1986 / Brenner von ca. 1996) - Garage 

im Untergeschoss - 3 Kellerräume plus Heizungsraum mit Tanklager 

- Übergabe kurzfristig möglich 

Neuenkirchen liegt am nordwestlichen Rand Westfalens nahe ... 




MwSt. 

Baujahr: 1972 

Grundstück ca.: 1.220,00 m² 


Zimmer: 5 




kWh/(m²*a) 



0251 5005 5914 


48429 RHEINE 


* Kapitalanlage * vermietete 2-Zimmer-Wohnung in 

Rheine-Eschendorf 

Legen Sie ihr Geld in Immobilien an! Dieses 

Mehrfamilienhaus besteht aus drei Gebäudekomplexen 

und verfügt pro Hauseingang über 8 

Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung 

befindet sich im mittleren Haus B, im Dachgeschoss 

links. Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung 

liegt im Dachgeschoss und hat rund 47 m² 

Wohnfläche. Freuen Sie sich auf einen offenen 

Koch-, Ess- und Wohnbereich, ein Schlafzimmer, 

Flur, Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, 

Abstellraum. ... mehr Info 

unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1965 


Zimmer: 2 




kWh/(m²*a) 



0251 5005 5914 

06 

22 


* Klassiker * 

Einfamilienhaus mit Vollkeller + Garage in Rheine, Nähe Waldhügel 

Hier bekommen Sie die Chance auf ein eigenes Haus für sich und 

Ihre Familie! Wir bringen Sie in Ihre eigenen "vier Wände" mit diesem 

Einfamilienhaus aus dem Jahre 1967. In bevorzugter Wohnlage 

im Ortsteil Dutum/Dorenkamp wurde dieses Einfamilienhaus 

mit Vollkeller und Garage in konventioneller Bauweise auf einem 

rund 625 m² Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 138 

m². Die TOP-Lage in einem ruhigen Wohngebiet am Rande des 

"Naturschutzgebietes Waldhügel" macht diese Immobilie so reizvoll. 

Zur Raumaufteilung: 

Erdgeschoss = Diele, Wohn- und Esszimmer (ca. 38 m²) mit 

Kaminofen, Arbeitszimmer, Küche, Garderobe, Duschbad 

Dachgeschoss = Elternzimmer, 3 Kinderzimmer, Flur, Bad mit Wanne, 

Loggia 

Spitzboden = zusätzliche Nutzfläche in zwei weiteren Räumen 

Keller = Flur, Mehrzweckraum, Heizungsraum, Waschen/Trocknen 

Die Bausubstanz ist solide. Die Gas-ZH wurde bereits in 2013 

erneuert. Lediglich die beiden Bäder bedürfen einer Modernisierung. 

Ansonsten ist das Haus in einem guten Zustand. Ein neuer 

Anstrich und in Teilbereichen neue Bodenbeläge bringen sofort 

Frische und ein modernes "Feeling" ins Haus. Die seitlich gelegene 

überdachte Terrasse wird zukünftig ihr neues "Open-Air-Wohnzimmer" 

für gemütliche Stunden im Freien. Und die Kinder freuen 

sich über viel Platz im Garten zum Spielen und Toben. Wenn Sie 

die gute Wohnlage zu schätzen wissen und über handwerkliches 

Geschick beim Modernisieren verfügen, können Sie hier für sich 

und Ihre Familie ein gemütliches Zuhause schaffen. Haben wir Ihr 

Interesse geweckt? 

Baujahr: ca. 1967, 

Klinker-Verblendung = ca. 1987 

Grundstück: ca. 625 m² 




MwSt. 

Baujahr: 1967 



Zimmer: 6 




kWh/(m²*a) 


Achim Leufker 

0251 5005 3166 


48485 NEUENKIRCHEN 


! ACHTUNG ! - Tiefgaragenstellplatz im Zentrum von 

Neuenkirchen zu verkaufen 

Sie suchen einen Auto-Stellplatz in zentralster 

Lage von Neuenkirchen? Hier bietet sich Ihnen 

eine seltene Gelegenheit! Zum Verkauf stehen 

insgesamt zwei neuwertige, unbenutzte Tiefgaragenstellplätze. 

Die Stellplätze haben jeweils 

eigene Grundbuchblätter und können somit einzeln 

veräußert werden (KP pro Stellplatz 

22.500,00 €). Die Zufahrt erfolgt über eine Rampe, 

wobei die maximale Durchfahrtshöhe für 

"Standard-Fahrzeuge" bei 2,00 m liegt. Die Einund 

Ausfahrt ist über eine Ampelanlage geregelt. 

... mehr Info unter 




Baujahr: 2021 

Wohnfläche ca.: m² 

Energieausweis: unterliegt nicht 

den Anforderungen der ENEV 


0251 5005 5914 

48465 SCHÜTTORF | Objekt-Nr.: 12062 

* interessantes Renditeobjekt * 

Neubau Einkaufsmarkt mit Bäckerei/Café in 48465 Schüttorf 

Diese Kapitalanlage rechnet sich! In der Samtgemeinde Schüttorf, 

im Ortsteil Samern, verkaufen wir im Kundenauftrag dieses Neubaupprojekt 

mit einem Einkaufsmarkt und einer Bäckerei nebst 

Café. Es handelt sich hier um ein Nahversorgungsgebiet mit weiteren 

Gewerbebetrieben wie z.B ein Autohaus, ein Betten- /Einrichtungshändler 

und eine Gaststätte in unmittelbarer Umgebung zu 

einem Wohngebiet sowie zum Autobahnkreuz Schüttorf : A 30 

Bad Oeynhausen - Osnabrück - Hengelo sowie A 31 Emden - Oberhausen. 

Die Immobilie wurde im Dezember 2021 fertiggestellt. 

Beide Einheiten sind fest vermietet. Die vertraglich festgelegte 

Mietlaufzeit für den Einkaufsmarkt beträgt 15 Jahre ab Übergabe, 

mit der Option auf 3 x weitere 5 Jahre Verlängerung. Der Mietvertrag 

für die Bäckerei/Café läuft ab Übergabe für 10 Jahre fest, mit 

der Option auf 2 x 5 Jahre Verlängerung. Die monatliche Kaltmiete 

inkl. MwSt. beträgt 17.115,17 €. Das Gewerbeobjekt erwirtschaftet 

insgesamt eine jährliche Mieteinnahme inkl. MwSt. von 

205.382,10 €. Prüfen Sie, ob dieses interessante 

Renditeobjekt in Ihr Portfolio passt. 

Gesamt-Grundstück: ca. 5.588 m² 

Nutzflächen Gewerbe gesamt: ca. 1.240 m² 

Einkaufsmarkt = 1.134 m² 

Bäckerei/Café = ca. 105 m² 

Parkplätze = ca. 70 

Samtgemeinde Schüttorf, Bundesland: Niedersachsen 

Die Samtgemeinde Schüttorf liegt im südöstlichen Teil des Landkreises 

Grafschaft Bentheim. Moderne Industrien, Dienstleistung, 

Handwerk, Groß- und Einzelhandel sind das Ergebnis einer gutfunktionierenden 

Infrastruktur. Ein großflächiges stadteigenes 

Gelände im Autobahnkreuzungspunkt "Schüttorfer Kreuz" mit 

unmittelbaren Anschlüssen an BAB A 30 (Amsterdam - Berlin) 

und BAB A 31 (Ruhrgebiet - Nordseeküste) bieten neue und weitergehende 

Chancen und Möglichkeiten für wirtschaftliche ... mehr 


Kaufpreis: 5.134.850 € 


MwSt. 

Baujahr: 2021 


Gesamtfläche ca.: 1.240,40 m² 



Harald Noje-Knollmann 

0251 5005 5927 


06 

22 


48432 RHEINE | Objekt-Nr.: 12603_1 

Neubauvorhaben in Rheine-Hauenhorst 5 hochwertige 

Neubau-Eigentumswohnungen - Wohnungsbsp. WE 1 - 

Mehr als nur 4 Wände! Bald Ihr neues Zuhause? In ruhiger Wohnlage 

von Hauenhorst entsteht dieses attraktive Neubauprojekt mit 

fünf Eigentumswohnungen, welches modernen Wohnansprüchen 

in jeder Hinsicht gerecht wird. 

Die Wohnungsgrößen der drei Zweizimmer- und der zwei Dreizimmerwohnungen 

variieren von ca. 52 m² bis 102 m² Wohnfläche 

und sind ideal für Singles, Pärchen oder Best Ager. Der großzügigen 

Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Richtung Westen wird 

die Gartenfläche sowie zwei teilüberdachte Stellplätze zugeordnet. 

Im Obergeschoss und im Dachgeschoss entstehen jeweils 

zwei Wohnungen mit Balkon und Stellplatz im Freien. 

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit finden Berücksichtigung 

durch den KfW-40EE-Standard. 

Das Gebäude wird mit einer Luft-Wärmepumpe ausgestattet. Die 

Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und 

Raumthermostaten versorgt die Wohnungsräume mit behaglicher 

Wärme. 

Sie wollen sich verkleinern, suchen Ihre erste eigene Wohnung 

oder möchten Kapital anlegen? Dann ist dieses Objekt genau das 

richtige für Sie! Aber auch für Kapitalanleger ist dieses Neubauvorhaben 

mit rundum stimmiger Gesamtplanung eine gute Investition. 

Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten 

Mieter für Ihre neue Wohnung. Chancen sind da, um sie zu nutzen 

- Sichern Sie sich jetzt eine dieser attraktiven Wohnungen in 

Hauenhorst. Wir stellen Ihnen das Projekt mit allen Details gerne 

in einem persönlichen Beratungsgespräch vor. 

Weitere Informationen in den folgenden Wohnungsbeispielen. ... 




MwSt. 

Baujahr: 2022 


Zimmer: 3 




0251 5005 5923 

48432 RHEINE 

Objekt-Nr.: 12603_2 


Eigentumswohnungen - Wohnungsbsp. WE 2 - 

Die Ausstattung: 

- moderne Architektur und ein rundum durchdachtes 

Gesamtkonzept 

- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und 

elektrischen Rollläden 

- Fußbodenbeläge im Kaufpreis enthalten (Fliesen, 

Kork oder andere Materialien, gemäß Baubeschreibung) 

- Gemeinschaftssatellitenanlage mit jeweils drei 

Anschlussmöglichkeiten je Wohneinheit 

- Energieeffizienz und Nachhaltigkeit durch 

KfW-40EE-Standard nach EnEV 

- Erdgeschosswohnung mit ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 2022 


Zimmer: 3 




0251 5005 5923 


48432 RHEINE 



Eigentumswohnungen - Wohnungsbsp. WE 4 - 

Die Lage: 

Hauenhorst - Stadtteil von Rheine, links der Ems 

- ländlich geprägter Stadtteil 

- Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden: z. B. 

Supermarkt u. Bäckereien 

- Gesundheitliche Versorgung: Allgemeinmediziner, 

Zahnarzt und Physiotherapeuten vor Ort vorhanden 

- Freizeit & Sport: z. B. Fahr- u. Wandergruppe 

Hauenhorst, Tennisverein, Sportverein Germania 

Hauenhorst, Reitverein Rheine-Catenhorn 

- ca. 5,9 km bis zur Innenstadt Rheine 

- gute Busverbindung bis zur Innenstadt ... mehr 




MwSt. 

Baujahr: 2022 


Zimmer: 2 




0251 5005 5923 

06 

22 




* Wohnglück * 

freistehendes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück in Rheine-Eschendorf 

06 

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Sie suchen nach einem neuen ZUHAUSE für Ihre Familie? Dann 

werden Sie hier fündig! In familienfreundlicher Wohngegend im 

Stadtteil Eschendorf, in verkehrsberuhigter Lage, steht dieses freistehende 

Einfamilienhaus, welches im Jahre 1995 errichtet wurde. 

Bei dem 398 m² Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. 

Der jährliche Erbbauzins ist überschaubar und liegt 

bei 1.231,75 € im Jahr. Dadurch ist der Erwerb dieser Immobilie 

absolut erschwinglich. Alternativ können Sie das Grundstück 

auch vom Erbbaugeber (Stadt Rheine) käuflich erwerben. 

Die rund 111 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: 

EG = Diele, Wohn-/Esszimmer mit Erkerfenster, Küche mit Essplatz, 

Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Terrasse 

DG = Flur, Elternzimmer, 3 Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne 

+ Dusche 

Für Ihr Auto ist eine Garage vorhanden. Die Gas-ZH wurde in 2010 

erneuert. Mit einem neuen Anstrich bringen Sie schnell "frischen 

Wind" ins Haus. Renovieren Sie dieses Haus nach Ihren eigenen 

Vorstellungen und Ideen. 


Wohnfläche: ca. 111 m² 

Erbpacht-Grundstück: ca. 398 m² 

Aktueller Erbbauzins für das Grundstück: 1.231,75 €/Jährlich, 

Laufzeit bis 10.10.2093 über die Stadt Rheine (Erbbaurechtsgeber) 

besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu erwerben. Der 

Kaufpreis für das Grundstück beträgt 89.550,00 € (basierend auf 

Bodenrichtwert von 2022) 

Sonstiges: - Garage - Gas-Brennwerttherme mit sep. Warmwasserspeicher 

(Bj. 2010) - Holzfenster mit Isolierverglasung - Erdgeschoss 

= komplett gefliest - Dachgeschoss = Schlafräume mit 

Teppichboden - kein Keller 

Eschendorf - Stadteilvon Rheine, rechts der Ems 

Eschendorf ist einer der größten Stadtteile Rheines. Hier gibt es 

einen ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1995 



Zimmer: 5 




kWh/(m²*a) 



0251 5005 5923 



06 

22 



06 

22 



06 

22 


48282 EMSDETTEN | Objekt-Nr.: 12629_1 

***Attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten in Emsdetten*** 

- Wohnungsbsp. WE 1 - 

In ruhiger und beliebter Wohnlage von Emsdetten entsteht dieses 

durchdachte und attraktive Neubauvorhaben, das hohen und 

modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. 

Die insgesamt 6 Eigentumswohnungen mit ansprechender Architektur, 

individuellen Grundriss- und Raumplanungen sowie Wohnungsgrößen 

zwischen ca. 69 m² und 100 m² bieten verschiedenen 

Zielgruppen ein ideales Zuhause. Das Mehrfamilienhaus verfügt 

über zwei Erdgeschosswohnungen mit eigenen Gartenbereichen 

und Terrassen, zwei Obergeschosswohnungen mit Balkonen 

sowie zwei Wohneinheiten im Staffelgeschoss mit schönen Dachterrassen. 

Selbstverständlich sind alle Etagen mittels Personenaufzug 

erreichbar, sodass Sie die Wohnqualität bis ins hohe Alter 

genießen können. 

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit findet Berücksichtigung 

durch den KfW40 EE-Standard. Das Mehrfamilienhaus wird mit 

einer Luft-Wärmepumpe ausgestattet und die Fußbodenheizung 

mit Einzelraumsteuerung versorgt die Wohnungsräume mit behaglicher 

Wärme. 

Die Fahrräder finden einen sicheren Abstellplatz im gemeinschaftlichen 

Fahrradabstellraum. 

Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Der Wohnung 1 im 

EG links werden zwei Stellplätze zugeordnet. Die Kosten je Stellplatz 

(9.000,00 €) sind bereits im Kaufpreis enthalten. Insgesamt 

sind neun PKW-Stellplätze zu erwerben. 

Lassen Sie sich von diesem Neubauprojekt inspirieren. Wir stellen 

Ihnen alle Details gerne in einem persönlichen Gespräch vor! 

Weitere Informationen erhalten Sie auch in den folgenden Wohnungsbeispielen. 




MwSt. 

Baujahr: 2023 


Zimmer: 3 


Energieträger: Luft/Wärmepumpe 


kWh/(m²*a) 


Raphael Brinkmann 

0251 5005 5920 


48282 EMSDETTEN 


***Exklusive Eigentumswohnung in guter Lage von 

Emsdetten*** - Wohnungsbsp. WE 4 - 


Das erwartet Sie in ihrem neuen Zuhause... 

- moderne Architektur und eine durchdachte 

Gesamtplanung 


KfW40 EE-Standard 


elektrischen Rollladen 

- schöne Balkone und Terrassen 

- eigene Gartenbereiche für die Erdgeschosswohnungen 

- effiziente Luft-Wärmepumpe ... mehr Info 




MwSt. 

Baujahr: 2023 


Zimmer: 3 




kWh/(m²*a) 



0251 5005 5920 

06 

22 

48282 EMSDETTEN | Objekt-Nr.: 12629_5 

***Traumhafte Staffelgeschoss Neubauwohnung mit Dachterrasse*** 

- Wohnungsbsp. WE 5 - 

Die Lage: 

Emsdetten, eine junge aufstrebende Stadt mit hervorragender 

Infrastruktur, wirtschaftsfreundlichem Klima und höchster Lebensqualität. 

Die Stadt bietet mit ca. 36.700 Einwohnern einen idealen 

Ort zum Wohnen, Leben und Arbeiten, zentrumsnah und doch im 

Grünen. Die Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten 

sowie alle Schulformen mit Grund- oder Halbtagsangeboten 

machen Emsdetten als Wohnort bei jungen Familien besonders 

attraktiv. Vorzügliche Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote 

unterstreichen die Attraktivität der Stadt. Hinzu kommt 

das schöne Waldbad, hier lädt sowohl das neue Hallen- als auch 

das Freibad zum Badespaß ein! Neben zwei Wochenmarkttagen 

mit beliebten Angeboten aus der Region, lockt die Innenstadt mit 

regelmäßigen Veranstaltungen im Bereich Musik, Comedy, Theater 

und Sport. Abwechslungsreiche Einzelhandelsangebote und 

eine vielfältige Gastronomie runden das Angebot ab. Der ständige 

Ausbau des Geh- und Radwegenetzes macht das Fahrrad in Emsdetten 

zum beliebten Fortbewegungsmittel. Vom Emsdettener 

Bahnhof, in Citylage, haben Sie direkten Anschluss nach Münster 

und Rheine. Den Flughafen FMO erreichen Sie mit dem PKW in 20, 

Münster in 30 Minuten. ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 2023 


Zimmer: 2 




kWh/(m²*a) 



0251 5005 5920 


48485 NEUENKIRCHEN | Objekt-Nr.: 12607_1 

***Sonnige Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in 

schöner Lage von Neuenkirchen/St. Arnold*** - Wohnungsbsp. WE 1 - 

Mit diesem Neubauvorhaben wird hochwertiges und modernes 

Wohnen in einer ruhigen Lage von Neuenkirchen/St. Arnold realisiert. 

Die durchdachten Grundrisse werden modernen Wohnansprüchen 

in jeder Hinsicht gerecht. Auf einem Grundstück mit 

rund 1.182 m² entstehen acht attraktive Eigentumswohnungen. 

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 77 m² und ca. 105 

m² und versprechen eine hochwertige Ausstattung. Die Wohneinheiten 

teilen sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss 

auf. Ferner besitzt jede Wohnung eine großzügige Terrasse, 

Balkon oder Loggia. 

Selbstverständlich sind alle Etagen mittels Personenaufzug 

erreichbar, sodass Sie die Wohnqualität bis ins hohe Alter genießen 

können. 

Als Energieeffizienzhaus 40 EE erfüllt das Neubauprojekt ein zeitgemäßes 

Energieeffizienzkonzept. Das Gebäude wird mit einer 

Luft-Wärmepumpe ausgestattet, die Fußbodenheizung mit 

Einzelraumsteuerung versorgt die Wohnungsräume mit behaglicher 

Wärme. 

Die Fahrräder finden einen sicheren Abstellplatz im gemeinschaftlichen 

Fahrradabstellraum. 

Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz (7.500,00 € im Kaufpreis 

enthalten). 

Die Grundrisse sind in der Entwurfsplanung noch flexibel. Es werden 

Grundrisse mit 2 oder 3 Zimmern umgesetzt. 

Lassen Sie sich von diesem Neubauprojekt inspirieren. Wir stellen 

Ihnen alle Details gerne in einem persönlichen Gespräch vor! 

Weitere Informationen erhalten Sie auch in den folgenden ... 


Kaufpreis: 325.800,00 € 


MwSt. 

Baujahr: 2023 


Zimmer: 3 




kWh/(m²*a) 



0251 5005 5920 


48485 NEUENKIRCHEN 


***Sonnige Neubau-Obergeschosswohnung mit 

Balkon*** - Wohnungsbsp. WE 4 - 


Das erwartet Sie in ihrem neuen Zuhause... 

- moderne Architektur und eine durchdachte 

Gesamtplanung 


KfW40 EE-Standard 

- jeder Wohneinheit ist ein eigener PKW-Stellplatz 

zugeordnet (im Kaufpreis enthalten: 7.500 

€) 


elektrischen Rollladen 

- schöne Balkone und ... mehr Info unter 


Kaufpreis: 326.000,00 € 


MwSt. 

Baujahr: 2023 


Zimmer: 3 




kWh/(m²*a) 


0251 5005 5920 

06 

22 

48485 NEUENKIRCHEN | Objekt-Nr.: 12607_6 

***Moderne 3-Zimmer Obergeschosswohnung in schöner Lage von 

Neuenkirchen/St. Arnold***- Wohnungsbsp. WE 6 - 

Die Lage: 

Neuenkirchen, eine lebendige Stadt mit seinem Kulturprogramm, 

dem ausgeprägten Vereinsleben und den vielfältigen Möglichkeiten, 

Sport zu treiben und Natur zu erleben. Schöne Ausflugsmöglichkeiten 

ergeben sich zu den nahegelegenen Seen oder zum 

Kloster Bentlage in Rheine. Auch bis Steinfurt mit dem Schloss, 

Bagno-Park und dem Kreislehrgarten ist es nicht weit. 

St.Arnold ist ein Ortsteil von Neuenkirchen, umgeben von zwei 

idyllischen Baggerseen. Das Geh- und Radwegenetzes macht das 

Fahrrad in St. Arnold und Umgebung zum beliebten Fortbewegungsmittel. 

Ein Gymnasium, eine Grundschule und Kindergarten 

finden Sie ebenso wie Ärzte und Supermarkt in unmittelbarer 

Nähe. 

Entfernung - zur Stadt Münster ca. 40 km, zur Stadt Osnabrück ca. 

45 km und bis zum Ruhrgebiet ca. 70 km 

Entfernung - zu den größeren Orten der Niederlande wie die Städte 

Hengelo – Oldenzaal – Enschede, ca. 25 km ... mehr Info unter 


Kaufpreis: 337.100,00 € 


MwSt. 

Baujahr: 2023 


Zimmer: 3 




kWh/(m²*a) 


0251 5005 5920 



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06 

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48268 GREVEN | Objekt-Nr.: 12652 

Geräumiges Einfamilienhaus sucht glückliche Familie 

Sie wissen die Vorzüge älterer Häuser zu schätzen und bringen 

entsprechende Ideen mit? 

Dann stellen wir Ihnen nun vielleicht schon Ihr neues Eigenheim 

vor! Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern hält 

Ihnen für diverse Lebenssituationen verschiedene Möglichkeiten 

offen. Beispielsweise könnte eine Wohneinheit vermietet werden, 

um zusätzliche Mieteinnahmen zu akquirieren Zudem können Sie 

mit mehreren Generationen unter einem Dach wohnen. Oder Ihre 

jugendlichen Kinder bekommen Ihre eigene Etage. Sie sehen...- 

Hier stehen Ihnen einige Möglichkeiten offen! Mit der Realisierung 

entsprechender Modernisierungsmaßnahmen, der Optimierung 

des Grundrisskonzeptes und die Umsetzung Ihrer Ideen, lässt sich 

diese Immobilie zu einem tollen und zukunftsorientierten Domizil 

für die ganze Familie herrichten. 

Hauskauf + Hausfinanzierung: alles aus einer Hand! Unsere Finanzierungsspezialisten 

sind für Sie da. Gerne organisieren wir für 

Sie einen Finanzierungstermin. 

Erdgeschoss: - geräumige Eingangsdiele mit Treppe ins Ober- und 

Untergeschoss - Gäste WC - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, 

Waschtisch und WC - zwei Schlafzimmer, wovon eines als 

Fernsehzimmer genutzt wurde - eine Kombination aus Wohn- und 

Esszimmer, mit großen Fenstern - Kamin für gemütliche Winterabende 

- überdachte Terrasse mit schönem Ausblick in den großen 

Garten 

Obergeschoss: - 2 Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer möglich 

- ein Bad mit Dusche, WC - ein individuell nutzbarer Raum mit 

Anschlüssen für Küchenzeile - Abstellraum 

Kellergeschoss: - direkter Zugang zur Garage - Waschkeller - Heizungskeller 

- Vorratskeller - Werkkeller 

Garten/Außenanlagen: Keller - Garage - PKW-Stellplatz im Freien - 

schön gewachsener Gartenbereich - Freisitz für Gartenmöbel und 

-geräte - gepflasterter Weg zum Geräteraum - Gartenteich ... mehr 




MwSt. 

Baujahr: 1981 



Zimmer: 6 




kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: G 

Kristin Kemper 

0251 5005 8108 


48268 GREVEN | Objekt-Nr.: 12642 

Parken Sie Ihr Kapital sicher! 

06 

22 

Das Mehrfamilienhaus punktet mit einer grundsoliden Bausubstanz, 

einem top gepflegten Zustand sowie einer guten Wohnlage! 

Die beliebte Siedlungslage ermöglicht den Bewohnern des 

Hauses optimale Bedingungen für den Alltag. Dazu gehören kurze 

Wege zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, 

öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine gute Anbindung zur Autobahn. 

Nicht nur die Wohnlage spricht verschiedene Zielgruppen 

an, auch die optimalen Wohnungsgrößen überzeugen mit gut nutzbaren 

Grundrissen. Hier finden Singles, Paare oder dreiköpfige 

Familien ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen. Das Haus wurde 

fortlaufend renoviert. So wurden beispielsweise die Bäder in den 

letzten Jahren modernisiert und die Fenster erneuert. Ebenso wurde 

die Heizung in 2002 erneuert und die Leitungen saniert. Der Keller 

und das Treppenhaus wurden in 2022 gestrichen. Die Wohnungen 

sind gut vermietet. Das gesamte Haus macht einen sehr gepflegten 

Eindruck. Die Gartenfläche wird von allen Mietern als 

Gemeinschaftsfläche genutzt. Jede Wohnung verfügt über 

einen eigenen Kellerraum. Eine Ertragssteigerung durch das 

Anbringen von Balkonen wäre möglich. Baurechtlich müsste dies 

vorab geprüft werden. 

Wohnung 1 (Erdgeschoss) 3 Zimmer, großer Wohn-Essbereich, 

geräumige Küche, Schlafzimmer und Ankleide/ Büro - ca. 72 m² 

Wohnfläche - mtl. Kaltmiete: 600 €, zzgl NK 

Wohnung 2 (Obergeschoss) 3 Zimmer, großer Wohn-Essbereich, 

geräumige Küche, Schlafzimmer und Ankleide - ca. 72 m² Wohnfläche 

- mtl. Kaltmiete: 600 €, zzgl NK 

Wohnung 3 (Dachgeschoss) 2- Zimmer, Wohn- Esszimmer, 

Küche, Bad - ca. 42 m² Wohnfläche - mtl. Kaltmiete: 360 €, zzgl. 

NK Jahresnettokaltmiete: 18.720 EUR 

Die Stadt Greven ist eine Stadt im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. 

Sie liegt im nördlichen Münsterland zwischen 

Münster und Osnabrück direkt an der Ems. Ca. 39.000 Einwohner 

auf einer ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1976 






kWh/(m²*a) 


Kristin Kemper 

0251 5005 8108 



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06 

22 


49509 RECKE | Objekt-Nr.: 12637 

Harmonie pur! Ländliches Einfamilienhaus in Recke 

Wohlfühl(t)raum für die Familie am Waldrand von Recke Sie sind 

auf der Suche nach einem entzückenden Einfamilienhaus im Grünen? 

Dann sind Sie hier absolut richtig. Das Immobilienangebot 

schließt ein Wohnhaus, einen großen Garten, die Möglichkeit zum 

Bau eines weiteren Wohngebäudes sowie die unmittelbare Verbindung 

zur Natur ein. Ca. 148 m² Wohnfläche, die auf Anhieb verzaubern. 

Die untere Etage bildet den Familientreffpunkt des Hauses. 

Dort wird getobt und gelacht. Der große Wohnraum ermöglicht ein 

unbeschwertes Familienleben, ein Abendbrot mit Blick ins Grüne, 

lustige Spiele- und gemütliche Filmabende. Alles, was dafür benötigt 

wird, kann in der angrenzenden Küche in Teamarbeit zubereitet 

werden. Hinzu kommen ein Arbeitszimmer und ein ansprechendes 

Gäste-Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschtisch und 

einem WC. Nach einem langen Sparziergang finden die Übergangsjacke, 

der Regenschirm und die Schuhe Ihren Platz im geräumigen 

Eingangsbereich. Über eine Holztreppe geht es hoch in die 

obere Etage des Einfamilienhauses. 

Dort können sich die einzelnen Familienmitglieder zurückziehen 

und etwas Zeit für sich selbst nehmen. Dazu wurden ein Elternschlafzimmer 

und zwei weitere Schlafzimmer berücksichtigt. Ob 

für den Nachwuchs, als Gäste-, Sport-, oder Ankleidezimmer 

gestaltet, Sie haben die Wahl. Durch die flexible Raumaufteilung 

können nahezu alle Wünsche realisiert werden. Das helle Badezimmer 

mit einer großen Badewanne, einem WC und Doppelwaschtisch 

ist nur eins von vielen Highlights. Große Fenster kreieren 

im gesamten Wohnhaus ein tolles Lichtspiel. Die frühlingshaften 

Farben ziehen das Augenmerk sofort auf sich. Der Keller wird 

ausschließlich als Waschkeller und Abstellfläche genutzt. Trockener 

Stauraum wird ebenfalls durch den Spitzboden gewährleistet. 

Er ist über eine Raumspartreppe begehbar. Doch das Objekt hält 

noch ein weiteres Extra bereit. Im Nebengebäude ist die Heizungsanlage 

untergebracht. Der wesentliche Energieträger für die Heizung 

sind Holzpellets. ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1957 



Zimmer: 6 


Energieträger: Pelletheizung 


kWh/(m²*a) 


Ralf Helming 

0251 5005 5168 


49205 HASBERGEN | Objekt-Nr.: 12625 

Harmonie und Besonderheit pur! *Stilvolles Fachwerkhaus in Hasbergen* 

06 

22 

BESONDERS - REPRÄSENTATIV - GROßZÜGIG - NATURVERBUN- 

DEN ... Das sind die Hauptmerkmale dieser einmaligen Immobilie 

mit historischem Charme und Charakter in Hasbergen-Gaste. Das 

in 1997 errichtete Fachwerkhaus wurde auf einem 1.486 m² 

Grundstück errichtet und ist über eine private Zufahrt erreichbar. 

Schon auf den ersten Blick kommen die Besonderheit, die harmonische 

Gesamtgestaltung und die liebevollen Details zur Geltung. 

Im Einklang mit der Umgebungsgestaltung, einem optimalen Platzangebot 

und einer sehr guten Ausstattung sind die Voraussetzungen 

zum Wohlfühlen perfekt. Zugleich bringen die örtlichen Gegebenheiten 

im Hinblick auf eine ideale Verkehrsanbindung zur Autobahn 

A30 und dem nahe gelegenen Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück 

weitere Vorteile insbesondere für Berufspendler mit sich. 

Schon beim Betreten des Hauses überzeugen ein hochwertiges 

und stilvolles Interior in Verbindung mit einer Atmosphäre der 

besonderen Art. Empfangen werden Sie zunächst von der Eingangsdiele, 

von der aus zwei 

Bereiche des Erdgeschosses erreichbar sind: Ein separierter 

Arbeitsbereich z.B. für Homeoffice oder Bürotätigkeiten und der 

Familientreffpunkt mit einer Konzeption aus einem großzügigem 

Wohn-/Esszimmer und angrenzender Küche mit Hauswirtschaftsraum. 

Ein Gäste WC komplettiert diese Etage optimal. Der Arbeitsbereich 

ist zusätzlich mit einem eigenen Außenzugang ausgestattet. 

Zudem gibt ist eine separate Treppe, die Sie in ein weiteres 

Büro im Dachgeschoss führt. Genügend Platz und optimale Möglichkeiten, 

um schönes Wohnen mit effizientem Arbeiten zu kombinieren. 

Alternativ lässt sich dieser Bereich des Hauses auch zu 

Wohnzwecken als Gäste-, Hobby- oder zusätzliches Kinderzimmer 

über zwei Etagen nutzen. Über das zweite Treppenhaus finden Sie 

Zugang zur oberen Etage, die sich auf eine Empore, drei Kinderschlafzimmer, 

ein Elternschlafzimmer mit "Bad en Suite" und 

einem separaten Duschbad mit WC verteilt. Bei der Ausstattung 

und dem Design der ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1997 





Endenergiebedarf: kWh/(m²*a) 

Ingo Reker 

0251 5005 4266 


49477 IBBENBÜREN | Objekt-Nr.: 12696 

Großzügiges Wohnen auf zwei Etagen in Top-Lage von Ibbenbüren! 

Diese Maisonette-Wohnung verspricht ein großzügiges und 

modernes Raumkonzept, dass heutigen Wohnansprüchen in jeder 

Hinsicht gerecht wird. Der Grundriss verteilt sich mit rund 126 m² 

Wohnfläche über zwei Etagen (Obergeschoss und Dachgeschoss). 

Die Wohnung empfängt Sie im 1. Obergeschoss mit einer offenen 

und freundlichen Raumgestaltung, bestehend aus Wohn-/Esszimmer 

mit offener integrierter Küche, ein Gäste WC, Hauswirtschaftsraum 

und Gästezimmer/Büro. Die moderne und durchdachte 

Konzeption setzt sich auch im Dachgeschoss weiter fort. 

Hier sind zwei große Schlafzimmer und ein Tageslichtbad untergebracht. 

Die Dachgauben versorgen die Schlafräume mit Tageslicht 

und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Ergänzt wird das 

Platzangebot durch den eigenen Kellerbereich, in dem zwei Räume 

für wertvolle Nutzfläche zur Verfügung stehen. Außerdem 

besitzt jede Wohnung eine eigene Gastherme und einen 

Anschluss für einen möglichen Holzkamin. Selbstverständlich ist 

ein eigener PKW-Stellplatz im Freien vorhanden. Die Wohnung ist 

ungekündigt vermietet und die monatliche Kaltmiete beläuft sich 

auf 806,77 € zuzüglich 85 € Nebenkosten. Das in 2011 errichtete 

Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohnenheiten punktet mit 

einer ansprechenden und zeitlosen Architektur, einem sehr gepflegten 

Erscheinungsbild mit wertigem Klinker, einer gelungenen 

Gesamtplanung und toll geschnittenen Grundrissen. In Verbindung 

mit der Top-Lage ergeben sich optimale Bedingungen für 

verschiedene Zielgruppen... Hier finden Pärchen und und Familien 

ein schönes Zuhause zum Wohlfühlen. Weitere entscheidene Vorteile: 

Die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, 

Ärzten sowie die gute Anbindung via Autobahn und Zug 

bieten Flexibiltät für Ihre Mieter. Sie haben Interesse an weiteren 

Wohnungen für Ihr Portfolio? Perfekt! ...Im Gebäude steht noch 

eine weitere Wohneinheiten zum Verkauf. Gerne erhalten Sie auf 

Wunsch weitere Informationen. Für Detailfragen oder einen persönlichen 




MwSt. 

Baujahr: 2012 


Zimmer: 4 




kWh/(m²*a) 


Jens Kunze 

0251 5005-3168 


49497 METTINGEN | Objekt-Nr.: 12683 

**Wir erfüllen Ihren Wohntraum! Junge Doppelhaushälfte in Mettingen sucht 

neue Eigentümer** 

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22 

Sie möchten kaufen statt mieten? Sie sind eine junge oder wachsende 

Familie und suchen nicht nur die klassischen "vier Wände", 

sondern ein junges Zuhause zum Wohlfühlen? Dann sollte dieses 

Haus unbedingt Ihr Interesse wecken. Die in 2004 erbaute Doppelhaushälfte 

mit ca.106 m² Wohnfläche befindet sich auf einem 

318 m² großem Eigentumsgrundstück. Das klassische und gut 

ausgenutzte Raumprogramm verteilt sich wie folgt. Empfangen 

werden Sie in der hellen Eingangsdiele. Hier befindet sich das Gäste-WC 

sowie der Hauswirtschaftsraum. Unter der Treppe haben 

Sie noch einen zusätzlich Abstellraum. Die große und geräumige 

Küche bietet genügend Platz für gemeinsames Kochen mit der 

ganzen Familie. Der gemütliche und lichtdurchflutete Wohn- und 

Essbereich mit Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt des 

Zusammenlebens. Ob Gesellschaftsspiele am großen Esstisch 

oder spannende Filmabende auf dem großen Sofa, hier bleiben 

keine Wünsche offen! Von der der Diele aus gelangen Sie ins Obergeschoss. 

Hier befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, 

Wanne, WC und Waschtisch sowie die Anschlüsse für Waschmaschine 

und Trockner. Zudem finden Sie hier ein Schlafzimmer und 

zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, beispielsweise als 

Kinderzimmer oder Büro/Ankleidezimmer. Die Heizung befindet 

sich im Spitzboden. Dieser hält genug Abstellfläche für Sie bereit 

und bietet zudem noch die Möglichkeit zum Ausbau. Der Gartenbereich 

lässt sich Ihren Wünschen und Vorstellungen entsprechend 

gestalten und wartet schon auf Ihren "Grünen Daumen". 

Zaubern Sie sich ein schönes Gartenparadies ganz nach Ihrem 

Geschmack mit einer neuen Rasenfläche für die Kinder mit Schaukel 

und Sandkasten, bunten Blumenbeeten und dem eigenen 

Gemüsegarten. Auf der geschützt angelegten Terrasse finden Sie 

unter der neuwertigen Überdachung einen Ort für gesellige Stunden. 

Erdgeschoss: - Eingangsdiele mit Treppenaufgang ins Obergeschoss 

- Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - Abstellraum - separate 

Küche ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 2004 






kWh/(m²*a) 


Simon Lampen 

0251 5005 5922 


48477 HÖRSTEL | Objekt-Nr.: 12671 

Aus Wunsch wird Realität! *Doppelhaushälfte in Top-Lage von Hörstel* 

Familiendomizil in Top-Lage gesucht? Diese Doppelhaushälfte ist 

ein wahres Raumwunder und verspricht ein ansprechendes Zuhause 

zum Wohlfühlen in zentraler Siedlungslage von Hörstel. Die 

zeitlose Architektur in massiver Bauweise, roter Klinker, dunkle 

Dacheindeckung, Garage und der stimmig integrierte stufenlose 

Hauseingang verleihen der Immobilie schon auf den ersten Blick 

einen soliden Charakter. Über drei Etagen stehen insgesamt ca. 

124 m² Wohnfläche bereit und ermöglichen entsprechende Rückzugsorte 

für jedes Familienmitglied. Das Erdgeschoss punktet mit 

einem zeitgemäßen Grundriss, verteilt auf eine Diele mit Garderobenbereich, 

ein Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum und dem 

Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Gemeinsam mit der 

Familie Speisen und den Tag auf der Terrasse und in dem eigenen 

Gartenbereich mit viel Freude ausklingen lassen? Dieser Wunsch 

wird hier zur Realität! Der Garten hält in Verbindung mit Ruhe und 

Gemütlichkeit viel Freiraum für Spiel, Spaß und Hobby bereit. 

Durchdacht konzipiert präsentieren sich Dachgeschoss 

und der ausgebaute Spitzboden der in 1998 fertiggestellten Doppelhaushälfte. 

Hier ergänzen drei Schlafzimmer, ein Abstellraum 

für Staubsauger, Putzmittel und Co., ein voll ausgestattetes 

Tageslichtbad sowie ein Heizungsraum das rundum gelungene 

Grundrisskonzept. Die massive Garage eignet sich prima als 

sicherer Unterbringungsort für Auto, Fahrräder und Rasenmäher. 

Ebenso ist eine weitere Parkmöglichkeiten für einen Zweitwagen 

gegeben. Stimmige Grundvoraussetzungen, wie zum Beispiel das 

harmonische Umfeld, das optimale Raumprogramm, ein pflegeleicht 

angelegter Gartenbereich sowie die zeitlose Gestaltung 

summieren sich zu einem Eigenheim mit dem gewissen Extra an 

Funktionalität. Zugleich bringen die örtlichen Gegebenheiten weitere 

Vorteile mit sich - die Nähe zu Einkaufmöglichkeiten, öffentlichen 

Verkehrsmitteln, Kita, Schulen und der Autobahn gestalten 

Alltag und Arbeitswege stressfreier. Sie möchten sich von den 

Vorzügen der Immobilie ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1998 



Zimmer: 5 




kWh/(m²*a) 


Simon Lampen 

0251 5005 5922 


49525 LENGERICH | Objekt-Nr.: 12465 

Exklusives Einfamilienhaus mit erstklassigem Ausblick in Lengerich! 

06 

22 

Urlaubsflair von zu Hause aus - attraktives Einfamilienhaus mit 

besonderen Details in herausragendem Ambiente von Lengerich! 

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 mit 

ca. 132 m² Wohnfläche und einem großen Garten. Durch eine einladende 

Diele hindurch gelangen Sie in den Essbereich des Hauses. 

Das Wohnzimmer, in dem durch einen rustikalen Kachelofen 

im gesamten Raum eine behagliche Wärme entsteht, grenzt direkt 

daran an. Eine Küche mit Küchenzeile in U-Form und ein Badezimmer 

mit großer Duschwanne und einem Waschtisch komplettieren 

die untere Etage. Die gesamte Ebene ist gefliest und dem Baujahr 

entsprechend in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Dachboden, 

der bis ins Detail durchdacht wurde! Über eine hochwertige 

Glastreppe erreichen Sie das große Schlafzimmer mit Panoramafenstern 

und einer Loggia. Von dort haben Sie linksseitig Zugang 

zu einem Badezimmer, bestehend aus einem WC und einem einzelnen 

Waschtisch. Es folgt ein Ankleidezimmer, das jegliche Vorstellungen 

übertrifft. Eingebaute Lichtspots an der 

Decke treffen auf ein ideales Schranksystem. Auf der rechten Seite 

des Schlafzimmers befindet sich ein weiteres Badezimmer inklusive 

Dusche. Zusätzlich steht ein weiterer Raum zur Verfügung, 

der beliebig nach den eigenen Vorstellungen genutzt werden 

kann. In der gesamten Etage wurden Laminat, ausgewähltes Echtholzparkett 

und stylische Fliesen in der Trendfarbe anthrazit verarbeitet. 

Der zum Hang ausgerichtete Teil des Kellers ist zweckmäßig 

gehalten und wird durch einen Heizungsraum und eine Abstellkammer 

abgedeckt. Die andere lichtdurchflutete Seite setzt sich 

aus vier weiteren Räumen zusammen und kann ideal als weiterer 

abgetrennter Wohnraum genutzt werden. Vom Gästebereich, über 

ein Büro- bis hin zum Hobbyzimmer ist absolut alles denkbar - ein 

guter Wohnkomfort steht an erster Stelle. Ein Garten, der auf 

Anhieb begeistert und mit Leben gefüllt werden möchte! Ausgewählte 

Lieblingsblumen, das eigene Fußballfeld, ausreichend 

Platz für Ihre ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1955 



Zimmer: 4 




kWh/(m²*a) 


Ralf Helming 

0251 5005 5168 


49479 IBBENBÜREN | Objekt-Nr.: 12729 

Dem Traum vom Eigenheim ganz nah! *Doppelhaushälfte in 

Ibbenbüren-Bockraden* 

Kombinieren Sie optimale Grundvoraussetzungen mit Ihren persönlichen 

Wohnideen! Diese Doppelhaushälfte in Ibbenbüren-- 

Bockraden überzeugt mit besonderem Charme, einem großen 

Grundstück und einem tollen Platzangebot. Im Einklang mit dem 

optisch ansprechenden Stil der 60er Jahre, der grundsoliden Bausubstanz 

und der familienfreundlichen Wohnlage ergeben sich 

mit dieser Immobilie beste Voraussetzungen für ein Zuhause zum 

Wohlfühlen. Die attraktive Siedlungslage in Bockraden ermöglicht 

kurze Wege zum Ibbenbürener Stadtgebiet, eine gute Anbindung 

an die Nachbarorte sowie eine entsprechende Nahversorgung. 

Auf Anhieb werden Sie von einem freundlichen und lichtdurchfluteten 

Raumgefühl begrüßt. Die einladende Eingangsdiele führt Sie 

in die gut konzipierten Räumlichkeiten der insgesamt drei Etagen. 

Im Erdgeschoss spielt sich das Familienleben ab. Auf ca. 92 m² 

Wohnfläche verteilen sich ein Gäste WC, ein offen und hell gestaltetes 

Wohn-/Esszimmer sowie eine separate Küche mit angrenzender 

Vorratskammer. Der harmonisch 

integrierte Wintergarten ist ein wahres Highlight und bietet zu 

jeder Jahreszeit eine ausgezeichnete Location zum Entspannen 

und Beisammensein mit Familie und Gästen. Vis a vis treffen Sie 

auf eine gepflasterte Terrasse mit Sonnenschutzmarkise mit wunderbarem 

Blick in den eigenen Gartenbereich. Hier können Sie 

Ihren "Grünen Daumen" entfalten und dem stressigen Alltag entkommen. 

Die pflegeleicht angelegten Beete und die hübsch eingewachsenen 

Sträucher umrahmen eine grüne Rasenfläche. Hier ist 

Platz für Sandkasten, Schaukel, Gewächshaus, Blumenbeete und 

kreative Ideen. Im Dachgeschoss sind, verteilt auf ca. 71 m², drei 

Schlafräume in guten Größen, ein Büro/Gästezimmer und ein 

Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch untergebracht. 

Der Vollkeller ergänzt das stimmige Gesamtkonzept um einen Heizungskellerraum, 

einem Waschkellerraum mit Badewanne und 

Waschtisch, einem geräumigen Kellerflur sowie einem Abstellraum. 

Die Garage hält einen sicheren ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1937 



Zimmer: 6 




kWh/(m²*a) 


Ingo Reker 

0251 5005 4266 


49497 METTINGEN | Objekt-Nr.: 12636 

Inmitten schöner Natur! Tolles Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten in 

Randlage von Mettingen 

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22 

Zwischen Mettingen und Ibbenbüren treffen Sie auf dieses rundum 

stimmige Immobilienangebot mit vielfältigen Möglichkeiten! 

Umgeben von schöner Natur zwischen Feldern, Wiesen und Wäldern 

überzeugt dieses Zweifamilienhaus mit einem großzügigen 

Grundstück, tollen Gegebenheiten, einem flexibel nutzbaren Grundrisskonzept 

und einem top gepflegten Zustand. Im Ursprung 

stammt das Haus auf dem Jahr 1956 und wurde in 1977/1978 

an- und umgebaut. In den letzten sieben bis zehn Jahren wurden 

einige Modernisierungen durchgeführt, wie z.B. die Isolierung des 

Giebels, die Erneuerung des Balkons, der Haustür und des Gäste 

WC sowie teilweise Austausch in dreifach verglaste Fenster. Das 

Raumangebot ist mit ca. 164 m² Wohnfläche optimal konzipiert, 

sodass zwei Generationen unter einem Dach genügend Platz und 

Freiräume zum Wohlfühlen finden. Empfangen werden Sie von 

der Eingangsdiele mit Treppenhaus, von dort aus erreichen Sie 

Keller- und das Dachgeschoss. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss 

verteilen sich auf ein Gäste WC, ein 

Schlafzimmer, einen Abstellraum, eine separaten Küche mit angrenzendem 

Esszimmer, ein Arbeits-/Hobbyzimmer oder Bereich 

für Homeoffice und einen große Wohnbereich. Die teilweise 

bodentiefen Fensterelemente versorgen das Wohnzimmer angenehm 

mit Tageslicht und bringen einen Wintergartencharakter 

sowie ein lichtduchflutetes Ambiente mit sich. Das modern gestaltete 

Dachgeschoss überzeugt mit tollen Raumgrößen, einer Loggia 

mit wunderbarem Ausblick und einem gut nutzbarem Platzangebot. 

Der Grundriss setzt sich zusammen aus einem Tageslichtbad 

mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch, zwei 

Schlafzimmern, einem ansprechenden Gäste WC, einem Abstellraum 

sowie einem großzügigen Wohn-/Esszimmer in geschmackvoller 

Gestaltung mit angrenzender Küche und Zugang zum Balkon 

mit Südausrichtung. Das Kellergeschoss beherbergt einen 

Waschkellerraum, drei Abstell-/Vorratsräume, einen Heizungsraum 

und ein Öllager. Zusätzlich ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1956 



Zimmer: 7 




kWh/(m²*a) 


Ralf Helming 

0251 5005 5168 



49134 WALLENHORST | Objekt-Nr.: 12120_1 

Moderner Wohntraum in Wallenhorst-Lechtingen! - Wohnungsbsp. WE 1 - 

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22 

In Wallenhorst-Lechtingen verwirklichen sich Wohn-Träume der 

besonderen Art. 

Mit Blick auf die beliebte Lechtinger Windmühle entstehen insgesamt 

acht attraktive Doppelhaushälften in modernem Design in 

Kombination mit raffinierten Grundrisskonzepten sowie mit dem 

gewissen Extra an Funktionalität und Nachhaltigkeit durch den 

KfW50-Standard EE. 

Das familienfreundliche und ansprechende Umfeld, eine ideale 

Verkehrsanbindung und die Nähe zu Osnabrück ergänzen sich perfekt. 

Zugleich lädt die landschaftlich schöne Umgebung zu Spaziergängen, 

Freizeitaktivitäten mit der Familie oder zum Joggen 

ein. Der nahegelegene Piesberg oder der Osnabrücker Stichkanal 

mit seinem Yachthafen gehören zu beliebten Ausflugszielen. 

Im Einklang mit den optimalen örtlichen Gegebenheiten versprechen 

die durchdachten Raumkonzepte mit ca. 110 bis ca. 120 m² 

Wohn-/Nutzflächen Platz zum Wohlfühlen für Paare und Familien. 

Eine offene und moderne Kombination aus Wohnen, Essen und 

integriertem Kochbereich bilden die Familientreffpunkte der nahezu 

baugleichen Doppelhaushäften, die sich als wahre Raumwunder 

präsentieren. Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss 

jeweils ein Hauswirtschaftsraum in praktischer Größe und ein Gäste 

WC. Komplettiert wird das Wohlfühlambiente durch drei Schlafzimmer, 

ein stilvolles und voll ausgestattetes Tageslichtbad 

sowie den belichteten Spitzboden, der sich ideal als Büro für 

Homeoffice oder als Ankleidezimmer nutzen lässt. Gemeinsam 

mit den Liebsten den Tag in einem schönen Garten mit Terrasse 

entspannt ausklingen lassen? Dieser Wunsch wird hier Realität! 

Weitere Informationen zu Ausstattung erhalten Sie u.a. auch in 

dem folgenden Wohnungsbeispiel. 




MwSt. 

Baujahr: 2021 





Jens Kunze 

0251 5005-3168 

49134 WALLENHORST 


Mit Weitblick! *Tolle Doppelhaushälfte mit optimalen 

und modernen Gegebenheiten* - Wohnungsbsp. WE 4 


Das erwartet Sie in Ihrem neuen Zuhause: 

- moderne Architektur und ein durchdachtes 

Gesamtkonzept 

- idyllische Orts- und Umgebungsgestaltung mit 

guter Infrastruktur 

- optimale Verkehrsanbindung via Bus und Autobahn 

A1 

- ideale und ansprechende Grundrisse für Pärchen 

oder Familien 

- insgesamt ca. 110 bis ca. 120 m² Wohn-/Nutzfläche 

verteilt auf drei Etagen 

- großes Wohn-/Esszimmer mit ... mehr Info 




MwSt. 

Baujahr: 2021 





Jens Kunze 

0251 5005-3168 



06 

22 


48341 ALTENBERGE | Objekt-Nr.: 12745 

Wohnen mit Service in Altenberge! Gepflegte 2-Zimmer Wohnung zu 

vermieten! 

Sie möchten gerne Ihren eigenen Haushalt führen, schätzen aber 

gewisse Serviceleistungen in Anspruch zu nehmen? Dann sind Sie 

hier genau richtig! In zentraler Lage von Altenberge befindet sich 

dieses 2017 errichtete Mehrfamilienhaus mit 19 barrierefreien 

Wohnungen. Alle Wohnungen sind an einen zentralen Gemeinschaftstrakt 

mit Gemeinschaftsraum, Küche, Gästezimmer, Fitnessbereich, 

Sauna sowie Gartenterrasse angebunden. Das 

umfassende Serviceangebot bietet Ihnen organisatorische Hilfeleistungen, 

gemeinsame Aktivitäten, stündliche Anwesenheit von 

Servicepersonal und vieles mehr! Zusätzlich können wahlweise 

individuell nach Bedarf weitere Leistungen, wie beispielsweise 

Fahrten zu Ärzten oder Einkauferledigungen gegen gesonderter 

Vergütung in Anspruch genommen werden. Diese 2-Zimmer-Wohnung 

bietet Ihnen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche, 

ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie 

eine Loggia. Im Wohn-/Esszimmer und im Schlafzimmer ist hochwertiger 

Parkettfußboden verlegt. Die weiteren Räume 

sind mit Fliesen ausgestattet. Die Miete setzt sich wie folgt 

zusammen: 475,00 € Grundmiete 25,00 € Stellplatzmiete 25,00 € 

Küche 160,00 € Nebenkostenvorauszahlung 685,00 € Gesamtmiete 

monatlich zzgl. Strom zzgl. 48,80 € - 97,60 € Servicegebühren 

(je nach Alter / Erwerbstätigkeit) 

- Service Wohnen (Gemeinsame Aktivitäten, Organisatorische Hilfe 

und vieles mehr!) - 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss - 

hochwertiger Bodenbelag (Parkett & Fliesen) - Loggia - Einbauküche 

- Barrierefreies Bad - Aufzug - verschiedene Gemeinschaftsräume 

u.a Fitnessraum und Sauna - PKW-Stellplatz 

Die Gemeinde Altenberge liegt ca. 17 km nordwestlich der Universitätsstadt 

Münster im Kreis Steinfurt inmitten der münsterländischen 

Parklandschaft. Sie gehört zu den finanzstärksten Kommunen 

in Nordrhein-Westfalen. Der Bahnhof von Altenberge an der 


Mietpreis: 475,00 € p.M. zzgl. NK 

Baujahr: 2016 


Zimmer: 2 


Energieträger: Solarheizung 


kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: A 

Marco Kohne 

0251 5005 5902 


48341 ALTENBERGE | Objekt-Nr.: 12723 

Wenn Wohlfühlen keine Grenzen kennt! Schönes Einfamilienhaus in 

Altenberge zu verkaufen! 

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22 

Baustress müssen Sie sich bei diesem absoluten Traumhaus 

nicht antun! Fertig gestellt wurde es im Jahr 2019 als energieeffizientes 

KfW-55-Haus und bietet einer großen Familie voraussichtlich 

ab September 2023 ausreichend Platz zum Wohnen & Leben! 

Insgesamt verteilt es ca. 219 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. 

Jede Etage ist nicht nur modern gestaltet, sondern auch clever 

durchdacht und bietet sehr viel Tageslicht! Ideal zum Wohlfühlen! 

Das Herz der Immobilie befindet sich im Erdgeschoss. Denn hier 

überzeugt die große, helle Wohnküche (ca. 32 m² groß) mit ihrer 

hochwertigen Einbauküche, in der die ganze Familie und auch 

Freunde genug Platz für leckere Mahlzeiten und gemütliches Beisammensein 

finden! Direkt neben der Küche befindet sich der 

praktische Vorratsraum, in dem mit seinen fast 10 m² Fläche einiges 

untergestellt werden kann. Von hier aus gelangt man auf die 

Frühstücksterrasse, die die Morgensonne einfängt. Das angrenzende 

Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und dennoch genügend 

Wänden für Stellfläche lässt ebenfalls keine Wünsche 

offen! Küche und Wohnzimmer besitzen bodentiefe Türen mit Ausgang 

auf die große Terrasse, die zum Teil überdacht ist und vor 

allem in den Sommermonaten sehr begehrt ist! Für die Abendstunden 

gibt es eine weitere Terrasse mit Ausrichtung zum Westen. 

Platz zum Grillen und für Spielgeräte ist selbstverständlich ebenfalls 

im Garten vorhanden. Der Garten bzw. die Außenanlagen 

sind hochwertig und liebevoll angelegt worden. Des Weiteren 

befindet sich im Erdgeschoss das Gästebad mit Dusche, ein 

geräumiges Büro und ein Abstellraum unter der Treppe. Für 

Jacken und Schuhe ist der Eingangsbereich bzw. die Diele breit 

genug gestaltet, so dass hier ausreichend Platz für Garderoben 

vorhanden ist. Im Dachgeschoss befinden sich drei fast identisch 

große Kinderzimmer mit einer Deckenhöhe bis unter den Giebel 

und jeweils einer eigenen Treppe bis in den Spitzboden zu einer 

zweiten Ebene. Hier ist weitere Fläche für z.B. ein Bett vorgesehen. 




MwSt. 

Baujahr: 2019 



Zimmer: 7 




kWh/(m²*a) 


Friederike Dahlmann 

0251 5005 5926 


48565 STEINFURT | Objekt-Nr.: 12247 

Steinfurt, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Vollkeller, 

Stellplatz und 2 Garagen. 

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in 1973 auf einem ca. 

726 m² großen Kaufgrundstück in Steinfurt -Burgsteinfurt errichtet. 

Das Objekt bietet eine ideale Anbindung an die Fachhochschule 

Münster, Einzelhandel EDEKA Leerer Straße, Bahnhof von Burgsteinfurt, 

Kindergarten und Grundschule. Das Mehrfamilienhaus 

bietet ca. 286 m² Wohnfläche mit idealer Raumaufteilung, Vollkeller, 

2 Garagen und einen PkW-Stellplatz. Die Wohnung im Erdgeschoss 

verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt: 

Küche mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer mit 

Kaminanschluss, großes Elternschlafzimmer, Büro, Kinderzimmer, 

Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC und Diele. Des Weiteren 

ist der Erdgeschosswohnung die Gartennutzung, ein Kellerraum 

und eine Garage zugeordnet worden. Die Wohnung im Obergeschoss 

mit ebenfalls ca. 108 m² Wohnfläche wurde vor einigen 

Jahren komplett renoviert. Badezimmer, Gäste-WC und die Fußböden 

wurden erneuert. Die Raumaufteilung entspricht der Wohnung 

im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über einen 

schönen Balkon, einen Kellerraum und eine Garage. In 1993 wurde 

die Wohnung im Dachgeschoss ausgebaut. Sie bietet Ihnen 

eine Wohnfläche von ca. 70 m², die sich wie folgt aufteilt: Flur, 

Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, 

Büro, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne und 

ein WC. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum. 

Der Keller bietet den Mietern noch einen Gemeinschaftsraum 

für die Fahrräder, Waschkeller und einen Kellerraum für Gartengeräte 

usw. Das Objekt ist vermietet. Die aktuelle Kaltmiete 

beträgt 1.585,00 € im Monat. Wenn dieses Haus Ihr Interesse 

geweckt hat, melden Sie sich gern zwecks weiteren Unterlagen 

und Auskünften. 

- Moderne Kunststofffenster mit ISO-Verglasung - modernisierte 

Obergeschosswohnung - Ausbau Dachgeschoss 1993 - 2 Garagen, 

1 PKW Stellplatz - Gasbrennwertheizung - Vollkeller - Erdgeschosswohnung 

mit großem Garten - ideale ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1973 






kWh/(m²*a) 


Marco Kohne 

0251 5005 5902 


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49536 LIENEN | Objekt-Nr.: 12635 

Hier macht Wohnen Spaß! 

Sie suchen eine Top gepflegte Immobilie in einem familienfreundlichen 

Umfeld? Ein Haus, das auf Ihre Ideen wartet und mit Ihrer 

persönlichen Note zu einem wahren Wohlfühlort wird? Dann legen 

Sie Ihr Augenmerk auf dieses Zweifamilienhaus in der beliebten 

Gemeinde Lienen-Kattenvenne! Die Immobilie findet ihren 

Ursprung im Jahr 1959. Durch einen Anbau 1977 wurde das Wohnzimmer 

vergrößert und 1993 wurde diese Erweiterung aufgestockt. 

Der durchgeführte Umbau fügt sich harmonisch in das zeitlose 

Erscheinungsbild des Hauses ein. Die gesamte Erdgeschossebene 

bietet viel Bewegungsfreiheit mit besonderer Atmosphäre 

und ist der Wohnmittelpunkt für das Familienleben. Der Kachelofen 

im großzügigen Wohn-/ Essbereich schafft bei kalten Temperaturen 

sofort eine wohlige Wärme. Von der Küche aus gelangen 

Sie in den geräumigen Wintergarten und sind zu jeder Jahreszeit 

der hübschen Gartenidylle ganz nah... Zwei helle Büroräume, ein 

modernes Bad mit Dusche und Doppelwaschtisch, ein Gäste-WC 

und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot im 

Erdgeschoss. Eine Treppe im Wohn-/ Esszimmer führt Sie ins 

Obergeschoss. Hier steht ein Schlafzimmer und ein weiteres Bad 

mit ebenerdiger Dusche sowie eine Loggia für die Hauptwohnung 

zur Verfügung. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss ist seit 

2017 ungekündigt vermietet. Auf einer Wohnfläche von ca. 66 m² 

stehen 3 Zimmer, Küche, Waschküche und Tageslichtbad mit 

Wanne und Dusche zur Verfügung. Als Kellerersatzraum für viele 

Dinge des Alltags wird das Gartenhaus genutzt. Diese Wohnung 

wird mit einer Elektronachtspeicherheizung beheizt. Zusätzliche 

Nutzfläche hält der ausgebaute Dachboden bereit und bietet 2 

Räume und ein Bad. Romantisch beeindruckt der Garten als 

bezauberndes Refugium mit schönen Blickfängen. Das großzügige 

Grundstück mit 1.310 m² fasziniert mit wunderschönen Anpflanzungen, 

altem Baumbestand, einem überdachten Freisitz zum 

Träumen sowie einem kleinen Hühnerstall. Viel Rasenfläche hält 

vielfältige ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1959 



Zimmer: 7 




kWh/(m²*a) 


Robin Rademaker 

0251 5005 5835 



E N D L I C H ! 

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Sie suchen eine top gepflegte Immobilie in einem familienfreundlichen 

Umfeld? Dann legen Sie Ihr Augenmerk auf dieses Eigenheim 

in der beliebten Gemeinde Lienen! Die Doppelhaushälfte wurde 

1999 auf einem 316 m² großen Grundstück erstellt. Die untere 

Etage stellt den Familientreffpunkt des Hauses dar und freut sich 

bereits darauf, wunderschöne Augenblicke zu bescheren. Das große 

Wohn-/Esszimmer lädt zu einem gemeinsamen Abendbrot, lustigen 

Spiele-/ und gemütliche Filmabenden ein. Nicht weit entfernt: 

Eine moderne Küche mit Platz für einen Esstisch, in der alle 

gemeinsam leckere Gerichte zaubern können. Ergänzt wird die 

Fläche durch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum - hier 

ist auch die Gastherme und die Waschmaschine unterbracht. 

Über die Treppe geht es hoch in die zweite Etage der Doppelhaushälfte. 

Dort erwarten Sie ein Elternschlafzimmer und zwei weitere 

Räume zur freien Gestaltung, ob für den Nachwuchs, als Arbeits-/ 

oder Gästezimmer, Sport-/ oder Ankleidezimmer. Hier können Sie 

Ihre Wohnträume realisieren. Ein modernes 

Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch rundet 

das Gesamtbild ab. Eine mögliche Ausbaureserve im Spitzboden 

ist mit dem Bauamt abzustimmen. In ruhigem Ambiente bietet 

die am Wohn-/Esszimmer angrenzende Terrasse zur Westseite 

mit einem kleinen Gartenstück eine behagliche Atmosphäre. 

Entwerfen Sie auf Basis der tollen Gegebenheiten Ihren persönlichen 

Gartentraum. Ein weiteres Extra ist das geschützte Carport. 

Dort wissen Sie Ihr Auto bei Wind und Wetter sicher untergestellt. 

Für ein zweites Auto steht ein zusätzlicher PKW-Stellplatz zur Verfügung. 

Ihre Gartengeräte, ein Rasenmäher oder Ihre Fahrräder 

stellen Sie einfach in dem Abstellraum hinter dem Carport unter. 

Sie möchten sich von den Vorzügen der Immobilie vor Ort überzeugen? 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine 

gemeinsame Besichtigung. Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen 

Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern 

stehen Ihnen ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1999 



Zimmer: 4 




0251 5005 5835 



Wohntraum für Ihre Familie! 

Sie suchen eine TOP gepflegte Immobilie mit optimaler Aufteilung 

und Familien freundlichem Gesamtkonzept? Diese gut durchdachte 

Doppelhaushälfte vermittelt eine Wohlfühlatmosphäre auf den 

ersten Blick und wartet darauf, Ihren Traum vom eigenen ZUHAU- 

SE zu verwirklichen! In zentraler familienfreundlicher Wohnlage 

wurde diese attraktive und geschmackvolle Doppelhaushälfte auf 

einem 331 m² großen Erbpachtgrundstück 1994 erstellt. Das Erdgeschoss 

präsentiert sich mit einem Eingangsbereich, dem geräumigen 

Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Süd-Terrasse und 

Blick in den schönen Garten. Die Wohnküche ist ein idealer Treffpunkt 

und bietet beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. 

Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. 

Der geräumige Abstellraum bietet viel Platz für Ihre Utensilien, 

Waschmaschine, Trockner und Ihre Heizung. Das Gäste-WC komplettiert 

das Erdgeschoss. Im optimal geschnittenen Dachgeschoss 

befinden sich ein 25 m² großes Zimmer, sowie drei weitere 

Räume, die als Kinder-/Gästezimmer 

oder Homeoffice genutzt werden können. Zeitlos und funktional 

präsentiert sich das passend große Tageslichtbad mit Dusche, 

Wanne und WC. Die Süd-Terrasse bietet optimale Bedingungen 

für gemütliche Stunden im Freien. Ob für Treffen mit Familie und 

Freunden oder ganz einfach für entspannte Stunden im eigenen 

Zuhause, -hier sind tolle Freizeitwerte garantiert-! Ihren PKW parken 

Sie bequem unter dem Carport. 

Der aktuelle Erbbauzins beläuft sich auf 1.066,20 € pro Jahr und 

wurde zuletzt zum 01.01.2021 an den Verbraucherpreisindex 

angepasst. Das Erbbaurecht besteht bis zum 31.12.2093. Die Freistellung 

der Immobilie erfolgt Absprache gemäß ca. Oktober 

2022. 

Auch Ihre Gartengeräte finden in dem am Haus angrenzenden 

Abstellraum ihren Platz. Einige Modernisierungen wurden bereits 

vorgenommen. 2007 wurde die Gasbrennwerttherme mit ... mehr 




MwSt. 

Baujahr: 1994 



Zimmer: 5 




kWh/(m²*a) 



0251 5005 5835 


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49549 LADBERGEN | Objekt-Nr.: 12711 

Solides Einfamilienhaus mit Wohnrecht. Planen Sie Ihre Zukunft! 

Sie suchen nicht sofort aber für die Zukunft ein adrettes, ruhiges 

Eigenheim? Mit dieser Immobilie in schöner gewachsener Wohnlage 

von Ladbergen werden Sie fündig! Das mit hochwertigen Materialien 

erbaute Einfamilienhaus wird derzeit von der fast 98-jährigen 

Eigentümerin bewohnt und mit einem mietfreien Wohnrecht 

verkauft. Das Wohnrecht hat bereits Ansatz in der Kaufpreisermittlung 

gefunden. Ein Treppenlifter ermöglicht der Eigentümerin zur 

Zeit in das Obergeschoss zu gelangen. Im Erdgeschoss sind 

außer einem Wohn-/Esszimmer -geräumig und gemütlich zugleich- 

die Küche, sowie ein Gäste-WC vorhanden. Der jetzige Garderobenraum 

kann ebenso gut als Abstellraum genutzt werden. 

Perfekt geplant ist der Hauswirtschaftsraum mit praktischer kleiner 

Kühlkammer für Ihren Vorrat, von hier ist der Zugang in die 

Garage nebst Abstellraum möglich. Im Dachgeschoss erwarten 

Sie drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein Abwurfschacht 

für die Wäsche ist vorhanden. Zwei Terrassen und ein gepflegter 

und schön bepflanzter Garten ermöglichen den Sommer 

in vollen Zügen zu genießen. Die Immobilie befindet sich vorwiegend 

in baujahresentsprechendem, sehr gepflegtem Zustand, mit 

den richtigen Ideen und handwerklichem Geschick können Sie dieser 

Immobilie zu gegebener Zeit einen modernen Schliff verleihen. 

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch 

über weitere Einzelheiten. 

Die Gemeinde Ladbergen ist eine kleine Gemeinde im Kreis Steinfurt 

und liegt im Tecklenburger Land mit einer Größe von etwa 52 

km² und einer Einwohnerzahl von ca. 6.400. Die Gemeinde Ladbergen 

ist umgeben von einer ausgedehnten Wald- und Felderlandschaft 

und ist bekannt für ihre optimalen Bedingungen für Radtouren. 

Zahlreiche Kinderbetreuungsangebote und eine gut ausgestattete 

Grundschule sind hier gute Rahmenbedingungen für Familien. 

Weiterhin stehen Ihnen hier mehrere Hausarztpraxen, Zahnarztpraxen, 

eine Apotheke sowie ein ... mehr Info unter 




MwSt. 

Baujahr: 1993 



Zimmer: 4 




kWh/(m²*a) 


Melanie Wittkemper 

0251 5005 5835 


48317 DRENSTEINFURT | Objekt-Nr.: 12717 

Darauf haben Sie gewartet.... - Eigentumswohnung in toller Lage! 

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Sie suchen eine solide Immobilie zur Vermietung oder Selbstnutzung 

in attraktiver Wohnlage? Dann dürfte diese 1980 erstellte 

Dachgeschosswohnung in einem Haus mit 3-Wohneinheiten interessant 

für Sie sein. Mit ca. 92 m² Wohnfläche steht ein optimales 

und bewohnerfreundliches Raumprogramm, verteilt auf Tageslichtbad 

mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, großem Wohn-/Esszimmer, 

Küche sowie zwei Schlafzimmern, zur Verfügung. Ein 

ideales Zuhause für Singles, Paare oder dreiköpfige Familien. 

Eine Loggia ergänzt das Platzangebot und wertet den Wohnkomfort 

zusätzlich auf. Als Stauraum für viele Dinge des Alltags stehen 

zwei Kellerräume zur Verfügung. Die Wohnung wird mit einer 

eigenen Gastherme Baujahr 2001 beheizt. Ihr PKW ist bestens in 

der Garage auf dem Grundstück untergestellt. In den letzten Jahren 

wurden nach und nach die Dachflächenfenster erneuert. Mit 

etwas handwerklichem Geschick und der Durchführung entsprechender 

Modernisierungsmaßnahmen wird diese Wohnung zu 

einem zeitgemäßen und modernen Zuhause zum 

Wohlfühlen. Eine Freistellung der Wohnung ist Absprache gemäß 

kurzfristig möglich. 

Ausstattung: Großes Wohn-/Esszimmer Küche Tageslichtbad mit 

Dusche und Wanne Gäste-WC 2 Schlafräume Loggia Abstellraum 

Neuwertige Dachflächenfenster Eigene Gastherme Garage 2 Kellerräume 

Drensteinfurt, eher eine Kleinstadt mit ländlichem Charakter, hat 

zusammen mit allen Stadtteilen insgesamt etwa ca. 15.950 Einwohner 

und liegt im westlichen Teil des Kreises Warendorf, ca. 20 

km südöstlich der Stadt Münster. In Drensteinfurt sind mehrere 

Kindergärten, Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine 

Teamschule vorzufinden. Für die Dinge des täglichen Bedarfs ist 

gesorgt. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Banken und sämtliche Ärzte 

sind vorhanden. Die guten Verkehrsanbindungen zu den ... 




MwSt. 

Baujahr: 1980 


Zimmer: 3 




kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: E 


0251 5005 5835 


48231 WARENDORF-EINEN | Objekt-Nr.: 12664 

Kapitalanlage gesucht? "Vermietetes Mehrfamilienhaus in Warendorf-Einen" 

Dieses gepflegte 3-Familienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet 

im schönen Warendorf-Einen. Die 1978 bezugsfertig erstellte 

Immobilie mit zwei ca. 93 m² großen 4-Zimmerwohnungen, wurde 

im Jahre 1994 um eine Dachgeschosswohnung erweitert. Die 

Wohnungen im Erd-/ und Obergeschoss wurden vor ca. 9 Jahren 

umfassend renoviert. Beiden Wohnungen steht ein Gartenanteil 

zur Nutzung zur Verfügung, der Obergeschosswohnung zusätzlich 

ein Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 56,48 m² 

entspricht von der Ausstattung dem Entstehungsdatum von 1994, 

befindet sich aber in sehr gepflegtem guten Zustand. Diese Wohnung 

beinhaltet eine Einbauküche. Die Heizungsanlage wurde 

nebst Solarthermie im September 2021 komplett erneuert und auf 

Gas umgestellt. Fassade, Fenster und Dach entsprechen dem Baujahr. 

Drei Garagen gehören ebenfalls zu diesem Angebot, somit 

steht jedem Mieter eine Garage zur Verfügung. Der Vollkeller rundet 

das Platzangebot ab. Die Immobilie ist vollständig vermietet, 

die Gesamtkaltmiete p.a. beträgt 16.920,00 €. Alles in allem 

bietet dieses Mehrfamilienhaus tolle Grundvoraussetzungen für 

eine langfristige und sichere Anlagemöglichkeit für Ihr Kapital. 

Wir stehen für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin 

gerne zur Verfügung. 

Wohnung im Erdgeschoss - ca. 93,44 m² Wohnfläche - mtl. Kaltmiete: 

540,00 € - vermietet seit 01.01.2009 Wohnung Obergeschoss 

- ca. 93,44 m² Wohnfläche - mtl. Kaltmiete: 520,00 € - vermietet 

seit 01.05.2020 Wohnung Dachgeschoss - ca. 56,48 m² 

Wohnfläche - mtl. Kaltmiete: 350,00 € - vermietet seit 01.05.2021 

Mieteinnahmen: ca.16.920,00 € pro Jahr (inkl. Garagen) Interessenten 

werden gebeten, vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins, 

einen Finanzierungs- oder Eigenkapitalnachweis vorzulegen. 

Einen ist ein Ortsteil nordwestlich von Warendorf mit ca. 1.150.iche 




MwSt. 

Baujahr: 1978 






kWh/(m²*a) 



0251 5005 5835 


48231 WARENDORF | Objekt-Nr.: 12626 

Wertanlage und Krisenschutz - Jetzt investieren! 

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Dieses Fünfparteienhaus in Warendorf-Müssingen das im Jahr 

2020 in Wohnungseigentum aufgeteilt wurde, präsentiert Ihnen 5 

Wohnungen in ruhiger Lage zwischen 51 m²- 71 m². Im Ober- und 

Dachgeschoss verfügen diese Wohnungen über Loggien, im Erdgeschoss 

wurde den Wohnungen Gartenanteile zugeordnet. Die 

Grundsubstanz des Hauses ist baujahresentsprechend, Handlungsbedarf 

ist bei der Heizungsanlage und den Fenstern zu 

sehen. Die Wohnungen selbst wurden bereits in Bereichen wie 

Bodenbeläge und Bäder renoviert, weiterhin wurden die Balkone 

überarbeitet. Ein Stellplatz ist für für jede Wohnung vorhanden. 

Zur Zeit sind 4 Wohnungen vermietet, eine Wohnung befindet sich 

in der Renovierungsphase. Die Immobilie stellt sich bei Vollvermietung 

mit einer jährlichen Mieteinnahme von zur Zeit 21.240,00 € 

dar. Wir stehen Ihnen für Detailfragen oder einem persönlichen 

Besichtigungstermin gerne zur Verfügung und freuen uns auf 

Ihren Anruf! 

- Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor - 4 Wohnungen sind 

ungekündigt vermietet - 1 Wohnung ist leer stehend, Renovierungsphase 

- Sondernutzungsrechte Garten der EG-Wohnungen 

und PKW-Stellplätze für alle Wohnungen - Gesamtmieteinnahmen 

bei Vollvermietung: 21.240 € pro Jahr 

Wohnung 1 (Erdgeschoss links): - ca. 54,92 m² Wohnfläche - mtl. 

Kaltmiete: 320 € - ein Schlafzimmer - ein Tageslichtbad mit 

Dusche - Abstellraum - Wohn-Esszimmer - Küche - Terrasse und 

Sondernutzungsrecht / Gartenbereich - 1 PKW-Stellplatz 

Wohnung 2 (Erdgeschoss rechts): - ca. 54,92 m² Wohnfläche - 

mtl. Kaltmiete: 320 € inkl. PKW-Stellplatz - ein Schlafzimmer - ein 

Tageslichtbad mit Dusche - Abstellraum - Wohn-Esszimmer - 

Küche - Terrasse und Sondernutzungsrecht / Gartenbereich - 1 

PKW-Stellplatz 

Wohnung 3 (Obergeschoss links): - ca. 51,84 m² Wohnfläche - 

mtl. Kaltmiete: 320 € inkl. PKW-Stellplatz - ein Schlafzimmer - ein 

Tageslichtbad mit Dusche - Abstellraum - Wohn-/Esszimmer - 

Küche - ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info 



MwSt. 

Baujahr: 1960 






kWh/(m²*a) 



0251 5005 5835 



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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH 

Neubrückenstraße 66 

48143 Münster 

Telefon: 0251 5005 580 

E-Mail: info@volksbank-immobilien.info 


IMPRESSUM 

Anbieter: 

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH 

Neubrückenstraße 66 

48143 Münster 

Telefon: 0251 5005 580 

Telefax: 0251 5005 5819 

Email: info@volksbank-immobilien.info 

Web: www.volksbank-immobilien.info 

Vertretungsberechtigte: Geschäftsführer Doris Beidermühle, Andreas 

Howe, Helmut Kockmann, Dr. Oliver Altenhövel 

Gewerbeerlaubnis: Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung 

Aufsichtsbehörde: Stadt Münster - Ordnungsamt -, Klemensstraße 

10 (Stadthaus 1), 48143 Münster, www.stadt-muenster.de 

Handelsregister: Amtsgericht Münster 

Registernummer: HR B 19070 

USt.ID: DE 124 376 203 

Verbraucherinformation - Informationspflicht nach § 36 VSBG 

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB 

Unternehmern (OS-Plattform) 

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online Streitbeilegung 

in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, 

Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen 

oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich 

über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform 

erreichen Sie über https://ec.europa.eu/consumers/odr 

Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. 

Bildnachweise: 

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© Hermann, AdobeStock: © Christian Hillebrand, AdobeStock: © 

jamesteohart, © Verein "De Bockwindmüel" e.V., AdobeStock: © Alessandro 

Biascioli, © Carestone Service GmbH, © MÜNSTER! Stadtlustverlag 

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Änderungen, Druckfehler, Zwischenverkauf vorbehalten. Die objektbezogenen 

Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. 

Konzeptionelle Gestaltung (ausgenommen Titelseite): 

Schwarz Design Consulting, Oppenhoffallee 115, 52066 Aachen 

haussichten ist ein Produkt der ZwoVadis GmbH: 

ZwoVadis GmbH, Projektstr. 4, 52134 Herzogenrath, 

www.haussichten.de 

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung 

des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) 

eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes 

(VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können 

u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des 

IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt 

werden. 

Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD 

und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der 

Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese 

ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen 

nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland 

GmbH grundsätzlich nicht teil. 

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann 

Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 

10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. 

weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie 

unter https://ivd.net/ombudsstelle/. 

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO 

Hinweis auf EU-Streitschlichtung: Europäische Online-Plattform zur 

Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und

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