28.06.2022 Aufrufe

Wohnen in der Region - Ausgabe 3-2022 Juli-August-September 2022

Bebilderte Immobilienangebote der Volksbanken Raiffeisenbanken im Raum Böblingen - Reutlingen - Herrenberg - Leonberg - Tübingen - Ehningen - Aidlingen - Magstadt - Weil im Schönbuch

Bebilderte Immobilienangebote der Volksbanken Raiffeisenbanken im Raum Böblingen - Reutlingen - Herrenberg - Leonberg - Tübingen - Ehningen - Aidlingen - Magstadt - Weil im Schönbuch

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Wohnen in der Region“ - Alle 3 Monate neu – kostenlos in Ihrer Volksbank Raiffeisenbank

Weil wir uns

hier auskennen.

Wohnen in

der Region

Immobilienangebote Ihrer

Volksbanken Raiffeisenbanken

Volksbanken

Raiffeisenbanken


Genossenschaftsbank

Weil im Schönbuch eG

Vereinigte

Volksbanken eG

VR-Bank

Ehningen-Nufringen eG

VR-Bank eG

Magstadt-Weissach

Volksbank

Leonberg-Strohgäu eG

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aus einer Hand:

Die Immobilienspezialisten

Raiffeisenbank

Aidlingen eG

in Ihrer Region.

Bed.-o.EA:

Verbr.-o.EA:

EA = Energieausweis

Bedarfsorientierter Energieausweis, Bedarfswert kWh(pro m 2 Fläche im Jahr)

Verbrauchsorientierter Energieausweis, Verbrauchswert kWh(pro m 2 Fläche im Jahr)

V= verbrauchsorientierter Energieausweis B= bedarfsorientierter Energieausweis

Energieeffizienzklasse A+ A B C D E F G H

Endenergie kWh/(m 2 a) < 30 < 50


tübingen-Pfrondorf

mössingen

Wohnfläche ca. 151 m 2

Grundstück 690 m 2

Garage

ja

Kaufpreis 740.000,– € 3)

Martin Futter

Telefon: 0 70 71/417-601

martin.futter@vr-tuebingen.de

Wohnfläche ca. 50 m 2

Zimmer 2

Kaufpreis 247.000,- € 1)

ETW im EG eines gepflegtes Wohnhauses mit

nur 3 Wohneinheiten. Große sonnige Terrasse,

teilweise überdacht. Geräumiges Tageslichtbad

mit Dusche, WC und WM-Anschluss.

Bushaltestelle wenige Meter vom Haus weg.

EA: Öl-ZH, BJ 1997, 90 kWh/m²a, Kl. C

mössingen

Modernes und neuwertiges Einfamilienhaus mit tollem Garten in ruhiger Ortsrandlage im Stadtteil

Öschingen. 2013 in solider Holzrahmenbauweise erstellt. Die Zufahrt erfolgt über eine Stichstrasse.

Offener Wohn- Essbereich und einer tollen Küche mit freistehendem Küchenblock. Bodentiefe

Fenster sorgen für lichtdurchfluteten Wohnbereich. Große Terrasse und liebevoll gestalteter, nahezu

ebenerdiger Garten. Einschließlich Solaranlage und Fußbodenheizung. Das Regenwasser wird in

einem 10.000 l Tank gespeichert und versorgt auch die WC-Spülungen. Inkl. Garage mit 6 m Länge

und ein Carport. Das Haus ist nicht unterkellert.

EA: Gas-ZH, BJ 2013, 49,9 kWh, Kl. B

tübingen

Gewerbefläche ca. 342 m 2

Wohnfläche ca. 133 m 2

Grundstück ca. 224 m 2

Kaufpreis 2.350.000,– € 2)

Patrick Wiech

Telefon: 0 70 71/417-600

patrick.wiech@vr-tuebingen.de

bodelshausen

Grundstück 601 m 2

Kaufpreis 300.000,- € 3)

Seltene Gelegenheit! Baulücke in zentraler

und äußerst gefragter Lage von Mössingen.

Von der Max-Planck-Strasse ist das Gesundheitszentrum,

Schulen, Kindergärten und

Bahnhof mit kurzen Wegen bequem erreichbar.

Voll erschlossen. Kein Bauzwang!

Top-Lage in der Altstadt - Attraktives Geschäftshaus in sehr gutem Zustand, langfristig vermietet.

Sehr gute und belebte Lage in der Fußgängerzone der Altstadt, zwischen Holzmarkt und Marktplatz

- 1a Geschäftslage in Tübingen. Baujahr vermutlich 15. oder 16 Jahrhundert. Im 20. Jahrhundert

mehrfach verändert und 1999 und 2004 grundlegend und umfassend modernisiert. Gewerbefläche

im EG, 1. OG und 2. OG: ca. 342 m 2. Im 3. OG befindet sich eine großzügige und gut geschnittene

4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 133 m 2 . Nebenflächen und im UG samt Gewölbekeller:

ca. 115 m 2 . Langfristig vermietet.

Aufgrund der Eigenschaft eines Kulturdenkmals ist kein Energieausweis nötig.

tübingen

Wohnfläche ca. 117 m 2

Grundstück 1074 m 2

Zimmer 6

Kaufpreis 425.000,– € 3)

Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Bodelshausen. Es befindet

sich in beliebter und familienfreundlicher Wohnlage. Das Mitter der 50er Jahre (1954) errichtete

Haus ist in einem guten, aber überwiegend der Bauzeit entsprechenden Zustand. Besonders

schön ist das große Grundstück mit altem Baubestand.

EA: Öl-ZH, BJ 1986, 200,06 kWh, Kl. G

rottenburg

Wohnfläche ca. 258 m 2 Baujahr 1977

Kaufpreis 1.695.000,– € 3) Stellplatz ja

Grundstück 744 m 2

saniert 1997

Doppelgarage ja

Joachim Nitz

Telefon: 0 70 71/417-312

joachim.nitz@vr-tuebingen.de

Wohnfläche ca. 43 m 2

Zimmer 2

Kaufpreis 175.000,- € 3)

ETW mit Terrasse und TG-Stellplatz in einer repräsentiven

Stadtvilla in ruhiger und beliebter

Wohngegend. Großzügiger Wohnbereich mit

Zugang zur Terrasse. Innenliegendes Bad mit

WC und Wanne.

EA: Öl-ZH, BJ 1997, 162 kWh/m²a, Kl. F

Der Bungalow liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Tübingen. Sie profitieren von der zentrums-

und kliniknahen Lage. Großzügiges Wohnen auf einer Ebene. Im Erdgeschoss befindet sich

auf der rechten Seite der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche. Sowohl die großen

Fensterfronten als auch der Kaminofen verleihen diesem Haus seinen ganz besonderen Charme.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zur sonnigen, südlich ausgerichteten Gartenterrasse

mit einem herrlichen Blick auf die parkähnliche Gartenanlage. Auf der linken Seite sind

die drei Schlafräume, das Büro sowie die beiden neu gestalteten Bäder und das WC untergebracht.

Das Gartengeschoss bzw. Untergeschoss erreichen Sie bequem über das Treppenhaus. Zwei große

Einliegerzimmer, eine Küche und ein Duschbad sowie Keller-, Heizungs- und Abstellraum runden

das große Raumangebot ab. Direkt am Haus ist eine Doppelgarage mit Ausgang in den Garten

vorhanden. Darüber hinaus stehen vor dem Haus weitere öffentliche Stellplätze zur Verfügung.

EA: Nah-/Fernwärme, BJ 1977, 137,7 kWH/(m 2 a), Kl. E

1) zzgl. 2,6775 % Käuferprovision inkl. MwSt. 2) zzgl. 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. 3) zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

4) zzgl. 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. Für evtl. Druckfehler übernehmen wir keine Haftung.

Diese und weitere Immobilien mit Informationen und Bildern finden Sie auf unserer Homepage www.vr-tuebingen.de

3


Vereinigte

Volksbanken eG

Freistehendes Haus

sindelfingen

sindelfingen

Wohnfläche ca. 184 m 2

Zimmer 6

Grundstück ca. 332 m 2

Kaufpreis 1.090.000,– € 4)

Objekt-Nr.: 229524

Objekt-Nr.: 229536

Tonino Raia

Sehr gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte. Die moderne Markenküche ist mit Dampfgarer,

Wärmeschublade und weiteren hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, 2 Bäder hochwertig

ausgestattet. Die Immobilie aus 1970 verfügt über ein hochwertig sanierten Balkon und eine Terrasse

mit schönem Garten mit automatischem Bewässerungssystem. Die Einzelgarage lässt sich

bequem elektrisch öffnen. Vor der Garage können Sie bequem auf einem Stellplatz parken. Die

Immobilie wird frei ab 01.03.2022.

EA: Verbrauch, Öl, Bj.1971, Bj. Heizung 1990, EVKW 142,0 kWh/(m² a), Kl. E

Wohnfläche ca. 70 m 2

Zimmer 2

Kaufpreis 300.000,- € 9)

Traumhafte Wohnung im EG in zentraler Lage.

Gepflegte Immobilie mit gemütlichen 2 Zimmern,

Bad mit Dusche und Waschbecken, WC,

Einbauküche, Keller, Garage, verglaste Terrasse-

Interesse? EA: Bedarf, Elektro, Bj.1986, Bj.

Heizung 1986, EBKW 93,0 kWh/(m² a), Kl. C

maichingen

sindelfingen

Objekt-Nr.: 229571

Wohnfläche ca. 110 m 2

Zimmer 4,5

Kaufpreis 560.000,- € 5)

Objekt-Nr.: 1911357

Bruno Recktenwald

Wohnfläche ca. 58,65 m 2

Zimmer 2

Kaufpreis 295.000,- € 9)

Ein wahres Raumwunder in Herzen von Maichingen!!

Gut aufgeteilte 2 Zimmer Dachgeschosswohnung,

Bad mit Badewanne und

Waschbecken, sep. WC, Fußbodenheizung,

Tiefgaragenstellplatz. EA: Bedarf, Gas, Bj.1984,

Bj. Heizung 2014, EBKW 105,5 kWh/(m² a), Kl. D

Traumhafte ETW sucht neue Familie !!! Gepflegte und zentrale Immobilie mit gemütlichen

4,5 Zimmern, Bad mit Badewanne und Waschbecken, separates WC, moderne Einbauküche, ein

Kellerabteil, Einzelgarage, großer Garten für die Gemeinschaftsnutzung - greifen Sie jetzt zu!!

Die Immobilie wird frei nach Absprache!

EA: Verbrauch, Öl, Bj.1967, Bj. Heizung 2009, EVKW 131,0 kWh/(m² a), Kl. E

sindelfingen

bad liebenzell

Wohnfläche ca. 94,28 m 2

Zimmer 2,5

Kaufpreis 499.000,- € 7)

Objekt-Nr.: 229538

Objekt-Nr.: 229516

Ebru Dogan

Traumhafte Wohnung sucht neue Familie! Es erwartet Sie eine gemütliche 2,5-Zi-ETW mit schönem

Balkon und traumhafter zusätzlicher Loggia für ein ganztägiges Sonnenerlebnis, tolle Fließen mit

Fußbodenheizung (Strombetrieben) erwärmt das ganze Objekt. Der offene Wohn- und Essbereich

lädt zu gemütlichen Stunden vor dem offenen Kamin ein. Die Wohnung ist ab Dezember 2023 frei.

Abgerundet wird die Wohnung durch eine Garage, ein Stellplatz, sowie einen Kellerraum.

EA: Bedarf, Strommix, Bj. 1976, EBKW 174,0 kWh/(m² a), Kl. F

Wohnfläche ca. 99,87 m 2

Zimmer 4,5

Kaufpreis 350.000,- € 10)

Traumhafte Wohnung mit 2 schönen Balkone,

Bj. 1998, 3 Ebenen, Einbauküche, 1 TL- Bad mit

Badewanne, WC, Dusche und Waschbecken,

separates Gäste WC, TG-Stellplatz, Kellerraum,

Aufzug. Möbel inkl. Sofort frei. EA: Verbrauch,

Gas, Bj. 1998, EVKW 104,0 kWh/(m² a), Kl. D

0Kontakt

maichingen

Wohnfläche ca. 67 m 2

Zimmer 2

Kaufpreis 335.000,- € 9)

Objekt-Nr.: 229585

Jennifer Philippin

0 07031 864-5800

0 07121 314-5850

@ immobilien@diebank.de

W Wir rufen Sie zurück

W Vereinbaren Sie einen Termin

Diese interessant geschnittene Wohnung wird zum Jahresende frei und befindet sich im Hochparterre

eines Mehrfamilienhauses. Das gemütliche Wohn-/Esszimmer bietet Ihnen eine separate Ecke

für ein Büro, welche auch geschlossen und als weiteres Zimmer genutzt werden kann. Die Küche

ist separat und mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das

Schlafzimmer ist hell und freundlich gestaltet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine

Badewanne und ein Waschbecken. Das WC ist separat. Inkl. ein Kellerraum und eine abschließbare

Tiefgaragenbox. Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden bereits getätigt: Badezimmer 2008,

Rollläden 2010, Heizungsanlage 2014. EA: Bedarf, Gas, Bj. Heizung 2014 EBKW: 110 kWh/m²a, Kl. D

4

1) keine Käuferprovision 2) zzgl. 1,78 % Käuferprovision inkl. MwSt. 3) zzgl. 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. 4) zzgl. 2,50 % Käuferprovision inkl. MwSt.

5) zzgl. 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. 6) zzgl. 3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt. 7) zzgl. 3,20 % Käuferprovision inkl. MwSt. 8) zzgl. 3,332 % Käuferprovision inkl. MwSt.

9) zzgl. 3,570 % Käuferprovision inkl. MwSt. 10) zzgl. 4,165 % Käuferprovision inkl. MwSt. 11) zzgl. 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. 12) keine Mieterprovision


Doppelhaushälfte

Reihenhaus

Wohnung

Gewerbe

Neubau

lichtenstein

beinberg

Objekt-Nr.: 219263

Wohnfläche ca. 51 m 2

Zimmer 2

Kaufpreis 115.000,- € 9)

Objekt-Nr.: 229569

Yasar Avci

Nutzfläche 250 m 2

Miete KM 1300,– € 12) / NK 80,– €,

Kaution 3.000,– €

Gewerbeeinheit in Lichtenstein - Büro-, Lager

- Konstruktionsraum mit WC, Wasch -und

Umkleideraum, Bj. ca 1968, 3 große Räume

auf 250 m 2 . Die Gewerbehalle ist ab sofort bezugsfrei.

EA: Verbrauch, Öl, Bj. Heizung: 1968,

EVKW: 76,80 kWh/m²a, Kl.C

Diese gemütliche Wohnung mit Bj. 1976 befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses

und ist ausgestattet mit einem großzügigen Wohn-/Esszimmer sowie dem Schlafzimmer.

Von beiden Räumen erreichen Sie Ihren großen Balkon. Dieser bietet Ihnen viel Sonne sowie einen

traumhaften Ausblick. Die Küche ist separat und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im

Kaufpreis enthalten ist. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken

und ein WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Ein ganz besonderes

Highlight dieser Wohnanlage ist das Schwimmbad sowie die Sauna, die von allen Bewohnern

genutzt werden können. EA: Verbrauch, Öl, Bj. Heizung 2003 EVKW: 184,9 kWh/m²a, Kl. F

eningen unter achalm

reutlingen-hohbuch

Wohnfläche ca. 210 m 2

Zimmer 9

Grundstück 539 m 2

Kaufpreis 990.000,– € 5)

Objekt-Nr.: 219296

Objekt-Nr.: 229576

Lena Bayer

Einfamilienhaus mit ELW in TOP-Lage! Modernes, fast vollständig kernsaniertes Objekt mit ELW,

hochwertige Küchen mit Kochinseln, Kaminofen, 3 Gäste-WCs, DG ( Ausbau vorbereitet), Fußbodenheizung,

Aussichtslage, Baujahr 1973, Doppelgarage. Modernste Heizungsanlage: Geothermie

+ PV-Anlage.

EA: Bedarf, Strom, BJ 2015, EBKW 17,8 kWh/(m²a), Kl.A+

Wohnfläche ca. 55,60 m 2

Zimmer 2,5

Kaufpreis 229.000,- € 9)

Die Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

ist in einem Zustand „ Kaufen und

einziehen“. Sie müssen hier nicht renovieren.

In den letzten Jahren wurde fast alles modernisiert.

EA: Verbrauch, Öl, Bj. Gebäude 1969

EVKW 147,60 kWh/(m²a), Kl. E

eningen unter achalm

schönaich

Wohnfläche ca. 120 m 2

Zimmer 4

Grundstück ca. 180 m 2

Kaufpreis 579.000,– € 3)

Objekt-Nr.: 229606

Objekt-Nr.: 229450

Christina Piatke

Reihenmittelhaus mit top-moderner Küche mit hochwertigen Oberflächen, Luxusbadezimmer mit

begehbarer Rainshower, modernem Waschtisch, WC und Tageslicht , separates Gäste WC im EG ,

offen gestalteter Wohn-Ess-Bereich , traumhaftes, ausgebautes Studio mit viel Platz im DG , schöne

Terrasse mit Blick ins Grüne, einladender Eingangsbereich mit zusätzlicher Terrasse, Fernwärme

(Heizung ist geleast über 25 Jahre) , 2 AAP, Bj. 2018.

Energiebedarf 43,3kWh/m² a, Fernw. , Bj. 2018, Eff.kl. A

Wohnfläche ca. 309 m 2

Grundstück ca. 619 m 2

Kaufpreis 1.100.000,- € 9)

Mehrfamilienhaus zum Verkauf! Bj. 1956, Süd-

Ost Garten und Balkon, mehrere Badezimmer

Gemeinschaftskellerraum, zusätzl. Kellerabteil,

Doppelgarage, die jedoch innen geteilt ist

EA: Bedarf, Gas und Pellets, Bj Heizung: 2017,

EBKW: 107,9kWh/m²a, Kl. D

schönaich

albstadt-ebingen

Objekt-Nr.: 229463

Wohnfläche ca. 205 m 2

Grundstück ca. 186 m 2

Wohneinheiten 3

Zimmer 9

Kaufpreis 399.000,– € 11)

Objekt-Nr.: 229439

Stefanie Schulik

Wohnfläche ca. 105 m 2

Zimmer 5

Kaufpreis 545.000,- € 9)

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

Bj.1929 , Ostgarten inkl. Terrasse, Festraum (erweiterte

Wohnfläche), Tageslichtbadezimmer,

Abstellraum, Kellerabteil, Fahrradraum, die

Immobilie selbst wurde im Jahre 2020 saniert.

EA: Bedarf, Gas, EBKW: 249 kWh/m²a, Kl. G

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1901 erbaut und in den letzten Jahren aufwendig renoviert.

Durch eine, erst kürzlich zurückliegende, Modernisierung wurde der Wohn- und Zeitwert der

Immobilie zusätzlich gesteigert. Die komplette Zentralheizung wurde, im Zuge der Sanierung, mit

der Fußbodenheizung neu verbaut im Jahr 2013. Die Außenfassade wurde im Jahr 2018 durch eine

ortsansässige Fachfirma, die regional sehr gefragt ist, isoliert. Das Dach wurde von innen isoliert

und gedämmt. Die isolierten Fenster mit eingebauten Rollläden runden das ganze ab. Die Elektrik

verfügt über dreiadrige Kabel und getrennte Zähler. Zum Haus gehören Abstellräume im Keller und

ein Garten. EA-Verbrauch ÖL Bj-Heizung 2013 EVKW: 107,58 kWh/(m²a), Kl. D

Diese und weitere Immobilien mit Informationen und Bildern finden Sie auf unserer Homepage www.diebank.de/immobilien

Für evtl. Druckfehler übernehmen wir keine Haftung.

5


Vereinigte

Volksbanken eG

Freistehendes Haus

pliezhausen

Objekt-Nr.: 229419

0Kontakt

Susanne Conrad

0 07031 864-5800

0 07121 314-5850

@ immobilien@diebank.de

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Zehra Yavuz

Wohnfläche ca. 188,55 m 2

Grundstück ca. 263 m 2

Zimmer 7,5

Kaufpreis 929.000,– € 1)

Terrasse ja

Fertigstellung 2023

Sie können Sie sich über die tolle Ausstattung und solider Bauweise überzeugen.

Die Firma GWV erstellt im Herzen von Pliezhausen dieses tolle EFH mit Garage und eigenem

Grundstück.

Die Wohnfläche ist beeindruckend wie auch die Ausstattung.

Das Grundstück ist nicht besonders groß aber absolut ausreichend für tolle Momente auf der

Terrasse oder dem eigenen Garten.

Das Haus wird hochwertig und schlüsselfertig übergeben. Baujahr/ Fertigstellung: voraussichtlich

2023.

Energieausweis nicht erforderlich -

Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

dagersheim

Objekt-Nr.: 229477

Wohnfläche ca. 75 m 2

Zimmer 2

Kaufpreis auf Anfrage 9)

Wohnen im Zentrum von Dagersheim, Bj.

1975, Einbauküche, Südbalkon, Tageslichtbad,

Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz.

EA: Verbrauch, Gas, Bj: 2004, EVKW: 146,50

kWh/m²a, Kl. E

holzgerlingen

reutlingen

Objekt-Nr.: 229594

Objekt-Nr.: 229505

r

Wohnfläche ca. 77 m 2

Zimmer 3

Kaufpreis 330.000,- € 9)

Michael Mylonas

Erfüllen Sie den Traum Ihrer eigenen Wohnung!

Ostbalkon, Tageslichtbadezimmer mit

Badewanne und Waschmaschinenanschluss,

Abstellraum, Kellerabteil, Garage, Trocken- u.

Fahrradraum. EA: Heizung BJ. 2020, Bedarf,

Erdgas und Strom, EBKW: 98,3 kWh/m²a, Kl. C

en

magstadt

Wohnfläche ca. 274 m 2

Grundstück ca. 1.262 m 2

Wohneinheiten 3

Baujahr 1961

Kaufpreis 1.550.000,– € 10)

Auf dem großen, wunderschön gelegenen Grundstück befindet sich ein Mehrfamilienhaus aus dem

Jahre 1961 mit einer Gesamtwohnfläche von rund 274m². Unterteilt in 3 Wohneinheiten: Untergeschoss

- 1 Zimmer-Wohnung - derzeit vermietet Diese Wohnung ist erweiterbar auf eine 3-Zimmerwohnung

Erdgeschoss - 5,5 Zimmer-Wohnung - leerstehend Dachgeschoss 4 Zimmer-Wohnung

- derzeit vermietet Bei Neubebauung des Grundstückes ist der Käufer dieses Objektes für den Abbruch

zuständig. Zur Bebauung der Grundstücke gibt es einen qualifizierten Bebauungsplan, welcher

vorliegt. Die genauen Bebauungsmöglichkeiten sind über eine Bauvoranfrage mit dem Landratsamt

Böblingen abzustimmen. EA: Bedarf,Öl, Bj Heizung: 1982, EVBW: 265,4kWh/m²a, Kl. G

Objekt-Nr.: 229512

Wohnfläche ca. 185 m 2

Grundstück ca. 408 m 2

Zimmer 6-7

Kaufpreis 939.000,– € 3)

Terrasse ja

Baujahr 2004

Dieses luxuriöse freistehende EFH hat einen großen Wohn-Ess-Bereich mit modernem Kaminofen.

Schöne umlaufende Terrasse mit Grillbereich & Garten. Luxusbadezimmer mit freistehender Badewanne.

Rainshower, Bidet & modernem Doppelwaschbecken, Gäste-Badezimmer mit Dusche &

WC. Edle Küche mit hochwertigen Oberflächen & Kochinsel. Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.

Kinderzimmer mit viel Platz & separatem Ankleidezimmer. Großzügiger Hobbyraum

im UG mit vielseitigen Möglichkeiten. Waschküche & Vorratsraum im UG. Fußböden: Laminat,

Fliesen Garage.

Energiebedarf 119,98 kWh/m2 a, Holz, Gas, Bj. 2004, Eff.kl. D

6

1) keine Käuferprovision 2) zzgl. 1,78 % Käuferprovision inkl. MwSt. 3) zzgl. 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. 4) zzgl. 2,50 % Käuferprovision inkl. MwSt.

5) zzgl. 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. 6) zzgl. 3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt. 7) zzgl. 3,20 % Käuferprovision inkl. MwSt. 8) zzgl. 3,332 % Käuferprovision inkl. MwSt.

9) zzgl. 3,570 % Käuferprovision inkl. MwSt. 10) zzgl. 4,165 % Käuferprovision inkl. MwSt. 11) zzgl. 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. 12) keine Mieterprovision


Genossenschaftsbank

Weil im Schönbuch eG

Doppelhaushälfte

Reihenhaus

Wohnung

Gewerbe

Neubau

Rainer Schäfer

Telefon: 0 71 57/561-100

rainer.schaefer@genoba-weil.de

weil im schönbuch

Unser Service rund um die

Schönbuchlichtung:

Wir bieten Ihnen Beratung vor Ort

und aus erster Hand! Profitieren

Sie von unserer langjährigen

Erfahrung im regionalen Bereich

sowie von unseren Marktkenntnissen.

Unsere Mitarbeiter sind

kompetent und zuverlässig und

stehen Ihnen bei allen Fragen zur

Seite. Wir betreuen Sie von der

Suche bis hin zum Verkauf.

holzgerlingen

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit neuwertigem Badezimmer und Einbauküche im 2.OG in einem

Mehrfamilienhaus im Herzen von Holzgerlingen. Vom Wohnzimmer und Balkon aus hat man eine

herrliche Fernsicht bis zum Schaichhof. Durch Glaselemente kann dieser verschlossen werden.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig

erreichbar. 2 Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Aufzug ist ebenfalls vorhanden.

Bezugsfrei ca. April 2023.

EA, V, Bj. 2007, 61 kWh/(m²a)

Weil im Schönbuch

Wohnfläche ca. 110 m 2

Zimmer 4

Baujahr 2007/08

Kaufpreis 625.000,- € 2)

Objekt-Nr.: 0038

Wohnfläche ca. 188 m 2

Grundstück ca. 471 m 2

Baujahr 1950

Kaufpreis

Bieterverfahren 429.000,– € 1)

Objekt-Nr.: 0046

Wohnfläche ca. 113 m 2

Zimmer 4

Baujahr 1973

Kaufpreis 435.000,- € 1)

Objekt-Nr.: 0044

Massiv erstelltes renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit voll unterkellerter Garage,

Wintergarten und Pergola. In allen Wohnungen befinden sich Bäder mit Tageslicht. Eine Garage

rundet das Angebot ab. Alternativ bietet sich das Grundstück auch für eine Neubebauung an,

sofern Sie das Gebäude nicht renovieren möchten.

Sofort bezugsfrei.

Helle 4-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss eines 3-Familienhauses am Ortsausgang von Weil im

Schönbuch. Die Wohnung besitzt eine praktische Aufteilung, welche den Wohn- vom Schlafbereich

trennt. Ausgestattet mit Einbauküche, Tageslichtbad, Südbalkon und Garagenstellplatz. Eine gemeinschaftlich

nutzbare Waschküche und eine Sitzmöglichkeit mit Pergola sind vorhanden.

Sofort bezugsfrei.

EA nicht vorhanden

EA, V, Bj. 1973, 220 kWh/(m²a)

Weil im Schönbuch

stuttgart

Wohnfläche ca. 143 m 2

Zimmer 4

Baujahr 1962

Kaufpreis 389.000,- € 1)

Objekt-Nr.: 0059

Objekt-Nr.: 0052

4-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss eines 3-Familienhauses in Ortsrandlage von Weil im Schönbuch.

Das Dachgeschoss ist vorläufig ausgebaut und für 3 Zimmer mit Küche und Bad vorbereitet.

Es besteht die Möglichkeit, diese beiden Etagen miteinander zu verbinden und so eine sehr großzügige

Maisonette-Wohnung entstehen zu lassen. Ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine

gemeinsam nutzbare Waschküche runden das Angebot ab. Optional kann ein Sondernutzungsrecht

an einem Gartenanteil dazu erworben werden. Sofort bezugsfrei.

EA liegt zur Besichtigung vor

weil im schönbuch

Wohnfläche 215 m 2

Grundstück 883 m 2

Baujahr 1940

Kaufpreis 718.000,– € 3)

3-Familienhaus in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage. Alle 3 Wohnungen sind vermietet.

Der Spitzboden ist teilweise mit einem Zimmer ausgebaut und bietet noch Reserven. Eine versiegelte

Hoffläche sowie ein kleiner eingezäunter Garten für die Allgemeinheit runden das Angebot ab.

Objekt-Nr.: 0037

Wohnfläche ca. 44 m 2 Baujahr 1904

Kaufpreis 259.000,- € 1)

Zimmer 2

Bezugsfrei sofort

Helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses mit Hausmeisterservice.

Dank der optimal ausgebauten Infrastruktur genießen Sie hier diverse Vorzüge wie die Anbindung

zur B27 sowie zur A8. Durch die Buslinie 42, welche sich direkt um die Ecke befindet, ist man einen

Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen

Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung ist ein kernsanierter Altbau, ausgestattet mit Einbauküche

sowie Tageslichtbad. Zwei Abstellräume im Untergeschoss und ein kleiner Hinterhof sind

vorhanden.

EA, B, Bj 1940, 159,6 kWh/(m²a)

EA, B, Bj. 1904, 232,2 kWh/(m²a)

1)

Die Maklerprovision beträgt 2,75 % zzgl. ges. MwSt. 2) Maklerprovision beträgt 2,25 % zzgl. ges. MwSt. 3) Provision von Verkäufer: 2% zzgl. ges. MwSt und Käufer: 2,75% zzgl. ges. MwSt.

Weitere Info auf: www.genoba-weil.de

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Freistehendes Haus

herrenberg-kayh

böblingen

Wohnfläche insg. ca. 380 m 2

Zimmer insg. 10

Grundstück ca. 745 m 2

Kaufpreis 898.000,– € 7)

Objekt-Nr.: 3927

Objekt-Nr.: 3884

Alexander Burr

Telefon: 0 70 32 / 948-955

alexander.burr@gni-immobilien.de

herrenberg

In unverbaubarer Lage, direkt am Ortsrand gelegen, befindet sich dieses, in den Jahren 1965/1966,

erbaute Mehrfamilienhaus mit Potenzial. Aktuell hat das Haus drei Wohnungen, eine Wohnung im

GG und zwei Wohnungen im EG. Es besteht aber noch die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu

schaffen. So könnte eine weitere kleine Wohnung im GG entstehen und eine große oder ebenfalls

zwei kleinere Wohnungen im noch nicht ausgebauten DG. Eine Garage im Haus und 2 separat

gehaltene Garagen sowie ein großer Schuppen runden dieses Angebot ab.

Renovieren Sie nach Ihren Vorstellungen!

Bj. 1965, Öl-ZH, EBA 247,60 kWh/m²a.

herrenberg

Wohnfläche ca. 148 m 2

Grundstück ca. 696 m 2

Kaufpreis 698.000,- € 7)

Das Haus wurde als DHH errichtet. Ein Anbau

erfolgte 1967, sodass zwei schnittgleiche

Wohnungen (EG + OG) entstanden. Im DG

ist eine 2-Zi.-Whg. Modernisierungsarbeiten

wurden bereits vorgenommen. Bj. 1956

(Anbau 1967), Öl-ZH, EBA 140,30 kWh/m²a.

Objekt-Nr.: 4014

Objekt-Nr.: 3850

42 MODERNE WOHNUNGEN

IN CALW-HIRSAU

Objekt-Nr.: 3832

Wohnfläche ca. 78 m 2

Zimmer 3

Kaufpreis 315.000,- € 6)

Gepflegte Wohnung im 3. OG, helles Wohnzimmer,

Schlaf- und Kinderzimmer, Küche mit

EBK, innenliegendes Bad mit Dusche, Gäste-

WC, Abstellkammer in der Whg. sowie Westbalkon

mit Markise. Inkl. Kellerraum im UG.

Bj. 1966, Gas-ZH, EVA 84,10 kWh/m²a.

Gewerbefläche ca. 130 m 2

KM 1.950,- € zzgl. 19 % MwSt.

+ Kaution 9)

Ladenfläche im EG eines historischen Gebäudes

in zentraler Lage. Der Laden hat 2 Zugänge,

Teppichboden, Klimaanlage, Büro und

Teeküche. Bj. ca. 1800, Gas-Etagenheizung,

ein EA wird wegen Denkmalschutz nicht benötigt.

unverbindliche Visualisierung

BEREITS ÜBER

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talanannsteinach

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nebringen

Objekt-Nr.: 3891

Mehr Informationen unter

www.carre-an-der-klosterpforte.de

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Dominik Mencz

Telefon: 0 70 32 / 948-952

dominik.mencz@gni-immobilien.de

bondorf

Wohnfläche ca. 79 m 2

Zimmer 3

Kaufpreis 259.000,- € 7)

Vermietete 3-Zi.-Whg. mit großzügigem

Wohn-/Essbereich, großer Südwestbalkon, sep.

Küche mit EBK, Schlaf- u. Kinderzi., TL-Bad

mit Wanne, WC, sep. WC sowie einer Abstellnische.

Außenstellplatz und ein Kellerraum.

Bj. 1987, Nachtspeicher, EBA, 122,5 kWh/m²a.

jettingen

2 Häuser Tiefgarage 2 - 4 Zimmer

ca. 48 bis 114 m 2

alle Wohnungen barrierefrei

GEPLANTE ROHBAUFERTIGSTELLUNG HERBST 2022

Tel.: 07032 / 9489-0

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Ein Projekt der Schöner Wohnen in Hirsau GmbH & Co. KG

vertreten durch Herrn Schuy und Herrn Hirschberger

Wohnfläche ca. 200 m 2

Zimmer 5

Grundstück ca. 444 m 2

Kaufpreis 1.190.000,– € 6)

Objekt-Nr.: 3893

Wohnfläche ca. 243 m 2

Zimmer 7

Grundstück ca. 580 m 2

Kaufpreis 930.000,– € 6)

Objekt-Nr.: 3968

In Bondorf können wir Ihnen diesen neuwertigen und modernen Bungalow aus dem Jahr 2009

anbieten. Es handelt sich um ein Energieeffizienzhaus. Das Einfamilienhaus eignet sich nicht nur

hervorragend für Familien mit Kindern, auch das Wohnen auf einer Ebene bis ins hohe Alter ist hier

möglich. Das Haus hat einen offenen und hellen Wohn-/Essbereich mit Kamin, eine schöne Südwestterrasse,

ein Schlafzi. mit begehbarem Kleiderschrank, TL-Bad mit großer begehbarer Dusche

uvm. Sie mögen es großzügig und hochwertig? Dann liegen Sie hier völlig richtig!

Bj. 2009, Wärmepumpe, EBA 23,20kWh/m²a.

In erstklassiger Ortsrandlage von Oberjettingen können wir Ihnen dieses sehr große und modernisierte

Zweifamilienhaus anbieten. Das Haus wurde im Jahr 1963 gebaut, im Jahr 1973 erfolgte

der Anbau des Wohnbereichs und 2012 wurde der komplett neue Anbau des heutigen Bade- u.

Schlafzimmer, dem Esszimmer sowie der Küche inkl. Speisekammer erstellt. Das Haus befindet sich

in einem hervorragenden Zustand. Im Jahr 2020 wurde eine Pelletheizung installiert. Abgerundet

wird dieses sehr attraktive Angebot von 3 Einzelgaragen und einer weiteren Garage, die Platz für

mindestens 3 weitere Fahrzeuge bietet.

Bj. 1963, Pelletheizung, ein EA wird aktuell erstellt.

8

1) Provisionsfrei 2) 2,50 % inkl. 19 % MwSt. 3) 2,98 % inkl. 19 % MwSt. 4) 3,00 % inkl. 19 % MwSt. 5) 3,36 % inkl. 19 % MwSt. 6) 3,57% inkl. 19 % MwSt.

7) 4,76% inkl. 19 % MwSt. 8) 5,95% inkl. 19 % MwSt. 9) 2 KM zzgl.. 19 % MwSt. 10) 4,00% inkl. 19 % MwSt.


Doppelhaushälfte

Reihenhaus

Wohnung

Gewerbe

Neubau

oberjesingen

kuppingen

Objekt-Nr.: 4006

Wohnfläche ca. 122 m 2

Zimmer 5

Grundstück ca. 161 m 2

Kaufpreis 750.000,– € 10)

Objekt-Nr.: 3941

Adrian Gote

Telefon: 0 74 52 / 940-797

adrian.gote@gni-immobilien.de

Wohnfläche insg. ca. 279 m 2

Nutzfläche ca. 305 m 2

Kaufpreis 915.000,- € 7)

Eine Immobilie – viele Möglichkeiten! Investieren,

wohnen und arbeiten unter einem Dach

– hier kann jedes Gewerbe expandieren. Das

Gebäude wurde stetig renoviert, sodass es sich

heute in einem ausgesprochen guten Zustand

befindet. Bj. 1977, ein EA wird aktuell erstellt.

Diese DHH wurde erst 2010 erbaut und hat einen hellen Wohn- u. Essbereich, welcher mit einer

halb offenen Küche kombiniert wurde. Große Fensterfronten lassen das EG zu einem außergewöhnlichen

Wohnbereich werden. Das OG wurde als klassische Schlafebene konzipiert, zwei Schlafzimmer

und ein großes TL-Bad sind hier wiederzufinden. Im DG ist noch ein weiteres Zimmer, das

z.B. als Lounge-Bereich genutzt werden kann. Eine Garage und ein Außenstellplatz bieten Platz

für zwei PKWs.

Bj. 2010, Gas-ZH, EVA 48,70 kWh/m²a.

haigerloch-stetten

waldachtal-lützenhardt

nufringen

Objekt-Nr.: 3961

Objekt-Nr.: 3892

Objekt-Nr.: 3942

Wohnfläche ca. 130 m 2

Grundstück ca. 282 m 2

Kaufpreis 295.000,– € 7)

Wohnfläche ca. 35 m 2

Zimmer 1

Kaufpreis 84.000,- € 8)

Wohnfläche ca. 89 m 2

Zimmer 3,5

Kaufpreis 440.000,- € 4)

Patrick Bolz

Telefon: 0 74 72 / 940-532

patrick.bolz@gni-immobilien.de

Charmantes Bauernhaus mit viel Nutzfläche.

Das Haus wurde mit viel Liebe modernisiert.

Strom- u. Wasserleitungen wurden größtenteils

erneuert. Das Haus steht seit ca. 6 Monaten

leer und benötigt daher ein wenig Pflege.

Bj. 1883, Strom-Mix, EBA 199,40 kWh/m²a.

1-Zi.-Apartment mit freundlichem Wohn-/Essu.

Schlafraum, Südwestbalkon, innenliegendes

Bad mit Wanne und WC sowie Nische im

Eingangsbereich. Kellerraum und ein Stellplatz

im Freien gehören dazu. Die Wohnung ist vermietet.

Bj. 1993, Öl-ZH, EVA 156 kWh/m²a.

2006 erbaute Whg. mit großem Wohnzimmer,

2 Balkonen, moderner EBK, 2 Schlafräumen

sowie TL-Bad. Kellerraum und Außenstellplatz

sind vorhanden. Die Wohnung ist

frei und könnte sofort bezogen werden.

Bj. 2006, Gas-ZH, EVA 48,70 kWh/m²a.

rottenburg-hemmendorf

nagold

iselshausen

Wohnfläche ca. 124 m 2

Grundstück ca. 945 m 2

Zimmer 5

Kaufpreis 580.000,– € 2)

Objekt-Nr.: 4010

Objekt-Nr.: 3889

Objekt-Nr.: 3887

In ruhiger Lage können wir Ihnen dieses EFH mit ausgebautem DG anbieten. Im EG befinden sich

zwei Abstellräume, der Heiz- u. Waschraum sowie die Garage mit Ladestation für ein Elektrofahrzeug.

Die Whg. im OG hat einen sehr großen Wohn-/ u. Essbereich mit Kaminofen, einen großen

Südwestbalkon, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Die Schlafräume, ein weiterer Balkon

sowie ein WC stehen Ihnen im DG zur Verfügung. Der große Garten ist nach Südwest ausgerichtet.

Bj. 1981, Öl-ZH, EBA 222,40 kWh/m²a.

Wohnfläche ca. 43 m 2

Zimmer 1

Kaufpreis 149.000,- € 6)

1-Zi.-Whg. im OG mit Aufzug, sep. Küche

inkl. EBK, Wohn-/Schlafbereich mit Zugang

zum Balkon, innenliegendes Bad mit Wanne

u. WM-Anschluss, Keller sowie TG-Stellplatz.

Bj. 1971, Öl-ZH, EVA, 114 kWh/m²a.

Wohnfläche ca. 29 m 2

Zimmer 1

Kaufpreis 99.000,- € 6)

1-Zi.-Whg. mit Wohn-/Schlafbereich, Küche

inkl. Küchenzeile, Bad mit Dusche, Keller

sowie TG-Stellplatz. Die Wohnung ist aktuell

vermietet.

Bj. 1994, Gas-ZH, EVA 115,8 kWh/m²a.

nagold

rohrdorf

Objekt-Nr.: 3973

Wohnfläche ca. 155 m 2

Grundstück ca. 649 m 2

Zimmer 6

Kaufpreis 790.000,– € 3)

Objekt-Nr.: 4018

Wohnfläche ca. 89 m 2

Zimmer 4

Elegant, großzügig, stilvoll - das sind die Schlagworte, welche dieses exklusive Einfamilienhaus exakt

Kaufpreis 353.000,- € 6) beschreiben. Bei diesem Objekt wurde Wert auf Qualität und einen hohen Standard gelegt, so dass

Sie viele Highlights erwarten, wie z.B. einen großen Wohn-/Essbereich mit Granitboden, Südterrasse

4-Zi.-Whg. im 1. OG, großzügiger Wohn-/

mit Markise, eine moderne EBK mit Küchentheke, einen modernen Kaminofen, 2 TL-Bäder sowie

Essbereich mit Südbalkon, Küche mit EBK,

eine weitere Dusche im UG, insg. 3 WC`s, ein Koi-Teich, großer u. pflegeleichter Garten, Garage,

Manuel Dürr

TL-Bad mit Wanne u. Dusche, 3 Schlafräume,

Carport sowie 2 Außenstellplätze. Einziehen und wohlfühlen!

sep. Gäste-WC, Kellerraum sowie Duplexparker.

Telefon: 0 70 32 / 948-953

Bj. 1992, Öl-ZH, EVA 200,40 kWh/m²a.

manuel.duerr@gni-immobilien.de

Bj. 1996, Gas-ZH, EVA 134,90 kWh/m²a.

Diese und weitere Immobilien mit Informationen und Bildern finden Sie auf unserer Homepage www.gni-immobilien.de

Für evtl. Druckfehler übernehmen wir keine Haftung. EVA = Energieverbrauchsausweis EBA = Energiebedarfsausweis

9


Heizen ohne Öl und Gas

Freistehendes Haus

Das sind die Vor- und Nachteile alternativer Heizsysteme

Ab 2024 will die Bundesregierung nur noch Heizungen erlauben, die zu 65 Prozent mit erneuerbaren Energien

betrieben werden. Wer dann noch eine Gasheizung einbaut, benötigt eine zweite Komponente. Außerdem will

die Ampelkoalition mit ihrer „Wärmepumpen-Offensive“ diese Heizungsart zum Standard in Neubauten und zur

Alternative in Altbauten machen. Doch ist die Wärmepumpe die Universallösung? Welche Alternativen Hausbesitzer

haben, erklärt Modernisierungsexperte Thomas Billmann.

Mehr Unabhängigkeit von Gas, weniger fossile Energie: Bis 2030

sollen die CO2-Emissionen im Gebäudesektor von aktuell 120 Mio.

t auf 67 Mio. t sinken. Damit muss im Schnitt fast jeder zweite

Wohneigentümer seine Immobilie bis zum Ende des Jahrzehnts

CO2-neutral bekommen. „Für Immobilienbesitzer ist es wichtig, die

verflüssigt und gibt die Energie an einen Wärmetauscher ab.

Der Vorteil: Wärmepumpen erzeugen kaum Emissionen. Wird die

Wärmepumpe mit Ökostrom betrieben, geht die CO2-Bilanz gegen

null. Nachteil: Die Anschaffungskosten sind vergleichsweise hoch.

Je nach Wärmepumpenart liegen die Kosten zwischen 11.000 und

20.000 Euro plus mögliche Zusatzkosten. Den

Wechsel zur Wärmepumpe bezuschusst das BAFA

mit bis zu 35 Prozent, bei Ausbau der alten Ölheizung

sogar mit bis zu 45 Prozent der Anschaffungs-

und Einbaukosten. Aber Achtung: „Bei

schlecht gedämmten Gebäuden mit hohem Energiebedarf

wird die Wärmepumpe teuer. In solchen

Gebäuden kommt eine Wärmepumpe oft gar

nicht oder erst im Anschluss an eine umfassende

Wärmedämmung in Frage, da man bei großer

Kälte mit Strom heizt. Besitzer müssen also ein

zum Altbau passendes Gerät wählen“, so Modernisierungsexperte

Billmann.

(Foto Bausparkasse Schwäbisch Hall)

alternativen Heizformen zu bewerten“, sagt Thomas Billmann von

der Bausparkasse Schwäbisch Hall. „Sie sind für Immobilienbesitzer

der größte Hebel auf dem Weg zur Klimaneutralität.“

Liebling der Politik: Heizen mit der Wärmepumpe

Die Wärmepumpe funktioniert im Prinzip wie ein umgekehrter

Kühlschrank. Je nach Modell wird Wärme aus Luft, Erde oder

Grundwasser aufgenommen. Durch die Wärme verdampft ein

Kühlmittel im Inneren der Pumpe und wird zu Gas, welches durch

einen Kompressor verdichtet und erhitzt wird. Das heiße Gas wird

In Gebrauchtimmobilien gefragt:

Heizen mit Biomasse

Eigentümer von Biomasseanlagen heizen mit

nachwachsenden, pflanzlichen (Roh-)Stoffen,

meistens mit Pellets, seltener mit Scheitholz oder

Hackschnitzeln. Biomasseanlagen arbeiten sauber, effizient und

meist automatisch. Vor allem im unsanierten Altbau oder größeren

Bestandsimmobilien ist das Heizen mit Biomasse eine Alternative zu

anderen klimafreundlichen Heizungen, zudem kostengünstig: Holz

als heimischer, nachwachsender Brennstoff unterliegt weniger großen

Preisschwankungen als beispielsweise Rohöl und hat oft kürzere

Transportwege. Allerdings benötigen Holz und Pellets viel Lagerfläche.

Die Anschaffungskosten betragen je nach Art und Modell

rund 20.000 Euro. Auch den Einbau einer Holzpelletsheizung fördert

das BAFA aktuell mit bis zu 35 Prozent bzw. bis zu 45 Prozent

beim Austausch der alten Ölheizung.

10


Doppelhaushälfte

Reihenhaus

Wohnung

Gewerbe

Neubau

Klimaneutrale Unterstützung:

Heizen mit der Kraft der Sonne

Solarthermie ist die Alternative, wenn nur ein Teil des Energie- und

Wärmebedarfs klimafreundlich und überdies autark abgedeckt

werden soll. In den Sommermonaten funktioniert dies meist vollständig.

Im Winter sind jedoch zusätzliche Energiequellen nötig.

Haushaltsgröße und liegen inkl. Pufferspeicher bei rund 10.000

Euro für Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung.

„BAFA und KfW unterstützen auch in diesem Fall“, weiß Billmann.

„Aber auch die Solarthermie sollten Eigentümer nicht im

Alleingang planen, denn nicht alle Dächer eignen sich. Entscheidend

sind unter anderem die Ausrichtung und die Größe des

Dachs und ob sich in naher Umgebung hohe Gebäude oder Bäume

befinden, die die Anlage verschatten können“, erläutert der

Schwäbisch Hall-Experte. Wie gut das eigene Dach für Fotovoltaik

geeignet ist, um Sonnenenergie in elektrischen Strom umzuwandeln,

können Eigentümer z.B. in Baden-Württemberg auf der

Karte „Solarpotenzial auf Dachflächen“ nachschauen:

https://www.energieatlas-bw.de/sonne/dachflachen/

solarpotenzial-auf-dachflachen

(Foto: WeberHaus)

Vorteile der Solarthermie sind niedrige Heizkosten bzw. Kosten für

die Warmwasseraufbereitung sowie eine sehr gute CO2-Bilanz.

Die Kosten sind abhängig von der Art der Kollektoren und der

(Quelle und Fotos Mediendienst: Bausparkasse Schwäbisch Hall)

VR-Bank eG

Magstadt-Weissach

Aristotelis Vrakas

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Volksbanken

Raiffeisenbanken

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Volksbank

Leonberg-Strohgäu eG

Freistehendes Haus

leonberg

leonberg-warmbronn

Objekt-Nr.: 5370

Objekt-Nr.: 5367

Wohnfläche ca. 79 m 2

Zimmer 3

Kaufpreis auf Anfrage 3)

Axel Mack

Telefon: 07152 205 1365

immo@vbleos.de

Helle 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage

von Eltingen, Baujahr ca. 1974, 4. OG, Aufzug,

Einbauküche, Tageslichtbad, sep. WC,

sonniger West-Balkon mit schöner Aussicht,

Duplex-Parker, vermietet. Der Energieausweis

ist beantragt, liegt jedoch noch nicht vor.

Leonberg-Höfingen

Wohnfläche ca. 58 m 2

Zimmer 2

Kaufpreis 258.000,- € 3)

Objekt-Nr.: 5355

Gemütliche 2 Zimmer-Erdgeschoss-Whg. im

gepflegten Mehrfamilienhaus, Bj ca. 1977,

ruhige Lage am Feldrand, Einbauküche, heller

Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur großen

Terrasse, Tiefgaragen-Stellplatz, frei. EA: Verbrauch,

136,5 kWh/(m²a), Gas, Kl. E.

leonberg

Wohnfläche ca. 83 m 2

Zimmer 4

Kaufpreis 336.000,- € 3)

Objekt-Nr.: 5341

4 Zimmer-Wohnung im Leonberger Haldengebiet,

Bj ca. 1965, 1. Obergeschoss, rd. 83

m² Wohnfläche, EBK, Bad mit Wanne und

Waschmaschinenanschluss, sep. WC, Balkon,

Keller, frei.

EA: Verbrauch, 119,6 kWh/(m²a), Gas, Kl. D.

Grundstück ca. 371 m 2 Terrasse ja

Baujahr ca. 1991

Balkon

ja

Kaufpreis 925.000,- € 25) Doppelgarage ja

Wohnen am Feldrand: Großzügiges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus (einseitig

angebaut) mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Warmbronn,

Bj ca. 1991, großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur großen und teilweise

überdachten Terrasse mit gemauertem Grill und Pool, gepflegter Garten mit Hochbeet,

Kachelofen im Wohnbereich, moderne Einbauküchen, hell geflieste Tageslichtbäder

mit Handtuchheizkörpern, Hobbyraum im Untergeschoss mit angrenzendem

Wellnessbereich (Sauna und Dusche), Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe, Doppelgarage,

frei werdend. EA: Bedarf, 60,4 kWh/(m²a), Holz und Strom, Kl. B.

leonberg

unverbindliche Illustration

-keine Käuferprovisionnur

noch 1 Wohnung verfügbar

Wohnfläche ca. 78 - 115 m 2

Zimmer 3 - 4

Bezug ab 07/2022

Leo@Home: Wohlfühlatmosphäre mit einzigartigen Terrassen für Singles, Paare und Familien!

In ruhiger & idyllischer Wohnlage von Leonberg, in Altstadtnähe, entsteht ein Mehrfamilienhaus

mit 11 außergewöhnlichen 3 und 4 Zimmer-Wohnungen, die ein besonderes Ambiente bieten.

Merkmale: Massivbau, Aufzug ab Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische

Rollläden, Glasduschtrennwand, Massivparkett, Videosprechanlage, uvm.

Der Energieausweis ist beantragt, liegt jedoch noch nicht vor.

z. B.: 3 Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse, ca. 100 m² Wfl. 653.800,- €

Objekt-Nr.: NB M

leonberg

Objekt-Nr.: 5334

Wohnfläche ca. 95 m 2

Zimmer 4

Kaufpreis 460.000,- € 25)

4 Zi.-Whg. in zentraler Lage, Baujahr ca.

1984, teilw. modernisiert, 1. OG, Einbauküche,

Bad mit Dusche & Eckbadewanne, sep.

WC, Abstellraum, 3 Balkone, Kellerraum, TG-

Stellplatz, voraussichtlich frei III. Quartal 2022.

EA: Verbrauch, 110,1 kWh/(m²a), Gas, Kl. D.

leonberg

Objekt-Nr.: 5373

Wohnfläche ca. 30 m 2

Zimmer 1

Kaufpreis auf Anfrage 3)

Für Kapitalanleger: 1 Zimmer-Wohnung im

Wohngebiet „Ezach“, Baujahr ca. 1991,

heller Wohn-/ Schlafbereich mit offener Küche

(Einbauküche), Terrasse, hell gefliestes

Dusch-Bad, Tiefgaragen-Stellplatz, vermietet.

EA: Verbrauch, 138,6 kWh/(m²a), Gas, Kl. E.

leonberg

leonberg

leonberg

Objekt-Nr.: 5345

Objekt-Nr.: 5374

Grundstück ca. 577 m 2

Kaufpreis 685.000,- € 4)

Objekt-Nr.: 5359

Wohnfläche ca. 70 m 2

Grundstück ca. 92 m 2

Kaufpreis 300.000,- € 3)

Für Singles oder Paare: Gemütliches Einfamilienhäuschen

im Herzen von Eltingen, älteres

Baujahr, 3 Zimmer, Einbauküche, Tageslichtbad,

Gäste-WC, Balkon, Gewölbekeller, Garage,

frei. EA: Bedarf, 362,5 kWh/(m²a), Öl/

Strom, Kl. H.

Wohnfläche ca. 77 m 2

Zimmer 3

Kaufpreis 356.000,- € 3)

Helle Wohnung im Hochparterre eines gepflegten

Mehrfamilienhauses, Baujahr ca.

1995, weiße Einbauküche, weiß gefliestes Bad

mit Dusche und Badewanne, sep. WC, Balkon,

frei nach Vereinbarung. Der Energieausweis

ist beantragt, liegt jedoch noch nicht vor.

Wohnen in der Leonberger Gartenstadt!

2-Familienhaus im Ortsteil Gartenstadt, Baujahr ca. 1936, das Haus wurde in verschiedenen Umund

Ausbauphasen umgestaltet und in Teilen renoviert - Investitionen sind jedoch erforderlich, ca.

577 m² Grundstück, ca. 126 m² Wohnfläche zzgl. zwei Räumen im Untergeschoss (bisher als Kinderzimmer

genutzt), Gewölbekeller, nicht ausgebauter Dachspitz, Terrasse mit gemauertem Grill,

Balkon mit Fernblick, Garage, frei.

EA: Bedarf, 300,8 kWh/(m²a), Gas-Zentralheizung, Kl. H.

12

1)

Keine Käuferprovision

2)

zzgl. 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. aus der Kaufsumme

25)

zzgl. 2,975 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. aus der Kaufsumme

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zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. aus der Kaufsumme

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zzgl. 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. aus der Kaufsumme


Doppelhaushälfte Reihenhaus Wohnung Gewerbe

Neubau

hemmingen

ditzingen

Wohnfläche ca. 78 m 2

Zimmer 3

Kaufpreis 320.000,- € 3)

Objekt-Nr.: 5348

Objekt-Nr.: 5199-2

Teresa Schweizer

Telefon: 07152 205 1365

immo@vbleos.de

ditzingen-hirschlanden

Helle und gepflegte 3 Zimmer-Wohnung in

Hemmingen, Baujahr ca. 1971, in Teilen modernisiert,

1. Obergeschoss, rd. 78 m² Wohnfläche,

moderne Einbauküche, hell gefliestes Bad mit

Wanne, separates WC, Balkon, Kellerraum, Garage,

frei.

EA: Verbrauch, 73 kWh/(m²a), Fernwärme, Kl. B.

ditzingen-hirschlanden

Wohnfläche ca. 70 m 2

Zimmer 3

Kaufpreis 260.000,- € 25)

Gemütliche 3 Zimmer-Wohnung im 3-Familienhaus,

ruhige Lage, Dachgeschoss, Baujahr

ca. 1967, Wohnküche, Abstellraum, Kellerraum,

Stellplatz, frei.

EA: Verbrauch, 141,6 kWh/(m²a), Öl, Kl. E.

ditzingen-heimerdingen

Zimmer 4

Wohnfläche ca. 60 m 2

Kaufpreis 285.000,- € 2)

Objekt-Nr.: 5343

Objekt-Nr.: 5280

Objekt-Nr.: 5330

Helle 4 Zimmer-Wohnung mit Potenzial, ruhige

Lage, Dachgeschoss, Baujahr ca. 1963, teilw.

renoviert/ modernisiert (mit der Modernisierung

der Whg. wurde begonnen, Restarbeiten sind

jedoch erforderlich), Einbauküche, Tageslichtbad,

Abstellraum, Bühne, Kellerraum, Hobbyraum

im Untergeschoss, PKW-Stellplatz, frei.

EA: Bedarf, 258,3 kWh/(m²a), Öl, Kl. H.

Wohnfläche ca. 77 m 2

Zimmer 3 1 /2

Kaufpreis 250.000,- € 3)

Helle 3,5 Zimmer-Wohnung in Ditzingen-

Hirschlanden, Baujahr ca. 1972, 6. OG (Aufzug),

rd. 77 m² Wohnfläche, Bad mit Wanne

und Dusche, sep. WC, 2 Balkone, Abstellraum

am Balkon, Keller, TG-Box, vermietet. EA: Verbrauch,

105 kWh/(m²a), Öl, Kl. D.

Grundstück ca. 364 m 2

Wohnfläche ca. 105 m 2

Kaufpreis 650.000,- € 25)

Freistehendes Einfamilienhaus, zentrale Lage,

Bj ca. 1965, Einbauküche, Tageslichtbad, sep.

WC, Ost-Balkon, großzügiger Wohn-/ Essbereich,

2 Terrassen, Garten, Hobbyraum im

Untergeschoss, Sauna, Garage, frei.

EA: Bedarf, 223,4 kWh/(m²a), Öl, Kl. G.

ditzingen

Renningen

heimsheim

Objekt-Nr.: 5363

Objekt-Nr.: 5368

Grundstück ca. 455 m 2

Kaufpreis 630.000,- € 3)

Objekt-Nr.: 5331

Wohnfläche ca. 275 m 2

Grundstück ca. 481 m 2

Kaufpreis auf Anfrage 4)

Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage, Baujahr

ca. 1974, in Teilen renoviert/ modernisiert,

Tageslichtbäder, Balkone bzw. Terrasse,

sonniger Garten, 3 Stellplätze, DG links vermietet,

Rest frei nach Vereinbarung.

EA: Bedarf, 196,2 kWh/(m²a), Öl-ZH, Kl. F.

Wohnfläche ca. 87 m 2

Zimmer 3 1 /2

Kaufpreis auf Anfrage 3)

Helle 3 1 /2 Zimmer-Wohnung in Renningen,

Baujahr ca. 1973, 3. OG (Aufzug), geräumiger

Wohnbereich, Wohnküche, Balkon mit

schöner Aussicht, hell gefliestes Bad mit Badewanne,

Tiefgaragen-Stellplatz, Keller, frei.

EA: Verbrauch, 111 kWh(m²a), Öl, Kl. D.

Gepflegtes, freistehendes Einfamilien-Fertighaus in attraktiver Wohnlage, Baujahr ca. 1965, in Teilen

renoviert/modernisiert, rd. 455 m² Grundstück, rd. 100 m² Wohnfläche zzgl. umfangreichen

Nebenräumen im Dachgeschoss und im Untergeschoss, Einbauküche, Tageslichtbad, Süd-West-

Balkon, Wintergarten, gepflegter Garten, Garage, Schuppen, frei.

EA: Bedarf, 242,8 kWh/(m²a), Öl, Kl. G.

weissach

perouse

rutesheim

Wohnfläche ca. 128 m 2

Grundstück ca. 417 m 2

Kaufpreis 690.000,- € 3)

Objekt-Nr.: 5369

Objekt-Nr.: 5224

Objekt-Nr.: 5356

Freistehendes Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage, älteres Ursprungsbaujahr, das Gebäude wurde

in mehreren An- und Umbauphasen erweitert und weitgehend renoviert/modernisiert (zuletzt

u. a. Pellet-Heizung in 2017, Fassadenanstrich in 2020 etc.), ca. 417 m² Grundstück, ca. 126 m²

Wohnfläche zzgl. Nutzfläche im Dachspitz und im Untergeschoss, geräumiger Wohn-/ Essbereich,

Einbauküche, Tageslichtbad, separates WC, Garten, großzügiger Gewölbekeller, große Garage, frei

nach Vereinbarung.

EA: Bedarf, 272,5 kWh/(m²a), Holzpellets, Kl. H.

Wohnfläche ca. 128 m 2

Kaufpreis 389.000,- € 3)

2-Familienhaus mitten in Perouse! Älteres

Baujahr (vor 1900), rd. 440 m² Grundstück

(nach WEG geteilt), rd. 128 m² Wohnfläche,

Gewölbekeller, Schuppen, Garage, vermietet.

EA: Bedarf, 107,90 kWh/(m²a), Strom/Holz,

Kl. D.

Grundstück ca. 286 m 2

Kaufpreis 520.000,- € 4)

Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Lage, EG

und OG jeweils mit 3,5 bzw. 4 Zi.-Whg. mit

Küche & weiß gefliestem Tageslichtbad, Bühnenraum,

div. Kellerräume, Gewölbekeller,

Doppelgarage, vermietet. EA: Bedarf, 285,9

kWh/(m²a), Gas/Strom, Bj. ca. 1920, Kl. H.

Diese und weitere Immobilien mit Informationen und Bildern finden Sie auf unserer Homepage www.vbleos.de

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13


Magsta

Volksbank

Leonberg-Strohgäu eG

Freistehendes Haus

gerlingen

gerlingen

Grundstück ca. 499 m 2

Kaufpreis 790.000,- € 3)

Objekt-Nr.: 5353

Objekt-Nr.: 5287

Andreas Merkle

Telefon: 07152 205 1365

immo@vbleos.de

Doppelhaushälfte mit großem Garten in attraktiver Ortsrandlage!

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in naturnaher Lage direkt am Waldrand. Im Erdgeschoss des

Hauses sind der geräumige Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, die daran angrenzende

Küche sowie das Gäste-WC untergebracht. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafräume

sowie das Tageslichtbad vor. Der Bühnenraum und das Untergeschoss mit Gewölbekeller bieten

zusätzliche Fläche. Ihre Gartengeräte bringen Sie im Geräteschuppen unter. Zwei Garagen runden

das Angebot ab. EA: Bedarf, Baujahr ca. 1956, 150,4 kWh/(m²a), Strom, Kl. E.

Wohnfläche ca. 111 m 2

Zimmer 3 1 /2

Kaufpreis 569.000,- € 2)

Helle Wohnung mit großem Garten mitten in

Gerlingen, Baujahr ca. 1980, teilw. renoviert,

1. OG, rd. 111 m² Wohnfläche, Einbauküche,

Tageslichtbad, Balkon, Terrasse u. Garten, Klimaanlage,

Keller, TG-Stellplatz + Außen-Stpl.,

frei. EA: Verbrauch, 163 kWh/(m²a), Öl, Kl. F.

gerlingen

stuttgart-feuerbach

stuttgart-hausen

Objekt-Nr.: 5372

Objekt-Nr.: 5364

Wohnfläche ca. 160 m 2

Grundstück ca. 298 m 2

Kaufpreis 845.000,- € 2)

Objekt-Nr.: 5365

Wohnfläche ca. 119 m 2

Grundstück ca. 454 m 2

Kaufpreis 850.000,- € 3)

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und

attraktiver Wohnlage auf der „Schillerhöhe“,

Baujahr ca. 1933, großzügiger Wohn-/Essbereich,

Einbauküche, 2 Bäder, schöner Garten,

Stellplatz, vermietet. Der Energieausweis ist

beauftragt, liegt jedoch noch nicht vor.

Wohnfläche ca. 104 m 2

Zimmer 3,5

Kaufpreis 559.000,- € 2)

Helle Maisonette-Wohnung in Feuerbach,

Baujahr ca. 1930, renoviert/ modernisiert, 2.

OG + DG, rd. 104 m² Wohnfläche, Einbauküche

mit Theke, 2 Tageslichtbäder, Sauna,

Keller, Garage, frei nach Vereinbarung.

EA: Verbrauch, 139,9 kWh/(m²a), Strom, Kl. E.

Helle und moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage!

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Stuttgart-Hausen, Baujahr ca. 1996, rd. 298 m² Grundstück, rd.

160 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen, Einbauküche, Tageslichtbad

(mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC), Gäste-WC, Balkon, große Terrasse,

schön angelegter Garten, Carport, frei nach Vereinbarung.

EA: Bedarf, 108,3 kWh/(m²a), Gas, Kl. D.

stuttgart-zuffenhausen

korntal

münchingen

münchingen

Objekt-Nr.: 5324

Objekt-Nr.: 5326

Objekt-Nr.: 5357

Objekt-Nr.: 5358

Wohnfläche ca. 48 m 2

Zimmer 2

Kaufpreis 180.000,- € 3)

Wohnfläche ca. 80 m 2

Grundstück ca. 340 m 2

Kaufpreis auf Anfrage 3)

Wohnfläche ca. 100 m 2

Grundstück ca. 141 m 2

Kaufpreis 448.000,- € 25)

Gemütliche 2 Zimmer-Wohnung in verkehrsgünstiger

Lage, 1. Obergeschoss, Baujahr ca.

1966, heller Wohn-/Essbereich mit Durchgang

zum Schlafzimmer, modernes Tageslichtbad,

Kellerraum, vermietet.

EA: Bedarf, 233,3 kWh/(m²a), Gas, Kl. G.

Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage, Bj ca.

1955, in Teilen renoviert, rd. 340 m² Grdst.,

rd. 80 m² Wfl., Einbauküche, separates WC,

überdachter Balkon, Garten, Garage, frei

nach Vereinbarung. EA: Bedarf, 207,1 kWh/

(m²a), Gas, Kl. G.

Grundstück ca. 545 m 2

Kaufpreis gegen Gebot 4)

Dieses Baugrundstück für ein Einfamilienhaus

befindet sich in ruhiger und attraktiver

Wohnlage von Münchingen. Es handelt sich

bei diesem Angebot um eine der letzten

verfügbaren Flächen in einem gewachsenen

Wohngebiet.

Charmantes Einfamilienhaus in Münchingen,

Baujahr ca. 1820, in Teilen modernisiert, rd.

141 m² Grundstück, rd. 100 m² Wohnfläche,

4½ Zimmer, Einbauküche, zwei Bäder, Terrasse

und Garten, frei.

EA: Bedarf, 287,3 kWh/(m²a), Holz, Kl. H.

münchingen

münchingen

korb

Grundstück ca. 256 m 2

Kaufpreis 759.000,- € 2)

Objekt-Nr.: 5371

Objekt-Nr.: 5362

Objekt-Nr.: 5361

Modernes Wohnen in attraktiver Lage: Hochwertig

ausgestattete Doppelhaushälfte, ruhige

Lage, älteres Baujahr (ca. 1900), umfassend renoviert,

großzügiger Wohn-/Essbereich, Einbauküche,

Whirlpool, Tageslichtbad (Dusche, Badewanne,

Waschtisch, WC, Bidet, Handtuchheizkörper),

2 Garagen, frei werdend. Der Energieausweis

ist beauftragt, liegt jedoch noch nicht vor.

Wohnfläche ca. 130 m 2

Grundstück ca. 430 m 2

Kaufpreis 790.000,- € 4)

2-Familienhaus in ruhiger & attraktiver Lage,

Bj. ca. 1953, teilw. renoviert (z. B. 2021 Zentralheizung+Solarkollektoren),

Einbauküchen,

Tageslichtbäder, Terrasse und Balkon, schöner

Garten, Schuppen, 2 Garagen, frei werdend.

EA: Bedarf, 210,4 kWh/(m²a), Gas, Kl. G.

Wohnfläche ca. 77 m 2

Zimmer 3

Kaufpreis 335.000,- € 3)

Gemütliche 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger

Wohnlage, 1. Obergeschoss, Baujahr ca.

1974, geräumiger Wohnbereich mit Zugang

zum großen Balkon, Wohnküche, Tageslichtbad

mit Dusche und Badewanne, Garage,

frei. EA: Verbrauch, 149 kWh/(m²a), Öl, Kl. E.

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1)

Keine Käuferprovision

2)

zzgl. 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. aus der Kaufsumme

25)

zzgl. 2,975 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. aus der Kaufsumme

3)

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. aus der Kaufsumme

4)

zzgl. 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. aus der Kaufsumme


Magstadt-Weissach

VR-Bank

Ehningen-Nufringen eG

Doppelhaushälfte

Reihenhaus

Wohnung

Raiffeisenbank

Aidlingen eG

Gewerbe

Neubau

aidlingen-dachtel

Objekt-Nr.: 411

Michael Wenczel

Telefon: 0 70 34/93 42-55

michael.wenczel@schwaebisch-hall.de

sindelfingen

Objekt-Nr.: 404

Wohnfläche ca. 120 m 2

Hauptwhg. Zimmer 3,5

Kaufpreis 609.000,- € 2) Baujahr 1968

ELW Zimmer 2,5 Wohnfläche ca. 56 m 2

Doppelgarage ja

Grundstück 1016 m 2

Das Haus ist ideal für eine Familie. Ruhig und idyllisch in einer Anwohnerstraße gelegen, mit

wunderbarem Blick über Aidlingen-Dachtel.

Zwei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, offene Küche mit Esszimmer, Ausbaureserve unter Dach.

Im Untergeschoss befindet sich die große 2-Zimmer-Einliegerwohnung sowie ein weiterer Raum

als Hobby- oder Rückzugsraum.

Kellerräume sowie die Heizung befinden sich ebenfalls im UG. Zum Haus gehört eine große Doppelgarage.

Endenergiebedarf: 204,6 kWh/(m 2 .a)

Zimmer 5,5

Wohnfläche 106 m 2

Kaufpreis 649.000,- € 4)

Bezug

sofort frei

Baujahr 2014

aidlingen

Entdecken Sie das ruhige Wohnen in der Stadt

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung im Herzen von Sindelfingen liegt zentral und dennoch

ruhig. Lassen Sie sich inspirieren. Auf der ersten Ebene befinden sich die offene Küche, das Wohn-

Esszimmer mit Zugang zum großen Süd-Balkon sowie zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer.

Die ebenfalls vorhandene Abstellkammer ergänzt Ebene 1.

In allen Räumen wurde Parkett bzw. Fliesen verlegt. Auf der 2. Ebene sind weitere 2 Zimmer sowie

Badezimmer.

Im Gebäude befindet sich ein Aufzug.

Warmwasser sowie Heizung wird mittels Biomasse (Holzpellets) erzeugt. Zur Wohnung gehören

ein Kellerraum sowie ein Garagenplatz.

Objekt-Nr.: 413

Endenergiebedarf: 99 kWh/(m 2 .a)

wildberg

Wohnfläche ca. 166 m 2

Wohnfläche ELW 66 m 2

Grundstück 1016 m 2

Bezugsfrei sofort

Kaufpreis 484.000,- € 2)

Objekt-Nr.: 402

Die Stadt Wildberg im Landkreis Calw liegt in

landschaftlich reizvoller Lage im Nagoldtal an

der Schnittstelle des Nordschwarzwalds mit

dem Hecken- und Schlehengäu. Das Einfamilienhaus

ist ideal für eine Familie. Große Hauptwohnung,

im DG eine separate Wohnung und

im Keller weitere Wohnräume. Das Haus ist in

Ständerbauweise erstellt. Zentralheizung mit

Öl. Endenergiebedarf: 152,2 kWh/(m 2 .a)

Zimmer 3

Baujahr 1976

Kaufpreis 259.000,- € 2) Mieteinnahmen 9.600,- € p.a.

Wohnfläche ca. 77 m 2 vermietet

Topp vermietete 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Garage und Stellplatz!

In einem gepflegten 2- Familienhaus befindet sich diese großzügige und sehr schöne

3-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im EG/UG-Hanglage und hat eine nach

Süden ausgerichtete Terrasse. Sie ist gut vermietet. 800,-- €/mtl. //9.600,--/Jahr.

Heizung und Warmwasser über Gas. Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Stellplatz.

Endenergiebedarf: 138,6 kWh/(m 2 .a)

1) keine Käuferprovision 2) zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. 3) zzgl. 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. 4) zzgl. 2,98% Käuferprovision inkl. MwSt.

Diese und weitere Immobilien mit Informationen und Bildern finden Sie auf www.vrben.de/immobilien oder www.ihrziel.de/immobilien

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