Wohnen in der Region - Ausgabe 3-2022 Juli-August-September 2022

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tübingen-Pfrondorf mössingen Wohnfläche ca. 151 m 2 Grundstück 690 m 2 Garage ja Kaufpreis 740.000,– € 3) Martin Futter Telefon: 0 70 71/417-601 martin.futter@vr-tuebingen.de Wohnfläche ca. 50 m 2 Zimmer 2 Kaufpreis 247.000,- € 1) ETW im EG eines gepflegtes Wohnhauses mit nur 3 Wohneinheiten. Große sonnige Terrasse, teilweise überdacht. Geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, WC und WM-Anschluss. Bushaltestelle wenige Meter vom Haus weg. EA: Öl-ZH, BJ 1997, 90 kWh/m²a, Kl. C mössingen Modernes und neuwertiges Einfamilienhaus mit tollem Garten in ruhiger Ortsrandlage im Stadtteil Öschingen. 2013 in solider Holzrahmenbauweise erstellt. Die Zufahrt erfolgt über eine Stichstrasse. Offener Wohn- Essbereich und einer tollen Küche mit freistehendem Küchenblock. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchfluteten Wohnbereich. Große Terrasse und liebevoll gestalteter, nahezu ebenerdiger Garten. Einschließlich Solaranlage und Fußbodenheizung. Das Regenwasser wird in einem 10.000 l Tank gespeichert und versorgt auch die WC-Spülungen. Inkl. Garage mit 6 m Länge und ein Carport. Das Haus ist nicht unterkellert. EA: Gas-ZH, BJ 2013, 49,9 kWh, Kl. B tübingen Gewerbefläche ca. 342 m 2 Wohnfläche ca. 133 m 2 Grundstück ca. 224 m 2 Kaufpreis 2.350.000,– € 2) Patrick Wiech Telefon: 0 70 71/417-600 patrick.wiech@vr-tuebingen.de bodelshausen Grundstück 601 m 2 Kaufpreis 300.000,- € 3) Seltene Gelegenheit! Baulücke in zentraler und äußerst gefragter Lage von Mössingen. Von der Max-Planck-Strasse ist das Gesundheitszentrum, Schulen, Kindergärten und Bahnhof mit kurzen Wegen bequem erreichbar. Voll erschlossen. Kein Bauzwang! Top-Lage in der Altstadt - Attraktives Geschäftshaus in sehr gutem Zustand, langfristig vermietet. Sehr gute und belebte Lage in der Fußgängerzone der Altstadt, zwischen Holzmarkt und Marktplatz - 1a Geschäftslage in Tübingen. Baujahr vermutlich 15. oder 16 Jahrhundert. Im 20. Jahrhundert mehrfach verändert und 1999 und 2004 grundlegend und umfassend modernisiert. Gewerbefläche im EG, 1. OG und 2. OG: ca. 342 m 2. Im 3. OG befindet sich eine großzügige und gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 133 m 2 . Nebenflächen und im UG samt Gewölbekeller: ca. 115 m 2 . Langfristig vermietet. Aufgrund der Eigenschaft eines Kulturdenkmals ist kein Energieausweis nötig. tübingen Wohnfläche ca. 117 m 2 Grundstück 1074 m 2 Zimmer 6 Kaufpreis 425.000,– € 3) Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Bodelshausen. Es befindet sich in beliebter und familienfreundlicher Wohnlage. Das Mitter der 50er Jahre (1954) errichtete Haus ist in einem guten, aber überwiegend der Bauzeit entsprechenden Zustand. Besonders schön ist das große Grundstück mit altem Baubestand. EA: Öl-ZH, BJ 1986, 200,06 kWh, Kl. G rottenburg Wohnfläche ca. 258 m 2 Baujahr 1977 Kaufpreis 1.695.000,– € 3) Stellplatz ja Grundstück 744 m 2 saniert 1997 Doppelgarage ja Joachim Nitz Telefon: 0 70 71/417-312 joachim.nitz@vr-tuebingen.de Wohnfläche ca. 43 m 2 Zimmer 2 Kaufpreis 175.000,- € 3) ETW mit Terrasse und TG-Stellplatz in einer repräsentiven Stadtvilla in ruhiger und beliebter Wohngegend. Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Innenliegendes Bad mit WC und Wanne. EA: Öl-ZH, BJ 1997, 162 kWh/m²a, Kl. F Der Bungalow liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Tübingen. Sie profitieren von der zentrums- und kliniknahen Lage. Großzügiges Wohnen auf einer Ebene. Im Erdgeschoss befindet sich auf der rechten Seite der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche. Sowohl die großen Fensterfronten als auch der Kaminofen verleihen diesem Haus seinen ganz besonderen Charme. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zur sonnigen, südlich ausgerichteten Gartenterrasse mit einem herrlichen Blick auf die parkähnliche Gartenanlage. Auf der linken Seite sind die drei Schlafräume, das Büro sowie die beiden neu gestalteten Bäder und das WC untergebracht. Das Gartengeschoss bzw. Untergeschoss erreichen Sie bequem über das Treppenhaus. Zwei große Einliegerzimmer, eine Küche und ein Duschbad sowie Keller-, Heizungs- und Abstellraum runden das große Raumangebot ab. Direkt am Haus ist eine Doppelgarage mit Ausgang in den Garten vorhanden. Darüber hinaus stehen vor dem Haus weitere öffentliche Stellplätze zur Verfügung. EA: Nah-/Fernwärme, BJ 1977, 137,7 kWH/(m 2 a), Kl. E 1) zzgl. 2,6775 % Käuferprovision inkl. MwSt. 2) zzgl. 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. 3) zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. 4) zzgl. 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. Für evtl. Druckfehler übernehmen wir keine Haftung. Diese und weitere Immobilien mit Informationen und Bildern finden Sie auf unserer Homepage www.vr-tuebingen.de 3
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