Luxury Estates Mallorca - Magazin

1

We

Welcome!

¡Bienvenidos!

Willkommen!

INTRO

are very happy to be able to present you this magazine. Although it is not our

first one, it is the first one we are publishing as affiliate of Christie’s International Real

Estate. Representing Christie’s International Real Estate also implies that we are now

offering quality properties across the island. Please do not hesitate to contact us when

you are thinking about buying or selling real estate on Mallorca, we are happy to offer

you our discreet and customized service.

Estamos muy contentos de poder presentarles esta revista. Aunque no es la

primera que publicamos, sí es la primera que publicamos como afiliados a Christie’s

International Real Estate. Representar a Christie’s International Real Estate también

implica que ahora ofrecemos propiedades de calidad en toda la isla. Por favor, no

dude en ponerse en contacto con nosotros cuando esté pensando en comprar o

vender una propiedad en Mallorca, estaremos encantados de ofrecerle nuestro

servicio discreto y personalizado.

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Magazin präsentieren zu können. Es ist zwar nicht

unser erstes, aber das erste, das wir als Affiliate von Christie’s International Real Estate

herausgeben. Die Vertretung von Christie’s International Real Estate bedeutet auch,

dass wir Qualitätsimmobilien jetzt auch auf der ganzen Insel anbieten. Bitte zögern Sie

nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie über den Kauf oder Verkauf von Immobilien auf

Mallorca nachdenken. Wir freuen uns, Ihnen unseren diskreten und maßgeschneiderten

Service anbieten zu können.

Patrick Pawlowski

Founder &

Managing Partner

Andrea Berchtold

Executive Manager &

Partner

Reservas: www.hotelcappuccino.com

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CONTENT

4 Christie’s International Real Estate -

The new alliance

La nueva alianza / Die neue Allianz

6 Advice when selling your property

Asesoramiento si quiere vender su casa /

Beratung für den Verkauf Ihrer Immobilie

8 Marketing options for sellers

Opciones de marketing si quiere vender su propiedad /

Marketingoptionen für den Verkauf Ihrer Immobilie

10 Sold by us - A selection

Una selección de nuestras últimas ventas /

Eine Auswahl unserer letzten Verkäufe

12 Spotlight Andratx - About the region

Sobre la región, Interessantes zur Region

16 Properties for Sale – Andratx region

26 Legal advice by lawyer Manuel Cerdó Haitz

Seller’s liability for construction defects under Spanish law /

La responsabilidad del vendedor por los defectos de

construcción según la legislación española /

Baumängelhaftung des Verkäufers nach spanischem Recht

30 Spotlight Santa Ponsa & Surroundings -

About the region


32 Properties for Sale – Santa Ponsa region

40 Discover Mallorca: Gardens of Mallorca

Raixa

Visit the beautiful estate and park /

Descubra la belleza de esta imponente finca /

Entdecken Sie das eindrucksvolle Landgut

Jardines de Alfabia

Historic gardens & park / Jardines históricos /

Die historischen Gärten von Alfabia

44 Christie’s Auction House

The heights of the hammer: five astounding results

from Christie’s Wine Department

46 Spotlight Sol de Mallorca - Portals –

About the region


48 Properties for Sale – Sol de Mallorca region

54 Discover Mallorca:

Torrent de Pareis – Sa Calobra

An excursion / Una excursión / Eine Exkursion

60 KNX Smart Home

Digital House Technology

62 Spotlight Son Vida - About the region


64 Properties for Sale – Son Vida region

66 Summer camps for your kids:

Escuela de verano para sus hijos / Feriencamps für Ihre Kinder

Tennis Camps - Sailing School

70 Spotlight Palma de Mallorca - About the region


72 Properties for Sale – Palma de Mallorca region

74 Spotlight Rural Mallorca - About the region


76 Properties for Sale – Rural areas

80 Discover Mallorca:

Experience Mallorca from above

Mallorca desde el aire con un helicóptero /

Mallorca aus der Vogelperspektive

84 Christie’s International Real Estate Network

85 Properties for Sale – Spanish Partners

86 Properties for Sale – International Partners

88 Legal notice

Avíso legál / Impressum

5

The new alliance

ABOUT US

now on Mallorca

The new alliance –

Get the best of both!

At Luxury Estates Mallorca ® we have been established

as an estate agency for over a decade, building up solid

expertise in the world of Mallorcan Real Estate. We are an

owner managed boutique agency and have always prided

ourselves on giving personalized and exceptional service to

our clients, both buyers and sellers.

Since 2021 we are also exclusive affiliate of Christie’s

International Real Estate, the leading luxury real estate

network on a global scale with 900+ offices. This gives us

the opportunity to combine our profound knowledge of the

local market with the global reach of the esteemed auction

house. And to further develop our tailor made service and

offer it to qualified buyers and sellers worldwide.

Please do not hesitate to contact us for any enquiries, we are

always happy to be of help.

¡La nueva alianza: obtenga lo mejor

de ambos!

En Luxury Estates Mallorca ® nos hemos establecido

como agencia inmobiliaria durante más de una década,

construyendo una sólida experiencia en el mundo de la

inmobiliaria mallorquina. Somos una agencia boutique

gestionada por sus propietarios y siempre nos hemos

enorgullecido de dar un servicio personalizado y excepcional

a nuestros clientes, tanto compradores como vendedores.

Estamos muy contentos de que desde 2021, además somos

afiliados exclusivos para Mallorca de Christie’s International

Real Estate, la red inmobiliaria de lujo líder a nivel mundial

con más de 900 oficinas. Esto nos da la oportunidad de

combinar nuestro profundo conocimiento del mercado local

con el alcance global de la estimada casa de subastas. Y de

seguir desarrollando nuestro servicio a medida y ofrecerlo a

compradores y vendedores de todo el mundo.

No dude en ponerse en contacto con nosotros para cualquier

consulta, siempre estaremos encantados de ayudarle.

Die neue Allianz - Profitieren Sie von

dieser Kombination!

Wir von Luxury Estates Mallorca ® sind seit über einem

Jahrzehnt als Immobilienagentur etabliert und haben seither

kontinuierlich unsere Expertise unter Beweis gestellt. Wir

sind eine inhabergeführte Boutique-Agentur und waren

schon immer stolz darauf, unseren Kunden, sowohl Käufern

als auch Verkäufern, einen persönlichen und exzellenten

Service zu bieten.

Seit 2021 sind wir nun auch exklusiver Vertreter von

Christie’s International Real Estate, dem führenden

Netzwerk für Luxusimmobilien mit über 900 Büros weltweit.

Dies gibt uns die Möglichkeit, unsere fundierten Kenntnisse

des lokalen Marktes mit der globalen Reichweite des

angesehenen Auktionshauses zu kombinieren. Unseren

maßgeschneiderten Service können wir weiter ausbauen,

um den von uns angebotenen Immobilien eine internationale

Bühne zu bieten. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren,

wir helfen Ihnen gerne weiter.

Local expertise

combined with

global marketing

We believe that our most important asset is our profound

knowledge of the local market, which we have accumulated

over the course of many years. Nevertheless, times are

changing and the internet is more important than ever.

We have always worked very hard to maximise our online

presence, and have been very successful in doing so.

Yet, having become exclusive affiliate of Christie’s

International Real Estate opens up a whole series of new

marketing channels, the Christie’s International Real Estate

web page alone has 70 million visitors a year. And through

the affiliate network it also connects us with the best real

estate agencies worldwide, which results in very interesting

synergies for our clients.

Experiencia local combinada

con marketing global

Creemos que nuestro activo más importante es nuestro

profundo conocimiento del mercado local, que hemos

acumulado a lo largo de muchos años. Sin embargo, los

tiempos están cambiando e internet es más importante que

nunca. Siempre hemos trabajado muy duro para maximizar

nuestra presencia online, y hemos tenido mucho éxito en

ello.

Pero es más, el hecho de habernos convertido en afiliados

exclusivos a Christie’s International Real Estate nos abre

toda una serie de nuevos canales de comercialización: solo

la página web de Christie’s International Real Estate tiene

70 millones de visitantes al año. Y a través de la red de

afiliados también nos conecta con las mejores agencias

inmobiliarias de todo el mundo, lo que se traduce en

sinergías muy interesantes para nuestros clientes.

Lokale Expertise kombiniert

mit globalem Marketing

Wir glauben, dass unsere profunde Kenntnis des lokalen

Marktes, die wir im Laufe vieler Jahre erworben haben,

unser grösster Vorteil ist. Aber die Zeiten ändern sich,

und das Internet ist wichtiger denn je. Wir haben immer

schon sehr hart daran gearbeitet, unsere Online-Präsenz

zu maximieren, und sind dabei auch sehr erfolgreich.

Als exklusiver Partner von Christie’s International Real

Estate eröffnen sich uns zusätzlich eine ganze Reihe

neuer Marketingkanäle. Allein die Webseite von Christie’s

International Real Estate hat 70 Millionen Besucher

pro Jahr. Und durch Affiliate-Netzwerk sind wir mit

ausgewählten Partneragenturen weltweit verbunden, was

zu sehr interessanten Synergien für unsere Kunden führt.

6 LUXURY ESTATES & Mallorca

7

SELLING YOUR PROPERTY

You want to sell your property?

This is what we can do for you:

¿Quiere vender su propiedad?

Esto es lo que podemos hacer por usted:

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?

Das können wir für Sie tun:

We offer a wide range of marketing tools. Of course it all

starts with a professional photo shoot and the creation of

an atmospheric video. Apart from featuring it on our own

very well positioned website, it is published on the Christie’s

International Real Estate website with more than 70 million

visitors per year, as well as on 15 other websites such as

Financial Times, The Wall Street Journal, MarketWatch,

James Edition etc.

Furthermore we can offer you the possibility of presenting

your property in the quarterly glossy magazine of Christie’s

International Real Estate. And we can feature it on social

media channels and in newsletters, in our video presentation

on our advertising space at the general aviation terminal, as

well as in our own catalogue. We are happy to guide you

through the different options, you only have to choose what

you feel is best for your property.

Ofrecemos una amplia gama de herramientas de marketing.

Por supuesto, todo comienza con una sesión fotográfica

profesional y la creación de un vídeo atmosférico. Además

de presentarlo en nuestra propia página web, muy bien

posicionada, se publica en la página web de Christie’s

International Real Estate, con más de 70 millones de

visitantes al año, así como en otras 15 páginas web, como

Financial Times, The Wall Street Journal, MarketWatch,

James Edition, etc.

Además, podemos ofrecerle la posibilidad de presentar su

propiedad en la revista trimestral de Christie’s International

Real Estate. Y podemos presentarla en redes sociales y en

newsletters, así como en nuestro propio catálogo y nuestro

espacios publicitario en la terminal de aviación privada.

Estaremos encantados de guiarle a través de las diferentes

opciones, solo tiene que elegir lo que considere lo mejor

para su propiedad.

Wir bieten Ihnen eine breite Palette an Marketinginstrumenten.

Natürlich beginnt alles mit einem professionellen

Fotoshooting und der Erstellung eines stimmungsvollen

Videos. Dieses wird nicht nur auf unserer eigenen, sehr

gut positionierten Webseite veröffentlicht, sondern auch

auf der Webseite von Christie’s International Real Estate,

mit mehr als 70 Millionen Besuchern pro Jahr, sowie auf

15 weiteren Webseiten, wie z.B. Financial Times, The Wall

Street Journal, MarketWatch, James Edition etc.

Darüber hinaus können wir Ihnen die Möglichkeit bieten,

Ihre Immobilie im vierteljährlich weltweit erscheinenden

Hochglanzmagazin von Christie’s International Real Estate

zu präsentieren. Und wir können die Immobilie auf Social-

Media-Kanälen, in Newslettern sowie in unserem eigenen

Katalog präsentieren, aber auch auf unseren Video Werbeflächen

am General Aviation Terminal in Palma. Gerne

beraten wir Sie über die verschiedenen Möglichkeiten; Sie

müssen sich nur für das entscheiden, was Sie sich für Ihre

Immobilie wüschen.


9

Marketing options for sellers

SELLING YOUR PROPERTY

Marketing options

Posts on Instagram,

Facebook and LinkedIn

Website Luxury Estates Mallorca ®

Website Christie’s International Real Estate

+ 15 connected websites

Social Media

Web

Video production

and online viewings

Videos /

Online Viewings

Single page adverts or shared

advertising in local and international

magazines or newspapers

Photoshoot/

Home Staging

Photo & video sessions,

home staging if required

Catalogue &

Magazine

Featuring in our catalogue and

in Christie’s International

Real Estate magazine

Featuring in our video

presentation on our

advertising space

General Aviation

Terminal in Palma

Exposé

Professional photos

and presentation

Advertising

Direct

Marketing /

Newsletter

Regular newsletters

to our client database

• A professional photo shoot with high-quality interior and

exterior shots of the property

• Creation of an atmospheric video to present the property,

incl. a drone video with aerial and environmental shots

• A prominent positioning on our own homepage

(which normally is on the first page in the organic ranking

on Google for most of the popular keywords related to

property searches on Mallorca)

• Publication on the homepage of Christie‘s International

Real Estate with more than 70 million visitors per year

and parallel publication on 15 other international websites,

such as the Financial Times, The Wall Street Journal, MarketWatch,

James Edition, Country Life, Bloomberg, Barron‘s,

Mansion Global, PropGoLuxury, Zaobao, etc.

• Presentation of the property in the relevant lifestyle categories

at Christie’s International Real Estate, such as

Beach Homes, Golf Homes, Eco-friendly Homes, Tennis

Homes, Urban Living, Waterfront Homes, Vineyards etc.

• Opportunity for a print ad in the Christie‘s International

Real Estate quarterly magazine, which is distributed to all

Christie‘s auction house clients worldwide and all 900+

Christie‘s International Real Estate offices

• Highlighted exposure of your property on our social media

channels (LinkedIn, Facebook, Instagram)

• Placement of the property‘s image video on our video

screens in the General Aviation airport lounge in Palma

de Mallorca, with a QR code to redirect to the property‘s

detail page on our website

• Inclusion in our own real estate magazine and in our image

brochure (if time permits before the printing deadline)

OPCIONES DE MARKETING

• Una sesión fotográfica profesional con fotos de alta calidad

de los interiores y exteriores de la propiedad

• Creación de un vídeo atmosférico para presentar la propiedad,

incluido un vídeo con dron con tomas aéreas y

ambientales

• Un posicionamiento destacado en nuestra propia página

web que suele estar en la primera página del ranking

orgánico de Google en la búsqueda por „keywords“ relacionados

con propiedades en Mallorca

• Publicación en la página principal de Christie‘s International

Real Estate con más de 70 millones de visitantes al

año y publicación paralela en otros 15 sitios web internacionales,

como Financial Times, The Wall Street Journal,

MarketWatch, James Edition, Country Life, Bloomberg,

Barron‘s, Mansion Global, PropGoLuxury, Zaobao, etc.

• Presentación de la propiedad en las categorías de estilo

de vida pertinentes en Christie’s International Real

Estate, como casas de playa, casas de golf, casas ecológicas,

casas de tenis, vida urbana, casas frente al mar,

viñedos, etc.

• Oportunidad de un anuncio en la revista trimestral

Christie’s International Real Estate, distribuida a todos

los clientes de la casa de subastas Christie‘s en todo el

mundo y a todas las 900+ oficinas de Christie‘s International

Real Estate

• Exposición destacada de su propiedad en nuestros canales

de medios sociales (LinkedIn, Facebook, Instagram)

• Colocación del vídeo de imagen de la propiedad en las

pantallas video que tenemos en la terminal de aviación

privada de Palma de Mallorca, con un código QR para

redirigir a la página de detalles de la propiedad en nuestro

sitio web

• Inclusión en nuestra propia revista inmobiliaria y en nuestro

folleto de imagen (si es posible por la fecha límite)

DAS MARKETINGPAKET

• Ein professionelles Fotoshooting mit hochwertigen Innen-

und Aussenaufnahmen der Immobilie

• Erstellung eines stimmungsvollen Videos zur Präsentation

der Immobilie, inkl. eines Drohnenvideos mit Luft- und

Umgebungsaufnahmen

• Eine prominente Positionierung auf unserer eigenen

Homepage, welche in der Regel auf der ersten Seite der

organischen Google Platzierung erscheint, wenn Kunden

mit den gängigsten Keywords nach Mallorca Immobilien

googeln

• Veröffentlichung auf der Homepage von Christie‘s International

Real Estate mit mehr als 70 Millionen Besuchern

pro Jahr und paralleler Veröffentlichung auf 15 weiteren

internationalen Webseiten, wie z.B. der Financial Times,

The Wall Street Journal, MarketWatch, James Edition,

Country Life, Bloomberg, Barron’s, Mansion Global,

PropGoLuxury, Zaobao etc.

• Präsentation der Immobilie in den entsprechenden Lifestyle

Kategorien bei Christie’s International Real Estate,

wie z.B. Beach Homes, Golf Homes, Eco-friendly Homes,

Tennis Homes, Urban Living, Waterfront Homes,

Vineyards etc.

• Möglichkeit einer Druckanzeige in dem Quartalsmagazin

von Christie‘s International Real Estate, welches an

alle Kunden der Christie‘s Auktionshäuser und alle 900+

Christie‘s International Real Estate Büros verteilt wird

• Hervorgehobene Bespielung von unseren Social Media

Kanälen mit Ihrer Immobilie (LinkedIn, Facebook, Instagram)

• Platzierung des Imagevideos der Immobilie auf unseren

Bildschirmen in der Private Aviation Lounge in Palma de

Mallorca, mit einem QR-Code zur Weiterleitung auf die

Detailseite der Immobilie auf unsere Homepage

• Aufnahme in unser eigenes Immobilien Magazin und in

unsere Imagebroschüre (wenn zeitlich noch möglich vor

Druckschluss)


11

A selection

SOLD BY US

Sold by us


13

Puerto de Andratx

AROUND ANDRATX

Spotlight:

Andratx

Andratx, Puerto de Andratx,

Sant Elm, Camp de Mar

Our office is located in Puerto de Andratx. The municipality

of Andratx covers an area of 81.5 km 2 and forms the

south-westernmost tip of Mallorca where the nature offers

mountains, valleys, forests and coast at the same time.

The natural harbour of Puerto de Andratx with the sailing

club “Club de Vela” is considered the most beautiful marina

on Mallorca and offers a variety of restaurants, bars, cafés

as well as boutiques and supermarkets that are open all year

round. The former fishing village has remained an active

fishing port to this day and has been spared by mass tourism

due to the absence of large hotels. The real estate location

of Puerto de Andratx offers mainly villas with sea views in

the upper price segment. But even without your own villa or

yacht you can enjoy the Mediterranean atmosphere of the

harbour, especially in the evening, when the rows of tables

along the harbour road fill up and the last ships enter the

harbour. Cala Llamp is one of the best locations in Puerto

Andratx, known for its beautiful turquoise water in the bay

and the Gran Folies Beach Club.

The main village of Andratx lies about 5 km inland from

the municipality’s port - Puerto de Andratx. It is nestled

between orange and olive groves in gentle hills at the foot

of the “Sierra de Tramuntana” mountain range, which has

been declared a UNESCO World Heritage Site. The fortified

church and the castle, now used as the town hall, tower

over the village and offer views through the valley of Andratx

down to the harbour. Above the village of Andratx you find Sa

Coma a popular location for fincas which usually also enjoy

beautiful views of Puerto de Andratx, as the rural properties

here usually have the coveted south-west orientation.

The well-known resort of Camp de Mar, with its golf

course and sandy beach, is right next to Port Andratx. Small,

smart hotels and exclusive restaurants adorn this seaside

resort. A fine sandy beach lies sheltered between two rocky

promotories. Due to its location, the sea is very calm and

well suited for snorkeling and the beach is barrier-free. There

is a small stone island with a popular restaurant, which can

be reached via a wooden bridge.

Sant Elm on the most southwestern tip of the island is

another small bathing and surfing village with a sandy

beach, a small hotel and several restaurants. Starting in Sant

Elm you can hike through the nature reserve to the ruins of

the former Trappist monastery of La Trapa and enjoy the

spectacular views from the western coast of Mallorca to the

island of Dragonera. In the evening, the small village is

bathed in golden light and when the last surfboard is pulled

onto the sandy beach it is time to enjoy the sunset in a

restaurant right by the sea.

Nuestra oficina está situada en Puerto de Andratx. El

municipio de Andratx tiene una superficie de 81,5 km2 y

constituye el extremo más suroccidental de Mallorca y la

naturaleza ofrece montañas, valles, bosques y costa al

mismo tiempo.

El puerto natural de Puerto de Andratx con el club

náutico “Club de Vela” está considerado como el puerto

deportivo más bonito de Mallorca y ofrece una gran

variedad de restaurantes, bares, cafés, así como boutiques

y supermercados que están abiertos todo el año. El antiguo

pueblo de pescadores sigue siendo un activo puerto

pesquero hasta hoy y se ha librado del turismo de masas

debido a la falta de grandes hoteles. La oferta inmobiliaria

de Port Andratx consiste principalmente en villas con vistas

al mar de alto standing. Pero incluso sin su propia villa o

yate, puede disfrutar del ambiente mediterráneo del puerto,

especialmente por la noche, cuando muchas mesas a lo

largo del paseo marítimo del puerto se llenan y los últimos

barcos entran en el puerto. Cala Llamp es una de las

mejores ubicaciones de Puerto Andratx, con hermosas

aguas turquesas y el Gran Folies Beach Club.

El pueblo de Andratx se encuentra a unos 5 km hacia el

interior y está enclavado entre naranjos y olivos en suaves

colinas a los pies de la “Sierra de Tramuntana”, declarada

Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. La iglesia

fortificada y el castillo, ahora occupado por el ayuntamiento,

se elevan sobre el pueblo y ofrecen vistas a través del

valle de Andratx hasta el puerto. Por encima del pueblo de

Andratx se encuentra Sa Coma. Los propietarios de fincas

en Sa Coma suelen disfrutar también de hermosas vistas

hacia Puerto de Andratx, ya que las propiedades rurales allí

suelen tener la codiciada orientación suroeste.

La conocida bahía de Camp de Mar, con su campo de

golf y su playa de arena está justo al lado de Port Andratx.

Pequeños y elegantes hoteles y exclusivos restaurantes

adornan esta localidad costera. Una playa de arena fina se

encuentra resguardada entre dos cabos rocosos. Debido a

su ubicación, el mar aquí es muy tranquilo y muy adecuado

para el buceo, y la playa no tiene barreras. En la bahía

turquesa hay una roca con un restaurante muy popular, al

que se accede por un puente de madera.

Sant Elm, en el extremo suroeste de la isla, es otro

pequeño centro de baño y surf con una playa de arena y

un hotel y varios restaurantes. Desde Sant Elm se puede

hacer una excursión por la reserva natural hasta las ruinas

del antiguo monasterio trapense de La Trappa y disfrutar de

las espectaculares vistas de la costa occidental de Mallorca

hasta la Isla Dragonera. Al anochecer, el pequeño pueblo

se baña de luz dorada y hasta la última tabla de surf es

arrastrada a la playa de arena para disfrutar de la puesta de

sol en un restaurante junto al mar.

Unser Büro befindet sich in Puerto de Andratx. Die Gemeinde

Andratx umfasst ein Gebiet von 81,5 km2 und bildet den

südwestlichsten Zipfel Mallorcas und die Natur bietet Berge,

Täler, Wälder und Küste zugleich.

Der Naturhafen Puerto de Andratx mit dem Segelclub

„Club de Vela“ gilt als der schönste Yachthafen Mallorcas

und bietet eine Vielzahl an Restaurants, Bars, Cafés sowie

Boutiquen und Supermärkte, die ganzjährig geöffnet

haben. Das ehemalige Fischerdorf ist bis heute aktiver

Fischereihafen geblieben und ist aufgrund fehlender grosser

Hotels vom Massentourismus verschont geblieben. Der

Immobilienstandort Puerto de Andratx bietet überwiegend

Villen mit Meerblick im oberen Preissegment. Aber auch ohne

eigne Villa oder Yacht kann man die mediterrane Stimmung

des Hafens genießen, besonders in den Abendstunden,

wenn sich die Tischreihen entlang der Hafenstraße füllen

und die letzten Schiffe in den Hafen einlaufen. Cala Llamp

ist eine der besten Lagen in Puerto Andratx, bekannt für ihr

türkisfarbenes Wasser und den Gran Folies Beach Club.


15

Spotlight:

Andratx

Puerto de Andratx

AROUND ANDRATX

Camp de Mar

Das Dorf Andratx liegt ca. 5 km landeinwärts, zwischen

Orangen- und Olivenhainen, eingebettet in sanfte Hügel am

Fusse der Gebirgskette „Sierra de Tramuntana“, welche zum

UNESCO Weltkulturerbe erklärt wurde. Die Wehrkirche und

die heute als Rathaus genutzte Burg überragen den Ort und

bieten Blick bis hinunter zum Hafen. Über dem Dorf Andratx

liegt Sa Coma. Wer eine Finca in Sa Coma besitzt, geniesst

in der Regel einen schönen Blick ins Tal und teilweise bis

hin zum Hafen von Puerto de Andratx, da die ländlichen

Anwesen hier meist Südwestausrichtung aufweisen. Der

bekannte Ort Camp de Mar mit seinem Golfplatz und

Cala Llamp & Beach Club Gran Folies

dem Sandstrand liegt direkt neben Port Andratx. Kleine,

schmucke Hotels und exklusive Restaurants zieren den

Badeort. Ein feinsandiger Strand liegt geschützt zwischen

zwei felsigen Landzungen. Durch diese Lage ist das Meer

hier sehr ruhig und eignet sich gut zum Schnorcheln;

ausserdem ist der Strand barrierefrei. In der Bucht auf einer

kleinen Steininsel, umgeben von türkisfrabenem Wasser

liegt ein beliebtes Restaurant, welches über einen Holzsteg

zu erreichen ist.

Mit Sant Elm im äussersten Südwesten der Insel bietet

die Gemeinde einen weiteren kleinen Bade- und Surfort

mit Sandstrand, einem kleinen Hotel und verschiedenen

Restaurants. Von Sant Elm kann man eine Wanderung

durch das Naturschutzgebiet zu den Ruinen des ehemaligen

Trappisten-Kloster La Trapa machen und dabei die

spektakuläre Aussicht von der westlichen Küste Mallorcas

auf die vorgelagerte Insel Dragonera geniessen. Abends

wird das kleine Dorf in goldenes Licht getaucht und auch

das letzte Surfboard wird an den Sandstrand gezogen, um

den Sonnenuntergang in einem der Restaurants direkt am

Meer zu geniessen.

Sant Elm & Isla Dragonera

Sant Elm


17

/ LPA006

PROPERTIES - ANDRATX

PUERTO DE ANDRATX

ONLY

WITH US

Modern new built villa with panoramic sea views

Villa moderna con vista panorámica al mar

Moderne Neubauvilla mit Panoramameerblick

This new build villa in modern style offers a great view to

the open sea and the peninsula La Mola. Cala Llamp is one

of the best locations in Puerto Andratx. The villa is situated

on a hillside plot in 2nd sea line. The main living level with

pool terrace is on the upper floor. The completely open-plan

living and dining area with floor-to-ceiling sliding windows

can be opened on three sides. On the ground floor there are

2 large bedroom suites. The other bedrooms, as well as a

fitness area and the bodega, are located in the basement.

An underground garage with 6 parking spaces is connect

with all other floors by a lift.

Este chalet de nueva construcción de estilo moderno ofrece

grandes vistas al mar abierto y a la península de La Mola.

Cala Llamp es uno de los mejores lugares de Puerto Andratx.

La villa está situada en una parcela en la ladera de una colina

en 2ª línea de mar. El nivel de vida principal con la terraza de

la piscina está en la planta superior. El salón y el comedor,

completamente abiertos, con ventanas correderas del suelo

al techo, pueden abrirse por tres lados. En la planta baja

hay 2 grandes dormitorios en suite. Los demás dormitorios,

así como una zona de fitness y la bodega, se encuentran

en el sótano. Hay un garaje subterráneo con 6 plazas de

aparcamiento, y un ascensor conectan el sótano con todas

las demás plantas.

Diese Neubau Villa im modernen Stil bietet einen tollen

Blick auf das offene Meer und die Halbinsel La Mola. Cala

Llamp ist eine der besten Lagen in Puerto Andratx. Die Villa

befindet sich auf einem Hanggrundstück in 2. Meereslinie.

Die Hauptwohnebene mit Poolterrasse befindet sich im

Obergeschoss. Der komplett offen gestaltete Wohn- und

Essbereich mit raumhohen Schiebefenstern lässt sich zu

drei Seiten hin öffnen. Im Erdgeschoss befinden sich 2

grosse Schlafzimmer Suiten. Die weiteren Schlafzimmer,

sowie ein Fitnessbereich und die Bodega befinden sich im

Untergeschoss. Die Tiefgarage mit 6 Parkplätzen ist mit

allen weiteren Etagen mit einem Aufzug verbunden.

Plot Property Bedrooms Bathrooms

794 m 2 821 m 2

5

6

8.700.000 EUR


19

/ LPA1352

/ LPA617_5


PUERTO DE ANDRTAX

PUERTO DE ANDRATX

Modern Mediterranean villa with sea view

Moderna villa mediterránea con vistas al mar

Modern mediterrane Neubauvilla mit Meerblick

Apartment with large terrace and stunning views of the harbor entrance

Piso con gran terraza e impresionantes vistas a la entrada del puerto

Wohnung mit grosser Terrasse und umwerfendem Blick auf die Hafeneinfahrt


1.135 m 2 663 m 2

5

5

12.500.000 EUR

Property

164 m 2

Bedrooms

2

Bathrooms

2

1.050.000 EUR


21

/ LPA1355

/ LPA0058


PUERTO DE ANDRATX

PUERTO DE ANDRATX

ONLY

WITH US

Perfectly maintained villa with dream views to Cala Llamp

Villa en perfecto estado con vistas de ensueño a Cala Llamp

Perfekt gepflegte Villa mit Traumblick auf die Bucht von Cala Llamp

Modern Mediterranean finca with sea views and guest houses

Moderna finca mediterránea con vistas al mar y casas de huéspedes

Modern mediterrane Finca mit Meerblick und Gästehäusern


2.080 m 2 780 m 2

4

4

5.900.000 EUR


6.000 m 2 819 m 2

7

7

15.900.000 EUR


23

/ LPA1399

/ LCM1151


CAMP DE MAR

CAMP DE MAR

ONLY

WITH US

ONLY

WITH US

Well maintained Mediterranean villa with stunning sea views

Villa mediterránea bien cuidada con impresionantes vistas al mar

Gepflegte mediterrane Villa mit umwerfendem Meerblick

Large well-kept villa in with pool on the golf course

Villa en el campo de golf con piscina

Grosse gepflegte Villa mit Pool auf dem Golfplatz


916 m 2 535 m 2

4

4

Price on request


353 m 2 368 m 2

4

3

1.175.000 EUR


25

/ LPA549 / LPA990


PUERTO DE ANDRATX

SANT ELM

Apartment in Port Andratx in luxury complex Gran Folies

Apartamento en el lujoso complejo de Gran Folies

Wohnung in Port Andratx in Luxus-Anlage Gran Folies

Fantastic modern new build ground floor apartment in first sea line

Fantástico y moderno apartamento de nueva construcción en planta baja en primera línea

Moderne Neubauwohnung in erster Meereslinie

Property

104m 2

Bedrooms

2

Bathrooms

2

875.000 EUR 1.300.000 EUR

Property

180 m 2

Bedrooms

2

Bathrooms

2

/ LPA886 / LSE1446

PUERTO DE ANDRATX

SANT ELM

Sunny penthouse overlooking the harbour

Ático soleado con vistas al puerto

Sonniges Penthaus mit Blick auf den Hafen

Bright apartment with large garden near the beach

Luminoso piso con gran jardín cerca de la playa

Helle Wohnung mit grossem Garten nahe zum Strand

995.000 EUR 650.000 EUR

Property

Bedrooms

Bathrooms

Property

104 m 2 2

2

124 m 2

Bedrooms

2

Bathrooms

2


27

Manuel Cerdó Haitz

LEGAL ADVICE

Seller’s liability for construction defects

under Spanish law

Moisture damage, such as mould infestation

in old buildings or cracks in the walls

of newly built properties, is not always

visible when the property is handed over,

but often only becomes apparent months

later. If the buyer gets involved in a lengthy

correspondence with the seller and fails to

take the necessary legal steps within a period

of 6 months from the transfer of risk, he

loses any warranty claims against the seller

due to hidden material defects.

Warranty claims of a buyer against the

builder, architect, technical builder and

the developers in case of serious defects

in the structural design, which can be asserted

under the Civil Code (Código Civil)

or Building Regulations (LOE), are not

the subject of these explanations, nor are

the legal possibilities in case of fraudulent

misrepresentation.

SCOPE OF APPLICATION

The right to claim against a seller for material

defects due to latent defects, regulated

in Articles 1484 to 1490 of the Spanish

Civil Code, corresponds to a warranty

liability: the seller is liable for any latent

defects, irrespective of fault. The Spanish

model provides in principle for liability of

the seller even in the case of ignorance of

the defect, although this liability can be

excluded by contract on the basis of Art.

1485(2). This comparatively strict liability

for the seller corresponds, to the detriment

of the buyer, to a very short claim period

of only 6 months. The liability for material

defects due to hidden defects under Spanish

law presupposes the existence of the

following facts: (1) material defect (definition),

(2) hidden material defect, (3) unsuitability

for the intended use (4) no exclusion

of liability for the seller.

1. Material defect (definition)

A material defect is given in the case of a

deteriorating deviation of the actual properties

of the purchased object from those

contractually agreed. In this context, it

should be noted that non-compliance with

public law regulations (urban development

irregularities) does not constitute a defect

within the meaning of the law on material

defects.

2. Hidden material defect

This must be a hidden, not obvious, defect.

Spanish civil law thus assumes that in the

case of obvious defects the buyer would not

have bought the property or would have

bought it at a lower price. Accordingly, the

seller can no longer be held liable for obvious

defects after the transfer of possession.

Furthermore, the seller is also exonerated

in the case of hidden defects if the buyer is

an expert who could have easily discovered

the defect due to his office or profession.

3. Unsuitability for the intended use

If the object of purchase is defective, the

buyer is entitled to warranty claims if the

object of purchase is thereby unsuitable for

the intended use, which is to be determined

objectively by an expert. However, it is also

sufficient if the defects impair the use in

such a way that the buyer, if he had known

about them, would not have purchased the

property in the first place or would have

paid a lower price for it.

4. No exclusion of liability for the

seller in case of ignorance

The seller’s liability for a latent defect can

be waived by contract, which is often done

in practice and is expressly granted in Art.

1485 para. 2 of the Spanish Civil Code.

In order to retain as far-reaching claims

as possible as a buyer, one should already

make sure when concluding a private reservation

or preliminary contract that the

seller’s statutory liability is not excluded in

the contract.

LEGAL CONSEQUENCES

Article 1486 grants the buyer the choice

between a right of rescission or a right to

reduce the purchase price if hidden defects

are discovered after notarisation, which

would have to be asserted in the form of a

court action in each case.

1. Withdrawal from the purchase

contract

If the buyer chooses the right of withdrawal,

he has to return the object of sale to the

seller and the seller has to refund the payments

made. The legal effect of the right

of rescission, however, does not already

occur with the buyer’s request. Rather, a

cancellation agreement between the buyer

and the seller or a court decision replacing

this agreement is required.

The Spanish legislator provides for extended

liability in the event that the seller

knew of the defects and intentionally concealed

their existence. If a buyer decides to

exercise the right of withdrawal, he can in

this case additionally claim damages.

2. Reduction

Instead of rescission, the buyer may also

demand a reduction of the purchase price.

In this case, a proportionate amount of the

purchase price paid, determined by an expert,

shall be refunded to the buyer.

JUDICIAL ENFORCEMENT

In order to counteract a forfeiture of any

claims for material defects, it is above all

decisive that the buyer asserts any warranty

claims in court, i.e. files a lawsuit, within

6 months after taking over the property.

A mere extrajudicial assertion, e.g. a letter

of request to the seller to remedy the defects,

is not sufficient, since according to

Spanish case law the time limit according

to Article 1490 is not a limitation period

but a so-called preclusion period, with the

consequence that the 6-month period is not

interrupted by extrajudicial steps.

Practical consequences

In order to avoid the risk of buying a house

with an obvious defect, it is advisable for

the buyer to inspect the object of purchase

with an expert before the purchase and to

examine it for possible defects. In doing so,

the buyer does not run the risk that, in the

event of a dispute, the expert’s expertise

will be attributed to him as his own.

If obvious defects are found, these

should always be recorded in the purchase

deed and at the same time their rectification

by the seller should be agreed, thus

preventing the warranty claims from lapsing.

Manuel Cerdó Haitz,

Partner at csm-abogados

Should hidden defects

come to light after the purchase

of the property, within

the six-month exclusion

period, and the buyer wishes

to maintain his warranty claims

against the seller, he is absolutely required

to call in an expert and seek legal

assistance. So do not shy away from additional

costs in the wrong place!

This report has been prepared to the

best of its author’s knowledge and understanding

and subordinates itself at every

moment to one better founded.

La responsabilidad del

vendedor por los defectos

de construcción según la

legislación española

Los daños causados por la humedad, como

la infestación de moho en los edificios

antiguos o las grietas en las paredes de

los inmuebles de nueva construcción, no

siempre son visibles en el momento de la

entrega de la vivienda, sino que a menudo

sólo se manifiestan meses después. Si

el comprador se enzarza en una larga correspondencia

con el vendedor y no toma

las medidas legales necesarias en un plazo

de 6 meses a partir de la transferencia del

riesgo, pierde cualquier derecho de garantía

contra el vendedor por defectos materiales

ocultos.

Las reclamaciones de garantía de un

comprador contra el constructor, el arquitecto,

el técnico constructor y los promotores

en caso de defectos graves en el diseño

estructural, que pueden hacerse valer en

virtud del Código Civil o del Reglamento

de Edificación (LOE), no son objeto de estas

explicaciones, como tampoco lo son las

posibilidades legales en caso de tergiversación

fraudulenta.

ÁMBITO DE APLICACIÓN

El derecho a reclamar al vendedor por defectos

materiales debidos a vicios ocultos,

regulado en los artículos 1484 a 1490 del

Código Civil español, se corresponde con

una responsabilidad de garantía: el vendedor

es responsable de cualquier defecto

oculto, independientemente de la culpa.

El modelo español

prevé,

en principio,

la responsabilidad

del vendedor

incluso en caso de

desconocimiento del

defecto, aunque esta responsabilidad

puede excluirse por contrato sobre

la base del apartado 2 del artículo 1485.

Esta responsabilidad comparativamente

estricta del vendedor se corresponde, en

detrimento del comprador, con un plazo de

reclamación muy corto, de sólo 6 meses.

La responsabilidad por defectos materiales

por vicios ocultos en la legislación española

requiere la existencia de los siguientes

hechos: (1) defecto material (definición),

(2) defecto material oculto, (3) inadecuación

para el uso previsto (4) no exclusión

de responsabilidad para el vendedor.

1. Defecto material (definición)

Un defecto material se da en el caso de una

desviación deteriorada de las propiedades

reales del objeto comprado con respecto a

las acordadas contractualmente. En este

contexto, cabe señalar que el incumplimiento

de las normas de derecho público

(irregularidades urbanísticas) no constituye

un defecto en el sentido de la ley sobre

defectos materiales.

2. Defecto de material oculto

Debe ser un defecto oculto, no evidente.

Así, el derecho civil español parte de la

base de que, en caso de defectos evidentes,

el comprador no habría comprado el

inmueble o lo habría hecho a un precio

inferior. Por lo tanto, el vendedor ya no

puede ser considerado responsable de los

defectos evidentes después de la transferencia

de la posesión. Además, el vendedor

también queda exonerado en caso de vicios

ocultos si el comprador es un experto que

podría haber descubierto fácilmente el defecto

debido a su oficio o profesión.

3. Inadecuación para el uso previsto

Si el objeto de la compra es defectuoso, el

comprador tiene derecho a reclamar la garantía

si el objeto de la compra es por ello

inadecuado para el uso previsto, lo que

debe ser determinado objetivamente por

28

LUXURY ESTATES & Mallorca

29

Manuel Cerdó Haitz

LEGAL ADVICE

un experto. Sin embargo, también es suficiente

si los defectos perjudican el uso de

tal manera que el comprador, de haberlos

conocido, no habría comprado la propiedad

en primer lugar o habría pagado un precio

inferior por ella.

4. No se excluye la responsabilidad

del vendedor en caso de desconocimiento

La responsabilidad del vendedor por un

vicio oculto puede eximirse por contrato,

lo que se hace a menudo en la práctica y

se concede expresamente en el apartado 2

del artículo 1485 del Código Civil español.

Para mantener el mayor alcance posible de

las reclamaciones como comprador, uno

debería asegurarse ya al concluir una reserva

privada o un contrato preliminar de

que la responsabilidad legal del vendedor

no está excluida en el contrato.

CONSECUENCIAS JURÍDICAS

El artículo 1486 concede al comprador la

posibilidad de elegir entre un derecho de

rescisión o un derecho de reducción del

precio de compra si se descubren vicios

ocultos después de la escrituración, que

tendría que hacerse valer en forma de acción

judicial en cada caso.

1. Desistimiento del contrato de

compraventa

Si el comprador opta por el derecho de desistimiento,

tiene que devolver el objeto de

la venta al vendedor y éste tiene que reembolsar

los pagos realizados. Sin embargo,

el efecto legal del derecho de rescisión no

se produce ya con la solicitud del comprador.

Más bien, se requiere un acuerdo de

cancelación entre el comprador y el vendedor

o una decisión judicial que sustituya

este acuerdo.

El legislador español prevé una responsabilidad

ampliada en caso de que el

vendedor conociera los defectos y ocultara

intencionadamente su existencia. Si un

comprador decide ejercer el derecho de

desistimiento, puede en este caso reclamar

adicionalmente daños y perjuicios.

2. Reducción

En lugar de la rescisión, el comprador también

puede exigir una reducción del precio

de compra. En este caso, se devolverá al

comprador un importe proporcional al precio

de compra pagado, determinado por un

perito.

EJECUCIÓN JUDICIAL

Para contrarrestar la caducidad de las reclamaciones

por defectos materiales, es

sobre todo decisivo que el comprador

haga valer sus derechos de garantía ante

los tribunales, es decir, que presente una

demanda, en un plazo de 6 meses tras la

toma de posesión del inmueble. Una mera

afirmación extrajudicial, por ejemplo una

carta de requerimiento al vendedor para

que subsane los defectos, no es suficiente,

ya que según la jurisprudencia española el

plazo según el artículo 1490 no es un plazo

de prescripción sino el llamado plazo de

preclusión, con la consecuencia de que el

plazo de 6 meses no se interrumpe por gestiones

extrajudiciales.

CONSECUENCIAS PRÁCTICAS

Para evitar el riesgo de comprar una casa

con un defecto evidente, es aconsejable

que el comprador inspeccione el objeto de

compra con un experto antes de la compra

y lo examine para detectar posibles defectos.

De este modo, el comprador no corre el

riesgo de que, en caso de litigio, se le atribuyan

los conocimientos del perito como

propios.

Si se detectan defectos evidentes, éstos

deben constar siempre en la escritura

de compraventa y, al mismo tiempo, debe

acordarse su subsanación por parte del

vendedor, evitando así la caducidad de los

derechos de garantía.

Si los vicios ocultos salen a la luz después

de la compra del inmueble, dentro

del periodo de exclusión de seis meses, y

el comprador desea mantener sus derechos

de garantía contra el vendedor, está absolutamente

obligado a llamar a un experto

y solicitar asistencia jurídica. Así que no

rehúya los costes adicionales en el lugar

equivocado.

Este informe ha sido elaborado según

el leal saber y entender de su autor y se

subordina en todo momento a uno mejor

fundamentado.

Baumängelhaftung

des Verkäufers nach

spanischem Recht

Feuchtigkeitsschäden, wie Schimmelbefall

in Altbauten, oder Risse in den Wänden

von neuerbauten Inmobilien sind nicht immer

bei Übergabe des Besitzes sichtbar,

sondern treten oft erst Monate später zu

Tage. Lässt sich der Käufer hier auf einen

langwierigen Schriftverkehr mit dem Verkäufer

ein und versäumt dabei, innerhalb

einer Frist von 6 Monaten ab Gefahrenübergang

die erforderlichen, gerichtlichen

Schritte einzuleiten, verliert er, gegenüber

dem Verkäufer, jedwede Gewährleistungsansprüche

wegen verborgener Sachmängel.

Gewährleistungsansprüche eines Käufers

gegenüber dem Bauunternehmer, Architekten,

technischen Baumeister und den

Bauträgern bei schwerwiegenden Mängeln

an der Statik, die gemäß der Zivilgesetzgebung

(Código Civil) oder Bauverordnung

(LOE) geltend gemacht werden können,

sind nicht das Thema dieser Ausführungen,

ebenso wenig die rechtlichen Möglichkeiten

bei arglistiger Täuschung.

ANWENDUNGSBEREICH

Das in den Artikeln 1484 bis 1490 der spanischen

Zivilgesetzgebung geregelte Sachmängelrecht

wegen verborgener Mängel

gegenüber einem Verkäufer entspricht einer

Garantiehaftung: Der Verkäufer haftet

für etwaige, verborgene Mängel, und zwar

unabhängig von einem Verschulden. Das

spanische Modell sieht im Grundsatz sogar

bei Unkenntnis des Mangels eine Haftung

des Verkäufers vor, wenn auch diese

Haftung auf der Grundlage von Art. 1485

Abs. 2 vertraglich ausgeschlossen werden

kann. Dieser vergleichsweise strengen

Haftung für den Verkäufer korrespondiert,

zu Lasten des Käufers, eine sehr kurze Anspruchsfrist

von nur 6 Monaten. Die Sachmängelhaftung

wegen verborgener Mängel

nach spanischem Recht setzt das Vorliegen

der folgenden Tatbestände voraus: (1)

Sachmangel (Definition), (2) verborgener

Sachmangel, (3) Untauglichkeit für den

bestimmungsmäßigen Gebrauch (4) kein

Ausschluss der Haftung für den Verkäufer.

1. Sachmangel (Definition)

Ein Sachmangel ist gegeben bei einer

verschlechternden Abweichung der tatsächlichen

Eigenschaften des gekauften

Objekts von den vertraglich Vereinbarten.

In diesem Zusammenhang ist darauf hinzuweisen,

dass die Nichteinhaltung von

öffentlich-rechtlichen Vorschriften (städtebauliche

Unregelmäßigkeiten) keinen

Mangel im Sinne des Sachmangelrechtes

darstellt.

2. Verborgener Sachmangel

Es muss sich hierbei um einen verborgenen,

nicht offenkundigen, Mangel handeln.

Die spanische Zivilgesetzgebung unterstellt

damit, dass der Käufer im Fall von

offenkundigen Mängeln die Immobilie

nicht oder nur zu einem geringeren Preis

gekauft hätte. Entsprechend kann der Verkäufer,

nach Besitzübergabe, für offenkundige

Mängel nicht mehr haftbar gemacht

werden. Der Verkäufer wird darüber hinaus

auch bei verborgenen Mängeln entlastet,

wenn es sich bei dem Käufer um einen

Sachkundigen handelt, der aufgrund seines

Amtes oder Berufes den Mangel leicht hätte

aufdecken können.

3. Untauglichkeit für den bestimmungsmäßigen

Gebrauch

Ist das Kaufobjekt mangelhaft, stehen dem

Käufer Gewährleistungsansprüche zu,

wenn die Kaufsache dadurch für den bestimmungsgemäßen

Gebrauch untauglich

ist, was objektiv durch einen Sachverständigen

festzustellen ist. Ausreichend ist aber

auch, wenn die Mängel den Gebrauch derart

beeinträchtigen, dass der Käufer, wenn

er sie gekannt hätte, die Immobilie gar

nicht erst erworben oder einen geringeren

Preis für sie gezahlt hätte.

4. Kein Ausschluss der Haftung für

den Verkäufer im Falle von Unkenntnis

Die Haftung des Verkäufers für einen verborgenen

Mangel kann vertraglich abbedungen

werden, was in der Praxis häufig

geschieht und in Art. 1485 Abs. 2 der spanischen

Zivilgesetzgebung ausdrücklich

eingeräumt wird. Um als Käufer möglichst

weitgehende Ansprüche beizubehalten,

sollte man bereits bei Abschluss eines privaten

Reservierungs- oder Vorvertrages

darauf achten, dass die gesetzlich vorgeschriebene

Haftung des Verkäufers im

Vertrag nicht ausgeschlossen wird.

RECHTSFOLGEN

Artikel 1486 räumt dem Käufer bei Feststellung

von verborgenen Mängeln nach

Beurkundung im Grundsatz die Wahl zwischen

einem Rücktritts- oder Minderungsrecht

ein, was jeweils in Form einer gerichtlichen

Klage geltend zu machen wäre.

1. Rücktritt vom Kaufvertrag

Wählt der Käufer das Rücktrittsrecht, hat

er dem Verkäufer die Kaufsache zurückzugeben,

und der Verkäufer muss die geleisteten

Zahlungen zurückerstatten. Die

Rechtswirkung des Rücktrittsrechtes tritt

aber nicht bereits mit dem Verlangen des

Käufers ein. Erforderlich ist vielmehr eine

Aufhebungsvereinbarung zwischen Käufer

und Verkäufer oder aber ein Gerichtsurteil,

das diese Vereinbarung ersetzt.

Eine erweiterte Haftung sieht der spanische

Gesetzgeber für den Fall vor, dass der

Verkäufer die Mängel kannte und ihr Bestehen

vorsätzlich verschwiegen hat. Entscheidet

ein Käufer sich für die Ausübung

des Rücktrittsrechtes, kann er in diesem

Fall zusätzlich Schadensersatzansprüche

geltend machen.

2. Minderung

Anstelle des Rücktritts kann der Käufer

auch eine Minderung des Kaufpreises verlangen.

In diesem Fall ist ein verhältnismäßiger

Betrag des gezahlten Kaufpreises,

der durch einen Sachverständigen ermittelt

wird, an den Käufer zurückzuerstatten.

GERICHTLICHE DURCHSETZUNG

Um einem Verfall etwaiger Sachmängelansprüche

entgegenzuwirken ist vor allen

Dingen entscheidend, dass der Käufer innerhalb

von 6 Monaten nach Übernahme

der Immobilie etwaige Gewährleistungsansprüche

gerichtlich geltend macht, also

Klage erhebt. Eine bloße, außergerichtliche

Geltendmachung, also beispielsweise ein

Aufforderungsschreiben an den Verkäufer

zur Beseitigung der Mängel, reicht nicht

aus, da es sich nach Ansicht der spanischen

Rechtsprechung bei der Frist gemäß Artikel

1490 nicht um eine Verjährungsfrist,

sondern um eine sogenannte Ausschlussfrist

handelt, mit der Folge, dass die 6-Monatsfrist

durch außergerichtliche Schritte

nicht unterbrochen wird.

PRAKTISCHE KONSEQUENZEN

Um dem Risiko zu entgehen, ein Haus mit

einem offenkundigen Mangel zu kaufen,

ist es dem Käufer anzuraten, das Kaufobjekt

vor dem Erwerb mit einem Sachverständigen

zu besichtigen und auf mögliche

Mängel zu untersuchen. Der Käufer läuft

hierbei auch keine Gefahr, dass ihm, im

Falle einer Auseinandersetzung, die Fachkenntnisse

des Sachverständigen als Eigene

zugerechnet werden.

Bei Feststellung von offenkundigen

Mängeln sollten diese stets in der Kaufurkunde

protokolliert und gleichzeitig ihre

Beseitigung durch den Verkäufer vereinbart

werden, womit verhindert wird, dass

die Gewährleistungsansprüche verfallen.

Sollten nach dem Kauf der Immobilie,

innerhalb der sechsmonatigen Ausschlussfrist,

verborgene Mängel zu Tage treten

und möchte der Käufer seine Gewährleistungsansprüche

gegen den Verkäufer beibehalten,

ist er unbedingt gehalten, einen

Sachverständigen einzuschalten und anwaltliche

Hilfe in Anspruch zu nehmen.

Scheuen Sie also zusätzliche Kosten nicht

an falscher Stelle!

Dieser Bericht wurde nach dem besten

Wissen und Verständnis seines Verfassers

erstellt und ordnet sich in jedem Moment

einem besser Begründeten unter.

Manuel Cerdó Haitz

Lawyer / Abogado / Rechtsanwalt

Cerdó Haitz Abogados

C/ Unión 2-A, 3º-A

E-07001 Palma de Mallorca

Tel. +34 971 71 92 50

mch@csm-abogados.com

30


31

Islas Malgrats & Santa Ponsa

AROUND SANTA PONSA

Santa Ponsa &

Port Adriano

Spotlight:

Santa Ponsa

Port Adriano

El Toro with Port Adriano

Santa Ponsa is a large village in the southwest of Mallorca

belonging to the municipality of Calvia and only fifteen

minutes by car from Palma. Here you find many shops,

doctors, banks and supermarkets. The village is situated in

a bay surrounded by high cliffs and has three sandy beaches

and four golf courses.

When you hear Santa Ponsa, you also immediately think of

the luxurious yacht harbour Port Adriano in El Toro, which

was designed by the French designer Philippe Starck. In

addition to the impressive yachts, you will find boutiques

with well-known designer labels and restaurants here.

The area between Santa Ponsa and El Toro is called

„Nova Santa Ponsa“. There are a great number of villas

and quite a few apartment complexes. There are many

villas with sea views and sometimes even harbour views.

If on top they have views to the Malgrats Islands they are

especially sought-after, as the sunsets over the sea offer a

magnificent atmosphere. Residential complexes with villas

and small houses on the golf courses are also among the

most desirable properties on Mallorca, offering views across

the fairways to the Tramuntana mountains. The choice of

golf villas in Santa Ponsa ranges from small Mediterranean

houses in communities to luxurious estates with guest

houses and large plots of land. The country and tennis club

is a well-known meeting place for sport and wellness fans

on Mallorca.

The excellent infrastructure of Santa Ponsa, the nearby

commercial area “Son Bugadelles” and of course the easy

access to the motorway to Palma and the airport make Santa

Ponsa an ideal place to live on Mallorca. Many international

schools can also be reached quickly by car. The nearest

renowned school, the “Baleares International College” is

located in Sa Porrassa, which is only a five minutes drive.

Santa Ponsa es un pueblo grande en el suroeste de Mallorca

que pertenece al municipio de Calvia y está a sólo quince

minutos en coche de Palma. Aquí se encuentran muchas

tiendas, médicos, bancos y supermercados. El pueblo está

situado en una bahía rodeada de altos acantilados y cuenta

con tres playas de arena y cuatro campos de golf.

Cuando se oye hablar de Santa Ponsa, también se piensa

inmediatamente en el lujoso puerto de yates Port Adriano

en El Toro, que fue diseñado por el diseñador francés

Philippe Starck. Además de los impresionantes yates, aquí

encontrará boutiques con conocidas marcas de diseño y

restaurantes.

La zona entre Santa Ponsa y El Toro se llama “Nova Santa

Ponsa”. Aquí hay villas y un buen número de complejos

de apartamentos. Hay muchas propiedades con vistas al

mar y a veces al puerto. Si tienen vistas a las Islas Malgrats

son especialmente codiciadas, ya que las puestas de sol

sobre el mar ofrecen un ambiente magnífico. Los complejos

residenciales con villas y pequeñas casas en los campos

de golf también se encuentran entre las propiedades más

deseadas de Mallorca, ya que ofrecen vistas a los greens

y a la sierra de Tramuntana. La oferta de villas de golf en

Santa Ponsa abarca desde pequeñas casas mediterráneas

en comunidades hasta lujosas fincas con casas de invitados

y grandes terrenos. El club de campo y tenis es un conocido

punto de encuentro para los aficionados al deporte y al

bienestar en Mallorca.

La excelente infraestructura de Santa Ponsa, la cercana

zona comercial “Son Bugadelles” y, por supuesto, el fácil

acceso a la autopista a Palma y al aeropuerto hacen de

Santa Ponsa un lugar ideal para vivir en Mallorca. También

se puede llegar rápidamente en coche a muchos colegios

internacionales. La escuela de renombre más cercana,

el “Baleares International College” se encuentra en Sa

Porrassa, que está a sólo cinco minutos en coche.

Santa Ponsa ist ein großes Dorf im Südwesten Mallorcas,

das zur Gemeinde Calvia gehört und nur fünfzehn

Autominuten von Palma entfernt ist. Hier finden Sie viele

Geschäfte, Ärzte, Banken und Supermärkte. Der Ort liegt in

einer von hohen Klippen umgebenen Bucht und verfügt über

drei Sandstrände und vier Golfplätze.

Wenn man Santa Ponsa hört, denkt man auch sofort an

den luxuriösen Yachthafen Port Adriano in El Toro, der

vom französischen Stardesigner Philippe Starck entworfen

wurde. Neben den beeindruckenden Yachten finden Sie

hier auch Boutiquen mit bekannten Designerlabels und

Restaurants.

Das Gebiet zwischen Santa Ponsa und El Toro wird

„Nova Santa Ponsa“ genannt. Hier gibt es eine Vielzahl

an Villen und Apartmentanlagen. Es gibt viele Immobilien

mit Meerblick und manchmal auch mit Hafenblick.

Wenn sie dann noch einen Blick auf die Malgrats-Inseln

haben, sind die Immobilien besonders begehrt, denn die

Sonnenuntergänge über dem Meer bieten eine herrliche

Atmosphäre. Wohnkomplexe mit Villen und kleinen Häusern

auf den Golfplätzen gehören ebenfalls zu den begehrtesten

Immobilien auf Mallorca und bieten einen Blick über die

Fairways bis hin zum Tramuntana-Gebirge. Die Auswahl an

Golfvillen in Santa Ponsa reicht von kleinen mediterranen

Häusern in Anlagen bis hin zu luxuriösen Anwesen mit

Gästehäusern und großen Grundstücken. Der Countryund

Tennisclub ist ein bekannter Treffpunkt für Sport- und

Wellnessfans auf Mallorca.

Die hervorragende Infrastruktur von Santa Ponsa, das

nahegelegene Gewerbegebiet „Son Bugadelles“ und

natürlich die gute Anbindung an die Autobahn nach Palma

und den Flughafen machen Santa Ponsa zu einem idealen Ort

zum Leben auf Mallorca. Auch viele internationale Schulen

sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Die nächstgelegene

renommierte Schule, das „Baleares International College“,

befindet sich in Sa Porrassa, was nur fünf Autominuten

entfernt ist.


33

/ LSP1381

/ LPA786

PROPERTIES - SANTA PONSA

SANTA PONSA

COSTA DE LA CALMA

ONLY

WITH US

Modern Mediterranean villa with bay and mountain views

Moderna villa mediterránea con vistas a la bahía y a la montaña

Modern mediterrane Villa mit Blick auf die Bucht und die Berge

Mediterranean villa with garden and large pool

Villa mediterránea con jardín y gran piscina

Mediterrane Villa mit Garten und grossem Pool

4.300.000 EUR 1.890.000 EUR


Plot Property

1.003 m 2 820 m 2 4

5

900 m 2 275 m 2

Bedrooms

4

Bathrooms

3


35

/ LSP12

/ LSP239


SANTA PONSA

SANTA PONSA

Modern new villa with partial sea view near Port Adriano

Moderna villa nueva con vista parcial al mar cerca de Port Adriano

Moderne Neubauvilla mit Teilmeerblick bei Port Adriano

Very stylish design villa with sea view and rental license

Villa de diseño muy elegante con vistas al mar y licencia de alquiler

Stylische Design-Villa mit Meerblick und Vermietungslizenz


1.219 m 2 480 m 2

4

4

3.500.000 EUR


960 m 2 640 m 2

4

4

4.850.000 EUR


37

/ LCP012

/ LSP903


CALVIÀ

PORT ADRIANO

Modern villa with mountain views on the outskirts of Calvià

Villa moderna con vistas a la montaña en las afueras de Calvià

Moderne Villa mit Blick auf die Berge am Ortsrand von Calvià

Sea view villa in first line

Villa con vistas al mar en primera línea

Meerblickvilla in erster Linie


802 m 2 288 m 2

4

4

2.500.000 EUR


730 m 2 450 m 2

3

4

6.250.000 EUR


39

/ LCC923

/ LSP43


COSTA DE LA CALMA

NOVA SANTA PONSA

Modern garden apartment in exclusive residential complex

Moderno apartamento con jardín en un exclusivo complejo residencial

Moderne Gartenwohnung in exklusiver Wohnanlage

Property

172 m 2

Bedrooms

3

Bathrooms

3

1.150.000 EUR

New build villa close to the beach

Villa de nueva construcción cerca de la playa

Neubau-Villa in Strandnähe

/ LSP067

NOVA SANTA PONSA

Spacious apartment in Los Pampanos

Apartamento en el complejo Los Pampanos

Grosszügige Wohnung in der Apartmentanlage Los Pampanos


1.357 m 2 261 m 2

4

3

1.570.000 EUR

Property

184 m 2

Bedrooms

3

Bathrooms

3

650.000 EUR


41

THINGS

DISCOVER MALLORCA

Gardens of Mallorca

RAIXA

Surrounded by the Tramuntana mountains

you will find the imposing Raixa estate.

The building and its gardens, a monumental

outdoor staircase, a large water basin

and unforgettable panoramic views make

Raixa a very worthwhile destination for an

excursion.

Its history begins in the tenth century,

when Mallorca belonged to the Emirate

of Córdoba and was under Islamic domination.

However, the original residence

was destroyed in a fire. Since then, the

property with its beautiful gardens has

changed hands many times, resulting in

an interesting mix of different styles. A

preserved mansion dates back to 1797

and is completely in the style of the Italian

Renaissance. There are also Gothic

cross vaults from the Middle Ages and a

staircase in the style of Roman antiquity.

Around the estate there are several very

well-kept gardens. In the lower part is the

vegetable garden, the garden “dels Tarongers”,

the garden “de la Galeria” with a central

fountain and the garden “d’Entrada”

with a small pond. From the trails and the

viewpoints in the upper part of the gardens,

the panoramic view of the estate and the

countryside is beautiful. As Raixa is only

25 minutes away from Palma, this historic

place invites you to take a day trip to escape

from the colourful hustle and bustle of

the city and enjoy the sublime tranquillity

of the old estate.

Rodeada por la sierra de Tramuntana se

encuentra la imponente finca de Raixa. El

edificio y sus jardines, una escalinata monumental,

una gran balsa de agua y unas

vistas panorámicas inolvidables hacen de

Raixa un destino que merece la pena.

Su historia comienza en el siglo X, cuando

Mallorca pertenecía al Emirato de Córdoba

y estaba bajo el dominio islámico. Sin embargo,

la casa original fue destruida en un

incendio. Desde entonces, la finca, con sus

hermosos jardines, ha cambiado de manos

muchas veces, dando lugar a una interesante

mezcla de estilos diferentes. Una mansión

conservada data de 1797 y es totalmente

del estilo del Renacimiento italiano.

También hay bóvedas de crucería góticas

de la Edad Media y una escalera al estilo de

la antigüedad romana. Alrededor de la finca

hay varios jardines muy bien cuidados.

En la parte inferior se encuentra el huerto,

el jardín “dels Tarongers”, el jardín “de la

Galeria” con una fuente central y el jardín

“d’Entrada” con un pequeño lago. Desde

los caminos y los miradores de la parte superior

de los jardines, la vista de la finca

y del paisaje es preciosa. Como Raixa está

a sólo 25 minutos de Palma, este histórico

lugar invita a realizar una excursión de un

día para escapar del colorido ajetreo de la

ciudad y disfrutar de la sublime tranquilidad

de la antigua finca.

Von den Bergen des Tramuntana Gebirges

umgeben steht das imposante Landgut

Raixa. Das Gebäude und seine Gärten,

eine monumentale Freitreppe, ein grosses

Wasserbecken und ein unvergesslicher Panoramablick

machen Raixa zu einem sehr

sehenswerten Ausflugsziel.

Seine Geschichte beginnt im zehnten

Jahrhundert, als Mallorca zum Emirat

von Córdoba gehörte und unter islamischer

Herrschaft stand. Das ursprüngliche

Haus wurde allerdings bei einem

Feuer zerstört. Seitdem hat das Anwesen

mit seinen wunderschönen Gärten oft den

Besitzer gewechselt, sodass eine interessante

Mischung unterschiedlicher Stile

entstanden ist. Ein erhaltenes Herrenhaus

aus dem Jahr 1797 ist ganz im Stil der italienischen

Renaissance gehalten. Zudem

entdeckt man gotische Kreugewölbe aus

dem Mittelalter oder einen Treppe im Stil

der römischen Antike. Um das Anwesen

herum erstrecken sich mehrere sehr gepflegte

Gärten. Im unteren Teil befindet

sich der Gemüsegarten, der Garten „dels

Tarongers”, der Garten „de la Galeria” mit

einem zentralen Brunnen und der Garten

„d’Entrada” mit einem kleinen Teich. Von

den Wegen und den Aussichtspunkten im

oberen Teil der Gärten ist die Aussicht auf

das Anwesen und die Landschaft wunderschön.

Da Raixa sich nur 25 Minuten von

Palma entfernt befindet, lädt dieser historische

Ort zu einem Tagesausflug ein um

aus dem bunten Trubel der Stadt zu entkommen

und die erhabene Ruhe des alten

Landguts zu geniessen.

RAIXA

Carretera Ma-11 de Palma a Sóller,

km. 12,2, 07110 Bunyola

www.raixa.conselldemallorca.cat

Telefon: 971 23 76 36

Opening hours/Öffnungszeiten:

Tue–Sat: 10:00–15:00

So & Mo closed/geschlossen


43

DISCOVER MALLORCA

JARDINES DE ALFABIA

You never know where the garden ends and

the mountain begins, both seem to merge.

The Alfabia gardens are part of a historic

complex that includes a manor house, several

gardens and an orchard, located in the

heart of the Tramuntana mountains. Since

2011, the well-kept area has been a UNE-

SCO cultural heritage site. Feel the tranquillity

of the lake with its beautiful water

lilies and listen to the lapping of the water,

backed by soft classical music, while enjoying

a cake or a freshly squeezed orange

juice amidst the flora typical of Mallorca.

You can also discover and observe native

animals in the gardens. The building has

Roman-Andalusian roots, but you will find

many features and elements of different

styles throughout the building: Arabic,

Gothic, Renaissance, Baroque, Roman,

Rococo and even English in the decoration

of the rooms.

The property also appears repeatedly in

literature dating back to Mallorca’s Arabic

period.

Nunca se sabe dónde acaba el jardín y dónde

empieza la montaña, ambos parecen

fundirse. Los jardines de Alfabia forman

parte de un complejo histórico que incluye

una casa señorial, varios jardines y un

huerto, situado en el corazón de la sierra

de Tramuntana. Desde 2011, esta cuidada

zona es patrimonio cultural de la UNES-

CO. Sienta la tranquilidad del lago con sus

hermosos nenúfares y escuche el chapoteo

del agua, acompañado de una suave música

clásica, mientras disfruta de un pastel o

un zumo de naranja recién exprimido en

medio de la flora típica de Mallorca. También

podrá descubrir y observar animales

locales en los jardines. El edificio tiene

raíces romano-andaluzas, pero encontrará

muchos elementos y características de diferentes

estilos en todo el edificio: árabe,

gótico, renacentista, barroco, romano, rococó

e incluso inglés en la decoración de

las habitaciones.

La propiedad también aparece repetidamente

en la literatura que se remonta a la

época árabe de Mallorca.

Man weiß nie, wo der Garten aufhört und

der Berg beginnt, beide scheinen ineinander

über zu gehen. Die Gärten von Alfabia

gehören zu einer historischen Anlage,

zu der ein Gutshof, mehrere Gärten und

ein Obstgarten zählen und die mitten im

Herzen des Tramuntana-Gebirges liegen.

Seit 2011 gehört das gepflegte Areal zum

Kulturerbe der UNESCO. Spüren Sie die

Ruhe des Sees mit seinen wunderschönen

Seerosen und lauschen Sie dem Plätschern

des Wassers, hinterlegt mit sanfter klassischer

Musik, während Sie einen Kuchen

oder einen frisch gepressten Orangensaft

inmitten der für Mallorca typischen Flora

genießen. Auch einheimische Tiere kann

man in den Gärten entdecken. Das Bauwerk

hat römisch-andalusische Wurzeln;

man findet jedoch viele Merkmale und

Elemente verschiedener Stile im gesamten

Gebäude: Arabisch, Gotisch, Renaissance,

Barock, Römisch, Rokoko und sogar Englisch

in der Dekoration der Räume.

Auch in der Literatur, die aus der arabischen

Zeit Mallorcas stammt, taucht das

Anwesen immer wieder auf.

Carretera Palma-Sóller, km 17

07110 Bunyola

T +34 971 61 31 23

Opening hours / Öffnungszeiten:

All days / täglich: 09:30–18:30

MAGNIFICENT JEWELS GENEVA

AUCTION

Geneva 11 May 2022

Four Seasons Hotel des Bergues

Quai des Bergues 33

Geneva

CONTACT

Max Fawcett

Jewellery Department

mfawcett@christies.com

+41 22 319 1730

JAR GREEN TOURMALINE AND DIAMOND EARRINGS

Estimate: 100’000 – 150’000 CHF


Christie’s Auction House

WINE DEPARTMENT

The heights of the hammer:

five astounding results from

Christie’s Wine Department

AUCTIONEER CHARLIE FOLEY LOOKS AT FIVE MAGNIFICENT

LOTS SOLD UNDER HIS HAMMER AT CHRISTIE’S IN 2021.

2021 was an amazing year for the Wine

Department at Christie’s. Record prices

for wines in their anniversary years was

seen with Chateau Cheval Blanc 1921 and

Grande Constance 1821. The largest ever

wine and whisky auction was hosted at

King Street in December, with a huge total

of £7.8 million hammering to new homes.

Hong Kong saw a stellar line-up of single

owner auctions and Geneva saw it’s first

online auction, achieving high prices for

Bordeaux and Burgundy. Five lots captured

our specialist’s attention last year and

the results for these delicious lots, shows

that bottles with a story, capture buyers attention.

Perrier-Jouët Brut Millésimé 1874

Selling direct from the Champagne House,

this ancient vintage of Perrier-Jouët

sparked a furious bidding war that sent

the price spiralling to £42,875. This is the

highest amount ever paid for a bottle of

Champagne. Christie’s last sold the 1874

Perrier-Jouët in 1888 for £11 for 12 bottles

(equivalent to £1,000 today). 1874 was an

outstanding vintage which created huge

interest in the wines from Champagne during

the late 19th and early 20th centuries.

This wine was blended by Charles Perrier

(son of the founders of the Maison), and is

formed of the exquisite Chardonnay grapes

from Cramant, one of the Maison’s original

and most prestigious vineyards. The current

Cellar Master has named this bottle ‘a

testament to the heritage of the House’. The

lucky buyer will able to visit Perrier-Jouët

for lunch and a tour and collect their bottle,

one of the rarest Champagnes in the world.

Domaine de la Romanée-Conti,

Romanée-Conti 1990

In 2021 Christie’s specialists visited a

country house cellar, to inspect a collection

of wines that had slumbered for most of the

last two decades, entirely undisturbed. The

cellar was deep underground, and hewn

out of the raw chalk of the Surrey Downs.

Torches lit up the room, and as our eyes acclimatised

to the dim light, we were faced

by a vision that could only have existed

in dreams. The cellar was packed full of

wines. Looking further back into the cellar,

a wall of original wooden cases reared

up in front of us, almost all cases bore the

distinctive branding of the Domaine de

la Romanée-Conti. Here in this hidden,

all-but-forgotten cellar in the English countryside

lay one of the finest collections of

Romanée-Conti we’ve ever encountered.

The powerhouse 1990 vintage was found

in six bottle boxes and each case powered

through it’s £100,000 low estimate to fetch

an incredible £208,250.

Château Latour 1961

The esteemed First Growth, Château Latour,

in the Pauillac region of Bordeaux,

released three magnums of the fabulous

1961 vintage in it’s 60th year at auction

in Geneva last year. The lot steamed past

it’s low estimate of CHF60,000 and went

for CHF134,750. The 1961 vintage was

the last under the ownership of the Ségur

family, before the majority stake sale to

Harvey’s of Bristol. Frost and poor fruit set

ensured only a tiny crop of Cabernet Sauvignon

could be harvested. These grapes

were very tannic and powerful with huge

concentration. This has given the wine the

ability to age gracefully and for a very long

time. Michael Broadbent MW gave the

wine a rare 6 stars and in magnum the wine

has an incredibly long lifespan. The owner

of these pristine magnums could pass them

down for their grandchildren to enjoy!

The Ardross 1st Fill Ex-Bourbon

Cask, 200 litre cask / The Ardross

Sherry Cask, 500 litre cask /

The Ardross Japanese Mizunara

Oak Cask, 450 litre cask

Cask sales have become a huge market in

recent years and Christie’s is delighted to

be able to offer rare casks of whisky direct

from distilleries in our auctions. Three rare

casks from the Ardross distillery shot over

their low estimate of £80,000 last year and

fetched £245,000. The 60,000-acre Ardross

Estate was originally bought by the

1st Duke of Sutherland, who built a hunting

lodge on the land. Later, the Estate split,

and became fertile grounds for the Ardross

Mains Farm. In early 2016, on a quest to

find the rarest Scotch Whisky Single Malt

stocks, Andrew Rankin, Chief Blender of

Bowmore Single Malt fame, discovered

the old Estate. In October 2019 Ardross

Distillery produced and filled its first new

make spirit. Andrew set in place the 25-

year maturation strategy and the bespoke

cask size, cask type and wood diversity

were drafted. These three casks are Bourbon

and Sherry use oak and a rare Japanese

oak. The casks will continue to age at the

distillery and can be bottled or sold on at

the lucky buyers discretion.

Armand Rousseau, Gevrey-Chambertin

Clos Saint Jacques 2005

Large format bottles capture the attention

and imagination of buyers. They can start

creating the guest list of people they want to

share the larger than life bottle with or the

extensive menu they wish to array alongside

glasses from it. So it was with a rare as

hen’s teeth Jeroboam of Gevrey-Chambertin

Clos Saint Jacques 2005 from Armand

Rousseau, sold in Hong Kong. Doubling

it’s low estimate of HKD60,000 to smash

down for HKD137,500, the Jeroboam was

hard fought for. Multiple bidders vied for

this monumental vintage of Pinot Noir

from Burgundy. The huge price proves the

power of Burgundy at auction, especially

in Asia. Bidders and buyers are looking for

hot-ticket names, like Rousseau, and when

the lot is even rarer due to it’s large format

bottling, they are prepared to dig deeper

into their pockets.


47

Spotlight:

Sol de Mallorca

– Portals

SOL DE MALLORCA - PORTALS

Playa de Portals Vells,

Sol de Mallorca

Puerto Portals

Sol de Mallorca, Portals,

Costa d’en Blanes, Bendinat

Sol de Mallorca is located on the southwestern tip of

the Bay of Palma in the middle of a large pine forest. It is

an exclusive and secluded residential area with villas and

apartment-complexes extending to the first sea line. It offers

enchanting bays and beaches such as Cala Mago, as well

as a small marina and long walking paths through the pine

forest.

The village of Portals Nous with the noble yacht harbour

Puerto Portals offers first-class boutiques and restaurants.

Some of the apartment complexes are integrated into the

harbour and have direct access to the marina. Portals Nous

is a lively and well connected area and just a ten minutes

drive to Palma.

Above Portals Nous lies the residential area Costa d’en

Blanes with magnificent villas and apartment-complexes

overlooking the southwestern coast. The pine tree covered

hill is very private with several beaches close by. Puerto

Portals is just down the road. This area is very well connected

to Palma and the surroundings.

Bendinat is a luxurious residential area with villas,

penthouses and apartments with views over the soft hills or

the sea. This area features properties with direct access to

the sea and properties overlooking the golf course. Bendinat

is known for its exclusive golf course Real Golf Bendinat.

The sandy beach Playa de Illetes is within walking distance.

Palma is just a five minute drive away.

Sol de Mallorca está situado en el extremo suroeste de

la Bahía de Palma, en medio de un gran pinar. Es una zona

residencial exclusiva y aislada con villas y complejos de

apartamentos que se extienden hasta la primera línea de

mar. Ofrece encantadoras bahías y playas como Cala Mago,

así como un pequeño puerto deportivo y largos senderos a

través del pinar.

El pueblo de Portals Nous con el noble puerto de yates

Puerto Portals ofrece boutiques y restaurantes de

primera clase. Algunas de los complejos de apartamentos

estan integrados en el la marina y tienen acceso directo al

puerto deportivo. La zona está muy bien comunicada con

Palma y sus alrededores.

Por encima de Portals Nous se encuentra la zona residencial

Costa d’en Blanes con magníficas villas y complejos

de apartamentos con vistas a la costa suroeste. La colina

cubierta de pinos es muy privada con varias playas cercanas.

A poca distancia en coche se encuentra el exclusivo puerto

deportivo de Puerto Portals con sus restaurantes ,boutique

y tiendas. Esta zona está muy bien comunicada con Palma

y sus alrededores.

Bendinat es una lujosa zona residencial con villas, áticos

y apartamentos con vistas a las colinas y al mar. Aquí

puede encontrar propiedades que tienen acceso directo al

mar o que están justo al lado del campo de golf. Bendinat

es conocido por su exclusivo campo de golf, el Real Golf

Bendinat. La playa de arena de Illetes está a un corto paseo.

El pueblo está bien comunicado y se encuentra entre Portals

Nous e Illetas, y Palma también está a sólo diez minutos en

coche.

Sol de Mallorca liegt an der südwestlichen Spitze der Bucht

von Palma inmitten eines großen Pinienwaldes. Es ist ein

exklusives Wohngebiet mit Villen und Apartmentkomplexen,

die bis zur ersten Meereslinie reichen. Dort finden sich

bezaubernde Buchten und Strände wie die Cala Mago,

sowie ein kleiner Yachthafen und lange Wanderwege durch

den Pinienwald.

Portals Nous ist eine gesellige und gut angebundene

Gegend, die alles bietet, was das Herz begehrt. Mit dem

noblen Yachthafen Puerto Portals lockt sie Residenten und

Touristen an, die erstklassige Boutiquen und Restaurants zu

schätzen wissen. Einige der Apartmentanlagen sind in den

Hafenkomplex integriert und haben direkten Zugang zum

Yachthafen.

Oberhalb von Portals Nous liegt das Wohngebiet Costa d‘en

Blanes mit prächtigen Villen und Appartementkomplexen

mit Blick auf die Südwestküste. Der von Pinienwald gesämte

Hügel ist sehr privat und mehrere Strände befinden sich in

der Nähe. Portals Nous liegt direkt am Fusse des Hügels.

Diese Gegend ist sehr gut an Palma und die Umgebung

angebunden.

Bendinat ist ein luxuriöses Wohngebiet mit Villen,

Penthäusern und Apartments mit Blick auf die sanften

Hügel oder das Meer. Hier sind Objekte zu finden, die einen

direkten Zugang zum Meer haben oder am Golfplatz liegen.

Bendinat ist bekannt für seinen exklusiven Golfplatz Real

Golf Bendinat. Der Sandstrand Playa de Illetes befindet sich

in unmittelbarer Nähe. Der Ort ist gut angebunden und liegt

zwischen Portals Nous und Illetas, und auch Palma ist nur

fünf Minuten mit dem Auto entfernt.


49

/ LCB1388

/ LBN1380

PROPERTIES - SOL DE MALLORCA – PORTALS

COSTA D’EN BLANES

BENDINAT

Modern villa with stunning panoramic sea views

Moderna villa con impresionantes vistas panorámicas al mar

Moderne Villa mit umwerfendem Panorama-Meerblick

Well maintained Mediterranean villa with panoramic views

Villa mediterránea bien cuidada con vistas panorámicas

Gepflegte mediterrane Villa mit Panoramablick


1.173 m 2 717 m 2

5

4

9.950.000 EUR


952 m 2 495 m 2

7

6

4.250.000 EUR


51

/ LBE1447

/ LSO418


BENDINAT

SOL DE MALLORCA

Imposing villa under construction in old Bendinat

Imponente chalet en construcción en la parte antigua de Bendinat

Imposante Villa im Rohbau in Alt-Bendinat

Large villa on a double plot and lots of development potential

Gran villa en un solar doble con mucho potencial de desarrollo

Grosse Villa mit Doppelgrundstück und viel Entwicklungspotential


1.990 m 2 1.100 m 2

6

6

Price on request


3.200 m 2 700 m 2

12

8

4.000.000 EUR


53

/ LPA865


CALA VINYAS

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stage, we are the leading specialists in over 80 categories from

antiquity to the 21st century. Contact our representative for a free

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CONTACT

Andrea Berchtold

Christie’s International Real Estate’s

exclusive affiliate in Mallorca

ab@luxury-estates-mallorca.com

+34 686 738 416

Well kept classical style villa in first sea line with sea access

Villa de estilo clásico en primera línea y con acceso al mar

Klassische Villa in erster Meereslinie mit Meerzugang


1.382 m 2 1.228 m 2

9

10

9.900.000 EUR

Auction | Private Sales | christies.com


TORRENT DE PAREIS &

SA CALOBRA

DISCOVER MALLORCA

An amazing excursion in the heart of the Tramuntana

mountains, part of the UNESCO world heritage

Excursion

Sa Calobra

One of the most impressive places in Mallorca, the Torrent de

Pareis, is well hidden in the Tramuntana Mountains, which are

a UNESCO World Heritage Site. The deep canyon is only a few

metres in width in some places and then again wide and large in

others. The dimensions are breathtaking. It originates from the

merging of the Torrent des Gorg Blau and the Torrent de Lluc,

and makes its way through the mountains for several kilometres

before flowing into the sea in the narrow gravel bay “Sa Calobra”.

The canyon does not actually carry any water - except in the case

of heavy downpours, which then run off through the canyon or

form pool which cannot be crossed dry.

There are many ways to visit or hike this special place. By car, you

can drive past the reservoirs via Sòller or from the direction of

Lluc through the mountains until you reach the long, sometimes

very winding and famous serpentine road that leads downhill to

Port de Sa Calobra. The ride alone is an experience; many racing

cyclists agree. Direktly by the sea there are small shops and

restaurants.

Especially in summer, it is a good idea to take the boat to Port

de Sa Calobra. From Port de Sóller, there are excursion boats

that regularly call at the very small harbour of Sa Calobra. There

you can leave the boat at the pier and walk comfortably along

the shore promenade through a small pedestrian tunnel into the

interior of the canyon and admire the expanse of the canyon and

the narrowness of the beach. If you have time, you can also walk

a little way in and back, but definitely only as far as is easily

accessible. Then take a later boat back to Port de Sòller.

Very demanding, on the other hand, is a trekking tour where

you descend into the canyon at the top of the mountains and then

walk partly through flat gravel beds, partly through narrow rock

crevices and over impassable rock jumps in a hike of several hours

towards the sea. This excursion is very demanding and strenuous

and should only be tackled well planned and with a reputable

guide, so that you can safely overcome the unclear and risky parts

in particular. You will be rewarded by spectacular panoramas

and unique nature. This hike is “one-way”, which means that you

need a shuttle bus at the bottom of Port de Sa Calobra to get back

up to the starting point.

Uno de los lugares más impresionantes de Mallorca, el Torrent

de Pareis, está bien escondido en la Sierra de Tramuntana, que

es Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO. El profundo

cañón sólo tiene unos pocos metros de ancho en algunos puntos

y, a continuación, es más ancho y grande. Las dimensiones son

impresionantes. Nace de la confluencia del Torrent des Gorg Blau

y el Torrent de Lluc, y se abre paso entre las montañas durante

varios kilómetros antes de desembocar en el mar de la estrecha

bahía de grava de Sa Calobra. En realidad, el cañón no lleva agua,

salvo en caso de lluvias abundantes, que luego se escapa por el

cañón o crea charcos que no se pueden cruzar en seco.

Hay muchas formas de visitar o hacer senderismo en este lugar

tan especial. En coche, se puede pasar por los embalses vía Sòller

o desde la dirección de Lluc a través de las montañas hasta llegar a

la larga, a veces muy sinuosa y famosa carretera de serpentina que

lleva cuesta abajo al Port de Sa Calobra. El viaje por sí solo es una

experiencia; muchos ciclistas de carreras también lo encuentran.

En la parte inferior, hay pequeñas tiendas y restaurantes.

Especialmente en verano, es una buena idea tomar el barco hasta


57

DISCOVER MALLORCA

©HeliXperiences.com

el Port de Sa Calobra. Desde el Puerto de Sóller, hay barcos de

excursión que paran regularmente en el pequeño puerto de Sa

Calobra. Allí puede dejar el barco en el embarcadero y caminar

cómodamente por el paseo de la orilla a través de un pequeño túnel

peatonal hacia el interior del cañón y admirar la inmensidad del

cañón y la estrechez de la playa. Si tiene tiempo, también puede

caminar un poco hacia adentro y hacia atrás, pero definitivamente

sólo hasta donde esté despejado. Luego, tome un barco más tarde

para regresar a Port de Sòller.

Muy exigente, en cambio, es una excursión de senderismo en la

que se desciende al cañón en la cima de las montañas y luego se

camina en parte por lechos de grava planos, en parte por estrechas

grietas de roca y por saltos de roca intransitables en una caminata

de varias horas hacia el mar. Esta excursión es muy exigente y

esforzada y sólo debe abordarse bien planificada y con un guía

de confianza, para poder superar con seguridad las partes poco

claras y arriesgadas en particular. Se verá recompensado por unos

panoramas espectaculares y una naturaleza única. Esta caminata

es “de ida”, lo que significa que se necesita un autobús de enlace

en Port de Sa Calobra para volver a subir al punto de partida.

Einer der eindrucksvollsten Orte Mallorcas, der Torrent de

Pareis, liegt gut versteckt im Tramuntana-Gebirge, welches

zum UNESCO Welterbe zählt. Der tiefe Canyon ist an manchen

Stellen nur wenige Meter breit und dann wiederum weit und

offen. Die Dimensionen sind atemberaubend. Er entsteht aus dem

Zusammenfluss der beiden Canyons Torrent des Gorg Blau und

des Torrent de Lluc, und bahnt sich einige Kilometer durch das

Gebirge seinen Weg, um dann in der schmalen Kiesbucht von Sa

Calobra ins Meer zu münden. Der Canyon führt eigentlich kein

Wasser – Ausnahmen bilden sturzartige starke Regenfälle, die

dann durch den Canyon abfließen oder Pools bilden, die nicht

trocken zu überqueren sind.

Es gibt viele Möglichkeiten, diesen besonderen Ort zu besuchen

oder zu bewandern. Mit dem Auto kann man über Sòller an

den Stauseen vorbei fahren oder aus Richtung Lluc durch

das Gebirge, bis man an die lange, teils stark gewundene und

berühmte Serpentinenstraße kommt, die bergab nach Port de Sa

Calobra führt. Die Fahrt alleine ist ein Erlebnis; das finden auch

viele Rennradfahrer. Unten angekommen gibt es kleine Läden

und Ausflugslokale.

Gerade im Sommer bietet es sich aber an mit dem Boot nach Port de

Sa Calobra zu fahren. Von Port de Sóller aus gibt es Ausflugsboote,

die den sehr kleinen Hafen von Sa Calobra regelmässig anlaufen.

Dort kann man am Anlegesteg das Boot verlassen und an der

Uferpromenade durch einen kleinen Fußgängertunnel bequem in

das Innere des Canyons laufen und die Weite des Canyons und die

Enge des Strandes bewundern. Wer Zeit hat kann auch ein kleines

Stück hinein- und zurücklaufen, aber unbedingt nur so weit wie

es übersichtlich ist. Danach geht es dann mit einem späteren Boot

wieder zurück nach Port de Sòller.

Sehr anspruchsvoll ist dagegen eine Trecking-Tour, bei der man

oben in den Bergen in den Canyon herabsteigt und dann teils

durch ebene Kiesbetten, teils durch enge Felspalten und über

unwegsame Felsprünge in einer mehrstündigen Wanderung

Richtung Meer läuft. Diese Exkursion ist sehr anspruchsvoll und

anstrengend und sollte nur gut geplant und mit einem seriösen

Guide in Angriff genommen werden, damit man vor allem die

unübersichtlichen und riskanten Stellen sicher überwinden

kann. Entlohnt wird man durch spektakuläre Panoramen und

einzigartige Natur. Diese Wanderung ist “one-way”, das heisst

man nimmt unten in Port de Sa Calobra einen Shuttle-Bus um

wieder hochzufahren zum Ausgangspunkt.


59


DISCOVER MALLORCA

BOAT TRIP TO SA CALOBRA FROM

PORT DE SÒLLER WITH BARCOS AZULES

The Barcos Azules excursion boats depart from

Port de Sòller to Port de Sa Calobra and back several

times a day according to a timetable. You can

disembark in Sa Calobra and return on a later boat.

The trip is very beautiful too, passing by the wild and

impressive cliffs.

Los barcos de excursión de Barcos Azules salen del

Port de Sòller al Port de Sa Calobra y vuelven varias

veces al día según un horario. Puede desembarcar

en Sa Calobra y regresar en un barco más tarde. El

viaje también es hermoso, pasando por los salvajes

e impresionantes acantilados.

Die Ausflugsboote Barcos Azules fahren nach Fahrplan

mehrmals täglich von Port de Sòller nach Port

de Sa Calobra und zurück. Man kann in Sa Calobra

von Bord gehen und mit einem späteren Boot wieder

zurückfahren. Auch die Fahrt ist wunderschön,

vorbei an der wilden und eindrucksvollen Steilküste.

www.barcoscalobra.com

VISIT CALA TUENT

If you take the time-consuming drive to Sa Calobra,

it is also worth taking a short side trip to the nearby

Cala Tuent, a large pebble bay with almost no buildings,

but also without any services.

Si se toma el largo camino hasta Sa Calobra, también

vale la pena tomar un desvío a la cercana Cala

Tuent, una gran bahía de piedras casi sin edificios,

pero también sin servicios.

Wenn man die aufwendige Autofahrt nach Sa Calobra

auch sich nimmt, lohnt sich auch ein Abstecher

an die nahe gelegende Cala Tuent, eine große

Kiesbucht nahezu ohne Bebauung, aber auch ohne

jeden Service.

TORRENT DE PAREIS – SA CALOBRA


61

KNX Smart Home

HOUSE TECHNOLOGY

KNX SMART HOME MALLORCA

FLEXIBILITY AND EFFICIENCY

FOR YOUR OWN FOUR WALLS

There are many possible applications in

the field of building automation, including

the automatic control of air conditioning,

heating, lighting, blinds or the pool. The

so-called intelligent house or smart home

thinks for itself, can be easily controlled

and individually adapted. This means that

you have everything under control even

when you are away from home. Especially

when you are not on the island.

The KNX standard gives you, as the end

user, the necessary freedom to integrate a

wide variety of products into your Smart

Home in terms of technology and design.

Over 500 manufacturers in 45 countries

certify their devices so that common communication

is possible.

Over the past 25 years, technology has

advanced in leaps and bounds. Thanks to

the independent status, systems that have

existed for many years or decades can still

be adapted and modernised today.

All that is needed to operate the KNX

infrastructure is a bus cable. This cable is

often already laid, but can be retrofitted in

existing properties via existing

can be retrofitted via already installed

empty conduits. If this is not available, the

devices can also communicate with each

other wirelessly via a radio standard.

The advantages of KNX at a glance:

• High savings potential in total

operating costs

• high flexibility in the use or conversion

of a building

• More comfort through high-quality

technology

• high return on investment through

maximised rental income

• higher resale value

• High investment security

• Planning, installation, commissioning

and service through currently more than

100,000 KNX partners worldwide

FLEXIBILIDAD Y EFICACIA

PARA SU HOGAR

Hay muchas aplicaciones posibles en el

ámbito de la automatización de edificios,

como el control automático del aire acondicionado,

la calefacción, la iluminación,

las persianas o la piscina. La llamada

casa inteligente o smart home piensa por

sí misma, puede controlarse fácilmente y

adaptarse individualmente. Esto significa

que tienes todo bajo control incluso cuando

estás fuera de casa. Especialmente cuando

no estás en la isla.

El estándar KNX le da a usted, como

usuario final, la libertad necesaria para integrar

una amplia variedad de productos en

su hogar inteligente en términos de tecnología

y diseño. Más de 500 fabricantes de

45 países certifican sus dispositivos para

que sea posible una comunicación común.

En los últimos 25 años, la tecnología

ha avanzado a pasos agigantados. Gracias

al estatuto de independencia, los sistemas

que existen desde hace muchos años o décadas

pueden seguir adaptándose y modernizándose

en la actualidad.

Todo lo que se necesita para hacer funcionar

la infraestructura KNX es un cable

de bus. Este cable suele estar ya tendido,

pero puede instalarse a continuación en las

propiedades existentes a través de los

se puede reequipar a través de los conductos

vacíos existentes. Si no está disponible,

los dispositivos también pueden comunicarse

entre sí de forma inalámbrica a

través de un estándar de radio.

Las ventajas de KNX de un vistazo:

• Alto potencial de ahorro en los costes

totales de explotación

• Gran flexibilidad en el uso o la

reconversión de un edificio

• Más comodidad gracias a la tecnología

de alta calidad

• alto rendimiento de la inversión

mediante la maximización de ingreso

• Mayor valor de reventa

• Alta seguridad de la inversión

• Planificación, instalación, puesta en

marcha y servicio de más de 100.000

socios KNX en todo el mundo

Basalte Fibonacci Taster, brushed dark grey

FLEXIBILITÄT UND EFFIZIENZ

FÜR DIE EIGENEN VIER WÄNDE

Die Anwendungsmöglichkeiten im Bereich

der Gebäudeautomation sind vielfältig und

umfassen unter anderem die automatische

Steuerung der Klimaanlage, Heizung,

Beleuchtung, Jalousien oder des Pools. Das

sogenannte intelligente Haus oder auch

Smart Home denkt mit, lässt sich einfach

steuern und individuell anpassen. Somit

haben Sie auch von unterwegs alles unter

Kontrolle. Gerade auch dann, wenn Sie

einmal nicht auf der Insel sein sollten.

Dabei gibt der KNX-Standard Ihnen

als Endverbraucher die notwendigen

Freiheiten, um verschiedenste Produkte

im Hinblick auf Technik und Design in

Ihr Smart Home einzubinden. Über 500

Hersteller in 45 Ländern zertifizieren

ihre Geräte, damit eine gemeinsame

Kommunikation möglich ist.

In den vergangenen 25 Jahren hat sich die

Technik in großen Schritten weiterentwickelt.

Dank des unabhängigen Standards

können auch heute noch Anlagen, welche

bereits viele Jahre oder Jahrzehnte bestehen,

angepasst und modernisiert werden.

Zum Betreiben der KNX Infrastruktur

wird lediglich ein Buskabel benötigt.

Oft ist dieses Kabel bereits verlegt, kann

jedoch in Bestandsimmobilien über vorhandene

Leerrohre nachgerüstet werden.

Sollte beides nicht gegeben sein, können

die Geräte auch drahtlos über einen Funk-

Standard untereinander kommunizieren.

Die Vorteile von KNX im Überblick:

• hohes Einsparpotential bei den Gesamtbetriebskosten

• hohe Flexibilität bei der Nutzung bzw.

Umnutzung eines Gebäudes

• mehr Komfort durch hochwertige Technik

• hohe Rendite durch maximierte

Mieteinnahmen

• höherer Wiederverkaufswert

• hohe Investitionssicherheit

• Planung, Montage, Inbetriebnahme und

Service durch derzeit mehr als 100.000

KNX-Partner weltweit

BSS Spain IT S.L.

Carrer Illes Canàries 18 – The Circle

Polígono Industrial Son Bugadelles

07183 Santa Ponça – Calvià

Tel +34 871 620 048

www.bss-it.es

Andre Heinlein

Geschäftsführer

Basalte Ellie Touch-Panel, brushed brass

Basalte Deseo Thermostat, fer fergé Bronze

Energy management:

The natural energy of the sun can

be intelligently integrated into the

temperature control by having

the blinds and heating work in

unison. This means that when

the sun is favourable in winter,

the blinds are raised and the required

heating power is reduced

accordingly. A KNX weather station

can be very helpful here.

Gestión de la energía:

La energía natural del sol puede

ser integrada de forma inteligente

en el control de la temperatura

haciendo que las persianas y la

calefacción trabajen al unísono.

Esto significa que cuando el sol

es favorable en invierno, las persianas

se levantan y la potencia

de calefacción necesaria se reduce

en consecuencia. Una estación

meteorológica KNX puede

ser muy útil en este caso.

Energiemanagement:

Die natürliche Energie der Sonne

kann auf intelligente Weise in die

Temperaturregelung integriert

werden, indem Jalousien und

Heizung im Einklang arbeiten.

Das heißt, wenn die Sonne im

Winter günstig steht, werden die

Jalousien hochgefahren und die

benötigte Heizleistung wird entsprechend

reduziert. Eine KNX

Wetterstation kann dabei sehr

hilfreich sein.

62


63

SON VIDA

Son Vida – Living close to

the golf courses & the city


Spotlight:

Son Vida

Son Vida is a luxury residential area on the outskirts of

Palma, and is also known as the Beverly Hills of Mallorca. It

is a gated community with 24-hour security and is slightly elevated,

offering beautiful panoramic views of the surrounding

mountains, countryside and the bay of Palma. With its

three golf courses, one of them being the oldest golf course

in the Balearic Islands, it is a hotspot for many golf lovers on

Mallorca.

Son Vida is mainly made up of large villas, with only a few

apartments at the bottom of the Son Vida golf course. The

residential area is the chosen home of many expats, as the

proximity to the centre of Palma with shopping facilities and

five private international schools is very convenient. If you

don’t want to go to Palma, you can pamper yourself in the

spa or go out to eat in one of the two 5-star hotels in Son

Vida.

Son Vida es una zona residencial de lujo en las afueras de

Palma, también conocida como el Beverly Hills de Mallorca.

Es una comunidad cerrada con seguridad las 24 horas

y está ligeramente elevada, ofreciendo hermosas vistas

panorámicas de las montañas circundantes, el campo y la

Bahía de Palma. Con sus tres campos de golf, uno de ellos

el campo de golf más antiguo de las Islas Baleares, es un

punto de interés para muchos amantes del golf en Mallorca.

Son Vida se compone principalmente de grandes villas, con

sólo unos pocos apartamentos en la parte inferior del campo

de golf de Son Vida. La zona residencial es el hogar elegido

por muchos expatriados, ya que la proximidad al centro

de Palma con instalaciones comerciales y cinco escuelas

privadas internacionales es muy conveniente. Si no quiere ir

a Palma, puede mimarse en el spa de los dos hoteles de 5

estrellas o salir a comer allí.

Son Vida ist eine luxuriöse Wohngegend am Stadtrand

von Palma, und wird auch das Beverly Hills von Mallorca

genannt. Es ist ein abgeschlossenes Wohngebiet mit

24-Stunden Sicherheitsservice, welches etwas erhöht liegt

und dadurch eine wunderschöne Panoramaaussicht auf

die umliegenden Berge, Landschaften und die Bucht von

Palma bietet. Mit seinen drei Golfplätzen, einer davon der

älteste Golfplatz der Balearen, ist es ein Hotspot für viele

Golfliebhaber auf Mallorca.

In Son Vida stehen überwiegend grosse Villen, nur im unteren

Bereich des Golfplatzes Son Vida befinden sich einige

Apartmentanlagen. Die Wohngegend ist die Wahlheimat von

vielen Residenten, da die Nähe zum Zentrum von Palma mit

Shoppingmöglichkeiten und fünf privaten internationalen

Schulen sehr komfortabel ist. Wer nicht nach Palma

fahren möchte, kann sich im Spa der zwei 5-Sterne Hotels

verwöhnen lassen oder dort Essen gehen.


65

/ LSV1441

/ LSV1001

PROPERTIES - SON VIDA

SON VIDA

SON VIDA

Spacious modern villa on a flat plot

Amplio y moderno chalet en parcela plana

Grosszügige moderne Villa auf flachem Grundstück

Luxury villa with views of the bay and Palma city

Villa de lujo con vistas a la bahía y a la ciudad de Palma

Luxuriöse Villa mit Blick auf die Bucht und Palma Stadt

6.200.000 EUR 8.900.000 EUR


Plot Property

2.039 m 2 579 m 2 5

7

2.026 m 2 970m 2

Bedrooms

5

Bathrooms

5


67

Tennis

SUMMER CAMPS

SUMMER CAMPS for your kids

TENNIS CAMPS

Tennis balls fly across the court, the warm

evening sun bathes the sports campus in

golden light and the smell of the barbecue

announces the end of a successful training

session at the Tennis Academy. This is tennis

on Mallorca! The tennis academies on

Mallorca are among the best in the world

and offer camps for sports-crazy children

all year round. Here we would like to introduce

you to the two best-known academies.

Rafa Nadal Academy by Movistar

in Manacor

Tennis legend Rafael Nadal is a native

Mallorcan and opened a sports centre in

his hometown of Manacor in 2016. In June,

July and August, the Rafa Nadal Academy

by Movistar offers the Summer Tennis

Camp to youngsters between the ages of 8

and 18. In addition to tennis training, nutrition

for athletes and physical preparation

for competitions are also taught. On top,

the camp offers recreational activities inside

and outside the student dormitory on

the academy grounds. At Summer Camp

Kids the 6- and 7-year-old tennis players

can learn the technique of basic tennis

strokes, coordination, psychomotor skills

and stamina in a fun and entertaining way.

Accompanying parents will be accommodated

in the rooms of the Rafa Nadal Sports

Centre, which has a fitness centre, a spa

area, several pools, as well as a restaurant

and a bar. In the one-week Language and

Sport Camp, 9- to 15-year-olds can combine

sports such as tennis, padel tennis,

football, basketball, swimming or water

sports with a language course in English

or Spanish. The High-Performance Camp

is aimed at 11- to 20-year-olds who want to

pursue professional tennis.

Vilas Tennis Academy in Palmanova

The Vilas Academy offers a variety of tennis

programmes all year round for all ages

and abilities. Following the training methods

of former tennis champion Guillermo

Vilas, children from the age of 7 are trained

all year round outside the summer camp.

Every year, the Summer Tennis Camp is

offered, in which children from the ages

of 13 to 18 can take part in order to improve

their performance on the one hand,

but also to simply have fun with children of

the same age. In addition to training, there

are varying fitness offers, sports on the

beach, English courses, joint dinners and a

well-deserved cooling off in the pool. For

players aged 12 and over, there is the option

of a full-board programme, which includes

additional tennis training sessions, fullboard

accommodation and transfers. The

Vilas Academy hosts several events a year,

such as the Tennis Europe Junior Tour and

Rafa Nadal Academy

the ITF World Tennis Tour, where players

of all ages can experience an international

tournament and compete for professional

titles.

CAMPUS DE VERANO

DE TENNIS PARA NIÑOS

Las pelotas de tenis vuelan por la pista, el

cálido sol de la tarde baña el campus deportivo

con una luz dorada y el olor a barbacoa

anuncia el final de una exitosa sesión de entrenamiento

en la Academia de Tenis. ¡Esto

es el tenis en Mallorca! Las academias de

tenis de Mallorca se encuentran entre las

mejores del mundo y ofrecen campamentos

para niños amantes del deporte durante

todo el año. Aquí nos gustaría presentarle

las dos academias más conocidas.

Academia Rafa Nadal by Movistar

en Manacor

La leyenda del tenis Rafael Nadal es un

mallorquín de nacimiento y abrió un centro

deportivo en su ciudad natal, Manacor,

en 2016. Durante los meses de junio, julio

y agosto, la Rafa Nadal Academy by Movistar

ofrece el Summer Tennis Camp a

jóvenes de entre 8 y 18 años. Además de

los entrenamientos de tenis, se imparte

nutrición para deportistas y preparación

física para competiciones. Además, el

campamento ofrece actividades recreativas

dentro y fuera de la residencia de estudiantes

en los terrenos de la academia.

En el Summer Camp Kids los tenistas de 6

y 7 años pueden aprender la técnica de los

golpes básicos del tenis, la coordinación,

la psicomotricidad y la resistencia de una

forma divertida y entretenida. Los padres

acompañantes se alojarán en las salas del

Centro Deportivo Rafa Nadal, que cuenta

con un gimnasio, una zona de spa, varias

piscinas, así como un restaurante y un bar.

En el Campamento de Idiomas y Deporte,

de una semana de duración, los jóvenes

de 9 a 15 años pueden combinar deportes

como el tenis, el pádel, el fútbol, el baloncesto,

la natación o los deportes acuáticos

con un curso de idiomas en inglés o español.

El Campamento de Alto Rendimiento

está dirigido a jóvenes de 11 a 20 años que

quieran dedicarse al tenis profesional.

Academia de Tenis Vilas en Palmanova

La Academia Vilas ofrece una variedad

de programas de tenis durante todo el año

para todas las edades y habilidades. Siguiendo

los métodos de entrenamiento del

antiguo campeón de tenis Guillermo Vilas,

los niños a partir de 7 años se entrenan

durante todo el año fuera del campamento

de verano. Todos los años se ofrece el

campamento de tenis de verano, en el que

pueden participar niños de 13 a 18 años

para mejorar su rendimiento, por un lado,

pero también para divertirse simplemente

con niños de su misma edad. Además de

los entrenamientos, hay diferentes ofertas

de fitness, deportes en la playa, cursos

de inglés, cenas conjuntas y un merecido

chapuzón en la piscina. Para los jugadores

mayores de 12 años, existe la opción de un

programa completa, que incluye sesiones

adicionales de entrenamiento de tenis, alojamiento

en pensión completa y traslados.

La Academia Vilas acoge varios eventos al

año, como el Tennis Europe Junior Tour y

el ITF World Tennis Tour, en los que jugadores

de todas las edades pueden experimentar

un torneo internacional y competir

por títulos profesionales.

TENNIS-SOMMER-

CAMPS FÜR KINDER

Rafa Nadal Academy

Tennisbälle fliegen über den Platz, die

warme Abendsonne taucht den Sportcampus

in goldenes Licht und der Geruch vom

Grill verkündet das Ende eines erfolgreichen

Trainings in der Tennis Akademie.

Das ist Tennis auf Mallorca! Die Tennisakademien

auf Mallorca gehören zu den

besten der Welt und bieten das ganze Jahr

über Camps für sportbegeisterte Kinder

an. Hier möchten wir Ihnen die zwei bekanntesten

Akademien vorstellen.

Rafa Nadal Academy by Movistar

in Manacor

Tennislegende Rafael Nadal ist gebürtiger

Mallorquiner und hat im Jahr 2016 ein

Sportzentrum in seiner Heimatstadt Manacor

eröffnet. Im Juni, Juli und August bietet

die Rafa Nadal Academy by Movistar

Jugendlichen zwischen 8 und 18 Jahren das

Sommer Tennis Camp an. Neben dem Tennis

Training werden auch Ernährung für

Sportler und körperliche Wettkampfvorbereitung

gelehrt. Zudem bietet das Camp

Freizeitaktivitäten innerhalb und ausserhalb

des Schülerwohnheims auf dem Akademiegelände

an. Die 6- und 7-jährigen

Tennisspieler können im Summer Camp

Kids auf spielerische und unterhaltsame

Weise die Technik der grundlegenden Tennisschläge,

Koordiation, Psychomotorik

und Kondition erlernen. Die begleitenden

Eltern werden in den Zimmern des Rafa

Nadal Sports Centre untergebracht, welches

über ein Fitnesscenter, einen Spabereich,

mehrere Pools, sowie ein Restaurant

und eine Bar verfügt. Im einwöchigen

Sprach and Sport Camp können 9- bis

15-jährige Jungendliche Sportarten wie

Tennis, Padel-Tennis, Fußball, Basketball,

Schwimmen oder Wassersportarten mit

einem Sprachkurs für Englisch oder Spanisch

verbinden. Das High-Performance

Camp richtet sich an 11- bis 20- jährige, die

sich dem Profitennis widmen möchten.

Vilas Tennis Akademie in Palmanova

Die Vilas Academy bietet ganzjährig verschiedene

Tennis Programme für alle Altersklassen

und Leistungsstufen an. Nach

den Trainingsmethoden des ehemaligen

Tennis-Champion Guillermo Vilas werden

Kinder ab 7 Jahren auch ausserhalb

des Sommer Camps ganzjährig trainiert.

Jedes Jahr wird auch das Sommer Tennis

Camp angeboten, an dem Kinder von

13 bis 18 Jahren teilnehmen können, um

einerseits ihre Leistung zu verbessern, andererseits

aber auch, um einfach Spass mit

gleichaltrigen Kindern zu haben. Neben

dem Training gibt es variierende Fitnessangebote,

Sport am Strand, Englischkurse,

gemeinsame Abendessen und eine wohlverdiente

Abkühlung im Pool. Für Spieler

ab 12 Jahren besteht die Möglichkeit eines

Programms mit Vollpension, welches zusätzliche

Tennis-Trainingseinheiten, die

Unterbringung in Vollpension und Transfers

beinhaltet. Die Vilas Academy richtet

im Jahr mehrere Veranstaltungen aus, wie

die Tennis Europe Junior Tour und die ITF

World Tennis Tour, bei denen Spieler jeden

Alters ein internationales Turnier erleben

und professionelle Titel erkämpfen können.

Rafa Nadal Academy

Ctra. Cales de Mallorca s/n, km 1,2

07500 Manacor

Tel +34 971 84 50 22

www.rafanadalacademy.com

PROMO CODE

Use the code LUXURYESTATES to

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Kursbuchung, bitte wenden Sie

sich direkt an:

sales@rafanadalacademy.com

VILAS Tennis Academy

Calle Leon S/N.

07181 Palmanova-Calvià

Tel +34 971 68 15 40

www.vilastennisacademy.com


69

Sailing

SAILING SCHOOL Puerto de Andratx

LEARN TO SAIL AT CLUB

DE VELA IN PUERTO DE

ANDRATX

Puerto de Andratx was once a small, modest

fishing village. When the sailing club

“Club de Vela” opened in 1968, it quickly

became the new social centre of the port.

Since then the village has developed into

one of the most fashionable harbours in

the Mediterranean, but the Club de Vela is

still a popular meeting place. Here, various

courses are offered: From Monday to Friday,

children from 6 years and adults can

learn to sail or develop their skills in advanced

courses. At the Sea School, future

sailors are made ready for the water. Children

can take part in various activities at

the sailing club, learn about water sports in

a fun and sporty way and are provided with

lunch at the club´s restaurant. The Adaptive

Sailing course brings people with disabilities

into contact with sailing. Kayaking,

paddle surfing and swimming courses are

also offered.

APRENDE A NAVEGAR EN

EL CLUB DE VELA DE PUERTO

DE ANDRATX

El Puerto de Andratx fue en su día un pequeño

y modesto pueblo de pescadores.

Cuando el Club de Vela abrió sus puertas

en 1968, se convirtió rápidamente en el

nuevo centro social del puerto. Mientras

tanto, el pequeño pueblo se ha convertido

en uno de los puertos más sofisticados del

Mediterráneo, pero el Club de Vela sigue

siendo un popular lugar de encuentro. Aquí

se ofrecen varios cursos en torno al mar:

De lunes a viernes, los niños a partir de 6

años y los adultos pueden aprender a navegar

o desarrollar sus habilidades en cursos

avanzados. En la Escuela del Mar, los futuros

marineros se preparan para el agua.

Los niños participan en diversas actividades

en el club náutico, aprenden sobre los

deportes de mar de forma divertida y deportiva

y se les proporciona el almuerzo en

el club. El curso de Vela Adaptada pone en

contacto a las personas con discapacidad

con la navegación. También se ofrecen cursos

de kayak, paddle surf y natación.

SEGELN LERNEN IM CLUB DE

VELA IN PUERTO DE ANDRATX

Puerto de Andratx war einst ein kleines,

bescheidenes Fischerdorf. Als 1968 der

Segelclub „Club de Vela“ eröffnete, wurde

er schnell zum neuen sozialen Mittelpunkt

des Hafens. Inzwischen hat sich das kleine

Dorf zu einem der mondänsten Häfen

im Mittelmeerraum entwickelt, aber immer

noch ist der Club de Vela ein beliebter

Treffpunkt. Hier werden verschiedene

Kurse rund das Thema Wassersport angeboten:

Von Montag bis Freitag können

Kinder ab 6 Jahren und Erwachsene das

Segeln erlernen oder in fortgeschrittenen

Kursen ihre Fähigkeiten ausbauen. In der

Segelschule werden angehende Segler

mit dem Thema vertraut gemacht. Kinder

nehmen an verschiedenen Aktivitäten im

Segelclub teil, lernen spielerisch und sportlich

die Wassersportarten kennen und werden

mit Essen im Restaurant des Club versorgt.

Der Kurs „Adaptive Sailing“ bringt

Menschen mit Behinderung in Berührung

mit dem Segelsport. Auch Kayaking, Paddel

Surfing und Schwimmkurse werden

angeboten.

Club de Vela

Puerto de Andratx

www.cvpa.es

T 971 671 721

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71

Palma -

the beautiful capital

AROUND PALMA

Spotlight:

Palma de

Mallorca

The capital of the Balearic Islands is located in the south

of Mallorca and stands for a cosmopolitan, mediterranean

lifestyle. Palma is the centre of logistics of the Balearic

Islands, home to the largest port, the international airport

and a university. Throughout the year, the city offers cultural

diversity for every taste. The Old Town impresses with

historic palaces and some remaining Arabic buildings as

well as with an excellent gastronomy. Ten Michelin-Star

restaurants can be found on Mallorca, almost all of which are

in Palma. The tree lined Passeig del Born is the most elegant

street in Palma and invites to watch the colourful hustle and

bustle of Palma’s 400,000 inhabitants, while relaxing on the

terrace of a café or strolling along the windows of designer

shops and art galleries. If you continue to walk through the

winding streets past Palma’s landmark the cathedral “La

Seu”, you reach the kilometre-long harbour promenade,

which hosts the biggest yacht harbour in the Mediterranean

Sea. The fashionable Santa Catalina is home to lively

alleys with second-hand bookshops, exotic restaurants

and artsy shops. Enjoy interesting gastronomic fusions or a

coffee from a Mallorcan roastery. Follow the locals and you’ll

come across markets offering local specialities and small

boutique shops selling antique furniture and art. Yet Palma is

changing. The government of the Balearic Islands has begun

to initiate a more sustainable and environmentally friendly

future for the capital. Green zones, a tramway and more

space for cyclists will create a more livable and peaceful

Palma.

La capital de las Islas Baleares está situada en el sur de

Mallorca y representa un estilo de vida cosmopolita

y mediterráneo. Palma es el centro logístico de las

Islas Baleares y alberga el mayor puerto, el aeropuerto

internacional y una universidad. Durante todo el año, la

ciudad ofrece diversidad cultural para todos los gustos. El

casco antiguo impresiona con grandes palacios y algunos

edificios árabes que aún se conservan, así como con una

excelente gastronomía. En Mallorca hay diez restaurantes

con estrellas Michelin, casi todos en Palma. El arbolado

Passeig del Born es la calle más elegante de Palma e invita

a observar el colorido ajetreo de los 400.000 habitantes de

Palma, mientras se relaja en la terraza de un café o se pasea

por los escaparates de las tiendas de diseño y las galerías

de arte. Si sigue caminando por las sinuosas calles, pasando

por la emblemática catedral “La Seu”, llegará al kilométrico

paseo marítimo, que alberga el mayor puerto deportivo

del Mediterráneo. La popular zona de Santa Catalina

tiene animadas callejuelas con librerías de segunda mano,

restaurantes exóticos y tiendas artísticas. Disfrute de

interesantes fusiones gastronómicas o de un café de una

torrefacción mallorquina. Siga a los Palmesinos y encontrará

mercados que ofrecen especialidades locales y pequeñas

tiendas boutique que venden muebles antiguos y arte. Sin

embargo, Palma está cambiando. El gobierno de las Islas

Baleares ha comenzado a iniciar un futuro más sostenible

y respetuoso con el medio ambiente para la capital. Zonas

verdes, un tranvía y más espacio para los ciclistas crearán

una Palma más habitable y tranquila.

Die Hauptstadt der Balearen liegt im Süden Mallorcas

und steht für einen kosmopolitischen und mediterranen

Lebensstil. Palma ist das Logistikzentrum der Balearen,

beherbergt den größten Hafen, den internationalen Flughafen

und eine Universität. Ganzjährig bietet die Stadt kulturelle

Vielfalt für jeden Geschmack. Die Altstadt beeindruckt mit

Stadtpalästen und gut erhaltenen Gebäuden aus arabischer

Zeit, sowie mit einer hervorragenden Gastronomie. Zehn

Michelin-Sterne-Restaurants gibt es auf Mallorca, fast

alle davon in Palma. Der von Bäumen gesäumte Passeig

del Born ist die eleganteste Straße Palmas und lädt dazu

ein, das bunte Treiben der 400.000 Einwohner Palmas zu

beobachten, während man sich auf der Terrasse eines Cafés

entspannt oder an den Schaufenstern der Designerläden und

Kunstgalerien entlangschlendert. Spaziert man weiter durch

die verwinkelten Gassen, vorbei an Palmas Wahrzeichen,

der Kathedrale „La Seu“, erreicht man die kilometerlange

Hafenpromenade, an der sich der größte Yachthafen des

Mittelmeers befindet. Santa Catalina beherbergt lebhafte

Gassen mit Antiquariaten, exotischen Restaurants und

Kunstläden. Genießen Sie interessante gastronomische

Fusionen oder einen Kaffee aus einer mallorquinischen

Rösterei. Folgen Sie den Einheimischen und Sie werden auf

Märkte stoßen, die lokale Spezialitäten anbieten, und auf

kleine Boutiquen, die antike Möbel und Kunst verkaufen.

Doch Palma ist im Wandel begriffen. Die Regierung der

Balearen hat damit begonnen, eine nachhaltigere und

umweltfreundlichere Zukunft für die Hauptstadt in die Wege

zu leiten. Grünzonen, eine Straßenbahn und mehr Platz für

Radfahrer sollen ein lebenswerteres und freundlicheres

Palma schaffen.


73

/ LPM1404 / LPM1418

PROPERTIES - PALMA

PALMA

PALMA

Charming penthouse apartment on Paseo del Borne

Ático con encanto en el Paseo del Borne

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Amplio piso dúplex en el casco antiguo con piscina privada

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SAN AGUSTIN

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Villa near Palma in first line with private access to the beach

Chalet cerca de Palma en primera línea con acceso privado a la playa

Villa bei Palma in erster Linie mit privatem Zugang zum Strand

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4

2.750.000 EUR 3.240.000 EUR

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250 m 2

Bedrooms

4

Bathrooms

3


75

RURAL MALLORCA

Living in the

countryside

Spotlight:

Rural

Mallorca

Rural Mallorca offers a great sense of relaxation and

unlike in the popular tourist destinations closer to the

beaches, traditional Mallorcan life can still be found here.

Bucolic villages nestle between olive groves and dry stone

walls. Popular here are fincas with extensive gardens and

pools, surrounded by almond and olive groves and orange

orchards - and all with complete privacy. But also renovated

village and town houses are sought after, the villages of

Alaró, Santa Maria, Binissalem and Santanyi are particularly

popular. Even if you seem totally isolated on your finca, there

is always a beach less than 30 minutes away by car. And if it

does get too quiet, the lively capital of the island, Palma, is

never far away.

La Mallorca rural ofrece una gran sensación de relajación

y, a diferencia de los populares destinos turísticos más

cercanos a las playas, aquí todavía se puede encontrar

la vida tradicional mallorquina. Los pueblos bucólicos se

encuentran entre olivares y muros de piedra seca. Aquí

son populares las fincas con amplios jardines y piscinas,

rodeadas de almendros, olivos y naranjos, y todo ello con

total privacidad. Pero también se buscan casas de pueblo

renovadas; los pueblos de Alaró, Santa María, Binissalem

y Santanyí son especialmente populares. Aunque parezca

que está totalmente aislado en su finca, siempre hay una

playa a menos de 30 minutos en coche. Y si se vuelve

demasiado tranquilo, la animada capital de la isla, Palma,

nunca está lejos.

Das ländliche Mallorca bietet ein großes Maß an Entspannung,

und im Gegensatz zu den beliebten Touristenzielen

in Strandnähe findet man hier noch das traditionelle mallorquinische

Leben. Verträumte Dörfer liegen eingebettet zwischen

Olivenhainen und Trockensteinmauern. Beliebt sind

hier Fincas mit weitläufigen Gärten und Pools, umgeben von

Mandel-, Oliven- und Orangenhainen - und das alles mit absoluter

Privatsphäre. Aber auch renovierte Dorf- und Stadthäuser

sind begehrt, besonders beliebt sind die Dörfer Alaró,

Santa Maria, Binissalem und Santanyi. Auch wenn man

auf seiner Finca total isoliert zu sein schein, gibt es immer

einen Strand, der in weniger als 30 Autominuten zu erreichen

ist. Und wenn es doch einmal zu ruhig wird, ist die quirlige

Inselhauptstadt Palma nie weit entfernt.


77

/ LSMC10

/ LSMC14

PROPERTIES – RURAL MALLORCA

SANTA MARIA

SANTA MARIA

Rustic finca with pool and ostrich farm

Finca rústica con piscina y granja de avestruces

Rustikale Finca mit Pool und Straussenzucht

Modern Mediterranean penthouse apartment

Moderno ático mediterráneo

Moderne mediterrane Penthaus Wohnung


15.500 m 2 381 m 2

3

2

2.200.000 EUR

Property

164 m 2

Bedrooms

3

Bathrooms

2

1.195.000 EUR


79

/ LSM1491

/ LPO1440

PROPERTIES – RURAL MALLORCA

SANTA MARGALIDA

ESCORCA

ONLY

WITH US

Finca estate with 2 houses for vacation rental with stables and lots of land

Finca con 2 casas para alquiler vacacional con establos y mucho terreno

Finca-Anwesen mit 2 Häusern zur Ferienvermietung mit Stallungen und viel Land

Historic stone finca with panoramic sea views and hunting rights

Finca histórica de piedra con vistas panorámicas al mar y derechos de caza

Historische Steinfinca mit Panorama Meerblick und Jagdrecht


106.000 m 2 4.300 m 2

9

8

6.900.000 EUR


2.500.000 m 2 658 m 2

7

1

9.000.000 EUR


81

Discover Mallorca:

Helicopter

Flights

Experience Mallorca

from an eagles perspective!

Sa Foradada, ©HeliXperiences.com


83

DISCOVER MALLORCA


Puig Major & Cúber, ©HeliXperiences.com

Reach for the sky

If you want to see the island from a different perspective, hop on

a helicopter. In a relatively short flight time, you can fly over an

area of your choice and see your favourite places from the air or

discover completely new places. Starting at the airport Son Bonet,

even short flights offer spectacular views of the nearby Tramunta

Mountains and the impressive cliffs of the westcoast. Picturesque

towns such as Valdemossa, Deià or Banyalbufar are on the route,

as are the reservoirs up in the mountains and the breathtaking

canyon “Torrent de Pareis”, which ends in the narrow gravel bay

of Sa Calobra. Combined excursions with wine tasting or lunch

are also possible, heading for Pollença, Manacor or Camp de Mar.

Just ask for your desired route - the sky is the limit!

Mallorca desde el aire

Si quiere ver la isla de una manera diferente, ¿por qué no se sube

a un helicóptero? En un tiempo de vuelo relativamente corto,

puede sobrevolar una zona de su elección y ver sus lugares

favoritos desde el aire o descubrir lugares completamente

nuevos. Partiendo del Aeródromo de Son Bonet, incluso los

vuelos cortos ofrecen vistas espectaculares de la cercana Sierra

de Tramunta y de los impresionantes acantilados de la costa oeste.

En la ruta se encuentran pueblos pintorescos como Valdemossa,

Deià o Banyalbufar, así como los embalses en las montañas y el

impresionante Torrent de Pareis, que termina en la estrecha bahía

de grava de Sa Calobra. También son posibles las excursiones

combinadas con cata de vinos o almuerzo, con destino a Pollença,

Manacor o Camp de Mar. Sólo tiene que pedir su ruta deseada:

¡el cielo es el límite!

Mallorca aus der Vogelperspektive

Wenn Sie die Insel einmal ganz anders sehen wollen, steigen Sie

doch mal in einen Helikopter! In relativ kurzer Flugzeit können

Sie eine Gegend Ihrer Wahl überfliegen und Ihre Lieblingsorte

aus der Luft betrachten oder ganz neue Orte entdecken. Vom

Startflughafen Son Bonet ausgehend, bieten selbst kurze

Rundflüge schon spektakuläre Blicke auf das nahegelegende

Tramuntagebirge und die eindrucksvolle Steilküste im Westen.

Pittoreske Orte wie Valdemossa, Deià oder Banyalbufar liegen

dabei auf der Route; bei längeren Flügen auch die Stauseen

oben im Gebirge und der atemberaubende Canyon „Torrent de

Pareis“, der in der schmalen Kiesbucht Sa Calobra endet. Auch

kombinierte Ausflüge mit Weinprobe oder Lunch sind möglich,

bei denen es dann in Richtung Pollença, Manacor oder Camp de

Mar geht. Fragen Sie einfach nach Ihrer Wunschroute - The sky

is the limit!

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