Exposes Ravensburg

Top Ladenlokal in 1 A Lage, Fussgängerzone

Objektkennung 125632777

88214 Ravensburg

OBERSCHEID IMMOBILIEN

Im Andermannsberg 15, 88212 Ravensburg

© FLOWFACT GmbH

Ansprechpartner

Marc-Ernst Oberscheid

Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 1/3


88214 Ravensburg

Eckdaten

Baujahr: 2002

Räume: 2

Gesamtfläche: ca. 147 m²

Räume sind veränderbar:

Befeuerung/Energieträger:

Energieausweis:

Ja

Gas

Vorhanden

Ladenfläche: 147 m²

Verkaufsfläche: 130 m²

Ausweis erstellt am: 12.09.2014

Ausweis gültig bis: 12.09.2024

Kellerfläche: ca. 14 m²

Sonstige Fläche: ca. 3 m²

Energieausweistyp:

Energieeffizienzklasse:

Verbrauchsausweis

A

Verfügbar ab:

sofort

Energiekennwert:

47,6 kWh/(m²*a)

Heizungsart:

Gas-Heizung

Energie mit Warmwasser:

Ja

Zustand:

Schaufensterfrontlänge:

Barrierefrei:

Aufzug:

Vollständig renoviert

7 m

Ja

Barrierefreier Aufzug

Kaution: 13.900,00

Kaltmiete: 3.900 €

Warmmiete: 4.100 €

Nebenkosten: 200 €

Anzahl separater WCs: 1

Provision

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter

Mietpreis:

3.900 € zzgl.

Nebenkosten

Hinweis

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation,

als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

© FLOWFACT GmbH

Ansprechpartner




88214 Ravensburg

Objektbeschreibung

Das sehr gut geschnittene Ladenlokal liegt in absoluter 1-A Lage von Ravensburg.

7 Meter Schaufensterfront und 2 Meter Eingangsfront geben beste Sichtbarkeit. Die Räume sind in sehr gutem Zustand

mit Lichtschiene Schaufenster, Vorrichtung Sicherungsanlage, kompletter Beleuchtung und Klimaanlage. Auch die

Umkleidekabinen und der hintere Aufenthaltsbereich/Lager könnte so übernommen werden. Sie können mit wenig

Aufwand sofort starten. Dazu gehört noch ein WC im Untergeschoss und ein Lagerraum im Keller. Die Mietvorstellung

wurde der aktuellen Situation angepasst. Bei Interesse ist Herr Oberscheid gerne mit mehr Informationen für Sie da.

Ausstattung

Hochfrequente, werbewirksame Lage

7 Meter Schaufensterfront

top saniertes Haus mit Aufzug

Klimaanlage und Beleuchtung

Sicherheitsanlagenvorrichtung

Kellerraum vorhanden

Lagebeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich in 1-A Lage von Ravensburg. Fussgängerzone Bachstrasse. Umgeben von Esprit, New

Yorker, Modehaus Bredl, Shoe Town Werdich, Modehaus Reischmann, Fielmann, Pano und viele weitere sind Ihre

Nachbarn in dieser Top Lage. Tiefgarage, Bushaltestelle, Bürgerbüro und Banken in fussläufiger Lage. Sehr gute

Frequenzlage.

Sonstiges

Gesamtmiete brutto = Miete und NK plus gültige Mehrwertsteuer.

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Top Ladenlokal in 1 A Lage, Fussgängerzone


88214 Ravensburg



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88214 Ravensburg

Eckdaten

Baujahr: 2002

Räume: 2


Räume sind veränderbar:


Energieausweis:

Ja

Gas

Vorhanden

Ladenfläche: 147 m²



Ausweis gültig bis: 12.09.2024



Energieausweistyp:


Verbrauchsausweis

A

Verfügbar ab:

sofort

Energiekennwert:

47,6 kWh/(m²*a)

Heizungsart:

Gas-Heizung


Ja

Zustand:


Barrierefrei:

Aufzug:


7 m

Ja

Barrierefreier Aufzug

Kaution: 13.900,00





Provision


Mietpreis:

3.900 € zzgl.

Nebenkosten

Hinweis



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88214 Ravensburg

Objektbeschreibung

Das sehr gut geschnittene Ladenlokal liegt in absoluter 1-A Lage von Ravensburg.

7 Meter Schaufensterfront und 2 Meter Eingangsfront geben beste Sichtbarkeit. Die Räume sind in sehr gutem Zustand

mit Lichtschiene Schaufenster, Vorrichtung Sicherungsanlage, kompletter Beleuchtung und Klimaanlage. Auch die

Umkleidekabinen und der hintere Aufenthaltsbereich/Lager könnte so übernommen werden. Sie können mit wenig

Aufwand sofort starten. Dazu gehört noch ein WC im Untergeschoss und ein Lagerraum im Keller. Die Mietvorstellung

wurde der aktuellen Situation angepasst. Bei Interesse ist Herr Oberscheid gerne mit mehr Informationen für Sie da.

Ausstattung

Hochfrequente, werbewirksame Lage

7 Meter Schaufensterfront


Klimaanlage und Beleuchtung

Sicherheitsanlagenvorrichtung


Lagebeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich in 1-A Lage von Ravensburg. Fussgängerzone Bachstrasse. Umgeben von Esprit, New

Yorker, Modehaus Bredl, Shoe Town Werdich, Modehaus Reischmann, Fielmann, Pano und viele weitere sind Ihre

Nachbarn in dieser Top Lage. Tiefgarage, Bushaltestelle, Bürgerbüro und Banken in fussläufiger Lage. Sehr gute

Frequenzlage.

Sonstiges

Gesamtmiete brutto = Miete und NK plus gültige Mehrwertsteuer.

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88214 Ravensburg

NEO01915

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NEO01923

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88214 Ravensburg

NEO01926

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NEO01939

Ansprechpartner




88214 Ravensburg

NEO01945

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NEO01948

Ansprechpartner




88214 Ravensburg

NEO01951

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Keller und WC - Laden EG

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88214 Ravensburg

Ladenlokal aktuelle Einteilung

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Ladenlokal unaufgeteilt

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88214 Ravensburg

Energieausweis-2

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88214 Ravensburg

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NEO01939

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88214 Ravensburg

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88214 Ravensburg

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88214 Ravensburg

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NEO01939

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Kapitalanlage: Sonniges, ruhig gelegenes EFH mit ELW

Objektkennung 137

88213 Deutschland



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Objektkennung 137

88213 Deutschland

Eckdaten

Baujahr: 1979

Stellplatzanzahl: 2

Zimmer: 6,5

Wohnfläche: ca. 199 m²

Balkon vorhanden:

Terrasse vorhanden:

Ja

Ja

Grundstücksfläche: ca. 684 m²

Schlafzimmer: 4


Wintergarten vorhanden:

Ja

Zustand:

Gepflegt

Vermietet:

Ja

Qualität der Ausstattung:

Einbauküche vorhanden:

Einliegerwohnung:

Gehoben

Ja

Ja

Heizkosten pro Monat: 150 €

Jahresnettomiete: 24.000 €

Stellplatzkaufpreis: 0 €

Badezimmer: 2

Garagenkaufpreis: 0 €

Gäste-WC vorhanden:

Ja



Mieteinnahmen pro Monat: 2.000 €

Keller:

Ja

Kaufpreis: 928.000 €

Garagenanzahl: 2

Käuferprovision

Provisionsfrei

Hinweis

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dem Käufer gegenüber entsteht keine

Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene

Kaufvertrag.

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Ansprechpartner



Objektkennung 137

88213 Deutschland

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte und ruhig liegende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wird verkauft mit der Auflage dass die

Eigentümerin – solange es Ihr möglich ist – dort weiterhin wohnen darf. Dies gegen eine monatliche Mietzahlung von

2.000.- Euro Kaltmiete. Nebenkosten wie Strom, Wasser und Gas werden natürlich auch von Ihr übernommen. Ein

lebenslanges Wohnrecht –so lange es Ihr möglich ist (84 Jahre ). Sollte Ihr das Haus zu viel werden und Sie möchte

ausziehen – so steht das Haus umgehend zu Ihrer alleinigen Verfügung. Bis dahin ist es an die Besitzerin vermietet und

Sie darf die ELW untervermieten. Hier wohnt seit Jahren Ihre Tochter. Das Haus ist sehr gepflegt und wurde immer

wieder saniert wo notwendig. Die Dachfenster, Heizung und Garagen wurden erneuert bzw. saniert. Das gesamte Haus

ist in einem top gepflegtem Zustand. Neben dem Dachgeschoss mit der 3 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss

die Hauptwohnung mit 3,5 Zimmern und einem sehr häufig genutztem Wintergarten. Der Wintergartenanbau ist offiziell

genehmigt. Das gesamte Haus ist unterkellert. In den grosszügigen Kellerräumen befindet sich die Sauna,

Hauswirtschaftsraum, Vorratskeller, Hobbykeller, Heizungsraum und ein weiterer Hobbyraum welcher ausgebaut und

beheizt ist – 50% WFL. Die Südausrichtung von Garten und Wintergarten macht das Wohnen sehr mediterran. Sie

werden es mögen. Näheres gern direkt von Herrn Oberscheid.

Ausstattung

Ruhige, sonnige Lage

Einfamilienhauslage

Sackgasse, Stellplätze am Haus

2 sanierte Garagen

Vollunterkellert

ELW im Dachgeschoss

Genehmigter Wintergartenanbau

Top gepflegt – laufend saniert

Lebenslanges Wohnrecht für Eigentümerin

Mietzahlung 24.000.- Euro pro Jahr

Lagebeschreibung

Dieses schmucke Einfamilienhaus liegt in der "alten " Weststadt Ravensburg. Dieser Teil der Weststadt ist eine sehr

beliebte Wohnadresse von Ravensburg mit schnellem Anschluss und bester Verkehrsanbindung in die Innenstadt von

Ravensburg. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, zahlreiche Ärzte sind in Ihrer direkten Nähe. Direkter Anschluss an die

Natur und ruhiges Wohnen ist in diesem Einfamilienhausumfeld sind nur zwei wichtige Attribute . Ravensburg liegt

zentral und hat sehr gute Anschlüsse mit jeglichem Verkehrsmittel. Die Stadt ist das Oberzentrum und ist mit allen

Schulzügen und einem überregionalem Krankenhaus sowie einer hervorragenden Einzelhandelslandschaft ausgestattet.

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Sonstiges

Bitte beachten:

Das Haus wird jetzt verkauft - die bisherige Eigentümerin ( 84 Jahre ) wird Mieterin und hat lebenslanges Wohnrecht

gegen Mietzahlung. Nach Ihrem Auszug steht Ihnen das Haus zur Verfügung.

Ansprechpartner



Objektkennung 137

88213 Deutschland

Luftbild

© FLOWFACT GmbH

Garten

Ansprechpartner



Objektkennung 137

88213 Deutschland

Wintergarten 2

© FLOWFACT GmbH

Wintergarten

Ansprechpartner



Objektkennung 137

88213 Deutschland

Wohnzimmer

© FLOWFACT GmbH

Flur

Ansprechpartner



Objektkennung 137

88213 Deutschland

Bad

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Schlafen

Ansprechpartner



Objektkennung 137

88213 Deutschland

Küche

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Hobbyraum

Ansprechpartner



Objektkennung 137

88213 Deutschland

Keller

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Keller_Sauna

Ansprechpartner



Objektkennung 137

88213 Deutschland

Keller_Treppe

© FLOWFACT GmbH

Luftbild 2

Ansprechpartner



Objektkennung 137

88213 Deutschland

Technik

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Balkon DG

Ansprechpartner



Objektkennung 137

88213 Deutschland

© FLOWFACT GmbH

Aussen

Ansprechpartner



Objektkennung 137

88213 Deutschland

© FLOWFACT GmbH

Luftbild

Ansprechpartner



Objektkennung 137

88213 Deutschland

© FLOWFACT GmbH

Garten

Ansprechpartner



Objektkennung 137

88213 Deutschland

© FLOWFACT GmbH

Wintergarten 2

Ansprechpartner



Objektkennung 137

88213 Deutschland

© FLOWFACT GmbH

Wintergarten

Ansprechpartner



Hochwertige Büro/Praxisflächen am Marienplatz

Objektkennung 44-1

88212 Ravensburg



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Ansprechpartner



Objektkennung 44-1

88212 Ravensburg

Eckdaten

Zimmer: 10

Bürofläche: 350 m²

Verfügbar ab: 01.04.2022

Zustand:

Erstbezug nach

Sanierung


Energieausweis:

Noch nicht

vorhanden

Kaution: 11850 €


Klimaanlage:

Ja


Rollladen:

Ja

Mietpreis:

3.950 € zzgl.

Nebenkosten

Provision

2,38 Monatsnettomieten incl 19% MwSt inkl. gesetzlicher MwSt.

Provisionshinweis

Die Mieterprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den

Mietpreis, ist mit Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren

auf Angaben, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit der

Angaben keine Haftung übernehmen. Die Vermittelnden und Nachweisenden, Oberscheid Immobilien und/oder deren

Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter § 328

BGB). Das übergebene/übersendete Exposé gilt als Nachweis gemäß §11 MaBV. Sollte das von uns nachgewiesene

Objekt Ihnen bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne mit weiteren

Auskünften zum Objekt zur Verfügung.

Hinweis

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die

Firma OBERSCHEID IMMOBILIEN eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsnettomieten incl 19% MwSt inkl. gesetzlicher

MwSt.. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete. Dieses Exposé ist eine

Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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Ansprechpartner



Objektkennung 44-1

88212 Ravensburg

Objektbeschreibung

Die hier angebotenen Praxis und Büroflächen werden aktuell saniert und in neuwertigem Zustand im Frühjahr übergeben.

Das Haus wurde als Büro/Praxis genutzt und ständig gewartet sowie erneuert. Fenster, Böden, Verkabelungen und

sanitäre Ausstattung sind auf der Höhe der Zeit. Alle Räume sind klimatisiert und teilweise mit Türöffner und

Gegensprechanlage ausgestattet. Empfangsbereich im 1.Stock mit separatem Besprechungsraum. Weitere Büros und

Besprechungsräume auf den weiteren Etagen. Eignet sich sehr gut für vielfältige Nutzungen. Gerne Näheres über Herrn

Oberscheid.

Ausstattung

zentrale, werbewirksame 1a Lage

separater alleiniger Hauseingang

Wird aktuell saniert - neuwertig

CAT 5+ Verkabelung, 1000 er Leitung

Alle Räume klimatisiert

Empfangsbereich mit Besprecher

Lagebeschreibung

Die Büro-Praxisflächen befinden sich in Bestlage von Ravensburg. Der Marienplatz ist das Herz von Ravensburg.

Bushaltestelle direkt vor der Tür. Parkhäuser fussläufig in 1-2 Minuten erreichbar. Die gesamte städtische Infrastruktur

befindet sich im Umfeld.

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Ansprechpartner



Objektkennung 44-1

88212 Ravensburg

Büro 2OG

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Büro DG links

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Objektkennung 44-1

88212 Ravensburg

Büro DG2

© FLOWFACT GmbH

Büro

Ansprechpartner



Objektkennung 44-1

88212 Ravensburg

Empfang

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Treppenhaus

Ansprechpartner



Objektkennung 44-1

88212 Ravensburg

WC DG

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Grundriss 1OG

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Objektkennung 44-1

88212 Ravensburg

Grundriss 2OG

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Grundriss 3OG

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Objektkennung 44-1

88212 Ravensburg

Grundriss DG

© FLOWFACT GmbH

Grundriss EG_bearbeitet-2

Ansprechpartner



Helle, hochwertige 4,5 ZI-WHG mit Garten

Objektkennung 22

88212 Ravensburg



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Ansprechpartner



Objektkennung 22

88212 Ravensburg

Eckdaten

Baujahr: 2011

Terrasse vorhanden:

Ja

Zimmer: 4,5

Anzahl Schlafzimmer: 3


Gartenfläche: 180 m²


Vermietet:


Energieausweis:

Ja

Gas

Vorhanden

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Anzahl Badezimmer: 1


C


Gehoben

Energiekennwert:

77 kWh/(m²*a)


Ja


Ja


Keller:

Ja

Ja

Garagenkaufpreis: 22.000 €

Stellplatzkaufpreis: 8.000 €

Stellplatzanzahl: 1


Garagenanzahl: 1

Käuferprovision

Provisionsfrei

Hinweis

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dem Käufer gegenüber entsteht keine

Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene

Kaufvertrag.

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Objektkennung 22

88212 Ravensburg

Objektbeschreibung

In bester Wohnlage von Ravensburg liegt diese helle und hochwertig ausgestattete 4,5 Zi-Whg. Die Küche ist mit

Gaggenau und AEG Geräten exclusiv ausgestattet. Der Küchenbereich öffnet sich zu dem grossen Ess-Wohnbereich.

Die bodentiefen Fenster und der direkten Ausgang zur Terrasse machen diesen Raum noch grosszügiger und sehr hell.

Auf der Südterrasse haben Sie bis abends Sonne und können Ihren ( ca 180 m² ) grossen Garten geniessen. 3

Schlafzimmer ermöglichen Ihnen eine individuelle Nutzung. Zu der Wohnung gehört noch ein Keller und die gemeinsame

Nutzung des Fahrradkellers und des Waschmaschinenraumes. Ein Garagenstellplatz ( + 22.000.- € ) und ein

Aussenstellplatz ( + 8.000.-€ ) sowie die Nutzung der Fläche vor dem Garagenstellplatz komplettieren dieses Angebot.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich auch gut als Kapitalanlage .Gerne mehr Informationen direkt bei Herrn

Oberscheid.

Ausstattung

Erdgeschoss-Wohnung

Helle und sonnige Wohnung

Top- Einbauküche

TG-Stellplatz ( € 22.000.- )

Sep. Aussenstellplatz ( € 8.000.- )

Hochwertige Ausstattung

Grosser Gartenanteil ( ca. 180 m² )

Sehr guter Zustand

Lagebeschreibung

Oppeltshofer Weg – im Wohngebiet Andermannsberg ist mit Recht eine der gesuchtesten Wohnlagen in Ravensburg. In

Halbhöhenlage sind Sie gleich im Grünen und auch genauso schnell in der Stadt. Die ruhige und sonnige Wohnlage in

gewachsener Umgebung mit kurzen Wegen zu Kindergärten oder weiterführenden Schulen hat eine besondere

Lebensqualität. Ravensburg, bekannt für seine Spiele und einige weitere lokale und internationale Betriebe, ist eine sehr

reizvolle Stadt. Handel, Kunst, Gastronomie, beste Gesundheitsinfrastruktur und eine vielfältige Schulenlandschaft sind

nur einige Punkte.

Sonstiges

Gesamtkaufpreis: Wohnung 668.000.-€ + Garage 22.000.- € + Stellplatz 8.000.- € = 698.000.- €

Provisionsfrei für den Käufer

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Ansprechpartner



Objektkennung 22

88212 Ravensburg

Ansicht 2

© FLOWFACT GmbH

Ansicht

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Objektkennung 22

88212 Ravensburg

Terrasse

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Terrasse

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Objektkennung 22

88212 Ravensburg

Garten und Terrasse

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Garten

Ansprechpartner



Objektkennung 22

88212 Ravensburg

Keller-Garage-Stellplatz

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Plan EG und Garten

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Top Ladenlokal in Bestlage von Ravensburg


88212 Ravensburg



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88212 Ravensburg

Eckdaten


Gewerbefläche: ca. 90 m²


Bodenbelag:

Laminat

Barrierefrei:

Ja

Energieausweis:

Noch nicht

vorhanden



Mietpreis:

2.350 € zzgl.

Nebenkosten

Provision

2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.

Provisionshinweis




Angaben keine Haftung übernehmen. Die Vermittelnden und Nachweisenden, Oberscheid Immobilien und/oder deren

Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter § 328

BGB). Das übergebene/übersendete Exposé gilt als Nachweis gemäß §11 MaBV. Sollte das von uns nachgewiesene

Objekt Ihnen bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne mit weiteren

Auskünften zum Objekt zur Verfügung.

Hinweis


Firma OBERSCHEID IMMOBILIEN eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.. Die

Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete. Dieses Exposé ist eine Vorinformation,


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88212 Ravensburg

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in bester Lage in der Fussgängerzone von Ravensburg.Apollo Optik,

Modehaus Bredl, Eduscho, Modehaus Reischmann und viele weitere namhafte Firmen sind Ihre Nachbarn. Die eben

zugängliche Ladenloklal ist gut geschnitten und hat eine grosszügige Fensterfront mit 2-flügliger Glaseingangstür.

Sehr einladend. Der aktuelle Mieter zieht zum Jahresende aus. Nähere Informationen gern direkt über Herrn Oberscheid.

Ausstattung

zentrale, werbewirksame 1a Lage

großzügige 5m Schaufensterfront

sehr guter Gesamtzustand

ausreichend Parkmöglichkeiten


Barrierefrei

Lagebeschreibung

Sehr gute zentrale, werbewirksame 1a Lage in der Innenstadt von Ravensburg. Fussgängerzone. Ausreichend

Parkmöglichkeiten (Parkhäuser) in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstiges

Sonstiges

Zur Kaltmiete kommt noch die NK-Vorauszahlung von 120.- Euro pro Monat. Kaltmiete und Nebenkosten plus die

aktuelle MwSt - im Moment 19%. Gesamtmiete: 2.470.- Euro plus 469,30 Euro MwSt = Warmmiete incl MwSt = 2939,30

Euro. Der Mieter muss Umsatzsteuerpflichtige Umsätze tätigen.

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88212 Ravensburg

Innenansicht

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Blick nach aussen

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88212 Ravensburg

Umkleiden

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IMG_5455

Ansprechpartner




88212 Ravensburg

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Eingang

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Ladenlokal in Ravensburg


88212 Ravensburg



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88212 Ravensburg

Eckdaten

Nutzfläche: ca. 170 m²

Kaltmiete: 0 €


Zustand:


Provision

3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt.

Mietpreis:

0 € zzgl.

Nebenkosten

Provisionshinweis

Mit Abschluss des Mietvertrages haben wir Anspruch auf die Maklercourtage i.H.v. 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Hinweis


Firma OBERSCHEID IMMOBILIEN eine Provision in Höhe von 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt.. Die



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Ansprechpartner




88212 Ravensburg

Objektbeschreibung

Dieses ebenerdige 170 m² große Ladenlokal befindet sich in bester Lage von Ravensburg.

Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

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Multifunktionale Büroräume / Praxis mit Altstadtblick


88212 Ravensburg



© FLOWFACT GmbH

Ansprechpartner




88212 Ravensburg

Eckdaten

Baujahr: 2002




Bodenbelag:

Barrierefrei:

Aufzug:


Laminat

Ja

Personenaufzug

Gas

Verfügbar ab:

Heizungsart:

nach Vereinbarung

Zentralheizung

Kaution: 1.950,00 €

Kaltmiete: 650 €

Zustand:

Erstbezug nach

Sanierung

Mietpreis:

650 € zzgl.

Nebenkosten

Provision

3,57 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt.

Provisionshinweis

Die Courtage in Höhe von 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.) ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und

vor der Schlüsselübergabe fällig. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis


Firma OBERSCHEID IMMOBILIEN eine Provision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision

errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als

Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

© FLOWFACT GmbH

Ansprechpartner




88212 Ravensburg

Objektbeschreibung

Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem und barrierefrei den 1. Stock. Durch die Süd-Westausrichtung und der

straßenabgewandten Lage sind die Räume sehr hell und ruhig. Telefon und EDV Verkabelung im gesamten Büro. Bus

und Parkhäuser in direkter Nähe. Ideal für sehr viele Branchen.

Ausstattung

- 1.OG mit Aufzug

- Teilung Büroräume möglich

- neuer Laminatboden

- komplett gestrichen

- EDV Verkabelung vorhanden

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in bester Geschäftslage in Ravensburg. Werbewirksame Lage.

Sonstiges

Rufen Sie an, es lohnt sich!

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Multifunktionale Büroräume / Praxis mit Altstadtblick


88212 Ravensburg



© FLOWFACT GmbH

Ansprechpartner




88212 Ravensburg

Eckdaten

Baujahr: 2001



Bodenbelag:

Barrierefrei:

Aufzug:

Laminat

Ja

Personenaufzug


Kaution: 2.550,00 €

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Kaltmiete: 850 €

Zustand:

Erstbezug nach

Sanierung

Mietpreis:

850 € zzgl.

Nebenkosten

Provision

3,57 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt.

Provisionshinweis

Die Courtage in Höhe von 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.) ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und

vor der Schlüsselübergabe fällig. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis


Firma OBERSCHEID IMMOBILIEN eine Provision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision



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Ansprechpartner




88212 Ravensburg

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in bester Geschäftslage in Ravensburg. Mit dem Aufzug erreichen Sie

bequem und barrierefrei den 1. Stock. Durch die Süd-Westausrichtung und der straßenabgewandten Lage sind die

Räume sehr hell und ruhig. Telefon und EDV Verkabelung im gesamten Büro. Bus und Parkhäuser in direkter Nähe.

Ideal für sehr viele Branchen. Werbewirksame Lage.

Ausstattung

- 1.OG mit Aufzug

- Teilung Büroräume möglich

- neuer Laminatboden

- komplett gestrichen

- EDV Verkabelung vorhanden

Sonstiges


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Top ausgestattete Studio-Büro-Praxisräume


88212 Ravensburg



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88212 Ravensburg

Eckdaten

Baujahr: 2001



Energieausweis:

Energieausweistyp:

Energiekennwert Strom:

Vorhanden

Verbrauchsausweis

52 kWh/(m²*a)

Verfügbar ab:

sofort

Energiekennwert Wärme:

62 kWh/(m²*a)

Heizungsart:

Zentralheizung

Fahrzeit Autobahn:

1 min

Zustand:

Modernisiert

Fahrzeit Flughafen:

20 min

Bodenbelag:

Parkett

Fahrzeit Hauptbahnhof:

1 min


Ja

Fußweg Öffentl. Verkehr:

1 min

Barrierefrei:

Aufzug:

Ja

Personenaufzug

Kaltmiete: 960 €


Stellplatzanzahl: 2


Gas

Mietpreis:

960 € zzgl.

Nebenkosten

Provision

2,38 Monatsnettokaltmieten incl MwST inkl. gesetzlicher MwSt.

in

Hinweis


Firma OBERSCHEID IMMOBILIEN eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsnettokaltmieten incl MwST inkl. gesetzlicher



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Ansprechpartner




88212 Ravensburg

Objektbeschreibung

Das Bahnstadt-Center fügt sich perfekt ein in die Stadterneuerungsmaßnahme Bahnstadt

Quartier, eine gelungene und mit Modellcharakter versehene Sanierung.

Das Bürozentrum Bahnstadt Center besticht durch außergewöhnliches Design und hebt sich

von umliegenden Baukörpern wie das Bahnhofsgebäude stark ab.

Die Eisenbahnstraße verbindet den Bahn- und Busbahnhof mit dem Zentrum der Altstadt des

Marienplatzes. Diese Fußgängerachse ist die meist frequentierte Fußgängerverbindung von

Ravensburg.

Ausstattung

- Moderne Technik und Beleuchtung

- Einbauküche

- Grosszügiger Empfang mit Wartebereich

- 3 helle Behandlungsräume mit Schränken

- Toilette und separate Dusche

- Sehr gute Frequenz und Werbemöglichkeit

- Top Infrastruktur direkt am Bahnhof

- Gut geeignet für Kosmetikstudio oder Büro

Lagebeschreibung

Das Gebäude verfügt über 3 Geschosse und ausgebautem Dachgeschoss. Die einmalig

verkehrszentrale Lage zwischen Altstadtring und Bahnhof mit ausreichend eigenen Parkplätzen

und angrenzendem Parkhaus zeichnet dieses Bürogebäude aus

Sonstiges

Der Mietpreis und NK sind netto. Es kommt die jeweils gültige MwSt von zur Zeit 19% dazu. Gesamtmietpreis incl NK und

MwSt = 1380,40 Euro monatlich.

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Ansprechpartner



Ruhige 3-Zi-Whg mittendrin mit Blick ins Grüne


88212 Ravensburg



© FLOWFACT GmbH

Ansprechpartner




88212 Ravensburg

Eckdaten

Baujahr: 1997

Zimmer: 3

Keller:

Stellplatztyp:

Ja

Tiefgarage


Stellplatzanzahl: 1


Balkon vorhanden:

Ja



Heizungsart:

Zentralheizung

Barrierefrei:

Ja

Etagenzahl: 3

Etage: 3


Energieausweis:

Gas

Vorhanden

Zustand:

Modernisiert

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis


Energiekennwert:

144 kWh/(m²*a)




Personenaufzug vorhanden:

Käuferprovision

4,76 inkl. gesetzlicher MwSt.

Gehoben

Ja

Ja

Ja

Hausgeld: 363 €




Provisionshinweis

Die Käuferprovision in Höhe von 4,76 inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist

mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar und

Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben, die uns vom

Auftraggeber überlassen wurden. Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung

übernehmen.

Hinweis

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma

OBERSCHEID IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision

errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein

der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Ansprechpartner




88212 Ravensburg

Objektbeschreibung

Eine seltene Gelegenheit.

Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in der Wohnanlage Gänsbühl in einem 12 Parteien Haus. Die

Wohnanlage Gänsbühl wird von der Stiftung Liebenau verwaltet und betreut. In dem barrierefreien Gebäuden gibt es ein

ganzjährig betriebenes Cafe mit Treffpunkt und vielfältigen Betreuungs- und Informationsmöglichkeiten. Ein sehr

kommunikatives Miteinander von jüngeren und älteren Bewohnern. Sie können dies nutzen soweit Sie wollen. Diese 3

Zimmer Wohnung im 3.Stock und Dachgeschoss ist offen gestaltet. An sich ist dies eine 2,5 Zimmer Wohnung, da das

3.Zimmer doch mehr nur eine Ankleide bzw. ein kleines Gästezimmer oder Büro sein kann. Diese helle Wohnung mit

dem überdachten Balkon ist ein idealer Wohnort für Personen ab 60 Jahren. Einmal Durchstreichen und ein paar

Kleinigkeiten richten – schon können Sie einziehen. Die hochwertige Küche mit Einbaugeräten ist sofort einsatzbereit. Zu

der Wohnung gehört ein Kellerraum und mehrere abgeschlossene Abstellräume in den Dachschrägen. Zu der Wohnung

wird ein Stellplatz in der Tiefgarage mit verkauft. Da jedoch noch eine grössere Sanierung in der Tiefgarage ansteht und

die exakte Sanierungshöhe noch nicht bekannt ist wird der Kauf des Stellplatzes notariell vereinbart ( 18.000.- Euro -

Gesamtkaufpreis incl. Garage 338.000.- Euro) – findet jedoch erst mit Ende der Sanierung statt. Bis zum Ende der

Sanierung kann der Stellplatz genutzt werden. Der bisherige Eigentümer übernimmt für den Garagenanteil als auch für

den Eigenumsanteil der Wohnung die Kostenübernahme, für den Teil, der über die Entnahme aus den Rücklagen

hinausgeht bzw. nicht gedeckt ist. Damit haben Sie als Käufer kein Risiko und wissen genau was auf Sie zukommt.

Ein rundum reizvolles Angebot.

Ausstattung

Balkon mit Parkblick

Sehr gepflegte Einbauküche mit hochwertigen Geräten

Gas-Zentralheizung

Grosszügiges offenes Wohnen

Helle, sonnenverwöhnte Wohnung

Zentrale ruhige Lage

Barrierefreies Wohnen mit Unterstützungsmöglichkeit durch die Stiftung Liebenau

Gepgflegte Wohnung und Haus

1 Tiefgaragenstellplatz ( sep.Erwerb

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Lagebeschreibung

Mittendrin und doch ruhig gelegen. Diese Wohnung befindet sich im nördlichen Teil der Altstadt von Ravensburg.

Jegliche Infrastruktur ist vorhanden. Lebensmittelgeschäfte und täglicher Bedarf, Ärzte, Wochenmarkt und Cafes etc in

direkter Nähe.

Ansprechpartner



Neuwertiges Ladenlokal, sehr gute Lage


88214 Ravensburg



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88214 Ravensburg

Eckdaten

Baujahr: 2014





Energieausweis:

4,4 m

Gas

Vorhanden



Sonstige Fläche: ca. 8,5 m²


Energieausweistyp:

Energiekennwert:

Bedarfsausweis

63,3 kWh/(m²*a)

Heizungsart:

Zustand:

Zentralheizung

Neuwertig

Kaution: 7.050,00 €


Bodenbelag:

Stein

Mietpreis:

2.350 € zzgl.

Nebenkosten

Provision


Provisionshinweis


Nettokaltmietpreis, ist mit Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und

basieren auf Angaben, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden.

Hinweis


Firma OBERSCHEID IMMOBILIEN eine Provision in Höhe von 2,38 inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich

aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt

allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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Ansprechpartner




88214 Ravensburg

Objektbeschreibung

Gut geschnittenes Ladenlokal in sehr gut frequentierter Lage. Raumbreite ca 6,30 Meter und fast 17 Meter Länge.

Fensterfront von 4,40 Meter mit Doppelflügeltür.

Rückseite auch mit Fensterfront und hochwertiger Terrasse. Sehr helles und freundliches Ladenlokal.Im Untergeschoss

befindet sich ein separater Raum mit Toilette und Küchenanschlüssen. Auch dieser hell und freundlich. Die Flächen teilen

sich auf: 91 m² EG, 19 m² UG und 8,5 m² anteilige Terrassenfläche.

Ausstattung

2014 kernsaniertes Gebäudeensemble. Neuwertig. Boden Granit. Auch im Untergeschoss. Beleuchtung zahlreich

vorhanden. Toilette und Küchenanschlüsse im Untergeschossraum.

Lagebeschreibung

Top Lage in der Unterstadt von Ravensburg. Nachbar ist C&A, Parkhaus und Müllermarkt und Fachgeschäfte.

Sonstiges

Sofort verfügbar.

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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit Alpenblick


88213 Ravensburg



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88213 Ravensburg

Eckdaten

Baujahr: 2015

Zimmer: 10



Ja

Nein


Stellplatzanzahl: 6

Verfügbar ab: 2020

Balkon vorhanden:

Ja

Heizungsart:

Solar-Heizung


Etagenzahl: 2

Etage: 1



Energieausweis:

Energieausweistyp:

Solar

Vorhanden

Bedarfsausweis


Gehoben

Energiekennwert:

23,8 kWh/(m²*a)


Ja

Kaufpreis: 1.395.000 €

Käuferprovision

4,76 % incl. MwSt inkl. gesetzlicher MwSt.

Provisionshinweis



Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Hinweis


OBERSCHEID IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % incl. MwSt inkl. gesetzlicher MwSt.. Die

Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage

gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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88213 Ravensburg

Objektbeschreibung

Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau stimmt hier mehrfach. Erstens haben Sie einen unverbaubaren Blick über

Ravensburg, das Schussental und auf die Berge. Zweitens wurde das Gebäude sorgfältigst in Holzmassivbauweise und

Holzständerbauweise erstellt. Bei der Holzauswahl gab es stringente Vorgaben des Bauherrn. Ökologische als auch

gesundheitliche Aspekte wurden bei diesem Bau besonders beachtet. Ein sichtbares Ergebnis ist der niedrige

Energieverbrauch, welcher auch noch wesentlich durch die eigene Photovoltaikanlage gedeckt wird.

Geniessen Sie die Freiheit in der grosszügigen Wohnung und der weitläufigen überdachten Terrasse als auch die

Nutzung der Gewerberäume für Ihre geschäftlichen Belange. Ob Büronutzung oder Handel – vieles ist möglich. Wohnung

1.OG ca 191 m² und Gewerbe EG ca 259 m² plus 74 m² Nebenflächen/Gemeinflächen insgesamt ca 524 m² und ca 405

m² Grundstücksanteil. Eine Gewerbenutzung der gewerblichen Flächenanteile ist Pflicht, da das Objekt sich im

Gewerbegebiet befindet. Mehrwertsteueranteile der privaten Anteile sind bereits im Verkaufspreis berücksichtigt. Auf die

gewerblichen Anteile fällt die derzeit gültige Mehrwertsteuer zusätzlich an, welche Ihnen natürlich vom Finanzamt später

wieder gut geschrieben wird. Exakte Berechnungen liegen vor.

Fragen Sie uns gern nach den vielen weiteren Details bei einer Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Hochwertigste Bauqualität

Holzbau unter Beachtung ökologischer und gesundheitlicher Aspekte

Bergblick über Ravensburg und das Schussental

Büro, Laden, Gewerbe und Wohnnutzung möglich

Top Zustand

Infrastruktur hervorragend

Schnelle Erreichbarkeit

Netzwerkverkabelung in CAT 7 Qualität

Sehr gut geplant – vielfältige Individualisierungsmöglichkeiten

Lagebeschreibung

Die multifunktionale Immobilie befindet sich im westlichen Teil von Ravensburg

Direkt unterhalb vom ehemaligen Hofgut – in der obersten Reihe des Gewerbegebietes Hofgut-Domäne Hochberg.

Zuppingerstrasse 16, 88213 Ravensburg. Ihre Nachbarn sind durchweg mischgenutzte Immobilien. Immer Wohnen mit

Gewerbe – keine Produktion. Unter der Woche schon ruhig und am Wochenende eine Oase. Die vielfältige Infrastruktur

der Weststadt ist in direkter Nähe. Gegenüber fährt die Buslinie bis in die Innenstadt.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind Sie schnellstens auf der Bundesstrasse ohne Stau. Ravensburg bietet in

kultureller, schulischer als auch im medizinischen Bereich

die allerbesten Möglichkeiten. Das Allgäu, die Alpen und der Bodensee sind schnell zu erreichen.

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Sonstiges

Bitte beachten: Auf die gewerblichen Anteile des Kaufobjektes fällt noch zusätzlich die derzeit gültige Mehrwertsteuer an.

Zur Zeit 19%. Diese wird Ihnen natürlich später wieder vom Finanzamt zurückerstattet.

Da die bestehende Immobilie geteilt wird steht die exakte Grundstücksfläche erst nach der Teilungserklärung fest.

Ansprechpartner



Helles, modernes 3 Zimmer Büro, Bestlage


88212 Ravensburg



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88212 Ravensburg

Eckdaten

Baujahr: 2002




Energieausweistyp:


Energiekennwert:

Fahrzeit Autobahn:

Verbrauchsausweis

A

47,6 kWh/(m²*a)

25 min

Heizungsart:

Zentralheizung

Fahrzeit Flughafen:

25 min

Etagenzahl: 2


2 min

Zustand:

Saniert


1 min

Bodenbelag:

Barrierefrei:

Aufzug:

Laminat

Ja

Personenaufzug

Kaution: 3.900,00 €




Energieausweis:

Gas

Vorhanden

Mietpreis:

1.300 € zzgl.

Nebenkosten

Provision


Provisionshinweis



auf Angaben, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden

Hinweis





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88212 Ravensburg

Objektbeschreibung

Das helle und ruhige Büro liegt im 2.Obergeschoss eines 2002 kernsanierten Innenstadtgebäudes. Bei der Sanierung

wurde auch auf barrierefreien Zugang und Aufzug geachtet. Sie betreten das Büro zentral im Empfangsbereich und die 3

Büroräume verteilen sich auf beide Seiten. Von den Büroräumen 2 und 3 haben sie zusätzlich Zugang zum

Balkon/Dachterrasse. Die hellen Räume sind mit Datenkabel und vielen Steckdosen ausgestattet. Das Büro 1 wäre von

der Grösse auch nochmals teilbar. Dies wurde im 1.Stock so geändert. Der Bodenbelag ist wertiges Laminat. Damen und

Herren Sanitäreinheit sowie eine Teeküche runden das stimmige Bürokonzept ab. Ein Abstellraum im Keller gehört zu

der Büroeinheit. Sehr geringe Hausnebenkosten durch gute Bau-und Energieplanung. Gern mehr Detailinfos bei einer

Besichtigung.

Ausstattung

zentrale, werbewirksame Lage

helle, renovierte Räume


Barrierefrei

DV-Vernetzung


Lagebeschreibung

Die Büro/Praxisräume befinden sich in sehr guter Innenstadtlage. Nur wenige Meter trennen Sie von der Stadtverwaltung,

Banken und den Bushaltestellen. Die Haupteinkaufsstrassen sind Ihre Nachbarn. Parkhäuser und das Landgericht sind

nur wenige Meter entfernt. Eine werbewirksame, zentrale Lage. Zum Bahnhof sind es ca. 5 Gehminuten.

Sonstiges

Da das Objekt gewerblich vermietet wird ist auf die Miete als auch die Nebenkosten Mehrwertsteuer von aktuell 19%

zusätzlich zu bezahlen. Sie müssen Vorsteuer abzugsfähig sein.

Gesamtmietpreis: 1300,00 + 150,00 NK = 1.450,00 Euro plus 19% MwSt = 1.725,50 Euro Gesamtmietpreis brutto.

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Top Ladenlokal in der Fussgängerzone


88212 Ravensburg



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88212 Ravensburg

Eckdaten






Zustand:

Modernisiert

Schaufensterfrontlänge: 10 m

Energieausweis:



Noch nicht

vorhanden

2 min

1 min

Kaltmiete: 0 €

Mietpreis:

0 € zzgl.

Nebenkosten

Provision

2,32 - 2,38 inkl. gesetzlicher MwSt.

Provisionshinweis

Die Mieterprovision in Höhe von 2,32 bis 31.12.2020 und 2,38 Monatsmieten ab 01.01.2021 inklusive der jeweils gültigen,

gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Mietpreis, ist mit Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Alle

Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Wir weisen darauf

hin, dass wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Hinweis


Firma OBERSCHEID IMMOBILIEN eine Provision in Höhe von 2,32 - 2,38 inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision



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88212 Ravensburg

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich zentraler werbewirksamer Lage von Ravensburg. Die Goldgasse ist die

direkte Verbindung von der Adlerstrasse zur Bachstrasse. Nachbar ist das Modehaus Reischmann und mehrere bestens

bekannte Fachgeschäfte. Das Fahrradhaus Amann hört nach vielen Jahrzehnten altershalber auf. Die Räume werden so

weit als möglich geöffnet. Danach haben Sie eine grosszügige zusammenhängende Verkaufsfläche mit hohen Decken

und viel Fensterfläche. Die bisherigen Räumlichkeiten werden aufgeteilt in 2 Einheiten – bei Wunsch kann die Aufteilung

noch abgestimmt werden.

Ausstattung


großzügige Schaufensterfront

wird teilrenoviert übergeben

Bus und Parken in wenigen Metern

hohe Räume

barrierefrei

Lagebeschreibung

Sehr gute zentrale, werbewirksame Lage in der Innenstadt von Ravensburg. Eine beliebte und sehr frequentierte Lage –

direkte Verbindung zwischen Adlerstrasse und Bachstrasse.. Ausreichend Parkmöglichkeiten (Parkhäuser) in

unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstiges

zum genannten Mietpreis kommt die gültige Mehrwertsteuer. 3900 Euro + 741 Euro MwSt = 4641 Euro brutto + NK 250

Euro plus 47,50 Euro MwSt = 297,50 Euro NK-Vorauszahlung monatlich. Kautionsbetrag ist bereits incl 19% MwSt.

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88212 Ravensburg

Ansicht 2

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Ansicht 3

Ansprechpartner




88212 Ravensburg

Eingang Laden 1

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Blick Quer laden 1

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88212 Ravensburg

Theke Laden 1

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Theke und Eingang Laden 1

Ansprechpartner




88212 Ravensburg

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EG Laden1

Ansprechpartner



Ladenlokal in Ravensburg


88212 Ravensburg



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88212 Ravensburg

Eckdaten


Kaltmiete: 0 €


Zustand:


Provision

3,57 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.

Mietpreis:

0 € zzgl.

Nebenkosten

Provisionshinweis

Mit Abschluss des Mietvertrages haben wir Anspruch auf die Maklercourtage i.H.v. 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Im

Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis


Firma OBERSCHEID IMMOBILIEN eine Provision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.. Die



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88212 Ravensburg

Objektbeschreibung

Dieses ebenerdige 170 m² große Ladenlokal befindet sich in bester Lage von Ravensburg.

Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

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RV * ZENTRUM * Kapitalanlage mit Aufzug * saniert


88214 Ravensburg



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88214 Ravensburg

Eckdaten

Zimmer: 2

Wohnfläche: ca. 58,23 m²


Balkon vorhanden:

Ja

Nein



Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Barrierefrei:

Ja

Heizungsart:

Zentralheizung

Vermietet:

Ja

Etage: 1


Gas

Zustand:

Saniert

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis


Energiekennwert:

93,9 kWh/(m²*a)



Normal

Nein


Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. inkl. gesetzlicher MwSt.

Provisionshinweis

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist

mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar

und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben, die uns

vom Auftraggeber überlassen wurden. Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung

übernehmen.

Hinweis


OBERSCHEID IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. inkl. gesetzlicher MwSt.. Die



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88214 Ravensburg

Objektbeschreibung

Im Herzen der Altstadt Ravensburgs befindet sich diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines kernsanierten Wohn- und

Geschäftshauses. Momentan wird diese Wohnung als Büro genutzt und ist vermietet. Sie verfügt über zwei helle Zimmer,

eine großzügige Diele und ein innenliegendes Badezimmer mit WC. Anschlüsse für eine Einbauküche sind vorhanden.

Mit dem Aufzug gelangt man barrierefrei in das erste Geschoss.

Aufgrund der Vermietung eignet sich diese Wohnung/Büro hervorragend als Kapitalanlage.

Ausstattung

- 1A Lage

- Sehr gepflegte Wohnung / Büro

- Kernsaniert

- Altstadtblick

- Aufzug

- Hausmeister

- externe Hausverwaltung

Lagebeschreibung

Aufgrund der Altstadtlage sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig zu

erreichen.

Sonstiges

Schnell sein lohnt sich.

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Charmante Innenstadtwohnung mitten in der Altstadt


88212 Ravensburg



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88212 Ravensburg

Eckdaten

Zimmer: 2

Wohnfläche: ca. 61,18 m²


Balkon vorhanden:

Ja

Nein

Heizungsart:

Zentralheizung


Etage: 2

Barrierefrei:

Ja

Zustand:

Saniert

Vermietet:

Ja



Gas



Gehoben

Nein


Käuferprovision


Provisionshinweis





übernehmen.

Hinweis





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Ansprechpartner




88212 Ravensburg

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich, einen separaten Küchenraum, ein

großes Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum und Garderobe. Bequem mit dem

Aufzug gelangt man barrierefrei in das zweite Geschoss. Der Holzdielenboden im Wohnraum und die historischen

Bohlenwände aus dem Mittelalter vermitteln dieser Wohnung zusätzlich Charme. Die Wohnung ist im Moment vermietet

und eignet sich daher auch als ideale Kapitalanlage.

Ausstattung

- Mitten in der Altstadt

- Sehr gepflegte Wohnung

- Umfassend saniert

- Historisches Gebälk

- Bad mit Badewanne

- EBK (nach Vereinbarung)

- Aufzug

- Beste Infrastruktur

- Sehr gute Kapitalanlage

Lagebeschreibung

Im Herzen der Altstadt Ravensburgs befindet sich diese Wohnung im 2. Obergeschoss eines kernsanierten

Mehrfamilienhauses. Aufgrund der Altstadtlage sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche

Verkehrsmittel fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Rufen Sie an, es lohnt sich.

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Uneinsichtiges, großzügiges EFH in Ravensburg


88213 Ravensburg



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88213 Ravensburg

Eckdaten

Baujahr: 1979

Einliegerwohnung:

Ja

Zimmer: 7

Badezimmer: 2


Grundstücksfläche: ca. 1.090 m²


Keller:

Ja

Ja


Stellplatzanzahl: 2

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Stellplatztyp:

Garage

Heizungsart:

Zentralheizung

Schlafzimmer: 3

Etagenzahl: 3


Gas

Zustand:


Gepflegt

Normal


Käuferprovision


Provisionshinweis





übernehmen.

Hinweis





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88213 Ravensburg

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit ein großzügiges, helles Einfamilienhaus (270 m² Wfl.) auf einem gut eingewachsenen, weitläufigen

Grundstück (1.090 m²) in der "Alten Weststadt" von Ravensburg zu erwerben. Im Erdgeschoss befinden sich der

Windfang mit Garderobe und eine großzügige Wohndiele, welche sich zum Wohnzimmer und Esszimmer mit

angrenzender Küche als auch Bad, Gäste-WC und einem Schlafzimmer öffnet. Wohnen auf einer Etage ist gut möglich.

Von der Diele aus geht eine freitragende Treppe auf die Galerie mit zwei angrenzenden Zimmern. Ein Zimmer ist nur

teilausgebaut d.h. Fußbodenheizung und Isolierung ist verlegt, aber die Innenausstattung fehlt. Das Haus ist voll

unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich eine 60 m² große Einliegerwohnung und 5 Kellerräume. Die großzügige

Doppelgarage bietet zusätzlich Stellmöglichkeiten. Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich.

Ausstattung

- Wohnen auf einer Ebene möglich

- Einliegerwohnung

- Offener Kamin

- Gepflegt, guter Zustand

- Doppelgarage

Lagebeschreibung

- Ravensburg

- Großzügiges Eckgrundstück

- Wohnen im Grünen

- Hervorragende Infrastruktur

Sonstiges


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Top 4,5 Zimmer Penthouse - Bestlage Ravensburg


88212 Ravensburg



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88212 Ravensburg

Eckdaten

Baujahr: 1982

Zimmer: 6

Stellplatztyp:

Balkon vorhanden:

Carport

Ja





Verfügbar ab:

sofort


Gas

Heizungsart:

Etagenzahl: 2

Etage: 2

Zustand:

Fußbodenheizung

Erstbezug nach

Sanierung

Energieausweis:

Noch nicht

vorhanden

Kaution: 5.000,00 €



Garten/-mitbenutzung:

Ja

WBS erforderlich:

Nein


Luxus



Nein

Heizkosten in Nebenkosten:

Ja



Ja

Ja

Garagenmiete: 50 €

Stellplatzmiete: 50 €

Keller:

Ja

Stellplatzanzahl: 1

Provision


Mietpreis:

1.920 € zzgl.

Nebenkosten

Hinweis



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88212 Ravensburg

Objektbeschreibung

Luxuspenthouse in absoluter Bestlage von Ravensburg mit unverbaubarem Blick. Nach grundlegender Renovierung steht

dieses seltene Juwel zur Vermietung. Kein Verkauf!

Bei der Renovierung wurden nur hochwertigste Materialien eingesetzt (Designer Küche und Designer Bad).

Maßgefertigte Einbauschränke in der ganzen Wohnung. Vom großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin haben Sie

freien Zugang zum Essbereich. Von beiden Bereichen haben Sie freien Zugang auf die umliegende Terrasse mit

herrlichem Blick über Ravensburg. Im dazugehörigen Hangbereich befindet sich eine ebene Gartenfläche mit Möglichkeit

zum BBQ oder Nutzung als Liegewiese.

Die Wohnung ist hell und großzügig geschnitten. Durch die Glastüren im Wohnbereich offen, jedoch zum Flurbereich

abtrennbar. Die Aufteilung der Räume befindet sich auf Halbetagen.

Durch die Hanglage haben Sie einen freien Blick. Der Zugang zum Haus erfolgt über Treppen. Kein Aufzug.

Zur Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz.

Ausstattung

Best-Wohnlage m. Blick über RV

umlaufende Terrasse

offener Kamin

großzügiger Wohn-Essbereich

Gartenanteil

Luxus Einbauküche

Erstbezug nach Renovierung

vielfältige Einbauschränke

Lagebeschreibung

Bestlage in Ravensburg mit Sicht über Ravensburg bis zum Gehrenberg.

Ravensburg, Oberschwabens Metropole, mit sehr guter Infrastruktur, 15km zum Flughafen, sämtliche Schulzüge, sehr

gute Einkaufs-möglichkeiten, exzellente medizinische Versorgung. Gutes Kulturangebot und lebenswerte Innenstadt mit

vielseitiger Gastronomie.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Ansprechpartner



Topausgestattete Büroflächen mit Blick über Ravensburg


88212 Ravensburg



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Ansprechpartner




88212 Ravensburg

Eckdaten

Baujahr: 2001




Energieausweis:

Energieausweistyp:

Gas

Vorhanden

Verbrauchsausweis

Verfügbar ab:

sofort

Energiekennwert Strom:

52 kWh/(m²*a)

Heizungsart:

Zentralheizung

Energiekennwert Wärme:

62 kWh/(m²*a)

Etagenzahl: 3

Fahrzeit Autobahn:

1 min

Zustand:

Saniert

Fahrzeit Flughafen:

20 min

Kantine vorhanden:

Ja


1 min


Ja


1 min

Barrierefrei:

Aufzug:

Ja

Personenaufzug



Stellplatzanzahl: 6

Provision


Mietpreis:

4.760 € zzgl.

Nebenkosten

Provisionshinweis




Angaben keine Haftung übernehmen.

Hinweis





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Ansprechpartner




88212 Ravensburg

Objektbeschreibung

Das Bahnstadt-Center fügt sich perfekt ein in die Stadterneuerungsmaßnahme Bahnstadt Quartier, eine gelungene und

mit Modellcharakter versehene Sanierung.

Das Bürozentrum Bahnstadt Center besticht durch außergewöhnliches Design und hebt sich von umliegenden

Baukörpern wie das Bahnhofsgebäude stark ab.

Die Eisenbahnstraße verbindet den Bahn- und Busbahnhof mit dem Zentrum der Altstadt des Marienplatzes. Diese

Fußgängerachse ist die meist frequentierte Fußgängerverbindung von Ravensburg.

Die hier neu zu vermietenden Büroräume sind eine seltene Gelegenheit in dieser Top-Lage repräsentative und

lichtdurchflutete Flächen anzumieten. Alle Räume sind mit dem Serverraum vernetzt. Datenkanäle im Boden und

vielfältige Stromanschlüsse und leicht änderbare Raumzuschnitte machen Sie flexibel. Verwöhnen Sie Ihre Mitarbeiter

und Kunden mit der Sicht auf Ravensburg und einem top ausgestatteten Bistro als Meeting Point.

Ausstattung

• Großzügige Dachterrasse/Loggia

• Top Einbauküche

• Modernste Infrastruktur

- 12 Räume

• Aussicht über Ravensburg und das Schussental

• Helle Büroräume mit Datenkanälen und Bodenanschlüssen

• Helles modernes Bistro mit hochwertiger Ausstattung

• Separat steuerbarer Aufzug

• Raumgrössen veränderbar

• Sofort verfügbar

• Zentrale Lage – sehr gut erreichbar

Lagebeschreibung

Das Gebäude verfügt über 3 Geschosse und ausgebautem Dachgeschoss. Die einmalig verkehrszentrale Lage zwischen

Altstadtring und Bahnhof mit ausreichend eigenen Parkplätzen und angrenzendem Parkhaus zeichnet dieses

Bürogebäude aus

© FLOWFACT GmbH

Sonstiges

Der Mietpreis und die Nebenkosten sind netto. Dazu kommt die jeweils gültige MwSt. Zur Zeit 19%. der Gesamtmietpreis

beträgt 4.760.- und NK 670.- Euro plus 19 %MwSt = Gesamt 6461,70 Euro pro Monat.

Ansprechpartner



WG-Zimmer-Neubau ruhig und zentrumsnah


88212 Ravensburg



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Ansprechpartner




88212 Ravensburg

Eckdaten

Baujahr: 2017

Stellplatzanzahl: 1

Zimmer: 1

Balkon vorhanden:

Ja







Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Etagenzahl: 2

Etage: 1

Zustand:

Erstbezug

Garten/-mitbenutzung:

Nein

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Personenaufzug vorhanden: Nein

Einbauküche vorhanden: Ja

Keller:

Ja

Energieausweis:

Noch nicht

vorhanden

Warmmiete: 490 €

Kaltmiete: 380 €

WBS erforderlich:

Nein


Heizkosten in Nebenkosten:

Mietpreis:

Ja

380 € zzgl.

Nebenkosten

Provision


Hinweis



© FLOWFACT GmbH

Ansprechpartner




88212 Ravensburg

Objektbeschreibung

Dieses WG-Zimmer befindet sich in einer 2-Zimmer Wohnung mit Flur-Küche und Bad. Die Wohnung ist neu und mit

einer kompletten Küche ausgestattet. Alles noch ganz neu - also auch in bestem Zustand. Zimmer mit Balkon. Ruhige

Lage aber mittendrin. Bitte nur Dauermieter melden - kein Wechsel im 3-Monatsturnus. Stellplatz ist auch dabei. 490 Euro

ist die Warmmiete mit allem drin.

Lagebeschreibung

Seitlich der Seestrasse. Zum Marienplatz und BA - 1 Minute.

Sonstiges

Nur Dauermieter - mindestens 1 Jahr.

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Ansprechpartner



Helles, modernes 4 Zimmer Innenstadtbüro - barrierefrei


88214 Ravensburg



© FLOWFACT GmbH

Ansprechpartner




88214 Ravensburg

Eckdaten

Baujahr: 2002




Energieausweis:

Energieausweistyp:

Energiekennwert:

Fahrzeit Flughafen:

Vorhanden

Verbrauchsausweis

47,6 kWh/(m²*a)

25 min

Heizungsart:

Zentralheizung


3 min

Etagenzahl: 1


1 min

Zustand:

Bodenbelag:

Barrierefrei:


Laminat

Ja

Kaution: 3.900,00 €



Aufzug:


Personenaufzug

Gas

Mietpreis:

1.300 € zzgl.

Nebenkosten

Provision


Provisionshinweis



auf Angaben, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden.

Hinweis





© FLOWFACT GmbH

Ansprechpartner




88214 Ravensburg

Objektbeschreibung

Das helle und ruhige Büro liegt im 1.Obergeschoss eines 2002 kernsanierten Innenstadtgebäudes. Bei der Sanierung

wurde auch auf barrierefreien Zugang und Aufzug geachtet. Sie betreten das Büro zentral im Empfangsbereich und die 4

Büroräume verteilen sich auf beide Seiten. Von den Büroräumen 3 und 4 haben sie zusätzlich Zugang zur ruhigen

Dachterrasse mit Dachbegrünungszone.Die hellen Räume sind mit Datenkabel und vielen Steckdosen ausgestattet. Der

Bodenbelag ist wertiges Laminat bzw. Echtholzparkett. Damen und Herren Sanitäreinheit sowie eine Teeküche runden

das stimmige Bürokonzept ab. Ein Abstellraum im Keller gehört zu der Büroeinheit. Sehr geringe Hausnebenkosten durch

gute Bau-und Energieplanung. Gern mehr Detailinfos bei einer Besichtigung.

Ausstattung

Barrierefrei

DV-Vernetzung



helle, renovierte Räume


Lagebeschreibung

Die Büro/Praxisräume befinden sich in sehr guter Innenstadtlage. Nur wenige Meter trennen Sie von der Stadtverwaltung,

Banken und den Bushaltestellen. Die Haupteinkaufsstrassen sind Ihre Nachbarn. Parkhäuser und das Landgericht sind

nur wenige Meter entfernt. Eine werbewirksame, zentrale Lage. Zum Bahnhof sind es ca. 5 Gehminuten.

Sonstiges

Bitte beachten: Der Mietpreis und die Nebenkosten sind Nettoangaben. D.h.: Gesamtwarmmietpreis ist

1300 + 150 Euro = 1.450,00 Euro plus 19% MwSt 275,50 Euro = Gesamtmietpreis Brutto 1.725,50 Euro.

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Sonnenverwöhnte 1-Zimmer DG -Whg mit Terrasse


88213 Ravensburg



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88213 Ravensburg

Eckdaten

Baujahr: 1994

Stellplatzanzahl: 1

Zimmer: 1



Balkon vorhanden:

Vermietet:


Ja

Ja

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieausweis:

Vorhanden

Etagenzahl: 3

Etage: 3

Energieausweistyp:


Verbrauchsausweis

C

Zustand:

Gepflegt

Energiekennwert:

92 kWh/(m²*a)


Hausgeld: 140 €



Keller:

Stellplatztyp:

Ja

Ja

Ja

Duplex




Käuferprovision


Provisionshinweis




Auftraggeber überlassen wurden.

Hinweis





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88213 Ravensburg

Objektbeschreibung

In der gepflegten und ruhigen Wohnanlage Josefine Scheuerle Weg 19-23 befindet sich die 1-Zimmer Wohnung im

Dachgeschoss. Von hier aus haben Sie freien Blick in die Natur und über die Dächer. Ein gepflegte Gartenanlage und

Vorplatz sowie Aufzug runden das reizvolle Angebot ab. Auf der sonnigen Süd-West Terrasse und aus jedem Fenster

haben Sie freien Blick. Bad mit Fenster. Separate Küche. Ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz im Doppelparker unten (

14.000.- Euro zusätzlich ) gehören zur Wohnung. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an die gleiche Mieterin vermietet.

Gern kann das so weitergeführt werden. Mieteinnahmen 330.- Euro kalt inkl TG und 130.- Euro NK-Voraus.

Ausstattung

DG-Wohnung

Helle und sonnige Wohnung

Einbauküche

TG-Stellplatz -Doppelparker

Bad mit Wanne und Fenster

Gepflegter Zustand

Berg und Stadtsicht

Süd-West Ausrichtung

Lagebeschreibung

Am Rande des neuen Teils der Weststadt zur "alten" Weststadt liegt diese sonnige 1 Zimmer Wohnung. Die Weststadt ist

bestens angeschlossen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Nahverkehr und kurze Wege in die Natur.

Ravensburg ist bekannt für seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die ausgewogene Industrie- und

Gewerbelandschaft, sowie weiterführende Bildungsmöglichkeiten. Hier insbesondere die Duale Hochschule. Eine wirklich

lebenswerte Stadt.

Sonstiges

Aufzug.

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Arbeiten und Wohnen - Stadtnah-Ruhig mit Alpenblick


88213 Ravensburg



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88213 Ravensburg

Eckdaten

Baujahr: 2015





Verfügbar ab: 2020


Energieausweis:

Energieausweistyp:

Energiekennwert:

Fahrzeit Autobahn:

Fahrzeit Flughafen:

Strom

Vorhanden

Bedarfsausweis

23,8 kWh/(m²*a)

20 min

20 min

Heizungsart:

Solar-Heizung


5 min

Etagenzahl: 2


1 min

Zustand:

Klimaanlage:

Neuwertig

Ja



Stellplatzanzahl: 6

Käuferprovision


Provisionshinweis




Hinweis





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88213 Ravensburg

Objektbeschreibung














Ausstattung






Top Zustand





Lagebeschreibung









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Sonstiges




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Moderne Praxisräume in Top Lage


88212 Ravensburg



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88212 Ravensburg

Eckdaten



Etagenzahl: 1

Fahrzeit Autobahn:

Fahrzeit Flughafen:


20 min

20 min

1 min

Zustand:

Neuwertig


1 min

Barrierefrei:

Aufzug:

Ja

Personenaufzug



Energieausweis:

Noch nicht

vorhanden

Mietpreis:

2.290 € zzgl.

Nebenkosten

Provision


Provisionshinweis



auf Angaben, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden.

Hinweis





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88212 Ravensburg

Objektbeschreibung

Das Gebäude verfügt über 3 Geschosse und ausgebautem Dachgeschoss. Die einmalig verkehrszentrale Lage zwischen

Altstadtring und Bahnhof mit ausreichend eigenen Parkplätzen und angrenzendem Parkhaus zeichnet dieses

Bürogebäude aus.

Ausstattung

- elektronisch gesteuerter Sonnenschutz

- modernste Kommunikationstechnik

- Mietmöglichkeit von Konferenzräumen

- moderner Aufzug

- elektronische Zutrittskontrolle

- optimiertes Beleuchtungssystem

Lagebeschreibung

Das Büro/Praxis befindet sich im Bahnstadt-Center. Verkehrstechnisch eine optimale Lage. Die direkte Nähe zum

Busbahnhof, Bahnhof, vielfältigen Parkmöglichkeiten ( am Haus und im P7 und Bahnhofumfeld ) machen Ihr neues

Büro/Praxis leicht erreichbar. Behindertengerchte Zugänge und Aufzug runden die Möglichkeiten ab. Raumaufteilungen

sind natürlich anpassbar. Überzeugen Sie sich vor Ort.

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Gepflegtes EFH mit grosszügigem Garten - schnell in

Ravensburg


88281 Schlier



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88281 Schlier

Eckdaten

Baujahr: 1974

Zimmer: 7


Keller:

Ja

Ja


Stellplatzanzahl: 3

Grundstücksfläche: ca. 1.040 m²

Stellplatztyp:

Garage


Schlafzimmer: 5



Heizöl

Heizungsart:

Öl-Heizung

Energieausweis:

Vorhanden

Etagenzahl: 2

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Zustand:

Gepflegt


F


Normal

Energiekennwert:

166,6 kWh/(m²*a)

Einliegerwohnung:

Ja


Badezimmer: 2

Käuferprovision


Provisionshinweis




Auftraggeber überlassen wurden. Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung

übernehmen.

Hinweis


OBERSCHEID IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision

errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein

der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Ansprechpartner




88281 Schlier

Objektbeschreibung

Grosszügiges Einfamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten. Durch den separaten Eingang zum unteren Geschoss ist

das Haus auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Auf dem über 1000 qm grossen Grundstück haben Sie viel

Platz für Ihre Gestaltung oder Spielfläche. Anschliessend kommt nur ein Landschaftsschutzgebiet. Sie haben freien Blick

ins Grüne. Das Haus wurde immer laufend saniert vom Dach bis zur Heizung. Es besteht kein Reparaturstau. Individuelle

Neuerungen sind natürlich möglich. Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort die Möglichkeiten.

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht im Badbereich bzw. Elektro dem Baujahr. Es ist alles bestens gepflegt und fast wie neu.

Fenster, Pergola,Dach und Heizung wurden zwischen 1992 und 2007 erneuert. Durch die zwei zusätzlichen Garagen

über der Strasse hat das Haus 3 Garagen und 3 Aussenstellplätze. Die Garage im Haus ist bei Bedarf auch zu

Wohnraum umzugestalten.

Lagebeschreibung

Das freistehende Haus liegt im beliebten Schubertweg in Schlier. Sehr ruhige und sichere Wohnlage.Von hier kommen

Sie ampelfrei in wenigen Minuten nach Ravensburg/Weingarten oder auch zügig nach Wangen oder Friedrichshafen.

Sonstiges

Die zwei zusätzlichen Garagen mit Stellplatz davor wurden von uns mit 32.000 Euro eingewertet. So dass der Hauspreis

incl. hausinterner Garage bei 544.000 Euro liegt. Es wird allerdings nur das Gesamtpaket ( Haus und 2 Garagen )

verkauft. Natürlich sind die zusätzlichen Garagen auch wieder separat veräusserbar.

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Grosszügige 2-Zi-Whg mit weitläufiger Terrasse


88212 Ravensburg



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88212 Ravensburg

Eckdaten

Baujahr: 1982

Zimmer: 2

Keller:

Stellplatztyp:

Ja

Außenstellplatz


Stellplatzanzahl: 1


Balkon vorhanden:

Ja

Verfügbar ab: 01052020


Heizungsart:

Zentralheizung


Gas

Zustand:

Gepflegt

Energieausweis:

Vorhanden


Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis


Normal


E


Ja

Energiekennwert:

146,1 kWh/(m²*a)



Ja

Nein

Hausgeld: 120 €


Käuferprovision


Provisionshinweis




Auftraggeber überlassen wurden

Hinweis





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88212 Ravensburg

Objektbeschreibung

Die einladende 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus in 2.Reihe. Das vordere Haus schützt vor

eventuellem Verkehrsgeräuschen. Die sehr grosszügige neue Terrasse lädt Sie im Sommer ein. Geniessen Sie die

gepflegte Wohnung und Terrasse oder vermieten Sie die Wohnung als gutes Invest. Das Haus wird professionell betreut

und gewartet. Das grosse Wohnzimmer mit dem Essbereich und Küche hat allein schon über 35 m²! Viele Fenster und

die Terrassentür lassen das Licht reinströmen. Durchgehender Parkettboden verbindet das sich anschliessende

Schlafzimmer mit gefliestem Bad en suite. Im Badezimmer befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Ein

separates Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt das Angebot. Auf der gleichen Etage befindet sich ein separater

Abstellraum und der Heizungsraum mit neuer Gaszentralheizung und Trocknungsmöglichkeit. Die über 20 m² grosse

Terrasse wird nur anteilig ihrer ursprünglichen Grösse zur Wohnfläche berechnet. Gerne Näheres auf Anfrage.

Ausstattung

Erdgeschosswohnung

Sehr guter Zustand

Einbauküche

Stellplatz vor der Tür inclusive

Bad mit Badewanne

Gepflegter Parkettboden

Sehr grosszügige Terrasse

Gäste-WC und Abstellraum

Lagebeschreibung

Ravensburg-Süd. Tettnanger Strasse. Eine sehr beliebte Wohngegend. Ausgezeichnete Infrastruktur. Vielfältige

Einkaufsmöglichkeiten. Der tägliche Bedarf ist in fussläufiger Nähe gut zu erledigen. Kurze Entfernung zur

Umgehungsstrasse und somit beste Verkehrsanbindung Richtung Biberach/Ulm als auch

Friedrichshafen/Langenargen/Bodensee. Bushaltestelle – 2 Minuten Entfernung zu Fuss.

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Arbeiten und Wohnen - Stadtnah-Ruhig mit Alpenblick


88213 Ravensburg



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Ansprechpartner




88213 Ravensburg

Eckdaten

Baujahr: 2015



Energieausweis:

Strom

Vorhanden

Grundstücksfläche: ca. 550 m², 524 m²



Minimale Teilfläche: 259 m²

Verfügbar ab: 2020

Energieausweistyp:

Energiekennwert:

Fahrzeit Flughafen:

Bedarfsausweis

23,8 kWh/(m²*a)

20 min

Heizungsart:

Solar-Heizung


5 min

Etagenzahl: 2


1 min

Zustand:

Neuwertig


Stellplatzanzahl: 6

Käuferprovision


Provisionshinweis




Hinweis





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Ansprechpartner




88213 Ravensburg

Objektbeschreibung














Ausstattung






Top Zustand





Lagebeschreibung









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Sonstiges




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Top Ladenlokal im Herzen von Ravensburg


88212 Ravensburg



© FLOWFACT GmbH

Ansprechpartner




88212 Ravensburg

Eckdaten






Zustand:

Modernisiert

Schaufensterfrontlänge: 5 m

Energieausweis:



Noch nicht

vorhanden

2 min

1 min

Kaution: 11.067,00 €

Kaltmiete: 0 €

Mietpreis:

0 € zzgl.

Nebenkosten

Provision


Provisionshinweis

Die Mieterprovision in Höhe von 2,32 bis 31.12.2020 und 2,38 Monatsmieten ab 01.01.2021 inklusive der jeweils gültigen,

gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Mietpreis, ist mit Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Alle

Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Wir weisen darauf

hin, dass wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Hinweis





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Ansprechpartner




88212 Ravensburg

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich zentraler werbewirksamer Lage von Ravensburg. Die Goldgasse ist die

direkte Verbindung von der Adlerstrasse zur Bachstrasse. Nachbar ist das Modehaus Reischmann und mehrere bestens

bekannte Fachgeschäfte. Das Fahrradhaus Amann hört nach vielen Jahrzehnten altershalber auf. Die Räume werden so

weit als möglich geöffnet. Danach haben Sie eine grosszügige zusammenhängende Verkaufsfläche mit hohen Decken

und grosszügigem Eingang. Die bisherigen Räumlichkeiten werden aufgeteilt in 2 Einheiten – bei Wunsch kann die

Aufteilung noch abgestimmt werden. Im hinteren Bereich haben Sie Oberlichter zur Belüftung und Beleuchtung.

Ausstattung

Sehr guter Schnitt

hohe, helle Räume

Ebener Eingang


Eingangsfront wird erneuert

wird teilrenoviert übergeben

Lagebeschreibung

Sehr gute zentrale, werbewirksame Lage in der Innenstadt von Ravensburg. Eine beliebte und sehr frequentierte Lage –

direkte Verbindung zwischen Adlerstrasse und Bachstrasse.. Ausreichend Parkmöglichkeiten (Parkhäuser) in

unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstiges

Zu dem angegebenen Mietpreis und Nebenkosten kommt die jeweilge gültige Mehrwertsteuer. Ab 01.01.2021 19%.

Mietpreis: 3451.- Euro brutto incl MwSt und 238.- Euro NK-Vorauszahlung incl 19 MwSt. Kautionssumme ist bereits incl

MwSt.

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88212 Ravensburg

Goldgasse

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Goldgasse 4 Titel

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