Exposé Ferienpark Brandnertal - Apartment HK 102
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EXKLUSIVE FERIENWOHNUNG<br />
ALS URLAUBSDOMIZIL UND INVESTMENT<br />
Das Ski‐in/Ski‐out <strong>Ferienpark</strong> <strong>Brandnertal</strong> befindet sich auf dem traumhaften Sonnenplateau<br />
„Tschengla“ (1200m Seehöhe) direkt an Sesselbahn und Übungslift, mitten im<br />
Naherholungsgebiet mit herrlichen Wanderwegen, Langlaufloipen und Alphütten. In nur 10<br />
Minuten gelangt man in die Einkaufsstadt Bludenz, zum 18‐Loch Golfplatz und nach Brand; in<br />
vierzig Minuten zum Bodensee.<br />
Die hervorragende Infrastruktur des Parks ergänzt diese perfekte Lage ideal: die Rezeption mit<br />
Mini‐Markt findet man im Zentralgebäude ebenso wie den Kindergarten, einen Waschsalon,<br />
Seminarräume, einen Sportshop mit Ski‐ und Mountainbikeverleih sowie das urgemütliche<br />
Restaurant mit riesiger Sonnenterrasse und das Hallenbad mit schönem Wellness‐Bereich<br />
(Sauna, Dampfbad, Whirlpool). Ski‐ und Schuhräume gibt es in jedem Haus.
SICHERES INVESTMENT<br />
UND FERIEN IN DEN BERGEN<br />
Die Vorteile des Kaufs eines <strong>Apartment</strong>s im <strong>Ferienpark</strong> <strong>Brandnertal</strong>:<br />
• perfekt eingerichtetes und ausgestattetes Luxus‐<strong>Apartment</strong>, qualitativ hochwertig,<br />
im gemütlichen Landhausstil (2021 renoviert)<br />
• hervorragende Infrastruktur im Ski‐in/Ski‐out <strong>Ferienpark</strong><br />
• 3 Wochen Eigennutzung pro Jahr zu frei bestimmbaren Zeiträumen<br />
• Last‐Minute Nutzung, nach Verfügbarkeit, im eigenen <strong>Apartment</strong><br />
(zusätzlich zur 3‐wöchigen Eigennutzung)<br />
• attraktive Rendite durch professionelle, gewerbliche Vermietung über Landal<br />
GreenParks, einem erfahrenen, international tätigen Tour‐Operator (landal.at)<br />
• keinerlei Aufwand für die Vermietung und Verwaltung<br />
• Wertsteigerungspotential durch jährlich wachsende Erträge<br />
• Anlageaspekt Altersvorsorge<br />
Sie müssen sich um nichts kümmern, freuen sich über ein lukratives Zusatzeinkommen und<br />
genießen Ihr gemütliches Urlaubsdomizil in den Alpen. Zusätzlich verfügen Sie über eine<br />
sichere Geldanlage in einem wirtschaftlich und politischen stabilen Umfeld.
APARTMENT <strong>HK</strong> <strong>102</strong> (422)<br />
Wohnfläche 60,23 m²<br />
Wohn‐, Ess‐, Kochbereich 34,38 m²<br />
Schlafzimmer 11,63 m²<br />
Bad mit Dusche 4,43 m²<br />
WC 1,69 m²<br />
Diele/Garderobe 8,10 m²<br />
Terrasse<br />
9,68m²<br />
Keller 5,38 m²<br />
Tiefgaragenplatz TG 221<br />
Heizungsart<br />
Zentralheizung mit Erdwärmepumpe<br />
HWB 28,168<br />
Kaufpreis Wohnung<br />
Kaufpreis Tiefgaragenplatz<br />
Nebenkostenübersicht<br />
EUR 372.000,‐ inkl. Inventar, zzgl. Ust.<br />
EUR 20.000,‐ zzgl. Ust.<br />
3,5% Grunderwerbsteuer<br />
1,1% Grundbucheintragung<br />
1,2% Vertragserrichtungskosten sowie Erstellung<br />
Abtretungsvertrag samt Eintragung ins Firmenbuch<br />
EUR 400,‐ Gesellschafteranteile<br />
Grundriss
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