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Oktober 2022

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21 

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10 | 2022 

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EINBRUCHSCHUTZ 

Eigentümer müssen die WEG um Erlaubnis fragen 

Bonn - Wollen Wohnungseigentümer ihre Immobilie einbruchsicher 

machen, müssen sie in der Regel die Miteigentümer 

des Gebäudes um Erlaubnis bitten. Denn entsprechende 

bauliche Maßnahmen betreffen häufig das 

Gemeinschaftseigentum. Eigentümer dürfen daher nicht 

einfach im Alleingang etwa Fenster oder die Wohnungseingangstür 

nachrüsten, erklärt der Verband Wohnen im 

Eigentum. 

Allerdings haben sie nach dem neuen Wohnungseigentumsgesetz 

einen Anspruch auf entsprechende Maßnahmen. Das 

bedeutet: Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) 

muss einzelnen Eigentümern Maßnahmen gestatten, wenn 

diese angemessen sind. Bei der Ausgestaltung, also der Art 

der Aus- und Durchführung, haben die Miteigentümer aber 

ein Mitspracherecht. 

Als angemessen dürften zum Beispiel einbruchhemmende 

Wohnungseingangstüren, Fenster, Balkon- und Terrassentüren 

sowie das Anbringen von Rollläden oder eines Türspions 

gelten. dpa 

Wer seine Eigentumswohnung besser gegen Einbruch schützen 

will, braucht für entsprechende Maßnahmen oft die 

Erlaubnis der Miteigentümer. 

Foto: Daniel Karmann 


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RATGEBER IMMOBILIEN 

Sturzgefahr: So wird der Balkon sicher für Kleinkinder 

Hamburg - Für viele Menschen gerade 

im Sommer ein großes Glück: Der Balkon. 

Doch wer kleine Kinder hat, sollte 

den Nachwuchs bei offener Balkontür 

stets im Auge behalten - und im Zweifel 

nur kurz stoßlüften, rät die Aktion 

Das sichere Haus (DSH). Denn: Immer 

wieder kommt es hier zu lebensgefährlichen 

Stürzen. 

Foto: Zacharie Scheurer/dpa-mag 

Blumenkübel, Balkonmöbel, Getränkekisten 

und andere Dinge, auf die 

Kleinkinder steigen können, haben 

deshalb nichts in der Nähe der Balkonbrüstung 

zu suchen. Um Kletterübungen 

der Kleinen direkt am Balkongeländer 

zu vermeiden, sollten sie 

besser weit weg vom Geländer und an 

die Hauswand gerückt werden - oder 

gleich ganz in der Wohnung bleiben. 

Blumenkästen als Kletterbarriere 

Eine weitere Maßnahme, um zu verhindern, 

dass Kleinkinder sich an der 

Balkonbrüstung hochziehen - und im 

schlimmsten Fall in die Tiefe fallen: 

Blumenpracht als Kletterbarriere nutzen. 

Werden Blumenkästen, an der 

Innenseite der Balkonbrüstung aufgehängt, 

erschweren sie dem Nachwuchs 

gefährliche Kletterübungen, rät 

die Aktion Das sichere Haus. 

Sturzgefahr: Wer kleine Kinder hat, sollte einen besonderen Blick auf seinen Balkon werfen, um zu vermeiden, 

dass die Kleinen klettern und in Gefahr geraten. 

Wer neu- oder umbaut, sollte seinen 

Balkon zudem von vornherein möglichst 

sturzsicher gestalten und für 

das Balkongeländer Längslatten statt 

Querlatten wählen, am besten mit Stäben 

im Abstand von höchstens neun 

Zentimetern. So kann kein Kopf durch 

die Stäbe gelangen - und die Kleinen 

können das Geländer weniger leicht 

erklimmen. 

Auch sinnvoll: Ketten oder Riegel an 

der Balkontür, die verhindern, dass 

der Nachwuchs die Tür alleine öffnen 

und unbeaufsichtigt auf den Balkon 

gelangen kann. 

dpa 



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HAUSBAU 

Bauen in Mamas Garten: Die drei Wege zur Grundstücksteilung 

Bad Honnef - Baugrundstücke sind rar 

und sie sind teuer. Wer eines sucht, ist 

manchmal der Verzweiflung nahe. Dabei 

kann die Lösung direkt vor der Haustür liegen: 

Warum nicht das große Grundstück 

der Eltern teilen und dort bauen? 

«Früher wurden Einfamilienhäuser häufig 

auf zu großen Grundstücken gebaut», 

sagt Christoph Windscheif vom Bundesverband 

Deutscher Fertigbau. Neben 

dem Wohnhaus wurde häufig ein großer 

Garten angelegt. Heute genügt vielen zum 

Gärtnern auch eine kleinere Fläche. Ein 

Teil des Grundstücks abzutrennen, liegt 

also nahe - entweder um es den Kindern 

zu geben oder zu verkaufen. 

«Allerdings darf man nicht einfach so auf 

einem Stück Land bauen, auch wenn es 

den eigenen Eltern gehört», sagt Sandra 

Queißer vom Verband Privater Bauherren. 

Ob das möglich ist, zeigt sich in den Bebauungsplänen. 

Die entsprechende Info 

gibt es beim Bauamt, oft finden sich die 

Pläne auch online. 

In einem Bebauungsplan können die Mindestgröße 

eines Baugrundstücks, die Bauweise 

und die zulässigen überbaubaren 

Grundstücksflächen festgeschrieben sein. 

Geregelt ist auch, wie viele Geschosse erlaubt 

sind und wie groß die Abstände zu 

den Nachbarn sein müssen. 

Grundsätzlich gibt es zwei Möglichkeiten, 

ein Grundstück neu zu begrenzen: die reale 

und die ideelle Teilung. 

Die reale Teilung für die meisten Fälle 

In den meisten Bundesländern wird zur 

Teilung eines Grundstücks keine behördliche 

Genehmigung benötigt. Ausgenommen 

hiervon sind Hamburg, Nordrhein- 

Westfalen und Niedersachsen. In jedem 

Fall muss aber ein öffentlich bestelltes 

Vermessungsbüro das Grundstück vermessen. 

Dabei werden die genaue Größe des 

Grundstücksteils und der Grenzverlauf 

ermittelt, auch werden neue Grenzsteine 

gesetzt. «Zum Schluss werden die neuen 

Verhältnisse im Grundbuch eingetragen», 

sagt Sandra Queißer. «Für den früheren 

Eigentümer fällt dann ein Teil der Grundsteuer 

weg, weil sein Grundstück nun kleiner 

ist.» 

Jetzt gibt es zwei Grundstücke mit zwei 

separaten Eigentümern. Dieses Modell 

empfiehlt sich auch beim Neubau eines 

Doppelhauses. «Man kann viel Geld sparen, 

wenn man gemeinsam mit dem künftigen 

Nachbarn ein Grundstück kauft und 

es dann teilt», rät Christoph Windscheif. 


Die ideelle Teilung bringt 

Gemeinschaftsflächen 

Aber eine reale Teilung des Grundstücks 

ist nicht in jedem Fall möglich. Manchmal 

ist sie nicht zulässig. «Grundstücke dürfen 

nicht beliebig bebaut werden, insbesondere 

darf der Anteil des Gebäudes nicht 

zu groß werden», sagt André Dietrich- 

Bethge, Mitglied der Arbeitsgemeinschaft 

Bau- und Immobilienrecht im Deutschen 

Anwaltsverein. 

«Wird zum Beispiel der große Garten abgetrennt, 

kann das Einfamilienhaus, das 

auf dem restlichen Grundstück steht, baurechtlich 

zu viel Platz einnehmen.» Dann 

kann man das Grundstück aber trotzdem 

teilen, zwar nicht real, aber immerhin ideell. 

Die ideelle Teilung wird in der Praxis 

vor allem bei Mehrfamilienhäusern, aber 

auch bei Doppel- und Reihenhäusern angewendet. 

Sie ist jedoch auch bei frei 

stehenden Einfamilienhäusern möglich. 

Dabei wird das Grundstück in Miteigentumsanteile 

aufgeteilt. «Jedem gehört seine 

Wohnung oder sein Reihenhaus allein, 

die Gemeinschaftsflächen gehören allen 

zusammen», erklärt der Rechtsanwalt und 

Notar André Dietrich-Bethge. 

Der Nachteil: In der Wohnungseigentümergemeinschaft, 

die durch die ideelle 

Teilung entsteht, müssen sich alle an die 

Spielregeln der Gemeinschaft halten. Bei 

einer realen Teilung sind die Freiheiten 

der Eigentümer größer. Zwar spart man 

sich bei einer ideellen Teilung die Vermessungskosten. 

Dafür ist aber eine sogenannte 

Teilungserklärung notwendig, 

die notariell beurkundet und dann beim 

Grundbuchamt eingereicht werden muss. 

Von den Inhalten der Teilungserklärung 

hängt entscheidend ab, welche Rechte 

jeder Miteigentümer hat. «Es gibt durchaus 

Modelle, in denen die Miteigentümer 

nahezu den gleichen Status erreichen wie 

die klassischen Grundstückseigentümer», 

sagt André Dietrich-Bethge. 

Geht auch: Bauen, ohne zu teilen 

Wenn sich die Generationen gut verstehen, 

ist es auch möglich, auf dem elterlichen 

Grundstück zu bauen, ohne es vorher 

zu teilen. Auch da kommt es wieder 

auf den Bebauungsplan an. Notar André 

Dietrich-Bethge nennt aber den Haken 

dieses Modells: «Aber bei solchen Projekten 

muss man bedenken, dass demjenigen 

das Haus gehört, auf dessen Grundstück 

es steht. Das kann zu Konflikten führen.» 

dpa 

NACHHALTIGES GRILLEN 

Maiskohle statt Holzkohle 

Berlin - Knapp 250 000 Tonnen Holzkohle verglühen pro Jahr 

unter deutschen Grillrosten - und davon steckt laut Umweltbundesamt 

in fast jeder zweiten Grillkohle Holz aus ökologisch 

wertvollen Tropenwäldern. Doch das muss nicht sein: 

Längst gibt es für Holzkohle umweltbewusste Alternativen. 

Darauf weist die Verbraucherzentrale Berlin hin. 

Auch im Handel erhältliche Briketts aus Olivenkernen oder 

Kokosnussschalen sowie Ersatzprodukte aus alten Weinstöcken 

oder Maisspindeln eignen sich laut Verbraucherschützern 

gut für den Grill. Diese sind zwar meist teurer, dafür aber 

umweltfreundlicher, weil sie aus Abfallprodukten bestehen, 

die in der Landwirtschaft ohnehin anfallen. Und wer nicht auf 

die altbewährte Holzkohle verzichten will? Dem empfiehlt die 

Verbraucherzentrale, beim Kauf auf vertrauenswürdige Siegel 

wie FSC (Forest Stewardship Council) oder Naturland beziehungsweise 

Bio-Siegel zu achten. Diese Siegel gewährleisten, 

dass das verwendete Holz aus nachhaltiger Waldbewirtschaftung 

stammt. 

Lediglich auf das DIN-Prüfzeichen (DIN EN 1860-2) zu achten, 

bringe noch nicht so viel. Es garantiere zwar, dass die Holzkohle 

kein Pech, Erdöl, Koks oder Kunststoffe enthält, sage 

aber nichts über die Herkunft aus. 

dpa 


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RATGEBER PFLANZEN 

Topfgrün im Winterquartier: Warum vergeilen Pflanzen? 

Berlin - Frostempfindliche Garten- und 

Balkonpflanzen im Topf müssen den Winter 

über im Haus verbringen. Das ist aber 

kein Urlaub für sie - im Gegenteil. Oft sind 

die Bedingungen dort so schlecht, dass sie 

Schäden erleiden. Etwa das Vergeilen. Das 

passiert, wenn das eingelagerte Grün aus 

dem Garten über längere Zeit zu wenig 

Licht erhält. Kommt noch zu viel Wärme 

im Lagerraum hinzu, wachsen die Triebe 

im Winter weiter - aber nur schlecht. Sie 

werden unter diesen Bedingungen oft viel 

zu lang, eher dünn und zu weich. 

Kondenswasser von den 

Fensterscheiben entfernen 

Kann man zwar ein kühles, aber zugleich 

dunkles Winterlager bieten, werden die 

Zimmerpflanzen dort am besten zur absoluten 

Ruhe verdammt, so die Experten 

weiter. Man sollte die Töpfe nicht mal drehen 

oder umstellen und auch nur sparsam 

gießen. Sie raten bei einer Lagertemperatur 

von acht bis zehn Grad zum Gießen 

alle 14 Tage und bei Bedingungen von unter 

zehn Grad sogar nur zu einer Wassergabe 

alle vier Wochen. Handelt es sich um 

laubabwerfende Pflanzen wie die Geranie, 

sollte man sogar nur Wasser geben, wenn 

die Erde sich schon vom Topfrand löst. 

Ist der Übergangsort hingegen relativ 

warm wie etwa in einem Wintergarten, 

sollte man ebenfalls darauf achten, dass 

der Lichteinfall nicht reduziert wird. So 

sollte man zum Beispiel verhindern, dass 

die Scheiben durch Kondenswasser beschlagen 

oder dieses immer rasch abziehen. 

dpa 

Schädlinge können leichter angreifen 

Solche vergeilten Triebe sind schwächer 

und anfälliger für Schädlinge als jene, die 

zur Wachstumsphase ab Frühjahr unter 

normalen Bedingungen entstehen. Gerade 

Blattläuse befallen vergeilte Triebe 

gerne, aber auch Schildläuse, Woll- oder 

Schmierläuse, Spinnmilben und Weiße 

Fliegen. Oft kommen diese Schädlinge mit 

aus dem Garten ins Winterlager und können 

sich hier in aller Ruhe vermehren. 

Man verhindert das Vergeilen, indem man 

den Topfpflanzen aus dem Garten, von 

Balkon und Terrasse ein Winterquartier 

bietet, dass kühl und hell ist. So ist zum 

Beispiel im Keller jeder Lichtstrahl wichtig, 

erläutern die Experten der Gartenakademie 

Rheinland-Pfalz. Gardinen sollten von 

Fenstern entfernt werden, gleiches gilt für 

Schneehaufen, die sich von außen an den 

Scheiben auftürmen. 

Treiben Topfpflanzen aus dem Garten, die im Haus überwintern, stark aus, ist das Klima nicht gut 

für sie. 

Foto: Caroline Seidel/dpa-mag 

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ENERGIESPAREN 

Heizperiode beginnt: So heizt man sparsamer, ohne zu frieren 

Berlin - Es ist soweit: Wir drehen die Heizungen 

auf. Und damit steigen unsere 

Energiekosten womöglich ins Unermessliche. 

Aber wir können unsere Lage zumindest 

verbessern: Fast jeder kann etwas 

Heizungswärme einsparen, ohne frieren 

zu müssen. Manche Sparmaßnahme steigert 

den Komfort sogar noch. 

Tipp 1: Heizkörper frei halten 

Schauen Sie sich mal in Ihren Räumen um: 

Kann die Wärme sich von den Heizkörpern 

aus gut verbreiten? Wenn Gardinen darüber 

hängen oder Möbel davor stehen, 

behindert das die Wärmeabgabe an die 

Raumluft. Denn dann staut sich die Wärme 

hinter diesen Hindernissen und der Raum 

bleibt kühl. Dadurch kann man bis zu 

zwölf Prozent Energiekosten sparen, heißt 

es vom von der Kampagne «80 Millionen 

gemeinsam für den Energiewechsel» des 

Bundeswirtschaftsministeriums mit einem 

Bündnis von Verbänden. Die Verbraucherzentralen 

raten, dass ein Sofa mindestens 

30 Zentimeter Abstand zur Heizung haben 

sollte. Auch auf Heizkörperverkleidungen 

sollte verzichtet werden. 

Übrigens: Wenn es Ihnen zu Hause kälter 

vorkommt als 20 Grad, obwohl die Heizung 

entsprechend eingestellt ist, kann 

das auch daran liegen, dass die Thermostatventile 

verdeckt sind. Dann können sie 

die Raumtemperatur nicht richtig erfassen 

und regulieren die Wärmeabgabe falsch. 

Tipp 2: Frühlings- statt 

Sommertemperaturen im Raum 

Der Griff zu einem wärmeren Pullover 

statt zum T-Shirt, ist zu Hause eine gute 

und einfache Möglichkeit zum Sparen. 

Schon ein Grad weniger senkt laut der gemeinnützigen 

Beratungsgesellschaft CO2- 

Online die Heizkosten im Schnitt um rund 

sechs Prozent. Was man sich außerdem 

verdeutlichen kann: Oft erwärmt man den 

Raum zu sehr. So liegen die Empfehlungen 

für gute Heiz- und Wohlfühltemperaturen 

deutlich unter den höchsten Stufen 4 und 

5 am mechanischen Thermostat. 

So rät unter anderem das Umweltbundesamt 

tagsüber zu eher frühlingshaften 

20 Grad in den Wohnräumen (Stufe 3). 

Da man in der Küche beim Kochen und 

Backen eh Wärme produziert, reicht hier 

schon eine Einstellung des Thermostats 

auf 18 Grad (Stufe 2 bis 3), im Schlafzimmer 

mit warmen Decken zum Drunterkuscheln 

17 Grad (ebenfalls Stufe 2 bis 3). 

Auch Heizpausen bringen etwas: Nachts 

kann man die Wärmeregelung gut um 5 

Grad absenken, bei kurzen Abwesenheiten 

die Raumtemperatur auch auf 18 Grad 

setzen. 

Tipp 3: Kurz stoßlüften 

Sogar an bitterkalten Tagen muss regelmäßig 

gelüftet werden, sonst bildet sich 

Schimmel in den Räumen. Mal ganz abgesehen 

davon, dass es uns mit frischer 

Luft besser geht. Aber es reicht aus, die 

Fenster nur kurz zu öffnen - dann aber 

nicht nur zu kippen, sondern stoß- oder 

gar querzulüften. Also am besten sogar 

gegenüber liegende Fenster zu öffnen, 

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sodass ein Luftzug durch den Raum oder 

ganze Teile einer Wohnung zieht und so 

schneller die Luft austauscht. 

Die gemeinnützige Beratungsgesellschaft 

co2online rät, drei- bis viermal täglich so 

zu lüften. An den kältesten Tagen etwa 

fünf Minuten lang, im Herbst etwa zehn 

bis 15 Minuten lang. Gegen die Kippstellung 

spricht nicht nur der geringe Luftaustausch 

in kurzer Zeit. Lässt man die 

Fenster so länger geöffnet, kühlen die 

Wände um die Fenster aus, was den Räumen 

zusätzlich Wärme entzieht. 

Auch wenn man sparen 

möchte: Man sollte regelmäßig 

lüften, denn 

mit frischer Luft geht 

es uns besser. Und man 

vermeidet die Bildung 

von Schimmel. 

Tipp 4: Türen zu 

Dieser Tipp liegt nah, aber im Alltag vergessen 

wir das oft: Zimmertüren geschlossen 

halten. Wenn Türen zwischen geheizten 

und ungeheizten Räumen zu bleiben, 

spart das Heizkosten. Das gilt natürlich 

auch für Türen zum Flur, zum Keller und 

Dachboden. Bis zu fünf Prozent Ersparnis 

sind laut der Kampagne «80 Millionen 

gemeinsam für den Energiewechsel» dadurch 

möglich. 

Auch das Mitheizen von kalten Räumen 

durch offene Türen, wenn es in einem 

Zimmer mal zu warm geworden ist, ist 

eine schlechte Idee: Dadurch gelange 

meist kaum Wärme, aber umso mehr Luftfeuchtigkeit 

in den kühlen Raum. Und das 

kann auf den kälteren Wänden Schimmel 

fördern. 

dpa 

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13

ENERGIESPAREN 

Geschabt, gehobelt oder gepresst: So macht man Spätzle selbst 

Böblingen - Im Herbst steigt die Lust auf 

deftige Hausmannskost wie Spätzle. Und 

diese müssen nicht aus dem Kühlregal 

stammen. Mit ein paar Tricks gelingen 

die beliebten Teigwaren sogar Anfängern. 

«Einfach den Mut finden und sie selbst 

machen. Beim zweiten oder dritten Mal 

geht es dann schneller von der Hand», rät 

Matthias Mangold, Autor von «Das erste 

Kochbuch». 

Wer mag, kann für seinen Teig spezielles 

Spätzlemehl nehmen. Es ist etwas griffiger 

als normales Weizenmehl, besteht aus 

Mehl und etwas grobkörnigerem Dunst 

oder Mehl und Grieß. Man kann aber 

auch normales Weizenmehl nehmen und 

ein paar Löffel Grieß hinzugeben. Dadurch 

werden die Spätzle bissfester, sagt Timo 

Böckle, Koch und Betreiber eines «Spätzle-Drive-Ins» 

aus Böblingen. Er hält Spätzlemehl 

für überflüssig: «Es ist ein überteuertes 

Produkt. Man braucht es nicht.» 

Umstritten ist auch, ob in den Teig Mineralwasser 

gehört. Mangold schwört auf 

Kohlensäure im Teig, damit er fluffig wird. 

Er nimmt für vier Personen 400 g Spätzlemehl, 

vier Eier, eine größere Prise Salz sowie 

etwas Mineralwasser mit Kohlensäure. 

Mit dem Kochlöffel schlägt er den Teig, 

bis sich alle Zutaten vermischt haben. 

Timo Böckle sowie Christian Henze, Kochbuchautor 

von «Mein Allgäu Kochbuch», 

machen den Teig dagegen nur mit Mehl, 

Eiern und etwas Salz. 

Erst kräftig rühren, dann ruhen lassen 

Henze erklärt: «Wenn man etwas festere 

Spätzle möchte, dann gibt man kein 

Wasser dazu». Um für vier Personen zu 

kochen, nimmt er für den Teig 250 g Weizenmehl 

(Type 405), vier bis fünf Eier und 

etwa einen halben Teelöffel Salz. Ähnlich 

sieht auch das Rezept bei Böckle aus. 

Egal ob mit oder ohne Mineralwasser: Es 

ist wichtig, dass alle Zutaten kräftig miteinander 

vermischt werden, zum Beispiel 

mit einem Kochlöffel. Dann entfaltet sich 

der Klebereiweiß, erklärt Böckle. Man 

kann den Teig auch mit der Hand bearbeiten. 

In jedem Fall sollte er ein paar Minuten 

ruhen, bevor man ihn noch mal kräftig 

schlägt. «Der Teig ist dann fertig, wenn 

er klebrige, lange Fäden zieht. Dann fallen 

die Spätzle nicht auseinander», verrät 

Böckle. Für Mangold ist der Teig perfekt, 

wenn er Blasen wirft. Und wie werden aus 

dem fertigen Teig leckere Spätzle? Viele 

kennen die Spätzleherstellung noch von 

der eigenen Oma, die in einem wahnsinnigen 

Tempo die Spätzle gekonnt vom Brett 

geschabt hat. 

Profis schaben, Anfänger pressen 

oder hobeln 

Auch Kochprofis schaben die Spätzle zu 

Foto: Nicky Walsh/Gräfe und Unzer/dpa-mag 

Hause mit einem Schaber oder einem 

stumpfen, langen Messer von einem Holzbrett 

direkt in das kochende Salzwasser. 

Das Brett ist an einer Seite abgeflacht, 

damit die Spätzle gut ins Wasser rutschen 

können. Es muss zusammen mit dem flach 

gedrückten Teig immer wieder in das 

Kochwasser gegeben werden, um es zu 

befeuchten. Da man für das Spätzleschaben 

durchaus Übung braucht, gibt es für 

Ernst Dobler 

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Anfänger eine andere Möglichkeit: eine 

Spätzlepresse oder ein Spätzlehobel. 

Mit der Presse werden die Spätzle einfach 

in das kochende Salzwasser gedrückt. Es 

entstehen lange, gleichmäßige Spätzle mit 

wenig Kraftaufwand. Je nachdem, welchen 

Hobel man verwendet, entstehen 

kleinere Teigwaren, die eigentlich keine 

Spätzle, sondern Knöpfle sind. Diese sind 

etwas weicher. Der Vorteil von geschabten 

Spätzle: An ihnen bleibt mehr Soße hängen, 

so Böckle. 

Sobald die Wasseroberfläche im Topf mit 

Spätzle bedeckt ist und diese zwei Minuten 

kochen, sollten sie mit einem Schaumlöffel 

herausgeholt werden, damit sie 

nicht verkochen. Es sei auch wichtig, dass 

das Kochwasser gut gesalzen ist. Um für 

vier Personen zu kochen, gibt Henze etwa 

einen Teelöffel Salz in zwei Liter Wasser. 

Auch für Vegetarier ein Genuss 

Damit die Spätzle bissfest bleiben, können 

sie kurz in kaltes Wasser gegeben werden, 

dann kochen sie nicht weiter. Böckle rät 

dazu, das kalte Wasser zu salzen, damit 

der Geschmack der Spätzle erhalten bleibt 

und sie nicht verwässern. Im bereits verwendeten 

Kochwasser oder im Backofen 

bei etwa 160 Grad auf einem Backblech 

können die ausgekühlten Teigwaren wieder 

erwärmt werden. 

Spätzle werden gerne mit kräftigen Soßen 

serviert, etwa mit Braten- oder Pilz- 

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ahmsoße. Dazu passen verschiedene 

Fleischsorten. Mit würzigem Bergkäse 

und Röstzwiebeln werden die Teigwaren 

zu Käsespätzle. Ein vegetarisches Gericht 

sind Linsen mit Spätzle. 

Bunte Spätzle durch Gemüse 

Das Spätzle-Grundrezept lässt sich variieren. 

Ein Drittel des Weizenmehls kann 

durch Dinkel-Vollkornmehl ersetzen werden. 

Auch püriertes Gemüse darf in den 

Teig. Mangold gibt zum Grundrezept etwa 

300 g pürierten Hokkaido-Kürbis dazu, der 

zuvor in Gemüsebrühe gekocht wurde. 

Alternativ können die Spätzle auch mit 

Hokkaidowürfeln in der Pfanne braten, so 

Henze. Lecker seien auch Haselnussspätzle. 

Dazu landen 2 EL gemahlene Haselnüsse 

im Teig. Für grüne Spätzle einfach 80 

g pürierten Spinat zum Grundrezept hinzufügen. 

Wie wär's mit Maronenspätzle? 

Dafür einfach 20 Prozent Kastanienmehl in 

den Grundteig geben. 

dpa 

Herzhafte Hausmannskost steht im Herbst 

hoch im Kurs. Wie wäre es mit Spätzle, zubereitet 

mit Pfifferlingen, etwas Petersilie und 

geriebenem Bergkäse? 


SCHLICHT IN GRAU 

Haustüren mit 

Art-Beton liegen im Trend 

Frankfurt/Main - Schlichte Haustüren, die optisch 

spannende Details bieten, liegen im Trend. Zum 

Beispiel mit Elementen aus grauem Art-Beton. Dieses 

Material sieht aus wie Beton und fühlt sich an 

wie Beton, ist aber keiner - sondern ein Kunstharz 

in Betonoptik. Das Besondere: Es macht selbst die 

Haustür von der Stange zum Unikat, denn der Art- 

Beton hat Lufteinschlüsse, deren Anzahl und Verteilung 

bei jeder Tür anders ausfallen. Dieser Verbundwerkstoff 

mit einer mineralischen Basis wird 

laut den Angaben des Verbands Fenster + Fassade 

in einer Stärke von nur circa drei Millimetern auf 

eine Trägerplatte aufgebracht. Somit ist eine Tür 

damit nicht besonders schwer. Art-Beton ist nicht 

witterungsanfällig wie etwa naturbelassenes Holz 

an Haustüren. Und es sei keine besondere Pflege 

nötig, so der Verband. Insgesamt finden sich gerade 

viele Haustüren mit einem geradlinigen, schlichten 

Design im Handel. Natürliche Materialien wie 

Holz und Stein - oder eben natürlich anmutende 

Materialien wie der Art-Beton - sind derzeit beliebt. 

Daneben sind teils auch recht große Glasscheiben 

in Haustüren seit Jahren angesagt, berichtet der 

Verband. Etwa mit mattierten Gläsern, die viel 

Licht hereinlassen, aber gleichzeitig die Privatsphäre 

schützen. 

dpa 


15

RATGEBER FINANZIERUNG 

«Finanztest»: 5 Tipps für die Eigenheimfinanzierung 

Berlin - Platzt der Traum vom Eigenheim? 

Die immer weiter galoppierenden Immobilienpreise 

in Kombination mit gestiegenen 

Bauzinsen machen vielen Bauwilligen 

zu schaffen. Inzwischen liegen die 

Bauzinsen für Darlehen mit zehnjähriger 

Zinsbindung fast immer über drei Prozent. 

Das zeigt eine Auswertung der Zeitschrift 

«Finanztest» (Ausgabe 8/2022). 

Wen Preis- und Zinsentwicklungen nicht 

abschrecken, der sollte zur Finanzierung 

seines Eigenheims folgende fünf Tipps von 

«Finanztest» beachten: 

1. Eigenkapital: Aus eigenen Mitteln sollten 

sämtliche Nebenkosten sowie mindestens 

zehn Prozent der Kaufsumme, besser 

aber 20, gestemmt werden können. Das 

Eigenkapital sollte bis auf eine Sicherheitsreserve 

von drei Monatsgehältern eingesetzt 

werden. 

2. Zinsbindung: Vor weiteren Zinsanstiegen 

bewahrt nur eine lange Zinsbindung. 

Wer zu Beginn nicht mehr als drei Prozent 

tilgen kann, sollte die Zinsen für 15 oder 

20 Jahre festschreiben lassen. 

3. Tilgung: Mindestens zwei Prozent Anfangstilgung 

sind nötig, um den Kredit in 

nicht mehr als 30 Jahren abzubezahlen. 

Hüten sollten Sie sich davor, eine einprozentige 

Tilgung mit einer kurzen Zinsbindung 

von fünf oder zehn Jahren zu kombinieren. 

Steigt das Zinsniveau weiter, ist 

bei der dann verbleibenden Restschuld 

schnell die Finanzierung gefährdet. 

4. Wahlrechte: Falls sich in Sachen Einkommen 

oder Vermögen während der 

Immobilienfinanzierung etwas ändert, 

helfen Tilgungswahlrechte weiter. Gängig 

sind etwa Sondertilgungsrechte von 

bis zu fünf Prozent der Kreditsumme pro 

Jahr. Die Mehrzahl der Banken bietet laut 

«Finanztest» auch an, Tilgungssätze innerhalb 

der Laufzeit zu erhöhen oder zu 

senken. 

5. Vergleich: Holen Sie verschiedene Kreditangebote 

ein. Schon wenige Prozentpunkte 

Zinsvorteil könnten Ihnen während 

der Laufzeit schnell einen fünfstelligen Betrag 

ersparen. 

dpa 

Wunsch nach dem Eigenheim: Wer sich ein 

Haus oder eine Wohnung leisten möchte, sollte 

derzeit besser wohlhabend sein. 



RATGEBER AUTO 

Kfz-Haftpflicht: Neue Typklasse 

für rund jedes dritte Auto 

Berlin - Die Halter von rund 13 Millionen Autos in Deutschland 

erhalten in der Kfz-Haftpflichtversicherung eine neue 

Typklasse. Rund 8,1 Millionen Pkw rutschen dabei im Vergleich 

zum Vorjahr in eine höhere Klasse, für Halter von rund 

4,8 Millionen Autos gibt es eine niedrigere Einstufung. Das 

teilt der Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft 

(GDV) nach der jährlichen Neuberechnung mit. 

Für 70 Prozent (rund 29,3 Millionen Autos) bleibt es bei der 

Typklasse des Vorjahres. Die Klassenänderung kann als einer 

von mehreren Faktoren zu veränderten Versicherungsbeiträgen 

führen. 

Foto: Sebastian Kahnert 

Beispielfoto der Baureihe. Ausstattungsmerkmale ggf. nicht Bestandteil des Angebots. 

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Knapp 5 Millionen Autos erhalten geringere Klasse 

In der Teilkaskoversicherung bleibt es für mehr als die Hälfte 

(rund 60 Prozent) der Autos bei der gleichen Klasse. Rund 5 

Prozent (etwa 600 000 Autos) kommen in höhere. Die Halter 

von rund einem Drittel (37 Prozent) und damit rund 4,8 Millionen 

Autos erhalten niedrigere Klassen. Auch in der Vollkaskoversicherung 

bleiben mehr als die Hälfte (rund 62 Prozent) 

in der gleichen Klasse. Rund 34 Prozent (rund 8,3 Millionen) 

der Autos finden sich in niedrigeren Stufen wieder. Rund 1,1 

Millionen (knapp 4 Prozent) rollen in höhere. 

Nur ein Faktor für den Versicherungspreis 

Die Änderung der unverbindlichen Typklasse führt nicht automatisch 

zu höheren oder niedrigeren Versicherungsbeiträgen. 

Sie ist nur eines von vielen Merkmalen, aus denen sich ein 

Versicherungsbeitrag zusammensetzt. 

Auch der Wohnsitz des Fahrzeughalters ist relevant und spiegelt 

sich in den Regionalklassen wider. Für bestehende Verträge 

bedeuten die neuen Typklassen Veränderungen meist zum 

1. Januar 2023. Für neue Verträge können sie sofort genutzt 

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Die einzelnen Typklassen berechnen sich nach den Schäden 

und Reparaturkosten, die ein Automodell verursacht. Fallen 

diese gering aus, kommt es in eine niedrige Klasse. Hohe oder 

häufige Schäden und Leistungen der Versicherungen führen 

dagegen zu einer Hochstufung. Online hält der GDV eine Abfrage 

der Typklasse für mehr als 32 000 Fahrzeugen parat. 

dpa 


17

RATGEBER BAUEN 

Baufirma geht Pleite: Was eine Insolvenz für Bauherren bedeutet 

Berlin/Köln - Der Hausbau oder die Sanierung 

des Badezimmers war lange geplant, 

und dann endlich in Angriff genommen. 

Plötzlich meldet der beauftragte Fachbetrieb 

Insolvenz an - noch während der laufenden 

Arbeiten. Was nun? 

Neben aufkommender Wut und Enttäuschung 

gerät durch die Insolvenz das Bauoder 

Sanierungsvorhaben oft erstmal ins 

Stocken. «Damit kommt es zu zeitlichen 

Verzögerungen und zu Mehrkosten», sagt 

Holger Freitag, Vertrauensanwalt des 

Verbands der Privaten Bauherren (VPB) 

in Berlin. Auch wenn es für alle Beteiligten 

höchst unerfreulich ist, gibt es einen 

kleinen Hoffnungsschimmer: «Ein Insolvenzantrag 

heißt nicht zwingend, dass der 

Schuldner überhaupt nichts mehr macht», 

erklärt Jörg Mayr, Fachanwalt für Bau- und 

Architektenrecht in Köln. 

Folgen des Insolvenzantrags 

Nach Eingang des Insolvenzantrags beauftragt 

das örtlich zuständige Amtsgericht 

einen Gutachter oder eine Gutachterin. 

Er oder sie prüft, ob ein Insolvenzgrund 

vorliegt. Ist das Unternehmen zahlungsunfähig? 

Droht der Firma Zahlungsunfähigkeit? 

Ist sie überschuldet? 

Zumeist bestellt das Gericht den Gutachter 

als vorläufigen Insolvenzverwalter. 

Stellt sich nun heraus, dass es einen Insolvenzgrund 

gibt und sind die Kosten des 

Verfahrens gedeckt, beschließt das Gericht, 

das Insolvenzverfahren zu eröffnen. 

Reicht das Vermögen des Schuldners nicht 

aus, führt dies dazu, dass das Gericht den 

Insolvenzantrag mangels Masse abweist. 

Die Firma ist dann per Gesetz aufzulösen. 

«In dem Fall geht ein Paar, das ein Haus 

baut oder ein Badezimmer sanieren lässt, 

leer aus», so Mayr. 

Insolvente Firma kann Aufträge 

fertigstellen 

Kommt ein vorläufiger Insolvenzverwalter 

zum Einsatz, entscheidet er gemeinsam 

mit der Unternehmensspitze, ob ein Auftrag 

weiter ausgeführt wird oder nicht. 

«Ein Insolvenzverwalter willigt zumeist 

in die Weiterführung des ein oder anderen 

Projektes ein, wenn er sieht, dass sich 

das finanziell für die Masse lohnt», erklärt 

Mayr. 

Wenn die beauftrage Firma in die Insolvenz rutscht, heißt das nicht, dass Arbeiten still stehen müssen. 

Wichtig: «Sobald Bauherren erfahren, 

dass die von ihnen beauftragte Fachfirma 

einen Insolvenzantrag gestellt hat, sollten 

sie sich zwingend anwaltlich beraten lassen», 

rät Freitag. 

Auf keinen Fall sollten Bauherren dann auf 

eigene Faust handeln - sonst kann es teuer 

werden. Denn sonst nimmt der Bauherr 

der formell noch existierenden Firma die 

Chance, den Bau wie vertraglich vereinbart 

fertigzustellen und dafür die Rechnung 

zu stellen. 

«Wenn es schlecht läuft, zahlen Bauherren 

nicht nur die neue Firma, die sie mit 

dem Weiterbau beauftragt haben, sondern 

auch die Firma, mit der sie ursprünglich 

den Vertrag abgeschlossen haben», so 

Mayr. 

Kein Kündigungsrecht im Insolvenzfall 

Das Auftraggeber ein Kündigungsrecht 

im Falle einer Insolvenz haben sei leider 

ein weit verbreiteter Irrtum, so Mayr. Ein 

Werkvertrag endet nicht automatisch 

mit der Insolvenz. Es gibt gegensätzliche 

Entscheidungen des Bundesgerichtshofs 

zur Frage, ob eine Insolvenz einen Auftraggeber 

dazu berechtigt, den Vertrag 

aus einem wichtigen Grund zu kündigen. 

«Grundsätzlich läuft erst einmal juristisch 

alles ganz normal weiter», so Mayr. Der 

Vertrag mit dem Schuldner endet erst 

dann, wenn der Insolvenzverwalter die Erfüllung 

ablehnt oder der Auftraggeber aus 

anderen Gründen - etwa wegen Verzugs - 

berechtigterweise kündigt. 

Wie private Bauherren sich 

schützen können 

Wer auf eigenen Grund und Boden baut, 

kann sich im Vorfeld wappnen: 

«Sie können mit dem Unternehmen ein 

Kündigungsrecht vertraglich vereinbaren 

für den Fall, dass der Betrieb selbst einen 

Antrag auf Eröffnung des Insolvenzverfahrens 

stellt», sagt Mayr. 

In der Klausel sollte stehen, dass der Bauherr 

nur die bis zur Kündigung erbrachten 

Leistungen zahlen muss und dass ihm ein 

Schadensersatzanspruch wegen Nichterfüllung 

zusteht. «Den Vertrag mit der Baufirma 

sollten Bauherren zwingend vom 

Fachanwalt durchsehen lassen, um vor 

Risiken abgesichert zu sein», rät Mayr. 

Oft sei es für Bauherren schwierig, im Vorfeld 

die finanzielle Lage einer infrage kommenden 

Firma zu überprüfen. Dennoch: 

«Ein grobes Bild kann man sich aber über 

Bonitätsprüfungen bei Auskunfteien wie 

etwa der Schufa oder Creditreform verschaffen», 

so Freitag. 

Ist der Bau in vollem Gange, sollten Bauherren 

vereinbarte Abschlagssummen 

erst zahlen, wenn ein Bausachverständiger 

bestätigt hat, dass die Arbeiten mängelfrei 

sind. Ohne Sicherheit sollte man 

keine Vorkasse leisten, so Mayr. Denn 

bereits gezahltes Geld wäre im Fall einer 

Insolvenz der Fachfrima für den Bauherrn 

verloren. 

dpa 

Foto: Florian Schuh/dpa-mag 


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REZEPTIDEEN FÜR KINDER 

Mal süß, mal herzhaft: Pancakes und Gemüsewaffeln für die Brotbox 

Foto: Mareike Pucka 

Berlin - Ob nun Einschulung oder einfach 

eine neue Klasse nach den Ferien - eins 

haben wohl alle Kids gemeinsam: Sie wünschen 

sich eine lecker gefüllte Brotdose. 

Und auch Eltern wünschen sich, dass der 

Inhalt bei ihren Sprösslingen ankommt 

und nicht für die Katz war. Damit für jeden 

Geschmack etwas dabei ist, gibt es eine 

süße und eine herzhafte Option. Beide 

Rezepte sind mit Dinkelmehl und ohne 

Zucker. Dazu noch das Lieblingsobst und 

einen bunten Brotspieß und schon ist der 

perfekte gesunde Schulsnack gepackt. Ein 

weiterer Pluspunkt: Alle Rezepte lassen 

sich hervorragend am Tag zuvor vorbereiten. 

Zutaten für die Gemüsewaffeln 

(12-14 Stück): 

150 g Zucchini geraspelt, 100 g Möhre geraspelt, 

100 g Dinkelmehl 603, 100 g Skyr, 

30 g geriebener Käse, 1/2 Zwiebel gewürfelt, 

Salz, Pfeffer, 1 TL Gewürz beispielsweise 

Café de Paris, neutrales Planzenöl, 

Waffeleisen 

Zubereitung der Gemüsewaffeln: 

1. Alle Zutaten in eine Rührschüssel geben 

und mit einem Teigschaber zu einem zähflüssigen 

Teig verrühren. 

2. Das Waffeleisen vorheizen. 

3. Das Waffeleisen mit etwas Öl einpinseln 

und je ein gehäuften EL Teig in das Waffeleisen 

geben und warten, bis die Mini- 

Waffeln goldbraun sind. 

4. So verfahren, bis der komplette Teig 

aufgebraucht ist. 

Weitere Zubereitung: 

1. Die Waffeln oder alternativ die Pancakes 

abkühlen lassen und dann mengenmäßig 

passend zum Kind die Brotbox packen. 

2. Die Brotscheiben von der Rinde befreien 

und mit Frischkäse bestreichen. 

3. Das Brot in Quadrate schneiden und 

abwechselnd mit Gurkenscheiben und 

Tomaten auf zwei Schaschlikspieße schieben. 

4. In die Brotdose etwas Salat/Ruccola geben 

und die Brotspieße drauf legen. 

5. Kiwi, Erdbeeren und Blaubeeren in die 

Brotdose legen - oder optional in kleine 

Silikonförmchen packen. 

Mehr Rezepte auch unter: https://www. 

biskuitwerkstatt.de 

dpa 

Herzhaft und süß, aber ganz ohne Zucker: 

Bananenpancakes und Gemüsewaffeln 

sind hier in der Brotdose vereint. 

Zutaten für die Brotdose mix and match: 

1 Kiwi in Sticks geschnitten, 2 Erdbeeren, 

1 Mini-Gurke, 3 Mini-Tomaten, Blaubeeren, 

wahlweise Bananenpancakes oder 

Gemüsewaffeln, 2 Schaschlikspieße, 

Frischkäse natur, 2 Scheiben Brot, etwas 

Rucola oder andere Salatblätter, eventuell 

Silikonförmchen und bunte Spieße 

Zutaten für die Bananenpancakes: 

1 reife Banane, 1/2 TL Zimt, 1 Ei, 60 g Dinkelmehl 

603 (3 EL), etwas neutrales Pflanzenöl 

zum Braten 

Zubereitung der Bananenpancakes: 

1. Die Banane schälen, in eine Schüssel 

geben und mit der Gabel fein zerdrücken. 

2. Das Ei, den Zimt und das Mehl dazugeben 

und mit der Gabel verrühren, bis alles 

gut vermischt ist. 

3. Etwas Öl in eine beschichtete Pfanne 

geben und je ein 1 EL Teig in die Pfanne 

geben. Nacheinander alle Pancakes von 

beiden Seiten goldbraun ausbacken. 

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21

IMMOBILIENSUCHE 

Richtig vermessen: Bei der Wohnungsgröße zählt jeder Quadratmeter 

Berlin - Wie hoch Miete und Nebenkosten 

monatlich ausfallen, hängt wesentlich 

von der Größe der Wohnung ab. Ärgerlich 

wird es, wenn Mieter zum Beispiel für 

100 Quadratmeter zahlen, aber real nur 

90 Quadratmeter zur Verfügung haben. 

Bedenkenswert in diesem Kontext: Nach 

Schätzungen des Deutschen Mieterbundes 

stimmen bei etwa zwei Dritteln aller 

Wohnungen die im Mietvertrag angegebenen 

Quadratmeter nicht mit der tatsächlichen 

Wohnungsgröße überein. In 

einem bestehenden Mietvertrag muss 

der Mieter eine Abweichung der Wohnfläche 

von bis zu zehn Prozent hinnehmen. 

«Beträgt die Abweichung nach unten 

aber mehr als zehn Prozent, kann er 

die Miete kürzen, und zwar unbefristet», 

sagt Rechtsanwältin Beate Heilmann von 

der Arbeitsgemeinschaft Mietrecht im 

Deutschen Anwaltverein. Bei Mieterhöhung 

und zur Umlage der Betriebskosten 

greift die Toleranzgrenze laut Urteilen des 

Bundesgerichtshofes nicht (BGH VIII ZR 

266/14 und VIII ZR 173/17). 

Bei berechtigtem Zweifel 

genau nachmessen 

Kommen nach erstem Überschlagen der 

Wohnfläche Zweifel auf, sollte noch einmal 

exakt gemessen werden, rät Heilmann. 

Am besten vom Vermieter, der eventuell 

einen Gutachter damit beauftragt. Inka- 

Marie Storm vom Eigentümerverband 

Haus & Grund Deutschland zufolge gibt es 

zur Ermittlung der Wohnungsgröße verschiedene 

Grundlagen. Für Mietverträge, 

die vor dem 1. Januar 2004 abgeschlossen 

wurden, gilt die II. Berechnungsverordnung, 

bei späteren Vertragsabschlüssen 

die Wohnflächenverordnung. 

Deren Vorschriften unterscheiden sich nur 

bei der Berechnung der Balkon- oder Terrassenflächen. 

Sie werden nach der neueren 

Verordnung in der Regel mit einem 

Viertel ihrer Fläche berücksichtigt und nur 

in Ausnahmefällen zur Hälfte. Vor 2004 

wurden sie in der Regel mit der Hälfte berücksichtigt. 

Für Schrägen gelten Sonderregeln 

Die Verordnungen regeln, was zur Wohnfläche 

gehört und was nicht. So werden 

Wohn- und Schlafzimmer, Bäder, Küchen, 

Flure und Abstellräume zu 100 Prozent 

angerechnet. «Sofern sie höher als zwei 

Meter sind», sagt Siegmund Chychla, Vorsitzender 

des Mietervereins zu Hamburg. 

Auch Wintergärten oder Fitnessräume 

zählen zur Wohnfläche, wenn die Räume 

nach allen Seiten geschlossen und beheizbar 

sind. Kellerräume, Waschküchen, 

Speicher, Heizungskeller und Abstellräume 

außerhalb der Wohnung sind dagegen 

keine Wohnfläche. 

Flächen unter Schrägen werden gesondert 

berechnet. Alle Teile des Raums, die zwischen 

einem und zwei Meter hoch sind, 

zählen zur Hälfte. Bei einem Meter Höhe 

darf nichts angerechnet werden. Diese 

Regeln gelten ebenso unter Treppen. Die 

Grundflächen von Treppen mit mehr als 

drei Stufen zählen gar nicht als Wohnraum. 

Nicht immer zeigt ein Grundriss die wirkliche Größe einer Wohnung. Nachmessen kann sich auszahlen. 



Besser das Gespräch suchen als streiten. 

Bei verwinkelten Wohnungen werden nur 

Flächen ab einer gewissen Größe abgezogen. 

So dürfen Schornsteine und Mauervorsprünge, 

frei stehende Pfeiler oder 

Vormauerungen mit mehr als 0,1 Quadratmetern 

Grundfläche herausgerechnet 

werden. 

Es kann schwer werden, die genaue Größe 

auf den Quadratzentimeter genau 

zu ermitteln. Selbst Gutachter kommen 

manchmal auf unterschiedliche Ergebnisse. 

Inka-Marie Storm rät Mietern, mit 

ihren Vermietern immer das Gespräch zu 

suchen. «Schließlich dient die Wohnung ja 

auch als friedlicher Rückzugsraum.» dpa 

Foto: Zacharie Scheurer/dpa-mag 

Ein Lasergerät kann helfen, genau auszumessen, 

wie groß ein Raum wirklich ist. 

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23

RATGEBER FERNWÄRME 

Energie sparen: Ist der Umstieg auf Fernwärme eine Lösung? 

Foto: Marijan Murat/dpa 

Frankfurt/Main - Das Heizen mit Nahoder 

Fernwärme ist besonders in Städten 

und Ballungsgebieten ein Thema. Millionen 

Mieter und Wohnungseigentümer 

bekommen ihre Wärme für Heizung und 

Warmwasser aus Netzen von Kraft- oder 

Heizwerken. Sind sie damit jetzt in der Krise 

fein raus und müssen sich keine Sorgen 

um immer weiter steigende Kosten machen? 

Das hängt wesentlich davon ab, aus 

welchen Brennstoffen die Fernwärme in 

ihrer Region hergestellt wird. 

Was ist Fernwärme? 

Fernwärme entsteht in Kraftwerken als 

Zusatzprodukt bei der Stromerzeugung 

in Anlagen mit Kraft-Wärme-Kopplung 

(KWK). Über ein Rohrleitungssystem gelangt 

diese Wärme dann direkt zum Verbraucher. 

«Knapp 50 Prozent der Fernwärme 

in Deutschland werden aus Erdgas 

gewonnen, etwa 20 Prozent kommen aus 

der Müllverbrennung und erneuerbaren 

Energien», sagt Werner Lutsch, Geschäftsführer 

des Energieeffizienzverbands für 

Wärme, Kälte und KWK. «Knapp 30 Prozent 

der Fernwärme werden noch aus 

Stein- und Braunkohle produziert.» 

Die Branche arbeite daran, stärker erneuerbare 

Energien zu nutzen. «Möglich ist 

vieles, von der Abwärme, Biomasse, Solarthermie 

bis zur Geothermie. Wir sind 

dabei, die Wärmenetze zu vergrünen», 

sagt Lutsch. Für Stefan Materne vom 

Energieteam der Verbraucherzentrale hat 

diese Art zu Heizen daher durchaus eine 

Zukunft, da sie technologieoffen ist und 

eben auch mit erneuerbaren Energien genutzt 

werden kann. 

Übrigens: Wird in einer Stadt Nahwärme 

angeboten, ist es das gleiche wie Fernwärme 

- nur dass in der Regel die Leitungslänge 

kürzer ist. 

Welche Vorteile hat Fernwärme? 

Die Haushalte, die mit Fernwärme beliefert 

werden, genießen einen hohen Komfort. 

«Die Wärme kommt gewissermaßen 

aus der Wand, man braucht keinen Heizungskeller, 

muss sich um wenig kümmern», 

sagt Werner Lutsch. 

Wo liegen Nachteile? 

Nicht jeder kann Fernwärme beziehen. 

Voraussetzung ist ein Anschluss an das 

regionale Netz. Dieser ist meist nur für 

Mehrfamilienhäusern in größeren Ballungsgebieten 

sinnvoll. «In einem Einfamilienhaus, 

das nach neuestem Standard gebaut 

wurde, würde sich Fernwärme auch 

gar nicht lohnen», sagt Werner Lutsch. 

«Dazu ist der Verbrauch zu gering.» Aber 

in älteren Mehrfamilienhäusern sieht das 

anders aus. 

Übrigens: Wer ein Haus oder eine Wohnung 

in einem Fernwärme-Gebiet kauft, 

hat oft nicht die Wahl zu einer Heizungsalternative. 

«In manchen Gemeinden 

besteht ein Anschluss- und Benutzungszwang 

von Fernwärme», sagt Stefan Materne. 

«Damit ist der Kunde dauerhaft an 

den örtlichen Fernwärmeversorger und 

seine Preise gebunden.» 

Wie wird der Preis für 

Fernwärme kalkuliert? 

Der Preis für Fernwärme setzt sich aus einem 

Grundpreis und einem Arbeitspreis 

zusammen. Der Arbeitspreis deckt die 

Kosten ab, die in direktem Zusammenhang 

mit dem Wärmeverbrauch stehen 

- also beispielsweise für Brennstoffe und 

Pumpstrom. Der Grundpreis enthält die 

Kosten für Bau, Wartung, Reparatur der 

technischen Anlagen, aber auch Verwaltungskosten 

sowie die maximale Wärmeleistung. 

Man muss wissen: Es gibt grundsätzlich 

große regionale Unterschiede, denn der 

Preis hängt wesentlich vom Erzeuger und 

von Fernwärmesystem der Stadt ab. «In 

einem flachen Gebiet ist es weniger aufwendig, 

Fernwärme zu transportieren als 

zum Beispiel in den Alpen», so Lutsch. 

«Das spiegelt sich in den Fernwärme-Preisen 

wider.» 

Energieexperte Stefan Materne bestätigt 

diese Aussage: «Es gibt Gegenden, da 

ist die Fernwärme sehr teuer und es gibt 

durchaus einige Anbieter, die gute Preise 

aufrufen.» 

Wie entwickeln sich die Preise für 

Fernwärme aktuell? 

«Aktuell steigen die Preise für Fernwärme, 

aber nicht in so hohem Maße wie für Gas», 

sagt Werner Lutsch vom Energieeffizienzverband 

für Wärme, Kälte und KWK, der 

die Wärmewirtschaft vertritt. Nach Beobachtung 

des Verbraucherzentrale Bundesverbands 

sind Nutzer teilweise dramatisch 

steigenden Preisen ausgesetzt. Und sie 

haben keine Alternative, denn von der 

Fernwärme können sie nicht so einfach zu 

anderen Energiequellen wechseln. 

In Heizkraftwerken wird Wärme 

für viele Haushalte in der Umgebung 

produziert. 


Kann ich auf Fernwärme umsteigen? 

Das ist grundsätzlich möglich, etwa um von 

einer teuren Öl- oder Gas-Heizung wegzukommen. 

Aber dafür muss ein Energieversorger 

bereit ist, sein Netz auszubauen 

und neue Anschlüsse zu legen, sagte Tim 

Geßler, Redakteur und Heizungsexperte 

der Fachzeitschrift «SBZ Sanitär.Heizung. 

Klima». «Dann ist das natürlich eine gangbare 

und gute Option.» 

Aber es handelt sich um eine langfristige 

Entscheidung. Laut den Verbraucherzentralen 

können wegen rechtlicher Besonderheiten 

bei Fernwärme Verträge für die 

Dauer von bis zu zehn Jahren geschlossen 

werden. Und der Wechsel zwischen einzelnen 

Anbietern, etwa um günstigere 

Verträge zu bekommen, ist nicht möglich, 

denn die Unternehmen sind immer lokale 

Monopolisten, da es unwirtschaftlich 

wäre, eine doppelte Infrastruktur aufzubauen. 

Immerhin: Würde man dann irgendwann 

komplett auf erneuerbare Energien 

wechseln, lässt sich - Stand jetzt - der 

Vertrag vorzeitig kündigen. Dabei gilt eine 

zweimonatige Frist. 

dpa 

Da also kommt sie her: 

Wer mit sogenannter Nah- oder Fernwärme heizt, 

bekommt die Energie aus einem 

Kraftwerk geliefert. 

Foto: Hendrik Schmidt/dpa 

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25

RATGEBER SICHERHEIT 

Kindersicherung: Geschützte Steckdosen statt Pastik-Einsätze 

Hamburg - Die üblichen Kindersicherungen 

für Steckdosen zum Einkleben und 

Einschrauben können unter Umständen 

Brände auslösen. Diese Einsätze aus 

Kunststoff verlängern den Weg des Steckers 

zum Steckkontakt in der Dose, erklärt 

die Aktion Das sichere Haus. 

Die Steckkontakte können also nicht so 

tief eindringen, wie sie sollten - und damit 

erhöht sich der elektrische Widerstand. 

Die Folge: Der Stecker kann erhitzen und 

das Kabel schlimmstenfalls anfangen, zu 

brennen. 

Besser: Gleich geschützte 

Steckdosen verbauen 

Wer auf Nummer sichergehen möchte, 

dem rät die Aktion für mehr Sicherheit im 

Haushalt daher, lieber gleich ganz neue 

Steckdosen einzubauen. Und zwar solche, 

die mit dem Zusatz «mit erhöhtem Berührungsschutz» 

beworben werden. Sie verfügen 

über einen integrierten Berührungsschutz 

in Form eines Drehflügels. Dieser 

öffnet sich nur, wenn beide Stecker-Pins 

gleichzeitig eingeführt werden. 

Schwere Möbel und Schutzkappen 

als Alternative 

Aber: Das ist nur eine Möglichkeit für 

Neubauten und Sanierungen, oder Häuser 

und Wohnungen im eigenen Besitz. Denn 

es handelt sich dabei um einen kompletten 

Austausch der Steckdosen. Mieter 

müssten eine solche Maßnahme vom 

Vermieter genehmigen lassen. Und es 

kann selbst dann sein, dass dieser darauf 

besteht, dass die Spezialsteckdosen beim 

Auszug wieder ausgebaut werden. Zumal 

der Austausch durch Fachpersonal vorgenommen 

werden sollte. 

Die Alternative ist etwas Möbelrücken. Wer 

schwere Stücke vor die Steckdosen setzt, 

versperrt den Kindern den Zugang. Für 

Steckdosen, die man selbst noch ab und an 

aber braucht, ist vielleicht diese Alternative 

eine Lösung: Steckdosen-Schutzkappen. 

Voll spannend, so eine Steckdose. Modelle 

mit erhöhtem Berührungsschutz 

widerstehen den meisten Kinderuntersuchungen. 

Sie verschließen die Steckdose komplett, 

solange sie nicht genutzt werden. Braucht 

man die Steckdose, muss man die Kappen 

mit teils etwas Mühe ziehen. 

dpa 

Foto: Franziska Gabbert/dpa-mag 

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27

GLASFASERNETZ 

Schnelles Internet: Beim Hausbau 

an Glasfaseranschluss denken 

Mainz - Wer den Bau einer Immobilie plant, sollte dabei auch 

an eine schnelle Internetverbindung denken. Am besten 

lassen Bauherren sich einen Glasfaseranschluss direkt beim 

Erstausbau ins Haus verlegen, rät die Verbraucherzentrale 

Rheinland-Pfalz. Denn entscheiden sich Eigentümer erst später 

dazu, führt dies häufig zu höheren Kosten. Dennoch lohnt 

es sich zu prüfen, wie weit der Ausbau der Glasfaserverbindungen 

in der eigenen Region ist - um dann entsprechende 

Vorbereitungen in der eigenen Immobilie zu treffen. 

Credit: Sina Schuldt/dpa/dpa-mag 

Mittwoch bis Sonntag 11-22 Uhr 

Die Glasfaser muss durch den Boden und durch die Wand ins 

Haus - es lohnt sich also, die Anschlüsse bei der Hausplanung mitzudenken. 

Bedarf und Verträge genau prüfen 

Von Verträgen mit Haustürvertretern raten die Verbraucherschützer 

jedoch ab. Häufig versuchen solche Vertreter möglichst 

teure und überdimensionierte Versorgungsverträge 

dem Kunden anzubieten, lautet die Warnung der Verbraucherschützer. 

Interessenten sollten vorab prüfen, welche Bandbreite sie 

individuell überhaupt benötigen. Dabei hilft diese grobe 

Einschätzung: Wer nur gelegentlich im Internet surft, dem 

reicht eine Bandbreite von unter 100 Megabits pro Sekunde 

im Download. Arbeiten Eltern im Homeoffice und haben internetaffine 

Kindern, sollten die Bandbreite zwischen 100 bis 

400 Megabits betragen, so die Experten. Im Zweifel können 

Verbraucher erstmal eine geringere Bandbreite wählen - sie 

aufzustocken sei meist problemlos möglich. 

ÖFFNUNGZEITEN: 

DI-FR: 9-18 Uhr SA: 9-13 Uhr 

MONTAGS GESCHLOSSEN 

GROSSBREITENBRONN 18, ALTES SCHULHAUS 

91732 MERKENDORF, TEL: 09826 / 8 25 

Glasfaseranschluss verspricht schnelles Internet 

Herkömmliche Internetanschlüsse stoßen zum Teil an ihre Kapazitätsgrenzen. 

Teilen sich beim Kabelanschluss zum Beispiel 

viele Haushalte eine Leitung, ist die Internetverbindung oft 

langsamer. Und beim Internet über die Telefonleitung ist die 

Geschwindigkeit stark von der Kabellänge abhängig. dpa 


RATGEBER KOCHEN 

Macht Dampf: Hälfte der Energie sparen mit dem Schnellkochtopf 

München - Mit einem Schnellkochtopf 

steht das Essen nicht nur rascher auf dem 

Tisch. Er verschlingt auch viel weniger 

kostbare Energie. Denn er reduziert den 

Verbrauch etwa um die Hälfte gegenüber 

dem Kochen mit einem herkömmlichen 

Topf. Das hat der TÜV Süd errechnet. 

Wie das kommt? Durch den dicht schließenden 

Deckel baut sich im Inneren Druck 

auf. Das lässt die Temperaturen auf bis 

zu 120 Grad steigen, klärt die Verbraucherzentrale 

Bayern auf. Das verkürze die 

Kochzeit. Ernährungsexpertin Andrea Danitschek 

empfiehlt, genau auf die Bedienungsanleitung 

des Herstellers zu achten. 

Diese enthalte nicht nur Sicherheitshinweise, 

sondern informiere auch über die 

richtigen Garzeiten und Füllmengen für 

unterschiedliche Lebensmittel. 

Was taugt für den Speedy-Topf - 

und was nicht? 

Im Schnellkochtopf kann man Speisen direkt 

in Flüssigkeit zubereiten, etwa Suppen, 

Eintöpfe, Hülsenfrüchte, Gulasch 

oder Rouladen. Auch Dampfgaren ist möglich. 

Dabei füllt man den Topf mit etwas 

Wasser und legt Gemüse oder Kartoffeln 

in den dazugehörigen Siebeinsatz. Beim 

Kochen entsteht Dampf, der die Speisen 

erhitzt. Dieses Verfahren gilt als besonders 

nährstoff- und aromaschonend, so 

Danitschek. 

Es gibt aber auch Ausnahmen: Reis und 

Nudeln eignen sich nicht zur Zubereitung 

im Schnellkochtopf. Diese Lebensmittel 

werden unter Druck breiig, warnen die 

Verbraucherschützer. 

Beim Kauf auf Siegel achten 

Ihnen sind Schnellkochtöpfe nicht ganz geheuer? 

Die Zeiten der zischenden Monster, 

deren Geräusche befürchten ließen, 

dass einem das Teil um die Ohren fliegt, 

seien vorbei, beruhigt der TÜV Süd. Moderne 

Produkte seien deutlich sicherer 

geworden. 

Wer sich einen Topf zulegen möchte, sollte 

aber beim Kauf auf das GS-Zeichen achten 

und das blaue, achteckige TÜV-Siegel. 

Sie geben an, dass der Topf auf seine Sicherheit 

hin geprüft wurde. Ein Schnellkochtopf 

sei etwa dann sicher, wenn sich 

der Deckel nicht öffnen lässt, bevor der 

Druckausgleich stattgefunden hat. Die 

Dichtungsringe sollten etwa alle zwei Jahre 

ausgetauscht werden, empfiehlt der 

TÜV. 

dpa 

Bauelemente 

Fenster 

Türen 

Tore 


29

unden-Korrekturabzug 

00 

Erscheinungstermin: 25.03.2017 

......... 

Ausgabe(n): 

Anzeigennummer: 

Kundennummer: 

Hinweis an den Verlag (130 UNWETTER Zeichen): 

SD Wopo (Handwerkerjournal) 

Name: 

Unwetter drohen: Das Haus Straße: auf Starkregen vorbereiten 

PLZ/Ort: 91126 Rednitzhembach 

Berlin - Wer den Bau einer Immobilie plant, sollte dabei auch an 

- Problematische Stoffe vorrangig wegräumen 

Format eineSpätestens (Breite x Höhe seit in den mm): starken 90.00 Unwettern x 60.00 im vergangenen Jahr Vor allem gefährliche Stoffe und Chemikalien wie Benzin und Öl, 

ist da die Angst: Starkregen und die folgende Flut kann jedes Haus Hinweis Pflanzenschutzmittel, den Verlag aber (130 auch Zeichen): Farben sollte man aus den gefährdeten 

Räumen entfernen, so das BBK. Diese sollten nicht ins 

....................................................... 

treffen. Man kann aber sein Gebäude bis zu einem bestimmten 

se Faxnummer senden: 02624 9119140 

Sachbearbeiter: 

Grad - und das Wachter, auch noch Alexander 

auf die Schnelle - vorbereiten und so bei Wasser gelangen. Passiert das doch, muss die Feuerwehr zur Beseitigung 

anrücken. Daher muss auch der Tank für Heizöl gegen 

einer Unwetterwarnung besser schützen: 

................................................................................................... 

Auftrieb gesichert sein. Notfalls sollte er an der Wand verankert 

- Rückstauklappen kontrollieren 

Kunden-Korrekturabzug 

oder mit Ballast beschwert werden. Anzeigennummer: 

Starkregen kann überall zum Problem werden, selbst am Hang 

17366902-1 

und auf dem Berg. Denn zu viel Regen kann die Straßenkanalisation 

nicht aufnehmen. In der Folge drückt sich das Wasser durch In den Räumen, die am ehesten geflutet werden können, ? sollten 

- Strom abschalten 

Sie können Freigabe dieses nach Formular Korrektur auch an diese Erscheinungstermin: 

Faxnummer Freigabe senden: 25.03.2017 02624 9119140 

Weiter Kundennummer: 732522 

die Abflüsse ins Haus. Eine Rückstauklappe, die Ausgabe(n): mancherorts SD sogar 

vorgeschrieben ist, verschließt von unten die Rohre. Deren men werden. Wenn der Ernstfall Straße: eintritt, den Sicherungsschalter 

Wopo elektrische (Handwerkerjournal) Geräte und auch die Name: Heizung vom Stromnetz Ritthammer genom- 

...................................................................................................................................... 

Funktionsfähigkeit sollte man bei einer entsprechenden Wetterwarnung 

noch mal überprüfen, rät das Bundesamt für Bevölke- 

einem Kurzschluss kommt, ist das später beim Aufräumen eine 

für das gesamte Haus umlegen. PLZ/Ort: Denn wenn es durch 91126 Wasser zu Rednitzhem 

Erneuter Uhr keine Abzug Rückmeldung nach Korrektur für eine Korrektur Freigabe erfolgen, nach Korrektur gehen wir von der Freigabe Rich- 

Weiter 

rungsschutz und Katastrophenhilfe (BBK). 

tödliche Gefahr, so die Initiative Elektro+. 

Format (Breite x Höhe in mm): 90.00 x 60.00 

se. 

....................................................... Hinweis an den Verlag (130 Zeichen): 

- Das Haus von außen absichern 

Sachbearbeiter: Wachter, Sandsäcke Alexander vor Türen, Fenster und Schächten schützen bei geringen 

Überschwemmungen der Straßen das Haus. Auch Schalbret- 

ollte .................................................................................................. 

durch Sie bis zum 03.03.17 10:00 Uhr keine Rückmeldung für eine Korrektur erfolgen, gehen wir von der Richgkeit 

der Anzeige aus und veröffentlichen diese. 

ter, wasserfeste Sperrholzplatten und Silikon zum Abdichten tun 

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Sie können dieses Formular größere 

Erscheinungstermin: auch Vorlaufzeiten an 25.03.2017 diese Faxnummer vor die Eingänge senden: 02624 Kundennummer: 

eines 9119140 Gebäudes 

732522 

gesetzt 

werden. 

Ausgabe(n): SD Wopo (Handwerkerjournal) 

Name: 

Ritthammerdpa 

................................................................................................................... 

Foto: Arno Burgi/dpa-Zentralbild 

Unwetter ziehen in Teilen des Landes auf: Man kann sein Gebäude auch 

kurzfristig noch schützen. 

Erneuter Abzug nach Korrektur 

732522 

17366902-1 

Ritthammer 

Format (Breite x Höhe in mm): 90.00 x 60.00 

....................................................... 

Freigabe nach Korrektur 

Freigabe 

Hinweis an den Verlag (130 Zeichen): 

Sachbearbeiter: Wachter, Alexander 

Sollte durch Sie bis zum 03.03.17 10:00 Uhr keine Rückmeldung für eine Korrektur erfolgen, gehen 

tigkeit der Anzeige aus und veröffentlichen diese. 

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Straße: 

PLZ/Ort: 

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31

MIETRECHT 

Mietrecht: Wann Mieter kleine Reparaturen selbst zahlen müssen 

München - Jeden Morgen steht das Bad 

unter Wasser, weil es aus dem Duschkopf 

in alle Richtungen spritzt. Ein solches Ärgernis 

kann schnell beseitigt werden: Einfach 

eine neue Duschgarnitur kaufen und 

anbringen - das war’s. Viele Mieter reparieren 

solche oder andere Kleinigkeiten 

auf eigene Faust, ohne ihren Vermieter zu 

informieren. Aber ist das eine gute Idee? 

Es ist sinnvoll, dem Vermieter zumindest 

Bescheid zu geben, wenn es sich nicht gerade 

um eine Lappalie handelt. Denn solche 

kleinen Reparaturen können sich summieren, 

so dass es durchaus ins Gewicht 

fällt, wer sie bezahlen muss. Grundsätzlich 

nämlich gilt: Eigentümer sind für Instandhaltungsarbeiten 

in ihren vermieteten 

Wohnungen zuständig. Dazu gehört auch 

die Reparatur der Dusche. 

Möglich ist aber, Reparaturkosten bis zu 

einer gewissen Grenze an Mieter weiterzugeben. 

«In vielen Mietverträgen gibt es 

eine sogenannte Kleinreparaturklausel, 

in der vereinbart wird, dass der Mieter 

kleinere Reparaturen in seiner Wohnung 

selbst bezahlen muss», sagt Anja Franz 

vom Mieterverein München. 

Damit solche Klauseln wirksam sind, müssen 

drei Voraussetzungen erfüllt sein. 

Fehlt nur eine dieser Bedingungen, ist die 

Kleinreparaturklausel unwirksam und der 

Mieter muss gar nicht zahlen. 

Reparaturen an zugängigen 

Gegenständen 

Zum Ersten muss es sich um kleine Reparaturen 

an Gegenständen handeln, die dem 

täglichen oder zumindest häufigen Zugriff 

des Mieters ausgesetzt ist. Gemeint ist damit 

beispielsweise ein tropfender Wasserhahn, 

eine kaputte Steckdosenabdeckung 

oder ein klemmender Fenstergriff, sagt 

Anja Franz. Nicht gemeint sind ein defektes 

Zuleitungsrohr zur Badewanne oder 

ein Schaden an der Heizung. 

Der Teufel steckt im Detail. Werden in der 

Kleinreparaturklausel neben zulässigen 

Gegenständen auch Dinge aufgelistet, auf 

die der Mieter keinen unmittelbaren Zugriff 

hat, wie zum Beispiel eine Heiztherme, 

führt dies zur vollständigen Unwirksamkeit 

der Klausel. Folge: Der Mieter hat 

gar keine Kosten für die Kleinreparaturen 

zu übernehmen, entschied des Amtsgericht 

Köln (Az.: 210 C 324/10). 

Kosten müssen im Rahmen bleiben 

Die zweite Voraussetzung für eine wirksame 

Kleinreparaturklausel ist, dass die 

Kosten für eine einzelne Reparatur eine 

bestimmte Höchstgrenze nicht überschreiten 

dürfen. 

«Diese lag lange Zeit bei 75 bis 80 Euro», 

sagt Julia Wagner vom Eigentümerverband 

Haus & Grund Deutschland. «Heute 

akzeptieren Gerichte wegen steigender 

Kosten auch Grenzen zwischen 100 und 

120 Euro.» Die Grenzwerte müssen im 

Mietvertrag festgeschrieben sein. 

Die dritte Voraussetzung ist, dass eine 

jährliche Obergrenze für Kleinreparaturen 

schriftlich fixiert werden. Die liegt bei 

sechs bis acht Prozent der Jahresbruttokaltmiete. 

Mieter muss nicht alle 

Rechnungen begleichen 

«Oft gibt es Streit um die Kleinreparaturen, 

weil angenommen wird, der Mieter 

muss in jedem Fall den im Mietvertrag 

vereinbarten Höchstbetrag bezahlen, 

auch wenn die Reparatur teurer war», 

sagt Anja Franz. Nach der Rechtsprechung 

muss der Mieter aber nur Rechnungen für 

Kleinreparaturen begleichen, die unter 

der Höchstgrenze liegen. 

Mängel müssen gemeldet werden 

Wichtig: «Mieter sind verpflichtet, den 

Vermieter über Mängel in der Wohnung 

zu informieren, damit er die Reparatur 

veranlassen kann. So können größere 

Schäden vermieden werden», sagt Julia 

Wagner. 

Legt der Mieter selbst Hand an, kann er die 

Kosten für die Reparatur schlecht nachweisen 

und geltend machen. «Das sollte 

wirklich nur in Bagatellfällen gemacht 


werden», rät Anja Franz. Eine Klausel im Mietvertrag, nach 

der der Mieter zur Ausführung solcher Arbeiten verpflichtet 

ist, wäre unwirksam. 

Wird die Sache einem Handwerker übergeben, muss grundsätzlich 

der Vermieter den entsprechenden Auftrag erteilen. 

«Die Kleinreparaturklausel darf den Mieter nur verpflichten, 

die Kosten zu zahlen. Für die Reparatur selbst ist grundsätzlich 

der Vermieter zuständig.» 

dpa 


Die Reparatur von Türgriffen in der Mietwohnung zählt als Kleinreparatur. 

Solche Kosten können Vermieter auf ihre Mieter abwälzen. 

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33

TREPPENBELEUCHTUNG 

Stürze vermeiden: So beleuchten sie Treppen richtig 

Frankfurt/Main - Eine Treppenstufe zu übersehen kann 

schnell zu gefährlichen Stürzen führen. Damit das nicht passiert, 

müssen Stufen besonders auf dem Weg nach unten gut 

erkennbar sein, die Beleuchtung also immer so angebracht 

werden, dass sie vom Treppenabsatz aus nach unten leuchtet. 

Darauf weist die Brancheninitiative Licht.de hin. 

Damit die vorderen Kanten der Stufen mühelos zu erkennen 

sind, sollte man beim Anbringen von Leuchten zudem darauf 

achten, dass sich die Trittstufen bei angeschaltetem Licht 

durch kurze, weiche Schatten voneinander absetzen. Punktförmige 

Strahler, die stark gerichtetes Licht abgeben, sind 

hierfür nicht gut geeignet. Sie blenden leicht und können irritierende 

Schlagschatten werfen. 

Die letzte Stufe farblich abheben 

Besser geeignet sind breit strahlende Leuchten. Die Aktion 

Das sichere Haus empfiehlt beispielsweise Halbkugelleuchten 

mit nach unten gerichtetem Lichtschein für den Treppenbereich. 

Außerdem: Die erste und letzte Stufe farblich vom Rest 

der Treppe abzusetzen und gesondert zu beleuchten. Dafür 

eignen sich etwa sogenannte Step Lights, die in geringer Höhe 

seitlich neben den Stufen angebracht werden. 

Übrigens: Die Beleuchtung in Treppenhäusern sollte in Gebäuden 

mit bis zu sechs Stockwerken so eingestellt werden, 

dass auch Menschen, die nicht gut zu Fuß sind, kein Problem 

haben, bis ins höchste Stockwerk zu gelangen, ohne dass das 

Licht ausgeht. Sinnvoll können auch Bewegungsmelder sein. 

Außerdem gehören Lichtschalter an den Anfang und das Ende 

jeder Stiege. 

dpa 

Die erste und letzte Stufe einer Treppe sollten besonders gut beleuchtet 

sein, um Stolpern zu vermeiden. Dafür eignen sich beispielsweise 

Step Lights, die in geringer Höhe seitlich neben den 

Stufen angebracht werden. 

Foto: Andrea Warnecke/dpa-mag 

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Viel wichtiger als die verbaute Heizung ist ein energieeffizientes Haus. Denn wenn die Dämmung und die Luftdichtung 

passen, braucht es von Haus aus weniger Energie. „Jede kWh Energie, die wir im Haus gar nicht erst brauchen, braucht 

niemand zu produzieren“, ist Kinskofer überzeugt. Mit seinen ökologischen und nachhaltigen Baumaterialien ist der 

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