2023_mwt_salzburg

Ausgabe 2023
Foto: Volker Wortmayer
acht der schönsten einfamilienhäuser & revitalisierungen in salzburg
seite 4
seite 24 seite 50 seite 32

inhalt
24
42 14
70
IMPRESSUM
Medieninhaber, Verleger: WestMedia Verlags GmbH.
Telfs, Bahnhofstraße 24, Tel. 05262-67491-14
hs@westmedia.at, www.meinwohntraum.at
Redaktion: Mag. Ilse Kuen (bap)
Projektleitung: Mag. Heidrun Staudacher
Grafik & Produktion: Karin Sparber
Die Informationen zur Offenlegung
gemäß § 25 MedienG können unter der URL
http://www.westmedia.at/unternehmen/impressum.html
abgerufen werden.
die schönsten wohnträume
04 townhouse
Projekt Abtenau
Und der Mensch heißt Mensch, weil er renoviert
14 beton & holz
Projekt Schladming
Baukunst für den täglichen Bedarf
24 revitalisierung
Projekt im Süden von Salzburg
Vom Bausparer zur Minivilla
32 zwillingshäuser
Projekt Unken
Tiny-Houses machen `Wagenburg’ komplett
42 'suite'-domizil
Projekt Eugendorf
Smartes Loft-Haus mit Lärchenholz
50 flexibles Raumkonzept
Projekt Salzburg
Schindelhaus für jetzt & später
60 familienrefugium
Projekt Saalfelden
Markante Architektur als Wohnkultur
70 haus mit schopfwalmdach
Projekt Mariapfarr
Zweimal 'Z' über tausend Meter

60
32
alles was wichtig ist
12 finanzieren
Wohn(t)räume ermöglichen!
30 panorama
66 Anregungen, die Wohnträume perfekt machen
40 recht
Tipps für Hausbau & Liegenschaftsverträge
48 frischluft
Zu Hause durchatmen
56 versicherung
Die richtige Versicherung für das neue Eigenheim
59 individuelles fertighaus
Gesundes Wohnen im eigenen Traumhaus
69 unsichtbarer staubsauger
Mein Haus kann saugen!

Mitten in Abtenau sticht ein höchst attraktiv renoviertes Gemäuer seit kurzem
noch mehr ins Auge. Das mutmaßlich aus dem 15. Jahrhundert stammende
Schaidinger Haus erfuhr eine sensible Sanierung unter Federführung der
erfahrenen Salzburger Architekten berger.hofmann sowie von den Ausstattungsspezialisten
Thomas Brunauer von found’GmbH und Gabriele Berger von Purestyle.
'Townhouse' Besitzerin Silke Schafleitner betreibt das wunderschöne historische
Objekt samt Dachwohnung unter anderem als Gästehaus.

Und der Mensch
heißt Mensch,
weil er renoviert
Die Lage neben der Kirche rechtfertigt es ohne
Abstriche, das massiv gemauerte Gebäude als
'Townhouse' zu bezeichnen. Im vertrauten Ensemble
des Abtenauer Marktzentrums situiert, prägt die
klassisch mit Satteldach ausgeführte Baukubatur
das Ambiente. Als Bauherrin und Gastgeberin Silke
Schafleitner das respekteinflößende Vorhaben in
Angriff nahm, schwebte ihr vor, einen Ort zu schaffen,
der Menschen in kurzer Zeit zur Ruhe kommen
lässt. Das Gästehaus präsentiert sich nun in neuem
Glanz und ist ein richtiges Schmuckkästchen geworden.
Die alten Mauern wurden erhalten und
mit Kalk verputzt, die Raumhöhe aus Komfortgründen
angehoben. Die Wiederverwendung des alten

Abgerundet wird die intime Terrassen-Loggia mit Platten der Firma Largilla Fliese Salzburg.
Holzes war der Auftraggeberin besonders wichtig. Aus ihm
wurden zum Beispiel die Waschtische hergestellt.
TRADITIONELL & URBAN
Nach einer extrem aufwendigen und fachmännischen Restaurierung,
die dem damit betrauten Team der Architekten berger.hofmann
einiges an Einfallsreichtum abverlangte, präsentiert
sich das altehrwürdige Schaidinger Haus (erste urkundliche
Erwähnung im 17. Jahrhundert, vermutlich aber 200 Jahre
älter!) als puristisch-zeitloses Refugium mit der 'Seele eines
Rückzugsortes' – wie es die Bauherrin umschreibt. Traditionell
und urban zugleich, geerdet und authentisch, das sind die

n n n n mein wohntraum townhaus
7
Das Raumgefühl im ausgebauten Dachboden ist atemberaubend. Der schöne Kaminofen stammt von der Firma Ofenflo – Haid Florian,
Eben im Pongau.
Attribute der absolut gelungenen Renovierung. Die Architekten
fassen die Komplexität der Aufgabe so zusammen: „Bauen
in einem historischen Bestand mit sehr schlechter Substanz
bedingt große Sorgfalt und Problemresistenz. Wir setzten ein
Raumprogramm in Stand, das nun vier Gästeeinheiten und
ein Penthouse mit Tennengebirge-Blick-Dachterrasse umfasst.“
Auch eine gänzlich neue Erschließung an der Rückseite
des Hauses musste konzipiert werden.
CHARME & STIL
Dass es sich um eine besonders komplexe Aufgabe handelt,
macht auch der Blick auf die Details klar. Es ging um die
Hafnermeister Florian Haid
Bauernschmiedgasse 407 | 5531 Eben im Pongau
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8 n n n n mein wohntraum townhouse
Ein Mix aus Altem und Neuem bildet die stimmige Melange des revitalisierten Bürgerhauses.
Herausforderung, den alten Stil in die Moderne zu transferieren
und dabei das unperfekt Charmante zu erhalten. Dicke, kalkverputzte
Wände, Badezimmerfliesen aus Beton, Eisen und weiche
Stoffe herrschen als Kombination vor. Die extrem lässige Abstimmung
des Interieurs der Wohneinheiten designten die Möbelexperten
Thomas Brunauer (found’GmbH) und Gabriele
Berger (Purestyle). Es wurde Wert darauf gelegt, schöne Dinge
und Materialien zu kombinieren, die keinem schnellen Wandel
unterliegen, sondern zeitlose Wertigkeit widerspiegeln: Schnörkellos
einfache Sitzgelegenheiten, Waschtische aus Holz, alte
Bauernschränke und mit Leinen bezogene Betten. Sie stehen im
Dialog mit Stehlampen-Überzügen, die von der bekannten Modemacherin
Lena Hoschek stammen und mit extravaganten
dunklen Schiebetüren im Look eines Scheunentores.

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Die Fliesen im Innenbereich fand die Bauherrin bei der
Firma Largilla Fliese Salzburg.
KASTENFENSTER & KALKPUTZ
Ein tolles Gespür für das Vereinen von Gegensätzen
prägt das reduzierte und doch gemütliche Interieur.
Dem Team der Renovierung gelang ein sehenswerter
Mix aus Altem und Neuem. Das Ergebnis ist eine stimmige
Melange aus 'Wabi Sabi', 'Industrial Style' und urbaner
Tradition, wie den liebevoll sanierten Kasten-
Achten Sie auf dieses Zeichen!

10 n n n n mein wohntraum townhouse
INFOBOX
Baubeginn: 2020
Fertigstellung: 2021
Wohnnutzfläche: 350 m2
Grundstücksgröße: 1.195 m2
Bauweise: Massivbau
Fassade: verputzt
Dach: Holzsparrendach
Decken- & Wandoberfläche: Putz
Fußboden: Holz, Fliesen
Heizung: Fernwärme, Kaminofen
Sanierungsplanung: Architekten berger.hofmann, Salzburg,
Grazer Bundesstr. 26a,Tel. 0662/436011,
office@archb-h.at, www.archb-h.at
Ausführung: Ebster Bau GmbH, Henndorf, Hauptstraße 109,
Tel. 06214/6500-0, office@ebster-bau.at, www.ebster-bau.at
Fotos: Volker Wortmayer
Die Revitalisierung wurde mit Passion betrieben,
ebenso wie die Baumeisterarbeiten durch die
Experten der Firma Ebster Bau GmbH.
fenstern und schönem Kalkputz. Letztere kommen gut zur
Geltung im spektakulär ausgebauten Dachgeschoss mit offenem
Wohn-Ess-Kochbereich. Er wird gegliedert mittels
einer dunkel ausgeführten Balkenkonstruktion, die nicht
nur tragende Funktion hat. Punktgenaue Beleuchtung wurde
darin integriert. Ein verglaster Kaminofen und die genial
ins Dach eingeschnittene intime Terrasse komplettieren das
famos gestaltete Penthouse im 'Townhouse' von Abtenau. n

12
n n n n mein wohntraum finanzierung
Foto: Fotolia - Frank Boston
Wohn(t)räume ermöglichen!
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die eigene Wohnung renovieren möchten, brauchen Sie Zeit und
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bei der optimalen Finanzierung. Sie finden die für Sie ideale
Finanzierungs-Variante und legen besonderes Augenmerk auf ein
ausgewogenes Verhältnis von Eigenmitteln, Wohnbauförderung
und Bankkrediten. Die Wohnbau-Berater unterstützen Sie bei vielen
Schritten Ihres Vorhabens weit über ein einfaches Kredit-Gespräch
hinaus. Profitieren Sie dabei von deren jahrelanger Erfahrung
– vom Wissen über Förderungsrichtlinien bis hin zu Tipps
rund um Baufirmen, Handwerker und Behörden. Verändert sich
Ihre Situation im Laufe der Finanzierungszeit, können Konditionen,
Raten und Laufzeit jederzeit angepasst werden. Vereinbaren
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Zu-, Neu- oder Umbau, Verbesserungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen
– für zahlreiche Vorhaben gibt es Förderungen. Die
Bedingungen sind jedoch von Bundesland zu Bundesland verschieden
und ändern sich häufig. Die Förderungshöhe ist abhängig
von Ihrem Einkommen, der Wohngröße und vielem mehr.
Weitere Informationen finden Sie auf www.volksbanksalzburg.at.
Ob Landesdarlehen, Zinsstützung oder nicht rückzahlbarer
Zuschuss – der Griff in den Fördertopf lohnt sich in jedem Fall,
denn Wohnbauförderungsmittel sind das billigste Geld zum
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Sie dabei beachten sollten, erfahren Sie bei den ExpertInnen der
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Markt zur Verfügung. Diese Unternehmensphilosophie,
kurze Entscheidungswege, Kundennähe und gut ausgebildete
Wohnbau-Berater garantieren schnelle Fortschritte für Ihr Projekt.
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14 n n n n mein wohntraum beton & holz

Baukunst für den täglichen
Bedarf
Für eine sechsköpfige Familie samt Katze entwarf das junge Salzburger
Architekturbüro dunkelschwarz ein äußerst stimmiges Objekt der
reduzierten Art. Angelehnt an die Bautradition des Ennstals, gelang mit
dem Haus in Schladming eine Neuinterpretation von massivem Sockel
und aufgesetzter Holzkonstruktion, die schlicht und elegant zugleich
erscheint – und so der individuell-flexiblen Lebensrealität der
Bewohner kongenial entspricht.

Zur Natürlichkeit der Wohnebene tragen wesentlich die schönen Holzböden von der Deisl Parkettmanufaktur bei.
Unter dem flach geneigten Satteldach befindet sich auf
drei Ebenen ein ungemein präzises Raumprogramm für
alle Generationen der Baufamilie. Das massiv ausgeführte
Untergeschoss in Sichtbeton wurde im Hang verankert und
umfasst den Eingangsbereich, die Garage, Lager, Technik sowie
eine Miniwohneinheit. Das Zusammenleben findet eine
Etage höher statt – und die hat es in sich. Die Raffinesse des
bewusst schlicht gehaltenen Baukörpers aus Holz besteht einerseits
in der sensiblen topografischen Einbettung, aber auch
in der multiperspektivischen Auflösung der 370 Quadratmeter
umfassenden Wohnfläche. „Beim Planen dachten wir bereits
an das Erwachsenwerden der Kinder und die damit ein-
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Da fühlen sich alle Bewohner mehr als wohl: Wärme und Licht spendet der stilvolle Ofen der Firma Mandl & Bauer.
hergehende Adaptierbarkeit und Nachverdichtung“, erläutern
die Architekten von dunkelschwarz ihren Ansatz.
… STATT HOCHGLANZ: KLARHEIT!
Das Domizil in Schladming konnte in nur acht Monaten verwirklicht
werden. Allen Beteiligten schwebte keine Hochglanzarchitektur
vor, sondern die Reduktion in Form von
Klarheit und im Kontext zur Natur. Haptische Materialien –
vor allem Holz – ergeben eine Vielfalt der Oberflächen und
Baukunst für den alltäglichen Gebrauch. Zur vorausschauenden
Anordnung der Bereiche in zwei separaten Wohneinheiten
kommt noch der ausgebaute Dachraum als Indoor-
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18 n n n n mein wohntraum beton & holz
Puristische Farbgebung und tolle Effekte erzeugen im Domizil in Schladming eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.
Spielplatz mit Netz dazu. Die Kinder lieben diese schwindelerregende
Aussicht auf die Ebene darunter und chillen
dort oben mit großer Begeisterung. Im Stil einer Wohn-
Lounge umrahmt das L-förmige Gartengeschoss die Terrasse
zum Pool hin. Offenes Kochen, Essen und Wohnen erweitern
sich fast nahtlos ins Freie.
WÄRME & HALT
Diese Qualität des Aufenthaltes umschreibt das Planungsteam
von dunkelschwarz so: „Einschnitte in der Gebäudekubatur
erzeugen unterschiedlich überdeckte Bereiche. So
entsteht ein räumlich verschränkter Baukörper, der in seiner
täglichen Nutzung vieles zulässt, Offenheit und Schutz bietet,
Wärme und Halt gibt.“ Das Innere und die Umgebung
des Hauses führen einen Dialog durch präzise gesetzte Öffnungen.
Handwerkliche Höchstleistung repräsentiert auch
der Innenausbau in puristischer Farbgebung und monolithischer
Strenge. Anthrazit harmoniert mit hellem Holz,
marmoriertem Naturstein und dunklen Fronten. Im Reich
der Eltern wird der eleganten Ausstattung in Grautönen ge-

huldigt, gekrönt von einer grafisch aufwendigen
Wandgestaltung hinter der freistehenden Badewanne
mit Waldblick.
FLEXIBLE ZONEN
Ein Raumteiler sorgt im Wohnbereich für flexible
Zonierung. Einerseits erzeugt der Kamin im Sockel
Wohligkeit, anderseits sorgt der exakt eingepasste
TV-Schirm für Unterhaltung auf einer leicht erhöhten
Couchebene. Der große Essplatz zur

20 n n n n mein wohntraum beton & holz
Der veredelte Holz-Esstisch wurde von Stefan Knopp mit
einer einzigartigen Oberflächenbehandlung versehen, die
den individuellen Charakter des Holzes hervorhebt.
INFOBOX
Baubeginn: Oktober 2019
Fertigstellung: Mai 2020
Wohnnutzfläche: 370 m2
Bauweise: massiver Sockel, Holzkonstruktion als Aufbau
Fassade: Weißtanne
Dach: flach geneigtes Satteldach
Fußboden: Eiche
Heizung: Fernwärme
Planung: dunkelschwarz ZT GmbH, Salzburg,
Franz-Josef-Straße 5/3, Tel. 0662/874566,
arch@dunkelschwarz.com, www.dunkelschwarz.com
Fotos: Albrecht Imanuel Schnabel,
Gabriel Büchelmeier
Terrasse hin versammelt an seiner eindrucksvollen
Tischplatte die ganze Familie. Zum schnellen Frühstücken
reicht die großzügige Bar an der Kochinsel, deren
skulpturale Formgebung ein Kapitel für sich ist. Ausgewählter
Naturstein und Textilelemente zeugen vom
Feingefühl der Bauherren für innenarchitektonische
Belange. Insgesamt gilt jedoch die Regel: Weniger ist
mehr, was den Alltags-Gesamtkunstwerk-Charakter
des Familiendomizils zusätzlich unterstreicht. n

24 n n n n mein wohntraum revitalisierung

Vom Bausparer zur Minivilla
In der Herrnau-Siedlung im Süden von Salzburg und
nahe dem gleichnamigen Schloss tut sich einiges. Die
ursprünglich von Architekt und Vizebürgermeister Otto
Ponholzer Ende der 1940er-Jahre entworfenen kleinen
Häuser sind immer noch begehrte Wohnobjekte. Philipp
del Fabro hat seins von den Eltern übernommen und
höchst sensibel saniert und erweitert. haro architects
verwandelte mit ihm und der designaffinen Bauherrin
das kleine Haus für Bausparer in eine wunderschöne
Minivilla mit Minipool.

Terrassengeländer, Zaunkonstruktion und Carport setzte die Firma Heindl & Lang Metallbau GmbH & Co KG um.
Einheimischen sind die sehr eng beieinander stehenden Häuserzeilen
in der Herrnau auch als Wüstenrot-Siedlung geläufig.
Die gleichnamige Bank residiert gleich ums Eck und initiierte
das Projekt leistbaren Wohnens für Bausparer vor mehr als
achtzig Jahren. Für die Bauherren stand fest, sie wollten das ansprechende
Objekt erweitern, den Dachboden ausbauen und das
Interieur nach der sensiblen Sanierung mit viel Liebe zu zeitlosem
Mobiliar auffrischen. Nachbar und Architekt Roberto Rodríguez
Paraja entwickelte mit seinem Team einen stilsicheren Revitalisierungsplan
samt Außenbereich-Gestaltung, der schließlich
zu 150 Quadratmeter Wohnfläche führen und viel mehr
Licht in das Erdgeschoss bringen würde. Die Ideen des erfahrenen
Altbauspezialisten gefielen den Auftraggebern und in nur
neun Monaten verwandelte sich das Haus der Kindheit in ein
Familienrefugium mit Zukunft.
ALLES IST UMBAU ...
Kernstück der Sanierung ist das durch einen eleganten Zubau
zum Garten hin vergrößerte und nun offen angelegte Wohngeschoss.
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Wir verbinden das Handwerk mit der Ästhetik der Architektur
Heindl&Lang Metallbau GesmbH&CoKG
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Hinreißende Lichtstimmungen und formschöne Holzböden von der Firma mafi geben dem Haus eine neue Prägung.
den Flachdach, das auf den Ton mit den neuen Dachschindeln
harmoniert, konnte noch eine Aussichtsterrasse für die Kinderzimmer
im Obergeschoss generiert werden. Der Umbau bezieht
nun die Grünfläche besser ins Living-Space-Konzept mit ein,
wobei einige wenige Stufen die Erschließung vom neu erdachten,
leicht erhöhten Freisitz aus bewerkstelligen. Verglaste Fronten
mit Sprossenoptik – vielleicht eine Reminiszenz an Pavillons
der Gründerzeit – nehmen Komponenten der zurückhaltend gemaserten
Feinsteinplatten des Terrassensockels auf, der wiederum
an das regionaltypische Konglomerat-Gestein erinnern soll.
MEHR SICHT AUF ALLEN EBENEN
Das mit viel Gespür für zeitloses Design ausgestattete Wohnzimmer
wirkt nun sehr groß. Es wächst scheinbar organisch ins
Licht. Über einen kleinen Niveauunterschied erreicht man den
Esstisch unter vier Glaskugelleuchten im Wintergarten, dem
durch lässig überlange Vorhänge in Weiß auch Intimität zugestanden
wird.
Auf allen drei Ebenen des Hauses in der Herrnau frönt man
seit dem Umbau der guten Aussicht. Besonders bevorzugt liegt
das Elternschlafzimmer unter dem steilen, komplett erneu-

28 n n n n mein wohntraum revitalisierung
Bereit für das nächste Jahrhundert! Die Zimmererarbeiten und den Zubau erledigten die Spezialisten der Firma Zimmerei-Holzbau Schlager GmbH.
erten und leicht angehobenen Dach, dem eine Gaube eingeschnitten
wurde, die nun die Sicht zur Festung und zu den Bergen
freigibt.
VOLL ENTWICKELT
Es ist die sorgfältige Ausformulierung aller Bereiche, die dieses Sanierungs-
und Anbauprojekt vollendet erscheinen lässt. Der Geist
der Siedlungshäuser blieb bewahrt und sanfte Zubauten ermöglichen
der vierköpfigen Familie ein zeitgemäßes Wohnfeeling.
Zwei Dinge müssen noch kurz besprochen werden. Einerseits gelang
es haro architects mit einem seitlichen Anbau eine neue Erschließung
plus wichtiger Garderobenfläche zu verwirklichen.
Zum anderen konnte dank kompakter Planung auch ein seitlich
daran anschließender Poolbereich zur Ausführung gelangen. Ästhetisch
perfekt eingebettet in die Terrassen und mit stabilem Beckenrand
vervollständigt er die Verwandlung des kompakten
Vierziger-Jahre-Häuschens zu einem rundum glücklich machenden
Domizil für das kommende Jahrhundert. n
INFOBOX
Sanierungsbeginn: Jänner 2021
Fertigstellung: September 2021
Wohnnutzfläche: 150 m2
Grundstücksgröße: 495 m2
Bauweise: Bestand aus Ziegelmauern, Tramdecken,
Zubau in KLH Platten
Fassade: WM-Mineralwolle, Putz
Dach: Aufschibling-Dach, Dachschindeln mit
eigenwilliger Textur
Raumhöhe: 250/246/240 cm
Decken- & Wandoberfläche: Putz und Gipskarton
Fußboden: Parkett, Feinsteinzeug
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Möblierung: vom Tischler angefertigt
Planung: haro architects, Haslauer & Rodríguez Paraja
ZT GmbH, Salzburg, Mildenburggasse 2/3,
office@haro-architects.com, www.haro-architects.com
Ausführung: BM Simon Pletzer
Fotos: Fabian Rettenbacher, Stefan Zauner
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n n n n mein wohntraum zwillingshäuser
33
Tiny-Houses
machen
'Wagenburg'
komplett
Sie heißen 'Wald' und 'Wiese', hängen
dicht aneinander und können sofort bezogen
werden. Gemeint ist das Tiny-House-
Doppel der Gastgeberfamilie Pfaffenbichler
in Unken, die ihr idyllisch gelegenes Naturhotel
'Schütterbad' neuerdings damit ergänzt.
Enge Beziehungen zum innovativen
Holzbau-Spezialisten Meiberger im nahen
Lofer ermöglichten die rasche Bauzeit
und eine ebenso sorgfältige wie
nachhaltige Ausführung.
Familie Pfaffenbichler beschreibt den Neuzuwachs
am Gastgeber-Standort und beliebten Mountainbike-Hotel
im Saalachtal als optimale architektonische
Fügung zum alpinen Baustil des ehrwürdigen
Schütterbad-Kleinods und ihrem Privathaus: „Ein
halbes Jahr haben wir an den kleinen Häuschen für
unsere Gäste gemeinsam mit dem Meiberger-Team
geplant. Uns freut die qualitätsvolle und puristische
Umsetzung sehr, sie kommt gut an und erfüllt ihre
Aufgabe als sensible Erweiterung unserer kleinen
Wagenburg – wie ich es manchmal nenne – optisch
einwandfrei.“ Der dunkel lasierte Holzschirm des
Tiny-Houses entspricht exakt der Fassade des modernen
Hauses von Leo, Heidi und Chris Pfaffenbichler.
Das 350 Jahre alte, von Bergen umringte Naturhotel
mit Badeteich, Tennisplätzen und einem

Die Minihäuschen haben es in sich: Möbel von der Firma Freund Naturholz GmbH & Co KG; Elektroinstallationen der Firma Elektro Eder GmbH.
attraktiven Biketouren-Angebot signalisiert auf spannende
Weise Einverständnis mit dem Neuzugang.
GRÜN UND DOCH AUFFALLEND!
Eigentlich schwebte den Bauherren und passionierten Beherbergungsprofis
eine 'grüne' Lösung für ihren Erweiterungswunsch
vor. Die Wiese sollte geschont werden, der Wald
nicht beeinträchtigt, flexibel in der Standortwahl, umweltbewusst
und einfach in der Ausführung – so lautete die Ausgangslage
für die mit Holzbau Meiberger kooperierenden
"bergwerk architekten" aus Lofer. Moderne Formensprache,
die sich an Traditionen anlehnt und doch eigenständig wirkt,
war das Ergebnis langer Gespräche. Die Meiberger-Experten
legten ihre rund 60-jährige Erfahrung auf dem Gebiet des
Holzbaues in die Waagschale und schufen auf zweimal 45
Quadratmetern Wohnfläche unter zwei Satteldächern eine
5091 Unken | Reith 91 | T +43 (0)6589 4662 | M +43 (0)664 3844167 | elektro-eder@elektro-wimmer.at
ELEKTROTECHNIK WIMMER KG

Viele Wege führen ins Freie durch die Türen der Firma Bauleidenschaft GmbH, die auch die Fenster lieferte.
ungemein haptische Kubatur mit extra feinem Holz-Interieur,
für das sich die Firma Freund Naturholz Tischlerei verantwortlich
zeigte. Eine sympathische Erscheinung!
REGIONALE STÄRKE
Es wurde viel Wert auf regionale Zulieferer für das Bauprojekt
im großzügigen Schütterbad-Parkareal gelegt. Der sorgfältigen
Planungsphase folgte eine knackig bemessene Bauzeit von
Ostermontag bis Mitte August. Dank innovativer Holzbautechnologie
mit hohem Vorfertigungsgrad gelang der Aufbau punktgenau.
Auf Schraubfundamenten gelagert und durch attraktive
Schwarzstahltreppen erschlossen, laden die spiegelgleichen Minihäuschen
in ihr wohlig duftendes nachhaltiges Inneres aus heimischer
Fichte samt Eichenböden, Regenbrause und Lesefenster.
Ebenfalls gedacht wurde an voll ausgestattete Küchen mit
Kaffeemaschine, Geschirrspüler und Ceran-Kochfeld, Eck-

Kluge Planung, umwelt- und flächenschonend
umgesetzt, mit hoher Qualität
ausgeführt – so präsentieren sich die
Tiny-Houses in Unken.
INFOBOX
Baubeginn: Ostermontag 2022
Fertigstellung: Hoher Frauentag August 2022
Wohnfläche: 2 x 45 m2 plus in Summe 12 m 2 Terrasse
Bauweise: Niedrigenergie-Holzhaus, Bodenplatte aus
Betonfertigteilen auf Schraubfundamenten gelagert
Fassade: dunkel lasierter Holzschirm passend zu Hotel &
Privathaus
Dach: begrüntes Satteldach
Raumhöhe: 5 m
Decken- & Wandoberfläche: heimische Fichte
Fußboden: Eiche
Fenster & Türen: Bauleidenschaft GmbH,
www.bauleidenschaft.at
Möblierung: Freund Naturholz GmbH & Co KG,
Leogang, Hirnreit 111, Tel. 06583/7276,
tischlerei@freund-naturholz.at, www.freund-naturholz.at
Heizung: Wärmepumpe
Planung: bergwerkarchitekten ZT GmbH in Lofer
Ausführung: Meiberger Holzbau GmbH, Lofer Nr. 304,
Tel: 06588/8306 0, office@holzbau-meiberger.at,
holzbau-meiberger.at
Fotos: Selina Flasch Photography
bank und gemütlichem Holztisch. Sollte eine Großfamilie
oder eine Freundesschar anreisen, können die Tinyhouses
unkompliziert intern gekoppelt (unsichtbare Schiebetür!)
und im Hand umdrehen zu 90 Quadratmetern Fläche erweitert
werden.
VERFÜHRERISCHES RAUMKLIMA
Die hochwertige Holzbauweise offeriert ein ganzjährig optimales
Raumklima und durch die großen Verglasungen erlebt
man die Natur hautnah: Eichhörnchen flitzen über die Wiese
und Vögel zwitschern den Frühstückenden auf der überdachten
Veranda zu. Witzige Details wie Holznischen, stylische
Leuchten und dezentes indirektes Licht, natürliche Textilien
und der Sichtdachstuhl mit Brettsperrholzelementen
strahlen Wohligkeit aus. Für die ressourcenschonende Temperierung
sorgen eine Wärmepumpe und die begrünten
Dachflächen. Nicht nur die Bauherrenfamilie ist überzeugt
von ihrem umwelt- und flächenschonenden Bauprojekt in
Form von einem Doppel-Tinyhouse. Die kluge Planung und
der hohe Qualitätsanspruch sind eine zukunftsweisende
Strategie in einer niemals stagnierenden Gastgeberwelt. n
Foto: Selina Flasch Photography

haus grebien, st. georgen
penthouse winkler, seekirchen

40 n n n n mein wohntraum recht
Das moderne Leben fordert jeden Einzelnen heraus. Es ist komplexer geworden. Immer wieder treten Probleme
auf, bei denen man alleine nicht mehr weiter weiß oder vor denen man sich frühzeitig und wirksam schützen
möchte. Diese können das Privatleben betreffen, etwa die Notwendigkeit eines Ehevertrages anlässlich der
Heirat oder es kann eine Obsorge- oder Erbschaftsregelung notwendig werden. Oder eben: Sie wollen ein Grundstück,
ein Haus oder eine Wohnung kaufen und vor bösen Überraschungen geschützt sein.
HAUSBAU
Worauf Sie achten sollten
n Treffen Sie alle Vereinbarungen schriftlich. Mündliche Absprachen
sind schwer zu beweisen.
n Lassen Sie sich verbindliche Kostenvoranschläge geben,
die alle Leistungen enthalten, nachträgliche Ergänzungen
werden teuer.
n Achten Sie auf eine exakte Abgrenzung der Leistungen
der beauftragten Unternehmen.
n Achten Sie auf eine genaue Führung des Bautagebuchs.
n Schützen Sie sich vor Mängeln, die sich erst später zeigen,
indem Sie vereinbaren, dass ein Teil des Honorars
erst nach Ende der Gewährleistungsfrist ausbezahlt wird.
n Pönalvereinbarungen entschädigen Sie für den Fall verspäteter
Fertigstellung.
n Dokumentieren Sie Baufortschritt und Mängel mit Hilfe
von Fotos oder Videos und vergessen Sie nicht, das
Datum anzugeben.
n Verlangen Sie maßstabsgerechte Bestandspläne, auch
für Gas-, Wasser-, Entsorgungs- und Elektroleitungen.
Wie Sie Ihr Rechtsanwalt unterstützt
Ihr Rechtsanwalt …
n berät Sie bei der Kreditaufnahme und bei Förderungsansuchen.
n errichtet den Kaufvertrag, der auf das Projekt und Ihre
persönlichen Anforderungen abgestimmt ist.
n formuliert die Werkverträge und überprüft die Lieferbedingungen.
n kümmert sich um die Baubewilligung.
n vertritt und berät Sie während der Bauzeit – oft genügt
ein Aktenvermerk, eine konkrete Eintragung im Bau -
tagebuch oder ein kurzer Brief zur Klarstellung und zur
Sicherung Ihrer Ansprüche.
Was Ihr Rechtsanwalt von Ihnen benötigt
n Beschreibung des Bauvorhabens
n Grundstücksdaten
n Skizzen, Pläne, Baubeschreibungen

Guter Rat ist nicht teuer, sondern Goldes wert.
Ihr Rechtsanwalt hilft Ihnen, Probleme schon im Vorfeld zu vermeiden.
LIEGENSCHAFTSVERTRÄGE
Worauf Sie achten sollten
n Sofern das Grundstück nicht unmittelbar an ein
öffent liches Gut grenzt, muss geprüft werden, ob
eine rechtlich gesicherte Zufahrt durch ein Gehund
Fahrrecht vorliegt.
n Zur Verlegung von Leitungen (Wasser, Kanal, etc.)
über fremden Grund bedarf es einer Vereinbarung
mit den betroffenen Nachbarn.
n Das Grundstück kann unter Umständen mit Dienstbarkeiten
und Bestandrechten belastet sein, die
nicht im Grundbuch aufscheinen.
n Im Zuge des Aushubs der Baugrube können gefährliche
Stoffe vorgefunden werden. Es sollte daher
im Kaufvertrag geregelt werden, wer eventuell anfallende
Sanierungskosten zu tragen hat.
n Achtung: Auch mündliche Zusagen sind rechtsverbindlich!
n Nehmen Sie möglichst früh Kontakt mit Ihrem
Rechtsanwalt auf, damit er Sie während der Vertragsverhandlungen
beraten kann. Das spart Zeit
und Geld.
Wie Sie Ihr Rechtsanwalt unterstützt
Ihr Rechtsanwalt …
n prüft, ob die Erschließung des Grundstückes in allen Bereichen
rechtlich gesichert ist
n sorgt im Bauverfahren dafür, dass Ihre Rechte gewahrt
bleiben.
n errichtet einen Ihren Bedürfnissen angepassten Kaufvertrag
und sorgt für die Eintragung im Grundbuch.
n prüft, ob Steuern anfallen, nimmt die Selbstberechnung
vor und führt die anfallenden Steuern für Sie an das
Finanzamt ab.
n übernimmt Treuhandschaften und sorgt dafür, dass ein für
dieses Rechtsgeschäft eingerichtetes Treuhandkonto eröffnet
wird. Er steht dafür ein, dass die Weiterleitung des
Kaufpreises an den Verkäufer erst erfolgt, wenn sämtliche
Urkunden vorliegen, die für die vertrags gemäße Eintragung
in das Grundbuch erforderlich sind.
Was Ihr Rechtsanwalt von Ihnen benötigt
n Grundstücksdaten
n Daten der Vertragspartner
n Informationen über den Kaufpreis
n Übergabezeitpunkt
n Skizzen, Pläne
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n n n n mein wohntraum 'suite'-domizil
43
Smartes
Loft-Haus mit
Lärchenholz
Eleganz in Reinkultur verströmt das innovative
'SUITE'-Domizil im Loftstil vom Fertighaus-
Spezialisten Genböck Haus, ein Familienunternehmen,
das über 35 Jahre Erfahrung im
Planen und Umsetzen von individuellen Hausbauprojekten
aus Holz vorweisen kann.
'SUITE' ist das erste Plusenergiehaus im
Musterhauspark Eugendorf, wo es interessierte
Baufamilien gerne besichtigen können.
Zum Wohnkonzept des ebenso ökologischen
wie holzaffinen Ein familienhauses gehören
neben der heimeligen Wohlfühlatmosphäre
natürlich der nachhaltige Baustoff Holz,
innovative Energielösungen und eine
ansprechend-moderne Innenarchitektur.
E
inen großen Beitrag zum äußerst attraktiven Genböck-Refugium
liefert der hohe Holzanteil. Die
horizontale Lärchenfassade ummantelt das Obergeschoss
des 'SUITE'-Musterhauses, im Inneren dominiert
eine Holzdecke aus Weißtanne den großzügigen
Wohnbereich. „Holz ist ein wunderbarer und nachhaltiger
Rohstoff, der – richtig eingesetzt – sehr modern
wirken kann“, erläutert Geschäftsführer Helmut Möseneder.
Zudem wirkt durch die raumhohen Verglasungen
das Erdgeschoss sehr hell und freundlich. Ein angenehmes
Raumklima garantieren die vom Genböck-
Haus-Experten entwickelten 'climateSkin'-Klimaschutz -
wände. Sie bewirken, dass mittels diffusionsoffenem

Die Raumaufteilung ist loftartig mit modernen Möbeln der Firma BAM.wohnen GmbH aus Vorchdorf umgesetzt.
Wandaufbau mit hinterlüfteter Fassade alle Räume im Winter
gemütlich warm sind und im Sommer angenehm kühl. Was
derzeit in Hinblick auf immer höhere Energiepreise be -
merkenswert ist: Ein neu gebautes Genböck-Domizil spart im
Vergleich zu einem alten konventionellen Haus 80 bis 90 %
an Heizkosten – und man investiert damit sein Kapital in
eigene Werte.
REIBUNGSLOSER ABLAUF
Das nachhaltige SUITE-Konzept setzt neue Maßstäbe im Fertighausbau.
Mit einer loftartigen Raumaufteilung samt einem
offenen, 53 Quadratmeter großen Wohn-Essbereich mit großzügigen
Verglasungen lässt die Grundrisslösung an eine komfortable
Hotelsuite denken. Das Genböck SUITE hat nicht nur
für die ansprechende Raumaufteilung eine zeitgemäße Umset-
» Wir sind Innenarchitekt, Tischler
und Möbelhaus in einem.
Das macht die Sache wirklich einfach.
BAM.wohnen GmbH
Neue Landstraße 37 | 4655 Vorchdorf
T +43 7614 214 140 | office@bam-wohnen.at
www.bam-wohnen.at

Helles Ambiente kennzeichnet das Haus. Für perfekten Hitze-, Blend- und Sichtschutz sorgen Außenjalousien von WAREMA.
zung parat. Beachtung finden bei potenziellen Baufamilien
auch die cleveren Energielösungen, die intelligente Smarthome-
Steuerung, die dachintegrierte Photovoltaikanlage, ökologisch
geprüften Materialien und optimale Dämmung gegen Hitze
und Kälte. Bauherren loben die reibungslose Zusammenarbeit,
die exzellente Ausführung und die Flexibilität bei Anpassungswünschen.
Nach dem Bauen ist das Rundum-Service nicht abgeschlossen,
denn das Team vom Genböck Service Center hilft
weiterhin verlässlich bei Wartung und Reparatur und bietet
Serviceverträge zu Fixpreisen, was ebenfalls einzigartig ist.
HOLZ IST TRUMPF!
Das klassisch moderne 'SUITE'-Plusenergiehaus weist hinter -
einander angeordnete, großzügige Raumfolgen von außer -

46 n n n n mein wohntraum 'suite'-domizil
Die Verwendung von Massivholz sieht man auch auf der Terrasse.
INFOBOX
Bauzeit: 4 Monate, Eröffnung Mai 2019
Wohnnutzfläche: 154 m2
'SUITE' eignet sich für Grundstücke ab rund 500 m2,
Genböck kann aber alle Grundstücksformen bebauen;
Bauweise: Holz, Holzelementkonstruktion, 'climateSkin'-
Klimaschutzwände, Genböck Haus achtet in der Produktion
auf Energieeffizienz, hohe Qualität und Umweltschutz
Fassade: diffusionsoffener Wandaufbau mit hinterlüfteter
Lärchenholz- und Putz-Fassade
Dach: Satteldach
Raumhöhe: 2,60 m
Decken- & Wandoberfläche: Massivholzdecke
Fußboden: Echtholzparkett
Klimatisierung: dachintegrierte Photovoltaikanlage,
Wärmepumpe, Komfortlüftung, das erste Plusenergiehaus
im Musterhauspark Eugendorf
Planung und Ausführung: GENBÖCK HAUS '35 Jahre gscheit
bauen mit Holz – individuell, nachhaltig, bewährt', Genböck
& Möseneder GmbH, Haag/Hausruck, Niedernhaag 32, Tel.
+43(0)7732/3651-0, info@genboeck.at, www.genboeck.at
Fotos: Genböck Haus; Chris Rogl/www.chrisrogl.com
Infos & Tipps: unkonventionelles Bauen mit microHOME
www.genboeck.at/ich-will/mobil-und-flexibel-wohnen
ordentlicher Großzügigkeit auf. Es löst bei Betrachtern Wohligkeit
und Naturfeeling aus. Dazu trägt auch die überdachte
Terrasse bei – die Freisitz-Situation dehnt sich auf zwei Seiten
aus und sorgt so für abwechslungsreich bespielbare Außen -
flächen. Eine Loggia bereichert das Obergeschoss, das außerdem
über einen Elternbereich plus Ankleide verfügt. Von Praktikern
erdacht, kann das SUITE, wie alle anderen Häuser von
Genböck Haus, punktgenau und individuell auf den Bedarf
seiner künftigen Bewohner geplant werden. Auf Wunsch gibt es
im ersten Stock eine Galerie oder ein multifunktionales Bad mit
einem Extra-Zugang vom Schrankraum aus.
PLUS ENERGIE AUS DER SONNE...
Natürlich ist das 'SUITE', wie alle Häuser, in unterschiedlichen
Ausstattungsvarianten erhältlich. Energietechnisch erfüllt das
attraktive Loft-Haus die Anforderungen der Zukunft durch den
Einbau einer dachintegrierten Photovoltaikanlage. Dadurch
wird der Standard eines Plusenergiehauses erfüllt, das mehr
Energie produziert als verbraucht. Klimafreundliches Wohnen
wird darüber hinaus durch die Wärmepumpe und Komfortlüftung
garantiert. Das charmant-natürliche und auf individuelle
Bedürfnisse zugeschnittene Wohnkonzept überzeugt in punkto
Ökologie, Materialeinsatz und Architektur auf allen Linien.
Unbedingt anschauen – im Musterhauspark Eugendorf! n

48 n n n n mein wohntraum frischluft
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n n n n mein wohntraum flexibles Raumkonzept
51
Ein Domizil für mehr als eine Generation.
Schindelhaus für
jetzt & später
Dieses Haus füllt nicht nur eine Baulücke der
Stadt Salzburg auf nachhaltige Weise, es ist vor
allem ein Domizil mit Erweiterungspotential für
die nächste Generation. Das Team des Aberseer
Architekturbüros m3-ZT plante für die
junge Familie natürlichen Wohnraum auf drei
Ebenen ganz aus Holz. Planer und Baumeister
Christoph Mösl entwarf ein höchst individuelles
Raumprogramm mit Fokus auf Nachhaltigkeit
und gemäß seiner Philosophie, dass man beim
Bauen an jetzt und später denken muss.
Für die Bauherren war die Wahl des Materials auch eine
olfaktorische Angelegenheit: „Schon der Geruch von
Holz schafft das perfekte Raumklima“, schwärmen sie und
erfreuen sich immer wieder am Anblick der kompakten
Lärchenschindelfassade, die je nach Lichteinfall ihre Optik
ändert. „Holz stellt sich selbst her“, sagt Christoph Mösl,
der zusammen mit seinen Brüdern Matthias und Stefan das
Planungsbüro m3-ZT betreibt. Der klimaneutrale Baustoff
verpflichtet, meinen alle Projekt-Beteiligten, was bedeu -
tet, dass Häuser aus Holz auch für nachkommende Gene -
ra tionen erhalten werden sollten. Das Refugium mit

52 n n n n mein wohntraum flexibles Raumkonzept
Nachhaltigkeit liegt bei diesem Projekt auch in der Photovoltaik und in den Elektroinstallationen der Firma Elektro Mösl GmbH.
Schindeln und Lärchenschalung am grünen Rand von Salzburg
dient als Beispiel für eine Erweiterungsqualität, die keinen aufwendigen
Umbau benötigen wird, da das Raumkonzept mit minimalen
Anpassungen alle Möglichkeiten für später offenlässt.
DIE FESTUNG IM BLICK
Neben dem Planungswillen, das Einfamilienhaus rasch in ein
Zweifamilienhaus erweitern zu können, gelang es in ansprechender
Weise auf insgesamt 180 Quadratmeter Wohnfläche ein
kompaktes Raumkontinuum mit Aussichtshöhepunkten (Festung
Hohensalzburg, Geis und Untersberg!) umzusetzen. Ein
Nebengebäude mit Carport offeriert im Fassaden-Partnerlook
genügend Stauraum, damit die Sehnsucht nach einer Unterkellerung
erst gar nicht aufkommt. Auf drei Etagen gruppieren sich
die Räume, zum Garten hin befindet sich im Erdgeschoss der offen
angelegte Koch-, Ess- und Wohnbereich. Eine Ebene darüber
finden sich die Schlaf- und Kinderzimmer, das Bad und ein
Schrankraum. Ganz oben, direkt unter dem mit Photovoltaik-
Paneelen bestückten Satteldach, nützen vor allem die Kinder
gerne den zusätzlichen Raum als wetterunabhängigen Spielplatz.

Das thermische Zentrum des Hauses ist der elegante Ofen von der Firma Christian Gollackner Kachelofenbau – Fliesengestaltung GmbH.
KACHELOFEN SPIELT DIE HAUPTROLLE
Äußerst platzsparend ging Mösl auch bezüglich der Unterbringung
des Technikraumes vor. Er verstaute alle Installationen
samt dem Pufferspeicher zentral und nahe bei den Abnehmern
unter der Treppe. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt unmittelbar
nebenan für Wärme und Puffer-Einspeisung. In der
warmen Jahreszeit zieht es die Familie ins Freie, wo Richtung
Garten eine große, durch den Balkon klug überdachte Terrasse
als Lieblingsplatz dient. Die Schatten- und Sichtschutz spendende
Balustrade muss erst noch wachsen, die konstruktiv angesetzten
Holzstützen wirken aber auch ohne Grün wohltuend.
Letzteres ist auch ein gutes Stichwort für die Infrastruktur im
Haus, denn die Grundrisse sind fließend gestaltet, ohne nennenswerten
Verkehrsflächenverbrauch. „Wir bauen nur, was
man wirklich braucht“, fasst Christoph Mösl seine Planungsidee
zusammen.
IN SIEBEN MONATEN BAUZEIT...
Das Haus aus fast 100 Prozent Holz wurde in nur sieben Monaten
errichtet. Der Wohlfühlfaktor für die Bewohner ergibt
Ölling 50 | 5302 Henndorf
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hafner-fliesen.gollackner@sbg.at

54 n n n n mein wohntraum flexibles Raumkonzept
Eine wunderbar haptische Ausführung in Massivholz
durch das Team von Holzbau Appesbacher zeichnet
dieses nachhaltige Refugium aus.
sich aus natürlichen Baustoffen, viel Fichte und Tanne an
Wänden und Decken, dem überaus vielfältigen Angebot an
Freisitzen – besonders beliebt ist auch die Sundowner-Loggia
mit Festungsblick im Dachgeschoss – und einem durchdachten
Lichtkonzept, das 'Plätze' optimal in Szene setzt. Zurzeit
definiert sich das Domizil in Salzburg als Einfamilienhaus,
aber in Zukunft kann es mit wenigen Handgriffen für zwei
Generationen umgestaltet werden. Wenn die Zeit kommt,
reicht eine schlichte Erweiterung des Erdgeschosses, damit die
Bauherren ebenerdig residieren können und die nächste Generation
die beiden Ebenen darüber autark nützen kann. n
INFOBOX
Baubeginn: 2018
Fertigstellung: 2019
Wohnnutzfläche: 180 m2 + 36 m2 Nebengebäude
Grundstücksgröße: 977 m2
Bauweise: Bodenplatte aus Beton, verleimtes System-
Massivholz Fichte, Tanne und Lärche aus heimischen
Wäldern, Kombination aus Massivholz- und Holz riegel-
Bauweise, Zellulose- und Holzfaserdämmung
Fassade: Lärchenschindel und Massivholzschalungen
Dach: Satteldach mit Tonziegel
Decken- & Wandoberfläche: Holz und Weiß
Fußboden: Holzdielen
Energie: Photovoltaik-Paneele, 6kWp erzeugt ca. 5350kWh,
Kachelofen mit Pufferspeicher, Fußbodenheizung
Ausführung Holzbau: APPESBACHER.ZIMMEREI.HOLZBAU.GMBH,
Abersee, Bahnstraße 4, Tel. 06227/27127, mail@holzbauappesbacher.at,
www.holzbauappesbacher.at
Architektur, Statik, Visualisierung, technische Detail -
planung, Kostenschätzung, Bauabwicklung: m3-ZT GmbH,
Ziviltechnikergesellschaft für Bauingenieur wesen, Abersee,
Farchen 26, office@m3-zt.at, www.m3-zt.at
Fotos: Thomas Weber

56 n n n n mein wohntraum versicherung
INTERVIEW
mit der Landesdirektorin der SALZBURGER UNIQA Frau Dr. Rathgeb zum Thema
„Die richtige Versicherung für das neue Eigenheim“
Sehr geehrte Frau Dr. Rathgeb! UNIQA bietet
verschiedene Lösungen für die Absicherung rund um das
Thema Eigenheim an, was gilt es alles zu bedenken?
Dr. Rathgeb: Die richtige Versicherung ist ein MUSS für alle
Häuslbauer oder Immobilienkäufer, schnell kann sonst ein Schadensfall
das ganze Projekt zum Scheitern bringen. Gerade bei
einem Neubau sollte man sich unbedingt schon vor Beginn der
Arbeiten um den Abschluss von passenden Versicherungslösungen
kümmern. So werden Neubauten in der Startphase mit einer
sogenannten „Rohbaudeckung“ versichert. Diese deckt grund -
legende Schäden wie Feuer- oder Sturmschäden. Im Rahmen
dieser „Rohbaudeckung“ ist auch eine Bauherrenhaftpflichtversicherung
mit enthalten, die Schäden an Nachbarobjekten ab -
sichert, wenn es z.B. durch die Baugrube zu Setzungen und statischen
Beschädigungen an Nachbarobjekten kommt. Der Bauherr
hat hier eine sehr weitreichende gesetzliche Haftung zu tragen,
vor deren finanziellen Folgen nur eine Bauherrenhaftpflichtversicherung
schützt.
Was kostet diese „Rohbaudeckung“ und gibt es weiter
reichende Versicherungen für den Rohbau?
Dr. Rathgeb: Die „Rohbaudeckung“ ist während der Errichtung
des Objektes kostenlos und wird erst bei Bezug des neuen Hauses
in eine prämienpflichtige Eigenheimversicherung umgewandelt.
Gerade am Bau kommt es aber immer wieder zu unerwarteten
Ereignissen wie z.B. Überschwemmungen wegen überdurchschnittlicher
Witterungsereignisse, Versagen von Bauteilen
durch Material- oder Konstruktionsfehler. Für diese Art von
Schäden kommt nur eine Bauwesenversicherung auf. Wer sich
also bei einem Neubau auf der sicheren Seite bewegen will,
kommt neben der Rohbaudeckung an einer zusätzlichen Bau -
wesenversicherung nicht vorbei. Erst mit dieser Deckungserweiterung
kann man von „Vollkasko“ für den Rohbau sprechen.
Wie sieht es aus, wenn die ersten Möbel kommen oder
die Küche in den Rohbau eingebaut wird, leistet hier
noch die „Rohbaudeckung“?
Dr. Rathgeb: Nein, wie der Name schon sagt, bezieht sich die
„Rohbaudeckung“ nur auf das Gebäude. Vielen Bauerherren ist
nicht bewusst, dass für die Möbel und das Inventar nur eine
Haushaltsversicherung Schutz bietet und diese bereits bei der
Möblierung des fertig werdenden Rohbaus aufrecht sein muss.
UNIQA bietet zwar im Rahmen der Haushaltsversicherung,
zwei Monate ab Beginn eines Umzuges, Deckung sowohl für
die alte als auch die neue Wohnung. Sollte der Bezug des neuen
Eigenheims aber länger dauern oder das neue Zuhause eine
höhere Versicherungssumme für den Wohnungsinhalt erfordern,
so ist das in der Haushaltsversicherung schon vorweg zu berücksichtigen.
Foto: Ludwig Schedl
Rohbaudeckung, Bauwesenversicherung bzw. Eigenheim-
und Haushaltsdeckung beziehen sich ja auf die
Absicherung der Sachwerte. Kann sich der Bauherr oder
die Bauherrin auch vor finanziellen Risiken rund um
das Thema Hausbau absichern?
Dr. Rathgeb: Da die meisten Bauprojekte über Kredite finanziert
werden, ist die Absicherung der Kreditnehmer ein wichtiger
Aspekt. Eine Ablebensrisikoversicherung hilft vor allem den Angehörigen
bei der Begleichung der Restschuld. Eine Berufsunfähigkeitsversicherung
dient dem Einkommensausgleich des Kreditnehmers,
sollte dieser aus gesundheitlichen Gründen unerwartet
seinem bisherigen Job nicht mehr nachgehen können.
Legt man selber Hand am
Bauwerk an und helfen
auch Verwandte oder
Freunde mit, so werden
diese mit einer Bauhelfer-
Unfallversicherung bestens
geschützt.
Wichtig aber vor allem ist,
dass man sich frühzeitig,
also noch vor Baubeginn,
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Dr. Waltraud Rathgeb,
Landesdirektorin
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58 n n n n mein wohntraum kaminsysteme
Schiedel KINGFIRE®KANTO
– regional & unabhängig!
Schiedel bietet mit dem Ofensystem KINGFIRE®KANTO eine neue Eck-Feuerstätte mit eleganter,
hochschiebbarer Feuerraumtüre – damit zieht pure Gemütlichkeit ins neue Haus ein!
Durch Schiedel KINGFIRE®ist Kamin und Ofen gleich in
Einem, denn der Ofen ist platzsparend direkt im Rauchfang
eingebaut und als perfekt abgestimmtes System
entwickelt worden. Das edle Design dieser zweiseitigen
Ecklösung passt harmonisch in jede Wohnsituation und
lässt sich sehr individuell gestalten.
Die Schiedel KINGFIRE®Öfen sind raumluftunabhängig
geprüft und somit in modernen Gebäuden – auch in Kombination
mit einer Komfortlüftung – einsetzbar. So kann
mit dem KINGFIRE®KANTO eine Vielzahl von Innenoder
Außeneck-Situationen mit einem Ofen ausgestattet
werden. Besonders schön ist die elegante, hochschiebbare
Feuerraumtüre geworden, die selbsttätig schließt
und eine sehr praktische Glasreinigungsfunktion hat.
Sicher in Krisenjahren
Dass Schiedel KINGFIRE® Öfen ausgerechnet in unsicheren
Zeiten wie diesen besonders beliebt sind, wundert
nicht, denn: Mit einem Kamin ist man so gut wie unabhängig
von Energiekrisen und auch von Black-Outs.
Und so heizt man einfach nachhaltig und umweltfreundlich
mit dem regionalen, nachwachsenden, CO2-neutralen
Rohstoff Holz.
Fragen Sie einfach Ihren Baumeister, er plant Ihnen gemeinsam
mit Schiedel den perfekten Holzofen in Ihr
Haus ein.
www.schiedel.at
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n n n n mein wohntraum individuelles fertighaus
59
Gesundes Wohnen im eigenen Traumhaus
WOLF Haus fühlt sich seit über 50 Jahren der Individualität und Qualität verpflichtet, denn jeder sollte so wohnen
können, wie er will. Um das zu erreichen, bietet WOLF nicht nur eine große Auswahl an Typenhäusern an, sondern
auch individuell geplante Häuser. Darüber hinaus können alle WOLF-Typenhäuser barrierefrei geplant werden.
EFFEKTIVE ENERGIENUTZUNG
Arche Nova – so heißt das Konzept von WOLF Haus, energiebewusst
und gesund zu bauen. Die ökologische WOLF-Wand ist besonders
atmungsaktiv, wärmespeichernd und umweltfreundlich.
Anstelle von Polystyrol sorgen natürliche Holzfasern für Atmungsaktivität
und ein gesundes Raumklima. Die Verwendung bewusst
ausgewählter Rohstoffe und dass WOLF bereits bei der Produktion
auf erneuerbare Energie setzt, runden den Nachhaltigkeitsgedanken
noch weiter ab. Dass man dabei aber nicht auf modernen Lebensstil
verzichten muss, beweist die Integration der SmartHome Technik
für erhöhte Lebensqualität und Reduzierung des Energieverbrauchs.
KELLER UND HAUS VOM SELBEN ANBIETER
Egal wie der persönliche Haustraum aussieht, um zur Ideallösung zu
gelangen, ist man gut beraten, auf den richtigen Baupartner zu vertrauen.
Mit WOLF Haus steht einem Österreichs einziger Fertighaus -
anbieter zur Seite, der zum Haus auch den Keller anbietet. Eine eigene
Kellerbauabteilung mit Montage-Teams sorgt für den perfekten
Unterbau der WOLF-Häuser. Das erspart Zeit, Geld und Nerven.
KOSTEN SPAREN MIT BAUHERRENMITHILFE
Individuell gestaltet sind bei WOLF nicht nur die Häuser, sondern
auch die finanziellen Angebote. Die Bauherrenmithilfe ermöglicht
es dem Kunden, einfache Montage-Arbeiten unter der Anleitung
von Fachmonteuren selbst durchzuführen und so bis zu 20 % der
Baukosten einzusparen. Jedes Jahr entscheiden sich über 100 Baufamilien
für diese kostensparende Variante.
WOLF Haus empfiehlt, sich ausreichend im Voraus zum Thema
Hausbau zu informieren. Deshalb werden am Firmenstandort in
Scharnstein regelmäßig kostenlose Informationsveranstaltungen
für angehende Bauherrinnen und Bauherren abgehalten.
Mehr Infos: www.wolfhaus.at
Fertighaus Eugendorf 150
Musterhauspark 17 | 5301 Eugendorf
Tel. +43 7615 300-700
Öffnungszeiten:
Die aktuellen Öffnungszeiten finden Sie auf der
Website von WOLF Haus – www.wolfhaus.at
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60 n n n n mein wohntraum familienrefugium

Markante Architektur
als Wohnkultur
So richtig warm ums Herz wird einem beim Betrachten
des Familienrefugiums bei Saalfelden. Hauptsächlich
natürliche Materialien und eine markante Fichtenfassade
prägen das Haus, dessen Auftraggeber sich der Nachhaltigkeit
und dem Wohnen mit gesunden Baustoffen
verschrieben haben. Für die ästhetische und raffiniert
geometrische Ausformulierung des 'Raumwunders'
auf zwei Ebenen zeichnet das Büro markand, Architekt
Andreas Hallinger, verantwortlich, der das herausfordernde
Grundstück optimal zu nützen verstand.

62 n n n n mein wohntraum familienrefugium
Ein Haus für Freunde edlen Interieurs, das besonders in der offen angelegten Wohn-Kochebene besticht.
Die architektonische Aufgabe war schnell klar, allein wie
sollte das neue Haus ins schmale Bauland eingefügt werden?
Als Lösung bot Andreas Hallinger eine ganz zum Garten
hin ausgerichtete Variante mit 200 Quadratmetern
Wohnfläche an, die durch einen Seitentrakt samt Innenhof
die notwendige Erschließung zur Straße und eine elegante
Abschottung zum Nachbarn hin bildet. Er konzipierte ein
Nebengebäude, das Garage, Technik und Lager birgt, das
aber auch zum Haupthaus hin einen intimen Innenhof kreiert,
über den man zum Entree gelangt. Das Saalfeldner Büro
markand predigt als Motto 'Nichts dem Zufall überlassen'
und genauso agiert der Architekt. Bis ins kleinste Detail entwickelt
er die Raumfolgen mit gewiefter Infrastruktur, deren
Platzbedarf so gering wie möglich gehalten ist. Das Haus mit
dem regionaltypischen Satteldach – zugegeben, es fiel prägnant
puristisch aus – entfaltet seine wahre Größe im Erdgeschoss,
dessen überdachte Terrasse die Wohnebene großzügig
in den Garten erweitert.
GESUNDE MATERIALWAHL
Als Freunde des Architekten kannten die Auftraggeber bereits
etliche der verwirklichten markand-Holzbau-Projekte

Ein ornamentaler Kachelofen mit Technik von Hafnertec und Kachelmaterial Sommerhuber, der ebenso wie das Feinsteinzeug von der
Firma Eberl Ofenbau & Fliesen GmbH & Co. KG stammt.
und wünschten sich ein nachhaltig ausgeführtes Domizil
basierend auf gesunden und regionalen Materialien. Im
Obergeschoss hinter der lasierten Fichtenschalung befinden
sich die Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Bad.
Eine elegante Holztreppe mit heller Stahlbrüstung schafft
eine wohnliche Verbindung der Geschosse. Die Faltung
der Stufen ist auch von der gemütlichen Couchlounge
hinter dem Kachelofen zu sehen. Das Interieur ist ein
Stilmix aus antiken Erbstücken, massiven Holzwänden
und einfühlsam designtem Mobiliar, der ein Wohnerlebnis
der persönlichen Art erzeugt.
OFEN-SKULPTUR ALS KATALYSATOR
Es gelang den offenen Koch-Ess-Wohnraum so zu zonieren,
dass dieser zentrale Familienort zwar alle vereint, es aber
trotzdem Rückzugsmöglichkeiten gibt. Der verglaste Kaminofen
auf einem steinernen Sockel führt einerseits die
Sofa-Höhenlinie fort, schirmt gleichzeitig mit seinem modernen
weißen Kachel-Aufsatz genial die Ruhezone mit
Gartenblick ab. Die Eckverglasung gewährt freie Sicht auf
Terrasse und Naturpool. Das Vordach auf schmalen Stahlsäulen
erlaubt es, trockenen Fußes fast das ganze Haus zu umrunden,
sorgt zudem für Beschattung und hält Regen ab.

64 n n n n mein wohntraum familienrefugium
Das Einfamilienhaus aus Holz erweitert den Wohnraum durch eine Terrasse unter dem bekiesten Vordach.
Der Eingangsbereich wurde außen und innen mit
denselben Feinsteinfliesen bestückt, was in Zusammenspiel
mit der raumhohen Fixverglasung neben der
Haustüre für einen stufenlosen Übergang von Draußen
nach Drinnen sorgt.
SPIEGELKABINETT
Ein großer Spiegel im rechten Winkel zur grau lasierten
Stauraumwand-Verkleidung vergrößert den Raum
in Spiegelkabinett-Manier. Das Erdgeschoss ist barrierefrei
und könnte später leicht zur eigenständigen
Wohneinheit umfunktioniert werden. Die Leichtfüßigkeit
der Architektur dieses Einfamilienhauses aus
Holz zeigt wunderbar, wie zeitloses Wohnen in Einklang
mit der Natur funktioniert – auch, weil es die
keineswegs zufälligen Freisitze unter dem bekiesten
Vordach als sonnigen Mehrwert zu jeder Jahreszeit bereit
hält. n
INFOBOX
Baubeginn: August 2020
Fertigstellung: März 2021
Wohnnutzfläche: 200 m2
Grundstücksgröße: 750 m2
Bauweise: Massivholz, Holzfaserplattendämmung
Fassade: lasierte Fichtenschalung
Dach: Alu-Satteldach, bekiestes Vordach
Raumhöhe: 2,60 m
Decken- & Wandoberfläche: weiß lasiertes Holz
Fußboden: geölte Eiche, Feinstein
Heizung: Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, Wärmetauscher zur
Feuchtigkeitsrückgewinnung, Kachelofen
Küche/Ofen/Vorraumgestalter: Florian Kranawendter
(stilhauer.com)
Planung: Architekt Andreas Hallinger, Büro markand,
Saalfelden, Lofererstraße 76, Tel. 06582/70146,
office@markand.at, www.markand.at
Baufirma: Meiberger Holzbau GmbH, Lofer Nr. 304, Tel. 06588/
8306 0,office@holzbau-meiberger.at, holzbau-meiberger.at
Fotos: Radlgruber Mediendesign

66 n n n n mein wohntraum panorama
Individuelle Holztische
Den Regenwald roden, um einen Edelholztisch im Esszimmer zu
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Möbel Scheiber GmbH & Co KG
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70 n n n n mein wohntraum haus mit schopfwalmdach
Zweimal 'Z'
über tausend Meter
Beginnen wir gleich mit der Auflösung des Headline-
Rätsels: Zweimal 'Z' bezieht sich auf die beiden
trefflichen Attribute des gleichermaßen zeitlos wie
zurückhaltend formulierten REFUGIUMS im 1.119
Meter hoch gelegen Mariapfarr im Lungau. Architekt
und Bauherr Josef Ernst (ERNST & ILSINGER
ARCHITECTS/Tamsweg) gelang es, für sich und
seine Familie ein ebenso klares wie raffiniertes
Haus zu entwerfen, das unaufdringlich in die
Siedlung passt und doch den genauen Betrachter
schlichtweg beeindruckt.
D
ie wahre Dimension des massiv ausgeführten zweigeschossigen
Objektes lässt sich von der Straßenseite
eher unzureichend erahnen. Was jedoch zielsicher angesteuert
werden kann, ist das Entree. Als einzige Fassadenöffnung
konzipiert, kann man nicht fehlgehen: Der
dunkle Abschnitt mit dezenter Verglasung (samt fantastischem
Blick auf die Radstädter Tauern!) lädt ein näherzukommen
und das Refugium vom Obergeschoss aus zu betreten.
Architekt Josef Ernst verwirklichte ein höchst
durchdachtes und mit präzisen Materialvorstellungen geplantes
Eigenheim-Objekt am Hang mit knapp 150 Quadratmetern
Wohnfläche. Für ihn und seine Familie bietet
die Topografie eine Top-Chance für ein von neugierigen
Einblicken abgeschirmtes, dem Garten zugewandtes Erdgeschoss:
„Meine Idee war es, dem Gartengeschoss, das

Als Baustoff wählte Architekt Josef Ernst regional
gefertigte Holzbetonsteine mit integrierter
Holzfaserdämmung der Firma ISO SPAN.

72 n n n n mein wohntraum haus mit schopfwalmdach
Wie aus einem Guss scheint das Innenleben des aparten Einfamilienhauses im Lungau.
bei älteren Häusern als Kellerebene dient, eine Aufwertung zuteil
werden zu lassen. Unser Wunsch war ein direkter Anschluss
vom Koch-Essbereich in den Garten.“ Deshalb tritt das Haus
auf dieser Seite zweigeschossig in Erscheinung.
WILLKOMMENSBEREICH
Das Wohnhaus wird also über die eingeschnittene Nische von
oben betreten. Dort ist ein 'Willkommensbereich' mit Ausblick,
Bank und angrenzender Garderobe situiert. Auf dieser
Ebene befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad. Eine Treppe
führt ins Gartengeschoss hinab in das elegante, offen angelegte
Raumgefüge mit überdachter Terrasse und famosem Blick
hin zum nahen Wald. Diese direkte Blickbeziehung zur Landschaft
war Grundlage der architektonischen Arbeit. Auf dem
professionellen Background des Bauherrn ruht auch die sorgfältige
Materialwahl. Architekt Josef Ernst setzte für sein privates

Spannende Kontraste: Der dunkle Kaminofen von der Firma HFT Trippl 2.0 GmbH/Predlitz ist umrahmt von hellem Holz.
Familiendomizil auf die spannende Beziehung von regionalem
Tannenholz und schwarzen Akzenten. Der monolithischdunkle
Küchenblock prägt den Innenraum und bildet einen
schönen Kontrast zum hellgrauen Kunststein des Bodens.
VERSCHMELZUNGEN
Die unregelmäßige Maserung der Kieselsteine der Platten
setzt sich nahtlos auf der Terrasse fort und führt zu einer
Verschmelzung des Innenbereichs mit dem Freisitz Richtung
Wiese. Klar aufeinander abgestimmte Materialien sorgen
im Haus für Struktur, Atmosphäre und geometrische
Schlichtheit. Eine punktgenaue Lichtführung verstärkt diesen
Eindruck. Immer wieder erzeugen helle Holzfronten
ein warmes Ambiente, was zusätzlich von einem puristischen
Kamin mit Sichtverglasung unterstrichen wird. Der
Lieblingsplatz der Bauherrin ist eindeutig die Sitzbank
8863 Predlitz 13
Telefon 03534 8377
fliesen@ofenbau-tripp.at
www.ofenbau-trippl.at

INFOBOX
Baubeginn: August 2019 Fertigstellung: August 2020
Wohnnutzfläche: 146 m2 Grundstücksgröße: 803 m2
Bauweise: Massivbauweise, Holzbetonsteine mit integrierter Holzfaserdämmung
der Firma ISO SPAN (www.isospan.eu)
Fassade: Grobputz ähnlich Rieselwurf, Glättputz für die Einschnitte
im Eingangsbereich und an den beiden Terrassen
Dach: Eternit-Doppeldeckung mit integrierter Photovoltaikanlage
Raumhöhen: 2,70 m
Decken- & Wandoberflächen: Glättputz
Fußböden: Kunststein und Zirben-Massivholzboden
Heizung: Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Kaminofen
Möblierung: Tannenholz und schwarze Akzente
Gesamtplanung: ERNST & ILSINGER ARCHITECTS ZT GMBH, Tamsweg
Fotos: Paul Ott
neben dem flackernden Feuer des Ofens mit bester
Sicht auf Schneetreiben oder blühende Pflanzen.
SCHOPFWALM-ANDEUTUNG
Vom Garten aus sieht man die Grobputzfassade besonders
gut und auch die im Dach integrierte Photovoltaikanlage.
Apropos Dach: Für das Grundstück
in Mariapfarr sieht der Bebauungsplan den typischen
Schopfwalm vor, was Architekt Josef Ernst
auch beachtet hat. Als Baustoff wählte er übrigens
Holzbetonsteine mit integrierter Holzfaserdämmung,
die im nur zehn Kilometer entfernten Ramingstein
produziert werden. n

Hauseigene Tischlerei | Minotti | Poliform | Wittmann | Riva 1920 | Rimadesio | Vitra | Ton | Brokis | Northern | Fiam u.v.m.
Das Gespür für Inneneinrichtung und hochwertigste Möbel
liegt uns bei M-Studio Reiter in den Genen – und das kommt
nicht von ungefähr. Bereits seit 1964 gibt es unseren familiengeführten
Traditionsbetrieb in Altenmarkt im Pongau –
und genau so lange machen wir unsere Kunden mit maßgefertigten
Möbeln glücklich. Im Laufe der Jahre haben wir
unser Portfolio bei M-Studio Reiter ausgebaut: Die hauseigene
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Untere Marktstraße 40 · 5541 Altenmarkt · T +43 (0) 6452 5552 · www.m-studio.at